ΕΤΗΣΙΑ
ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΜΟΜΙΚΗ
ΕΚΘΕΣΗ 2023
ΑΠΟ 1
η
ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ ΕΩΣ 31
η
ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2023
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.
Σελίδα 2 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Zhu Jianhui
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ
ΕΚΘΕΣΗ
Για την Οικονομική Χρήση
από 1
ης
Ιανουαρίου έως 31
ης
Δεκεμβρίου 2023
(Σύμφωνα με το Ν. 3556/2007)
Σελίδα 3 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ .......................................................................................................... 4
ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ............................................................................................................... 5
ΔΗΛΩΣΗ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ............................................................................................................................. 109
ΈΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ .................................................................................................................. 174
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31
Η
ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2023 ................................ 184
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΤΗΣ 31
ΗΣ
ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2023 .................................................................. 185
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31
Η
ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2023 ....................... 186
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ (ΕΜΜΕΣΗ ΜΕΘΟΔΟΣ) ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31
Η
ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2023 ......... 187
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ .................................................................................. 188
1. ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ............................................................................................................. 188
2. ΒΑΣΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ ΤΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ................................................................... 189
3. ΟΥΣΙΩΔΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ............................................................................................................................... 194
4. ΙΔΙΟΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕΝΑ ΕΝΣΩΜΑΤΑ ΠΑΓΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ..................................................................................... 214
5. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΧΡΗΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ – ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ........................................................ 215
6. EΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ .......................................................................................................................................... 216
7. ΑΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ............................................................................................................................... 218
8. ΛΟΙΠΕΣ ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ............................................................................................................ 219
9. ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ (ΤΡΕΧΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΟΣ)................................................................................... 220
10. ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ ........................................................................................................................................................ 224
11. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ .................................................................................................................... 224
12. ΕΞΟΔΑ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ .............................................................................................................................. 226
13. ΧΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ....................................................................................................................................... 227
14. ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ .......................................................................................................................................... 227
15. ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ..................................................................................................................................................... 228
16. ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΕΙΣ .................................................................................................................................................... 229
17. ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΓΙΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ..................................................................................................... 230
18. ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ......................................................................................................................................................... 232
19. ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΑ - ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΑ ΔΑΝΕΙΑ ................................................................................................ 232
20. ΜΕΡΙΣΜΑΤΑ .......................................................................................................................................................... 235
21. ΔΕΔΟΥΛΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ....................................................................... 235
22. ΕΣΟΔΑ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ .............................................................................................................................. 236
23. ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΝΑ ΤΟΜΕΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ............................................................................................................ 237
24. ΕΣΟΔΑ ................................................................................................................................................................... 240
25. ΕΞΟΔΑ ................................................................................................................................................................... 241
26. ΛΟΙΠΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ/ΕΞΟΔΑ ..................................................................................................................... 242
27. ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΕΣΟΔΑ/ΕΞΟΔΑ .............................................................................................................. 243
28. ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ .......................................................................................................................................................... 243
29. ΑΜΟΙΒΕΣ ΚΑΙ ΕΞΟΔΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ...................................................................................................................... 244
30. ΚΕΡΔΗ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ ............................................................................................................................................ 246
31. ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ................................................................................................... 246
32. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ ............................................................................................................... 249
33. ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΜΕΣΑ............................................................................................................................. 251
34. ΑΝΑΤΑΞΙΝΟΜΗΣΕΙΣ ΚΟΝΔΥΛΙΩΝ ......................................................................................................................... 256
35. ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ................................................................................................................................ 256
ΔΙΑΔΙΚΤΥΑΚΟΣ ΤΟΠΟΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ ............................................................... 258
Σελίδα 4 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 2 του Ν. 3556/2007)
Τα Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Ανώνυμης Εταιρείας με την επωνυμία «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ
ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ» και τον διακριτικό τίτλο «ΟΛΠ A.E.» (εφεξής καλούμενης για λόγους συντομίας ως
«Εταιρεία» ή «ΟΛΠ Α.Ε.») και οι κάτωθι υπογράφοντες:
1. YU Zeng Gang, Πρόεδρος Διοικητικού Συμβουλίου
2. ZHANG Anming, Διευθύνων Σύμβουλος
3. LI Jin, Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου
υπό την ιδιότητά μας ως μέλη του Δ.Σ. και ειδικώς ορισθέντες προς τούτο από το Διοικητικό Συμβούλιο
της Εταιρείας, δηλώνουμε και βεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
(α) οι Ετήσιες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας με την επωνυμία «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ
ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ» υπό τον διακριτικό τίτλο «ΟΛΠ A.E.» που αφορούν στην χρήση από 1
η
Ιανουαρίου 2023 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2023, οι οποίες καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα
Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, απεικονίζουν -κατά τρόπο αληθή- τα στοιχεία
του ενεργητικού και των υποχρεώσεων, των ιδίων κεφαλαίων και του συνολικού εισοδήματος της
Εταιρείας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις παραγράφους 3 έως 5 του άρθρου 4 του ν. 3556/2007,
και τις επ’ αυτού εκτελεστικές Αποφάσεις του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
(β) η Ετήσια Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας απεικονίζει κατά τρόπο αληθή την
εξέλιξη, τις επιδόσεις και τη θέση της Εταιρείας, συμπεριλαμβανόμενης της περιγραφής των
κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζει και λοιπές πληροφορίες που
απαιτούνται, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις παραγράφους 6 έως 8 του άρθρου 4 του Ν.
3556/2007, και τις επ’ αυτού εκτελεστικές Αποφάσεις του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Αθήνα, 29 Μαρτίου 2024
Οι Βεβαιούντες
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ.
ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ.
YU ZENG GANG
ZHANG ANMING
LI JΙΝ
Aρ. Διαβατηρίου ΡΕ1895434
Aρ. Διαβατηρίου PE2110665
Aρ. Διαβατηρίου PE2316564
Σελίδα 5 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
της Εταιρείας
«ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε. δ.τ. Ο.Λ.Π. A.E.»
(σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 5 του Ν. 3556/2007)
Επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της χρήσης από 1
η
Ιανουαρίου 2023 έως 31
η
Δεκεμβρίου 2023
1.Εξέλιξη & Επιδόσεις της Εταιρείας
Η ΟΛΠ Α.Ε. επιδεικνύει επιχειρηματική αριστεία,
παρέχοντας υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και
προωθώντας τη βιώσιμη ανάπτυξη.
Η συμβολή της Εταιρείας στους στόχους Βιώσιμης
Ανάπτυξης του ΟΗΕ:
Α. Συνοπτική περιγραφή Επιχειρηματικού Μοντέλου – Εταιρικό Προφίλ
Γενική Περιγραφή
Το λιμάνι του Πειραιά είναι το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, το οποίο εκτείνεται σε ακτογραμμή
μήκους άνω των είκοσι τεσσάρων χιλιομέτρων και καταλαμβάνει σε συνολική έκταση άνω των πέντε
εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Η γεωγραφική θέση του λιμανιού του Πειραιά το καθιστά ζωτικό
μεταφορικό, εμπορικό και εφοδιαστικό, τουριστικό και επικοινωνιακό κόμβο που συνδέει τα ελληνικά
νησιά με την ηπειρωτική χώρα, καθώς και διεθνές κέντρο θαλάσσιου τουρισμού και μεταφοράς
αγαθών.
Η θέση του λιμανιού ευνοεί τη λειτουργία του τόσο ως εμπορικής και τουριστικής πύλης της χώρας όσο
και ως κόμβου διαμετακομιστικού εμπορίου για τις χώρες των Βαλκανίων και της Μαύρης Θάλασσας.
Παρέχοντας υπηρεσίες σε περίπου 22.000 πλοία ετησίως, το λιμάνι του Πειραιά διατηρεί σύγχρονο
τεχνολογικό εξοπλισμό για τη διασφάλιση της υψηλής ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών του,
την ικανοποίηση των πελατών και την προώθηση της συνεχούς επιχειρηματικής του ανάπτυξης.
Ταυτόχρονα, το λιμάνι του Πειραιά συμμορφώνεται με τα διεθνή πρότυπα και τους εθνικούς και
διεθνείς νόμους, διασφαλίζοντας την ομαλή και διαφανή λειτουργία σε όλες τις δραστηριότητές του.
Σελίδα 6 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Το λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται στη διασταύρωση των θαλάσσιων οδών που συνδέουν τη Μεσόγειο
με τη Βόρεια Ευρώπη και λόγω της γεωγραφικής του θέσης (νότια του 38ου παραλλήλου) επιτρέπει
στα μεγάλα πλοία τακτικών γραμμών να έχουν πρόσβαση χωρίς σημαντική απόκλιση από τις εμπορικές
οδούς της Άπω Ανατολής. Φιλοξενεί μια πολύπλοκη και μοναδική ποικιλία λιμενικών δραστηριοτήτων,
μεταξύ των οποίων είναι η Κρουαζιέρα, η Ακτοπλοΐα, η διακίνηση Εμπορευματοκιβωτίων και
Αυτοκινήτων και άλλων τύπων Φορτίων, οι Επισκευές Πλοίων, καθώς και η Ζώνη Ελεύθερων
Τελωνειακών Ελέγχων, που λειτουργούν βάσει της ισχύουσας φορολογικής και τελωνειακής
νομοθεσίας στην περιοχή που ορίζεται σήμερα σύμφωνα με τις αποφάσεις Δ18/07.08.2013 (ΦΕΚ Β'
2038/22.08.2013) και Δ18/09.09.2013 (ΦΕΚ 2330/17.09.2013) του Υπουργού Οικονομικών (Ελεύθερη
Ζώνη Πειραιώς).
Εξέλιξη της Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. (εφεξής «ΟΛΠ Α.Ε.» ή «Εταιρεία»)
Η ΟΛΠ Α.Ε. είναι η νομική οντότητα στην οποία έχει ανατεθεί η διοίκηση και λειτουργία του λιμένα του
Πειραιά. Ιδρύθηκε ως νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου δυνάμει του Ν. 4748/1930, το οποίο
επαναδιατυπώθηκε με τον υποχρεωτικό Νόμο 1559/1950 και επικυρώθηκε με το Ν. 1630/1951, έκαστο
όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε. Το 1999, η ΟΛΠ Α.Ε. μετατράπηκε σε μετοχική εταιρεία
(ανώνυμη εταιρεία).
Σύμφωνα με τις διατάξεις που περιέχονται στο τριακοστό πέμπτο άρθρο του Ν. 2932/2001 (ΦΕΚ Α'
145/27.7.2001), η Ελληνική Δημοκρατία και η ΟΛΠ Α.Ε. συνήψαν σύμβαση παραχώρησης στις 13
Φεβρουαρίου 2002 (2002 Σύμβαση Παραχώρησης). Το 2002, η Ελληνική Δημοκρατία χορήγησε στην
ΟΛΠ Α.Ε. το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης των γηπέδων, των κτιρίων και των
υποδομών που αποτελούν το λιμάνι του Πειραιά για αρχική περίοδο σαράντα ετών και με την
επιφύλαξη περαιτέρω όρων και προϋποθέσεων. Ορισμένες τροποποιήσεις της Συμφωνίας του 2002,
συμπεριλαμβανομένης της παράτασης της διάρκειας της παραχώρησης κατά δέκα έτη, εγκρίθηκαν εξ
ονόματος της Ελληνικής Δημοκρατίας δυνάμει κοινής υπουργικής απόφασης στις 19 Νοεμβρίου 2008
(ΦΕΚ Β' 2372/21.11.2008).
Αυτές οι τροποποιήσεις συμφωνήθηκαν σε προσθήκη στη Συμφωνία του 2002 που συνήφθη μεταξύ
της Ελληνικής Δημοκρατίας και της Εταιρείας στις 18 Νοεμβρίου 2008 (Σύμβαση Παραχώρησης 2008).
Η συμφωνία του 2002, όπως τροποποιήθηκε με την Προσθήκη του 2008 (μαζί με την Παλαιά Σύμβαση
Παραχώρησης) επικυρώθηκε στη συνέχεια δυνάμει του πρώτου και τρίτου άρθρου του Ν. 3654/2008
(ΦΕΚ Α' 57/03.04.2008).
Τον Απρίλιο του 2016, κατόπιν ανοικτής διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας, το Ταμείο Αξιοποίησης
Ιδιωτικής Περιουσίας του Ελληνικού Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), με την ιδιότητά του ως κύριος μέτοχος της
ΟΛΠ Α.Ε. και η COSCO HK Ltd, συνήψαν Συμφωνία Αγοραπωλησίας Μετοχών του πλειοψηφικού
πακέτου του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας. Τον Αύγουστο του 2016, μετά την ικανοποίηση
συγκεκριμένων προηγούμενων όρων, η Συμφωνία Αγοραπωλησίας Μετοχών διεκπεραιώθηκε με την
εκτέλεση της συναλλαγής και την ολοκλήρωση της μεταβίβασης των μετοχών της ΟΛΠ Α.Ε. από το
ΤΑΙΠΕΔ στην COSCO HK Ltd.
Σελίδα 7 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Στο πλαίσιο της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης και όπως προβλέπονταν και επιτρέπονταν από την αρχική
Σύμβαση Παραχώρησης (συμπεριλαμβανομένου, χωρίς περιορισμό, του άρθρου 15.1 (iii)), η Ελληνική
Δημοκρατία και η ΟΛΠ Α.Ε. συμμετείχαν σε διαπραγματεύσεις για την οριστικοποίηση και τη σύναψη
νέας τροποποίησης της παλαιάς συμφωνίας παραχώρησης, η οποία υπογράφηκε τελικά από τα
συμβαλλόμενα μέρη στις 29/06/2016 και επικυρώθηκε με το νόμο 4404/2016 (ΦΕΚ Α' 126/08.07.2016).
Σκοπός της Εταιρείας είναι η εκπλήρωση των υποχρεώσεων, η πραγματοποίηση των δραστηριοτήτων
και η άσκηση των ευχερειών που απορρέουν από τη σύμβαση παραχώρησης με το Ελληνικό Δημόσιο
της 13ης Φεβρουαρίου 2002 αναφορικά με τη χρήση και εκμετάλλευση ορισμένων περιοχών και
περιουσιακών στοιχείων εντός του λιμένος Πειραιώς, όπως αυτή τροποποιείται κατά καιρούς (η
«Σύμβαση Παραχώρησης»), τηρουμένης της ισχύουσας νομοθεσίας.
Προκειμένου να επιτελεί το σκοπό της όπως περιγράφεται αμέσως παραπάνω, η Εταιρεία δύναται
ενδεικτικά και όχι περιοριστικά:
α. να κάνει χρήση όλων των εκχωρηθέντων στην Εταιρεία σύμφωνα με τη Σύμβαση Παραχώρησης
δικαιωμάτων και να συντηρεί, αξιοποιεί και εκμεταλλεύεται τα στοιχεία παραχώρησης σύμφωνα με
τη Σύμβαση Παραχώρησης.
β. να παρέχει υπηρεσίες και διευκολύνσεις σε πλοία, φορτία και επιβάτες, συμπεριλαμβανομένου
του ελλιμενισμού πλοίων καθώς και της διαχείρισης φορτίων και επιβατών από και προς το λιμάνι,
γ. να δημιουργεί, οργανώνει ή και να εκμεταλλεύεται κάθε είδους λιμενική υποδομή,
δ. να επιδίδεται σε κάθε δραστηριότητα που σχετίζεται με το λιμάνι και σε κάθε εμπορική
δραστηριότητα που σχετίζεται ή που είναι δευτερεύουσα για τη λειτουργία του λιμένα Πειραιά,
ε. να συμβάλλεται με τρίτους για την παροχή από αυτούς λιμενικών υπηρεσιών,
στ. να αναθέτει συμβάσεις έργων,
ζ. να επιδίδεται σε κάθε επιπλέον δραστηριότητα η οποία είναι σκόπιμη ή συνήθης προκειμένου να
δραστηριοποιείται επιχειρηματικά σε συμφωνία με τη Σύμβαση Παραχώρησης, και
η. να επιχειρεί κάθε δραστηριότητα, συναλλαγή ή ενέργεια που συνηθίζεται από τις εμπορικές
εταιρείες.
Σε συνέχεια της από 24/06/2016 τροποποίησης και κωδικοποίησης σε ενιαίο κείμενο της από
13/02/2002 Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της ΟΛΠ Α.Ε., η οποία
κυρώθηκε με το νόμο 4404/2016 (ΦΕΚ Α΄ 126/8.7.2016) (εφεξής ΣΠ), η Εταιρεία διατηρεί το
αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης των γηπέδων, κτιρίων και υποδομών που
συμπεριλαμβάνονται στο Λιμένα Πειραιά μέχρι την 13/02/2052.
Επιπλέον, η Εταιρεία είναι μέλος, της κύριας περιβαλλοντικής πρωτοβουλίας του ευρωπαϊκού
λιμενικού τομέα ECOPORTS, με στόχο την ευαισθητοποίηση για την προστασία του περιβάλλοντος
μέσω της συνεργασίας και της ανταλλαγής γνώσεων μεταξύ των λιμένων, τη βελτίωση της
περιβαλλοντικής διαχείρισης. Ξεκίνησε από μια σειρά προληπτικών μέτρων από λιμάνια το 1997 και
έχει ενσωματωθεί πλήρως στον Ευρωπαϊκό Οργανισμό Θαλάσσιων Λιμένων (ESPO) από το 2011.
Σελίδα 8 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Β. Στόχοι, Βασικές Εταιρικές Αξίες και Κύριες Στρατηγικές
▪ β.1. Στόχοι
o H πρόοδος ως προς την υλοποίηση του επενδυτικού πλάνου της πρώτης επενδυτικής περιόδου
Βάσει του άρθρου 7 της Σύμβαση Παραχώρησης μεταξύ ΟΛΠ Α.Ε. και Ελληνικού Δημοσίου, η Εταιρεία
υποχρεούται εντός της Πρώτης Επενδυτικής Περιόδου να πραγματοποιήσει Υποχρεωτικές Επενδύσεις,
με συνολικό κόστος αναφοράς 293,8 εκατ. Ευρώ, που αναλυτικά αφορούν στα ακόλουθα:
- Επέκταση Επιβατικού Λιμένα (Νότια Ζώνη, Φάση Α)
- Επισκευή δαπέδων, σιδηροτροχιών και γερανογεφυρών στοιβασίας Προβλήτα Ι ΣΕΜΠΟ
- Μετατροπή της Πενταγωνικής Αποθήκης σε Επιβατικό Σταθμό Κρουαζιέρας
- Υπόγεια Οδική Σύνδεση Σταθμού Διακίνησης Αυτοκινήτων με Πρώην Χώρο ΟΔΔΥ
- Βελτίωση και Συντήρηση Υποδομών Λιμένα
- Προμήθεια Εξοπλισμού
- Βυθοκόρηση Κεντρικού Λιμένα
- Κατασκευή Νέου Προβλήτα Πετρελαιοειδών
- Επέκταση Σταθμού Διακίνησης Αυτοκινήτων (Λιμένας Ηρακλέους)
- Βελτίωση Υποδομών Ναυπηγοεπισκευαστικής Ζώνης
o H περαιτέρω προβολή και ενίσχυση της θέσης του Πειραιά ως κόμβου επιβατικών και
εμπορευματικών μεταφορών
Διακηρυγμένος στόχος της Διοίκησης της Εταιρείας είναι η περαιτέρω ανάδειξη των στρατηγικών
πλεονεκτημάτων του λιμανιού του Πειραιά και η ενίσχυση της θέσεως του στην λιμενική βιομηχανία.
Μέσω του υπό υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος της Εταιρείας, της πελατοκεντρικής
προσέγγισης και της πολιτικής marketing ο ρόλος του λιμανιού του Πειραιά ως συγκοινωνιακού κόμβου
όχι μόνο εδραιώνεται αλλά και αναβαθμίζεται περαιτέρω, ενώ ενισχύεται η εξωστρέφεια και οι
διεθνείς συνεργασίες.
Στο ανωτέρω πλαίσιο η Εταιρεία ενίσχυσε την παρουσία της σε εθνικούς και διεθνείς Οργανισμούς που
σχετίζονται με την λιμενική βιομηχανία.
▪ β.2 Βασικές Εταιρικές Αξίες
Οι αξίες της Εταιρείας αποτελούν τον ακρογωνιαίο λίθο της επιτυχημένης λειτουργίας της,
συμβάλλοντας στην εδραίωση μιας ενιαίας εταιρικής κουλτούρας, που θα συμβάλλει στην επίτευξη
των στρατηγικών στόχων, λειτουργώντας με ηθικό και διαφανή τρόπο. Οι ακόλουθες αξίες είναι
θεμελιώδεις για την Εταιρεία:
Σελίδα 9 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
α. Διασφάλιση και προαγωγή των γενικού εταιρικού συμφέροντος και των συμφερόντων των
Μετόχων
Πρώτιστη υποχρέωση και καθήκον της Εταιρείας είναι η διαρκής επιδίωξη της ενίσχυσης της
μακροχρόνιας οικονομικής αξίας της Εταιρείας και η προάσπιση του γενικού εταιρικού συμφέροντος
και των συμφερόντων των μετόχων.
β. Συνεχής βελτίωση
Κύριο μέλημα είναι η συνεχής βελτίωση των παρεχόμενων λιμενικών υπηρεσιών προς τους χρήστες
του λιμένα, σε επίπεδα εφάμιλλα των βέλτιστων πρακτικών που υιοθετούνται από λιμένες διεθνούς
εμβέλειας. Η Εταιρεία επιδιώκει την οικοδόμηση ισχυρών και μακροχρόνιων σχέσεων με τους πελάτες
της έχοντας ως πρωτεύον μέλημα την άριστη εξυπηρέτηση τους, ειδικά όσον αφορά την ποιότητα, την
αξιοπιστία και το χρόνο ανταπόκρισης.
γ. Υγεία και Ασφάλεια
Η αξία στην ανθρώπινη ζωή αποτελεί την πρωταρχική αξία της Εταιρείας, μέσω της δημιουργίας
συνθηκών ασφαλούς εργασιακού περιβάλλοντος.
Δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στη διαρκή βελτίωση των συστημάτων και των διαδικασιών προστασίας του
περιβάλλοντος, της υγείας και της ασφάλειας στον εργασιακό χώρο, μέσω της πλήρους συμμόρφωσης
με τις σχετικές διατάξεις της νομοθεσίας.
δ. Εξέλιξη των εργαζομένων
Η Εταιρεία αναγνωρίζει ότι ακρογωνιαίος λίθος για την επίτευξη των στόχων της είναι η αξιοποίηση
του ανθρώπινου δυναμικού της. Με κατανόηση και σεβασμό προς τις ανάγκες του προσωπικού και με
αξιοκρατικά κριτήρια η Εταιρεία μεριμνά για την διαρκή επιμόρφωση και ανάπτυξη των εργαζομένων,
λαμβανομένων υπ’ όψιν των υπηρεσιακών αναγκών και της προάσπισης των Εταιρικών συμφερόντων.
Σελίδα 10 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ε. Κοινωνική υπευθυνότητα
Η Εταιρική Κοινωνική Ευθύνη αποτελεί καθημερινή πρακτική του τρόπου λειτουργίας της Εταιρείας. Η
δημιουργία σχέσεων εμπιστοσύνης και συνεργασίας με τις τοπικές κοινωνίες αποτελεί προτεραιότητα
της Διοίκησης της Εταιρείας, η οποία αποσκοπεί στην δημιουργία ενός διατηρήσιμου μοντέλου
ανάπτυξης με έμφαση στην προστασία του περιβάλλοντος, στις φιλανθρωπικές δράσεις, στην ενίσχυση
της εκπαίδευσης, στην ενίσχυση αθλητικών και πολιτιστικών σκοπών, εντός των δυνατοτήτων της
Εταιρείας.
▪ β.3 Κύριες Στρατηγικές
o Στρατηγικοί Επιχειρηματικοί Στόχοι
Η ΟΛΠ Α.Ε. θέτει στρατηγικούς στόχους προκειμένου να ανταποκριθεί αποτελεσματικά στις προκλήσεις
του ναυτιλιακού κλάδου και προσπαθεί σθεναρά να τους επιτύχει προκειμένου να ενθαρρύνει την
επιχειρηματική της ανάπτυξη.
Η διαμόρφωση των στρατηγικών αξόνων της Εταιρείας λαμβάνει υπόψη τις πολύ θετικές προοπτικές
που διαμορφώθηκαν από την εγκατάσταση και δραστηριοποίηση του ομίλου της COSCO SHIPPING
στον Λιμάνι του Πειραιά. Η Εταιρεία συνεχίζει να εργάζεται για την επίτευξη των στρατηγικών της
στόχων, όπως περιγράφονται παρακάτω, η υλοποίηση των οποίων δύναται να επηρεαστεί λόγω του
δυναμικού περιβάλλοντος που διαμορφώνουν διεθνείς οικονομικές συνθήκες και γεωπολιτικοί
παράγοντες. Η κατάκτηση των παρακάτω αποτελούν κύριους στρατηγικούς στόχους της Εταιρείας:
1. Ηγεσία στην κρουαζιέρα homeport στη Μεσόγειο: Προσέλκυση επιπλέον επιβατών κρουαζιέρας
homeport (ως λιμάνι αναχώρησης) προκειμένου να δημιουργήσουν ένα σημαντικό όφελος για την
τοπική οικονομία. Υποστήριξη του στόχου με ενίσχυση των μη λιμενικών υποδομών.
2. Κόμβος επισκευής πλοίων της Ανατολικής Μεσογείου: Εγκατάσταση νέας Πλωτής Δεξαμενής και
αναβίωση επισκευών πλοίων προσελκύοντας 350-450 πλοία ετησίως ως αποτέλεσμα της αυξημένης
αξιοπιστίας και αποτελεσματικής εξυπηρέτησης.
3. Νότια πύλη προς το σινο-ευρωπαϊκό εμπόριο: Επέκταση των δραστηριοτήτων του τερματικού
σταθμού εμπορευματοκιβωτίων με ενίσχυση των θαλασσίων γραμμών και χρήση στο βαθμό που
υφίσταται της χερσαίας διασύνδεσης με κέντρα διέλευσης (τρένα), προσέλκυση νέων πελατών του
Τερματικού Σταθμού Αυτοκινήτων (Ro-Ro) και επέκταση δραστηριοτήτων αλυσίδας εφοδιασμού.
4. Λιμένας επιβατών για όλη την Ελλάδα: Διατήρηση του υφιστάμενου επιπέδου δραστηριότητας και
αναβάθμιση των υπηρεσιών που παρέχονται μέσω στοχευμένων επενδύσεων.
▪ β.4 2025 Στρατηγικοί Στόχοι ESG
Η βιώσιμη ανάπτυξη αποτελεί κύριο μέλημα της Εταιρείας, καθώς αναγνωρίζεται η σημασία της
οικονομικής ανάπτυξης σε μια ευρύτερη ευημερούσα κοινωνία, προσφέροντας ίσες ευκαιρίες και
πρόσβαση στην αγορά εργασίας, με παράλληλη προστασία του περιβάλλοντος και ανάληψης δράσεων
για την καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής. Σε ευθυγράμμιση με τους στρατηγικούς στόχους και
την επιχειρηματική ανάπτυξη, η Εταιρεία θέτει τους ακόλουθους στόχους:
Σελίδα 11 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Ε
• Εφαρμογή αρχών Ταξινομίας της ΕΕ
• Εκπόνηση Σχεδίου μείωσης εκπομπών
αερίων θερμοκηπίου και εφαρμογή
των προτεινόμενων μέτρων
• Αύξηση ανακύκλωσης συνολικών
αποβλήτων (αστικά και ανακυκλώσιμα)
κατά 4%
S
• Μηδενικά θανατηφόρα ατυχήματα
• Κανένα καταγεγραμμένο περιστατικό
διαφθοράς
• Συνεχής βελτίωση της κοινωνικής μας
επίδοσης
G
• Δημοσίευση Έκθεσης σύμφωνα με την
Εταιρική Οδηγία Αναφοράς Βιωσιμότητας
(CSRD) της ΕΕ
Γ. Λιμενικές Υποδομές. Εξέλιξη και Προοπτικές Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων
▪ γ.1 Λιμενικές Υποδομές και Ετήσια Διακίνηση ανά Εμπορική Δραστηριότητα
Εισαγωγή
Το λιμάνι του Πειραιά κατέχει εξέχουσα θέση ως το μεγαλύτερο λιμάνι στην Ευρώπη και ένα από τα
μεγαλύτερα στον κόσμο όσον αφορά στην επιβατική κίνηση, με συνολικό όγκο διακίνησης 18
εκατομμυρίων επιβατών ετησίως. Το λιμάνι αποτελεί κρίσιμο συνδετικό κρίκο μεταξύ της ηπειρωτικής
χώρας και των νησιών του Αιγαίου και της Κρήτης, ενώ παράλληλα αποτελεί την κύρια θαλάσσια πύλη
της Ευρωπαϊκής Ένωσης στο νοτιοανατολικό άκρο της. Αναγνωρίζοντας τη στρατηγική του θέση, το
Λιμάνι είναι οργανωμένο σε καθορισμένες περιοχές για την εξυπηρέτηση τόσο ακτοπλοϊκών
δραστηριοτήτων όσο και δραστηριοτήτων κρουαζιέρας. Παράλληλα, η ΟΛΠ Α.Ε. διατηρεί τεχνολογία
αιχμής και εγκαταστάσεις, που αυξάνουν την ικανότητά της να καλύπτει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών.
Τερματικός Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων
Ο τερματικός σταθμός εμπορευματοκιβωτίων έχει ετήσια χωρητικότητα 1.100.000 TEUs και λειτουργεί
24 ώρες και 365 ημέρες το χρόνο με υποδομές που φιλοξενούν τα μεγαλύτερα πλοία μεταφοράς
εμπορευματοκιβωτίων, με συνολικό μήκος προβλήτας 1.150 μέτρων, μέγιστο βάθος 18 μέτρων και
συνολική αποθηκευτική επιφάνεια 72.400 τ.μ.
Επιπλέον, ο Λιμένας διατηρεί προηγμένο ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό λιμένα, ενισχύοντας τη
λειτουργική αποτελεσματικότητα και τη φορτωεκφορτωτική δυναμικότητα .
Συγκεκριμένα, ο Λιμένας διαθέτει 8 γερανούς πλοίου-ξηράς, 5 Over Super Post Panamax Twin-lift και 3
Panamax Twin-lift, 1 κινητό γερανό λιμένα, 8 γερανογέφυρες σε σιδηροτροχιές (RMG), 22 τροχοφόρα
φορεία-αρπάγες (RMGs) για τη μετατόπιση των υλικών, 36 ελκυστήρες σε τερματικούς σταθμούς, 2
γερανοφόρους εμπρόσθιας στοιβασίας και 4 οχήματα διαχείρισης κενών εμπορευματοκιβωτίων.
Ο τερματικός σταθμός εμπορευματοκιβωτίων παρουσίασε μείωση διακίνησης κατά το 2023. Πιο
συγκεκριμένα, η συνολική διακίνηση του Προβλήτα Ι μειώθηκε κατά 20,7% (από 648.889 TEUs το 2022
σε 514.382 TEUs το 2023) λόγω της αντίστοιχης μείωσης των όγκων μεταφόρτωσης παρά τη σημαντική
αύξηση του εγχώριου φορτίου.
Σελίδα 12 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Οι όγκοι μεταφόρτωσης σημείωσαν μείωση 31,4% (από 498.815 το 2022 σε 342.234 TEUs το 2023) ενώ
το εγχώριο φορτίο σημείωσε αύξηση 14,7% (από 150.074 TEUs το 2022 σε 172.148 το 2023) κατ’
αντιστοιχία της αύξησης εισαγωγών/εξαγωγών της χώρας.
Τερματικός Σταθμός Αυτοκινήτων
Ο τερματικός σταθμός αυτοκινήτων της ΟΛΠ Α.Ε., παρουσίασε ταχεία ανάπτυξη μετά τη διάθεση της
πλειοψηφίας των μετοχών της στην COSCO SHIPPING Co. στα μέσα του 2016. Πιο συγκεκριμένα, ο
τερματικός σταθμός είναι ένας από τους μεγαλύτερους κόμβους διαμετακόμισης αυτοκινήτων για την
Ανατολική Μεσόγειο, τη Μαύρη Θάλασσα και τη Βόρεια Αφρική, με δυναμικότητα διακίνησης 650.000
οχημάτων ετησίως, συμπεριλαμβανομένων όλων των μεγάλων αυτοκινητοβιομηχανιών.
