Untitled

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

ΕΤΗΣΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ

ΕΚΘΕΣΗ

Για την Οικονομική Χρήση

από 1

ης

Ιανουαρίου έως 31

ης

Δεκεμβρίου 2022

(Σύμφωνα με το Ν. 3556/2007)

 
Σελίδα 2 από 197 
 
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε. 
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022 
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΕΤΗΣΙΑΣ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ 
Δ
Δ
Η
Η
Λ
Λ
Ω
Ω
Σ
Σ
Ε
Ε
Ι
Ι
Σ
Σ
 
 
Μ
Μ
Ε
Ε
Λ
Λ
Ω
Ω
Ν
Ν
 
 
Τ
Τ
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Δ
Δ
Ι
Ι
Ο
Ο
Ι
Ι
Κ
Κ
Η
Η
Τ
Τ
Ι
Ι
Κ
Κ
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Σ
Σ
Υ
Υ
Μ
Μ
Β
Β
Ο
Ο
Υ
Υ
Λ
Λ
Ι
Ι
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
 
 
3
3
 
 
Ε
Ε
Τ
Τ
Η
Η
Σ
Σ
Ι
Ι
Α
Α
 
 
Ε
Ε
Κ
Κ
Θ
Θ
Ε
Ε
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Τ
Τ
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Δ
Δ
Ι
Ι
Ο
Ο
Ι
Ι
Κ
Κ
Η
Η
Τ
Τ
Ι
Ι
Κ
Κ
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Σ
Σ
Υ
Υ
Μ
Μ
Β
Β
Ο
Ο
Υ
Υ
Λ
Λ
Ι
Ι
Ο
Ο
Y
Y
 
 
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
 
 
4
4
 
 
Δ
Δ
Η
Η
Λ
Λ
Ω
Ω
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Ε
Ε
Τ
Τ
Α
Α
Ι
Ι
Ρ
Ρ
Ι
Ι
Κ
Κ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
Δ
Δ
Ι
Ι
Α
Α
Κ
Κ
Υ
Υ
Β
Β
Ε
Ε
Ρ
Ρ
Ν
Ν
Η
Η
Σ
Σ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
 
 
7
7
9
9
 
 
E
E
K
K
Θ
Θ
Ε
Ε
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Α
Α
Ν
Ν
Ε
Ε
Ξ
Ξ
Α
Α
Ρ
Ρ
Τ
Τ
Η
Η
Τ
Τ
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Ο
Ο
Ρ
Ρ
Κ
Κ
Ω
Ω
Τ
Τ
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Ε
Ε
Λ
Λ
Ε
Ε
Γ
Γ
Κ
Κ
Τ
Τ
Η
Η
 
 
Λ
Λ
Ο
Ο
Γ
Γ
Ι
Ι
Σ
Σ
Τ
Τ
Η
Η
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
 
 
1
1
2
2
5
5
 
 
Κ
Κ
Α
Α
Τ
Τ
Α
Α
Σ
Σ
Τ
Τ
Α
Α
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Σ
Σ
Υ
Υ
Ν
Ν
Ο
Ο
Λ
Λ
Ι
Ι
Κ
Κ
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Ε
Ε
Ι
Ι
Σ
Σ
Ο
Ο
Δ
Δ
Η
Η
Μ
Μ
Α
Α
Τ
Τ
Ο
Ο
Σ
Σ
 
 
Γ
Γ
Ι
Ι
Α
Α
 
 
Τ
Τ
Η
Η
 
 
Χ
Χ
Ρ
Ρ
Η
Η
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Π
Π
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Ε
Ε
Λ
Λ
Η
Η
Ξ
Ξ
Ε
Ε
Τ
Τ
Η
Η
Ν
Ν
 
 
3
3
1
1
Η
Η
 
 
Δ
Δ
Ε
Ε
Κ
Κ
Ε
Ε
Μ
Μ
Β
Β
Ρ
Ρ
Ι
Ι
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
2
2
0
0
2
2
2
2
 
 
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
 
 
1
1
3
3
3
3
 
 
Κ
Κ
Α
Α
Τ
Τ
Α
Α
Σ
Σ
Τ
Τ
Α
Α
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Χ
Χ
Ρ
Ρ
Η
Η
Μ
Μ
Α
Α
Τ
Τ
Ο
Ο
Ο
Ο
Ι
Ι
Κ
Κ
Ο
Ο
Ν
Ν
Ο
Ο
Μ
Μ
Ι
Ι
Κ
Κ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
Θ
Θ
Ε
Ε
Σ
Σ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
Τ
Τ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
3
3
1
1
Η
Η
Σ
Σ
 
 
Δ
Δ
Ε
Ε
Κ
Κ
Ε
Ε
Μ
Μ
Β
Β
Ρ
Ρ
Ι
Ι
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
2
2
0
0
2
2
2
2
 
 
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
 
 
1
1
3
3
4
4
 
 
Κ
Κ
Α
Α
Τ
Τ
Α
Α
Σ
Σ
Τ
Τ
Α
Α
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Μ
Μ
Ε
Ε
Τ
Τ
Α
Α
Β
Β
Ο
Ο
Λ
Λ
Ω
Ω
Ν
Ν
 
 
Ι
Ι
Δ
Δ
Ι
Ι
Ω
Ω
Ν
Ν
 
 
Κ
Κ
Ε
Ε
Φ
Φ
Α
Α
Λ
Λ
Α
Α
Ι
Ι
Ω
Ω
Ν
Ν
 
 
Γ
Γ
Ι
Ι
Α
Α
 
 
Τ
Τ
Η
Η
 
 
Χ
Χ
Ρ
Ρ
Η
Η
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Π
Π
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Ε
Ε
Λ
Λ
Η
Η
Ξ
Ξ
Ε
Ε
 
 
Τ
Τ
Η
Η
Ν
Ν
 
 
3
3
1
1
Η
Η
 
 
Δ
Δ
Ε
Ε
Κ
Κ
Ε
Ε
Μ
Μ
Β
Β
Ρ
Ρ
Ι
Ι
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
2
2
0
0
2
2
2
2
 
 
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
 
 
1
1
3
3
5
5
 
 
Κ
Κ
Α
Α
Τ
Τ
Α
Α
Σ
Σ
Τ
Τ
Α
Α
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Τ
Τ
Α
Α
Μ
Μ
Ε
Ε
Ι
Ι
Α
Α
Κ
Κ
Ω
Ω
Ν
Ν
 
 
Ρ
Ρ
Ο
Ο
Ω
Ω
Ν
Ν
 
 
(
(
Ε
Ε
Μ
Μ
Μ
Μ
Ε
Ε
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Μ
Μ
Ε
Ε
Θ
Θ
Ο
Ο
Δ
Δ
Ο
Ο
Σ
Σ
)
)
Γ
Γ
Ι
Ι
Α
Α
 
 
Τ
Τ
Η
Η
 
 
Χ
Χ
Ρ
Ρ
Η
Η
Σ
Σ
Η
Η
 
 
Π
Π
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Ε
Ε
Λ
Λ
Η
Η
Ξ
Ξ
Ε
Ε
 
 
Τ
Τ
Η
Η
Ν
Ν
 
 
3
3
1
1
Η
Η
 
 
Δ
Δ
Ε
Ε
Κ
Κ
Ε
Ε
Μ
Μ
Β
Β
Ρ
Ρ
Ι
Ι
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
2
2
0
0
2
2
2
2
 
 
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
 
 
1
1
3
3
6
6
 
 
Σ
Σ
Η
Η
Μ
Μ
Ε
Ε
Ι
Ι
Ω
Ω
Σ
Σ
Ε
Ε
Ι
Ι
Σ
Σ
 
 
Ε
Ε
Π
Π
Ι
Ι
 
 
Τ
Τ
Ω
Ω
Ν
Ν
 
 
Χ
Χ
Ρ
Ρ
Η
Η
Μ
Μ
Α
Α
Τ
Τ
Ο
Ο
Ο
Ο
Ι
Ι
Κ
Κ
Ο
Ο
Ν
Ν
Ο
Ο
Μ
Μ
Ι
Ι
Κ
Κ
Ω
Ω
Ν
Ν
 
 
Κ
Κ
Α
Α
Τ
Τ
Α
Α
Σ
Σ
Τ
Τ
Α
Α
Σ
Σ
Ε
Ε
Ω
Ω
Ν
Ν
 
 
Τ
Τ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
Χ
Χ
Ρ
Ρ
Η
Η
Σ
Σ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
Π
Π
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
Ε
Ε
Λ
Λ
Η
Η
Ξ
Ξ
Ε
Ε
 
 
Τ
Τ
Η
Η
Ν
Ν
 
 
3
3
1
1
Η
Η
 
 
Δ
Δ
Ε
Ε
Κ
Κ
Ε
Ε
Μ
Μ
Β
Β
Ρ
Ρ
Ι
Ι
Ο
Ο
Υ
Υ
 
 
2
2
0
0
2
2
2
2
 
 
1
1
3
3
7
7
 
 
1.   ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ .......................................................................................................................................... 137 
2.   ΒΑΣΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ ΤΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ................................................................................................ 138 
3.  ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ............................................................................................................................................................................... 142 
4.  ΙΔΙΟΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕΝΑ ΕΝΣΩΜΑΤΑ ΠΑΓΙΑ  ΣΤΟΙΧΕΙΑ .................................................................................................................. 160 
5.  ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΧΡΗΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ – ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ...................................................................................... 161 
6.  EΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ....................................................................................................................................................................... 162 
7.  ΑΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ............................................................................................................................................................ 163 
8.  ΛΟΙΠΕΣ ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ .......................................................................................................................................... 164 
9.   ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ (ΤΡΕΧΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΟΣ) ................................................................................................................ 165 
10. ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ .................................................................................................................................................................................... 168 
11. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ................................................................................................................................................ 168 
12. ΕΞΟΔΑ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ .......................................................................................................................................................... 170 
13. ΧΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ................................................................................................................................................................... 170 
14. ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ...................................................................................................................................................................... 171 
15.  ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ................................................................................................................................................................................. 171 
16.  ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΕΙΣ ............................................................................................................................................................................... 172 
17.  ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΓΙΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ................................................................................................................................ 173 
19.  ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΑ -  ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΑ ΔΑΝΕΙΑ ........................................................................................................................... 175 
20.  ΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ..................................................................................................................................................................................... 177 
21.  ΔΕΔΟΥΛΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ................................................................................................... 177 
22.  ΕΣΟΔΑ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ ......................................................................................................................................................... 178 
23.  ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΝΑ ΤΟΜΕΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ....................................................................................................................................... 179 
24.   ΕΣΟΔΑ  ............................................................................................................................................................................................ 181 
25.   ΕΞΟΔΑ  ............................................................................................................................................................................................ 182 
26.  ΛΟΙΠΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ/ΕΞΟΔΑ ................................................................................................................................................. 183 
27.  ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΕΣΟΔΑ/ΕΞΟΔΑ .......................................................................................................................................... 184 
28.   ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ ..................................................................................................................................................................................... 184 
29.  ΑΜΟΙΒΕΣ ΚΑΙ ΕΞΟΔΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ................................................................................................................................................. 185 
30.  ΚΕΡΔΗ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ ....................................................................................................................................................................... 187 
31.  ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ .............................................................................................................................. 187 
32.  ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ .......................................................................................................................................... 190 
33.  ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΜΕΣΑ ........................................................................................................................................................ 192 
34.  ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ........................................................................................................................................................... 196 
Δ
Δ
Ι
Ι
Α
Α
Δ
Δ
Ι
Ι
Κ
Κ
Τ
Τ
Υ
Υ
Α
Α
Κ
Κ
Ο
Ο
Σ
Σ
 
 
Τ
Τ
Ο
Ο
Π
Π
Ο
Ο
Σ
Σ
 
 
Α
Α
Ν
Ν
Α
Α
Ρ
Ρ
Τ
Τ
Η
Η
Σ
Σ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
Τ
Τ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
Χ
Χ
Ρ
Ρ
Η
Η
Μ
Μ
Α
Α
Τ
Τ
Ο
Ο
Ο
Ο
Ι
Ι
Κ
Κ
Ο
Ο
Ν
Ν
Ο
Ο
Μ
Μ
Ι
Ι
Κ
Κ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
Ε
Ε
Κ
Κ
Θ
Θ
Ε
Ε
Σ
Σ
Η
Η
Σ
Σ
 
 
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
 
 
1
1
9
9
7
7
 
 

Σελίδα 3 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

(σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 2 του Ν. 3556/2007)

Τα Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Ανώνυμης Εταιρείας με την επωνυμία «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ» και τον διακριτικό τίτλο «ΟΛΠ A.E.» (εφεξής καλούμενης για λόγους συντομίας ως «Εταιρεία» ή

«ΟΛΠ») και οι κάτωθι υπογράφοντες:

1. YU Zeng Gang, Πρόεδρος Διοικητικού Συμβουλίου

2. ZHANG Anming, Διευθύνων Σύμβουλος

3. LI Jin, Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου

υπό την ιδιότητά μας ως μέλη του Δ.Σ. και ειδικώς ορισθέντες προς τούτο από το Διοικητικό Συμβούλιο της

Εταιρείας, δηλώνουμε και βεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:

(α) οι Ετήσιες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας με την επωνυμία «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ» υπό τον διακριτικό τίτλο «ΟΛΠ A.E.» που αφορούν στην χρήση από 1η Ιανουαρίου 2022

έως την 31η Δεκεμβρίου 2022, οι οποίες καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα Διεθνή Πρότυπα

Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, απεικονίζουν -κατά τρόπο αληθή- τα στοιχεία του ενεργητικού και

των υποχρεώσεων, των ιδίων κεφαλαίων και του συνολικού εισοδήματος της Εταιρείας, σύμφωνα με

τα οριζόμενα στις παραγράφους 3 έως 5 του άρθρου 4 του ν. 3556/2007, και τις επ’ αυτού

εκτελεστικές Αποφάσεις του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.

(β) η Ετήσια Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας απεικονίζει κατά τρόπο αληθή την

εξέλιξη, τις επιδόσεις και τη θέση της Εταιρείας, συμπεριλαμβανόμενης της περιγραφής των

κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζει και λοιπές πληροφορίες που απαιτούνται,

σύμφωνα με τα οριζόμενα στις παραγράφους 6 έως 8 του άρθρου 4 του Ν. 3556/2007, και τις επ’

αυτού εκτελεστικές Αποφάσεις του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.

Αθήνα, 17 Μαρτίου 2023

Οι Βεβαιούντες

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ.

ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ

ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ.

YU ZENG GANG

ZHANG ANMING

LI JΙΝ

Aρ. Διαβατηρίου ΡΕ1895434

Aρ. Διαβατηρίου PE2110665

Aρ. Διαβατηρίου PE1614410

Σελίδα 4 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

της Εταιρείας

«ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε. δ.τ. Ο.Λ.Π. A.E.»

(σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 5 του Ν. 3556/2007)

Επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

της χρήσης από 1η Ιανουαρίου 2022 έως 31η Δεκεμβρίου 2022

1. Εξέλιξη & Επιδόσεις της Εταιρείας

Α. Συνοπτική περιγραφή επιχειρηματικού μοντέλου

Το λιμάνι του Πειραιά είναι το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, το οποίο εκτείνεται σε ακτογραμμή

μήκους άνω των είκοσι τεσσάρων χιλιομέτρων και επεκτείνεται σε συνολική έκταση άνω των πέντε

εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Η γεωγραφική θέση του λιμανιού του Πειραιά το καθιστά

ζωτικό μεταφορικό, εμπορικό και εφοδιαστικό, τουριστικό και επικοινωνιακό κόμβο που συνδέει τα

ελληνικά νησιά με την ηπειρωτική χώρα, καθώς και διεθνές κέντρο θαλάσσιου τουρισμού και

μεταφοράς αγαθών. Η θέση του λιμανιού ευνοεί τη λειτουργία του τόσο ως εμπορικής και

τουριστικής πύλης της χώρας όσο και ως κόμβου διαμετακομιστικού εμπορίου για τις χώρες των

Βαλκανίων και της Μαύρης Θάλασσας.

Το λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται στη διασταύρωση των θαλάσσιων οδών που συνδέουν τη Μεσόγειο

με τη Βόρεια Ευρώπη και λόγω της γεωγραφικής του θέσης (νότια του 38ου παραλλήλου) επιτρέπει

στα μεγάλα πλοία να έχουν πρόσβαση χωρίς σημαντική απόκλιση από τις εμπορικές οδούς της Άπω

Ανατολής. Φιλοξενεί μια πολύπλοκη και μοναδική ποικιλία λιμενικών δραστηριοτήτων, μεταξύ των

οποίων είναι η Κρουαζιέρα, η Ακτοπλοΐα, η διακίνηση Εμπορευματοκιβωτίων και Αυτοκινήτων και

άλλων τύπων Φορτίων, οι Επισκευές Πλοίων, καθώς και η Ζώνη Ελεύθερων Τελωνειακών Ελέγχων,

που λειτουργούν βάσει της ισχύουσας φορολογικής και τελωνειακής νομοθεσίας στην περιοχή που

ορίζεται σήμερα σύμφωνα με τις αποφάσεις Δ18/07.08.2013 (ΦΕΚ Β' 2038/22.08.2013) και

Δ18/09.09.2013 ΦΕΚ 2330/17.09.2013) του Υπουργού Οικονομικών (Ελεύθερη Ζώνη Πειραιώς).

Σε συνέχεια της από 24/06/2016 τροποποίησης και κωδικοποίησης σε ενιαίο κείμενο της από

13/02/2002 Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της Οργανισμός Λιμένος

Πειραιώς Α.Ε., η οποία κυρώθηκε με το νόμο 4404/2016 (ΦΕΚ Α΄ 126/8.7.2016) (εφεξής ΣΠ), η

Εταιρεία διατηρεί το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης των γηπέδων, κτιρίων και

υποδομών που συμπεριλαμβάνονται στο Λιμένα Πειραιά μέχρι την 13/02/2052.

Σελίδα 5 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Β. Στόχοι, Βασικές Εταιρικές Αξίες και Κύριες Στρατηγικές

▪ β.1. Στόχοι

o H πρόοδος ως προς την υλοποίηση του επενδυτικού πλάνου της πρώτης επενδυτικής

περιόδου

Βάσει του άρθρου 7 της Σύμβαση Παραχώρησης μεταξύ ΟΛΠ Α.Ε. και Ελληνικού Δημοσίου, η Εταιρεία

υποχρεούται εντός της Πρώτης Επενδυτικής Περιόδου να πραγματοποιήσει Υποχρεωτικές

Επενδύσεις, με συνολικό κόστος αναφοράς 293,8 εκατ. Ευρώ, που αναλυτικά αφορούν στα

ακόλουθα:

- Επέκταση Επιβατικού Λιμένα (Νότια Ζώνη, Φάση Α)

- Επισκευή δαπέδων, σιδηροτροχιών και γερανογεφυρών στοιβασίας Προβλήτα Ι ΣΕΜΠΟ

- Μετατροπή της Πενταγωνικής Αποθήκης σε Επιβατικό Σταθμό Κρουαζιέρας

- Υπόγεια Οδική Σύνδεση Σταθμού Διακίνησης Αυτοκινήτων με Πρώην Χώρο ΟΔΔΥ

- Βελτίωση και Συντήρηση Υποδομών Λιμένα

- Προμήθεια Εξοπλισμού

- Βυθοκόρηση Κεντρικού Λιμένα

- Κατασκευή Νέου Προβλήτα Πετρελαιοειδών

- Επέκταση Σταθμού Διακίνησης Αυτοκινήτων (Λιμένας Ηρακλέους)

- Βελτίωση Υποδομών Ναυπηγοεπισκευαστικής Ζώνης

o H περαιτέρω προβολή και ενίσχυση της θέσης του Πειραιά ως κόμβου επιβατικών και

εμπορευματικών μεταφορών

Διακηρυγμένος στόχος της Διοίκησης της Εταιρείας είναι η περαιτέρω ανάδειξη των στρατηγικών

πλεονεκτημάτων του λιμανιού του Πειραιά και η ενίσχυση της θέσεως του στην λιμενική βιομηχανία.

Μέσω του υπό υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος της ΟΛΠ Α.Ε., της πελατοκεντρικής

προσέγγισης και της πολιτικής marketing ο ρόλος του λιμανιού του Πειραιά ως συγκοινωνιακού

κόμβου όχι μόνο εδραιώνεται αλλά και αναβαθμίζεται περαιτέρω, ενώ ενισχύεται η εξωστρέφεια και

οι διεθνείς συνεργασίες.

Στο ανωτέρω πλαίσιο η Εταιρεία ενίσχυσε την παρουσία της σε εθνικούς και διεθνείς Οργανισμούς

που σχετίζονται με την λιμενική βιομηχανία (λεπτομερής καταγραφή ακολουθεί στην παράγραφο β.3.

με τίτλο ‘’στρατηγική εξωστρέφειας’’).

▪ β.2. Βασικές Εταιρικές Αξίες

Οι βασικές αξίες που αποτελούν τον κεντρικό πυρήνα και κινητήριο μοχλό λειτουργίας της Εταιρείας

σχετίζονται με :

i. Διαφύλαξη και προαγωγή των γενικού εταιρικού συμφέροντος και των συμφερόντων των

Μετόχων

Πρώτιστη υποχρέωση και καθήκον της Εταιρείας είναι η διαρκής επιδίωξη της ενίσχυσης της

μακροχρόνιας οικονομικής αξίας της Εταιρείας και η προάσπιση του γενικού εταιρικού συμφέροντος

και των συμφερόντων των μετόχων.

Σελίδα 6 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ii. Συνεχής βελτίωση

Κύριο μέλημα είναι η συνεχής βελτίωση των παρεχόμενων λιμενικών υπηρεσιών προς τους χρήστες

του λιμένα, σε επίπεδα εφάμιλλα των βέλτιστων πρακτικών που υιοθετούνται από λιμένες διεθνούς

εμβέλειας. Η Εταιρεία επιδιώκει την οικοδόμηση ισχυρών και μακροχρόνιων σχέσεων με τους

πελάτες της έχοντας ως πρωτεύον μέλημα την άριστη εξυπηρέτηση τους, ειδικά όσον αφορά την

ποιότητα, την αξιοπιστία και το χρόνο παράδοσης.

iii. Υγεία και Ασφάλεια

Η αξία στην ανθρώπινη ζωή αποτελεί την πρωταρχική αξία της Εταιρείας, μέσω της δημιουργίας

συνθηκών ασφαλούς εργασιακού περιβάλλοντος.

Δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στη διαρκή βελτίωση των συστημάτων και των διαδικασιών προστασίας

του περιβάλλοντος, της υγείας και της ασφάλειας στον εργασιακό χώρο, μέσω της πλήρους

συμμόρφωσης με τις σχετικές διατάξεις της νομοθεσίας.

iv. Εξέλιξη των εργαζομένων

Η Εταιρεία αναγνωρίζει ότι ακρογωνιαίος λίθος για την επίτευξη των στόχων της είναι η αξιοποίηση

του ανθρώπινου δυναμικού της. Με κατανόηση και σεβασμό προς τις ανάγκες του προσωπικού και

με αξιοκρατικά κριτήρια η Εταιρεία μεριμνά για την διαρκή επιμόρφωση και ανάπτυξη των

εργαζομένων, λαμβανομένων υπ’ όψιν των υπηρεσιακών αναγκών και της προάσπισης των Εταιρικών

συμφερόντων.

v. Κοινωνική υπευθυνότητα

Η Εταιρική Κοινωνική Ευθύνη αποτελεί καθημερινή πρακτική του τρόπου λειτουργίας της Εταιρείας.

Η δημιουργία σχέσεων εμπιστοσύνης και συνεργασίας με τις τοπικές κοινωνίες αποτελεί

προτεραιότητα της Διοίκησης της Εταιρείας, η οποία αποσκοπεί στην δημιουργία ενός διατηρήσιμου

μοντέλου ανάπτυξης με έμφαση στην προστασία του περιβάλλοντος, στις φιλανθρωπικές δράσεις,

στην ενίσχυση της εκπαίδευσης, στην ενίσχυση αθλητικών και πολιτιστικών σκοπών, εντός των

δυνατοτήτων της Εταιρείας.

▪ β.3 Κύριες Στρατηγικές

o Στρατηγικοί Επιχειρηματικοί Στόχοι

Η διαμόρφωση των στρατηγικών αξόνων της Εταιρείας λαμβάνει υπόψη τις πολύ θετικές

προοπτικές που διαμορφώθηκαν από την εγκατάσταση και δραστηριοποίηση του ομίλου της

COSCO SHIPPING στον οργανισμό. Η Εταιρεία συνεχίζει να εργάζεται για την επίτευξη των

στρατηγικών της στόχων, όπως περιγράφονται παρακάτω, σε ένα δυναμικό πλαίσιο και υψηλής

οικονομικής αβεβαιότητας προερχόμενη κυρίως από γεωοικονομικούς παράγοντες οι οποίοι

εκτιμάται ότι θα επηρεάσουν την υλοποίησή τους.

1. Ηγεσία στην κρουαζιέρα homeport στη Μεσόγειο: Προσέλκυση επιπλέον επιβατών κρουαζιέρας

homeport (ως λιμάνι αναχώρησης) προκειμένου να δημιουργήσουν ένα σημαντικό όφελος για την

τοπική οικονομία. Υποστήριξη του στόχου με ενίσχυση των μη λιμενικών υποδομών.

2. Κόμβος επισκευής πλοίων της Ανατολικής Μεσογείου: Εγκατάσταση νέας Πλωτής Δεξαμενής και

αναβίωση επισκευών πλοίων προσελκύοντας 350-450 πλοία ετησίως ως αποτέλεσμα της

αυξημένης αξιοπιστίας και αποτελεσματικής εξυπηρέτησης.

Σελίδα 7 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

3. Νότια πύλη προς το σινο-ευρωπαϊκό εμπόριο: Επέκταση των δραστηριοτήτων του τερματικού

σταθμού εμπορευματοκιβωτίων με ενίσχυση των θαλασσίων γραμμών και χρήση στο βαθμό που

υφίσταται της χερσαίας διασύνδεσης με κέντρα διέλευσης (τρένα), προσέλκυση νέων πελατών Ro-

Ro και επέκταση δραστηριοτήτων αλυσίδας εφοδιασμού.

4. Λιμένας επιβατών για όλη την Ελλάδα: Διατήρηση του υφιστάμενου επιπέδου δραστηριότητας και

αναβάθμιση των υπηρεσιών που παρέχονται μέσω στοχευμένων επενδύσεων (π.χ. στάθμευση,

βυθοκόρηση, εμπορική δραστηριότητα).

o Στρατηγική Εξωστρέφειας

Ο Πειραιάς μεταξύ των 10 κορυφαίων λιμανιών παγκοσμίως στον δείκτη ναυτιλίας 2022

Το λιμάνι του Πειραιά κατέλαβε την 9η θέση διεθνώς στον Δείκτη Ναυτιλιακών Κέντρων Xinhua-Baltic

(ISCD).Ο δείκτης ISCD είναι μία ετήσια ανεξάρτητη κατάταξη, η οποία αξιολογεί συγκριτικά την επίδοση

των κορυφαίων πόλεων λιμανιών και των ναυτιλιακών κέντρων σε όλο τον κόσμο και βασίζεται σε

διαφορετικούς δείκτες, σε τρεις βασικούς, τις λιμενικές υποδομές, τις ναυτιλιακές υπηρεσίες και τους

γενικούς περιβαλλοντικούς δείκτες, καθώς και σε 16 επί μέρους, με στόχο την αξιολόγηση της συνολικής

επίδοσης 43 πόλεων λιμανιών παγκοσμίως.

Ισχυρή παρουσία στο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών

Με ισχυρή παρουσία συμμετείχε η ΟΛΠ Α.Ε. στο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών, την εμβληματική

διοργάνωση που συγκεντρώνει κάθε χρόνο κορυφαίους ηγέτες από διάφορους τομείς της πολιτικής, της

οικονομίας και της κοινωνίας.

Ο Πρόεδρος του ΔΣ της ΟΛΠ Α.Ε. Yu Zenggang συμμετείχε στο πάνελ «Οικονομική Συνεργασία μεταξύ

Κίνας και Περιφέρειας» συζητώντας με εκπροσώπους της ελληνικής κυβέρνησης και οικονομίας. Ο κ. Yu

Zenggang τόνισε τις εμφανείς επιτυχίες της ΟΛΠ Α.Ε., οι οποίες είναι αποτέλεσμα της εποικοδομητικής

συνεργασίας της ελληνικής και κινεζικής πλευράς και της άριστης αλληλεπίδρασης των δύο πολιτισμών.

Συγκεκριμένα, το εντυπωσιακό άλμα στη διεθνή κατάταξη του Λιμένος Πειραιώς τα τελευταία χρόνια, οι

πολλές διακρίσεις και βραβεύσεις του για τα ζητήματα περιβάλλοντος και βιωσιμότητας, καθώς και τα

θεαματικά ετήσια αποτελέσματα της Εταιρείας, τα οποία ξεπερνούν κάθε προηγούμενη επίδοση,

αποτελούν τις καλύτερες αποδείξεις ύπαρξης ορθού στρατηγικού σχεδιασμού και επιτυχούς υλοποίησής

του.

Υπερήφανος Χρυσός Χορηγός η ΟΛΠ Α.Ε. της Ελληνικής Αποστολής στους Χειμερινούς Ολυμπιακούς

Αγώνες στο Πεκίνο

Ο Οργανισμός Λιμένος Πειραιά διαχρονικά υποστηρικτής του ελληνικού αθλητισμού, προχώρησε σε

άλλη μία σημαντική ενέργεια, στηρίζοντας αυτή τη φορά ως Χρυσός Χορηγός την ελληνική αποστολή

στους χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες, οι οποίοι έλαβαν χώρα στο Πεκίνο από τις 4 έως τις 20

Φεβρουαρίου 2022.

Σε εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στις εγκαταστάσεις της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής, για τον

αποχαιρετισμό των αθλητών της ελληνικής αποστολής, στο πλαίσιο της οποίας έγινε η ανταλλαγή των

εγγράφων συνεργασίας μεταξύ του Προέδρου του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς κ. Yu Zenggang και του

Προέδρου της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής κ. Σπύρου Καπράλου ο οποίος ευχαρίστησε τον ΟΛΠ –

COSCO για την απόφαση του να είναι Χρυσός Χορηγός της ελληνικής αποστολής στους χειμερινούς

Ολυμπιακούς Αγώνες του Πεκίνου. Υπενθυμίζεται ότι εντός του ίδιου πλαισίου δράσης ο Όμιλος υπήρξε

σε προηγούμενη αθλητική περίοδο, Μεγάλος Χορηγός της Ελληνικής Παραολυμπιακής Επιτροπής,

υποστηρίζοντας ενεργά τους αθλητές με αναπηρία να εκπληρώσουν τα όνειρά τους.

Σελίδα 8 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

- Συμμετοχή σε Εθνικά και Διεθνή φόρουμ

Η ΟΛΠ Α.Ε. παραμένει έντονα εξωστρεφής και συμμετέχει ενεργά σε μια σειρά εθνικών και διεθνών

ναυτιλιακών οργανώσεων, προσπαθώντας όχι μόνο να ακολουθήσει αλλά και να συμβάλει στη

διαμόρφωση των εξελίξεων που λαμβάνουν χώρα στη βιομηχανία λιμένων. Στο πλαίσιο αυτό, η ΟΛΠ Α.Ε.

συμμετέχει στους κάτωθι φορείς:

➢ Ευρωπαϊκό Οργανισμό Θαλάσσιων Λιμένων, με τη στελέχωση των δομών των παρακάτω τεχνικών

επιτροπών:

- Θαλάσσιες υποθέσεις,

- Δίκτυο Κρουαζιέρας & Ακτοπλοΐας,

- Διευκόλυνση του Εμπορίου, Τελωνεία και Ασφάλεια,

- Λιμενική Διακυβέρνηση,

- Αειφόρος ανάπτυξη,

- Οικονομική Ανάλυση και Στατιστική,

- Διατροπική, Logistics και Βιομηχανία,

- Εργασίας και Λειτουργιών

➢ Ένωση Λιμένων Ελλάδος,

➢ Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιώς,

➢ Επιμελητήριο Ελληνο-Κινεζικής Οικονομικής Συνεργασίας,

➢ Ένωση Μεσογειακής Κρουαζιέρας,

➢ Διεθνής Ένωση Εταιρειών Κρουαζιέρας (CLIA).

- Συμμετοχή σε Διεθνείς Εκθέσεις

Σημαντική παρέμβαση της ΟΛΠ Α.Ε. στο πλαίσιο της Διεθνούς Έκθεσης CIIEΠαρουσιάστηκε η Έκθεση

ESG 2021

Η ΟΛΠ Α.Ε. ανέδειξε τις ποιοτικές, επαγγελματικές και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες της ελληνικής

λιμενικής βιομηχανίας στη διαδικτυακή παρουσίαση για τη δραστηριότητά της σε θέματα του

περιβάλλοντος, της εταιρικής διακυβέρνησης και της κοινωνίας, η οποία πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο

της έκθεσης China International Import Expo – CIIE στη Σαγκάη.

Στην αρχή της παρουσίασης έγινε εκτενής αναφορά των πολύ καλών οικονομικών αποτελεσμάτων της

Εταιρείας το 2022 καθώς και για τις επενδύσεις που έχουν γίνει. Ωστόσο, όπως αναφέρθηκε οι στόχοι

της Εταιρείας δεν περιορίζονται μόνο στη βελτίωση των οικονομικών δεικτών αλλά περιλαμβάνουν

ακόμα:

– Την ανάπτυξη των επιχειρησιακών δραστηριοτήτων με σεβασμό στο περιβάλλον

– Την ευημερία των εργαζομένων

– Τη μέριμνα για την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής

– Τη μείωση των εκπομπών CO2

– Την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ενεργειακή της μετάβαση σύμφωνα με τα νέα δεδομένα

παραγωγής και αποθήκευσης ενέργειας αλλά και την προστασία των νερών, τη διαχείριση των

απορριμμάτων και των αποβλήτων κ.ά.

– Ψηφιοποίηση.

Σελίδα 9 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

«Λιμενικός κόμβος για όλες τις υπηρεσίες - αριστεία σε όλες τις δραστηριότητες» το μήνυμα για το

μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας στα Ποσειδώνια 2022

Η ΟΛΠ Α.Ε., πρωτοπόρος εταιρεία στη βιομηχανία λιμένων, έδωσε δυναμικό παρόν στα Ποσειδώνια,

επιδεικνύοντας τις σημαντικές επιτυχίες του Λιμένος Πειραιά με το σύνθημα «Λιμενικός κόμβος σε όλες

τις υπηρεσίες, αριστεία σε όλες».

Στην τελετή έναρξης της Έκθεσης, ο Πρωθυπουργός της χώρας, ο Υπουργός Ναυτιλίας και Νησιωτικής

Πολιτικής, ο πρέσβης της Κίνας στην Ελλάδα και άλλοι κυβερνητικοί εκπρόσωποι και εκπρόσωποι τύπου

επισκέφθηκαν το περίπτερο της ΟΛΠ Α.Ε., όπου έτυχαν θερμής υποδοχής από τον Πρόεδρό της, κ. Υu

Zenggang και άλλα στελέχη της Εταιρείας. Κατά τη διάρκεια της επισκέψεώς τους στο εκθεσιακό

περίπτερο είχαν την ευκαιρία να ενημερωθούν λεπτομερώς για την επιτυχή δραστηριοποίηση του

Λιμένος Πειραιά σε πολλούς λιμενικούς τομείς, όπως την κρουαζιέρα, τους σταθμούς

εμπορευματοκιβωτίων και σταθμούς αυτοκινήτων, τη ναυπηγοεπισκευαστική ζώνη, τη μεταφορά

επιβατών καθώς την υπηρεσία Land - Sea Express που έχουν μετατρέψει το λιμάνι σε παγκόσμιο κόμβο.

Συμμετοχή στη Διεθνή Έκθεση Seatrade Cruise Global 2022 στο Μαϊάμι

H ΟΛΠ Α.Ε ανέδειξε και προώθησε την ελληνική κρουαζιέρα και τον Λιμένα Πειραιά ως ένα από τα

κορυφαία λιμάνια κρουαζιέρας στη Μεσόγειο και την Ευρώπη, συμμετέχοντας στη Διεθνή Έκθεση

Seatrade Cruise Global από 25 έως 28 Απριλίου 2022. Η έκθεση SeaTrade Global Cruise είναι μία από τις

μεγαλύτερες και σημαντικότερες εκδηλώσεις στον τομέα της κρουαζιέρας, η οποία πραγματοποιήθηκε

στο Μαϊάμι, το μεγαλύτερο λιμάνι κρουαζιέρας του κόσμου και έδωσε την ευκαιρία σε όλα τα

ενδιαφερόμενα μέρη να συζητήσουν, να συνεργαστούν και να ενημερωθούν για τα νεότερα στον κλάδο

της κρουαζιέρας.

Η ΟΛΠ Α.Ε. εκπροσωπήθηκε από αντιπροσωπευτική ομάδα και συμμετείχε στο εκθεσιακό περίπτερο του

Εθνικού Οργανισμού Τουρισμού μαζί με εκπροσώπους από τους Λιμένες Θεσσαλονίκης και Κέρκυρας,

την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και εκπροσώπους από τα νησιά της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.

Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης η ΟΛΠ Α.Ε. έλαβε εξαιρετική ανατροφοδότηση από τους ηγέτες του

κλάδου για τις ολοκληρωμένες και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες κρουαζιέρας και την απαραίτητη

υποστήριξη που απολαμβάνουν στο Λιμάνι Πειραιά.

Γ. Αρχές Διοίκησης

Η Διοίκηση της Εταιρείας παρέχει κατεύθυνση, ηγεσία καθώς και ένα κατάλληλο περιβάλλον για τη

λειτουργία της, ώστε να εξασφαλίζεται ότι όλοι οι διαθέσιμοι πόροι της, αξιοποιούνται πλήρως για την

επίτευξη των αντικειμενικών σκοπών της. Οι πολιτικές της Εταιρείας στα στάδια της παραγωγικής και

διοικητικής της λειτουργίας δίνουν έμφαση στην εφαρμογή διαδικασιών που στηρίζονται σε διαφάνεια

και δικαιοσύνη και στην καθιέρωση κοινών αρχών και κανόνων, μέσω των κάτωθι αρχών:

Συλλογικότητα στην λήψη αποφάσεων

Η λειτουργία του Συμβουλίου Διοίκησης, το οποίο υποστηρίζει και συμβουλεύει το Δ.Σ. και τα λοιπά

όργανα της Εταιρείας κατά την άσκηση των αρμοδιοτήτων τους και συγκροτείται από τον Πρόεδρο ΔΣ,

τον Διευθύνοντα Σύμβουλο, τους Αναπληρωτές και Επίκουρους του Διευθύνοντος Συμβούλου που

προΐστανται των Τμημάτων της Εταιρείας, εξασφαλίζει την καλύτερη ανταλλαγή πληροφοριών,

πληρέστερη εξερεύνηση και καλύτερη αξιολόγηση των εναλλακτικών επιλογών, συνεκτικότητα της

ομάδας Διοίκησης, αύξηση του βαθμού αποδοχής της απόφασης.

Σελίδα 10 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Διάκριση αρμοδιοτήτων

Η σαφής διάκριση στην κατανομή αρμοδιοτήτων μέσω της ανάθεσης συγκεκριμένων καθηκόντων σε όλα

τα επίπεδα της ιεραρχίας της ΟΛΠ Α.Ε., εξασφαλίζει την ταχύτητα λήψης αποφάσεων, την εύρυθμη

λειτουργία της επιχείρησης και τον μετέπειτα αποτελεσματικό έλεγχο όλων των δράσεων της.

Βάσει της αρχής αυτής όλα τα στελέχη της Εταιρείας, σύμφωνα με την θέση τους στην ιεραρχία και των

προσόντων τους, αναλαμβάνουν συγκεκριμένες αρμοδιότητες και τους παραχωρείται η απαραίτητη

εξουσία για να φέρουν σε πέρας τις υποχρεώσεις που πηγάζουν από αυτές.

Υπευθυνότητα - Υποχρέωση λογοδοσίας - Ανάληψη ευθύνης

Η λογοδοσία/υπευθυνότητα/ανάληψη ευθύνης είναι ζωτικής σημασίας για την εξασφάλιση υψηλών

επιδόσεων της Εταιρείας.

Η Διοίκηση της Εταιρείας γνωστοποιεί με σαφήνεια τις προσδοκίες της και θέτει καθορισμένους στόχους

στα πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για την εκτέλεση συγκεκριμένων εργασιών και καθηκόντων. Η σαφής

επικοινωνία των προσδοκιών και οι σαφώς καθορισμένοι στόχοι αποσκοπούν στην ενίσχυση της

απόδοσης σε όλα τα οργανωτικά επίπεδα και δομές της Εταιρείας.

Μέσω της υποβολής συνεχών εκθέσεων προόδου προς την Διοίκηση της Εταιρείας παρέχεται τόσο η

δυνατότητα στις οργανωτικές μονάδες της ΟΛΠ Α.Ε. να λειτουργήσουν στο πλαίσιο των συνιστωσών της

συγκεκριμένης αρχής διοίκησης (Υπευθυνότητα - Υποχρέωση Λογοδοσίας – Ανάληψη Ευθύνης), όσο και

στην Διοίκηση της Εταιρείας να ελέγξει την αποτελεσματικότητά της.

Χρηστή διακυβέρνηση

Πρώτιστος στόχος της Διοίκησης της Εταιρείας είναι η αύξηση της αξίας της και η προστασία των

έννομων συμφερόντων όλων των μετόχων της. Τα όργανα Διοίκησης της ΟΛΠ Α.Ε., κατά την άσκηση της

εξουσίας τους, ενεργούν σύμφωνα με το περί δικαίου αίσθημα, ώστε να αποφεύγονται μη επιεικείς και

άδικες λύσεις. Η χρηστή διοίκηση, τόσο ως αρχή όσο και ως δικαίωμα αποτελεί ένα ιδιαίτερα χρήσιμο

"μέσο" της Διοίκησης προκειμένου αφενός να εξασφαλιστεί η εμπιστοσύνη των διοικουμένων προς

αυτήν και αφετέρου να εδραιώσει στέρεα την ασφάλεια δικαίου και τη νομιμότητα των δράσεων της.

Έλεγχος – Διαφάνεια

Για την ΟΛΠ Α.Ε. η τήρηση των κανόνων της αγοράς, η συμμετοχή σε διεθνή πρότυπα πρόληψης

περιστατικών διαφθοράς και η ενίσχυση της διαφάνειας αποτελούν δεσμεύσεις που ευθυγραμμίζονται

απόλυτα με τις Αξίες και Αρχές της, ενώ ταυτόχρονα επιδεικνύουν το βαθμό προσήλωσης στις πρακτικές

ακεραιότητας και την Εταιρική Διακυβέρνηση.

Σελίδα 11 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Δ. Εσωτερικά Συστήματα Διαχείρισης

Πολιτική Περιοδικής Αξιολόγησης Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της ΟΛΠ Α.Ε. και Εφαρμογής των

διατάξεων περί Εταιρικής Διακυβέρνησης του Νόμου 4706/2020.

Κύρια σημεία πολιτικής

Η ΟΛΠ ΑΕ αναγνωρίζοντας τη σημασία της λειτουργίας ενός επαρκούς και ολοκληρωμένου Συστήματος

Εσωτερικού Ελέγχου (εφεξής «ΣΕΕ») για την επίτευξη των επιχειρησιακών της στόχων και σε

συμμόρφωση με το νόμο 4706/2020 περί εταιρικής διακυβέρνησης και την απόφαση του Διοικητικού

Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς 1/891/30.09.2020 όπως εκάστοτε ισχύουν, έχει υιοθετήσει

πολιτική περιοδικής αξιολόγησης του ΣΕΕ της Εταιρείας καθώς και της Εφαρμογής των διατάξεων περί

Εταιρικής Διακυβέρνησης του Νόμου 4706/2020. Το ΣΕΕ της εταιρείας περιλαμβάνει τα πέντε (5) βασικά

στοιχεία που υπάρχουν και λειτουργούν στην Εταιρεία και περιγράφονται σε γενικές γραμμές

παρακάτω:

i. Περιβάλλον Ελέγχου

Η Εταιρεία δεσμεύεται να λειτουργεί με ακεραιότητα και ηθικές αξίες. Η οργανωτική της δομή καθορίζει

συγκεκριμένη θέση και συγκεκριμένες και διακριτές αρμοδιότητες για κάθε όργανο και οργανική μονάδα

της Εταιρείας. Υπάρχουν συγκεκριμένες γραμμές αναφοράς και περιοχές ευθύνης ως προς την επίτευξη

των στόχων της Εταιρείας, ενώ ακολουθείται κανονισμός επιλογής και πρόσληψης προσωπικού και

ανώτατων στελεχών διοίκησης καθώς και πολιτική αποδοχών που αποβλέπουν στην προσέλκυση και

διατήρηση ανθρώπινου δυναμικού υψηλών προσόντων.

ii. Διαχείριση Κινδύνων

Σκοπός του Συστήματος Διαχείρισης Κινδύνων είναι να επικουρεί το Διοικητικό Συμβούλιο ως προς την

επιτέλεση των αρμοδιοτήτων του αναφορικά με τη διαχείριση των επιχειρησιακών κινδύνων. Αυτό

επιτυγχάνεται με την εποπτεία, αξιολόγηση και έλεγχο εκ μέρους του Συστήματος Διαχείρισης

Κινδύνων, του σχεδιασμού και εφαρμογής του πλαισίου διαχείρισης επιχειρησιακών και άλλων

κινδύνων, των σχεδίων αντιμετώπισης κρίσεων και καταστροφών και της αποτελεσματικής εφαρμογής

τους, καθώς και του σχεδιασμού αδιάλειπτης λειτουργίας λαμβάνοντας υπόψιν το εύρος

δραστηριοτήτων, τις κρίσιμες υποδομές του και την πολυπλοκότητα του οργανισμού. Η Εταιρεία

επικοινωνεί με σαφήνεια τους στόχους της στα επιμέρους τμήματα με απλό και κατανοητό τρόπο, ώστε

αυτοί να λαμβάνονται υπόψη κατά τη διαδικασία αναγνώρισης και αξιολόγησης των κινδύνων (risk

assessment) καθώς και το αποδεκτό όριο ανοχής της στους κινδύνους (risk tolerance level).

Η Διοίκηση της Εταιρείας είναι αυτή που προσδιορίζει τον τρόπο ανταπόκρισης στους κινδύνους

κατηγοριοποιώντας τους ανάλογα με την πιθανότητα και την επίπτωση τους στην λειτουργία της, στις

εξής κατηγορίες:

•Υψηλός κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες

•Αυξημένος κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες

•Αποδεκτός κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες

•Χαμηλός κίνδυνος: δεν απαιτούνται άμεσες ενέργειες

Σελίδα 12 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Η καταγραφή των πιθανών κινδύνων που αντιμετωπίζει η Εταιρεία καθώς και των διαδικασιών

διαχείρισης και απόκρισης σε αυτούς (risk response),πραγματοποιείται στο σύνολο των λειτουργιών

της Εταιρείας τουλάχιστον σε ετήσια βάση. Στην περίπτωση που κριθεί αναγκαίο, δεν αποκλείεται η

έκτακτη αξιολόγηση σε επιμέρους τμήματα της εταιρείας. Επιπλέον η Εταιρεία έχει θεσπίσει

ελεγκτικούς μηχανισμούς και δικλείδες ασφαλείας για να εντοπίζουν ή/και να αποτρέπουν την

αδυναμία αντιμετώπισης των κινδύνων, προς επίτευξη των στόχων της.

Λειτουργία Διαχείρισης Κινδύνων

Η Εταιρεία διαθέτει λειτουργία Διαχείρισης Κινδύνων, η οποία ακολουθεί κατάλληλες και

αποτελεσματικές πολιτικές, διαδικασίες και εργαλεία (όπως για παράδειγμα η τήρηση αρχείων

κινδύνου – “risk registers”) προσδιορισμού, ανάλυσης, ελέγχου (risk control matrix), διαχείρισης και

παρακολούθησης κάθε μορφής κινδύνου που ενέχει η λειτουργία της Εταιρείας.

Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και η δημιουργία και παρακολούθηση Δεικτών Ρίσκου (KRI’s) για κάθε

τμήμα της Εταιρείας, προκειμένου να υπάρχει η δυνατότητα ελέγχου του ρίσκου, πριν από την στιγμή

της εμφάνισης του (early warning).

iii. Ελεγκτικοί Μηχανισμοί και Δικλείδες Ασφαλείας

Η Εταιρεία αναπτύσσει πολιτικές και διαδικασίες κατ’ αντιστοιχία των στόχων της Διοίκησης.

Επιπλέον εφαρμόζει ένα σύστημα δικλείδων ασφαλείας, βασισμένο στους κινδύνους που έχει

αναγνωρίσει, λαμβάνοντας ωστόσο υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της εταιρείας. Ιδιαίτερη

αξιολόγηση γίνεται ως προς την επάρκεια, την ορθή εφαρμογή και παρακολούθηση των διαδικασιών,

την αντιμετώπιση περιπτώσεων λάθους καθώς και τη συχνότητα επαναξιολόγησης των πολιτικών και

διαδικασιών.

Επιπλέον η Εταιρεία εφαρμόζει επαρκείς δικλείδες ασφαλείας για θέματα σύγκρουσης συμφερόντων,

διαχωρισμό καθηκόντων καθώς και τη διακυβέρνηση και ασφάλεια των Πληροφοριακών της

Συστημάτων.

iv. Σύστημα Πληροφόρησης και Επικοινωνίας

Η Εταιρεία διασφαλίζει την ποιότητα της χρηματοοικονομικής και μη χρηματοοικονομικής

πληροφόρησης και ακολουθεί κατάλληλους τρόπους εσωτερικής και εξωτερικής επικοινωνίας, όπως

επικοινωνίας με τα μέλη του ΔΣ, τους μετόχους και τους επενδυτές, επικοινωνίας με τις υφιστάμενες

Επιτροπές της Εταιρείας, καταγγελίας πληροφοριών (whistleblowing), επικοινωνίας με τις Εποπτικές

Αρχές κ.α.

v. Παρακολούθηση του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου

Η Εταιρεία διαθέτει μηχανισμούς και λειτουργίες που έχουν ως αντικείμενο τη διαρκή αξιολόγηση

του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου και την αναφορά ευρημάτων προς διόρθωση ή βελτίωση.

Σελίδα 13 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Κανονισμός Εσωτερικής Οργάνωσης και Λειτουργίας (ΚΕΟΛ)

Ο επικαιροποιημένος Κανονισμός Εσωτερικής Οργάνωσης και Λειτουργίας αποτελεί συμμόρφωση της

Εταιρείας με τις επιταγές του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου, όπως αυτό διαμορφώνεται, ιδίως από

το Ν. 4706/2020 «Εταιρική διακυβέρνηση ανωνύμων εταιρειών, σύγχρονη αγορά κεφαλαίου,

ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2017/828 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και

του Συμβουλίου, μέτρα προς εφαρμογή του Κανονισμού (ΕΕ)2017/1131 και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α΄

136/17.7.2020), το Ν. 4548/2018 «Αναμόρφωση του δικαίου των ανωνύμων εταιρειών (Νέος νόμος

περί Ανωνύμων Εταιριών) (ΦΕΚ Α΄ 104/13-06-2018),το Ν. 3016/2002«Για την εταιρική διακυβέρνηση

κλπ.» (ΦΕΚ Α΄ 110/17.5.2002) όπως αυτός ισχύει σήμερα και τις εν γένει διατάξεις της νομοθεσίας

που διέπει τις ανώνυμες εταιρίες με μετοχές ή άλλες κινητές αξίες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά

στην Ελλάδα.

Ο Κανονισμός ετέθη σε ισχύ με την υπ’ αριθ. 32/2021 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της

Εταιρείας, και όπως αυτή τροποποιήθηκε και κωδικοποιήθηκε με την υπ’ αριθμ. 15/2022 απόφαση του

Διοικητικού Συμβουλίου, και στόχος του είναι να αποτυπώσει:

α) Την οργανωτική διάρθρωση, τα αντικείμενα των μονάδων, των επιτροπών του άρθρου 10 του Ν.

4706/2020 ή άλλων διαρκών επιτροπών, καθώς και τα καθήκοντα των επικεφαλής τους και τις

γραμμές αναφοράς τους.

β) Την αναφορά των κύριων χαρακτηριστικών του Συστήματος Εσωτερικού ελέγχου, π.χ του τμήματος

εσωτερικού ελέγχου και των λειτουργιών διαχείρισης κινδύνων και κανονιστικής συμμόρφωσης.

γ) Τη διαδικασία πρόσληψης και απόδοσης των ανώτατων διευθυντικών στελεχών .

δ) Τη διαδικασία συμμόρφωσης των προσώπων που ασκούν διευθυντικά καθήκοντα, όπως ορίζονται

στον αριθμό 25 της παρ. 1 του άρθρου 3 του Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014, και των προσώπων που

έχουν στενούς δεσμούς με αυτά, σύμφωνα με τον ορισμό της παρ. 14 του άρθρου 2 του παρόντος,

που περιλαμβάνουν τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τις διατάξεις του άρθρου 19 του

Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014.

ε) Τη διαδικασία γνωστοποίησης τυχόν ύπαρξης σχέσεων εξάρτησης, σύμφωνα με το άρθρο 9, των

ανεξάρτητων μη εκτελεστικών μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των προσώπων που έχουν

στενούς δεσμούς με αυτά τα πρόσωπα.

στ) Τη διαδικασία συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τα άρθρα 99 ως 101 του ν.

4548/2018, σχετικά με τις συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη.

ζ) Τις πολιτικές και διαδικασίες πρόληψης και αντιμετώπισης καταστάσεων σύγκρουσης

συμφερόντων.

η) Τις πολιτικές και διαδικασίες συμμόρφωσης της Εταιρείας με τις νομοθετικές και κανονιστικές

διατάξεις που ρυθμίζουν την οργάνωση και λειτουργία της, καθώς και τις δραστηριότητές της.

θ) Τη διαδικασία που διαθέτει η Εταιρεία για τη διαχείριση προνομιακών πληροφοριών και την ορθή

ενημέρωση του κοινού, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014.

ι) Την πολιτική και τη διαδικασία για τη διενέργεια περιοδικής αξιολόγησης του Συστήματος

εσωτερικού ελέγχου, ιδίως ως προς την επάρκεια και την αποτελεσματικότητα της

χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, σε ατομική και ενοποιημένη βάση, ως προς τη διαχείριση

κινδύνων και ως προς την κανονιστική συμμόρφωση, σύμφωνα με αναγνωρισμένα πρότυπα

αξιολόγησης και του εσωτερικού ελέγχου, καθώς και της εφαρμογής των διατάξεων περί εταιρικής

διακυβέρνησης του παρόντος νόμου. Η εν λόγω αξιολόγηση διενεργείται από πρόσωπα που

διαθέτουν αποδεδειγμένη σχετική επαγγελματική εμπειρία και δεν έχουν σχέσεις εξάρτησης

σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 9.

Σελίδα 14 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ια) Την πολιτική εκπαίδευσης των μελών του διοικητικού συμβουλίου, των διευθυντικών στελεχών,

καθώς και των λοιπών στελεχών της Εταιρείας, ιδίως όσων εμπλέκονται στον εσωτερικό έλεγχο, στη

διαχείριση κινδύνων, στην κανονιστική συμμόρφωση και στα πληροφοριακά συστήματα.

ιβ) Την πολιτική βιώσιμης ανάπτυξης που ακολουθεί η Εταιρεία.

Γενικός Κανονισμός Προσωπικού

Ο Γενικός Κανονισμός Προσωπικού συντάχθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1876/1990 καθώς

και το άρθρο 10Α υπό α΄ του Ν. 4404/2016 «Για την κύρωση της από 24 Ιουνίου 2016 τροποποίησης

και κωδικοποίησης σε ενιαίο κείμενο της από 13 Φεβρουαρίου 2002 Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ

Ελληνικού Δημοσίου και της Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. και άλλες διατάξεις».

Σκοπός του Γενικού Κανονισμού Προσωπικού είναι η ρύθμιση των εργασιακών σχέσεων με βάση την

αρχή της ισότητας και της διαφάνειας για την ομαλή και αποδοτική λειτουργία των υπηρεσιών της

Εταιρείας και την προαγωγή του κοινού συμφέροντος της Εταιρείας και των εργαζομένων σε αυτήν.

Κανονισμός Λειτουργίας Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου

Ως Εισηγμένη στο Χρηματιστήριο, η Εταιρεία διαθέτει ανεξάρτητο Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου, η

λειτουργία του οποίου εποπτεύεται από την Επιτροπή Ελέγχου.

Σύμφωνα με τον Κανονισμό Λειτουργίας του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου, ο οποίος έχει εγκριθεί

από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, αποστολή του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου είναι να

προσθέτει αξία και να βελτιώνει τις λειτουργίες της εταιρείας, παρέχοντας αντικειμενική και βάσει

κινδύνων διαβεβαίωση, συμβουλές και πληροφόρηση. Βοηθάει την Εταιρεία να επιτύχει τους

αντικειμενικούς σκοπούς της, υιοθετώντας μια συστηματική, επαγγελματική προσέγγιση στην

αξιολόγηση και βελτίωση της αποτελεσματικότητας των διαδικασιών Διαχείρισης Κινδύνων, των

Συστημάτων Εσωτερικού Ελέγχου και της Εταιρικής Διακυβέρνησης.

Κατά την διάρκεια του έτους 2022, το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου υπέβαλε έντεκα (11) αναφορές

τακτικών ελέγχων σύμφωνα με το Ετήσιο Πλάνο Ελέγχου και δυο (2) αναφορές έκτακτων ελέγχων..

Επίσης υποβλήθηκαν από το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου απολογιστικές αναφορές επί του έργου της,

σε μηνιαία, τριμηνιαία και ετήσια βάση προς την Επιτροπή ελέγχου και σε τριμηνιαία και ετήσια βάση

προς το Διοικητικό Συμβούλιο.

Μετά από πρόταση του Ινστιτούτου Εσωτερικών Ελεγκτών Ελλάδος, ο ΟΛΠ συμμετείχε στο ετήσιο

Συνέδριο του, ως ασημένιος χορηγός. Το Συνέδριο διεξήχθη στα πλαίσια της βελτίωσης της

επαγγελματικής εξέλιξης των μελών του και όσων εμπλέκονται στον Εσωτερικό Έλεγχο, τη Διαχείριση

Κινδύνων, την Κανονιστική Συμμόρφωση και Διακυβέρνηση γενικότερα. Τα μέλη του Τμήματος

Εσωτερικού Ελέγχου έχουν αποκτήσει πολύτιμες γνώσεις και πρακτικά εργαλεία που μπορούν να

εφαρμόσουν στη δουλειά τους, ενώ έχουν μοιραστεί τις αρχές, τα πρότυπα και τις βέλτιστες

πρακτικές του κλάδου στον ιδιωτικό τομέα.

Η χορηγία αντανακλά τη σημασία που προσδίδει ο ΟΛΠ και το ενδιαφέρον στα ζητήματα του

Εσωτερικού Ελέγχου, τη Διαχείριση Κινδύνων, την Κανονιστική Συμμόρφωση και Διακυβέρνηση.

Εσωτερική Διαδικασία Υποβολής Παραπόνων (ΕΔΠ)

H Διαδικασία Εσωτερικής Υποβολής Παραπόνων της ΟΛΠ Α.Ε. που είχε θεσπισθεί με πρωτοβουλία

της Διοίκησης από το έτος 2017, ενσωματώθηκε πλέον στον Κώδικα Δεοντολογίας της εταιρείας, ο

οποίος εγκρίθηκε με την αρ. 1/17-1-2020 απόφαση του Συμβουλίου Διοίκησης.

Ως τμήμα της πολιτικά ορθής διακυβέρνησης και σεβασμού προς τους μετόχους της Εταιρείας, η ΟΛΠ

Α.Ε. βλέπει κάθε παράπονο/καταγγελία ως ευκαιρία να αξιολογήσει τις επιχειρηματικές διαδικασίες

και να τις βελτιώσει όπου είναι δυνατόν.

Σελίδα 15 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Η Εσωτερική Διαδικασία Παραπόνων (ΕΔΠ), προσφέρει την ευκαιρία για ανάδραση σχετικά με τις

επιχειρηματικές δραστηριότητες/ λειτουργίες, χρησιμεύει ως ένα γρήγορο και αποτελεσματικό μέσο για

την επίλυση τυχόν προβλημάτων που μπορεί να προκύψουν, και προωθεί τις καλές σχέσεις και την

επικοινωνία μεταξύ της Εταιρείας και των εργαζομένων. Οι κατηγορίες καταγγελιών/ παραπόνων,

περιλαμβάνουν τις παρακάτω ενδεικτικές περιπτώσεις:

01.Απάτη

02.Παραβίαση Εσωτερικών Πολιτικών / Κανονισμών / Διαδικασιών

03.Παραβίαση προσωπικών δεδομένων

04.Διαφθορά / Δωροδοκία

05.Θέματα Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων

06.Ζητήματα σχετικά με τις υπηρεσίες που παρέχονται σε πελάτες

07.Ζητήματα σχετικά με την υγεία και την ασφάλεια

08.Θέματα σχετικά με την ορθολογική διαχείριση των πόρων της εταιρείας

09.Ζητήματα σχετικά με την προστασία του περιβάλλοντος και την εξοικονόμηση ενέργειας.

10.Άλλο.

Σε περίπτωση καταγγελίας / παραπόνου όπου εμπλέκεται μέλος / μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ή

της Επιτροπής Ελέγχου ή του Συμβουλίου Διοίκησης, το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου πρέπει να αναφέρει

αμέσως την καταγγελία στην Επιτροπή Ελέγχου ή στο Διοικητικό Συμβούλιο αντίστοιχα, που θα

κατευθύνει αμέσως τις έρευνες και τις απαραίτητες ενέργειες, ανάλογα με την περίπτωση.

Κάθε μήνα, το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου παρέχει στη Διοίκηση (Πρόεδρος ΔΣ, Διευθύνων Σύμβουλος,

Αναπληρωτές Διευθύνοντες Συμβούλους, Επίκουρους Διευθύνοντα Συμβούλου) πληροφορίες σχετικά

με τις καταγγελίες που λαμβάνει, πώς τις χειρίζεται καθώς και προτεινόμενες βελτιώσεις που πρέπει να

εφαρμοστούν.

Σε ετήσια βάση, το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου παρέχει στην Επιτροπή Ελέγχου συνοπτική έκθεση των

ανωτέρω εργασιών.

Στη διάρκεια του 2022, υποβλήθηκαν δυο καταγγελίες για τις οποίες ακολουθήθηκε η προβλεπόμενη

διαδικασία.

Πιστοποιήσεις & Εφαρμογή Προτύπων και άλλων απαιτήσεων

Πιστοποίηση Διαχείρισης Ποιότητας, Περιβάλλοντος & Ενέργειας (ISO 9001:2015 - ISO 14001:2015 –

ISO 50001:2018)

Το 2022, η τριπλή πιστοποίηση της ΟΛΠ ΑΕ σύμφωνα με τα πρότυπα ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 και

ISO 50001:2018 για τη διαχείριση ποιότητας, του περιβάλλοντος και της ενέργειας ανανεώθηκε για την

επόμενη τριετία, από το φορέα πιστοποίησης Lloyd’s Register Quality Assurance (LRQA), για όλες τις

δραστηριότητες της ΟΛΠ ΑΕ.

Η τριπλή πιστοποίηση καταδεικνύει τη δέσμευση της εταιρείας για την τήρηση βέλτιστων πρακτικών για

την ποιότητα, την περιβαλλοντική διαχείριση και την διαχείριση ενέργειας.

To 2022, με τη συγκεκριμένη ανανέωση των τριών (3) πιστοποιήσεων, η ημερομηνία λήξης τους

συγχρονίστηκε, συμβάλλοντας θετικά στην καλύτερη διαχείριση εσωτερικά και στη διατήρησή τους.

Σελίδα 16 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Μέσω του Ενιαίου Συστήματος Διαχείρισης Ποιότητας, Περιβάλλοντος & Ενέργειας που εφαρμόζεται

σύμφωνα με τις απαιτήσεις και των τριών (3) ανωτέρω προτύπων, η ΟΛΠ Α.Ε. εργάζεται με συνέπεια για

να προσδιορίζει τις ανάγκες και τις προσδοκίες των πελατών, να βελτιώνει συνεχώς το επίπεδο των

υπηρεσιών που προσφέρει, να μεριμνά για τη διαχείριση των περιβαλλοντικών θεμάτων που

παρουσιάζονται κατά την καθημερινή λειτουργία και να βελτιώνει την ενεργειακή της επίδοση.

Σύμφωνα με την Ενιαία Πολιτική Ποιότητας - Περιβάλλοντος – Ενέργειας της ΟΛΠ ΑΕ, η οποία είναι

διαθέσιμη στην επίσημη ιστοσελίδα, η εταιρεία δεσμεύεται για τη βελτίωση της ποιότητας των

παρεχόμενων υπηρεσιών, της περιβαλλοντικής και ενεργειακής επίδοσης και τη θέσπιση στόχων

ποιότητας, περιβάλλοντος και ενεργειακών στόχων για τη διαχείριση των σημαντικών κινδύνων και

ευκαιριών, των σημαντικών περιβαλλοντικών πλευρών και των σημαντικών ενεργειακών χρήσεων. Οι

στόχοι αυτοί παρακολουθούνται συνεχώς και ανασκοπούνται.

Οι κίνδυνοι και ευκαιρίες προκύπτουν από συστηματική ανάλυση εσωτερικών και εξωτερικών

παραμέτρων. Οι σημαντικές περιβαλλοντικές πλευρές προκύπτουν από την αξιολόγηση όλων των

επιπτώσεων που οι λιμενικές δραστηριότητες επιφέρουν ή δύναται να επιφέρουν στο περιβάλλον. Οι

σημαντικές ενεργειακές χρήσεις προσδιορίζονται μέσω Ετήσιων Ενεργειακών Ανασκοπήσεων.

Επίσης, εσωτερικές επιθεωρήσεις διενεργούνται σε τακτά χρονικά διαστήματα και η Διοίκηση μέσω των

Ανασκοπήσεων αξιολογεί την αποτελεσματικότητα του Ενιαίου Συστήματος Διαχείρισης Ποιότητας,

Περιβάλλοντος & Ενέργειας, την επίτευξη των στόχων που έχουν τεθεί και στηρίζει δράσεις για τη

διασφάλιση της συνεχούς βελτίωσης.

Η ΟΛΠ ΑΕ μέσω της πιστοποίησης σύμφωνα με τα τρία (3) αυτά πρότυπα συμβάλλει συγχρόνως στην

επίτευξη των Στόχων Βιώσιμης Ανάπτυξης των Ηνωμένων Εθνών.

GRI Πρότυπα για την Έκθεση Εταιρικής Κοινωνικής Υπευθυνότητας

Η Έκθεση Εταιρικής Κοινωνικής Υπευθυνότητας έχει συνταχθεί σύμφωνα με τα Πρότυπα GRI.

Άδεια Εγκεκριμένου Οικονομικού Φορέα (AEOF)

H ΟΛΠ ΑΕ αποτελεί Εγκεκριμένο Οικονομικό Φορέα (ΑΕΟF / Τελωνειακές Απλουστεύσεις / Ασφάλεια και

Προστασία). Η σχετική Άδεια προσφέρει τελωνειακές απλουστεύσεις, διευκολύνοντας τις τελωνειακές

διαδικασίες και παρέχει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην Εταιρεία.

Σελίδα 17 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ε. Σημαντικά γεγονότα του 2022

Επιτυχής ολοκλήρωση των εργασιών αναβάθμισης και ανακατασκευής των υποδομών στη

Ναυπηγοεπισκευαστική Ζώνη Περάματος και συγκεκριμένα στην Ανατολική πλευρά του

Προβλήτα ΙΙ.

Οι ανωτέρω εργασίες αποτελούν τμήμα της δεύτερης φάσης του ευρύτερου έργου βελτίωσης των

υποδομών στη ναυπηγοεπισκευαστική ζώνη Περάματος και περιλάμβαναν την πλήρη αντικατάσταση

του κρηπιδώματος.

Επιπλέον, κατά το Β’ εξάμηνο του 2022 ξεκίνησαν και περατώθηκαν οι εργασίες συντήρησης στην πλωτή

δεξαμενή Πειραιάς Ι. Το αντικείμενο του έργου αφορούσε μεταξύ άλλων στην αντικατάσταση έως 400

τόνων χαλύβδινων ελασμάτων & ενισχυτικών, υδροβολή υψηλής πίεσης & αντισκωριακής βαφής σε

εσωτερικούς και σε εξωτερικούς χώρους, καθώς και στη συντήρηση και επισκευή αντλιών, βαλβίδων και

συστημάτων σωληνώσεων. Καθ' όλη διάρκεια των επισκευαστικών εργασιών και επιθεωρήσεων του

έργου, ο μέσος αριθμός εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού ανήλθε στους 150 ημερησίως, αυξάνοντας

παράλληλα τις ανάγκες προμήθειας μεγάλου όγκου πρώτων υλών και υλοποίησης σχετικών

υποστηρικτικών εργασιών. Ως αποτέλεσμα, οι ευκαιρίες απασχόλησης, αλλά και αύξησης εισοδηματικών

πόρων για εργαζομένους και επαγγελματίες του κλάδου από την ευρύτερη περιοχή ενισχύθηκαν

σημαντικά το προηγούμενο διάστημα.

Τα συστηματικά έργα αναβάθμισης και οι στοχευμένες επενδύσεις στη ναυπηγοεπισκευαστική ζώνη

Περάματος που ξεκίνησαν το 2016 από τον Όμιλο COSCO SHIPPING συνέβαλαν συνολικά στην ενίσχυση

του Ναυπηγοεπισκευαστικού κλάδου στη χώρα μας. Όλοι οι σχετικοί δείκτες απόδοσης βελτιώνονται

χρόνο με το χρόνο, παράλληλα με τις λύσεις τελευταίας τεχνολογίας, τη διευρυμένη δυναμική σε

χωρητικότητα και τα υψηλότερα πρότυπα ασφαλείας που παρέχονται.

Τριπλή πιστοποίηση για τα πρότυπα ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 και ISO 50001:2018 απέσπασε ο

Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς από τον διεθνή οργανισμό πιστοποίησης, LRQA.

Στη τελετή που πραγματοποιήθηκε κατά τη διάρκεια της διεθνούς ναυτιλιακής έκθεσης Ποσειδώνια,

παρελήφθησαν οι πιστοποιήσεις για τη Διαχείριση της Ποιότητας, ISO 9001:2015, την Περιβαλλοντική

Διαχείριση, ISO 14001:2015 και την Διαχείριση της Ενέργειας ISO 50001:2018 από τον κ. Stuart Kelly, Global

Sales Director, Business Assurance της LRQA. Η τριπλή πιστοποίηση καταδεικνύει τη δέσμευση της εταιρείας

για την τήρηση βέλτιστων πρακτικών για την ποιότητα, την περιβαλλοντική διαχείριση και την διαχείριση

ενέργειας.

Ανάμεσα στις πιο Βιώσιμες Εταιρείες στην Ελλάδα 2022

Ο Οργανισμός Λιμένος Πειραιά βρίσκεται στη λίστα με τις πιο Βιώσιμες Εταιρείες στην Ελλάδα για το 2022

σύμφωνα με την ανακοίνωση του Quality Net Foundation για τα Ετήσια Αποτελέσματα Αξιολόγησης των

επιχειρηματικών επιδόσεων στη Βιώσιμη Ανάπτυξη με βάση τα κριτήρια ESG. Η ένταξη των επιχειρήσεων

στην εν λόγω λίστα, «The most Sustainable Companies in Greece», αποτελεί την ανώτατη διάκριση Βιώσιμης

Ανάπτυξης στην Ελλάδα.

Επισημαίνεται, ότι ο Οργανισμός Λιμένος Πειραιά είναι απόλυτα ευθυγραμμισμένος με τη νέα σύγχρονη

πραγματικότητα δίνοντας μεγάλη βαρύτητα και έχοντας ήδη εντάξει στη στρατηγική του τα στοιχεία του

Περιβάλλοντος, της Κοινωνίας και της Εταιρικής Διακυβέρνησης (ESG), ανταποκρινόμενος στις απαιτήσεις

των επενδυτών και των λοιπών ενδιαφερόμενων φορέων.

Σελίδα 18 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΣΤ. Περιγραφή των προηγούμενων επιδόσεων, σχόλια επί των Χρηματοοικονομικών

Καταστάσεων και των επενδύσεων

ΣΤ1. Προηγούμενες επιδόσεις

Οι όγκοι του διεθνούς εμπορίου εξαρτώνται από τις παγκόσμιες οικονομικές συνθήκες. Οι εκτιμήσεις

Ιανουαρίου τρέχοντος έτους του ΔΝΤ

[1]

καταγράφουν αύξηση του ΑΕΠ 0,7% στην περιοχή του Ευρώ και

2,9% παγκοσμίως. Αυτές οι εκτιμήσεις είναι βελτιωμένες σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο κυρίως

λόγω συγκράτησης του πληθωρισμού που έγιναν τον Οκτώβριο του 2022. Οι εκτιμήσεις για το 2022

καταγράφουν αύξηση στο ΑΕΠ σε παγκόσμια κλίμακα κατά 2,9%. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, το φθινόπωρο

του 2022, προβλέπει ότι η οικονομία της ζώνης θα παρουσιάσει οριακή αύξηση 0,3% το 2023 και 1,6% το

2024

[2]

. Σημειώνεται πάντως ότι στο υφιστάμενο περιβάλλον οικονομικής αβεβαιότητας που

δημιουργείται από τις επιπτώσεις του πληθωρισμού και τις γεωπολιτικές συνθήκες στην ανατολική

Ευρώπη, οι εκτιμήσεις καταγράφουν σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά τρίμηνο.

Η Ελληνική Οικονομία καταγράφει σημαντική αντίσταση στις αρνητικές επιδράσεις του εισαγόμενου

πληθωρισμού και το ΑΕΠ του 2023

[3]

εκτιμάται να αυξηθεί κατά 2,1% όπως καταγράφεται στην

εισήγηση για το Προϋπολογισμό. Σημειώνεται το Νοέμβριο του 2022 η Ευρ. Επιτροπή καταγράφει για

την Ελλάδα εκτίμηση αύξησης του ΑΕΠ 1,1% για το 2023 και 2% για το 2024.

ΣΤ2. Σχόλια επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων 2022

- Κύκλος εργασιών

Τα συνολικά έσοδα της χρήσης ανήλθαν σε € 194,6 εκατ., όπου σε σχέση με την αντίστοιχη χρήση του

2021 (€ 154,2 εκατ.), παρουσίασαν αύξηση ποσού € 40,4 εκατ. ή ποσοστό 26,2%. H μεταβολή αυτή,

οφείλεται κυρίως στην σημαντική αύξηση των εσόδων στον τομέα κρουαζιέρας, των εσόδων στον

σταθμό εμπορευματοκιβωτίων και διακίνησης αυτοκίνητων κατά 85,2%, 35,2% και 23,8% ή ποσού €

8,1 εκατ., € 10,4 εκατ. και 3,4 εκατ. αντίστοιχα καθώς επίσης και αύξηση στην ακτοπλοΐα κατά 20,3% ή

ποσού € 1,9 εκατ. Επίσης σημειώθηκε αύξηση των εσόδων από το αντάλλαγμα παραχώρησης της ΣΕΠ

κατά 18,0% ή κατά € 12,6 εκατ. Τέλος στον τομέα της ναυπηγοεπισκευής σημειώθηκε αύξηση κατά

12,1% ή ποσού € 1,6 εκατ.

- Έξοδα

Το μέγιστο και καθοριστικό μέγεθος των λειτουργικών εξόδων αποτελούν οι αμοιβές προσωπικού, οι

οποίες κατά το 2022 δεν παρουσίασαν σημαντική μεταβολή και ανήλθαν σε € 58,0 εκατ. έναντι € 58,5

εκατ. το 2021 (Σημ. 29).

[1]https://www.imf.org/-/media/Files/Publications/WEO/2023/Update/January/English/text.ashx [Accessed 1 Feb. 2023]

[2]https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/1a6a5006-02ae-40d2-b003-

a9630a2cbd62_en?filename=ip187_en.pdf [Accessed 1 Feb. 2023]

[3]https://www.minfin.gr/documents/20182/17982418/3-10-

2022++++%CE%9A%CF%85%CF%81%CE%B9%CF%8C%CF%84%CE%B5%CF%81%CE%B1+%CF%83%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%

AF%CE%B1+%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85+%CE%9A%CF%81%CE%B1%CF

%84%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D+%CE%A0%CF%81%CE%BF%CF%8B%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%C

F%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D+2023.pdf/1f9a9ceb-5093-48b6-9782-6bc033f42198 [Accessed 1 Feb. 2023]

Σελίδα 19 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Όσον αφορά στις υπόλοιπες -πλην αμοιβών προσωπικού- δαπάνες, κυμάνθηκαν περίπου στα περσινά

επίπεδα εκτός από τα κάτωθι:

Σημαντική αύξηση παρουσιάστηκε στις «Παροχές τρίτων» κατά € 3,6 εκατ., κυρίως λόγω αυξημένης

χρέωσης του λογαριασμού ρεύματος της Εταιρείας , καθώς και στις «Αμοιβές και έξοδα τρίτων» κατά

€ 1,2 εκατ. κυρίως λόγω της χρησιμοποίησης εξωτερικών συνεργατών για τις υπηρεσίες

φορτοεκφόρτωσης και διάφορων εξόδων για μελέτες.

Το αντάλλαγμα Ελληνικού Δημοσίου παρουσίασε αύξηση κατά την τρέχουσα χρήση, κατά € 1,4 εκατ.

(31.12.2022: € 3,5 εκατ. έναντι 31.12.2021: € 2,1 εκατ.) η οποία οφείλεται κυρίως στα αυξημένα έσοδα

της χρήσης έναντι της χρήσης 2022 (Σημ. 25).

Σημαντική μείωση παρουσίασαν οι προβλέψεις για επίδικες υποθέσεις, οι οποίες κατά την τρέχουσα

χρήση ανήλθαν σε € 0,2 εκατ. και αντιλογίστηκαν ή χρησιμοποιήθηκαν προβλέψεις ποσού € 2,1 εκατ.

κυρίως λόγω δικαστικών υποθέσεων που τελεσιδίκησαν υπέρ της Εταιρείας. Κατά την περσινή χρήση

είχαν διενεργηθεί προβλέψεις ποσού € 4,4 εκατ. (Σημ. 18 και Σημ. 25).

Μείωση σημειώθηκε στην ανάλωση υλικών κατά 14,3 % η οποία για το 2022 ανήλθε σε € 2,4 εκατ. ενώ

το 2021 ήταν € 2,8 εκατ.

Οι αποσβέσεις δεν παρουσίασαν σημαντική μεταβολή κατά την τρέχουσα χρήση, ανερχόμενες σε €

18,3 εκατ. (31.12.2021: € 17,9 εκατ.) (Σημ. 28).

- Λοιπά λειτουργικά έσοδα/ έξοδα

Τα λοιπά λειτουργικά έσοδα της τρέχουσας χρήσης παρουσίασαν μικρή μεταβολή σε σχέση με την

προηγούμενη χρήση ποσού € 0,8 εκατ.( 31.12.2022: € 5,5 εκατ. έναντι 31.12.2021: € 4,7 εκατ.) Κατά

την τρέχουσα χρήση παρατηρήθηκε αύξηση στα έσοδα από ενοίκια ποσού € 1,0 εκατ., αύξηση η

οποία αντισταθμίστηκε κυρίως από την μείωση στα έσοδα από ασφαλιστικές αποζημιώσεις κατά το

ποσό των € 0,1 εκατ. καθώς και στην επιδότηση ενοικίων λόγω του COVID-19 κατά € 0,1 εκατ. που είχε

εισπραχθεί κατά την περσινή χρήση (Σημ. 26).

Τα λοιπά λειτουργικά έξοδα της χρήσης ανήλθαν σε € 16,8 εκατ. όπου σε σχέση με την αντίστοιχη

χρήση του 2021 (€ 0,6 εκατ.) παρουσίασαν σημαντική αύξηση ποσού € 16,2 εκατ. Η αύξηση οφείλεται

στην σημαντική αύξηση των φορολογικών προστίμων και προσαυξήσεων προηγουμένων χρήσεων που

αφορούν σε διαφορές φορολογικού ελέγχου της χρήσης 2016 ποσού € 6,4 εκατ. (Σημ. 9) καθώς και

διαφορά υπολογισμού του Φόρου Μισθωτών Υπηρεσιών των εργαζομένων για τις χρήσεις 2016-2018

συνολικού ποσού € 1,4 εκατ. Επιπρόσθετα, σημαντική αύξηση παρουσίασαν οι αποζημιώσεις τρίτων, οι

οποίες αφορούν κυρίως σε καταβληθείσα αποζημίωση σε προμηθευτή σύμφωνα με σχετική απόφαση

διαιτητικού δικαστηρίου, καθώς και σε τόκους αποζημιώσεων που καταβλήθηκαν κατόπιν δικαστικών

αποφάσεων που τελεσιδίκησαν κατά της Εταιρείας (Σημ. 26).

- Χρηματοοικονομικά έξοδα

Στα χρηματοοικονομικά έξοδα της τρέχουσας χρήσης παρατηρήθηκε μείωση (31.12.2022: € 2,6 εκατ.

έναντι 31.12.2021: € 3,3 εκατ.), η οποία οφείλεται κυρίως σε διορθωτικό ποσό προμήθειας για τις

χρήσεις 2016 έως 2022 ποσού € 0,8 εκατ. (Σημ. 27).

- Καθαρή ζημία απομείωσης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Η καθαρή ζημία απομείωσης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων παρουσίασε μείωση κατά

την τρέχουσα χρήση, ανερχόμενη σε € 0,4 εκατ. (31.12.2021: € 0,9 εκατ.).

- Σύνολο Ενεργητικού

Σελίδα 20 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Το συνολικό ενεργητικό κατά την 31.12.2022 ανέρχεται σε € 573,4 εκατ. αυξημένο κατά 9,0 % ή € 47,2

εκατ. (€ 526,2 εκατ. την 31.12.2021).

Η αύξηση του συνολικού ενεργητικού οφείλεται κυρίως στις κάτωθι μεταβολές των εξής επιμέρους

κονδυλίων, ήτοι:

• αύξηση των χρηματικών διαθεσίμων κατά € 36,6 εκατ.

• αύξηση του αναπόσβεστου υπολοίπου των ιδιοχρησιμοποιούμενων ενσώματων παγίων κατά το

ποσό των € 10,7 εκατ. (λόγω των προσθηκών της χρήσης κατά € 27,7 εκατ. μειωμένες κατά τις

αποσβέσεις χρήσης € 16,3 εκατ. και η καθαρή αξία από διαγραφές-πωλήσεις/ μεταφορές σε

ασώματα πάγια κατά € 0,8 εκατ.).

• αύξηση των λοιπών μακροπρόθεσμων απαιτήσεων κατά € 4,7 εκατ. κυρίως λόγω της επιπρόσθετης

προκαταβολή ποσού € 4,8 εκατ. για την υλοποίηση πρόσθετων μελλοντικών εργασιών.

Η αύξηση αυτή αντισταθμίστηκε κυρίως από:

• μείωση της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης κατά το ποσό των € 3,4 εκατ. (Σημ.9)

• μείωση στο δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων κατά € 2,0 εκατ. κυρίως λόγω των

αποσβέσεων της χρήσης

- Συνολικές Υποχρεώσεις

Οι συνολικές υποχρεώσεις κατά την 31.12.2022 ανέρχονται σε € 258,9 εκατ. παρουσιάζοντας αύξηση

κατά € 8,9 εκατ. (31.12.2021: € 250,0 εκατ.).

Η μεταβολή των συνολικών υποχρεώσεων οφείλεται κυρίως στις κάτωθι μεταβολές των εξής επιμέρους

κονδυλίων, ήτοι:

• αύξηση του φόρου εισοδήματος πληρωτέου κατά το ποσό των € 7,5 εκατ.

• αύξηση των δεδουλευμένων και λοιπών υποχρεώσεων κατά το ποσό των € 10,4 εκατ.(Σημ. 21)

• αύξηση των προμηθευτών κατά € 2,2 εκατ.

• αύξηση των λοιπών μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων κατά το ποσό των € 0,2 εκατ.

• μείωση του τραπεζικού δανεισμού κατά το ποσό των € 6,0 εκατ. λόγω εξόφλησης τεσσάρων

δόσεων του μακροπρόθεσμου δανεισμού

• μείωση των προβλέψεων για επίδικες υποθέσεις κατά το ποσό των € 1,9 εκατ. (Σημ. 18)

• μείωση στα έσοδα επομένων χρήσεων κατά € 1,3 εκατ. (Σημ. 22)

• μείωση των βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων μίσθωσης συνολικού ποσού

€ 1,1 εκατ. (Σημ. 5), λόγω των πληρωμών της χρήσης ποσού € 3,7 εκατ., χρηματοοικονομικού

κόστος € 2,4 εκατ. και προσθηκών χρήσης € 0,2 εκατ.

• μείωση των προβλέψεων για αποζημίωση προσωπικού κατά € 0,2 εκατ.(Σημ. 17).

• μείωση των επιχορηγήσεων κατά € 0,9 εκατ. λόγω αποκλειστικά των αποσβέσεων της χρήσης.

ΣΤ3. Επενδύσεις

Η υλοποίηση του υποχρεωτικού επενδυτικού προγράμματος της ΟΛΠ Α.Ε. πέραν της ενδυνάμωσης

της οικονομικής θέσης της Εταιρείας αναμένεται να πολλαπλασιάσει τα οφέλη για την τοπική και

εθνική οικονομία. Σύμφωνα με την Σύμβαση Παραχώρησης οι υποχρεωτικές επενδύσεις της

Εταιρείας ανέρχονται σε κόστος αναφοράς ποσού € 293,8 εκατ. και οι επιπρόσθετες οικιοθελείς

επενδύσεις ανέρχονται σε κόστος αναφοράς € 167,0 εκατ. Έως το τέλος του 2022 το σωρευτικό

συμβασιοποιημένο ποσό των ως άνω επενδύσεων ανέρχεται σε € 250,5 εκατ. ή 94,8% του κόστους

αναφοράς € 278,6 εκατ. Σωρευτικά (από ενάρξεως υλοποίησης εκάστου έργου) έως την 31

Δεκεμβρίου 2022 ολοκληρώθηκαν επενδύσεις συμβατικού αντικειμένου ύψους € 133,4 εκατ. που

αφορούν ολοκληρωμένα έργα ποσού € 68,0 εκατ., έργα υπό εκτέλεση ποσού € 60,0 εκατ. καθώς και

προκαταβολές ποσού € 5,4 εκατ.

Επιπλέον των παραπάνω, η Εταιρεία έχει ολοκληρώσει και πρόσθετες οικειοθελείς επενδύσεις

συντήρησης και επισκευής λιμενικών και κτιριακών εγκαταστάσεων ποσού € 8,4 εκατ.

Σελίδα 21 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Σελίδα 22 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

2. Ανάλυση και Διαχείριση Κυριότερων Κινδύνων

α) Αναφορά στην εφοδιαστική αλυσίδα με μνεία στους κύριους προμηθευτές και στους κανόνες

συνεργασίας μεταξύ τους

Δεν υπάρχουν προμηθευτές, η διακοπή της συνεργασίας των οποίων θα έθετε σε κίνδυνο την λειτουργία

της Εταιρείας, σε περίπτωση παροδικής αδυναμίας εφοδιασμού μέσω προμηθευτών.

β) Λοιποί κίνδυνοι οι οποίοι σχετίζονται με την δραστηριότητα ή τον κλάδο που η εταιρεία

αναπτύσσεται

Κίνδυνος απώλειας περιουσιακών στοιχείων

Η Εταιρεία λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα για να ελαχιστοποιήσει τον κίνδυνο και τις ενδεχόμενες

ζημιές περιουσιακών στοιχείων από φυσικές καταστροφές ή από παρόμοια συναφή αίτια.

Ασφάλιση περιουσιακών στοιχείων

Η ΟΛΠ Α.Ε. έχει ασφαλίσει το σύνολο των περιουσιακών της στοιχείων σύμφωνα με διατάξεις του

άρθρου 17.1 της Σύμβασης Παραχώρησης με το Ελληνικό Δημόσιο, ενδεικτικά αλλά όχι περιοριστικά για

τα παρακάτω περιστατικά:

- Ζημιές από πυρκαγιά, κεραυνό, έκρηξη, καταιγίδα, συντριβές αεροπλάνων και κατονομασθέντες

κινδύνους ή κατά Παντός Κινδύνου Περιουσίας, βάσει νέου κόστους αντικατάστασης του περιουσιακού

στοιχείου.

- Διακοπή λειτουργίας, είτε λόγω ζημιών που έπληξαν την επιχείρηση είτε λόγω της διαδικασίας

ανασυγκρότησης μετά από καταστροφή, όπως: καταιγίδα, σεισμό, πλημμύρες, απεργίες και

τρομοκρατικές ενέργειες.

Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης έναντι τρίτων

Η ΟΛΠ Α.Ε. διατηρεί ασφαλιστική σύμβαση αστικής ευθύνης έναντι τρίτων σύμφωνα με διατάξεις του

άρθρου 17.1 της Σύμβαση Παραχώρησης με το Ελληνικό Δημόσιο για όλες τις δραστηριότητες του ΟΛΠ.

Μέγιστη Πιθανολογούμενη Ζημιά

Σύμφωνα με τις απαιτήσεις των διατάξεων του αρ. 17 και το Παράρτημα 17.1 της από 24 Ιουνίου 2016

Σύμβασης Παραχώρησης, η ΟΛΠ Α.Ε. βρίσκεται σε διαδικασία ολοκλήρωσης της Μελέτης Μέγιστης

Πιθανολογούμενης Ζημίας (ΜΠΖ).

Η αντίστοιχη σύμβαση έχει υπογραφεί εξειδικευμένη εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών σε

θέματα ασφάλισης κινδύνων. Στην παρούσα φάση έχει ολοκληρωθεί η συλλογή των απαιτούμενων

στοιχείων και η ανάλυση της Μέγιστης Πιθανολογούμενης Ζημιάς είναι σε εξέλιξη από την Ανάδοχο

συμβουλευτική εταιρεία. Το επικαιροποιημένο προσχέδιο έχει υποβληθεί και η ανάλυση της Μέγιστης

Πιθανολογούμενης Ζημιάς είναι υπό ασφαλιστική κάλυψη.

Η εκπονούμενη μελέτη ΜΠΖ περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστον τα κάτωθι στοιχεία:

1. Εκτίμηση Μέγιστης Πιθανολογούμενης Ζημιάς περιουσίας και απώλειας εσόδων για φυσιολογικούς

κινδύνους, εξαιρουμένων των φυσικών καταστροφών (όπως λ.χ. σεισμούς, τσουνάμι, κλπ).

2. Εκτίμηση Μέγιστης Πιθανολογούμενης Zημιάς περιουσίας και απώλειας εσόδων σε συνθήκες

καταστροφικών κινδύνων και πιο συγκεκριμένα σε περίπτωση σεισμού.

Σελίδα 23 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

3. Ποσοτικοποίηση Κινδύνου Ευθυνών η οποία θα αναλύει και θα ποσοτικοποιεί τα πιθανολογούμενα

σενάρια ζημιών καταλογισμού ευθυνών, συμπεριλαμβανόμενης και της περιβαλλοντικής ευθύνης, με

σκοπό τον προσδιορισμό των δυσμενέστερων οικονομικά σεναρίων για τον ΟΛΠ (worst case scenario).

- Επιχειρηματικοί Κίνδυνοι που σχετίζονται με τον κλάδο που δραστηριοποιείται η Εταιρεία

Λεπτομερής αναφορά επί των κυριότερων κινδύνων που σχετίζονται με τον κλάδο που

δραστηριοποιείται η Εταιρεία, παρατίθεται στο κεφάλαιο της Μη Χρηματοοικονομικής Έκθεσης, που

ακολουθεί (Πολιτική Κινδύνων και Διαχείριση των Κινδύνων Αυτών / Κυριότεροι Επιχειρηματικοί

Κίνδυνοι και Αβεβαιότητες).

Χρηματοοικονομικά μέσα

α) Εύλογη αξία: Τα ποσά που περιέχονται στις συνημμένες καταστάσεις χρηματοοικονομικής θέσης

για τα χρηματικά διαθέσιμα, τις εμπορικές απαιτήσεις και τις προκαταβολές και λοιπές απαιτήσεις,

τους προμηθευτές και τις δεδουλευμένες και λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις προσεγγίζουν

τις αντίστοιχες εύλογες αξίες, λόγω της βραχυπρόθεσμης λήξης των χρηματοοικονομικών αυτών

μέσων.

Η εύλογη αξία των δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου προσεγγίζει τα ποσά που εμφανίζονται στην

κατάσταση οικονομικής θέσης.

Η Εταιρεία παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με τον καθορισμό της εύλογης αξίας

μέσω μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων.

• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των

οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς που ισχύουν κατά την ημερομηνία

αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»).

• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των

οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε

άμεσα είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»).

• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των

οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν

στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 3»).

Κατά τη διάρκεια της χρήσης δεν υπήρξαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων 1 και 2, ούτε μεταφορές

εντός και εκτός του επιπέδου 3 για την μέτρηση της εύλογης αξίας.

Την 31 Δεκεμβρίου 2022 και 2021, η Εταιρεία κατείχε τα παρακάτω χρηματοοικονομικά και μη

χρηματοοικονομικά μέσα:

31.12.2022 Επίπεδο 1 Επίπεδο 2 Επίπεδο 3 Σύνολο

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

Επενδυτικά ακίνητα - - 5.578.000,00 5.578.000,00

31.12.2021 Επίπεδο 1 Επίπεδο 2 Επίπεδο 3 Σύνολο

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

Επενδυτικά ακίνητα - - 5.580.000,00 5.580.000,00

Σελίδα 24 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

(β) Διαχείριση χρηματοοικονομικών κινδύνων:

Πιστωτικός Κίνδυνος: Η Εταιρεία δεν έχει σημαντική συγκέντρωση πιστωτικού κινδύνου, έναντι των

συμβαλλομένων μερών, καθώς -κατά πάγια τακτική- λαμβάνει προκαταβολές ή εγγυητικές επιστολές

για την παροχή υπηρεσιών. Επιπλέον οι καταθέσεις της Εταιρείας είναι επενδυμένες σε τραπεζικά

χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της Ελλάδας με πιστοληπτική αξιολόγηση (Moody's credit rating) ως εξής:

31 Δεκεμβρίου 31 Δεκεμβρίου

2022 2021

Β1 170.682.700,95 Β2 102.383.876,42

Β2 816.687,84 Β3 32.775.682,28

Total 171.499.388,79 135.159.558,70

Συναλλαγματικός Κίνδυνος: Η Εταιρεία δεν δραστηριοποιείται διεθνώς ούτε έχει μακροπρόθεσμες

δανειακές υποχρεώσεις σε ξένο νόμισμα και συνεπώς δεν εκτίθεται σε συναλλαγματικό κίνδυνο που να

προκύπτει από διακυμάνσεις σε συναλλαγματικές ισοτιμίες.

Κίνδυνος Επιτοκίου: Ο τραπεζικός δανεισμός της Εταιρείας αφορά σε δύο δάνεια σε Ευρώ και

υπόκειται το ένα σε σταθερό και το άλλο σε κυμαινόμενο επιτόκιο (Σημ. 19). Η Εταιρεία, κατά την

ημερομηνία σύνταξης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, δεν χρησιμοποιεί παράγωγα σε

χρηματοοικονομικά προϊόντα προκειμένου να μειώσει την έκθεση της στον κίνδυνο μεταβολής των

επιτοκίων. Η διοίκηση της Εταιρείας πιστεύει ότι δεν υφίστανται σημαντικοί κίνδυνοι από πιθανή

μεταβολή των επιτοκίων.

Σε συνέχεια των αποφάσεων της ΕΚΤ να προχωρήσει μετά από 11 χρόνια σε αυξήσεις επιτοκίου, και

ενώ λόγω της αύξησης του πληθωρισμού είναι πιθανές νέες αυξήσεις του επιτοκίου ώστε να

επιτευχθεί ο στόχος για πληθωρισμό 2% μεσοπρόθεσμα, η διοίκηση παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις

και στην παρούσα περίοδο θεωρεί ότι ο κίνδυνος από την μεταβολή των επιτοκίων έχει αυξηθεί σε

σχέση με προηγούμενες χρήσεις. Ωστόσο, η διοίκηση της Εταιρείας δεν θεωρεί ότι η αύξηση αυτή θα

έχει σημαντική επίδραση στο κόστος δανεισμού της και κατ’ επέκταση την πιστοληπτική της ικανότητα

ή και τα οικονομικά αποτελέσματά της, καθώς η Εταιρεία δεν είναι σημαντικά εκτεθειμένη σε

τραπεζικό δανεισμό, και δη στον κίνδυνο διακυμάνσεων του επιτοκίου. Πρόσθετα, στα πλαίσια της όσο

των δυνατών αποτελεσματικότερης διαχείρισης των περιουσιακών της στοιχείων, αλλά και του

περιορισμού οποιαδήποτε πιθανής επίδρασης των αυξημένων επιτοκίων δανεισμού στα

αποτελέσματα της, η διοίκηση της Εταιρείας εκμεταλλευόμενη την ισχυρή ρευστότητά της, έχει

ξεκινήσει διαδικασίες αξιολόγησης πιθανών ευκαιριών επανεπένδυσης αυτών, δεδομένου και των

αυξημένων επιτοκίων καταθέσεων. Η διοίκηση της Εταιρείας πιστεύει ότι δεν υφίστανται σημαντικοί

κίνδυνοι από πιθανή μεταβολή των επιτοκίων.

Σελίδα 25 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ο πίνακας κατωτέρω παρουσιάζει και αναλύει την ευαισθησία του αποτελέσματος σε σχέση με τα

χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (ταμειακά διαθέσιμα) και τις χρηματοοικονομικές

υποχρεώσεις (δάνεια) της Εταιρείας ως προς τον κίνδυνο του επιτοκίου υποθέτοντας παράλληλη

μεταβολή των επιτοκίων κατά ± 100 μονάδες βάσης των επιτοκίων επί των κερδών της Εταιρείας.

2022

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Λογιστικές αξίες +100bips(Euribor) -100bips(Euribor)

Ταμειακά διαθέσιμα

171.535.343,22 1.715.353,43 (1.715.353,43)

Επίδραση προ φόρου

1.715.353,43 (1.715.353,43)

Φόρος εισοδήματος 22%

(377.377,76) 377.377,76

Καθαρή επίδραση

1.337.975,67 (1.337.975,67)

Χρηματοοικονομικές Υποχρεώσεις

Δάνεια

(38.499.999,99) (385.000,00) 385.000,00

Επίδραση προ φόρου

(385.000,00) 385.000,00

Φόρος εισοδήματος 22%

84.700,00 (84.700,00)

Καθαρή επίδραση

(300.300,00) 300.300,00

Συνολική καθαρή επίδραση

1.037.675,67 (1.037.675,67)

2021

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Λογιστικές αξίες +100bips(Euribor) -100bips(Euribor)

Ταμειακά διαθέσιμα

134.975.285,73 1.349.752,86 (1.349.752,86)

Επίδραση προ φόρου

1.349.752,86 (1.349.752,86)

Φόρος εισοδήματος 22%

(296.945,63) 296.945,63

Καθαρή επίδραση

1.052.807,23 (1.052.807,23)

Χρηματοοικονομικές Υποχρεώσεις

Δάνεια

(44.499.999,99) (445.000,00) 445.000,00

Επίδραση προ φόρου

(445.000,00) 445.000,00

Φόρος εισοδήματος 22%

97.900,00 (97.900,00)

Καθαρή επίδραση

(347.100,00) 347.100,00

Συνολική καθαρή επίδραση

705.707,23 (705.707,23)

Κίνδυνος Επιτοκίων

Σελίδα 26 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Κίνδυνος ρευστότητας: Η αποτελεσματική διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας διασφαλίζεται με τη

διατήρηση επαρκών χρηματικών διαθεσίμων και την ύπαρξη δυνατότητας χρηματοδότησης σε

περίπτωση ανάγκης. Η εταιρική διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας βασίζεται στη σωστή διαχείριση

του κεφαλαίου κίνησης και των ταμειακών ροών.

Ο παρακάτω πίνακας συνοψίζει τις ημερομηνίες λήξης των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων της 31

ης

Δεκεμβρίου 2022 και 2021 αντίστοιχα, που απορρέουν από τις σχετικές συμβάσεις σε μη

προεξοφλημένες τιμές.

Ποσά χρήσης 2022

Άμεσα

καταβλητέα

Λιγότερο από 6 μήνες 6-12 μήνες 1 με 5 έτη >5 έτη Σύνολο

Δανεισμός - 3.496.453,75 3.456.534,58 26.215.186,67 8.713.215,83 41.881.390,83

Υποχρεώσεις από μισθώσεις 4.624,60 3.520.579,48 9.000,00 14.000.000,00 87.937.500,00 105.471.704,08

Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις* 12.752.159,07 11.844.765,75 4.876.319,15 - - 29.473.243,97

Σύνολο 12.756.783,67 18.861.798,98 8.341.853,73 40.215.186,67 96.650.715,83 176.826.338,88

Ποσά χρήσης 2021

Άμεσα

καταβλητέα

Λιγότερο από 6 μήνες 6-12 μήνες 1 με 5 έτη >5 έτη Σύνολο

Δανεισμός - 3.031.400,42 3.029.374,58 24.162.066,67 14.536.464,99 44.759.306,66

Υποχρεώσεις από μισθώσεις 3.496,15 3.515.530,77 10.346,15 14.000.000,00 91.437.500,00 108.966.873,07

Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις* 6.653.055,85 8.301.662,10 4.022.595,27 - - 18.977.313,22

Σύνολο 6.656.552,00 14.848.593,29 7.062.316,00 38.162.066,67 105.973.964,99 172.703.492,95

* Τα υπόλοιπα προμηθευτών δεν είναι τοκοφόρα και διακανονίζονται σε διάστημα έως 60 ημέρες. Τα

υπόλοιπα των λοιπών υποχρεώσεων είναι επίσης μη τοκοφόρα και διακανονίζονται σε διάστημα

έως 12 μήνες.

Διαχείριση Κεφαλαίου

Πρωταρχικός στόχος της διαχείρισης κεφαλαίου της Εταιρείας είναι να εξασφαλιστεί η διατήρηση της

υψηλής πιστοληπτικής της διαβάθμισης, καθώς και των υγιών δεικτών κεφαλαίου, ώστε να

υποστηρίζονται και να επεκτείνονται οι δραστηριότητες της Εταιρείας και να μεγιστοποιείται η αξία

των μετόχων. Η πολιτική της Εταιρείας είναι να διατηρήσει τους στόχους μόχλευσης, σύμφωνα με ένα

προφίλ υψηλού επιπέδου φερεγγυότητας. Η Εταιρεία ελέγχει την κεφαλαιακή επάρκεια

χρησιμοποιώντας τον δείκτη συνολικού δανεισμού προς τη λειτουργική κερδοφορία, ο οποίος όπως

ορίζεται και από τις δανειακές συμβάσεις θα πρέπει να είναι μικρότερος από 9,80 (σημ. 19). Στον

δανεισμό περιλαμβάνονται τοκοφόρα δάνεια και υποχρεώσεις μίσθωσης, ενώ στη λειτουργική

κερδοφορία περιλαμβάνονται κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών εξόδων και αποσβέσεων.

2022 2021

Μακροπρόθεσμες τραπεζικές υποχρεώσεις

32.499.999,99 38.499.999,99

Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές υποχρεώσεις

6.000.000,00 6.000.000,00

Υποχρεώσεις μίσθωσης (μακροπρόθεσμες /βραχυπρόθεσμες)

64.307.226,11 65.435.982,72

Σύνολο Δανεισμού (συμπεριλαμβανομένων των υποχρεώσεων μίσθωσης)

102.807.226,10 109.935.982,71

- Κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων (ΕBITDA)

95.566.069,35 70.304.423,14

Δανεισμός/ EBITDA

1,08 1,56

31 Δεκεμβρίου

Σελίδα 27 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

3. Περιβαλλοντικά ζητήματα

Η Εταιρεία αναγνωρίζει τόσο τις υποχρεώσεις της απέναντι στο περιβάλλον όσο και την ανάγκη

συνεχούς βελτίωσης των περιβαλλοντικών επιδόσεών της, έτσι ώστε να επιτυγχάνει μια ισορροπημένη

οικονομική ανάπτυξη σε αρμονία με την προστασία του περιβάλλοντος.

Α) Πραγματικές και δυνητικές επιπτώσεις της οντότητας στο περιβάλλον

Οι πραγματικές και οι δυνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον από τη λειτουργία και τις δραστηριότητες

της ΟΛΠ Α.Ε. αξιολογούνται στην εγκεκριμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της Εταιρείας. Η

ΟΛΠ Α.Ε. διαθέτει σε ισχύ Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων από το Υπουργείο Περιβάλλοντος

και Ενέργειας και μεριμνά για την ορθή και πλήρη εφαρμογή των περιβαλλοντικών όρων που της έχουν

τεθεί ώστε να διασφαλίζεται η πρόληψη και η μείωση των επιπτώσεων σε όλες τις περιβαλλοντικές

παραμέτρους. H με ΑΠ ΥΠΕΝ/ΔΙΠΑ/94701/5991/11-12-2020 νέα Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών

Όρων ΟΛΠ ΑΕ αφορά στην ανανέωση και τροποποίηση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης του συνόλου

των δραστηριοτήτων και έργων του ΟΛΠ ΑΕ και έχει ισχύ 15 έτη.

Β) Γνωστοποίηση σχετικά με τις διαδικασίες που εφαρμόζει η οντότητα για την πρόληψη και τον

έλεγχο της ρύπανσης και των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από διάφορους παράγοντες

Στο πλαίσιο του συστήματος περιβαλλοντικής διαχείρισης που εφαρμόζει, η ΟΛΠ Α.Ε. έχει επεξεργαστεί

και υλοποιήσει συγκεκριμένη περιβαλλοντική πολιτική, διαδικασίες εφαρμογής και ενημερώνει σε

μόνιμη βάση τις περιβαλλοντικές παραμέτρους που σχετίζονται με όλες τις δραστηριότητες, ενώ

στοχεύει στη συνεχή βελτίωση των περιβαλλοντικών επιδόσεών της, σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά και

διεθνή πρότυπα και με στόχο την προστασία του περιβάλλοντος και τη διατήρηση των φυσικών πόρων

για τις μελλοντικές γενιές. Έτσι, ο λιμένας του Πειραιά δεσμεύεται από τις αρχές της Πράσινης Βίβλου

της ESPO και καθορίζει σκοπούς και στόχους για τη βελτίωση της περιβαλλοντικής του απόδοσης.

Λαμβάνοντας τα παραπάνω υπόψη και σύμφωνα με τους νέους περιβαλλοντικούς όρους λειτουργίας

του λιμένα, η ΟΛΠ Α.Ε. έχει αναπτύξει και εφαρμόζει τις παρακάτω διαδικασίες για την πρόληψη και τον

έλεγχο της ρύπανσης και των περιβαλλοντικών επιπτώσεων:

• Πρόγραμμα παρακολούθησης της ποιότητας του Ακουστικού Περιβάλλοντος. Η ΟΛΠ Α.Ε. υλοποιεί, σε

συνεργασία με εξωτερικό συνεργάτη, πρόγραμμα παρακολούθησης θορύβου, το οποίο καλύπτει

ολόκληρη την περιοχή του λιμένα και εστιάζει στη μείωση των επιπέδων θορύβου από πηγές που

σχετίζονται με τις εργασίες τερματικών σταθμών εμπορευματοκιβωτίων, τις κατασκευαστικές εργασίες,

τις κινήσεις των οχημάτων κλπ. Μετρείται και παρακολουθείται ο δείκτης Lden, σε ολόκληρη την

λιμενική περιοχή αρμοδιότητας ΟΛΠ Α.Ε. σε δύο περιόδους ετησίως. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει οχτώ

(8) θέσεις 96ωρης μέτρησης περιβαλλοντικού θορύβου, τέσσερεις (4) θέσεις 24ωρης μέτρησης

κυκλοφοριακού φόρτου και τους τρεις (3) μόνιμους Σταθμούς Παρακολουθούσης θορύβου. Οι μόνιμοι

σταθμοί συγχρηματοδοτήθηκαν μέσω της συμμετοχής της ΟΛΠ στα Ευρωπαϊκά Προγράμματα PIXEL και

GREEN C PORTS.

• Πρόγραμμα παρακολούθησης της ποιότητας του Ατμοσφαιρικού Περιβάλλοντος. Η ΟΛΠ Α.Ε. υλοποιεί

από το 2009, σε συνεργασία με το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα για την

παρακολούθηση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης μέσω ειδικού σταθμού παρακολούθησης προκειμένου να

προσδιοριστούν, να εκτιμηθούν και να ποσοτικοποιηθούν οι εκπομπές αερίων του λιμένα και να

αναπτυχθούν κατάλληλες δράσεις και επιχειρησιακές τεχνικές για την προστασία και τη βελτίωση της

ποιότητας του αέρα στην περιοχή του λιμένα.

Σελίδα 28 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Οι παράμετροι που καταγράφονται και παρακολουθούνται στον μόνιμο σταθμό είναι: οξείδιο του

αζώτου NOx, διοξείδιο του θείου SO2, μονοξείδιο του άνθρακα CO, βαρέα μέταλλα, ΡΑΗs, σωματίδια

PM10 και PM2.5, υδρογονάνθρακες ΒΤΕΧ. Το Πρόγραμμα πρόσφατα ενισχύθηκε με τρείς (3) πρόσθετους

μόνιμους Σταθμούς Παρακολούθησης ατμοσφαιρικής ρύπανσης, που συγχρηματοδοτήθηκαν μέσω της

συμμετοχής της ΟΛΠ στα Ευρωπαϊκά Προγράμματα PIXEL και GREEN C PORTS.

• Πρόγραμμα παρακολούθησης της ποιότητας Θαλασσίων Υδάτων. Η ΟΛΠ Α.Ε. σε συνεργασία με το

Εργαστήριο Υγειονομικής Τεχνολογίας της Σχολής Πολιτικών Μηχανικών του Εθνικού Μετσόβιου

Πολυτεχνείου εφαρμόζει Πρόγραμμα παρακολούθησης της ποιότητας του θαλασσινού ύδατος και

εντοπίζει, κατά περίπτωση, διορθωτικά μέτρα. Η συχνότητα δειγματοληψίας είναι δύο φορές το χρόνο

σε είκοσι (20) θέσεις τη φορά.

• Πρόγραμμα παρακολούθησης ποιότητας Θαλασσίων Ιζημάτων. Η ΟΛΠ Α.Ε. σε συνεργασία με το

Εργαστήριο Υγειονομικής Τεχνολογίας της Σχολής Πολιτικών Μηχανικών του Εθνικού Μετσόβιου

Πολυτεχνείου εφαρμόζει Πρόγραμμα παρακολούθησης της ποιότητας των θαλασσίων Ιζημάτων σε

ολόκληρη την περιοχή αρμοδιότητας ΟΛΠ Α.Ε. Η συχνότητα δειγματοληψίας είναι δύο φορές το χρόνο

σε δέκα (10) θέσεις τη φορά.

• Ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης των αποβλήτων που παράγονται σε χερσαίες εγκαταστάσεις. Η

ΟΛΠ Α.Ε. εφαρμόζει από το 2009 ειδικό σύστημα διαχείρισης, προκειμένου να ενισχυθεί η ανακύκλωση,

ώστε να μειωθούν οι ποσότητες που οδηγούνται στην τελική διάθεση στους χώρους υγειονομικής ταφής

και να παραχθούν κατά περίπτωση φιλικά προς το περιβάλλον υλικά. Οι κύριες ροές αποβλήτων που

ανακυκλώνονται είναι το χαρτί, το γυαλί, η συσκευασία, οι κενές φιάλες μελάνης, οι χρησιμοποιημένες

ηλεκτρικές στήλες και συσσωρευτές, τα απόβλητα ηλεκτρικού και ηλεκτρονικού εξοπλισμού, τα

λιπαντικά έλαια, τα ελαστικά, τα απόβλητα ξυλείας, λειτουργικά απόβλητα συνεργείου, λειτουργικά

απόβλητα δεξαμενών (πλωτών και μόνιμων), απόβλητα μετάλλων κ.α.

• Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων Πλοίων, εγκεκριμένο από το αρμόδιο Υπουργείο. Η ΟΛΠ Α.Ε.

εφαρμόζει ειδικό, εγκεκριμένο από το αρμόδιο Υπουργείο, Σχέδιο από το 2008 για τα Λιμενικά Απόβλητα

Πλοίων και τα Κατάλοιπα Φορτίου σύμφωνα με την αντίστοιχη Ευρωπαϊκή Οδηγία, τις διατάξεις της

Διεθνούς Σύμβασης για τη Θαλάσσια Ρύπανση και την MARPOL 73/78. Σύμφωνα με το Σχέδιο αυτό έχει

δημιουργηθεί ένα λιμενικό σύστημα Υποδοχής Καταλοίπων για τη συλλογή και διαχείριση στερεών και

υγρών αποβλήτων πλοίων από εξειδικευμένους εργολάβους. Μέχρι σήμερα δεν υπήρξε καμιά

καταγγελία από πλοίο για ανεπάρκεια των παρεχόμενων υπηρεσιών.

• Σχέδιο αντιμετώπισης εκτάκτων περιστατικών θαλάσσιας και χερσαίας ρύπανσης, εγκεκριμένο από

το αρμόδιο Υπουργείο. Η ΟΛΠ Α.Ε. διαθέτει ειδικό Σχέδιο για την αντιμετώπιση περιστατικών ρύπανσης

από πετρέλαιο και άλλες επιβλαβείς ουσίες τόσο στο θαλάσσιο χώρο όσο και στο χερσαίο χώρο

(προβλήτες) στη λιμενική περιοχή αρμοδιότητάς της, ενώ με εξειδικευμένο ανάδοχο μεριμνά για τον

καθημερινό καθαρισμό των θαλάσσιων υδάτων.

• Η ΟΛΠ Α.Ε. κατέχει πιστοποίηση σύμφωνα με το πρότυπο ISO 14001:2015 για την Περιβαλλοντική

Διαχείριση από την Lloyd’s Register (LR).

Γ) Αναφορά στην ανάπτυξη των πράσινων προϊόντων και υπηρεσιών εφόσον υπάρχουν

Η ΟΛΠ Α.Ε. αναγνώρισε την ανάγκη μείωσης της κατανάλωσης πόρων και ειδικότερα της εξοικονόμησης

ενέργειας σε ολόκληρο τον λιμενικό τομέα. Η ΟΛΠ Α.Ε. αναδεικνύει το θέμα με την προώθηση

πρωτοβουλιών και συμπεριφορών για τη βελτίωση της ισορροπίας της ζήτησης και της προσφοράς

ενέργειας και για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας.

Σελίδα 29 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Στο πλαίσιο αυτό, η ΟΛΠ Α.Ε. έχει εγκαταστήσει και λειτουργεί από τον Αύγουστο του 2016

φωτοβολταϊκό σταθμό που παράγει ενέργεια με χρήση ηλιακών συλλεκτών, παράγοντας μέχρι και 430

kWp. Ο φωτοβολταϊκός σταθμός συνδέεται με το δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας της ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε.

(Διαχειριστής του Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας).

4. Εργασιακά Ζητήματα

Η προώθηση των ίσων ευκαιριών και η προστασία της διαφορετικότητας αποτελούν βασικές αρχές της

Εταιρείας. Η Διοίκηση της Εταιρείας δεν κάνει διακρίσεις στην πρόσληψη/ επιλογή, στις αποδοχές, στην

εκπαίδευση, την ανάθεση εργασιακών καθηκόντων ή σε οποιεσδήποτε λοιπές εργασιακές

δραστηριότητες. Οι παράγοντες που αποκλειστικά λαμβάνονται υπόψη είναι η εμπειρία, η

προσωπικότητα, η θεωρητική κατάρτιση, τα προσόντα, η αποδοτικότητα και οι ικανότητες του ατόμου.

Η Εταιρεία τάσσεται υπέρ του σεβασμού της διαφορετικότητας κάθε υπαλλήλου και δεν αποδέχεται

συμπεριφορές που ενδέχεται να δημιουργήσουν διακρίσεις οποιασδήποτε μορφής.

Α) Πολιτική διαφοροποίησης και ίσων ευκαιριών (ανεξαρτήτως φύλου, θρησκείας,

μειονεκτικότητας ή και άλλων πτυχών)

Βάσει του άρθρου 11 β του ΓΚΠ η Εταιρεία ως εργοδότης έχει την υποχρέωση να τηρεί την αρχή της

ισότητας στις εργασιακές σχέσεις σε όλες τις εκφάνσεις της, περιλαμβανομένης της ισότητας μεταξύ

ανδρών και γυναικών.

Την 31/12/2022 το προσωπικό της ΟΛΠ Α.Ε. ήταν 962 εργαζόμενοι. Από το προσωπικό αυτό:

- 140 (14,55%) ήταν γυναίκες και 822 (85,45%) άνδρες,

- 809 εργαζόμενοι (ποσοστό 84%) καλύπτονται από συλλογικές συμβάσεις εργασίας,

- 179 εργαζόμενοι απασχολούνται με ατομική σύμβαση (Στελέχη της Διοίκησης, Προϊστάμενοι,

Αναπληρωτές Προϊστάμενοι, Επίκουροι Προϊσταμένων ,Υπάλληλοι κλπ),

- 2 ήταν ασκούμενοι δικηγόροι και 3 απασχολούνταν με σύμβαση έργου.

Επιπλέον κατά το έτος 2022 απασχολήθηκαν 23 εργαζόμενοι με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου

ορισμένου χρόνου.

Η διαφορά συμμετοχής των δύο φύλων στην στελέχωση της Εταιρείας οφείλεται κυρίως στα

χαρακτηριστικά εργασίας των κυριότερων εργασιακών αντικειμένων της ΟΛΠ Α.Ε. (λιμενεργατικό

προσωπικό, χειριστές ανυψωτικών μηχανημάτων, οδηγοί βαρέως τύπου οχημάτων κλπ).

Στις ανακοινώσεις πρόσληψης προσωπικού κατά το έτος 2022 επί των οποίων εκδηλώθηκε ενδιαφέρον

πρόσληψης δεν υπήρχαν κριτήρια αποκλεισμού βάσει φύλου.

Από τους 150 υπηρετούντες σε θέσεις ευθύνης διαφόρων βαθμίδων της ιεραρχίας της εταιρείας

(προϊστάμενοι, αναπληρωτές προϊσταμένων, επίκουροι προϊσταμένων, επικεφαλής τομέων,

επιβλέποντες, διαχειριστές, επόπτες), οι 111 (74 %) ήταν άνδρες και 39 (26 %) γυναίκες.

Η συμμετοχή των γυναικών επί του συνόλου των θέσεων προϊσταμένων, αναπληρωτών προϊσταμένων,

επίκουρων προϊσταμένων ανέρχεται στο 32,65%.

Β) Σεβασμός των δικαιωμάτων των εργαζόμενων και συνδικαλιστική ελευθερία

Σεβασμός των εργασιακών δικαιωμάτων

Η Εταιρεία σέβεται τα δικαιώματα των εργαζομένων και τηρεί την εργατική Νομοθεσία. Στην χρήση

2022, κανένα όργανο ελέγχου δεν καταλόγισε παραβάσεις της εργατικής Νομοθεσίας.

Σελίδα 30 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Συνδικαλιστική ελευθερία

Η Εταιρεία ως εργοδότης έχει τις ακόλουθες υποχρεώσεις (άρθρα 11 ε, στ, ζ του ΓΚΠ):

- Να φροντίζει για την τακτική πληροφόρηση των συνδικαλιστικών οργανώσεων των εργαζομένων για

θέματα προσωπικού και γενικότερα για τις επιχειρησιακές δραστηριότητες της Εταιρείας, εφόσον αυτές

έχουν επιπτώσεις στις εργασιακές σχέσεις.

- Να μην επεμβαίνει με οποιονδήποτε τρόπο στη νόμιμη συνδικαλιστική δραστηριότητα των

εργαζομένων.

- Να προάγει το διάλογο με τους εκπροσώπους των εργαζομένων και ιδίως με τις πρωτοβάθμιες και

δευτεροβάθμιες αντιπροσωπευτικές συνδικαλιστικές οργανώσεις που εκπροσωπούν τους εργαζομένους

της Εταιρείας στο πλαίσιο των αρχών της συλλογικής αυτονομίας και του τεκμηριωμένου διαλόγου.

Επίσης βάσει του άρθρου 14.7 του ΓΚΠ προβλέπεται η παροχή απαλλαγών (αναλόγως του αριθμού

μελών) εκ των εργασιακών τους καθηκόντων κατά τη διάρκεια της θητείας τους στα μέλη

Συνδικαλιστικών Ενώσεων.

Εργατική νομοθεσία

Η Εταιρεία ως εργοδότης έχει την υποχρέωση (άρθρο11 α του ΓΚΠ) να τηρεί:

με συνέπεια τους κανόνες της εργατικής νομοθεσίας καθώς και των ατομικών και συλλογικών

συμβάσεων εργασίας που διέπουν το προσωπικό της.

Γ) Υγιεινή και ασφάλεια στην εργασία

Η ασφάλεια στην εργασία για τους εργαζομένους αποτελεί κυρίαρχη προτεραιότητα και απαραίτητη

προϋπόθεση στην λειτουργία της Εταιρείας.

Σύσταση Επιτροπής Υγείας και Ασφάλειας

Οι εργαζόμενοι στην επιχείρηση συνέστησαν Επιτροπή Υγείας και Ασφάλειας των Εργαζομένων (Ε.Υ.Α.Ε.),

αποτελούμενη από εκλεγμένους εκπροσώπους τους στην επιχείρηση.

Η Ε.Υ.Α.Ε. ή ο εκπρόσωπος είναι όργανο συμβουλευτικό και έχει τις εξής αρμοδιότητες:

α) μελετά τις συνθήκες εργασίας στην επιχείρηση, προτείνει μέτρα για τη βελτίωση τους και του

περιβάλλοντος εργασίας, παρακολουθεί την τήρηση των μέτρων για την υγεία και την ασφάλεια και

συμβάλλει στην εφαρμογή τους από τους εργαζομένους,

β) σε περιπτώσεις σοβαρών εργατικών ατυχημάτων ή σχετικών συμβάντων προτείνει τα κατάλληλα

μέτρα για την αποτροπή επανάληψής τους,

γ) επισημαίνει τον επαγγελματικό κίνδυνο στους χώρους ή θέσεις εργασίας και προτείνει μέτρα για την

αντιμετώπισή του, συμμετέχοντας έτσι στη διαμόρφωση της πολιτικής της επιχείρησης, για την πρόληψη

του επαγγελματικού κινδύνου,

δ) ενημερώνεται από τη διοίκηση της επιχείρησης για τα στοιχεία των εργατικών ατυχημάτων και των

επαγγελματικών ασθενειών που συμβαίνουν σε αυτήν,

ε) ενημερώνεται για την εισαγωγή στην επιχείρηση νέων παραγωγικών διαδικασιών, μηχανημάτων,

εργαλείων και υλικών ή για τη λειτουργία νέων εγκαταστάσεων σε αυτή, στο μέτρο που επηρεάζουν τις

συνθήκες υγείας και ασφάλειας της εργασίας,

στ) σε περίπτωση άμεσου και σοβαρού κινδύνου καλεί τον εργοδότη να λάβει τα ενδεικνυόμενα μέτρα,

χωρίς να αποκλείεται και η διακοπή λειτουργίας μηχανήματος ή εγκατάστασης ή παραγωγικής

διαδικασίας,

ζ) μπορεί να ζητεί τη συνδρομή εμπειρογνωμόνων για θέματα υγείας και ασφάλειας των εργαζομένων,

ύστερα από σύμφωνη γνώμη του εργοδότη.

Σελίδα 31 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Συνθήκες υγιεινής και ασφάλειας

Η Εταιρεία ως εργοδότης έχει την υποχρέωση (άρθρο 11.γ του ΓΚΠ) να λαμβάνει όλα τα ενδεδειγμένα

μέτρα για την προστασία της ασφάλειας και της υγείας των εργαζομένων στο χώρο εργασίας.

Η Εταιρεία διασφαλίζει κάθε φορά τις συνθήκες υγιεινής και ασφάλειας των εργαζομένων και των

χώρων ευθύνης της. Προς τούτο θέτει κανόνες υγιεινής και ασφάλειας με ειδικούς κανονισμούς

ασφαλείας, με εγκυκλίους, ανακοινώσεις και οδηγίες. Ειδικότερα, η Εταιρεία έχει υποχρέωση (άρθρο

12.3 του ΓΚΠ):

- Να προβλέπει, να επεξεργάζεται και να επιβλέπει με εξουσιοδοτημένα όργανά της την εγκατάσταση

και την τήρηση όλων των αναγκαίων, προληπτικών, λειτουργικών και διορθωτικών μέτρων και

διαδικασιών για την ασφαλή εκτέλεση των εργασιών της Εταιρείας.

- Να εκπαιδεύει το προσωπικό, έτσι ώστε να είναι σε θέση να αναγνωρίζει έγκαιρα κάθε κίνδυνο και

να τον αντιμετωπίζει αποτελεσματικά τηρώντας όλα τα μέτρα ασφαλείας.

- Να ενημερώνει το προσωπικό για την ισχύουσα νομοθεσία σχετικά με τα ελάχιστα όρια και

προδιαγραφές υγείας και ασφάλειας της εργασίας, όπως αυτές ισχύουν.

Τεχνικός ασφαλείας

Η Εταιρεία διαθέτει 2 τεχνικούς ασφαλείας, σύμφωνα με την ισχύουσα Νομοθεσία, οι οποίοι παρέχουν

υποδείξεις και συμβουλές στον εργοδότη, σε θέματα που αφορούν την ασφάλεια των εργαζομένων και

την πρόληψη των εργατικών ατυχημάτων. (άρθρο 14 του Ν.3850/2010)

Ιατρός εργασίας

Η Εταιρεία διαθέτει ιατρούς εργασίας, σύμφωνα με την ισχύουσα Νομοθεσία, οι οποίοι παρέχουν

υποδείξεις και συμβουλές στον εργοδότη, στους εργαζομένους και στους εκπροσώπους τους, σχετικά με

τα μέτρα που πρέπει να λαμβάνονται για τη σωματική και ψυχική υγεία των εργαζομένων. (άρθρο 17

του Ν.3850/2010)

Δ) Συστήματα εκπαίδευσης, τρόπος προαγωγών κτλ.

Προγράμματα εκπαίδευσης και κατάρτισης

Η Εταιρεία ως εργοδότης έχει την υποχρέωση να εξασφαλίζει στους εργαζόμενους μέσα στο πλαίσιο των

δυνατοτήτων της, την απόκτηση των αναγκαίων επαγγελματικών γνώσεων και να προσφέρει

δυνατότητες που προωθούν την ανάπτυξη των ικανοτήτων και της αποδοτικότητάς τους, τόσο προς το

συμφέρον της Εταιρείας όσο και για την επαγγελματική τους εξέλιξη και ανάπτυξη της προσωπικότητάς

τους.

Η εκπαίδευση αποτελεί αναπτυξιακό στόχο της Εταιρείας, για τη βελτίωση των υπηρεσιών της και την

αύξηση της παραγωγικότητάς της. Στο πλαίσιο αυτό η Εταιρεία μόνη της ή σε συνεργασία με τρίτους

εκπαιδευτικούς/επιμορφωτικούς φορείς σχεδιάζει προγράμματα εκπαίδευσης των εργαζομένων, στα

οποία αυτοί καλούνται να συμμετάσχουν με δαπάνη της Εταιρείας.

Επαγγελματική εξέλιξη

Βάσει του άρθρου 7.1 του ΓΚΠ για την επαγγελματική εξέλιξη του εργαζομένου λαμβάνονται ιδίως

υπόψη:

α) Η επαγγελματική και επιστημονική κατάρτιση.

β) Η εν γένει δραστηριότητα στην υπηρεσία, ιδίως δε η ικανότητα και η ανάπτυξη πρωτοβουλιών και

ευθυνών.

γ) η ευχέρεια προγραμματισμού και συντονισμού.

Σελίδα 32 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

δ) Η συμβολή στη βελτίωση της αποδοτικότητας και η ικανότητα παρότρυνσης των υφισταμένων σε

αυξημένη επίδοση στην εργασία.

ε) Η συνεχιζόμενη εκπαίδευση, ιδίως η παρακολούθηση εκπαιδευτικών ή επιμορφωτικών

προγραμμάτων, η εκπόνηση εργασιών ή μελετών που αφορούν θέματα που άπτονται του αντικειμένου

της εργασίας του.

5. Χρηματοοικονομικοί & μη χρηματοοικονομικοί δείκτες επιδόσεων

α) Χρηματοοικονομικοί δείκτες - Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης («ΕΔΜΑ”)

Χρηματοοικονομικοί δείκτες, που δείχνουν την οικονομική κατάσταση της Εταιρείας παραθέτονται

στον κάτωθι πίνακα:

Αριθμοδείκτες οικονομικής

διάρθρωσης

31/12/2022 31/12/2021

Κυκλοφορούν ενεργητικό 195.200.731,58 158.012.453,33

Σύνολο ενεργητικού 573.363.875,66 526.175.272,31

Ίδια κεφάλαια 314.495.516,16 276.169.642,65

Σύνολο υποχρεώσεων 258.868.359,50 250.005.629,66

Ίδια κεφάλαια 314.495.516,16 276.169.642,65

Μη κυκλοφορούν ενεργητικό 378.163.144,08 368.162.818,98

Κυκλοφορούν ενεργητικό 195.200.731,58 158.012.453,33

Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 67.932.099,18 47.689.071,95

Δανεισμός 38.499.999,99 44.499.999,99

Ίδια κεφάλαια 314.495.516,16 276.169.642,65

Αριθμοδείκτες αποδόσεως και

αποδοτικότητας

31/12/2022 31/12/2021

Κέρδη προ φόρων 74.664.659,74 49.210.993,70

Έσοδα 194.567.342,48 154.189.971,98

Κέρδη προ φόρων 74.664.659,74 49.210.993,70

Ίδια κεφάλαια 314.495.516,16 276.169.642,65

Μικτά αποτελέσματα 111.033.669,55 76.814.354,80

Έσοδα 194.567.342,48 154.189.971,98

EBITDA 95.566.069,35 70.304.423,14

Έσοδα 194.567.342,48 154.189.971,98

23,74%

17,82%

57,07%

49,82%

49,12%

45,60%

287,35%

331,34%

12,24%

16,11%

38,37%

31,92%

34,04%

30,03%

121,49%

110,47%

83,16%

75,01%

Η Εταιρεία χρησιμοποιεί ως Εναλλακτικούς Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης («ΕΔΜΑ”) τους δείκτες 4,5

και 9 στα πλαίσια λήψης αποφάσεων σχετικά με τον χρηματοοικονομικό, λειτουργικό και στρατηγικό

σχεδιασμό της καθώς και για την αξιολόγηση και την δημοσίευση των επιδόσεών της. Αυτοί οι ΕΔΜΑ

εξυπηρετούν στην καλύτερη κατανόηση των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών αποτελεσμάτων

της Εταιρείας, της χρηματοοικονομικής της θέσης καθώς και της κατάστασης ταμειακών ροών. Οι

εναλλακτικοί δείκτες (ΕΔΜΑ) θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη πάντα σε συνδυασμό με τα

οικονομικά αποτελέσματα που έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα

Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) και σε καμία περίπτωση δεν αντικαθιστούν αυτά.

Σελίδα 33 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

β) Μη χρηματοοικονομικοί δείκτες επιδόσεων (ΜΧΔΕ).

Μη χρηματοοικονομικοί δείκτες επιδόσεων των επιχειρησιακών δραστηριοτήτων της ΟΛΠ Α.Ε.

παραθέτονται στην Μη Χρηματοοικονομική Έκθεση που ακολουθεί.

6.Δραστηριότητα της Εταιρείας στον τομέα ερευνών και ανάπτυξης

Η ΟΛΠ Α.Ε. συμμετείχε ενεργά και το 2022 στο χώρο της έρευνας και ανάπτυξης υλοποιώντας συνέργειες

με φορείς από την Ελλάδα και το εξωτερικό και αναπτύσσοντας πρωτοβουλίες στην κατεύθυνση της

ανάπτυξης νέων τεχνολογικών εφαρμογών και καινοτόμων διαδικασιών που δημιουργούν νέους

ορίζοντες ανάπτυξης και βελτιστοποιημένης λειτουργίας, διασφαλίζοντας έτσι την ανταγωνιστικότητα

και συμμετοχικότητα του λιμένα Πειραιά στην λήψη σχετικών αποφάσεων.

Η ΟΛΠ ΑΕ με τη συμμετοχή της σε αναπτυξιακά συγχρηματοδοτούμενα έργα στηρίζει και προωθεί

πρακτικές και επενδύσεις σε πράσινες τεχνολογίες, στη χρήση εναλλακτικών καυσίμων και σε

περιβαλλοντικά βιώσιμες λειτουργίες στοχεύοντας στην εκπλήρωση των στόχων της Ευρωπαϊκής

πρωτοβουλίας Fit for 55, τη προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και την κοινωνική ευημερία.

Το 2022 η ΟΛΠ ΑΕ συμμετείχε ως εταίρος σε επτά (7) Ερευνητικά-Αναπτυξιακά συγχρηματοδοτούμενα

Ευρωπαϊκά προγράμματα, τα οποία βρίσκονταν σε διαδικασία υλοποίησης το 2023, λεπτομέρειες επί

των οποίων εμφανίζονται στο παρακάτω πίνακα:

α/α

Πρόγραμμα

Όνομα Έργου

Πλήρης ονομασία

Προϋπολο-

ισμός

Ευρωπαϊκή

χρηματοδότηση

CEF

EALING

European flagship action for cold ironing in ports

€ 191.219

50%

ADRION

SUPER-LNG

Plus

SUstainability PERformance of LNG-based maritime

mobility Plus

€ 20.118

85%

ADRION

MultiAPPRO

Plus

Multidichiplinary approach and solutions to

development of intermodal transport in region Plus

€ 21.700

85%

Η2020

D4Fly

Detecting Document frauD & iDentity on the fly

€ 111.125

100%

CEF

GREEN C

PORTS

Green and Connected Ports (GREEN C PORTS)

€ 455.500

50%

H2020

ARSINOE

Climate Resilient-Regions Through Systemic

Solutions and Innovations

€ 497.500

70%

CEF

CIPORT

Cold Ironing in the Port of Piraeus: Taking the Final

Step

€ 170.000

50%

Σελίδα 34 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Εντός του 2022 υποβλήθηκαν προτάσεις προς χρηματοδότηση στο τομέα Έρευνας & Ανάπτυξης της ΕΕ,

όπου η ΟΛΠ Α.Ε. συμμετέχει ως εταίρος και των οποίων η αξιολόγησή αναμένεται εντός του 2023.

Λεπτομέρειες επ’ αυτών εμφανίζονται στο κάτωθι πίνακα:

α/α

Πρόγραμμα

Όνομα Έργου

Πλήρης ονομασία

Προϋπολο-

γισμός

Ευρωπαϊκή

χρηματοδότηση

CEF

JUST-IN-TIME

PORTS (*)

Just In Time Arrivals and Port Call

Synchronisation of Ships with Sea Traffic

Management in European Ports

€ 530.000

50%

CEF

SSEPP (*)

Shore side electricity infrastructure in

the port of Piraeus

€ 15.634.615

85%

CEF

SMILE (*)

Sustainable Multimodal digital

Interoperability in ports and Logistic

Environments

€ 630.000

50%

HORIZON

TRIERES

H2 VALLEY

Towards the development of a hydrogen

valley demonstrating applications in an

integrated EcoSystem in Greece

€ 705.500

70%

HORIZON

SYSTEMIC

A Collaborative Framework for

Regulatory Systemic Supply-Chain Risk,

Vulnerability and Incident Management

of Large-Scale, Cross-Sector and Cross-

Border Digital Infrastructure

€ 174.375

70%

HORIZON

CASTRO-MAR

Underwater Screening framework for

enhanced Security of ports and

Maritime transport

€ 120.000

100%

INTERREG

EURO-MED

COM4PORTS

Towards the enhancement of

competences supporting the sustainable

& green management of Mediterranean

ports

€ 304.900

80%

INTERREG

EURO-MED

TREASURE

Testing pollution reduction measures in

and around Mediterranean ports

€ 325.160

80%

INTERREG

EURO-MED

RENEWPORT

Harnessing Renewable energy potential

for clean energy transition of MED Ports

€ 319.800

80%

LIFE2027

GREENLIFE4SEAS

Green Engineering solutions: a new LIFE

for Sediments and Shells

€ 258.403

60%

(*) Η υποβολή τους έλαβε χώρα στις 18/1/2023

Σελίδα 35 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

7. Έκθεση Μη Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης

Α. Περιγραφή Επιχειρηματικού Μοντέλου της ΟΛΠ Α.Ε.

Πλέον των αναφερθέντων στην Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου με τίτλο «Εξέλιξη των Επιδόσεων

της Εταιρείας» και την συνοπτική περιγραφή του επιχειρηματικού μοντέλου που έλαβε χώρα,

αναφέρονται τα εξής:

Α1. Εξέλιξη της ΟΛΠ Α.Ε.

Η ΟΛΠ Α.Ε. είναι η νομική οντότητα στην οποία έχει ανατεθεί η διοίκηση και λειτουργία του λιμένα του

Πειραιά. Ιδρύθηκε ως νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου δυνάμει του Ν. 4748/1930, το οποίο

επαναδιατυπώθηκε με τον υποχρεωτικό Νόμο 1559/1950 και επικυρώθηκε με το Ν. 1630/1951, έκαστο

όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε. Το 1999, η ΟΛΠ Α.Ε. μετατράπηκε σε μετοχική εταιρεία

(ανώνυμη εταιρεία).

Σύμφωνα με τις διατάξεις που περιέχονται στο τριακοστό πέμπτο άρθρο του Ν. 2932/2001 (ΦΕΚ Α'

145/27.7.2001), η Ελληνική Δημοκρατία και η ΟΛΠ Α.Ε. συνήψαν σύμβαση παραχώρησης στις 13

Φεβρουαρίου 2002 (2002 Σύμβαση Παραχώρησης). Το 2002, η Ελληνική Δημοκρατία χορήγησε στην ΟΛΠ

Α.Ε. το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης των γηπέδων, των κτιρίων και των υποδομών

που αποτελούν το λιμάνι του Πειραιά για αρχική περίοδο σαράντα ετών και με την επιφύλαξη

περαιτέρω όρων και προϋποθέσεων. Ορισμένες τροποποιήσεις της Συμφωνίας του 2002,

συμπεριλαμβανομένης της παράτασης της διάρκειας της παραχώρησης κατά δέκα έτη, εγκρίθηκαν εξ

ονόματος της Ελληνικής Δημοκρατίας δυνάμει κοινής υπουργικής απόφασης στις 19 Νοεμβρίου 2008

(ΦΕΚ Β' 2372/21.11.2008).

Αυτές οι τροποποιήσεις συμφωνήθηκαν σε προσθήκη στη Συμφωνία του 2002 που συνήφθη μεταξύ της

Ελληνικής Δημοκρατίας και της ΟΛΠ Α.Ε. στις 18 Νοεμβρίου 2008 (Σύμβαση Παραχώρησης 2008). Η

συμφωνία του 2002, όπως τροποποιήθηκε με την Προσθήκη του 2008 (μαζί με την Παλαιά Σύμβαση

Παραχώρησης) επικυρώθηκε στη συνέχεια δυνάμει του πρώτου και τρίτου άρθρου του Ν. 3654/2008

(ΦΕΚ Α' 57/03.04.2008).

Τον Απρίλιο του 2016, κατόπιν ανοικτής διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας, το Ταμείο Αξιοποίησης

Ιδιωτικής Περιουσίας του Ελληνικού Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), με την ιδιότητά του ως κύριος μέτοχος της ΟΛΠ

Α.Ε. και η COSCO HK Ltd, συνήψαν Συμφωνία Αγοραπωλησίας Μετοχών του πλειοψηφικού πακέτου του

μετοχικού κεφαλαίου της ΟΛΠ Α.Ε. Τον Αύγουστο του 2016, μετά την ικανοποίηση συγκεκριμένων

προηγούμενων όρων, η Συμφωνία Αγοραπωλησίας Μετοχών διεκπεραιώθηκε με την εκτέλεση της

συναλλαγής και την ολοκλήρωση της μεταβίβασης των μετοχών της ΟΛΠ Α.Ε. από το ΤΑΙΠΕΔ στην COSCO

HK Ltd και έκτοτε η ΟΛΠ Α.Ε.

Στο πλαίσιο της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης και όπως προβλέπονταν και επιτρέπονταν από την αρχική

Σύμβαση Παραχώρησης (συμπεριλαμβανομένου, χωρίς περιορισμό, του άρθρου 15.1 (iii)), η Ελληνική

Δημοκρατία και η ΟΛΠ Α.Ε. συμμετείχαν σε διαπραγματεύσεις για την οριστικοποίηση και τη σύναψη

νέας τροποποίησης της παλαιάς συμφωνίας παραχώρησης, η οποία υπογράφηκε τελικά από τα

συμβαλλόμενα μέρη στις 29/06/2016 και επικυρώθηκε με το νόμο 4404/2016 (ΦΕΚ Α' 126/08.07.2016).

Σκοπός της Εταιρείας είναι η εκπλήρωση των υποχρεώσεων, η πραγματοποίηση των δραστηριοτήτων και

η άσκηση των ευχερειών που απορρέουν από τη σύμβαση παραχώρησης μεταξύ της Εταιρείας και του

Ελληνικού Δημοσίου της 13ης Φεβρουαρίου 2002 αναφορικά με τη χρήση και εκμετάλλευση ορισμένων

περιοχών και περιουσιακών στοιχείων εντός του λιμένος Πειραιώς, όπως αυτή τροποποιείται κατά

καιρούς (η «Σύμβαση Παραχώρησης»), τηρουμένης της ισχύουσας νομοθεσίας.

Σελίδα 36 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Προκειμένου να επιτελεί το σκοπό της όπως περιγράφεται στην παράγραφο 1 αμέσως παραπάνω, η

Εταιρεία δύναται ενδεικτικά και όχι περιοριστικά:

(α) να κάνει χρήση όλων των εκχωρηθέντων στην Εταιρεία σύμφωνα με τη Σύμβαση Παραχώρησης

δικαιωμάτων και να συντηρεί, αξιοποιεί και εκμεταλλεύεται τα στοιχεία παραχώρησης σύμφωνα με τη

Σύμβαση Παραχώρησης.

(β) να παρέχει υπηρεσίες και διευκολύνσεις σε πλοία, φορτία και επιβάτες, συμπεριλαμβανομένου του

ελλιμενισμού πλοίων καθώς και της διαχείρισης φορτίων και επιβατών από και προς το λιμάνι,

(γ) να δημιουργεί, οργανώνει ή και να εκμεταλλεύεται κάθε είδους λιμενική υποδομή,

(δ) να επιδίδεται σε κάθε δραστηριότητα που σχετίζεται με το λιμάνι και σε κάθε εμπορική

δραστηριότητα που σχετίζεται ή που είναι δευτερεύουσα για τη λειτουργία του λιμένα Πειραιά,

(ε) να συμβάλλεται με τρίτους για την παροχή από αυτούς λιμενικών υπηρεσιών,

(στ) να αναθέτει συμβάσεις έργων,

(ζ) να επιδίδεται σε κάθε επιπλέον δραστηριότητα η οποία είναι σκόπιμη ή συνήθης προκειμένου να

δραστηριοποιείται επιχειρηματικά σε συμφωνία με τη Σύμβαση Παραχώρησης, και

(η) να επιχειρεί κάθε δραστηριότητα, συναλλαγή ή ενέργεια που συνηθίζεται από τις εμπορικές

εταιρείες.

A2. Εξέλιξη Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων

Δραστηριότητα Κρουαζιέρας

Το 2022 ο κλάδος της κρουαζιέρας σημείωσε σημαντική άνοδο τόσο σε επίπεδο προσεγγίσεων όσο και

επιβατικής κίνησης. Η συνολική διακίνηση επιβατών το 2022 ανήλθε σε 880.416 έναντι 303.665 το 2021

καταγράφοντας αύξηση 190%. Αυξημένοι κατά 79% ήταν και οι κατάπλοι κρουαζιερόπλοιων με 677

κατάπλους έναντι 379 το προηγούμενο έτος, ξεπερνώντας ακόμα και τα προ-πανδημίας επίπεδα.

Συμπληρωματικά αξίζει να αναφερθεί ότι οι αφίξεις από επιβίβασης (Homeporting) κατέγραψαν αύξηση

κατά 100,5% σε σχέση με το 2021.

Κίνηση Ακτοπλοΐας

Η δραστηριότητα της ακτοπλοΐας κατέγραψε αύξηση στις διαδρομές πλοίων και στις ροές

επιβατών/οχημάτων συγκριτικά με το προηγούμενο έτος. Η συνολική διακίνηση επιβατών, το 2022, στις

εσωτερικές γραμμές κατέγραψε αύξηση της τάξης 26% με 14.976.394 έναντι 11.896.187 επιβάτες το

2021. Επίσης, αύξηση κατά 10% καταγράφεται και στο τομέα διακίνησης οχημάτων, 2.772.525 το 2022

έναντι 2.521.898 το 2021.

Τερματικός Σταθμός Αυτοκινήτων

Πτώση παρουσίασε η διακίνηση στον τερματικό σταθμό αυτοκινήτων το 2022 καταγράφοντας μείωση

18% λόγω της πολεμικής σύρραξης μεταξύ Ουκρανίας-Ρωσίας που έχει σαν αποτέλεσμα τη μείωση του

όγκου μεταφόρτωσης προς τη Μαύρη Θάλασσα καθώς επίσης και των διαταραχών στην εφοδιαστική

αλυσίδα με την έλλειψη ημιαγωγών και την πολύ μεγάλη καθυστέρηση στην παραλαβή καινούργιων

οχημάτων. Η συνολική κίνηση ήταν 350.970 οχήματα έναντι 429.213 το 2021. Οι τοπικοί όγκοι

αυξήθηκαν κατά 16,5% (από 100.225 το 2021 σε 116.732 το 2022) ενώ οι όγκοι μεταφόρτωσης

σημείωσαν μείωση κατά 29% (από 328.988 το 2021 σε 234.238 το 2022).

Σελίδα 37 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Τερματικός Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων

Ο τερματικός σταθμός εμπορευματοκιβωτίων διατήρησε την ανοδική πορεία των τελευταίων ετών κατά

το 2022. Πιο συγκεκριμένα, η συνολική διακίνηση του Προβλήτα Ι σημείωσε αύξηση 5,4% (από 615.510

TEUs το 2021 σε 648.889 TEUs το 2022) λόγω της αύξησης των όγκων μεταφόρτωσης αλλά και

σημαντικής αύξησης του όγκου εγχώριων φορτίων. Οι όγκοι μεταφόρτωσης σημείωσαν αύξηση 3,7%

(από 480.912 το 2021 σε 498.815 TEUs το 2022), κυρίως λόγω της συνεισφοράς του ομίλου COSCO

Shipping ενώ το εγχώριο φορτίο σημείωσε αύξηση 11,5% (από 134.598 TEUs το 2021 σε 150.074 το 2022)

κατ’ αντιστοιχία της αύξησης εισαγωγών/εξαγωγών της Χώρας.

Ναυπηγοεπισκευαστική Δραστηριότητα

Στον τομέα των δεξαμενών, 133 πλοία εξυπηρετήθηκαν το 2022 έναντι 141 το 2021 (-6%). Η μείωση αυτή

οφείλεται κατά κύριο λόγο στο γεγονός ότι μία από τις μεγάλες δεξαμενές της ΟΛΠ που λειτουργεί σε

σημαντική πληρότητα, ήταν εκτός λειτουργίας για 3 μήνες το 2022 λόγω εργασιών συντήρησης και

επισκευής που ολοκληρώθηκαν επιτυχώς. Συμπληρωματικά, οι συνολικές ημέρες πληρότητας

αυξήθηκαν κατά 12% (από 1161 σε 1304 ημέρες). Επίσης, σημειώθηκε αύξηση στον αριθμό των πλοίων

στη Ναυπηγοεπισκευαστική Ζώνη με 280 πλοία το 2022 έναντι 264 το προηγούμενο έτος (+6%).

A3. Διεθνής Συγκυρία - Προοπτικές

Η φύση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων του ΟΛΠ εξαρτάται από εγχώρια και εξωτερικά

μακροοικονομικά και γεωπολιτικά δεδομένα με έμφαση στις χώρες της Νοτιοανατολικής Μεσογείου και

στις χώρες που εξυπηρετούνται μέσω του λιμανιού του Πειραιά. Επηρεάζεται περαιτέρω από τις

εξελίξεις στην παγκόσμια λιμενική βιομηχανία γενικά, καθώς και από την ανάπτυξη μεμονωμένων

λιμενικών δραστηριοτήτων που σχετίζονται σε μεγάλο βαθμό τόσο με το επενδυτικό πρόγραμμα της

ΟΛΠ ΑΕ όσο και με το επίπεδο υπηρεσιών που παρέχεται στους χρήστες λιμένων.

Το 2022 αναμένονταν σημαντικοί ρυθμοί ανάπτυξης καθώς η παγκόσμια οικονομία ανέκαμπτε από τις

επιπτώσεις στις αλυσίδες παραγωγής και διανομής της πανδημίας του Covid 19. Η έναρξη όμως της

ένοπλης σύγκρουσης στην Ουκρανία και η αρνητική επίδραση στις τιμές ενέργειας δημιούργησε

καταστάσεις πληθωρισμού με την Ευρωπαϊκή οικονομία που είχε αρνητική επίδραση στην ανάπτυξη. Οι

υψηλές πληθωριστικές πιέσεις κυρίως στην ΕΕ της τάξης του 9,3% (8,5% στη ζώνη Ευρώ) έχει επιπτώσεις

στην κατανάλωση και κυρίως στο οικονομικό περιβάλλον καθώς δημιουργείται αβεβαιότητα σε σχέση με

τις οικονομικές προοπτικές. Το Νοέμβριο του 2021 η εκτίμηση για το ΑΕΠ της ΕΕ το 2022 ήταν 4,3% η

ανάπτυξη τελικά ήταν μια μονάδα χαμηλότερα (3,3%) και η εκτίμηση για το 2024 είναι σχεδόν μηδενική

(0,3%). Ενδεικτική της αβεβαιότητας στο οικονομικό πεδίο είναι η συνεχής προσαρμογή των

προβλέψεων διεθνών Οργανισμών. Το ΔΝΤ προβλέπει αύξηση της παγκόσμιας οικονομίας το 2022 κατά

2,9% έναντι πρόβλεψης 2,7% το Οκτώβριο και 3,2% τον Ιούλιο του 2021. H Παγκόσμια Τράπεζα

αναθεώρησε προς το δυσμενές τις προβλέψεις ανάπτυξης της Ευρωζώνης για το 2023 κατά -1,9 μονάδες

σε σχέση με τον Ιούνιο και πλέον προβλέπει μηδενική ανάπτυξη για το 2023

Στο ανωτέρω πλαίσιο αβεβαιότητας της παγκόσμιας οικονομικής δραστηριότητας σημαντική επίδραση

καταγράφηκε από την πολιτική μηδενικών κρουσμάτων Covid19 στη Κίνα καθώς η εσωτερική

κατανάλωση περιορίστηκε και οι εξαγωγές τον Οκτώβριο του 2022 κατέγραψαν μείωση επιδρώντας

αρνητικά στις παγκόσμιες αλυσίδες τροφοδοσίας που μέχρι σήμερα δεν έχουν επανέρθει σε σταθερή

ισορροπία.

https://openknowledge.worldbank.org/bitstream/handle/10986/38030/GEP-January-2023-GDP-growth-data.xlsx

[Accessed 1, Feb. 2023]

Σελίδα 38 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ο τερματικός σταθμός εμπορευματοκιβωτίων κατέγραψε αύξηση φορτίου 5,4% το 2022 σε συνέχεια

αύξησης 13,9% το 2021. Η διακίνηση εγχωρίου φορτίου αυξήθηκε 11,5% έναντι του 2021

υποβοηθούμενη από την σημαντική οικονομική δραστηριότητα στη χώρα το πρώτο εξάμηνο του έτους

λόγω της αναβαλλόμενης ζήτησης από το 2021. Ειδικά ενώ το πρώτο εξάμηνο του 2022 καταγράφεται

αύξηση 45,7% στη διακίνηση εγχωρίου φορτίου ως αποτέλεσμα της αναβαλλόμενης ζήτησης και της

θετικής επίδρασης των υψηλών ροών τουρισμού, το δεύτερο εξάμηνο καταγράφονται αρνητικοί ρυθμοί

-15,2% διακίνησης εγχωρίου φορτίου έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2021 καθώς η μείωσης της

αγοραστικής δύναμης και οι υψηλές τιμές ενέργειας επιδρούν στον οικονομικό προγραμματισμό των

νοικοκυριών. Αυξημένη ήταν και η διακίνηση μεταφόρτωσης κατά 3,7%. Παρόλες τις αβέβαιες

προοπτικές για το 2023, το τερματικό εμπορευματοκιβωτίων κατέγραψε για πρώτη φορά θετικά

οικονομικά αποτελέσματα το 2022 με κερδοφορία στη λειτουργία του ως αποτέλεσμα των αυξημένων

όγκων, του βελτιωμένου μείγματος εγχωρίου/διαμετακόμισης και των μέτρων ελέγχου του κόστους.

Στο τομέα διαχείρισης οχημάτων, είναι ιδιαίτερα εμφανής η διατάραξη των αλυσίδων παραγωγής από

την έλλειψη μικροεπεξεργαστών που πλήττει ιδιαίτερα τα ευρωπαϊκά εργοστάσια

. Μόλις στις 25

Ιανουαρίου, η ΤΟΥΟΤΑ ανακοίνωσε αναστολή της παραγωγής του εργοστασίου στη Τσεχία

για τον

Φεβρουάριο. Επιπλέον, τα λιμενικά τερματικά αυτοκινήτων σε όλη την Ευρώπη καταγράφουν πολύ

υψηλούς χρόνους αποθήκευσης των οχημάτων ως αποτέλεσμα της αδυναμίας των αλυσίδων μεταφοράς

να απορροφήσουν τις ροές που είναι ακανόνιστες από τα εργοστάσια λόγω έλλειψης νταλικών ή

αυτοκινητάμαξων στου σιδηροδρόμους. Η επαναφορά παραγωγής των εργοστασίων οχημάτων δεν

συνδυάστηκε με αύξηση της χωρητικότητας πλοίων και οι ναύλοι αυξήθηκαν αλλά κυρίως οι παραγωγοί

πειραματίζονται πλέον με την αποστολή αυτοκινήτων σε container

. Ο ΟΛΠ διαχειρίζεται τερματικό

εμπορευματοκιβωτίων και οχημάτων και έχει μοναδική ευελιξία να εξυπηρετήσει τέτοια φορτία. Ήδη

έχει εξυπηρετήσει τρία πλοία με 4019 οχήματα προέλευσης Κίνας σε πλατφόρμες μεταφοράς στο

τερματικό εμπορευματοκιβωτίων ενώ η διανομή στο τελικό προορισμό έγινε με πλοίο μεταφοράς

αυτοκινήτων από το τερματικών οχημάτων.

Ως αποτέλεσμα των προβλημάτων παραγωγής και της ανισορροπίας παραγωγής και διανομής οι

ταξινομήσεις επιβατικών αυτοκινήτων στην ΕΕ το 2022 καταγράφουν μείωση 14,6% με λιγότερα

οχήματα ακόμη και σε σχέση με το 2020 που ήταν έτος πανδημίας

. Στην Ελλάδα οι ταξινομήσεις το 2022

κατέγραψαν αύξηση 4,3%

ως αποτέλεσμα της αύξησης παραδόσεων καθώς το τερματικό αυτοκινήτων

του ΟΛΠ είχε μειωμένη συμφόρηση στους αποθηκευτικούς χώρους αν και λειτουργεί σε ιδιαίτερα

υψηλά επίπεδα χρήσης της χωρητικότητας. Η διακοπή ροών οχημάτων προς τις αγορές της Ουκρανίας

και της Ρωσίας αποτελούν το κύριο λόγο μείωσης του φορτίου μεταφόρτωσης στο τερματικό

αυτοκινήτων όπου καταγράφηκε μείωση 29%. Παρόλα αυτά η θετική επίδραση από τη σημαντική

αύξηση κατά 16,5% του εγχωρίου συνέβαλε στην βελτίωση των οικονομικών αποτελεσμάτων του

τερματικού.

https://www.acea.auto/message-dg/chip-shortage-auto-industry-calls-for-more-eu-made-semiconductors/

https://europe.autonews.com/automakers/toyotas-czech-plant-halt-production-during-

february#:~:text=%22Due%20to%20a%20shortage%20of,to%20202%2C255%20cars%20last%20year.

https://www.automotivelogistics.media/finished-vehicle-logistics/ro-ro-capacity-crunch-means-carmakers-are-

looking-for-containers/43864.article

https://www.acea.auto/cv-registrations/commercial-vehicle-registrations-14-6-in-2022-5-1-in-december/

https://seaa.gr/wp-content/uploads/2023/01/2022-12-b-1.pdf

Σελίδα 39 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Στον τομέα κρουαζιέρας, μετά την σχεδόν ολική αναστολή του 2020, η κρουαζιέρα επανεκκίνησε στις 14

Μαΐου του 2021, γρηγορότερα από άλλα λιμάνια της Μεσογείου. Ο Πειραιάς με τη θετική

δραστηριοποίηση τόσο κατά την πανδημία το 2020 και τη γρήγορη ανταπόκριση στην επανεκκίνηση της

βιομηχανίας το 2021 έχει καταγραφεί ως αξιόπιστος εταίρος και η προτίμηση των εταιρειών κρουαζιέρας

τη χρήση του λιμένα ως λιμάνι εκκίνησης (Homeport) καταγράφηκε έντονα το 2022. Εκτός από την

αύξηση επιβατών (+190%) και κατάπλων (+79%) σημαντική αύξηση καταγράφηκε στα πλοία και επιβάτες

homeport και ενισχύεται περαιτέρω το 2023 με βάση τις προκρατήσεις. Η εν λόγω δομική μεταβολή

είναι απόλυτη συμφωνία με τους στρατηγικούς στόχους τη Εταιρείας και η επέκταση του λιμένα

κρουαζιέρας που ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη θα επιτρέψει στον Πειραιά να κεφαλαιοποιήσει την επιτυχή

διαχείριση της κρουαζιέρας κατά τα έτη πανδημίας μονιμοποιώντας τη χρήση του Πειραιά ως λιμάνι

εκκίνησης (Homeport).

Στον τομέα της ακτοπλοΐας το 2022, καταγράφηκε αύξηση των ροών επιβατών και οχημάτων

υποβοηθούμενη και από τις εξαιρετικά βελτιωμένες τουριστικές ροές. χωρίς όμως η διακίνηση να

φτάσει τα μεγέθη του 2019. Η συνολική διακίνηση επιβατών και οχημάτων στις εσωτερικές γραμμές το

2022 σημείωσε αύξηση 26% στους επιβάτες (14.976.394 έναντι 11.896.187 επιβάτες το 2022) και 10%

(2.772.525 έναντι 2.521.898 οχήματα το 2022) στα οχήματα. Παρά τη σημαντική βελτίωση στους όγκους

διακίνησης υπολείπεται ακόμα του 2019 (16.551.054 επιβάτες και 2.742.213 το 2019). Η βελτίωση των

ροών ακτοπλοΐας είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την ανανέωση του στόλου καθώς και για την

προσαρμογή στις πολιτικές μείωσης των εκπομπών που υιοθετούνται στην ΕΕ.

Στον τομέα της επισκευής πλοίων, σημειώθηκε αύξηση του αριθμού των πλοίων στη

Ναυπηγοεπισκευαστική Ζώνη κατά 6% (από 264 το 2021 σε 280 το 2022) αλλά μείωση 6% στις

Δεξαμενές (από 141 το 2021 σε 133 το 2022). Παρά την αύξηση πλοίων στη ΝΕΖ, καταγράφηκε μείωση

εσόδων καθώς η αύξηση οφείλεται σε πρυμνοδετήσεις χαμηλότερης χρέωσης. Αντίστοιχα παρά τη

μείωση των πλοίων στις δεξαμενές καταγράφονται υψηλότερα έσοδα καθώς αυξήθηκε ο μέσος χρόνος

παραμονής κατά 29% (9,8 έναντι 7,6 ημέρες).

Σελίδα 40 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Β. Πολιτικές Δέουσας Επιμέλειας

Β1. Πολιτικές Δέουσας Επιμέλειας για περιβαλλοντικά θέματα

Η ΟΛΠ Α.Ε. εφαρμόζει Σχέδια Έκτακτης Ανάγκης Χερσαίας και Θαλάσσιας Ρύπανσης, που εγκρίθηκαν

από το αρμόδιο Υπουργείο, για την αντιμετώπιση περιστατικών ρύπανσης από πετρέλαιο και άλλες

επιβλαβείς ουσίες στην περιοχή του λιμένα. Οι καταστάσεις έκτακτης ανάγκης καλύπτονται πλήρως από

τα προαναφερθέντα σχέδια αντιμετώπισης.

Κατά το έτος 2022 έλαβαν χώρα 15 περιστατικά θαλάσσιας ρύπανσης και 14 περιστατικά χερσαίας

ρύπανσης στον χώρο αρμοδιότητας της ΟΛΠ Α.Ε. (έναντι 22 περιστατικών σε θαλάσσιο χώρο και 9

περιστατικών σε χερσαίο χώρο το 2021). Όλα τα περιστατικά ήταν μικρής έκτασης και τοπικά και

αντιμετωπίστηκαν άμεσα χωρίς προβλήματα, με εφαρμογή του σχεδίου έκτακτης ανάγκης της ΟΛΠ Α.Ε.

Τα περιστατικά θαλάσσιας ρύπανση αφορούσαν ρύπανση από πετρελαιοειδή ή υδραυλικά έλαια και

από φερτά υλικά από χερσαίες πηγές. Τα περιστατικά χερσαίας ρύπανσης αφορούσαν διαρροή από

πετρελαιοειδή ή λάδια από μηχανήματα και οχήματα.

Πέραν των παραπάνω, ο Τομέας Προστασίας Περιβάλλοντος της ΟΛΠ για τη διασφάλιση της ορθής

περιβαλλοντικής διαχείρισης των χώρων και την ορθή διαχείριση των αποβλήτων και των τυχόν

περιστατικών ρυπάνσεων αποστέλλει ανά τακτικά χρονικά διαστήματα σχετικά ενημερωτικά έγγραφα-

οδηγίες προς τους χρήστες των χώρων. Σημειώνονται για το 2022 τα κάτωθι:

• “Οδηγίες διαχείρισης χερσαίων ρυπάνσεων και διαχείρισης αποβλήτων στους χώρους του Σταθμού

Εμπορευματοκιβωτίων” (α.π. 2620/22-02-2022)

• “Ορθή περιβαλλοντική διαχείριση των παραχωρούμενων χώρων δραστηριοποίησης” (α.π. 11658/1-

09-2022).

Τέλος, σημειώνεται ότι εντός του 2022 πραγματοποιήθηκε αναμόρφωση του Κανονισμού Διαχείρισης

Επικίνδυνων Φορτίων στο Σταθμό Εμπορευματοκιβωτίων της ΟΛΠ και ένταξη σχετικής θεματικής

ενότητας για τα επικίνδυνα φορτία στο πρόγραμμα εκπαίδευσης του προσωπικού της ΟΛΠ.

Β2. Πολιτικές Δέουσας Επιμέλειας για θέματα ασφάλειας στην εργασία

Σε χώρους υψηλής επικινδυνότητας για πρόκληση ατυχημάτων (ΣΕΜΠΟ και ΝΕΖ) υπάρχουν

εγκατεστημένα και διαθέσιμα επί 24ώρου βάσεως δύο ασθενοφόρα οχήματα στελεχωμένα με

εκπαιδευμένο προσωπικό διάσωσης (δύο διασώστες ανά όχημα) για την κάλυψη των έκτακτων

περιστατικών που ενδεχομένως συμβούν στους ανωτέρω χώρους.

Β3. Πολιτικές Δέουσας Επιμέλειας για θέματα κανονιστικού πλαισίου

Νομοθετικό και Κανονιστικό Πλαίσιο

Η ΟΛΠ ΑΕ διαθέτει Λειτουργία Κανονιστικής Συμμόρφωσης (ΛΚΣ), η οποία είναι λειτουργικά ανεξάρτητη,

με προσωπικό το οποίο διαθέτει επαρκείς γνώσεις, εμπειρία για την διεκπεραίωση των αρμοδιοτήτων

της, κατάλληλη εκπαίδευση και πληροφόρηση για την παρακολούθηση για την αποτελεσματική

υιοθέτηση και απρόσκοπτη εφαρμογή των αλλαγών που λαμβάνουν χώρα σε κανονιστικό και

νομοθετικό πλαίσιο και αφορούν την Εταιρεία. Η ΛΚΣ ακολουθεί ετήσιο σχέδιο δράσης που εγκρίνεται

από την Επιτροπή Ελέγχου, ενώ τα ευρήματά της γνωστοποιούνται έγκαιρα και αληθώς προς την

Επιτροπή Ελέγχου και τη Διοίκηση της Εταιρείας.

Σελίδα 41 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Κύρια αποστολή της ΛΚΣ είναι η αποτελεσματική διαχείριση της ρυθμιστικής και κανονιστικής

εφαρμογής την οποία αναλαμβάνει η Εταιρεία ως προϋπόθεση για υψηλά πρότυπα Εταιρικής

Διακυβέρνησης και η οποία οδηγεί σε υψηλή αποτελεσματικότητα και βέλτιστη επιχειρησιακή απόδοση.

Σκοπός της είναι η προετοιμασία και εφαρμογή της κατάλληλης μεθοδολογίας και διαδικασιών για τη

πρόβλεψη, ρύθμιση, αξιολόγηση και διαχείριση των πολιτικών και των διαδικασιών της Εταιρείας

σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, και ο γενικός συντονισμός της εφαρμογής τους μεταξύ των

Τμημάτων της Εταιρείας. Η ΛΚΣ πρέπει να κατανοεί τις μελλοντικές αλλαγές σε κανονιστικό πεδίο,

συσχετίζοντας παράλληλα με την κατάλληλη αντιμετώπιση σε επίπεδο διαδικασιών. Ορίζει και

παρακολουθεί την αποτελεσματική υιοθέτηση και απρόσκοπτη εφαρμογή στην Εταιρεία όλων των

αλλαγών οι οποίες λαμβάνουν χώρα στο κανονιστικό πλαίσιο σύμφωνα με το Νόμο, διαθέτοντας άμεση

πρόσβαση σε όλες τις απαιτούμενες πηγές πληροφόρησης και σε όλα τα στοιχεία της Εταιρείας τα οποία

είναι απαραίτητα για την ορθή και κατάλληλη εκτέλεση των καθηκόντων της.

Η Κανονιστική Συμμόρφωση έχει τις αρμοδιότητες που της απονέμει ο ν. 4706/2020 «Εταιρική

διακυβέρνηση ανωνύμων εταιρειών, σύγχρονη αγορά κεφαλαίου, ενσωμάτωση στην Ελληνική

νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2017/828 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, μέτρα προς

εφαρμογή του Κανονισμού (ΕΕ) 2017/1131 και άλλες διατάξεις», η απόφαση 1/891/30-09-2020 του

Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και το πλαίσιο των βέλτιστων διεθνών εταιρικών

πρακτικών.

Παρακολούθηση εξελίξεων σε θέματα Νομοθετικού και Κανονιστικού Πλαισίου

Η ΛΚΣ παρακολουθεί συνεχώς τις εξελίξεις στο νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο αναφορικά με όλα τα

βασικά θέματα οργάνωσης και λειτουργίας της Εταιρείας. Πιο συγκεκριμένα ενημερώνεται και

ενημερώνει τη Διοίκηση της Εταιρείας για τις αλλαγές και τροποποιήσεις στην Ελληνική, Ευρωπαϊκή και

Διεθνή νομοθεσία και την κατ’ εξουσιοδότηση αυτών νομοθεσία. Περαιτέρω ενημερώνεται για κάθε

αλλαγή σε κανονιστικές πράξεις που αφορούν την Εταιρεία, όπως ενδεικτικά κανονιστικές διοικητικές

πράξεις, αποφάσεις διοικητικών και δικαστικών αρχών καθώς και σχετική νομολογία, Κανονισμούς και

πρότυπα συμμόρφωσης σε εθνικό και ευρωπαϊκό επίπεδο και γενικά οτιδήποτε είναι αναγκαίο για την

θεσμική και κανονιστική συμμόρφωση της Εταιρείας με σκοπό την επίτευξη της βέλτιστης της

ρυθμιστικής λειτουργικότητας. Επίσης ενημερώνεται τακτικά από τα Τμήματα για τυχόν εξιδεικευμένες

αλλαγές στο ειδικό κανονιστικό πλαίσιο που τα διέπει (εγκυκλίους, υπουργικές αποφάσεις, ατομικές

κανονιστικές πράξεις, κατ΄ εξουσιοδότηση διεθνών συμβάσεων εκτελεστικές αποφάσεις, οδηγίες και

πρότυπα συμμόρφωσης).

Η ΛΚΣ ενημερώνει για τα ανωτέρω τη Διοίκηση της Εταιρείας με κάθε πρόσφορο μέσο, ήτοι με γραπτές ή

προφορικές γνωμοδοτήσεις, ηλεκτρονική αλληλογραφία, απάντηση σε καθημερινά ερωτήματα που

θέτουν τα Τμήματα ή η Διοίκηση της Εταιρείας αναφορικά με την εφαρμογή του ανωτέρω νομοθετικού

κανονιστικού πλαισίου, και ενημερωτικά σημειώματα τα οποία απευθύνονται προς κάθε

ενδιαφερόμενο, ή όργανα της Εταιρείας (Ανώτατη Διοίκηση, Προϊσταμένους Τμημάτων ή τομέων

Τμημάτων) προς εκτέλεση

Β4. Αποτελέσματα των Πολιτικών

Αποτελέσματα των Πολιτικών σε θέματα προστασίας περιβάλλοντος

Τα αποτελέσματα των πολιτικών σε θέματα προστασίας περιβάλλοντος αναλύονται σε επόμενο

κεφάλαιο της μη Χρηματοοικονομικής Έκθεσης, με τίτλο «Περιβαλλοντικά Θέματα - Μη

χρηματοοικονομικοί δείκτες περιβαλλοντικής επίδοσης».

Σελίδα 42 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Αποτελέσματα των Πολιτικών σε θέματα ασφάλειας στην εργασία

Τα αποτελέσματα των πολιτικών σε θέματα ασφάλειας στην εργασία αναλύονται σε επόμενο κεφάλαιο

της μη Χρηματοοικονομικής Έκθεσης, με τίτλο «Εργασιακά Θέματα - Συνθήκες ασφάλειας στην

εργασία».

Αποτελέσματα των Πολιτικών σε θέματα κανονιστικού πλαισίου

Ως αποτελέσματα των πολιτικών δέουσας επιμέλειας για θέματα κανονιστικού πλαισίου αναφέρεται ότι

στην χρήση 2022, κανένα όργανο ελέγχου δεν καταλόγισε σχετικές παραβάσεις. Επιπλέον αναλήφθηκαν

από την Εταιρεία οι απαιτούμενες ενέργειες για θέματα κανονιστικού πλαισίου προς συμμόρφωση με τις

παρατηρήσεις του εξωτερικού συμβούλου ο οποίος και διενέργησε την αξιολόγηση του Συστήματος

Εσωτερικού Ελέγχου.

Γ. Πολιτική Κινδύνων & Διαχείριση των Κινδύνων Αυτών

Γ1. Κυριότεροι Επιχειρηματικοί Κίνδυνοι και Αβεβαιότητες.

Πολιτική Κινδύνων

Ο Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς (ΟΛΠ Α.Ε.) έχει ως στόχο του να παρέχει υψηλής ποιότητας και

απόδοσης λιμενικές υπηρεσίες με ασφάλεια, να συνεισφέρει στην τοπική και εθνική οικονομία και να

ενισχύει τη θέση του λιμένα επιτυγχάνοντας την αειφόρο ανάπτυξη.

Διάφοροι παράγοντες, όπως εσωτερικά και εξωτερικά θέματα, οι ανάγκες και οι προσδοκίες των

ενδιαφερόμενων μερών, θα μπορούσαν να θεωρηθούν ως πιθανοί κίνδυνοι που επηρεάζουν ή δύναται

να επηρεάσουν αρνητικά την Εταιρεία στην επίτευξη των στόχων και της στρατηγικής της και ως εκ

τούτου είναι αναγκαίο να εντοπιστούν και να αντιμετωπιστούν. Η Εταιρεία καθορίζει, αξιολογεί και

αντιμετωπίζει τους πιθανούς κινδύνους προκειμένου:

- να επιτυγχάνει τον σκοπό και το όραμά της, κέρδος, τους στόχους της, την πολιτική, την ικανοποίηση

των πελατών, τη συμμόρφωση με νομικές και άλλες απαιτήσεις, την ενίσχυση της περιβαλλοντικής και

ενεργειακής επίδοσης.

- να ενισχύει τα επιθυμητά αποτελέσματα.

- να προλαμβάνει ή να μειώνει τις ανεπιθύμητες επιπτώσεις, συμπεριλαμβανομένων των πιθανών

εξωτερικών περιβαλλοντικών συνθηκών που δύναται να επηρεάσουν την Εταιρεία.

- να επιτυγχάνει συνεχή βελτίωση.

Η Διοίκηση της ΟΛΠ Α.Ε. δεσμεύεται να διασφαλίζει τη συνεχή προσπάθεια αντιμετώπισης όλων των

κινδύνων που συνδέονται με τη λειτουργία της Εταιρείας και να αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες

προληπτικές ενέργειες.

Σελίδα 43 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Γ2. Διαδικασία Διαχείρισης Κινδύνων

Η ΟΛΠ Α.Ε. προάγει την ανάλυση της διακινδύνευσης (risk-based thinking) σε όλα τα τμήματά της

προκειμένου να προστατεύσει τις αξίες της Εταιρείας και να αντιμετωπίσει την αβεβαιότητα και την

ανασφάλεια που ως επί το πλείστων οφείλεται στο διεθνές περιβάλλον. Ως εκ τούτου, κάθε

επιχειρησιακή μονάδα είναι υπεύθυνη για την εφαρμογή διαδικασίας αξιολόγησης κινδύνου.

Η Εταιρεία έχει εγκρίνει την δημιουργία τμήματος Διαχείρισης Κινδύνων, η οποία είναι λειτουργικά

ανεξάρτητη. Η κύρια αποστολή της Διαχείρισης Κινδύνων είναι η αποτελεσματική διαχείριση των

κινδύνων που αναλαμβάνει η Εταιρεία, ως υιοθέτηση των υψηλών πρότυπων της νέας Εταιρικής

Διακυβέρνησης, οδηγώντας σε υψηλή αποδοτικότητα και βέλτιστη επιχειρηματική απόδοση.

Σκοπός του είναι η προετοιμασία και εφαρμογή της κατάλληλης μεθοδολογίας για τον εντοπισμό, την

αξιολόγηση και τη διαχείριση των κινδύνων της Εταιρείας σύμφωνα με καθορισμένα κριτήρια και ο εν

γένει συντονισμός της διαδικασίας μέσω των Τμημάτων της Εταιρείας.

Η Διαχείριση Κινδύνων πρέπει να έχει την ικανότητα κατανόησης σημαντικών μελλοντικών αλλαγών,

έχοντας ταυτόχρονα την κατάλληλη στρατηγική αντιμετώπιση. Έχει άμεση πρόσβαση σε όλα τα στοιχεία

που είναι απαραίτητα για την ορθή εκτέλεση των καθηκόντων της και την υποβολή γραπτών αναφορών

στην Ανώτατη Διοίκηση σχετικά με την εφαρμογή κατάλληλων και αποτελεσματικών πολιτικών,

διαδικασιών και εργαλείων (όπως η τήρηση μητρώου κινδύνων) για τον προσδιορισμό, την ανάλυση, τον

έλεγχο, την διαχείριση και παρακολούθηση κάθε είδους κινδύνου που ενέχει η λειτουργία της Εταιρείας.

Η διαχείριση κινδύνων ασκεί τις αρμοδιότητες που ανατίθενται με τον Ν. 4706/2020, την απόφαση

1/891/30-9-2020 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και το πλαίσιο βέλτιστων

πρακτικών.

Το γενικό πλαίσιο διαχείρισης κινδύνων που αποτελείται από τα ακόλουθα στάδια:

➢ Προσδιορισμός πιθανών συμβάντων που μπορεί να επηρεάσουν την Εταιρεία και προσδιορισμός

των επιπέδων κινδύνου που κρίνονται αποδεκτά για την Εταιρεία (Risk Appetite Statement).

➢ Εφαρμογή της σχετικής μεθοδολογίας αναφορικά με τον εντοπισμό, την αξιολόγηση και τη

διαχείριση των κινδύνων για τη σωστή και αποτελεσματική / κατάλληλη διαχείριση και ιεράρχησή

τους.

➢ Δομημένη προσέγγιση στη διαχείριση κινδύνου που αποτελεί τη βάση για την παροχή

διαβεβαιώσεων σχετικά με την επίτευξη των επιχειρηματικών στόχων της Εταιρείας.

Σκοπός δεν είναι η εξάλειψη του κινδύνου, αλλά η αποτελεσματική διαχείριση των κινδύνων που

ενέχονται στις δραστηριότητες της Εταιρείας προκειμένου να μεγιστοποιηθούν οι ευκαιρίες και να

ελαχιστοποιηθούν οι δυσμενείς επιπτώσεις. Πιο συγκεκριμένα ο οργανισμός:

➢ Διασφαλίζει ότι η διαχείριση κινδύνων αποτελεί αναπόσπαστο μέρος όλων των διαδικασιών

λήψης αποφάσεων της Εταιρείας και των θυγατρικών της.

➢ Αξιολογεί και βελτιώνει πολιτικές, διαδικασίες και συστήματα διαχείρισης κινδύνου.

➢ Κατανοεί και παρακολουθεί τους κινδύνους που σχετίζονται με τη στρατηγική και τους

επιχειρηματικούς στόχους.

➢ Ενημερώνει τη Διοίκηση για τυχόν νέο σημαντικό κίνδυνο και σχετικούς ελέγχους ασφαλείας.

➢ Παρέχει κατάλληλη εκπαίδευση διαχείρισης κινδύνου στη διοίκηση και το προσωπικό.

➢ Συνεργάζεται με την Επιτροπή Ελέγχου ώστε να διασφαλίζεται ότι οι σημαντικοί κίνδυνοι που

έχουν αναδειχθεί από εργασίες της Διεύθυνσης Εσωτερικού Ελέγχου συμπεριλαμβάνονται στο

μητρώο κινδύνων αλλά και προς ενημέρωσή της για τους κινδύνους που έχουν αναδειχθεί από την

Λειτουργεία Διαχείρισης Κινδύνων.

➢ Αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των ενεργειών μέσω της παρακολούθησης Δεικτών

Απόδοσης (KPIs). Η διαδικασία αυτή παρακολουθείται από το Τμήμα Ποιοτικού Ελέγχου και

Επιθεώρησης μέσω Εσωτερικών Ελέγχων που διενεργούνται σε όλα τα τμήματα της Εταιρείας. Η

ανωτέρω διαδικασία τελεί υπό το συντονισμό του Τμήματος Ποιοτικού Ελέγχου και Επιθεώρησης,

το οποίο παρέχει υποστήριξη σε κάθε τμήμα για την κατάρτιση καθώς και για την απαραίτητη

αναθεώρηση και επικαιροποίηση της αξιολόγησης κινδύνων.

Σελίδα 44 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Η αναθεώρηση και επικαιροποίηση πραγματοποιούνται τουλάχιστον μία φορά το χρόνο και απαραίτητα

πριν από την εφαρμογή οποιασδήποτε αλλαγής, ώστε η Εταιρεία να ενημερώνεται εγκαίρως για τις

επικείμενες αλλαγές στις οποίες πρέπει να αντιδράσει και να προετοιμαστεί ανάλογα.

Τεκμηριωμένη πληροφορία ως απόδειξη των αποτελεσμάτων παρακολούθησης και μέτρησης των

ενεργειών που έχουν αναληφθεί, διατηρείται από κάθε αρμόδιο τμήμα καθώς και από το Τμήμα

Ποιοτικού Ελέγχου και Επιθεώρησης. Κατά τη διάρκεια της Ανασκόπησης από τη Διοίκηση, το Τμήμα

Ποιοτικού Ελέγχου και Επιθεώρησης παρουσιάζει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες και δεδομένα

σχετικά με την πρόοδο και την αποτελεσματικότητα των ενεργειών που έχουν αναληφθεί για την

αντιμετώπιση των κινδύνων.

Η ανωτέρω διαδικασία περιλαμβάνεται στο Εγχειρίδιο Διαδικασιών της ΟΛΠ Α.Ε. το οποίο έχει εγκριθεί

με σχετική απόφαση της Διοίκησης. Η ίδια προσέγγιση ακολουθείτε και για θέματα ενέργειας στα

πλαίσια της Πιστοποίησης για την Ενεργειακή Διαχείριση σύμφωνα με το πρότυπο ISO 50001:2018 και

υπό το συντονισμό της Ομάδας Ενεργειακής Διαχείρισης ΟΛΠ ΑΕ. Η εταιρεία καθορίζει, αξιολογεί και

αντιμετωπίζει τους πιθανούς κινδύνους που σχετίζονται με τη διαχείριση της ενέργειας προκειμένου να

βελτιώνει την ενεργειακή επίδοσή της. Οι σημαντικές ενεργειακές χρήσεις προσδιορίζονται μέσω

Ετήσιων Ενεργειακών Ανασκοπήσεων. Κατά τις Ανασκοπήσεις από τη Διοίκηση, όλες τις απαραίτητες

πληροφορίες και τα δεδομένα αναφορικά με την ενεργειακή επίδοση, την πρόοδο και την

αποτελεσματικότητα των ενεργειών που έχουν ληφθεί για την αντιμετώπιση των κινδύνων που

σχετίζονται με θέματα ενέργειας παρουσιάζονται στη Διοίκηση με σκοπό τη λήψη περαιτέρω

αποφάσεων. Με τον τρόπο αυτό, επιτυγχάνεται η συνεχής βελτίωση.

Γ3. Κυριότεροι Επιχειρηματικοί Κίνδυνοι και Αβεβαιότητες.

Γενικότερο οικονομικό περιβάλλον

Η διατήρηση του σταθερού οικονομικού περιβάλλοντος στη χώρα συνδέεται άμεσα με τους όγκους

εισαγωγών και εξαγωγών και κατ’ επέκταση με τους όγκους εξυπηρετούμενων φορτίων που

προσφέρουν το μεγαλύτερο μέσο έσοδο στην Εταιρεία. Η οικονομική αβεβαιότητα το 2023 με τους

υψηλούς ρυθμούς πληθωρισμού και την διατήρηση της γεωπολιτικής αστάθειας στην Ευρώπη

δημιουργούν συνθήκες αναμονής στις επενδύσεις και επιδρούν αρνητικά στην κατανάλωση και την

ανάπτυξη. Ανεξάρτητα από τις οικονομικές επιπτώσεις που διαφέρουν από κλάδο σε κλάδο, η

γεωπολιτική κρίση και πανδημία ανέδειξε την κρισιμότητα του παράγοντα χρόνου στην εκτίμηση των

επιπτώσεων. Ειδικά η γεωπολιτική αστάθεια στην ανατολική Μεσόγειο και στον Εύξεινο Πόντο εντείνουν

περαιτέρω την αβεβαιότητα για τις ροές και τους όγκους εμπορίου. Η Εταιρεία και σε αυτό το τομέα

παρακολουθεί τις εξελίξεις και πραγματοποιεί εκτιμήσεις για τυχόν θετικές ή αρνητικές επιπτώσεις στο

φορτίο μεταφόρτωσης.

Οικονομική αστάθεια

Η γεωπολιτική και η οικονομική αστάθεια στις χώρες της βόρειας Αφρικής, της Ασιατικής Μεσογείου και

του Ευξείνου πόντου μπορούν να επιδράσουν αρνητικά στα φορτία διαμετακόμισης που εξυπηρετούνται

από τον Πειραιά. Η διολίσθηση της τουρκικής λίρας έκανε ανταγωνιστικότερες τις εξαγωγές της Τουρκίας

αλλά ταυτόχρονα έπληξε την εγχώρια ζήτηση και δυσκολεύει τις εισαγωγές πρώτων υλών

δημιουργώντας αστάθεια σε ένα σημαντικό οικονομικό εταίρο για την Ελλάδα.

Η Εταιρεία για τον μετριασμό του κινδύνου στοχεύει στην ενίσχυση και ανάπτυξη σιδηροδρομικής

σύνδεσης με την κεντρική Ευρώπη και αναζητεί φορτία και πελάτες, ώστε να επεκτείνει την λιμενική

ενδοχώρα προς τα βόρεια, μειώνοντας έτσι την εξάρτηση από τις αγορές με θαλάσσια σύνορα προς τα

νότια και νοτιοανατολικά.

Σελίδα 45 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ενεργειακή Πολιτική

Η πρόσφατη απότομη αύξηση των τιμών ηλεκτρικής ενέργειας που οφείλεται σε μια πλειάδα

παραγόντων επηρεάζει το κόστος λειτουργίας της Εταιρείας σε σημαντικό βαθμό. Η Εταιρεία έχει λάβει

υπόψη την εν λόγω επιβάρυνση και προσαρμόζει τις χρεώσεις της ενώ παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις

για τη τυχόν περαιτέρω δράσεων.

Η πολιτική Green Deal και ειδικά ορισμένες πολιτικές όπως το EUETS στα πλοία και οι πολιτικές για

μηδενικές εκπομπές αερίων των πλοίων είναι πιθανό να επηρεάσουν τις εργασίες της Εταιρείας. Σε αυτό

το πλαίσιο καταγράφονται οι εξελίξεις και η Εταιρείας συμμετέχει ενεργά σε διεθνείς Φορείς

προκειμένου να μεταφέρει τυχόν βελτιωτικές προτάσεις στις κανονιστικές επιταγές των Ευρωπαϊκών

Κανονισμών.

Μη διευρυμένο πελατολόγιο (ΣΕΜΠΟ)

Η Εταιρεία, μέσω της συνεργασίας με το γειτνιάζον τερματικό σταθμό εμπορευματοκιβωτίων υπό τη ΣΕΠ

ΑΕ, κατάφερε να μετριάσει σημαντικά την πολύ υψηλή εξάρτηση που για πολλά χρόνια είχε από έναν

πελάτη. Στο 2022 η συνεργασία με την ΣΕΠ ΑΕ συνέβαλλε περίπου στο 42% του συνολικού φορτίου.

Επιπλέον της ανωτέρω δράσης, η Εταιρεία έχει υιοθετήσει ένα πελατοκεντρικό χαρακτήρα ενώ

ταυτόχρονα εφαρμόζει επιθετική πολιτική για την προσέλκυση νέων πελατών. Παρόλα αυτά, η δομή της

αγοράς μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων παρέχει περιορισμένες επιλογές για προσέλκυση νέου

φορτίου βραχυπρόθεσμα.

Γεωπολιτικές συνθήκες

Ο Πειραιάς που βασίζεται κυρίως σε φορτία διαμετακόμισης από την Ασία λόγω απόστασης από τα

κέντρα παραγωγής της ΕΕ θα μπορούσε να χάσει ανταγωνιστικότητα. Ταυτόχρονα όμως, η μεταβολή της

εφοδιαστικής αλυσίδας παρέχει και ευκαιρίες. Η Εταιρεία έχει εντείνει τις συζητήσεις με Ευρωπαϊκές και

Ασιατικές αυτοκινητοβιομηχανίες για να υποδείξει τα οφέλη του Πειραιά. Η ένταση στην Ουκρανία

καθώς και οι εκλογές σε Ελλάδα και Τουρκία εντείνουν την αβεβαιότητα για το υπόλοιπο του έτους.