Ο τερματικός σταθμός διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στη φόρτωση, εκφόρτωση και αποθήκευση
νέων οχημάτων και κάθε είδους τροχοφόρων φορτίων, όπως βαρέα μηχανήματα, φορτηγά,
ρυμουλκούμενες πλατφόρμες χαμηλού δαπέδου(mafi), ρυμουλκούμενα κ.λπ. καθώς και γενικού
φορτίου. Το τεχνικά καταρτισμένο προσωπικό, η συνεχής λειτουργία και η εποπτεία ασφαλείας (24
ώρες, 7 ημέρες την εβδομάδα) και το σχεδόν μηδενικό ποσοστό ζημιών, σε συνδυασμό με τα παρακάτω
αποτελούν τα κύρια ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα του τερματικού σταθμού:
➢ Ανταγωνιστικά τιμολόγια με κλιμάκωση αναλόγως του όγκου και 7ήμερη δωρεάν αποθήκευση για
οχήματα μεταφόρτωσης
➢ Ήπιες καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους
➢ Φορέας εκμετάλλευσης συμβατός με τον κώδικα ISPS
➢ 5 θέσεις ελλιμενισμού με μέγιστο βύθισμα 11m
➢ Δυνατότητα προώθησης διαμετακομιστικών αυτοκινήτων μέσω σιδηροδρομικής σύνδεσης
➢ Ολοκληρωμένες λιμενικές υπηρεσίες (παροχή νερού, διαχείριση αποβλήτων κ.λπ.)
➢ Ειδικός χώρος για βαρέα οχήματα
➢ Παρακολούθηση οχημάτων με εξειδικευμένο σύστημα διαχείρισης χώρου εναπόθεσης
Για να ανταποκριθεί αποτελεσματικά και να ικανοποιήσει τις ανάγκες των πελατών, η Εταιρεία διατηρεί
εξειδικευμένο εξοπλισμό για να εξασφαλίσει την ομαλή λειτουργία και ασφάλεια των οχημάτων.
Συγκεκριμένα, 8 τράκτορες RO-RO με μέγιστη ωφέλιμη χωρητικότητα από 100,00 τόνους έως 180,00
τόνους, 3 ρυμουλκούμενες πλατφόρμες, 3 gooseneck και 2 safeneck, 2 κινητοί τηλεσκοπικοί γερανοί, 5
περονοφόρα οχήματα και 2 φορητοί φορτιστές EV, συμβάλλουν στον διαθέσιμο εξοπλισμό του
τερματικού σταθμού αυτοκινήτων.
Έναρξη παροχής νέας υπηρεσίας μεταφοράς αυτοκινήτων από την Κίνα σε Ευρώπη, Βόρεια
Αφρική και Εγγύς Ανατολή
Η ΟΛΠ Α.Ε. εγκαινίασε την παροχή νέας υπηρεσίας μεταφοράς αυτοκινήτων από κοινού με την
COSCO SHIPPING SPECIALIZED CARRIERS CO., LTD, αξιοποιόντας την πλεονεκτική γεωγραφική θέση
του λιμένα Πειραιά και προσφέροντας έναν καινοτόμο τρόπο μεταφοράς οχημάτων με πλοία
πολλαπλών χρήσεων, έχοντας στόχο την παροχή υπηρεσιών logistics αυτοκινήτων υψηλής
ποιότητας. Η νέα υπηρεσία αφορά τη μεταφορά σε ειδικά κοντέινερ, χωρητικότητας 3 οχημάτων,
που ονομάζεται Flat Rack, εξοπλισμένα με ενσωματωμένες ράμπες για ευκολότερη μεταφορά και
τοποθέτηση των οχημάτων. Οι συγκεκριμένες πλατφόρμες μεταφοράς οχημάτων έχουν
πιστοποιηθεί και επιτρέπουν την καθ’ ύψος στοιβασία οχημάτων σε τρία επίπεδα.
Σελίδα 13 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η τερματική Διαχείριση Γ2 βρίσκεται στην περιοχή του Δήμου Κερατσινίου - Δραπετσώνας και έχει
αποθηκευτική ικανότητα 6.700 οχημάτων. Επιπλέον, η επέκταση του τερματικού σταθμού αυτοκινήτων
κατά 40.000 τ.μ., η οποία ολοκληρώθηκε πρόσφατα (η τελετή εγκαινίων πραγματοποιήθηκε στις 6
Φεβρουαρίου 2024) προς τη βόρεια πλευρά του λιμανιού και πρόκειται να λειτουργήσει σύντομα,
αυξάνει τη συνολική έκταση του τερματικού σταθμού αυτοκινήτων σε 110.000 τ.μ. και δημιουργεί
συνολικά έναν επιπλέον χώρο αποθήκευσης αυτοκινήτων χωρητικότητας 5.100 οχημάτων. Η συνολική
χωρητικότητα διακίνησης θα είναι πάνω από 700.000 κινήσεις ετησίως.
Η διακίνηση στον τερματικό σταθμό αυτοκινήτων παρουσίασε πτώση το 2023 σε σχέση με το 2022
καταγράφοντας μείωση 9.6%. Κύριος λόγος της μείωσης της συνολικής διακίνησης (από 350.970
οχήματα το 2022 σε 317.301 το 2023) αποτελεί η μεγάλη μείωση των όγκων μεταφόρτωσης από το
λιμάνι του Πειραιά, λόγω γενικότερων γεωπολιτικών συνθηκών. Συγκεκριμένα οι όγκοι μεταφόρτωσης
μειώθηκαν κατά 30,0% (από 234.238 το 2022 σε 163.920 το 2023). Αντίθετη εικόνα παρουσίασε η
διακίνηση εγχώριου φορτίου, που αυξήθηκε κατά 31,4% (από 116.732 οχήματα το 2022 σε 153.381 το
2023), ακολουθώντας την αυξημένη ζήτηση της εγχώριας αγοράς για νέα αυτοκίνητα.
Τερματικός Σταθμός Κρουαζιέρας
Η ΟΛΠ Α.Ε. κατέχει ισχυρή παρουσία στον κλάδο της κρουαζιέρας με 3 επιβατικούς σταθμούς, με ως
και 11 θέσεις ελλιμενισμού (αναλόγως του μήκους των πλοίων), 240 θέσεις στάθμευσης λεωφορείων
και 1 ελικοδρόμιο. Πιο συγκεκριμένα, ο Τερματικός Σταθμός Α - Μιαούλης είναι ο κύριος τερματικός
σταθμός και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του Πειραιά, λειτουργεί 24 ώρες το 24ωρο,
με δυνατότητα εξυπηρέτησης 12.000 επιβατών και συνολική επιφάνεια 8.000 τ.μ.
Ο δεύτερος τερματικός σταθμός, Θεμιστοκλής, κατασκευάστηκε το 2013 σε έναν ασφαλές χερσαίο
χώρο 6.000 τ.μ. και διαθέτει δύο προβλήτες με βάθος 11 μέτρων, ικανούς να δεχτούν μεγάλα
κρουαζιερόπλοια με πάνω από 4.500 επιβάτες μακριά από την κίνηση των πλοίων εσωτερικού.
Οι εγκαταστάσεις του τερματικού σταθμού Β περιλαμβάνουν αίθουσες αφίξεων 1.700 τ.μ., με χώρο
παραλαβής αποσκευών και πρόσθετο χώρο check in με 60 γκισέ που μπορούν να εξυπηρετήσουν 1.500
επιβάτες ανά ώρα.
Ο τερματικός σταθμός Γ, Αλκίμος, λειτούργησε το 2003, ενώ ανακαινίστηκε και επεκτάθηκε το 2016, σε
χώρο 2.100 τ.μ., με δυνατότητα εξυπηρέτησης έως και 3.000 επιβατών. Επιπλέον, οι υπηρεσίες
περιβάλλοντος, διαχείρισης αποσκευών και εφοδιασμού προσφέρονται από εξειδικευμένους και
έμπειρους εργαζομένους μας, διασφαλίζοντας την τήρηση όλων των λειτουργικών διαδικασιών.
Το 2023 ο κλάδος της κρουαζιέρας σημείωσε σημαντική άνοδο τόσο σε επίπεδο προσεγγίσεων όσο και
επιβατικής κίνησης. Η συνολική διακίνηση επιβατών το 2023 ανήλθε σε 1.484.788 έναντι 880.416 το
2022 καταγράφοντας αύξηση 68,6%. Αυξημένοι κατά 12,3% ήταν και οι κατάπλοι κρουαζιερόπλοιων
με 760 κατάπλους έναντι 677 το προηγούμενο έτος. Οι αφίξεις επιβατών από-επιβίβασης
(Homeporting) κατέγραψαν αύξηση κατά 110,4% σε σχέση με το 2022 (από 378.899 σε 797.234).
Σελίδα 14 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Ακτοπλοϊκή Δραστηριότητα
Το λιμάνι του Πειραιά διαθέτει τέσσερεις κατάλληλα εξοπλισμένους επιβατικούς σταθμούς, Ακτής
Βασιλειάδη, Ηετίωνας Ακτής, Αγίου Διονυσίου και Ακτής Τζελέπη.
Στόχος της ΟΛΠ Α.Ε. είναι η παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας που ανταποκρίνονται στις
διαφορετικές ανάγκες και προσδοκίες των επιβατών. Για το σκοπό αυτό, η Εταιρεία αναβαθμίζει
συνεχώς τις εγκαταστάσεις της για την περαιτέρω βελτίωση και επέκταση των παρεχόμενων
υπηρεσιών, που μεταξύ άλλων περιλαμβάνει:
➢ Ψηφιακές οθόνες πληροφοριών για τους επιβάτες, σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.
➢ Πεζογέφυρα.
➢ Δωρεάν υπηρεσία μεταφοράς εντός του λιμένα.
➢ Διάδρομο 3 χιλιομέτρων για άτομα με ειδικές ανάγκες.
➢ 130 θέσεις στάθμευσης, 13 σταθμούς ταξί, 2 σημεία ελέγχου οχημάτων.
➢ Δωρεάν υπηρεσία Wi-Fi.
➢ 24ωρη τηλεφωνική εξυπηρέτηση παροχής πληροφοριών για τα δρομολόγια που εκτελούνται από
το λιμάνι του Πειραιά.
Η δραστηριότητα της ακτοπλοΐας κατέγραψε αύξηση στις διαδρομές πλοίων και στις ροές
επιβατών/οχημάτων συγκριτικά με το προηγούμενο έτος. Η συνολική διακίνηση επιβατών, το 2023,
στις εσωτερικές γραμμές κατέγραψε αύξηση της τάξης 7,9% με 16.158.776 έναντι 14.976.394 επιβάτες
το 2022. Επίσης, αύξηση κατά 3,8% καταγράφεται και στο τομέα διακίνησης οχημάτων, 2.878.422 το
2023 έναντι 2.772.525 το 2022. Αυξημένοι κατά 6,1% ήταν και οι κατάπλοι με 14.534 κατάπλοι το 2023
έναντι 13.694 το 2022.
Ναυπηγοεπισκευαστική Δραστηριότητα
Η ΟΛΠ Α.Ε. διαχειρίζεται πέντε δεξαμενές, συμπεριλαμβανομένων τριών πλωτών δεξαμενών και δύο
μόνιμων δεξαμενών ανέλκυσης, όλες πλήρως εξοπλισμένες με γερανούς. Οι πλωτές δεξαμενές που
βρίσκονται στη Ναυπηγοεπισκευαστική Ζώνη Περάματος, περιλαμβάνουν την Πλωτή Δεξαμενή
Πειραιάς ΙΙΙ, με ανυψωτική ικανότητα 22.000 τόνων, συνολικό μήκος 240 μέτρων και εσωτερικό πλάτος
35 μέτρων, την Πλωτή Δεξαμενή Πειραιάς ΙΙ, με ανυψωτική ικανότητα 4.000 τόνων, συνολικό μήκος
113 μέτρων και εσωτερικό πλάτος 18 μέτρων, καθώς και την Πλωτή Δεξαμενή Πειραιάς Ι, με ανυψωτική
ικανότητα 15.000 τόνων, συνολικό μήκος 202 μέτρων και εσωτερικό πλάτος 31 μέτρων.
Οι δυνατότητες της Εταιρείας υποστηρίζονται επίσης από τις μόνιμες δεξαμενές που βρίσκονται στην
Ακτή Βασιλειάδη στη Δραπετσώνα και περιλαμβάνουν τη Μεγάλη δεξαμενή με συνολικό μήκος 140
μέτρα και εσωτερικό πλάτος 18,5 μέτρα και τη Μικρή δεξαμενή με συνολικό μήκος 85 μέτρα και
εσωτερικό πλάτος 12,5 μέτρα.
Στον τομέα των δεξαμενών, 154 πλοία εξυπηρετήθηκαν το 2023 έναντι 133 το 2022, σημειώνοντας
αύξηση 15,8%. Συμπληρωματικά, οι συνολικές ημέρες πληρότητας αυξήθηκαν κατά 10% (από 1.304
σε 1.439 ημέρες). Στο τομέα της Ναυπηγοεπισκευαστικής Ζώνης σημειώθηκε μείωση 3,6% στον
αριθμό πλοίων που εξυπηρετήθηκαν, με 270 πλοία το 2023 έναντι 280 το προηγούμενο έτος, καθώς
τα έργα αναβάθμισης των υποδομών κατά την διάρκεια της χρονιάς μείωσαν τη διαθεσιμότητα των
επισκευαστικών θέσεων σε όλη τη Ζώνη.
Σελίδα 15 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Κέντρο Εφοδιαστικής
Το κέντρο εφοδιαστικής της ΟΛΠ Α.E. βρίσκεται στο Κερατσίνι, σε περιφραγμένη έκταση 86.402 τ.μ. με
περίμετρο 1.157 μέτρα, με στεγασμένο αποθηκευτικό χώρο περίπου 10.000 τ.μ... Διαθέτει τέσσερις
αποθήκες, τις Αποθήκες Γ-3 και Γ-5 για τα εισαγόμενα εμπορεύματα, την Αποθήκη Γ-8 για τα αζήτητα
εμπορεύματα και την Αποθήκη Εξαγωγών, με έμπειρο και άρτια εκπαιδευμένο προσωπικό, συστήματα
ασφαλείας, ειδικό λογισμικό διαχείρισης αποθηκών, καταγραφής, τιμολόγησης, των διακινούμενων
εμπορευμάτων, διασυνδεδεμένο άμεσα με το αρμόδιο Τελωνείο.
Το Κέντρο Εφοδιαστικής (Logistics) προσφέρει ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται
πλησίον του εθνικού οδικού δικτύου και στον αστικό ιστό της Αττικής, εξασφαλίζει την ασφάλεια στο
χώρο των αποθηκών, ενώ προσφέρει δυνατότητες συνδυασμένων μεταφορών. Επιπλέον, η άμεση
γειτνίαση με τις Τελωνειακές Υπηρεσίες, Γενικό Χημείο του Κράτους, Σταθµό Υγειονοµικού
Κτηνιατρικού Ελέγχου κ.λπ. διευκολύνει το έργο των τελωνειακών αρχών και των εκτελωνιστών και
εξοικονομεί κόστος και χρόνο.
Το Κέντρο Εφοδιαστικής λειτουργεί σε άμεση γειτνίαση με τον Τερματικό Σταθμό
Εμπορευματοκιβωτίων του Πειραιά, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της Αθήνας και
διακινώντας πάνω από 130.000 τόνους φορτίου ετησίως.Με βάση το επενδυτικό σχέδιο του ομίλου
COSCO Shipping, το Κέντρο Εφοδιαστικής της ΟΛΠ Α.Ε. πρόκειται να συνδεθεί απευθείας με τον
Σταθμό Εμπορευματοκιβωτίων μέσω υπόγειας σήραγγας – έργο που αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός
του 2024.
Το έργο αυτό, μόλις ολοκληρωθεί, θα δημιουργήσει μια ενιαία Ελεύθερη Ζώνη μεταξύ του Προβλήτα Ι
του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά, του Κέντρου Logistics του ΟΛΠ και του Τερματικού
Σταθμού Αυτοκινήτων του ΟΛΠ, προσφέροντας μια μοναδική λύση εφοδιαστικής αλυσίδας.
Επιπλέον, η ανάπτυξη νέου κέντρου Logistics εκτάσεως έως 80.000 τ.μ. στην ίδια περιοχή είναι υπό
αξιολόγηση με βάση τις Πρόσθετες επενδύσεις του ομίλου COSCO Shipping.
Οι υπηρεσίες που παρέχονται είναι οι ακόλουθες:
➢ Εκφόρτωση φορτηγών του Διεθνούς Συστήματος Διαμετακόμισης (TIR)
➢ Εκκένωση εμπορευματοκιβωτίων
➢ Τακτοποίηση και αποθήκευση εμπορευμάτων
➢ Ταξινόμηση εμπορευμάτων
➢ Διαλογή εμπορευμάτων
➢ Άμεση παράδοση εμπορευμάτων
➢ Μεταφόρτωση εμπορευμάτων
➢ Εμπορεύματα υπό διαμετακόμιση
➢ Πλήρωση εμπορευματοκιβωτίων
Σελίδα 16 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Το Κέντρο Logistics της ΟΛΠ Α.Ε. διακίνησε 123.646 τόνους φορτίου το 2023 (-11,3% σε σύγκριση με το
2022). Η μείωση έρχεται κατ’ αντιστοιχία με την αντίστοιχη μείωση του εξωτερικού εμπορίου της
Ελλάδας με χώρες εκτός ΕΕ
(-13,7% σε σύγκριση με το 2022).
Ακίνητη Περιουσία
Με στόχο την προώθηση της οικονομικής ανάπτυξης και τη συμβολή στη συνολική ανάπτυξη της
περιοχής, η ΟΛΠ Α.Ε. διαθέτει προς παραχώρηση χώρους και κτίρια. Η στρατηγική θέση του λιμένα
αποτελεί ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για επενδυτικές ευκαιρίες και εμπορική εκμετάλλευση σε
διάφορους επιχειρηματικούς τομείς, όπως:
➢ Αποθήκες τροφίμων και γενικής χρήσης
➢ Υπαίθριοι χώροι κυλικείων
➢ Καφετέριες και κυλικεία
➢ Υπαίθριοι χώροι για εκδοτήρια εισιτηρίων
➢ Υπαίθριοι χώροι για περίπτερα, isoboxes και ΑΤΜ
➢ Εξωτερικοί χώροι για διάφορες χρήσεις / Εσωτερικοί χώροι / Γραφεία / Καταστήματα
➢ Οικόπεδα και κτίρια προς ενοικίαση
Επιπλέον, η ΟΛΠ Α.Ε. διατηρεί υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων στην πλατεία Καραϊσκάκη,
χωρητικότητας 700 θέσεων, ο οποίος βρίσκεται στο κέντρο του επιβατικού λιμένα του Πειραιά και
εξυπηρετεί όλα τα δρομολόγια εσωτερικού, ενώ απέχει ελάχιστα τόσο από τον σιδηροδρομικό σταθμό
όσο και από το εμπορικό κέντρο.
▪ γ.2 Διεθνής Συγκυρία - Προοπτικές
Η φύση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της Εταιρείας εξαρτάται από εγχώρια και εξωτερικά
μακροοικονομικά και γεωπολιτικά δεδομένα με έμφαση στις χώρες της Νοτιοανατολικής Μεσογείου
και στις χώρες που εξυπηρετούνται μέσω του λιμανιού του Πειραιά. Επηρεάζεται περαιτέρω από τις
εξελίξεις στην παγκόσμια λιμενική βιομηχανία γενικά, καθώς και από την ανάπτυξη μεμονωμένων
λιμενικών δραστηριοτήτων που σχετίζονται σε μεγάλο βαθμό τόσο με το επενδυτικό πρόγραμμα της
ΟΛΠ Α.Ε. όσο και με το επίπεδο υπηρεσιών που παρέχεται στους χρήστες λιμένων.
Το 2023, η Ευρωπαϊκή οικονομία αντιμετώπισε προκλήσεις σε πολλαπλά επίπεδα. Παρά το γεγονός ότι
οι επιπτώσεις από το ενεργειακό σοκ λόγω της σύγκρουσης στην Ουκρανία ήταν ηπιότερες από ότι
αρχικά αναμενόταν, ο πληθωρισμός επηρέασε αρνητικά την κατανάλωση και επιβράδυνε την
οικονομική ανάπτυξη. Ειδικότερα, η Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) στο δελτίο τύπου του Νοεμβρίου 2023,
αναμένει οριακή ανάπτυξη 0,6% έναντι εκτιμήσεων 0,8% στο αντίστοιχο δελτίο της άνοιξης. Η
ανάπτυξη πλέον για το 2024 στην ΕΕ, εκτιμάται σε 1,3%, οριακά μειωμένη από την προηγούμενη
εκτίμηση
.
https://www.seve.gr
https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/4139ef72-9eb3-4fad-a116-
ee87979f4d35_en?filename=ip258_en.pdf]
Σελίδα 17 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η Ελληνική οικονομία κατέγραψε καλύτερα μεγέθη για το 2023 σε σχέση με τον μέσο όρο της ΕΕ. Για
το 2023 η ανάπτυξη ανήλθε σε 2%
και εκτιμάται σε 2,5% το 2024
. Για το 2024, το ΔΝΤ εκτιμά ανάπτυξη
της ελληνικής οικονομίας κατά 2,1% και η ΕΕ 2,2%.
Οι διαφορετικές εκτιμήσεις για το επόμενο έτος είναι ενδεικτικές της αβεβαιότητας που υπάρχει
σχετικά με τις προοπτικές της ΕΕ και της Ελλάδας ειδικότερα. Σε επίπεδο ΕΕ, καταγράφονται σημαντικές
προκλήσεις τόσο από τη γεωπολιτική όσο και την οικονομική πλευρά.
Ο μειωμένος ρυθμός ανάπτυξης (1,3%) επηρεάζεται από την μειωμένη κατανάλωση στην ΕΕ που με τη
σειρά της επηρεάζει τις εξαγωγές της Ελλάδος καθώς η ΕΕ είναι μακράν ο μεγαλύτερος εμπορικός
εταίρος της χώρας
. Από την άλλη μεριά, σημαντική μείωση καταγράφεται και στις εισαγωγές της
χώρας που αποτελούν σημαντικό κομμάτι των φορτίων που διαχειρίζεται η Εταιρεία. Ειδικότερα, σε
τρέχουσες τιμές, την περίοδο μέχρι τον Οκτώβριο του 2023 οι εξαγωγές αγαθών χωρίς καύσιμα
παρουσίασαν οριακή μείωση κατά 0,4%, ενώ οι αντίστοιχες εισαγωγές μειώθηκαν κατά 2,4% (-4,7% και
-4,0% σε σταθερές τιμές αντίστοιχα). Ειδικά τον Οκτώβριο η μείωση είναι αυξημένη καθώς οι εξαγωγές
αγαθών χωρίς καύσιμα παρουσίασαν μείωση κατά 5,8% σε τρέχουσες τιμές (-7,6% σε σταθερές τιμές),
ενώ οι εισαγωγές αγαθών χωρίς καύσιμα μειώθηκαν κατά 3,4% σε τρέχουσες τιμές (-3,1% σε σταθερές
τιμές)
.
Ο τερματικός σταθμός εμπορευματοκιβωτίων κατέγραψε μείωση συνολικού φορτίου 20,7% το 2023
λόγω μείωσης του φορτίου μεταφόρτωσης από 498.815 σε 342.234 TEU. Αντίθετα το εγχώριο φορτίο
κατέγραψε αύξηση 14,7% (από 150.074 σε 172.148 TEU) έναντι της προηγούμενης χρονιάς
υποβοηθώντας την οικονομική βελτίωση του τερματικού παρά την μείωση του φορτίου
μεταφόρτωσης. Μέρος της απώλειας φορτίο μεταφόρτωσης οφείλεται στη λήξη συνεργασίας μεταξύ
του τερματικού του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε. (ΣΕΠ Α.Ε.) στον Πειραιά και του
Προβλήτα Ι της Εταιρείας και την συνεπόμενη μείωση πλοίων με φορτίο μεταφόρτωσης. Οι προοπτικές
για το 2024 είναι μικτές. Από τη μία πλευρά η αναμενόμενη βελτίωση του οικονομικού κλίματος στη
χώρα, στα πλαίσια εκτιμώμενης ανάπτυξης το 2024 κατά 2,5% εκτιμάται ότι θα συνεχίσει να δίνει
ώθηση στις εισαγωγές και τις εξαγωγές συμβάλλοντας στην περαιτέρω αύξηση εγχωρίου φορτίου.
Από την άλλη πλευρά, η διακοπή της διέλευσης των πλοίων από την Ερυθρά θάλασσα και η
αναδρομολόγηση με τον περίπλου της Αφρικής από την Ασία για την Ευρώπη (και το αντίθετο) αντί
διαμέσου της Μεσογείου πλήττει το γεωγραφικό πλεονέκτημα του Πειραιά ως το πρώτο ηπειρωτικό
λιμάνι της ΕΕ μετά την διέλευση από τη διώρυγα του Σουέζ. Ειδικότερα, ο περίπλους της Αφρικής, έχει
οδηγήσει όλες τις εταιρείες μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων όχι μόνο στην αναδιάταξη των
δρομολογίων, αλλά και στην εξέταση εναλλακτικών λιμένων ως σημείων μεταφόρτωσης καθώς ο
περίπλους της Αφρικής κάνει αποδοτικότερο τον κατάπλου σε λιμάνια στο δυτικό άκρο της Μεσογείου
και τη τροφοδοσία της ανατολικής Μεσογείου μέσω πλοίων διανεμητών (feeder ships).
https://www.statistics.gr/el/statistics/-/publication/SEL15/2023
https://www.bankofgreece.gr/ekdoseis-ereyna/ekdoseis/ekthesh-nomismatikhs-politikhs]
http://www.pse.gr/sites/default/files/ImpExpReg_11_23_Euro.xls
https://www.bankofgreece.gr/enimerosi/grafeio-typoy/anazhthsh-
enhmerwsewn/enhmerwseis?announcement=4b0cc32f-641e-4aae-9157-faf0c538ce67
Σελίδα 18 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Πρέπει να σημειωθεί ότι η διάρκεια των ένοπλων επιθέσεων των Χούτι σε πλοία που διαπλέουν την
Ερυθρά Θάλασσα θα υπαγορεύσει σε μεγάλο βαθμό την επίπτωση στους όγκους φορτίου
μεταφόρτωσης στον Πειραιά. Η τροποποίηση του δικτύου μεταφόρτωσης και διανομής
εμπορευματωκιβωτίων δεν μπορεί να γίνει σε πολύ μικρό χρονικό διάστημα και έχει και οικονομικό
κόστος καθώς οι περισσότερες εταιρείες κατόπιν συμφωνιών με τα τερματικά απολαμβάνουν
καλύτερη τιμολογική πολιτική λόγω όγκου στα λιμάνια μεταφόρτωσης που ήδη χρησιμοποιούν.
Τυχόν μεταφορά των δραστηριοτήτων δεν θα εξασφαλίσει άμεσα αντίστοιχες οικονομικές εκπτώσεις
ενώ ταυτόχρονα η συγκέντρωση ζήτησης σε πολύ λιγότερα λιμάνια στην δυτική μεσόγειο (Ευρωπαϊκή
και Αφρικανική) είναι πιθανό να οδηγήσει σε καθυστερήσεις λόγω της απότομης αύξησης πλοίων και
φορτίων. Κατά συνέπεια, η επίπτωση στα οικονομικά μεγέθη καθώς και στους όγκους εξυπηρέτησης
της Εταιρείας μεσω του τερματικού του Προβλήτα Ι στον Πειραιά θα εξαρτηθεί από τη διάρκεια της
αστάθειας στην Eρυθρά Θάλασσα καθώς και στο βαθμό αναδιάταξης των δικτύων που δεν μπορεί να
εφαρμοστεί άμεσα. Από την άλλη μεριά, η αναμενόμενη αύξηση του εγχωρίου φορτίου που θα
καταπλεύσει στο λιμάνι το 2024 εκτιμάται ότι θα απορροφήσει σε μεγάλο βαθμό την τυχόν οικονομική
απώλεια από την πιθανή μείωση φορτίου μεταφόρτωσης. Παράλληλα, βρίσκεται σε συζητήσεις με τον
κύριο πελάτη της προκειμένου να έχει άμεση και ακριβή ενημέρωση για τυχόν αρνητικές αποφάσεις.
Η Εταιρεία παρακολουθεί σε καθημερινή βάση την εξέλιξη της κατάστασης και έχει εκπονήσει σενάρια
ανάλογα με τα πλέον πρόσφατα δεδομένα προκειμένου να λάβει μέτρα συγκράτησης του κόστους για
την αντιστάθμιση του κινδύνου, καθώς η επίδραση είναι γεωπολιτικής φύσης και δεν μπορεί να
αντιμετωπιστεί από τη διοίκηση του λιμανιού.
Στο τομέα διαχείρισης οχημάτων καταγράφτηκε σημαντικά μεγαλύτερη από την αναμενόμενη αύξηση
της ζήτησης αυτοκινήτων εγχωρίως. Ειδικότερα, τα οχήματα εισαγωγής κατέγραψαν αύξηση 31,4%
(από 116.732 σε 153.381). Αντίθετα τα φορτία μεταφόρτωσης κατέγραψαν μείωση 30,0% από 234.238
σε 163.920 μονάδες.
Η εν λόγω αύξηση των εισαγόμενων οχημάτων δημιουργεί καταστάσεις συμφόρησης στα εγχώρια
δίκτυα εκτός λιμένα καθώς οι αποθηκευτικοί χώροι δεν ήταν επαρκείς για τέτοια μεταβολή.
Παράλληλα, η μετακίνηση οδηγών σε άλλες εργασίες κατά την περίοδο του COVID19 μείωσε τη
δυναμικότητα εγχώριας διανομής και μεταφοράς. Ως αποτέλεσμα, τα οχήματα εισαγωγής παραμένουν
πολύ μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, με αποτέλεσμα τη συμφόρηση στους προσωρινούς χώρους
στάθμευσης του τερματικού του λιμένα και την αύξηση του χρόνου εξυπηρέτησης των πλοίων λόγω
έλλειψης χώρων απόθεσης. Η αύξηση του χρόνου αποθήκευσης των εγχωρίων οχημάτων, ενισχύει
σημαντικά τα έσοδα αποθήκευσης, αλλά πλήττει τους χρόνους εξυπηρέτησης των πλοίων και επιδρά
αρνητικά στην ελκυστικότητα του λιμένα απομακρύνοντας προς εναλλακτικά λιμάνια τα φορτία
μεταφόρτωσης.
Κατά συνέπεια, όσο η ανωτέρω κατάσταση διατηρείται, βελτιώνει βραχυπρόθεσμα τα οικονομικά
αποτελέσματα, αλλά δημιουργεί μεσοπρόθεσμα προκλήσεις στις προοπτικές προσέλκυσης φορτίου
μεταφόρτωσης.
Σελίδα 19 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η Διοίκηση του λιμένα βρίσκεται σε συχνές συζητήσεις με τους εγχώριους παρόχους υπηρεσιών
logistics και τους εισαγωγείς αυτοκινήτων για την βελτίωση της κατάστασης. Κυρίως όμως, στις 6,
Φεβρουαρίου εγκαινίασε νέο τερματικό συνολικής δυναμικότητας 3.200 θέσεων που σταδιακά θα
επεκταθεί παρέχοντας 5.200 θέσεις που θα συμβάλλει στην βελτίωση των συνθηκών εξυπηρέτησης
των πλοίων και των φορτίων. Παρόλα, αυτά καθώς η ζήτηση εγχωρίων αυτοκινήτων εκτιμάται ότι θα
συνεχίσει να ενισχύεται και το 2024, αν δεν βελτιωθούν οι αλυσίδες υποδοχής και διανομής στο λιμάνι,
η βελτίωση των χρόνων εξυπηρέτησης και αποθήκευσης οχημάτων θα συνεχίσει να αντιμετωπίζει
προκλήσεις προσέλκυσης φορτίου μεταφόρτωσης.