Παρά το γεγονός ότι οι γεωπολιτικές συνθήκες δεν μπορούν να επηρεαστούν από την Εταιρεία,

παρακολουθούνται στενά προκειμένου να καταγραφούν άμεσα οι επιπτώσεις.

Δ. Χρηματοοικονομικοί και μη Χρηματοοικονομικοί Δείκτες Επίδοσης ESG

Λεπτομερής παρουσίαση τομεακών δεικτών πραγματοποιήθηκε στην ενότητα Επιχειρηματικό Μοντέλο -

Εξέλιξη Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων με ξεχωριστή αναφορά στα στοιχεία διακίνησης κάθε

επιχείρησης (Κρουαζιέρα, Ακτοπλοΐα, Σταθμός Αυτοκινήτων, Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων,

Ναυπηγοεπισκευή).

Επισημαίνεται ότι, η ΟΛΠ Α.Ε. έχει συμπεριλάβει όλα τα στοιχεία μη χρηματοοικονομικής

πληροφόρησης στην Έκθεση Εταιρικής Υπευθυνότητας και Βιώσιμης Ανάπτυξης 2022 η οποία θα

δημιουργηθεί και θα εκδοθεί βάσει του διεθνούς προτύπου Global Reporting Initiative (GRI), έκδοση

standard. Η Έκθεση θα αναρτηθεί στην εταιρική ιστοσελίδα (www.olp.gr) στην ενότητα «Κοινωνική

Ευθύνη».

Επιπροσθέτως, η ΟΛΠ ΑΕ αναγνωρίζοντας ότι οι διεθνείς δείκτες ESG (ήδη από την δημοσιευθείσα στην

Έκθεση Εταιρικής Υπευθυνότητας και Βιώσιμης Ανάπτυξης του 2020, υπάρχει ειδική αναφορά σε θέματα

ESG με τίτλο “ESG Data Scorecard”) αποτελούν στρατηγικό εργαλείο για την υποστήριξη των επενδυτών

στο πλαίσιο του εντοπισμού κινδύνων και ευκαιριών που συνδέονται με τη βιωσιμότητα του

επενδυτικού τους χαρτοφυλακίου και ανταποκρινόμενη ταυτοχρόνως στις προκλήσεις του νέου

περιβάλλοντος, χτίζει μια στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης, αποβλέποντας στην ελαχιστοποίηση του

αρνητικού αντίκτυπου που ενδέχεται να έχουν οι δραστηριότητές της.

Σελίδα 46 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Η διαχρονική δέσμευση της Εταιρείας στη Βιώσιμη Ανάπτυξη έχει οδηγήσει ήδη στην συμμετοχή της στο

δείκτη ATHEX ESG του Χρηματιστηρίου Αθηνών.

Όπως καταδεικνύεται και στη Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησής, η ΟΛΠ αποδίδει μεγάλη σημασία στη

Βιώσιμη Ανάπτυξη ενώ λαμβανομένης υπόψη τόσο της νέας νομοθεσίας περί Εταιρικής Διακυβέρνησης

αλλά και τις αρχές της Ταξινομίας (ΕU Taxonomy).

Ευρωπαϊκή Ταξινομία

Η Ταξινομία της ΕΕ είναι ένα σύστημα Ταξινομίας δραστηριοτήτων της Ευρωπαϊκής Ένωσης που

μπορούν, υπό ορισμένες προϋποθέσεις να θεωρηθούν περιβαλλοντικά βιώσιμες ή δραστηριότητες που

διευκολύνουν τη μετάβαση στη βιωσιμότητα. Εντός του νομοθετικού πλαισίου της Ταξινομίας, οι

εταιρίες και οι οργανισμοί μπορούν να προσελκύσουν επενδύσεις ώστε να επεκτείνουν περεταίρω τις

βιώσιμες δραστηριότητές τους καθώς και να τις εξελίξουν, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν ορισμένα

κριτήρια

Τα κριτήρια που καθορίζουν το επίπεδο βιωσιμότητας ορισμένων οικονομικών δραστηριοτήτων

ορίζονται από τον Κανονισμό Ταξινομίας (2020/852/ΕΕ). Προκειμένου να επιτύχει τη βιωσιμότητα της

οικονομικής της ανάπτυξης, η Ευρωπαϊκή Ένωση έχει θέσει 6 περιβαλλοντικούς στόχους, η επίτευξη των

οποίων θα προωθήσει την αειφόρο ανάπτυξη εντός της Ένωσης. Συγκεκριμένα, οι περιβαλλοντικοί

στόχοι στο επίκεντρο του πλαισίου Ταξινομίας είναι οι εξής:

1.Μετριασμός της κλιματικής αλλαγής.

2.Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή.

3.Η αειφόρος χρήση και προστασία των υδάτινων και θαλάσσιων πόρων.

4.Η μετάβαση σε μια κυκλική οικονομία.

5.Πρόληψη και έλεγχος της ρύπανσης.

6.Η προστασία και αποκατάσταση της βιοποικιλότητας και των οικοσυστημάτων.

Η επίτευξη ενός ή περισσότερων από τους ανωτέρω στόχους καθιστά μια οικονομική δραστηριότητα ως

περιβαλλοντικά βιώσιμη, μεταβατική ή ευνοϊκή ανάλογα με την κατάταξη των δραστηριοτήτων

σύμφωνα με την ευθυγράμμισή τους με την Ευρωπαϊκή περιβαλλοντική Ταξινομία. Συγκεκριμένα, οι

οικονομικές δραστηριότητες ταξινομούνται σε διαφορετικές υποομάδες ανάλογα με το εάν επί του

παρόντος η δραστηριότητα έχει τη δυνατότητα να διεξαχθεί με πλήρως βιώσιμο τρόπο, εάν μπορεί να

βοηθήσει τη μετάβαση της οικονομίας σε ένα πιο βιώσιμο μοντέλο ή εάν μπορεί να επιτρέψει τη

διεξαγωγή άλλων δραστηριοτήτων με βιώσιμο τρόπο,. Για να θεωρηθεί ότι ευθυγραμμίζεται με την

Ταξινομία της ΕΕ, μια οικονομική δραστηριότητα πρέπει να πληροί όλα τα ακόλουθα κριτήρια:

I.Να συμβάλλει ουσιαστικά σε έναν ή περισσότερους από τους περιβαλλοντικούς στόχους που

ορίζονται στον Κανονισμό

II.Να μην επιβαρύνει σημαντικά κανέναν από τους περιβαλλοντικούς στόχους που ορίζονται στον

Κανονισμό

III.Να διενεργείται σύμφωνα με τις ελάχιστες διασφαλίσεις που ορίζονται στον Κανονισμό

IV.Να συμμορφώνεται με τα τεχνικά κριτήρια ελέγχου που ορίζονται από την Επιτροπή για κάθε

οικονομική δραστηριότητα για την επίτευξη των περιβαλλοντικών στόχων της Ταξινομίας.

Τη στιγμή της δημοσίευσης της παρούσας έκθεσης, το πλαίσιο Ταξινομίας περιέχει συγκεκριμένα

κριτήρια τεχνικού ελέγχου αποκλειστικά για τους δύο πρώτους στόχους (Μετριασμός της κλιματικής

αλλαγής & Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή). Τα κριτήρια τεχνικού ελέγχου σχετικά με την επίτευξη

αυτών των στόχων έχουν εγκριθεί μέσω του νόμου για το κλίμα (2021/2139/ΕΕ) καθώς και του

συμπληρωματικού νόμου για το κλίμα (2022/1214/ΕΕ).

Σελίδα 47 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Το πρώτο έτος υποβολής εκθέσεων για την ευθυγράμμιση της Ταξινομίας θα διεξαχθεί με βάση τα

κριτήρια που ορίζονται από αυτές τις νομοθετικές πράξεις.

Η ευθυγράμμιση με τα εν λόγω κριτήρια παρακολουθείται συνεχώς, τα σχετικά δεδομένα δημοσιεύονται

σε ετήσια βάση και περιλαμβάνονται στο μη οικονομικό τμήμα των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων.

Ως μέρος αυτής της διαδικασίας, δημοσιεύουμε στην ακόλουθη ενότητα τους βασικούς δείκτες

επιδόσεων που συνδέονται με τις επιλέξιμες για σκοπούς Ταξινομίας δραστηριότητες για το οικονομικό

έτος 2022 καθώς και συμπληρωματικές πληροφορίες για τις εν λόγω δραστηριότητες.

Δραστηριότητες Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς

Η Εταιρεία από την πρώτη περίοδο υποβολής εκθέσεων Ταξινομίας για το 2021, εξέτασε τις

δραστηριότητές της μέσα από το πρίσμα της Ταξινομίας της ΕΕ προκειμένου να αναφέρει τις επιλέξιμες

δραστηριότητές της. Αυτό είναι το πρώτο βήμα στη διαδικασία αναφοράς Ταξινομίας του Ο.Λ.Π. κάθε

χρόνο και μέσω αυτού η Εταιρεία έχει προσδιορίσει την επιλεξιμότητα σύμφωνα με τις ακόλουθες

δραστηριότητες για το 2022:

•6.16 Υποδομές πλωτών μεταφορών

•6.10 Θαλάσσιες και παράκτιες εμπορευματικές πλωτές μεταφορές, πλοία για λιμενικές εργασίες και

επικουρικές δραστηριότητες

Το δεύτερο βήμα μετά την εξέταση επιλεξιμότητας, ήταν η αξιολόγηση της ευθυγράμμισης με την

Ταξινομία της ΕΕ με βάση τα κριτήρια που προβλέπονται από τον νόμο για το κλίμα (2021/2139/ΕΕ). Το

αποτέλεσμα αυτής της αξιολόγησης παρουσιάζεται στην επόμενη ενότητα της έκθεσης.

Ουσιαστική Συμβολή στην Προσαρμογή στην Κλιματική Αλλαγή

Η Εταιρεία έχει πλήρη επίγνωση των κινδύνων για τις δραστηριότητές της ως αποτέλεσμα της κλιματικής

αλλαγής και παρακολουθεί τους κινδύνους με βάση τις τελευταίες επιστημονικές εκθέσεις και σχετικές

δημοσιεύσεις σε συνεχή βάση. Και οι δύο αναφερόμενες δραστηριότητές της έχουν ληφθεί υπόψη στο

πλαίσιο του περιβαλλοντικού στόχου «Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή», επομένως το κριτήριο της

ουσιαστικής συμβολής ισχύει και για τις δύο εξίσου. Επιπλέον, λόγω του γεγονότος ότι όλες οι

δραστηριότητες του Ο.Λ.Π. διεξάγονται εντός της ίδιας, σχετικά περιορισμένης γεωγραφικής περιοχής,

κρίθηκε ότι οι αξιολογήσεις των φυσικών κλιματικών κινδύνων και της ευπάθειας που διεξάγονται σε

επίπεδο οργανισμού, καλύπτουν επαρκώς και τις δύο οικονομικές δραστηριότητές του για σκοπούς

Ταξινομίας της ΕΕ.

Η ανάλυση κλιματικού κινδύνου της Εταιρείας λαμβάνει υπόψη τα σενάρια RCP 2.6 και RCP 8.5 της

έκθεσης IPCC στην καλύτερη προσπάθειά της να καλύψει ένα ευρύ φάσμα πιθανοτήτων. Σε επίπεδο

χώρας, η μόνη ολοκληρωμένη εθνική έκθεση αξιολόγησης επιπτώσεων και ευπάθειας στην κλιματική

αλλαγή έχει εκπονηθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος και ο Ο.Λ.Π. έχει εξετάσει προσεκτικά τα

αποτελέσματα και τις συστάσεις της. Επιπλέον, η Εταιρεία ενσωματώνει επιστημονικά μοντέλα και

προβλέψεις στην ανάλυση κινδύνου της, όπως στις εκθέσεις της Εθνικής Μετεωρολογικής Υπηρεσίας,

προκειμένου να βελτιώνει συνεχώς την ακρίβεια και την αξιοπιστία των επιχειρηματικών της σχεδίων

καθώς και να διαφυλάσσει τη μακροπρόθεσμη επιτυχημένη και βιώσιμη δραστηριότητα. Κατά τα πρώτα

έτη αναφοράς της Ταξινομίας της ΕΕ, ο Ο.Λ.Π. κρίνει ότι η υπάρχουσα καταγραφή περιβαλλοντικών

κινδύνων που έχει διενεργήσει είναι επαρκής για τους σκοπούς των τεχνικών κριτηρίων ελέγχου

Προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, όπως ερμηνεύονται με βάση τόσο τις Κατ' εξουσιοδότηση Πράξεις

για το Κλίμα όσο και σχετικά ερμηνευτικά έγγραφα από τις ρυθμιστικές αρχές (π.χ. έγγραφα συχνών

ερωτήσεων).

Σελίδα 48 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Η διαδικασία της Εταιρείας για τον εντοπισμό και την αντιμετώπιση κινδύνων φυσικού κλίματος

ακολουθεί μια σειρά από διακριτά στάδια όπως παρουσιάζονται παρακάτω:

I.Οι υπεύθυνοι ανάλυσης κινδύνου του Ο.Λ.Π. εξετάζουν όλες τις οικονομικές δραστηριότητες για

να εντοπίσουν τους φυσικούς κλιματικούς κινδύνους που έχουν τη δυνατότητα να

επηρεάσουν την απόδοση τέτοιων δραστηριοτήτων μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα

II.Οι εντοπισμένοι κίνδυνοι κατηγοριοποιούνται και ιεραρχούνται χρησιμοποιώντας στοιχεία από

διάφορα τμήματα της Εταιρείας σύμφωνα με την πιθανότητα και τη σοβαρότητα των

επιπτώσεων στις οικονομικές δραστηριότητες

III.Το τμήμα Διαχείρισης Κινδύνου συντάσσει ετήσια έκθεση που περιγράφει λεπτομερώς τις

ενέργειες που πρέπει να γίνουν και παρέχει συστάσεις στη Διοίκηση

IV.Με βάση τα αποτελέσματα της έκθεσης κινδύνου, η Εταιρεία σχεδιάζει και εφαρμόζει αντίμετρα

σύμφωνα με εθνικές και διεθνείς συστάσεις.

Μέσω των υφιστάμενων διαδικασιών της, η Εταιρεία έχει εντοπίσει μια σειρά κινδύνων,

συμπεριλαμβανομένων των κινδύνων φυσικού κλίματος για τις δραστηριότητές της. Μετά από ενδελεχή

εξέταση του πίνακα κινδύνων που παρέχεται στο Παράρτημα Α του Νόμου για το Κλίμα, ο Ο.Λ.Π.

παρουσιάζει τους κινδύνους του φυσικού κλίματος στο υπάρχον χαρτοφυλάκιό του που συσχετίζεται πιο

στενά με τους ακόλουθους κινδύνους των Παραρτημάτων Ταξινομίας:

1.Μεταβολή χαρακτηριστικών των ανέμων

2.Μεταβολή χαρακτηριστικών και τύπων του υετού (βροχή, χαλάζι, χιόνι/πάγος)

3.Καταιγίδες

Μάλιστα ο Ο.Λ.Π. έχει χαρακτηρίσει τους Κλιματικούς κινδύνους ως Κορυφαίους κινδύνους από άποψη

πιθανότητας, θεωρώντας τους σχεδόν βέβαιους. Για την προσαρμογή σε τέτοιους κινδύνους, η Εταιρεία

σχεδιάζει και εκτελεί στοχευμένα μέτρα σύμφωνα με τις συστάσεις της Εθνικής Στρατηγικής για την

Προσαρμογή στην Κλιματική Αλλαγή, της Εθνικής Στρατηγικής για την προστασία και διαχείριση του

θαλάσσιου περιβάλλοντος κ.λπ. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Εθνική Στρατηγική για την προσαρμογή στην

κλιματική αλλαγή της Ελλάδας προτείνει δράσεις και μέτρα με βάση τα πορίσματα που παρουσιάζονται

στην έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος.

Ελάχιστες διασφαλίσεις

Το κριτήριο της Ταξινομίας που σχετίζεται με τις ελάχιστες διασφαλίσεις θεωρείται ότι ισχύει σε επίπεδο

Εταιρείας και όχι για κάθε συγκεκριμένη οικονομική δραστηριότητα εντός ενός οργανισμού. Ελλείψει

συγκεκριμένης μεθοδολογίας αναφοράς για τα θέματα που καλύπτονται από τις ελάχιστες

διασφαλίσεις, ο Ο.Λ.Π. παρουσιάζει τη δομημένη προσέγγισή του για τη διαφύλαξη κοινωνικών

ζητημάτων στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων και της αλυσίδας αξίας του.

Η Εταιρική Υπευθυνότητα αποτελεί μέρος του DNA της Εταιρείας. Η δημιουργία σχέσεων εμπιστοσύνης

και συνεργασίας με τις τοπικές κοινωνίες αποτελεί προτεραιότητα της Διοίκησης της Εταιρείας, με στόχο

τη δημιουργία ενός βιώσιμου μοντέλου ανάπτυξης με έμφαση στην προστασία του περιβάλλοντος, στις

φιλανθρωπικές δράσεις, στην ενίσχυση της εκπαίδευσης, στην ενίσχυση αθλητικών και πολιτιστικών

σκοπών, εντός των δυνατοτήτων της Εταιρείας.

Η Εταιρεία αναγνωρίζει ότι ακρογωνιαίος λίθος για την επίτευξη των στόχων της είναι η αξιοποίηση του

ανθρώπινου δυναμικού της. Με κατανόηση και σεβασμό προς τις ανάγκες του προσωπικού και με

αξιοκρατικά κριτήρια, η Εταιρεία μεριμνά για τη διαρκή επιμόρφωση και ανάπτυξη των εργαζομένων,

λαμβάνοντας υπ’ όψιν τις ανάγκες της Εταιρείας και την προάσπιση των Εταιρικών συμφερόντων.

Σελίδα 49 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Στην ΟΛΠ Α.Ε. στηρίζουμε την ατζέντα των Ηνωμένων Εθνών για το 2030, όπως αυτή εκφράζεται από

τους 17 Στόχους της Βιώσιμης Ανάπτυξης για το 2030 (Sustainable Development Goals). Πρόθεσή μας

είναι να συμβάλλουμε ενεργά στην επίτευξή τους, μέσω της προώθησης της ευημερίας και της

ασφάλειας του πληθυσμού, της προστασίας του περιβάλλοντος και της καταπολέμησης της φτώχιας.

Προτεραιότητά μας είναι να επιτύχουμε αυτούς τους στόχους που συνδέονται άμεσα με τις

δραστηριότητες και τις προκλήσεις που αφορούν τον κλάδο μας και με όλες τις ουσιώδεις πτυχές που

προκύπτουν από αυτήν την έκθεση. Ο παρακάτω πίνακας περιγράφει λεπτομερώς πώς συνδέονται τα

προγράμματα και οι δράσεις μας με τους Στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης.

Κατευθυντήριες Οδηγίες του ΟΟΣΑ για πολυεθνικές επιχειρήσεις

Κατά το έτος 2020 η Εταιρεία καθιέρωσε τον «Κώδικα Δεοντολογίας της ΟΛΠ Α.Ε.» ο οποίος διανεμήθηκε

σε όλο το προσωπικό και τα μέλη της Διοίκησης. Ο Κώδικας Δεοντολογίας της ΟΛΠ έχει αναπτυχθεί με

βάση τις Κατευθυντήριες Οδηγίες του ΟΟΣΑ για Πολυεθνικές Επιχειρήσεις. Στην ΟΛΠ Α.Ε. θεωρούμε ότι

το πολυτιμότερό μας κεφάλαιο είναι οι άνθρωποί μας. Γι’ αυτό και επενδύουμε στο ανθρώπινο

δυναμικό μας με στόχο τη μεγιστοποίηση της αποδοτικότητας, της οργάνωσης και των υπηρεσιών που

παρέχει. Φροντίζουμε να εξασφαλίζουμε υπεύθυνα άριστες συνθήκες εργασίας, παροχές,

πλεονεκτήματα και ευκαιρίες εκπαίδευσης και εξέλιξης για τους εργαζόμενούς μας ακόμα και στις

δύσκολες συνθήκες που κληθήκαμε να αντιμετωπίσουμε το 2020 με το ξέσπασμα της πανδημίας COVID-

19.

Υπεύθυνη Διαχείριση Κινδύνων

Η ΟΛΠ Α.Ε. έχει ως στόχο της να παρέχει υψηλής ποιότητας και απόδοσης λιμενικές υπηρεσίες με

ασφάλεια, να συνεισφέρει στην τοπική και εθνική οικονομία και να ενισχύει τη θέση του λιμένα

επιτυγχάνοντας την αειφόρο ανάπτυξη. Διάφοροι παράγοντες, όπως εσωτερικά και εξωτερικά θέματα, οι

ανάγκες και οι προσδοκίες των ενδιαφερόμενων μερών, θα μπορούσαν να θεωρηθούν ως πιθανοί

κίνδυνοι που επηρεάζουν ή δύνανται να επηρεάσουν αρνητικά την Εταιρεία στην επίτευξη των στόχων

και της στρατηγικής της και ως εκ τούτου είναι αναγκαίο να εντοπιστούν και να αντιμετωπιστούν. Η

Διοίκηση της ΟΛΠ Α.Ε. δεσμεύεται να διασφαλίζει τη συνεχή προσπάθεια αντιμετώπισης όλων των

κινδύνων που συνδέονται με τη λειτουργία της Εταιρείας και να αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες

προληπτικές ενέργειες. Η ΟΛΠ Α.Ε. προάγει την ανάλυση της διακινδύνευσης (risk-based thinking) σε όλα

τα τμήματά της προκειμένου να προστατεύσει τις αξίες της Εταιρείας και να αντιμετωπίσει την

αβεβαιότητα. Ως εκ τούτου, κάθε επιχειρησιακή μονάδα είναι υπεύθυνη για την εφαρμογή διαδικασίας

αξιολόγησης κινδύνου.

Σεβασμός των Ανθρωπίνων και Εργασιακών Δικαιωμάτων

Η Εταιρεία σέβεται τα ανθρώπινα δικαιώματα καθώς και τα δικαιώματα των εργαζομένων και τηρεί τη

σχετική νομοθεσία. Για το σκοπό αυτό, τα ακόλουθα θέματα είναι σημαντικά για την Εταιρεία:

Σωματεία Εργαζόμενων

Στην ΟΛΠ Α.Ε. δραστηριοποιούνται συνολικά τέσσερα (4) πρωτοβάθμια Σωματεία (Ένωση Μονίμων

Υπαλλήλων, Ένωση Τεχνικών & Χειριστών, Ένωση Λιμενεργατών, Ένωση Εποπτών-Αρχιεργατών) και ένα

(1) δευτεροβάθμιο Σωματείο (Ομοσπονδία Μονίμων Υπαλλήλων Λιμένων Ελλάδος). Η Διοίκηση της

Εταιρείας βρίσκεται σε στενή συνεργασία με τους εκπροσώπους των εργαζομένων, προκειμένου να

επιτευχθεί η εύρυθμη λειτουργία των υπηρεσιών της και να προαχθεί το κοινό συμφέρον της Εταιρείας

και των εργαζομένων της.

Σελίδα 50 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Διαφορετικότητα, Ίσες ευκαιρίες και Αποφυγή Διακρίσεων

Στις βασικές αρχές της Εταιρείας περιλαμβάνονται η προώθηση των ίσων ευκαιριών και η προστασία της

διαφορετικότητας. H Διοίκηση της Εταιρείας δεν αποδέχεται κανένα είδος διάκρισης στην πρόσληψη ή

επιλογή του προσωπικού, στις αποδοχές, στην εκπαίδευση, στην ανάθεση εργασιακών καθηκόντων, ή σε

οποιεσδήποτε λοιπές εργασιακές δραστηριότητες.

H Εταιρεία τάσσεται υπέρ του σεβασμού της διαφορετικότητας κάθε υπαλλήλου και δεν αποδέχεται

συμπεριφορές που ενδέχεται να δημιουργήσουν διακρίσεις οποιασδήποτε μορφής.

Στην ΟΛΠ Α.Ε. η εμπειρία, η προσωπικότητα, η θεωρητική κατάρτιση, τα προσόντα, η αποδοτικότητα και

οι ικανότητες του κάθε ατόμου είναι οι κύριοι παράγοντες που καθορίζουν την επιλογή για περισσότερο

σύνθετες και απαιτητικές θέσεις ευθύνης. Χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το φύλο, την ηλικία, τη

θρησκεία, την καταγωγή και το χρώμα, τις σωματικές ιδιαιτερότητες ή τις πεποιθήσεις των υποψηφίων

δεν αποτελούν λόγους προτίμησης ή αποκλεισμού τους έναντι συνυποψήφιων. Με τον τρόπο αυτό,

προωθούμε κλίμα ισότητας, το οποίο με τη σειρά του εδραιώνεται στο σεβασμό της διαφορετικότητας

και της ανθρώπινης αξιοπρέπειας. Παράλληλα, έχουμε θέσει σε εφαρμογή τρία σημαντικά εργαλεία

προάσπισης των ίσων ευκαιριών και της διαφορετικότητας.

Επιπλέον, παρέχουμε στους εργαζόμενούς μας μια σειρά πρόσθετων παροχών, σύμφωνα με την

ισχύουσα Επ.Σ.Σ.Ε., προκειμένου να καλύψουμε τις ιατρικές και οικονομικές ανάγκες τους,

συμβάλλοντας με αυτόν τον τρόπο στην υγεία και ευημερία των ιδίων και των οικογενειών τους. Οι

παροχές αυτές είναι ένα δείγμα της βούλησής μας να επενδύσουμε στους εργαζόμενούς μας και της

δέσμευσής μας για παροχή ενός ποιοτικού εργασιακού περιβάλλοντος.

Υγεία και Ασφάλεια στην Εργασία

Στην ΟΛΠ Α.Ε. αναγνωρίζουμε τη σπουδαιότητα της παροχής ασφαλών συνθηκών και χώρων εργασίας

στο προσωπικό αλλά και ασφαλών συνθηκών μετακίνησης/ κυκλοφορίας όλων των εμπλεκόμενων,

συναλλασσόμενων, επιβατών κ.λπ. Η ασφάλεια στην εργασία για τους εργαζόμενους αποτελεί κυρίαρχη

προτεραιότητα και απαραίτητη προϋπόθεση στη λειτουργία της Εταιρείας.

Η Εταιρεία ως εργοδότης έχει την υποχρέωση να λαμβάνει όλα τα ενδεδειγμένα μέτρα για την

προστασία της ασφάλειας και της υγείας των εργαζομένων στο χώρο εργασίας.

Στην ΟΛΠ Α.Ε. διασφαλίζουμε τις συνθήκες υγιεινής και ασφάλειας των εργαζομένων και των χώρων

ευθύνης τους. Για το λόγο αυτό θέτουμε κανόνες υγιεινής και ασφάλειας με εγκυκλίους, ανακοινώσεις

και οδηγίες.

Επικοινωνία με τα ενδιαφερόμενα μέρη

Ως επιχειρηματικός οργανισμός που θέτει ως προτεραιότητα τη διαφάνεια και τη διαρκή επικοινωνία

των δράσεων και των ενεργειών του, αλληλεπιδρούμε συστηματικά με τα Ενδιαφερόμενα Μέρη μας.

Αναγνωρίζουμε ως ενδιαφερόμενα μέρη τις ομάδες εκείνες που επηρεάζουν και επηρεάζονται, άμεσα ή

έμμεσα, από τη δραστηριότητά μας, και ανήκουν είτε στο εσωτερικό περιβάλλον της Εταιρείας (μέτοχοι,

εργαζόμενοι), είτε στο εξωτερικό περιβάλλον (προμηθευτές, πελάτες, Εκπρόσωποι της Τοπικής

Κοινωνίας, Εκπρόσωποι ΜΚΟ). Βασικό μας μέλημα είναι η συνεχής και εντατική επικοινωνία με τα

ενδιαφερόμενα μέρη μας, με στόχο την αμοιβαία εμπιστοσύνη και την άψογη συνεργασία. Η

επικοινωνία και ο διάλογος με κάθε ένα από τα βασικά ενδιαφερόμενα μέρη μας, έχει ιδιαίτερη

σημασία προκειμένου να εντοπίσουμε τις ανάγκες και τις προσδοκίες τους, οι οποίες είναι ουσιαστικές

για τη λειτουργία της Εταιρείας, καθώς και να βελτιώνουμε συνεχώς τη σχέση μαζί τους..

Περισσότερες πληροφορίες παρουσιάζονται στην ετήσια Έκθεση εταιρικής Υπευθυνότητας του

Οργανισμού: https://www.olp.gr/el/etairiki-ypefthynotita/koinoniki-efthyni

Σελίδα 51 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Υποδομές πλωτών μεταφορών πλοίων

Περιγραφή δραστηριότητας κατά την Ταξινομία: Υποδομές πλωτών μεταφορών

Η δραστηριότητα περιλαμβάνει την Κατασκευή, εκσυγχρονισμός και λειτουργία υδάτινων οδών,

λιμενικών και ποτάμιων έργων, λιμένων σκαφών αναψυχής, υδατοφρακτών (κλεισιάδων), φραγμάτων

και αναχωμάτων και λοιπών, συμπεριλαμβανομένης της παροχής αρχιτεκτονικών υπηρεσιών,

υπηρεσιών μηχανικού, υπηρεσιών κατάρτισης σχεδίων, υπηρεσιών επιθεώρησης κτιρίων και υπηρεσιών

τοπογράφησης και χαρτογράφησης και παρόμοιων υπηρεσιών, καθώς και της διενέργειας φυσικών,

χημικών και άλλων αναλυτικών δοκιμών όλων των τύπων υλικών και προϊόντων, εξαιρουμένων

δραστηριοτήτων διαχείρισης έργου που σχετίζονται με έργα πολιτικού μηχανικού. Οι οικονομικές

δραστηριότητες αυτής της κατηγορίας δεν περιλαμβάνουν εκβάθυνση πλωτών οδών.

Περιγραφή επιλέξιμης δραστηριότητας του ΟΛΠ:

Η Εταιρία κατέχει και λειτουργεί το λιμάνι του Πειραιά, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας καθώς και τον

περιβάλλοντα χώρο, συμπεριλαμβανομένων των εγκαταστάσεων και υποδομών για εμπορικούς

σκοπούς. Στα πλαίσια των δραστηριοτήτων της, η Εταιρία επίσης αναλαμβάνει τη συντήρηση και τον

εκσυγχρονισμό των εν λόγω εγκαταστάσεων. Οι υπηρεσίες που παρέχονται στην εισερχόμενη θαλάσσια

κίνηση περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων την παροχή υπηρεσιών από την ακτή στα αγκυροβολημένα πλοία,

φόρτωση, εκφόρτωση και μεταφόρτωση αγαθών.

Εξέταση ευθυγράμμισης με τα τεχνικά κριτήρια ελέγχου DNSH (do-not-significant-harm) σχετικά με

τον περιβαλλοντικό στόχο της Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή

1.Μετριασμός της κλιματικής αλλαγής με κριτήρια DNSH

Λόγω της εξαιρετικής σημασίας και της προνομιακής γεωγραφικής του θέσης, το λιμάνι του Πειραιά

χρησιμεύει ως πύλη προς την Ευρώπη, την Ασία και την Αφρική. Στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του,

ως πολυσύχναστος κόμβος εμπορίου, διευκολύνει κάθε είδους εισαγωγές και εξαγωγές,

συμπεριλαμβανομένων των ορυκτών καυσίμων. Ωστόσο, οι εγκαταστάσεις σε καμία περίπτωση δεν

προορίζονται αποκλειστικά για τη μεταφορά ή αποθήκευση ορυκτών καυσίμων. Κατά τη διάρκεια του

περασμένου έτους, η Εταιρεία συνέχισε τις εργασίες ανακαίνισης εντός και πέριξ των λιμενικών

εγκαταστάσεων ως μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου που εγκρίθηκε από το ελληνικό κράτος για την

ανάπτυξη των νοτιοδυτικών περιοχών της Αθήνας, το οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη εδώ και πολλά χρόνια.

Στο πλαίσιο αυτού του σχεδίου ο Ο.Λ.Π. ανέλαβε έργα για τη βελτίωση της περιβαλλοντικής απόδοσης

των υποδομών, συμπεριλαμβανομένων των δρόμων και των σταθμών επισκευής πλοίων, που θα

επιταχύνουν τελικά τόσο την εσωτερική όσο και τη θαλάσσια κυκλοφορία, με αποτέλεσμα τη μείωση

των εκπομπών ως άμεσο αποτέλεσμα των δραστηριοτήτων της. Επιπλέον, η Εταιρεία υπολογίζει τις

άμεσες και έμμεσες εκπομπές σύμφωνα με τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο (4936/2022) για όλες τις

δραστηριότητές της.

2.Βιώσιμη χρήση και προστασία των υδάτινων και θαλάσσιων πόρων με κριτήρια DNSH

Η Εταιρεία παρακολουθεί την επίτευξη καλής κατάστασης νερού και οικολογικού δυναμικού σύμφωνα

με την Οδηγία 2000/60/ΕΕ καθώς και με τη χρήση καθιερωμένου Προγράμματος Διαχείρισης Ποιότητας

Νερών, τα αποτελέσματα του οποίου εξετάζονται σύμφωνα με τις διατάξεις της ίδιας Οδηγίας. Όλες οι

δραστηριότητες της Εταιρείας υπόκεινται σε υποχρεωτική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ)

σύμφωνα με τον Ν. 4014/2011 στο πλαίσιο της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων

εσωτερικής και λιμενικής κατασκευής.

Σελίδα 52 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

3.Μετάβαση σε κυκλική οικονομία με κριτήρια DNSH

Όλα τα μη επικίνδυνα απόβλητα κατασκευών και κατεδαφίσεων που παράγονται από την Εταιρεία κατά

τη διάρκεια των εργασιών της προετοιμάζονται για επαναχρησιμοποίηση, ανακύκλωση ή άλλου είδους

ανάκτηση υλικών σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Η επίσημη Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών

Όρων (ΑΕΠΟ) που υπαγορεύει τις κατασκευαστικές εργασίες που αναλαμβάνει η Εταιρεία περιέχει

ειδικές διατάξεις για τη διαχείριση στερεών και υγρών υποπροϊόντων αποβλήτων σύμφωνα με την

εθνική νομοθεσία.

4.Πρόληψη και έλεγχος της ρύπανσης με κριτήρια DNSH

Όπως και στην περίπτωση των απορριμμάτων, η επίσημη Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων

(ΑΕΠΟ) που υπαγορεύει τις κατασκευαστικές εργασίες που αναλαμβάνει η Εταιρεία περιέχει ειδικές

διατάξεις για τη μείωση των εκπομπών θορύβου, κραδασμών, σκόνης και άλλων ρύπων.

5.Προστασία και αποκατάσταση της βιοποικιλότητας και των οικοσυστημάτων με κριτήρια DNSH

Η υποβολή Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) αποτελεί νομική προϋπόθεση σύμφωνα με

τον Ν. 4014/2011 για τη διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων εσωτερικής και λιμενικής

κατασκευής. Ως εκ τούτου, έχει ολοκληρωθεί για όλες τις εγκαταστάσεις της Εταιρείας. Η

παρακολούθηση της ορθής εφαρμογής της, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών μέτρων που

λαμβάνονται για μετριασμό και αντιστάθμιση και προστασία του περιβάλλοντος, εντάσσεται στις

αρμοδιότητες της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Ο.Λ.Π. Α.Ε. Δεν υπάρχουν τοποθεσίες που βρίσκονται σε

ή κοντά σε περιοχές ευαίσθητες στη βιοποικιλότητα.

Πλοία για λιμενικές εργασίες και επικουρικές δραστηριότητες

Περιγραφή δραστηριότητας κατά την Ταξινομία: Θαλάσσιες και ακτοπλοϊκές μεταφορές

εμπορευμάτων, πλοία για λιμενικές εργασίες και επικουρικές δραστηριότητες

Η δραστηριότητα περιλαμβάνει την αγορά, χρηματοδότηση, ναύλωση (με ή χωρίς πλήρωμα) και

λειτουργία πλοίων που έχουν σχεδιαστεί και εξοπλιστεί για μεταφορά εμπορευμάτων ή για τη

συνδυασμένη μεταφορά εμπορευμάτων και επιβατών σε θαλάσσια ή παράκτια ύδατα, είτε τακτική είτε

όχι. Αγορά, χρηματοδότηση, ενοικίαση και λειτουργία πλοίων που απαιτούνται για λιμενικές εργασίες

και επικουρικές δραστηριότητες, όπως ρυμουλκά, σκάφη ελλιμενισμού, πλοηγίδες, ναυαγοσωστικά και

παγοθραυστικά.

Περιγραφή επιλέξιμης δραστηριότητας του ΟΛΠ:

Η Εταιρία διαθέτει και λειτουργεί 3 πλωτές δεξαμενές (ανελκυστήρες) οι οποίες χρησιμοποιούνται στις

διαδικασίες κατασκευής και επισκευής πλοίων ως βοηθητικός εξοπλισμός/υποδομή. Τα εν λόγω

ναυπηγήματα έχουν καθοριστικό ρόλο στις διαδικασίες κατασκευής και επισκευής πλοίων καθώς

επιτρέπουν την ολοκληρωτική αφαίρεση των πλοίων από το νερό ώστε να τους παρασχεθούν σωστά οι

σχετικές εργασίες. Τα ναυπηγήματα λειτουργούν με τη χρήση ηλεκτρισμού καθώς και μπαταριών,

μειώνοντας έτσι σημαντικά τις άμεσες εκπομπές καυσαερίων, συμβάλλοντας παράλληλα στη μείωση

των συνολικών εκπομπών καυσαερίων από τη διαδικασία των επισκευών.

Εξέταση ευθυγράμμισης με τα τεχνικά κριτήρια ελέγχου DNSH σχετικά με τον περιβαλλοντικό στόχο

της Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή

1.Μετριασμός της κλιματικής αλλαγής με κριτήρια DNSH

Τα εν λόγω βοηθητικά πλοία χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για σκοπούς υποστήριξης σε

δραστηριότητες επισκευής πλοίων, επομένως δεν πραγματοποιούνται σε αυτά δραστηριότητες που

σχετίζονται με ορυκτά καύσιμα.

Σελίδα 53 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

2.Βιώσιμη χρήση και προστασία των υδάτινων και θαλάσσιων πόρων με κριτήρια DNSH

Τα βοηθητικά πλοία, ως μέρος του ευρύτερου μηχανισμού για την τακτική λειτουργία των λιμενικών

εγκαταστάσεων έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) που έχει

πραγματοποιηθεί για τη λιμενική υποδομή στο σύνολό της. Η ΜΠΕ περιλαμβάνει μέτρα αντιμετώπισης

των κλιματικών κινδύνων που εντοπίστηκαν, τα οποία έχουν εφαρμοστεί από την Εταιρεία (μεταξύ

άλλων) στις δραστηριότητες των βοηθητικών πλοίων. Τα πλοία δεν λαμβάνουν ούτε απορρίπτουν νερό

από/προς κανένα υδάτινο σώμα.

3.Μετάβαση σε κυκλική οικονομία με κριτήρια DNSH

Δεδομένου ότι τα βοηθητικά πλοία χρησιμοποιούνται σε επισκευές πλοίων, η ποσότητα των

πραγματικών αποβλήτων που δημιουργούνται από αυτά είναι ασήμαντη. Αυτά τα απόβλητα

συλλέγονται και αποθηκεύονται σε συγκεκριμένα δοχεία μέχρι να τα παραλάβει η συμβαλλόμενη

εταιρεία διαχείρισης απορριμμάτων. Επιπρόσθετα, κατά τον καθαρισμό των δοχείων, συλλέγεται

οποιαδήποτε ποσότητα παραγόμενου υλικού (συνήθως λάσπη) και μεταφέρεται για εναλλακτική χρήση

(συνηθέστερα παραγωγή βιοαερίου).

4.Πρόληψη και έλεγχος της ρύπανσης με κριτήρια DNSH

Οι πλωτές δεξαμενές (λόγω της φύσης και του τρόπου λειτουργίας τους) δεν έχουν άμεσες αέριες

εκπομπές όπως οξειδίων του θείου, οξειδίων του αζώτου, κλπ. Η υποχρέωση εφαρμογής αφορά στα

πλοία και επομένως το κριτήριο αυτό δεν έχει εφαρμογή στην περίπτωση βοηθητικών πλοηγημάτων.

Παράλληλα, οι πλωτές δεξαμενές δεν έχουν απορρίψεις αποχετευτικών και οικιακών λυμάτων. Τα

παραγόμενα απόβλητα (λύματα) κατηγορίας ΙV Marpol που προέρχονται από τα πλοία που

εξυπηρετούνται στις δεξαμενές αποτελούν κατηγορία του Σχεδίου αποβλήτων πλοίων,

παραλαμβάνονται και διαχειρίζονται από αδειοδοτημένη εταιρεία.

5.Προστασία και αποκατάσταση της βιοποικιλότητας και των οικοσυστημάτων με κριτήρια DNSH

Δε γίνονται απορρίψεις ερματικού ύδατος από τις πλωτές δεξαμενές κατά τη λειτουργία τους καθώς οι

πλωτές δεξαμενές δεν μετακινούνται. Επομένως, δεν δύναται να συμβεί εισαγωγή μη αυτόχθονων ειδών

μέσω βιολογικών εναποθέσεων στο κύτος των πλωτών δεξαμενών. Ενδέχεται να γίνει απόρριψη έρματος

μόνο σε περίπτωση εργασιών επισκευής/ συντήρησης της δεξαμενής. Και σε αυτή την περίπτωση όμως

το νερό προέχεται από την ίδια περιοχή αφού οι πλωτές δεξαμενές παραμένουν στην δια θέση.

Ο θόρυβος και οι δονήσεις από τη λειτουργία όλων των δραστηριοτήτων της ΟΛΠ ακολουθεί τα όρια και

τις προδιαγραφές που τίθενται από την ΑΕΠΟ. Σύμφωνα με την Απόφαση και την κείμενη νομοθεσία η

ΟΛΠ πρέπει να παρακολουθεί το θόρυβο στα εξωτερικά όρια των εγκαταστάσεών της (όρια με τον

αστικό ιστό και τις λοιπές χρήσεις εκτός λιμένα).

Σελίδα 54 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ποιοτικές πληροφορίες

Λογιστική Πολιτική

I.Ποσοστό επί του ετήσιου κύκλου εργασιών. Το ποσοστό των ευθυγραμμισμένων και των επιλέξιμων

οικονομικών δραστηριοτήτων επί του συνολικού κύκλου εργασιών υπολογίστηκε με βάση τον καθαρό

κύκλο εργασιών από την πώληση παροχής υπηρεσιών που αντιστοιχούν σε δραστηριότητες της

Ταξινομίας (αριθμητής), διαιρεμένο με τον συνολικό καθαρό κύκλο εργασιών (παρονομαστής), και οι

δύο αναφέρονται στο οικονομικό έτος 2022. Συγκεκριμένα, ο συνολικός κύκλος εργασιών του ΟΛΠ Α.Ε.

παρουσιάζεται στη γραμμή «Έσοδα» της «Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος για τη χρήση που έληξε

στις 31 Δεκεμβρίου 2022» της «Ετήσιας Οικονομικής Έκθεσης» της Εταιρείας.

II.Ποσοστό επί των ετήσιων κεφαλαιουχικών δαπανών. Υπολογίστηκε με βάση τις κεφαλαιοποιημένες

δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν για προσθήκες σε στοιχεία του ενεργητικού ή διαδικασίες που

συνδέονται σε ευθυγραμμισμένες οικονομικές δραστηριότητες και περιλαμβάνει τις σχετικές

κεφαλαιουχικές δαπάνες της Ταξινομίας (αριθμητής) διαιρεμένο με τη συνολική κεφαλαιουχική δαπάνη

(παρονομαστής). Η συνολική κεφαλαιουχική δαπάνη περιλαμβάνει τις προσθήκες σε ενσώματα πάγια

στοιχεία καθώς και άυλα περιουσιακά στοιχεία και περιουσιακά στοιχεία δικαιώματος χρήσης κατά τη

διάρκεια της χρήσης, προ αποσβέσεων και τυχόν απομείωσης. Η συνολική κεφαλαιουχική δαπάνη

προσδιορίζεται με βάση την Κατάσταση Οικονομικής Θέσης και είναι το άθροισμα των ακόλουθων

κεφαλαίων της «Ετήσιας Οικονομικής Έκθεσης» της Εταιρείας: γραμμή «Προσθήκες» στα «Ακίνητα,

Εγκαταστάσεις & Εξοπλισμός» (Σημ. 4), γραμμή «Προσθήκες» στις «Μισθώσεις» (Σημ. 5), καθώς και στη

γραμμή «Προσθήκες» στα «Άυλα περιουσιακά στοιχεία» (Σημ. 7).

III.Ποσοστό επί των ετήσιων λειτουργικών δαπανών. Υπολογίστηκε με βάση τις λειτουργικές δαπάνες που

σχετίζονται με την επισκευή και συντήρηση στοιχείων του ενεργητικού ή διαδικασίες που αντιστοιχούν

σε ευθυγραμμισμένες οικονομικές δραστηριότητες και περιλαμβάνει τις σχετικές λειτουργικές δαπάνες

(αριθμητής) διαιρεμένες με τις συνολικές λειτουργικές δαπάνες για επισκευή και συντήρηση καθώς και

μισθώσεις διάρκειας μικρότερης των 12 μηνών (παρονομαστής). Ο ορισμός της Ταξινομίας της ΕΕ για

τις λειτουργικές δαπάνες περιλαμβάνει δαπάνες για έρευνα και ανάπτυξη, ανακαίνιση κτιρίων,

συντήρηση και επισκευή, καθώς και κάθε άλλη άμεση δαπάνη που σχετίζεται με την καθημερινή

συντήρηση των ενσώματων παγίων.

Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την προετοιμασία του πίνακα που παρουσιάζεται

παραπάνω περιγράφονται στη Σημείωση 3 «Κύριες Λογιστικές Πολιτικές» της «Ετήσιας Οικονομικής

Έκθεσης» (για τον Όμιλο και την Εταιρεία) της 31ης Δεκεμβρίου 2022. Η οικονομική έκθεση του ΟΛΠ

Α.Ε. έχει συνταχθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως

έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση (Ε.Ε.).

Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται στην παρούσα έκθεση συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις του

κανονισμού και τις κατ' εξουσιοδότηση πράξεις που εκδόθηκαν κατά τη στιγμή της δημοσίευσης αυτής.

Οι σχετικές κατευθυντήριες γραμμές έχουν ένα σχετικό περιθώριο ερμηνείας και προσαρμόζονται

συνεχώς στις ανάγκες της διαδικασίας. Στη συνέχεια, ο ΟΛΠ Α.Ε. θα δώσει ιδιαίτερη προσοχή στις

σχετικές εξελίξεις και θα προσαρμόσει την προσέγγισή του ανάλογα με τις παραδοχές και την

εφαρμοστέα μεθοδολογία.

Σελίδα 55 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Πίνακας KPI Κύκλου εργασιών

Σελίδα 56 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Πίνακας KPI Κεφαλαιουχικών δαπανών

Σελίδα 57 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Πίνακας KPI Λειτουργικών δαπανών

Οικονομικές

δραστηριότητες (1)

Κωδικός/-οι (2)

Απόλυτες λειτουργικές δαπάνες (3)

Ποσοστό λειτουργικών δαπανών (4)

Μετριασμός της κλιματικής αλλαγής (5)

Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή (6)

Υδάτινοι και θαλάσσιοι πόροι (7)

Κυκλική οικονομία (8)

Ρύπανση (9)

Βιοποικιλότητα και οικοσυστήματα (10)

Μετριασμός της κλιματικής αλλαγής (11)

Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή (12)

Υδάτινοι και θαλάσσιοι πόροι (13)

Κυκλική οικονομία (14)

Ρύπανση (15)

Βιοποικιλότητα και οικοσυστήματα (16)

Ελάχιστες διασφαλίσεις (17)

Ποσοστό

λειτουργικών

δαπανών που

ευθυγραμμίζεται με

την ταξινομία, έτος

(18)

Ποσοστό

λειτουργικών

δαπανών που

ευθυγραμμίζεται με

την ταξινομία, έτος

Ν-1

(19)

Κατηγορία

(ευνοϊκή

δραστηριότητα)

(20)

Κατηγορία

(δραστηριότητα

μετάβασης)

(21)

€000 % % % % % % % Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Τοις εκατό Τοις εκατό Ε Μ

Α. ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ

ΤΑΞΙΝΟΜΊΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ

Α.1 Περιβαλλοντικά βιώσιμες

δραστηριότητες

(ευθυγραμμισμένες με την

ταξινομία)

Θαλάσσιες και ακτοπλοϊκές

μεταφορές εμπορευμάτων, πλοία

για λιμενικές εργασίες και

επικουρικές δραστηριότητες

6.10 216 9% 100% Y N/A Y Y Y Y 9%

Υποδομές πλωτών μεταφορών

6.16 931 37% 100% Y Y Y Y Y Y 37%

Λειτουργικές δαπάνες

περιβαλλοντικά βιώσιμων

δραστηριοτήτων

(ευθυγραμμισμένες με την

ταξινομία) (Α.1)

1.147 45% 100% 45%

Α.2 Επιλέξιμες για την ταξινομία

αλλά μη περιβαλλοντικά βιώσιμες

δραστηριότητες

(μη ευθυγραμμισμένες με την

ταξινομία δραστηριότητες)

Λειτουργικές δαπάνες επιλέξιμων

για την ταξινομία αλλά μη

περιβαλλοντικά βιώσιμων

δραστηριοτήτων

(μη ευθυγραμμισμένες με την

ταξινομία δραστηριότητες) (Α.2)

0 0%

Σύνολο (Α.1 + Α.2) 1.147 45% 45%

Β. ΜΗ ΕΠΙΛΑΞΙΜΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ

ΤΑΞΙΝΟΜΊΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ

Κεφαλαιουχικές δαπάνες μη

επιλέξιμων για την ταξινομία

δραστηριοτήτων

(Β)

1.388 55%

Σύνολο (Α + Β) 2.535 100%

Κριτήρια σημαντικής συμβολής

Κριτήρια DNSH

("μη πρόκλησης σημαντικής βλάβης")

Σελίδα 58 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Δ1. Περιβαλλοντικά Θέματα

Στην ΟΛΠ Α.Ε. παραμένοντας συνεπείς ως προς τις ευθύνες μας απέναντι στο περιβάλλον

διαμορφώνουμε πολιτικές για τη σταδιακή μείωση των εκπομπών άνθρακα και τη μείωση του

ενεργειακού αποτυπώματος των δραστηριοτήτων μας.

Η ΟΛΠ Α.Ε. αναδεικνύει το θέμα και υιοθετεί πολιτικές και δράσεις για τη μείωση της κατανάλωσης

ενέργειας και τη βελτίωση της ενεργειακής μας απόδοσης, καθώς οδεύουμε προς την απαλλαγή από

εκπομπές άνθρακα.

Στο πλαίσιο αυτό, ο πρώτος φωτοβολταϊκός σταθμός της ΟΛΠ Α.Ε. που παράγει ενέργεια με χρήση

ηλιακών συλλεκτών τέθηκε σε λειτουργία τον Ιούλιο του 2016, παράγοντας μέχρι και 430 kWp. Ο

φωτοβολταϊκός σταθμός συνδέεται με το δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας της ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. (Διαχειριστής του

Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας).

Επίσης σημειώνεται ότι το 2020, η ΟΛΠ Α.Ε. επένδυσε στην αλλαγή του τρόπου λειτουργίας του Σταθμού

Εμπορευματοκιβωτίων με την αντικατάσταση των Straddle Carrier (Οχημάτων Στοιβασίας & Μεταφοράς

Εμπορευματοκιβωτίων) με Terminal Tractors (Τράκτορες), για το χειρισμό των εμπορευματοκιβωτίων. Οι

Terminal Tractors έχουν μικρότερη κατανάλωση καυσίμων, κάτι που έχει ως συνέπεια τη μείωση της

κατανάλωσης καυσίμων και κατ’ επέκταση εκπομπών ρύπων στο Σταθμό Εμπορευματοκιβωτίων.

Λοιπά ενδεικτικά μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας που εφαρμόζει η ΟΛΠ Α.Ε. είναι:

• Ευαισθητοποίηση του προσωπικού για το περιβάλλον

• Αγορά ηλεκτρικού εξοπλισμού με > A ενεργειακή κλάση και πιστοποίηση

• Αντικατάσταση όλων των λαμπτήρων με LED

• Μελέτη για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων

Σελίδα 59 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Μη χρηματοοικονομικοί δείκτες περιβαλλοντικής επίδοσης

1. Παραγόμενα απόβλητα από τη λειτουργία εγκαταστάσεων του λιμένa

Οι ποσότητες οικιακών και ανακυκλώσιμων αποβλήτων από εργασίες χερσαίας καθαριότητας της ΟΛΠ Α.Ε.

για τα έτη 2021 και 2022 παρουσιάζονται στον κάτωθι Πίνακα.

Η αυξημένη ποσότητα των παραγόμενων αποβλήτων σε σχέση με το 2021, οφείλεται κυρίως στην μειωμένη

κίνηση του επιβατικού λιμένα το 2021 λόγω των περιοριστικών μέτρων της πανδημίας. Το 2022 η

λειτουργία του λιμένα ομαλοποιήθηκε και μπορεί να θεωρηθεί πιο αντιπροσωπευτική.

ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΟΛΠ*

2021

2022

ton

Οικιακά απόβλητα (μη επικίνδυνα αστικά απόβλητα)

648

734

Ανακυκλώσιμα απόβλητα συσκευασίας (χαρτί, πλαστικό,

γυαλί, μέταλλο, ξύλο)

108

Σημειώνεται ότι στις παραπάνω ποσότητες περιλαμβάνονται μόνο τα αστικής φύσεως απόβλητα (πράσινοι

και μπλε κάδοι ανακύκλωσης) που παράγονται κατά την συνήθη λειτουργία του λιμένα και δεν

περιλαμβάνονται:

• λειτουργικά απόβλητα προς αξιοποίηση/ ανάκτηση (όπως προκύπτουν από τα συνεργεία της ΟΛΠ Α.Ε.

κ.α.)

• επικίνδυνα απόβλητα

• απόβλητα από by case, έκτακτες περιπτώσεις εργασιών και καθαρισμών του λιμένα.

*Τα στοιχεία και οι ποσότητες αποβλήτων κάθε εταιρείας οριστικοποιούνται με την υποβολή της ετήσιας Έκθεσης Αποβλήτων στο

Ηλεκτρονικό Μητρώο Αποβλήτων (ΗΜΑ) του Υπ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας (υποβάλλεται για κάθε έτος στις 31 Μαρτίου του

επόμενου έτους). Τα αναφερόμενα στοιχεία αποβλήτων για το έτος 2021 έχουν οριστικοποιηθεί με καταχώρηση της ετήσιας

Έκθεσης Αποβλήτων του 2021 στο ΗΜΑ. Τα παραπάνω όμως στοιχεία αποβλήτων για το έτος 2022 δεν έχουν οριστικοποιηθεί με

καταχώρηση στο ΗΜΑ. Tα οριστικά στοιχεία διαχείρισης αποβλήτων του 2022, συμπεριλαμβανομένων των κατηγοριών

λειτουργικών και επικίνδυνων αποβλήτων, θα παρουσιασθούν αναλυτικά στην Έκθεση ESG 2022 της ΟΛΠ ΑΕ.

2. Θαλάσσιες και χερσαίες ρυπάνσεις

Από τα στοιχεία των ρυπάνσεων προκύπτει ότι το έτος 2022 τα περιστατικά θαλάσσιας ρύπανσης ήταν

μειωμένα, ενώ τα περιστατικά χερσαίας ρύπανσης ήταν αυξημένα σε σχέση με το 2021. Σε κάθε περίπτωση

και τα δύο έτη όλα τα περιστατικά ήταν μικρά και τοπικά και αντιμετωπίστηκαν άμεσα χωρίς προβλήματα,

με εφαρμογή του σχεδίου έκτακτης ανάγκης της ΟΛΠ Α.Ε.

2021

2022

Ατυχηματική ρύπανση σε θαλάσσιο

χώρο (αριθμ. περιστατικών)

Ατυχηματική ρύπανση σε στεριά

(αριθμ. περιστατικών)

Σελίδα 60 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

3. Αποτελέσματα μετρήσεων θορύβου

Σύμφωνα με τη νέα Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων ΟΛΠ ΑΕ, η ΟΛΠ έχει την υποχρέωση να

εφαρμόσει ένα νέο εξειδικευμένο Πρόγραμμα Παρακολούθησης Θορύβου στη συνολική περιοχή του

λιμένα.

Στο πλαίσιο αυτό καταρτίσθηκε το νέο Πρόγραμμα Παρακολούθησης Θορύβου, το οποίο εφαρμόζεται δυο

φορές ετησίως συμπεριλαμβανομένων νέων δεικτών ( , ) κ. Εξετάζονται οκτώ (8) θέσεις με

διεξαγωγή 24ωρων μετρήσεων περιβαλλοντικού θορύβου διάρκειας 4 ημερών (96ωρες) και τέσσερεις (4)

θέσεις με διεξαγωγή μετρήσεων κυκλοφοριακού φόρτου. Παράλληλα γίνεται συλλογή στοιχείων από τρείς

(3) Μόνιμους Σταθμούς Παρακολούθησης Θορύβου (ΣΠΘ) της ΟΛΠ.

Για το Α Εξάμηνο του 2022 παρουσιάζονται οι κάτωθι μετρήσεις:

Συνοπτικό γράφημα αποτελεσμάτων ηχοστάθμης στις θέσεις 96ωρων μετρήσεων_Α΄ ’Εξάμηνο 2022

Θέση

ΣΠΘ01 - Ταράτσα κτιρίου ΣΕΜΠΟ

61,8

69,8

ΣΠΘ02 - Εντός ΣΕΜΠΟ

60,8

68,7

ΣΠΘ03 - Μέγαρο ΟΛΠ

63,4

71,3

Συνοπτικός πίνακας αποτελεσμάτων από τους μόνιμους σταθμούς παρακολούθησης_ Α’ Εξάμηνο 2022

Σελίδα 61 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Για το Β’ Εξάμηνο του 2022 παρουσιάζονται οι κάτωθι μετρήσεις:

L_DEN [dB(A)]

Θ01-ΝΑΖΩ

Θ02-ΣΕΠ

Θ03-ΕΠΑΛ

Θ04-Car Terminal

Θ05-Αποθήκη ΟΔΔΥ

Θ06-Πύλη Ε1

Θ07-Πύλη Ε2

Θ08-Πύλη Ε7

Όριο

Συνοπτικό γράφημα αποτελεσμάτων ηχοστάθμης στις θέσεις 96ωρων μετρήσεων_ Β’ Εξάμηνο 2022

Θέση

ΣΠΘ01 - Ταράτσα κτιρίου ΣΕΜΠΟ

62,4

70,4

ΣΠΘ02 - Εντός ΣΕΜΠΟ

61,9

69,8

ΣΠΘ03 - Μέγαρο ΟΛΠ

63,5

71,3

Συνοπτικός πίνακας αποτελεσμάτων από τους μόνιμους σταθμούς παρακολούθησης_ Β Εξάμηνο 2022

Το κύριο συμπέρασμα που προκύπτει είναι ότι κάποιες μικρές υπερβάσεις σημειώνονται στο Επιβατικό

Λιμάνι ενώ στις υπόλοιπες περιοχές αρμοδιότητας ΟΛΠ Α.Ε. (Ναυπηγοεπισκευαστική ζώνη, Σταθμοί

Εμπορευματοκιβωτίων, Car Terminal, Α/Κ Νικολαΐδη) τα επίπεδα θορύβου βρίσκονται εντός των

επιτρεπόμενων ορίων.

Σελίδα 62 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

4. Αποτελέσματα μετρήσεων ατμοσφαιρικού περιβάλλοντος

Η ΟΛΠ Α.Ε. υλοποιεί από το 2009, σε συνεργασία με το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, ένα ολοκληρωμένο

πρόγραμμα για την παρακολούθηση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης μέσω ειδικού σταθμού παρακολούθησης

προκειμένου να προσδιοριστούν, να εκτιμηθούν και να ποσοτικοποιηθούν οι εκπομπές αερίων του λιμένα

και να αναπτυχθούν κατάλληλες δράσεις και επιχειρησιακές τεχνικές για την προστασία και τη βελτίωση της

ποιότητας του αέρα στην περιοχή του λιμένα. Πέραν των παραπάνω, το Πρόγραμμα πρόσφατα ενισχύθηκε

με τρείς (3) πρόσθετους μόνιμους Σταθμούς Παρακολούθησης Ατμοσφαιρικής ρύπανσης, που

συγχρηματοδοτήθηκαν μέσω της συμμετοχής της ΟΛΠ σε συγχρηματοδοτούμενα Ευρωπαϊκά

Προγράμματα. Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση του Προγράμματος Παρακολούθησης για το έτος 2022,

προκύπτουν τα εξής κύρια συμπεράσματα:

• Οι πτητικές οργανικές ενώσεις (ΒΤΕΧ) κυμαίνονται σε χαμηλά επίπεδα συγκέντρωσης. Η μέση ετήσια

τιμή της συγκέντρωσης του βενζολίου είναι μικρότερη της οριακής τιμής των 5,0 μg m-3. Η μέση τιμή των

βενζολίου, τολουολίου, αιθυλενοβενζολίου, m+p-ξυλολίων και του ο-ξυλολίου προσδιορίσθηκαν

αντίστοιχα 3.1, 8.4, 1.8, 5.6 και 1.9μg m-3. Τα αποτελέσματα δεν διαφοροποιούνται από αυτά του

προηγούμενου διαστήματος μετρήσεων.

• Τα αιωρούμενα σωματίδια παρουσιάζουν διακύμανση των συγκεντρώσεών τους. Η μέση ετήσια τιμή

αιωρούμενων σωματιδίων (ΡΜ10) είναι 38 μg m-3 και δεν υπερβαίνει το όριο των 40 μg m-3. Κατά την

διάρκεια των μετρήσεων, ωστόσο, παρατηρήθηκε υπέρβαση του ημερησίου ορίου των 50 μg/m3

συνολικά σε 84 περιπτώσεις. Οι υπερβάσεις που παρατηρούνται κυρίως σχετίζονται με τη χειμερινή

περίοδο με το γνωστό πρόβλημα της αιθαλομίχλης λόγω καύσης και την εαρινή με τη μεταφορά σκόνης

από άλλες περιοχές.

• Η μέση ετήσια τιμή του ΝΟ2 είναι 20,3 μg m-3 και δεν παρουσιάζει υπέρβαση του ετησίου ορίου των

40 μg m-3.

• Τα ΝΟ2, SO2, CO δεν παρουσίασαν υπερβάσεις των ορίων μέσης ωριαίας τιμής και μέσης οκτάωρης

τιμής.

• Το Ο3 δεν παρουσίασε καμία υπέρβαση του ορίου μέσης ωριαίας τιμής (όριο ενημέρωσης) ούτε του

ορίου της μέσης 8ωρης τιμής.

5. Διαχείριση παραπόνων

Για το έτος 2022 καταγράφηκαν τα κάτωθι δύο παράπονα:

• Ένα (1) παράπονο σχετιζόμενο με εκπομπές αέριων ρύπων από συγκεκριμένο σκάφος (Hellenic Seaways

FLYING DOLPHIN XXIX), το οποίο υποβλήθηκε στις 13/03/2022 από ένωση πολιτών (Παρατηρητήριο

Πειραϊκής) και το οποίο απευθυνόταν εκτός του ΟΛΠ και σε άλλους σχετιζόμενους παραλήπτες, όπως το

Κεντρικό Λιμεναρχείο Πειραιά και την Περιφέρεια Αττικής. Με δεδομένο ότι το παράπονο σχετιζόταν

αποκλειστικά με την λειτουργία του πλοίου , η ΟΛΠ απάντησε με το από 28/03/2022 ηλεκτρονικό μήνυμα

παραθέτοντας τις ενέργειες που υλοποιεί στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της περί παρακολούθησης της

ποιότητας της ατμόσφαιρας για το σύνολο των δραστηριοτήτων που λαμβάνουν χώρα εντός της λιμενικής

περιοχής. Ωστόσο, επισημαίνεται ότι δεν περιλαμβάνεται στις εν λόγω αρμοδιότητες ο έλεγχος των

σημειακών εκπομπών που προέρχονται από πλοία, ο έλεγχος των οποίων αποτελεί αρμοδιότητα της

λιμενικής αρχής.). Η Περιφέρεια Αττικής/Τμήμα Ελέγχου Μετρήσεων & Υδροοικονομίας Περιβάλλοντος

απάντησε επίσης στο παράπονο με το Φ31Ζ(1)/17/223831/16-03-2022 έγγραφό της, καλώντας το Κεντρικό

Λιμεναρχείο Πειραιά να προβεί σε κατά αρμοδιότητα ενέργειες.

Σελίδα 63 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

• Ένα (1) παράπονο σχετιζόμενο με εκπομπές θορύβου από κρουαζιερόπλοιο (Odyssey), που υποβλήθηκε

στις 21 και 30-05-2022 από πολίτες στο Κεντρικό Λιμεναρχείο Πειραιά και διαβιβάστηκε στην ΟΛΠ με το υπ’

αριθμ. 2132.22-1-07-22/ 3/6/2022 έγγραφό του Κεντρικού Λιμεναρχείου Πειραιά. Η ΟΛΠ απάντησε προς το

Κεντρικό Λιμεναρχείο Πειραιά με το από 7/06/2022 ηλεκτρονικό μήνυμα στο οποίο επισημαίνεται ότι τα

παράπονα που μας διαβιβάσθηκαν αφορούν στη λειτουργία συγκεκριμένου πλοίου που αποτελεί σημειακή

πηγή, ενώ ο έλεγχος της λειτουργίας των πλοίων δεν αποτελεί αρμοδιότητα της ΟΛΠ ΑΕ.

Το 2022 δεν επιβλήθηκε κανένα πρόστιμο στην ΟΛΠ για περιβαλλοντικά θέματα.

6. Παραγωγή Ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές (ΣΕΜΠΟ Φ/Β Σταθμός 430ΚWp)

Πίνακας: Παραγωγή Ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές (Φ/Β Σταθμός) στις εγκαταστάσεις της ΟΛΠ Α.Ε. και

αντίστοιχη αποφυγή εκπομπής CO2 για την διετία 2021-2022.

Σημειώνεται ότι η μείωση εκπομπών CO2 (tn) για λόγους συγκρισιμότητας των αποτελεσμάτων μεταξύ των

ετών υπολογίζεται με τον ίδιο συντελεστή αποτυπώματος άνθρακα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας.

Διάγραμμα: Παραγωγή ενέργειας σε MWh από το Φ/Β Σταθμό στις εγκαταστάσεις της ΟΛΠ Α.Ε., συγκριτικά

για τα έτη από 2016 έως το 2023.

Aπό τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει το συμπέρασμα ότι ο Φ/Β Σταθμός παρουσιάζει σταθερή απόδοση

καθώς και σταθερή συμβολή στην μείωση των εκπομπών CO2 και επομένως στη βελτίωση του

περιβαλλοντικού αποτυπώματος του ΟΛΠ.

2022

2021

Συνολική ενεργειακή απόδοση (MWh)

682

648

Μείωση εκπομπών CO2 (tn)

580

551

Σελίδα 64 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

7. Δαπάνες περιβαλλοντικών προγραμμάτων

Ερευνητικό πρόγραμμα

ΚΟΣΤΟΣ σε €

2021

2022

Πρόγραμμα παρακολούθησης Aκουστικού Περιβάλλοντος

22.700

21.500

Πρόγραμμα Παρακολούθησης Ποιότητας Θαλασσίων Υδάτων

19.000

Πρόγραμμα Παρακολούθησης Ποιότητας Θαλασσίων Ιζημάτων

16.000

Πρόγραμμα Παρακολούθησης Ποιότητας Ατμοσφαιρικού Περιβάλλοντος

36.000

39.000

Eγκατάσταση αναλυτή σωματιδίων ΡΜ2.5 στο πλαίσιο παρακολούθησης Ποιότητας

Ατμοσφαιρικού Περιβάλλοντος

14.000

Δ2. Κοινωνικά Θέματα

Η Εταιρεία δίνει ιδιαίτερη σημασία στην κοινωνική συνεισφορά, όπως αποδεικνύεται και εκφράζεται με

τις διαχρονικές προσπάθειες και τις πρωτοβουλίες τόσο της Διοίκησης όσο και των εργαζομένων της.

Στόχος της Εταιρείας είναι να συμβάλλει στην ανάπτυξη του κοινωνικού συνόλου και ιδιαίτερα στη

δημιουργία προστιθέμενης αξίας για τις κοινωνίες που την περιβάλλουν.

Αντάλλαγμα Παραχώρησης

Η ΟΛΠ Α.Ε. καταβάλει στο Ελληνικό Δημόσιο ετήσιο αντάλλαγμα παραχώρησης το οποίο ισούται με

ποσοστό τρία κόμμα πέντε τοις εκατό (3,5%) επί των ετησίων Ενοποιημένων Εσόδων της Εταιρείας. Από

την Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος της νέας σύμβασης παραχώρησης, το ετήσιο Αντάλλαγμα Παραχώρησης

δεν θα είναι μικρότερο των € 3.500.000. Παράλληλα με το Αντάλλαγμα Παραχώρησης, η ΟΛΠ Α.Ε.

καταβάλει όλους τους φόρους, τους δασμούς, τις εισφορές, τον ΦΠΑ, τις ασφαλιστικές εισφορές και τις

χρεώσεις που επιβάλλονται από τη γενικά ισχύουσα φορολογική νομοθεσία. Η Σύμβαση Παραχώρησης

δεν παρέχει το δικαίωμα στον ΟΛΠ να επωφελείται από ειδικά προνόμια αναφορικά με φορολογικά

ζητήματα.

Μέριμνα για την Κοινωνία

Η ΟΛΠ Α.Ε. δημοσίευσε την 4

Έκθεση Εταιρικής Υπευθυνότητας για το έτος 2021, η οποία αποτυπώνει με

λεπτομέρειες όλες τις υπεύθυνες δράσεις και πολιτικές που εφαρμόζει η Εταιρεία καθώς και τη θετική

επίδρασή τους στην ευρύτερη κοινωνία, στο περιβάλλον και στην τοπική και εθνική οικονομία,

υιοθετώντας σύγχρονα και αυστηρά πρότυπα διαφάνειας στην Βιώσιμη Ανάπτυξη και Εταιρική

Υπευθυνότητα.

Σελίδα 65 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Πέραν της ενίσχυσης της ενδυνάμωσης της εθνικής οικονομίας και της τόνωσης της απασχόλησης της

τοπικής οικονομίας, ο πίνακας οικονομικής ενίσχυσης των τοπικών κοινωνιών από την ΟΛΠ Α.Ε. για το

έτος 2022 (παρατίθεται σύγκριση με τα αντίστοιχα ποσά για το έτος 2021), αφορά στα ακόλουθα:

2021

2022

% 2021/2022

Οικονομική ενίσχυση ευπαθών κοινωνικών ομάδων των

όμορων Δήμων, ορφανοτροφείων, ειδικών σχολείων κ.ά.

226.373

174.586

-22,88%

Υποβοήθηση φιλανθρωπικού έργου της Ιεράς Μητρόπολης

Πειραιώς, Νίκαιας, Ιερού Ναού Αγ. Νικολάου

40.000

Ενίσχυση αθλητικών σωματείων και αθλητών

35.400

102.221

+188,00%

Ενίσχυση Πολιτιστικών δράσεων

2.372

15.000

+532,00%

Λοιπές Δωρεές

242.150

276.090

+14,02%

ΣΥΝΟΛΟ

546.295

607.897

+ 11,28%

To κτήριο του ΣΙΛΟ και όμοροι χώροι του παραχωρήθηκαν στο Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού

από την ΟΛΠ Α.Ε. για την ανέγερση του Μουσείου Εναλίων Αρχαιοτήτων

Το κτήριο του ΣΙΛΟ και οι όμοροι χώροι του, συνολικής έκτασης 13.761 τ.μ. παραχωρήθηκαν στο

Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού από την ΟΛΠ Α.Ε. σε ειδική εκδήλωση στις εγκαταστάσεις της

εταιρείας, παρουσία της ηγεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, του Προέδρου της ΟΛΠ Α.Ε.

και του Πρέσβη της Λαϊκής Δημοκρατίας της Κίνας στην Ελλάδα. Στο κτήριο του ΣΙΛΟ και στον

περιβάλλοντα χώρο του, το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού έχει προγραμματίσει την ίδρυση του

Μουσείου Εναλίων Αρχαιοτήτων. Το έργο χρηματοδοτείται από τις πιστώσεις που έχει εξασφαλίσει το

ΥΠΠΟΑ από το Ταμείο Ανάκαμψης. Το Μουσείο Εναλίων Αρχαιοτήτων θα φιλοξενήσει ευρήματα

ανελκυσθέντα από όλες τις ελληνικές θάλασσες: Αγάλματα, τμήματα γλυπτών, μέσα συναλλαγών, σκαριά

και εξαρτήματα εξοπλισμού πλοίων, οπλικά εργαλεία, επιγραφές, είδη καλλωπισμού, χρηστική και

επιτραπέζια κεραμική, εργαλεία και ποικίλα αντικείμενα, προερχόμενα από υποβρύχιες αυτοψίες,

έρευνες και ανασκαφές, αλλά και αυτόβουλες παραδόσεις ιδιωτών ή κατασχέσεις. Οι εγκαταστάσεις του

Μουσείου θα ξεπερνούν τα 13.000 τ.μ., τα οποία κατανέμονται σε εκθεσιακούς χώρους για μόνιμες και

περιοδικές εκθέσεις, σε χώρους για εκπαιδευτικά προγράμματα και επιστημονικές δράσεις (αμφιθέατρο,

βιβλιοθήκη, πολυμέσα), εργαστήρια συντήρησης, χώρους παροχής υπηρεσιών προς τους επισκέπτες

(υποδοχή, βεστιάριο, πωλητήριο, αναψυκτήριο, εστιατόριο, ιατρείο), γραφεία διοίκησης.

Υλοποίηση σημαντικών πρωτοβουλιών εταιρικής ευθύνης επ' ευκαιρία των Χριστουγέννων

Η ΟΛΠ Α.Ε. με απόλυτη συνέπεια και σταθερότητα εφάρμοσε για μια ακόμα χρονιά το πρόγραμμά της, το

οποίο εντάσσεται στην ευρύτερη στρατηγική κοινωνικής ευθύνης της Εταιρείας και περιλαμβάνει μια

σειρά από σπουδαίες πρωτοβουλίες και δράσεις με στόχο την ενίσχυση και την ευρύτερη υποστήριξη της

τοπικής κοινωνίας, των όμορων του λιμένος δήμων και των εργαζομένων της, επ' ευκαιρία εορτών

Χριστουγέννων και Νέου Έτους.

Συγκεκριμένα, η Εταιρεία όπως κάθε χρόνο έτσι και φέτος πρόσφερε περισσότερες από 3.000

δωροεπιταγές στους τρεις Δήμους Πειραιά, Σαλαμίνας και Περάματος, με στόχο να δοθούν σε παιδιά

δημοτών τους κατόπιν σχετικής αξιολόγησης. Επιπλέον, η ΟΛΠ Α.Ε. πρόσφερε 1.000 δωροεπιταγές στα

παιδιά των μελών του Συνδικάτου Εργατοϋπαλλήλων Μετάλλου Ν. Αττικής & Εργαζομένων

Ναυπηγοεπισκευαστικής Βιομηχανίας Ελλάδος. Επίσης, για μια ακόμη χρονιά συνεχίστηκε η υποστήριξη

από την ΟΛΠ Α.Ε. των τοπικών Κοινωνικών Παντοπωλείων, όπου η Εταιρεία σε μηναία βάση συνδράμει

στην αγορά απαραίτητων προϊόντων και τροφίμων για τη λειτουργία τους.

Σελίδα 66 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Επιπρόσθετα, η Εταιρεία σε συνεργασία με την Ιερά Μητρόπολη Πειραιώς, και με στόχο τη στήριξη του

φιλανθρωπικού έργου της Μητρόπολης, ενίσχυσε τα συσσίτια αγάπης και πρόσφερε δώρα στα παιδιά των

ιδρυμάτων της περιοχής.

Τέλος, η Διοίκηση της ΟΛΠ Α.Ε. πρόσφερε δώρα στους εργαζομένους και τις οικογένειές τους και

δωροεπιταγές για χρήση σε σούπερ μάρκετ και καταστήματα παιχνιδιών. Όπως κάθε χρονιά έτσι και

φέτος επιβράβευσε με σημαντικό χρηματικό έπαθλο, παιδιά εργαζομένων που είναι μαθητές ή φοιτητές

και αρίστευσαν ακαδημαϊκά.

Ολοκλήρωση των οικοδομικών εργασιών αναβάθμισης των εγκαταστάσεων της κατασκήνωσης «Αγίου

Γεωργίου» της Ι.Μ. Νίκαιας στη Βοιωτία

Κατά το 2022 ολοκληρώθηκαν με επιτυχία και εντός του χρονοδιαγράμματος οι οικοδομικές εργασίες

αναβάθμισης των εγκαταστάσεων της κατασκήνωσης «Αγίου Γεωργίου» της Ι.Μ. Νίκαιας στη Στεφάνη

Βοιωτίας, τη χρηματοδότηση των οποίων είχε αναλάβει εξ ολοκλήρου η ΟΛΠ Α.Ε.

Συγκεκριμένα, πραγματοποιήθηκαν όλες οι ενέργειες και οι απαραίτητες οικοδομικές εργασίες και

παρεμβάσεις στα τρία (3) κτιριακά συγκροτήματα των εγκαταστάσεων, με χρήση υλικών τελευταίας

τεχνολογίας, ώστε η κατασκήνωση να παρέχει ασφαλείς και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες στα παιδιά

εντός ενός ευχάριστου και λειτουργικού χώρου.

Επισημαίνεται ότι η ενέργεια αυτή είναι μέρος του στοχευμένου πλάνου δράσεων εταιρικής κοινωνικής

ευθύνης της ΟΛΠ Α.Ε και επιβεβαιώνει ότι η συστηματική στήριξη της ελληνικής κοινωνίας αποτελεί κύρια

προτεραιότητα και έναν από τους βασικούς στόχους της Εταιρείας.

Τέλος, στην αναφερόμενη κατασκήνωση συμμετέχουν κάθε χρόνο παιδιά, τα οποία κυρίως διαμένουν

στους Δήμους Κερατσινίου- Δραπετσώνας και Περάματος.

Η ΟΛΠ Α.Ε. ενίσχυσε τον Δήμο Περάματος με προσφορά πέντε οχημάτων

Σε ειδική εκδήλωση, που πραγματοποιήθηκε παρουσία του Δήμαρχου Περάματος, η ΟΛΠ Α.Ε. ανακοίνωσε

την προσφορά 5 οχημάτων - 1 όχημα cargo, 1 όχημα ανατρεπόμενο, 1 όχημα μεταφοράς προσωπικού και

2 οχήματα cargo τύπου Fiorino- στον Δήμο Περάματος, καλύπτοντας το σύνολο της δαπάνης τους. Η ΟΛΠ

Α.Ε. στο πλαίσιο της στρατηγικής της για την εταιρική κοινωνική ευθύνη συστηματικά υποστηρίζει με

στοχευμένες ενέργειες και δράσεις την τοπική κοινωνία και τους όμορους του Λιμένος Δήμους. Στην

προκειμένη περίπτωση με τη χορηγία αυτή, η Εταιρεία αποδεχόμενη το αίτημα του Δημάρχου Περάματος,

συμβάλλει σημαντικά στη βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών και στην κάλυψη των αυξημένων

αναγκών του Δήμου Περάματος με απώτερο στόχο την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των πολιτών.

Η ΟΛΠ Α.Ε. στήριξε την εκδήλωση ΣΑΛΑΜΙΝΙΑ 2022

Η ΟΛΠ Α.Ε. στήριξε την εκδήλωση ΣΑΛΑΜΙΝΙΑ 2022 που διοργανώθηκε από την Περιφέρεια Αττικής και

τον Δήμο Σαλαμίνας, υπό την αιγίδα του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας, με θέμα : «Η σημασία της

Ναυμαχίας της Σαλαμίνας για τον Δυτικό Κόσμο».

Σελίδα 67 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Εκπαιδευτικές επισκέψεις

Αναγνωρίζοντας την ανάγκη στήριξης της νέας γενιάς και διεύρυνσης των γνώσεων μέσα από την

εκπαιδευτική διαδικασία, η ΟΛΠ Α.Ε. μέσω εκπαιδευτικών επισκέψεων και ξενάγησης στους χώρους της,

παρέχει την δυνατότητα γνωριμίας των αντικειμένων λειτουργίας της.

Κάθε χρόνο οι Εγκαταστάσεις της ΟΛΠ Α.Ε. υποδέχονται, φιλοξενούν και ενημερώνουν μεγάλο αριθμό

μαθητών και σπουδαστών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων όλων των βαθμίδων, από την Ελλάδα και το

εξωτερικό.

To 2022 λόγω των ειδικών συνθηκών και των περιορισμών εξαιτίας της πανδημίας, πραγματοποιήθηκε

περιορισμένος αριθμός επισκέψεων σύμφωνα με τα εκάστοτε ισχύοντα υγειονομικά πρωτόκολλα:

2022

2021

ΑΡΙΘΜΟΣ

ΕΠΙΣΚΕΨΕΩΝ

ΑΡΙΘΜΟΣ

ΑΤΟΜΩΝ

ΑΡΙΘΜΟΣ

ΕΠΙΣΚΕΨΕΩΝ

ΑΡΙΘΜΟΣ

ΑΤΟΜΩΝ

ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

ΤΡΙΤΟΒΑΘΜΙΑ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

360

ΑΛΛΟΙ ΦΟΡΕΙΣ

ΣΥΝΟΛΟ

534

Μέριμνα για άτομα με κινητικά προβλήματα

Η ΟΛΠ Α.Ε. μεριμνά για την εξάλειψη των δυσκολιών που αντιμετωπίζουν τα άτομα με ειδικές ανάγκες

κατά την χρήση των λιμενικών εγκαταστάσεων Κρουαζιέρας και Ακτοπλοΐας και στις μετακινήσεις τους

εντός του επιβατικού λιμένα. Στο πλαίσιο της μέριμνας αυτής ακολουθούνται οι κάτωθι ενέργειες και

διευκολύνσεις:

• Παρέχεται δωρεάν συνδρομή στους επιβάτες Ακτοπλοΐας για την επιβίβαση και την αποβίβασή τους

στα πλοία σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.

• Το υπαλληλικό προσωπικό, οι οδηγοί, οι επόπτες λιμενεργατών και αρχιεργάτες που εργάζονται στην

Κρουαζιέρα και Ακτοπλοΐα έχουν συμμετάσχει σε σεμινάρια για τη διαχείριση και εξυπηρέτηση των

ατόμων με κινητικά προβλήματα και γενικότερα ατόμων με ειδικές ανάγκες.

• Παρέχονται διευκολύνσεις προσβασιμότητας στους σταθμούς Κρουαζιέρας και Ακτοπλοΐας.

• Σημεία συνάντησης υπάρχουν στους επιβατικούς σταθμούς Κρουαζιέρας για την εξυπηρέτηση

επιβατών ΑΜΕΑ.

• Τουαλέτες για άτομα με κινητικά προβλήματα είναι διαθέσιμες σε κάθε επιβατικό σταθμό Κρουαζιέρας

και Ακτοπλοΐας.

• Τα σημεία ελέγχου επιβίβασης και ελέγχου διαβατηρίων στους επιβατικούς σταθμούς Κρουαζιέρας

είναι σχεδιασμένα για να διευκολύνουν τα άτομα με κινητικά προβλήματα.

• Ειδικά σχεδιασμένοι ψύκτες νερού τοποθετημένοι σε ανάλογο ύψος λειτουργούν στους επιβατικούς

σταθμούς Κρουαζιέρας.

• Όλα τα λεωφορεία που χρησιμοποιούνται για τις μετακινήσεις εντός του επιβατικού λιμένος διαθέτουν

ράμπες για αμαξίδια μεταφοράς ατόμων με κινητικά προβλήματα.

• Ειδικά σχεδιασμένα ηλεκτροκίνητα αμαξίδια διατίθενται για την μεταφορά επιβατών ΑΜΕΑ και των

συνοδών τους.

Σελίδα 68 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

• Ειδικά αμαξίδια μεταφοράς ΑΜΕΑ διατίθενται στους επιβατικούς σταθμούς Κρουαζιέρας και

Ακτοπλοΐας.

Ο σχεδιασμός της Εταιρείας για το μέλλον περιλαμβάνει:

• Την δημιουργία, αναβάθμιση και εκσυγχρονισμό των σημείων συνάντησης για άτομα με ειδικές

ανάγκες σε όλο το επιβατικό λιμάνι.

• Την αναβάθμιση των διαδικασιών εξυπηρέτησης επιβατών με ειδικές ανάγκες.

• Την δημιουργία ενημερωτικού υλικού σχετικά με τα δικαιώματα επιβατών με ειδικές ανάγκες.

• Την ενημέρωση και συνεργασία όλων των εμπλεκόμενων και άλλων φορέων με σκοπό την βέλτιστη

εξυπηρέτηση των επιβατών με ειδικές ανάγκες στους Τερματικούς Σταθμούς Κρουαζιέρας.

• Την περαιτέρω κατάρτιση και ενημέρωση του προσωπικού σε θέματα εξυπηρέτησης ατόμων με ειδικές

ανάγκες.

Δ3. Εργασιακά Θέματα

1. Σχέδιο Επιχειρησιακής Συνέχειας της Εταιρείας εν μέσω της Πανδημίας COVID-19

Εντός του πλαισίου που έχει δημιουργηθεί από την επίδραση του COVID-19, η ΟΛΠ ΑΕ, με υπευθυνότητα

και προσήλωση στις εταιρικές της αξίες, συμμετείχε ενεργά στην προσπάθεια της ελληνικής πολιτείας για

περιορισμό της εξάπλωσης του COVID-19, στην προστασία της δημόσιας και της ιδιωτικής υγείας,

εφαρμόζοντας επιτυχώς δέσμη στοχευμένων μέτρων αντιμετώπισης της μετάδοσης του, σύμφωνα με τις

αποφάσεις και τις υποδείξεις του Υπουργείου Υγείας και του ΕΟΔΥ, με στόχο να διασφαλιστεί η υγεία και

η ασφάλεια των εργαζομένων, των πελατών και χρηστών του λιμένα, οι οποίοι συνδυαστικά αποτελούν

βασικό πυλώνα της επιχειρηματικής της εξέλιξης.

Ειδικότερα από την εμφάνιση της πανδημίας και στην Ελλάδα, η Εταιρεία εφάρμοσε τις πολιτικές εκείνες

που κρίθηκαν αναγκαίες και ενδεδειγμένες, προκειμένου να διασφαλισθεί η επιχειρηματική της συνέχεια,

η απρόσκοπτη λειτουργία της και ο περιορισμός των αρνητικών συνεπειών στο μικρότερο δυνατό βαθμό,

μέσω:

➢ Της συνεχούς έρευνας αγοράς και προμήθειας μέσων προστασίας για τη διατήρηση ικανού

αποθέματος για παροχή στους εργαζόμενους.

➢ Της προμήθειας ικανού αριθμού φορητών υπολογιστών με το κατάλληλο λογισμικό, που επιτρέπει την

απομακρυσμένη πρόσβαση σε εταιρικούς πόρους σε εργαζόμενους που εργάζονται με τηλεργασία.

➢ Της υιοθέτησης τηλεργασίας για όσους υπαλλήλους μπορούν να εκτελέσουν την εργασία τους από την

οικία τους, με σκοπό τον περιορισμό συνωστισμού και την αποφυγή στενών επαφών (Συνολικά 211

εργαζόμενοι συμμετείχαν στην πρακτική παροχής εργασίας «από το σπίτι» με αντίστοιχη χρήση

ισάριθμων λογαριασμών vpn, για συνολικό διάστημα 3.432 ημερών κατά την περίοδο από 1/1/2022 έως

και 31/12/2022).

➢ Της μέριμνας για όσους εργαζόμενους ανήκουν σε ευπαθείς ομάδες, σύμφωνα με τις οδηγίες του ΕΟΔΥ

και του Ιατρού Εργασίας

➢ Της ενθάρρυνσης των συναλλασσόμενων για χρήση ηλεκτρονικών μέσων εξυπηρέτησης.

➢ Της διατήρησης διαύλου επικοινωνίας και συνεχής ενημέρωση από τις αρμόδιες Αρχές του Κράτους

και του Λιμένα (ΕΟΔΥ / Υγειονομείο Λιμένα Πειραιά / Λιμενικές Αρχές)

➢ Του περιορισμού εισόδου συναλλασσόμενων στα κτίρια της επιχείρησης.

➢ Της απολύμανσης (στο μεγαλύτερο διάστημα σε καθημερινή βάση):

- των κοινόχρηστων χώρων των κτιρίων,

- της αιθουσών αναμονής των επιβατικών σταθμών ακτοπλοΐας και σταθμούς εξυπηρέτησης επιβατών

κρουαζιέρας,

- των λεωφορείων εξυπηρέτησης κοινού,

Σελίδα 69 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

καθώς και της αύξησης της συχνότητας καθαρισμού και προσθήκης εργασιών απολύμανσης σε χώρους

εργασίας όπου πραγματοποιείται τακτική διακίνηση εργαζομένων, όπως:

- αίθουσες αναμονής εργατών, συνεργεία κλπ,

- οχήματα/μηχανήματα που χρησιμοποιούνται κατά την φορτοεκφόρτωση εμπορευμάτων

(γερανογέφυρες, γερανοί, οχήματα στοιβασίας κλπ).

➢ Της τοποθέτησης βάσεων αντισηπτικού χεριών στους σταθμούς εξυπηρέτησης επιβατών κρουαζιέρας

και στα λεωφορεία εξυπηρέτησης κοινού, καθώς και σε καίρια σημεία των κτιριακών εγκαταστάσεων της

εταιρείας.

➢ Τοποθέτηση διαχωριστικών σήμανσης δαπέδου και πλεξιγκλάς στους τερματικούς σταθμούς επιβατών,

σε κλίμακες πλατφόρμας και σε λεωφορεία.

➢ Της αναπαραγωγής ενημερωτικών videos του ΕΟΔΥ στους επιβατικούς σταθμούς της κρουαζιέρας και

στο κτίριο Διοίκησης της εταιρείας.

➢ Της τοποθέτησης πλαστικοποιημένων αφισών μεγέθους Α4 με οδηγίες του ΕΟΔΥ, σχετικά με τήρηση

κανόνων υγιεινής σε εμφανή σημεία των εγκαταστάσεων της εταιρείας.

➢ Του περιορισμού των επαγγελματικών ταξιδιών και επισκέψεων αντιπροσωπειών από και προς το

εξωτερικό.

➢ Της ενθάρρυνσης πραγματοποίησης επαγγελματικών συναντήσεων και συμβουλίων μέσω

τηλεδιασκέψεων.

➢ Της ενημέρωσης ναυτιλιακών πρακτορείων σχετικά με ενέργειες των πληρωμάτων πλοίων όταν

έρχονται σε επαφή με εργαζόμενους της εταιρείας.

➢ Του εξοπλισμού των ασθενοφόρων της εταιρείας με τα απαραίτητα υλικά προκειμένου να είναι έτοιμα

για την αντιμετώπιση πιθανού κρούσματος.

➢ Της δημιουργίας Πλάνου Ενεργειών για την περίπτωση ύποπτου κρούσματος κατά τη διάρκεια

εργασίας.

➢ Της συνεχούς αποστολής ενημερωτικών μηνυμάτων μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προς όλους

τους υπαλλήλους της επιχείρησης σχετικά με προληπτικά μέτρα προστασίας.

➢ Της προμήθειας υγειονομικού υλικού και μέσων ατομικής προστασίας (αντισηπτικά υγρά, μάσκες FFP2,

χειρουργικές μάσκες, γάντια κλπ) και διαμοιρασμός στο προσωπικό.

➢ Της συνεχούς επικοινωνίας του Ιατρού Εργασίας με τους υπαλλήλους που παρουσιάζουν συμπτώματα

και παροχή σχετικών οδηγιών.

2. Συνθήκες ασφαλείας στην εργασία

Πλέον των αναφερθέντων στην έκθεση διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου για θέματα ασφαλείας

στον χώρο εργασίας, επισημαίνεται ότι η Εταιρεία αναγνωρίζει την σπουδαιότητα της παροχής ασφαλών

συνθηκών και χώρων εργασίας στο προσωπικό αλλά και ασφαλών συνθηκών μετακίνησης – κυκλοφορίας

όλων των εμπλεκόμενων, συναλλασσόμενων, επιβατών κλπ.

Όλοι οι χώροι της λιμενικής ζώνης επιθεωρούνται τακτικά προκειμένου να διασφαλιστεί ότι οι

εργαζόμενοι συμμορφώνονται με τον κανονισμό υγείας και ασφάλειας της Εταιρείας αλλά και τις

υποδείξεις των υπευθύνων.

Παρακολουθείται επίσης και ελέγχεται η συμμόρφωση τρίτων (εργολάβων) με τη νομοθεσία της ΥΑΕ και

απαιτείται από όλους η προσκόμιση σχεδίων υγείας και ασφάλειας πριν την έναρξη αλλά και κατά την

πορεία υλοποίησης τεχνικών έργων.