Στον τομέα κρουαζιέρας, μετά την σχεδόν ολική αναστολή του 2020 λόγω COVID19 και την δυναμική
επαναφορά το 2021 και 2022 το 2023 κατέγραψε εντυπωσιακούς ρυθμούς ανάπτυξης. Ο Πειραιάς έχει
πλέον καταγραφεί ως αξιόπιστος εταίρος και η προτίμηση των εταιρειών κρουαζιέρας τη χρήση του
λιμένα ως λιμάνι εκκίνησης (Homeport) καταγράφηκε έντονα το 2023. Εκτός από την αύξηση επιβατών
(68,6%) και κατάπλων (+29,5%) σημαντική αύξηση καταγράφηκε στα πλοία και επιβάτες homeport.
Ειδικότερα, η αύξηση επιβατών homeport ήταν 110,4% (από 378.899 σε 797.234) και τα πλοία που
πραγματοποίησαν homeporting ήταν 571 σε σύνολο 760. Η εν λόγω δομική μεταβολή είναι σε απόλυτη
συμφωνία με τους στρατηγικούς στόχους της Εταιρείας, επιτρέποντας στον Πειραιά να συμβάλλει
καθοριστικά στη στρατηγική επιλογή της χώρας
για τη βελτίωση των τουριστικών ροών υψηλού
επιπέδου (Homeport).
Στον τομέα της ακτοπλοΐας το 2023, καταγράφηκε αύξηση των ροών επιβατών και οχημάτων
υποβοηθούμενη και από τις εξαιρετικά βελτιωμένες τουριστικές ροές ξεπερνώντας για πρώτη χρονιά
μετά το COVID19 τα μεγέθη του 2019. Η συνολική διακίνηση επιβατών, το 2023, στις εσωτερικές
γραμμές κατέγραψε αύξηση της τάξης 7,9% με 16.158.776 έναντι 14.976.394 επιβάτες το 2022. Επίσης,
αύξηση κατά 3,8% καταγράφεται και στο τομέα διακίνησης οχημάτων, 2.878.422 το 2023 έναντι
2.772.525 το 2022. Η εταιρεία έχει ξεκινήσει εργασίες συντήρησης των βαθών του λιμένα ακτοπλοΐας
και συντήρησης των λοιπών υποδομών που θα επιτρέψουν την απρόσκοπτη εξυπηρέτηση πλοίων και
επιβατών στη νέα σεζόν.
Στον τομέα της επισκευής πλοίων, σημειώθηκε αύξηση 15,8% στις Δεξαμενές (από 133 το 2022 σε 154
το 2023) αλλά μείωση του αριθμού των πλοίων στη Ναυπηγοεπισκευαστική Ζώνη κατά 3,6% (από 280
το 2022 σε 270 το 2023). Παρά τη μείωση των επισκευασθέντων πλοίων, καταγράφηκε αύξηση εσόδων
που οφείλεται στη μακρύτερη παραμονή των πλοίων στη Ζώνη. Αντίστοιχα η αύξηση των πλοίων στις
δεξαμενές οδήγησε σε υψηλότερα έσοδα κατά 9,1%.
Δ. Δραστηριότητα της Εταιρείας στον τομέα ερευνών και ανάπτυξης
Η Εταιρεία συμμετείχε ενεργά και το 2023 στο χώρο της έρευνας και ανάπτυξης υλοποιώντας
συνέργειες με φορείς από την Ελλάδα και το εξωτερικό και αναπτύσσοντας πρωτοβουλίες στην
κατεύθυνση της ανάπτυξης νέων τεχνολογικών εφαρμογών και καινοτόμων διαδικασιών που
δημιουργούν νέους ορίζοντες ανάπτυξης και βελτιστοποιημένης λειτουργίας, διασφαλίζοντας έτσι την
ανταγωνιστικότητα και συμμετοχικότητα του λιμένα Πειραιά στην λήψη σχετικών αποφάσεων.
https://mintour.gov.gr/syskepsi-gia-tin-kroyaziera-sto-yp-toyrismoy/ [accessed, 7, February 2024]
Σελίδα 20 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η Εταιρεία με τη συμμετοχή της σε αναπτυξιακά συγχρηματοδοτούμενα έργα στηρίζει και προωθεί
πρακτικές και επενδύσεις σε πράσινες τεχνολογίες, στη χρήση εναλλακτικών καυσίμων και σε
περιβαλλοντικά βιώσιμες λειτουργίες στοχεύοντας στην εκπλήρωση των στόχων της Ευρωπαϊκής
πρωτοβουλίας Fit for 55, τη προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και την κοινωνική ευημερία.
Το 2023 η Εταιρεία συμμετείχε ως εταίρος ή συντονιστής σε έξι (6) ευρωπαϊκά συγχρηματοδοτούμενα
έργα έρευνας και ανάπτυξης, λεπτομέρειες των οποίων φαίνονται στον παρακάτω πίνακα:
No
Πρόγραμμα
Όνομα έργου
Προϋπολο-
γισμός
Ποσοστό
συγχρημα-
τοδότησης
1
EALING
Ολοκληρώθηκε
31-12-2023
Στο πλαίσιο του EALING, η ΟΛΠ Α.Ε. έχει υλοποιήσει
όλες τις απαραίτητες μελέτες για την προετοιμασία
και την επιτάχυνση της αποτελεσματικής
εγκατάστασης εξοπλισμού για υπηρεσίες cold
ironing and electric bunkering εντός του λιμανιού.
Επιπρόσθετα, ο ΟΛΠ Α.Ε., ως βασικός λιμένας της
Ευρώπης, θα συμβάλει στην ανάπτυξη ενός κοινού
εναρμονισμένου και διαλειτουργικού πλαισίου της
ΕΕ για την ανάπτυξη υποδομών και εξοπλισμού OPS
στα λιμάνια με στενή συνεργασία όλων των
εμπλεκόμενων φορέων του ναυτιλιακού τομέα.
Ολοκληρωμένο σύνολο μελετών για λειτουργίες σε
πέντε (5) θέσεις στην περιοχή Ακτοπλοΐας του
Λιμένα Πειραιά.
191.219,50€
50%
2
Green C Ports
Ολοκληρώθηκε
31-12-2023
Μέσω του έργου GREEN C Ports μελετήθηκαν και
υλοποιήθηκαν η χρήση αισθητήρων, πλατφορμών
με τεχνολογία Big Data, εργαλείων επιχειρηματικής
νοημοσύνης και μοντελοποίησης τεχνητής
νοημοσύνης στα λιμάνια της Βαλένθια, της
Βενετίας, του Πειραιά, του Wilhelmshaven και του
Bremerhaven, συμβάλλοντας με αυτόν τον τρόπο
στη μελλοντική πορεία των τεχνολογιών αυτών στην
αγορά. Στο λιμένα του Πειραιά, τα δίκτυα
αισθητήρων συγκεντρώνουν περιβαλλοντικά
δεδομένα διαφόρων τύπων (π.χ. παράμετροι
ποιότητας αέρα, μετεωρολογικές πληροφορίες,
θόρυβος, συμφόρηση στις πύλες, κ.α.), τα
μεταδίδουν σε μια πλατφόρμα περιβαλλοντικής
απόδοσης λιμένος (PEP platform) που είναι
προγραμματισμένη να λαμβάνει δεδομένα σε
πραγματικό χρόνο από τα δίκτυα αισθητήρων και
από τα υπάρχοντα λειτουργικά συστήματα του
455.500,00€
50%
Σελίδα 21 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
λιμένα. Μέσω του προγράμματος Green C Ports
διαμορφώνονται μεθοδολογίες και παρέχονται
αναλυτικά στοιχεία ακολουθώντας τεχνικές
μαζικών δεδομένων και προηγμένη μοντελοποίηση,
που επιτρέπουν αναλύσεις για τη πρόγνωση της
περιβαλλοντικής απόδοσης των λιμανιών.
3
CIPORT
ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ
Η Δράση υλοποιείται στο τερματικό σταθμό
κρουαζιερόπλοιων στο κεντρικό λιμάνι του Πειραιά,
το οποίο βρίσκεται στον δρόμο του δικτύου Orient
East-Med Core. Αποτελεί μέρος του έργου που
στοχεύει να μετατρέψει το λιμάνι του Πειραιά σε
Green Cruise Hub. Η Δράση στοχεύει στην παροχή
των τελικών μελετών και των λεπτομερειακών
μελετών υλοποίησης για την ανάπτυξη της
τεχνολογίας τροφοδοσίας ηλεκτρικού ρεύματος
από τη ξηρά (OPS) για τέσσερις θέσεις
κρουαζιερόπλοιων στην ακτή Θεμιστοκλέους στο
κεντρικό λιμάνι του Πειραιά.
Ολοκληρωμένο σύνολο μελετών για OPS σε
τέσσερις (4) θέσεις στον τερματικό σταθμό
Κρουαζιέρας Λιμένα Πειραιά.
170.000,00€
50%
4
ARSINOE
ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ
Η ΟΛΠ ΑΕ βρίσκεται στη διαδικασία μελέτης των
πιθανών επιπτώσεων της Κλιματικής Αλλαγής στα
Μεσογειακά λιμάνια (με επίκεντρο αυτό του
Πειραιά) μέσω της συμμετοχής της στο ευρωπαϊκό
έργο ARSINOE με τίτλο «Climate Resilient Regions
Through Systemic Solutions and Innovations ».
Στο πλαίσιο του έργου, διαμορφώνεται η πορεία
προς την ανθεκτικότητα του λιμανιού απέναντι στις
προκλήσεις/επιπτώσεις της Κλιματικής Αλλαγής, με
την εφαρμογή Systems Innovation Approach (SIA)
με την οποία αναλύονται οι προκλήσεις,
εντοπίζονται ευκαιρίες και σχεδιάζονται καινοτόμες
λύσεις.
Παράλληλα, θα χρησιμοποιηθεί μία αγορά που θα
περιλαμβάνει σχετικά εργαλεία και τεχνολογίες
(Climate Innovation Window - CIW) που
συμβάλλουν στην ανθεκτικότητα του λιμανιού.
Απώτερος στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα
Οικοσύστημα που θα υιοθετεί λύσεις Προσαρμογής
στην Κλιματική Αλλαγή για το λιμάνι του Πειραιά.
497.500,00€
70%
Σελίδα 22 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Επιπλέον, ένα υβριδικό σύστημα θα σχεδιαστεί
χρησιμοποιώντας βασικούς δείκτες απόδοσης για
τη συστηματική μέτρηση της ανθεκτικότητας και
του ρυθμού υλοποίησης των στόχων βιώσιμης
ανάπτυξης.
5
TRIERES
(HORIZON
EUROPE)
ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ
ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ
Το TRIĒRĒS είναι το πρώτο Hydrogen Valley της
Ελλάδας που συγκεντρώνει επιχειρηματικά,
γνωστικά και περιφερειακά ενδιαφέροντα. Η
εμπλοκή του ΟΛΠ είναι σε δύο τομείς:
1. Ένα (1) πλοίο μικρών αποστάσεων εκ των
υστέρων εξοπλισμένο με σύστημα FC 200 kW, το
οποίο θα εκτελεί το δρομολόγιο Πέραμα-Παλούκια
μήκους 1,6 ναυτικών μιλίων, που βρίσκεται κοντά
στο λιμάνι του Πειραιά.
2. Μία (1) Βοηθητική Μονάδα Ισχύος Κυψελών
Καυσίμου (FC-APU) χωρητικότητας 100kWe για
παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας μέσω πράσινου
υδρογόνου στο Λιμάνι του Πειραιά. Θα
χρησιμοποιηθεί για το σύστημα θέρμανσης σε
εγκαταστάσεις του ΟΛΠ.
703.149,00€
70%
6
GREENLIFE4SEAS
(LIFE)
ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ
ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ
Το έργο GREENLIFE4SEAS στοχεύει στην επίδειξη
της τεχνικής σκοπιμότητας, της πλήρους
ασφάλειας και της εμπορικής βιωσιμότητας
καινοτόμων λύσεων για επιτόπια ανάκτηση και
επαναχρησιμοποίηση ιζημάτων λιμανιών, που
χρησιμοποιούνται ως δευτερεύουσες πρώτες ύλες
για την επαναχρησιμοποίηση βιώσιμων
υποπροϊόντων μέσω βελτιστοποιημένης
τεχνολογίας ανάμειξης.
350.812,12€
60%
Εντός του 2023 υποβλήθηκαν προς χρηματοδότηση τρία (3) ευρωπαϊκά συγχρηματοδοτούμενα έργα
έρευνας και ανάπτυξης, με συμμετοχή ως εταίρο ή συντονιστή την Εταιρεία, με θετική αξιολόγηση και
αναμένεται να ξεκινήσουν το πρώτο εξάμηνο του 2024. Αναλυτικά η υποβληθείσα πρόταση φαίνονται
στον παρακάτω πίνακα:
Σελίδα 23 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
No
Πρόγραμμα
Όνομα έργου
Προϋπολο-
γισμός
Ποσοστό
συγχρημ
ατοδότη
σης
1
MISSION
(HORIZON
EUROPE)
ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ
Η MISSION θα αναπτύξει ένα διαλειτουργικό ψηφιακό
εργαλείο βελτιστοποίησης και υποστήριξης αποφάσεων
που βασίζεται σε πραγματικό χρόνο, το οποίο θα
επιτρέπει τον συντονισμένο σχεδιασμό και εκτέλεση
λειτουργιών προορισμών/στάσεων λιμένων από άποψη
χρόνου, κατανάλωσης καυσίμου, των περιβαλλοντικών
επιπτώσεων και της ασφάλειας που καλύπτουν τη
συνολική θαλάσσια αλυσίδα εφοδιασμού .
Η ΟΛΠ ΑΕ συμμετέχει στο έργο ως εταίρος και θα
συμμετάσχει, μεταξύ άλλων, στην υλοποίηση πιλοτικής
εφαρμογής για το JustInTime concept μαζί με το λιμάνι
της Βαλένθιας, το λιμάνι της Γένοβας και με τη στενή
συνεργασία της COSCO SHIPPING Lines Ισπανίας.
162.500,00€
60%
2
RENEWPORT
(MED)
ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ
Η RENEWPORT στοχεύει στην υποστήριξη της
μετάβασης των μεσογειακών λιμένων στη καθαρή
ενέργεια, μετατρέποντάς τα από λιμάνια όπου
εκπέμπονται ρύποι και αέρια του θερμοκηπίου σε
κόμβους καθαρής ενέργειας, αξιοποιώντας το
αναξιοποίητο δυναμικό των ανανεώσιμων πηγών
ενέργειας (ΑΠΕ).Αφορά την εγκατάσταση
φωτοβολταϊκής μονάδας σε στέγη και συνδεδεμένου
οχήματος φορτιστή στον κεντρικό χώρο στάθμευσης της
Εταιρείας.
319.800,00€
80%
3
TREASURE
(MED)
ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ
Το TREASURE έχει γενικό στόχο τη μείωση της ρύπανσης
του εδάφους και των υδάτων εντός και γύρω από τις
λιμενικές ζώνες της Μεσογείου. Αυτό επιτυγχάνεται με
δοκιμές σε διεθνή κλίμακα για τη δημιουργία και
ενοποίηση υποστηρικτικών περιβαλλόντων (μίνι-
εργαστήρια, που υποστηρίζονται από τα απαραίτητα
εδαφικά πλαίσια) για την ανάπτυξη και εφαρμογή νέων
τεχνικών για την αποκατάσταση υποβαθμισμένων και
μολυσμένων λιμενικών οικοσυστημάτων. Αφορά την
εγκατάσταση συστήματος παρακολούθησης ποιότητας
περιβάλλοντος λιμένα με συστήματα αισθητήρων και
εργαλεία συλλογής δειγμάτων, ενώ προβλέπεται και η
ανάπτυξη σχετικής πλατφόρμας από την κοινοπραξία.
325.160,00€
80%
Σελίδα 24 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Εντός του 2023 υποβλήθηκαν προς χρηματοδότηση δύο (2) ευρωπαϊκά συγχρηματοδοτούμενα έργα
έρευνας και ανάπτυξης, με της Εταιρείας να συμμετέχει ως εταίρος ή συντονιστής και έχουν ήδη
περάσει με επιτυχία την αξιολόγηση του πρώτου σταδίου. Τα τελικά αποτελέσματα αναμένεται να
ξεκινήσουν το πρώτο εξάμηνο του 2024.
Οι λεπτομέρειες της υποβληθείσας πρότασης φαίνονται στον παρακάτω πίνακα:
No
Πρόγραμμα
Όνομα έργου
Προϋπολο-
γισμός
Ποσοστό
συγχρηματο-
δότησης
1
ADRIREC
(ADRION)
ΠΡΩΤΟ
ΣΤΑΔΙΟ
Κοινότητες Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας
(REC) για λιμάνια.
Κύριος στόχος του έργου είναι η
διευκόλυνση της ενεργειακής μετάβασης
των λιμανιών ADRION αξιοποιώντας το
αναξιοποίητο δυναμικό των ΑΠΕ μέσω της
ίδρυσης Κοινοτήτων Ανανεώσιμων Πηγών
Ενέργειας (RECs), ώστε να ενισχυθεί το
δυναμικό απεξάρτησής τους από τον
άνθρακα.
210.000,00€
85%
2
SUPER-
ALFUEL
(ADRION)
ΠΡΩΤΟ
ΣΤΑΔΙΟ
Προετοιμασία του λιμανιού για τη χρήση
αποτελεσματικού μοντέλου χαμηλής
περιεκτικότητας /μηδενικών εκπομπών
άνθρακα και ασφαλούς λειτουργίας
υδρογόνου, αμμωνίας και μεθανόλης στις
θαλάσσιες μεταφορές.
Το SUPER-ALFUEL θα προτείνει σειρά
ενεργειών που θα πρέπει να λάβει το λιμάνι
για να υποστηρίξει και να επιτρέψει στα
πλοία μηδενικών εκπομπών να λειτουργούν
αποτελεσματικά και παράλληλα θα
εξετασθούν τρόποι μέσω των οποίων θα
αναπτυχθεί δυνατότητα εναλλακτικής
προμήθεια, ανεφοδιασμός και αποθήκευση
καυσίμων (κατασκευή ή ανακαίνιση
υποδομών, μέτρα διαχείρισης κινδύνων,
θέσπιση κανονισμών και προτύπων).
172.200,00€
85%
Εντός του 2023 υποβλήθηκαν προς χρηματοδότηση τρία (3) ευρωπαϊκά συγχρηματοδοτούμενα έργα
έρευνας και ανάπτυξης, με τη συμμετοχή της Εταιρείας ως εταίρου ή συντονιστή και τα αποτελέσματα
αξιολόγησης αναμένονται εντός του 2024.
Σελίδα 25 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Λεπτομέρειες για την υποβληθείσα πρόταση φαίνονται στον παρακάτω πίνακα:
No
Πρόγραμμα
Όνομα έργου
Προϋπολο-
γισμός
Ποσοστό
συγχρηματο-
δότησης
1
ORION
(HORIZON)
Υπό
επικύρωση
Υποστήριξη φορέων έναντι απειλών στον
κυβερνοχώρο και άλλων απειλών, για την
ενίσχυση της ανθεκτικότητας των υποδομών
ζωτικής σημασίας.
Ο ΟΛΠ θα κατευθύνει τη δοκιμή και επίδειξη των
CIRA και CIDA. CIRA για την αξιολόγηση της
ανθεκτικότητας των περιουσιακών στοιχείων της
υποδομής τους (OT όπως PLC, SCADA, IT και
εξοπλισμός δικτύου). CIDA για ανάλυση
εξάρτησης μεταξύ CI, όπως πλοία, λιμάνι
κρουαζιέρας και στοιχεία υποδομής πόλεων. Στο
τελευταίο μέρος, εταίρος του έργου θα είναι και
ο Δήμος Πειραιά.
222.687,50€
70%
2
SYSTEMIC
(HORIZON)
Υπό
επικύρωση
Στόχος της SYSTEMIC θα είναι η ενίσχυση της
ετοιμότητας, της ανθεκτικότητας και των
ικανοτήτων αντίδρασης των βασικών υπηρεσιών
έναντι όλων των κινδύνων και η προώθηση της
συνεργασίας μεταξύ των αρμόδιων αρχών.
Ειδικότερα, η Εταιρεία μαζί με άλλους φορείς
από διάφορους τομείς (ενέργεια, μεταφορές,
εφοδιαστική αλυσίδα, logistics) θα
συμμετάσχουν σε εργαστήρια και σενάρια
δοκιμών που θα εκτελεστούν κατά τη φάση
επικύρωσης και δοκιμών του έργου.
98.000,00€
70%
3
ELYSIUM
(HORIZON)
Υπό
επικύρωση
Η λύση ELYSIUM θα αποτελείται από ένα
ρομποτικό σύστημα πολλαπλών αισθητήρων
που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την
επιθεώρηση ύποπτων περιοχών καθώς και
αποσκευών και εμπορευμάτων από διαφορετικά
πλοία.
100.362,50€
70%
Σελίδα 26 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
E. Επενδύσεις
Η υλοποίηση του υποχρεωτικού επενδυτικού προγράμματος της ΟΛΠ Α.Ε. πέραν της ενδυνάμωσης της
οικονομικής θέσης της Εταιρείας αναμένεται να πολλαπλασιάσει τα οφέλη για την τοπική και εθνική
οικονομία. Σύμφωνα με την εν ισχύ Σύμβαση Παραχώρησης (ΣΠ) μεταξύ της Εταιρείας και του Ελληνικού
Δημοσίου οι απορρέουσες από τη ΣΠ υποχρεωτικές επενδύσεις της Εταιρείας ανέρχονται σε κόστος
αναφοράς ποσού € 293,8 εκατ. για την Πρώτη Επενδυτική Περίοδο και € 56 εκατ. για τη Δεύτερη
Επενδυτική Περίοδο ενώ οι επιπρόσθετες οικειοθελείς επενδύσεις ανέρχονται σε κόστος αναφοράς
ποσού € 167,0 εκατ..
Έως το τέλος του 2023 το σωρευτικό συμβασιοποιημένο ποσό των ως άνω επενδύσεων ανέρχεται σε €
250,5 εκατ. ή 89,9% του κόστους αναφοράς € 278,6 εκατ..
Σωρευτικά (από ενάρξεως υλοποίησης εκάστου έργου) έως την 31η Δεκεμβρίου 2023 ολοκληρώθηκαν
επενδύσεις συμβατικού αντικειμένου ύψους € 155,5 εκατ. που αφορούν ολοκληρωμένα έργα ποσού €
75,3 εκατ., έργα υπό εκτέλεση ποσού € 70,5 εκατ. καθώς και προκαταβολές ποσού € 9,7 εκατ..
Επιπλέον των παραπάνω, η Εταιρεία έχει ολοκληρώσει και πρόσθετες οικειοθελείς επενδύσεις
συντήρησης και επισκευής λιμενικών και κτιριακών εγκαταστάσεων ποσού € 13,1 εκατ..
Σελίδα 27 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Σελίδα 28 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ΣΤ. Παρουσία και συνεισφορά της Εταιρείας
Η ΟΛΠ Α.Ε. παραμένει έντονα εξωστρεφής και συμμετέχει ενεργά σε μια σειρά εθνικών και διεθνών
ναυτιλιακών οργανώσεων, προσπαθώντας όχι μόνο να ακολουθήσει αλλά και να συμβάλει στη
διαμόρφωση των εξελίξεων που λαμβάνουν χώρα στη βιομηχανία λιμένων. Στο πλαίσιο αυτό, η
Εταιρεία συμμετέχει ενεργά στους κάτωθι φορείς:
➢ Ευρωπαϊκό Οργανισμό Θαλάσσιων Λιμένων, με τη στελέχωση των δομών των παρακάτω τεχνικών
επιτροπών:
- Θαλάσσιες υποθέσεις,
- Δίκτυο Κρουαζιέρας & Ακτοπλοΐας,
- Διευκόλυνση του Εμπορίου, Τελωνεία και Ασφάλεια,
- Λιμενική Διακυβέρνηση,
- Αειφόρος ανάπτυξη,
- Οικονομική Ανάλυση και Στατιστική,
- Διατροπική, Logistics και Βιομηχανία,
- Εργασίας και Λειτουργιών.
➢ Ένωση Λιμένων Ελλάδος,
➢ Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιώς,
➢ Επιμελητήριο Ελληνο-Κινεζικής Οικονομικής Συνεργασίας,
➢ Ένωση Μεσογειακής Κρουαζιέρας,
➢ Διεθνής Ένωση Εταιρειών Κρουαζιέρας (CLIA).
Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών
Η ΟΛΠ Α.Ε. συμμετείχε στο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών που συγκέντρωσε όπως κάθε χρόνο
κορυφαία στελέχη από την πολιτική, τον επιχειρηματικό κόσμο, την οικονομία και την κοινωνία των
πολιτών της χώρας. Στη διοργάνωση ο Πρόεδρος της ΟΛΠ Α.Ε. κ. Yu Zenggang συμμετείχε σε συζήτηση
για τον σπουδαίο ρόλο και τη συνεισφορά του Πειραιά ως του μεγαλύτερου λιμανιού της χώρας στην
οικονομία, στον τουρισμό, στο εμπόριο και στη ναυτιλία, για τις μεγάλες επενδύσεις που ήδη έχουν
υλοποιηθεί σε αυτό, για τα αξιοσημείωτα οικονομικά του αποτελέσματα αλλά και για τα σημαντικά
πολλαπλά οφέλη του προς τους εργαζόμενους, την τοπική κοινωνία και την εθνική οικονομία εν γένει.
Ισχυρή παρουσία στην 6η China International Import Expo 2023
Κατά τη διάρκεια της 6ης κατά σειρά συμμετοχής της στη Διεθνή Έκθεση Εισαγωγικού Εμπορίου (CIIE)
στη Σαγκάη, η Εταιρεία εντυπωσίασε με μια μοναδική επίδειξη των δραστηριοτήτων του λιμένα
Πειραιά στο διεθνές κοινό της έκθεσης.
Το περίπτερο της ΟΛΠ Α.Ε. επικεντρώθηκε στην προβολή της δέσμευσης της Εταιρείας στην παροχή
υψηλής ποιότητας υπηρεσιών και στη βιώσιμη ανάπτυξη. Το περίπτερο της ΟΛΠ Α.Ε. έδινε την ευκαιρία
στους επισκέπτες να περιηγηθούν στον λιμένα μέσα από διαδραστικούς χάρτες και γυαλιά εικονικής
πραγματικότητας (VR), επιτρέποντας τους έτσι να σχηματίσουν ολοκληρωμένη αντίληψη των
δραστηριοτήτων του στην Ελλάδα και την κορυφαία θέση που καταλαμβάνει στο χώρο της παγκόσμιας
ναυτιλίας. Παράλληλα, ένα διαδραστικό πρόγραμμα παρείχε τη δυνατότητα σφαιρικής εικόνας
των επιμέρους τομέων του λιμένα, επιτρέποντας την καλύτερη μελέτη και κατανόηση των
παρεχόμενων διαφοροποιημένων υπηρεσιών της Εταιρείας.
Σελίδα 29 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Επίσης, στο πλαίσιο των παράλληλων εκδηλώσεων της έκθεσης και πιο συγκεκριμένα στο "Σεμινάριο
COSCO GROUP Light House", στέλεχος της Εταιρείας παρουσίασε τις επιδόσεις της στον τομέα του
Περιβάλλοντος, της Κοινωνικής Υπευθυνότητας και της Εταιρικής Διακυβέρνησης (ESG),
αναδεικνύοντας τη σημαντική συμβολή του Λιμένα Πειραιά στη βιώσιμη ανάπτυξη.
Ενεργή συμμετοχή στο 7ο Posidonia Sea Tourism Forum
Η ΟΛΠ Α.Ε. συμμετείχε ενεργά στο 7
ο
Posidonia Sea Tourism Forum, το οποίο πραγματοποιήθηκε στην
πόλη της Θεσσαλονίκης και είχε τίτλο: «Η επιστροφή στην ανάπτυξη: Μελλοντικές προκλήσεις για τις
γραμμές και τους προορισμούς της κρουαζιέρας». Στο φόρουμ, το οποίο αποτελεί σημείο συνάντησης
στελεχών του κλάδου της κρουαζιέρας προκειμένου να συζητήσουν, να ανταλλάξουν απόψεις και να
βρουν λύσεις για τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κλάδος, συμμετείχαν στελέχη της ΟΛΠ Α.Ε., καθώς
και ο Πρόεδρος της Εταιρείας κ. Yu Zenggang ο οποίος παραβρέθηκε σε συζήτηση για την κρουαζιέρα
και ειδικότερα για τον κρίσιμο ρόλο της περιοχής της Μεσογείου στην μετά πανδημία εποχή. Μεταξύ
άλλων τονίστηκε ότι οι ολοκληρωμένες υπηρεσίες, οι στοχευμένες επενδύσεις και η συνεπής εφαρμογή
της στρατηγικής από την Εταιρεία φέρνουν τα επιθυμητά αποτελέσματα στο Λιμάνι του Πειραιά.
Συμμετοχή στην ευρωπαϊκή έκθεση για την κρουαζιέρα “Seatrade Europe, Cruise & River Cruise
Convention 2023”
Η SeaTrade Europe, η οποία το 2023 πραγματοποιήθηκε στο Αμβούργο, αποτελεί μια από τις
σημαντικότερες εκθέσεις στον τομέα της κρουαζιέρας και συγκεντρώνει διαχρονικά όλους τους ηγέτες
του κλάδου, οι οποίοι έχουν την ευκαιρία να ανταλλάξουν απόψεις και να συζητήσουν τις τελευταίες
τάσεις και εξελίξεις γύρω από την κρουαζιέρα με βάση την καινοτομία, την αριστεία και τη βιωσιμότητα
στις σχετικές λιμενικές λειτουργίες.
Η Διοίκηση της ΟΛΠ Α.Ε. συνεχίζει να εφαρμόζει πιστά τη στρατηγική και το σχεδιασμό για το λιμάνι
του Πειραιά που βρίσκεται πλέον ανάμεσα στα κορυφαία λιμάνια κρουαζιέρας στη Μεσόγειο,
παραμένοντας προσηλωμένη στο όραμά της και ευρισκόμενη στην πρώτη γραμμή της καινοτομίας και
της βιωσιμότητας για την κρουαζιέρα, συμβάλλοντας έτσι και στην εθνική τουριστική βιομηχανία.
Συμμετοχή στην 9η Διεθνή Έκθεση Supply Chain & Logistics 2023
Στο συγκεκριμένο κορυφαίο γεγονός παρουσίασης των logistics, της διαχείρισης της εφοδιαστικής
αλυσίδας και των εξελίξεων της βιομηχανίας εμπορικών οχημάτων, συμμετείχαν οι γενικοί γραμματείς
των υπουργείων Μεταφορών και Ανάπτυξης. Η παρουσία της ΟΛΠ Α.Ε. ανέδειξε την εκτεταμένη
εμπειρία, τις εξειδικευμένες γνώσεις και την αφοσίωση της Εταιρείας σε θέματα περιβαλλοντικής
ευθύνης.
Σελίδα 30 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Πραγματοποιηθείσες εκδηλώσεις υπό την ΟΛΠ Α.Ε.
Η ΟΛΠ Α.Ε. με στόχο την προώθηση συνεργασιών καθώς και την ανταλλαγή εμπειρογνωμοσύνης και
γνώσης φιλοξένησε το 2023 δύο μεγάλες εκδηλώσεις του ναυτιλιακού τομέα.
10η Διεθνής Έκθεση και Συνέδριο Λιμένων και Ναυτιλίας Μεσογείου 2023
Η ΟΛΠ Α.Ε. φιλοξένησε τη 10η Έκθεση και το Συνέδριο Λιμένων και Ναυτιλίας της Μεσογείου 2023,
ένα από τα σημαντικότερα διεθνή γεγονότα θαλάσσιων μεταφορών για την περιοχή της Μεσογείου,
στο οποίο συμμετείχαν συνολικά 253 εκπρόσωποι από 26 χώρες.