Για το σκοπό αυτό η ΟΛΠ Α.Ε. απασχολεί δύο (2) Τεχνικούς Ασφαλείας και Ιατρούς Εργασίας, οι οποίοι

υποβάλλουν προς τη Διοίκηση της Εταιρείας σχετικές αναφορές σύμφωνα με το Ν. 3850/2010. Στην ΟΛΠ

Α.Ε. έχει συσταθεί επίσης Επιτροπή Υγείας και Ασφάλειας των Εργαζομένων (Ε.Υ.Α.Ε.) η οποία αποτελείται

από εκλεγμένους εργαζόμενους, έχει όλες τις αρμοδιότητες που πηγάζουν από την κείμενη νομοθεσία και

συνεδριάζει παρουσία των εκπροσώπων του εργοδότη ανά τακτά χρονικά διαστήματα.

Σελίδα 70 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Επιπλέον για τους χώρους υψηλής επικινδυνότητας για πρόκληση ατυχημάτων (ΣΕΜΠΟ και ΝΕΖ)

υπάρχουν εγκατεστημένα και διαθέσιμα επί 24ώρου βάσεως δύο ασθενοφόρα οχήματα με εκπαιδευμένο

προσωπικό διάσωσης. Ενδεχόμενα ατυχήματα καταγράφονται και διερευνώνται, ενώ προγραμματίζονται

διορθωτικές ενέργειες προκειμένου να μην επαναληφθούν.

Η Εταιρεία πραγματοποίησε εκπαίδευση για θέματα υγείας και ασφάλειας με συμμετοχή 290 υπαλλήλων

(λιμενεργατών, εποπτών – αρχιεργατών, οδηγών και χειριστών).

Στον παρακάτω πίνακα απεικονίζονται δείκτες σχετικά με την εξέλιξη του αριθμού ατυχημάτων, την

απώλεια αριθμού ημερών εργασίας και τον αριθμό διακομιδών από τις εγκαταστάσεις του Σταθμού

Εμπορευματοκιβωτίων της Εταιρείας και της Ναυπηγοεπισκευαστικής Ζώνης Περάματος.

2022

2021

Αριθμός ατυχημάτων (συνολικά δηλωθέντα) εκ των

οποίων:

• Εργατικά

• Παθολογικά / κατά την προσέλευση

Αριθμός ατυχημάτων με απώλεια αριθμού ημερών

εργασίας βάσει της μεθοδολογίας ESAW που

χρησιμοποιεί η ΕΛΣΤΑΤ *

Ατυχήματα

/675 Ημέρες

Απουσίας

4 Ατυχήματα /

92 ημέρες

απουσίας

Αριθμός διακομιδών ΣΕΜΠΟ

114

Αριθμός διακομιδών ΠΕΡΑΜΑ

3. Άδειες απουσίας (γονικές, ασθένειας)

Σε συνέχεια των αναφερθέντων στην έκθεση διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου, χορηγείται,

σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις άδεια απουσίας των εργαζομένων για την παρακολούθηση

της σχολικής επίδοσης των παιδιών καθώς και άδεια για λόγους ασθένειας. Λεπτομερή στοιχεία

απεικονίζονται στους παρακάτω πίνακες.

2022

2021

Αριθμός δικαιούχων για χορήγηση γονικών αδειών

166

148

Αριθμός γονικών αδειών που παρασχέθηκαν

706

547

Ο αριθμός των δικαιούχων για χορήγηση άδειας παρακολούθησης της σχολικής επίδοσης των παιδιών

αυξήθηκε κατά 12,16% από 148 εργαζόμενους το 2021 σε 166 εργαζόμενους το 2022, ομοίως ο συνολικός

αριθμός των παραχθεισών γονικών αδειών μεταξύ 2021 και 2022 αυξήθηκε κατά 49,45%, από 547 σε 706.

2022

2021

Αριθμός εργαζομένων

που έκαναν χρήση

άδειας ασθένειας

Αριθμός χορηγηθέντων

ημερών αδείας

Αριθμός εργαζομένων

που έκαναν χρήση

άδειας ασθένειας

Αριθμός χορηγηθέντων

ημερών αδείας

661

13.447

547

12.153

Σελίδα 71 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ως προς την χορήγηση αδειών για λόγους ασθενείας παρατηρείται ότι ο αριθμός των εργαζομένων που

έκανε χρήση άδειας ασθένειας αυξήθηκε κατά 12,08% μεταξύ των ετών 2021 και 2022 (από 547 σε 661

εργαζόμενους αντίστοιχα), οπότε και ο συνολικός αριθμός των χορηγουμένων ημερών άδειας για λόγους

ασθενείας αυξήθηκε αναλογικά, ήτοι κατά 10,64% (12.153 ημέρες χορηγημένων ημερών το 2021, έναντι

13.447 το 2022).

4. Προγράμματα εκπαίδευσης και κατάρτισης

Πλέον των αναφερθέντων στην έκθεση διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου για θέματα εκπαίδευσης

και κατάρτισης του προσωπικού, στον παρακάτω πίνακα παραθέτονται αναλυτικά στοιχεία σχετικά με

εκπαιδευτικά προγράμματα που έλαβαν χώρα το 2022 και το 2021 και τη συμμετοχή των εργαζομένων σε

αυτά.

Από την παραπάνω ανάλυση προκύπτει ότι η εκπαίδευση αποτελεί πάντα αναπτυξιακό στόχο της Ο.Λ.Π.

Α.Ε, για τη βελτίωση των υπηρεσιών της και την αύξηση της παραγωγικότητάς της, εφαρμόζοντας

παράλληλα μέτρα σύμφωνα με τις αποφάσεις και τις υποδείξεις του Υπουργείου Υγείας και του ΕΟΔΥ, με

στόχο να διασφαλιστεί η υγεία και η ασφάλεια των εργαζομένων. Το 2022 ο αριθμός των εκπαιδεύσεων και

των συμμετεχόντων αυξήθηκε σημαντικά σε σχέση με το 2021, δεδομένου ότι το μεγαλύτερο μέρος των

εκπαιδεύσεις υλοποιήθηκαν μέσω τηλεκπαίδευσης (Web Seminars).

Στόχος της Εταιρίας παραμένει η αύξηση του αριθμού εκπαιδεύσεων και για τα επόμενα έτη.

5. Σωματεία Εργαζομένων

Στην ΟΛΠ Α.Ε. δραστηριοποιούνται συνολικά τέσσερα (4) πρωτοβάθμια (Ένωση Μονίμων Υπαλλήλων,

Ένωση Τεχνικών & Χειριστών, Ένωση Λιμενεργατών, Ένωση Εποπτών-Αρχιεργατών) και ένα (1)

δευτεροβάθμιο Σωματείο (Ομοσπονδία Μονίμων Υπαλλήλων Λιμένων Ελλάδος). Η Διοίκηση της Εταιρείας

βρίσκεται σε στενή συνεργασία με τους εκπροσώπους των εργαζομένων, προκειμένου να επιτευχθεί η

εύρυθμη λειτουργία των υπηρεσιών της και να προαχθεί το κοινό συμφέρον της Εταιρείας και των

εργαζομένων της.

6. Πρόσθετες κοινωνικές παροχές

Σύμφωνα με την ισχύουσα Επ.Σ.Σ.Ε., η Εταιρεία προσφέρει στο προσωπικό της πρόσθετες κοινωνικές

παροχές. Ειδικότερα, η εταιρεία χορηγεί κάλυψη νοσοκομειακής και εξωνοσοκομειακής περίθαλψης, άτοκα

δάνεια ποσού μέχρι 3.000 € κυρίως για λόγους υγείας, βοήθημα γάμου, μεριμνά για την κάλυψη εξόδων

φύλαξης των παιδιών του προσωπικού σε βρεφονηπιακούς σταθμούς και κατασκηνώσεις, βραβεία

αριστείας, χορήγηση δωροεπιταγών, άδειες εθελοντικής αιμοδοσίας, υπό τις προϋποθέσεις που τίθενται

για όλους τους εργαζόμενους χωρίς καμία διάκριση.

Συγκεκριμένα, για το έτος 2022 χορηγήθηκαν:

- 39 βραβεία αριστείας, έναντι 51 το 2021,

- 33 βοηθήματα γάμου, έναντι 23 το 2021,

- επίδομα κατασκήνωσης για 96 παιδιά, έναντι 79 το 2021,

- 144 δάνεια για το προσωπικό της Εταιρείας, έναντι 135 το 2021,

- επίδομα βρεφονηπιακού σταθμού για 46 παιδιά εργαζομένων, έναντι 44 το 2021.

2022

2021

Ποσοστό εργαζομένων που εκπαιδεύτηκαν

56,20%

32,38 %

38,6%

Ανθρωποώρες εκπαίδευσης

4.604

1.930

Συνολικό κόστος εκπαίδευσης (€)

66.982,48 €

48.420 €

Σελίδα 72 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Δ4. Προστασία Προσωπικών Δεδομένων

Η Εταιρεία σε συμμόρφωση με τον Ευρωπαϊκό Κανονισμό Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων που τέθηκε

σε εφαρμογή την 25

Μαΐου 2018 μέσω του οποίου διαμορφώνεται ένα ενιαίο νομικό πλαίσιο για την

προστασία των δεδομένων σε ολόκληρη την ΕΕ επιδεικνύοντας εδώ και χρόνια μεγάλη αφοσίωση και

ευαισθησία στη διαχείριση και προστασία των προσωπικών δεδομένων, διενεργεί όλες τις απαιτούμενες

ενέργειες προκειμένου να διασφαλίσει ότι όλο το προσωπικό της είναι επίσης ευαισθητοποιημένο και

εργάζεται διαρκώς με στόχο να είναι συμμορφωμένοι με το Κανονισμό. Η Εταιρεία αναγνωρίζει ότι η

διαφάνεια και η λογοδοσία αποτελεί τη βάση για μια συνεργασία εμπιστοσύνης με τους πελάτες της και ο

νόμιμος και ευαίσθητος χειρισμός των προσωπικών δεδομένων αποτελεί εξίσου κεντρική μέριμνα για την

εταιρεία και τους υπαλλήλους της.

Για πληροφορίες ή ερωτήσεις σχετικά με την προστασία των Προσωπικών Δεδομένων ή για την άσκηση των

νόμιμων δικαιωμάτων σε σχέση με τα Προσωπικά Δεδομένα στην ΟΛΠ Α.Ε. μπορείτε να επικοινωνήσετε

στην ηλεκτρονική διεύθυνση gdpr@olp.gr.

Δ5. Καταπολέμηση της Διαφθοράς και θέματα σχετικά με την Δωροδοκία

1. Κώδικας για την Καταπολέμηση της Διαφθοράς και της Δωροδοκίας

Η ΟΛΠ Α.Ε. είναι αφοσιωμένη στην δραστηριοποίηση της συμφώνως προς την εκάστοτε εφαρμοστέα

εθνική και ενωσιακή νομοθεσία και τα συναλλακτικά ήθη και η αφοσίωσή της αυτή ενσωματώνεται στον

παρόντα Κώδικα. Η ΟΛΠ Α.Ε. θεωρεί, ότι σε επίπεδο επιχείρησης, η συμμετοχή σε φαινόμενα διαφθοράς

πλήττει την φήμη, την αξιοπιστία της ίδιας της επιχείρησης, προκαλεί ποινικές επιπτώσεις και άλλους

νομικούς κινδύνους ως και οικονομική ζημιά (στην περίπτωση επιβολής προστίμων), αυξάνει το

λειτουργικό κόστος, πλήττει την αφοσίωση και την πίστη του προσωπικού, διαμορφώνει αρνητική

εταιρική νοοτροπία και κουλτούρα και προκαλεί αποκλεισμό από πιθανές επιχειρηματικές ευκαιρίες.

Θεωρεί επίσης, ως «δωροδοκία» την προσφορά οιουδήποτε αντικειμένου με αξία, με σκοπό την επιρροή

μιας αποφάσεως για τη διεξαγωγή επιχειρησιακών δραστηριοτήτων με την ΟΛΠ Α.Ε. ή για την παροχή

ενός αθεμίτου πλεονεκτήματος σε αυτή περιλαμβανομένης της εξασφάλισης νέων συνεργασιών, την

διατήρηση υπαρχουσών συνεργασιών ή την εξασφάλιση οιουδήποτε ακατάλληλου πλεονεκτήματος, γι'

αυτό και υλοποιεί την επαγγελματική της δραστηριότητα με αυστηρές διαδικασίες ηθικής συμμόρφωσης.

Η απόλυτη προσήλωση της εταιρείας στις ανωτέρω αρχές υποδηλώνει την μηδενική της ανοχή σε

πρακτικές Δωροδοκίας και Διαφθοράς και την επαγγελματική ακεραιότητα με την οποία δρομολογεί τις

επαγγελματικές της δοσοληψίες, σχέσεις και συναλλαγές. Τέλος, η ΟΛΠ Α.Ε. γνωρίζει, ότι η διαφθορά

στρεβλώνει το επιχειρηματικό περιβάλλον και προκαλεί αθέμιτο ανταγωνισμό και επομένως κάθε

επιχείρηση η οποία δραστηριοποιείται σε ένα κλάδο, στον οποίο λαμβάνουν χώρα συμβάντα διαφθοράς,

κινδυνεύει να παρουσιάσει μειωμένα έσοδα και απώλεια κύκλου εργασιών (π.χ. απώλεια ενός έργου,

διότι κάποιος ανταγωνιστής ανέλαβε ένα έργο με δωροδοκία).

Σκοπός επομένως, του Κώδικα καταπολέμησης της διαφθοράς και της δωροδοκίας που εγκρίθηκε με την

υπ’ αριθμ. 40/2022 απόφαση Διοικητικού Συμβουλίου, είναι η πλήρης συμμόρφωση όλου του

προσωπικού της εταιρείας, συμπεριλαμβανομένων των διευθυντικών στελεχών, οικονομικών διευθυντών

των μελών της Ανώτερης Διοίκησης και των μελών Διοικητικού Συμβουλίου, των εξωτερικών συνεργατών,

προμηθευτών και τους εργολάβων της εταιρείας, με την εφαρμοστέα στην Ε.Ε. και στην Ελλάδα σχετική

νομοθεσία.

Σελίδα 73 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

2. Κανονισμός Ανάθεσης Έργων, Υπηρεσιών και Προμηθειών

Σύμφωνα με τον εγκεκριμένο Κανονισμό Ανάθεσης Έργων, Υπηρεσιών και Προμηθειών, η Εταιρεία

εφαρμόζει διαδικασίες ελέγχου, επί ποινή αποκλεισμού, μέσω της υποχρέωσης προσκόμισης

πιστοποιητικών εκδοθέντων από την κατά τόπο αρμόδια Δικαστική Αρχή:

α) συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 2 της απόφασης-πλαίσιο

2008/841/ΔΕΥ του Συμβουλίου της 24ης Οκτωβρίου 2008, για την καταπολέμηση του οργανωμένου

εγκλήματος,

β) δωροδοκία, όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 2 της απόφασης-πλαίσιο 2003/568/ΔΕΥ του

Συμβουλίου της 22ας Ιουλίου 2003, για την καταπολέμηση της δωροδοκίας στον ιδιωτικό τομέα,

γ) απάτη, κατά την έννοια του άρθρου 1 της σύμβασης σχετικά με την προστασία των οικονομικών

συμφερόντων των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων,

δ) τρομοκρατικά εγκλήματα ή εγκλήματα συνδεόμενα με τρομοκρατικές δραστηριότητες, όπως ορίζονται,

αντιστοίχως, στα άρθρα 1 και 3 της απόφασης-πλαίσιο 2002/475/ΔΕΥ του Συμβουλίου της 13ης Ιουνίου

2002,

ε) νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ή χρηματοδότηση της τρομοκρατίας, όπως

αυτές ορίζονται στο άρθρο 1 της Οδηγίας 2005/60/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου

της 26ης Οκτωβρίου 2005,

στ) παιδική εργασία και άλλες μορφές εμπορίας ανθρώπων, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 της Οδηγίας

2011/36/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 5ης Απριλίου 2011,

ζ) υπεξαίρεση , απάτη, εκβίαση, πλαστογραφία, ψευδή κατάθεση, δωροδοκία, δόλια χρεωκοπία, κατά τα

προβλεπόμενα στον Ποινικό Κώδικα ή παρεμφερών ως προς την ειδική τους υπόσταση εγκλημάτων κατά

τα προβλεπόμενα σε τυχόν αλλοδαπές έννομες τάξεις.

3. Γενικός Κανονισμός Προσωπικού (ΓΚΠ)

Σύμφωνα με το άρθρο 17.4 του Γενικού Κανονισμού Προσωπικού (ΓΚΠ) θεωρούνται σαφώς (μεταξύ

άλλων) ως πειθαρχικά αδικήματα τα ακόλουθα:

- Η επιδίωξη ή αποδοχή από τον εργαζόμενο οποιασδήποτε αμοιβής, ανταλλάγματος ή εύνοιας από

πρόσωπο, του οποίου διαχειρίζεται ή πρόκειται να διαχειριστεί τις υποθέσεις κατά την ενάσκηση του

υπηρεσιακού καθήκοντος.

- Κάθε ενέργεια που επιφέρει δυσφήμηση σε βάρος της Εταιρείας ή του προσωπικού της ή μεμονωμένου

εργαζόμενου σε σχέση με τα εργασιακά του καθήκοντα.

- Η άμεση ή δια τρίτου προσώπου συμμετοχή σε δημοπρασία που διενεργείται από την Εταιρεία.

- Κάθε παράβαση των εγκυκλίων, οδηγιών και τυχόν ειδικών κανονισμών για την πρόληψη ατυχημάτων

καθώς και γενικότερα η παραβίαση των κανόνων ασφάλειας και υγιεινής της εργασίας.

- Η άσκηση ιδιωτικού έργου με σκοπό το κέρδος ή κάθε απασχόληση σε οποιαδήποτε άλλη αμειβόμενη

εργασία, εκτός αν προς τούτο έχει ζητηθεί και χορηγηθεί ειδική άδεια από το Διευθύνοντα Σύμβουλο. Η

άδεια χορηγείται, εφόσον η εν λόγω απασχόληση δεν έχει καμία επίπτωση στην απόδοση του κατά την

εκτέλεση της υπηρεσίας του στην Εταιρεία.

- Οποιαδήποτε πράξη, η οποία ταυτόχρονα αποτελεί και ποινικό αδίκημα, εφόσον διαπραχθεί κατά την

εκτέλεση της εργασίας εντός ή εκτός της ΟΛΠ Α.Ε. ή εντός του χώρου της ΟΛΠ Α.Ε., κατά το χρόνο

εργασίας, ακόμα και μετά το πέρας αυτής. Στην τελευταία περίπτωση στοιχειοθετείται πειθαρχικό

αδίκημα μόνο εάν η πράξη πλήττει άμεσα και σοβαρά την ομαλή λειτουργία της εργασιακής σχέσης.

- Η παράλειψη δίωξης πειθαρχικού παραπτώματος.

Σελίδα 74 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

- Κάθε υπαίτια πράξη ή παράλειψη που μπορεί να επιφέρει ζημία, υλική ή ηθική στην Εταιρεία ή σε

εργαζόμενο αυτής.

- Κάθε πράξη που συνιστά ατασθαλία στη διαχείριση.

Επίσης, σύμφωνα με το άρθρο 17.6 του ΓΚΠ, μπορεί να επιβληθεί προσωρινή ή οριστική παύση (απόλυση),

μεταξύ άλλων, για το ακόλουθο παράπτωμα:

- Αποδοχή οποιασδήποτε αμοιβής, ανταλλάγματος από πρόσωπο του οποίου διαχειρίζεται ή πρόκειται να

διαχειριστεί τις υποθέσεις κατά την ενάσκηση του υπηρεσιακού καθήκοντος.

- Χαρακτηριστικώς αναξιοπρεπής ή ανάξια για υπάλληλο διαγωγή εντός ή εκτός της Εταιρείας.

4. Διαδικασία Εσωτερικής Υποβολής Παραπόνων (ΕΔΠ) της ΟΛΠ Α.Ε.

Μέσω της Διαδικασίας Εσωτερικής Υποβολής Παραπόνων (ΕΔΠ) της ΟΛΠ Α.Ε., δίνεται η ευκαιρία υποβολής

καταγγελιών σε θέματα που σχετίζονται με την Απάτη και τη Διαφθορά / Δωροδοκία.

Δ6. Ζητήματα Εφοδιαστικής Αλυσίδας

1. Κανονισμός Ανάθεσης Συμβάσεων και Υποπαραχωρήσεων

Στόχος του Κανονισμού Ανάθεσης Συμβάσεων και Υποπαραχωρήσεων (ο οποίος ετέθη σε ισχύ με την με την

υπ’ αριθ. 833/04-10-2019 απόφαση του Διευθύνοντος Συμβούλου), είναι η δημιουργία ενός σταθερού

πλαισίου αναφοράς για την Εταιρεία και τους συναλλασσόμενους με αυτήν στους ρυθμιζόμενους τομείς.

Τον Κανονισμό διακατέχει, ιδίως, η ιδέα της απλοποίησης των διαδικασιών ανάθεσης. Πέραν τούτου,

βασικό άξονα του Κανονισμού αποτελεί πρωτίστως η εξυπηρέτηση των συμφερόντων της Εταιρείας αλλά

και η απαρέγκλιτη τήρηση των συμβατικών υποχρεώσεων της Εταιρείας από την ΣΠ μέσω της ορθής

επιλογής των καταλληλότερων, από άποψη οικονομική και από άποψη επάρκειας, αντισυμβαλλομένων.

Περαιτέρω, ο Κανονισμός παρέχει τις γενικές αρχές, παραπέμποντας στην εκάστοτε Διακήρυξη και την

εκάστοτε προς υπογραφή σύμβαση για την κατά περίπτωση ειδικότερη ρύθμιση των όρων ανάθεσης. Η

επιλογή αυτή εξασφαλίζει μεγαλύτερη ευελιξία και απλούστευση των σχετικών διαδικασιών, γεγονός που

δύναται να συμβάλει αποφασιστικά στην τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων ολοκλήρωσης του

Προγράμματος Υποχρεωτικών Επενδύσεων. Σημειώνεται δε περαιτέρω ότι ο Κανονισμός (άρ. 4 και 13)

εισάγει ευρύτατες εξαιρέσεις ως προς την υποχρέωση τήρησης διαδικασίας προκήρυξης Διαγωνισμού για

την επιλογή του αντισυμβαλλομένου, δίνοντας με τον τρόπο αυτό για τις απαριθμούμενες περιπτώσεις τη

δυνατότητα ακόμη μεγαλύτερου πεδίου ευελιξίας στην Εταιρεία.

Με την εφαρμογή του Κανονισμού Ανάθεσης Συμβάσεων και Υποπαραχωρήσεων η Εταιρεία εκπληρώνει

την υποχρέωσή της να τηρεί τις αρχές της διαφάνειας, της δημοσιότητας και της ίσης μεταχείρισης κατά την

ανάθεση εκτέλεσης έργων, εκπόνησης μελετών και παροχής υπηρεσιών, όπως αυτή αποτυπώνεται στη

διάταξη του άρ. 8 παρ. 2 Ν. 4404/2016.

Σελίδα 75 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

2. Προμήθειες

Για τις ανάγκες προμηθειών της, η ΟΛΠ Α.Ε. κατ’ εφαρμογή του Κανονισμού Ανάθεσης Συμβάσεων και

Υποπαραχωρήσεων (αριθ. 833/04-10-2019 απόφαση του Διευθύνοντος Συμβούλου) εκπληρώνει τη ρητή

από το νόμο υποχρέωση τήρησης των αρχών της διαφάνειας, της δημοσιότητας και της ίσης μεταχείρισης

κατά την ανάθεση εκτέλεσης έργων, εκπόνησης μελετών και παροχής υπηρεσιών, όπως αυτή αποτυπώνεται

στη σχετική διάταξη του Ν. 4404/2016, όπως ισχύει.

Κατά το έτος 2022 η ΟΛΠ Α.Ε. διενήργησε 106 διαγωνισμούς συμπεριλαμβανομένης και διαγωνισμούς

προεπιλεγμένων εταιρειών συνολικής αξίας 23.5€ εκατ., με συμμετοχή μέσου αριθμού διαγωνιζομένων 3 -

4 συμμετέχοντες ανά διαγωνισμό.

Οι Βασικοί προμηθευτές της Εταιρείας προέρχονται τόσο από την Εθνική όσο και την Διεθνή αγορά. Οι

κανόνες συνεργασίας μεταξύ τους είναι σύμφωνοι με τους συνήθεις επικρατούντες όρους της αγοράς.

3. Δημιουργία και τήρηση εγκεκριμένου Μητρώου Αναδόχων

Σε συνέχεια των ήδη υφιστάμενων Μητρώου Αναδόχων σε Κατηγορίες Έργων και Υλοποίησης Ευρωπαϊκών

Προγραμμάτων και Τουριστικών Υπηρεσιών, η ΟΛΠ Α.Ε. δημοσίευσε και ολοκλήρωσε διαγωνισμούς για τη

δημιουργία εγκεκριμένου Μητρώου Προμηθευτών στις κατηγορίες για παροχή υπηρεσιών διακίνησης –

οδήγησης και φορτοεκφορτωτικών εργασιών, Προμηθειών Ηλεκτρομηχανολογικού τύπου και

ανταλλακτικών, και προμηθειών και υπηρεσιών για το τμήμα πληροφορικής. Επιπλέον, 7 ακόμη Μητρώα

Αναδόχων για τις ανάγκες του ΟΛΠ έχουν ήδη δημοσιευτεί/είναι υπό αξιολόγηση των φακέλων ή είναι

έτοιμα προς δημοσίευση και θα ολοκληρωθούν εντός των προσεχών μηνών. Τα μητρώα προμηθευτών

δημιουργήθηκαν ύστερα από την ολοκλήρωση ανοιχτής διαγωνιστικής διαδικασίας για κάθε κατηγορία με

συγκεκριμένα κριτήρια και θα αξιολογούνται περιοδικά από τον ΟΛΠ. Οι προμηθευτές θα έχουν

συγκεκριμένα δικαιώματα αλλά και υποχρεώσεις.

Αναφορικά με τη διαδικασία δημιουργίας του Μητρώου Αναδόχων, το Τμήμα Προμηθειών και ύστερα από

επικοινωνία με τα επιχειρησιακά Τμήματα συλλέγει και συνδυάζει τις ανάγκες και διαμορφώνει τα κριτήρια

προεπιλογής, των προαπαιτούμενων, αλλά και του τρόπου αξιολόγησης αυτών τηρώντας τα κριτήρια

διαφάνειας και ίσης μεταχείρισης.

Σελίδα 76 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

E. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ

Οι συναλλαγές της Εταιρείας και τα υπόλοιπα των λογαριασμών με τα συνδεδεμένα μέρη αναφέρονται

παρακάτω:

Σχέση με την Εταιρεία

31.12.2022 89.054.072,42 54.892,48

31.12.2021 78.206.476,27 73.513,45

31.12.2022 310.866,55

19.680,45

31.12.2021 44.934,22

9.112,93

31.12.2022

52.991,58 11.050,00

31.12.2021

36.555,59 -

31.12.2022

- -

31.12.2021

27.300,00 -

31.12.2022

3.023,42 -

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 142.465,99

31.12.2021

- 9.244,91

31.12.2022

16.464,90 -

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 142.958,00

31.12.2021

- 106.346,61

31.12.2022

727,82

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 674.937,19

31.12.2021

- 509.727,44

31.12.2022

- 75.245,15

31.12.2021

- 83.570,51

31.12.2022

- 29.463,04

31.12.2021

- 95.145,41

Σύνολο 31.12.2022 89.437.418,87 1.151.420,12

Σύνολο 31.12.2021 78.315.266,08 886.661,26

Σχέση με την Εταιρεία

31.12.2022 4.889.650,89 5.416,16

31.12.2021 2.635.950,59 7.776,48

31.12.2022

482,00 39.353,25

31.12.2021

- 35.164,30

31.12.2022

18.414,00 -

31.12.2021

- -

31.12.2022

1.397,58 15.578,00

31.12.2021

- -

31.12.2022

646,50

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 685.638,70

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 15.474,70

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 277,56

31.12.2021

- -

31.12.2022

181,91 -

31.12.2021

181,91 -

Σύνολο 31.12.2022 4.910.126,38 762.384,87

Σύνολο 31.12.2021 2.636.132,50 42.940,78

COSCO SHIPPING DEVELOPMENT CO. LTD

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING TECHNOLOGY (BEIJING)

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING SPECIALIZED CARRIERS CO.LTD

Συνδεδεμένο μέρος

QINGDAO OCEAN SHIPPING SERVICES

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO (HONG KONG) INSURANCE BROKERS L.T.D.

Συνδεδεμένο μέρος

ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΝΟΜΗΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΟΚΙΒΩΤΙΩΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.

Συνδεδεμένο μέρος

DIAMOND LINES GMBH

Συνδεδεμένο μέρος

ΣΤΑΘΜΟΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΟΚΙΒΩΤΙΩΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING LINES GREECE S.A.

Συνδεδεμένο μέρος

Ποσά που οφείλουν τα

συνδεδεμένα μέρη

Ποσά που οφείλονται σε

συνδεδεμένα μέρη

COSCO SHIPPING PORTS LIMITED

Συνδεδεμένο μέρος

Επωνυμία

Χρήση που

έληξε

COSCO (HONG KONG) INSURANCE BROKERS L.T.D.

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING TECHNOLOGY (BEIJING)

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING GLOBAL EXH

Συνδεδεμένο μέρος

QINGDAO OCEAN SHIPPING SERVICES

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING TECHNOLOGY Co LTD

Συνδεδεμένο μέρος

DIAMOND LINES GMBH

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING DEVELOPMENT CO. LTD

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING SPECIALIZED CARRIERS CO.LTD

Συνδεδεμένο μέρος

ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΝΟΜΗΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΟΚΙΒΩΤΙΩΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.

Συνδεδεμένο μέρος

ΣΤΑΘΜΟΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΟΚΙΒΩΤΙΩΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING LINES GREECE S.A

Συνδεδεμένο μέρος

Επωνυμία

Χρήση που

έληξε

Πωλήσεις προς

συνδεδεμένα μέρη

Αγορές από συνδεδεμένα

μέρη

Σελίδα 77 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Τα έσοδα ποσού € 82.720.264,87 (2021: € 70.097.734,43) (Σημ. 24) από τον Σταθμό Εμπορευματοκιβωτίων

Πειραιά (Σ.Ε.Π Α.Ε.) σχετίζονται με το σταθερό και το μεταβλητό αντάλλαγμα σύμφωνα με την σύμβαση

παραχώρησης των προβλητών II & III και € 6.333.807,55 (2021: € 8.108.741,83) αφορούν σε έσοδα από

φορτοεκφόρτωση και προσόρμιση. Τον Απρίλιο 2020, η Εταιρεία υπέγραψε σύμβαση για την παροχή από

την ΣΕΠ Α.Ε. υπηρεσιών επιχειρησιακής λειτουργίας του Προβλήτα Ι της ΟΛΠ Α.Ε. Επιπλέον, την 29

Δεκεμβρίου 2020 επιστράφηκαν στην ΣΕΠ Α.Ε. η απομειωμένη σε προηγούμενη χρήση κατά 50%

εγγυητική επιστολή των € 42,0 εκατ., ήτοι 21,0 εκατ. και η εγγυητική επιστολή των € 950.000,00

απομειωμένη κατά 50%, ήτοι € 475.000,00. Κατά την ίδια ημερομηνία παρελήφθη εγγυητική επιστολή

από την ΣΕΠ Α.Ε. ποσού € 663.000,00 που αφορά το υπόλοιπο κατασκευής της Δυτικής πλευράς του

προβλήτα ΙΙΙ (Σημ. 22). Η εν λόγω εγγυητική επιστολή έληξε την 29

Δεκεμβρίου 2022.

Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING LINES GREECE αφορά σε παροχή υπηρεσίας εξυπηρέτησης πλοίων.

Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING GLOBAL EXH αφορά σε έξοδα εκθέσεων.

Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING ΤECHNOLOGY (Beijing) αφορά σε έξοδα αναβάθμισης λογισμικών

προγραμμάτων.

Η συναλλαγή με την COSCO (HONG KONG) INSURANCE BROKERS L.T.D. της τρέχουσας και της

προηγούμενης χρήσης αφορά σε ασφάλιση αστικής ευθύνης, εργοδοτικής ευθύνης, περιουσιακών

στοιχείων-κινδύνων ιδιοκτησίας και διακοπής επαγγελματικής δραστηριότητας και ευθύνης στελεχών της

ΟΛΠ Α.Ε., σύμφωνα με το άρθρο 17 της Σύμβασης Παραχώρησης (Ν. 4404/2016).

Η συναλλαγή της τρέχουσας και της προηγούμενης χρήσης με την COSCO SHIPPING PORTS LIMITED αφορά

σε αγορά λογισμικού για υπηρεσίες φορολογικής διασύνδεσης με το πρόγραμμα SAP.

Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING ΤECHNOLOGY Co. LTD αφορά σε έξοδα υποστήριξης λογισμικών

προγραμμάτων.

Αμοιβές μελών Διοίκησης και Διευθυντικών στελεχών: Κατά τη διάρκεια της χρήσης που έληξε στις 31

Δεκεμβρίου 2022 καταβλήθηκαν αμοιβές και έξοδα παράστασης στα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

συνολικού ύψους € 1.105.404,21 (31 Δεκεμβρίου 2021: € 889.082,91). Επίσης, κατά τη διάρκεια της

χρήσης που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2022 καταβλήθηκαν αμοιβές μισθωτών υπηρεσιών σε Διευθυντικά

στελέχη συνολικού ύψους € 338.557,41 (31 Δεκεμβρίου 2021: € 554.857,42).

Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας κατά την 23

Σεπτεμβρίου 2019 ενέκρινε το

μακροχρόνιο πρόγραμμα ανταμοιβής του προσωπικού, το οποίο αφορά την εξαργύρωση σε μετρητά

συγκεκριμένου αριθμού Mονάδων. Δικαιούχοι του προγράμματος είναι μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου,

ανώτερα στελέχη και άλλα βασικά διευθυντικά και επιχειρησιακά στελέχη, τα οποία ασκούν σημαντική

επιρροή στην απόδοση και την αδιάλειπτη λειτουργία της Εταιρείας (Σημ. 29).

Σελίδα 78 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΣΤ. ΣΥΝΕΧΙΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ (GOING CONCERN)

Η Εταιρεία, για τη σύνταξη των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της 31

ης

Δεκεμβρίου 2022,

βασίστηκε στην αρχή της συνέχισης της επιχειρηματικής δραστηριότητας (‘going concern’). Για την

εφαρμογή της εν λόγω αρχής η Εταιρεία έλαβε υπόψη τις τρέχουσες οικονομικές εξελίξεις καθώς

και τους κινδύνους που απορρέουν από το χρηματοοικονομικό περιβάλλον και προέβη σε

εκτιμήσεις για τη διαμόρφωση, στο προσεχές μέλλον, των τάσεων και του οικονομικού κλίματος

μέσα στο οποίο δραστηριοποιείται. Οι κυριότεροι παράγοντες που μπορεί να επηρεάσουν την

εφαρμογή της εν λόγω αρχής σχετίζονται κυρίως με το οικονομικό περιβάλλον στην Ελλάδα και

διεθνώς καθώς και τη συνεχιζόμενη σύρραξη μεταξύ Ρωσίας/Ουκρανίας με τα συνεπαγόμενα

θέματα στον τομέα ενέργειας και αύξησης του πληθωρισμού.

Ως μέρος της εξέτασης εάν θα υιοθετηθεί η βάση της συνεχιζόμενης δραστηριότητας κατά την

προετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων, η διοίκηση έλαβε υπόψη τη χρηματοοικονομική

απόδοση της Εταιρείας κατά το έτος, καθώς και μια ποσοτική άσκηση βιωσιμότητας,

συμπεριλαμβανομένης της εκτέλεσης διαφόρων τεστ αντοχής που λαμβάνουν υπόψη τους κύριους

κινδύνους, συμπεριλαμβανομένου αυτού που σχετίζεται με την κλιματική αλλαγή και

επιβεβαιώθηκε η ικανότητα της Εταιρείας να δημιουργεί ισχυρές ταμιακές ροές σε 12 μήνες από

την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων και μετά. Η διοίκηση πιστεύει, ότι η

ισχυρή κεφαλαιακή θέση και ρευστότητα της, η δραστηριότητά της σε διαφορετικούς τομείς, η

ισχυρή και δυναμική διοίκηση και το έμπειρο ανθρώπινο δυναμικό καθώς και το γεγονός ότι έως

σήμερα δεν έχει επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες της ο πόλεμος στην Ουκρανία,

θα επιτρέψουν στην Εταιρεία να ξεπεράσει με επιτυχία την όποια περίοδο αβεβαιότητας.

Με βάση τα ανωτέρω, και κατόπιν επανεκτίμησης των κυριότερων κινδύνων, τα μέλη του ΔΣ

συνεχίζουν να υιοθετούν την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και δηλώνουν ότι

εξακολουθεί να θεωρεί ως κατάλληλη βάση για τη σύνταξη της Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης

της Εταιρείας την αρχή της «δρώσας οικονομικής μονάδας» και ότι δεν υφίστανται αβεβαιότητες σε

σχέση με την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει να εφαρμόζει την αρχή αυτή στο προβλεπτό

μέλλον και σε κάθε περίπτωση για διάστημα τουλάχιστον 12 μηνών από την ημερομηνία έγκρισης

των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της 31

ης

Δεκεμβρίου 2022.

Πειραιάς, 17 Μαρτίου 2023

O Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου

ΥU ZENG GANG

Σελίδα 79 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΔΗΛΩΣΗ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

(Άρθρο 152 του Ν. 4548/2018)

Ι. Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης

Ο ν. 4706/2020 (ΦΕΚ 136/Α/17-7-2020), περί Εταιρικής Διακυβέρνησης ανωνύμων εταιρειών, σύγχρονη

αγορά κεφαλαίου, ο οποίος ενσωμάτωσε στην ελληνική νομοθεσία την Οδηγία (ΕΕ) 2017/828 του

Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, μέτρα προς εφαρμογή του Κανονισμού (ΕΕ) 2017/1131 και

άλλες διατάξεις, καθώς και η Απόφαση 2/905/3.3.2021 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής

Κεφαλαιαγοράς καθιερώνουν την υποχρέωση υιοθέτησης και εφαρμογής Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης,

ο οποίος έχει καταρτισθεί από φορέα εγνωσμένου κύρους.

Η Εταιρεία συμμορφούμενη με τις επιταγές και τις ρυθμίσεις του εν λόγω νόμου εφαρμόζει με σχετική

απόφαση του Διοικητικού της Συμβουλίου τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης, του Ελληνικού

Συμβουλίου Εταιρικής Διακυβέρνησης που εκδόθηκε τον Ιούνιο του 2021, το κείμενο του οποίου είναι

διαθέσιμο και αναρτημένο στην ιστοσελίδα της Εταιρείας και συγκεκριμένα στον

σύνδεσμο: https://www.esed.org.gr/web/guest/code-listed. www.olp.gr.

Η εφαρμογή του εν λόγω Κώδικα, έχει ως στόχο τη διαρκή βελτίωση του εταιρικού θεσμικού πλαισίου και

του ευρύτερου επιχειρηματικού περιβάλλοντος, καθώς και τη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας της

Εταιρείας στο σύνολό της.

Αποκλίσεις από τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης

Η Εταιρεία τελεί σε πλήρη συμμόρφωση με τη σχετική εθνική νομοθεσία, τις διατάξεις και τους

κανονισμούς καθώς και τις εσωτερικές εταιρικές αξίες της, για την ανάπτυξη των αρχών της εταιρικής

διακυβέρνησης που εφαρμόζει και έχει προσαρμοστεί στα οριζόμενα από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο περί

εταιρικής διακυβέρνησης.

Ως προελέχθη, κατόπιν αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου της και σε συμμόρφωση με το άρθρο 17

του νόμου 4706/2020, εφαρμόζει και υιοθετεί τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΕΚΕΔ, Ιούνιος

2021) του Ελληνικού Συμβουλίου Εταιρικής Διακυβέρνησης (Ε.Σ.Ε.Δ.). O ΕΚΕΔ 2021 του Ε.Σ.Ε.Δ. είναι

διαθέσιμος στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://www.esed.org.gr/web/guest/code-listed.

Η Εταιρεία δεν έχει υιοθετήσει ορισμένες Ειδικές Πρακτικές του Κώδικα, οι οποίες αναφέρονται ειδικότερα

κατωτέρω αλλά επαναλαμβάνεται η δέσμευσή της να προβεί σε κάθε αναγκαία ενέργεια για την εφαρμογή

των διατάξεων του Ν. 4706/2020:

Απόκλιση από την Ειδική πρακτική του Κώδικα 1.13: “Τα μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

συνέρχονται τουλάχιστον ετησίως, ή και εκτάκτως όταν κρίνεται σκόπιμο χωρίς την παρουσία εκτελεστικών

μελών προκειμένου να συζητείται η επίδοση των τελευταίων. Στις συνεδριάσεις αυτές τα μη εκτελεστικά

μέλη δεν ενεργούν ως de facto όργανο ή επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου”.

Εξήγηση: Η διαδικασία ατομικής αξιολόγησης από τα μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ως

προς την αποτελεσματική εκπλήρωση των καθηκόντων των εκτελεστικών μελών του Διοικητικού

Συμβουλίου δεν θεωρήθηκε αναγκαία στην παρούσα χρονική στιγμή. Δεδομένης της διάρκειας θητείας του

παρόντος ΔΣ η οποία λήγει τον Ιούλιο του 2023, κρίθηκε από τα μη εκτελεστικά μέλη του ΔΣ της Εταιρείας

ότι η επίδοση της αποτελεσματικότητας του Διοικητικού Συμβουλίου και των εκτελεστικών μελών αυτού, θα

αξιολογηθεί από την Τακτική Γενική Συνέλευση, συγχρόνως με την αξιολόγηση των ετήσιων

χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας και των σχετικών εκθέσεων σε συνδυασμό με τα

αποτελέσματα χρήσης και της γενικότερης πορείας των εργασιών της Εταιρείας.

Σελίδα 80 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Απόκλιση από την Ειδική πρακτική του Κώδικα 2.2.15: “Η εταιρεία διασφαλίζει ότι τα κριτήρια

πολυμορφίας αφορούν πέρα από τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τα ανώτατα ή και ανώτερα

διευθυντικά στελέχη με συγκεκριμένους στόχους εκπροσώπησης ανά φύλο, καθώς και χρονοδιαγράμματα

για την επίτευξη αυτών”.

Εξήγηση: Λόγω της ιδιαίτερης φύσης του κλάδου της λιμενικής βιομηχανίας στον οποίο δραστηριοποιείται

η Εταιρεία και με δεδομένο ότι το συντριπτικό ποσοστό του δυναμικού της απασχολείται σε

δραστηριότητες εντάσεως εργασίας (λιμενεργατικό προσωπικό, χειριστές ανυψωτικών μηχανημάτων,

οδηγοί βαρέως τύπου οχημάτων, προσωπικό συνεργείων κλπ.), δεν είναι εφικτό να οριστούν και

διασφαλιστούν συγκεκριμένοι στόχοι εκπροσώπησης ανά φύλο, (πέρα από τα μέλη του ΔΣ σύμφωνα με τα

προβλεπόμενα στο Ν. 4706) μεταξύ των διευθυντικών στελεχών. Πέρα από τα μέλη του Διοικητικού

Συμβουλίου για την επιλογή των οποίων η Εταιρεία εφαρμόζει τα προβλεπόμενα στην Πολιτική

Καταλληλότητας Μελών Διοικητικού Συμβουλίου κριτήρια πολυμορφίας, δεν έχουν τεθεί συγκεκριμένοι

στόχοι εκπροσώπησης ανά φύλο και συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα για την επίτευξη αυτών, για την

επιλογή των διευθυντικών στελεχών της Εταιρείας. Ωστόσο στον Κώδικα Δεοντολογίας της Εταιρείας, που

είναι αναρτημένος στον ιστότοπο της Εταιρείας αναφέρεται (Κεφάλαιο Ίσων Ευκαιριών) ότι η Εταιρεία

προωθεί ένα εργασιακό περιβάλλον που σέβεται την ισότητα, τα ατομικά δικαιώματα και την

ποικιλομορφία ανεξαρτήτως χαρακτηριστικών όπως ηλικία, φύλο, φυλή, εθνικότητα και φυσική ικανότητα.

Η συμμετοχή των γυναικών επί του συνόλου των θέσεων προϊσταμένων της Εταιρείας ανέρχονταν την

31.12.2022 στο 32,65%.

Απόκλιση από τις Ειδικές πρακτικές του Κώδικα: 2.2.21: “Ο Πρόεδρος επιλέγεται από τα ανεξάρτητα μη

εκτελεστικά μέλη. Σε περίπτωση που ο Πρόεδρος επιλεγεί από τα μη εκτελεστικά μέλη, ορίζεται ένα από τα

ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη, είτε ως αντιπρόεδρος είτε ως ανώτατο ανεξάρτητο μέλος (Senior

Independent Director)”. 2.2.22: “Ο ανεξάρτητος μη εκτελεστικός Αντιπρόεδρος ή το ανώτατο ανεξάρτητο

μέλος (Senior Independent Director) ανάλογα με την περίπτωση έχει τις ακόλουθες αρμοδιότητες: να

υποστηρίζει τον Πρόεδρο, να δρα ως σύνδεσμος μεταξύ του Προέδρου και των μελών του Διοικητικού

Συμβουλίου, να συντονίζει τα ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη και να ηγείται της αξιολόγησης του

Προέδρου”. 2.2.23: “Όταν ο Πρόεδρος είναι εκτελεστικός, τότε ο ανεξάρτητος μη εκτελεστικός

αντιπρόεδρος ή το ανώτατο ανεξάρτητο μέλος (Senior Independent Director) δεν αναπληρώνουν τον

Πρόεδρο στα εκτελεστικά καθήκοντά του”.

Εξήγηση: Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας κατά τη συγκρότησή του σε Σώμα εφαρμόζει τα

προβλεπόμενα στο άρθρο 8 του Νόμου 4706/2020 “Σε περίπτωση που το Διοικητικό Συμβούλιο διορίσει ως

Πρόεδρο ένα εκ των εκτελεστικών μελών διορίζει υποχρεωτικά Αντιπρόεδρο εκ των μη εκτελεστικών

μελών”. Επιπρόσθετα, ποσοστό 70% των μελών του υφιστάμενου Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας

είναι Μη Εκτελεστικά μέλη ενώ οι Πρόεδροι και η πλειοψηφία των μελών των Επιτροπών του άρθρου 10

(Ελέγχου, Αποδοχών, Υποψηφιοτήτων) είναι Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά μέλη. Συνεκτιμώντας τα

παραπάνω το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας κρίνει ότι ο μη ορισμός ενός μέλους του ως Senior

Independent Director δεν δημιουργεί κάποιο πρόβλημα στην εύρυθμη λειτουργία του και την εκπλήρωση

των καθηκόντων του καθώς και ότι η επιβάρυνσή των ανεξάρτητων μη εκτελεστικών μελών με τον επιπλέον

φόρτο του αντικειμένου του Αντιπροέδρου Δ.Σ. δεν ήταν επιθυμητή, ενώ ενδέχεται να προκαλούσε

κωλύματα στις εργασίες των παραπάνω Επιτροπών. Με την ως άνω συγκεκριμένη ισορροπία έχει

διασφαλισθεί στη διάρκεια όλων των τελευταίων ετών η αποτελεσματική και παραγωγική λειτουργία του.

Σελίδα 81 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Απόκλιση από τις Ειδικές πρακτικές του Κώδικα: 2.3.1: “H εταιρεία διαθέτει πλαίσιο πλήρωσης θέσεων και

διαδοχής των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, ώστε να εντοπίζει τις ανάγκες πλήρωσης θέσεων ή

αντικατάστασης και να διασφαλίζεται κάθε φορά η ομαλή συνέχεια της διοίκησης και η επίτευξη του

σκοπού της εταιρείας”. 2.3.2: “Η εταιρεία διασφαλίζει την ομαλή διαδοχή των μελών του Διοικητικού

Συμβουλίου με τη σταδιακή αντικατάστασή τους ώστε να αποφεύγεται η έλλειψη διοίκησης”. 2.3.3: “Το

πλαίσιο διαδοχής λαμβάνει ιδίως υπόψη τα πορίσματα της αξιολόγησης του Διοικητικού Συμβουλίου ώστε

να επιτυγχάνονται οι απαιτούμενες αλλαγές στη σύνθεση ή στις δεξιότητες και να μεγιστοποιείται η

αποτελεσματικότητα και η συλλογική καταλληλότητα του Διοικητικού Συμβουλίου”.

Εξήγηση: Όσον αφορά στη διαδοχή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, δεδομένου του ότι η θητεία

των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου είναι μονοετής, δεν θεωρήθηκε σκόπιμη στη συγκεκριμένη χρονική

συγκυρία η ύπαρξη διαδικασίας για την εκ των προτέρων και σε διαρκή βάση δραστηριοποίηση της

Επιτροπής Υποψηφιοτήτων. Σε περίπτωση ανάγκης αντικατάστασης ενός ή περισσοτέρων μελών του

Διοικητικού Συμβουλίου, ενεργοποιείται η Επιτροπή Υποψηφιοτήτων για την εξεύρεση κατάλληλων

υποψηφίων νέων μελών σύμφωνα με την Πολιτική Υποψηφιοτήτων της Εταιρείας προκειμένου να

πραγματοποιηθεί η αντικατάσταση μελών, τη διαδικασία που ορίζεται στον Κανονισμό Λειτουργίας της

Επιτροπής και τον Κανονισμό Λειτουργίας του ΔΣ.

Απόκλιση από την Ειδική πρακτική του Κώδικα 2.3.4: “H εταιρεία διαθέτει και πλάνο διαδοχής του

Διευθύνοντος Συμβούλου. Η κατάρτιση ενός άρτιου πλάνου διαδοχής του Διευθύνοντος Συμβούλου

ανατίθεται στην επιτροπή υποψηφιοτήτων, η οποία μεριμνά στην περίπτωση αυτή για: (α) εντοπισμό των

απαιτούμενων ποιοτικών χαρακτηριστικών που θα πρέπει να συγκεντρώνει το πρόσωπο του Διευθύνοντος

Συμβούλου, (β) διαρκή παρακολούθηση και εντοπισμό πιθανών εσωτερικών υποψηφίων, (γ) εφόσον

κρίνεται σκόπιμο, αναζήτηση πιθανών εξωτερικών υποψηφίων, (δ) και διάλογο με τον Διευθύνοντα

Σύμβουλο σχετικά με την αξιολόγηση των υποψηφίων για τη θέση του και άλλων θέσεων ανώτερης

διοίκησης”.

Εξήγηση: Η Eταιρεία δεν έχει διαμορφώσει ειδικό πλάνο διαδοχής του Διευθύνοντος Συμβούλου, καθότι ο

Διευθύνων Σύμβουλος αναπληρώνεται (με απόφαση ΔΣ), σε περίπτωση απουσίας ή κωλύματος, από την

Επικεφαλής Οικονομικών Υπηρεσιών και εκτελεστικό μέλος του ΔΣ. Επιπλέον ο Διευθύνων Σύμβουλος έχει

τέσσερεις (4) Αναπληρωτές, διασφαλίζοντας με αυτό τον τρόπο την ομαλή συνέχεια της διαχείρισης των

υποθέσεων της Εταιρείας και της καθημερινής λειτουργίας της.

Σελίδα 82 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΙΙ. Περιγραφή των βασικών χαρακτηριστικών των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης

κινδύνου σε σχέση με τη σύνταξη των χρηματοοικονομικών καταστάσεων

II.1. Το σύστημα εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας καλύπτει επαρκώς τις διαδικασίες ελέγχου για τη

διαχείριση των κινδύνων και την προετοιμασία των οικονομικών εκθέσεων.

II.2. Όσον αφορά την προετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων, η Εταιρεία θεωρεί ότι το λογιστικό της

σύστημα είναι επαρκές για αναφορές προς τη Διοίκηση και τους εξωτερικούς χρήστες. Οι οικονομικές

καταστάσεις έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά

έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση για λόγους αναφοράς προς την διοίκηση, καθώς επίσης και για

τον σκοπό της δημοσιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς (εφεξής «ΔΠΧΠ»). Όλες οι

εκθέσεις περιλαμβάνουν τα στοιχεία της τρέχουσας περιόδου, σε σύγκριση με τα αντίστοιχα στοιχεία του

προϋπολογισμού όπως εγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο, καθώς και με τα στοιχεία της αντίστοιχης

περιόδου του έτους πριν από την έκθεση. Όλες οι δημοσιοποιούμενες ενδιάμεσες και ετήσιες οικονομικές

καταστάσεις περιλαμβάνουν όλες τις αναγκαίες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ,

επισκοπούνται από την Επιτροπή Ελέγχου και εγκρίνονται στο σύνολό τους από το Διοικητικό Συμβούλιο.

II.3. Διασφαλίσεις εφαρμόζονται σε σχέση με: α) την εποπτεία και έγκριση όλων των σημαντικών

συναλλαγών βάσει της υπηρεσιακής ιεραρχίας της Εταιρείας, β) την παρακολούθηση των οικονομικών

μεγεθών και την αξιολόγηση των κινδύνων ως προς την αξιοπιστία των οικονομικών καταστάσεων, γ) την

πρόληψη και αποκάλυψη της απάτης και δ) την προστασία των δεδομένων που παρέχονται από τα

συστήματα πληροφοριών.

II.4. Οι εσωτερικές εκθέσεις προς τη Διοίκηση και οι αναφορές που απαιτούνται από τη σχετική νομοθεσία

και από τις εποπτικές αρχές, προετοιμάζονται από το Τμήμα Οικονομικής Διαχείρισης, το οποίο είναι

στελεχωμένο με κατάλληλα και έμπειρα στελέχη για το σκοπό αυτό.

II.5. Οι νόμιμοι ελεγκτές της εταιρείας KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε. (ΑΜ ΣΟΕΛ 114), δηλαδή το νόμιμο

ελεγκτικό γραφείο των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου

2022, δεν έχουν σχέση με την Εταιρεία ή με οποιαδήποτε πρόσωπα που έχουν εποπτικές ευθύνες πάνω στις

χρηματοοικονομικές αναφορές της Εταιρείας, η οποία θα μπορούσε να θεωρηθεί ότι επηρεάζει την

ανεξαρτησία τους κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης. Ως εκ τούτου, παραμένουν ανεξάρτητοι,

κατά την έννοια του άρθρου 21 του Νόμου 4449/2017.

II.6. Παροχή μη ελεγκτικών υπηρεσιών από τους νόμιμους ελεγκτές: Οι νόμιμοι ελεγκτές δεν προσέφεραν

μη ελεγκτικές υπηρεσίες στην Εταιρεία, οι οποίες απαγορεύονται, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στο

άρθρο 5 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και το ν.

4449/2017, που σχετίζονται με τον έλεγχο των χρηματοοικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα.

Οι μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουν παράσχει στην Εταιρεία, κατά τη διάρκεια της χρήσεως που έληξε

την 31 Δεκεμβρίου 2022 γνωστοποιούνται στη Σημείωση 24 των συνημμένων χρηματοοικονομικών

καταστάσεων.

Σελίδα 83 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

III. Αναφορά στις πληροφορίες που απαιτούνται από τα σημεία (γ), (δ), (στ), (η) και (θ) της παραγράφου

1 του άρθρου 10 της Οδηγίας 2004/25 / ΕΚ

Οι ανωτέρω πληροφορίες περιλαμβάνονται σε άλλο τμήμα της Έκθεσης Διαχείρισης, δηλαδή στην

Επεξηγηματική Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου σύμφωνα με το άρθρο 4, παρ. 7 και 8 του Νόμου

3556/2007.

IV. Σύνθεση και λειτουργία των διοικητικών, διαχειριστικών και εποπτικών οργάνων της Εταιρείας

IV.1. Γενική Συνέλευση των Μετόχων

1. Η Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας είναι το ανώτατο όργανο αυτής και δικαιούται να

αποφασίζει για κάθε υπόθεση που αφορά την Εταιρεία. Οι νόμιμες αποφάσεις της δεσμεύουν και τους

μετόχους που απουσιάζουν ή διαφωνούν.

2. Η Γενική Συνέλευση των μετόχων, συγκαλείται από το Διοικητικό Συμβούλιο και συνέρχεται υποχρεωτικά

στην έδρα της Εταιρείας, ή στην περιφέρεια άλλου δήμου εντός της περιφέρειας της έδρας τουλάχιστον μία

φορά κάθε εταιρική χρήση το αργότερο έως την δέκατη (10η) ημερολογιακή ημέρα του ένατου μήνα μετά

τη λήξη της εταιρικής χρήσης. Μπορεί επίσης να συνέρχεται στην περιφέρεια του δήμου, όπου βρίσκεται η

έδρα του Χρηματιστηρίου Αθηνών.

3. Η Γενική Συνέλευση βρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει εγκύρως επί των θεμάτων της ημερήσιας

διάταξης, όταν παρίστανται ή αντιπροσωπεύονται σε αυτήν μέτοχοι εκπροσωπούντες τουλάχιστον το ένα

πέμπτο (1/5) του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου. Εάν δεν συντελεστεί τέτοια απαρτία στην πρώτη

συνεδρίαση, συνέρχεται επαναληπτική Γενική Συνέλευση μέσα σε είκοσι (20) ημέρες από τη χρονολογία της

συνεδρίασης που ματαιώθηκε, που προσκαλείται πριν από δέκα (10) τουλάχιστον ημέρες, εκτός εάν

τηρήθηκε η διαδικασία του άρθρου 9 παρ. 5 τελευταίο εδάφιο του παρόντος. Η επαναληπτική αυτή Γενική

Συνέλευση, βρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει εγκύρως επί των θεμάτων της αρχικής ημερήσιας

διάταξης, οποιοδήποτε και αν είναι το τμήμα του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου που

εκπροσωπείται σ’ αυτή. Οι αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης, λαμβάνονται με απόλυτη πλειοψηφία των

ψήφων που εκπροσωπούνται σ’ αυτή.

4. Μέχρι την εκλογή του Προέδρου της, που γίνεται από την ίδια με απλή πλειοψηφία, στη Γενική

Συνέλευση προεδρεύει ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου ή ο αναπληρωτής του. Ο Πρόεδρος της

Γενικής Συνέλευσης μπορεί να επικουρείται από γραμματέα και ψηφολέκτη, που εκλέγονται με τον ίδιο

τρόπο. Ο Πρόεδρος ελέγχει την κανονικότητα της συγκρότησης της Γενικής Συνέλευσης, την ταυτότητα και

τη νομιμοποίηση των παρόντων, την ακρίβεια των πρακτικών, διευθύνει τη συζήτηση, θέτει τα θέματα σε

ψηφοφορία και αναγγέλλει το αποτέλεσμα της τελευταίας.

5. Οι συζητήσεις και οι αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης περιορίζονται στα θέματα της ημερήσιας

διάταξης. Το αποτέλεσμα της ψηφοφορίας αναγγέλλεται από τον πρόεδρο της γενικής συνέλευσης μόλις

διαπιστωθεί. Η Εταιρεία, με ευθύνη του Διοικητικού της Συμβουλίου, δημοσιεύει στο διαδικτυακό της τόπο

τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας μέσα σε πέντε (5) ημέρες το αργότερο από την ημερομηνία της Γενικής

Συνέλευσης, προσδιορίζοντας για κάθε απόφαση τουλάχιστον τον αριθμό των μετοχών για τις οποίες

δόθηκαν έγκυρες ψήφοι, την αναλογία του μετοχικού κεφαλαίου που εκπροσωπούν αυτές οι ψήφοι, το

συνολικό αριθμό έγκυρων ψήφων, καθώς και τον αριθμό ψήφων υπέρ και κατά κάθε απόφασης και τον

αριθμό των αποχών.

Σελίδα 84 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

IV.2. Διοικητικό Συμβούλιο

1. Η Εταιρεία διοικείται από το Διοικητικό Συμβούλιο, που αποτελείται από εννέα (9) έως δεκατρία (13)

μέλη, εκλεγόμενα από τη Γενική Συνέλευση, με την επιφύλαξη της παραγράφου 2, με απόλυτη πλειοψηφία

των εκπροσωπούμενων ψήφων, για θητεία έως πέντε (5) ετών, που παρατείνεται μέχρι τη λήξη της

προθεσμίας, εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη τακτική Γενική Συνέλευση και μέχρι τη

λήψη της σχετικής απόφασης.

2. Εφόσον το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου Α.Ε. ή ο τυχόν καθολικός διάδοχος αυτού

ή ο τυχόν εκ του νόμου διάδοχος του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου Α.Ε. (έκαστος

αυτών αλλά και από κοινού εφεξής αποκαλούνται «Ταμείο») κατέχει τουλάχιστον ένα εκατομμύριο

διακόσιες πενήντα χιλιάδες (1.250.000) μετοχές με δικαίωμα ψήφου και λιγότερο από το 10% των μετοχών

με δικαίωμα ψήφου που έχουν εκδοθεί από την Εταιρία και υφίστανται το Ταμείο δικαιούται να διορίζει

ένα (1) Μέλος κατ' εφαρμογή του άρθρου 79 του Ν. 4548/2018 όπως ισχύει. Εφόσον το Ταμείο θα κατέχει

τουλάχιστον 10% των μετοχών με δικαίωμα ψήφου, το Ταμείο δικαιούται να διορίζει το 1/3 του εκάστοτε

συνολικού αριθμού Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας.

3. Αν Μέλος που διορίστηκε κατ' εφαρμογή της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου παραιτηθεί ή

αδυνατεί πλέον να ασκήσει για οποιονδήποτε λόγο τα καθήκοντά του, θα αντικαθίσταται αυτόματα από το

πρόσωπο που θα υποδεικνύει γραπτώς το Ταμείο προς την Εταιρία.

4. Οι σύμβουλοι, μέτοχοι ή μη μέτοχοι, είναι πάντοτε επανεκλέξιμοι και ελεύθερα ανακλητοί.

5. Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να είναι και νομικό πρόσωπο. Στην περίπτωση αυτή το νομικό

πρόσωπο υποχρεούται να ορίσει ένα φυσικό πρόσωπο για την άσκηση των εξουσιών του νομικού

προσώπου ως μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου. Ο ορισμός αυτός υποβάλλεται σε δημοσιότητα,

σύμφωνα με το άρθρο 13 του Ν. 4548/2018. Το φυσικό πρόσωπο είναι εις ολόκληρο συνυπεύθυνο με το

νομικό πρόσωπο για την εταιρική διαχείριση.

6. Το Διοικητικό Συμβούλιο αποτελείται από εκτελεστικά, μη εκτελεστικά και ανεξάρτητα μη εκτελεστικά

μέλη.

7. Εκτελεστικά μέλη θεωρούνται αυτά που ασχολούνται με τα καθημερινά θέματα διοίκησης της Εταιρείας.

Τα εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ιδίως: (α) είναι υπεύθυνα για την εφαρμογή της

στρατηγικής που καθορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο και (β) διαβουλεύονται ανά τακτά χρονικά

διαστήματα με τα μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου σχετικά με την καταλληλότητα της

εφαρμοζόμενης στρατηγικής. Σε καταστάσεις κρίσεων ή κινδύνων, καθώς και όταν επιβάλλεται από τις

συνθήκες να ληφθούν μέτρα τα οποία αναμένεται ευλόγως να επηρεάσουν σημαντικά την Εταιρεία, όπως

όταν πρόκειται να ληφθούν αποφάσεις σχετικά με την εξέλιξη της επιχειρηματικής δραστηριότητας και τους

κινδύνους που αναλαμβάνονται, οι οποίες αναμένεται να επηρεάσουν τη χρηματοοικονομική κατάσταση

της Εταιρείας, τα εκτελεστικά μέλη ενημερώνουν αμελλητί εγγράφως το Διοικητικό Συμβούλιο, είτε από

κοινού είτε χωριστά, υποβάλλοντας σχετική έκθεση με τις εκτιμήσεις και τις προτάσεις τους.

Σελίδα 85 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

8. Τα μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, συμπεριλαμβανομένων των ανεξάρτητων μη

εκτελεστικών μελών, έχουν, ιδίως, τις ακόλουθες υποχρεώσεις: (α) Παρακολουθούν και εξετάζουν τη

στρατηγική της Εταιρείας και την υλοποίησή της, καθώς και την επίτευξη των στόχων της. (β) Διασφαλίζουν

την αποτελεσματική εποπτεία των εκτελεστικών μελών, συμπεριλαμβανομένης της παρακολούθησης και

του ελέγχου των επιδόσεών τους. (γ) Εξετάζουν και εκφράζουν απόψεις σχετικά με τις προτάσεις που

υποβάλλουν τα εκτελεστικά μέλη, βάσει υφιστάμενων πληροφοριών.

9. Ο αριθμός των μη εκτελεστικών μελών του Διοικητικού Συμβουλίου δεν πρέπει να είναι μικρότερος του

1/3 του συνολικού αριθμού των μελών, του συμπεριλαμβανομένων και των ανεξάρτητων μη εκτελεστικών.

10. Ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη είναι εκείνα τα μέλη που εκλέγονται από τη Γενική Συνέλευση, ή

ορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο (σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 9 N. 4706/2020), τα οποία

είναι απαλλαγμένα από οικονομικές, επιχειρηματικές, οικογενειακές ή άλλου είδους σχέσεις εξάρτησης με

την Εταιρεία ή με συνδεδεμένα με αυτήν πρόσωπα, οι οποίες μπορούν να επηρεάσουν τις αποφάσεις τους

και την ανεξάρτητη και αντικειμενική κρίση τους, και επιπροσθέτως πληρούν τις προϋποθέσεις του άρθρου

9 του N. 4706/2020 και όσες προβλέπει κάθε φορά η σχετική νομοθεσία, συμπεριλαμβανομένης της μη

συνδρομής κωλύματος και της μη υπέρβασης του μεγίστου εκάστοτε επιτρεπόμενου ποσοστού συμμετοχής

τους στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας.

Εξουσία – Αρμοδιότητες του ΔΣ

1. Το Διοικητικό Συμβούλιο, ενεργώντας συλλογικά, ασκεί τη διοίκηση της Εταιρείας και ασκεί έλεγχο σε

όλες τις δραστηριότητες της. Διαχειρίζεται την εταιρική περιουσία, εκπροσωπεί την Εταιρεία και λαμβάνει

αποφάσεις για όλα τα ζητήματα τα οποία την αφορούν με γνώμονα την προώθηση του εταιρικού σκοπού,

εκτός των θεμάτων που ανάγονται στις αποκλειστικές αρμοδιότητες της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων.

Είναι περαιτέρω αρμόδιο για τον πλήρη και αποτελεσματικό έλεγχο των δραστηριοτήτων της Εταιρείας και

ενεργεί σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου και του καταστατικού.

Στις βασικές αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνονται:

• Η χάραξη στρατηγικών κατευθύνσεων, συμπεριλαμβανομένης της πώλησης ή άλλως διάθεσης μετοχών

της Εταιρείας, η εξαγορά οποιασδήποτε επιχείρησης ή η πρόταση συγχώνευσης της Εταιρείας με άλλη

επιχείρηση, οι οποίες υπόκεινται στην τελική έγκριση της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων.

• Η διαχείριση και διάθεση της εταιρικής περιουσίας και η εκπροσώπηση της Εταιρείας δικαστικώς και

εξωδίκως.

• Η συνομολόγηση και λήψη δανείων για λογαριασμό της Εταιρείας.

• Η σύναψη κάθε είδους συμβάσεως, υπό την επιφύλαξη των άρθρων 99 -101 του N. 4548/2018 και

συμφωνιών με οποιαδήποτε τρίτα φυσικά ή νομικά πρόσωπα.

• Η διασφάλιση πληρότητας και αξιοπιστίας των στοιχείων και πληροφοριών που απαιτούνται για τον

ακριβή και έγκαιρο προσδιορισμό της χρηματοοικονομικής κατάστασης της Εταιρείας και την κατάρτιση

αξιόπιστων οικονομικών καταστάσεων, καθώς και της μη χρηματοοικονομικής κατάστασης αυτής, σύμφωνα

με το άρθρο 151 του ν. 4548/2018.

• Η κατάρτιση του ετήσιου προϋπολογισμού και του επιχειρηματικού σχεδίου της Εταιρείας.

• Ο καθορισμός και η επίτευξη στόχων αποδοτικότητάς της Εταιρείας.

• Η παρακολούθηση της πορείας της Εταιρείας και ο έλεγχος των μεγάλων κεφαλαιουχικών δαπανών.

Σελίδα 86 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

• Η διασφάλιση της επάρκειας και αποτελεσματικότητας του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της

Εταιρείας, που αποβλέπει ιδίως:

α) στη συνεπή υλοποίηση της επιχειρησιακής στρατηγικής

β) στην αναγνώριση και διαχείριση των ουσιωδών κινδύνων που συνδέονται με την επιχειρηματική της

δραστηριότητα και λειτουργία,

γ) στην αποτελεσματική λειτουργία της μονάδας εσωτερικού ελέγχου.

• Η διασφάλιση, ότι οι λειτουργίες που συγκροτούν το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου είναι ανεξάρτητες από

τους επιχειρηματικούς τομείς που ελέγχουν, και ότι διαθέτουν τους κατάλληλους οικονομικούς και

ανθρώπινους πόρους, καθώς και τις εξουσίες για την αποτελεσματική λειτουργία τους.

• Ο καθορισμός της στρατηγικής και διαχείρισης επιχειρηματικών κινδύνων της Εταιρείας.

• Η διατύπωση, διάδοση και εφαρμογή των βασικών αξιών και αρχών της Εταιρείας που διέπουν τις σχέσεις

της με όλα τα μέρη, των οποίων τα συμφέροντα συνδέονται με αυτά της Εταιρείας.

• Η σύγκλιση των Γενικών Συνελεύσεων (τακτικών ή έκτακτων) και ο προσδιορισμός των θεμάτων της

ημερήσιας διάταξής της.

• Η κατάρτιση της πολιτικής αποδοχών της Εταιρείας, η οποία υποβάλλεται προς έγκριση από την Γενική

Συνέλευση των Μετόχων (σε συνέχεια σχετικής εισήγησης της Επιτροπής Αποδοχών).

• Η υποβολή πρότασης προς έγκριση από την Γενική Συνέλευση των Μετόχων για τη διανομή μερίσματος.

• Η υποβολή πρότασης προς έγκριση από την Γενική Συνέλευση των Μετόχων για την εκλογή Ορκωτών

Ελεγκτών, για τον τακτικό έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας (σε συνέχεια σχετικής

εισήγησης της Επιτροπής Ελέγχου).

• Η υποβολή πρότασης προς έγκριση από την Γενική Συνέλευση των Μετόχων για την πολιτική

καταλληλόλητας πολιτική των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου (καθώς και κάθε ουσιώδους

τροποποίησής) της και η ανάρτηση της στον ιστότοπο της Εταιρείας.

• Η κατάρτιση πολιτικής εκπαίδευσης για τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και στελέχη της Εταιρείας.

• Η έγκριση και η τυχόν αναθεώρηση του Κανονισμού Λειτουργίας της Επιτροπής Αποδοχών καθώς και της

Επιτροπής Υποψηφιοτήτων (σε συνέχεια σχετικής εισήγησης των ως άνω Επιτροπών).

• Η ευθύνη για τη συμμόρφωση των πάσης φύσεως δραστηριοτήτων της Εταιρείας με το κανονιστικό και

νομοθετικό πλαίσιο, καθώς και τους εσωτερικούς κανονισμούς που διέπουν τη λειτουργία της Εταιρείας.

• Ο σχεδιασμός διαδοχής για τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και των Ανώτατων Εκτελεστικών

Στελεχών. Η συλλογική αξιολόγηση ετησίως της αποτελεσματικής λειτουργίας του Διοικητικού Συμβουλίου,

της εκπλήρωσης των καθηκόντων του καθώς των επιτροπών του.

Η στην αρχή κάθε ημερολογιακού έτους υιοθέτηση προγράμματος ημερολογίου συνεδριάσεων και ετήσιου

προγράμματος δράσης, το οποίο αναθεωρείται αναλόγως με τις εξελίξεις και τις ανάγκες της Εταιρείας,

προκειμένου να εξασφαλιστεί η σωστή, πλήρης και έγκαιρη εκπλήρωση των καθηκόντων του.

• Η επίβλεψη της υλοποίησης καθώς επίσης και η διασφάλιση της επάρκειας και της αποτελεσματικότητας

των συστημάτων της εταιρικής διακυβέρνησης βάσει των οποίων λειτουργεί η Εταιρεία και η ανάληψη

δεουσών ενεργειών για την αντιμετώπιση ελλείψεων.

• Ο ορισμός του επικεφαλής του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας.

• Η δυνατότητα ανάθεσης καθηκόντων Συντονιστή ή Εντεταλμένου Συμβούλου σε ένα ή περισσότερα μέλη

του.

Σελίδα 87 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

2. Το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί αποκλειστικά και μόνο εγγράφως, να αναθέτει την άσκηση όλων των

εξουσιών και αρμοδιοτήτων του, εκτός από αυτές που απαιτούν συλλογική ενέργεια, καθώς και την

εκπροσώπηση της Εταιρείας, σε ένα ή περισσότερα πρόσωπα, μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου,

διευθυντές και υπαλλήλους της Εταιρείας ή τρίτους, καθορίζοντας συγχρόνως και την έκταση αυτής της

ανάθεσης. Όλα τα πρόσωπα αυτά μπορούν, εφόσον προβλέπεται από τη σχετική απόφαση του Διοικητικού

Συμβουλίου, να αναθέτουν περαιτέρω την άσκηση των εξουσιών που τους ανατέθηκαν ή μέρους τούτων σε

άλλα μέλη ή τρίτους.

Συγκρότηση Διοικητικού Συμβουλίου

1. Το Διοικητικό Συμβούλιο εκλέγει ένα Μέλος ως Πρόεδρο και μέχρι δύο (2) άλλα Μέλη ως Αντιπροέδρους.

2. Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου διευθύνει τις συνεδριάσεις του και ασκεί τις αρμοδιότητες που

προβλέπει ο νόμος και το καταστατικό. Τον Πρόεδρο όταν απουσιάζει ή κωλύεται, αναπληρώνει ο ορισθείς

προς τούτο Αντιπρόεδρος.

3. Σε περίπτωση που το Διοικητικό Συμβούλιο, κατά παρέκκλιση της παρ. 1 του άρθρου 8 του Ν. 4706/2020,

διορίσει ως Πρόεδρο ένα εκ των εκτελεστικών μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, διορίζει υποχρεωτικά

αντιπρόεδρο εκ των μη εκτελεστικών μελών του.

4. Το Διοικητικό Συμβούλιο εκλέγει ένα Μέλος ως Διευθύνοντα Σύμβουλο της Εταιρίας. Ο Διευθύνων

Σύμβουλος και ο Πρόεδρος επιτρέπεται να είναι το ίδιο πρόσωπο.

Σύγκληση Διοικητικού Συμβουλίου

1. Το Διοικητικό Συμβούλιο οφείλει να συνεδριάζει κάθε φορά που ο νόμος, το καταστατικό ή οι ανάγκες

της Εταιρείας το απαιτούν.

2. Το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδριάζει εντός των ορίων του Δήμου της έδρας της Εταιρείας ή εναλλακτικά

εντός της περιφέρειας του Δήμου της έδρας του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Εναλλακτικά, το ΔΣ δύναται να

συνεδριάζει στην Ηπειρωτική Κίνα ή το Χονγκ Κονγκ.

3. Το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί να συνεδριάζει έγκυρα σε άλλο τόπο εκτός έδρας της Εταιρείας, κείμενο

είτε στην ημεδαπή είτε στην αλλοδαπή, εφόσον στην συνεδρίαση αυτή παρίστανται ή αντιπροσωπεύονται

όλα τα μέλη του και κανένα δεν αντιλέγει στην πραγματοποίηση της συνεδρίασης και στη λήψη

αποφάσεων.

4. Η πρόσκληση προς τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου δύναται να προβλέπει ότι η συνεδρίαση του

διοικητικού συμβουλίου θα διεξαχθεί με τηλεδιάσκεψη ως προς ορισμένα ή και ως προς όλα τα μέλη. Στην

περίπτωση αυτή η πρόσκληση προς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνει τις αναγκαίες

πληροφορίες και τεχνικές οδηγίες για τη συμμετοχή τους στη συνεδρίαση.

5. Το Διοικητικό Συμβούλιο συγκαλείται από τον Πρόεδρο ή τον Αντιπρόεδρο, οι οποίοι προΐστανται των

συνεδριάσεων, με πρόσκληση που γνωστοποιείται στα μέλη του δύο (2) τουλάχιστον εργάσιμες ημέρες πριν

από τη συνεδρίαση και πέντε (5) τουλάχιστον εργάσιμες ημέρες αν η συνεδρίαση πρόκειται να διεξαχθεί

εκτός της έδρας της Εταιρείας. Στην πρόσκληση πρέπει να αναγράφονται με σαφήνεια και τα θέματα της

ημερήσιας διάταξης, διαφορετικά η λήψη αποφάσεων επιτρέπεται μόνο εφόσον παρίστανται ή

αντιπροσωπεύονται όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και κανείς δεν αντιλέγει στη λήψη

αποφάσεων.

Σελίδα 88 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου έχει ως εξής:

Ονοματεπώνυμο Θέση στο ΔΣ

Συνεδριάσεις

Διοικητικού

Συμβουλίου

(Σύνολο 10)

Φύλο

Αριθμός

συνεδριάσεων που

πραγματοποιήθηκαν

εντός του 2022, κατά τη

διάρκεια θητείας του

Μέλους ΔΣ

Ποσοστό

Συμμετοχής

στις

Συνεδριάσεις

ΔΣ

Αρχική

ημερομηνία

ανάληψης

καθηκόντων

(προγενέστερη

της παρούσας

θητείας)

Ημερομηνία

έναρξης

θητείας ή

επανεκλογής

Λήξη θητείας

Yu Zenggang Πρόεδρος ΔΣ, Εκτελεστικό Μέλος 10 Α 10 100.0% 5/6/2019 13/7/2022 13/7/2023

Zhang Anming

Εκτελών Χρέη Δ/ντος Συμβούλου,

Εκτελεστικό Μέλος

10 Α 10 100.0% 24/7/2020 13/7/2022 13/7/2023

Li Jin

Προϊσταμένη Οικονομικών

Υπηρεσιών, Εκτελεστικό μέλος

10 Θ 10 100.0% 13/7/2021 13/7/2022 13/7/2023

Zhu Jianhui

Αντιπρόεδρος ΔΣ, Μη Εκτελεστικό

Μέλος

9 Α 10 90.0% 10/8/2016 13/7/2022 13/7/2023

*Feng Boming Μη Εκτελεστικό Μέλος 2 Α 3 66.7% 10/8/2016 28/4/2022

Yu Tao Μη Εκτελεστικό Μέλος 10 Θ 10 100.0% 6/12/2021 13/7/2022 13/7/2023

Kwong Che Keung

Gordon

Ανεξάρτητο, Μη Εκτελεστικό Μέλος 10 Α 10 100.0% 10/8/2016 13/7/2022 13/7/2023

IP Sing Chi Ανεξάρτητο, Μη Εκτελεστικό Μέλος 10 Α 10 100.0% 10/8/2016 13/7/2022 13/7/2023

Αρβανίτης

Νικόλαος

Ανεξάρτητο, Μη Εκτελεστικό Μέλος 10 Α 10 100.0% 1/4/2016 13/7/2022 13/7/2023

Μώραλης Ιωάννης Ανεξάρτητο, Μη Εκτελεστικό Μέλος 8 Α 10 80.0% 13/10/2014 13/7/2022 13/7/2023

Πολίτης Δημήτριος Μη Εκτελεστικό Μέλος 9 Α 10 90.0% 31/8/2021 13/7/2022 13/7/2023

* Ο κ. Feng Boming διετέλεσε μη εκτελεστικό μέλος ΔΣ ως και 28 Απριλίου 2022, ημερομηνία κατά την οποία υπέβαλλε την παραίτηση του.

Διαπίστωση Πλήρωσης Προϋποθέσεων Ανεξαρτησίας των Ανεξάρτητων Μελών του Δ.Σ. (παρ. 3 άρθρο 9

του Ν. 4706/2020)

Το Διοικητικό Συμβούλιο σε συνέχεια σχετικής εισήγησης της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων διαπίστωσε

(απόφαση ΔΣ 20/2022) ότι καθένα από τα τέσσερα (4) ανεξάρτητα μέλη (α) KWONG Che Keung Gordon, (β)

IP Sing Chi, (γ) ΑΡΒΑΝΙΤΗΣ Νικόλαος, (δ) ΜΩΡΑΛΗΣ Ιωάννης, κατά τον χρόνο ορισμό του, πληρούσε τα

κριτήρια της καταλληλότητας και αξιοπιστίας που περιλαμβάνονται στην Πολιτική Καταλληλότητας, για την

εκλογή του ως μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, και τις προϋποθέσεις ανεξαρτησίας που

ορίζονται στο άρθρο 9 παρ. 1 και 2 του ν.4706/2020, όπως ισχύει, δεδομένου και ότι δεν υφίστανται στο

πρόσωπο κανενός υποψηφίου κωλύματα ή ασυμβίβαστα ως προς τις όποιες σχετικές διατάξεις

περιλαμβανομένου του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΕΣΕΔ) που εφαρμόζει η Εταιρεία και του

Κανονισμού Λειτουργίας της Εταιρείας. [...]»..

Πιο συγκεκριμένα, οι ανωτέρω δεν κατείχαν άμεσα ή έμμεσα ποσοστό δικαιωμάτων ψήφου μεγαλύτερο

του μηδέν κόμμα πέντε τοις εκατό (0,5%) του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας και καθένα εξ αυτών ήταν

απαλλαγμένο από οικονομικές, επιχειρηματικές, οικογενειακές ή άλλου είδους σχέσεις εξάρτησης, οι

οποίες μπορούν να επηρεάσουν τις αποφάσεις του και την ανεξάρτητη και αντικειμενική κρίση του.

Ακόμη, από τον διενεργηθέντα έλεγχο και από τις σχετικές υπεύθυνες δηλώσεις που προσκομίστηκαν από

τα ανωτέρω ανεξάρτητα μέλη προέκυψε ότι, πέραν των κριτηρίων της παρ. 1 του άρθρου 9 του ν.

4706/2020, όπως ισχύει, δεν πληρούνταν ούτε τα ενδεικτικά κριτήρια εξάρτησης της παρ. 2 του άρθρου 9

του ν. 4706/2020, όπως ισχύει, καθώς καθένα από τα ανωτέρω προτεινόμενα ανεξάρτητα μέλη:

Σελίδα 89 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

α) Δεν ελάμβανε οποιαδήποτε σημαντική αμοιβή ή παροχή από την Εταιρεία, ή από συνδεδεμένη με αυτήν

εταιρεία, ούτε συμμετείχε σε σύστημα δικαιωμάτων προαίρεσης για την αγορά μετοχών ούτε σε

οποιοδήποτε άλλο σύστημα αμοιβής ή παροχών συνδεόμενο με την απόδοση, πλην της αμοιβής για τη

συμμετοχή του στο Διοικητικό Συμβούλιο ή σε επιτροπές του, ούτε συμμετείχε στην είσπραξη πάγιων

παροχών στο πλαίσιο συνταξιοδοτικού συστήματος, συμπεριλαμβανόμενων των ετεροχρονισμένων

παροχών, για προηγούμενες υπηρεσίες προς την Εταιρεία.

β) Δεν διατηρούσε το ίδιο ή και άλλο πρόσωπο, που είχε στενούς δεσμούς με αυτό, επιχειρηματική σχέση

κατά τα τελευταία τρία (3) οικονομικά έτη πριν από το διορισμό του με: βα) την Εταιρεία ή ββ)

συνδεδεμένο με την Εταιρεία πρόσωπο ή βγ) μέτοχο που κατείχε άμεσα ή έμμεσα ποσοστό συμμετοχής ίσο

ή μεγαλύτερο του δέκα τοις εκατό (10%) του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας κατά τα τελευταία τρία (3)

οικονομικά έτη πριν από τον διορισμό του, ή συνδεδεμένης με αυτή εταιρείας, εφόσον η σχέση αυτή

επηρέαζε την επιχειρηματική δραστηριότητα είτε της Εταιρείας είτε του προσώπου της παρ. 1 ή του

προσώπου που είχε στενούς δεσμούς με αυτό.

γ) Δεν είχε το ίδιο ή και άλλο πρόσωπο που έχει στενούς δεσμούς με αυτό: γα) διατελέσει μέλος του

Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας ή συνδεδεμένης με αυτήν εταιρείας για περισσότερο από εννέα (9)

οικονομικά έτη αθροιστικά κατά τον χρόνο εκλογής του, γβ) διατελέσει διευθυντικό στέλεχος ή διατηρούσε

σχέση εργασίας ή έργου ή υπηρεσιών ή έμμισθης εντολής με την Εταιρεία ή με συνδεδεμένη με αυτήν

εταιρεία κατά το χρονικό διάστημα των τελευταίων τριών (3) οικονομικών ετών πριν από τον ορισμό του,

γγ) συγγένεια μέχρι δεύτερου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας, ή είναι σύζυγος ή σύντροφος που

εξομοιώνεται με σύζυγο, μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου ή ανώτατου διευθυντικού στελέχους ή

μετόχου, με ποσοστό συμμετοχής ίσο ή ανώτερο από δέκα τοις εκατό (10%) του μετοχικού κεφαλαίου της

Εταιρείας ή συνδεδεμένης με αυτήν εταιρείας, γδ) διοριστεί από ορισμένο μέτοχο της Εταιρείας, σύμφωνα

με το καταστατικό, όπως προβλέπεται στο άρθρο 79 του ν. 4548/2018, γε) οριστεί εκπρόσωπος μετόχων

που κατέχουν άμεσα ή έμμεσα ποσοστό ίσο ή ανώτερο από πέντε τοις εκατό (5%) των δικαιωμάτων ψήφου

στη γενική συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της θητείας του, χωρίς γραπτές οδηγίες,

γστ) διενεργήσει υποχρεωτικό έλεγχο στην Εταιρεία ή σε συνδεδεμένη με αυτή εταιρεία, είτε μέσω

επιχείρησης είτε ο ίδιος είτε συγγενής του μέχρι δεύτερου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας είτε σύζυγος

αυτού, κατά τα τελευταία τρία (3) οικονομικά έτη πριν από τον διορισμό του, γζ) οριστεί εκτελεστικό μέλος

σε άλλη εταιρεία, στο Διοικητικό Συμβούλιο της οποίας συμμετέχει εκτελεστικό μέλος της Εταιρείας ως μη

εκτελεστικό μέλος.

Σελίδα 90 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Διαδικασία Αξιολόγησης Διοικητικού Συμβουλίου και Επιτροπών

Σε συμμόρφωση με τις διατάξεις του Ν 4706/2020, της Εγκυκλίου 60 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, του

Ελληνικού Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης και του Εσωτερικού Κανονισμού Λειτουργίας του Διοικητικού

Συμβουλίου η Εταιρεία ανέθεσε κατόπιν διαγωνιστικής διαδικασίας την αξιολόγηση της επάρκειας και

αποτελεσματικότητας του Διοικητικού Συμβουλίου και των Επιτροπών του σε εξωτερικό σύμβουλο.

Η Πολιτική & Διαδικασία Αξιολόγησης του Δ.Σ. και ο Κανονισμός Λειτουργίας του Διοικητικού Συμβουλίου,

προβλέπουν την πραγματοποίηση της αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του Δ.Σ. (ως συλλογικού

οργάνου), των επιτροπών του καθώς και των μεμονωμένων μελών τους ετησίως, ενώ, ανά τριετία,

προβλέπεται η αξιολόγηση αυτή να διενεργείται από εξωτερικό σύμβουλο. Προς το σκοπό αυτό, ως

προαναφέρθηκε η Εταιρεία ανέθεσε (Δεκέμβριος 2022) σε συνέχεια διαγωνιστικής διαδικασίας, στην

εταιρεία ΕΡΝΣΤ ΚΑΙ ΓΙΑΝΓΚ Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Παροχής Συμβουλευτικών Υπηρεσιών την

διενέργεια της διαδικασίας αξιολόγησης. Η αξιολόγηση αφορούσε στις συλλογικές ικανότητες του Δ.Σ ως

σώμα, των Επιτροπών του και στις ατομικές ικανότητες των μελών του. Η αξιολόγηση πραγματοποιήθηκε με

τη χρήση εργαλείων αξιολόγησης του παρόχου (συμπλήρωση ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου, κλπ.) και

μέσω προσωπικών συνεντεύξεων. Ο πάροχος είχε αποκτήσει πρόσβαση στα στοιχεία λειτουργίας του Δ.Σ.

και των Επιτροπών του.

Σκοπός της αξιολόγησης ήταν ο καθορισμός κατά πόσον το Διοικητικό Συμβούλιο και οι Επιτροπές του

λειτουργούν αποτελεσματικά και αποδοτικά, βάσει των απαντήσεων των μελών του Διοικητικού

Συμβουλίου που καταχωρήθηκαν στα διαδικτυακά ερωτηματολόγια καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα

θεμάτων, καθώς και την ανασκόπηση τεκμηρίωσης και τις συνεντεύξεις με τα Μέλη του Διοικητικού

Συμβουλίου.

Το συμπέρασμα της ως άνω αξιολόγησης, αναφέρει μεταξύ άλλων τα εξής:

“Βάσει της διενεργηθείσας αξιολόγησης του Διοικητικού Συμβουλίου και των επιτροπών αυτού, με

ημερομηνία αναφοράς την 02 Μαρτίου 2023, δεν έχει υποπέσει στην αντίληψή μας οτιδήποτε θα μπορούσε

να θεωρηθεί ως ουσιώδης αδυναμία στη λειτουργία των ανωτέρω οργάνων ή να χρήζει σύμφωνα με το

ισχύον Νομοθετικό/Κανονιστικό Πλαίσιο ανάγκης λήψης άμεσων διορθωτικών ενεργειών.

Το Διοικητικό Συμβούλιο λειτουργεί αποτελεσματικά κατά τρόπο που ενθαρρύνει την ανοιχτή και ειλικρινή

συζήτηση, στην οποία όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου αισθάνονται ελεύθερα να εκφράσουν τις

απόψεις τους.

Οι αξιολογήσεις της απόδοσης των Επιτροπών του Διοικητικού Συμβουλίου δεν ανέδειξαν σημαντικά

ζητήματα και η αξιολόγηση καταλήγει στο συμπέρασμα ότι οι Επιτροπές λειτουργούν αποτελεσματικά και

αξιολογούνται συνολικά με υψηλή βαθμολογία.

Όσον αφορά την ατομική Αξιολόγηση των Επιμέρους Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, συνάγεται το

συμπέρασμα ότι κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου εκτελεί αποτελεσματικά τον ρόλο του και

επιδεικνύει δέσμευση στο ρόλο του, όπως και ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου.

Η αξιολόγηση ολοκληρώθηκε εντός του Μαρτίου 2023, χωρίς να προκύψουν ουσιώδεις αδυναμίες”.

Το ως άνω αποτέλεσμα αποτελεί επιβεβαίωση τόσο της εύρυθμης λειτουργίας του Διοικητικού Συμβουλίου

όσο και της συμμόρφωσης του με το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο.

Σελίδα 91 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Εξωτερικές επαγγελματικές δεσμεύσεις των μελών του Δ.Σ.

Με υπεύθυνη δήλωση τους τα μέλη του ΔΣ ενημέρωσαν σχετικά με τις λοιπές επαγγελματικές τους

δεσμεύσεις ότι δεν συμμετέχουν σε περισσότερα από τρία (3) διοικητικά συμβούλια εισηγμένων εταιρειών.

Η Γενική Συνέλευση της 13ης Ιουλίου 2022 ενέκρινε την επανεκλογή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου

για ένα έτος. Η θητεία των παραπάνω μελών του ΔΣ λήγει στις 13 Ιουλίου 2023.

Διαπίστωση πλήρωσης προϋποθέσεων της παρ.1 του άρθρου 9 του Ν. 4706/2020

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας κατά τη συνεδρίασή του της 21ης Ιουνίου 2022, στο πλαίσιο της

επανεξέτασης, της πλήρωσης των προϋποθέσεων για τον χαρακτηρισμό των μελών του ως ανεξάρτητων

(προκειμένου να προταθούν προς εκλογή από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων), και σε συνέχεια σχετικής

πρότασης της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων προέβη σε έλεγχο και διεπίστωσε ότι συντρέχουν οι

προϋποθέσεις ανεξαρτησίας των κ.κ. (α) KWONG Che Keung Gordon, (β) IP Sing Chi, (γ) ΑΡΒΑΝΙΤΗ Νικόλαου,

και (δ) ΜΩΡΑΛΗ Ιωάννη. Έκαστο εκ των τεσσάρων ανεξάρτητων μελών του Δ.Σ. υπέβαλε και σχετική

υπεύθυνη δήλωση.

Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου

Οι αμοιβές των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου καθορίζονται από την Πολιτική Αποδοχών, η οποία

καταρτίσθηκε στο πλαίσιο του άρθρου 110 του Νόμου 4548/2018 και περιλαμβάνει το σύνολο των

πληροφοριών που προβλέπονται στο άρθρο 111 του Νόμου 4548/2018. Η υφιστάμενη Πολιτική εγκρίθηκε

από την Έκτακτη Γενική Συνέλευσης της 23ης Σεπτεμβρίου 2019 (απαρτία: 85,60%, ψήφοι υπέρ: 83,66% των

αντιπροσωπευόμενων μετόχων) Η Πολιτική βρίσκεται διαθέσιμη στην εταιρική ιστοσελίδα www.olp.gr στην

ειδικότερη επιλογή: Οργανισμός > Εταιρική Διακυβέρνηση > Πολιτικές.