Το εν λόγω συνέδριο που πραγματοποιήθηκε στην Αθήνα άνοιξε τις εργασίες του με ξενάγηση στο
λιμάνι του Πειραιά, όπου οι συμμετέχοντες είχαν τη δυνατότητα να δουν από κοντά το σύνολο των
λιμενικών δραστηριοτήτων που παρέχει το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας που καλύπτει τις
δραστηριότητες διακίνησης εμπορευματοκιβωτίων, την ακτοπλοΐα, την κρουαζιέρα, τους
τερματικούς σταθμούς κρουαζιέρας και διακίνησης αυτοκινήτων καθώς και της
ναυπηγοεπισκευαστικής ζώνης.
Εκδήλωση σχετικά με την ηλεκτροδότηση πλοίων στο λιμάνι του Πειραιά
Εκδήλωση με τίτλο «Ηλεκτροδότηση Πλοίων στο Λιμάνι του Πειραιά - Προοπτικές και Προκλήσεις»,
πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα εκδηλώσεων της Εταιρείας ως μέρος των προσπαθειών για την
ενεργειακή μετάβαση της υποδομής του λιμανιού του Πειραιά και την προσαρμογή των λιμενικών
λειτουργιών του στις απαιτήσεις που θέτει η Πράσινη Συμφωνία και το πακέτο «Fit for 55» της ΕΕ.
Ζ. Βραβεία και αναγνωρίσεις
Η αναγνώριση των προσπαθειών της Εταιρείας στην παροχή διάφορων υπηρεσιών υψηλής ποιότητας,
και η ταυτόχρονη μέριμνα για μετριασμό των περιβαλλοντικών επιπτώσεις μέσω της υιοθέτησης και
λήψης κατάλληλων μέτρων όχι μόνο για την εξάλειψή τους αλλά και για την πρόληψή τους, είναι η
κινητήριος δύναμη συνέχισης των προσπαθειών για ένα καλύτερο και βιώσιμο μέλλον.
Ο Πειραιάς μεταξύ των 10 κορυφαίων λιμανιών παγκοσμίως στον δείκτη Ναυτιλιακών Κέντρων 2023
Το λιμάνι του Πειραιά κατέλαβε την 8η θέση διεθνώς στον Δείκτη Ναυτιλιακών Κέντρων Xinhua-Baltic
(ISCD). Ο δείκτης ISCD είναι μία ετήσια ανεξάρτητη κατάταξη, η οποία αξιολογεί συγκριτικά την επίδοση
των κορυφαίων πόλεων λιμανιών και των ναυτιλιακών κέντρων σε όλο τον κόσμο και βασίζεται σε
εξειδικευμένους πολύκριτηριακούς δείκτες, που αφορούν στις λιμενικές υποδομές, στις παρεχόμενες
ναυτιλιακές υπηρεσίες σε περιβαλλοντικές επιδόσεις, καθώς και σε 16 επί μέρους δείκτες αξιολόγησης
της συνολικής επίδοσης 43 πόλεων λιμανιών παγκοσμίως.
Βράβευση για τη μεγάλη συνεισφορά του Λιμένα Πειραιά στον τουρισμό μέσω της κρουαζιέρας
Η ΟΛΠ Α.Ε. βραβεύτηκε, σε ειδική εκδήλωση με θέμα «Προορισμός 365 μέρες Ελλάδα», που οργάνωσε
το Υπουργείο Τουρισμού, για τη μεγάλη συνεισφορά του λιμένα Πειραιά στον τουρισμό της χώρας
μέσα από τις υψηλές επιδόσεις του στον τομέα της κρουαζιέρας.
Σελίδα 31 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Εκ νέου διάκριση ανάμεσα στις πιο Βιώσιμες Εταιρείες στην Ελλάδα
Η ΟΛΠ Α.Ε. συγκαταλέγεται, για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά, ανάμεσα στις πιο βιώσιμες εταιρείες της
χώρας, μια σημαντική διάκριση, η οποία στηρίζεται στα ετήσια αποτελέσματα αξιολόγησης των
επιχειρηματικών επιδόσεων στη βιώσιμη ανάπτυξη με βάση τα κριτήρια ESG. Η Εταιρεία εφαρμόζει σε
ετήσια βάση ολοκληρωμένο πλάνο δράσεων και ενεργειών ώστε τα οφέλη της ανάπτυξης του λιμένος
να διαχέονται στην τοπική κοινωνία, ενώ ταυτόχρονα σέβεται και μεριμνά για το σύνολο του
ανθρώπινου δυναμικού της. Η Εταιρεία δίνει προτεραιότητα και ενσωματώνει στη στρατηγική της κάθε
πτυχή που σχετίζεται με το Περιβάλλον, την Κοινωνία και την Εταιρική Διακυβέρνηση (ESG),
ικανοποιώντας παράλληλα τις προσδοκίες των επενδυτών και όλων των ενδιαφερόμενων μερών της.
Η ένταξη των επιχειρήσεων στη λίστα “The most sustainable companies in Greece” του QualityNet
Foundation αποτελεί την ανώτατη διάκριση βιώσιμης ανάπτυξης στην Ελλάδα.
Diamond of the Greek Economy και True Leader 2023
Δύο νέες σημαντικές διακρίσεις επιχειρηματικής αριστείας απέσπασε η Εταιρεία, σηματοδοτώντας
ένα ακόμη δωδεκάμηνο με άλματα εκσυγχρονισμού και προόδου και τις καλύτερες επιδόσεις στην
ιστορία της.
Συγκεκριμένα η διάκριση «Diamonds of the Greek Economy 2023”, απονεμήθηκε από τον Υπουργό
Μεταφορών και Υποδομών, σε ειδική εκδήλωση που διοργάνωσε η ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ.
Επιπλέον η Εταιρεία τιμήθηκε με τον τίτλο “True Leader” από την ICAP CRIF, καθώς ήταν ανάμεσα στις
κορυφαίες εταιρείες που ξεχώρισαν στην ελληνική αγορά και ανταποκρίθηκαν σε όλα τα αντικειμενικά
και μετρήσιμα κριτήρια στα οποία βασίζεται ο αναγνωρισμένος αυτός θεσμός. Το βραβείο
απονεμήθηκε από τον Πρόεδρο της Ελληνικής Εταιρείας Ανωτάτων Στελεχών Επιχειρήσεων (ΕΑΣΕ).
«Εταιρεία της Χρονιάς» στο ITC 2023-6ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών
Η Εταιρεία τιμήθηκε με το αναγνωρισμένο βραβείο για τη σημαντική συμβολή της στον τομέα των
μεταφορών της χώρας. Η αναγνώριση έγινε επίσης σε ένδειξη εκτίμησης των εξαιρετικών οικονομικών
επιτευγμάτων της Εταιρείας, τα οποία σημείωσαν ιστορικό ρεκόρ κατά τη διάρκεια του περασμένου
έτους.
Σελίδα 32 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
2. Αρχές Διοίκησης και Συστήματα Εσωτερικής Διαχείρισης της Εταιρείας
Α. Αρχές Διοίκησης
Η Διοίκηση της Εταιρείας παρέχει κατεύθυνση, ηγεσία καθώς και ένα κατάλληλο περιβάλλον για τη
λειτουργία της, ώστε να εξασφαλίζεται ότι όλοι οι διαθέσιμοι πόροι της, αξιοποιούνται πλήρως για την
επίτευξη των αντικειμενικών σκοπών της. Οι πολιτικές της Εταιρείας στα στάδια της παραγωγικής και
διοικητικής της λειτουργίας δίνουν έμφαση στην εφαρμογή διαδικασιών που στηρίζονται σε διαφάνεια
και δικαιοσύνη και στην καθιέρωση κοινών αρχών και κανόνων, μέσω των κάτωθι αρχών:
Συλλογικότητα στην λήψη αποφάσεων
Η λειτουργία των Ανώτατων Συμβουλίων Διοίκησης (υπό τον Πρόεδρο του ΔΣ και τον Διευθύνοντα
Σύμβουλο), το οποίο υποστηρίζει και συμβουλεύει το Διοικητικό Συμβούλιο (ΔΣ) και τα λοιπά όργανα
της Εταιρείας κατά την άσκηση των αρμοδιοτήτων τους και συγκροτείται από τον Πρόεδρο Δ.Σ., τον
Διευθύνοντα Σύμβουλο, τους Αναπληρωτές και Επίκουρους του Διευθύνοντος Συμβούλου που
προΐστανται των Τμημάτων της Εταιρείας, εξασφαλίζει την καλύτερη ανταλλαγή πληροφοριών,
πληρέστερη εξερεύνηση και καλύτερη αξιολόγηση των εναλλακτικών επιλογών, συνεκτικότητα της
ομάδας Διοίκησης, αύξηση του βαθμού αποδοχής της απόφασης.
Διάκριση αρμοδιοτήτων
Η σαφής διάκριση στην κατανομή αρμοδιοτήτων μέσω της ανάθεσης συγκεκριμένων καθηκόντων σε
όλα τα επίπεδα της ιεραρχίας της ΟΛΠ Α.Ε., εξασφαλίζει την ταχύτητα λήψης αποφάσεων, την εύρυθμη
λειτουργία της επιχείρησης και τον μετέπειτα αποτελεσματικό έλεγχο όλων των δράσεων της.
Βάσει της αρχής αυτής όλα τα στελέχη της Εταιρείας, σύμφωνα με την θέση τους στην ιεραρχία και των
προσόντων τους, αναλαμβάνουν συγκεκριμένες αρμοδιότητες και τους παραχωρείται η απαραίτητη
εξουσία για να φέρουν σε πέρας τις υποχρεώσεις που πηγάζουν από αυτές.
Υπευθυνότητα - Υποχρέωση λογοδοσίας - Ανάληψη ευθύνης
Η λογοδοσία/υπευθυνότητα/ανάληψη ευθύνης είναι ζωτικής σημασίας για την εξασφάλιση υψηλών
επιδόσεων της Εταιρείας. Η Διοίκηση της Εταιρείας γνωστοποιεί με σαφήνεια τις προσδοκίες της και
θέτει καθορισμένους στόχους στα πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για την εκτέλεση συγκεκριμένων
εργασιών και καθηκόντων. Η σαφής επικοινωνία των προσδοκιών και οι σαφώς καθορισμένοι στόχοι
αποσκοπούν στην ενίσχυση της απόδοσης σε όλα τα οργανωτικά επίπεδα και δομές της Εταιρείας.
Μέσω της υποβολής συνεχών εκθέσεων προόδου προς την Διοίκηση της Εταιρείας παρέχεται τόσο η
δυνατότητα στις οργανωτικές μονάδες της ΟΛΠ Α.Ε. να λειτουργήσουν στο πλαίσιο των συνιστωσών
της συγκεκριμένης αρχής διοίκησης (Υπευθυνότητα - Υποχρέωση Λογοδοσίας – Ανάληψη Ευθύνης),
όσο και στην Διοίκηση της Εταιρείας να ελέγξει την αποτελεσματικότητά της.
Χρηστή διακυβέρνηση
Πρώτιστος στόχος της Διοίκησης της Εταιρείας είναι η αύξηση της αξίας της και η προστασία των
έννομων συμφερόντων όλων των μετόχων της. Τα όργανα Διοίκησης της ΟΛΠ Α.Ε., κατά την άσκηση
της εξουσίας τους, ενεργούν σύμφωνα με το περί δικαίου αίσθημα, ώστε να αποφεύγονται μη επιεικείς
και άδικες λύσεις. Η χρηστή διοίκηση, τόσο ως αρχή όσο και ως δικαίωμα αποτελεί ένα ιδιαίτερα
χρήσιμο "μέσο" της Διοίκησης προκειμένου αφενός να εξασφαλιστεί η εμπιστοσύνη των διοικουμένων
προς αυτήν και αφετέρου να εδραιώσει στέρεα την ασφάλεια δικαίου και τη νομιμότητα των δράσεων
της.
Σελίδα 33 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Έλεγχος – Διαφάνεια
Για την ΟΛΠ Α.Ε. η τήρηση των κανόνων της αγοράς, η συμμετοχή σε διεθνή πρότυπα πρόληψης
περιστατικών διαφθοράς και η ενίσχυση της διαφάνειας αποτελούν δεσμεύσεις που ευθυγραμμίζονται
απόλυτα με τις Αξίες και Αρχές της, ενώ ταυτόχρονα επιδεικνύουν το βαθμό προσήλωσης στις
πρακτικές ακεραιότητας και την Εταιρική Διακυβέρνηση.
Β. Εσωτερικά Συστήματα Διαχείρισης
Πολιτική Περιοδικής Αξιολόγησης Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της ΟΛΠ Α.Ε. και Εφαρμογής των
διατάξεων περί Εταιρικής Διακυβέρνησης του Νόμου 4706/2020.
Κύρια σημεία πολιτικής
Η ΟΛΠ Α.Ε. αναγνωρίζοντας τη σημασία της λειτουργίας ενός επαρκούς και ολοκληρωμένου
Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου (εφεξής «ΣΕΕ») για την επίτευξη των επιχειρησιακών της στόχων και
σε συμμόρφωση με το νόμο 4706/2020 περί εταιρικής διακυβέρνησης και την απόφαση του
Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς 1/891/30.09.2020 όπως εκάστοτε ισχύουν, έχει
υιοθετήσει πολιτική περιοδικής αξιολόγησης του ΣΕΕ της Εταιρείας καθώς και της Εφαρμογής των
διατάξεων περί Εταιρικής Διακυβέρνησης του Νόμου 4706/2020. Το ΣΕΕ της εταιρείας περιλαμβάνει τα
πέντε (5) βασικά στοιχεία που υπάρχουν και λειτουργούν στην Εταιρεία και περιγράφονται σε γενικές
γραμμές παρακάτω:
i. Περιβάλλον Ελέγχου
Η Εταιρεία δεσμεύεται να λειτουργεί με ακεραιότητα και ηθικές αξίες. Η οργανωτική της δομή
καθορίζει συγκεκριμένη θέση και συγκεκριμένες και διακριτές αρμοδιότητες για κάθε όργανο και
οργανική μονάδα της Εταιρείας. Υπάρχουν συγκεκριμένες γραμμές αναφοράς και περιοχές ευθύνης ως
προς την επίτευξη των στόχων της Εταιρείας, ενώ ακολουθείται κανονισμός επιλογής και πρόσληψης
προσωπικού και ανώτατων στελεχών διοίκησης καθώς και πολιτική αποδοχών που αποβλέπουν στην
προσέλκυση και διατήρηση ανθρώπινου δυναμικού υψηλών προσόντων.
ii. Διαχείριση Κινδύνων
Σκοπός του Συστήματος Διαχείρισης Κινδύνων είναι να επικουρεί το Δ.Σ. ως προς την επιτέλεση των
αρμοδιοτήτων του αναφορικά με τη διαχείριση των επιχειρησιακών κινδύνων. Αυτό επιτυγχάνεται με
την εποπτεία, αξιολόγηση και έλεγχο εκ μέρους του Συστήματος Διαχείρισης Κινδύνων, του
σχεδιασμού και εφαρμογής του πλαισίου διαχείρισης επιχειρησιακών και άλλων κινδύνων, των
σχεδίων αντιμετώπισης κρίσεων και καταστροφών και της αποτελεσματικής εφαρμογής τους, καθώς
και του σχεδιασμού αδιάλειπτης λειτουργίας λαμβάνοντας υπόψιν το εύρος δραστηριοτήτων, τις
κρίσιμες υποδομές του και την πολυπλοκότητα του οργανισμού. Η Εταιρεία επικοινωνεί με σαφήνεια
τους στόχους της στα επιμέρους τμήματα με απλό και κατανοητό τρόπο, ώστε αυτοί να λαμβάνονται
υπόψη κατά τη διαδικασία αναγνώρισης και αξιολόγησης των κινδύνων (risk assessment) καθώς και το
αποδεκτό όριο ανοχής της στους κινδύνους (risk tolerance level).
Η Διοίκηση της Εταιρείας είναι αυτή που προσδιορίζει τον τρόπο ανταπόκρισης στους κινδύνους
κατηγοριοποιώντας τους ανάλογα με την πιθανότητα και την επίπτωση τους στην λειτουργία της, στις
εξής κατηγορίες:
Σελίδα 34 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
• Υψηλός κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες
• Αυξημένος κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες
• Αποδεκτός κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες
• Χαμηλός κίνδυνος: δεν απαιτούνται άμεσες ενέργειες
Η καταγραφή των πιθανών κινδύνων που αντιμετωπίζει η Εταιρεία, καθώς και των διαδικασιών
διαχείρισης και απόκρισης σε αυτούς (risk response), πραγματοποιείται στο σύνολο των λειτουργιών της
Εταιρείας σε ετήσια βάση. Στην περίπτωση που κριθεί αναγκαίο, δεν αποκλείεται η έκτακτη αξιολόγηση
σε επιμέρους τμήματα της εταιρείας. Επιπλέον, η Εταιρεία έχει θεσπίσει ελεγκτικούς μηχανισμούς και
δικλείδες ασφαλείας για να εντοπίζουν ή/και να αποτρέπουν την αδυναμία αντιμετώπισης των
κινδύνων, προς επίτευξη των στόχων της.
iii.Ορισμός του Κινδύνου
Ως κίνδυνος νοείται η βαρύτητα της αβεβαιότητας στις επιχειρηματικές αποφάσεις. Η αντιμετώπιση των
κινδύνων γίνεται με την χρήση μέτρων αντιμετώπισης με τελικό σκοπό την μείωση της πιθανότητάς
εμφάνισης του συγκεκριμένου κινδύνου. Οι βασικοί κίνδυνοι διακρίνονται σε:
✓ Στρατηγικούς (Strategic),
✓ Επιχειρησιακούς/Λειτουργικούς (Operational),
✓ Εμπορικούς (Commercial),
✓ Οικονομικούς (Financial),
✓ Ασφάλεια/Υγεία/Περιβάλλον
✓ Τεχνολογικοί (Technological – Cyber Risk),
✓ Κανονιστικοί-Ρυθμιστικοί-Συμμόρφωσης (Regulatory).
✓ Γεωπολιτικοί
iv.Ελεγκτικοί Μηχανισμοί και Δικλείδες Ασφαλείας
Η Εταιρεία αναπτύσσει πολιτικές και διαδικασίες κατ’ αντιστοιχία των στόχων της Διοίκησης. Επιπλέον
εφαρμόζει ένα σύστημα δικλείδων ασφαλείας, βασισμένο στους κινδύνους που έχει αναγνωρίσει,
λαμβάνοντας ωστόσο υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της εταιρείας. Ιδιαίτερη αξιολόγηση γίνεται
ως προς την επάρκεια, την ορθή εφαρμογή και παρακολούθηση των διαδικασιών, την αντιμετώπιση
περιπτώσεων λάθους καθώς και τη συχνότητα επαναξιολόγησης των πολιτικών και διαδικασιών.
Επιπλέον η Εταιρεία εφαρμόζει επαρκείς δικλείδες ασφαλείας για θέματα σύγκρουσης συμφερόντων,
διαχωρισμό καθηκόντων καθώς και τη διακυβέρνηση και ασφάλεια των Πληροφοριακών της
Συστημάτων.
v.Σύστημα Πληροφόρησης και Επικοινωνίας
Η Εταιρεία διασφαλίζει την ποιότητα της χρηματοοικονομικής και μη χρηματοοικονομικής
πληροφόρησης και ακολουθεί κατάλληλους τρόπους εσωτερικής και εξωτερικής επικοινωνίας, όπως
επικοινωνίας με τα μέλη του Δ.Σ., τους μετόχους και τους επενδυτές, επικοινωνίας με τις υφιστάμενες
Επιτροπές της Εταιρείας, καταγγελίας πληροφοριών (whistleblowing), επικοινωνίας με τις Εποπτικές
Αρχές κ.α.
Σελίδα 35 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
vi.Παρακολούθηση του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου (ΣΕΕ)
Η Εταιρεία διαθέτει μηχανισμούς και λειτουργίες που έχουν ως αντικείμενο τη διαρκή αξιολόγηση του
ΣΕΕ και την αναφορά ευρημάτων προς διόρθωση ή βελτίωση.
Κανονισμός Εσωτερικής Οργάνωσης και Λειτουργίας (ΚΕΟΛ)
Ο επικαιροποιημένος ΚΕΟΛ αποτελεί συμμόρφωση της Εταιρείας με τις επιταγές του ισχύοντος
νομοθετικού πλαισίου, όπως αυτό διαμορφώνεται, ιδίως από το Ν. 4706/2020 «Εταιρική
διακυβέρνηση ανωνύμων εταιρειών, σύγχρονη αγορά κεφαλαίου, ενσωμάτωση στην ελληνική
νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2017/828 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, μέτρα προς
εφαρμογή του Κανονισμού (ΕΕ)2017/1131 και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α΄ 136/17.7.2020), το Ν.
4548/2018 «Αναμόρφωση του δικαίου των ανωνύμων εταιρειών (Νέος νόμος περί Ανωνύμων
Εταιριών) (ΦΕΚ Α΄ 104/13-06-2018), Ν. 3016/2002 «Για την εταιρική διακυβέρνηση κλπ.» (ΦΕΚ Α΄
110/17.5.2002) όπως αυτός ισχύει σήμερα και τις εν γένει διατάξεις της νομοθεσίας που διέπει τις
ανώνυμες εταιρίες με μετοχές ή άλλες κινητές αξίες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά στην Ελλάδα.
Ο Κανονισμός ετέθη σε ισχύ με την υπ’ αριθ. 46/2023 απόφαση του Δ.Σ. της Εταιρείας, με την οποία
ταυτοχρόνως καταργήθηκε ο προϊσχύσας Κανονισμός Εσωτερικής Οργάνωσης και Λειτουργίας που είχε
εγκριθεί με την με την υπ’ αριθ. 34/2019 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου- και όπως αυτή
τροποποιήθηκε και κωδικοποιήθηκε με την υπ’ αριθμ. 15/2022 και 19/2023 απόφαση του Διοικητικού
Συμβουλίου , και στόχος του είναι να αποτυπώσει:
α. Την οργανωτική διάρθρωση, τα αντικείμενα των μονάδων, των επιτροπών του άρθρου 10 του Ν.
4706/2020 ή άλλων διαρκών επιτροπών, καθώς και τα καθήκοντα των επικεφαλής τους και τις
γραμμές αναφοράς τους.
β. Την αναφορά των κύριων χαρακτηριστικών του ΣΕΕ, π.χ του τμήματος εσωτερικού ελέγχου και των
λειτουργιών διαχείρισης κινδύνων και κανονιστικής συμμόρφωσης.
γ. Τη διαδικασία πρόσληψης και απόδοσης των ανώτατων διευθυντικών στελεχών .
δ. Τη διαδικασία συμμόρφωσης των προσώπων που ασκούν διευθυντικά καθήκοντα, όπως ορίζονται
στον αριθμό 25 της παρ. 1 του άρθρου 3 του Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014, και των προσώπων που έχουν
στενούς δεσμούς με αυτά, σύμφωνα με τον ορισμό της παρ. 14 του άρθρου 2 του παρόντος, που
περιλαμβάνουν τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τις διατάξεις του άρθρου 19 του Κανονισμού
(ΕΕ) 596/2014.
ε. Τη διαδικασία γνωστοποίησης τυχόν ύπαρξης σχέσεων εξάρτησης, σύμφωνα με το άρθρο 9, των
ανεξάρτητων μη εκτελεστικών μελών του Δ.Σ. και των προσώπων που έχουν στενούς δεσμούς με αυτά
τα πρόσωπα.
στ. Τη διαδικασία συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τα άρθρα 99 ως 101 του ν.
4548/2018, σχετικά με τις συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη.
ζ. Τις πολιτικές και διαδικασίες πρόληψης και αντιμετώπισης καταστάσεων σύγκρουσης
συμφερόντων.
η. Τις πολιτικές και διαδικασίες συμμόρφωσης της Εταιρείας με τις νομοθετικές και κανονιστικές
διατάξεις που ρυθμίζουν την οργάνωση και λειτουργία της, καθώς και τις δραστηριότητές της.
θ. Τη διαδικασία που διαθέτει η Εταιρεία για τη διαχείριση προνομιακών πληροφοριών και την ορθή
ενημέρωση του κοινού, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014.
Σελίδα 36 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ι. Την πολιτική και τη διαδικασία για τη διενέργεια περιοδικής αξιολόγησης του ΣΕΕ, ιδίως ως προς
την επάρκεια και την αποτελεσματικότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, σε ατομική και
ενοποιημένη βάση, ως προς τη διαχείριση κινδύνων και ως προς την κανονιστική συμμόρφωση,
σύμφωνα με αναγνωρισμένα πρότυπα αξιολόγησης και του εσωτερικού ελέγχου, καθώς και της
εφαρμογής των διατάξεων περί εταιρικής διακυβέρνησης του παρόντος νόμου. Η εν λόγω αξιολόγηση
διενεργείται από πρόσωπα που διαθέτουν αποδεδειγμένη σχετική επαγγελματική εμπειρία και δεν
έχουν σχέσεις εξάρτησης σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 9.
ια. Την πολιτική εκπαίδευσης των μελών του Δ.Σ., των διευθυντικών στελεχών, καθώς και των λοιπών
στελεχών της Εταιρείας, ιδίως όσων εμπλέκονται στον εσωτερικό έλεγχο, στη διαχείριση κινδύνων,
στην κανονιστική συμμόρφωση και στα πληροφοριακά συστήματα.
ιβ. Την πολιτική βιώσιμης ανάπτυξης που ακολουθεί η Εταιρεία.
Γενικός Κανονισμός Προσωπικού
Ο Γενικός Κανονισμός Προσωπικού συντάχθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1876/1990 καθώς και
το άρθρο 10Α υπό α΄ του Ν. 4404/2016 «Για την κύρωση της από 24 Ιουνίου 2016 τροποποίησης και
κωδικοποίησης σε ενιαίο κείμενο της από 13 Φεβρουαρίου 2002 Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ
Ελληνικού Δημοσίου και της ΟΛΠ Α.Ε. και άλλες διατάξεις».
Σκοπός του Γενικού Κανονισμού Προσωπικού είναι η ρύθμιση των εργασιακών σχέσεων με βάση την
αρχή της ισότητας και της διαφάνειας για την ομαλή και αποδοτική λειτουργία των υπηρεσιών της
Εταιρείας και την προαγωγή του κοινού συμφέροντος της Εταιρείας και των εργαζομένων σε αυτήν.
Κανονισμός Λειτουργίας Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου
Ως Εισηγμένη στο Χρηματιστήριο, η Εταιρεία διαθέτει ανεξάρτητο Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου, η
λειτουργία του οποίου εποπτεύεται από την Επιτροπή Ελέγχου.
Σύμφωνα με τον Κανονισμό Λειτουργίας του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου, ο οποίος έχει εγκριθεί από
το Δ.Σ. της Εταιρείας, αποστολή του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου είναι να προσθέτει αξία και να
βελτιώνει τις λειτουργίες της εταιρείας, παρέχοντας αντικειμενική και βάσει κινδύνων διαβεβαίωση,
συμβουλές και πληροφόρηση. Βοηθάει την Εταιρεία να επιτύχει τους αντικειμενικούς σκοπούς της,
υιοθετώντας μια συστηματική, επαγγελματική προσέγγιση στην αξιολόγηση και βελτίωση της
αποτελεσματικότητας των διαδικασιών Διαχείρισης Κινδύνων, των Συστημάτων Εσωτερικού Ελέγχου
και της Εταιρικής Διακυβέρνησης.
Κύριο έργο του Τμήματος είναι ο σε βάθος έλεγχος της τηρήσεως όλων των λειτουργιών και των
πολιτικών του εφαρμοζόμενου ΣΕΕ, καθώς και της εφαρμογής των αποφάσεων και των οδηγιών της
Διοικήσεως και η εισήγηση τυχόν διορθώσεων ή βελτιώσεων του συστήματος.
Κατά την διάρκεια του έτους 2023, το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου υπέβαλε πέντε (5) αναφορές ελέγχων
που διενεργήθηκαν στο πλαίσιο Ετήσιου Πλάνου Ελέγχου.
Επίσης υποβλήθηκαν από το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου απολογιστικές ενημερωτικές αναφορές
επί του έργου της, σε μηνιαία, τριμηνιαία και ετήσια βάση προς την Επιτροπή ελέγχου και σε
τριμηνιαία και ετήσια βάση προς το Δ.Σ.
Σελίδα 37 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Εσωτερική Διαδικασία Υποβολής Παραπόνων (ΕΔΠ)
Ως τμήμα της πολιτικά ορθής διακυβέρνησης και σεβασμού προς τους μετόχους της Εταιρείας, η ΟΛΠ
Α.Ε. βλέπει κάθε παράπονο/καταγγελία ως ευκαιρία να αξιολογήσει τις επιχειρηματικές διαδικασίες
και να τις βελτιώσει όπου είναι δυνατόν.
Η Διαδικασία Εσωτερικών Παραπόνων (ΔΕΠ), προσφέρει την ευκαιρία για ανάδραση σχετικά με τις
επιχειρηματικές δραστηριότητες/ λειτουργίες, χρησιμεύει ως ένα γρήγορο και αποτελεσματικό μέσο
για την επίλυση τυχόν προβλημάτων που μπορεί να προκύψουν, και προωθεί τις καλές σχέσεις και την
επικοινωνία μεταξύ της Εταιρείας και των εργαζομένων. Οι κατηγορίες καταγγελιών / παραπόνων,
περιλαμβάνουν τις παρακάτω ενδεικτικές περιπτώσεις:
1. Απάτη
2. Παραβίαση Εσωτερικής Πολιτικής / Κανονισμού / Διαδικασίας
3. Παραβίαση Προσωπικών Δεδομένων
4. Διαφθορά / Δωροδοκία
5. Ζητήματα Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων
6. Θέματα που σχετίζονται με ανεπαρκή παροχή υπηρεσιών
7. Θέματα που σχετίζονται με υγιεινή και ασφάλεια
8. Θέματα που σχετίζονται με τη διαχείριση πόρων της εταιρείας
9. Θέματα που σχετίζονται με την προστασία του περιβάλλοντος και θέματα εξοικονόμησης
ενέργειας.
10. Λοιπά θέματα
Σε περίπτωση καταγγελίας / παραπόνου στην οποία εμπλέκεται μέλος / μέλη του Δ.Σ., ή του
Συμβουλίου υπό τον Πρόεδρο του Δ.Σ ή του Συμβουλίου υπό τον Διευθύνοντα Σύμβουλο, το Τμήμα
Εσωτερικού Ελέγχου πρέπει να αναφέρει αμέσως την καταγγελία στην Επιτροπή Ελέγχου που θα
κατευθύνει αμέσως τις έρευνες και τις απαραίτητες ενέργειες, ανάλογα με την περίπτωση. Σε
περίπτωση καταγγελίας στην οποία εμπλέκεται ένα μέλος / μέλη της Επιτροπής Ελέγχου, το Τμήμα
Εσωτερικού Ελέγχου πρέπει να αναφέρει αμέσως την καταγγελία στο Διοικητικό Συμβούλιο, που θα
κατευθύνει αμέσως τις έρευνες και τις απαραίτητες ενέργειες, ανάλογα με την περίπτωση.
Κάθε μήνα, το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου παρέχει στην Ανώτερη Διοίκηση (Πρόεδρος Δ.Σ., Διευθύνων
Σύμβουλος, Αναπληρωτές Διευθύνοντες Συμβούλους, Επίκουρους Διευθύνοντα Συμβούλου)
πληροφορίες σχετικά με τις καταγγελίες που λαμβάνει, πώς τις χειρίζεται καθώς και προτεινόμενες
βελτιώσεις που πρέπει να εφαρμοστούν.
Σε μηνιαία επίσης βάση, το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου παρέχει στην Επιτροπή Ελέγχου σχετική
πληροφόρηση.
Στη διάρκεια του 2023, υποβλήθηκαν πέντε (5) καταγγελίες για τις οποίες ακολουθήθηκε η
προβλεπόμενη διαδικασία.