Ως προς τα Εκτελεστικά Μέλη ΔΣ

Κατά την οικονομική χρήση 2022 και σε συμμόρφωση με την εγκεκριμένη Πολιτική Αποδοχών της Εταιρείας,

οι αποδοχές των εκτελεστικών μελών ΔΣ αναλύονται ως εξής:

Σταθερές Αποδοχές Εκτελεστικών Μελών ΔΣ

Κατά την οικονομική χρήση 2022 η Εταιρεία διατηρούσε συμβάσεις εργασίας με τα Εκτελεστικά Μέλη του

ΔΣ κ.κ. Yu Zeng Gang (Πρόεδρος ΔΣ), Zhang Anming (Διευθύνων Σύμβουλος), Li Jin (Επικεφαλής Οικονομικών

Υπηρεσιών). Οι εν λόγω συμβάσεις εργασίας αορίστου χρόνου περιλαμβάναν ως αμοιβή μηνιαίο μισθό και

παρεπόμενες του μισθού παροχές, ενώ εφαρμόστηκαν σε αυτές οι απαιτήσεις των διατάξεων της εργατικής

νομοθεσίας αναφορικά με τις προθεσμίες προειδοποίησης, τη συνταξιοδότηση, και την πληρωμή της

νόμιμης αποζημίωσης σε περίπτωση καταγγελίας της σύμβασης. Περαιτέρω, τα ως άνω εκτελεστικά Μέλη

του ΔΣ έλαβαν αμοιβές για τη συμμετοχή τους στις συνεδριάσεις του ΔΣ, οι οποίες είχαν προεγκριθεί με την

από 13/07/2022 απόφαση της Τακτικής ΓΣ (€40.000,00 ετησίως ανά Μέλος).

Μεταβλητές αποδοχές Εκτελεστικών Μελών ΔΣ

Κατά την οικονομική χρήση 2022 δεν καταβλήθηκαν μεταβλητές αποδοχές σε κανένα εκτελεστικό Μέλος

του ΔΣ. Όλες οι ανωτέρω αποδοχές των Εκτελεστικών Μελών ΔΣ υπόκεινται στις προβλεπόμενες από την

ισχύουσα φορολογική και ασφαλιστική νομοθεσία κρατήσεις.

Σελίδα 92 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ως προς τα Μη Εκτελεστικά Μέλη ΔΣ

Κατά την οικονομική χρήση 2022 και σε συμμόρφωση με την εγκεκριμένη Πολιτική Αποδοχών της Εταιρείας,

οι αποδοχές των Μη Εκτελεστικών Μελών ΔΣ αναλύονται ως εξής:

Σταθερές αποδοχές Μη Εκτελεστικών Μελών ΔΣ

Κατά την οικονομική χρήση 2022 τα Μη Εκτελεστικά Μέλη του ΔΣ έλαβαν αμοιβές για τη συμμετοχή τους

στις συνεδριάσεις του ΔΣ, οι οποίες είχαν προεγκριθεί με την από 13/07/2022 απόφαση της Τακτικής ΓΣ

(€40.000,00 ετησίως ανά Μέλος).

Μεταβλητές αποδοχές Μη Εκτελεστικών Μελών ΔΣ

Κατά την οικονομική χρήση 2022 δεν καταβλήθηκαν μεταβλητές αποδοχές σε κανένα Μη Εκτελεστικό

Μέλος του ΔΣ. Όλες οι ανωτέρω αποδοχές των Μη Εκτελεστικών Μελών ΔΣ υπόκεινται στις προβλεπόμενες

από την ισχύουσα φορολογική και ασφαλιστική νομοθεσία κρατήσεις.

Μετοχές ή/και δικαιώματα προαίρεσης για μετοχές

Η Εταιρεία δεν έχει χορηγήσει ούτε στα Μέλη του ΔΣ ούτε στους Αναπληρωτές του Διευθύνοντος

Συμβούλου μετοχές ή δικαιώματα προαίρεσης για μετοχές.

Χρήση δυνατότητας ανάκτησης μεταβλητών αποδοχών

Η Εταιρεία δεν έκανε χρήση δυνατότητας ανάκτησης μεταβλητών αποδοχών κατά τη διάρκεια της

οικονομικής χρήσης 2022.

Βιογραφικά Σημειώματα των μελών του ΔΣ της Εταιρείας και Αναπληρωτών Διευθύνοντος Συμβούλου

Στη συνέχεια παρατίθενται τα βιογραφικά των μελών του ΔΣ της Εταιρείας, σύμφωνα με το άρθρο 18 του

Νόμου 4706/2020, τα οποία είναι διαθέσιμα και στην ιστοσελίδα της Εταιρείας στην ηλεκτρονική

διεύθυνση: https://www.olp.gr/el/o-organismos/etairiki-diakivernisi/dioikisi.

Βιογραφικά Σημειώματα των μελών του ΔΣ

κ. Yu Zenggang

Ο κ. Yu Zenggang είναι Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος και μέλος της China COSCO SHIPPING Corporation

Limited. Ξεκίνησε την καριέρα του τον Αύγουστο του 1984 και διετέλεσε Διευθύνων Σύμβουλος της

Ιαπωνικής Αντιπροσωπείας του Ναυτιλιακού Γραφείου της Σαγκάης, Μέλος ΔΣ και Πρόεδρος της Shanghai

Haixing Shipping (Japan) Co. Ltd., Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής, Γενικός Διευθυντής Ανάπτυξης του

ομίλου της China Shipping, Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος της China Shipping (North America) Holding Co., Ltd.,

Πρόεδρος της China Shipping (Europe) Holding GmbH, Γενικός Διευθυντής του Γραφείου Προέδρου της

China Shipping Company, Διευθυντής Γραφείου του Διοικητικού Συμβουλίου και της Γενικής Διεύθυνσης,

Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος και Γραμματέας του Γραφείου του ομίλου της China Shipping. Έχει πάνω από 35

χρόνια εργασιακής εμπειρίας στη ναυτιλιακή βιομηχανία και διαθέτει άφθονη εμπειρία στην εταιρική

διαχείριση, την εταιρική διακυβέρνηση, τη διεθνή ανάπτυξη του λιμενικού κλάδου, τη διεθνή λειτουργία και

τη διαχείριση εισηγμένων εταιρειών. Ο κ. Yu Zenggang αποφοίτησε από το Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο του

Wuhan με πτυχίο μηχανικού το 1984 και διαθέτει μεταπτυχιακό τίτλο από το CEIBS (China Europe

International Business School).

Σελίδα 93 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

κ. Zhang Anming

Ο κ. Zhang Anming, διαθέτει άνω των 25 ετών εργασιακής εμπειρίας στη ναυτιλιακή βιομηχανία. Ο κ. Zhang

έχει εκτεταμένη εμπειρία στον τομέα της μεταφοράς και διαχείρισης εμπορευματοκιβωτίων. Έχει

υπηρετήσει (περίοδος 1996-2002 και 2009-2012) σε διαφορετικές διευθυντικές θέσεις οικονομικής

διαχείρισης της COSCO Container Lines Ltd, ενώ διαθέτει διεθνή εργασιακή εμπειρία υπηρετώντας ως

Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της COSCO Container Lines στην Ιταλία (περίοδος 2002-2008). Το 2012

διορίστηκε Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής και το 2016 Διευθύνων Σύμβουλος της Σταθμός

εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά ΑΕ. Είναι απόφοιτος της Σχολής (Guanghua) Οικονομικών και Διοίκησης του

Πανεπιστήμιο του Πεκίνου.

κ. Zhu Jianhui

Ο κ. Zhu Jianhui, διαθέτει εκτεταμένη επαγγελματική γνώση στην ποντοπόρο ναυτιλία και στη διαχείριση

εφοδιαστικής αλυσίδας και έχει πλούσια εμπειρία στην εταιρική λειτουργία και διαχείριση. Ο κ. Zhu

αποφοίτησε από το Shanghai Maritime College (γνωστό σήμερα ως Shanghai Maritime University) και

απέκτησε μεταπτυχιακό τίτλο. Είναι ανώτερος οικονομολόγος.

κα LI Jin

Η κα LI, εργάζεται από τον Μάιο του 2020 έως σήμερα ως Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος και

Επικεφαλής Οικονομικών Υπηρεσιών (CFO) της ΟΛΠ ΑΕ. Η κα LI έχει πάνω από 25 χρόνια επαγγελματικής

εμπειρίας και καθ 'όλη τη διάρκεια της επαγγελματικής της σταδιοδρομίας υπηρέτησε την COSCO Ocean

Shipping, την China COSCO Holding και την COSCO SHIPPING σε διάφορες οικονομικές διευθυντικές θέσεις,

μέχρι του επιπέδου της Γενικής Διευθυντρίας του Οικονομικού Τμήματος και έχει διεθνή εργασιακή

εμπειρία υπηρετώντας την COSCO SHIPPING Group, στην Ωκεανία και την Ευρώπη. Η κα LI έλαβε

πιστοποίηση προσόντων ανώτατου λογιστή και προσόντων ανώτατου οικονομολόγου το 2008 καθώς και

πιστοποίηση λογιστικής διαχείρισης το 2015. Η κα LI συμμετείχε στο «πρόγραμμα κατάρτισης των εθνικών

λογιστικών ηγετικών ταλέντων» που διοργανώθηκε από το Υπουργείο Οικονομικών της Λαϊκής Δημοκρατίας

της Κίνας από το 2012 έως το 2019 και στο «ειδικό πρόγραμμα κατάρτισης διεθνών ταλέντων» που

διοργανώθηκε από την China COSCO Shipping Group το 2019. Η κα LI αποφοίτησε από το Επαγγελματικό

Κολέγιο Οικονομικών και Εμπορίου του Πεκίνου και είναι κάτοχος πτυχίου σε θέματα Διεθνών Πιστώσεων

και Επενδύσεων και μεταπτυχιακού τίτλου σπουδών στη Χρηματοοικονομική από το Κεντρικό Οικονομικό

Πανεπιστήμιο του Πεκίνου.

Σελίδα 94 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

κ. Kwong Che Keung Gordon

Ο κ. Kwong είναι Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος της COSCO SHIPPING INTERNATIONAL (HONG KONG)

CO., LTD από τον Ιούλιο του 2020. Ο κ. Kwong είναι επίσης Ανεξάρτητος Μη Εκτελεστικό Μέλος ορισμένων

εισηγμένων εταιρειών στο Χονγκ Κονγκ, όπως, Agile Group Holdings Limited, Chow Tai Fook Jewellery Group

Limited, FSE Life Style Services Group Limited, Henderson Investment Limited, Henderson Land Development

Company Limited. Ο κ. Kwong αποφοίτησε από το Πανεπιστήμιο του Χονγκ Κονγκ με πτυχίο στις κοινωνικές

επιστήμες το 1972 και είναι μέλος του Ινστιτούτου Ορκωτών Λογιστών στην Αγγλία και την Ουαλία και στο

Ινστιτούτο Ορκωτών Λογιστών Χονγκ Κονγκ αντίστοιχα. Ο κ. Kwong ήταν συνεργάτης διεθνών λογιστικών

εταιρειών από το 1984 έως το 1998 και ανεξάρτητο μέλος του Συμβουλίου του Χρηματιστηρίου του Χονγκ

Κονγκ από το 1992 έως το 1997, κατά τη διάρκεια του οποίου είχε επίσης διατελέσει Πρόεδρος της

Επιτροπής Καταχώρισης και της Επιτροπής Συμμόρφωσης του Χρηματιστηρίου του Hong Kong. Έχει πάνω

από 40 χρόνια εμπειρίας στη λογιστική και τον έλεγχο καθώς και μακρά εμπειρία στη λιμενική βιομηχανία.

κ. Ip Sing Chi

Ο κ. Ip Sing Chi είναι ο Διευθύνων Σύμβουλος της Hutchison Port Holdings Limited και ο πρόεδρος της

Yantian International Container Terminals Co Ltd. Είναι επίσης εκτελεστικός διευθυντής της Hutchison Port

Holdings Management Pte. Limited (διαχειρίστρια της Hutchison Port Holdings Trust, καταχωρημένης στη

Σιγκαπούρη, stock code NS8U), εξωτερικός διευθυντής της Hyundai Merchant Marine Co. Ltd

(καταχωρημένης στην Κορέα), ανεξάρτητος μη εκτελεστικός διευθυντής της COSCO Pacific Limited

(καταχωρημένης στο Χονγκ Κονγκ) και μη-ανεξάρτητος μη εκτελεστικός διευθυντής της Westports Holdings

Berhad (καταχωρημένης στη Μαλαισία). Ο κ. Ip ήταν ο ιδρυτής και πρόεδρος (το 2000-2001) της Hong Kong

Container Terminal Operators Association Limited. Ο κ. Ip ήταν μη-εκτελεστικός διευθυντής της Tradelink

Electronic Commerce Limited (καταχωρημένης στο Χονγκ Κονγκ). Ο κ. Ip έχει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας

στον κλάδο της ναυτιλίας και κατέχει πτυχίο Bachelor of Arts.

κ. Νικόλαος Αρβανίτης

Πραγματοποίησε σπουδές και συμμετείχε σε σεμινάρια στη Ναυτιλιακή Οικονομία, στη Διοίκηση και

Οργάνωση Ναυτιλιακών Επιχειρήσεων και στις Συνδυασμένες Μεταφορές. Είναι απόφοιτος του BCA College

of Athens, London School of Foreign Trade και City of London Polytechnic. Ξεκίνησε την καριέρα του το 1980

στο Λονδίνο στη FENTON STEAMSHIP CO θυγατρική της Hellenic Lines LTD, και συνέχισε ως Ανώτατο

Διευθυντικό Στέλεχος στον Πειραιά (ΖΙΜ ΕΛΛΑΣ Α.Ε. 1984-2010) και στη VISTA MARITIME & LOGISTICS LTD

από το 2010. Συμμετείχε από τον Απρ. του 2000, ως εκλεγμένο μέλος στο Δ.Σ. της Διεθνούς Ναυτικής

Ένωσης, (θεσμικό όργανο εκπροσώπησης των πρακτορείων διεθνών ναυτιλιακών εταιρειών στην Ελλάδα)

και εξελέγη Πρόεδρος του Δ.Σ. επί δύο συνεχείς θητείες Απρ. 2006 – Μαρ- 2012. Τον Ιούνιο του 2013 το Δ.Σ.

της Διεθνούς Ναυτικής Ένωσης ομόφωνα τον ανακήρυξε Επίτιμο Πρόεδρο της. Λόγω του θεσμικού του

ρόλου ως Προέδρου της Διεθνούς Ναυτικής Ένωσης έλαβε μέρος σε επιτροπές εργασίας και συσκέψεις για

θέματα σχετικά με τη Λιμενική Βιομηχανία, Ναυτιλιακή Πολιτική Τακτικών Γραμμών, Τελωνειακά Ζητήματα,

σε συνεργασία με το Υπουργείο Εμπορικής Ναυτιλίας & Νησιωτικής Πολιτικής, με τη Γενική Γραμματεία

Λιμένων Λιμενικής Πολιτικής και Ναυτιλιακών Επενδύσεων, την Ο.Λ.Π. Α.Ε. και άλλους Οργανισμούς

Λιμένων, τη Σ.Ε.Π. Α.Ε., τη Διεύθυνση Τελωνείων.

Σελίδα 95 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Έλαβε μέρος σε πολλά εθνικά και διεθνή συνέδρια σχετικά με την ανάπτυξη της λιμενικής βιομηχανίας, της

ναυτιλίας τακτικών γραμμών, των συνδυασμένων μεταφορών και υποδομών εφοδιαστικής αλυσίδας.

Άρθρα και συνεντεύξεις του έχουν δημοσιευτεί σε πολλά περιοδικά, εφημερίδες και ΜΜΕ τόσο στη Ελλάδα

όσο και στο εξωτερικό.

κα YU Tao

Η κυρία YU Tao είναι οικονομολόγος (πτυχιούχος του University of International Business and Economics)

και κάτοχος μεταπτυχιακού τίτλου σπουδών στην Διοίκηση Επιχειρήσεων (Guanghua School of Management

Peking University), ενώ διαθέτει μεγάλη εμπειρία στους ακόλουθους τομείς:

• «Διεθνείς Μεταφορές»

• «Οργάνωση και Διοίκηση Επιχειρήσεων»

• «Εισαγωγικό / Εξαγωγικό Εμπόριο»

• «Εφοδιαστική Αλυσίδα»

• «Διοίκηση Ναυτιλιακών Γραμμών»

• «Διαχείριση Μεταφοράς Εμπορευματοκιβωτίων».

Έχει υπηρετήσει σε διάφορες διευθυντικές θέσεις ευθύνης (επιπέδου Αναπληρώτριας Διευθύνοντος

Συμβούλου) στην COSCO Logistics Co, COSCO Container Lines Co, και στην COSCO SHIPPING Lines Co.

κ. Μώραλης Ιωάννης

Ο κ. Μώραλης Ιωάννης σπούδασε στο Οικονομικό τμήμα του Πανεπιστήμιο Πειραιώς. Είναι γιος του

αείμνηστου υπουργού Πέτρου Μώραλη, με διαχρονικό ενδιαφέρον για τα κοινά και την πολιτική, αλλά

χωρίς να έχει ενταχθεί ενεργά σε κάποιο πολιτικό κόμμα. Εργάζεται από την ηλικία των 22 ετών. Για

περισσότερα από 20 χρόνια ενεργοποιείται στην πόλη του Πειραιά τόσο ως ελεύθερος επαγγελματίας στον

χώρο του Αθλητικού Marketing και της επικοινωνίας, όσο και ως στέλεχος της ΠΑΕ Ολυμπιακός έχοντας

αναλάβει σημαντικές θέσεις ευθύνης. Το 2011 διορίστηκε Αντιπρόεδρος και Γενικός Διευθυντής της ΠΑΕ

Ολυμπιακός. Το 2012 εξελέγη Πρόεδρος της Super League. Το 2014 και το 2019 εξελέγη Δήμαρχος Πειραιά.

κ. Δημήτριος Πολίτης, Διευθύνων Σύμβουλος ΤΑΙΠΕΔ

Ο Δημήτρης Πολίτης είναι πτυχιούχος του Αμερικανικού Κολεγίου Ελλάδος και κατέχει MBA στο

International Business & Export Management από το City University Business School στο Λονδίνο, καθώς και

διάφορες επαγγελματικές πιστοποιήσεις. Από το 1993 κατέχει θέσεις ευθύνης σε διεθνείς

χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς. Ξεκίνησε την καριέρα του στην HSBC Bank PLC, αρχικά στην Αθήνα και

μετέπειτα στο Λονδίνο, στον Τομέα του Investment Banking καλύπτοντας την Ελλάδα και την ευρύτερη

περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης και Μέσης Ανατολής. Επέστρεψε στην Αθήνα το 2001 ως

επικεφαλής της γαλλικής Credit Commercial de France ενώ το 2003 επανήλθε στη HSBC Bank plc Ελλάδος ως

Head of Corporate & Institutional Banking. Από το 2012 έως τον Σεπτέμβριο 2020 εργάστηκε στη Credit

Suisse AG με βάση την Ζυρίχη ως επικεφαλής του Τομέα Διαχείρισης Περιουσίας Ατόμων Ιδιαίτερα Υψηλής

Οικονομικής Επιφάνειας (Wealth Management UHNWI) για την Ελλάδα και Κύπρο, ενώ από τον Οκτώβριο

2020 ανέλαβε τον ίδιο ρόλο στην EFG Bank AG, με έδρα την Ζυρίχη. Ο κ. Πολίτης έχει ιδιαίτερη εμπειρία στη

προσέλκυση και διαχείριση επενδύσεων σε στρατηγικούς τομείς της οικονομίας και στενές επαγγελματικές

σχέσεις με διεθνείς θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές.

Σελίδα 96 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Βιογραφικά Αναπληρωτών Διευθύνοντος Συμβούλου

Ο Capt. Jin Beiyuan έχει δεκαετή διευθυντική εμπειρία στην Ocean Going Ship από το 1991-2002. Έκτοτε έχει

υπηρετήσει σε διάφορες ανώτατές θέσεις διαχείρισης και σχεδιασμού της China Shipping Container Line, ως

Γενικός Διευθυντής των Τμημάτων διαχείρισης και σχεδιασμού της China Shipping Europe Holding, ως

Γενικός Διευθυντής China Shipping Agency (Γαλλία), ως Αντιπρόεδρος Γενικός Διευθυντής China Shipping Car

Carrier Company Limited και Γενικός Διευθυντής της Guangzhou Cosco Shipping Carrier company limited.

Πλέον υπηρετεί ως Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος στο Οργανισμό Λιμένος Πειραιά (από το 2022).

Ο κ. QU Shengbin είναι Οικονομολόγος και κάτοχος Πτυχίου Πανεπιστημίου ενώ κατέχει μεταπτυχιακό τίτλο

σπουδών στον Σχεδιασμό και τη Διοίκηση Μεταφορών. Διαθέτει δύο δεκαετίες εργασιακής εμπειρίας στον

κλάδο της ναυτιλίας και των logistics. Εντάχθηκε στην οικογένεια της COSCO αρχικά ως εργαζόμενος και

αποκτώντας εκτεταμένη επιχειρηματική εμπειρία, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα τομέων όπως ναυτιλιακός

πράκτορας, μεταφορές φορτίου, αεροπορική μεταφορά φορτίου, επιμελητεία έργων, διαχείριση έργων

κ.λπ.. Στη συνέχεια εμπλούτισε την εμπειρία του στη διαχείριση της εταιρείας υπηρετώντας ως ανώτατο

στέλεχος της COSCO Logistics ShenZhen, KunMing, GuangXi και PENAVICO FangCheng.

Επιπλέον, ο κ. Qu διορίστηκε σε ανώτερες διευθυντικές θέσεις στα κεντρικά γραφεία της COSCO SHIPPING,

τόσο στη Διεύθυνση Διαχείρισης Επιχειρήσεων όσο και στη Διεύθυνση Στρατηγικής και Εταιρικής

Διαχείρισης. Πλέον υπηρετεί ως Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος στο Οργανισμό Λιμένος Πειραιά (από

το 2022).

Ο κ. Άγγελος Καρακώστας προσχώρησε στην COSCO SHIPPING Lines (Ελλάδα) S.A. το 1997 ως Γενικός

Διευθυντής. Το 2009, ορίστηκε Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων

Πειραιά (ΣΕΠ Α.Ε.). Τον Αύγουστο του 2016 ανέλαβε καθήκοντα Αναπληρωτή Διευθύνοντος Συμβούλου του

Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. Κατέχει πτυχίο Μαθηματικών και μεταπτυχιακό στην Επιχειρηματική

Έρευνα από το Πανεπιστήμιο των Πατρών. Είναι κάτοχος πτυχίου MBA και πτυχίου MSc στη Διοίκηση από

το πανεπιστήμιο Teeside του Ηνωμένου Βασίλειου.

Εκ των ανωτέρω Μελών του Δ.Σ. και Διευθυντικών Στελεχών ο κ. Νικόλαος Αρβανίτης, Ανεξάρτητο Μέλος

Δ.Σ. στις 31/12/2022 κατείχε 500 μετοχές της ΟΛΠ Α.Ε. και ο κ. Άγγελος Καρακώστας στις 31/12/2022

κατείχε 1559 μετοχές της ΟΛΠ Α.Ε.

Για την εταιρική χρήση 01.01.2022-31.12.2022, οι καταβληθείσες αποζημιώσεις των μελών του Διοικητικού

Συμβουλίου είναι οι προβλεπόμενες στην ισχύουσα Πολιτική Αποδοχών και όπως έχουν εγκριθεί με

απόφαση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων (μικτή ετήσια αποζημίωση για κάθε μέλος του ΔΣ

ποσού € 40.000,00.)

Σημειώνεται ότι εντός του έτους 2022, η Εταιρεία συνέταξε έκθεση αποδοχών των μελών του Διοικητικού

Συμβουλίου για την εταιρική χρήση 01.01.2021-31.12.2021 σύμφωνα με το άρθρο 112 του Ν. 4548/2018. Η

έκθεση αποδοχών συζητήθηκε στην Τακτική Συνέλευση της Εταιρείας με ημερομηνία 13.07.2022 στην

οποία παρέστησαν μέτοχοι που εκπροσωπούσαν το 76,95% του μετοχικού κεφαλαίου ενώ το ποσοστό των

ψήφων «ΥΠΕΡ» ανήλθε σε 97,82% των παρισταμένων μετόχων.

Η έκθεση αποδοχών για την εταιρική χρήση 01.01.2021-31.12.2021 είναι διαθέσιμη μέσω της ιστοσελίδας

της Εταιρείας: https://www.olp.gr/el/o-organismos/etairiki-diakivernisi/dioikisi

Σελίδα 97 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

IV.3. Συμβούλιο Διοίκησης

1. Το Συμβούλιο Διοίκησης λειτουργεί εντός της Εταιρείας, υποστηρίζει και συμβουλεύει τα άλλα όργανα

της Εταιρείας κατά την άσκηση των καθηκόντων τους και λαμβάνει αποφάσεις για τα θέματα, τα οποία

έχουν ανατεθεί σ' αυτό δυνάμει σχετικής απόφασης του Διοικητικού της Συμβουλίου.

2. Το Συμβούλιο Διοίκησης συντίθεται από τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, τον Διευθύνοντα

Σύμβουλο, τους Αναπληρωτές του Διευθύνοντος Συμβούλου. Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου ή

του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να διευρύνεται η σύνθεση του Συμβουλίου Διοίκησης.

3. Στις συνεδριάσεις του Συμβουλίου Διοίκησης δύναται να παρίστανται, εφόσον κληθούν από τον Πρόεδρο

του Διοικητικού Συμβουλίου, και να συμμετέχουν χωρίς δικαίωμα ψήφου, εξωτερικοί Σύμβουλοι της

Εταιρείας και οι εκάστοτε αρμόδιοι προϊστάμενοι ή εκτελούντες χρέη προϊσταμένου τμημάτων της

Εταιρείας, για θέματα που άπτονται των αρμοδιοτήτων τους.

Σελίδα 98 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

IV.4. Επιτροπή Ελέγχου

Η Επιτροπή Ελέγχου λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 44 του Ν.4449/2017. Αποτελεί

Επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου και συντίθεται από τρία (3) μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού

Συμβουλίου, εκ των οποίων τα δύο (2) είναι ανεξάρτητα βάσει του άρθρου 9 του Ν.4706/2020, τα οποία

ορίστηκαν από τη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου που έλαβε χώρα στις 13.07.2022.

Κατά τη χρήση 2022 η σύνθεση της Επιτροπής Ελέγχου είχε ως εξής:

- KWONG Che Keung Gordon, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Πρόεδρος

της Επιτροπής Ελέγχου.

- Αρβανίτης Νικόλαος, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Μέλος της

Επιτροπής Ελέγχου.

- Πολίτης Δημήτριος, μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Μέλος της Επιτροπής Ελέγχου.

Η θητεία της Επιτροπής Ελέγχου θα είναι ίσης διάρκειας με τη θητεία του Διοικητικού Συμβουλίου της

Εταιρείας, του οποίου η θητεία είναι ετήσια, δηλαδή έως τις 13.07.2023, η οποία παρατείνεται, σύμφωνα

με τις διατάξεις του άρθρου 85, παρ. 1, εδ. γ' του Ν. 4548/2018 μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, εντός της

οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση το 2023 και μέχρι τη λήψη της

σχετικής απόφασης. Τα μέλη της Ε.Ε., όλα μη εκτελεστικά μέλη, δεν κατείχαν κατά τη διάρκεια του 2022

ασυμβίβαστες με την ιδιότητά τους θέσεις, ενώ διασφαλίστηκε τόσο η αντικειμενικότητα όσο και η

ανεξαρτησία τους, με την απουσία οποιασδήποτε συναλλαγής με την Εταιρεία θα μπορούσε να επηρεάσει

αυτές.

Η Επιτροπή Ελέγχου έχει ως βασική αποστολή την υποβοήθηση του έργου του Διοικητικού Συμβουλίου

στην εκτέλεση των καθηκόντων του επιβλέποντας τις διαδικασίες χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, τις

πολιτικές και το σύστημα εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας. Οι αρμοδιότητες της καθορίζονται από την

κείμενη νομοθεσία (Ν.4449/2017) όπως εκάστοτε ισχύει, στο πλαίσιο του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου και

των αρχών εταιρικής διακυβέρνησης σχετικά με τις εταιρίες των οποίων κινητές αξίες διαπραγματεύονται

σε οργανωμένη αγορά (εισηγμένες εταιρίες) και τον Κανονισμό Λειτουργίας της, ο οποίος έχει εγκριθεί από

το Διοικητικό Συμβούλιο και είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα της Εταιρείας.

Κατά το 2022 η Επιτροπή Ελέγχου συνεδρίασε πέντε (5) φορές, ενώ σε επιπλέον πέντε 5) άλλες περιπτώσεις

αποφάσεις της εκδόθηκαν δια περιφοράς των Πρακτικών. Σε όλες τις συνεδριάσεις συμμετείχε το σύνολο

των μελών της. Για τη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της Επιτροπής, οι συνεδριάσεις πραγματοποιήθηκαν

χωρίς την παρουσία άλλων μελών της Διοικήσεως, εκτός από τις περιπτώσεις που η παρουσία τους κρίθηκε

απαραίτητη (όπως η συζήτηση που αφορούσε στην επισκόπηση των εξαμηνιαίων και των ετήσιων

Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων). Όλα τα μέλη της Επιτροπής παρευρέθηκαν σε όλες τις συνεδριάσεις

και όλες οι αποφάσεις της Επιτροπής ελήφθησαν με ομοφωνία.

Τα κυριότερα θέματα που απασχόλησαν την Επιτροπή Ελέγχου κατά το 2022 ήταν τα εξής:

➢ Παρακολούθηση και αξιολόγηση σε συνεργασία με τα αρμόδια όργανα της Διοίκησης και τον Εξωτερικό

Ορκωτό Ελεγκτή της Εταιρείας της διαδικασίας σύνταξης των εξαμηνιαίων και των ετήσιων

Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων, που καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα

Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, και επιβεβαίωση της ορθότητας και της πληρότητάς τους, σύμφωνα με την

πληροφόρηση που παρασχέθηκε στα μέλη της.

Σελίδα 99 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

➢ Αξιολόγηση των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας (ετήσιες και εξαμηνιαίες) και

επιβεβαίωση της πληρότητας και της συνέπειάς τους, προ της έγκρισής τους από το Διοικητικό Συμβούλιο.

Συζήτηση με τον Εξωτερικό Ορκωτό Ελεγκτή και λήψη ενημέρωσης για τη συνεργασία του με τη Διοίκηση

στα θέματα χρηματοοικονομικού ελέγχου.

➢ Συζήτηση και παροχή σύμφωνης γνώμης στις επίσημες ανακοινώσεις που αφορούσαν στην

χρηματοοικονομική πληροφόρησης της Εταιρείας.

➢ Αξιολόγηση και έγκριση του προγράμματος εσωτερικού ελέγχου και στη συνέχεια εξέταση του

αποτελέσματος των ελέγχων που διενεργήθηκαν από το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου.

➢ Παρακολούθηση της αποτελεσματικής λειτουργίας του συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου και

Διαχείρισης κινδύνων, σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα και το ισχύον νομικό και κανονιστικό πλαίσιο.

➢ Παροχή σύμφωνης γνώμης για την υποβολή πρότασης του Διοικητικού Συμβουλίου προς την Τακτική

Γενική Συνέλευση των Μετόχων για τον διορισμό της ελεγκτικής Εταιρείας «KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε.,

Ελληνική Ανώνυμη Εταιρεία», για τον υποχρεωτικό έλεγχο της Εταιρείας για τη χρήση 2022.

➢ Αξιολόγηση και επιβεβαίωση της αντικειμενικότητας και της ανεξαρτησίας του Εξωτερικού Ορκωτού

Ελεγκτή, λαμβάνοντας σχετική επιστολή εκ μέρους του.

➢ Αξιολόγηση της φύσης και του κόστους των παρεχόμενων μη ελεγκτικών υπηρεσιών εκ μέρους της

ελεγκτικής Εταιρείας «KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε., Ελληνική Ανώνυμη Εταιρεία» και επιβεβαίωση ότι δεν

αποτελούν απειλή για την ανεξαρτησία της τελευταίας αναφορικά με τον τακτικό έλεγχο της χρήσης 2022,

σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4449/2018 και του Κανονισμού 537/2014 της ΕΕ. Σημειώνεται ότι οι

εξωτερικοί ελεγκτές, δεν παρείχαν στην Εταιρεία μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με

το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθμ. 537/2014 ή λοιπές επιτρεπόμενες μη

ελεγκτικές υπηρεσίες.

➢ Ενημέρωση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας για τα θέματα αρμοδιότητάς της.

Πραγματοποιήθηκε διαδικασία αυτοαξιολόγησης της Επιτροπής Ελέγχου με τη μορφή ερωτηματολογίου. Η

δομή του ερωτηματολογίου σχεδιάστηκε με σκοπό να βοηθήσει και να καθοδηγήσει την Επιτροπή Ελέγχου

της ΟΛΠ Α.Ε. στην αξιολόγηση των βασικών ρόλων, των αρμοδιοτήτων και της γενικότερης

αποτελεσματικότητας της λειτουργίας της και στον εντοπισμό τυχόν αδυναμιών που θα οδηγήσουν σε

σχέδιο δράσης για τη βελτίωση της απόδοσής της σε αποδεκτό επίπεδο, συμπεριλαμβάνοντας ερωτήματα

που έχουν επιλεγεί από το Νομοθετικό και Κανονιστικό πλαίσιο που αφορούν στη λειτουργία της. Μέσω της

παραπάνω διαδικασίας αυτοαξιολόγησης δεν εντοπίστηκαν ευρήματα, τα οποία χρήζουν λήψης μέτρων και

διορθωτικών ενεργειών.

Κατά την άσκηση του έργου της εν γένει, η Επιτροπή Ελέγχου είχε πλήρη πρόσβαση σε όλες τις

πληροφορίες που ήταν απαραίτητες για την αποτελεσματική άσκηση των καθηκόντων της. Οι δε συζητήσεις

και οι αποφάσεις της Επιτροπής Ελέγχου καταχωρήθηκαν σε πρακτικά τα οποία υπεγράφησαν από τα

παριστάμενα μέλη.

Σελίδα 100 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

IV.5. Επιτροπή Υποψηφιοτήτων

Η Επιτροπή Υποψηφιοτήτων λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 10 και 12 του Ν.4706/2020.

Αποτελεί Επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου και συντίθεται από τρία (3) μη εκτελεστικά μέλη του

Διοικητικού Συμβουλίου, εκ των οποίων τα δύο (2) είναι ανεξάρτητα βάσει του άρθρου 9 του Ν.4706/2020,

τα οποία ορίστηκαν από τη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου που έλαβε χώρα στις 13.07.2022.

Κατά τη χρήση 2022 η σύνθεση της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων είχε ως εξής:

- IP Sing Chi, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Πρόεδρος της Επιτροπής

Υποψηφιοτήτων.

- Zhu Jianhui, μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Μέλος της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων.

- KWONG Che Keung Gordon, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Μέλος της

Επιτροπής Υποψηφιοτήτων.

Η θητεία της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων είναι ίσης διάρκειας με τη θητεία του Διοικητικού Συμβουλίου της

Εταιρείας, του οποίου η θητεία είναι ετήσια, δηλαδή έως τις 13.07.2023, η οποία παρατείνεται, σύμφωνα

με τις διατάξεις του άρθρου 85, παρ. 1, εδ. γ' του Ν. 4548/2018 μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, εντός της

οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση το 2023 και μέχρι τη λήψη της

σχετικής απόφασης.

Τα μέλη της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων, όλα μη εκτελεστικά μέλη, δεν κατείχαν κατά τη διάρκεια του 2021

ασυμβίβαστες με την ιδιότητά τους θέσεις, ενώ διασφαλίστηκε τόσο η αντικειμενικότητα όσο και η

ανεξαρτησία τους, με την απουσία οποιασδήποτε συναλλαγής με την Εταιρεία θα μπορούσε να επηρεάσει

αυτές.

Οι αρμοδιότητες και ο τρόπος λειτουργίας της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων περιγράφονται στον

επικαροποιημένο Εσωτερικό Κανονισμό Λειτουργίας της Επιτροπής, ο οποίος έχει εγκριθεί από το

Διοικητικό Συμβούλιο και είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα της Εταιρείας. Κατά το 2022 η Επιτροπή

Υποψηφιοτήτων συνεδρίασε τέσσερεις (4) φορές. Σε όλες τις συνεδριάσεις συμμετείχε το σύνολο των

μελών της. Για τη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων, οι συνεδριάσεις

πραγματοποιήθηκαν χωρίς την παρουσία άλλων μελών της Διοικήσεως. Όλα τα μέλη της Επιτροπής

παρευρέθηκαν σε όλες τις συνεδριάσεις και όλες οι αποφάσεις της Επιτροπής ελήφθησαν με ομοφωνία.

Τα κυριότερα θέματα που απασχόλησαν την Επιτροπή Υποψηφιοτήτων ήταν τα εξής:

➢ Η διατήρηση της συλλογικής καταλληλότητας και της πολυμορφίας του Διοικητικού Συμβουλίου, κατά

τρόπο που η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας να καλύπτει απόλυτα την πρόσφορη και

προσήκουσα άσκηση των αρμοδιοτήτων του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, να αντανακλά το

μέγεθος και τη δραστηριότητα της Εταιρείας και να συμβάλει περαιτέρω στην υλοποίηση των

επιχειρηματικών της στόχων.

➢ Η λαμβανομένης υπόψη λήξη της θητείας του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας υποβολή πρότασης

προς το Διοικητικό Συμβούλιο για εκλογή προσώπων κατάλληλων για την απόκτηση της ιδιότητας του

μέλους Διοικητικού Συμβουλίου, βάσει παραγόντων και κριτηρίων ατομικής και συλλογικής

καταλληλότητας που έχει καθορίσει η Εταιρεία, σύμφωνα με την πολιτική καταλληλότητας που έχει

υιοθετήσει, μέσω της εκκίνησης της διαδικασίας αξιολόγησης καταλληλότητας από τα υφιστάμενα μέλη

του Διοικητικού Συμβουλίου, ως αρχικά υποψήφια πρόσωπα για την απόκτηση της ιδιότητας του μέλους

Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας.

Σελίδα 101 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

➢ Ως προς τα κριτήρια (ατομικής και συλλογικής) καταλληλότητας των υποψήφιων προς εκλογή μελών του

του Διοικητικού Συμβουλίου ελήφθησαν υπόψη από την Επιτροπή:

- η διακρίβωση της πλήρωσης των κριτηρίων καταλληλότητας των υποψηφίων προς εκλογή μελών του

Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας,

- η ενδελεχής εξέταση των αναλυτικών βιογραφικών σημειωμάτων καθενός από τα υποψήφια μέλη

του Διοικητικού Συμβουλίου,

- η επισκόπηση της συμμετοχή και εν γένει παρουσίας των υποψηφίων στις συνεδριάσεις του

υφιστάμενου Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας καθ' όλη τη θητεία αυτού, του οποίου οι υποψήφιοι

είναι μέλη,

- η διαπίστωση ανεξαρτησίας της κρίσης τους, η δυνατότητα διάθεσης του απαραίτητου χρόνου για

την εκπλήρωση των καθηκόντων τους,

- η επάρκεια γνώσεων (συμπεριλαμβανομένης της επαρκούς γνώσης στον τομέα δραστηριότητας της

Εταιρείας, ειδικότερα στο αντικείμενο στο οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρεία, οι δεξιότητες

- η εμπειρία που απαιτείται για την εκτέλεση των καθηκόντων τους,

- η επεξεργασία κατά περίπτωση, σύμφωνα με την εγκεκριμένη Πολιτική Καταλληλότητας της

Εταιρείας, υπεύθυνων δηλώσεων περί της μη συνδρομής ασυμβιβάστων / κωλυμάτων, τίτλους

σπουδών, βεβαιώσεις, αποσπάσματα ποινικού μητρώου κ.λπ..

➢ Ως προς τις προϋποθέσεις και τα κριτήρια ανεξαρτησίας, σχετικά με τη διακρίβωση της πλήρωσης των

κριτηρίων και προϋποθέσεων, ανεξαρτησίας, κατά την έννοια του άρθρου 9 παρ. 1 και 2 του ν.4706/2020,

όπως ισχύει, των υποψηφίων προς εκλογή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, η Επιτροπή:

- έλαβε υπεύθυνες δηλώσεις από τα προτεινόμενα ανεξάρτητα μέλη, όσον αφορά στην ανεξαρτησία

τους προς την Εταιρεία, κατά την έννοια του άρθρου 9 παρ. 1 και 2 του ν. 4706/2020, όπως ισχύει,

- πραγματοποίησε έρευνα και έλεγχο στο μετοχολόγιο της Εταιρείας και διαπίστωσε ότι δεν συντρέχει

η περίπτωση του άρθρου 9 παρ. α του ν.4706/2020, όπως ισχύει,

- πραγματοποίησε έρευνα και έλεγχο στα λογιστικά βιβλία και τις συμβάσεις της Εταιρείας και

διεπίστωσε ότι κανένα από τα προτεινόμενα μέλη δεν είναι σημαντικός πελάτης ή προμηθευτής της

Εταιρείας και ότι δεν συντρέχει καμία από τις περιπτώσεις του άρθρου 9 παρ. 2 του ν.4706/2020, όπως

ισχύει.

➢ Την βάσει των ανωτέρω, υποβολή πρότασης από την Επιτροπή προς το Διοικητικό Συμβούλιο της

Εταιρείας, όπως αυτό προτείνει προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας, ώστε αυτό

να έχει σύνθεση η οποία ανταποκρίνεται πλήρως στις απαιτήσεις του ν.4706/2020 περί της εταιρικής

διακυβέρνησης και καλύπτει απόλυτα την πρόσφορη και προσήκουσα άσκηση των αρμοδιοτήτων του προς

όφελος των Μετόχων της.

➢ Η εποπτεία κατάρτισης του προγράμματος εισαγωγικής ενημέρωσης των μελών του Δ.Σ. στο πλαίσιο

εκπλήρωσης των καθηκόντων τους και σύμφωνα με τις ανάγκες λειτουργίας του Δ.Σ..

Σελίδα 102 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου που ορίστηκαν το 2022 έγιναν αποδέκτες Προγράμματος Εισαγωγικής

Ενημέρωσης του οποίου οι κύριοι στόχοι ήταν: (α) η επικοινωνία του οράματος και της κουλτούρας της

Εταιρείας, (β) η επικοινωνία πρακτικών διαδικαστικών τους καθηκόντων, (γ) η μείωση του χρόνου που

απαιτείται για να καταστούν παραγωγικά στα καθήκοντα τους, (δ) η εξοικείωση με την οργανωτική δομή

της Εταιρείας, (ε) η κατανόηση των δραστηριοτήτων και της στρατηγικής της Εταιρείας και των αγορών στις

οποίες δραστηριοποιείται, (στ) η παροχή σύνδεσης με τους ανθρώπους της Εταιρείας και η κατανόηση των

κύριων σχέσεων της. Επίσης, τα νέα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, με το διορισμό τους, έλαβαν

ενημερωτικό υλικό για τις Υποχρεώσεις της Εταιρείας προς τις Εποπτικές Αρχές, με σκοπό την ενημέρωση

τους για τις κύριες δεσμεύσεις τους από το νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο που λειτουργεί η Εταιρεία.

➢ Η διοργάνωση (Δεκ. 2022) εκπαιδευτικού σεμιναρίου που πραγματοποιήθηκε από το Ελληνικό

Συμβούλιο Εταιρικής Διακυβέρνησης, για τον τομέα των ESG και της Αειφορίας.

➢ Η πρόταση για τουλάχιστον μία φορά το χρόνο παρακολούθηση από τα Μέλη του ΔΣ επιμορφωτικών

σεμιναρίων που παρέχονται από το Ελληνικό Συμβούλιο Εταιρικής Διακυβέρνησης, σε μια σειρά

μαθημάτων και εκπαιδευτικών υπηρεσιών που αποσκοπούν στη βελτίωση των δεξιοτήτων και της

κατανόησης σε θέματα εταιρικής διακυβέρνησης.

➢ Η αξιολόγηση της εκπλήρωσης των κριτηρίων ανεξαρτησίας των Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών

του Διοικητικού Συμβουλίου, σύμφωνα με τον ορισμό του νόμου, καθώς και η αξιολόγηση ύπαρξης

συγκρούσεων συμφερόντων σε βαθμό που να παρεμποδίζεται η ικανότητα των Μελών να ασκούν τα

καθήκοντά τους ανεξάρτητα και αντικειμενικά (ανεξάρτητη βούληση).

➢ Η υποβολή πρότασης προς το ΔΣ για την επικαιροποίηση του Κανονισμού Λειτουργίας της Επιτροπής

Ελέγχου της ΟΛΠ ΑΕ.

➢ Η υποβολή πρότασης προς το ΔΣ για την επικαιροποίηση της Πολιτικής Καταλληλότητας των Μελών του

Δ.Σ. της ΟΛΠ ΑΕ.

➢ Η υποβολή πρότασης προς το ΔΣ για την επικαιροποίηση της Πολιτικής Διαφοροποίησης των μελών του

Δ.Σ. της ΟΛΠ ΑΕ.

➢ Η υποβολή πρότασης προς το ΔΣ για την επικαιροποίηση της Πολιτικής Σχεδιασμού Διαδοχής Μελών του

Διοικητικού Συμβουλίου και Ανώτατων Στελεχών της ΟΛΠ ΑΕ.

➢ Η ενημέρωση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρίας για τα θέματα αρμοδιότητάς του.

Σελίδα 103 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

IV.6. Επιτροπή Αποδοχών

Η Επιτροπή Αποδοχών λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 10 και 11 του Ν.4706/2020.

Αποτελεί Επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου και συντίθεται από τρία (3) μη εκτελεστικά μέλη του

Διοικητικού Συμβουλίου, εκ των οποίων όλα είναι ανεξάρτητα βάσει του άρθρου 9 του Ν.4706/2020, τα

οποία ορίστηκαν από τη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου που έλαβε χώρα στις 13.07.2022.

Κατά τη χρήση 2022 η σύνθεση της Επιτροπής Αποδοχών είχε ως εξής:

- ΑΡΒΑΝΙΤΗΣ Νικόλαος, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Πρόεδρος της

Επιτροπής Αποδοχών.

- IP Sing Chi, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Μέλος της Επιτροπής

Αποδοχών.

- KWONG Che Keung Gordon, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Μέλος της

Επιτροπής Αποδοχών.

Η θητεία της Επιτροπής Αποδοχών είναι ίσης διάρκειας με τη θητεία του Διοικητικού Συμβουλίου της

Εταιρείας, του οποίου η θητεία είναι ετήσια, δηλαδή έως τις 13.07.2023, η οποία παρατείνεται, σύμφωνα

με τις διατάξεις του άρθρου 85, παρ. 1, εδ. γ' του Ν. 4548/2018 μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, εντός της

οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση το 2023 και μέχρι τη λήψη της

σχετικής απόφασης.

Τα μέλη της Επιτροπής Αποδοχών, όλα μη εκτελεστικά μέλη, δεν κατείχαν κατά τη διάρκεια του 2022

ασυμβίβαστες με την ιδιότητά τους θέσεις, ενώ διασφαλίστηκε τόσο η αντικειμενικότητα όσο και η

ανεξαρτησία τους, με την απουσία οποιασδήποτε συναλλαγής με την Εταιρεία που θα μπορούσε να

επηρεάσει αυτές.

Οι αρμοδιότητες και ο τρόπος λειτουργίας της Επιτροπής Αποδοχών περιγράφονται στον επικαροποιημένο

Εσωτερικό Κανονισμό Λειτουργίας της Επιτροπής, ο οποίος έχει εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο και

είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα της Εταιρείας.

Κατά το 2022 η Επιτροπή Αποδοχών συνεδρίασε τρεις (3) φορές. Σε όλες τις συνεδριάσεις συμμετείχε το

σύνολο των μελών της.

Για τη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της Επιτροπής Αποδοχών, οι συνεδριάσεις πραγματοποιήθηκαν χωρίς

την παρουσία άλλων μελών της Διοικήσεως, Όλα τα μέλη της Επιτροπής παρευρέθηκαν σε όλες τις

συνεδριάσεις και όλες οι αποφάσεις της Επιτροπής ελήφθησαν με ομοφωνία.

Τα κυριότερα θέματα που απασχόλησαν την Επιτροπή Αποδοχών ήταν τα εξής:

➢ Η υποβολή πρότασης στο ΔΣ της Εταιρείας για τον καθορισμό της τακτικής αμοιβής μέχρι του ποσού

των 40.000€ ετησίως, για τα νεοεκλεγέντα μέλη του Δ.Σ..

➢ Η υποβολή πρότασης στο ΔΣ της Εταιρείας για την Έκθεση Αποδοχών των μελών του Διοικητικού

Συμβουλίου για τη χρήση 2021.

➢ Η υποβολή πρότασης στο ΔΣ της Εταιρείας για την προέγκριση από την Τακτική Γενική Συνέλευση των

αποδοχών των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για την χρήση 2022.

Σελίδα 104 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

➢ Η υποβολή πρότασης στο ΔΣ της Εταιρείας σχετικά με τις αποδοχές των προσώπων που εμπίπτουν στο

πεδίο εφαρμογής της πολιτικής αποδοχών, σύμφωνα με το άρθρο 110 του N. 4548/2018.Η υποβολή

πρότασης στο ΔΣ της Εταιρείας για την επικαιροποίηση του Κανονισμού Λειτουργίας της Επιτροπής

Αποδοχών της ΟΛΠ ΑΕ βάσει συστάσεων της Ελεγκτικής Εταιρείας KPMG, στο πλαίσιο αξιολόγησης

του Συστήματος Εσωτερικού ελέγχου της ΟΛΠ ΑΕ

➢ Η περαιτέρω εφαρμογή του Μακροχρόνιου Προγράμματος Ανταμοιβής Προσωπικού της Εταιρείας.

➢ Διενέργεια επαφών του Προέδρου της Επιτροπής με την Ανώτατη Διοίκηση της Εταιρείας επί θεμάτων

που άπτονται των αρμοδιοτήτων της Επιτροπής, καθώς και έναρξη διαδικασίας ενδεχόμενης

επικαροποίησης πολιτικών και διαδικασιών που συνδέονται με τις αποδοχές των προσώπων που

εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της πολιτικής αποδοχών.

IV.7. Πολιτική Περιοδικής Αξιολόγησης Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της ΟΛΠ Α.Ε. και

Εφαρμογής των διατάξεων περί Εταιρικής Διακυβέρνησης του Νόμου 4706/2020.

1. Κύρια σημεία πολιτικής

Η ΟΛΠ ΑΕ (εφεξής η «Εταιρεία») αναγνωρίζοντας τη σημασία της λειτουργίας ενός επαρκούς και

ολοκληρωμένου Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου (εφεξής «ΣΕΕ») για την επίτευξη των επιχειρησιακών της

στόχων και σε συμμόρφωση με το νόμο 4706/2020 περί εταιρικής διακυβέρνησης και την απόφαση του

Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς 1/891/30.09.2020 όπως εκάστοτε ισχύουν, υιοθετεί

την παρούσα πολιτική περιοδικής αξιολόγησης του ΣΕΕ της Εταιρείας καθώς και της Εφαρμογής των

διατάξεων περί Εταιρικής Διακυβέρνησης του Νόμου 4706/2020. Το ΣΕΕ της εταιρείας περιλαμβάνει τα

πέντε (5) βασικά στοιχεία που υπάρχουν και λειτουργούν στην Εταιρεία και περιγράφονται σε γενικές

γραμμές παρακάτω:

α. Περιβάλλον Ελέγχου

Η Εταιρεία δεσμεύεται να λειτουργεί με ακεραιότητα και ηθικές αξίες. Η οργανωτική της δομή καθορίζει

συγκεκριμένη θέση και συγκεκριμένες και διακριτές αρμοδιότητες για κάθε όργανο και οργανική μονάδα

της Εταιρείας. Υπάρχουν συγκεκριμένες γραμμές αναφοράς και περιοχές ευθύνης ως προς την επίτευξη των

στόχων της Εταιρείας, ενώ ακολουθείται κανονισμός επιλογής και πρόσληψης προσωπικού και ανώτατων

στελεχών διοίκησης καθώς και πολιτική αποδοχών που αποβλέπουν στην προσέλκυση και διατήρηση

ανθρώπινου δυναμικού υψηλών προσόντων.

Σελίδα 105 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ειδικότερα:

Ακεραιότητα, Ηθικές Αξίες & Συμπεριφορά Διοίκησης:

Η Διοίκηση της Εταιρείας παρέχει κατεύθυνση, ηγεσία καθώς και ένα κατάλληλο περιβάλλον για τη

λειτουργία της, ώστε να εξασφαλίζεται ότι όλοι οι διαθέσιμοι πόροι της, αξιοποιούνται πλήρως για την

επίτευξη των αντικειμενικών σκοπών της. Η Εταιρεία διαθέτει Κώδικα Δεοντολογίας. Οποιαδήποτε

παρέκκλιση αναφέρεται στη Διοίκηση η οποία είναι αποκλειστικά υπεύθυνη για την ανάληψη σχετικών

ενεργειών.

Οργανωτική Δομή:

Η Εταιρεία διατηρεί μια οργανωτική δομή επαρκή για το σχεδιασμό, την εκτέλεση, τον έλεγχο και την

εποπτεία των εταιρικών εργασιών για όλα τα τμήματα και τις λειτουργικές δραστηριότητες της σύμφωνα με

την οποία οριοθετούνται οι βασικές περιοχές ευθύνης ενώ ταυτόχρονα θεμελιώνονται οι κατάλληλες

γραμμές αναφοράς.

Διοικητικό Συμβούλιο:

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας συνεδριάζει κάθε φορά που ο νόμος, το καταστατικό ή οι ανάγκες

της Eταιρείας το απαιτούν και αποφασίζει για κάθε θέμα που αφορά τη διοίκηση της εταιρείας, τη

διαχείριση της περιουσίας της και την εν γένει επιδίωξη του σκοπού της. Το Διοικητικό Συμβούλιο διατηρεί

επαρκή εποπτεία επί της λειτουργίας και της αποτελεσματικότητας του ΣΕΕ. Για το σκοπό αυτό αποτελείται

από επαρκή αριθμό εκτελεστικών, μη εκτελεστικών και ανεξάρτητων μη εκτελεστικών μελών, με

ποικιλομορφία, γνώσεων, προσόντων και εμπειρίας προκειμένου να επιτυγχάνεται το επιχειρηματικό

μοντέλο και η στρατηγική της Εταιρείας.

Εταιρική Ευθύνη:

Η Εταιρεία διατηρεί κατάλληλες δομές και ακολουθεί πολιτικές που προάγουν την αρχή της

υπευθυνότητας, την ταχύτητα λήψης αποφάσεων, την εύρυθμη λειτουργία της επιχείρησης και τον

αποτελεσματικό έλεγχο όλων των δράσεων της. Βάσει της αρχής αυτής, αρμοδιότητες ανατίθενται στα

στελέχη της Εταιρείας, σύμφωνα με την θέση τους στην ιεραρχία και των προσόντων τους. Περαιτέρω, η

Εταιρεία διαμορφώνει το πλαίσιο ώστε να παρέχεται η δυνατότητα στις επιμέρους οργανωτικές μονάδες να

λειτουργούν στο πλαίσιο των συνιστωσών της συγκεκριμένης αρχής διοίκησης (Υπευθυνότητα - Υποχρέωση

Λογοδοσίας – Ανάληψη Ευθύνης), όσο και στην Διοίκηση να ελέγξει την αποτελεσματικότητά της.

Ανθρώπινο Δυναμικό:

Αναγνωρίζοντας ως ακρογωνιαίο λίθο για την επίτευξη των στόχων της Εταιρείας την αξιοποίηση του

ανθρώπινου δυναμικού, η Εταιρεία ακολουθεί συγκεκριμένες πολιτικές πρόσληψης, εκπαίδευσης, αμοιβών,

και αξιολόγησης του προσωπικού.

Σελίδα 106 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

β. Διαχείριση Κινδύνων

Η Εταιρεία επικοινωνεί με σαφήνεια τους στόχους της στα επιμέρους τμήματα με απλό και κατανοητό

τρόπο, ώστε αυτοί να λαμβάνονται υπόψη κατά τη διαδικασία αναγνώρισης και αξιολόγησης των κινδύνων

(risk assessment) καθώς και το αποδεκτό όριο ανοχής της στους κινδύνους (risk tolerance level). Γενικά, η

Διοίκηση της Εταιρείας προσδιορίζει τον τρόπο ανταπόκρισης στους κινδύνους κατηγοριοποιώντας τους

ανάλογα με την πιθανότητα και την επίπτωση τους στην λειτουργία της εταιρείας στις εξής κατηγορίες:

Υψηλός κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες

Αυξημένος κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες

Αποδεκτός κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες

Χαμηλός κίνδυνος: δεν απαιτούνται άμεσες ενέργειες

Η καταγραφή των κινδύνων που αντιμετωπίζει η Εταιρεία καθώς και των διαδικασιών διαχείρισης και

απόκρισης σε αυτούς (risk response), πραγματοποιείται στο σύνολο των λειτουργιών της Εταιρείας σε

ετήσια βάση. Επιπλέον η Εταιρεία έχει θεσπίσει ελεγκτικούς μηχανισμούς και δικλείδες ασφαλείας για να

εντοπίζουν ή/και να αποτρέπουν την αδυναμία αντιμετώπισης των κινδύνων, προς επίτευξη των στόχων

της.

Λειτουργία Διαχείρισης Κινδύνων

Η Εταιρεία διαθέτει λειτουργία Διαχείρισης Κινδύνων, η οποία ακολουθεί κατάλληλες και αποτελεσματικές

πολιτικές, διαδικασίες και εργαλεία (όπως για παράδειγμα η τήρηση αρχείων κινδύνου – “risk registers”)

προσδιορισμού, ανάλυσης, ελέγχου, διαχείρισης και παρακολούθησης κάθε μορφής κινδύνου που ενέχει η

λειτουργία της Εταιρείας.

γ. Ελεγκτικοί Μηχανισμοί και Δικλείδες Ασφαλείας

Η Εταιρεία αναπτύσσει πολιτικές και διαδικασίες κατ’ αντιστοιχία των στόχων της Διοίκησης. Επιπλέον

εφαρμόζει ένα σύστημα δικλείδων ασφαλείας, βασισμένο στους κινδύνους που έχει αναγνωρίσει,

λαμβάνοντας ωστόσο υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της εταιρείας. Ιδιαίτερη αξιολόγηση γίνεται ως

προς την επάρκεια, την ορθή εφαρμογή και παρακολούθηση των διαδικασιών, την αντιμετώπιση

περιπτώσεων λάθους καθώς και τη συχνότητα επαναξιολόγησης των πολιτικών και διαδικασιών.

Επιπλέον η Εταιρεία εφαρμόζει επαρκείς δικλείδες ασφαλείας για θέματα σύγκρουσης συμφερόντων,

διαχωρισμό καθηκόντων καθώς και τη διακυβέρνηση και ασφάλεια των Πληροφοριακών της Συστημάτων.

δ. Σύστημα Πληροφόρησης και Επικοινωνίας

Η Εταιρεία διασφαλίζει την ποιότητα της χρηματοοικονομικής και μη χρηματοοικονομικής πληροφόρησης

και ακολουθεί κατάλληλους τρόπους εσωτερικής και εξωτερικής επικοινωνίας, όπως επικοινωνίας με τα

μέλη του ΔΣ, τους μετόχους και τους επενδυτές, επικοινωνίας με τις υφιστάμενες Επιτροπές της Εταιρείας,

καταγγελίας πληροφοριών (whistleblowing), επικοινωνίας με τις Εποπτικές Αρχές κ.α.

Σελίδα 107 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ε. Παρακολούθηση του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου

Η Εταιρεία διαθέτει μηχανισμούς και λειτουργίες που έχουν ως αντικείμενο τη διαρκή αξιολόγηση του

Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου και την αναφορά ευρημάτων προς διόρθωση ή βελτίωση:

Επιτροπή Ελέγχου

Η Εταιρεία διαθέτει Επιτροπή Ελέγχου, η οποία αποτελεί επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου,

απαρτίζεται στην πλειοψηφία της από ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη του Δ.Σ και στόχος της είναι η

υποστήριξη του Δ.Σ. στην εκπλήρωση των αρμοδιοτήτων επίβλεψης των διαδικασιών ελέγχου

συμμόρφωσης με το νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο σχετικά με: (α) τη χρηματοοικονομική

πληροφόρηση, (β) το σύστημα εσωτερικού ελέγχου, το σύστημα διαχείρισης κινδύνων, το σύστημα

κανονιστικής συμμόρφωσης και (γ) την εποπτεία του (εξωτερικού) υποχρεωτικού ελέγχου των

χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας.

Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου

Η Εταιρεία διαθέτει τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου, το οποίο λειτουργεί σύμφωνα με τον εκάστοτε ισχύοντα

Κανονισμό Λειτουργίας που εγκρίνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Το τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου είναι

οργανωτικά ανεξάρτητο και επαρκώς στελεχωμένο. Εφαρμόζει τα κατάλληλα εργαλεία και τεχνικές ελέγχου

ώστε να επιτυγχάνει το βέλτιστο αποτέλεσμα, ενώ οι εκθέσεις ελέγχου τις οποίες συντάσσει υποβάλλονται

τουλάχιστον ανά τρίμηνο στην Επιτροπή Ελέγχου και στη συνέχεια στο ΔΣ.

Λειτουργία Κανονιστικής Συμμόρφωσης

Η Εταιρεία διαθέτει λειτουργία Κανονιστικής Συμμόρφωσης, η οποία είναι λειτουργικά ανεξάρτητη. Είναι

στελεχωμένη με προσωπικό το οποίο διαθέτει επαρκείς γνώσεις και εμπειρία, για την διεκπεραίωση των εν

λόγω αρμοδιοτήτων και εκπαιδεύεται και ενημερώνεται για την παρακολούθηση της αποτελεσματικής

υιοθέτησης και απαρέγκλιτης εφαρμογής των αλλαγών που συντελούνται στο κανονιστικό πλαίσιο, με

άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαιτούμενες πηγές πληροφόρησης. Ακολουθεί εγκεκριμένο ετήσιο σχέδιο

δράσης ενώ τα ευρήματα του έργου της γίνονται έγκαιρα γνωστά.

2.Γενική περιγραφή πολιτικής

Η Εταιρεία στο πλαίσιο της διασφάλισης της συνεχούς λειτουργίας ενός επαρκούς και ολοκληρωμένου ΣΕΕ

και της συνεχούς βελτίωσης όπου και όταν κρίνεται σκόπιμο, ακολουθεί την παρούσα πολιτική, η οποία

αποτελεί το πλαίσιο περιοδικής αξιολόγησης του ΣΕΕ και εφαρμογής των διατάξεων περί Εταιρικής

Διακυβέρνησης του Ν.4706/2020 που έχει αναπτύξει και διέπει τη λειτουργία της.

3. Νομικό και κανονιστικό πλαίσιο

Το περιεχόμενο της παρούσας πολιτικής συμμορφώνεται πλήρως με το Ν.4706/2020 και την σχετική

απόφαση 1/891/30.09.2020 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Οι όροι της

παρούσας πολιτικής εφαρμόζονται συνδυαστικά με τα αντιστοίχως οριζόμενα στον Κανονισμό Εσωτερικής

Οργάνωσης και Λειτουργίας της Εταιρείας, τους Κανονισμούς Λειτουργίας της Επιτροπής Ελέγχου, του

τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου και τις λειτουργίες της Κανονιστικής Συμμόρφωσης και της Διαχείρισης

Κινδύνου.

Σελίδα 108 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

4. Σκοπός της πολιτικής

Σκοπός της παρούσας πολιτικής είναι να θεσπίσει το πλαίσιο ώστε να διασφαλίζεται η έγκαιρη και ορθή

εφαρμογή της περιοδικής αξιολόγησης του ΣΕΕ βάσει των αντίστοιχων προτύπων από κατάλληλους

αξιολογητές και η συμμόρφωση της Εταιρείας με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία σε σχετικά θέματα

εταιρικής διακυβέρνησης.

5. Πεδίο εφαρμογής της πολιτικής - Συμμόρφωση

Στο πεδίο εφαρμογής της παρούσας πολιτικής υπάγονται η Διοίκηση, τα συλλογικά όργανα και όλες οι

οργανικές μονάδες της εταιρείας, οι διαδικασίες και οι λειτουργίες της, καθώς και τα πληροφοριακά της

συστήματα.

Η Διοίκηση, τα συλλογικά όργανα και όλες οι οργανικές μονάδες υποχρεούνται να συμμορφώνονται με το

περιεχόμενο της παρούσας πολιτικής.

6. Προσδιορισμός αντικειμένου της πολιτικής

Το αντικείμενο της παρούσας πολιτικής περιλαμβάνει τις γενικές αρχές ως προς το αντικείμενο, την

περιοδικότητα του ελέγχου, το εύρος αξιολόγησης και της εν γένει διαδικασίας η οποία διέπει την

περιοδική αξιολόγηση του ΣΕΕ της Εταιρείας καθώς και της Εφαρμογής των διατάξεων περί Εταιρικής

Διακυβέρνησης του Ν.4706/2020 όπως και την ανάθεση και την παρακολούθηση των αποτελεσμάτων της

αξιολόγησης καθώς και τον προσδιορισμό του αντικειμένου της αξιολόγησης.

7. Διαδικασία Αξιολόγησης

α. Γενικά

Η περιοδική αξιολόγηση της επάρκειας του ΣΕΕ πραγματοποιείται με βάση τις βέλτιστες διεθνείς πρακτικές.

Στόχος της αξιολόγησης είναι να εκτιμηθεί το σύστημα αναγνώρισης και διαχείρισης κινδύνων και

κανονιστικής συμμόρφωσης που έχει αναπτύξει η Εταιρεία, το σύστημα δικλείδων ασφαλείας που

εφαρμόζει ως προς την επάρκεια και την αποτελεσματικότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης,

καθώς και της εφαρμογής των διατάξεων περί εταιρικής διακυβέρνησης του Ν.4706/2020.

7 β. Αντικείμενα αξιολόγησης

Τα ακόλουθα αποτελούν αντικείμενα της περιοδικής αξιολόγησης :

Περιβάλλον Ελέγχου (Control Environment)

Κατά την επισκόπηση του Περιβάλλοντος Ελέγχου εξετάζονται ιδίως τα ακόλουθα:

Ακεραιότητα, Ηθικές Αξίες & Συμπεριφορά Διοίκησης: Κατά πόσο έχει αναπτυχθεί ένα σαφές πλαίσιο

ακεραιότητας & ηθικών αξιών που διέπει τη λήψη αποφάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου, και κατά πόσο

υφίστανται διαδικασίες παρακολούθησης για την πιστή τήρησή τους, ώστε οποιεσδήποτε αποκλίσεις να

εντοπίζονται εγκαίρως και να διορθώνονται καταλλήλως.

Οργανωτική Δομή: Κατά πόσο η οργανωτική δομή της Εταιρείας παρέχει το πλαίσιο για το σχεδιασμό, την

εκτέλεση, τον έλεγχο και την εποπτεία των εταιρικών εργασιών μέσω οργανογράμματος για όλες τις

επιχειρησιακές μονάδες και τις λειτουργικές δραστηριότητες της σύμφωνα με το οποίο οριοθετούνται οι

βασικές περιοχές ευθύνης εντός της Εταιρίας και θεμελιώνονται οι κατάλληλες γραμμές αναφοράς,

ανάλογα με το μέγεθος της Εταιρείας και τη φύση των εργασιών της.

Σελίδα 109 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Διοικητικό Συμβούλιο: Εξετάζεται η δομή, η οργάνωση και ο τρόπος λειτουργίας του Διοικητικού

Συμβουλίου και των επιτροπών του ιδίως ως προς τα θέματα α) τη σχέση με την εκτελεστική διοίκηση β)

των αρμοδιοτήτων εποπτείας της λειτουργίας και αποτελεσματικότητας του ΣΕΕ και γ) της σύνθεσης του ΔΣ

(π.χ. μέγεθος, καταλληλότητα και ποικιλομορφία των μελών του κ.α.).

Εταιρική Ευθύνη: Εξετάζεται η λειτουργία της ανώτατης εκτελεστικής διοίκησης και ο τρόπος με τον οποίο

εγκαθιστά, με την εποπτεία του Διοικητικού Συμβουλίου, τις κατάλληλες δομές, γραμμές αναφοράς,

περιοχές ευθύνης και αρμοδιότητας προς την επίτευξη των στόχων της Εταιρείας.

Ανθρώπινο Δυναμικό: Εξετάζονται ενδεικτικά οι πρακτικές πρόσληψης, αμοιβών, εκπαίδευσης και

αξιολόγησης της απόδοσης του προσωπικού έτσι ώστε να καταδεικνύεται η αφοσίωση της Διοίκησης στις

αρχές της ακεραιότητας, των ηθικών αξιών και της γνωστικής επάρκειας του προσωπικού.

Διαχείριση Κινδύνων (Risk Management)

Συμπεριλαμβάνει, την επισκόπηση της διαδικασίας αναγνώρισης και αξιολόγησης των κινδύνων (risk

assessment), τις διαδικασίες διαχείρισης και απόκρισης της Εταιρείας σε αυτούς (risk response) και τις

διαδικασίες παρακολούθησης της εξέλιξης των κινδύνων (risk monitoring).

Ειδικότερα, επισκοπούνται:

- το έργο και οι αρμοδιότητες της λειτουργίας Διαχείρισης Κινδύνων και

- η ύπαρξη κατάλληλων και αποτελεσματικών πολιτικών, διαδικασιών και εργαλείων

προσδιορισμού, ανάλυσης, ελέγχου, διαχείρισης και παρακολούθησης κάθε μορφής κινδύνου που

ενέχει η λειτουργία της Εταιρείας.

Ελεγκτικοί Μηχανισμοί και Δικλείδες Ασφαλείας (Control Activities)

Επισκοπούνται οι μηχανισμοί ελέγχου των κρίσιμων δικλείδων ασφαλείας, με έμφαση στις δικλείδες

ασφαλείας που σχετίζονται με θέματα σύγκρουσης συμφερόντων, διαχωρισμό καθηκόντων και τη

διακυβέρνηση και ασφάλεια των Πληροφοριακών Συστημάτων.

Σύστημα Πληροφόρησης και Επικοινωνίας (Information and Communication)

Επισκοπείται η διαδικασία ανάπτυξης της χρηματοοικονομικής, συμπεριλαμβανομένων των εκθέσεων

ελεγκτικών μηχανισμών (π.χ. Εποπτικών, Ρυθμιστικών και Κανονιστικών Αρχών, Ανεξάρτητων

Επαγγελματικών Οντοτήτων κ.λπ.) και μη χρηματοοικονομικής πληροφόρησης (π.χ. την Πολιτική Βιώσιμης

Ανάπτυξης, τα περιβαλλοντικά, κοινωνικά και εργασιακά θέματα, το σεβασμό των δικαιωμάτων του

ανθρώπου, την καταπολέμηση της διαφθοράς, τα θέματα σχετικά με τη δωροδοκία, όπως προβλέπονται

από το άρθρο 151 ν. 4548/2018) καθώς και οι διαδικασίες κρίσιμης εσωτερικής και εξωτερικής επικοινωνίας

της Εταιρείας, που αναφέρονται στο ανωτέρω σημείο 1.δ.

Παρακολούθηση του ΣΕΕ (Monitoring)

Επισκοπούνται οι δομές και μηχανισμοί της Εταιρείας που έχουν επιφορτισθεί με την διαρκή αξιολόγηση

στοιχείων του ΣΕΕ και την αναφορά ευρημάτων προς διόρθωση ή βελτίωση.

Ειδικότερα, επισκοπούνται η λειτουργία των ακόλουθων δομών και μηχανισμών:

Επιτροπή Ελέγχου

Συμπεριλαμβάνει την επισκόπηση από τον Αξιολογητή, της διαδικασίας παρακολούθησης από την Επιτροπή

Ελέγχου της αποτελεσματικότητας του ΣΕΕ.

Σελίδα 110 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου

Συμπεριλαμβάνει την επισκόπηση από τον Αξιολογητή, των ακόλουθων στοιχείων αναφορικά με την

οργάνωση και λειτουργία του Τμήματος εσωτερικού ελέγχου και τη συμμόρφωση με τις διατάξεις των

άρθρων 15 και 16 του ν. 4706/2020 και το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο ήτοι πολιτικές, διαδικασίες,

πρακτικές και ισχύουσες νομοθετικές και κανονιστικές απαιτήσεις και ιδίως:

- Την ύπαρξη και εφαρμογή εγκεκριμένου από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας Κανονισμού

Λειτουργίας του Τμήματος εσωτερικού ελέγχου.

- Την ενσωμάτωση της λειτουργίας του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου στο πλαίσιο διακυβέρνησης της

Εταιρείας, την οργανωτική της ανεξαρτησία και την επάρκεια στελέχωσης.

- Την επισκόπηση εργαλείων και τεχνικών που χρησιμοποιούνται από το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου.

- Την επισκόπηση συνδυασμού γνώσεων και δεξιοτήτων του απασχολούμενου προσωπικού στο Τμήμα

Εσωτερικού Ελέγχου.

- Την επισκόπηση, δειγματοληπτικά, των εκθέσεων ελέγχου του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου της

Εταιρείας ως προς την έγκαιρη υποβολή τους καθώς και την καταλληλότητα και πληρότητα κατά τα

προβλεπόμενα στο άρθρο 16 του ν. 4706/2020.

- Την αποτελεσματική λειτουργία της Επιτροπής Ελέγχου ως του προβλεπόμενου, από το κανονιστικό

πλαίσιο και τον Κανονισμό Λειτουργίας της Εταιρείας, εποπτικού οργάνου του Τμήματος Εσωτερικού

Ελέγχου.

Κανονιστική Συμμόρφωση

Συνίσταται στην επισκόπηση από τον Αξιολογητή, της διαδικασίας παρακολούθησης της συμμόρφωσης με

το κανονιστικό και νομοθετικό πλαίσιο, καθώς και τους εσωτερικούς κανονισμούς που διέπουν τη

λειτουργία της Εταιρείας. Στο ανωτέρω πλαίσιο εντάσσονται και οι διατάξεις περί εταιρικής διακυβέρνησης

του Ν.4706/2020.

Ειδικότερα, επισκοπείται:

- η λειτουργία Κανονιστικής Συμμόρφωσης, ως προς την ανεξαρτησία της, τη δυνατότητα πρόσβασης

σε όλες τις απαιτούμενες πηγές πληροφόρησης, την έγκαιρη και έγκυρη επικοινωνία των ευρημάτων

της, την εκπαίδευση στα σχετικά θέματα κανονιστικής συμμόρφωσης και την παρακολούθηση της

αποτελεσματικής υιοθέτησης και απαρέγκλιτης εφαρμογής των αλλαγών που συντελούνται στο

κανονιστικό πλαίσιο.

- η επάρκεια στελέχωσης με προσωπικό που διαθέτει επαρκείς γνώσεις και εμπειρία, για την

διεκπεραίωση των εν λόγω αρμοδιοτήτων.

- η ύπαρξη εγκεκριμένου ετήσιου σχεδίου δράσης και η παρακολούθηση εφαρμογής του.

Σελίδα 111 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

7 γ. Χρόνος - περιοδικότητα

Η αξιολόγηση του ΣΕΕ διενεργείται είτε περιοδικά είτε κατά περίπτωση.

Περιοδικότητα προσδιορίζεται η χρονική περίοδος που μεσολαβεί μεταξύ δύο διαδοχικών αξιολογήσεων

και η οποία προσδιορίζεται στα τρία (3) έτη με αφετηρία την ημερομηνία αναφοράς της τελευταίας

αξιολόγησης.

Ως χρόνος προσδιορίζεται η χρονική στιγμή κατά την οποία απαιτείται να διενεργηθεί είτε η περιοδική

αξιολόγηση είτε η κατά περίπτωση αξιολόγηση κατόπιν απαίτησης της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.

Σε κάθε περίπτωση, η αξιολόγηση του ΣΕΕ αποτελεί μέρος της συνολικής αξιολόγησης του συστήματος

εταιρικής διακυβέρνησης της Εταιρείας, σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 1 του ν. 4706/2020.

Η πρώτη αξιολόγηση του ΣΕΕ πρέπει να έχει ολοκληρωθεί και να αποσταλεί στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς,

κατά τα προβλεπόμενα στην απόφασης όπως εκάστοτε ισχύει σύμφωνα με το ν. 4706/2020.

7 δ. Χαρακτηριστικά των προσώπων που διενεργούν την αξιολόγηση

Ο Αξιολογητής που επιλέγεται είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή ένωση προσώπων και πρέπει να έχει τα

ακόλουθα χαρακτηριστικά:

Θέματα ανεξαρτησίας και αντικειμενικότητας

Κατά την επιλογή του Αξιολογητή του ΣΕΕ λαμβάνονται υπόψη θέματα ανεξαρτησίας και

αντικειμενικότητας. Ο Αξιολογητής και τα μέλη της ομάδας έργου αξιολόγησης πρέπει να έχει ανεξαρτησία

ως προς την ΟΛΠ Α.Ε. και να μην έχει σχέσεις εξάρτησης σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 9, όπως

εξειδικεύεται με την παρ. 2, του ν. 4706/2020, καθώς και να έχει αντικειμενικότητα κατά την άσκηση των

καθηκόντων του.

Όταν η αξιολόγηση διενεργείται από φυσικό πρόσωπο στο πλαίσιο σχέσης εργασίας ή συνεργασίας με

νομικό πρόσωπο, η σχέση εξάρτησης αφορά το ίδιο το φυσικό πρόσωπο και όχι κατ’ ανάγκη το νομικό

πρόσωπο με το οποίο διατηρεί σχέση εργασίας ή συνεργασίας.

Ως αντικειμενικότητα ορίζεται ως η αμερόληπτη στάση και νοοτροπία, η οποία επιτρέπει στον Αξιολογητή

να εκτελεί το έργο του όπως πιστεύει ο ίδιος και να μη δέχεται συμβιβασμούς ως προς την ποιότητά του. Η

αντικειμενικότητα απαιτεί να μην επηρεάζεται η κρίση του Αξιολογητή από τρίτους ή από γεγονότα.

Στο πλαίσιο της διασφάλισης της ανεξαρτησίας και αντικειμενικότητας, η αξιολόγηση του ΣΕΕ δεν δύναται

να πραγματοποιείται από τον ίδιο Αξιολογητή για 3η συνεχόμενη αξιολόγηση.

Αποδεδειγμένη σχετική επαγγελματική εμπειρία και κατάρτιση

Κατά την επιλογή του Αξιολογητή του ΣΕΕ λαμβάνονται υπόψη θέματα που σχετίζονται με τις γνώσεις και

την επαγγελματική του εμπειρία. Ειδικότερα, ο επικεφαλής της ομάδας έργου της αξιολόγησης του ΣΕΕ και

σε κάθε περίπτωση ο υπογράφων την αξιολόγηση, πρέπει να διαθέτουν τις κατάλληλες επαγγελματικές

πιστοποιήσεις (ανάλογα με τα επαγγελματικά πρότυπα που επικαλείται) καθώς και αποδεδειγμένη σχετική

εμπειρία (όπως για παράδειγμα σε έργα αξιολόγησης ΣΕΕ και δομών εταιρικής διακυβέρνησης).

Σελίδα 112 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ο Αξιολογητής λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα ώστε κατά τη διενέργεια του έργου τα πρόσωπα τα

οποία συμμετέχουν διαθέτουν κατάλληλες γνώσεις και πείρα ως προς τα καθήκοντα που τους ανατίθενται

και ότι χρησιμοποιεί κατάλληλα συστήματα διασφάλισης ποιότητας, επαρκείς ανθρώπινους και υλικούς

πόρους και διαδικασίες, προκειμένου να εξασφαλίζει τη συνέχεια, την κανονικότητα και την ποιότητα της

εκτέλεσης των εργασιών.

7 ε. Επιλογή υποψηφίων και ανάθεση αξιολόγησης – Αρμοδιότητες

Η Εταιρεία αναθέτει εγκαίρως, μέσω των αρμόδιων οργάνων της, την αξιολόγηση του ΣΕΕ σε κατάλληλο

εξωτερικό αξιολογητή. Συγκεκριμένα:

Εντός ευλόγου χρόνου και τουλάχιστον εντός εξαμήνου, πριν την ημερομηνία υποχρεωτικής υποβολής της

τελικής έκθεσης αξιολόγησης προς την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, η Επιτροπή Ελέγχου μεριμνά για την

επιλογή κατάλληλου ή κατάλληλων υποψηφίων προς υποβολή προσφοράς εντός συγκεκριμένης

προθεσμίας, μετά πό σχετική πρόσκληση (7 δ).

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να καταθέσουν προσφορά εντός συγκεκριμένης προθεσμίας που ορίζεται στη

σχετική πρόσκληση, όπου ιδίως γίνεται σχετική συγκεκριμένη αναφορά στην ανεξαρτησία και την

αποδεδειγμένη εμπειρία και κατάρτιση σε συναφή έργα αξιολόγησης ΣΕΕ και δομών εταιρικής

διακυβέρνησης σύμφωνα με τα οριζόμενα στο σημείο (7 δ).

Οι υποβληθείσες προσφορές επισκοπούνται και αξιολογούνται από την Επιτροπή Ελέγχου η οποία

εισηγείται προς το Δ.Σ., την ανάθεση του έργου της αξιολόγησης του ΣΕΕ σε κατάλληλο κατά την κρίση της

αξιολογητή, λαμβάνοντας ιδιαιτέρως υπόψη την ανεξαρτησία του υποψηφίου και την επαγγελματική του

εμπειρία. Το Δ.Σ. με απόφαση του αποφασίζει την ανάθεση στον κατάλληλο αξιολογητή του έργου της

περιοδικής αξιολόγησης του ΣΕΕ.

Η λειτουργία Κανονιστικής Συμμόρφωσης ή/και το τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου, υπό την καθοδήγηση της

Επιτροπής Ελέγχου, διευκολύνουν τον αξιολογητή κατά την υλοποίηση του έργου του στην επικοινωνία και

συνεργασία του με τα διάφορα όργανα ή τμήματα της Εταιρείας κατά την υλοποίηση του έργου του.

7 στ. Έκθεση αξιολόγησης και αποδέκτες

Ο Αξιολογητής, πραγματοποιεί την αξιολόγηση του ΣΕΕ, εντός του συμφωνημένου χρονοδιαγράμματος και

μετά το πέρας αυτής υποβάλει έκθεση αποτελεσμάτων αξιολόγησης, η οποία κατ’ ελάχιστο θα πρέπει να

περιλαμβάνει:

▪ Σύνοψη των αποτελεσμάτων ελέγχου αλλά και αναλυτική περιγραφή αυτών;

▪ Το χρόνο σύνταξης της έκθεσης αξιολόγησης;

▪ Την ημερομηνία αναφοράς της αξιολόγησης και την περίοδο που καλύπτει (η οποία ξεκινά από

την επόμενη ημέρα της ημερομηνίας αναφοράς της προηγούμενης αξιολόγησης).

H σύνοψη περιλαμβάνει το συμπέρασμα του Αξιολογητή και αναφορικά με την επάρκεια και την

αποτελεσματικότητα του Συστήματος εσωτερικού ελέγχου. Επίσης περιλαμβάνει τα σημαντικότερα

ευρήματα της αξιολόγησης, τους κινδύνους και τις συνέπειες που απορρέουν από αυτά καθώς και την

απόκριση της Διοίκησης της Εταιρείας σε αυτά, συμπεριλαμβανομένων και των σχετικών σχεδίων δράσης

με σαφή και ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα.

Η αναλυτική έκθεση περιλαμβάνει το σύνολο των ευρημάτων της αξιολόγησης με τις σχετικές αναλύσεις.

Ως αποδέκτες της Έκθεσης αξιολόγησης ορίζονται η Επιτροπή Ελέγχου και το Διοικητικό Συμβούλιο της

Εταιρείας.

Σελίδα 113 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Η Εταιρεία υποβάλλει αμελλητί στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, και πάντως εντός τριών (3) μηνών από την

ημερομηνία αναφοράς της Έκθεσης αξιολόγησης, τη σύνοψη της Έκθεσης και, εφόσον απαιτηθεί, το

λεπτομερές σύνολο αυτής.

Η ετήσια Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης περιλαμβάνει σχετική αναφορά για τα αποτελέσματα της

Έκθεσης Αξιολόγησης, την απόκριση της διοίκησης της εταιρείας, με απόφαση αρμόδιου οργάνου, καθώς

και τα σχέδια δράσης της εταιρείας με τα σχετικά χρονοδιαγράμματα.

8. Σχετικά έγγραφα – αναφορές

Αναφορά της παρούσας πολιτικής γίνεται στον Κανονισμό Λειτουργίας της Εταιρείας όπως αυτός εκάστοτε

ισχύει, στον Κανονισμό Λειτουργίας της Επιτροπής Ελέγχου και του τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου και στον

Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που έχει υιοθετήσει η Εταιρεία.

9. Ισχύς - Εξαιρέσεις

Η παρούσα πολιτική τίθεται σε ισχύ από την ημερομηνία έγκρισης της και δεν υπόκειται σε εξαιρέσεις.

10. Αναθεώρηση της Πολιτικής

Η παρούσα Πολιτική θα αξιολογείται ως προς την ανάγκη επικαιροποίησης της όταν παρατηρούνται

σημαντικές μεταβολές στην περιοχή που καλύπτει ή σε εφαρμογή νομοθετικών μεταβολών.

Αποτελέσματα της διαδικασίας αξιολόγησης του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου (ΣΕΕ) της ΟΛΠ Α.Ε., για

την περίοδο 17-07-2021 έως και 31-12-2022, σύμφωνα με το άρθρο 14, παρ. 3 περίπτωση ι και παρ. 4 του

Ν. 4706/2020 και τις σχ. Αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.

Η Εταιρεία, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της, ανέθεσε στην KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές

Α.Ε. την αξιολόγηση της επάρκειας και αποτελεσματικότητας του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της

εταιρείας ΟΛΠ Α.Ε., με ημερομηνία αναφοράς την 31 Δεκεμβρίου 2022, σύμφωνα με τις διατάξεις της περ. ι

της παρ. 3 και της παρ. 4 του άρθρου 14 του Ν. 4706/2020 και την απόφαση 1/891/30.09.2020 του

Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς όπως ισχύει (το «Νομοθετικό Πλαίσιο»). Το έργο

διασφάλισης πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με το πρόγραμμα ελέγχου που περιλαμβάνεται στην απόφαση

της Επιτροπής Λογιστικής Τυποποίησης και Ελέγχων (ΕΛΤΕ) με αριθμό 040/2022 και το Διεθνές Πρότυπο

Εργασιών Διασφάλισης 3000 «Έργα Διασφάλισης πέραν του Ελέγχου ή Επισκόπησης Ιστορικής Οικονομικής

Πληροφόρησης». Με βάση τη διενεργηθείσα εργασία του αξιολογητή σχετικά με την αξιολόγηση της

επάρκειας και της αποτελεσματικότητας του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας αναφέρουμε

ότι δεν εντοπίστηκαν ουσιώδεις αδυναμίες.

Το ως άνω αποτέλεσμα αποτελεί άλλη μία επιβεβαίωση ότι η Εταιρεία βρίσκεται σε διαρκή συμμόρφωση

με το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο που διέπει το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου με σκοπό τη

σύννομη και εύρυθμη λειτουργία τους προς επίτευξη της βιώσιμης στρατηγικής ανάπτυξης της.

Σελίδα 114 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

IV.8. Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου

1. Η Εταιρεία διαθέτει Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου υπό την εποπτεία της Επιτροπής Ελέγχου. Το Διοικητικό

Συμβούλιο διορίζει, κατόπιν πρότασης της Επιτροπής Ελέγχου, τον επικεφαλής του Τμήματος Εσωτερικού

Ελέγχου, σύμφωνα με το άρθρο 15 του Νόμου 4706/2020. Τα μέλη στου Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου

είναι ανεξάρτητα στην άσκηση των καθηκόντων τους, δεν ανήκουν σε κάποιο άλλο Τμήμα της Εταιρείας και

εποπτεύονται από την Επιτροπή Ελέγχου, που είναι υπεύθυνη για τον έλεγχο της ανεξαρτησίας τους και την

αξιολόγηση τους.

2. Οι αρμοδιότητες του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου είναι οι ακόλουθες:

α) Παρακολουθεί, ελέγχει και αξιολογεί:

• την εφαρμογή του Κανονισμού λειτουργίας και το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου, ιδίως ως προς

την επάρκεια και την ορθότητα της παρεχόμενης χρηματοοικονομικής και μη πληροφόρησης,

της διαχείρισης κινδύνων, της κανονιστικής συμμόρφωσης και του κώδικα Εταιρικής

Διακυβέρνησης που έχει υιοθετήσει η Εταιρεία,

• τους μηχανισμούς διασφάλισης ποιότητας,

• τους μηχανισμούς εταιρικής διακυβέρνησης, και

• την τήρηση των δεσμεύσεων που περιέχονται σε ενημερωτικά δελτία και τα επιχειρηματικά

σχέδια της Εταιρείας σχετικά με τη χρήση των κεφαλαίων που αντλήθηκαν από τη ρυθμιζόμενη

αγορά.

β) Συντάσσει εκθέσεις προς τις ελεγχόμενες μονάδες με ευρήματα αναφορικά με την περ. 1), τους

κινδύνους που απορρέουν από αυτά και τις προτάσεις βελτίωσης, εάν υπάρχουν. Οι εκθέσεις, μετά

από την ενσωμάτωση των σχετικών απόψεων από τις ελεγχόμενες μονάδες, τις συμφωνημένες

δράσεις, αν υπάρχουν, ή την αποδοχή του κινδύνου της μη ανάληψης δράσης από αυτές, τους

περιορισμούς στο εύρος ελέγχου της, αν υπάρχουν, τις τελικές προτάσεις εσωτερικού ελέγχου και τα

αποτελέσματα της ανταπόκρισης των ελεγχόμενων μονάδων της Εταιρείας στις προτάσεις της,

υποβάλλονται τουλάχιστον ανά τρίμηνο στην Επιτροπή Ελέγχου.

γ) Ενημερώνει την Επιτροπή Ελέγχου κάθε μήνα για τις δραστηριότητες του, τους διενεργούμενους

ελέγχους και την πρόοδο των εργασιών του.

δ) Υποβάλλει κάθε τρεις (3) τουλάχιστον μήνες στην Επιτροπή Ελέγχου αναφορές, στις οποίες

περιλαμβάνονται τα σημαντικότερα θέματα και οι προτάσεις της, σχετικά με τα καθήκοντα των περ.

α) και β), τις οποίες η Επιτροπή Ελέγχου παρουσιάζει και υποβάλλει μαζί με τις παρατηρήσεις της στο

Διοικητικό Συμβούλιο.

ε) Μεριμνά για την λήψη γραπτών καταγγελιών και την εξέταση αυτών, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον

Κώδικα Δεοντολογίας κεφάλαιο 19, αναφορικά με τη Διαδικασία Εσωτερικών Παραπόνων.

στ) Παρίσταται στους διαγωνισμούς που αφορούν Υποχρεωτικές Επενδύσεις (ΥΕ), παρέχοντας σε όλα τα

στάδια της διαγωνιστικής διαδικασίας συμβουλευτική συνδρομή στις Επιτροπές Διαχείρισης

Διαγωνισμών και Επιτροπές Αξιολόγησης Διαγωνισμών, ως προς τα θέματα συμμόρφωσης της

διαδικασίας με τις αποφάσεις της Διοίκησης και τους εσωτερικούς Κανονισμούς της Εταιρείας και σε

όσους ειδικά εντέλλεται από τον Πρόεδρο του Δ.Σ. ή/και τον Διευθύνοντα Σύμβουλο και υποβάλλει

σχετικές αναφορές προς τον Πρόεδρο της ΕΔΔ και τα Συμβούλια Διευθύνοντος Συμβούλου και

Διοίκησης κατά το στάδιο της υποβολής των σχετικών εισηγήσεων.

Σελίδα 115 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

3. Ο Επικεφαλής/Προϊστάμενος του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου:

α) υποβάλλει στην Επιτροπή Ελέγχου ετήσιο πρόγραμμα ελέγχων και τις απαιτήσεις των απαραίτητων

πόρων, καθώς και τις επιπτώσεις περιορισμού των πόρων ή του ελεγκτικού έργου του Τμήματος εν γένει.

Μόλις αυτό εγκριθεί, το υποβάλλει μέσω της Επιτροπής Ελέγχου στο Διοικητικό Συμβούλιο για την τελική

έγκριση.

β) παρίσταται στις γενικές συνελεύσεις των μετόχων και

γ) παρέχει εγγράφως οποιαδήποτε πληροφορία ζητηθεί από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, συνεργάζεται με

αυτήν και διευκολύνει με κάθε δυνατό τρόπο το έργο της παρακολούθησης, του ελέγχου και της εποπτείας

από αυτήν.

V. Πολιτική ποικιλομορφίας που εφαρμόζεται σε σχέση με τα διοικητικά, διαχειριστικά και εποπτικά

όργανα της Εταιρείας

Περιγραφή της πολιτικής ποικιλομορφίας ως προς τα διοικητικά όργανα της Εταιρείας.

Δεδομένου ότι το Διοικητικό Συμβούλιο είναι το ανώτερο διοικητικό όργανο της Εταιρείας, το οποίο είναι

αρμόδιο για την προάσπιση του γενικού εταιρικού συμφέροντος, την χάραξη της στρατηγικής και της

πολιτικής ανάπτυξης της Εταιρείας και την ενίσχυση της μακροχρόνιας οικονομικής αξίας αυτής, καθίσταται

απολύτως αναγκαίο το εν λόγω όργανο να διαθέτει, αναφορικά με την σύνθεσή του, ποικιλομορφία

δεξιοτήτων, απόψεων και ικανοτήτων που να ανταποκρίνονται στην αποτελεσματική επίτευξη των

εταιρικών στόχων.