Σελίδα 38 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
. Πιστοποιήσεις & Εφαρμογή Προτύπων και άλλων απαιτήσεων
Ενιαίο Σύστημα Διαχείρισης Ποιότητας, Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Η ΟΛΠ Α.Ε. επικεντρώνει τις προσπάθειές της στην παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας, που
ανταποκρίνονται στις ανάγκες και τις προσδοκίες των πελατών της, ενώ ταυτόχρονα επιδιώκει τη
μείωση του ενεργειακού και περιβαλλοντικού της αποτυπώματος. Για το σκοπό αυτό, η Εταιρεία έχει
εφαρμόσει ένα ενιαίο σύστημα διαχείρισης, το οποίο ευθυγραμμίζεται με τις απαιτήσεις των
προτύπων ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 & ISO 50001:2018. Με στόχο τη διασφάλιση της συνεχούς
βελτίωσης, η αποτελεσματικότητα Ενιαίου Συστήματος Διαχείρισης Ποιότητας, Περιβάλλοντος και
Ενέργειας, αξιολογείται κάθε χρόνο από την Ανώτατη Διοίκηση, ενώ εσωτερικοί και εξωτερικοί
ελεγκτές διενεργούν τακτικούς ελέγχους για να διασφαλίσουν τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις των
προτύπων και την αποτελεσματικότητα των δράσεων.
Το 2020, η ΟΛΠ Α.Ε. έλαβε την πιστοποίηση ISO 50001:2018 για τη διαχείριση της ενέργειας σε όλες τις
δραστηριότητές της. Επιπλέον, παραμένοντας αφοσιωμένη στη δέσμευσή της για την προώθηση της
βιώσιμης ανάπτυξης, έχει επεκτείνει με την πάροδο των ετών τις πιστοποιήσεις ISO 9001:2015 και ISO
14001:2015, σε όλες τις δραστηριότητές της:
➢ Παροχή λιμενικών υπηρεσιών κρουαζιέρας, πλοίων, Ro-Ro και τερματικών σταθμών
εμπορευματοκιβωτίων.
➢ Διαχείριση Κέντρου Εφοδιαστικής Αλυσίδας.
➢ Παροχή υπηρεσιών δεξαμενισμού για την επισκευή πλοίων (δύο (2) μόνιμες δεξαμενές στην Ακτή
Βασιλειάδη και τρεις (3) πλωτές αποβάθρες στη Ναυπηγοεπισκευαστική Ζώνη Περάματος) και
υποπαραχωρήσεις θέσεων ελλιμενισμού και χερσαίων χώρων για την επισκευή πλοίων
(Ναυπηγοεπισκευαστική Ζώνη Περάματος, Προβλήτας Δραπετσώνας, Προβλήτας ΔΕΗ).
➢ Διαχείριση έργων κατασκευής και συντήρησης λιμένων.
➢ Διαχείριση για την υλοποίηση συγχρηματοδοτούμενων έργων που χαρακτηρίζονται ως Δημόσια:
- Έργα τεχνικής υποδομής
- Συμβάσεις προμηθειών και υπηρεσιών.
Εκτός από το Ενιαίο Σύστημα Διαχείρισης Ποιότητας, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η Εταιρεία έχει
εφαρμόσει Πολιτική Ποιότητας, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία αποσαφηνίζει τις δεσμεύσεις
και τους στόχους της σχετικά με την ελαχιστοποίηση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος και της
κατανάλωσης ενέργειας, τα κριτήρια για την υπεύθυνη εφοδιαστική αλυσίδα, την ευαισθητοποίηση
του προσωπικού για την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας του Ενιαίου Συστήματος Διαχείρισης.
Πιστοποίηση Διαχείρισης Ποιότητας, Περιβάλλοντος & Ενέργειας (ISO 9001:2015 - ISO 14001:2015 –
ISO 50001:2018) & Επαλήθευση Διαχείρισης Εκπομπών (ISO 14064-1:2018)
Το 2023, η ΟΛΠ Α.Ε. συνέχισε να διατηρεί για όλες τις δραστηριότητες της την τριπλή πιστοποίηση
σύμφωνα με τα πρότυπα ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 & ISO 50001:2018 για διαχείριση ποιότητας,
περιβάλλοντος και ενέργειας, μετά από εξωτερικό έλεγχο από τον φορέα πιστοποίησης LRQA.
Σελίδα 39 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Παράλληλα, η Εταιρεία ανέπτυξε Σύστημα Διαχείρισης Εκπομπών κατά ISO 14064-1:2018 το οποίο
ενσωματώθηκε στο πιστοποιημένο Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης της εταιρείας και άλλαξε
επίσης τη μέθοδο υπολογισμού των Εκπομπών για το 2022 προκειμένου να συμμορφωθεί με τις
απαιτήσεις του ISO 14064-1:2018 καθώς και τις απαιτήσεις του νέου κλιματικού νόμου. Ο Υπολογισμός
Εκπομπών για το 2022 (Πεδίο 1 και Πεδίο 2) επαληθεύτηκε από τον οργανισμό πιστοποίησης LRQA
σύμφωνα με το ISO 14064-1:2018 και υποβλήθηκε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Οργανισμού
Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ). Ο υπολογισμός αυτός αφορά εκπομπές
από δραστηριότητες της, τις οποίες ελέγχει η Εταιρεία, εξαιρουμένων των εκπομπών τρίτων που
δραστηριοποιούνται εντός της λιμενικής ζώνης αυτής.
Ως εκ τούτου, η Εταιρεία επέκτεινε το πιστοποιημένο Ολοκληρωμένο Σύστημα Διαχείρισης για να
συμπεριλάβει και το Σύστημα Διαχείρισης Εκπομπών σύμφωνα με το ISO 14064-1:2018, το οποίο
περιλαμβάνει το Σύστημα Διαχείρισης Ποιότητας, Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Εκπομπών που
εφαρμόζεται σύμφωνα με τις προαναφερθείσες τέσσερις (4) απαιτήσεις των προτύπων.
Μέσω αυτού του πιστοποιημένου Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης, η ΟΛΠ Α.Ε. εργάζεται με
συνέπεια για την κατανόηση των αναγκών και των προσδοκιών των πελατών, τη συνεχή βελτίωση του
επιπέδου των παρεχόμενων υπηρεσιών, την αντιμετώπιση των περιβαλλοντικών προκλήσεων που
αναδύονται στην καθημερινή λειτουργία και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης.
Σύμφωνα με την Πολιτική Ποιότητας - Περιβάλλοντος - Ενέργειας που είναι διαθέσιμη στην επίσημη
ιστοσελίδα, η Εταιρεία δεσμεύεται να βελτιώσει την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, την
περιβαλλοντική και ενεργειακή απόδοση και να θέσει ποιοτικούς, περιβαλλοντικούς και ενεργειακούς
στόχους για την αντιμετώπιση κινδύνων και ευκαιρίες, σημαντικές περιβαλλοντικές πτυχές και
σημαντικές χρήσεις ενέργειας. Αυτοί οι στόχοι παρακολουθούνται και επανεξετάζονται συνεχώς.
Οι κίνδυνοι και οι ευκαιρίες καθορίζονται μέσω συστηματικής ανάλυσης εσωτερικών και εξωτερικών
θεμάτων. Σημαντικές περιβαλλοντικές πτυχές ορίζονται μέσω της αξιολόγησης των επιπτώσεων που
έχουν ή ενδέχεται να έχουν οι λιμενικές δραστηριότητες στο περιβάλλον. Οι σημαντικές ενεργειακές
χρήσεις ορίζονται μέσω των Ετήσιων Ενεργειακών Επισκοπήσεων.
Οι πιστοποιήσεις που επιτεύχθηκαν καταδεικνύουν τη δέσμευση της Εταιρείας στις βέλτιστες
πρακτικές για τη διαχείριση ποιότητας, περιβάλλοντος, ενέργειας και εκπομπών.
Η ΟΛΠ Α.Ε. μέσω αυτών των πιστοποιήσεων σύμφωνα με αυτά τα τέσσερα (4) πρότυπα συμβάλλει
επίσης στην επίτευξη των Στόχων Βιώσιμης Ανάπτυξης του ΟΗΕ.
Πρότυπα Global Reporting Initiative (GRI) για την Έκθεση Εταιρικής Κοινωνικής Ευθύνης και Βιώσιμης
Ανάπτυξης
Ο Απολογισμός Εταιρικής Κοινωνικής Ευθύνης και Βιώσιμης Ανάπτυξης έχει συνταχθεί σύμφωνα με τα
πρότυπα GRI.
Άδεια Εγκεκριμένου Οικονομικού Φορέα (AEOΦ)
H ΟΛΠ Α.Ε. αποτελεί Εγκεκριμένο Οικονομικό Φορέα (ΕΟΦ / Τελωνειακές Απλουστεύσεις / Ασφάλεια
και Προστασία). Η σχετική Άδεια προσφέρει τελωνειακές απλουστεύσεις, διευκολύνοντας τις
τελωνειακές διαδικασίες και παρέχει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην Εταιρεία.
Σελίδα 40 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Δ. Σεβασμός των Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων
Προστασία Προσωπικών Δεδομένων
Η Εταιρεία σε συμμόρφωση με τον Ευρωπαϊκό Κανονισμό Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων
2016/679 που τέθηκε σε εφαρμογή την 25
η
Μαΐου 2018 μέσω του οποίου διαμορφώνεται ένα ενιαίο
νομικό πλαίσιο για την προστασία των δεδομένων σε ολόκληρη την ΕΕ επιδεικνύοντας εδώ και χρόνια
μεγάλη αφοσίωση και ευαισθησία στη διαχείριση και προστασία των προσωπικών δεδομένων,
διενεργεί όλες τις απαιτούμενες ενέργειες προκειμένου να διασφαλίσει ότι όλο το προσωπικό της είναι
επίσης ευαισθητοποιημένο και εργάζεται διαρκώς με στόχο να είναι συμμορφωμένοι με το Κανονισμό.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει ότι η διαφάνεια και η λογοδοσία αποτελεί τη βάση για μια συνεργασία
εμπιστοσύνης με τους πελάτες της και ο νόμιμος και ευαίσθητος χειρισμός των προσωπικών
δεδομένων αποτελεί εξίσου κεντρική μέριμνα για την εταιρεία και τους υπαλλήλους της.
Για πληροφορίες ή ερωτήσεις σχετικά με την προστασία των Προσωπικών Δεδομένων ή για την άσκηση
των νόμιμων δικαιωμάτων σε σχέση με τα Προσωπικά Δεδομένα στην Εταιρεία μπορείτε να
επικοινωνήσετε στην ηλεκτρονική διεύθυνση gdpr@olp.gr.
Πολιτική κατά της βίας και της παρενόχλησης
Συγκεκριμένη πολιτική εφαρμόζεται για την πρόληψη και την καταπολέμηση της βίας και της
παρενόχλησης στην εργασία, προάγοντας την ασφάλεια, τον σεβασμό και την εμπιστοσύνη στο χώρο
εργασίας. Η ΟΛΠ Α.Ε. ενθαρρύνει όλους τους εργαζόμενους να κοινοποιούν οποιοδήποτε περιστατικό
βίας και παρενόχλησης και για το σκοπό αυτό, έχοντας ορίσει ένα πρόσωπο αναφοράς περιστατικών
βίας και παρενόχλησης, που χειρίζεται τις καταγγελίες. Η Εταιρεία παραμένει αφοσιωμένη στη
διατήρηση ενός υγιούς και χωρίς αποκλεισμούς εργασιακού περιβάλλοντος και στην εξασφάλιση
διαφανούς λειτουργίας.
Ε. Ζητήματα Εφοδιαστικής Αλυσίδας
1. Κανονισμός Ανάθεσης Συμβάσεων και Υποπαραχωρήσεων
Στόχος του Κανονισμού Ανάθεσης Συμβάσεων και Υποπαραχωρήσεων, είναι η δημιουργία ενός
σταθερού πλαισίου αναφοράς για την Εταιρεία και τους συναλλασσόμενους με αυτήν στους
ρυθμιζόμενους τομείς. Τον Κανονισμό διακατέχει, ιδίως, η ιδέα της απλοποίησης των διαδικασιών
ανάθεσης. Πέραν τούτου, βασικό άξονα του Κανονισμού αποτελεί πρωτίστως η εξυπηρέτηση των
συμφερόντων της Εταιρείας αλλά και η απαρέγκλιτη τήρηση των συμβατικών υποχρεώσεων της
Εταιρείας από την ΣΠ μέσω της ορθής επιλογής των καταλληλότερων, από άποψη οικονομική και από
άποψη επάρκειας, αντισυμβαλλομένων.
Περαιτέρω, ο Κανονισμός παρέχει τις γενικές αρχές, παραπέμποντας στην εκάστοτε Διακήρυξη και την
εκάστοτε προς υπογραφή σύμβαση για την κατά περίπτωση ειδικότερη ρύθμιση των όρων ανάθεσης.
Η επιλογή αυτή εξασφαλίζει μεγαλύτερη ευελιξία και απλούστευση των σχετικών διαδικασιών, γεγονός
που δύναται να συμβάλει αποφασιστικά στην τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων ολοκλήρωσης του
Προγράμματος Υποχρεωτικών Επενδύσεων.
Με την εφαρμογή του Κανονισμού Ανάθεσης Συμβάσεων και Υποπαραχωρήσεων η Εταιρεία
εκπληρώνει την υποχρέωσή της να τηρεί τις αρχές της διαφάνειας, της δημοσιότητας και της ίσης
μεταχείρισης κατά την ανάθεση εκτέλεσης έργων, εκπόνησης μελετών και παροχής υπηρεσιών, όπως
αυτή αποτυπώνεται στη διάταξη του άρ. 8 παρ. 2 Ν. 4404/2016.
Σελίδα 41 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
2. Κανονισμός Ανάθεσης Έργων, Υπηρεσιών και Προμηθειών
Σύμφωνα με τον εγκεκριμένο Κανονισμό Ανάθεσης Έργων, Υπηρεσιών και Προμηθειών, η Εταιρεία
εφαρμόζει διαδικασίες ελέγχου, επί ποινή αποκλεισμού, μέσω της υποχρέωσης προσκόμισης
πιστοποιητικών εκδοθέντων από την κατά τόπο αρμόδια Δικαστική Αρχή:
α. συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 2 της απόφασης-πλαίσιο
2008/841/ΔΕΥ του Συμβουλίου της 24ης Οκτωβρίου 2008, για την καταπολέμηση του οργανωμένου
εγκλήματος,
β. δωροδοκία, όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 2 της απόφασης-πλαίσιο
2003/568/ΔΕΥ του Συμβουλίου της 22ας Ιουλίου 2003, για την καταπολέμηση της δωροδοκίας στον
ιδιωτικό τομέα,
γ. απάτη, κατά την έννοια του άρθρου 1 της σύμβασης σχετικά με την προστασία των οικονομικών
συμφερόντων των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων,
δ. τρομοκρατικά εγκλήματα ή εγκλήματα συνδεόμενα με τρομοκρατικές δραστηριότητες, όπως
ορίζονται, αντιστοίχως, στα άρθρα 1 και 3 της απόφασης-πλαίσιο 2002/475/ΔΕΥ του Συμβουλίου
της 13ης Ιουνίου 2002,
ε. νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ή χρηματοδότηση της τρομοκρατίας,
όπως αυτές ορίζονται στο άρθρο 1 της Οδηγίας 2005/60/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του
Συμβουλίου της 26ης Οκτωβρίου 2005,
στ. παιδική εργασία και άλλες μορφές εμπορίας ανθρώπων, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 της
Οδηγίας 2011/36/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 5ης Απριλίου 2011,
ζ. υπεξαίρεση , απάτη, εκβίαση, πλαστογραφία, ψευδή κατάθεση, δωροδοκία, δόλια χρεωκοπία,
κατά τα προβλεπόμενα στον Ποινικό Κώδικα ή παρεμφερών ως προς την ειδική τους υπόσταση
εγκλημάτων κατά τα προβλεπόμενα σε τυχόν αλλοδαπές έννομες τάξεις.
3.Προμήθειες
Για τις ανάγκες προμηθειών της, η Εταιρεία κατ’ εφαρμογή του Κανονισμού Ανάθεσης Συμβάσεων και
Υποπαραχωρήσεων (αριθ. 833/04-10-2019 απόφαση του Διευθύνοντος Συμβούλου) εκπληρώνει τη
ρητή από το νόμο υποχρέωση τήρησης των αρχών της διαφάνειας, της δημοσιότητας και της ίσης
μεταχείρισης κατά την ανάθεση εκτέλεσης έργων, εκπόνησης μελετών και παροχής υπηρεσιών, όπως
αυτή αποτυπώνεται στη σχετική διάταξη του Ν. 4404/2016, όπως ισχύει.
Κατά το έτος 2023 η ΟΛΠ Α.Ε. διενήργησε (ολοκληρωμένους και εν εξελίξει) περισσοτέρους από 80
διαγωνισμούς συμπεριλαμβανομένης και διαγωνισμούς προεπιλεγμένων εταιρειών συνολικής αξίας
μεγαλύτερης των 15 € εκατ., με συμμετοχή μέσου αριθμού διαγωνιζομένων 3 - 4 συμμετέχοντες ανά
διαγωνισμό.
Οι Βασικοί προμηθευτές της Εταιρείας προέρχονται τόσο από την Εθνική όσο και την Διεθνή αγορά. Οι
κανόνες συνεργασίας μεταξύ τους είναι σύμφωνοι με τους συνήθεις επικρατούντες όρους της αγοράς.
Σελίδα 42 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Δημιουργία και τήρηση εγκεκριμένου Μητρώου Αναδόχων
Σε συνέχεια των ήδη υφιστάμενων Μητρώου Αναδόχων σε Κατηγορίες Έργων και Υλοποίησης
Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων και Τουριστικών Υπηρεσιών, η ΟΛΠ Α.Ε. δημοσίευσε και ολοκλήρωσε
διαγωνισμούς για τη δημιουργία εγκεκριμένου Μητρώου Προμηθευτών στις κατηγορίες για παροχή
υπηρεσιών διακίνησης – οδήγησης και φορτοεκφορτωτικών εργασιών, Προμηθειών
Ηλεκτρομηχανολογικού τύπου και ανταλλακτικών, και προμηθειών και υπηρεσιών για το τμήμα
πληροφορικής. Επιπλέον, 7 ακόμη Μητρώα Αναδόχων για τις ανάγκες του ΟΛΠ έχουν ήδη
δημοσιευτεί/είναι υπό αξιολόγηση των φακέλων ή είναι έτοιμα προς δημοσίευση και θα
ολοκληρωθούν εντός των προσεχών μηνών. Τα μητρώα προμηθευτών δημιουργήθηκαν ύστερα από
την ολοκλήρωση ανοιχτής διαγωνιστικής διαδικασίας για κάθε κατηγορία με συγκεκριμένα κριτήρια
και θα αξιολογούνται περιοδικά από τον ΟΛΠ. Οι προμηθευτές θα έχουν συγκεκριμένα δικαιώματα
αλλά και υποχρεώσεις.
Αναφορικά με τη διαδικασία δημιουργίας του Μητρώου Αναδόχων, το Τμήμα Προμηθειών και ύστερα
από επικοινωνία με τα επιχειρησιακά Τμήματα συλλέγει και συνδυάζει τις ανάγκες και διαμορφώνει
τα κριτήρια προεπιλογής, αλλά και τον τρόπο αξιολόγησης αυτών τηρώντας κριτήρια διαφάνειας και
ίσης μεταχείρισης.
Σελίδα 43 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ΣΤ. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ
Η Εταιρεία παρέχει υπηρεσίες κατά τη συνήθη δραστηριότητα τους σε ορισμένες εταιρείες που
θεωρούνται συνδεδεμένα μέρη.
Οι συναλλαγές της Εταιρείας και τα υπόλοιπα των λογαριασμών με τα συνδεδεμένα μέρη, όπως αυτά
ορίζονται στο ΔΛΠ 24, αναφέρονται παρακάτω:
Σελίδα 44 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Τα έσοδα ποσού € 87.384.929,25 (2022: € 82.720.264,87) (Σημ. 24) από τον Σταθμό
Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε. σχετίζονται με το σταθερό και το μεταβλητό αντάλλαγμα σύμφωνα
με την σύμβαση παραχώρησης των προβλητών II & III και € 1.872.721,29 (2022: € 6.333.807,55) αφορούν
σε έσοδα από φορτοεκφόρτωση και προσόρμιση.
Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING LINES GREECE αφορά κυρίως σε παροχή υπηρεσιών μεταφοράς
αυτοκινήτων από την Κίνα για τη χρήση 2023 (Σημ. 24), καθώς και σε παροχή υπηρεσίας εξυπηρέτησης
πλοίων.
Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING GLOBAL EXH αφορά σε έξοδα εκθέσεων.
Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING ΤECHNOLOGY (Beijing) αφορά σε έξοδα αναβάθμισης λογισμικών
προγραμμάτων.
Σελίδα 45 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η συναλλαγή με την COSCO (HONG KONG) INSURANCE BROKERS L.T.D. της τρέχουσας και της
προηγούμενης χρήσης αφορά σε ασφάλιση αστικής ευθύνης, εργοδοτικής ευθύνης, περιουσιακών
στοιχείων-κινδύνων ιδιοκτησίας και διακοπής επαγγελματικής δραστηριότητας και ευθύνης στελεχών
της ΟΛΠ Α.Ε., σύμφωνα με το άρθρο 17 της Σύμβασης Παραχώρησης (Ν. 4404/2016).
Η συναλλαγή της τρέχουσας και της προηγούμενης χρήσης με την COSCO SHIPPING PORTS LIMITED
αφορά σε αγορά λογισμικού για υπηρεσίες φορολογικής διασύνδεσης με το πρόγραμμα SAP.
Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING ΤECHNOLOGY Co. LTD αφορά σε έξοδα υποστήριξης λογισμικών
προγραμμάτων.
Αμοιβές μελών Διοίκησης και Διευθυντικών στελεχών: Κατά τη διάρκεια της χρήσης που έληξε στις 31
Δεκεμβρίου 2023 καταβλήθηκαν αμοιβές και έξοδα παράστασης στα μέλη του Δ.Σ. συνολικού ύψους €
1.234.389,16 (31.12.2022: € 1.105.404,21). Επίσης, κατά τη διάρκεια της χρήσης που έληξε στις 31
Δεκεμβρίου 2023 καταβλήθηκαν αμοιβές μισθωτών υπηρεσιών σε Διευθυντικά στελέχη συνολικού
ύψους € 637.839,12 (31.12.2022: 338.557,41).
Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας κατά την 23η Σεπτεμβρίου 2019 ενέκρινε το
μακροχρόνιο πρόγραμμα ανταμοιβής του προσωπικού, το οποίο αφορά την εξαργύρωση σε μετρητά
συγκεκριμένου αριθμού Mονάδων. Δικαιούχοι του προγράμματος είναι μέλη του Διοικητικού
Συμβουλίου, ανώτερα στελέχη και άλλα βασικά διευθυντικά και επιχειρησιακά στελέχη, τα οποία
ασκούν σημαντική επιρροή στην απόδοση και την αδιάλειπτη λειτουργία της Εταιρείας (Σημ. 29).
Σελίδα 46 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
3. Υπεύθυνη Επιχειρηματική Δεοντολογία
Η ΟΛΠ Α.Ε. προωθεί τη Διαφάνεια και τη Λογοδοσία
ξεκινώντας από τη δική της εταιρική Διακυβέρνηση και
σε όλη την αλυσίδα αξίας της.
Η συμβολή της Εταιρείας στους στόχους Βιώσιμης
Ανάπτυξης του ΟΗΕ:
Η προσέγγιση της ΟΛΠ Α.Ε.
Οι ισχύουσες εσωτερικές πολιτικές, οι διαδικασίες και η δομή διακυβέρνησής δίνουν τη δυνατότητα
στους εργαζόμενους της Εταιρείας να εφαρμόζουν και να προωθούν τις αξίες της για υπεύθυνη
επιχειρηματική συμπεριφορά σε όλη την αλυσίδα αξίας, τόσο σε αρχικό όσο και σε τελικό στάδιο. Η
λεπτομερής παρουσίαση της διοικητικής δομής της Εταιρείας, συμπεριλαμβανομένης της Γενικής
Συνέλευσης των μετόχων, του Διοικητικού Συμβουλίου και όλων των σχετικών επιτροπών, παρατίθεται
στο κεφάλαιο «Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης» σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας
νομοθεσίας.
Πολιτικές εταιρικής κουλτούρας και επιχειρηματικής δεοντολογίας
Η ΟΛΠ Α.Ε. δεσμεύεται να επιδεικνύει μηδενική ανοχή σε συμπεριφορές και πρακτικές που μπορεί να
προωθήσουν τη διαφθορά ή τον αθέμιτο ανταγωνισμό. Για την επικοινωνία της δέσμευσης αυτής, έχει
καθιερωθεί μια σειρά πολιτικών που περιέχουν οδηγίες για τον τρόπο αποφυγής, πρόληψης, μετριασμού
και αντιμετώπισης τέτοιων περιπτώσεων, μέσω των ακόλουθων εγγράφων που τίθενται στη διάθεση
πρωτίστως των εργαζομένων, καθώς και όλων των ενδιαφερόμενων μερών:
Σελίδα 47 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Ο Κώδικας κατά της Διαφθοράς και της Δωροδοκίας ισχύει για όλο το προσωπικό και τα διευθυντικά
στελέχη, καθώς και για όλους τους εξωτερικούς συνεργάτες, προμηθευτές και εργολάβους της Εταιρείας.
Σε αυτόν, η ΟΛΠ Α.Ε. συμβουλεύει όλα τα άτομα να απέχουν μεταξύ άλλων από την υπόσχεση, προσφορά
ή παροχή, αίτηση ή αποδοχή παράνομων πλεονεκτημάτων κάθε είδους και να ακολουθούν το κράτος
δικαίου και τις ηθικές επιχειρηματικές πρακτικές. Επιπλέον, θέτει κανόνες για την παρακολούθηση της
συμμόρφωσης με τον κώδικα και περιγράφει τις αρμοδιότητες των εμπλεκόμενων εσωτερικών
λειτουργιών/τμημάτων.
Η Εταιρεία είναι αφοσιωμένη στην δραστηριοποίηση της συμφώνως προς την εκάστοτε εφαρμοστέα
εθνική και ενωσιακή νομοθεσία και τα συναλλακτικά ήθη και η αφοσίωσή της αυτή ενσωματώνεται στον
ως άνω Κώδικα. Η ΟΛΠ Α.Ε. θεωρεί, ότι σε επίπεδο επιχείρησης, η συμμετοχή σε φαινόμενα διαφθοράς
πλήττει την φήμη, την αξιοπιστία της ίδιας της επιχείρησης, προκαλεί ποινικές επιπτώσεις και άλλους
νομικούς κινδύνους ως και οικονομική ζημιά (στην περίπτωση επιβολής προστίμων), αυξάνει το
λειτουργικό κόστος, πλήττει την αφοσίωση και την πίστη του προσωπικού, διαμορφώνει αρνητική
εταιρική νοοτροπία και κουλτούρα και προκαλεί αποκλεισμό από πιθανές επιχειρηματικές ευκαιρίες.
Θεωρεί επίσης, ως «δωροδοκία» την προσφορά οιουδήποτε αντικειμένου με αξία, με σκοπό την επιρροή
μιας αποφάσεως για τη διεξαγωγή επιχειρησιακών δραστηριοτήτων με την Εταιρεία ή για την παροχή
ενός αθεμίτου πλεονεκτήματος σε αυτή περιλαμβανομένης της εξασφάλισης νέων συνεργασιών, την
διατήρηση υπαρχουσών συνεργασιών ή την εξασφάλιση οιουδήποτε ακατάλληλου πλεονεκτήματος, γι'
αυτό και υλοποιεί την επαγγελματική της δραστηριότητα με αυστηρές διαδικασίες ηθικής
συμμόρφωσης.
Σκοπός επομένως, του Κώδικα καταπολέμησης της διαφθοράς και της δωροδοκίας που εγκρίθηκε με την
υπ’ αριθμ. 40/2022 απόφαση Δ.Σ., είναι η πλήρης συμμόρφωση όλου του προσωπικού της εταιρείας,
συμπεριλαμβανομένων των διευθυντικών στελεχών, οικονομικών διευθυντών των μελών της Ανώτερης
Διοίκησης και των μελών Διοικητικού Συμβουλίου, των εξωτερικών συνεργατών, προμηθευτών και τους
εργολάβων της εταιρείας, με την εφαρμοστέα στην ΕΕ και στην Ελλάδα σχετική νομοθεσία.
Ο Κώδικας Δεοντολογίας περιλαμβάνει περαιτέρω αρχές σχετικά με την προσφορά/αποδοχή δώρων
ή/και άλλων πλεονεκτημάτων, καθώς και την αποφυγή συγκρούσεων συμφερόντων από κάθε άποψη
των δραστηριοτήτων της Εταιρείας. Έχει ευρύτερη εμβέλεια από τον προηγούμενο κώδικα, καθορίζοντας
το συνολικό πλαίσιο αλληλεπίδρασης με τους πελάτες, τους προμηθευτές και τους εργολάβους, τις
σχέσεις με τους δημόσιους λειτουργούς και τις ρυθμιστικές αρχές και επιβεβαιώνει τη δέσμευσή της για
την αντιμετώπιση της διαφθοράς και της δωροδοκίας, απαγορεύοντας τις πολιτικές συνεισφορές.
Επιπλέον, ο Κώδικας ενσωματώνει την προσέγγιση της Εταιρείας για τον εντοπισμό, την αναφορά και τη
διερεύνηση ανησυχιών σχετικά με παράνομη συμπεριφορά ή συμπεριφορά που έρχεται σε αντίθεση με
τον Κώδικα ή παρόμοιους εσωτερικούς κανόνες.
Αυτό μπορεί να επιτευχθεί μέσω ενός από τους ακόλουθους δύο μηχανισμούς:
I. Μέσω της Διαδικασίας Εσωτερικής Καταγγελίας, η οποία είναι ένας ειδικός μηχανισμός που έχει
θεσπιστεί από την Εταιρεία για την προστασία οποιουδήποτε υποβάλλει καταγγελία, τη διεξοδική
διερεύνηση κάθε περίπτωσης και τη λήψη των κατάλληλων μέτρων για την αντιμετώπιση
παραβιάσεων των εσωτερικών και εξωτερικών πολιτικών.
Σελίδα 48 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η διαδικασία διεκπεραιώνεται από το τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου (ΔΕΕ) ή την Επιτροπή Ελέγχου του
Δ.Σ. ή από το ίδιο το Δ.Σ., σε περιπτώσεις που τα θέματα απαιτούν κλιμάκωση και χαρακτηρίζεται
από εμπιστευτικότητα και υψηλή ανταπόκριση.
II. Μέσω της διεύθυνσης ηλεκτρονικού ταχυδρομείου olp-audit@olp.gr η οποία λειτουργεί παρόμοια
με τα φυσικά Κουτιά Εσωτερικών Καταγγελιών.
Και οι δύο μηχανισμοί επεξηγούνται λεπτομερώς στον Κώδικα Δεοντολογίας της Εταιρείας, ο οποίος είναι
δημοσίως διαθέσιμος στην ιστοσελίδα της και είναι διαθέσιμος σε όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη τόσο
εσωτερικά όσο και εξωτερικά.
Ο Εσωτερικός Κανονισμός Λειτουργίας παρουσιάζει την εσωτερική οργανωτική δομή της Εταιρείας και
προωθεί τη διαφάνεια μέσω των σαφών γραμμών ευθύνης και της οριοθέτησης των αρμοδιοτήτων και
των επιχειρησιακών λειτουργιών εντός της Εταιρείας. Καθορίζει τους κανόνες λειτουργίας που τηρούν
όλοι οι εργαζόμενοι και τα στελέχη και ενημερώνει τα ενδιαφερόμενα μέρη για τη δέουσα διαδικασία
που ακολουθείται για όλες τις δραστηριότητες στο εσωτερικό της ΟΛΠ Α.Ε. Οι κανόνες δεν επιτρέπουν
καμία παρέκκλιση και ενισχύουν την κουλτούρα υπευθυνότητας σε όλα τα επίπεδα της Εταιρείας.