Από συστάσεως της Εταιρείας μέχρι και σήμερα όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου πληρούν όλες τις

αναγκαίες προϋποθέσεις και παρέχουν όλα τα εχέγγυα για την απονομή σε αυτά της ιδιότητας του μέλους

του ΔΣ, ενώ διακρίνονται για την υψηλή επαγγελματική τους κατάρτιση, το μορφωτικό επίπεδο, τις γνώσεις,

τα προσόντα, την εμπειρία τους και τις οργανωτικές και διοικητικές ικανότητές τους και ξεχωρίζουν για το

ήθος και την ακεραιότητα του χαρακτήρα τους. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου καλύπτουν ένα ευρύ

ηλικιακό φάσμα το οποίο συνδυάζει την δυναμική και την εμπειρία (ενδεικτικά μεταξύ 49 και 73 ετών),

είναι στην πλειονότητά τους πτυχιούχοι και κάτοχοι μεταπτυχιακών τίτλων σπουδών τόσο ημεδαπών όσο

και αλλοδαπών πανεπιστημίων, έχουν εργασθεί σε υψηλόβαθμες θέσεις σημαντικών εταιρειών του

εσωτερικού και του εξωτερικού, έχουν διατελέσει ανώτατα διοικητικά στελέχη μεγάλων οργανισμών με

αποτέλεσμα να διαθέτουν σημαντική διεθνή εμπειρία στον επιχειρηματικό καθώς και στον ευρύτερο

κοινωνικό χώρο και να είναι σε θέση να συμβάλουν ενεργά και ουσιωδώς στις αναπτυξιακές προοπτικές της

Εταιρείας και πληρούν τις προδιαγραφές καταλληλόλητας και τα κριτήρια για την αποτελεσματική

στελέχωση και λειτουργία της Εταιρείας.

Η παρούσα σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου αναμφίβολα στοχεύει στην βέλτιστη δυνατή εξυπηρέτηση

των εταιρικών σκοπών, δεδομένου ότι αυξάνει τη δεξαμενή ικανοτήτων, εμπειρίας και οπτικής, που

διαθέτει η Εταιρεία για τις υψηλότερες θέσεις της, και κατά συνέπεια την ανταγωνιστικότητα, την

παραγωγικότητα και την καινοτομία της.

Σελίδα 116 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Το υφιστάμενο σήμερα 10μελές (μετά την παραίτηση χωρίς αναπλήρωση μη εκτελεστικού μέλους του ΔΣ)

Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, αποτελείται από 8 άνδρες και 2 γυναίκες και η εκλογή του έγινε στο

πλαίσιο της απόφασης της Διοίκησης της Εταιρείας για την άμεση, ουσιαστική και αποτελεσματική

συμμόρφωση και εναρμόνιση με τις διατάξεις του ν. 4706/2020 περί καταλληλότητας, πολυμορφίας και

κυρίως επαρκούς εκπροσωπήσεως ανά φύλο στο Διοικητικό Συμβούλιο, και καλύπτει απόλυτα την

πρόσφορη και προσήκουσα άσκηση των αρμοδιοτήτων του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας,

αντανακλά το μέγεθος και τη δραστηριότητα της Εταιρείας με χαρακτηριστικό γνώρισμα την ποικιλομορφία

γνώσεων, προσόντων και εμπειρίας που μπορούν να συμβάλουν στην υλοποίηση των επιχειρηματικών

στόχων.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΣΥΜΜΟΡΦΩΣΗΣ ΜΕ ΤΙΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΟΥ ΑΠΟΡΡΕΟΥΝ ΑΠΟ ΤΑ ΑΡΘΡΑ 99 ΩΣ 101 ΤΟΥ

Ν.4548/2018, ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΙΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ

Η Εταιρεία αναγνωρίζει τη σημασία συμμόρφωσής της με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τα άρθρα

99 ως 101 του ν. 4548/2018, σχετικά με τις συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη, για τη διασφάλιση της

εύρυθμης, ομαλής και αποτελεσματικής λειτουργίας της αγοράς.

Ως εκ τούτου, η Εταιρεία καθιερώνει την ακόλουθη διαδικασία συμμόρφωσής της με τις υποχρεώσεις που

απορρέουν από τα άρθρα 99 ως 101 του ν. 4548/2018, σχετικά με τις συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη:

Ο Όμιλος στον οποίο ανήκει η εταιρεία τηρεί κατάλογο συνδεδεμένων μερών, από τον οποίο η Εταιρεία έχει

τη δυνατότητα να αντλεί σχετικά στοιχεία.

Συμβάσεις της Εταιρείας με συνδεδεμένα μέρη, καθώς και η παροχή ασφαλειών και εγγυήσεων προς

τρίτους υπέρ των προσώπων αυτών, κατά την έννοια των άρθρων 99-101 του Ν. 4548/2018, είναι

επιτρεπτές μόνο κατόπιν έγκρισης από το Διοικητικό Συμβούλιο ή, στην περίπτωση της παραγράφου 4 της

παρούσας διαδικασίας, από τη Γενική Συνέλευση. Ως συνδεδεμένα μέρη, αναφορικά με την Εταιρεία,

θεωρούνται τα πρόσωπα που ορίζονται ως συνδεδεμένα με αυτήν κατά το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 24,

καθώς και τα νομικά πρόσωπα που ελέγχονται από αυτά, σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 27.

Στην περίπτωση όπου, σύμβαση με συνδεδεμένο μέρος της εταιρείας ανατίθεται μετά από και σύμφωνα με

διαγωνιστικές διαδικασίες, όπως αυτές περιγράφονται στον εγκεκριμένο και αναρτημένο στον ιστότοπο της

Εταιρείας Κανονισμό Ανάθεσης Συμβάσεων και Υποπαραχωρήσεων της Εταιρείας, η ανωτέρω παράγραφος

δεν ακολουθείται.

Το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί να χορηγεί άδεια, σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο, η οποία

ισχύει για έξι (6) μήνες. Επί επαναλαμβανόμενων συμβάσεων με το ίδιο πρόσωπο μπορεί να δοθεί ενιαία

άδεια σύναψης, που ορίζει τα χαρακτηριστικά των συμβάσεων και ισχύει για ένα (1) έτος.

Εντός δέκα (10) ημερών από τη δημοσίευση της ανακοίνωσης της χορήγησης της ανωτέρω άδειας από το

Διοικητικό Συμβούλιο, μέτοχοι που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου μετοχικού

κεφαλαίου, μπορούν να ζητήσουν τη σύγκληση Γενικής Συνέλευσης για να αποφασίσει αυτή για το ζήτημα

της παροχής της άδειας. Η σύμβαση για την οποία χορηγήθηκε άδεια από το Διοικητικό Συμβούλιο

θεωρείται οριστικά έγκυρη μόνο μετά την άπρακτη παρέλευση της προθεσμίας των δέκα (10) ημερών ή τη

λήψη της άδειας από τη Γενική Συνέλευση ή την έγγραφη δήλωση του συνόλου των μετόχων προς την

Εταιρεία ότι δεν προτίθενται να ζητήσουν τη σύγκληση της Γενικής Συνέλευσης.

Σελίδα 117 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Αν μέχρι να χορηγηθεί άδεια από τη Γενική Συνέλευση, έχει ήδη συναφθεί η σύμβαση της παραγράφου 1

της παρούσας διαδικασίας ή έχει παρασχεθεί η εγγύηση ή η ασφάλεια, τότε η χορήγηση της άδειας από την

Γενική Συνέλευση ματαιώνεται, αν αντιταχθούν σε αυτήν μέτοχοι που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20)

του εκπροσωπούμενου στη συνέλευση κεφαλαίου.

Στην περίπτωση που η συναλλαγή αφορά μέτοχο της Εταιρείας, ο συγκεκριμένος μέτοχος δεν μετέχει στην

ψηφοφορία της Γενικής Συνέλευσης και δεν υπολογίζεται για το σχηματισμό της απαρτίας και της

πλειοψηφίας. Ομοίως δεν μετέχουν στην ψηφοφορία άλλοι μέτοχοι, με τους οποίους ο αντισυμβαλλόμενος

συνδέεται με σχέση υπαγόμενη στην παράγραφο 2 του άρθρου 99 του Ν. 4548/2018. Η παρούσα

παράγραφος δεν εφαρμόζεται αν η άδεια του Διοικητικού Συμβουλίου δόθηκε με τη συμφωνία της

πλειοψηφίας των ανεξάρτητων μελών τούτου.

Σε κάθε περίπτωση η χορήγηση της άδειας από τη Γενική Συνέλευση ματαιώνεται, αν αντιταχθούν σε αυτήν

μέτοχοι που εκπροσωπούν το ένα τρίτο (1/3) του εκπροσωπούμενου στη συνέλευση κεφαλαίου.

Αν η άδεια σύναψης της σύμβασης δόθηκε από τη Γενική Συνέλευση, τυχόν τροποποιήσεις της μπορούν να

γίνουν με άδεια του Διοικητικού Συμβουλίου, εκτός αν η Γενική Συνέλευση επιφυλάχθηκε να παρέχει η ίδια

την άδεια και σε αυτές.

Η απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου ή της Γενικής Συνέλευσης λαμβάνεται με βάση έκθεση ορκωτού

ελεγκτή λογιστή ή ελεγκτικής εταιρείας ή άλλου ανεξάρτητου προς την Εταιρεία τρίτου μέρους, η οποία

αξιολογεί κατά πόσον η συναλλαγή είναι δίκαιη και εύλογη για την Εταιρεία και τους μετόχους που δεν

αποτελούν συνδεδεμένο μέρος, συμπεριλαμβανομένων των μετόχων μειοψηφίας της Εταιρείας, και εξηγεί

τις παραδοχές στις οποίες βασίζεται αυτή, μαζί με τις μεθόδους που χρησιμοποιήθηκαν.

Το Διοικητικό Συμβούλιο ανακοινώνει την παροχή άδειας για την κατάρτιση συναλλαγής είτε από το ίδιο

είτε από τη Γενική Συνέλευση, καθώς και την άπρακτη παρέλευση της προθεσμίας της παραγράφου 4 της

παρούσας διαδικασίας . Η ανακοίνωση αυτή υποβάλλεται σε δημοσιότητα πριν από την ολοκλήρωση της

συναλλαγής. Ανακρίβεια της ανακοίνωσης δεν αντιτάσσεται στους τρίτους, εκτός αν η Εταιρεία αποδείξει

ότι οι τρίτοι γνώριζαν την ανακρίβεια αυτή. Η ανακοίνωση περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστον πληροφορίες: (α)

ως προς τη φύση της σχέσης της Εταιρείας με το συνδεδεμένο μέρος, (β) την ημερομηνία και την αξία της

συναλλαγής, (γ) κάθε άλλη πληροφορία που είναι αναγκαία για να αξιολογηθεί κατά πόσον η συναλλαγή

είναι δίκαιη και εύλογη για την Εταιρεία και τα πρόσωπα που δεν αποτελούν συνδεδεμένο μέρος,

συμπεριλαμβανομένων των μετόχων μειοψηφίας. Η ανωτέρω ανακοίνωση συνοδεύεται από την έκθεση της

προηγούμενης παραγράφου. Στις διατυπώσεις δημοσιότητας υποβάλλεται επίσης η συναλλαγή που

συνάπτεται μεταξύ του συνδεδεμένου με την Εταιρεία προσώπου και θυγατρικής της.

Σελίδα 118 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Πολιτική βιώσιμης ανάπτυξης που ακολουθεί η Εταιρεία

Η Εταιρεία εφαρμόζει Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης και επιδιώκει, διαχρονικά, να δημιουργεί αξία για τα

ενδιαφερόμενα μέρη της, δηλαδή στους μετόχους, πελάτες, εργαζόμενους και γενικά στο κοινωνικό

σύνολο.

Για την επίτευξη του στόχου αυτού, η Εταιρεία δίνει ιδιαίτερη έμφαση, εκτός των άλλων, στην εκπαίδευση

και ανάπτυξη του ανθρώπινου δυναμικού, στην υγεία και ασφάλεια στην εργασία, καθώς και στο σεβασμό

του περιβάλλοντος, ακολουθώντας τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης. Στην Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης

της Εταιρείας αποτυπώνεται η προσέγγιση και η δέσμευση της Διοίκησης στα θέματα βιώσιμης ανάπτυξης

και υπεύθυνης λειτουργίας. Η υπεύθυνη λειτουργία είναι μια συνεχής δέσμευση για δράσεις ουσίας, με

σκοπό την παραγωγή αξίας για όλα τα ενδιαφερόμενη μέρη που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες

της κοινωνίας και συνεισφέρουν γενικότερα στην ευημερία της. Η Εταιρεία έχει συγκεκριμένη στρατηγική, η

οποία εστιάζει στα σημαντικά θέματα που σχετίζονται με τη δραστηριότητά της και επιδιώκει τη συνεχή

υπεύθυνη ανάπτυξή της, εστιάζοντας στους κύριους πυλώνες της επιχειρηματικής υπευθυνότητας:

Οικονομία, Κοινωνία, Περιβάλλον.

Η πολιτική βιώσιμης ανάπτυξης αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του μοντέλου των επιχειρηματικών

πρακτικών και της κουλτούρας της Εταιρείας. Στο πλαίσιο της εφαρμογής πολιτικής Βιώσιμης Ανάπτυξης, η

Εταιρεία αναπτύσσει δραστηριότητες, εκτός των άλλων, και στους κάτωθι τομείς:

α) Υγεία και Ασφάλεια

Η Εταιρεία θέτει ως προτεραιότητα και πρωταρχική μέριμνα την προστασία της υγείας και ασφάλειας του

προσωπικού της. Στο πλαίσιο εφαρμογής της πολιτικής αυτής, η Εταιρεία υιοθετεί κάθε βέλτιστη διεθνή

πρακτική που συμβάλλει στην ενίσχυση και βελτίωση της κουλτούρας ασφάλειας και οργανώνει

προγράμματα εκπαίδευσης, τόσο για τη γνώση των κινδύνων της παραγωγικής διαδικασίας όσο και για την

καλλιέργεια μιας κοινής συνείδησης και συμπεριφοράς ασφάλειας μεταξύ του προσωπικού.

β) Εκπαίδευση και Κατάρτιση του Προσωπικού

Η Εταιρεία αναγνωρίζει τη συμβολή του προσωπικού στην επιτυχημένη επιχειρηματική της πορεία. Η

μεγάλη εμπειρία, η υψηλή εξειδίκευση, η τεχνογνωσία του προσωπικού σε θέματα λιμενικής βιομηχανίας

στηρίζουν την αναπτυξιακή προοπτική της Εταιρείας. Η Εταιρεία δίνει μεγάλη βαρύτητα στη συνεχή

εκπαίδευσή του προσωπικού, σχεδιάζοντας και υλοποιώντας εκπαιδευτικά προγράμματα υψηλής

προστιθέμενης αξίας, που αναδεικνύουν τις γνώσεις και τις δεξιότητες του προσωπικού.

γ) Εταιρική Κοινωνική Υπευθυνότητα

Η Εταιρεία επιδιώκει τη βιωσιμότητα της τοπικής κοινωνίας διατηρώντας αμφίδρομη σχέση και συνεχή

συνεργασία με αυτή. Η Εταιρεία αντλεί από την τοπική κοινωνία που δραστηριοποιείται σημαντικό μέρος

των αναγκών της σε ανθρώπινους πόρους. Από το σύνολο του απασχολούμενου δυναμικού, το 42% αφορά

εργαζόμενους από τοπικές κοινωνίες (Περιφερειακή Ενότητα Πειραιά), συνεισφέροντας έτσι στην τοπική

οικονομία. Σχετικά με τις πρωτοβουλίες κοινωνικής προσφοράς της Εταιρίας αναφέρονται η στήριξη

ευπαθών ομάδων, η ενίσχυση αθλητικών σωματείων και πολιτιστικών δράσεων, η παροχή δωρεών και

εξοπλισμού σε κοινωφελείς οργανισμούς ή ιδρύματα, η υποστήριξη σχολείων, και άλλες πρωτοβουλίες που

προάγουν κοινές αξίες για πρόοδο, ανάπτυξη και κοινωνική προσφορά.

Σελίδα 119 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

δ) Προστασία του Περιβάλλοντος

Η προστασία του περιβάλλοντος και η μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος αποτελεί στρατηγικό

στόχο και δέσμευση της Εταιρείας. Στο πλαίσιο αυτό, η Εταιρεία υιοθετεί πολιτικές και υλοποιεί δράσεις για

την ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων που προκύπτουν από τις δραστηριότητές της, τη

μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και τη βελτίωση της ενεργειακής της απόδοσης.

ε) Αγορά

Στο πλαίσιο της στρατηγικής της για τη Βιώσιμη Ανάπτυξη, ο πυλώνας της αγοράς καθορίζει σε μεγάλο

βαθμό τις επιχειρηματικές δραστηριότητες της Εταιρείας. Στόχος της Εταιρείας είναι να ανταποκρίνεται με

συνέπεια, διαφάνεια και υπευθυνότητα στις απαιτήσεις της αγοράς και να είναι σε θέση να ανταποκριθεί

έγκαιρα και αποτελεσματικά στις προκλήσεις, δημιουργώντας αξία για το κοινωνικό σύνολο.

στ) Εταιρική Διακυβέρνηση

Η Εταιρεία εφαρμόζει πρακτικές που αφορούν σε θέματα Εταιρικής Διακυβέρνησης τόσο αυτοβούλως όσο

και λόγω των υποχρεώσεών βάσει της νομοθεσίας, καθώς και για λόγους μεγαλύτερης διαφάνειας. Στο

ανωτέρω πλαίσιο η ΟΛΠ Α.Ε. έχει υιοθετήσει τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης του Ελληνικού

Συμβουλίου Εταιρικής Διακυβέρνησης.

Για τα παραπάνω κύρια θέματα που αφορούν την Εταιρεία, τίθενται επιμέρους στόχοι Βιώσιμης Ανάπτυξης,

οι οποίοι αξιολογούνται σε ετήσια βάση ως προς την αποτελεσματικότητα τους και αναθεωρούνται όταν

αυτό κρίνεται απαραίτητο. Η πολιτική, τα αποτελέσματα της επίδοσης της Εταιρείας στα θέματα Βιώσιμης

Ανάπτυξης, καθώς και η υλοποίηση των προγραμμάτων και η επίτευξη των στόχων, δημοσιεύονται σε

ετήσια βάση, με σκοπό την πλήρη και ολοκληρωμένη ενημέρωση υπό ένα γενικότερο πλαίσιο διαφάνειας

όλων των εταίρων, οι απόψεις των οποίων λαμβάνονται υπόψη κατά την ετήσια Ανασκόπηση της Διοίκησης

για όλα τα παραπάνω ζητήματα.

Η ΟΛΠ Α.Ε. στηρίζει την ατζέντα των Ηνωμένων Εθνών για το 2030, όπως αυτή εκφράζεται από τους 17

Στόχους της Βιώσιμης Ανάπτυξης για το 2030 (Sustainable Development Goals), με πρόθεση να συμβάλλει

ενεργά στην επίτευξή τους, μέσω της προώθησης της ευημερίας και της ασφάλειας του πληθυσμού και της

προστασίας του περιβάλλοντος.

Προτεραιότητά της ΟΛΠ Α.Ε. αποτελεί η εκπλήρωση των στόχων που συνδέονται άμεσα με τις

δραστηριότητες και προκλήσεις του κλάδου στον οποίο δραστηριοποιείται, καθώς και με τα ουσιαστικά

θέματα, που προκύπτουν από την Έκθεση ESG, στην οποία παρατίθεται αναλυτικά η σύνδεση των

προγραμμάτων και των δράσεων της Εταιρείας με τους Στόχους της Βιώσιμης Ανάπτυξης.

Η στρατηγική, τα προγράμματα, τα αποτελέσματα και οι σχετικές δεσμεύσεις αναλύονται στην Ετήσια

Έκθεση ESG, η οποία βασίζεται στις κατευθυντήριες οδηγίες του Global Reporting Initiative (GRI) Universal

Standrds, που αποτελούν τις πιο αναγνωρισμένες και απαιτητικές διεθνώς οδηγίες στο είδος τους και είναι

διαθέσιμη στην ιστοσελίδα της Εταιρείας.

Σελίδα 120 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Αξιολόγηση των ουσιαστικών θεμάτων

Διαδικασία Αναγνώρισης Ουσιαστικών Θεμάτων

Μία από τις πιο σημαντικές και θεμελιώδεις κατευθυντήριες αρχές του GRI είναι η έννοια της

ουσιαστικότητας. Η ΟΛΠ Α.Ε εξετάζει όλα τα ζητήματα που προκαλούν τις πιο σημαντικές οικονομικές,

περιβαλλοντικές και κοινωνικές επιπτώσεις, ή αυτά που θεωρούνται πιο σημαντικά, από τα εσωτερικά και

τα εξωτερικά ενδιαφερόμενα μέρη της. Κατά τη διαδικασία προσδιορισμού των ουσιαστικών θεμάτων

εμπλέκονται ενεργά τα ενδιαφερόμενα μέρη της και εξετάζονται όλα τα θέματα και τα ζητήματα τη

δεδομένη χρονική περίοδο που εμπίπτουν στα όρια της έκθεσης του οργανισμού.

Πιο συγκεκριμένα η ΟΛΠ Α.Ε. υλοποίησε ποιοτική, ηλεκτρονική έρευνα σε εκπροσώπους των

Ενδιαφερόμενων Μερών της προκειμένου να εξετάσει όλα τα σημαντικά θέματα που σχετίζονται με την

Βιώσιμη Ανάπτυξη, καθώς και να συστηματοποιήσει τον διάλογο μαζί τους για αυτά τα θέματα.

Μεθοδολογία

Η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε περιγράφεται παρακάτω:

Βήμα 1: Εντοπισμός και ιεράρχηση των κύριων Ενδιαφερόμενων Μερών, που θα συμπεριληφθούν στη

διαδικασία ανεύρεσης των ουσιαστικών θεμάτων. Περιλαμβάνει ομάδες ενδιαφερόμενων μερών, όπως

είναι οι εργαζόμενοι, οι εκπρόσωποι ΜΚΟ, οι προμηθευτές, οι πελάτες και οι εκπρόσωποι της τοπικής

κοινωνίας.

Βήμα 2: Εντοπισμός και ιεράρχηση των βασικών δεικτών (οικονομικοί, περιβαλλοντικοί, κοινωνικοί,

εργασιακές πρακτικές, ανθρώπινα δικαιώματα, υπεύθυνες υπηρεσίες κ.λπ.), με τη χρήση των

κατευθυντήριων οδηγιών του GRI.

Βήμα 3: Διεξαγωγή έρευνας, μέσω ενός ποιοτικού ερωτηματολογίου για τον προσδιορισμό των

ουσιαστικών θεμάτων σύμφωνα με την γνώμη των ενδιαφερόμενων μερών και της διοίκησης. Για κάθε

ερώτηση χρησιμοποιήθηκε η ακόλουθη ποιοτική κλίμακα: Πολύ Σημαντικό, Σημαντικό, Καθόλου Σημαντικό.

Τα ενδιαφερόμενα μέρη που απάντησαν στο ερωτηματολόγιο αποτελούνται από τα εξής εσωτερικά και

εξωτερικά σύνολα: τους εργαζομένους, τους εκπρόσωπους ΜΚΟ, τους προμηθευτές, τους πελάτες και τους

εκπροσώπους της τοπικής κοινωνίας. Το ίδιο ερωτηματολόγιο συμπληρώθηκε και από τα μέλη της

διοίκησης.

Βήμα 4: Δημιουργία πίνακα (matrix) που προσδιορίζει τα ουσιαστικά θέματα. Μια αριθμητική τιμή δόθηκε

σε κάθε απόκριση του ερωτηματολογίου σημαντικότητας (Υψηλή Σημασία = 3, Μέση Σημασία = 2, Χαμηλή

Σημασία = 1).

Για κάθε ουσιαστικό θέμα που περιλαμβάνεται στο ερωτηματολόγιο υπολογίστηκε μια μέση τιμή μέσω των

απαντήσεων όλων των ενδιαφερομένων.

Σελίδα 121 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ουσιαστικά θέματα και Materiality Matrix

Οι κατευθυντήριες γραμμές του GRI συνιστούν τον σχεδιασμό των ζητημάτων ανάλογα με την

ουσιαστικότητά τους σε ένα πλέγμα σημαντικότητας (materiality matrix), με το X-άξονα να αντιπροσωπεύει

ζητήματα που προκαλούν σημαντικές επιπτώσεις στη λειτουργία της ΟΛΠ Α.Ε. (άποψη Διοίκησης), και τον Υ-

άξονα να αντιπροσωπεύει ζητήματα που θεωρούνται σημαντικά μεταξύ των ενδιαφερόμενων μερών

(άποψη ενδιαφερόμενων μερών). Τα ζητήματα που κρίνονται ως πολύ σημαντικά για τη Διοίκηση και για τα

Ενδιαφερόμενα Μέρη συμπεριλαμβάνονται αναλυτικά στην έκθεση.

Με τον υπολογισμό και των δύο παραπάνω παραμέτρων, ως ουσιαστικά θέματα για το 2022 αναφέρονται:

• Υγεία και ασφάλεια εργαζομένων

• Καταπολέμηση της διαφθοράς

• Φορολογία

• Υγεία και ασφάλεια χρηστών

• Κοινωνικές παροχές εργαζομένων

• Νομοθεσία περί ανταγωνισμού

• Διαχείριση αποβλήτων

• Πρακτικές ασφαλείας

• Στήριξη τοπικών κοινωνιών

• Επενδύσεις στην τοπική οικονομία

• Εκπαίδευση και επιμόρφωση εργαζομένων

• Κερδοφορία

• Ελευθερία του συνδικαλίζεσθαι

Σελίδα 122 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

(σύμφωνα με τις παρ. 7 & 8 Άρθρ. 4 Ν. 3556/2007)

Η παρούσα Επεξηγηματική Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των

μετόχων αποτελεί ενιαίο και αναπόσπαστο μέρος της Ετήσιας Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου.

Διάρθρωση Μετοχικού Κεφαλαίου.

Το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται σε ευρώ πενήντα εκατομμύρια (€ 50.000.000) και διαιρείται

σε είκοσι πέντε εκατομμύρια (25.000.000) κοινές μετοχές, ονομαστικής αξίας εκάστης δύο ευρώ (€2,00).

Κάθε μετοχή παρέχει δικαίωμα μίας ψήφου. Οι μετοχές είναι εισηγμένες προς διαπραγμάτευση στην αγορά

Αξιών του Χρηματιστηρίου Αθηνών και εκδίδονται σε άυλη μορφή.

Σύμφωνα με το καταστατικό της εταιρείας, οι μετοχές και τα δικαιώματα που απορρέουν από αυτές είναι

αδιαίρετα. Σε περίπτωση συγκυριότητας επί μετοχής οι συγκύριοι ασκούν τα δικαιώματά τους δια κοινού

τους εκπροσώπου. Έκαστος συγκύριος μετοχής ενέχεται εις ολόκληρον έναντι της Εταιρείας για την

εκπλήρωση των υποχρεώσεών που απορρέουν από τη μετοχή.

Περιορισμοί στη μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρείας.

Οι μετοχές της Εταιρείας μεταβιβάζονται σύμφωνα με το νόμο. Το καταστατικό της Εταιρείας δεν προβλέπει

περιορισμούς στη μεταβίβαση των μετοχών.

Σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές κατά την έννοια των διατάξεων των άρθρων 9 έως 11 του Ν.

3556/2007

Σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές (άνω του 5%) κατά την 31/12/2022:

Σε συνέχεια της συμφωνίας για την αγοραπωλησία μετοχών και της εξωχρηματιστηριακής συναλλαγής που

πραγματοποιήθηκε στις 10/8/2016 σε εκτέλεση της συμφωνίας, η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co.,

Limited απέκτησε το 51% των μετοχών και δικαιωμάτων ψήφου της Εταιρείας.

Ως αποτέλεσμα εξωχρηματιστηριακής συναλλαγής που έλαβε χώρα στις 06/10/2021, το ποσοστό των

δικαιωμάτων ψήφου που κατέχει η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited στην ΟΛΠ Α.Ε. ανήλθε από

51% σε 67%.

Με την ως άνω εξωχρηματιστηριακή συναλλαγή, η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited απέκτησε από

το ΤΑΙΠΕΔ ένα επιπλέον 16% των μετοχών της ΟΛΠ Α.Ε.

Η παραπάνω συναλλαγή έλαβε χώρα δυνάμει της Τροποποιημένης Σύμβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών της

ΟΛΠ Α.Ε. μεταξύ της COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited ως Αγοραστή και του ΤΑΙΠΕΔ ως Πωλητή, σε

συνέχεια κύρωσης της Τροποποίησης της Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της

ΟΛΠ Α.Ε. (Νόμος 4838/2021, ΦΕΚ 180Α/01.10.2021).

Η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited ελέγχεται κατά 100% από την China Shipping Group Co. Ltd, η

οποία ελέγχεται κατά 100% από τη China COSCO Shipping Corporation Limited. Ως συνέπεια της

συναλλαγής, η China COSCO Shipping Corporation Limited ελέγχει έμμεσα το 67% των δικαιωμάτων ψήφου

της ΟΛΠ Α.Ε.

Σελίδα 123 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Ως αποτέλεσμα της παραπάνω συναλλαγής, το ποσοστό των δικαιωμάτων ψήφων που κατέχει η εταιρεία

με την επωνυμία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε.» («ΤΑΙΠΕΔ») στην ΟΛΠ Α.Ε.

κατήλθε από 23,1378% σε 7,1378%. Το σύνολο (100%) των μετοχών του ΤΑΙΠΕΔ κατέχεται από την ΕΕΣΥΠ

Α.Ε., η οποία με τη σειρά της ελέγχεται κατά 100% από το Ε.Δ. Η μεταβίβαση αυτή έγινε με την

τροποποιητική σύμβαση αγοραπωλησίας μετοχών σε συνέχεια κυρωθείσας Τροποποίησης της Σύμβασης

Παραχώρησης (Νόμος 4838/1-10-2021 ΦΕΚ 180 Α’).

Σε συνέχεια συναλλαγής η οποία διενεργήθηκε την 10η Νοεμβρίου 2021, το ποσοστό των δικαιωμάτων

ψήφου στον ΟΛΠ που κατέχεται από τον μέτοχο Helikon Long Short Equity Fund Master ICAV ανήλθε σε

5,376%.

Κάτοχοι κάθε είδους μετοχών που παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου.

Δεν υφίστανται μετοχές της Εταιρείας που να παρέχουν στους κατόχους τους ειδικά δικαιώματα ελέγχου.

Περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.

Στο Καταστατικό της Εταιρείας δεν προβλέπονται περιορισμοί των δικαιωμάτων ψήφου που απορρέουν

από τις μετοχές της Εταιρείας.

Συμφωνίες μεταξύ μετόχων της Εταιρείας που έχουν ως αποτέλεσμα περιορισμούς στη μεταβίβαση

μετοχών ή στα δικαιώματα ψήφου.

Η Εταιρεία έχει λάβει γνώση της από 8 Απριλίου 2016 Συμφωνίας Μετόχων μεταξύ της COSCO Hong Kong

Group Limited (η οποία πλέον έχει μετονομαστεί σε COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited) και του

ΤΑΙΠΕΔ, η οποία περιέχει ορισμένους περιορισμούς στη μεταβίβαση των μετοχών και ορισμένους

περιορισμούς στα δικαιώματα ψήφου των συμβαλλομένων μερών.

Οι κανόνες που περιέχονται στα άρθρα του Καταστατικού της Εταιρείας για το διορισμό και την

αντικατάσταση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και για την τροποποίηση των διατάξεων του

Καταστατικού της Εταιρείας δεν διαφέρουν από τα προβλεπόμενα στη νομοθεσία. Ωστόσο, η Εταιρεία

γνωστοποιεί ότι σύμφωνα με το Άρθρο 18 του Καταστατικού, εφόσον το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής

Περιουσίας Δημοσίου Α.Ε. ή ο τυχόν καθολικός διάδοχος αυτού ή ο τυχόν εκ του νόμου διάδοχος του

Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου Α.Ε. (έκαστος αυτών αλλά και από κοινού εφεξής

αποκαλούνται «Ταμείο») κατέχει τουλάχιστον ένα εκατομμύριο διακόσιες πενήντα χιλιάδες (1.250.000)

μετοχές με δικαίωμα ψήφου και λιγότερο από το 10% των μετοχών με δικαίωμα ψήφου που έχουν εκδοθεί

από την Εταιρία και υφίστανται το Ταμείο δικαιούται να διορίζει ένα (1) Μέλος κατ' εφαρμογή του άρθρου

79 του Ν. 4548/2018 όπως ισχύει. Εφόσον το Ταμείο θα κατέχει τουλάχιστον 10% των μετοχών με δικαίωμα

ψήφου, το Ταμείο δικαιούται να διορίζει το 1/3 του εκάστοτε συνολικού αριθμού Μελών του Διοικητικού

Συμβουλίου της Εταιρείας. Αν Μέλος που διορίστηκε κατ' εφαρμογή της παραγράφου 2 του παρόντος

άρθρου παραιτηθεί ή αδυνατεί πλέον να ασκήσει για οποιονδήποτε λόγο τα καθήκοντά του, θα

αντικαθίσταται αυτόματα από το πρόσωπο που θα υποδεικνύει γραπτώς το Ταμείο προς την Εταιρεία.

Αρμοδιότητα του Διοικητικού Συμβουλίου ή ορισμένων μελών του για έκδοση νέων ή αγορά ιδίων μετοχών

Δεν υπάρχουν ειδικές αρμοδιότητες διαφορετικές από τα προβλεπόμενα στη νομοθεσία που να

απονέμονται από το καταστατικό της εταιρείας στο Διοικητικό Συμβούλιο ή σε ορισμένα από τα μέλη του

για την έκδοση νέων μετοχών ή την αγορά ιδίων μετοχών της Εταιρείας.

Σελίδα 124 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Σημαντικές συμφωνίες που έχει συνάψει η Εταιρεία και οι οποίες τίθενται σε ισχύ, τροποποιούνται ή

λήγουν σε περίπτωση αλλαγής στον έλεγχο της Εταιρείας κατόπιν δημόσιας πρότασης και τα αποτελέσματα

της συμφωνίας αυτής.

Δεν υφίστανται τέτοιες συμφωνίες.

Συμφωνίες που έχει συνάψει η Εταιρεία με τα μέλη του Δ.Σ. ή με το προσωπικό της, οι οποίες προβλέπουν

την καταβολή αποζημίωσης σε περίπτωση παραίτησης ή απαλλαγής από τα καθήκοντά τους χωρίς

τεκμηριωμένη αιτιολογία ή σε περίπτωση λήξης του συμβατικού χρόνου απασχόλησής τους λόγω δημόσιας

πρότασης.

Δεν υφίστανται τέτοιες συμφωνίες.

Πειραιάς, 17 Μαρτίου 2023

ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

YU ZENG GANG

KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε.

Στρατηγού Τόμπρα 3

153 42 Αγία Παρασκευή

Τηλέφωνο: +30 210 60 62 100

Φαξ: +30 210 60 62 111

Email: info@kpmg.gr

Σελίδα 125 από 197

Σφάλμα! Άγνωστο όνομα ιδιότητας εγγράφουΣφάλμα! Άγνωστο

όνομα ιδιότητας εγγράφου

Σφάλμα! Άγνωστο όνομα ιδιότητας εγγράφουKPMG Confidential

Σφάλμα! Άγνωστο όνομα

ιδιότητας εγγράφου

Σφάλμα! Άγνωστο όνομα

ιδιότητας εγγράφου

Σφάλμα! Άγνωστο όνομα

ιδιότητας εγγράφου

Σφάλμα! Άγνωστο όνομα

ιδιότητας εγγράφου

Σφάλμα! Άγνωστο όνομα

ιδιότητας εγγράφου

Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή

Προς τους Μετόχους της

«Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε.»

Έκθεση Ελέγχου επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

Γνώμη

Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς

Α.Ε. (η «Εταιρεία»), οι οποίες αποτελούνται από την Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης της

31 Δεκεμβρίου 2022, τις Καταστάσεις Συνολικού Εισοδήματος , Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων και

Ταμειακών Ροών της χρήσης που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και τις Σημειώσεις που

περιλαμβάνουν περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και μεθόδων και λοιπές επεξηγηματικές

πληροφορίες.

Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε

ουσιώδη άποψη, την χρηματοοικονομική θέση της Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. κατά την

31 Δεκεμβρίου 2022, την χρηματοοικονομική της επίδοση και τις ταμειακές της ροές για τη χρήση που

έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως

αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Βάση Γνώμης

Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ), όπως αυτά έχουν

ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία. Οι ευθύνες μας, σύμφωνα με τα πρότυπα αυτά,

περιγράφονται περαιτέρω στην ενότητα της έκθεσής μας «Ευθύνες Ελεγκτή για τον Έλεγχο των

Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων». Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία σύμφωνα με τον Διεθνή

Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας

Λογιστών, όπως αυτός έχει ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, και τις απαιτήσεις δεοντολογίας

που σχετίζονται με τον έλεγχο των χρηματοοικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα και έχουμε

εκπληρώσει τις άλλες δεοντολογικές μας υποχρεώσεις σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας

νομοθεσίας.

Σελίδα 126 από 197

Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα να παρέχουν

βάση για τη γνώμη μας.

Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ), όπως αυτά έχουν

ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία. Οι ευθύνες μας, σύμφωνα με τα πρότυπα αυτά, περιγράφονται

περαιτέρω στην ενότητα της έκθεσής μας «Ευθύνες Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Χρηματοοικονομικών

Καταστάσεων». Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία σύμφωνα με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας για

Επαγγελματίες Λογιστές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Λογιστών, όπως αυτός έχει

ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο

των χρηματοοικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα και έχουμε εκπληρώσει τις άλλες δεοντολογικές

μας υποχρεώσεις σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά

τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας.

Σημαντικότερα Θέματα Ελέγχου

Τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου είναι εκείνα τα θέματα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν

εξέχουσας σημασίας στον έλεγχό μας επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της ελεγχόμενης

χρήσης. Τα θέματα αυτά και οι σχετιζόμενοι κίνδυνοι ουσιώδους ανακρίβειας αντιμετωπίστηκαν στο

πλαίσιο του ελέγχου των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της

γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη για τα θέματα αυτά.

Ενδεχόμενες υποχρεώσεις για προβλέψεις για δικαστικές υποθέσεις

Αναφορά στη Σημείωση 18 και 31α) των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

Σημαντικό Θέμα Ελέγχου

Πώς αντιμετωπίστηκε το σημαντικό θέμα ελέγχου στον

έλεγχό μας

Η Εταιρεία είναι εναγόμενη σε ένα

αριθμό εκκρεμών δικαστικών υποθέσεων

που ανέρχονται στο ποσό των ΕΥΡΩ

123,7 εκατομμύρια και για τις οποίες έχει

σχηματιστεί πρόβλεψη ποσού των ΕΥΡΩ

19 εκατομμύρια (Σημείωση 31α)

Δεσμεύσεις και Ενδεχόμενες

Υποχρεώσεις και Σημείωση 18

Προβλέψεις). Η Εταιρεία σχηματίζει

προβλέψεις με βάση τις εκτιμήσεις της

διοίκησης για τα πιθανά ποσά που θα

κληθεί να καταβάλει μελλοντικά.

Η εν λόγω περιοχή θεωρήθηκε

σημαντικό θέμα ελέγχου λόγω του

μεγάλου αριθμού των εκκρεμών

υποθέσεων και της σημαντικότητας του

ποσού αυτών, καθώς και της έκτασης

των εκτιμήσεων και παραδοχών της

διοίκησης που απαιτήθηκαν για την

Οι ελεγκτικές διαδικασίες μας σχετικά με το θέμα αυτό

περιλάμβαναν, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα:

Λάβαμε την ανάλυση των προβλέψεων που έχουν σχηματιστεί

και εγκριθεί από την διοίκηση και τη συγκρίναμε με τους

αναλυτικούς καταλόγους εκκρεμών δικαστικών υποθέσεων

που τηρούνται από το νομικό τμήμα της .

Για συγκεκριμένο δείγμα των εκκρεμών δικαστικών

υποθέσεων, εξετάσαμε υποστηρικτικά στοιχεία, που

στοιχειοθετούν την μεταβολή στο λογιστικό τους υπόλοιπο

στη διάρκεια της χρήσης που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022.

Λάβαμε απευθείας επιστολές επιβεβαίωσης από εξωτερικούς

δικηγόρους, που χειρίζονται εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις

και επίσης, συζητήσαμε με το νομικό τμήμα της Εταιρείας,

επιλεγμένες νομικές υποθέσεις σχετικά με την εκτιμώμενη

έκβαση τους προκειμένου να επιβεβαιώσουμε τις αντίστοιχες

εκτιμήσεις της διοίκησης. Αξιολογήσαμε το εύλογο των

παραδοχών της διοίκησης και των εκτιμήσεων της σχετικά με

τις προβλέψεις για δικαστικές υποθέσεις.

Επίσης, αξιολογήσαμε την καταλληλότητα και την επάρκεια

Σελίδα 127 από 197

εκτίμηση του επιπέδου της πρόβλεψης

και του βαθμού των γνωστοποιήσεων

σχετικά με τις δικαστικές υποθέσεις της

Εταιρείας.

των γνωστοποιήσεων που περιέχονται στις

Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις αναφορικά με το θέμα

αυτό.

Άλλo Θέμα

Οι Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της Εταιρίας για την προηγούμενη χρήση που έληξε την

31 Δεκεμβρίου 2021 έχουν ελεγχθεί από άλλη Ελεγκτική εταιρεία. Για την εν λόγω χρήση, ο Ορκωτός

Ελεγκτής εξέδωσε την 14 Μαρτίου 2022 έκθεση ελέγχου με σύμφωνη γνώμη.

Άλλες Πληροφορίες

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες

περιλαμβάνονται στην Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου, για την οποία γίνεται σχετική αναφορά στην

«Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων» και στις Δηλώσεις των Μελών του

Διοικητικού Συμβουλίου αλλά δεν περιλαμβάνουν τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις και την Έκθεση

Ελέγχου επί αυτών.

Η γνώμη μας επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν

εκφράζουμε με τη γνώμη αυτή οποιασδήποτε μορφής συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.

Σε σχέση με τον έλεγχό μας επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να

αναγνώσουμε τις άλλες πληροφορίες και, με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν οι άλλες πληροφορίες

είναι ουσιωδώς ασυνεπείς με τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε κατά

τον έλεγχό μας, ή αλλιώς φαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις εργασίες που

έχουμε εκτελέσει, καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες

πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε τίποτα να

αναφέρουμε σχετικά με το θέμα αυτό.

Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των Υπευθύνων για τη Διακυβέρνηση επί των

Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των

Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς,

όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού

ελέγχου, που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η

κατάρτιση χρηματοοικονομικών καταστάσεων, απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται

είτε σε απάτη είτε σε λάθος.

Κατά την κατάρτιση των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο

για την αξιολόγηση της ικανότητας της Εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της, γνωστοποιώντας

όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη

χρήση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν το Διοικητικό Συμβούλιο

είτε προτίθεται να ρευστοποιήσει την Εταιρεία ή να διακόψει τη δραστηριότητά της ή δεν έχει άλλη

ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προχωρήσει σε αυτές τις ενέργειες.

Η Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας έχει την ευθύνη εποπτείας της διαδικασίας χρηματοοικονομικής

αναφοράς της Εταιρείας.

Σελίδα 128 από 197

Ευθύνες Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση για το κατά πόσο οι Χρηματοοικονομικές

Καταστάσεις στο σύνολό τους είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε

απάτη, είτε σε λάθος, και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτή, η οποία περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Η

εύλογη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση ότι ο έλεγχος που

διενεργείται σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, θα

εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν από

απάτη ή από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα

να αναμένεται ότι θα επηρέαζαν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών που λαμβάνονται με βάση

αυτές τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις.

Στα πλαίσια του ελέγχου, σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική

Νομοθεσία, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη

διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:

• Εντοπίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους ουσιώδους σφάλματος στις χρηματοοικονομικές

καταστάσεις, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζοντας και διενεργώντας ελεγκτικές

διαδικασίες που ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και αποκτούμε ελεγκτικά τεκμήρια που

είναι επαρκή και κατάλληλα για να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού

ουσιώδους σφάλματος που οφείλεται σε απάτη είναι υψηλότερος από αυτόν που οφείλεται σε

λάθος, καθώς η απάτη μπορεί να εμπεριέχει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις,

ψευδείς διαβεβαιώσεις ή παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.

• Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που σχετίζονται με τον έλεγχο, με σκοπό το

σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό τη

διατύπωση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας.

• Αξιολογούμε την καταλληλότητα των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και

το εύλογο των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από το

Διοικητικό Συμβούλιο.

• Αποφαινόμαστε για την καταλληλότητα της χρήσης από το Διοικητικό Συμβούλιο της λογιστικής

αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν για

το αν υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να

υποδηλώνουν ουσιώδη αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει τη

δραστηριότητά της. Αν συμπεράνουμε ότι υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι

στην έκθεση ελεγκτή να επιστήσουμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις επί των

Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων ή, αν αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς, να

διαφοροποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα συμπεράσματά μας βασίζονται σε ελεγκτικά τεκμήρια που

αποκτώνται μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή συνθήκες

ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα η Εταιρεία να παύσει να λειτουργεί ως συνεχιζόμενη

δραστηριότητα.

• Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, τη δομή και το περιεχόμενο των Χρηματοοικονομικών

Καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, καθώς και το κατά πόσο οι

Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις απεικονίζουν τις υποκείμενες συναλλαγές και τα γεγονότα με

τρόπο που επιτυγχάνεται η εύλογη παρουσίαση.

Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, το σχεδιαζόμενο

εύρος και το χρονοδιάγραμμα του ελέγχου, καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου,

συμπεριλαμβανομένων όποιων σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου εντοπίζουμε

κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.

Επιπλέον, δηλώνουμε προς τους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις

σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας περί ανεξαρτησίας και γνωστοποιούμε σε αυτούς όλες τις σχέσεις

και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας, και τα σχετικά

μέτρα προστασίας, όπου συντρέχει περίπτωση.

Σελίδα 129 από 197

Από τα θέματα που γνωστοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα

θέματα εκείνα που ήταν εξέχουσας σημασίας για τον έλεγχο των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

της ελεγχόμενης χρήσης και ως εκ τούτου αποτελούν τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου.

Περιγράφουμε τα θέματα αυτά στην έκθεση ελεγκτή, εκτός εάν νόμος ή κανονισμός αποκλείει τη

δημοσιοποίηση ενός θέματος ή όταν, σε εξαιρετικά σπάνιες περιπτώσεις, διαπιστώσουμε ότι ένα θέμα

δε θα έπρεπε να γνωστοποιηθεί με την έκθεσή μας, διότι ενεργώντας κατ’ αυτό τον τρόπο θα

αναμενόταν εύλογα ότι οι αρνητικές επιπτώσεις θα υπερτερούσαν από τα οφέλη δημοσίου

συμφέροντος μιας τέτοιας δημοσιοποίησης.

Έκθεση επί άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων

1 Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει την ευθύνη για την κατάρτιση της Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου

και της Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης που περιλαμβάνεται στην έκθεση αυτή. Η γνώμη μας επί

των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων δεν καλύπτει την Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου και δεν

εκφράζουμε γνώμη ελέγχου επ' αυτής. Η ευθύνη μας είναι να αναγνώσουμε την Έκθεση του

Διοικητικού Συμβουλίου και, με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν, με βάση τον έλεγχό μας επί των

Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων, οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν είναι ουσιωδώς

εσφαλμένες ή ασυνεπείς με τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε κατά

τον έλεγχό μας. Με βάση αποκλειστικά αυτή την εργασία κατ’ εφαρμογή των διατάξεων της

παραγράφου 5 του Άρθρου 2 του Ν. 4336/2015 (μέρος Β), σημειώνουμε ότι:

(1) Στην Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνεται Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης, η

οποία παρέχει τα πληροφοριακά στοιχεία που ορίζονται στο άρθρο 152 του Ν. 4548/2018.

(2) Κατά τη γνώμη μας η Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου έχει καταρτισθεί σύμφωνα με τις

ισχύουσες νομικές απαιτήσεις των Άρθρων 150 και 151 και της παραγράφου 1 περιπτώσεις γ’ και

δ’ του άρθρου 152 του Ν. 4548/2018 και το περιεχόμενο αυτής αντιστοιχεί με τις συνημμένες

Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της χρήσης που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022.

(3) Με βάση τη γνώση που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχό μας, για την Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς

Α.Ε. και το περιβάλλον της, δεν έχουμε εντοπίσει

ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση του

Διοικητικού Συμβουλίου.

2 Συμπληρωματική Έκθεση προς την Επιτροπή Ελέγχου

Η γνώμη μας επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων είναι συνεπής με τη Συμπληρωματική

Έκθεσή μας προς την Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας με ημερομηνία 16 Μαρτίου 2023, που

προβλέπεται από το άρθρο 11 του Κανονισμού αριθ. 537/2014 της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ).

3 Παροχή μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών

Δεν παρείχαμε στην Εταιρεία μη ελεγκτικές υπηρεσίες οι οποίες απαγορεύονται σύμφωνα με το

άρθρο 5 του Κανονισμού αριθ. 537/2014 της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ).

Οι επιτρεπόμενες μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουμε παράσχει στην Εταιρεία, κατά τη διάρκεια της

χρήσης που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022 γνωστοποιούνται στη Σημείωση 25 των συνημμένων

Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων.

Σελίδα 130 από 197

4 Διορισμός Ελεγκτή

Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως Ορκωτοί Ελεγκτές της Εταιρείας με την από 13 Ιουλίου 2022

απόφαση της Ετήσιας Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων.

5 Κανονισμός Λειτουργίας

Η Εταιρεία διαθέτει Κανονισμό Λειτουργίας σύμφωνα με το περιεχόμενο που προβλέπεται από τις

διατάξεις του άρθρου 14 του Ν. 4706/2020.

6 Έκθεση Διασφάλισης επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου

Αναφοράς

Εξετάσαμε τα ψηφιακά αρχεία της εταιρείας Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. (εφεξής Εταιρεία), τα

οποία καταρτίστηκαν σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) που

ορίζεται από τον κατ’ εξουσιοδότηση Κανονισμό της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (EΕ) 2019/815, όπως

τροποποιήθηκε με τον Κανονισμό (EΕ) 2020/1989 (εφεξής Κανονισμός ESEF), καθώς και τα οποία

περιλαμβάνουν τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε την

31 Δεκεμβρίου 2022, σε μορφή XHTML.

Κανονιστικό πλαίσιο

Τα ψηφιακά αρχεία του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου (ESEF) καταρτίζονται

σύμφωνα με τον Κανονισμό ESEF και την 2020/C 379/01 Ερμηνευτική Ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής

Επιτροπής της 10

ης

Νοεμβρίου 2020, όπως προβλέπεται από το Ν. 3556/2007 και τις σχετικές

ανακοινώσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και του Χρηματιστηρίου Αθηνών (εφεξής «Κανονιστικό

Πλαίσιο ESEF»).

Συνοπτικά το Πλαίσιο αυτό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ότι όλες οι ετήσιες χρηματοοικονομικές

εκθέσεις θα πρέπει να συντάσσονται σε μορφότυπο XHTΜL.

Οι απαιτήσεις που ορίζονται από το ισχύον Κανονιστικό Πλαίσιο ESEF αποτελούν κατάλληλα κριτήρια

για να εκφράσουμε συμπέρασμα που παρέχει εύλογη διασφάλιση.

Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και υποβολή των χρηματοοικονομικών

καταστάσεων της Εταιρείας, για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022, σύμφωνα με τις

απαιτήσεις που ορίζονται από το Κανονιστικό Πλαίσιο ESEF, όπως και για εκείνες τις δικλίδες

εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται

δυνατή η κατάρτιση των ψηφιακών αρχείων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε

σε απάτη είτε σε λάθος.

Ευθύνες του Ελεγκτή

Η δική μας ευθύνη είναι ο σχεδιασμός και η διενέργεια αυτής της εργασίας διασφάλισης, σύμφωνα με

την υπ’ αρ. 214/4/11-02-2022 Απόφαση του Δ.Σ. της Επιτροπής Λογιστικής Τυποποίησης και

Ελέγχων (ΕΛΤΕ) και τις «Κατευθυντήριες οδηγίες σε σχέση με την εργασία και την έκθεση

διασφάλισης των Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού

Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF) των εκδοτών με κινητές αξίες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά στην

Ελλάδα», όπως εκδόθηκαν από το Σώμα Ορκωτών Ελεγκτών την 14/02/2022 (εφεξής

"Κατευθυντήριες Οδηγίες ESEF"), έτσι ώστε να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση ότι οι

χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας που καταρτίστηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο

σύμφωνα με τον ESEF συμμορφώνονται από κάθε ουσιώδη άποψη με το ισχύον Κανονιστικό Πλαίσιο

ESEF.

Σελίδα 131 από 197

Η εργασία μας διενεργήθηκε σύμφωνα με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες

Λογιστές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Λογιστών, όπως αυτός έχει ενσωματωθεί

στην Ελληνική Νομοθεσία και επιπλέον έχουμε εκπληρώσει τις δεοντολογικές υποχρεώσεις

ανεξαρτησίας, σύμφωνα με το Ν. 4449/2017 και τον Κανονισμό ΕΕ 537/2014.

Η εργασία διασφάλισης που διενεργήσαμε καλύπτει περιοριστικά τα αντικείμενα που περιλαμβάνονται

στις Κατευθυντήριες Οδηγίες ESEF και διενεργήθηκε σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Εργασιών

Διασφάλισης 3000, “Έργα Διασφάλισης Πέραν Ελέγχου ή Επισκόπησης Ιστορικής Οικονομικής

Πληροφόρησης”. Η εύλογη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση

ότι η εργασία αυτή θα εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα αναφορικά με μη συμμόρφωση με τις

απαιτήσεις του κανονισμού ESEF.

Συμπέρασμα

Με βάση τη διενεργηθείσα εργασία και τα τεκμήρια που αποκτήθηκαν, διατυπώνουμε το συμπέρασμα

ότι οι χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022,

σε μορφή αρχείου XHTML έχουν καταρτιστεί, από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις

του Κανονιστικού Πλαισίου ESEF.

Αθήνα, 17 Μαρτίου 2023

KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε.

ΑΜ ΣΟΕΛ 114

Ιωάννης Μπράβος, Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής

ΑΜ ΣΟΕΛ 40651

Σελίδα 132 από 197

ΕΤΗΣΙΕΣ

ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΤΗΣ Ο.Λ.Π. Α.Ε.

Οικονομικής Χρήσης

Ιανουαρίου έως 31

Δεκεμβρίου 2022

Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς.

όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση

Σελίδα 133 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31

ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2022

Σημ. 01.01-31.12.2022 01.01-31.12.2021

Έσοδα 24 194.567.342,48 154.189.971,98

Κόστος πωλήσεων 25 (83.533.672,93) (77.375.617,18)

Μικτό κέρδος 111.033.669,55 76.814.354,80

Έξοδα διοικητικής λειτουργίας 25 (22.108.761,94) (27.686.314,12)

Kαθαρή ζημία απομείωσης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων 11 (392.770,24) (882.101,88)

Λοιπά λειτουργικά έξοδα 26 (16.802.261,66) (580.106,38)

Λοιπά έσοδα εκμετάλευσης 26 5.495.898,96 4.747.118,22

Χρηματοοικονομικά έσοδα 27 81.046,55 106.376,68

Χρηματοοικονομικά έξοδα 27 (2.642.161,48) (3.308.333,62)

Κέρδη προ φόρων 74.664.659,74 49.210.993,70

Φόρος εισοδήματος

9 (21.778.232,23) (12.449.283,84)

Καθαρά Κέρδη μετά από φόρους 52.886.427,51 36.761.709,86

Καθαρά λοιπά συνολικά εισοδήματα που δεν θα ταξινομηθούν στα

αποτελέσματα σε μεταγενέστερες περιόδους

Ζημίες από επαναμέτρηση προγραμμάτων καθορισμένων παροχών 17 1.460.828,21 (34.245,43)

Φόρος εισοδήματος 9 (321.382,21) 7.533,99

Λοιπά συνολικά εισοδήματα μετά από φόρους

1.139.446,00 (26.711,44)

Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα μετά από φόρους 54.025.873,51 36.734.998,42

Κέρδη ανά μετοχή (βασικά και απομειωμένα) 30 2,1155 1,4705

Μέσος Σταθμικός Αριθμός Μετοχών (Βασικός & Απομειωμένος) 30

25.000.000 25.000.000

Οι συνοδευτικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

Σελίδα 134 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΤΗΣ 31

ΗΣ

ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2022

Σημ. 31.12.2022 31.12.2021

ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ

Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία

Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία 4 304.412.893,51 293.677.764,81

Δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων 5 57.286.157,86 59.230.344,35

Επενδυτικά ακίνητα 6 734.338,38 734.338,38

Άυλα περιουσιακά στοιχεία 7 1.213.999,27 1.376.775,69

Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις 8 10.922.924,33 6.197.709,52

Aναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις 9 3.592.830,73 6.945.886,23

Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων 378.163.144,08 368.162.818,98

Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία

Αποθέματα 10 3.522.946,02 3.332.545,45

Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις 11 18.386.945,15 18.148.475,76

Έξοδα επομένων χρήσεων

12 1.755.497,19 1.342.878,91

Δεσμευμένες καταθέσεις 13 - 213.267,48

Χρηματικά διαθέσιμα 13 171.535.343,22 134.975.285,73

Σύνολο Κυκλοφορούντος Ενεργητικού 195.200.731,58 158.012.453,33

ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 573.363.875,66 526.175.272,31

ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

Ιδια Κεφάλαια

Μετοχικό κεφάλαιο 14 50.000.000,00 50.000.000,00

Αποθεματικά 15 84.953.696,20 84.221.336,11

Κέρδη εις νέον 179.541.819,96 141.948.306,54

Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 314.495.516,16 276.169.642,65

Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις

Μακροπρόθεσμα δάνεια 19 32.499.999,99 38.499.999,99

Υποχρεώσεις μίσθωσης 5 62.937.704,62 64.128.097,26

Επιχορηγήσεις 16 37.408.538,60 38.273.263,52

Προβλέψεις για αποζημίωση προσωπικού 17 9.983.578,40 10.207.275,80

Προβλέψεις 18 19.061.195,53 21.005.319,88

Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 29 1.139.582,86 952.089,75

Έσοδα επομένων χρήσεων 22 27.905.660,32 29.250.511,51

Σύνολο Μακροπρόθεσμων Υποχρεώσεων 190.936.260,32 202.316.557,71

Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις

Προμηθευτές 10.415.658,86 8.168.097,17

Βραχυπρόθεσμο μέρος μακροπροθέσμων δανείων 19 6.000.000,00 6.000.000,00

Υποχρεώσεις μίσθωσης 5 1.369.521,49 1.307.885,46

Φόροι εισοδήματος πληρωτέοι

12.766.413,33 5.236.248,21

Δεδουλευμένες και λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 21 32.615.396,76 22.214.968,78

Έσοδα επομένων χρήσεων 22 4.765.108,74 4.761.872,33

Σύνολο Βραχυπρόθεσμων Υποχρεώσεων 67.932.099,18 47.689.071,95

Σύνολο Υποχρεώσεων 258.868.359,50 250.005.629,66

ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ 573.363.875,66 526.175.272,31

Οι συνοδευτικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

Σελίδα 135 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31

ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2022

Σημ.

Μετοχικό

κεφάλαιο

(Σημ. 14)

Τακτικό αποθεματικό

(Σημ. 15)

Λοιπά

αποθεματικά

(Σημ.15)

Κέρδη εις νέο Σύνολο

Σύνολο ιδίων κεφαλαίων έναρξης 1 Ιανουαρίου 2021 50.000.000,00 14.096.221,09 68.287.029,53 117.051.393,61 249.434.644,23

Κέρδη μετά από φόρους - - - 36.761.709,86 36.761.709,86

Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα μετά από φόρους

- - - (26.711,44) (26.711,44)

Συνολικά συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα μετά από φόρους - - - 36.734.998,42 36.734.998,42

Mερίσματα πληρωτέα 2020

- - - (10.000.000,00) (10.000.000,00)

Μεταφορά σε αποθεματικά - 1.838.085,49 - (1.838.085,49) -

Σύνολο ιδίων κεφαλαίων λήξης 31 Δεκεμβρίου 2021

50.000.000,00 15.934.306,58 68.287.029,53 141.948.306,54 276.169.642,65

Σύνολο ιδίων κεφαλαίων έναρξης 1 Ιανουαρίου 2022 50.000.000,00 15.934.306,58 68.287.029,53 141.948.306,54 276.169.642,65

Κέρδη μετά από φόρους - - - 52.886.427,51 52.886.427,51

Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα μετά από φόρους - - - 1.139.446,00 1.139.446,00

Συνολικά συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα μετά από φόρους

- - -

54.025.873,51 54.025.873,51

Mερίσματα πληρωτέα 2021

- - - (15.700.000,00) (15.700.000,00)

Μεταφορά σε αποθεματικά - 732.360,09 - (732.360,09) -

Σύνολο ιδίων κεφαλαίων λήξης 31 Δεκεμβρίου 2022 50.000.000,00 16.666.666,67 68.287.029,53 179.541.819,96 314.495.516,16

0,00 140.169.875,79

Οι συνοδευτικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

Σελίδα 136 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ (ΕΜΜΕΣΗ ΜΕΘΟΔΟΣ)

ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31

ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2022

Σημ. 01.01-31.12.2022 01.01-31.12.2021

Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες

Κέρδη προ φόρων 74.664.659,74 49.210.993,70

Προσαρμογές για:

Αποσβέσεις ενσώματων και ασώματων περιουσιακών στοιχείων 28 17.035.592,53 16.626.697,23

Αποσβέσεις επιχορηγήσεων 28 (864.724,92) (864.724,92)

Απόσβεση δικαιώματος χρήσης περιουσιακών στοιχείων 28 2.169.427,07 2.129.500,19

Χρηματοοικονομικό κόστος από υποχρεώσεις μίσθωσης 27 2.393.727,05 2.433.961,29

(Κέρδη)/ Ζημίες από πώληση πάγιων περιουσιακών στοιχείων και μη κυκλοφορούντων στοιχείων

διαθεσίμων προς πώληση

4,26 72.661,05 (89.235,16)

Καθαρά χρηματοοικονομικά έξοδα 27 167.387,88 767.995,65

Πρόβλεψη παροχών που εξαρτώνται από την αξία μετοχής και διακανονίζονται σε μετρητά 29 187.493,11 284.398,46

Προβλέψεις για αποζημίωση προσωπικού

17 1.576.830,81 1.821.366,68

Λοιπές προβλέψεις 11,18 (1.551.354,11) 5.159.016,09

95.851.700,21 77.479.969,21

(Αύξηση)/Μείωση:

Αποθέματα (190.400,57) 370.743,07

Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις (2.425.717,99) (2.627.625,96)

Έξοδα επομένων χρήσεων (78.725,36) (1.144.265,02)

Δεσμευμένες καταθέσεις 213.267,48 -

Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις (6.661,56) (2.518,00)

Αύξηση/(Μείωση):

Προμηθευτές 7.877.164,80 3.075.312,96

Δεδουλευμένες και λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 10.469.861,57 5.957.469,03

Έσοδα επομένων χρήσεων 22 (1.341.614,78) (1.061.242,69)

Πληρωμές για αποζημίωση προσωπικού 17 (339.700,00) (2.162.000,00)

Πιστωτικοί τόκοι υπερημερίας 27 76.818,25 96.585,78

Tαμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες 110.105.992,05 79.982.428,38

Τόκοι πληρωθέντες (240.680,39) (346.009,31)

Φόροι πληρωθέντες 9 (10.863.233,60) (5.228.338,35)

Σύνολο εισροών από λειτουργικές δραστηριότητες 99.002.078,06 74.408.080,72

Ταμειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες

Ληφθείσες επιχορηγήσεις 16 1.095.291,89 11.717.036,41

Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων παγίων και μη κυκλοφορούντων στοιχείων διαθεσίμων προς

πώληση

4 23.354,10 287.000,00

Αγορές ενσώματων και ασώματων παγίων στοιχείων 4 (32.695.099,21) (40.647.689,68)

Προκαταβολή για αγορά ενσώματων πάγιων στοιχείων 8 (5.092.600,90) (1.931.968,55)

Τόκοι και συναφή έσοδα εισπραχθέντα 13,27 4.228,30 9.790,90

Σύνολο εκροών για επενδυτικές δραστηριότητες (36.664.825,82) (30.565.830,92)

Ταμειακές ροές από χρηματοοικονομικές δραστηριότητες

Αποπληρωμή μακροπρόθεσμου δανεισμού 19 (6.000.000,00) (6.000.000,00)

Έξοδα εγγυητικών επιστολών και τόκοι πληρωθέντες (341.646,96) (528.363,05)

Πληρωμές υποχρεώσεων μίσθωσης 5 (3.735.547,79) (3.692.915,08)

Μερίσματα πληρωθέντα χρήσης 20 (15.700.000,00) (10.000.000,00)

Σύνολο εκροών για χρηματοοικονομικές δραστηριότητες (25.777.194,75) (20.221.278,13)

Καθαρή αύξηση χρηματικών διαθεσίμων 13 36.560.057,49 23.620.971,67

Χρηματικά διαθέσιμα στην αρχή της χρήσης 13 134.975.285,73 111.354.314,06

Χρηματικά διαθέσιμα στο τέλος της χρήσης 13 171.535.343,22 134.975.285,73

Οι συνοδευτικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

Σελίδα 137 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ

ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31

ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2022

1. ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ

Ο «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.» (εφ’ εξής “ΟΛΠ A.E.”, ή η “Εταιρεία”) ιδρύθηκε το 1930 ως

Ν.Π.Δ.Δ. δυνάμει του Ν.4748/1930, ο οποίος αναμορφώθηκε με τον Α.Ν. 1559/1950 που κυρώθηκε

στη συνέχεια με τον Ν.1630/1951 και μετατράπηκε σε Ανώνυμη Εταιρεία με τον Ν.2688/1999. Η

Εταιρεία εδρεύει στο Δήμο Πειραιά της Περιφέρειας Αττικής, Ακτή Μιαούλη 10, TK 185 38.

Ο κύριος σκοπός της Εταιρείας είναι η εκπλήρωση των υποχρεώσεων, η πραγματοποίηση των

δραστηριοτήτων και η άσκηση των ευχερειών που απορρέουν από τη σύμβαση παραχώρησης μεταξύ

της Εταιρείας και του Ελληνικού Δημοσίου της 13ης Φεβρουαρίου 2002 αναφορικά με τη χρήση και

εκμετάλλευση ορισμένων περιοχών και περιουσιακών στοιχείων εντός του λιμένος Πειραιώς, όπως

αυτή τροποποιείται κατά καιρούς, τηρουμένης της ισχύουσας νομοθεσίας.

Προκειμένου να επιτελεί το σκοπό της, η Εταιρεία δύναται ενδεικτικά και όχι περιοριστικά:

(α) να κάνει χρήση όλων των εκχωρηθέντων στην Εταιρεία σύμφωνα με τη Σύμβαση

παραχώρησης δικαιωμάτων και να συντηρεί, αξιοποιεί και εκμεταλλεύεται τα στοιχεία

παραχώρησης σύμφωνα με τη Σύμβαση Παραχώρησης.

(β) να παρέχει υπηρεσίες και διευκολύνσεις σε πλοία, φορτία και επιβάτες,

συμπεριλαμβανομένου του ελλιμενισμού πλοίων καθώς και της διαχείρισης φορτίων και

επιβατών από και προς το λιμάνι.

(γ) να δημιουργεί, οργανώνει ή και να εκμεταλλεύεται κάθε είδους λιμενική υποδομή.

(δ) να επιδίδεται σε κάθε δραστηριότητα που σχετίζεται με το λιμάνι και σε κάθε εμπορική

δραστηριότητα που σχετίζεται ή που είναι δευτερεύουσα για τη λειτουργία του λιμένα του

Πειραιά.

(ε) να συμβάλλεται με τρίτους για την παροχή από αυτούς λιμενικών υπηρεσιών.

(στ) να αναθέτει συμβάσεις έργων.

(ζ) να επιδίδεται σε κάθε επιπλέον δραστηριότητα η οποία είναι σκόπιμη ή συνήθης

προκειμένου να δραστηριοποιείται επιχειρηματικά σε συμφωνία με τη Σύμβαση

Παραχώρησης, και

(η) να επιχειρεί κάθε δραστηριότητα, συναλλαγή ή ενέργεια που συνηθίζεται από τις εμπορικές

εταιρείες.

Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας είναι η παροχή υπηρεσιών ελλιμενισμού των πλοίων, ο

χειρισμός των φορτίων και οι υπηρεσίες φορτοεκφόρτωσης καθώς και η αποθήκευση αγαθών και η

διακίνηση αυτοκινήτων. Επιπρόσθετα, η Εταιρεία είναι υπεύθυνη για τη συντήρηση των

εγκαταστάσεων του Λιμένος Πειραιώς, για την παροχή λιμενικών εξυπηρετήσεων (παροχή νερού,

ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεφωνικής σύνδεσης κτλ), για την εξυπηρέτηση της επιβατικής κίνησης

(ακτοπλοΐας και κρουαζιερόπλοιων) και την παραχώρηση χώρων σε τρίτους έναντι ανταλλάγματος.

Η Εταιρεία διέπεται από τις αρχές του Νόμου περί ανωνύμων εταιρειών N.4548/2018 όπως

αντικατέστησε τον Ν.2190/1920 και τον ιδρυτικό Νόμο 2688/1999, όπως τροποποιήθηκε από τον Ν.

2881/2001 και Ν.4404/2016. Η διάρκεια ζωής της Εταιρείας είναι εκατό (100) έτη, από την έναρξη

ισχύος του Ν. 2688/1999. Η περίοδος αυτή μπορεί να επεκταθεί με ειδική απόφαση της Γενικής

Συνέλευσης.

Σελίδα 138 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Limited κατείχε το 51% των δικαιωμάτων ψήφου, με ημερομηνία

μεταβίβασης των δικαιωμάτων αυτών την 10η Αυγούστου 2016. Η COSCO SHIPPING (Hong Kong)

Limited ελέγχεται κατά 100% από τη China Shipping Company Limited, η οποία ελέγχεται κατά 100%

από τη China COSCO Shipping Corporation Limited, μία κινεζική κρατική εταιρεία. Ως συνέπεια η

China COSCO Shipping Corporation Limited, ελέγχοντας έμμεσα κατά 100% τη COSCO SHIPPING

(Hong Kong) Limited έλεγχε έμμεσα και το 51% των δικαιωμάτων ψήφου της ΟΛΠ Α.Ε.

Στις 6 Οκτωβρίου 2021, έλαβε χώρα εξωχρηματιστηριακή συναλλαγή με την οποία η COSCO

SHIPPING (Hong Kong) Co. Limited απέκτησε από το ΤΑΙΠΕΔ ένα επιπλέον 16% των μετοχών της ΟΛΠ

Α.Ε. και το ποσοστό των δικαιωμάτων ψήφου που κατείχε ανήλθε από 51% σε 67%. Η παραπάνω

συναλλαγή έλαβε χώρα δυνάμει της Τροποποιημένης Σύμβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών της ΟΛΠ

Α.Ε. μεταξύ της COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited ως Αγοραστή και του ΤΑΙΠΕΔ ως Πωλητή,

σε συνέχεια κύρωσης της Τροποποίησης της Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού

Δημοσίου και της ΟΛΠ Α.Ε. (Νόμος 4838/2021, ΦΕΚ 180Α/01.10.2021).

Ως συνέπεια της ανωτέρω συναλλαγής, η China COSCO Shipping Corporation Limited ελέγχει πλέον

έμμεσα το 67% των δικαιωμάτων ψήφου της ΟΛΠ Α.Ε.

Ο αριθμός προσωπικού της Εταιρείας την 31η Δεκεμβρίου 2022 ανερχόταν σε 962 άτομα, ενώ κατά

την αντίστοιχη ημερομηνία του 2021 ήταν 960 άτομα.

2. ΒΑΣΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ ΤΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ

(α) Βάση Σύνταξης των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

Οι συνημμένες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα

Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την

Ευρωπαϊκή Ένωση (Ε.Ε.). Οι χρηματοοικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί σύμφωνα με την αρχή

του ιστορικού κόστους, εκτός από τις υποχρεώσεις που εξαρτώνται από την αξία μετοχής και

διακανονίζονται σε μετρητά, οι οποίες αποτιμώνται σε εύλογη αξία, καθώς και με την παραδοχή της

συνέχισης της δραστηριότητας της Εταιρείας.

Τα ποσά των χρηματοοικονομικών καταστάσεων απεικονίζονται σε ευρώ. Διαφορές που τυχόν

παρουσιάζονται μεταξύ των κονδυλίων στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις και των αντίστοιχων

κονδυλίων στις σημειώσεις, οφείλονται σε στρογυλλοποιήσεις.

H σύνταξη των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Α., απαιτεί όπως η διοίκηση

προβαίνει στη διενέργεια εκτιμήσεων και υποθέσεων που επηρεάζουν τα ποσά των στοιχείων του

ενεργητικού και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά

την ημερομηνία των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, καθώς και τα ποσά των εσόδων και εξόδων

κατά τη διάρκεια της χρήσης. Τα πραγματικά αποτελέσματα ενδέχεται να διαφέρουν από αυτές τις

εκτιμήσεις. Οι τομείς που απαιτούν υψηλότερου βαθμού κρίση ή είναι εξαιρετικά πολύπλοκοι ή οι

τομείς όπου οι υποθέσεις και οι εκτιμήσεις είναι σημαντικές για τις λογιστικές καταστάσεις,

αναφέρονται κατωτέρω στην σημείωση 2(γ).

Η διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί στενά και αξιολογεί συνεχώς τις επιπτώσεις της

παρατεταμένης σύρραξης στην Ουκρανία και τα αποτελέσματα αυτής στο μακροοικονομικό και

χρηματοπιστωτικό περιβάλλον, όπως η άνευ προηγουμένου ενεργειακή κρίση, η ραγδαία αύξηση του

ενεργειακού κόστους και των τραπεζικών επιτοκίων, αλλά και οι εντονότερες πληθωριστικές πιέσεις

εδώ και πολλές δεκαετίες, καθώς και σε μικρότερο βαθμό, την εξέλιξη της πανδημίας COVID-19, έτσι

ώστε να εξασφαλίσει ότι θα ληφθούν όλες οι απαραίτητες ενέργειες και τα μέτρα προκειμένου να

ελαχιστοποιηθούν οι τυχόν επιπτώσεις τους στις δραστηριότητες της Εταιρείας.

Σελίδα 139 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Η διοίκηση πιστεύει, ότι η ισχυρή κεφαλαιακή θέση και ρευστότητα της, η δραστηριότητά της σε

διαφορετικούς τομείς, η ισχυρή και δυναμική διοίκηση και το έμπειρο ανθρώπινο δυναμικό καθώς

και το γεγονός ότι έως σήμερα δεν έχει επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες της ο

πόλεμος στην Ουκρανία, θα επιτρέψουν στην Εταιρεία να ξεπεράσει με επιτυχία την όποια περίοδο

αβεβαιότητας και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι δεν απαιτούνται πρόσθετες προβλέψεις

απομείωσης των χρηματοοικονομικών και μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την

31 Δεκεμβρίου 2022.

Ορισμένα κονδύλια της προηγούμενης χρήσης αναταξινομήθηκαν προκειμένου να καταστούν

ομοειδή και συγκρίσιμα με τα κονδύλια της τρέχουσας χρήσης.

(β) Έγκριση των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων

Το Διοικητικό Συμβούλιο του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς ενέκρινε τις χρηματοοικονομικές

καταστάσεις για τη χρήση που έληξε την 31

Δεκεμβρίου 2022, στις 17 Μαρτίου 2023. Οι

αναφερόμενες χρηματοοικονομικές καταστάσεις υπόκεινται σε οριστική έγκριση από την Ετήσια

Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων.

(γ) Σημαντικές Λογιστικές Εκτιμήσεις και Κρίσεις

Η Εταιρεία προβαίνει σε εκτιμήσεις, παραδοχές και αξιολογικές κρίσεις προκειμένου να επιλέξει τις

καταλληλότερες λογιστικές αρχές σε σχέση με τη μελλοντική εξέλιξη γεγονότων και συναλλαγών. Οι

εν λόγω εκτιμήσεις, παραδοχές και κρίσεις επανεξετάζονται περιοδικά, προκειμένου να

ανταποκρίνονται στα τρέχοντα δεδομένα και να αντανακλούν τους εκάστοτε τρέχοντες κινδύνους και

βασίζονται στην προγενέστερη εμπειρία της Διοίκησης σε σχέση με το επίπεδο / όγκο των συναφών

συναλλαγών ή γεγονότων. Οι εκτιμήσεις, παραδοχές και κρίσεις που εφαρμόστηκαν για την

ετοιμασία των ετήσιων χρηματοοικονομικών καταστάσεων είναι συνεπείς με αυτές που

ακολουθήθηκαν στην κατάρτιση των ετήσιων χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για τη

χρήση πού έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021.

Οι βασικές εκτιμήσεις και αξιολογικές κρίσεις οι οποίες αναφέρονται σε δεδομένα, η εξέλιξη των

οποίων θα μπορούσε να επηρεάσει τα κονδύλια των χρηματοοικονομικών καταστάσεων τους

επόμενους 12 μήνες, έχουν ως κάτωθι:

γ.1. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και παραδοχές

(i) Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις και επίδικες υποθέσεις: Η Διοίκηση της Εταιρείας

προβαίνει σε περιοδική επανεκτίμηση της επάρκειας της πρόβλεψης σχετικά με τις επισφαλείς

απαιτήσεις, ακολουθώντας την αναμενόμενη προσέγγιση των πιστωτικών ζημιών. Το αναμενόμενο

ποσοστό ζημιών εκτιμάται βάσει ιστορικών ζημιών που έχουν προσαρμοστεί για να αντικατοπτρίζουν

τις τρέχουσες και μελλοντικές πληροφορίες. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες βασίζονται στη

διαφορά μεταξύ των συμβατικών ταμειακών ροών που οφείλονται και όλων των ταμειακών ροών

που αναμένεται να λάβει η Εταιρεία, λαμβανομένου υπόψη των δεδομένων της νομικής της

υπηρεσίας. Για την πρόβλεψη των επίδικων υποθέσεων, η Διοίκηση αξιολογεί την πιθανότητα

αρνητικής έκβασης, καθώς και τα ποσά πιθανής καταβολής για τη διευθέτησή τους.

(ii) Πρόβλεψη για φόρο εισοδήματος: Η πρόβλεψη για φόρο εισοδήματος με βάση το ΔΛΠ 12

υπολογίζεται με εκτίμηση των φόρων που θα καταβληθούν στις φορολογικές αρχές και περιλαμβάνει

τον τρέχοντα φόρο εισοδήματος για κάθε χρήση, πρόβλεψη για τους πρόσθετους φόρους που

πιθανόν να προκύψουν από μελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους και αναγνώριση μελλοντικών

φορολογικών ωφελειών. Η τελική εκκαθάριση των φόρων εισοδήματος ενδέχεται να αποκλίνει από

τα σχετικά ποσά τα οποία έχουν καταχωρηθεί στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις.

Σελίδα 140 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

(iii) Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση επί των προβλέψεων επισφαλών απαιτήσεων:

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στις προβλέψεις επισφαλών απαιτήσεων

στην περίπτωση που είναι πιθανό ότι, με βάση τη φορολογική νομοθεσία, η Εταιρεία έχει το

δικαίωμα να εκπέσει τη δαπάνη της σχετικής πρόβλεψης. Σημαντικές εκτιμήσεις της Διοίκησης

απαιτούνται για το καθορισμό του ποσού της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης που θα

αναγνωριστεί λαμβάνοντας υπόψη τις συγκεκριμένες ενέργειες που έχουν διενεργηθεί (κατάσχεση,

δημοπρασία, υποβολή απαίτησης στις φορολογικές αρχές, κλπ) για τη διενέργεια σχετικής

πρόβλεψης για επισφαλείς απαιτήσεις.

(iv) Συντελεστές απόσβεσης: Τα πάγια περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας αποσβένονται

σύμφωνα με την υπολειπόμενη ωφέλιμη ζωή τους. Αυτές οι υπολειπόμενες ωφέλιμες ζωές

επανεκτιμώνται περιοδικά για να καθορίσουν κατά πόσο συνεχίζουν να είναι κατάλληλες. Οι

πραγματικές ωφέλιμες ζωές των παγίων περιουσιακών στοιχείων ενδέχεται να διαφοροποιηθούν

από παράγοντες όπως η τεχνολογική καινοτομία και τα προγράμματα συντήρησης.

(v) Πρόβλεψη για αποζημίωση προσωπικού: Το κόστος της αποζημίωσης προσωπικού καθορίζεται

με βάση αναλογιστικές εκτιμήσεις. Οι αναλογιστικές εκτιμήσεις απαιτούν από τη διοίκηση τη

διενέργεια παραδοχών σχετικών με τα προεξοφλητικά επιτόκια, ποσοστά θνησιμότητας κλπ. Η

διοίκηση σε κάθε ημερομηνία αναφοράς όπου επανεξετάζεται η σχετική πρόβλεψη δίνει την

καλύτερη δυνατή εκτίμηση σχετικά με της προαναφερθείσες παραμέτρους.

(vi) Μισθώσεις: Η Εταιρεία κατά την προηγούμενη χρήση διενήργησε σημαντική εκτίμηση για τον

προσδιορισμό του διαφορικού επιτoκίου (“incremental borrowing rate”) που χρησιμοποίησε για την

αναγνώριση της σύμβασης μίσθωσης της με το Ελληνικό Δημόσιο λόγω της ιδιαίτερης φύσης της. Η

σύμβαση αυτή αποτελεί την κυριότερη σύμβαση μίσθωσης της Εταιρείας (Σημ. 3(τ)).

(vii) Παροχές που εξαρτώνται από την αξία μετοχής και διακανονίζονται σε μετρητά: Η Εταιρεία σε

κάθε ημερομηνία αναφοράς διενεργεί εκτιμήσεις προκειμένου να επιμετρήσει την εύλογη αξία της

υποχρέωσης των παροχών που εξαρτώνται από την αξία της μετοχής σχετικά με τα δεδομένα που θα

περιληφθούν στο αντίστοιχο μοντέλο αποτίμησης, οι οποίες αφορούν την μερισματική απόδοση, την

αναμενόμενη μεταβλητότητα καθώς και την απόδοση επενδύσεων του μηδενικού επιτοκίου.

Επιπλέον, η Διοίκηση της Εταιρείας, για την εκτίμηση της εύλογης αξίας της υποχρέωσης των

συγκεκριμένων παροχών προβαίνει σε εκτιμήσεις σχετικές με την απόδοση συγκεκριμένων

οικονομικών μεγεθών της, καθώς και εκτιμήσεις σχετικές με την απόδοση των δικαιούχων των

παροχών αυτών.

(viii) Απομείωση ενσώματων παγίων στοιχείων: Τα ενσώματα πάγια στοιχεία ελέγχονται για

σκοπούς απομείωσης, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις συνθήκες υποδηλώνουν ότι η λογιστική αξία

μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Για τον υπολογισμό της αξίας χρήσεως η Διοίκηση εκτιμά τις

μελλοντικές ταμειακές ροές από το περιουσιακό στοιχείο ή τη μονάδα ταμειακής ροής και επιλέγει

τον κατάλληλο συντελεστή προεξόφλησης για να υπολογίσει την παρούσα αξία των μελλοντικών

ταμειακών ροών.

Ο αντίκτυπος της πανδημίας COVID-19 σε συγκεκριμένους τομείς δραστηριότητας (Σημ. 23) καθώς και

η επιδείνωση του μακροοικονομικού περιβάλλοντος κατά την προηγούμενη χρήση, οδήγησαν την

Εταιρεία να προχωρήσει σε αξιολόγηση απομείωσης του ανακτήσιμου ποσού για της τομείς

δραστηριότητας που επηρεάστηκαν σημαντικά και παρουσίασαν ζημίες λόγω της επίδρασης της

πανδημίας COVID-19 και την επιδείνωση των μακροοικονομικών συνθηκών.

Η Εταιρεία, της και κατά την προηγούμενη χρήση, προχώρησε σε μια αξιολόγηση απομείωσης του

ανακτήσιμου ποσού στον τομέα δραστηριότητας του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων ο οποίος

συνέχισε κατά την τρέχουσα χρήση να παρουσιάζει ζημίες, σημαντικά ωστόσο μειωμένες σε σχέση με

την προηγούμενη χρήση.

Σελίδα 141 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Κατά την 30

Ιουνίου 2022, η Εταιρεία πραγματοποίησε μία ενδιάμεση αξιολόγηση απομείωσης του

ανακτήσιμου ποσού για τον τομέα δραστηριότητας του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων παρόλο που

κατά το α’ εξάμηνο του 2022 παρουσίασε σημαντικά μειωμένες ζημίες με το αντίστοιχο α’ εξάμηνο

του 2021. Η ανακτήσιμη αξία του τομέα καθορίστηκε από την Αξία Χρήσης η οποία υπολογίστηκε

βάσει προσαρμοσμένων προεξοφλημένων ταμειακών ροών και αναθεωρημένων επιχειρηματικών

σχεδίων του συγκεκριμένου τομέα. Το επιτόκιο προ φόρου που χρησιμοποιήθηκε για την

προεξόφληση των προβλεπόμενων ταμειακών ροών είναι 9,50% (31.12.2021: 7,10%).

Πραγματοποιήθηκε ανάλυση ευαισθησίας στην θετική ή αρνητική μεταβολή του προεξοφλητικού

επιτοκίου και του εσόδου κατά 0,25% και 0,50% αντίστοιχα. Βάσει των αποτελεσμάτων, η παρούσα

αξία υπερβαίνει τη λογιστική αξία των ενσώματων παγίων στοιχείων του Σταθμού

Εμπορευματοκιβωτίων και συνεπώς κατά την 30η Ιουνίου 2022, δεν καταγράφηκε απομείωση.

Σε συνέχεια της ενδιάμεσης αξιολόγησης, η Εταιρεία προχώρησε κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 σε

μια αξιολόγηση απομείωσης του ανακτήσιμου ποσού, αξιολογώντας τα νέα δεδομένα στον τομέα

δραστηριότητας του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων που συνέχισε κατά την τρέχουσα χρήση να

παρουσιάζει ζημίες αν και αρκετά μειωμένες σε σχέση με την προηγούμενη χρήση.

Αναφορικά με το Σταθμό Εμπορευματοκιβωτίων, η ανακτήσιμη αξία του τομέα καθορίστηκε από την

Αξία Χρήσης του, η οποία υπολογίστηκε βάσει προσαρμοσμένων προεξοφλημένων ταμειακών ροών

και αναθεωρημένων επιχειρηματικών σχεδίων του συγκεκριμένου τομέα. Το επιτόκιο προ φόρου που

χρησιμοποιήθηκε για την προεξόφληση των προβλεπόμενων ταμειακών ροών είναι 10,30%

(31.12.2021: 7,10%). Πραγματοποιήθηκε ανάλυση ευαισθησίας στην θετική ή αρνητική μεταβολή του

προεξοφλητικού επιτοκίου και του εσόδου κατά 0,25% και 0,50% αντίστοιχα. Βάσει των

αποτελεσμάτων, η παρούσα αξία υπερβαίνει τη λογιστική αξία των ενσώματων παγίων στοιχείων του

Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων και συνεπώς κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022, δεν καταγράφηκε

σχετική απομείωση.

(ix) Ενδεχόμενες υποχρεώσεις: Η ύπαρξη ενδεχόμενων υποχρεώσεων απαιτεί από τη διοίκηση τη

διενέργεια διαρκών παραδοχών και προβλέψεων σχετικών με την πιθανότητα μελλοντικών

γεγονότων που πρόκειται ή δεν πρόκειται να συμβούν καθώς και της σχετικής επίδρασης που

ενδέχεται να έχουν στην δραστηριότητα της Εταιρείας.

γ.2. Σημαντικές κρίσεις κατά την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών

(i) Μισθώσεις: Η Εταιρεία διενέργει κρίσεις σχετικά με το αν οι συμβάσεις υπομίσθωσης της οποίες η

Εταιρεία είναι εκμισθωτής και που ήταν σε ισχύ την τρέχουσα χρήση αφορούν λειτουργικές ή

χρηματοδοτικές μισθώσεις. Οι συμβάσεις της οποίες η Εταιρεία είναι εκμισθωτής αφορούν κυρίως

την σύμβαση με την εταιρεία Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε.(Σημ. 3(τ)) καθώς και

συμβάσεις ενοικίασης χώρων στη ναυπηγοεπισκευαστική ζώνη. Η κρίση της διοίκησης βασίστηκε

κυρίως στη διάρκεια των σχετικών μισθώσεων.

Όσον αφορά τη σύμβαση με την εταιρεία Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε., η διοίκηση σε

προηγούμενη χρήση κατέληξε στο συμπέρασμα ότι αποτελεί λειτουργική μίσθωση λόγω της

διάρκειας και λόγω του ότι η μίσθωση δεν μεταφέρει ουσιωδώς της κινδύνους και τα οφέλη του

δικαιώματος χρήσης.

Όσον αφορά τη σύμβαση παραχώρησης με το Ελληνικό Δημόσιο η Εταιρεία κατέληξε ότι εμπίπτει στις

διατάξεις του ΔΠΧΑ 16 και όχι στις αντίστοιχες της Διερμηνείας 12 καθώς διαθέτει τον έλεγχο

καθορισμού των τιμών για τις υπηρεσίες που παρέχει πλην ακτοπλοΐας και ως εκ τούτου η σύμβαση

αποτελεί σύμβαση μίσθωσης.

Σελίδα 142 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

3. ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ

Οι λογιστικές αρχές που ακολουθεί η Εταιρεία για τη σύνταξη των συνημμένων χρηματοοικονομικών

καταστάσεων έχουν ως εξής:

(α) Ιδιοχρησιμοποιούμενα Ενσώματα Πάγια Στοιχεία: Τα κτίρια, τα τεχνικά έργα και οι λοιπές

κτιριακές εγκαταστάσεις αποτιμώνται στο κόστος κτήσης τους, μείον της σωρευμένες

αποσβέσεις και της τυχόν προβλέψεις απομείωσής τους. Τα μηχανήματα και ο λοιπός

εξοπλισμός -τα οποία αποκτήθηκαν πριν τη μετατροπή της ΟΛΠ Α.Ε. σε Ανώνυμη Εταιρεία

(1.6.1999) αποτιμήθηκαν από την Εκτιμητική Επιτροπή του άρθρου 9 του Κ.Ν. 2190/1920, ενώ

αυτά που αποκτήθηκαν μετά την ημερομηνία μετατροπής αποτιμώνται στο κόστος κτήσης, μείον

τις σωρευμένες αποσβέσεις και της τυχόν προβλέψεις απομείωσης της αξίας τους.

Το κόστος κτήσης των ενσώματων παγίων περιλαμβάνει την τιμή αγοράς συμπεριλαμβανόμενων

των δασμών εισαγωγής και των μη επιστρεφόμενων φόρων αγοράς, καθώς και οποιοδήποτε

κόστος απαιτείται για να καταστεί το πάγιο λειτουργικό και έτοιμο για μελλοντική χρήση.

Μεταγενέστερες δαπάνες προστίθενται στη λογιστική αξία των ενσωμάτων παγίων ή

καταχωρούνται ως ξεχωριστό πάγιο μόνον εάν αναμένεται να επιφέρουν μελλοντικά οικονομικά

οφέλη στην Εταιρεία και το κόστος τους μπορεί να επιμετρηθεί αξιόπιστα.

Η λογιστική αξία του μέρους του παγίου που αντικαθίσταται παύει να αναγνωρίζεται. Οι

επισκευές και συντηρήσεις καταχωρούνται στα έξοδα της περιόδου που πραγματοποιούνται.

Πάγια τα οποία κατασκευάζονται από την ΟΛΠ Α.Ε., καταχωρούνται στο κόστος ιδιοκατασκευής

το οποίο συμπεριλαμβάνει έξοδα αμοιβών υπεργολάβων, υλικά και έξοδα μισθοδοσίας

τεχνικών, όσον αφορά στις κατασκευές (συμπεριλαμβανόμενων των σχετικών εργοδοτικών

εισφορών), όπως και την αντιστοιχούσα αναλογία γενικών εξόδων.

Οι ακινητοποιήσεις υπό εκτέλεση περιλαμβάνουν πάγια υπό εκτέλεση και απεικονίζονται στο

κόστος τους. Οι ακινητοποιήσεις υπό εκτέλεση δεν αποσβένονται μέχρι να ολοκληρωθεί το πάγιο

και να είναι διαθέσιμο για την προοριζόμενη παραγωγική του λειτουργία.

(β) Αποσβέσεις: Οι αποσβέσεις των παγίων στοιχείων λογίζονται με τη μέθοδο της σταθερής

απόσβεσης με βάση της ακόλουθες ωφέλιμες ζωές ανά κατηγορία παγίων:

Κατηγορίες Παγίων

Ωφέλιμη Ζωή (έτη)

Κτίρια-τεχνικά και λιμενικά έργα

25-40

Μηχανήματα και λοιπός μηχανολογικός εξοπλισμός

10-30

Μεταφορικά μέσα

5-12

Πλωτά μεταφορικά μέσα

20-35

Έπιπλα και λοιπός εξοπλισμός

5-10

Η υπολλειματική αξία, η ωφέλιμη ζωή και η μέθοδος απόσβεσης των πάγιων στοιχείων της

Εταιρείας εξετάζονται σε ετήσια βάση και αναπροσαρμόζονται αν κρίνεται αναγκαίο.

(γ) Απομείωση Αξίας Μη Χρηματοοικονομικών Περιουσιακών Στοιχείων: Τα ενσώματα πάγια, τα

ασώματα πάγια στοιχεία, το δικαίωμα χρήσης των περιουσιακών στοιχείων και τα επενδυτικά

ακίνητα ελέγχονται για σκοπούς απομείωσης όταν γεγονότα ή αλλαγές της συνθήκες

υποδηλώνουν ότι η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Όταν η λογιστική αξία

κάποιου περιουσιακού στοιχείου υπερβαίνει το ανακτήσιμο ποσό του, η αντίστοιχη ζημιά

απομείωσης του, καταχωρείται στα αποτελέσματα χρήσης. Η ανακτήσιμη αξία της περιουσιακού

στοιχείου είναι το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ της εύλογης αξίας μείον έξοδα πώλησης και της

αξίας χρήσεως.

Σελίδα 143 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Η αξία χρήσης βασίζεται στις προβλεπόμενες ταμιακές ροές της Εταιρείας, προεξοφλημένες σε

παρούσα αξία χρησιμοποιώντας ένα επιτόκιο προεξόφλησης που αντικατοπτρίζει τις τρέχουσες

οικονομικές εκτιμήσεις και κινδύνους που σχετίζονται με το συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο

ή τη μονάδα δημιουργίας ταμιακών ροών.

Για της σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στο

χαμηλότερο επίπεδο για το οποίο οι ταμειακές ροές δύναται να προσδιοριστούν ξεχωριστά

(μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών). Οι απομειώσεις που έχουν αναγνωριστεί σε

προηγούμενες περιόδους σε μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία εξετάζονται σε κάθε

ημερομηνία αναφοράς για τυχόν αναστροφή.

(δ) Επενδυτικά ακίνητα: Τα επενδυτικά ακίνητα που περιλαμβάνουν γήπεδα-οικόπεδα και κτίρια

εντός των γηπέδων-οικοπέδων, κατέχονται από την Εταιρεία για μακροπρόθεσμες αποδόσεις

ενοικίου και δε χρησιμοποιούνται από αυτήν. Τα επενδυτικά ακίνητα παρουσιάζονται σε κόστος

μείον σωρευμένες αποσβέσεις και τυχόν ζημίες απομείωσης. Τα οικόπεδα δεν αποσβένονται. Οι

αποσβέσεις των κτιρίων υπολογίζονται με τη σταθερή μέθοδο στη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής

της, που είναι 30 έτη. Όταν οι λογιστικές αξίες των επενδυτικών ακινήτων υπερβαίνουν την

ανακτήσιμη αξία της, η διαφορά (απομείωση) καταχωρείται άμεσα ως έξοδο στην κατάσταση

συνολικών εισοδημάτων της χρήσης.

Μεταφορές στα επενδυτικά ακίνητα πραγματοποιούνται εφόσον υπάρχει μεταβολή στη χρήση

του ακινήτου, η οποία αποδεικνύεται από το τέλος της ιδιόχρησης.

(ε) Επιχορηγήσεις Επενδύσεων Παγίων: Οι κρατικές επιχορηγήσεις οι οποίες σχετίζονται με την

επιδότηση των ενσώματων παγίων στοιχείων αναγνωρίζονται όταν υπάρχει εύλογη εξασφάλιση

ότι η επιχορήγηση θα εισπραχθεί και ότι η Εταιρεία θα συμμορφωθεί με τους όρους και τις

προϋποθέσεις που έχουν τεθεί για την καταβολή τους. Οι επιχορηγήσεις λογίζονται ως έσοδα

επόμενων χρήσεων και αναγνωρίζονται στα έσοδα με τον ίδιο συντελεστή απόσβεσης που

αποσβένονται τα σχετικά πάγια που επιδοτήθηκαν. Τα έσοδα αυτά εμφανίζονται αφαιρετικά

από της αποσβέσεις στα αποτελέσματα χρήσης.

(στ) Άυλα περιουσιακά στοιχεία: Αφορούν κόστος αγοράς λογισμικού, καθώς και κάθε δαπάνη που

έχει πραγματοποιηθεί κατά την ανάπτυξη λογισμικού, προκειμένου αυτό να τεθεί σε κατάσταση

λειτουργίας. Τα λογισμικά αποτιμώνται στο κόστος κτήσης μείον τις αποσβέσεις τους. Η

απόσβεση του λογισμικού λογίζεται βάσει της σταθερής μεθόδου και εντός περιόδου 3-4 ετών.

(ζ) Κόστος Δανεισμού: Κόστος δανεισμού είναι το σύνολο των τόκων και άλλων δαπανών που

πραγματοποιεί μια οικονομική οντότητα σε σχέση με το δανεισμό κεφαλαίων. Κόστος δανεισμού

που σχετίζεται άμεσα στην απόκτηση, κατασκευή ή παραγωγή παγίου ενεργητικού

κεφαλαιοποιείται για το χρονικό διάστημα που απαιτείται μέχρι την ολοκλήρωση της

κατασκευής και μέχρι τα πάγια να καταστούν έτοιμα προς χρήση.

Έξοδα δανεισμού κεφαλαιοποιούνται αν τα κεφάλαια που αντλήθηκαν χρησιμοποιήθηκαν ειδικά

για την απόκτηση παγίων περιουσιακών στοιχείων. Αν τα κεφάλαια αντλήθηκαν γενικά και

χρησιμοποιήθηκαν για την απόκτηση παγίων περιουσιακών στοιχείων, το μέρος των εξόδων

δανεισμού που κεφαλαιοποιείται καθορίζεται εφαρμόζοντας ένα συντελεστή κεφαλαιοποίησης

επί του κόστους απόκτησης του παγίου. Τα υπόλοιπα έξοδα δανεισμού καταχωρούνται στην

κατάσταση συνολικού εισοδήματος.

Σελίδα 144 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

(η) Περιουσιακά στοιχεία (ή ομάδες διάθεσης) μη κυκλοφορούντος ενεργητικού διακρατούμενα

της πώληση

Τα περιουσιακά στοιχεία μη κυκλοφορούντος ενεργητικού(ή οι ομάδες διάθεσης) κατατάσσονται

ως διακρατούμενα προς πώληση αν η λογιστική αξία της ανακτηθεί κυρίως μέσω μιας

συναλλαγής πώλησης και όχι από τη συνεχόμενη χρήση. Η Εταιρεία επιμετρά ένα περιουσιακό

στοιχείο μη κυκλοφορούντος ενεργητικού (ή οι ομάδες διάθεσης) ως διακρατούμενο προς

πώληση στη χαμηλότερη αξία μεταξύ της λογιστικής αξίας και της εύλογης αξίας μείον το κόστος

πώλησής.

Τα κριτήρια για την ταξινόμηση διακρατούμενων προς πώληση θεωρούνται ότι πληρούνται μόνο

όταν η πώληση είναι πολύ πιθανή και το περιουσιακό στοιχείο (ή η ομάδα διάθεσης) είναι

διαθέσιμο για άμεση πώληση στην παρούσα κατάσταση. Οι ενέργειες που απαιτούνται για την

ολοκλήρωση της πώλησης πρέπει να υποδεικνύουν ότι είναι απίθανο να πραγματοποιηθούν

σημαντικές αλλαγές στην πώληση ή να αποσυρθεί η απόφαση πώλησης. Η διοίκηση πρέπει να

δεσμεύεται για το σχέδιο πώλησης του περιουσιακού στοιχείου και την πώληση που αναμένεται

να ολοκληρωθεί εντός ενός έτους από την ημερομηνία ταξινόμησης.

Η ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για οποιαδήποτε αρχική ή μεταγενέστερη απομείωση του

περιουσιακού στοιχείου (ή της ομάδας διάθεσης) σε εύλογη αξία μείον το κόστος πώλησης. Το

κέρδος από τυχόν μεταγενέστερες αυξήσεις στην εύλογη αξία μείον το κόστος πώλησης του

περιουσιακού στοιχείου (ή της ομάδας διάθεσης), αναγνωρίζεται, δεν υπερβαίνει οποιαδήποτε

σωρευμένη ζημιά απομείωσης που είχε προηγουμένως αναγνωριστεί. Το κέρδος ή η ζημία που

δεν έχει αναγνωριστεί έως την ημερομηνία πώλησης του περιουσιακού στοιχείου (ή της ομάδας

διάθεσης) του μη κυκλοφορούντος ενεργητικού, αναγνωρίζεται κατά την ημερομηνία της

πώλησης.

Η Εταιρεία δεν αποσβένει το περιουςιακό στοιχείο (ή την ομάδα διάθεσης) μη κυκλοφορούντος

ενεργητικού ενόσω κατατάσσεται ως διακρατούμενο προς πώληση ή ενόσω αποτελεί μέρος μιας

ομάδας διάθεσης που κατατάσσεται ως κατεχόμενη προς πώληση. Οι τόκοι και τα λοιπά έξοδα

που αποδίδονται της υποχρεώσεις μιας ομάδας διάθεσης που κατατάσσεται ως διακρατούμενη

προς πώληση συνεχίζουν να αναγνωρίζονται.

(θ) Χρηματοοικονομικά μέσα – αρχική αναγνώριση και μεταγενέστερη επιμέτρηση:

Χρηματοοικονομικό μέσο είναι κάθε σύμβαση που δημιουργεί ταυτόχρονα ένα

χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο για μια οικονομική οντότητα και μια χρηματοοικονομική

υποχρέωση ή έναν συμμετοχικό τίτλο για μια άλλη οικονομική οντότητα.

i) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

Αρχική αναγνώριση και επιμέτρηση

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας κατατάσσονται κατά την αρχική

αναγνώριση, ως μεταγενέστερα επιμετρούμενα στο αποσβεσμένο κόστος, στην εύλογη αξία μέσω

των λοιπών συνολικών εσόδων ή στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.

Η κατάταξη των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την αρχική αναγνώριση

εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά των συμβατικών ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού

περιουσιακού στοιχείου και του επιχειρηματικού μοντέλου Εταιρείας για τη διαχείριση των

χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.

Σελίδα 145 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Τα χρηματικά διαθέσιμα αφορούν βραχυχρόνιες, υψηλής ευκολίας ρευστοποίησης επενδύσεις

(καταθέσεις όψεως, Αμοιβαία Κεφάλαια διαθεσίμων), που είναι εύκολα μετατρέψιμες σε μετρητά

και είναι τόσο κοντά στη λήξη της που εμφανίζουν αμελητέο κίνδυνο για αλλαγές στην αποτίμησή

της κατά το χρόνο της ρευστοποίησής της.

Με εξαίρεση της εμπορικές απαιτήσεις οι οποίες δεν περιέχουν ένα σημαντικό σκέλος

χρηματοδότησης ή για της οποίες η Εταιρεία έχει εφαρμόσει την πρακτική λύση, η Εταιρεία αρχικά

επιμετράει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στην εύλογη αξία του πλέον, στην

περίπτωση της χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που δεν επιμετράται στην εύλογη αξία

μέσω των αποτελεσμάτων, το κόστος συναλλαγής που αποδίδεται άμεσα στην απόκτηση ή την

έκδοση του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Οι εμπορικές απαιτήσεις οι οποίες δεν

περιέχουν ένα σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης ή για της οποίες η Εταιρεία έχει εφαρμόσει την

πρακτική λύση, επιμετρούνται στην τιμή συναλλαγής της προσδιορίζεται από το ΔΠΧΑ 15.

Προκειμένου ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο να καταταχθεί και να επιμετρηθεί στο

αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων πρέπει οι συμβατικοί

όροι που διέπουν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο, να δημιουργούν σε συγκεκριμένες

ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται αποκλειστικά σε αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων

επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου. H αξιολόγηση αυτή η οποία αναφέρεται σαν δοκιμή

«αποκλειστικών πληρωμών κεφαλαίου και τόκων» εκτελείται σε επίπεδο μεμονωμένου

χρηματοοικονομικού μέσου.

Το επιχειρηματικό μοντέλο της Εταιρείας για την διαχείριση των χρηματοοικονομικών

περιουσιακών στοιχείων αναφέρεται στον τρόπο με τον οποίο η Εταιρεία διαχειρίζεται τα

χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία προκειμένου να δημιουργήσουν ταμειακές ροές. Το

επιχειρηματικό μοντέλο καθορίζει εάν οι ταμειακές ροές θα προκύψουν από την είσπραξη των

συμβατικών ταμειακών ροών, την πώληση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων ή και

από τα δύο.

Οι αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που απαιτούν την παράδοση

περιουσιακών στοιχείων εντός χρονικού πλαισίου που καθορίζεται με κανονισμό ή σύμβαση στην

αγορά (συνήθεις συναλλαγές) αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία συναλλαγής, δηλαδή την

ημερομηνία κατά την οποία η Εταιρεία δεσμεύεται να αγοράσει ή να πουλήσει το περιουσιακό

στοιχείο.

Μεταγενέστερη επιμέτρηση

Για σκοπούς επιμέτρησης του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου μετά την αρχική

αναγνώριση, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατατάσσονται στις ακόλουθες τέσσερις

κατηγορίες:

• Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος (χρεωστικοί τίτλοι)

• Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών

εσόδων με ανακατάταξη των σωρευτικών κερδών και ζημιών (χρεωστικοί τίτλοι)

• Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που προσδιορίζονται στην εύλογη αξία μέσω των

λοιπών συνολικών εσόδων χωρίς ανακατάταξη των σωρευτικών κερδών και ζημιών κατά την

παύση αναγνώρισης (συμμετοχικοί τίτλοι)

• Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων

Σελίδα 146 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος (χρεωστικοί τίτλοι)

Αυτή η κατηγορία είναι η πιο συνηθισμένη στην Εταιρεία. Η Εταιρεία επιμετρά τα

χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος εάν πληρούνται αμφότερες οι

ακόλουθες προϋποθέσεις:

•το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διατηρείται στο πλαίσιο της επιχειρηματικού

μοντέλου, στόχος του οποίου είναι η διακράτηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

με σκοπό την είσπραξη συμβατικών ταμειακών ροών

Και

•βάσει των συμβατικών όρων που διέπουν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο,

δημιουργούνται σε συγκεκριμένες ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται αποκλειστικά σε

αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου.

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος μεταγενέστερα από την

αρχική αναγνώριση επιμετρούνται στο αναπόσβεστο κόστος βάσει της μεθόδου του πραγματικού

επιτοκίου και υπόκεινται σε απομείωση. Κέρδη και ζημίες αναγνωρίζονται στην κατάσταση συνολικού

εισοδήματος όταν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο παύει να αναγνωρίζεται,

τροποποιείται ή απομειώνεται.

Τα χρηματοοικονομικά περιουςιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος της Εταιρείας περιλαμβάνουν

της εμπορικές απαιτήσεις και λοιπές απαιτήσεις.

Παύση αναγνώρισης χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου

H Εταιρεία παύει να αναγνωρίζει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο όταν και μόνον όταν:

• εκπνεύσουν τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού

περιουσιακού στοιχείου

• μεταβιβάσει το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και η μεταβίβαση πληροί της όρους για

διαγραφή.

H Εταιρεία μεταβιβάζει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο όταν και μόνο όταν:

• μεταβιβάζει τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμιακών ροών του χρηματοοικονομικού

περιουσιακού στοιχείου

• διατηρεί τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμιακών ροών του χρηματοοικονομικού περιουσιακού

στοιχείου, αλλά αναλαμβάνει συμβατική δέσμευση να καταβάλλει της ταμιακές ροές σε έναν ή

περισσότερους παραλήπτες, βάσει συμφωνίας.

Όταν η Εταιρεία μεταβιβάσει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο, αξιολογεί την έκταση

κατά την οποία διατηρεί της κινδύνους και τα οφέλη της κυριότητας του χρηματοοικονομικού

περιουσιακού στοιχείου.

Στη περίπτωση αυτή:

• αν η Εταιρεία μεταβιβάσει ουσιαστικά όλους της κινδύνους και τα οφέλη της κυριότητας του

χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, παύει να αναγνωρίζει το χρηματοοικονομικό

περιουσιακό στοιχείο και αναγνωρίζει διακεκριμένα ως περιουσιακά στοιχεία ή δεσμεύσεις κάθε

δικαίωμα και δέσμευση που δημιουργήθηκε ή διατηρήθηκε κατά τη μεταβίβαση.

• αν η Εταιρεία διατηρήσει ουσιαστικά όλους της κινδύνους και τα οφέλη της κυριότητας του

χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, συνεχίζει να αναγνωρίζει το χρηματοοικονομικό

περιουσιακό στοιχείο.

Σελίδα 147 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

• αν η Εταιρεία ούτε μεταβιβάζει ούτε διατηρεί ουσιαστικά όλους της κινδύνους και τα οφέλη της

κυριότητας του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, προσδιορίζει αν έχουν διατηρήσει τον

έλεγχο του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.

Στην περίπτωση αυτή:

(i) αν Εταιρεία δεν έχει διατηρήσει τον έλεγχο, παύει να αναγνωρίζει το χρηματοοικονομικό

περιουσιακό στοιχείο και αναγνωρίζει διακεκριμένα ως περιουσιακά στοιχεία ή δεσμεύσεις

όλα τα δικαιώματα και της δεσμεύσεις που δημιουργήθηκαν ή διατηρήθηκαν στο πλαίσιο της

μεταβίβασης.

(ii) αν η Εταιρεία έχει διατηρήσει τον έλεγχο, συνεχίζει να αναγνωρίζει το χρηματοοικονομικό

περιουσιακό στοιχείο στο βαθμό που συνεχίζει η ανάμειξή του στο χρηματοοικονομικό

περιουσιακό στοιχείο.

Απομείωση της αξίας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Η Εταιρεία αναγνωρίζει πρόβλεψη ζημίας έναντι αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε όλα τα

χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν κατέχονται στην εύλογη αξία μέσω των

αποτελεσμάτων. Στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, ως πιστωτική ζημία νοείται η

παρούσα αξία της διαφοράς μεταξύ των συμβατικών ταμειακών ροών που οφείλονται στην Εταιρεία

με βάση τη σύμβαση και των ταμειακών ροών που η οικονομική οντότητα αναμένει να εισπράξει. Οι

αναμενόμενες ταμειακές ροές που λαμβάνονται υπόψη περιλαμβάνουν ταμειακές ροές από την

πώληση διακρατούμενων εξασφαλίσεων ή άλλων πιστωτικών ενισχύσεων που εμπεριέχονται στους

συμβατικούς όρους.

Για της εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις, η Εταιρεία εφάρμοσε την απλοποιημένη προσέγγιση του

προτύπου και υπολόγισε τiς αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές με βάση τις αναμενόμενες πιστωτικές

ζημιές για όλη τη διάρκεια ζωής των στοιχείων αυτών. Για τα υπόλοιπα χρηματοοικονομικά

περιουσιακά στοιχεία, οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές υπολογίζονται με βάση της ζημιές των

επόμενων 12 μηνών. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές των επόμενων 12 μηνών είναι ένα μέρος

των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών για όλη τη διάρκεια ζωής των χρηματοοικονομικών

περιουσιακών στοιχείων, που προκύπτει από τη πιθανότητα αθέτησης πληρωμής της στοιχείου εντός

των επόμενων 12 μηνών από την ημέρα αναφοράς.

Πάντως, όταν υπάρχει σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου από την αρχική αναγνώριση, η

πρόβλεψη απομείωσης θα βασίζεται στις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές της διάρκειας ζωής του

στοιχείου. Η Εταιρεία προκειμένου να καθορίσει τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες για κάθε

μεμονωμένο υπόλοιπο εμπορικών απαιτήσεων, εξέτασε τον κίνδυνο αθέτησης, τις ληξιπρόθεσμες

ημέρες και τις ιστορικές ζημίες προσαρμοσμένες ώστε να αντανακλούν τις τρέχουσες και μελλοντικές

πληροφορίες ανά οφειλέτη.

Σε κάθε ημερομηνία αναφοράς, η Εταιρεία αξιολογεί κατά πόσον ο πιστωτικός κίνδυνος του

χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση. Η

Εταιρεία έχει ένα μαχητό τεκμήριο και θεωρεί ότι υφίσταται αθέτηση αφού ένα χρηματοοικονομικό

μέσο εμφανίσει καθυστέρηση πέραν της πιστωτικής πολιτικής που ακολουθείται, εκτός αν η Εταιρεία

έχει λογικές και βάσιμες πληροφορίες από τις οποίες προκύπτει ότι ένα κριτήριο αθέτησης που

καθορίζει μεγαλύτερη καθυστέρηση είναι καταλληλότερο. Ο ορισμός της αθέτησης που

χρησιμοποιείται για τους σκοπούς εφαρμόζεται με συνέπεια από την Εταιρεία για όλα τα

χρηματοοικονομικά μέσα, εκτός εάν προκύψουν πληροφορίες που καταδεικνύουν ότι ένας

διαφορετικός ορισμός της αθέτησης είναι καταλληλότερος για ένα συγκεκριμένο χρηματοοικονομικό

μέσο. Η Εταιρεία διαγράφει το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο όταν δεν έχει εύλογες

προσδοκίες ανάκτησης των συμβατικών ταμειακών ροών επί του συνόλου ή μέρους

χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.

Σελίδα 148 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

ii) Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις

Αρχική αναγνώριση και επιμέτρηση

Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας ταξινομούνται, κατά την αρχική αναγνώριση,

σαν χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, δάνεια,

προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις.

Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά στην εύλογη αξία και σε περίπτωση

δανείων μειωμένες με τα τυχόν άμεσα έξοδα για την πραγματοποίηση της συναλλαγής.

Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας περιλαμβάνουν προμηθευτές και λοιπές

υποχρεώσεις καθώς και δάνεια συμπεριλαμβανομένων τραπεζικών υπεραναλήψεων.

Μεταγενέστερη επιμέτρηση

Η επιμέτρηση των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων εξαρτάται από την ταξινόμησή τους, όπως

περιγράφεται παρακάτω:

Δάνεια

Τα δάνεια μεταγενέστερα από την αρχική αναγνώριση αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος βάσει της

μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου. Κέρδος ή ζημία χρηματοοικονομικής υποχρέωσης δανείου που

επιμετράται στο αποσβεσμένο κόστος αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα όταν η χρηματοοικονομική

υποχρέωση παύει να αναγνωρίζεται και μέσω της διαδικασίας της απόσβεσης.

Κατά την εφαρμογή της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου, αποσβένεται κάθε αμοιβή,

καταβληθείσα ή ληφθείσα μονάδα, κόστος συναλλαγών και άλλα υπέρ ή υπό το άρτιο ποσά που

αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του πραγματικού επιτοκίου. Η απόσβεση του πραγματικού επιτοκίου

και περιλαμβάνεται στα χρηματοοικονομικά έξοδα στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος.

Τα δάνεια ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις εκτός εάν η Εταιρεία έχει το δικαίωμα να

αναβάλλει την εξόφληση της υποχρέωσης για τουλάχιστον δώδεκα μήνες από την ημερομηνία της

κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.

Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις

Οι εμπορικές υποχρεώσεις αποτελούν υποχρεώσεις της πληρωμή για προϊόντα ή υπηρεσίες που έχουν

αποκτηθεί κατά την άσκηση της συνήθους εμπορικής δραστηριότητας από προμηθευτές. Οι πληρωτέοι

λογαριασμοί κατατάσσονται στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, εάν η πληρωμή οφείλεται εντός έτους

ή λιγότερο. Αν όχι, παρουσιάζονται ως μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις. Οι εμπορικές υποχρεώσεις

μεταγενέστερα από την αρχική αναγνώριση αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος χρησιμοποιώντας

τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Παύση αναγνώρισης χρηματοοικονομικής υποχρέωσης

Η Εταιρεία διαγράφει μια χρηματοοικονομική υποχρέωση (ή μέρος της) από την κατάσταση

χρηματοοικονομικής θέσης της όταν, και μόνον όταν, εξοφλείται, δηλαδή, όταν η υποχρέωση που

καθορίζεται στο συμβόλαιο εκπληρώνεται, ακυρώνεται ή εκπνέει.

Στην περίπτωση όπου μία υφιστάμενη υποχρέωση αντικαθίσταται από μία άλλη από τον ίδιο δανειστή,

αλλά με ουσιαστικά διαφορετικούς όρους, ή στην περίπτωση όπου υπάρχουν ουσιαστικές αλλαγές

στους όρους της υφιστάμενης υποχρέωσης, τότε από-αναγνωρίζεται η αρχική υποχρέωση και

αναγνωρίζεται μία νέα υποχρέωση και η διαφορά που προκύπτει αναγνωρίζεται στην κατάσταση

συνολικού εισοδήματος.

Σελίδα 149 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης (ή ενός τμήματος μίας

χρηματοοικονομικής υποχρέωσης) που εξοφλείται ή μεταβιβάζεται σε ένα άλλο μέρος και της

ανταλλαγής που καταβάλλεται, συμπεριλαμβανομένων και των μεταβιβαζόμενων εκτός μετρητών

περιουσιακών στοιχείων και των αναληφθέντων υποχρεώσεων, αναγνωρίζεται στην κατάσταση

συνολικού εισοδήματος.

iii) Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών απαιτήσεων και υποχρεώσεων

Οι χρηματοοικονομικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται

στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης μόνο όταν η Εταιρεία έχει νομικά το δικαίωμα αυτό και

προτίθεται να τα συμψηφίσει σε καθαρή βάση μεταξύ τους ή να απαιτήσει το περιουσιακό στοιχείο και

να διακανονίσει την υποχρέωση ταυτόχρονα.

(ι) Μετοχικό κεφάλαιο: Το μετοχικό κεφάλαιο απεικονίζει την αξία των μετοχών της μητρικής Εταιρείας

που έχουν εκδοθεί και είναι σε κυκλοφορία. Το τίμημα που καταβλήθηκε πλέον της ονομαστικής αξίας

ανά μετοχή καταχωρείται στον λογαριασμό «Υπέρ το άρτιο» στα ίδια κεφάλαια. Άμεσες δαπάνες

(καθαρές από αναβαλλόμενο φόρο) που διενεργούνται σε σχέση με την έκδοση νέων μετοχών ή

δικαιωμάτων καταχωρούνται στην καθαρή θέση αφαιρετικά από το προϊόν της έκδοσης.

(κ) Προβλέψεις για κινδύνους και έξοδα: Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία έχει μια

παρούσα δέσμευση (νομική ή τεκμαιρόμενη), ως αποτέλεσμα γεγονότων του παρελθόντος, και είναι

πιθανό ότι θα υπάρξει εκροή πόρων για τον διακανονισμό της δέσμευσης και το ποσό της μπορεί να

εκτιμηθεί αξιόπιστα. Αν η επίπτωση της διαχρονικής αξίας του χρήματος είναι σημαντική οι

προβλέψεις αναγνωρίζονται σε προεξοφλημένη βάση με την χρήση της προ φόρου επιτοκίου που

αντανακλά τις τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς για την διαχρονική αξία του χρήματος και τους

κινδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση.

Όταν γίνεται προεξόφληση των προβλέψεων, η αύξηση της πρόβλεψης που οφείλεται στο πέρασμα

του χρόνου αναγνωρίζεται ως έξοδο από τόκους. Οι προβλέψεις επανεξετάζονται σε κάθε ημερομηνία

σύνταξης χρηματοοικονομικών καταστάσεων και αν δεν είναι πλέον πιθανό ότι θα υπάρξει εκροή

πόρων για τον διακανονισμό της δέσμευσης, αντιλογίζονται.

Οι προβλέψεις χρησιμοποιούνται μόνο για το σκοπό για τον οποίο αρχικά δημιουργήθηκαν. Δεν

αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές ζημίες. Οι ενδεχόμενες απαιτήσεις και οι ενδεχόμενες

υποχρεώσεις δεν αναγνωρίζονται της χρηματοοικονομικές καταστάσεις.

(λ) Φορολογία εισοδήματος (Τρέχουσα και Αναβαλλόμενη): Ο τρέχων και αναβαλλόμενος φόρος

εισοδήματος υπολογίζονται βάσει των σχετικών κονδυλίων των χρηματοοικονομικών καταστάσεων,

σύμφωνα με τους φορολογικούς νόμους που ισχύουν στην Ελλάδα. Ο τρέχων φόρος εισοδήματος

αφορά στο φόρο επί των φορολογητέων κερδών της Εταιρείας βάσει του ισχύοντος φορολογικού

συντελεστή κατά την ημερομηνία αναφοράς.

Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρεώσεως (liability

method) σε τις προσωρινές φορολογικές διαφορές κατά την ημερομηνία του ισολογισμού μεταξύ της

φορολογικής βάσης και της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων.

Οι αναμενόμενες φορολογικές επιπτώσεις από τις προσωρινές φορολογικές διαφορές

προσδιορίζονται και εμφανίζονται, είτε ως μελλοντικές (αναβαλλόμενες) φορολογικές υποχρεώσεις,

είτε ως αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις.

Σελίδα 150 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Καταχωρούνται αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις για τις εκπεστέες προσωρινές διαφορές και

τις μεταφερόμενες φορολογικές ζημιές κατά την έκταση που πιθανολογείται ότι θα υπάρχει

διαθέσιμο φορολογητέο κέρδος, έναντι του οποίου η εκπεστέα προσωρινή διαφορά μπορεί να

αξιοποιηθεί.

Η λογιστική αξία των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων αναθεωρείται σε κάθε ημερομηνία

ισολογισμού και μειώνεται στο βαθμό που δεν πιθανολογείται ότι θα υπάρξουν αρκετά φορολογητέα

κέρδη, έναντι των οποίων να χρησιμοποιηθεί μέρος ή το σύνολο των αναβαλλόμενων φορολογικών

απαιτήσεων.

Οι τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις για την τρέχουσα και τις προηγούμενες

χρήσεις αποτιμώνται στο ποσό που αναμένεται να πληρωθεί στις φορολογικές αρχές (ή να ανακτηθεί

από αυτές), με τη χρήση φορολογικών συντελεστών (και φορολογικών νόμων) που έχουν θεσπιστεί, ή

ουσιαστικά θεσπιστεί, μέχρι την ημερομηνία του Ισολογισμού.

Τυχόν διαφορές που προκύπτουν από φορολογικούς ελέγχους καταχωρούνται σύμφωνα με το

Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 12 «Φόροι Εισοδήματος» στο κονδύλι της Κατάστασης Συνολικού

Εισοδήματος «Φόρος Εισοδήματος», ενώ τα αντίστοιχα πρόστιμα και προσαυξήσεις καταχωρούνται

στο κονδύλι της Κατάστασης Συνολικού Εισοδήματος «Λοιπά Λειτουργικά Έξοδα» σύμφωνα με τις

προβλέψεις του ΔΛΠ 37.

(μ) Αναγνώριση Εσόδων: Έσοδο της Εταιρείας ορίζεται το ποσό το οποίο αναμένει να δικαιούται ως

αντάλλαγμα για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που μεταβίβασε σε έναν πελάτη, εκτός από τα ποσά που

εισπράττονται για λογαριασμό τρίτων (φόρος προστιθέμενης αξίας, λοιποί φόροι επί των πωλήσεων).

Η Εταιρεία αναγνωρίζει έσοδα κατά τη μεταφορά των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στους

πελάτες, σε ποσά που αντανακλούν την ανταμοιβή που αναμένεται να δικαιούται η Εταιρεία από

αυτά τα αγαθά ή τις υπηρεσίες με βάση την ακόλουθη προσέγγιση πέντε βημάτων: Βήμα 1:

Προσδιορισμός της Σύμβασης Βήμα 2: Προσδιορισμός των επιμέρους υποχρεώσεων εκτέλεσης στο

πλαίσιο της Σύμβασης Βήμα 3: Προσδιορισμός της τιμής συναλλαγής. Βήμα 4: Για την κατανομή του

τιμήματος συναλλαγής στις υποχρεώσεις εκτέλεσης της Σύμβασης Βήμα 5: Για την αναγνώριση του

εσόδου όταν ή καθώς μια υποχρέωση εκτέλεσης ικανοποιείται.

Η Εταιρεία αντλεί έσοδα από υπηρεσίες φόρτωσης και εκφόρτωσης φορτίων, υπηρεσίες

προσόρμισης και παραβολής, υπηρεσίες αποθήκευσης φορτίων, έσοδα από υπηρεσίες ακτοπλοΐας

και κρουαζιερόπλοιων, τα οποία περιλαμβάνουν έσοδα από την προσόρμιση, την παραβολή και τον

ελλιμενισμό των πλοίων , καθώς και έσοδα από δικαιώματα επιβατών και έσοδα από τη διέλευση

τροχοφόρων, υπηρεσίες δεξαμενισμού και διάθεσης επισκευαστικών θέσεων, τα οποία

περιλαμβάνουν τα έσοδα για την παραβολή, τη χρήση των δεξαμενών και ναυπηγοεπισκευαστικών

θέσεων και την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού στα πλοία που βρίσκονται στη

ναυπηγοεπισκευαστική ζώνη, Περιβαλλοντικές υπηρεσίες που περιλαμβάνουν ένα προκαθορισμένο

τέλος που επιβάλλεται σε κάθε πλοίο που προσεγγίζει το λιμάνι και τέλη που σχετίζονται με τη

διαχείριση των αποβλήτων των πλοίων και Άλλες υποστηρικτικές υπηρεσίες προς τα πλοία (παροχή

νερού).

Τα έσοδα αναγνωρίζονται όταν (ή καθώς) ικανοποιείται μια υποχρέωση εκτέλεσης με τη μεταβίβαση

του ελέγχου μιας υποσχόμενης υπηρεσίας στον πελάτη. Ο πελάτης αποκτά τον έλεγχο της υπηρεσίας

όταν έχει τη δυνατότητα να κατευθύνει τη χρήση της και να λαμβάνει ουσιαστικά όλα τα υπόλοιπα

οφέλη από την υπηρεσία αυτή. Ο έλεγχος μεταβιβάζεται κατά τη διάρκεια μιας περιόδου ή σε μια

συγκεκριμένη χρονική στιγμή όταν η υπηρεσία παρέχεται στον πελάτη.

Σελίδα 151 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Η Διοίκηση έχει καθορίσει ότι για τις υπηρεσίες φόρτωσης και εκφόρτωσης, τις υπηρεσίες παραβολής,

προσόρμισης και ελλιμενισμού, τις υπηρεσίες που σχετίζονται με την παροχή νερού και ηλεκτρικής

ενέργειας, και για τις περιβαλλοντικές υπηρεσίες υπάρχει μια ενιαία υποχρέωση εκτέλεσης που είναι η

φόρτωση και εκφόρτωση του αντίστοιχου φορτίου (εμπορευματοκιβώτια, αυτοκίνητα), η παραβολή

του πλοίου, η παροχή νερού και ηλεκτρικής ενέργειας, ο ελλιμενισμός του πλοίου και ο χειρισμός των

αποβλήτων, αντίστοιχα, και τα έσοδα αναγνωρίζονται σε μια χρονική στιγμή όταν η αντίστοιχη

υπηρεσία παρέχεται στον πελάτη και ο πελάτης λαμβάνει το όφελος από αυτές τις υπηρεσίες. Για τις

υπηρεσίες αποθήκευσης όπου ο πελάτης χρεώνεται με ημερήσια χρέωση για κάθε ημέρα που το

φορτίο παραμένει στην αποθήκη και για τις υπηρεσίες χρήσης δεξαμενής και επισκευής πλοίων όπου ο

πελάτης χρεώνεται με ημερήσια χρέωση για κάθε ημέρα που το πλοίο παραμένει στη ζώνη, η Εταιρεία

έχει καθορίσει ότι υπάρχει μία ενιαία υποχρέωση εκτέλεσης, η οποία είναι η παροχή στον πελάτη του

απαιτούμενου χώρου και των σχετικών υπηρεσιών. Η Εταιρεία κατέληξε στο συμπέρασμα ότι τα έσοδα

από αυτές τις υπηρεσίες πληρούν τα κριτήρια για να αναγνωριστούν σε βάθος χρόνου, επειδή ο

πελάτης λαμβάνει και καταναλώνει ταυτόχρονα τα οφέλη από την παροχή της Εταιρείας καθώς η

Εταιρεία εκτελεί. Ως εκ τούτου, δεδομένου ότι η υποχρέωση εκτέλεσης της Εταιρείας εκπληρώνεται

ομοιόμορφα, τα έσοδα αναγνωρίζονται αναλογικά για την περίοδο που το φορτίο παρέμεινε στην

αποθήκη και την περίοδο που το πλοίο παρέμεινε στη ζώνη, αντίστοιχα. Οι τιμές για όλες τις

υπηρεσίες είναι σταθερές, με βάση μεμονωμένες τιμές πώλησης που προκύπτουν από

τιμοκαταλόγους.

Η απαίτηση από τον πελάτη αναγνωρίζεται όταν υπάρχει ένα άνευ προϋποθέσεων δικαίωμα να λάβει

η οικονομική οντότητα το τίμημα για τις εκτελεσμένες υποχρεώσεις της σύμβασης προς τον πελάτη.

Το συμβατικό περιουσιακό στοιχείο αναγνωρίζεται όταν η Εταιρεία έχει ικανοποιήσει τις υποχρεώσεις

της προς τον πελάτη, πριν ο πελάτης πληρώσει ή πριν καταστεί απαιτητή η πληρωμή, για παράδειγμα

όταν οι υπηρεσίες μεταβιβάζονται στον πελάτη πριν από το δικαίωμα της Εταιρείας για την έκδοση του

τιμολογίου.

Η συμβατική υποχρέωση αναγνωρίζεται όταν η Εταιρεία λαμβάνει τίμημα από τον πελάτη

(προπληρωμή) ή όταν διατηρεί δικαίωμα επί ενός τιμήματος το οποίο είναι ανεπιφύλακτο

(αναβαλλόμενο έσοδο) πριν την εκτέλεση των υποχρεώσεων της σύμβασης και την μεταφορά των

υπηρεσιών. Η συμβατική υποχρέωση από-αναγνωρίζεται όταν εκτελεστούν οι υποχρεώσεις της

σύμβασης και το έσοδο καταγραφεί στην κατάσταση αποτελεσμάτων.

(ν) Αποθέματα: Τα υλικά και τα ανταλλακτικά, που σχετίζονται με τη συντήρηση του μηχανολογικού

εξοπλισμού της Εταιρείας, αποτιμώνται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους και καθαρής

ρευστοποιήσιμης αξίας της και το κόστος της προσδιορίζεται σύμφωνα με τη μέθοδο του ετήσιου

μέσου σταθμικού. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία εκτιμάται με βάση τις τρέχουσες τιμές πώλησης των

αποθεμάτων στα πλαίσια της συνήθους δραστηριότητας αφαιρουμένων και των τυχόν εξόδων

πώλησης. Τα υλικά αυτά καταχωρούνται στα αποθέματα κατά την αγορά τους και κατά την ανάλωσή

τους αναγνωρίζονται στα έξοδα.

(ξ) Πρόγραμμα Καθορισμένων Παροχών: Η αποζημίωση προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία

καταχωρείται στον ισολογισμό ως πρόγραμμα καθορισμένων παροχών και αποτελεί την παρούσα αξία

της υποχρέωσης για την καθορισμένη αυτή παροχή συνυπολογίζοντας τις μεταβολές που προκύπτουν

από οποιοδήποτε αναλογιστικό κέρδος ή ζημία και το κόστος της προϋπηρεσίας. Ως επιτόκιο

προεξόφλησης θεωρείται η απόδοση, κατά την ημερομηνία κατάρτισης των χρηματοοικονομικών

καταστάσεων, των υψηλής ποιότητας ευρωπαϊκών εταιρικών ομολόγων τα οποία έχουν ημερομηνία

λήξης που προσεγγίζει τα χρονικά όρια των υποχρεώσεων. Η υποχρέωση της καθορισμένης παροχής

καθορίζεται βάσει της μεθόδου της προβεβλημένης πιστωτικής μονάδος («projected unit credit

method») από ανεξάρτητο αναλογιστή.

Σελίδα 152 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Αποτελείται από την παρούσα αξία των παροχών που κατέστησαν δεδουλευμένες κατά τη διάρκεια της

χρήσης, τον εκτοκισμό της μελλοντικής υποχρέωσης, το κατοχυρωμένο κόστος προϋπηρεσίας και τα

αναλογιστικά κέρδη ή ζημίες.

Το κόστος τρέχουσας απασχόλησης του προγράμματος καθορισμένων παροχών, το κόστος

προϋπηρεσίας και το χρηματοοικονομικό κόστος αναγνωρίζονται στην Κατάσταση Συνολικού

Εισοδήματος.

Tα αναλογιστικά κέρδη και ζημίες, αναγνωρίζονται άμεσα στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης,

με αντίστοιχη χρέωση ή πίστωση στα λοιπά συνολικά εισοδήματα στην περίοδο κατά την οποία

πραγματοποιούνται. Tα αναλογιστικά κέρδη και ζημίες δεν αναταξινομούνται στα αποτελέσματα

χρήσεως σε μεταγενέστερες περιόδους.

(ο) Μισθώσεις:

α) Εταιρεία ως μισθωτής

Οι μισθώσεις αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης ως ένα δικαίωμα χρήσης

περιουσιακού στοιχείου και μία υποχρέωση μίσθωσης, την ημερομηνία που το μισθωμένο πάγιο

καθίσταται διαθέσιμο για χρήση. Κάθε καταβολή μισθώματος κατανέμεται μεταξύ της υποχρέωσης

μίσθωσης και του χρηματοοικονομικού κόστους. Οι τόκοι επί της υποχρέωσης από τη μίσθωση για

κάθε περίοδο της διάρκειας της μίσθωσης ισούνται με το ποσό που προκύπτει από την εφαρμογή

της σταθερού περιοδικού επιτοκίου επί του ανεξόφλητου υπολοίπου της υποχρέωσης από τη

μίσθωση. Το δικαίωμα χρήσης περιουσιακού στοιχείου του ενεργητικού αποσβένεται στη μικρότερη

περίοδο μεταξύ της ωφέλιμης ζωής του στοιχείου και της διάρκειας μίσθωσης με τη σταθερή

μέθοδο. Τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από τη μίσθωση αρχικά

αποτιμώνται βάσει της παρούσας αξίας.

Οι υποχρεώσεις μισθώσεων περιλαμβάνουν την καθαρή παρούσα αξία των ακόλουθων

μισθωμάτων:

▪ τα σταθερά μισθώματα (συμπεριλαμβανομένου και των «κατ’ ουσία» σταθερών πληρωμών)

▪ τα μεταβλητά μισθώματα, που εξαρτώνται από έναν δείκτη ή ένα επιτόκιο, τα οποία αρχικά

επιμετρώνται με χρήση του δείκτη ή του επιτοκίου κατά την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής

περιόδου

▪ τα ποσά που αναμένονται να καταβληθούν βάσει εγγυημένων υπολειμματικών αξιών

▪ η τιμή εξάσκησης του δικαιώματος αγοράς, εάν είναι μάλλον βέβαιο ότι η Εταιρεία θα εξασκήσει

αυτό το δικαίωμα, και

την καταβολή ποινής για καταγγελία της μίσθωσης, εάν η διάρκεια της μίσθωσης αποτυπώνει την

άσκηση δικαιώματος της Εταιρείας για καταγγελία της μίσθωσης.

Οι πληρωμές μισθωμάτων προεξοφλούνται με το τεκμαρτό επιτόκιο της μίσθωσης ή, εάν αυτό το

επιτόκιο δεν μπορεί να προσδιορισθεί από τη σύμβαση, με το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού του

μισθωτή (“incremental borrowing rate”), δηλαδή το επιτόκιο με το οποίο θα επιβαρυνόταν ο

μισθωτής για να δανειστεί το απαραίτητο κεφάλαιο, ώστε να αποκτήσει ένα στοιχείο παρόμοιας

αξίας με το μισθωμένο στοιχείο ενεργητικού, για παρόμοια χρονική περίοδο, με παρόμοιες

εξασφαλίσεις και σε παρόμοιο οικονομικό περιβάλλον.

Μετά την αρχική τους επιμέτρηση, οι υποχρεώσεις μίσθωσης αυξάνονται από το

χρηματοοικονομικό κόστος της και μειώνονται από την πληρωμή των μισθωμάτων. Η υποχρέωση

μίσθωσης επανεπιμετράται για να αποτυπώσει τυχόν επανεκτιμήσεις ή τροποποιήσεις της

μίσθωσης.

Σελίδα 153 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Η Εταιρεία έχει επιλέξει να χρησιμοποιεί της εξαιρέσεις αναγνώρισης του προτύπου στις

βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, δηλαδή μισθώσεις με διάρκεια μικρότερη των 12 μηνών που δεν

περιλαμβάνουν δικαίωμα εξαγοράς, καθώς και στις μισθώσεις τις οποίες το υποκείμενο

περιουσιακό στοιχείο έχει χαμηλή αξία. Για τις παραπάνω μισθώσεις, η Εταιρεία αναγνωρίζει τα

μισθώματα στα αποτελέσματα χρήσης ως έξοδα με τη σταθερή μέθοδο σε όλη τη διάρκεια της

μίσθωσης.

Η Εταιρεία, έχει επίσης επιλέξει να μη διαχωρίσει τα μη μισθωτικά από τα μισθωτικά στοιχεία και,

αντιθέτως, να αντιμετωπίσει λογιστικά κάθε μισθωτικό και συνδεδεμένο μη μισθωτικό στοιχείο ως

ενιαίο μισθωτικό στοιχείο για όλες τις κατηγορίες παγίων, στις οποίες αναφέρονται τα δικαιώματα

χρήσης.

Το κόστος του δικαιώματος χρήσης περιουσιακού στοιχείου αποτελείται από:

▪ το ποσό της αρχικής επιμέτρησης της υποχρέωσης μίσθωσης

▪ τυχόν μισθώματα που καταβλήθηκαν κατά την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου ή

πριν από αυτήν, μείον οποιαδήποτε κίνητρα μίσθωσης έχουν εισπραχθεί

▪ τυχόν αρχικές άμεσες δαπάνες με τις οποίες επιβαρύνθηκε ο μισθωτής και

▪ εκτίμηση του κόστους με το οποίο θα επιβαρυνθεί ο μισθωτής προκειμένου να

αποσυναρμολογήσει και να απομακρύνει το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο, να αποκαταστήσει

τον χώρο όπου έχει τοποθετηθεί ή να αποκαταστήσει το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο στην

κατάσταση στην οποία προβλέπεται από τους όρους και τις προϋποθέσεις της μίσθωσης, εκτός

εάν το εν λόγω κόστος συνεπάγεται την παραγωγή αποθεμάτων.

Ο μισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να επιβαρυνθεί με το εν λόγω κόστος είτε κατά την

ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου είτε λόγω χρήσης του υποκείμενου περιουσιακού

στοιχείου για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο.

Η Εταιρεία παρουσιάζει τα δικαιώματα χρήσης των περιουσιακών στοιχείων του ενεργητικού, που

δεν είναι επενδυτικά ακίνητα, στο λογαριασμό «Δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων».

β) Εταιρεία ως εκμισθωτής

Οι συμβάσεις μίσθωσης τις οποίες η Εταιρεία είναι εκμισθωτής αφορούν αποκλειστικά συμβάσεις

υπομίσθωσης και κατατάσσονται σε χρηματοδοτικές ή λειτουργικές. Οι συμβάσεις μίσθωσης της

Εταιρείας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2022 και 31 Δεκεμβρίου 2021 αφορούν αποκλειστικά

λειτουργικές μισθώσεις.

Τα έσοδα της μίσθωσης από λειτουργικές μισθώσεις αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα με τη

σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.Η Εταιρεία αντικατοπτρίζει τις μελλοντικές

φορολογικές επιπτώσεις των μισθώσεων και αναγνωρίζει την αναβαλλόμενη φορολογία. Κατά την

αναγνώριση της αναβαλλόμενης φορολογίας, η Εταιρεία αξιολόγησε το μισθωτικό περιουσιακό

στοιχείο και την υποχρέωση μίσθωσης μαζί ως μία ή «ολοκληρωμένη» συναλλαγή και αξιολόγησε

την καθαρή προσωρινή διαφορά.

(π) Κρατικά Ασφαλιστικά Προγράμματα: Η υποχρέωση για παροχή κύριας και επικουρικής σύνταξης

καλύπτεται κυρίως από τον Ενιαίο Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (ΕΦΚΑ) που χορηγεί

συνταξιοδοτικές και ιατροφαρμακευτικές παροχές. Κάθε εργαζόμενος είναι υποχρεωμένος να

συνεισφέρει μέρος του μηνιαίου μισθού του στο ταμείο, ενώ τμήμα της συνολικής εισφοράς

καλύπτεται από την Εταιρεία. Κατά τη συνταξιοδότηση το συνταξιοδοτικό ταμείο είναι υπεύθυνο

για την καταβολή των συνταξιοδοτικών παροχών στους εργαζόμενους. Κατά συνέπεια η Εταιρεία

δεν έχει καμία νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση για την πληρωμή μελλοντικών παροχών με βάση αυτό

το πρόγραμμα.

Σελίδα 154 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Oι εργαζόμενοι της ΟΛΠ Α.Ε. δικαιούνται, κατά τη συνταξιοδότηση τους, εφάπαξ βοήθημα από το

Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφ/σης & Εφάπαξ Παροχών (Ε.Τ.Ε.Α.Ε.Π.), σύμφωνα με της

καταστατικές διατάξεις του ταμείου και του Ν.2084/92. Για της δύο Τομείς Πρόνοιας, Λιμενεργατών

& Υπαλλήλων της ΟΛΠ Α.Ε., το χορηγούμενο ποσό καθορίζεται σήμερα βάσει των διατάξεων του

άρθρου 35 του Ν.4387/12-05-2016 (ΦΕΚ 85 Α), λαμβάνοντας υπόψη τον μέσο όρο του συνόλου των

αποδοχών – πλήν των επιδομάτων εορτών – επί των οποίων υπολογίζονταν κρατήσεις για πρόνοια

της πενταετίας 2009-2013 και με τα ανάλογα έτη υπηρεσίας του εργαζόμενου έως την 31/12/2013.

Στο ανωτέρω ποσό προστίθενται και το σύνολο των ασφαλιστικών εισφορών για πρόνοια από την

01/01/2014 και μετά. Κάθε εργαζόμενος είναι υποχρεωμένος να συνεισφέρει μέρος το μηνιαίου

μισθού του στο ταμείο, ενώ τμήμα της συνολικής εισφοράς καλύπτεται από την Εταιρεία.

Το ταμείο αυτό είναι Ν.Π.Δ.Δ., υπεύθυνο για την καταβολή των ανωτέρω παροχών στους

εργαζόμενους. Κατά συνέπεια η Εταιρεία δεν έχει καμία νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση για την

πληρωμή μελλοντικών παροχών με βάση αυτό το πρόγραμμα.

(ρ) Κέρδη ανά Μετοχή: Τα κέρδη ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας το καθαρό κέρδος της χρήσης

που αναλογεί στους κοινούς μετόχους με το μέσο σταθμισμένο αριθμό των κοινών μετοχών σε

κυκλοφορία κατά τη διάρκεια της χρήσης. Δεν υπήρξαν ομολογίες μετατρέψιμες σε μετοχές ή άλλοι

δυνητικοί τίτλοι μετατρέψιμοι σε μετοχές που είναι μειωτικοί των κερδών κατά τις περιόδους στις

οποίες αναφέρονται οι συνημμένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις και συνεπώς δεν έχουν

υπολογιστεί απομειωμένα κέρδη ανά μετοχή.

(σ) Μερίσματα: Τα μερίσματα λογίζονται όταν οριστικοποιείται το δικαίωμα είσπραξης από τους

μετόχους με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων.

(τ) Σύμβαση παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου προς την ΟΛΠ. Α.Ε.: Σε εκτέλεση του τριακοστού

πέμπτου Άρθρου του Ν.2932/2001, το Ελληνικό Δημόσιο και η ΟΛΠ Α.Ε. συνήψαν την από 13.2.2002

Σύμβαση Παραχώρησης. Αντικείμενο της σύμβασης αποτελεί η εκ μέρους του Δημοσίου

παραχώρηση προς την ΟΛΠ Α.Ε. του αποκλειστικού δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης των

γηπέδων, κτιρίων και εγκαταστάσεων της χερσαίας λιμενικής ζώνης του Λιμένος Πειραιώς.

Η Σύμβαση Παραχώρησης συμφωνήθηκε για ορισμένο χρόνο, που διαρκεί σαράντα (40) έτη, αρχίζει

κατά την ημερομηνία υπογραφής της και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία του έτους 2042. Η αρχική

διάρκεια της παραχώρησης είναι δυνατόν να παραταθεί μια ή περισσότερες φορές και πάντως

εντός των μεγίστων ορίων του νόμου με νέα έγγραφη συμφωνία των μερών και τροποποίηση του

σχετικού άρθρου 4.1 της Σύμβασης Παραχώρησης. Με την ΚΥΑ αριθ.8322/3-12-2008, η οποία

δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 2372/21-11-2008, τροποποιείται η διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης

από 40 σε 50 έτη, αρχόμενη την 13/2/2002 (ημερομηνία αρχικής υπογραφής της) και λήγουσα την

αντίστοιχη ημερομηνία του έτους 2052.

Η Διοίκηση της Εταιρείας εξέτασε το κατά πόσο η σύμβαση για την παραχώρηση του αποκλειστικού

δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης των γηπέδων και κτιριακών εγκαταστάσεων της χερσαίας

λιμενικής ζώνης του Λιμένος Πειραιώς εμπίπτει ή όχι στις διατάξεις της Διερμηνείας 12. Η Διοίκηση

κατέληξε ότι η εν λόγω συμφωνία δεν εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής της Διερμηνείας 12, καθώς

αποτελεί σύμβαση μίσθωσης.

Το αντάλλαγμα για την παραχώρηση αυτή καθορίστηκε σε ένα επί τοις εκατό (1%) επί του συνόλου

των ενοποιημένων ετήσιων εσόδων της ΟΛΠ ΑΕ για καθένα από τα τρία (3) πρώτα έτη της

Σύμβασης. Το ποσοστό αναπροσαρμόστηκε πλέον αυτοδικαίως μετά την πάροδο του τρίτου έτους

σε ποσοστό δύο επί τοις εκατό (2%), διατηρούμενης της ίδιας βάσης υπολογισμού.

Σύμφωνα με την νέα σύμβαση παραχώρησης που υπογράφηκε μεταξύ ΟΛΠ και Ελληνικού

Δημοσίου στις 24.06.2016, το ποσοστό του ανταλλάγματος παραχώρησης αναπροσαρμόστηκε στο

3,5% επί των ετήσιων ενοποιημένων εσόδων με ελάχιστο ετήσιο αντάλλαγμα € 3,5 εκατ.

Σελίδα 155 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Από 1/1/2019 και λόγω της εφαρμογής του ΔΠΧΑ 16 τα έξοδα της χρήσης επιβαρύνονται με το

μεταβλητό πόσο του τιμήματος καθώς το σταθερό ελάχιστο ποσό του τιμήματος € 3,5 εκατ.

συμπεριλαμβάνεται στο Δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων και στην υποχρέωση μίσθωσης

(Σημ. 5) .

Οι σημαντικές υποχρεώσεις που έχει αναλάβει η ΟΛΠ Α.Ε., στα πλαίσια της σύμβασης αυτής, είναι:

• η συνεχής και αδιάλειπτη παροχή του συνόλου των λιμενικών υπηρεσιών και

εξυπηρετήσεων

• η μέριμνα εγκατάστασης, συντήρησης και βελτίωσης του επιπέδου ασφάλειας στην

περιοχή του λιμανιού του Πειραιά

• η εξασφάλιση της δίκαιης μεταχείρισης των χρηστών και

• η κάλυψη των εξόδων συντήρησης του συνόλου των περιουσιακών στοιχείων που

αποτελούν αντικείμενο της σύμβασης παραχώρησης.

Η Σύμβαση Παραχώρησης τροποποιήθηκε με το Ν. 4838/1-10-2021 ΦΕΚ 180 Α’, τα κύρια σημεία της

οποίας είναι τα ακόλουθα:

• Μη επιβολή ποινικών ρητρών για την μη εμπρόθεσμη ολοκλήρωση των πρώτων

υποχρεωτικών επενδύσεων βάσει του άρθρου 16 της Σύμβασης Παραχώρησης λόγω

αναγνώρισης της μη πλήρωσης του όρου του άρθρου 16 παρ. 5(α)(i).

• Παράταση της πρώτης επενδυτικής περιόδου κατά πέντε (5) έτη.

• Δυνατότητα αναστολής της διάρκειας της πρώτης επενδυτικής περιόδου – Θέσπιση

μηχανισμού Φιλικού Διακανονισμού διαφωνιών – Δυνατότητα αντικατάστασης έργων

πρώτων υποχρεωτικών επενδύσεων.

• Μη επιβολή ποινικών ρητρών σε βάρος του ΟΛΠ σε περίπτωση επέλευσης γεγονότων

αναστολής.

• Παράταση διάρκειας δεύτερης επενδυτικής περιόδου.

• Εισαγωγή ευέλικτης διαδικασίας για την έγκριση των σχεδίων οριστικών μελετών και για τις

μη υποχρεωτικές επενδύσεις του ΟΛΠ.

• Παράταση της διάρκειας χάριτος για τη μερική επίτευξη των ελαχίστων επιπέδων υπηρεσιών.

(υ) Σύμβαση παραχώρησης προβλητών ΙΙ και ΙΙΙ προς την COSCO Pacific Ltd. (τωρινή COSCO Shipping

Port Ltd): Με το Ν.3755/2009 κυρώθηκε από τη Βουλή η σύμβαση παραχώρησης χρήσης και

εκμετάλλευσης των προβλητών ΙΙ και ΙΙΙ μεταξύ της ΟΛΠ Α.Ε. και της COSCO Pacific Ltd. H διάρκεια

της σύμβασης προβλέπεται για 35 χρόνια με αντάλλαγμα σε τρέχουσες τιμές € 4,3 δισ., 79% του

οποίου είναι εγγυημένο, ενώ θα πραγματοποιηθούν και επενδύσεις συνολικού ύψους € 620 εκατ. Η

σύμβαση τέθηκε σε ισχύ την 1/10/2009 και για το διάστημα μέχρι 31/05/2010 η λειτουργία του

προβλήτα ΙΙ έγινε από το προσωπικό της ΟΛΠ Α.Ε., ως υπεργολάβου για λογαριασμό του

Παραχωρησιούχου και εντός του ίδιου διαστήματος ολοκληρώθηκε το έργο κατασκευής –

εξοπλισμού της Προβλήτας Ι, οπότε και ξεκίνησε η λειτουργία της με την παροχή υπηρεσιών

απευθείας στους πελάτες της ΟΛΠ Α.Ε. Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 269/24-12-2014 το Συμφωνητικό Β΄

Τροποποίησης της αρχικής Σύμβασης Παραχώρησης (ΦΕΚ 52/30-3-2009) μεταξύ ΟΛΠ Α.Ε. και ΣΕΠ

Α.Ε. σε συνέχεια του ‘Πρακτικού Διαδικασίας Φιλικής Διευθέτησης’. Σύμφωνα με το παραπάνω

αναστέλλεται η καταβολή του Εγγυημένου Οικονομικού Ανταλλάγματος, το αργότερο έως την 31-

12-2021 και αντικαθίσταται με την καταβολή αποκλειστικά Μεταβλητού Οικονομικού

Ανταλλάγματος που προκύπτει βάσει ποσοστού επί των Ενοποιημένων Εσόδων της ΣΕΠ ΑΕ από το

αμέσως προηγούμενο συμβατικό έτος.

Σελίδα 156 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Σχετικά με το Σταθερό Αντάλλαγμα Ι & ΙΙ αναπροσαρμόζεται ο υπολογισμός τους όσον αφορά το

μήκος εκμετάλλευσης και τα αντίστοιχα τ.μ. (Σημ. 24). Το αντάλλαγμα παραχώρησης υπολογίζεται

και αναγνωρίζεται στα έσοδα της περιόδου σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης και αποτελεί

λειτουργική μίσθωση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 16 (Σημ. 2γ και 3(o)). Η καταβολή του Μεταβλητού

Ανταλλάγματος γίνεται σε μηνιαία βάση και η καταβολή του Σταθερού Ανταλλάγματος σε

εξαμηνιαία βάση (Σημ. 24).

(φ) Παροχές που εξαρτώνται από την αξία της μετοχής και διακανονίζονται σε μετρητά : Η Εταιρεία

σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 2 επιμετρά τις υπηρεσίες που αποκτά και την υποχρέωση που αναλαμβάνει

στην εύλογη αξία της υποχρέωσης. Μέχρι να διακανονιστεί η υποχρέωση, η οικονομική οντότητα

επιμετρά εκ νέου την εύλογη αξία της υποχρέωσης κατά την εκάστοτε ημερομηνία αναφοράς,

καθώς και κατά την ημερομηνία του διακανονισμού, και κάθε μεταβολή της εύλογης αξίας

αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα για την περίοδο.

Η υποχρέωση επιμετράται, αρχικά και σε κάθε ημερομηνία αναφοράς μέχρι την τελική ρύθμιση,

στην εύλογη αξία των μονάδων επί την αύξηση της τιμής της μετοχής από την ημερομηνία διάθεσης

και την εκάστοτε ημερομηνία εξαργύρωσης, με την εφαρμογή μοντέλου αποτίμησης λαμβάνοντας

υπόψη τους όρους και τις προϋποθέσεις βάσει των οποίων παραχωρήθηκαν οι μονάδες. Η εύλογη

αξία του μακροχρόνιου προγράμματος ανταμοιβής καθορίζεται χρησιμοποιώντας το μοντέλο

Βinomial λαμβάνοντας υπόψη την τιμή της μετοχής, την αναμενόμενη μεταβλητότητα της μετοχής,

την απόδοση μερισμάτων καθώς και την απόδοση επενδύσεων μηδενικού επιτοκίου (Σημ. 29) και η

υποχρέωση έχει καταχωρηθεί στις λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις.

(x) Μετατροπή ξένων νομισμάτων: Συναλλαγές που αφορούν άλλα νομίσματα μετατρέπονται σε Ευρώ

χρησιμοποιώντας τις συναλλαγματικές ισοτιμίες οι οποίες ίσχυαν κατά την ημερομηνία της

συναλλαγής. Οι απαιτήσεις και υποχρεώσεις σε ξένο νόμισμα -κατά την ημερομηνία σύνταξης των

χρηματοοικονομικών καταστάσεων- προσαρμόζονται, ώστε να αντανακλούν τις συναλλαγματικές

ισοτιμίες της ημέρας σύνταξης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Τα κέρδη ή ζημιές, που

προκύπτουν από τις προσαρμογές των συναλλαγματικών ισοτιμιών, περιλαμβάνονται στα κέρδη

(ζημίες) από συναλλαγματικές διαφορές στη συνημμένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων

χρήσης.

Αλλαγές στις λογιστικές αρχές και γνωστοποιήσεις

Οι λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν συνάδουν με εκείνες που είχαν υιοθετηθεί κατά την

προηγούμενη οικονομική χρήση εκτός από τα παρακάτω πρότυπα τα οποία η Εταιρεία έχει υιοθετήσει

κατά την 1 Ιανουαρίου 2022.

Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες, Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων Προτύπων τα οποία

έχουν τεθεί σε ισχύ και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση : Από την 1 Ιανουαρίου 2022, η

Εταιρεία υιοθέτησε όλες τις αλλαγές στα ΔΠΧΑ όπως υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (“ΕΕ”)

που σχετίζονται με τις εργασίες της. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές επιπτώσεις στις

χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

Σελίδα 157 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το

Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και η

εφαρμογή τους είναι υποχρεωτική από την την 1 Ιανουαρίου 2022 και μεταγενέστερα.

ΔΛΠ 16 (Τροποποίηση) «Ενσώματα πάγια – Έσοδα πριν από την προβλεπόμενη χρήση»

Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 16 «Ενσώματα Πάγια» απαγορεύουν σε μία εταιρεία να αφαιρέσει από το

κόστος των παγίων ποσά που έλαβε από την πώληση στοιχείων που παράγονται κατά τη διάρκεια

προετοιμασίας των εν λόγω παγίων για να καταστούν έτοιμα προς χρήση. Αντιθέτως, η εταιρεία

αναγνωρίζει τα εν λόγω έσοδα από πωλήσεις και τα σχετικά κόστη στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων.

ΔΛΠ 37 (Τροποποίηση) «Επαχθείς συμβάσεις – Κόστος εκπλήρωσης μιας σύμβασης»

Η τροποποίηση διευκρινίζει ότι «το κόστος εκπλήρωσης μιας σύμβασης» περιλαμβάνει το άμεσα

σχετιζόμενο κόστος της εκπλήρωσης αυτής της σύμβασης και την κατανομή άλλων δαπανών που

σχετίζονται άμεσα με την εκτέλεσή της. Η τροποποίηση διευκρινίζει επίσης ότι, προτού αναγνωριστεί

χωριστή πρόβλεψη για επαχθή σύμβαση, μια οντότητα αναγνωρίζει τυχόν ζημιά απομείωσης στα

περιουσιακά στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν για την εκπλήρωση της σύμβασης, και όχι σε

περιουσιακά στοιχεία που ήταν αφοσιωμένα μόνο στη συγκεκριμένη σύμβαση.

ΔΠΧΑ 3 (Τροποποίηση) «Αναφορά στο Εννοιολογικό Πλαίσιο»

Η τροποποίηση επικαιροποίησε το πρότυπο ώστε να αναφέρεται στο Εννοιολογικό Πλαίσιο για τη

Χρηματοοικονομική Αναφορά που εκδόθηκε το 2018, όταν πρέπει να προσδιοριστεί τι συνιστά

περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση σε μία συνένωση επιχειρήσεων. Επιπλέον, προστέθηκε μια

εξαίρεση για ορισμένους τύπους υποχρεώσεων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων που αποκτήθηκαν σε

μια συνένωση επιχειρήσεων. Τέλος, διευκρινίζεται ότι ο αποκτών δεν πρέπει να αναγνωρίζει

ενδεχόμενα περιουσιακά στοιχεία, όπως ορίζονται στο ΔΛΠ 37, κατά την ημερομηνία απόκτησης.

Ετήσιες βελτιώσεις σε ΔΠΧΑ 2018–2020

ΔΠΧΑ 1 «Πρώτη Εφαρμογή των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς»

Η τροποποίηση επιτρέπει σε θυγατρική που μεταβαίνει στα ΔΠΧΑ μεταγενέστερα της μητρικής της να

εφαρμόσει την παράγραφο Δ16(α) του ΔΠΧΑ 1 ώστε να επιμετρήσει σωρευτικές συναλλαγματικές

διαφορές χρησιμοποιώντας τα ποσά που αναφέρθηκαν από τη μητρική της, τα οποία είναι βασισμένα

στην ημερομηνία μετάβασης της μητρικής στα ΔΠΧΑ.

ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά μέσα»

Η τροποποίηση εξετάζει ποια έξοδα πρέπει να περιληφθούν στην αξιολόγηση του 10% για την

αποαναγνώριση των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων. Σύμφωνα με την τροποποίηση, το κόστος ή

οι αμοιβές που καταβάλλονται σε τρίτους δεν θα συμπεριληφθούν στην αξιολόγηση του 10%.

ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις»

Η τροποποίηση αφαίρεσε το παράδειγμα για πληρωμές από τον εκμισθωτή σχετικά με τις βελτιώσεις

μισθωμένων παγίων στο επεξηγηματικό παράδειγμα 13 του προτύπου.

Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και Τροποποιήσεις υφιστάμενων Προτύπων τα οποία δεν έχουν ακόμα

τεθεί σε ισχύ ή δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση

Τα ακόλουθα Νέα ΔΠΧΑ, Αναθεωρήσεις σε ΔΠΧΑ και Διερμηνείες έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο

Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (“ΣΔΛΠ”) αλλά δεν τέθηκαν σε ισχύ για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν

την 1 Ιανουαρίου 2022. Αυτά που σχετίζονται με τις εργασίες της Εταιρείας παρουσιάζονται πιο κάτω.

Η Εταιρεία δεν προτίθεται να υιοθετήσει τα πιο κάτω Νέα ΔΠΧΑ, Αναθεωρήσεις σε ΔΠΧΑ και

Διερμηνείες πριν την ημερομηνία ισχύος τους.

Σελίδα 158 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΔΛΠ 1 (Τροποποιήσεις) «Παρουσίαση των Οικονομικών καταστάσεων» και Δεύτερη Δήλωση

Πρακτικής ΔΠΧΑ «Γνωστοποίηση λογιστικών πολιτικών» (εφαρμόζονται στις ετήσιες λογιστικές

περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Τον Φεβρουάριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων που αφορούν στις

γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών. Σκοπός των τροποποιήσεων είναι να βελτιώσουν τις

γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών ώστε να παρέχουν πιο χρήσιμη πληροφόρηση στους

επενδυτές και σε λοιπούς χρήστες των χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Πιο συγκεκριμένα, οι

τροποποιήσεις αυτές απαιτούν τη γνωστοποίηση πληροφοριών ως προς τις λογιστικές πολιτικές όταν

αυτές είναι ουσιώδεις και παρέχουν καθοδήγηση σχετικά με την έννοια του ουσιώδους όταν αυτή

εφαρμόζεται σε γνωστοποιήσεις λογιστικών πολιτικών.

ΔΛΠ 8 (Τροποποιήσεις) «Λογιστικές πολιτικές, μεταβολές στις λογιστικές εκτιμήσεις και σφάλματα:

Ορισμός των λογιστικών εκτιμήσεων» (εφαρμόζονται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που

ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Τον Φεβρουάριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων οι οποίες διευκρινίζουν το πώς

θα πρέπει μία οντότητα να διακρίνει τις αλλαγές λογιστικής εκτίμησης και τις αλλαγές λογιστικής

πολιτικής.

ΔΛΠ 12 (Τροποποιήσεις) «Αναβαλλόμενος φόρος που σχετίζεται με περιουσιακά στοιχεία και

υποχρεώσεις που προκύπτουν από μία ενιαία συναλλαγή» (εφαρμόζονται στις ετήσιες λογιστικές

περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Τον Μάιο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 12 προκειμένου να

προσδιορίσει πώς οι οικονομικές οντότητες θα πρέπει να χειρίζονται τον αναβαλλόμενο φόρο που

προκύπτει από συναλλαγές όπως οι μισθώσεις και οι υποχρεώσεις αποδέσμευσης – συναλλαγές για τις

οποίες οι οικονομικές οντότητες αναγνωρίζουν ταυτόχρονα μία απαίτηση και μία υποχρέωση. Σε

συγκεκριμένες περιπτώσεις, οι οικονομικές οντότητες απαλλάσσονται από την αναγνώριση

αναβαλλόμενου φόρου όταν αναγνωρίζουν απαιτήσεις ή υποχρεώσεις για πρώτη φορά. Οι

τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν ότι η εν λόγω απαλλαγή δεν έχει εφαρμογή και οι οικονομικές οντότητες

απαιτείται να αναγνωρίζουν αναβαλλόμενο φόρο στις συναλλαγές αυτές.

ΔΛΠ 1 (Τροποποίηση) «Ταξινόμηση υποχρεώσεων ως βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες»

(εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2024)

Τον Ιανουάριο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 1 που επηρεάζουν τις

απαιτήσεις για την παρουσίαση των υποχρεώσεων. Συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν ένα

από τα κριτήρια ταξινόμησης μιας υποχρέωσης ως μακροπρόθεσμη, την απαίτηση για μία οντότητα να

έχει το δικαίωμα να αναβάλει τον διακανονισμό της υποχρέωσης για τουλάχιστον 12 μήνες μετά την

περίοδο αναφοράς. Οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων αποσαφήνιση ότι το δικαίωμα μίας

οντότητας για αναβολή του διακανονισμού θα πρέπει να υφίσταται κατά την ημερομηνία αναφοράς και

αποσαφήνιση ότι η ταξινόμηση της υποχρέωσης δεν επηρεάζεται από τις προθέσεις ή προσδοκίες της

διοίκησης σχετικά με την εξάσκηση του δικαιώματος αναβολής του διακανονισμού. Επιπλέον, τον Ιούλιο

του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση μίας τροποποίησης προκειμένου να αποσαφηνίσει την

ταξινόμηση δανειακών υποχρεώσεων που έχουν χρηματοοικονομικές ρήτρες και η οποία προβλέπει την

αναβολή κατά ένα έτος της ημερομηνίας έναρξης ισχύος της αρχικώς εκδοθείσας τροποποίησης στο ΔΛΠ

1. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Σελίδα 159 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

ΔΠΧΑ 16 (Τροποποίηση) «Υποχρέωση Μίσθωσης σε Πώληση και Επαναμίσθωση» (εφαρμόζεται στις

ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2024)

Η τροποποίηση διευκρινίζει πώς μια οικονομική οντότητα ως πωλητής-μισθωτής λογιστικοποιεί τις

μεταβλητές πληρωμές μισθωμάτων που προκύπτουν σε συναλλαγές πώλησης και επαναμίσθωσης.

Μια οικονομική οντότητα εφαρμόζει τις απαιτήσεις αναδρομικά σε συναλλαγές πώλησης και

επαναμίσθωσης που συνήφθησαν μετά την ημερομηνία κατά την οποία η οικονομική οντότητα

εφάρμοσε αρχικά το ΔΠΧΑ 16. Η τροποποίηση δεν έχει ακόμη υιοθετηθεί από την ΕΕ.

Η Διοίκηση της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία εκτίμησης της επίδρασης των προτύπων ή της

τροποποίησης των προτύπων στην οικονομική κατάσταση ή την απόδοση της.

Σελίδα 160 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

4. ΙΔΙΟΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕΝΑ ΕΝΣΩΜΑΤΑ ΠΑΓΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Τα ιδιοχρησιμοποιούμενα πάγια στοιχεία της Εταιρείας αναλύονται ως εξής:

Κτίρια - Εγκ/σεις

Κτιρίων

Μηχανήματα-

Τεχνικές Εγκ/σεις-

Λοιπός Εξοπλισμός

Μεταφορικά Μέσα και

Πλωτές Δεξαμενές

Έπιπλα & Λοιπός

Εξοπλισμός

Πάγια Υπό Εκτέλεση

Σύνολο Ενσώματων

Παγίων

ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ

Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021

256.593.195,68 151.882.937,39 44.663.765,52 10.250.241,82 19.558.926,37 482.949.066,78

Προσθήκες 338.323,95 434.772,07 210.590,00 236.269,54 37.458.079,50 38.678.035,06

Πωλήσεις/ Διαγραφές - - - (1.986.496,34) - (1.986.496,34)

Μεταφορές από πάγια υπό εκτέλεση 239.484,80 1.194.643,80 - 620.857,54 (2.054.986,14) -

Μεταφορές σε ασώματα - - - - (506.489,45) (506.489,45)

Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021

257.171.004,43 153.512.353,26 44.874.355,52 9.120.872,56 54.455.530,28 519.134.116,05

Προσθήκες

319.754,52

214.143,96 110.157,00

370.562,91 26.635.529,59 27.650.147,98

Πωλήσεις/ Διαγραφές - (2.436.510,65) - (227.972,23) - (2.664.482,88)

Λοιπές κινήσεις - - - - (21.000,00) (21.000,00)

Μεταφορές από πάγια υπό εκτέλεση 11.007.046,00 1.930.621,94 2.924.588,00 1.248.176,15 (17.110.432,09) -

Μεταφορές σε ασώματα - - - - (539.571,55) (539.571,55)

Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2022

268.497.804,95 153.220.608,51 47.909.100,52 10.511.639,39 63.420.056,23 543.559.209,60

ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ

(96.679.678,51) (95.784.540,08) (11.660.492,50) (7.304.878,19) - (211.429.589,28)

Αποσβέσεις (7.902.667,01) (5.957.847,58) (1.505.148,44) (633.330,43) - (15.998.993,46)

Πωλήσεις - - - 1.972.231,50 -

1.972.231,50

Αποσβέσεις έως 31 Δεκεμβρίου 2021 (104.582.345,52) (101.742.387,66) (13.165.640,94) (5.965.977,12) - (225.456.351,24)

Αποσβέσεις (Σημ. 28) (8.134.085,54) (5.797.117,33) (1.544.583,36) (782.647,53) - (16.258.433,76)

Πωλήσεις/ Διαγραφές - 2.345.435,92 - 223.032,99 - 2.568.468,91

(112.716.431,06) (105.194.069,07) (14.710.224,30) (6.525.591,66) - (239.146.316,09)

ΑΝΑΠΟΣΒΕΣΤΗ ΑΞΙΑ

1η Ιανουαρίου 2021 159.913.517,17 56.098.397,31 33.003.273,02 2.945.363,63 19.558.926,37 271.519.477,50

31η Δεκεμβρίου 2021 152.588.658,91 51.769.965,60 31.708.714,58 3.154.895,44 54.455.530,28 293.677.764,81

31η Δεκεμβρίου 2022 155.781.373,89 48.026.539,44 33.198.876,22 3.986.047,73 63.420.056,23 304.412.893,51

Αποσβέσεις έως 31 Δεκεμβρίου 2022

Αποσβέσεις έως 1 Ιανουαρίου 2021

Τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία της Εταιρείας. είναι ασφαλισμένα σε διάφορες

ασφαλιστικές εταιρείες. Οι ασφαλιστικές καλύψεις αφορούν στην υποχρεωτική ασφάλιση μεταφορικών

μέσων και μηχανημάτων έργου έως 30.11.2023 καθώς και σε γενική αστική ευθύνη έως 31.10.2023 και

εργοδοτική ευθύνη έως 30.09.2023, ασφαλιστική κάλυψη περιουσίας έως 16.11.2023 και πλωτών

δεξαμενών έως 31.10.2023.

Κατά την χρήση που έληξε την 31

Δεκεμβρίου 2022, οι συνολικές επενδύσεις σε ενσώματα πάγια της

Εταιρείας ανήλθαν σε € 27.650.147,98 (01.01.2021-31.12.2021: € 38.678.035,06) και αφορούν κυρίως

πάγια υπό εκτέλεση για τεχνικές και κτιριακές εγκαταστάσεις, λιμενικές υποδομές καθώς και στην αγορά

μηχανολογικού και λοιπού εξοπλισμού. Στα πάγια υπό εκτέλεση ποσού € 63.420.056,23 περιλαμβάνονται

κυρίως έργα σε εξέλιξη στα πλαίσια των υποχρεωτικών επενδύσεων της Εταιρείας. Στην τρέχουσα χρήση η

Εταιρεία πραγματοποίησε πληρωμές ποσού € 32.695.099,21 (01.01.2021-31.12.2021: € 40.647.689,68) σε

προμηθευτές που αφορούν επενδύσεις σε ενσώματα και ασώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία.

Τα ενσώματα πάγια στοιχεία ελέγχονται για απομείωση όταν υπάρχουν ενδείξεις ότι η λογιστική αξία

μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Κατά τη διάρκεια του 2022, διενεργήθηκε έλεγχος απομείωσης για τον

τομέα εμπορευματοκιβωτίων, όπου η παρούσα αξία υπερβαίνει τη λογιστική αξία των ενσώματων παγίων

του και ως εκ τούτου στις 31 Δεκεμβρίου 2022 δεν καταγράφηκε σχετική απομείωση (σημείωση 2.2(i)) .

Δεν υπάρχουν εμπράγματα βάρη επί των ενσώματων παγίων στοιχείων.

Σελίδα 161 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

5. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΧΡΗΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ – ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

Το αναγνωρισμένο δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων και οι υποχρεώσεις μίσθωσης που

εμφανίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 και την 31

Δεκεμβρίου 2021 αναλύονται ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων

Παραχώρηση Eλληνικού Δημοσίου 56.876.700,24 58.829.548,32

Μεταφορικά μέσα 409.457,62 400.796,03

57.286.157,86 59.230.344,35

31/12/2022 31/12/2021

Υποχρεώσεις μίσθωσης

Βραχυπρόθεσμο μέρος 1.369.521,49 1.307.885,46

Μακροπρόθεσμο μέρος 62.937.704,62 64.128.097,26

64.307.226,11 65.435.982,72

Σχετικά με το αναγνωρισμένο δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων από την παραχώρηση του

Ελληνικού Δημοσίου βλέπε λογιστική αρχή (τ).

Τα ποσά που αναγνωρίστηκαν στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος και η κίνηση του δικαιώματος

χρήσης περιουσιακών στοιχείων και της υποχρέωσης μίσθωσης από την 1

Ιανουαρίου 2022 έως την 31

Δεκεμβρίου 2022 καθώς και την αντίστοιχη περυσινή χρήση αναλύονται ως εξής:

Παραχώρηση Eλληνικού

Δημοσίου

Μεταφορικά μέσα Σύνολο

Υποχρεώσεις

μίσθωσης

Υπόλοιπο 1.1.2022 58.829.548,32 400.796,03 59.230.344,35 65.435.982,72

Προσθήκες - 201.002,62 201.002,62 201.002,62

Ακυρώσεις /τροποποιήσεις συμβάσεων -

24.237,96 24.237,96 12.061,51

Αποσβέσεις (Σημ. 28)

(1.952.848,08) (216.578,99) (2.169.427,07) -

Χρηματοοικονομικό κόστος (Σημ. 27) - - - 2.393.727,05

Πληρωμές - - -

(3.735.547,79)

Υπόλοιπο 31.12.2022 56.876.700,24 409.457,62

57.286.157,86

64.307.226,11

Παραχώρηση Eλληνικού

Δημοσίου

Μεταφορικά μέσα Σύνολο

Υποχρεώσεις

μίσθωσης

Υπόλοιπο 1.1.2021 60.782.396,40 420.993,05 61.203.389,45 66.538.481,42

Προσθήκες - 156.455,09 156.455,09 156.455,09

Ακυρώσεις /τροποποιήσεις συμβάσεων - - - -

Αποσβέσεις (Σημ. 28)

(1.952.848,08) (176.652,11) (2.129.500,19) -

Χρηματοοικονομικό κόστος (Σημ. 27) - - - 2.433.961,29

Πληρωμές - - -

(3.692.915,08)

Υπόλοιπο 31.12.2021 58.829.548,32 400.796,03 59.230.344,35 65.435.982,72

Δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων

Το έξοδο των μισθώσεων με διάρκεια μικρότερη των 12 μηνών για την χρήση 2022 ανήλθε στο ποσό των €

166.734,25 (31.12.2021: € 171.598,90) το οποίο περιλαμβάνεται στο κονδύλι «Έξοδα» και συγκεκριμένα

στις γραμμές «Αμοιβές και έξοδα προσωπικού» και «Παροχές τρίτων» (Σημείωση 25).

Σελίδα 162 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

6. EΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Για τη χρήση 1/1/2022– 31/12/2022:

Γήπεδα - Οικόπεδα

Κτίρια – Εγκ/σεις

Κτιρίων

Σύνολο

Αναπόσβεστη Αξία την 1

Ιανουαρίου 2022

734.338,35 0,03 734.338,38

Προσθήκες - - -

Αποσβέσεις Χρήσης - - -

Αναπόσβεστη αξία την 31

Δεκεμβρίου 2022

734.338,35 0,03 734.338,38

Δεκεμβρίου 2022

Κόστος 734.338,35 0,03 734.338,38

Συσσωρευμένες αποσβέσεις - - -

Καθαρή Αναπόσβεστη αξία 734.338,35 0,03 734.338,38

Για τη χρήση 1/1/2021– 31/12/2021:

Γήπεδα - Οικόπεδα

Κτίρια – Εγκ/σεις

Κτιρίων

Σύνολο

Αναπόσβεστη Αξία την 1

Ιανουαρίου 2021

734.338,35 0,03 734.338,38

Προσθήκες - - -

Αποσβέσεις Χρήσης - - -

Αναπόσβεστη αξία την 31

Δεκεμβρίου 2021

734.338,35 0,03 734.338,38

Δεκεμβρίου 2021

Κόστος 734.338,35 0,03 734.338,38

Συσσωρευμένες αποσβέσεις - - -

Καθαρή Αναπόσβεστη αξία 734.338,35 0,03 734.338,38

Τα επενδυτικά ακίνητα περιλαμβάνουν επτά οικόπεδα και τέσσερα κτίρια (επαγγελματικοί χώροι και

σχολεία) τα οποία βρίσκονται στην Αθήνα και Πειραιά. Δεν υπάρχουν εμπράγματα βάρη επί των

επενδυτικών ακινήτων.

Η εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 ανέρχεται σε € 5,6 εκατ.

(31/12/2021: € 5,6 εκατ.) σύμφωνα με την έκθεση ανεξάρτητου εκτιμητή ως εύλογη αξία Επιπέδου 3 (Σημ.

33). Η αποτίμηση βασίστηκε στη μέθοδο συγκριτικής αξιολόγησης, στη μέθοδο υπολειμματικού κόστους

αντικατάστασης και στην προσέγγιση κόστους, ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου.

Το έσοδο από ενοίκια κατά την 31 Δεκεμβρίου 2022 και 31 Δεκεμβρίου 2021 ανήλθε σε € 19.233,93 και

€ 19.219,30 αντίστοιχα και περιλαμβάνεται στα λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης (Σημ. 26). Για τις χρήσεις που

έληξαν την 31

Δεκεμβρίου 2022 και 2021 δεν υφίστανται έξοδα επισκευών και συντηρήσεων για τα

επενδυτικά ακίνητα.

Σελίδα 163 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

7. ΑΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Για τη χρήση 1/1/2022 – 31/12/2022:

Λογισμικά

Αναπόσβεστη Αξία την 1

Ιανουαρίου 2022

1.376.775,69

Προσθήκες 74.812,01

Πωλήσεις/ Διαγραφές

(597.174,27)

Μεταφορές από πάγια υπό εκτέλεση

539.571,55

Αποσβέσεις Χρήσης (Σημ. 28)

(777.158,77)

Πωλήσεις/ Διαγραφές Αποσβεσμένων

597.173,06

Αναπόσβεστη αξία την 31

Δεκεμβρίου 2022

1.213.999,27

Ιανουαρίου 2022

Κόστος 11.055.081,25

Συσσωρευμένες αποσβέσεις

(9.678.305,56)

Καθαρή Αναπόσβεστη αξία 1.376.775,69

31η Δεκεμβρίου 2022

Κόστος 11.072.290,54

Συσσωρευμένες αποσβέσεις

(9.858.291,27)

Καθαρή Αναπόσβεστη αξία 1.213.999,27

Για τη χρήση 01/01/2021 – 31/12/2021:

Λογισμικά

Αναπόσβεστη Αξία την 1η Ιανουαρίου 2021 1.409.534,21

Προσθήκες 88.455,80

Μεταφορές από πάγια υπό εκτέλεση 506.489,45

Αποσβέσεις Χρήσης (Σημ. 28)

(627.703,77)

Αναπόσβεστη αξία την 31η Δεκεμβρίου 2021 1.376.775,69

1η Ιανουαρίου 2021

Κόστος 10.460.136,00

Συσσωρευμένες αποσβέσεις

(9.050.601,79)

Καθαρή Αναπόσβεστη αξία 1.409.534,21

31η Δεκεμβρίου 2021

Κόστος 11.055.081,25

Συσσωρευμένες αποσβέσεις

(9.678.305,56)

Καθαρή Αναπόσβεστη αξία 1.376.775,69

Σελίδα 164 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

8. ΛΟΙΠΕΣ ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ

Οι λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις αναλύονται ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Εγγυήσεις σε τρίτους 321.871,75 323.407,75

Εγγυήσεις μίσθωσης αυτοκινήτων 85.802,56 77.605,00

Προκαταβολές σε προμηθευτές

10.515.250,02

5.796.696,77

Σύνολο 10.922.924,33 6.197.709,52

Το κονδύλι «Προκαταβολές σε προμηθευτές» αφορά το αναπόσβεστο υπόλοιπο προκαταβολών που

έχουν δοθεί σε προμηθευτές για την κατασκευή επενδυτικών έργων σημαντικής αξίας, οι οποίες

προκαταβολές απομειώνονται κατά το ποσό της παρακράτησης 5% επί των εκδοθέντων τιμολογίων

σχετικά με την εκτέλεση των εργασιών τους, σύμφωνα με τις εκάστοτε υπογραφείσες συμβάσεις. Το

κονδύλι αναλύεται ως εξής:

• Έργο «Επέκταση Επιβατικού Λιμένα για την εξυπηρέτηση της κρουαζιέρας».

Κατά τη χρήση 2020 δόθηκε προκαταβολή € 5.147.718,36 σε προμηθευτή για την έναρξη των

εργασιών του έργου, και κατά την 31η Δεκεμβρίου 2020 το ποσό της παρακράτησης επί των

εκδοθέντων τιμολογίων ανήλθε στο ποσό € 394.632,51, και η αντίστοιχη απαίτηση διαμορφώθηκε

στο ποσό € 4.753.085,85. Κατά την 31

Δεκεμβρίου 2021 παρακρατήθηκε ποσό € 840.996,55 επί

της αξίας των εκδοθέντων τιμολογίων και το υπόλοιπο της απαίτησης διαμορφώθηκε στο ποσό €

3.912.089,30. Τη τρέχουσα χρήση παρακρατήθηκε ποσό € 134.593,03 επί της αξίας των

εκδοθέντων τιμολογίων, ενώ δόθηκε επιπρόσθετη προκαταβολή ποσού € 4.771.785,90 για την

υλοποίηση πρόσθετων μελλοντικών εργασιών, διαμορφώνοντας το υπόλοιπο της απαίτησης στο

ποσό των € 3.777.496,27.

• Έργο «Βελτίωση υποδομών Ναυπηγοεπισκευαστικής Ζώνης»

Κατά τη χρήση 2021 δόθηκε προκαταβολή ποσού € 941.444,13 σε προμηθευτή για την έναρξη των

εργασιών του έργου, και κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021 το ποσό της παρακράτησης επί των

εκδοθέντων τιμολογίων ανήλθε στο ποσό € 18.212,91, και η αντίστοιχη απαίτηση διαμορφώθηκε

στο ποσό € 923.231,22. Τη τρέχουσα χρήση παρακρατήθηκε ποσό € 30.149,32 επί της αξίας των

εκδοθέντων τιμολογίων και το υπόλοιπο της απαίτησης διαμορφώθηκε στο ποσό € 893.081,90.

• Έργο «Επέκταση Σταθμού Διακίνησης Αυτοκινήτων (Λιμένος Ηρακλέους)».

Κατά τη χρήση 2021 δόθηκε προκαταβολή ποσού € 990.524,42 σε προμηθευτή για την έναρξη των

εργασιών του έργου, και κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021 το ποσό της παρακράτησης επί των

εκδοθέντων τιμολογίων ανήλθε στο ποσό € 29.148,17, και η αντίστοιχη απαίτηση διαμορφώθηκε

στο ποσό € 961.376,25. Τη τρέχουσα χρήση παρακρατήθηκε ποσό € 444.443,87 επί της αξίας των

εκδοθέντων τιμολογίων και το υπόλοιπο της απαίτησης διαμορφώθηκε στο ποσό € 516.932,38.

• Έργο «Υπόγεια Οδική Σύνδεση Σταθμού Αυτοκινήτων με πρώην ΟΔΔΥ».

Επιπλέον, τη τρέχουσα χρήση δόθηκε προκαταβολή ποσού € 320.815,00 σε προμηθευτή για την

έναρξη των εργασιών του έργου, και κατά την 31η Δεκεμβρίου 2022 το ποσό των παρακρατήσεων

επί των εκδοθέντων τιμολογίων ανήλθε στο ποσό € 71.277,66, ενώ η αντίστοιχη απαίτηση

διαμορφώθηκε στο ποσό € 249.537,34.

• Έργο «Βυθοκόρηση Λιμένα»

Κατά τη διάρκεια της χρήσης δόθηκε προκαταβολή ποσού € 306.416,23 σε προμηθευτή για την

έναρξη των εργασιών του έργου.

Σελίδα 165 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

9. ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ (ΤΡΕΧΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΟΣ)

Με το Ν.4799/2021 ο συντελεστής φορολογίας εισοδήματος νομικών προσώπων ανέρχεται σε 22%

για τα φορολογικά εισοδήματα της χρήσης 2021 και εφεξής.

Ο φόρος εισοδήματος που απεικονίζεται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος, αναλύεται ως εξής:

1/1-31/12/2022

1/1-31/12/2021

Κατάσταση αποτελεσμάτων

Τρέχων Φόρος Εισοδήματος χρήσεως 12.401.346,00 11.464.004,35

Διαφορές φορολογικού ελέγχου χρήσης 2016 6.345.212,94 -

Αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος

3.031.673,29 985.279,49

Σύνολο 21.778.232,23 12.449.283,84

Λοιπά συνολικά εισοδήματα-ΟCI

Αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος

321.382,21 (7.533,99)

Σύνολο

321.382,21 (7.533,99)

Οι πληρωμές για υποχρέωση φόρου εισοδήματος κατά την τρέχουσα και την προηγούμενη χρήση

ανήλθαν σε € 10.863.233,60 και € 5.228.338,35, αντίστοιχα.

Η αναμόρφωση των φόρων εισοδήματος που απεικονίζονται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος

και στο ύψος των φόρων εισοδήματος που καθορίζονται με την εφαρμογή του ελληνικού

φορολογικού συντελεστή στο εισόδημα προ φόρων συνοψίζεται ως εξής:

2022 2021

Κέρδη προ φόρων εισοδήματος 74.664.659,74 49.210.993,70

Φόροι εισοδήματος υπολογισμένοι με τον ισχύοντα φορολογικό συντελεστή

(2022 και 2021: 22%)

16.426.225,14 10.826.418,61

Αντιστροφή προσωρινών διαφορών εκ των οποίων δεν είχε αναγνωριστεί

αναβαλλόμενη φορολογία

(3.120.586,39) 615.064,63

Φορολογική επίδραση μη φορολογηθέντων εσόδων και εξόδων που δεν

εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς

2.127.380,54 449.386,78

Διαφορές φορολογικού ελέγχου χρήσεως 2016

6.345.212,94 -

Επίδραση αλλαγής φορολογικών συντελεστών

- 558.413,82

21.778.232,23 12.449.283,84

31 Δεκεμβρίου

Φόρος εισοδήματος που εμφανίζεται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος

Η Ελληνική φορολογική νομοθεσία και οι σχετικές διατάξεις υπόκεινται σε ερμηνείες από τις

φορολογικές αρχές. Οι δηλώσεις φόρου εισοδήματος κατατίθενται σε ετήσια βάση αλλά τα κέρδη ή οι

ζημίες που δηλώνονται για φορολογικούς σκοπούς παραμένουν προσωρινά έως ότου οι φορολογικές

αρχές εξετάσουν τις φορολογικές δηλώσεις και τα βιβλία του φορολογούμενου, στιγμή κατά την οποία

θα εκκαθαριστούν και οι σχετικές φορολογικές υποχρεώσεις. Οι φορολογικές ζημίες στο βαθμό που

αναγνωρίζονται από τις φορολογικές αρχές, μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τον συμψηφισμό των

κερδών των πέντε επόμενων χρήσεων που ακολουθούν την χρήση που αφορούν.