Ο Ελληνικός Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΕΚΕΔ) συντάχθηκε από το Ελληνικό Συμβούλιο
Εταιρικής Διακυβέρνησης το 2021, σε αντικατάσταση του υφιστάμενου Κώδικα του 2013 και η τήρησή
του υπαγορεύεται από την ισχύουσα νομοθεσία για τις εισηγμένες εταιρείες. Το πλαίσιο εταιρικής
διακυβέρνησης για τις ελληνικές εταιρείες με κινητές αξίες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά
αποτελείται, από δύο στοιχεία:
I. την υιοθέτηση υποχρεωτικών νομικών κανόνων και,
II. την εφαρμογή των αρχών της εταιρικής διακυβέρνησης και την υιοθέτηση βέλτιστων πρακτικών και
συστάσεων μέσω της αυτορρύθμισης.
Τυχόν αποκλίσεις από τον ΕΚΕΔ εντοπίζονται στο κεφάλαιο «Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης».
Πρόληψη και εντοπισμός φαινομένων διαφθοράς και δωροδοκίας
Η ΟΛΠ Α.Ε. ακολουθεί τις σχετικές διαδικασίες όσον αφορά την εκπαίδευση, τη δέουσα επιμέλεια και την
καταγραφή των συναλλαγών, προκειμένου να εφαρμόσει σωστά τον θεσπισμένο Κώδικα κατά της
Διαφθοράς και Δωροδοκίας. Όλες οι εσωτερικές έρευνες διεξάγονται κυρίως από το Τμήμα Εσωτερικού
Ελέγχου ή τη Λειτουργία Διαχείρισης Συμμόρφωσης και τη Λειτουργία Διαχείρισης Κινδύνων και σε
περιπτώσεις που κρίνεται απαραίτητο μπορούν να ανατεθούν σε εξωτερικούς ελεγκτές, ώστε να
διασφαλίζεται η ανεξαρτησία και η ακεραιότητα των ερευνών.
Επιπρόσθετα σύμφωνα με το άρθρο 17.4 του Γενικού Κανονισμού Προσωπικού (ΓΚΠ) θεωρούνται σαφώς
(μεταξύ άλλων) ως πειθαρχικά αδικήματα τα ακόλουθα:
- Η επιδίωξη ή αποδοχή από τον εργαζόμενο οποιασδήποτε αμοιβής, ανταλλάγματος ή εύνοιας από
πρόσωπο, του οποίου διαχειρίζεται ή πρόκειται να διαχειριστεί τις υποθέσεις κατά την ενάσκηση του
υπηρεσιακού καθήκοντος.
- Κάθε ενέργεια που επιφέρει δυσφήμηση σε βάρος της Εταιρείας ή του προσωπικού της ή
μεμονωμένου εργαζόμενου σε σχέση με τα εργασιακά του καθήκοντα.
- Η άμεση ή δια τρίτου προσώπου συμμετοχή σε δημοπρασία που διενεργείται από την Εταιρεία.
Σελίδα 49 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
- Κάθε παράβαση των εγκυκλίων, οδηγιών και τυχόν ειδικών κανονισμών για την πρόληψη
ατυχημάτων καθώς και γενικότερα η παραβίαση των κανόνων ασφάλειας και υγιεινής της εργασίας.
- Η άσκηση ιδιωτικού έργου με σκοπό το κέρδος ή κάθε απασχόληση σε οποιαδήποτε άλλη
αμειβόμενη εργασία, εκτός αν προς τούτο έχει ζητηθεί και χορηγηθεί ειδική άδεια από το Διευθύνοντα
Σύμβουλο. Η άδεια χορηγείται, εφόσον η εν λόγω απασχόληση δεν έχει καμία επίπτωση στην απόδοση
του κατά την εκτέλεση της υπηρεσίας του στην Εταιρεία.
- Οποιαδήποτε πράξη, η οποία ταυτόχρονα αποτελεί και ποινικό αδίκημα, εφόσον διαπραχθεί κατά
την εκτέλεση της εργασίας εντός ή εκτός της ΟΛΠ Α.Ε. ή εντός του χώρου της ΟΛΠ Α.Ε., κατά το χρόνο
εργασίας, ακόμα και μετά το πέρας αυτής. Στην τελευταία περίπτωση στοιχειοθετείται πειθαρχικό
αδίκημα μόνο εάν η πράξη πλήττει άμεσα και σοβαρά την ομαλή λειτουργία της εργασιακής σχέσης.
- Η παράλειψη δίωξης πειθαρχικού παραπτώματος.
- Κάθε υπαίτια πράξη ή παράλειψη που μπορεί να επιφέρει ζημία, υλική ή ηθική στην Εταιρεία ή σε
εργαζόμενο αυτής.
- Κάθε πράξη που συνιστά ατασθαλία στη διαχείριση.
Επίσης, σύμφωνα με το άρθρο 17.6 του ΓΚΠ, μπορεί να επιβληθεί προσωρινή ή οριστική παύση
(απόλυση), μεταξύ άλλων, για το ακόλουθο παράπτωμα:
- Αποδοχή οποιασδήποτε αμοιβής, ανταλλάγματος από πρόσωπο του οποίου διαχειρίζεται ή πρόκειται
να διαχειριστεί τις υποθέσεις κατά την ενάσκηση του υπηρεσιακού καθήκοντος.
- Χαρακτηριστικώς αναξιοπρεπής ή ανάξια για υπάλληλο διαγωγή εντός ή εκτός της Εταιρείας.
Περιστατικά διαφθοράς ή δωροδοκίας
Το 2023 δεν καταγράφηκε κανένα περιστατικό διαφθοράς ή δωροδοκίας και καμία παραβίαση των
σχετικών διαδικασιών και προτύπων. Επιπλέον, το 2023 δεν επιβλήθηκαν στην Εταιρεία καταδικαστικές
αποφάσεις ή πρόστιμα για παραβίαση των νόμων κατά της διαφθοράς και της δωροδοκίας.
Διαχείριση των σχέσεων με τους προμηθευτές
Η διαχείριση των σχέσεων με τους προμηθευτές και τους εργολάβους της Εταιρείας καθορίζεται σε
μεγάλο βαθμό από την παράγραφο 9 «Σχέσεις με προμηθευτές και εργολάβους» του Κώδικα
Δεοντολογίας, καθώς και από τον Κανονισμό Προμηθειών της Εταιρείας. Και τα δύο έγγραφα είναι
δημοσίως διαθέσιμα μέσω του δικτυακού τόπου της Εταιρείας και ενημερώνουν τα ενδιαφερόμενα μέρη
(συμπεριλαμβανομένων εκείνων στην αλυσίδα εφοδιασμού) για τη γενική προσέγγιση που εφαρμόζει η
Εταιρεία όσον αφορά την προμήθεια αγαθών και υπηρεσιών.
Συγκεκριμένα, η Εταιρεία, τηρώντας τις αρχές της δίκαιης μεταχείρισης και διαφάνειας, εφαρμόζει
διαδικασία ανάθεσης συμβάσεων για τις περισσότερες προμήθειες άνω του ορίου των 2.700 ευρώ. Για
την περαιτέρω διασφάλιση της ακεραιότητας της διαδικασίας σύναψης συμβάσεων, η ΟΛΠ Α.Ε. έχει
δημιουργήσει διάφορες ομάδες που συμμετέχουν στα διάφορα στάδια της διαδικασίας, και
συγκεκριμένα: την Ομάδα Διαχείρισης Διαγωνισμών, την Ομάδα Αξιολόγησης Διαγωνισμών και την
Ομάδα Καθοδήγησης της Διαχείρισης Προμηθευτών.
Καθώς το προαναφερθέν όριο που ενεργοποιεί τη διαδικασία ανάθεσης σύμβασης είναι αρκετά χαμηλό,
λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες προμηθειών του οργανισμού, η πλειοψηφία των προμηθευτών
αξιολογείται με βάση εξατομικευμένα κριτήρια που βασίζονται στις προδιαγραφές των παρεχόμενων
αγαθών ή υπηρεσιών και στις πιστοποιήσεις ποιότητας των επιμέρους κατασκευαστών εξοπλισμού.
Σελίδα 50 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Οι συνθήκες αυτές, περιορίζουν σημαντικά τις κοινοπραξίες των διαθέσιμων προμηθευτών για κάθε
είδος. Παρ' όλα αυτά, οι ομάδες που είναι υπεύθυνες για τη σύνταξη και την επιλογή των προσφορών
από τους προμηθευτές, συνεργάζονται στενά με το τμήμα ποιότητας της ΟΛΠ Α.Ε., προκειμένου να
διασφαλίσουν ότι οι ζητούμενες προμήθειες και οι (τελικά) ανατιθέμενες συμβάσεις είναι
ευθυγραμμισμένες με τις προτεραιότητες βιώσιμης ανάπτυξης της Εταιρείας, συμπεριλαμβανομένων
των σχεδίων στο πλαίσιο των συστημάτων διαχείρισης ποιότητας, περιβάλλοντος και ενέργειας,
πιστοποιημένων σύμφωνα με τα πρότυπα ISO 9001, ISO 14001 και ISO 50001 αντίστοιχα. Τέλος, στις
περιπτώσεις εργαζομένων προμηθευτών/συμβαλλομένων που εμπλέκονται στην παροχή
αγαθών/υπηρεσιών και απασχολούνται ενεργά στις εγκαταστάσεις της Εταιρείας, το(α) τμήμα(τα) που
είναι υπεύθυνο(α) για τη συγκεκριμένη λειτουργία που εμπλέκεται διασφαλίζει(ουν) τη συμμόρφωση
του προμηθευτή με την ισχύουσα εργατική νομοθεσία, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά των
υπερωριών και των αποζημιώσεων, των μέτρων υγιεινής και ασφάλειας της εργασίας κ.λπ.
Όλα τα παραπάνω στοιχεία έχουν τεθεί σε εφαρμογή από τον οργανισμό για να βοηθήσουν στην
πρόληψη/μετριασμό των κινδύνων που σχετίζονται με την αλυσίδα εφοδιασμού του και τις δυσμενείς
επιπτώσεις σε θέματα βιωσιμότητας, σύμφωνα με την προσέγγιση της ΟΛΠ Α.Ε. για τη βιωσιμότητα.
Διαχείριση κινδύνων
Η προσέγγιση της Εταιρείας όσον αφορά τη διαχείριση κινδύνων βασίζεται σε καθιερωμένες διαδικασίες
διακυβέρνησης και βασίζεται τόσο στην ατομική ευθύνη όσο και στη συλλογική εποπτεία, η οποία
υποστηρίζεται από ολοκληρωμένη υποβολή εκθέσεων. Εξισορροπεί την ισχυρή εταιρική εποπτεία με
ανεξάρτητες δομές διαχείρισης κινδύνων εντός των επιμέρους επιχειρηματικών μονάδων, ξεκινώντας με
την προληπτική εμπλοκή του Διευθύνοντος Συμβούλου και της Επιτροπής Ελέγχου της ΟΛΠ Α.Ε. σε όλα
τα σημαντικά θέματα κινδύνων.
Η βιώσιμη ανάπτυξη και η λειτουργική αριστεία είναι οι δύο κύριοι παράγοντες που καθορίζουν τις
προοπτικές διαχείρισης κινδύνων της Εταιρείας. Για την επίτευξη του πρώτου, η Εταιρεία χρησιμοποιεί
τολμηρές στρατηγικές, που χαρακτηρίζονται από καινοτομία και σχέδια υψηλότερου κινδύνου -
υψηλότερης ανταμοιβής, ενώ η διατήρηση του δεύτερου απαιτεί χαμηλή διάθεση ανάληψης κινδύνου
και ελάχιστα περιθώρια λάθους. Έτσι, η λειτουργία Διαχείρισης Κινδύνων αποτελεί βασικό στοιχείο της
ΟΛΠ Α.Ε. και εμπλέκεται σε ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων όπου είναι υπεύθυνη για τον εντοπισμό
και τον σχεδιασμό για τον μετριασμό των πιθανών κινδύνων.
Σελίδα 51 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
4. Επιδόσεις, σχόλια επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων
A. Προηγούμενες επιδόσεις
Οι όγκοι του διεθνούς εμπορίου εξαρτώνται από τις παγκόσμιες οικονομικές συνθήκες. Οι εκτιμήσεις
Ιανουαρίου τρέχοντος έτους του ΔΝΤ
εκτιμούν αύξηση του ΑΕΠ 0,9% στην περιοχή του Ευρώ και 3,1%
παγκοσμίως για το 2023 έναντι παγκόσμιας ανάπτυξης 3,5% το 2022 και 3,4% στην περιοχή του Ευρώ.
To διεθνές εμπόριο εκτιμάται ότι θα αυξηθεί κατά 3,3% που είναι χαμηλότερο ποσοστό από τον ιστορικό
μέσο όρο που καταγράφει το ΔΝΤ (4,9%).
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, το φθινόπωρο του 2023, προβλέπει ότι η οικονομία της ευρωζώνης θα
παρουσιάσει οριακή αύξηση 0,6% το 2023 και 1,2% το 2024
. Σημειώνεται πάντως ότι στο υφιστάμενο
περιβάλλον οικονομικής αβεβαιότητας που δημιουργείται από τον πληθωρισμό και τις γεωπολιτικές
συνθήκες στην ανατολική Ευρώπη και στην Ερυθρά θάλασσα οι εκτιμήσεις μεταξύ τριμήνων
αναθεωρήθηκαν προς το χειρότερο. Η Ελληνική Οικονομία καταγράφει σημαντική αντίσταση στο
διεθνές και αβέβαιο οικονομικό περιβάλλον καθώς το ΑΕΠ του 2023
ανήλθε σε 2% και εκτιμάται σε
2,9% για το 2024 όπως καταγράφεται στην εισήγηση για το Προϋπολογισμό
. Σημειώνεται το Νοέμβριο
του 2023 η Ευρωπαϊκή Επιτροπή καταγράφει για την Ελλάδα εκτίμηση αύξησης του ΑΕΠ 2,3% για το 2024
και 2,2% για το 2025
.
B. Σχόλια επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων 2023
- Κύκλος εργασιών
Τα συνολικά έσοδα της χρήσης ανήλθαν σε € 219,8 εκατ., όπου σε σχέση με την αντίστοιχη χρήση του
2022 (€ 194,6 εκατ.), παρουσίασαν αύξηση ποσού € 25,2 εκατ. ή ποσοστό 12,9%. H μεταβολή αυτή,
οφείλεται σε αύξηση όλων των πηγών εσόδων αλλά κυρίως στην σημαντική αύξηση των εσόδων στον
τομέα κρουαζιέρας, των εσόδων διακίνησης αυτοκίνητων και των εσόδων στον σταθμό
εμπορευματοκιβωτίων κατά 49,4%, 20,7% και 13,4% ή ποσού € 8,7 εκατ., € 3,6 εκατ. και € 5,4 εκατ.
αντίστοιχα. Επίσης σημειώθηκε αύξηση των εσόδων από το αντάλλαγμα παραχώρησης της ΣΕΠ κατά
5,6% ή κατά € 4,7 εκατ. Τέλος στον τομέα της ναυπηγοεπισκευής σημειώθηκε αύξηση κατά 16,3% ή
ποσού € 1,7 εκατ.
- Έξοδα
Το μέγιστο και καθοριστικό μέγεθος των λειτουργικών εξόδων αποτελούν οι αμοιβές προσωπικού, οι
οποίες κατά το 2023 παρουσίασαν σημαντική αύξηση και ανήλθαν σε € 65,5 εκατ. έναντι € 58,0 εκατ. το
2022 (Σημ. 29). Η σημαντική αύξηση στις αμοιβές και έξοδα προσωπικού κατά τη τρέχουσα χρήση
οφείλεται τόσο στην αύξηση του εργατικού δυναμικού της Εταιρείας σε σύγκριση με την αντίστοιχη
περυσινή χρήση, όσο και στην εφαρμογή της νέας Συλλογικής Σύμβασης Λιμενεργατών (από 1/7/2022)
και υπαλλήλων η οποία ίσχυσε εντός της τρέχουσας χρήσης (1/8/2023) και προβλέπει αυξήσεις και
πρόσθετες παροχές στις αμοιβές τους. Επίσης, αύξηση σημειώθηκε και στην πρόβλεψη για αποζημίωση
προσωπικού (Σημ. 17).
https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2024/01/30/world-economic-outlook-update-january-2024
https://economy-finance.ec.europa.eu/publications/european-economic-forecast-autumn-2023_en
https://www.statistics.gr/el/statistics/-/publication/SEL15/2023
https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/12419112.pdf
Op.cit EU forecast
Σελίδα 52 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Όσον αφορά στις υπόλοιπες -πλην αμοιβών προσωπικού- δαπάνες, κυμάνθηκαν περίπου στα περσινά
επίπεδα εκτός από τα κάτωθι:
Σημαντική αύξηση παρουσιάστηκε στα Διάφορα Έξοδα κατά € 2,2 εκατ., κυρίως λόγω της αύξησης των
εξόδων προβολής και διαφήμισης κατά το ποσό των € 0,6 εκατ., των εξόδων διαφύλαξης κατά το ποσό
των € 0,8 εκατ. καθώς και των εξόδων ταξιδίων κατά το ποσό των € 0,2 εκατ.
Αύξηση παρουσιάστηκε και στο «Αντάλλαγμα Παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου» κατά € 0,9 εκατ. ή
κατά 25,3%, η οποία οφείλεται κυρίως στα αυξημένα έσοδα της χρήσης έναντι της χρήσης 2022 (Σημ.
24).
Οι αποσβέσεις δεν παρουσίασαν σημαντική μεταβολή κατά την τρέχουσα χρήση, ανερχόμενες σε € 18,7
εκατ. (31.12.2022: € 18,3 εκατ.) (Σημ. 28).
Σημαντική μείωση παρουσίασαν οι προβλέψεις για επίδικες υποθέσεις, οι οποίες κατά την τρέχουσα
χρήση ανήλθαν σε € 1,3 εκατ., αντιλογίστηκαν ή χρησιμοποιήθηκαν προβλέψεις ποσού € 4,7 εκατ.
κυρίως λόγω δικαστικών υποθέσεων που τελεσιδίκησαν υπέρ της Εταιρείας καθώς και μεταφέρθηκε στις
προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις το ποσό των € 0,8 εκατ. Κατά την περσινή χρήση είχαν
διενεργηθεί προβλέψεις ποσού € 0,2 εκατ. και αντιλογίστηκαν ή χρησιμοποιήθηκαν προβλέψεις ποσού
€ 2,1 εκατ. (Σημ. 18 & 25).
Μείωση σημειώθηκε στις Αμοιβές και έξοδα τρίτων κατά € 0,7 εκατ. ή κατά 15,0 %, κυρίως λόγω της
μείωσης χρήσης εξωτερικών συνεργατών για τις υπηρεσίες φορτοεκφόρτωσης (Σημ. 25).
- Λοιπά έσοδα / έξοδα
Τα λοιπά λειτουργικά έσοδα της τρέχουσας χρήσης παρουσίασαν μικρή αύξηση σε σχέση με την
προηγούμενη χρήση ποσού € 0,1 εκατ. ή κατά 1,0% , ανερχόμενα σε € 5,6 εκατ. (31.12.2022: € 5,5 εκατ.)
Τα λοιπά λειτουργικά έξοδα της χρήσης ανήλθαν σε € 12,6 εκατ. όπου σε σχέση με την προηγούμενη
χρήση του 2022 (€ 16,8 εκατ.) παρουσίασαν μείωση ποσού € 4,2 εκατ. ή κατά 25,0%. Η μείωση οφείλεται
στα μειωμένα φορολογικά πρόστιμα και προσαυξήσεις που καταλογίστηκαν από την φορολογική αρχή
στην παρούσα χρήση για τις ελεγχόμενες χρήσεις από 2017 έως και 2019 ποσού € 5,8 εκατ., σε σχέση με
τα αντίστοιχα ποσά που καταλογίστηκαν την προηγούμενη χρήση στην Εταιρεία για την ελεγχόμενη
χρήση 2016 ποσού € 7,8 εκατ.. Επιπρόσθετα, σημαντική μείωση παρουσίασαν οι αποζημιώσεις τρίτων
ποσού € 2,4 εκατ. ή κατά 29,5%, οι οποίες αφορούν κυρίως σε καταβληθείσες αποζημιώσεις σε
προμηθευτές της Εταιρείας. Η ανωτέρω μείωση αντισταθμίστηκε ελαφρώς από την ζημιά από
καταστροφή μηχανήματος και απογραφής ιδιοχρησιμοποιούμενων ενσώματων πάγιων στοιχείων κατά
€ 0,4 εκατ. της τρέχουσας χρήσης (Σημ. 26).
- Καθαρή ζημία απομείωσης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Η καθαρή ζημία απομείωσης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων παρουσίασε αύξηση κατά
την τρέχουσα χρήση, ανερχόμενη σε € 1,3 εκατ., ενώ χρησιμοποιήθηκε ποσό πρόβλεψης προηγούμενων
χρήσεων ποσού € 0,1 εκατ. (31.12.2022: € 0,4 εκατ.). Επιπλέον, μεταφέρθηκε ποσό πρόβλεψης € 0,8
εκατ. από τις προβλέψεις για επίδικες υποθέσεις.
Σελίδα 53 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
- Χρηματοοικονομικά έξοδα
Στα χρηματοοικονομικά έξοδα της τρέχουσας χρήσης παρατηρήθηκε αύξηση ποσού € 0,4 εκατ.
ή κατά 16,7% (31.12.2023: € 3,1 εκατ. έναντι 31.12.2022: € 2,6 εκατ.), η οποία οφείλεται κυρίως
σε διορθωτικό ποσό προμήθειας για τις χρήσεις 2016 έως 2022 ποσού € 0,3 εκατ. (Σημ. 27).
- Χρηματοοικονομικά έσοδα
Στα χρηματοοικονομικά έσοδα της τρέχουσας χρήσης παρατηρήθηκε σημαντική αύξηση ποσού € 2,0
εκατ. ή κατά 2.428,1% (31.12.2023: € 2,1 εκατ. έναντι 31.12.2022: € 0,1 εκατ.), η οποία οφείλεται στα
έσοδα τόκων από προθεσμιακές καταθέσεις (Σημ. 27).
- Σύνολο Ενεργητικού
Το συνολικό ενεργητικό κατά την 31.12.2023 ανέρχεται σε € 611,3 εκατ. αυξημένο κατά 6,7 % ή € 38,0
εκατ. (31.12.2022: € 573,4 εκατ.).
Η αύξηση του συνολικού ενεργητικού οφείλεται κυρίως στις κάτωθι μεταβολές των εξής επιμέρους
κονδυλίων, ήτοι:
• αύξηση των χρηματικών διαθεσίμων κατά € 31,0 εκατ. ή κατά 30,9%
• αύξηση του αναπόσβεστου υπολοίπου των ιδιοχρησιμοποιούμενων ενσώματων παγίων κατά το
ποσό των € 10,9 εκατ. ή κατά 3,6%, λόγω των προσθηκών της χρήσης κατά € 27,9 εκατ. μειωμένες
κατά τις αποσβέσεις χρήσης € 16,8 εκατ. και την καθαρή αξία από διαγραφές-πωλήσεις /
μεταφορές σε ασώματα πάγια κατά € 0,2 εκατ.
• αύξηση των άυλων περιουσιακών στοιχείων κατά το ποσό € 0,5 εκατ. ή κατά 31,3%, λόγω των
προσθηκών της χρήσης κατά € 1,1 εκατ. μειωμένες κατά τις αποσβέσεις χρήσης € 0,6 εκατ. και την
καθαρή αξία από διαγραφές-πωλήσεις / μεταφορές σε ασώματα πάγια κατά € 0,1 εκατ..
• μείωση της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης κατά το ποσό των € 0,7 εκατ. ή κατά 19,4%
(Σημ.9)
• μείωση στο δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων κατά € 1,9 εκατ. ή 3,4%, κυρίως λόγω των
αποσβέσεων της χρήσης (Σημ.5).
- Συνολικές Υποχρεώσεις
Οι συνολικές υποχρεώσεις κατά την 31.12.2023 ανέρχονται σε € 256,3 εκατ. παρουσιάζοντας μείωση
κατά € 2,6 εκατ. ή κατά 1,0% (31.12.2022: € 258,9 εκατ.).
Η μεταβολή των συνολικών υποχρεώσεων οφείλεται κυρίως στις κάτωθι μεταβολές των εξής επιμέρους
κονδυλίων, ήτοι:
• αύξηση του φόρου εισοδήματος πληρωτέου κατά το ποσό των € 9,2 εκατ. ή κατά 71,9%, λόγω της
σημαντικής αύξησης των φορολογητέων κερδών της τρέχουσας χρήσης σε σύγκριση με αυτά της
προηγούμενης χρήσης
Σελίδα 54 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
• αύξηση των προβλέψεων για αποζημίωση προσωπικού κατά το ποσό των € 2,5 εκατ. ή κατά 24,8%,
κυρίως λόγω των νέων Συλλογικών Συμβάσεων Εργασίας που υπογράφτηκαν μεταξύ Σωματίων
υπαλλήλων, λιμεναργατών και εποπτών της Εταιρείας και της Διοίκησης αυτής (Σημ. 17)
• μείωση του τραπεζικού δανεισμού κατά το ποσό των € 6,0 εκατ. ή κατά 18,5%, λόγω εξόφλησης
τεσσάρων δόσεων του μακροπρόθεσμου δανεισμού της Εταιρείας (Σημ. 19)
• μείωση των προβλέψεων για επίδικες υποθέσεις κατά το ποσό των € 4,3 εκατ. ή κατά 22,5% (ως
άνω «Έξοδα» & Σημ. 18)
• μείωση των βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων μίσθωσης συνολικού ποσού €
1,1 εκατ. ή κατά 1,8%, λόγω των πληρωμών της χρήσης ποσού € 3,7 εκατ., χρηματοοικονομικού
κόστος € 2,4 εκατ. και προσθηκών χρήσης € 0,2 εκατ. (Σημ. 5)
• μείωση στα έσοδα επομένων χρήσεων κατά € 1,1 εκατ. ή κατά 3,4 (Σημ. 22)
• μείωση των επιχορηγήσεων κατά € 0,9 εκατ. ή κατά 2,3%, λόγω αποκλειστικά των αποσβέσεων
της χρήσης (Σημ. 16).
Σελίδα 55 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
5. Ανάλυση και Διαχείριση Κυριότερων Κινδύνων
Α. Αναφορά στην εφοδιαστική αλυσίδα με μνεία στους κύριους προμηθευτές και στους κανόνες
συνεργασίας μεταξύ τους
Δεν υπάρχουν προμηθευτές, η διακοπή της συνεργασίας των οποίων θα έθετε σε κίνδυνο την λειτουργία
της Εταιρείας, σε περίπτωση παροδικής αδυναμίας εφοδιασμού μέσω προμηθευτών.
Β. Λοιποί κίνδυνοι οι οποίοι σχετίζονται με την δραστηριότητα ή τον κλάδο που η εταιρεία
αναπτύσσεται
Κίνδυνος απώλειας περιουσιακών στοιχείων
Η Εταιρεία λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα για να ελαχιστοποιήσει τον κίνδυνο και τις ενδεχόμενες
ζημιές περιουσιακών στοιχείων από φυσικές καταστροφές ή από παρόμοια συναφή αίτια.
Ασφάλιση περιουσιακών στοιχείων
Η Εταιρεία έχει ασφαλίσει το σύνολο των περιουσιακών της στοιχείων σύμφωνα με διατάξεις του
άρθρου 17.1 της Σύμβασης Παραχώρησης με το Ελληνικό Δημόσιο, ενδεικτικά αλλά όχι περιοριστικά για
τα παρακάτω περιστατικά:
- Ζημιές από πυρκαγιά, κεραυνό, έκρηξη, καταιγίδα, συντριβές αεροπλάνων και κατονομασθέντες
κινδύνους ή κατά Παντός Κινδύνου Περιουσίας, βάσει νέου κόστους αντικατάστασης του περιουσιακού
στοιχείου.
- Διακοπή λειτουργίας, είτε λόγω ζημιών που έπληξαν την επιχείρηση είτε λόγω της διαδικασίας
ανασυγκρότησης μετά από καταστροφή, όπως: καταιγίδα, σεισμό, πλημμύρες, απεργίες και
τρομοκρατικές ενέργειες.
Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης έναντι τρίτων
Η Εταιρεία διατηρεί ασφαλιστική σύμβαση αστικής ευθύνης έναντι τρίτων σύμφωνα με διατάξεις του
άρθρου 17.1 της Σύμβαση Παραχώρησης με το Ελληνικό Δημόσιο για όλες τις δραστηριότητες του ΟΛΠ.
Μέγιστη Πιθανολογούμενη Ζημιά (ΜΠΖ)
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις των διατάξεων του αρ. 17 και το Παράρτημα 17.1 της από 24 Ιουνίου 2016
Σύμβασης Παραχώρησης, η Εταιρεία βρίσκεται σε διαδικασία ολοκλήρωσης της Μελέτης Μέγιστης
Πιθανολογούμενης Ζημίας (ΜΠΖ).
Η αντίστοιχη σύμβαση έχει υπογραφεί με εξειδικευμένη εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών
σε θέματα ασφάλισης κινδύνων. Στην παρούσα φάση έχει ολοκληρωθεί η συλλογή των απαιτούμενων
στοιχείων και η ανάλυση της ΜΠΖ είναι σε εξέλιξη από την Ανάδοχο συμβουλευτική εταιρεία. Το
επικαιροποιημένο προσχέδιο έχει υποβληθεί και η ανάλυση της Μέγιστης Πιθανολογούμενης Ζημιάς
είναι υπό ασφαλιστική κάλυψη.
Η εκπονούμενη μελέτη ΜΠΖ περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστον τα κάτωθι στοιχεία:
1. Εκτίμηση Μέγιστης Πιθανολογούμενης Ζημιάς περιουσίας και απώλειας εσόδων για φυσιολογικούς
κινδύνους, εξαιρουμένων των φυσικών καταστροφών (όπως λ.χ. σεισμούς, τσουνάμι, κλπ).
2. Εκτίμηση ΜΠΖ περιουσίας και απώλειας εσόδων σε συνθήκες καταστροφικών κινδύνων και πιο
συγκεκριμένα σε περίπτωση σεισμού.
Σελίδα 56 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
3. Ποσοτικοποίηση Κινδύνου Ευθυνών η οποία θα αναλύει και θα ποσοτικοποιεί τα πιθανολογούμενα
σενάρια ζημιών καταλογισμού ευθυνών, συμπεριλαμβανόμενης και της περιβαλλοντικής ευθύνης, με
σκοπό τον προσδιορισμό των δυσμενέστερων οικονομικά σεναρίων για την Εταιρεία (worst case
scenario).
Επιχειρηματικοί Κίνδυνοι που σχετίζονται με τον κλάδο που δραστηριοποιείται η Εταιρεία
Λεπτομερής αναφορά επί των κυριότερων κινδύνων που σχετίζονται με τον κλάδο που
δραστηριοποιείται η Εταιρεία, παρατίθεται στο κεφάλαιο της Μη Χρηματοοικονομικής Έκθεσης, που
ακολουθεί (Πολιτική Κινδύνων και Διαχείριση των Κινδύνων Αυτών / Κυριότεροι Επιχειρηματικοί
Κίνδυνοι και Αβεβαιότητες).
Χρηματοοικονομικά μέσα
Εύλογη αξία: Τα ποσά που περιέχονται στις συνημμένες καταστάσεις χρηματοοικονομικής θέσης για τα
χρηματικά διαθέσιμα, τις εμπορικές απαιτήσεις και τις προκαταβολές και λοιπές απαιτήσεις, τους
προμηθευτές και τις δεδουλευμένες και λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις προσεγγίζουν τις
αντίστοιχες εύλογες αξίες, λόγω της βραχυπρόθεσμης λήξης των χρηματοοικονομικών αυτών μέσων.
Η εύλογη αξία των δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου προσεγγίζει τα ποσά που εμφανίζονται στην
κατάσταση οικονομικής θέσης.
Η Εταιρεία παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με τον καθορισμό της εύλογης αξίας μέσω
μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων.
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των
οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς που ισχύουν κατά την ημερομηνία
αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»).
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των
οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα
είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»).
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των
οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν
στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 3»).
Κατά τη διάρκεια της χρήσης δεν υπήρξαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων 1 και 2, ούτε μεταφορές
εντός και εκτός του επιπέδου 3 για την μέτρηση της εύλογης αξίας.
Την 31 Δεκεμβρίου 2023 και 2022, η Εταιρεία κατείχε τα παρακάτω χρηματοοικονομικά μέσα:
Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω χρηματοοικονομικά μέσα παρουσιάζονται στο ιστορικό τους μείον τις
σωρευμένες αποσβέσεις και τυχόν απομειώσεις και η ανωτέρω αναφορά γίνεται μόνο για σκοπούς
πληρέστερης γνωστοποίησης.
Σελίδα 57 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Διαχείριση χρηματοοικονομικών κινδύνων:
Οι χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι που σχετίζονται με την Εταιρεία και η αντίστοιχη διαχείρισή τους έχουν
ως εξής:
Πιστωτικός Κίνδυνος: Η Διοίκηση της Εταιρείας αξιολογεί ότι η έκθεσή της στον πιστωτικό κίνδυνο είναι
περιορισμένη έναντι των συμβαλλόμενων μερών, καθώς – κατά πάγια τακτική – λαμβάνει προκαταβολές
ή εγγυητικές επιστολές για περισσότερες από τις παρεχόμενες υπηρεσίες της. Από την ανωτέρω
εφαρμοζόμενη πολιτική της, εξαιρούνται οι πελάτες που ανήκουν στον ίδιο Όμιλο εταιρειών, όπως
αναφέρονται στη σημείωση 32 «Συναλλαγές με Συνδεδεμένα Μέρη». Επιπρόσθετα, η συναλλακτική
δραστηριότητα μεταξύ της Εταιρείας και της συνδεδεμένης εταιρείας ΣΕΠ ΑΕ, που είναι και ο
μεγαλύτερος σε όγκους πελάτης της Εταιρείας, καλύπτεται κυρίως από τους όρους της μεταξύ τους
σύμβασης υπό-παραχώρησης που τελεί υπό την εποπτεία του Ελληνικού Δημοσίου. Επισημαίνεται ότι
παρά το ιδιαίτερα σημαντικό ύψος και εύρος των ενδοομιλικών συναλλαγών δεν έχει παρουσιαστεί
μέχρι σήμερα κανένα πιστωτικό γεγονός που να εγείρει σχετικό πιστωτικό κίνδυνο.
Επιπλέον, οι καταθέσεις όψεως και προθεσμίας της Εταιρείας είναι επενδυμένες σε τραπεζικά
χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, και γενικότερα εντός της
Ευρωπαϊκής Ένωσης, με πιστοληπτική αξιολόγηση (Moody's credit rating) ως εξής:
Συναλλαγματικός Κίνδυνος: Η Εταιρεία δεν δραστηριοποιείται διεθνώς ούτε έχει μακροπρόθεσμες
δανειακές υποχρεώσεις σε ξένο νόμισμα και συνεπώς δεν εκτίθεται σε συναλλαγματικό κίνδυνο που να
προκύπτει από διακυμάνσεις σε συναλλαγματικές ισοτιμίες.
Κίνδυνος Επιτοκίου: Ο τραπεζικός δανεισμός της Εταιρείας αφορά σε δύο δάνεια σε Ευρώ και υπόκειται
το ένα σε σταθερό και το άλλο σε κυμαινόμενο επιτόκιο (Σημ. 19). Η Εταιρεία, κατά την ημερομηνία
σύνταξης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, δεν χρησιμοποιεί παράγωγα σε χρηματοοικονομικά
προϊόντα προκειμένου να μειώσει την έκθεση της στον κίνδυνο μεταβολής των επιτοκίων.
Σε συνέχεια των αποφάσεων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) να προχωρήσει μετά από 11
χρόνια σε διαδοχικές αυξήσεις επιτοκίου, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος για πληθωρισμό 2%
μεσοπρόθεσμα εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η Διοίκηση παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις και στην
παρούσα χρήση θεωρεί ότι ο κίνδυνος από την μεταβολή των επιτοκίων έχει αυξηθεί σε σχέση με
προηγούμενες χρήσεις. Ωστόσο, η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι δεδομένης της σταδιακής
αποκλιμάκωσης του πληθωρισμού στην ευρωζώνη από το καλοκαίρι και μετά, και της απόφασης της
Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας να κάνει για πρώτη φορά μία παύση των επιτοκιακών αυξήσεων τον
Οκτώβριο στη συνεδρίαση της Αθήνας, εκτιμά ότι οποιαδήποτε μελλοντική αύξηση επιτοκίων δεν θα
είναι σημαντική. Σε κάθε περίπτωση, η Διοίκηση της Εταιρείας δεν θεωρεί ότι η μεταβολή αυτή θα έχει
ουσιώδης επίδραση στο κόστος δανεισμού της Εταιρείας, και κατ’ επέκταση στην πιστοληπτική της
ικανότητα ή και τα οικονομικά αποτελέσματά της, καθώς η Εταιρεία δεν είναι σημαντικά εκτεθειμένη σε
τραπεζικό δανεισμό, και δη στον κίνδυνο διακυμάνσεων του επιτοκίου.
Σελίδα 58 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Πρόσθετα, στα πλαίσια της όσο των δυνατών αποτελεσματικότερης διαχείρισης των περιουσιακών της
στοιχείων, αλλά και του περιορισμού οποιαδήποτε πιθανής επίδρασης των αυξημένων επιτοκίων
δανεισμού στα αποτελέσματα της, η Διοίκηση της Εταιρείας εκμεταλλευόμενη την ισχυρή ρευστότητά
της, εφαρμόζει βραχυχρόνιες επανεπενδύσεις αυτών, εκμεταλλευόμενη των αυξημένων επιτοκίων
προθεσμιακών καταθέσεων. Ο πίνακας κατωτέρω παρουσιάζει και αναλύει την ευαισθησία του
αποτελέσματος σε σχέση με τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (ταμειακά διαθέσιμα) και τις
χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις (δάνεια) της Εταιρείας ως προς τον κίνδυνο του επιτοκίου
υποθέτοντας παράλληλη μεταβολή των επιτοκίων κατά ± 100 μονάδες βάσης των επιτοκίων επί των
κερδών της Εταιρείας.
Κίνδυνος ρευστότητας: Η αποτελεσματική διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας διασφαλίζεται με τη
διατήρηση επαρκών χρηματικών διαθεσίμων και την ύπαρξη δυνατότητας χρηματοδότησης σε
περίπτωση ανάγκης. Η εταιρική διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας βασίζεται στη σωστή διαχείριση
του κεφαλαίου κίνησης και των ταμειακών ροών.
Ο παρακάτω πίνακας συνοψίζει τις ημερομηνίες λήξης των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων της 31
ης
Δεκεμβρίου 2023 και 2022 αντίστοιχα, που απορρέουν από τις σχετικές συμβάσεις σε μη
προεξοφλημένες τιμές.
Σελίδα 59 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Στο ανωτέρω πίνακα, περιλαμβάνονται και οι τόκοι μακροπρόθεσμων δανείων, οι οποίοι
υπολογίστηκαν έως την λήξη τους σύμφωνα με το ενημερωτικό τριμηνιαίο σημείωμα της Ευρωπαϊκής
Τράπεζας Επενδύσεων για το Α’ τρίμηνο 2024.
* Τα υπόλοιπα προμηθευτών δεν είναι τοκοφόρα και διακανονίζονται σε διάστημα έως 60 ημέρες. Τα
υπόλοιπα των λοιπών υποχρεώσεων είναι επίσης μη τοκοφόρα και διακανονίζονται σε διάστημα έως
12 μήνες.
Διαχείριση Κεφαλαίου
Πρωταρχικός στόχος της διαχείρισης κεφαλαίου της Εταιρείας είναι να εξασφαλιστεί η διατήρηση της
υψηλής πιστοληπτικής της διαβάθμισης, καθώς και των υγιών δεικτών κεφαλαίου, ώστε να
υποστηρίζονται και να επεκτείνονται οι δραστηριότητες της Εταιρείας και να μεγιστοποιείται η αξία των
μετόχων. Η πολιτική της Εταιρείας είναι να διατηρήσει τους στόχους μόχλευσης, σύμφωνα με ένα προφίλ
υψηλού επιπέδου φερεγγυότητας. Η Εταιρεία ελέγχει την κεφαλαιακή επάρκεια χρησιμοποιώντας τον
δείκτη συνολικού δανεισμού προς τη λειτουργική κερδοφορία, ο οποίος όπως ορίζεται και από τις
δανειακές συμβάσεις θα πρέπει να είναι μικρότερος από 9,80 (Σημ. 19). Στον δανεισμό περιλαμβάνονται
τοκοφόρα δάνεια και υποχρεώσεις μίσθωσης, ενώ στη λειτουργική κερδοφορία περιλαμβάνονται κέρδη
προ φόρων, χρηματοοικονομικών εξόδων και αποσβέσεων.
Σελίδα 60 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
6. Περιβαλλοντικά θέματα
Η ΟΛΠ Α.Ε. δεσμεύεται να λειτουργεί και να αναπτύσσεται με
υπευθυνότητα προς το φυσικό περιβάλλον μέσω της εφαρμογής
συστημάτων διαχείρισης περιβάλλοντος, ενέργειας και εκπομπών.
Η συμβολή της Εταιρείας στους στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης του ΟΗΕ:
Eισαγωγή
Οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις της λειτουργίας της Εταιρείας
προσδιορίζονται στην εγκεκριμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών
Επιπτώσεων. Εντός του 2023, η ΟΛΠ Α.Ε. έλαβε νέα Απόφαση
Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων από το Υπουργείο
Περιβάλλοντος & Ενέργειας, διασφαλίζοντας την εφαρμογή των
επικαιροποιημένων Περιβαλλοντικών Όρων για την πρόληψη
και τον περιορισμό των προσδιορισμένων επιπτώσεων. Στο
πλαίσιο αυτό, η Εταιρεία έχει αναπτύξει και εφαρμόζει
σχετικά Προγράμματα Περιβαλλοντικής Παρακολούθησης, όπως αυτά θα παρουσιαστούν στο τέλος του
κεφαλαίου. Η Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων ισχύει για 15 έτη και περιλαμβάνει τη
λειτουργία του λιμένα Πειραιά καθώς και την κατασκευή των έργων βελτίωσης και επέκτασης.
Η Εταιρεία εφαρμόζει ένα ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης ποιότητας, περιβάλλοντος και ενέργειας
σύμφωνα με τις απαιτήσεις των διεθνών προτύπων ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 και ISO 50001:2018.
Παράλληλα, η Εταιρεία ανέπτυξε το 2023 Σύστημα Διαχείρισης Εκπομπών σύμφωνα με το πρότυπο ISO
14064-1:2018, το οποίο ενσωματώθηκε στο πιστοποιημένο Ενιαίο Σύστημα Διαχείρισης της Εταιρείας.
Σύμφωνα με την Πολιτική Ποιότητας, Περιβάλλοντος & Ενέργειας της ΟΛΠ Α.Ε., η οποία είναι διαθέσιμη
στον επίσημο ιστότοπο της Εταιρείας, η ΟΛΠ Α.Ε. δεσμεύεται να βελτιώνει την ποιότητα των
παρεχόμενων υπηρεσιών, την περιβαλλοντική και ενεργειακή απόδοση και να θέτει σχετικούς στόχους
για την αντιμετώπιση σημαντικών κινδύνων και τη λήψη ευκαιριών. Οι κίνδυνοι και οι ευκαιρίες
εντοπίζονται μέσω συστηματικής ανάλυσης εσωτερικών και εξωτερικών ζητημάτων. Οι σημαντικές
περιβαλλοντικές πτυχές προσδιορίζονται μέσω της αξιολόγησης των επιπτώσεων που οι λιμενικές
δραστηριότητες προκαλούν ή ενδέχεται να προκαλέσουν στο περιβάλλον, ενώ οι σημαντικές χρήσεις
ενέργειας εξετάζονται μέσω των ετήσιων ενεργειακών επισκοπήσεων.
Επίσης, διεξάγονται τακτικά εσωτερικές επιθεωρήσεις και η ανώτατη διοίκηση, μέσω των επισκοπήσεων
διαχείρισης, αξιολογεί την αποτελεσματικότητα του Ενιαίου Συστήματος Διαχείρισης Ποιότητας,
Περιβάλλοντος & Ενέργειας και υποστηρίζει δράσεις για τη διασφάλιση της συνεχούς βελτίωσης. Τέλος,
η συμβολή όλων των εργαζομένων στην επίτευξη των στόχων εκτιμάται ιδιαίτερα από την Εταιρεία, η
οποία παρέχει παρουσιάσεις και ενημερωτικά δελτία για την αύξηση της ευαισθητοποίησής τους σε
περιβαλλοντικά θέματα.
Σελίδα 61 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Αντιμετώπιση Έκτακτης Ανάγκης
Η Εταιρεία εφαρμόζει Σχέδια Έκτακτης Ανάγκης Χερσαίας και Θαλάσσιας Ρύπανσης, σύμφωνα με τη
OPRC90, το Νόμο 743/1997, το ΠΔ 11/2002 και το 2000 HNS πρωτόκολλο. Τα Σχέδια εγκρίνονται από την
αρμόδια αρχή και έχουν ως στόχο να περιγράψουν τις ενέργειες που πρέπει να ακολουθηθούν από όλο
το εμπλεκόμενο προσωπικό σε περίπτωση περιστατικών διαρροής πετρελαίου ή άλλων επιβλαβών
ουσιών στη θαλάσσια περιοχή και στη χερσαία περιοχή που υπάγεται στην ευθύνη της Εταιρείας.
Μια άσκηση έκτακτης ανάγκης διεξάγεται σε ετήσια βάση σε διαφορετική περιοχή δραστηριοποίησης.
Το 2023, η ΟΛΠ Α.Ε. διοργάνωσε άσκηση αντιμετώπισης θαλάσσιων διαρροών στην περιοχή του
Τερματικού Σταθμού Αυτοκινήτων στον Εμπορικό Λιμένα. Όλοι οι εργαζόμενοι γνωρίζουν τη διαδικασία
που πρέπει να ακολουθηθεί όταν παρατηρηθεί πετρελαιοκηλίδα ή διαρροή, προκειμένου να
ενεργοποιηθεί το σχέδιο έκτακτης ανάγκης, το οποίο εκτελείται κυρίως από εξειδικευμένο εργολάβο.
Όπως φαίνεται στο παρακάτω γράφημα, το 2023 το σχέδιο έκτακτης ανάγκης ενεργοποιήθηκε 15 φορές
για περιστατικά ρύπανσης στη θάλασσα και 6 φορές για περιστατικά ρύπανσης στην ξηρά, δηλαδή
σημαντικά λιγότερες φορές σε σχέση με το 2022. Αξίζει να σημειωθεί ότι όλα τα περιστατικά ήταν
ήσσονος σημασίας και αντιμετωπίστηκαν αποτελεσματικά σύμφωνα με τα Σχέδια Έκτακτης Ανάγκης της
Εταιρείας.
Διαχείριση Αποβλήτων
Η ορθή διαχείριση των αποβλήτων έχει μεγάλη σημασία για την ΟΛΠ Α.Ε., η οποία εφαρμόζει σύστημα
διαχείρισης αποβλήτων από το 2009. Το σύστημα περιλαμβάνει τα απόβλητα πλοίων καθώς και τα
απόβλητα των λιμενικών εγκαταστάσεων και εργασιών, προωθώντας την αρχή της κυκλικής οικονομίας
και στοχεύοντας στη διατήρηση των φυσικών πόρων. Όλα τα απόβλητα που παράγονται διαχειρίζονται
εκτός των εγκαταστάσεων της Εταιρείας από εξειδικευμένους και κατάλληλα αδειοδοτημένους
αναδόχους. Τηρείται αρχείο με τις ποσότητες που παρέλαβαν οι ανάδοχοι της και τον τρόπο
επεξεργασίας που ακολουθήθηκε, ενώ σχετική αναφορά υποβάλλεται ετησίως στο Ηλεκτρονικό Μητρώο
Αποβλήτων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Ο λιμένας του Πειραιά δεσμεύεται από τις αρχές του Πράσινου Οδηγού του Ευρωπαϊκού
Οργανισμού Λιμένων ESPO και καθορίζει σκοπούς και στόχους για τη βελτίωση της
Σελίδα 62 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Διαχείριση Αποβλήτων Πλοίων:
Η Εταιρεία εφαρμόζει ειδικό, εγκεκριμένο από το αρμόδιο Υπουργείο, σχέδιο για την παραλαβή και
διαχείριση αποβλήτων πλοίων και καταλοίπων φορτίου σύμφωνα με την αντίστοιχη Ευρωπαϊκή Οδηγία,
τις διατάξεις της Διεθνούς Σύμβασης για τη Θαλάσσια Ρύπανση και την MARPOL 73/78. Το Σχέδιο αυτό
ισχύει για όλα τα πλοία που προσεγγίζουν τη λιμενική ζώνη της ΟΛΠ Α.Ε.. Με βάση το Σχέδιο, η ΟΛΠ Α.Ε.
λειτουργεί ένα σύστημα υποδοχής και διαχείρισης στερεών και υγρών αποβλήτων πλοίων, μέσω
εξειδικευμένων, αδειοδοτημένων αναδόχων. Σημειώνεται ότι από την αρχή της υλοποίησης του Σχεδίου
δεν έχει καταγραφεί κανένα παράπονο πλοίου για ανεπαρκείς υπηρεσίες διαχείρισης αποβλήτων.
Στο πλαίσιο αυτό, ένα καινοτόμο σύστημα υποδοχής λυμάτων εφαρμόζεται στην περιοχή του Σταθμού
Κρουαζιέρας. Ένα μόνιμο δίκτυο που επιτρέπει στα κρουαζιερόπλοια να απορρίπτουν τα λύματα,
συνδεόμενα απευθείας με το αστικό δίκτυο αποχέτευσης που οδηγεί στο Κέντρο Επεξεργασίας Λυμάτων
στη Ψυττάλεια. Το σύστημα αυτό, ενισχύει την αποδοτικότητα, εξοικονομεί χρόνο, ενέργεια και
καύσιμα, ενώ παράλληλα μειώνει τις εκπομπές αερίων ρύπων και την κυκλοφοριακή συμφόρηση σε
σχέση με τη χρήση βυτιοφόρων οχημάτων.
Απόβλητα από λιμενικές λειτουργίες και εγκαταστάσεις:
Όσον αφορά στα απόβλητα που παράγονται από τις λιμενικές λειτουργίες και εγκαταστάσεις, υπάρχουν
συγκεκριμένες ροές αποβλήτων που παρακολουθούνται στενά με ειδικό σύστημα διαχείρισης
αποβλήτων, προκειμένου να ενισχυθεί η ανακύκλωση, η κυκλική οικονομία, η επαναχρησιμοποίηση και
ανάκτηση υλικών και να μειωθούν οι ποσότητες που αποστέλλονται για διάθεση.
Τα κύρια ρεύματα αποβλήτων που ανακυκλώνονται/ανακτώνται είναι χαρτί, γυαλί, συσκευασίες,
πλαστικά, άδεια δοχεία μελανιού, χρησιμοποιημένες μπαταρίες και συσσωρευτές, απόβλητα
ηλεκτρικού και ηλεκτρονικού εξοπλισμού, λιπαντικά, ελαστικά, απορρίμματα ξύλου, μεταλλικά
απόβλητα, απόβλητα από εγκαταστάσεις, λειτουργικά απόβλητα από συνεργεία, λειτουργικά απόβλητα
από πλωτές και μόνιμες δεξαμενές κ.λπ.
Ο παρακάτω πίνακας παρουσιάζει τα συνολικά απόβλητα των λιμενικών εγκαταστάσεων ανά τύπο και
μέθοδο επεξεργασίας:
2023*
2022
Επικίνδυνα απόβλητα (tn)
- Επικίνδυνα στερεά απόβλητα
2.889
23
- Επικίνδυνα υγρά απόβλητα προς αξιοποίηση
(απορριπτόμενα υγρά λύματα)
617
889
Σύνολο επικίνδυνων αποβλήτων
3.506
912
Μη επικίνδυνα απόβλητα (tn)
- Χαρτί, πλαστικό, μέταλλο, γυαλί, ξύλο κ.λπ - Ανακύλωση
276
310
- Μικτά οικιακά απόβλητα- Διάθεση
766
708
- Λειτουργικά απόβλητα προς αξιοποίηση - Αξιοποίηση
40.204
498
Σύνολο μη επικίνδυνων αποβλήτων
41.246
1.516
Σύνολο αποβλήτων (επικίνδυνα και μη επικίνδυνα)
44.752
2.428
Σελίδα 63 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
*Τα δεδομένα αποβλήτων για το έτος 2022 έχουν οριστικοποιηθεί με την καταχώριση της ετήσιας
έκθεσης αποβλήτων του 2022 στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Αποβλήτων (ΗΜΑ) του Υπουργείου
Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Ωστόσο, τα δεδομένα αποβλήτων για το 2023 δεν έχουν οριστικοποιηθεί
ακόμη στο ΗΜΑ, αποτελούν στοιχεία αρχείου της εταιρείας μας και ενδέχεται να διαφέρουν ελαφρώς
κατά την υποβολή της έκθεσης.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τόσο το 2022 όσο και το 2023 πραγματοποιήθηκαν ορισμένες έκτακτες
εργασίες καθαρισμού καθώς και εργασίες επισκευής και συντήρησης των υποδομών, οι οποίες
δημιούργησαν σημαντικές ποσότητες επικίνδυνων, ανακυκλώσιμων και λειτουργικών αποβλήτων που
δε σχετίζονται με την κανονική λειτουργία των λιμενικών εγκαταστάσεων.
Ως εκ τούτου, οι ποσότητες αποβλήτων μεταξύ των δύο ετών δεν είναι άμεσα συγκρίσιμες.
Ένα από αυτά τα έκτακτα έργα συντήρησης (που δε σχετίζονται με τις συνήθεις λιμενικές λειτουργίες ή
εγκαταστάσεις) το 2023, ήταν οι εκτεταμένες θαλάσσιες εργασίες βυθοκόρησης στη
ναυπηγοεπισκευαστική ζώνη Περάματος, οι οποίες παρήγαγαν σημαντικές ποσότητες αποβλήτων (2.885
τόνοι που χαρακτηρίζονται ως επικίνδυνα απόβλητα και 39.572 τόνοι που χαρακτηρίζονται ως
λειτουργικά απόβλητα ΑΕΚΚ που οδηγούνται σε συλλογικό σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης).
Για την καλύτερη κατανόηση, τα μεγέθη που παρουσιάζονται στον παραπάνω πίνακα διακρίνονται σε
ποσότητες «Από συνήθη λειτουργία του λιμένα» και σε ποσότητες «Από έκτακτα έργα»:
2023
2022
Από
συνήθεις
εργασίες
του
λιμένα
Από
έκτακτα
έργα
Σύνολο
αποβλήτων
Από
συνήθεις
εργασίες
του
λιμένα
Από
έκτακτα
έργα
Σύνολο
αποβλήτων
Επικίνδυνα απόβλητα (tn)
Επικίνδυνα στερεά απόβλητα
4
2.885
2.889
3
20
23
Επικίνδυνα υγρά απόβλητα
(απορριπτόμενα υγρά λύματα)
617
0
617
889
0
889
Σύνολο επικίνδυνων αποβλήτων
621
2.885
3.506
892
20
912
Μη επικίνδυνα απόβλητα (tn)
Χαρτί, πλαστικό, μέταλλο, γυαλί,
ξύλο κ.λπ
257
19
276
260
50
310
Μικτά απόβλητα οικιακού
τύπου
766
0
766
708
0
708
Λειτουργικά απόβλητα προς
αξιοποίηση
620
39.584
40.204
486
12
498
Σύνολο μη επικίνδυνων
αποβλήτων
1.643
39.603
41.246
1454
62
1.516
Σύνολο αποβλήτων (επικίνδυνα
και μη επικίνδυνα)
2.264
42.488
44.752
2.346
82
2.428
Σελίδα 64 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Συγκρίνοντας τις ποσότητες αποβλήτων που παράγονται μόνο από την συνήθη λειτουργία του λιμένα,
σε όλες τις κατηγορίες αποβλήτων δεν παρατηρείται σημαντική μεταβολή μεταξύ 2022 και 2023.
Η αύξηση στα «Λειτουργικά απόβλητα προς αξιοποίηση» το 2023 (από 486 σε 620 tns) οφείλεται κυρίως
στη σημαντική αύξηση των στερεών αποβλήτων που παράγονται από τη λειτουργία των πλωτών και
μόνιμων δεξαμενών στην ναυπηγοεπισκευαστική ζώνη το 2023, η οποία δικαιολογείται από την αύξηση
τόσο των ελλιμενιζόμενων πλοίων όσο και των ημερών εργασίας των δεξαμενών το 2023 σε σχέση με το
2022.
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι επιμέρους ποσότητες αποβλήτων που παραδόθηκαν στα
Συστήματα Εναλλακτικής Διαχείρισης για τα έτη 2022 και 2023 και περιλαμβάνονται στα «Λειτουργικά
απόβλητα προς αξιοποίηση» που αναφέρονται στον παραπάνω συνολικό Πίνακα.
Συγκρίνοντας τα απόβλητα προς τα Συστήματα Εναλλακτικής Διαχείρισης για τα δύο έτη, είναι προφανές
ότι δεν παρατηρήθηκε σημαντική μεταβολή, εκτός από τα Απόβλητα Εκσκαφών, Κατασκευών &
Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ) λόγω των έκτακτων εργασιών βυθοκόρησης στο Πέραμα.
Εναλλακτική Διαχείριση Αποβλήτων (tn)
* αυτά τα απόβλητα περιλαμβάνονται στα «Λειτουργικά
απόβλητα προς αξιοποίηση
2023
2022
Χρησιμοποιημένα Ελαστικά
20,27
33,79
Απόβλητα Ηλεκτρικού & Ηλεκτρονικού Εξοπλισμού
12,83
13,78
Απόβλητα Συσσωρευτών
3,06
2,06
Απόβλητα Ηλεκτρικών Στηλών
0,18
0,15
Απόβλητα Λιπαντικών Ελαίων
30,2
10,79
Απόβλητα Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων
(ΑΕKΚ)
39.572,27
26,77
Ενέργεια & Εκπομπές
Ενέργεια
Δεδομένου ότι η κατανάλωση ενέργειας αποτελεί σημαντικό ζήτημα από επιχειρηματική και
περιβαλλοντική άποψη, η ΟΛΠ Α.Ε. εφαρμόζει Σύστημα Διαχείρισης Ενέργειας σύμφωνα με το πρότυπο
ISO 50001:2018. Η Εταιρεία καθορίζει, αξιολογεί και αντιμετωπίζει τους πιθανούς κινδύνους που
σχετίζονται με τη διαχείριση της ενέργειας προκειμένου να βελτιώνει την ενεργειακή επίδοσή της.
Οι σημαντικές ενεργειακές χρήσεις προσδιορίζονται μέσω Ετήσιων Ενεργειακών Ανασκοπήσεων. Κατά
τις Ανασκοπήσεις από τη Διοίκηση, όλες τις απαραίτητες πληροφορίες και τα δεδομένα αναφορικά με
την ενεργειακή επίδοση, την πρόοδο και την αποτελεσματικότητα των ενεργειών που έχουν ληφθεί για
την αντιμετώπιση των κινδύνων που σχετίζονται με θέματα ενέργειας παρουσιάζονται στη Διοίκηση με
σκοπό τη λήψη περαιτέρω αποφάσεων.
Για το 2023, η συνολική κατανάλωση ενέργειας ήταν 28.223 MWh, μειωμένη κατά -7,4% σε σύγκριση με
το 2022, ενώ αποτελούνταν κατά 58,6% από ηλεκτρική ενέργεια κατά 39,5% από καύσιμο ντίζελ και κατά
1,9% από αμόλυβδη βενζίνη.
Σελίδα 65 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
2023
2022
% Μεταβολή
Ηλεκτρική ενέργεια (MWh)
16.535
17.911
-7,68%
Ντίζελ (MWh)
11.153
11.983
-6,92%
Αμόλυβδη βενζίνη (MWh)
534
575
-7,10%
Συνολική κατανάλωση ενέργειας (MWh)
28.223
30.469
-7,37%
Συνολική ενέργεια (MWh) / Κύκλος
εργασιών (εκατ. €)
128,39
156,60
-18,01%
Παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας
Αναγνωρίζοντας την ανάγκη για καθαρή ενέργεια, το 2016, η ΟΛΠ Α.Ε. επένδυσε σε φωτοβολταϊκό (Φ/Β)
σταθμό 430 kWp εντός της περιοχής του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων. Ο φωτοβολταϊκός σταθμός
παραγωγής ενέργειας είναι συνδεδεμένος με το Ελληνικό Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας
(ΔΕΔΔΗΕ) και όλη η παραγόμενη ενέργεια παρέχεται στο τοπικό δίκτυο μέσης τάσης.
Το παρακάτω γράφημα απεικονίζει την ενέργεια που παράγεται από το Φ/Β στις εγκαταστάσεις της
Εταιρείας σε ετήσια βάση. Σημειώνεται ότι η παραγωγή ενέργειας ακολουθεί παρόμοιο μοτίβο καθ' όλη
τη διάρκεια του έτους. Η μικρή μείωση της παραγωγής ενέργειας το 2023 οφείλεται σε εργασίες
συντήρησης που πραγματοποιήθηκαν εντός του 2023.
Εκπομπές
Λαμβάνοντας υπόψη την παγκόσμια προσπάθεια μετριασμού της κλιματικής αλλαγής μέσω της μείωσης
των εκπομπών αερίων ρύπων, η ΟΛΠ Α.Ε. επέκτεινε το πιστοποιημένο Ενιαίο Σύστημα Διαχείρισης ώστε
να συμπεριλάβει και το Σύστημα Διαχείρισης Εκπομπών σύμφωνα με το πρότυπο ISO 14064-1:2018.
Με αφορμή τον πρώτο Εθνικό Κλιματικό Νόμο που τέθηκε σε ισχύ το 2022, η εταιρεία ανέπτυξε
διαδικασίες για τη μέτρηση, την παρακολούθηση και μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα.
Σε εφαρμογή των απαιτήσεων του Εθνικού Κλιματικού Νόμου και της νέας Απόφασης Έγκρισης
Περιβαλλοντικών Όρων της ΟΛΠ ΑΕ, για το σύνολο του λιμένα την παρούσα περίοδο εκπονείται σχέδιο
μείωσης εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου. Το Σχέδιο θα ολοκληρωθεί εντός του 2024 και θα
ακολουθήσει η υλοποίηση των στοχευμένων μέτρων- προτάσεών του για την μείωση των εκπομπών.
Τα πεδία 1 και 2 (Scope 1 and Scope 2) που ακολουθούν αφορούν στις εκπομπές που συνδέονται με τις
δραστηριότητες της ΟΛΠ Α.Ε. στις οποίες η εταιρεία έχει τον έλεγχο, εξαιρουμένων των εκπομπών τρίτων
μερών που δραστηριοποιούνται εντός της λιμενικής ζώνης της ΟΛΠ Α.Ε. (Scope 3).
Επιπλέον των νομοθετικών απαιτήσεων των εκπομπών στα πεδία 1 και 2, η ΟΛΠ Α.Ε. δεσμεύεται να
στηρίζει τους πελάτες της και τις προσπάθειές τους για απανθρακοποίηση.
600
682
648
2023
2022
2021
Παραγωγή ενέργειας (MWh) από ανανεώσιμες πηγές στις εγκαταστάσεις της ΟΛΠ ΑΕ
Σελίδα 66 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
2023
2022
%
Μεταβολή
Πεδίο 1 εκπομπών (tn CO2e)
3.485,54
4.081,15
-14,59%
Πεδίο 2 εκπομπών (tn CO2e)
8.831,34
9.566,33
-7,68%
Σύνολο εκπομπών (tn CO2e)
12.316,89
13.647,48
-9,75%
Πεδίο 1 εκπομπών (tn CO2e) / Κύκλος εργασιών (εκατ. €)
15,86
20,98
-24,41%
Πεδίο 2 εκπομπών (tn CO2e) / Κύκλος εργασιών (εκατ. €)
40,17
49,17
-18,29%
Σύνολο εκπομπών (tn CO2e) / Κύκλος εργασιών (εκατ. €)
56,03
70,14
-20,12%
Ανθεκτικότητα & Προσαρμογή στην Κλιματική Αλλαγή
Η Εταιρεία στο πλαίσιο της πρόληψης, του μετριασμού των κινδύνων και της ενίσχυσης της αειφόρου
ανάπτυξης έχει ήδη υπό εκπόνηση ειδική μελέτη με θέμα «Μελέτη τρωτότητας και προσαρμογής στην
Κλιματική Αλλαγή για το λιμάνι του Πειραιά».