Σελίδα 166 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Έκθεση Φορολογικής Συμμόρφωσης:

Για την χρήση 2011 και εντεύθεν, οι Ελληνικές Ανώνυμες Εταιρίες και οι Εταιρείες Περιορισμένης

Ευθύνης που οι ετήσιες χρηματοοικονομικές τους καταστάσεις ελέγχονται υποχρεωτικά από Νόμιμο

Ελεγκτή ή ελεγκτικό γραφείο, υποχρεούνται να λαμβάνουν «Ετήσιο Πιστοποιητικό» που προβλέπεται

από το άρθρο 65Α του Ν.4174/2013, το οποίο εκδίδεται μετά από φορολογικό έλεγχο που διενεργείται

από τον ίδιο Νόμιμο Ελεγκτή ή ελεγκτικό γραφείο που ελέγχει τις ετήσιες χρηματοοικονομικές

καταστάσεις. Για φορολογικά έτη που αρχίζουν από 1/1/2016 και εφεξής, η έκθεση φορολογικής

συμμόρφωσης καθίσταται προαιρετική σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4410/2016.

Κατόπιν ολοκλήρωσης του φορολογικού ελέγχου, ο Νόμιμος Ελεγκτής ή ελεγκτικό γραφείο εκδίδει

στην εταιρεία «Έκθεση Φορολογικής Συμμόρφωσης» και στη συνέχεια ο Νόμιμος Ελεγκτής ή ελεγκτικό

γραφείο την υποβάλει ηλεκτρονικά στο Υπουργείο Οικονομικών.

Για την Εταιρεία, ο φορολογικός έλεγχος για τις χρήσεις 2011 έως και 2021 διενεργήθηκε από τους

Νόμιμους Ελεγκτές της. Ο φορολογικός έλεγχος για τη χρήση 2022 βρίσκεται σε εξέλιξη από τους

νόμιμους ελεγκτές της Εταιρείας και το σχετικό φορολογικό πιστοποιητικό αναμένεται να χορηγηθεί μετά

την δημοσίευση των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων.

Η κίνηση της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης έχει ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Υπόλοιπο έναρξης 6.945.886,23 7.923.631,73

Ποσό στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος (3.031.673,29) (985.279,49)

Ποσό στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος μέσω λοιπών

συνολικών εισοδημάτων

(321.382,21) 7.533,99

Υπόλοιπο λήξης

3.592.830,73 6.945.886,23

H κίνηση των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων/υποχρεώσεων κατά την 31 Δεκεμβρίου

2022 και 2021 έχει ως ακολούθως:

31/12/2022 31/12/2021 31/12/2022 31/12/2021 31/12/2022 31/12/2021

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις:

Επενδυτικά ακίνητα

144.810,10 144.810,10 - - - (13.164,56)

Προβλέψεις (Eπισφαλείς απαιτήσεις, Επίδικες υποθέσεις, Αποζημίωση

προσωπικού)

5.339.697,40 8.389.510,89 (321.382,21) 7.533,99 (2.728.431,28) (43.441,94)

Δεδουλευμένα έξοδα

107.049,65 107.049,65 - - - (9.731,78)

Υποχρεώσεις μίσθωσης (ΔΠΧΑ 16)

1.544.635,01 1.365.240,44 - - 179.394,57 84.818,37

Παροχές που εξαρτώνται από την αξία μετοχής και διακανονίζονται σε μετρητά

250.708,23 209.459,75 - - 41.248,48 49.213,84

Λοιπά

794.165,61 748.242,11 - - 45.923,50 (116.683,67)

Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση

8.181.066,00 10.964.312,94 (321.382,21) 7.533,99 (2.461.864,73) (48.989,73)

Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις:

Αποσβέσεις παγίων με βάση την ωφέλιμη ζωή

(4.546.452,91) (3.974.745,15) - - (571.707,76) (942.332,66)

Δεδουλευμένα έσοδα

(41.782,36) (43.681,56) - - 1.899,20 6.042,90

Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση

(4.588.235,27) (4.018.426,71) - - (569.808,56) (936.289,76)

Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση

3.592.830,73 6.945.886,23

Αναβαλλόμενος φόρος στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος

(321.382,21) 7.533,99 (3.031.673,29) (985.279,49)

Κατάσταση Συνολικού

Εισοδήματος

Κατάσταση Χρηματοοικονομικής

Θέσης

Λοιπά Συνολικά

Εισοδήματα

Σελίδα 167 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Το υπόλοιπο της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης από προβλέψεις περιλαμβάνει και σχετική

αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση από προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις που έχει

δημιουργηθεί κυρίως σε προηγούμενα έτη (πριν το 2016) όταν η Εταιρεία λειτουργούσε σε εφαρμογή

των νόμων 1559/1950 και 2688/1999. Η Εταιρεία κατά συνέπεια θεωρούσε ότι με την ανάθεση των

επισφαλών απαιτήσεων στη Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία προς είσπραξη εξαντλούσε τις πιθανές

ενέργειες που μπορούσε να εφαρμόσει για να εισπράξει της απαίτηση. Έως τη προηγούμενη χρήση, η

Εταιρεία για ανεπίδεκτες είσπραξης απαιτήσεις, τις οποίες είχε αναθέσει προς είσπραξη σε ΔΟΥ, είχε

υπολογίσει αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση € 2,6 εκατ. κάνοντας χρήση της φορολογικής

ωφέλειας, είτε όταν σχηματίσει τη φορολογική πρόβλεψη είτε όταν διαγράψει τις απαιτήσεις αυτές,

θεωρώντας ότι έχει εξαντλήσει τις πιθανές ενέργειες που απαιτούνταν από την φορολογική νομοθεσία.

Η Εταιρεία είχε κοινοποιήσει τις προαναφερόμενες προθέσεις της στο Υπουργείο Οικονομικών

υποβάλλοντας σχετικό υπόμνημα προς την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Μετά από την επαναφορά του αιτήματος προς την ΑΑΔΕ την 20

Ιανουαρίου 2022, η Εταιρεία έλαβε την

με αρ. πρωτοκόλλου ΔΕΑΦ Β 1053370/17.6.2022 απαντητική επιστολή της ΑΑΔΕ σύμφωνα με την οποία:

“η Εταιρεία δύναται να σχηματίσει πρόβλεψη επισφαλών απαιτήσεων σύμφωνα με τις διατάξεις της

παρ. 1 του άρθρου 26 του ΚΦΕ για το ποσό των απαιτήσεων που διατηρεί από το χρονικό διάστημα κατά

το οποίο λειτουργούσε ως νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου και αργότερα ως ανώνυμη εταιρεία-

δημόσια επιχείρηση κοινής ωφελείας, η είσπραξη των οποίων ανατέθηκε στις ΔΟΥ δυνάμει υπουργικής

απόφασης καθόσον η ενέργεια αυτή θεωρείται κατάλληλη για τη διασφάλιση του δικαιώματος

είσπραξης των εν λόγω απαιτήσεων. Για τη διαγραφή των υπό εξέταση επισφαλών απαιτήσεων δυνάμει

των διατάξεων της παρ. 4 του αρ. 26 του ΚΦΕ, η ανάθεση της είσπραξης οφειλών στην ΑΑΔΕ δεν

θεωρείται ότι πληροί την προϋπόθεση iii της περ. α’ της παρ. 4 του αρ. 26 του ΚΦΕ, καθόσον αφενός οι

εν λόγω οφειλές δεν μπορούν να χαρακτηριστούν ως ανεπίδεκτες είσπραξης κατ’ άρθρο 82 Κ.Ε.Δ.Ε. και

αφετέρου οι αρμόδιες υπηρεσίες εξακολουθούν να επιδιώκουν την είσπραξη αυτών με την λήψη

αναγκαστικών και λοιπών μέτρων είσπραξης σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Ε.Δ.Ε, καθώς και να

μεριμνούν για την διακοπή της παραγραφή τους.”

H διοίκηση της Εταιρείας ερμηνεύοντας την ανωτέρω απάντηση της ΑΑΔΕ, και σε συνέχεια της

επιβεβαίωσης των κυριότερων απαιτήσεων της που είχαν εκχωρηθεί προς είσπραξη από τις αρμόδιες

ΔΟΥ, προέβη κατά την τρέχουσα χρήση σε σχηματισμό φορολογικής πρόβλεψης για επισφαλείς

απαιτήσεις ύψους € 24,6 εκατ. και αντίστοιχα από-αναγνώρισε το ποσό της αναβαλλόμενης απαίτησης

που είχε σχηματίσει στα βιβλία της κατά τις προηγούμενες χρήσεις.

Οι ανέλεγκτες φορολογικές χρήσεις της Εταιρείας είναι οι χρήσεις που έληξαν την 31

Δεκεμβρίου 2017

έως και την 31

Δεκεμβρίου 2022. Η διοίκηση της Εταιρείας δεν αναμένει να προκύψουν σημαντικά

πρόστιμα και προσαυξήσεις.

Με τις υπ’ αριθμόν 444 και 445 της 6ης Οκτωβρίου 2021 κοινοποιήθηκαν στην Εταιρεία οι εντολές

ελέγχου από την Γενική Διεύθυνση Φορολογικής Διοίκησης (Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων) για

την περίοδο 1/1/2020-31/7/2021 και 1/1/2016-31/12/2019, αντίστοιχα.

Την 29

Δεκεμβρίου 2022, επιδόθηκε στην Εταιρεία η οριστική πράξη διορθωτικού προσδιορισμού/

επιβολής προστίμου φόρου εισοδήματος για το φορολογικό έτος 1/1/2016-31/12/2016, από την οποία

προέκυψε πρόσθετος φόρος εισοδήματος και πρόστιμα ποσού € 6.345.212,94 και € 3.172.606,47 (Σημ.

26) αντίστοιχα. Επιπλέον, προσδιορίστηκαν προσαυξήσεις ποσού € 3.057.123,59 (Σημ. 26). Η Εταιρεία,

αμφισβητώντας την ανωτέρω οριστική πράξη διορθωτικού προσδιορισμού/ επιβολής προστίμου φόρου

εισοδήματος, προχώρησε σε ενδικοφανή προσφυγή για το σύνολο της οριστικής πράξης της Γενικής

Διεύθυνσης Φορολογικής Διοίκησης (Σημ. 34). Τον Ιανουάριο του 2023 καταβλήθηκαν ο πρόσθετος

φόρος εισοδήματος και τα πρόστιμα καθώς και οι αντίστοιχες προσαυξήσεις.

Σελίδα 168 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Για τους εκκρεμείς φορολογικούς ελέγχους με βάση τις ανωτέρω εντολές ελέγχου της περιόδου

1/1/2017-31/7/2021 ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα την επιβολή πρόσθετων φόρων και προστίμων,

το ύψος των οποίων, σύμφωνα με την εκτίμηση της διοίκησης της Εταιρείας, δεν αναμένεται να είναι

σημαντικό.

10. ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ

Το κονδύλι αναλύεται ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Αναλώσιμα υλικά

498.977,12 441.426,91

Ανταλλακτικά παγίων στοιχείων

3.023.968,90 2.891.118,54

Σύνολο 3.522.946,02 3.332.545,45

Το συνολικό κόστος αναλώσεων της χρήσης 2022 ανήλθε σε € 2.378.374,54 ενώ της χρήσης 2021

ανήλθε σε € 2.820.801,67 (Σημ. 25). Στο κόστος αναλώσεων περιλαμβάνεται ποσό € 0 (31.12.2021: €

65.239,12) που αφορά την απομείωση της αξίας απαξιωμένων εργαλείων.

Τα αποθέματα εμφανίζονται στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία τους.

11. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ

Το κονδύλι αναλύεται ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Πελάτες

54.210.929,56 51.782.819,58

Μείον: Πρόβλεψη για επισφαλείς πελάτες

(41.222.818,71) (40.830.048,47)

Σύνολο Πελατών

12.988.110,85 10.952.771,11

Δάνεια προσωπικού

438.893,09 391.994,51

Προκαταβολές σε προμηθευτές - πιστωτές

640.872,18 1.592.594,35

Λοιπές απαιτήσεις

2.283.908,71 2.080.663,58

Απαίτηση για είσπραξη επιχορήγησης

4.239.203,86 5.334.495,75

Μείον: Πρόβλεψη για επισφαλείς λοιπές απαιτήσεις

και προκαταβολές σε προμηθευτές

(2.204.043,54) (2.204.043,54)

Σύνολο Λοιπών Απαιτήσεων

5.398.834,30 7.195.704,65

Σύνολο

18.386.945,15 18.148.475,76

Δάνεια προσωπικού: Η Εταιρεία χορηγεί άτοκα δάνεια προς το προσωπικό της. Το ποσό του δανείου

ανά υπάλληλο δεν ξεπερνά τα € 3.000,00 και η αποπληρωμή τους γίνεται με παρακράτηση μηνιαίων

δόσεων από τους καταβλητέους μισθούς τους.

Λοιπές Απαιτήσεις: Στις λοιπές απαιτήσεις περιλαμβάνεται το υπόλοιπο της αναγκαστικής

κατάσχεσης του Δήμου Πειραιά ποσού € 238.838,62 (31.12.2021: € 238.838,62), καθώς και διάφορες

απαιτήσεις από τρίτους και τον Δήμο Δραπετσώνας ποσού € 2.045.070,09 (31.12.2021:

€ 1.841.824,96). Για την απαίτηση από το Δήμο Δραπετσώνας έχει διενεργηθεί σχετική πρόβλεψη

επισφάλειας ποσού € 1.740.149,52.

Απαίτηση για είσπραξη επιχορήγησης: Η απαίτηση για είσπραξη επιχορήγησης τόσο της τρέχουσας

όσο και της προηγούμενης χρήσης, αφορά το υπόλοιπο προς είσπραξη από το Περιφερειακό Ταμείο

Σελίδα 169 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Αττικής της εγκριθείσας επιχορήγησης του έργου «Επέκταση Επιβατικού Λιμένα για την εξυπηρέτηση

της κρουαζιέρας» (Σημ. 16).

Η κίνηση της πρόβλεψης για επισφαλείς απαιτήσεις έχει ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Υπόλοιπο Έναρξης 40.830.048,47 39.885.944,27

Πρόβλεψη χρήσης 392.770,24 1.220.277,88

Χρησιμοποιηθείσα πρόβλεψη - (276.173,68)

Υπόλοιπο Λήξης 41.222.818,71 40.830.048,47

H χρησιμοποιηθείσα πρόβλεψη της προηγούμενης χρήσης ποσού € 276.173,68, αφορά σε διαγραφή

οφειλής πελατών βάσει Διοικητικού Συμβουλίου, για την οποία είχε διενεργηθεί πρόβλεψη για

επισφαλείς απαιτήσεις σε προγενέστερη χρήση.

Οι απαιτήσεις από πελάτες συνήθως διακανονίζονται εντός 10 ημερών. Το 46% των εσόδων της

Εταιρείας διενεργείται από ένα πελάτη (Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε.) (31.12.2021:

51%) του οποίου το υπόλοιπο κατά την 31η Δεκεμβρίου 2022 ανέρχεται σε € 4,9 εκατ. (31.12.2021: €

2,6 εκατ.) (Σημ. 32).

Για τις εμπορικές απαιτήσεις και τις λοιπές απαιτήσεις, η Εταιρεία έχει υπολογίσει τις εκτιμώμενες

πιστωτικές ζημίες (ECLs) με βάση τις αναμενόμενες καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής πιστωτικές ζημίες.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι οι εμπορικές απαιτήσεις διακανονίζονται κανονικά εντός 10 ημερών από την

έκδοση του τιμολογίου, η διοίκηση έχει καθορίσει για τον κίνδυνο αθέτησης των υπολοίπων μέχρι 10

ημέρες (μη ληξιπρόθεσμα υπόλοιπα) ένα αναμενόμενο ποσοστό ζημιών 0,5%. Για όλα τα υπόλοιπα

που εκκρεμούν για περισσότερο από 10 ημέρες, η Εταιρεία εξέτασε τον κίνδυνο αθέτησης, τις ημέρες

καθυστέρησης και τις ιστορικές ζημίες από πιστωτικές αξίες προσαρμοσμένες ώστε να αντανακλούν

τις τρέχουσες και μελλοντικές πληροφορίες ανά πελάτη προκειμένου να καθοριστούν οι

αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες για κάθε μεμονωμένο υπόλοιπο εμπορικών απαιτήσεων.

Η Εταιρεία παρακολουθεί ενεργά την ανακτησιμότητα των εμπορικών απαιτήσεων και διασφαλίζει

ότι η πρόβλεψη ζημιών αντικατοπτρίζει εγκαίρως την καλύτερη εκτίμηση της διεύθυνσης για τις

ενδεχόμενες ζημίες σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9.

Η χρονική ενηλικίωση των εμπορικών απαιτήσεων (καθαρή από τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες)

έχει ως εξής:

2022 2021

Μη λήξιπρόθεσμο 10.288.740,02 7.557.250,75

10-90 ημέρες 332.007,45 445.897,96

91-180 ημέρες 150.662,34 208.328,53

181-365 ημέρες 171.030,27 280.218,29

>365 ημέρες 2.045.670,77 2.461.075,59

Σύνολο 12.988.110,85 10.952.771,11

31 Δεκεμβρίου

Η χρονική ενηλικίωση των απαιτήσεων που αναφέρεται σε διάστημα μεγαλύτερο του έτους αφορά

κυρίως απαιτήσεις για τις οποίες η Εταιρεία έχει ασκήσει ένδικα μέσα. Η Διοίκηση της Εταιρείας,

καθώς και το τμήμα Νομικών Υπηρεσιών αυτής εκτιμούν ότι θα τελεσιδικήσουν υπέρ της Εταιρείας

στο σύνολό τους.

Σελίδα 170 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Η κίνηση της πρόβλεψης για επισφαλείς λοιπές απαιτήσεις και προκαταβολές σε προμηθευτές

αναλύεται ως εξής :

31/12/2022 31/12/2021

Υπόλοιπο Έναρξης 2.204.043,54 2.542.219,54

Πρόβλεψη χρήσης - -

Αντιλογισμός πρόβλεψης

(338.176,00)

Υπόλοιπο Λήξης 2.204.043,54 2.204.043,54

Η καθαρή ζημία απομείωσης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αναλύεται ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Ζημία απομείωσης

Ζημία αποτίμησης εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων

392.770,24 1.220.277,88

Αντιλογισμός πρόβλεψης

- (338.176,00)

Καθαρή ζημία απομείωσης χρηματοοικονομικών

περιουσιακών στοιχείων

392.770,24 882.101,88

12. ΕΞΟΔΑ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ

Στα έξοδα επομένων χρήσεων της τρέχουσας χρήσης περιλαμβάνεται κυρίως η προπληρωμή

προμήθειας για εγγύηση των υφιστάμενων δανείων ποσού € 792.567,00 (31.12.2021: € 457.619,66)

καθώς επίσης και προκαταβολή ασφαλίστρων περιουσίας και αστικής ευθύνης ποσού € 623.565,24

(31.12.2021: € 620.448,88).

13. ΧΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ

Το κονδύλι αναλύεται ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Ταμείο 35.954,43 28.994,51

Λογαριασμοί καταθέσεων όψεως

171.499.388,79 134.946.291,22

Σύνολο 171.535.343,22 134.975.285,73

Δεσμευμένες καταθέσεις - 213.267,48

Σύνολο 171.535.343,22 135.188.553,21

Οι καταθέσεις σε τράπεζες τοκίζονται με κυμαινόμενα επιτόκια που βασίζονται στα μηνιαία επιτόκια

τραπεζών. Τα έσοδα τόκων από καταθέσεις όψεως και προθεσμίας σε τράπεζες οριστικοποιήθηκαν

με τη μέθοδο του δεδουλευμένου εσόδου και ανήλθαν για την Εταιρεία κατά την 31

Δεκεμβρίου

2022 σε € 4.228,30 (31

Δεκεμβρίου 2021: € 9.790,90). Τα ποσά αυτά περιλαμβάνονται στα

χρηματοοικονομικά έσοδα στις συνημμένες καταστάσεις συνολικού εισοδήματος (Σημ. 27).

Οι δεσμευμένες καταθέσεις ποσού € 213.267,48 κατά τη προηγούμενη χρήση αφορούσαν σε

αναγκαστικές κατασχέσεις καταθέσεων της Εταιρείας υπέρ Δήμου με τον οποίο βρισκόταν σε

εκκρεμοδικία. .

Σελίδα 171 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

14. ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ

Το μετοχικό κεφάλαιο της ΟΛΠ ΑΕ ανέρχεται σε € 50.000.000,00, είναι ολοσχερώς καταβεβλημένο και

διαιρείται σε 25.000.000 κοινές ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας € 2,00 εκάστη. Στο Μετοχικό

Κεφάλαιο δεν υπάρχουν μερίδια που δεν αντιπροσωπεύουν κεφάλαια της Εταιρείας, ούτε

δικαιώματα προς κτήση ομολογιών.

15. ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ

Το κονδύλι αναλύεται ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Τακτικό αποθεματικό 16.666.666,67 15.934.306,58

Ειδικό Αφορολόγητο Αποθεματικό Ν. 2881/2001 61.282.225,52 61.282.225,52

Αποθεματικό από Έσοδα Φορολογηθέντα κατ΄ ειδικό τρόπο 728.128,36 728.128,36

Φορολογημένο αποθεματικό άρθρο72 Ν.4172/2013 6.087.915,56 6.087.915,56

Φορολογημένο αποθεματικό με τις γενικές διατάξεις 188.760,09 188.760,09

Σύνολο 84.953.696,20 84.221.336,11

Τακτικό αποθεματικό: Σύμφωνα με τον Ελληνικό εμπορικό νόμο, οι εταιρίες πρέπει να μεταφέρουν

κατ’ ελάχιστο 5% των ετήσιων καθαρών κερδών τους σε τακτικό αποθεματικό, μέχρις ότου αυτό το

αποθεματικό να γίνει ίσο με το 1/3 του καταβλημένου μετοχικού κεφαλαίου. Η Εταιρεία την

τρέχουσα χρήση έχει καλύψει την υποχρέωση για σχηματισμό τακτικού αποθεματικού που

προβλέπεται από την νομοθεσία. Αυτό το αποθεματικό δεν μπορεί να διανεμηθεί κατά τη διάρκεια

της δραστηριότητας της Εταιρείας.

Ειδικό Αφορολόγητο Αποθεματικό Ν. 2881/2001: Αφορά αποθεματικό που εξαιρείται της

φορολόγησης και σχηματίστηκε κατά την μετατροπή της ΟΛΠ σε ανώνυμη εταιρία. Η συνολική

καθαρή θέση της Εταιρείας αποτιμήθηκε από την επιτροπή του άρθρου 9 του Κ.Ν. 2190/1920 σε €

111.282.225,52 εκ των οποίων αποφασίστηκε, με το Ν. 2881/2001, τα € 50.000.000,00 να

αποτελέσουν Μετοχικό της Κεφάλαιο και τα υπόλοιπα € 61.282.225,52 να παρουσιαστούν στο ειδικό

αυτό αποθεματικό. Tο παραπάνω Ειδικό αφορολόγητο αποθεματικό, φορολογείται υπό τις

προϋποθέσεις και στο μέτρο που προβλέπεται από τις γενικές διατάξεις, ήτοι σε περίπτωση διανομής

ή κεφαλαιοποίησης του.

Αποθεματικά από αφορολόγητα ή φορολογηθέντα κατ’ ειδικό τρόπο έσοδα: Αφορούν έσοδα από

τόκους οι οποίοι, είτε δεν φορολογήθηκαν, είτε έχει γίνει παρακράτηση φόρου 15% στην πηγή. Με

βάση το άρθρο 72 παρ. 11 του Ν. 4172/2013 τα εν λόγω αποθεματικά υπόκεινται από την

Ιανουαρίου 2014 σε αυτοτελή φορολόγηση με συντελεστή 19%. Η Εταιρεία κατά την 30

Δεκεμβρίου 2014 προέβη σε φορολόγηση των εν λόγω αποθεματικών ποσού € 1.428.029,58 και

έπειτα από την αφαίρεση του φόρου στη δημιουργία φορολογημένου αποθεματικού άρθρου 72

Ν.4172/2013 και φορολογημένου αποθεματικού με τις γενικές διατάξεις ποσού € 6.087.915,56 και €

188.760,09 αντίστοιχα.

Σελίδα 172 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

16. ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΕΙΣ

Η κίνηση του κονδυλίου αναλύεται ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Υπόλοιπο έναρξης

51.912.350,22 38.242.578,05

Ληφθείσα επιχορήγηση

- 13.669.772,17

Υπόλοιπο τέλους

51.912.350,22 51.912.350,22

Συσσωρευμένες αποσβέσεις

(14.503.811,62) (13.639.086,70)

Αναπόσβεστη Αξία

37.408.538,60 38.273.263,52

Οι επιχορηγήσεις που έχουν εισπραχθεί έως και την 31

Δεκεμβρίου 2011 αφορούν αφενός μεν έργα

που έγιναν για τις ανάγκες των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 ύψους € 11.400.000,00 και αφετέρου

την κατασκευή υποδομής για τη δημιουργία από την ΟΣΕ Α.Ε. επιλιμένιου σιδηροδρομικού σταθμού

ύψους € 3.700.000,00.

Η εισπραχθείσα επιχορήγηση της χρήσης 2012 ποσού € 3.653.518,80 αναλύεται σε € 2.536.168,80 και

αφορά στη διαπλάτυνση κρηπιδότοιχου Λιμένος Αλών και σε € 1.117.350,00 στην κατασκευή νέου

κρηπιδότοιχου περιοχής Αγ. Νικολάου κεντρικού λιμένος Πειραιώς στα πλαίσια του επιχειρησιακού

προγράμματος «Ενίσχυση της προσπελασιμότητας-ενέργειας» της Περιφέρειας Αττικής. Τέλος,

εισπράχθηκε επιχορήγηση ποσού € 9.901.740,45 τον Δεκέμβριο του 2013 που αφορά στο

επιχειρησιακό πρόγραμμα «Ενίσχυση της προσπελασιμότητας» του Υπουργείου Υποδομών

Μεταφορών και Δικτύων και συγκεκριμένα δύο έργα που έχουν ολοκληρωθεί. Σύμφωνα με την

απόφαση Δημοσιονομικής Διόρθωσης της Ειδικής Υπηρεσίας Διαχείρισης Ε.Π. Περιφέρειας Αττικής,

αποφασίστηκε κατά την χρήση 2017 η επιστροφή ποσού € 13.735,39 για διόρθωση της επιχορήγησης

του έργου «διαπλάτυνση κρηπιδότοιχου Λιμένος Αλών Κεντρικού Λιμένα Πειραιώς». Επιπλέον,

σύμφωνα με την απόφαση Δημοσιονομικής Διόρθωσης της Ειδικής Υπηρεσίας Διαχείρισης Ε.Π.

Περιφέρειας Αττικής, αποφασίστηκε κατά την χρήση 2018 η επιστροφή ποσού € 546.750,77 για

διόρθωση της επιχορήγησης του έργου «διαπλάτυνση νέου κρηπιδότοιχου περιοχής Αγ. Νικολάου».

Σε προηγούμενη χρήση εγκρίθηκε από το Περιφερειακό Ταμείο Αττικής επιχορήγηση ποσού

€ 10.147.804,96 του έργου «Επέκταση Επιβατικού Λιμένα για την εξυπηρέτηση της κρουαζιέρας» και

εισπράχθηκε το ποσό των € 6.766.044,97 για το εν λόγω έργο. Το ανωτέρω ποσό αφορά δύο εντολές

πληρωμής για το έργο της επέκτασης του μόλου Θεμιστοκλέους και την κατασκευή νέου Προβλήτα

στην νότια πλευρά του κεντρικού λιμένα, με συνολικά εγκριθέν ποσό € 97.720.853,49 από το ΠΕΠ

ΑΤΤΙΚΗΣ (ΕΣΠΑ 2013 – 2020) σύμφωνα με την απόφαση Α.Π.403/ 11-2-2020.

Την προηγούμενη χρήση εγκρίθηκε από το Περιφερειακό Ταμείο Αττικής επιχορήγηση ποσού

€ 13.669.772,17 του έργου «Επέκταση Επιβατικού Λιμένα για την εξυπηρέτηση της κρουαζιέρας», το

οποίο είναι υπό εκτέλεση. Κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 εκκρεμεί προς είσπραξη επιχορήγηση

ποσού € 4.239.203,86 (Σημ.11) (31.12.2021: € 5.334.495,75), ενώ κατά την τρέχουσα χρήση

εισπράχθηκε το ποσό των € 1.095.291,89 (31.12.2021: € 11.717.036,41).

Οι επιχορηγήσεις λογίζονται ως έσοδα επόμενων χρήσεων και αναγνωρίζονται στα έσοδα με τον ίδιο

συντελεστή απόσβεσης που αποσβένονται τα σχετικά πάγια που επιδοτήθηκαν (Σημ.28). Οι

επιχορηγήσεις που αφορούν ακινητοποιήσεις υπό εκτέλεση δεν αποσβένονται μέχρι να ολοκληρωθεί

το πάγιο και να είναι διαθέσιμο για την προοριζόμενη παραγωγική του λειτουργία.

Δεν υπάρχουν υποχρεώσεις της Εταιρείας σχετικά με τις προαναφερόμενες εισπραχθείσες

επιχορηγήσεις.

Σελίδα 173 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

17. ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΓΙΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ

Η κίνηση της σχετικής πρόβλεψης των χρήσεων που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου 2022 και 2021 έχει ως

εξής:

Υπόλοιπο υποχρέωσης 1.1.2021

10.513.663,70

Κόστος Τρέχουσας απασχόλησης χρήσεως 2021

1.742.514,20

Τόκος επί της υποχρέωσης 2021-αποτελέσματα χρήσης

78.852,47

Αναλογιστικό (κέρδος)/ζημία στην υποχρέωση λόγω χρηματοοικονομικών παραδοχών

83.167,96

Αναλογιστικό (κέρδος)/ζημία στην υποχρέωση λόγω εμπειρίας

(48.922,53)

Καταβληθείσες αποζημιώσεις

(2.162.000,00)

Υπόλοιπο υποχρέωσης 31.12.2021

10.207.275,80

Κόστος Τρέχουσας απασχόλησης

1.383.460,45

Τόκος επί της υποχρέωσης - αποτελέσματα χρήσης

61.243,65

Αναλογιστικό (κέρδος)/ζημία στην υποχρέωση λόγω χρηματοοικονομικών παραδοχών

(1.443.514,96)

Αναλογιστικό (κέρδος)/ζημία στην υποχρέωση λόγω εμπειρίας

(17.313,25)

Κόστος διακανονισμών, περικοπών, κι ειδικών περιπτώσεων

132.126,71

Καταβληθείσες αποζημιώσεις

(339.700,00)

Υπόλοιπο υποχρέωσης 31.12.2022

9.983.578,40

Σύμφωνα με τη Σ.Σ.Ε. των Λιμενεργατών της ΟΛΠ Α.Ε. (με ημερομηνία ισχύος από 1/7/2022)

εργαζόμενος που συμπληρώνει προϋποθέσεις συνταξιοδότησης, αποχωρώντας από την Υπηρεσία,

δικαιούται να λάβει επίδομα αποχώρησης, ύψους € 34.000.

Σύμφωνα με τη Σ.Σ.Ε. των Υπαλλήλων της ΟΛΠ Α.Ε. (με ημερομηνία ισχύος από 1/11/2020)

εργαζόμενος που συμπληρώνει προϋποθέσεις συνταξιοδότησης, αποχωρώντας από την Υπηρεσία,

δικαιούται να λάβει επίδομα αποχώρησης, ύψους € 34.000.

Σύμφωνα με τη Σ.Σ.Ε. των Εποπτών/Αρχιεργατών της ΟΛΠ Α.Ε. (με ημερομηνία ισχύος από 1/4/2022)

εργαζόμενος που συμπληρώνει προϋποθέσεις συνταξιοδότησης, αποχωρώντας από την Υπηρεσία,

δικαιούται να λάβει επίδομα αποχώρησης, ύψους € 34.000.

Οι κύριες αναλογιστικές παραδοχές οι οποίες χρησιμοποιήθηκαν έχουν ως εξής:

2022 2021

Προεξοφλητικό επιτόκιο 3,53% 0,60%

Ποσοστό αύξησης αμοιβών 0,00% 0,00%

Αύξηση του δείκτη τιμών καταναλωτή 2,20% 1,80%

Σελίδα 174 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Η ανάλυση ευαισθησίας των σημαντικών παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν στην αναλογιστική

μελέτη για την χρήση 2022 και 2021 εμφανίζεται κατωτέρω:

2022

0,50% 0,50%

αύξηση μείωση

Επίπτωση στη συγκεκριμένη υποχρέωση (215.407,40) 223.708,60

2021

0,50% 0,50%

αύξηση μείωση

Επίπτωση στη συγκεκριμένη υποχρέωση (273.202,80) 284.965,20

1,00%

αύξηση

579.923,20

1,00%

αύξηση

468.014,60

Μελλοντική Μεταβολή

Μισθοδοσίας

Επιτόκιο Προεξόφλησης

Επίπεδο Ευαισθησίας

Επιτόκιο Προεξόφλησης

Επίπεδο Ευαισθησίας

Μελλοντική Μεταβολή

Μισθοδοσίας

Οι αναμενόμενες χρηματοροές κατά τα προσεχή έτη αναλύονται ως εξής:

2022 2021

Κατά τη διάρκεια των επόμενων 12 μηνών (νέα οικονομική χρήση)

1.924.664,00 1.382.105,00

Μεταξύ 2 έως 5 ετών 6.791.084,00 5.221.132,00

Μεταξύ 5 έως 10 ετών 7.214.685,00 8.398.595,00

Πάνω από 10 έτη 12.187.928,00 12.348.043,00

Συνολικές Αναμενόμενες Πληρωμές 28.118.361,00 27.349.875,00

Η μέση διάρκεια της υποχρέωσης στο τέλος της χρήσης είναι 4,7 έτη (2021: 5,50 έτη).

18. ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ

Η Εταιρεία έχει σχηματίσει, κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022, προβλέψεις για διάφορες εκκρεμείς

δικαστικές υποθέσεις ύψους € 19.061.195,53, για αγωγές από προσωπικό και λοιπούς τρίτους.

Η κίνηση της πρόβλεψης για επίδικες απαιτήσεις τρίτων έχει ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Υπόλοιπο Έναρξης 21.005.319,88 16.728.405,67

Πρόβλεψη χρήσης (Σημ. 25) 188.089,97 4.389.258,57

Χρησιμοποιηθείσα πρόβλεψη (173.544,94) (87.925,94)

Αντιλογισμός πρόβλεψης (Σημ. 25) (1.958.669,38) (24.418,42)

Υπόλοιπο Λήξης 19.061.195,53 21.005.319,88

Η πρόβλεψη της χρήσης αφορά σε δικαστικές υποθέσεις εργαζομένων, Ελληνικού Δημοσίου καθώς και

λοιπών τρίτων ποσού € 164.780,97, € 6.000,00 και € 17.309,00 αντίστοιχα (31.12.2021: € 1.734.308,57,

€ 2.000.000,00 και € 654.950,00 αντίστοιχα). Ο αντιλογισμός της πρόβλεψης αφορά σε δικαστικές

υποθέσεις οι οποίες επανεκτιμήθηκαν από το Νομικό Τμήμα της Εταιρείας βάσει πρόσφατων

γεγονότων ή τελεσιδίκησαν υπέρ αυτής. Η χρησιμοποιηθείσα πρόβλεψη αφορά δικαστικές υποθέσεις

οι οποίες τελεσιδίκησαν κατά της Εταιρείας και για τις οποίες είχε διενεργηθεί σχετική πρόβλεψη σε

προηγούμενες χρήσεις.

Σελίδα 175 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

19. ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΑ - ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΑ ΔΑΝΕΙΑ

α) Μακροπρόθεσμα Δάνεια:

Τα μακροπρόθεσμα δάνεια της Εταιρείας κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 και 2021 αναλύονται ως

εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Σύνολο μακροπροθέσμων δανείων

38.499.999,99 44.499.999,99

Μείον:

Βραχυπρόθεσμο μέρος μακροπροθέσμων δανείων

Μακροπρόθεσμο μέρος 32.499.999,99 38.499.999,99

6.000.000,00

Το υπόλοιπο του λογαριασμού αφορά στα παρακάτω δάνεια που έχει συνάψει η Εταιρεία με την

Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων:

1. Δάνειο ύψους € 35.000.000,00 για την κατασκευή του «Προβλήτα Ι» του Σταθμού

Εμπορευματοκιβωτίων στο Ν. Ικόνιο που εκταμιεύθηκε την 30.07.2008.

Η αποπληρωμή του δανείου θα γίνει σε τριάντα (30) εξαμηνιαίες διαδοχικές δόσεις, καταβλητέες

από τη 15η Δεκεμβρίου 2013 έως και την 15η Ιουνίου 2028. Όπως τροποποιήθηκε στις 2

Οκτώβριου 2017 το δάνειο έχει ετήσιο επιτόκιο, το οποίο είναι το σύνολο του σταθερού

επιτοκίου και περιθωρίου 0,25% ενώ οι τόκοι καταβάλλονται ανά τρίμηνο.

Από τη σύμβαση αυτή απορρέουν για την Εταιρεία υποχρεώσεις και περιορισμοί, οι

σημαντικότερες των οποίων συνοψίζονται στα εξής: (i) υποχρέωση να υποβάλει την ετήσια

χρηματοοικονομική έκθεση εντός 1 μηνός από τη δημοσίευση της, ελεγμένη από αναγνωρισμένη

Εταιρεία ορκωτών ελεγκτών, συνοδευόμενη κάθε φορά από Πιστοποιητικό Συμμόρφωσης, και

(ii) υποχρέωση να τηρεί, καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου και μέχρι να εξοφληθεί ολοσχερώς

τους κατωτέρω οικονομικούς δείκτες, υπολογιζόμενους επί των ετήσιων, ελεγμένων από

ορκωτούς ελεγκτές, χρηματοοικονομικών καταστάσεων κάθε οικονομικού έτους. Η καθορισμένη

συμφωνία των οικονομικών δεικτών έχει ως ακολούθως:

1. EBITDA [Κέρδη / (ζημίες) προ φόρων, χρηματοδοτικών επενδυτικών αποτελεσμάτων και

αποσβέσεων] / Χρεωστικοί τόκοι ≥ 3,00,

2. Συνολικός τραπεζικός δανεισμός / EBITDA [Κέρδη/(ζημίες) προ φόρων, χρηματοδοτικών

επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων] ≤ 9,80,

3. Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων ≥140 εκατ.

Κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 η Εταιρεία βρισκόταν σε συμμόρφωση με τους παραπάνω

οικονομικούς δείκτες.

Το υπόλοιπο του δανείου κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 ανερχόταν σε € 12.833.333,27

(31.12.2021: € 15.166.666,61).

2. Δάνειο ύψους € 55.000.000,00 για την κατασκευή του «Προβλήτα Ι» του Σταθμού

Εμπορευματοκιβωτίων στο Ν. Ικόνιο που εκταμιεύθηκε την 10/02/2010.

Η αποπληρωμή του δανείου θα γίνει σε τριάντα (30) εξαμηνιαίες διαδοχικές δόσεις, καταβλητέες

από τη 15η Ιουνίου 2015 έως και την 15η Δεκεμβρίου 2029. Όπως τροποποιήθηκε στις 2

Οκτώβριου 2017 το δάνειο έχει ετήσιο επιτόκιο, το οποίο είναι το σύνολο του κυμαινόμενου

επιτοκίου Euribor και περιθωρίου 0,25% ενώ οι τόκοι καταβάλλονται ανά τρίμηνο.

Σελίδα 176 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Το υπόλοιπο του δανείου κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 ανερχόταν σε € 25.666.666,72 (31.12.2021: €

29.333.333,38).

Από τη σύμβαση αυτή απορρέουν για την Εταιρεία υποχρεώσεις και περιορισμοί, οι σημαντικότερες των

οποίων συνοψίζονται στα εξής: (i) υποχρέωση να υποβάλει την ετήσια χρηματοοικονομική έκθεση εντός 1

μηνός από τη δημοσίευση της, ελεγμένη από αναγνωρισμένη Εταιρεία ορκωτών ελεγκτών, συνοδευόμενη

κάθε φορά από Πιστοποιητικό Συμμόρφωσης, και (ii) υποχρέωση να τηρεί, καθ’ όλη τη διάρκεια του

δανείου και μέχρι να εξοφληθεί ολοσχερώς τους κατωτέρω οικονομικούς δείκτες, υπολογιζόμενους επί

των ετήσιων, ελεγμένων από ορκωτούς ελεγκτές, χρηματοοικονομικών καταστάσεων κάθε οικονομικού

έτους.

Η καθορισμένη συμφωνία των οικονομικών δεικτών έχει ως ακολούθως:

1. EBITDA [Κέρδη / (ζημίες) προ φόρων, χρηματοδοτικών επενδυτικών αποτελεσμάτων και

αποσβέσεων] / Χρεωστικοί τόκοι ≥ 3,00,

2. Συνολικός τραπεζικός δανεισμός / EBITDA [Κέρδη/(ζημίες) προ φόρων, χρηματοδοτικών

επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων] ≤ 9,80,

3. Κυκλοφορούν ενεργητικό/ Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις ≥ 1,2,

4. Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων ≥140 εκατ.

Κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 η Εταιρεία βρισκόταν σε συμμόρφωση με τους παραπάνω οικονομικούς

δείκτες.

Στις 26 Σεπτεμβρίου 2017, συνάφθηκε σύμβαση εγγυοδοσίας μεταξύ της Εταιρείας και της «EXPORT

IMPORT BANK OF CHINA» για την έκδοση εγγυήσεων αρχικού ποσού € 75.074.999,99 για τα δάνεια με την

Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων. Το ποσό εγγυήσεων είναι μεταβλητό και βασίζεται σε πίνακα

χρεολυσίων που συνδέεται με το συνολικό υπόλοιπο των δύο δανείων. Όσον αφορά την τραπεζική

εγγύηση, η Εταιρεία καταβάλλει στην εκδότρια τράπεζα προμήθεια έκδοσης 0,6% επί του σχετικού

ανώτατου ποσού εγγύησης. Στις 31 Δεκεμβρίου 2022 η προμήθεια έκδοσης ανήλθε σε € 457.619,66 (31

Δεκεμβρίου 2021: € 457.619,66), η οποία μειώθηκε κατά το ποσό των € 792.567,00 που αφορά σε

διορθωτικό ποσό προμήθειας για τις χρήσεις 2016 έως 2022 και η διαφορά τους περιλαμβάνεται μειωτικά

των χρηματοοικονομικών εξόδων. (Σημ. 27).

Τα συνολικά έξοδα τόκων επί των μακροπρόθεσμων δανείων για τις χρήσεις που έληξαν την 31η

Δεκεμβρίου 2022 και 2021 ανήλθαν για την Εταιρεία σε € 281.734,83 και € 70.743,39 αντίστοιχα και

περιλαμβάνονται στα χρηματοοικονομικά έξοδα (Σημείωση 27).

Την 8η Νοεμβρίου 2019 υπογράφηκε σύμβαση δανεισμού ύψους € 100.000.000,00 μεταξύ του Ο.Λ.Π. και

της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων. Σκοπός του δανεισμού είναι η χρηματοδότηση των επενδύσεων

σχετικά με την επέκταση και αναβάθμιση πολλών περιοχών του λιμένα του Πειραιά,

συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης του τερματικού σταθμού αυτοκινήτων, της βελτίωσης των

υποδομών της ζώνης επιδιόρθωσης πλοίων, την ανάπτυξη ενός νέου κέντρου Iogistics για τα λιμάνια, την

κατασκευή μιας νέας εγκατάστασης εξυπηρέτησης επιβατών κρουαζιέρας, την απόκτηση νέου τερματικού

εξοπλισμού εμπορευματοκιβωτίων και την ανακαίνιση - αναβάθμιση διαφόρων άλλων λιμενικών και

ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Εγγυητής της Ο.Λ.Π. Α.Ε. αναφορικά με το δανεισμό είναι η

Export-Import Bank of China (σύμβαση της 14/11/2019) και η δανειακή σύμβαση προβλέπει την έκδοση

εγγυητικής επιστολής ποσού € 105 εκατ. όταν πραγματοποιηθεί εκταμίευση του ποσού του δανείου. Κατά

την 31

Δεκεμβρίου 2022 και 2021 η Εταιρεία δεν είχε διενεργήσει καμία εκταμίευση.

Σελίδα 177 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

β) Βραχυπρόθεσμα Δάνεια:

Η Εταιρεία διατηρεί πιστωτικό όριο χρηματοδότησης με την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, έως και την 31

Δεκεμβρίου 2023 που ανέρχεται στο ποσό των € 50.000.000,00, με ετήσιο κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor

πλέον περιθωρίου 2,90%. Η Εταιρεία δεν έχει χρησιμοποιήσει κάποιο ποσό από την εν λόγω

χρηματοδότηση.

20. ΜΕΡΙΣΜΑΤΑ

Μερίσματα χρήσης 2021 που πληρώθηκαν το 2022: Η ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας, η οποία

πραγματοποιήθηκε την 13

Ιουλίου 2022, ενέκρινε την πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου για τη

διανομή μερίσματος για την χρήση 2021 ύψους € 15.700.000,00 ή € 0,6280 ανά μετοχή. Το μέρισμα

υπόκειται σε παρακράτηση φόρου με τον αναλογούντα συντελεστή που προβλέπει η φορολογία

εισοδήματος. Το μέρισμα της χρήσης 2021 καταβλήθηκε την 29η Ιουλίου 2022.

Πρόταση διανομής μερίσματος της χρήσης 2022: Την 17

Μαρτίου 2023, το Διοικητικό Συμβούλιο της

Εταιρείας πρότεινε τη διανομή μερίσματος για την χρήση 2022 ύψους 26.000.000,00 ή € 1,040

ανά μετοχή. Η πρόταση τελεί υπό την έγκριση της Ετήσιας Τακτικής Γενικής Συνέλευσης.

21. ΔΕΔΟΥΛΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

Το κονδύλι αναλύεται ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Φόροι πληρωτέοι (εκτός φόρου εισοδήματος)

5.113.883,51 3.333.511,76

Ασφαλιστικές και λοιπές εισφορές

2.419.185,39 2.225.157,43

Μισθοί πληρωτέοι

1.126.128,31 882.015,42

Αντάλλαγμα σύμβασης παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου

3.502.213,43 2.062.798,16

Πιστωτές διάφοροι

2.375.986,28 2.811.941,36

Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις σε τρίτους

1.278.206,76 871.325,32

Ρυθμιστική Αρχή Λιμένων (ΡΑΛ)

600.432,86 477.130,41

Δεσμευμένα μερίσματα Ελληνικού Δημοσίου

804.000,00 804.000,00

Προκαταβολές πελατών

6.024.742,77 5.847.083,54

Δεδουλευμένα έξοδα

9.370.617,45 2.900.005,38

Σύνολο

32.615.396,76 22.214.968,78

Φόροι πληρωτέοι: Το ποσό στην τρέχουσα χρήση αφορά σε: α) Φόρο Προστιθέμενης Αξίας €

3.480.771,20 (31 Δεκεμβρίου 2021: € 1.685.968,50), β) Φόρο μισθωτών υπηρεσιών € 1.366.739,03 (31

Δεκεμβρίου 2021 € 1.290.539,49) και γ) Λοιπούς φόρους τρίτων € 266.373,28 (31 Δεκεμβρίου 2021: €

357.003,77).

Αντάλλαγμα σύμβασης παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου: Η εν λόγω υποχρέωση αφορά το μεταβλητό

ποσό του τιμήματος με ισόποση χρέωση του λογαριασμού εξόδου “Αντάλλαγμα Παραχώρησης Ελληνικού

Δημοσίου” (Σημ. 25) και δεν περιλαμβάνει το ελάχιστο σταθερό ετήσιο αντάλλαγμα που αντιστοιχεί στην

τρέχουσα χρήση, ποσού € 3.500.000,00. Ανεξάρτητα από την εφαρμογή του ΔΠΧΑ 16, η συμβατική

υποχρέωση της Εταιρείας για καταβολή ανταλλάγματος προς το Ελληνικό Δημόσιο ανέρχεται κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 σε € 7.002.213,43 (31.12.2021: € 5.562.798,16) και υπολογίστηκε ως ποσοστό 3,5% επί

των συνολικών εσόδων της χρήσης εξαιρουμένων των χρηματοοικονομικών εσόδων.

Προκαταβολές πελατών: Η Εταιρεία, κατά πάγια τακτική, λαμβάνει προκαταβολές (παρακαταθήκες)

εργασιών. Οι προκαταβολές πελατών ανήλθαν σε € 6.024.742,77 (31.12.2021: € 5.847.083,54).

Δεδουλευμένα έξοδα: Στα δεδουλευμένα έξοδα της τρέχουσας χρήσης περιλαμβάνονται κυρίως τα

πρόστιμα και προσαυξήσεις του φορολογικού ελέγχου της χρήσης 2016 ποσού € 6.229.730,06.

Σελίδα 178 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

22. ΕΣΟΔΑ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ

α) Στις 27/4/2009 καταβλήθηκε από την ΣΕΠ Α.Ε. ποσό ύψους € 50.000.000,00, ως εφάπαξ τίμημα, στα

πλαίσια της σύμβασης παραχώρησης των λιμενικών εγκαταστάσεων των προβλητών ΙΙ και ΙΙΙ του ΣΕΜΠΟ

της ΟΛΠ ΑΕ (Ν.3755/2009). Από το παραπάνω ποσό, € 2.930.211,41 συμψηφίστηκαν με το κόστος των

παραχωρηθέντων αναλωσίμων και ανταλλακτικών, ενώ το υπόλοιπο των € 47.069.788,59 αποσβένεται

κατά τη διάρκεια της παραχώρησης. Τον Αύγουστο του 2009 η Εταιρεία παρέλαβε από την ΣΕΠ ΑΕ τρεις

εγγυητικές επιστολές ύψους € 61,4 εκατ., € 21,0 εκατ. και € 42,0 εκατ. που αφορούν την σύμβαση

παραχώρησης, την αναβάθμιση του προβλήτα II και την κατασκευή του προβλήτα III αντίστοιχα. Η

εγγυητική επιστολή ύψους 21,0 εκατ. έληξε και επιστράφηκε το 2013. Tον Σεπτέμβριο του 2016 η

τελευταία εγγυητική επιστολή ύψους 42,0 εκατ. μειώθηκε κατά 50% και ανήλθε σε € 21,0 εκατ. λόγω της

ολοκλήρωσης του έργου κατασκευής της ανατολικής πλευράς του προβλήτα III. Η εγγυητική επιστολή

ποσού € 61,4 εκατ. της China Development Bank αντικαταστάθηκε με τους ίδιους όρους με αντίστοιχη

ισόποση εγγυητική επιστολή της COSCO SHIPPING Ports Limited με ισχύ από την 26η Αυγούστου 2019.

Επιπλέον, η Εταιρεία είχε παραλάβει από την ΣΕΠ Α.Ε. εγγυητική επιστολή για την κατασκευή του

προβλήτα πετρελαιοειδών ποσού € 950.000,00 η οποία απομειώθηκε κατά 50%, ήτοι € 475.000,00. Την

Δεκεμβρίου 2020 επιστράφηκαν στην ΣΕΠ Α.Ε. η απομειωμένη κατά 50% εγγυητική επιστολή των € 42,

0 εκατ., ήτοι 21,0 εκατ. και η εγγυητική επιστολή των € 475.000,00. Τέλος, κατά την ίδια ημερομηνία

παρελήφθη εγγυητική επιστολή από την ΣΕΠ Α.Ε. ποσού € 663.000,00 που αφορά το υπόλοιπο

κατασκευής της Δυτικής πλευράς του προβλήτα ΙΙΙ. Η εν λόγω εγγυητική επιστολή έληξε την 29

Δεκεμβρίου 2022.

Η παραχώρηση είχε αρχική διάρκεια τριάντα (30) χρόνια, η οποία αυξήθηκε σε τριάντα πέντε (35) χρόνια

κατόπιν της ολοκλήρωσης από τη ΣΕΠ Α.Ε. της κατασκευής του λιμενικού έργου στην ανατολική πλευρά

του προβλήτα ΙΙΙ.

Μετά τη μεταφορά σωρευτικά για τις χρήσεις 2009 έως και 2022 ποσού € 17.819.277,16 στα έσοδα των

αντίστοιχων χρήσεων, το νέο υπόλοιπο διαμορφώθηκε κατά την 31η Δεκεμβρίου 2022 σε € 29.250.511,43

(31 Δεκεμβρίου 2021: € 30.595.362,59).

β) Η Εταιρεία λαμβάνει σταθερό ετήσιο αντάλλαγμα από την ΣΕΠ Α.Ε. που υπολογίζεται με βάση τα

τετραγωνικά μέτρα και το μήκος της προβλήτας που της έχει παραχωρηθεί. Το σταθερό ετήσιο

αντάλλαγμα τιμολογείται προκαταβολικά τον Απρίλιο και Οκτώβριο κάθε χρήσης. Ως αποτέλεσμα, η

Εταιρεία έχει αναγνωρίσει έσοδο επόμενων χρήσεων ποσού € 3.290.861,90 και € 3.160.771,94 για τις

χρήσεις που έληξαν την 31

Δεκεμβρίου 2022 και 2021 αντίστοιχα.

Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2020

35.039.563,55

Μείον: Αναλογία χρήσης αρχικού ανταλλάγματος παραχώρησης (1.344.851,10)

(3.099.349,84)

Πλέον: Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα περιόδου 1.1.2022-31.3.2022

3.160.771,97

Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021

33.756.134,58

Μείον: Αναλογία χρήσης αρχικού ανταλλάγματος παραχώρησης (1.344.851,16)

(3.160.771,94)

Πλέον: Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα περιόδου 1.1.2023-31.03.2023

3.290.861,90

Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2022

32.541.373,38

Μείον: Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα περιόδου 1.1.2021-31.3.2021 πραγματοποιηθέν

Μείον: Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα περιόδου 1.1.2022-31.3.2022 πραγματοποιηθέν

γ) Επιπροσθέτως στα έσοδα επόμενης χρήσης της 31 Δεκεμβρίου 2022, περιλαμβάνεται ποσό €

129.395,68, το οποίο αφορά σε έσοδα από ενοίκια (31 Δεκεμβρίου 2021: € 256.249,26).

Ποσό € 4.761.872,33 που αφορά τη χρήση του 2021 παρουσιάζεται στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις

προκειμένου να είναι συγκρίσιμο με τη τρέχουσα χρήση.

Σελίδα 179 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

23. ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΝΑ ΤΟΜΕΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ

Η Εταιρεία δραστηριοποιείται στον ελλαδικό χώρο, ανεξάρτητα από το γεγονός ότι το πελατολόγιό της

εμπεριέχει και διεθνείς εταιρείες. Επιπρόσθετα η Εταιρεία δεν διαθέτει άλλες εμπορικές ή βιομηχανικές

δραστηριότητες πέραν της παροχής υπηρεσιών που παρέχονται αποκλειστικά στην περιοχή του Λιμένα και

δεν έχει αξιόλογα έσοδα ούτε περιουσιακά στοιχεία από εξωτερικούς πελάτες (βάσει της γεωγραφικής

περιοχής στην οποία δραστηριοποιούνται).

Το λιμάνι του Πειραιά είναι ένα λιμάνι πολυσύνθετων δραστηριοτήτων, ασκώντας έργο σε πολλούς κλάδους

λιμενικής δραστηριότητας, όπως εμπορευματοκιβώτια, Car-terminal, ακτοπλοΐα, κρουαζιέρα, Ro-Ro,

ναυπηγοεπισκευή, περιβαλλοντικές και εφοδιαστικές υπηρεσίες.

Αποτελεί το κύριο λιμάνι της ακτοπλοΐας, συνδέοντας την ηπειρωτική Ελλάδα με τα νησιά, το κύριο λιμάνι

εξυπηρέτησης κρουαζιερόπλοιων της χώρας, το κύριο λιμάνι μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων , το κύριο

λιμάνι car – terminal της χώρας.

Η ΟΛΠ Α.Ε. προσφέρει όλες τις ζητούμενες λιμενικές υπηρεσίες: παροχή νερού, ναυτιλιακά καύσιμα,

υποδοχή στερεών και υγρών λυμάτων, υποδοχή κατάλοιπων πετρελαίου, ηλεκτρικό ρεύμα, οπτική ίνα και

internet, τροφοεφόδια, επισκευές, περιβαλλοντικές υπηρεσίες και είναι πλήρως συνδεδεμένο σε όλες τις

δραστηριότητές του με σύγχρονα συστήματα πληροφορικής.

H Διοίκηση της ΟΛΠ Α.Ε. εξετάζει σε επίπεδο αποτελεσμάτων τις προαναφερόμενες δραστηριότητες και

λαμβάνει επιχειρηματικές αποφάσεις με βάση το σύστημα εσωτερικής χρηματοοικονομικής πληροφόρησης

που έχει οργανώσει.

Με βάση τα παραπάνω και σύμφωνα με την εφαρμογή των διατάξεων του ΔΠΧΑ 8, η Εταιρεία έχει

προσδιορίσει προς γνωστοποίηση τους ακόλουθους τομείς:

• Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων,

• Διακίνηση Αυτοκινήτων,

• Ακτοπλοΐα,

• Κρουαζιέρα,

• Ναυπηγοεπισκευή,

• Λοιποί τομείς (υδροδότηση, διαχείριση χώρων, διαχείριση εμπορευμάτων)

Οι λοιποί τομείς περιλαμβάνουν δραστηριότητες που αντιπροσωπεύουν ποσοστό μικρότερο του 10% του

συνόλου των εσόδων και του κέρδους όλων των τομέων και για το λόγο αυτό δεν γνωστοποιούνται ως

ξεχωριστοί λειτουργικοί τομείς.

Στο επίπεδο Εταιρείας περιλαμβάνονται έσοδα και έξοδα που δεν επιμερίζονται ανά λειτουργικό τομέα λόγω

της διαχείρισης τους σε επίπεδο Εταιρείας.

Η Διοίκηση δεν λαμβάνει επιχειρηματικές αποφάσεις και δεν παρακολουθεί σε τακτά χρονικά διαστήματα τα

περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις των τομέων επιχειρηματικής δραστηριότητας και για τον λόγο αυτό

δεν προβαίνει στις σχετικές γνωστοποιήσεις όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του ΔΠΧΑ 8.

Σελίδα 180 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Η πληροφόρηση ανά λειτουργικό τομέα δραστηριότητας για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022 και

2021 αναλύεται ως εξής:

Σελίδα 181 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

24. ΕΣΟΔΑ

Τα έσοδα αναλύονται ως εξής:

1/1-31/12/2022 1/1-31/12/2021

Έσοδα από:

Φορτοεκφορτώσεις 39.112.739,87 34.118.025,70

Αποθήκευση 10.590.773,95 3.755.225,38

Υδροδότηση 1.953.712,12 1.412.144,39

Δεξαμενισμός 8.516.410,93 6.660.355,12

Κρουαζιέρα κύρια δραστηριότητα 9.994.059,23 4.140.283,89

Ακτοπλοΐα κύρια δραστηριότητα 8.322.871,51 7.005.210,65

Περιβαλλοντικές ευκολίες 3.325.119,43 2.400.927,50

Προσόρμιση 13.284.651,75 10.872.845,98

Υπηρεσίες Ναυπηγοεπισκευαστικής Ζώνης 6.481.671,79 6.713.797,70

Διάφορες υπηρεσίες λιμενικών εξυπηρετήσεων 9.896.781,31 6.695.340,51

Έσοδα παραχώρησης υπηρεσίας συλλογής & μεταφοράς υγρών καταλοίπων

368.285,66 318.080,71

Σύνολο 111.847.077,55 84.092.237,53

Έσοδα από Σταθερό και Μεταβλητό Αντάλλαγμα:

Παραχώρησης προβλητών ΙI + ΙΙΙ 81.302.099,26 68.631.091,05

Λοιπά έσοδα από σύμβαση παραχώρησης προβλητών ΙI + ΙΙΙ

1.418.165,67 1.466.643,40

Σύνολο

82.720.264,93 70.097.734,45

194.567.342,48 154.189.971,98

Η αύξηση στα έσοδα της χρήσεως οφείλεται κυρίως στην σημαντική αύξηση των εσόδων της

κρουαζιέρας-κύρια δραστηριότητα κατά € 5.853.775,34 ή ποσοστό 141,4% και των εσόδων από

αποθηκεύσεις κατά € 6.835.548,57 ή 182,0% κυρίως λόγω της αύξησης των όγκων μεταφόρτωσης σε

σχέση την προηγούμενη χρήση.

Το 2022 ο κλάδος της κρουαζιέρας σημείωσε σημαντική άνοδο τόσο σε επίπεδο προσεγγίσεων όσο και

επιβατικής κίνησης. Η συνολική διακίνηση επιβατών το 2022 ανήλθε σε 880.416 έναντι 303.665 το 2021

καταγράφοντας αύξηση 190%. Αυξημένοι κατά 79% ήταν και οι κατάπλοι κρουαζιερόπλοιων με 677

κατάπλους έναντι 379 το προηγούμενο έτος, ξεπερνώντας ακόμα και τα προ-πανδημίας επίπεδα.

Η αύξηση των εσόδων από την Παραχώρηση προβλητών ΙΙ και ΙΙΙ οφείλεται κυρίως στην αύξηση του

μεταβλητού ανταλλάγματος, το οποίο ανήλθε στο ποσό των € 68.138.651,46 (31.12.2021:

€ 55.988.003,14).

Σελίδα 182 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

25. ΕΞΟΔΑ

Οι λογαριασμοί εξόδων έχουν μερισθεί στο κόστος πωλήσεων και στην λειτουργία διοίκησης και

αναλύονται ως εξής:

1/1-31/12/2022

1/1-31/12/2021

Αμοιβές και έξοδα προσωπικού (Σημ. 29) 57.969.386,55 58.475.925,78

Αμοιβές και έξοδα τρίτων 4.598.912,22 3.395.542,46

Παροχές τρίτων 14.895.053,78 11.251.090,09

Αποσβέσεις (Σημ. 28) 18.340.294,68 17.891.472,50

Φόροι - τέλη 898.978,38 729.455,19

Διάφορα έξοδα 4.829.800,70 4.070.005,30

Αναλώσεις υλικών (Σημ. 10 ) 2.378.374,54 2.820.801,67

Προβλέψεις για επίδικες νομικές υποθέσεις (Σημ. 18) (1.770.579,41) 4.364.840,15

Αντάλλαγμα Παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου (Σημ. 21) 3.502.213,43 2.062.798,16

Σύνολο 105.642.434,87 105.061.931,30

Τα παραπάνω έξοδα κατανέμονται ως εξής:

1/1-31/12/2022

1/1-31/12/2021

Κόστος πωληθέντων 83.533.672,93 77.375.617,18

Έξοδα διοικητικής λειτουργίας 22.108.761,94 27.686.314,12

Σύνολο 105.642.434,87 105.061.931,30

Αμοιβές και έξοδα τρίτων: Η σημαντική αύξηση στις αμοιβές και έξοδα τρίτων οφείλεται κυρίως στην

αυξημένη χρησιμοποίηση εξωτερικών συνεργατών για τις υπηρεσίες φορτοεκφόρτωσης λόγω αύξησης

των αντίστοιχων εργασιών.

Παροχές τρίτων (συμπεριλαμβανομένου του ανταλλάγματος παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου):

α) Για την χρήση που έληξε την 31

Δεκεμβρίου 2022, οι Παροχές Τρίτων περιλαμβάνουν τέλη

ηλεκτροδότησης ποσού € 6.686.228,15 (2021: € 3.838.004,16), τέλη ύδρευσης ποσού € 1.613.470,88

(2021: € 1.312.053,17), τηλεπικοινωνιακά τέλη ποσού € 246.213,91 (2021: € 278.796,85), έξοδα

ενοικίων (συμπεριλαμβανομένου του ανταλλάγματος παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου) ποσού €

3.614.846,42 (2021: € 2.187.449,54), ασφάλιστρα ποσού € 1.295.228,42 (2021: € 1.063.419,02),

επισκευές και συντηρήσεις ποσού € 2.368.072,88 (2021: € 2.495.627,29) και λοιπά έξοδα ποσού €

2.573.206,55 (2021: € 2.138.538,26).

β) Επιπρόσθετα, στις Παροχές Τρίτων περιλαμβάνονται και οι αμοιβές της ελεγκτικής εταιρείας "KPMG

Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε." για υπηρεσίες σχετικά με τον τακτικό έλεγχο των χρηματοοικονομικών

καταστάσεων (€ 95.000,00), την έκθεση φορολογικής συμμόρφωσης βάσει του άρθρου 65

του

Ν.4174/2013 και της ΠΟΛ 1124/18.06.2015 (€ 25.000,00) καθώς και λοιπές μη ελεγκτικές υπηρεσίες

(€ 51.000,00).

Σελίδα 183 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

26. ΛΟΙΠΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ/ΕΞΟΔΑ

ΛΟΙΠΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ

Τα ποσά αναλύονται ως εξής:

1/1-31/12/2022 1/1-31/12/2021

Έσοδα από μισθώματα 4.360.230,78 3.400.757,54

Έσοδα από προγράμματα Ευρωπαϊκής Ένωσης

332.865,37 429.828,41

Έσοδα από εκποίηση αναλωσίμων και λοιπών υλικών 151.540,20 -

Επιχορήγησεις ΟΑΕΔ 26.479,78 -

Ασφαλιστικές αποζημιώσεις 121.054,36 224.679,38

Επιδότηση ενοικίων λόγω COVID-19 - 127.342,25

Λοιπά διάφορα έσοδα

503.728,47 564.510,64

Σύνολο

5.495.898,96 4.747.118,22

Τα έσοδα από μισθώματα αφορούν σε ενοίκια από μίσθωση γηπέδων και κτιριακών εγκαταστάσεων

της Εταιρείας. Σε αυτά συμπεριλαμβάνεται το ποσό που σχετίζεται με τα επενδυτικά ακίνητα (Σημ. 6).

Σύμφωνα με νομοθετικές ρυθμίσεις, οι εταιρείες που έλαβαν ειδικά και έκτακτα μέτρα περί

αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που

σχετίζονται με την πανδημία COVID-19, απαλλάσσονταν από την υποχρέωση καταβολής του 40% του

συνολικού μισθώματος από τον μήνα Μάρτιο 2020 έως και τον Ιούνιο 2021. Η Εταιρεία εφάρμοσε τις

ανωτέρω νομοθετικές ρυθμίσεις για τις μισθώσεις χώρων της σε τρίτους. Ως κρατική επιδότηση για

την μείωση των ενοικίων η Εταιρεία κατά τη προηγούμενη χρήση έλαβε το ποσό των € 127.342,25.

ΛΟΙΠΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΞΟΔΑ

Τα ποσά αναλύονται ως εξής:

1/1-31/12/2022

1/1-31/12/2021

Αποζημιώσεις Τρίτων 8.244.517,15 156.190,61

Φορολογικά πρόστιμα και προσαύξησεις προηγουμένων χρήσεων 7.804.667,25 -

Ζημία από πώληση ενσώματων περιουσιακών στοιχείων 72.661,05 14.264,81

Λοιπά έξοδα 680.416,21 409.650,96

Σύνολο 16.802.261,66 580.106,38

Τα φορολογικά πρόστιμα και προσαυξήσεις προηγούμενων χρήσεων αφορούν σε διαφορές

φορολογικού ελέγχου της χρήσης 2016 (Σημ. 9). Επιπρόσθετα, περιλαμβάνεται διαφορά υπολογισμού

του Φόρου Μισθωτών Υπηρεσιών των εργαζομένων για τις χρήσεις 2016-2018 συνολικού ποσού

€ 1.376.120,29 καθώς και € 165.225,13 που αφορά πρόστιμα ΦΠΑ χρήσης 2016 .

Οι αποζημιώσεις τρίτων αφορούν κυρίως σε καταβληθείσα αποζημίωση σε προμηθευτή σύμφωνα με

σχετική απόφαση διαιτητικού δικαστηρίου, καθώς και σε τόκους αποζημιώσεων που καταβλήθηκαν

κατόπιν δικαστικών αποφάσεων που τελεσιδίκησαν κατά της Εταιρείας. Η Εταιρεία στις 30

Νοεμβρίου 2022 άσκησε αγωγή για την ακύρωση αυτής της απόφασης του διαιτητικού δικαστηρίου η

οποία θα συζητηθεί στις 18 Ιανουαρίου του 2024.

Σελίδα 184 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

27. ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΕΣΟΔΑ/ΕΞΟΔΑ

Tα ποσά αναλύονται ως εξής:

1/1-31/12/2022 1/1-31/12/2021

Πιστωτικοί τόκοι καταθέσεων

4.228,30 9.790,90

Χρηματοοικονομικό κόστος από υποχρεώσεις μίσθωσης (σημ. 5)

(2.393.727,05) (2.433.961,29)

Χρεωστικοί τόκοι & συναφή έξοδα (248.434,43) (874.372,33)

(2.637.933,18) (3.298.542,72)

Πιστωτικοί τόκοι υπερημερίας

76.818,25 96.585,78

Σύνολο

(2.561.114,93) (3.201.956,94)

Η μείωση κατά την τρέχουσα χρήση των χρεωστικών τόκων και συναφών εξόδων οφείλεται κυρίως σε

διορθωτικό ποσό προμήθειας εγγύησης δανείων για τις χρήσεις 2016 έως 2022 ποσού € 792.567,00

(Σημ. 19).

28. ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ

Τα ποσά αναλύονται ως εξής:

1/1-31/12/2022 1/1-31/12/2021

Αποσβέσεις ενσώματων παγίων (Σημ. 4)

16.258.433,76 15.998.993,46

Αποσβέσεις Λογισμικού (Σημ. 7)

777.158,77 627.703,77

Αποσβέσεις δικαιώματος χρήσης περιουσιακών στοιχείων (Σημ. 5)

2.169.427,07 2.129.500,19

Αποσβέσεις επιχορηγήσεων παγίων (Σημ. 16)

(864.724,92) (864.724,92)

Σύνολο

18.340.294,68 17.891.472,50

Σελίδα 185 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

29. ΑΜΟΙΒΕΣ ΚΑΙ ΕΞΟΔΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ

Τα ποσά αναλύονται ως εξής:

1/1-31/12/2022 1/1-31/12/2021

Μισθοί και ημερομίσθια 43.846.030,64 43.130.552,48

Εργοδοτικές εισφορές σε ασφαλιστικά ταμεία 10.001.784,62 9.832.978,59

Παρεπόμενες Παροχές 2.357.247,37 2.068.629,57

Πρόβλεψη αποζημίωσης εξόδου από την υπηρεσία (Σημ.17) 1.576.830,81 1.821.366,68

Κίνητρα αποχώρησης - 1.338.000,00

Πρόβλεψη παροχών που εξαρτώνται από την αξία μετοχής και

διακανονίζονται σε μετρητά

187.493,11

284.398,46

Σύνολο 57.969.386,55 58.475.925,78

Η διοίκηση της ΟΛΠ Α.Ε., είχε αποφασίσει τη χορήγηση κινήτρων εθελούσιας αποχώρησης σε όσους

εργαζομένους έχουν θεμελιώσει δικαίωμα συνταξιοδότησης με οποιεσδήποτε διατάξεις και σύμφωνα

με συγκεκριμένες προϋποθέσεις που όρισε η διοίκηση έως και τον Σεπτέμβριο 2021.

Στην προηγούμενη χρήση 11 εργάτες και 48 υπάλληλοι έκαναν χρήση κινήτρων συνολικού ποσού €

1.338.000,00. Σύμφωνα με την απόφαση 25/15-04-2021 του Προέδρου του Δ.Σ., οι εργαζόμενοι που

εντάχθηκαν στα κίνητρα έπρεπε να αποχωρήσουν έως 30/09/2021. Συνεπώς, δεν υπήρχε πρόθεση να

συνεχισθεί το πρόγραμμα χορήγησης κίνητρων πέραν της 30/9/2021.

Παροχές που εξαρτώνται από την αξία της μετοχής και διακανονίζονται σε μετρητά

Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας κατά την 23η Σεπτεμβρίου 2019 ενέκρινε το

μακροχρόνιο πρόγραμμα ανταμοιβής του προσωπικού, το οποίο αφορά την εξαργύρωση σε μετρητά

συγκεκριμένου αριθμού Μονάδων. Δικαιούχοι του προγράμματος είναι μέλη του Διοικητικού

Συμβουλίου, ανώτερα στελέχη και άλλα βασικά διευθυντικά και επιχειρησιακά στελέχη, τα οποία

ασκούν σημαντική επιρροή στην απόδοση και την αδιάλειπτη λειτουργία της Εταιρείας.

Ο συνολικός αριθμός Μονάδων του Προγράμματος είναι εξακόσιες εξήντα έξι χιλιάδες (666.000). Η

διάθεση για το 80% των Μονάδων ισούται με πεντακόσιες τριάντα δύο χιλιάδες οκτακόσιες (532.800)

Μονάδες. Το 20% του συνολικού αριθμού, ήτοι εκατόν τριάντα τρεις χιλιάδες διακόσιες (133.200)

Μονάδες, θα παραμείνει προς διάθεση σε βασικά διευθυντικά στελέχη που θα εισέλθουν ή θα

προαχθούν σε θέσεις δικαιούχων στην Εταιρεία μετά την Ημερομηνία Πρώτης Διάθεσης και μέχρι τις

31 Οκτωβρίου 2020, και θα διατεθεί ένα έτος μετά την Ημερομηνία Πρώτης Διάθεσης. Τυχόν βασικό

διευθυντικό προσωπικό που θα προσχωρήσει στην Εταιρεία μετά τις 31 Οκτωβρίου 2020 δεν θα

επωφεληθεί από το Πρόγραμμα.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας με το πρακτικό της συνεδρίασης της 25ης Οκτωβρίου, 2019

όρισε ονομαστικά τους δικαιούχους των 498.200 μονάδων κατά την πρώτη ημερομηνία διάθεσης (8

Οκτωβρίου 2019). Με το πρακτικό του Διοικητικού Συμβουλίου της 22ας Δεκεμβρίου 2020 ορίστηκαν

ονομαστικά οι δικαιούχοι του προγράμματος με την ακύρωση μονάδων των αποχωρησθέντων, και την

χορήγηση νέων μονάδων σε εισερχόμενα διευθυντικά στελέχη ή σε διευθυντικά στελέχη που

προήχθησαν έως την 31η Οκτωβρίου 2020. Μετά την απόφαση αυτή του Διοικητικού Συμβουλίου δεν

επέρχεται οποιαδήποτε αλλαγή στις Μονάδες του προγράμματος ως προς την έκδοση νέων μονάδων.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας με το πρακτικό της συνεδρίασης της 6ης Δεκεμβρίου 2021,

αποφάσισε την ακύρωση 92.000 μονάδων. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας με το πρακτικό της

συνεδρίασης της 22ης Δεκεμβρίου 2022, αποφάσισε την ακύρωση επιπλέον 21.300 μονάδων.

Σελίδα 186 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Αναλυτικότερα η κίνηση των Μονάδων του Προγράμματος κατά την διάρκεια της χρήσης και οι

οριστικές Μονάδες παρατίθενται στον κατωτέρω πίνακα:

Αριθμός μονάδων

1η Ιανουαρίου 2020 498.200

Ακύρωση μονάδων παροχών

(54.900)

Χορήγηση μονάδων παροχών

47.900

31η Δεκεμβρίου 2020 491.200

Ακύρωση μονάδων παροχών

(92.000)

Χορήγηση μονάδων παροχών -

31η Δεκεμβρίου 2021 399.200

Ακύρωση μονάδων παροχών

(21.300)

Χορήγηση μονάδων παροχών

31η Δεκεμβρίου 2022 377.900

Το πληρωτέο ποσό προς τους δικαιούχους καθορίζεται από την αύξηση της τιμής της μετοχής από την

ημερομηνία διάθεσης (8/10/2019: € 22,53) και την εκάστοτε ημερομηνία εξαργύρωσης. Το πληρωτέο

ποσό καθορίζεται από τις ίδιες παραμέτρους και για τις μονάδες που εκδόθηκαν τη χρήση 2020.

Επιπλέον, η εξαργύρωση των Μονάδων εξαρτάται από την επίτευξη προκαθορισμένων κριτηρίων

απόδοσης της Εταιρείας και των Δικαιούχων.

Μετά την εκπλήρωση των κριτηρίων απόδοσης του Προγράμματος με την πάροδο δύο ετών, οι

Μονάδες εξαργυρώνονται σε συγκεκριμένες ημερομηνίες κατά την 2

, 3

και 4

επέτειο από την

ημερομηνία της πρώτης διάθεσης με δυνατότητα εάν δεν εκπληρωθούν κατά τις παραπάνω

ημερομηνίες να εξαργυρωθούν έως την 7

επέτειο από την ημερομηνία της πρώτης διάθεσης,

νοουμένου ότι δεν θα πραγματοποιηθεί καμία εξαργύρωση μετά την έβδομη (7η) επέτειο της

ημερομηνίας πρώτης διάθεσης. Κατά την 2

επέτειο της πρώτης ημερομηνίας διάθεσης (8/10/2021)

δεν εξαργυρώθηκε καμία μονάδα για τις μονάδες που εκδόθηκαν τον Οκτώβριο 2019, λόγω μη

εκπλήρωσης των κριτηρίων απόδοσης του Προγράμματος.

Η εύλογη αξία του μακροχρόνιου προγράμματος ανταμοιβής κατά την 31

Δεκεμβρίου 2019

καθορίστηκε χρησιμοποιώντας το μοντέλο Βinomial με τα ακόλουθα δεδομένα:

Τιμή μετοχής κατά την ημερομηνία αποτίμησης Εuro 21,85

Αναμενόμενη μεταβλητότητα τιμής μετοχής 25%

Απόδοση μερισμάτων 2%

Απόδοση επενδύσεων μηδενικού επιτοκίου 0%

Σελίδα 187 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

Η εύλογη αξία των νέων μονάδων παροχών του μακροχρόνιου προγράμματος ανταμοιβής που

χορηγήθηκαν εντός της χρήσης 2020 καθορίστηκε χρησιμοποιώντας το μοντέλο Βinomial με τα

ακόλουθα δεδομένα:

Τιμή μετοχής κατά την ημερομηνία αποτίμησης Εuro 17,86

Αναμενόμενη μεταβλητότητα τιμής μετοχής 30%

Απόδοση μερισμάτων 2%

Απόδοση επενδύσεων μηδενικού επιτοκίου 0%

Η αποτίμηση της υποχρέωσης που διενεργήθηκε ανήλθε κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022 σε €

1.139.582,86 (31η Δεκεμβρίου 2021 € 952.089,75) και περιλαμβάνεται στις λοιπές μακροπρόθεσμες

υποχρεώσεις.

30. ΚΕΡΔΗ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ

Τα κέρδη ανά μετοχή κατά την 31η Δεκεμβρίου 2022 και 2021 αναλύονται ως εξής:

1/1-31/12/2022 1/1-31/12/2021

Kαθαρά κέρδη χρήσεως 52.886.427,51 36.761.709,86

Μέσος σταθμισμένος αριθμός μετοχών σε κυκλοφορία 25.000.000 25.000.000

Βασικά κέρδη ανά μετοχή 2,1155 1,4705

31. ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

(α) Αντιδικίες και Διεκδικήσεις: Η Εταιρεία εμπλέκεται επί του παρόντος σε διάφορες νομικές

διαδικασίες και έχει διάφορες αξιώσεις εναντίον της συνολικού ποσού € 123,7 εκατ. περίπου (31

Δεκεμβρίου 2021: € 144,4 εκατ.). Οι απαιτήσεις αυτές αφορούν κυρίως εργατικές διαφορές

συνολικού απαιτούμενου ποσού 93,1 € (31 Δεκεμβρίου 2021: € 83,3 εκατ.), διαφορές με το Ελληνικό

Δημόσιο συνολικού απαιτούμενου ποσού € 9,1 εκατ. (31.12.2021: € 31,8 εκατ.) και διαφορές με

προμηθευτές και άλλους συνολικού απαιτούμενου ποσού € 21,5 εκατ. (31.12.2021: € 29,1 εκατ.). Οι

εργατικές υποθέσεις των εργαζομένων εκκρεμούν ενώπιον των πολιτικών και διοικητικών

δικαστηρίων όλων των βαθμών και αφορούν κυρίως: α) αξιώσεις κατά του ΟΛΠ για πρόσθετη

αποζημίωση για τα έτη 2010 και 2011 για την επιβολή της Συμφωνίας μεταξύ ΟΛΠ και εργατικών

σωματείων για τη διασφάλιση ίσων συνθηκών εργασίας και αποζημιώσεις των εργαζομένων του ΟΛΠ

μετά την παραχώρηση του Προβλήτα ΙΙ στην ΣΕΠ Α.Ε., β) αξιώσεις κατά του ΟΛΠ για μείωση μισθού

βάσει των νόμων 3833/2010, 3845/2010 και 4024/2011 υποθέσεις πριν από την ιδιωτικοποίηση του

ΟΛΠ, γ) αξιώσεις κατά του ΟΛΠ για μείωση μισθού βάσει των νόμων 3833/2010, 3845/2010 και

4024/2011 περιπτώσεις μετά την ιδιωτικοποίηση του ΟΛΠ Α.Ε., δ) Ελάχιστα εργατικά ατυχήματα και

ε) διάφορα άλλα (υποθέσεις μισθοδοσίας, λιμενεργάτες, υποθέσεις υπερωριών πριν από την περίοδο

ιδιωτικοποίησης). Οι διαφορές με τη γενική διοίκηση αφορούν διαφορές ενώπιον των διοικητικών

δικαστηρίων όλων των βαθμών, που έχουν να κάνουν με αποφάσεις, φόρους, επιβαρύνσεις,

πρόστιμα από Δήμους, Νομαρχίες, Αποφάσεις Δημόσιας Υπηρεσίας, Υπουργικές Αποφάσεις,

Αποφάσεις Δημοσίων Αρχών κ.λπ. Οι υποθέσεις διαφορών προμηθευτή/πελάτη αφορούν

αποζημιώσεις/οικονομικές διαφορές μεταξύ του ΟΛΠ και των προμηθευτών ή πελατών του που

προκύπτουν κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών.

Σελίδα 188 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

Όλα τα άλλα είδη υποθέσεων που δεν μπορούν να ενταχθούν στις παραπάνω τρεις κατηγορίες

χαρακτηρίζονται ως «λοιπές», για παράδειγμα υποθέσεις μη εργατικού ατυχήματος, αποζημιώσεις

τρίτων, υποθέσεις ακινήτων, μισθωτικές διαφορές κ.λπ. € 14,9 εκατ. Ευρώ (31.12.2021: € 20,5 εκατ.).

Με βάση τις τρέχουσες διαθέσιμες πληροφορίες, η διοίκηση και το νομικό της τμήμα πιστεύουν ότι η

έκβαση αυτών των διαδικασιών δεν θα έχει σημαντική επίδραση στα λειτουργικά αποτελέσματα ή

στην οικονομική θέση της Εταιρείας, εκτός από τις προβλέψεις που καταγράφονται στη Σημείωση 18.

(β) Υποχρεώσεις από εγγυητικές επιστολές: Η Εταιρεία έχει χορηγήσει εγγυητικές επιστολές ύψους €

19.520.412,45 (31

Δεκεμβρίου 2021: € 19.493.412,45), εκ των οποίων € 4.428.900,45 (31

Δεκεμβρίου 2021: € 4.428.900,45) υπέρ της Γενικής Διεύθυνσης Τελωνείων (Ε’ και ΣΤ’ Τελωνείο) του

Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών για τη λειτουργία του συνόλου των προσωρινών

αποθηκών εναπόθεσης εμπορευμάτων της ΟΛΠ Α.Ε. Επιπλέον με βάση την ισχύουσα σύμβαση

παραχώρησης της 24/06/2016 μεταξύ της ΟΛΠ Α.Ε. και του Ελληνικού Δημοσίου έχει εκδοθεί

εγγυητική επιστολή υπέρ του Υπουργείου Οικονομικών Γενική Γραμματεία Δημοσίας Περιουσίας

ποσού € 15.000.000,00.

(γ) Μελλοντικά έσοδα από ενοίκια: Τα ελάχιστα ενοίκια που θα εισπραχθούν σε μελλοντικές

περιόδους, όπως αυτά προκύπτουν από την σύμβαση παραχώρησης και τις υπάρχουσες συμβάσεις

λειτουργικών μισθώσεων, έχουν ως εξής:

31/12/2022 31/12/2021

Εντός ενός έτους 15.371.695,17 14.248.075,79

Mεταξύ 1 και 2 ετών 14.960.666,47 13.706.007,96

Mεταξύ 2 και 3 ετών 14.300.874,17 13.558.551,93

Mεταξύ 3 και 4 ετών 14.189.555,79 13.445.672,53

Mεταξύ 4 και 5 ετών 14.128.327,17 13.428.069,23

Άνω των 5 ετών 236.658.215,75 244.433.546,89

Σύνολο 309.609.334,52 312.819.924,33

(δ) Υποχρεώσεις επενδύσεων βάση σύμβασης παραχώρησης : Με βάση την από 24.06.2016 Σύμβαση

Παραχώρησης μεταξύ της Εταιρείας και του Ελληνικού Δημοσίου, όπως κυρώθηκε με τον Ν.

4404/2016 (ΦΕΚ Α’ 126/08.07.2016), απορρέει η υποχρέωση της Εταιρείας για επενδύσεις σε έργα

εντός του Λιμένος Πειραιώς για την πενταετία Αύγουστος 2016 – Αύγουστος 2021 ύψους ποσού €

293,8 εκατ. H Σύμβαση Παραχώρησης περιλάμβανε συγκεκριμένους όρους σχετικά με τις

προϋποθέσεις επιβολής ποινικών ρητρών από το Ελληνικό Δημόσιο, σε περίπτωση μη εκτέλεσης

υποχρεωτικών επενδύσεων μέχρι τον Αύγουστο 2021. Το ενδεχόμενο επιβολής ποινικών ρητρών με

βάση τη Σύμβαση Παραχώρησης αξιολογήθηκε, κατά το προηγούμενο διάστημα, από τη Διοίκηση

της Εταιρείας και κρίθηκε απομακρυσμένο, καθώς η Εταιρεία ήταν σε θέση να αποδείξει ότι οι

καθυστερήσεις στην εκτέλεση έργων των υποχρεωτικών επενδύσεων κινούνταν εκτός του εύλογου

ελέγχου της Εταιρείας και επομένως ενέπιπταν στην εξαίρεση από την επιβολή ποινικών ρητρών

του άρθρου 16.5(α) (i) της Σύμβασης Παραχώρησης. Η εκτίμηση αυτή επαληθεύτηκε με την από

22/09/2021 συμφωνία Τροποποίησης της Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ της Εταιρείας και του

Ελληνικού Δημοσίου όπως κυρώθηκε με το Ν.4838/1.10.2021 ΦΕΚ 180 Α’ (Σημ. 3(τ)).

Έως την 31

Δεκεμβρίου 2022, έχουν διενεργηθεί υποχρεωτικές επενδύσεις οι οποίες αναλύονται

ως εξής:

• σε ολοκληρωμένες επενδύσεις € 68,0 εκατ. (31

Δεκεμβρίου 2021: € 60,3 εκατ.),

• πάγια υπό εκτέλεση € 60,0 εκατ. (31

Δεκεμβρίου 2021: € 51,7 εκατ.),

καθώς και προκαταβολή ποσού € 10,5 εκατ. (31

Δεκεμβρίου 2021: € 5,8 εκατ.).

Σελίδα 189 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)

(ε) Υποχρεώσεις από συμβάσεις με προμηθευτές: Σε σχέση με το παραπάνω σημείο (δ) και λοιπές

υπογεγραμμένες συμβάσεις, το ανεκτέλεστο υπόλοιπο συμβάσεων με προμηθευτές σχετικά με

σημαντικά έργα υποδομών (κατασκευή, συντήρηση, βελτίωση κ.λ.π) κατά την 31

Δεκεμβρίου 2022

ανέρχεται στο ποσό των € 123,0 εκατ. περίπου (31

Δεκεμβρίου 2021: € 148,8 εκατ. περίπου) εκ των

οποίων € 75,6 εκατ. περίπου αφορούν το έργο «Επέκταση Επιβατικού Λιμένα- Νότια Ζώνη- Φάση Α’

(31

Δεκεμβρίου 2021: € 76,5 εκατ. περίπου).

(στ) Ειδική εισφορά υπέρ ΙΚΑ-ΤΕΑΜ: Την 7

Νοεμβρίου 2011 η Εταιρεία κοινοποίησε επίσημα στην

διοίκηση του ΙΚΑ την πρόθεσή της για διακοπή καταβολής της ειδικής εισφοράς υπέρ του κλάδου

αρωγής του ταμείου υπαλλήλων της ΟΛΠ Α.Ε., μετά την συγχώνευσή του με το ΙΚΑ-ΤΕΑΜ

θεωρώντας ότι παύει η συγκεκριμένη υποχρέωσή της. Η Εταιρεία μη έχοντας λάβει σχετική

απαντητική επιστολή από το ΙΚΑ αποφάσισε την διακοπή καταβολής των εν λόγω εισφορών, αρχής

γενομένης από τον Οκτώβριο του 2013. Μέχρι την ημερομηνία έγκρισης των χρηματοοικονομικών

καταστάσεων η Εταιρεία δεν έχει λάβει επίσημη απάντηση από την διοίκηση του ΙΚΑ. Η Διοίκηση

της Εταιρείας εκτιμά ότι η εν λόγω ενδεχόμενη υποχρέωση αναμένεται να διευθετηθεί χωρίς

σημαντικές αρνητικές επιδράσεις στην χρηματοοικονομική θέση της.

Σελίδα 190 από 197

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2022

(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

32. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ

Η Εταιρεία παρέχει υπηρεσίες κατά τη συνήθη δραστηριότητα τους σε ορισμένες εταιρείες που

θεωρούνται συνδεδεμένα μέρη.

Οι συναλλαγές της Εταιρείας και τα υπόλοιπα των λογαριασμών με τα συνδεδεμένα μέρη αναφέρονται

παρακάτω:

Σχέση με την Εταιρεία

31.12.2022 89.054.072,42 54.892,48

31.12.2021 78.206.476,27 73.513,45

31.12.2022 310.866,55

19.680,45

31.12.2021 44.934,22

9.112,93

31.12.2022

52.991,58 11.050,00

31.12.2021

36.555,59 -

31.12.2022

- -

31.12.2021

27.300,00 -

31.12.2022

3.023,42 -

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 142.465,99

31.12.2021

- 9.244,91

31.12.2022

16.464,90 -

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 142.958,00

31.12.2021

- 106.346,61

31.12.2022

727,82

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 674.937,19

31.12.2021

- 509.727,44

31.12.2022

- 75.245,15

31.12.2021

- 83.570,51

31.12.2022

- 29.463,04

31.12.2021

- 95.145,41

Σύνολο 31.12.2022 89.437.418,87 1.151.420,12

Σύνολο 31.12.2021 78.315.266,08 886.661,26

Σχέση με την Εταιρεία

31.12.2022 4.889.650,89 5.416,16

31.12.2021 2.635.950,59 7.776,48

31.12.2022

482,00 39.353,25

31.12.2021

- 35.164,30

31.12.2022

18.414,00 -

31.12.2021

- -

31.12.2022

1.397,58 15.578,00

31.12.2021

- -

31.12.2022

646,50

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 685.638,70

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 15.474,70

31.12.2021

- -

31.12.2022

- 277,56

31.12.2021

- -

31.12.2022

181,91 -

31.12.2021

181,91 -

Σύνολο 31.12.2022 4.910.126,38 762.384,87

Σύνολο 31.12.2021 2.636.132,50 42.940,78

COSCO SHIPPING DEVELOPMENT CO. LTD

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING TECHNOLOGY (BEIJING)

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING SPECIALIZED CARRIERS CO.LTD

Συνδεδεμένο μέρος

QINGDAO OCEAN SHIPPING SERVICES

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO (HONG KONG) INSURANCE BROKERS L.T.D.

Συνδεδεμένο μέρος

ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΝΟΜΗΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΟΚΙΒΩΤΙΩΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.

Συνδεδεμένο μέρος

DIAMOND LINES GMBH

Συνδεδεμένο μέρος

ΣΤΑΘΜΟΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΟΚΙΒΩΤΙΩΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING LINES GREECE S.A.

Συνδεδεμένο μέρος

Ποσά που οφείλουν τα

συνδεδεμένα μέρη

Ποσά που οφείλονται σε

συνδεδεμένα μέρη

COSCO SHIPPING PORTS LIMITED

Συνδεδεμένο μέρος

Επωνυμία

Χρήση που

έληξε

COSCO (HONG KONG) INSURANCE BROKERS L.T.D.

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING TECHNOLOGY (BEIJING)

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING GLOBAL EXH

Συνδεδεμένο μέρος

QINGDAO OCEAN SHIPPING SERVICES

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING TECHNOLOGY Co LTD

Συνδεδεμένο μέρος

DIAMOND LINES GMBH

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING DEVELOPMENT CO. LTD

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING SPECIALIZED CARRIERS CO.LTD

Συνδεδεμένο μέρος

ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΝΟΜΗΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΟΚΙΒΩΤΙΩΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.

Συνδεδεμένο μέρος

ΣΤΑΘΜΟΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΟΚΙΒΩΤΙΩΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.

Συνδεδεμένο μέρος

COSCO SHIPPING LINES GREECE S.A

Συνδεδεμένο μέρος

Επωνυμία

Χρήση που

έληξε

Πωλήσεις προς

συνδεδεμένα μέρη

Αγορές από συνδεδεμένα

μέρη

Σελίδα 191 από 197