Ανεφοδιασμός με Υγροποιημένο Φυσικό Αέριο (ΥΦΑ)στην περιοχή Σταθμού
Κρουαζιέρας της ΟΛΠ Α.Ε.
Η ΟΛΠ Α.Ε. έχει ξεκινήσει μελέτες για τον ανεφοδιασμό με ΥΦΑ σε κρουαζιερόπλοια
στην τοποθεσία Σταθμού Κρουαζιέρας της ΟΛΠ Α.Ε.. Το ΥΦΑ θεωρείται μεταβατικό
καύσιμο προς την κατεύθυνση της απαλλαγής από τον άνθρακα και ο ανεφοδιασμός
με ΥΦΑ απαιτεί την εκπόνηση ειδικών μελετών και την εφαρμογή ειδικών
διαδικασιών για την ασφαλή λειτουργία.
Σελίδα 67 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Το πεδίο της μελέτης καλύπτει έργα, υποδομές και δραστηριότητες του λιμένα, ενώ το πλαίσιο
εκπόνησης της μελέτης είναι σε συμφωνία με τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο και το Περιφερειακό Σχέδιο για
την Προσαρμογή στην Κλιματική Αλλαγή της Περιφέρειας Αττικής (ΠΕΣΠΚΑ).
Στο πεδίο της μελέτης εντάσσεται η ανάπτυξη ειδικής μεθοδολογίας, μοντέλων και σεναρίων για την
εκτίμηση των επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής, η αξιολόγηση της τρωτότητας, των κινδύνων και η
πρόταση διορθωτικών ενεργειών, η ανασκόπηση και αξιολόγηση του επιπέδου προσαρμογής στην
κλιματική αλλαγή και επιπλέον η ανάπτυξη μοντέλων πρόβλεψης.
Πέραν των παραπάνω, η Εταιρεία μελετά τις πιθανές επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής στο λιμάνι του
Πειραιά μέσω της συμμετοχής της στο χρηματοδοτούμενο από την ΕΕ έργο ARSINOE (Κλιματικά
ανθεκτικές περιοχές μέσω συστημικών λύσεων και καινοτομιών). Στόχος είναι να εντοπιστούν οι
Κίνδυνοι και οι Ευκαιρίες που σχετίζονται με το Κλίμα και να εξεταστούν μέτρα για την ενίσχυση της
ανθεκτικότητας και την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή.
Ηλεκτροδότηση ελλιμενισμένων πλοίων από την ξηρά στην περιοχή Κρουαζιέρας και Επιβατικού
Λιμένα
Η ΟΛΠ Α.Ε., μέσω της συμμετοχής της σε δύο (2) χρηματοδοτούμενα έργα από την ΕΕ, το πρόγραμμα
EALING για επιβατικά πλοία και το CIPORT για ελλιμενισμένα κρουαζιερόπλοια, έχει ξεκινήσει μελέτες
για ηλεκτροδότηση από την ξηρά. Η Εταιρεία έχει ξεκινήσει αρχικά να μελετά την παροχή
ηλεκτροδότησης από την ξηρά σε πέντε (5) θέσεις ελλιμενισμού επιβατικών πλοίων και τέσσερις (4)
θέσεις ελλιμενισμού κρουαζιερόπλοιων. Για τις πέντε (5) θέσεις ελλιμενισμού επιβατικών πλοίων έχουν
ολοκληρωθεί οι τεχνικές, περιβαλλοντικές και οικονομικές μελέτες, ενώ για τις τέσσερις (4) θέσεις
ελλιμενισμού κρουαζιερόπλοιων βρίσκονται σε εξέλιξη και εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν εντός του
2024.
Νερό
Το πόσιμο νερό για τη λειτουργία του λιμένα, καθώς και για τα πλοία που επισκέπτονται το λιμάνι
παρέχεται από το δημόσιο δίκτυο ύδρευσης (ΕΥΔΑΠ). Δεν χρησιμοποιούνται άλλες ιδιωτικές πηγές
υδροδότησης ή άλλες αδειοδοτημένες πηγές. Οι δραστηριότητες της Εταιρείας δεν περιλαμβάνουν
άντληση νερού από επιφανειακά, υπόγεια ή θαλάσσια ύδατα και δεν προκαλούν άμεσες απορρίψεις
νερού σε κανένα υδάτινο σώμα. Δεν υπάρχουν ποσότητες νερού που ανακυκλώνονται ή
επαναχρησιμοποιούνται.
Ο ακόλουθος πίνακας απεικονίζει την κατανάλωση νερού διακριτά στις εγκαταστάσεις της ΟΛΠ Α.Ε. και
στα πλοία που εξυπηρετούνται στο λιμάνι. Η κατανάλωση νερού στις εγκαταστάσεις παρουσιάζει
μείωση -20% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ενώ η κατανάλωση των πλοίων αυξήθηκε κατά 20%.
2023
2022
% Μεταβολή
Κατανάλωση νερού στις εγκαταστάσεις της ΟΛΠ
Α.Ε. (m
3
)
217.570
271.953
-20%
Κατανάλωση νερού από τα πλοία (m
3
)
499.606
417.953
20%
Συνολική κατανάλωση νερού (m
3
)
717.176
689.906
4%
Συνολική κατανάλωση νερού (m
3
) / Κύκλος
εργασιών (mil. €)
3.263
3.546
-8%
Σελίδα 68 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Βιοποικιλότητα
Η Εταιρεία δεν δραστηριοποιείται εντός ή σε εγγύτητα με κάποια περιοχή ευαίσθητης βιοποικιλότητας.
Οι σχετικοί δυνητικοί κίνδυνοι έχουν εντοπιστεί στην εγκεκριμένη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων
της και η Εταιρεία εφαρμόζει ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα περιβαλλοντικής παρακολούθησης του
λιμένα με στόχο την προστασία της βιοποικιλότητας της περιοχής, βάσει των εγκεκριμένων
περιβαλλοντικών όρων λειτουργίας.
Προγράμματα Περιβαλλοντικής Παρακολούθησης
Σύμφωνα με την Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων της λειτουργίας της και τηρώντας τη
δέσμευσή της για ορθή περιβαλλοντική διαχείριση, η ΟΛΠ Α.Ε. έχει αναπτύξει προγράμματα
παρακολούθησης της ποιότητας του περιβάλλοντος σε συνεργασία με πανεπιστήμια και
εμπειρογνώμονες του κλάδου. Σκοπός των προγραμμάτων είναι η πρόληψη και ο έλεγχος κάθε πιθανής
περιβαλλοντικής επίπτωσης, αντανακλώντας τις συνεχείς προσπάθειες της εταιρείας για βελτίωση του
περιβαλλοντικού της αποτυπώματος. Τα αποτελέσματα αυτών των προγραμμάτων δημοσιεύονται στην
ιστοσελίδα της σε ετήσια βάση.
Πρόγραμμα
παρακολούθησης
θορύβου
Πρόγραμμα
παρακολούθησης
της ποιότητας
του αέρα
Πρόγραμμα
παρακολούθησης
θαλάσσιων υδάτων
και θαλάσσιων
ιζημάτων
Πρόγραμμα Παρακολούθησης Θορύβου
Τα επίπεδα θορύβου από πηγές που σχετίζονται με τη λειτουργία του λιμένα (εμπορικού, επιβατικού,
επισκευαστικού κ.ά.) αποτελούν αντικείμενο του παρόντος προγράμματος παρακολούθησης. Το
πρόγραμμα παρακολούθησης θορύβου διεξάγεται σε συνεργασία με εξειδικευμένο συνεργάτη και
εφαρμόζεται σε ολόκληρη την περιοχή του λιμένα.
Στο πλαίσιο του προγράμματος παρακολουθούνται μεταξύ άλλων οι δείκτες Lden και Lnight σε οχτώ (8)
θέσεις με διεξαγωγή 24-ωρων μετρήσεων θορύβου. Το πρόγραμμα επίσης περιλαμβάνει τέσσερεις (4)
θέσεις μέτρησης κυκλοφοριακού φόρτου και γίνεται συναξιολόγηση των δεδομένων μετρήσεων που
λαμβάνονται από τρεις (3) Μόνιμους Σταθμούς Παρακολούθησης Θορύβου (ΣΠΘ) 24-ωρης λειτουργίας
της ΟΛΠ Α.Ε.
Σελίδα 69 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Τα κύρια αποτελέσματα αξιολόγησης του Προγράμματος Παρακολούθησης Θορύβου είναι:
• Τα επίπεδα θορύβου γενικά είναι εντός των ορίων που ορίζει η νομοθεσία.
• Ο προερχόμενος από την οδική κυκλοφορία θόρυβος αποτελεί σημαντική πηγή θορύβου στη
συνολική έκταση του λιμανιού (εμπορικό και κεντρικό λιμάνι).
• Οι λιμενικές λειτουργίες έχουν αξιόλογη συμβολή στο επίπεδο θορύβου στο εμπορικό λιμάνι και
ιδιαίτερα στην περιοχή του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων.
H Εταιρεία λαμβάνοντας υπόψη τα δεδομένα του Προγράμματος Παρακολούθησης Θορύβου και
έχοντας ως προτεραιότητα τον μετριασμό των επιπτώσεων του θορύβου που συνδέονται με τις λιμενικές
εργασίες εκπονεί συγκεκριμένο Σχέδιο Δράσης Μετριασμού του Θορύβου που θα ολοκληρωθεί εντός
του 2024.
Πρόγραμμα Παρακολούθησης της ποιότητας του Ατμοσφαιρικού Περιβάλλοντος
Η ΟΛΠ Α.Ε. υλοποιεί από το 2009, σε συνεργασία με το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, ένα
ολοκληρωμένο πρόγραμμα για την παρακολούθηση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης μέσω ειδικού μόνιμου
Σταθμού παρακολούθησης προκειμένου να προσδιοριστούν, να εκτιμηθούν και να ποσοτικοποιηθούν οι
εκπομπές αερίων του λιμένα και να αναπτυχθούν κατάλληλες δράσεις και επιχειρησιακές τεχνικές για
την προστασία και τη βελτίωση της ποιότητας του αέρα στην περιοχή του λιμένα. Επιπρόσθετα, το
Πρόγραμμα πρόσφατα ενισχύθηκε με τρείς (3) επιπλέον μόνιμους Σταθμούς Παρακολουθούσης
συγκεκριμένων ατμοσφαιρικών παραμέτρων.
Οι παράμετροι που καταγράφονται και παρακολουθούνται στους σταθμούς είναι: οξείδιο του αζώτου
NOx, διοξείδιο του θείου SO
2
, μονοξείδιο του άνθρακα CO, όζον Ο
3
, σωματίδια PM
10
και PM
2.5
και
υδρογονάνθρακες ΒΤΕΧ.
Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση του Προγράμματος Παρακολούθησης για το έτος 2023, προκύπτουν τα
εξής κύρια συμπεράσματα:
• Οι πτητικές οργανικές ενώσεις (ΒΤΕΧ) κυμαίνονται σε χαμηλά επίπεδα συγκέντρωσης. Η μέση
ετήσια τιμή της συγκέντρωσης του βενζολίου είναι μικρότερη της οριακής τιμής των 5,0 μg m-3. Η
μέση τιμή των βενζολίου, τολουολίου, αιθυλενοβενζολίου, m+p-ξυλολίων και του ο-ξυλολίου
προσδιορίσθηκαν αντίστοιχα σε 3.3, 9.1, 2.0, 6.1 και 2.1μg m-3. Τα αποτελέσματα δεν
διαφοροποιούνται από αυτά του προηγούμενου διαστήματος μετρήσεων.
• Τα αιωρούμενα σωματίδια παρουσιάζουν διακύμανση των συγκεντρώσεών τους. Η μέση ετήσια
τιμή αιωρούμενων σωματιδίων (ΡΜ10) είναι 43.6 μg m-3 και υπερβαίνει το όριο των 40 μg m-3. Κατά
τη διάρκεια των μετρήσεων παρατηρήθηκε επίσης υπέρβαση του ημερησίου ορίου των 50 μg/m3
συνολικά σε 85 περιπτώσεις. Οι υπερβάσεις παρατηρούνται κυρίως τη χειμερινή περίοδο και
σχετίζονται με το γνωστό πρόβλημα της αιθαλομίχλης λόγω καύσης και λιγότερο την εαρινή περίοδο
με τη μεταφορά σκόνης από άλλες περιοχές.
• Η μέση ετήσια τιμή του NO2 είναι 30,1 μg m-3 και δεν παρουσιάζει υπέρβαση του ετησίου ορίου
των 40 μg m-3.
• Τα NO2, SO2, CO δεν παρουσίασαν υπερβάσεις των ορίων μέσης ωριαίας τιμής το πρώτο και το
δεύτερο, μέσης ημερήσιας τιμής το δεύτερο και μέσης οκτάωρης τιμής το τρίτο.
• Το O3 δεν παρουσίασε καμία υπέρβαση του ορίου μέσης ωριαίας τιμής (όριο ενημέρωσης) ούτε
του ορίου της μέσης 8ωρης τιμής.
Σελίδα 70 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Πρόγραμμα παρακολούθησης της ποιότητας Θαλάσσιων Υδάτων και Θαλάσσιων Ιζημάτων
Το Πρόγραμμα παρακολούθησης της ποιότητας Θαλάσσιων Υδάτων και Θαλάσσιων Ιζημάτων
πραγματοποιείται σε συνεργασία με το Εργαστήριο Υγειονομικής Τεχνολογίας της Σχολής Πολιτικών
Μηχανικών του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου. Σκοπός της υλοποίησης του προγράμματος είναι η
ποιοτική αξιολόγηση του θαλάσσιου περιβάλλοντος και η πρόταση δράσεων βελτίωσης εφόσον κριθεί
αναγκαίο.
Αναλυτικότερα, το πρόγραμμα παρακολούθησης της ποιότητας των Θαλάσσιων Υδάτων περιλαμβάνει
την ανάλυση 20 δειγμάτων θαλάσσιων υδάτων δύο φορές το χρόνο. Τα δείγματα αναλύονται ως προς
τις ακόλουθες παραμέτρους:
α) γενικές φυσικοχημικές παράμετροι (θερμοκρασία, pH, αλατότητα, αγωγιμότητα, ολικά διαλυμένα
στερεά, διαλυμένο οξυγόνο, θολότητα, διαφάνεια, χρωματισμός, αιωρούμενα στερεά), β) θρεπτικά
(ορθοφωσφορικά, αμμ ωνιακό άζωτο, νιτρώδες άζωτο, νιτρικό άζωτο), γ) βαρέα μέταλλα (νικέλιο,
μόλυβδος, χαλκός, σίδηρος, χρώμιο, ψευδάργυρος, κάδμιο, υδράργυρος, αρσενικό), δ) μικροβιολογικοί
παράμετροι (ολικά κολοβακτηρίδια, E. Coli, εντερόκοκκοι), ε) οργανικοί ρύποι (πετρελαϊκοί
υδρογονάνθρακες και τριβουτυλοκασσίτερος).
Το πρόγραμμα παρακολούθησης της ποιότητας ων Θαλάσσιων Ιζημάτων περιλαμβάνει την ανάλυση 10
δειγμάτων ιζημάτων δύο φορές το χρόνο. Τα δείγματα αναλύονται ως προς τις ακόλουθες παραμέτρους:
α) βαρέα μέταλλα (νικέλιο, μόλυβδος, χαλκός, σίδηρος, χρώμιο, ψευδάργυρος, κάδμιο, υδράργυρος,
αρσενικό, μαγγάνιο), β) συγγενείς ενώσεις πολυχλωροδιφαινυλίου, γ) πολυκυκλικοί αρωματικοί
υδρογονάνθρακες PAHs, δ) ενώσεις τριβουτυλοκασσιτέρου TBT, ε) ολικό οργανικό άνθρακα TOC.
Τα αποτελέσματα κάθε προγράμματος υποβάλλονται σε ετήσια βάση στις αρμόδιες αρχές και
περιλαμβάνονται επίσης στην περιβαλλοντική έκθεση η οποία δημοσιεύεται στην ιστοσελίδα της
Εταιρείας.
Σελίδα 71 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
7. Εργασιακά Θέματα
Η ΟΛΠ Α.Ε. εστιάζει στους ανθρώπους της, υποστηρίζοντάς τους στην
προσωπική και επαγγελματική τους ανάπτυξη.
Η συμβολή της Εταιρείας στους στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης του ΟΗΕ:
Εισαγωγή
Η προώθηση των ίσων ευκαιριών και η προστασία της διαφορετικότητας αποτελούν βασικές αρχές της
Εταιρείας. Η Διοίκηση της Εταιρείας δεν κάνει διακρίσεις στην πρόσληψη/ επιλογή, στις αποδοχές, στην
εκπαίδευση, την ανάθεση εργασιακών καθηκόντων ή σε οποιεσδήποτε λοιπές εργασιακές
δραστηριότητες. Οι παράγοντες που αποκλειστικά λαμβάνονται υπόψη είναι η εμπειρία, η
προσωπικότητα, η θεωρητική κατάρτιση, τα προσόντα, η αποδοτικότητα και οι ικανότητες του ατόμου.
Η Εταιρεία τάσσεται υπέρ του σεβασμού της διαφορετικότητας κάθε υπαλλήλου και δεν αποδέχεται
συμπεριφορές που ενδέχεται να δημιουργήσουν διακρίσεις οποιασδήποτε μορφής.
Βάσει του άρθρου 11 β του Γενικού Κανονισμού Προσωπικού (ΓΚΠ) η Εταιρεία ως εργοδότης έχει την
υποχρέωση «να τηρεί την αρχή της ισότητας στις εργασιακές σχέσεις σε όλες τις εκφάνσεις της,
περιλαμβανομένης της ισότητας μεταξύ ανδρών και γυναικών».
Η ΟΛΠ Α.Ε. επιδιώκει να διασφαλίσει ένα παραγωγικό, ασφαλές και χωρίς αποκλεισμούς εργασιακό
περιβάλλον, το οποίο θα ενισχύσει τους ανθρώπους της να παραμείνουν ανθεκτικοί στο συνεχώς
μεταβαλλόμενο κόσμο. Η Εταιρεία επενδύει πρωτίστως στην εκπαίδευση των εργαζομένων, για να
διευρύνει τις ικανότητές τους, ενώ εφαρμόζει αξιοκρατική προσέγγιση για τη διαδικασία πρόσληψης. Η
προσέγγισή μας βασίζεται στους ακόλουθους πυλώνες:
Σελίδα 72 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
A. Πρόσληψη και Διατήρηση
Την 31/12/2023 το προσωπικό της ΟΛΠ Α.Ε. ήταν 1.018 εργαζόμενοι. Από το προσωπικό αυτό:
152 (15%) ήταν γυναίκες και 866 (85%) άνδρες,
• 768 εργαζόμενοι (ποσοστό 75,5%) καλύπτονται από συλλογικές συμβάσεις εργασίας,
• 247 εργαζόμενοι απασχολούνται με ατομική σύμβαση (Στελέχη της Διοίκησης, Προϊστάμενοι,
Αναπληρωτές Προϊστάμενοι, Επίκουροι Προϊσταμένων ,Υπάλληλοι κλπ).
• 2 ήταν ασκούμενοι δικηγόροι και 1 απασχολούνταν με σύμβαση έργου .
Επιπλέον κατά το έτος 2023 απασχολήθηκαν 50 εργαζόμενοι με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου
ορισμένου χρόνου.
Από τους 159 υπηρετούντες σε θέσεις ευθύνης διαφόρων βαθμίδων της ιεραρχίας της εταιρείας
(προϊστάμενοι, αναπληρωτές προϊσταμένων, επίκουροι προϊσταμένων, επικεφαλής τομέων,
επιβλέποντες, διαχειριστές, επόπτες), οι 118 (74 %) ήταν άνδρες και 41 (26 %) γυναίκες.
Η συμμετοχή των γυναικών επί του συνόλου των θέσεων προϊσταμένων, αναπληρωτών προϊσταμένων,
επίκουρων προϊσταμένων ανέρχεται στο 36,2%.
Η διαφορά συμμετοχής των δύο φύλων στην στελέχωση της Εταιρείας οφείλεται κυρίως στα
χαρακτηριστικά εργασίας των κυριότερων εργασιακών αντικειμένων της ΟΛΠ Α.Ε. (λιμενεργατικό
προσωπικό, χειριστές ανυψωτικών μηχανημάτων, οδηγοί βαρέως τύπου οχημάτων κλπ).
Στις προκηρύξεις πρόσληψης του 2023 δεν υπήρχαν κριτήρια αποκλεισμού φύλου.
2023
2022
866
Άνδρες
822
152
Γυναίκες
140
1.018
Σύνολο
962
Σελίδα 73 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
B. Επιμόρφωση και επαγγελματική εξέλιξη
Προγράμματα εκπαίδευσης και κατάρτισης
Η Εταιρεία ως εργοδότης έχει την υποχρέωση να εξασφαλίζει στους εργαζόμενους μέσα στο πλαίσιο των
δυνατοτήτων της, την απόκτηση των αναγκαίων επαγγελματικών γνώσεων και να προσφέρει
δυνατότητες που προωθούν την ανάπτυξη των ικανοτήτων και της αποδοτικότητάς τους, τόσο προς το
συμφέρον της Εταιρείας όσο και για την επαγγελματική τους εξέλιξη και ανάπτυξη της προσωπικότητάς
τους.
Η εκπαίδευση αποτελεί αναπτυξιακό στόχο της Εταιρείας, για τη βελτίωση των υπηρεσιών της και την
αύξηση της παραγωγικότητάς της. Στο πλαίσιο αυτό η Εταιρεία μόνη της ή σε συνεργασία με τρίτους
εκπαιδευτικούς/επιμορφωτικούς φορείς σχεδιάζει προγράμματα εκπαίδευσης των εργαζομένων, στα
οποία αυτοί καλούνται να συμμετάσχουν με δαπάνη της Εταιρείας.
Επαγγελματική εξέλιξη
Βάσει του άρθρου 7.1 του ΓΚΠ για την επαγγελματική εξέλιξη του εργαζομένου λαμβάνονται ιδίως
υπόψη:
1) Η επαγγελματική και επιστημονική κατάρτιση.
2) Η εν γένει δραστηριότητα στην υπηρεσία, ιδίως δε η ικανότητα και η ανάπτυξη πρωτοβουλιών και
ευθυνών.
3) Η ευχέρεια προγραμματισμού και συντονισμού.
4) Η συμβολή στη βελτίωση της αποδοτικότητας και η ικανότητα παρότρυνσης των υφισταμένων σε
αυξημένη επίδοση στην εργασία.
5) Η συνεχιζόμενη εκπαίδευση, ιδίως η παρακολούθηση εκπαιδευτικών ή επιμορφωτικών
προγραμμάτων, η εκπόνηση εργασιών ή μελετών που αφορούν θέματα που άπτονται του
αντικειμένου της εργασίας του.
Η Εταιρεία προσπαθεί να προσφέρει επιμόρφωση υψηλής αξίας στους εργαζομένους της, προκειμένου
να ανταποκρίνονται επαρκώς στις ειδικές απαιτήσεις της εργασίας τους, καθώς και να αναπτύσσουν νέες
ικανότητες, επιτρέποντάς τους να υιοθετούν αποτελεσματικά τις διαρκείς μεταβολές. Τα προγράμματα
εκπαίδευσης και επιμόρφωσης καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα θεμάτων, μεταξύ άλλων, αυτά που
σχετίζονται με την υγεία και την ασφάλεια, την προστασία του περιβάλλοντος και τα συστήματα
διαχείρισης.
Το παρακάτω γράφημα παρουσιάζει χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με την εκπαίδευση των
εργαζομένων ως προς τις κύριες κατηγορίες αντικειμένου κατάρτισης και κατηγορία προσωπικού για το
2023.
Σελίδα 74 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
86,5%
των εργαζομένων ολοκλήρωσαν
την εκπαίδευση
+40,6%
αύξηση κόστους εκπαίδευσης
εργαζομένων
Το 2023, οι συνολικές ώρες εκπαίδευσης και επιμόρφωσης των εργαζομένων της Εταιρείας που
ανήκουν στο κατώτερο 90% του προσωπικού με βάση τη συνολική αποζημίωση αυξήθηκαν κατά
100%.
Εισαγωγική Εκπαίδευση
Η Εταιρεία δίνει μεγάλη έμφαση στην ομαλή και αποτελεσματική ένταξη όλων των νέων εργαζομένων
στο νέο τους ρόλο. Για τον σκοπό αυτό, έχουμε εφαρμόσει ένα πρόγραμμα εκπαίδευσης κατά την έναρξη
της εργασίας, το οποίο περιλαμβάνει συγκεκριμένα βασικά σημεία.
Η πρακτική εκπαίδευση στην εργασία αποτελεί επίσης σημαντικό μέρος της εισαγωγικής εκπαίδευσης.
Οι νέοι εργαζόμενοι εκπαιδεύονται υπό την καθοδήγηση του άμεσου προϊσταμένου τους όσον αφορά
το νέο τους ρόλο, τα καθήκοντα και τις ευθύνες τους και άλλα σημαντικά θέματα που σχετίζονται με την
εργασία τους. Όταν ολοκληρωθούν όλα τα στάδια, υπογράφεται ένας κατάλογος ελέγχου που πιστοποιεί
την επιτυχή ολοκλήρωση της εισαγωγικής εκπαίδευσης.
8,721
Ώρες
εκπαίδευσης
Σελίδα 75 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Γ. Αξιολόγηση Απόδοσης
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τη σημασία της αξιολόγησης της απόδοσης για τη συνεχή βελτίωση των
εργαζομένων της, την αναγνώριση της προόδου τους και την ευθυγράμμιση με τους στόχους και τη
συνολική στρατηγική της Εταιρείας. Το 2023, εφαρμόστηκε ένα μοντέλο αξιολόγησης ικανοτήτων και
διευθυντικών στελεχών, λαμβάνοντας υπόψη δύο διοικητικά επίπεδα, τον Αναπληρωτή Προϊστάμενο/
Επίκουρο Προϊσταμένου και τον Προϊστάμενο Τμήματος. Οι ικανότητες κάθε επιπέδου καθορίστηκαν με
σαφήνεια και διενεργήθηκε ηλεκτρονική αξιολόγηση με βάση το καθορισμένο σύνολο ικανοτήτων τους.
Με στόχο τη συνεχή βελτίωση των ικανοτήτων τους, όλοι οι συμμετέχοντες έλαβαν επιμορφωτικές
ατομικές εκθέσεις.
Δ. Κανάλια επικοινωνίας
Η Εταιρεία ως εργοδότης έχει τις ακόλουθες υποχρεώσεις (άρθρα 11 ε, στ, ζ του ΓΚΠ):
- Να φροντίζει για την τακτική πληροφόρηση των συνδικαλιστικών οργανώσεων των εργαζομένων για
θέματα προσωπικού και γενικότερα για τις επιχειρησιακές δραστηριότητες της Εταιρείας, εφόσον αυτές
έχουν επιπτώσεις στις εργασιακές σχέσεις.
- Να μην επεμβαίνει με οποιονδήποτε τρόπο στη νόμιμη συνδικαλιστική δραστηριότητα των
εργαζομένων.
- Να προάγει το διάλογο με τους εκπροσώπους των εργαζομένων και ιδίως με τις πρωτοβάθμιες και
δευτεροβάθμιες αντιπροσωπευτικές συνδικαλιστικές οργανώσεις που εκπροσωπούν τους εργαζομένους
της Εταιρείας στο πλαίσιο των αρχών της συλλογικής αυτονομίας και του τεκμηριωμένου διαλόγου.
Στην Εταιρεία δραστηριοποιούνται συνολικά τέσσερα (4) πρωτοβάθμια Σωματεία (Ένωση Μονίμων
Υπαλλήλων, Ένωση Τεχνικών & Χειριστών, Ένωση Λιμενεργατών, Ένωση Εποπτών-Αρχιεργατών) και ένα
(1) δευτεροβάθμιο Σωματείο (Ομοσπονδία Μονίμων Υπαλλήλων Λιμένων Ελλάδος). Η Διοίκηση της
Εταιρείας βρίσκεται σε στενή συνεργασία με τους εκπροσώπους των εργαζομένων, προκειμένου να
επιτευχθεί η εύρυθμη λειτουργία των υπηρεσιών της και να προαχθεί το κοινό συμφέρον της Εταιρείας
και των εργαζομένων της.
Η Διοίκηση της Εταιρείας συνεργάζεται με εκπροσώπους των Σωματείων και προσπαθεί να διατηρήσει
δίαυλους επικοινωνίας, διασφαλίζοντας την έγκαιρη, ολιστική και αμφίδρομη επικοινωνία για
σημαντικά θέματα των εργαζομένων, καθώς και για επιχειρηματικές αποφάσεις. Η Εταιρεία προωθεί τον
διάλογο και, σε αυτό το πλαίσιο, πραγματοποιούνται τακτικές συναντήσεις, διασφαλίζοντας την πλήρη
ενημέρωση και προάγοντας τη συνδικαλιστική συμμετοχή.
Ως αποτέλεσμα της επιτυχούς ολοκλήρωσης των συζητήσεων και της καλής συνεργασίας, η Διοίκηση της
Εταιρείας και τα Σωματεία εκπροσώπων των Εργαζομένων και Λιμενεργατών κατέληξαν σε συμφωνία
για την υπογραφή της νέας Συλλογικής Σύμβασης Εργασίας (ΣΣΕ) τριετούς διάρκειας. Η ΣΣΕ προβλέπει
σταδιακές αυξήσεις καθώς και πρόσθετα οφέλη, αναδεικνύοντας τη δέσμευση και των δύο μερών σε
κοινή πορεία για την επίτευξη των επιχειρησιακών στόχων της Εταιρείας, εστιάζοντας κυρίως σε ένα
σύγχρονο εργασιακό περιβάλλον και με πρωταρχικό στόχο τη διατήρηση των ισχυρών ρυθμών
ανάπτυξης του Λιμένος Πειραιά.
Σελίδα 76 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η αμοιβαία και ανοιχτή επικοινωνία είναι βασική πτυχή για την ομαλή και αποτελεσματική λειτουργία
της Εταιρείας. Για το σκοπό αυτό, η Εταιρεία εφαρμόζει διάφορα κανάλια επικοινωνίας, προκειμένου το
προσωπικό της να ενημερώνεται για αρκετά εταιρικά θέματα και επικείμενες αλλαγές. Πιο συγκεκριμένα
υπάρχουν οι ακόλουθοι τρόποι επικοινωνίας:
• Σύστημα Αυτοματισμού Γραφείου / Office Automation (OA) που επιταχύνει την ολοκλήρωση
εσωτερικών διαδικασιών
• Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο
• Πίνακας εταιρικών ανακοινώσεων
• Ενημερωτικό δελτίο
• Portal, μέσω του οποίου οι εργαζόμενοι μπορούν να διεκπεραιώσουν τα αιτήματά τους
E. Πρόσθετες κοινωνικές παροχές
Σύμφωνα με την ισχύουσα Επ.Σ.Σ.Ε., η Εταιρεία προσφέρει στο προσωπικό της πρόσθετες κοινωνικές
παροχές. Ειδικότερα, η εταιρεία χορηγεί κάλυψη νοσοκομειακής και εξωνοσοκομειακής περίθαλψης,
άτοκα δάνεια ποσού μέχρι 3.000 € κυρίως για λόγους υγείας, βοήθημα γάμου, μεριμνά για την κάλυψη
εξόδων φύλαξης των παιδιών του προσωπικού σε βρεφονηπιακούς σταθμούς και κατασκηνώσεις,
βραβεία αριστείας, χορήγηση δωροεπιταγών, για όλους τους εργαζόμενους χωρίς καμία διάκριση.
Συγκεκριμένα, για το έτος 2023 χορηγήθηκαν:
o 24 βραβεία αριστείας, έναντι 39 το 2022,
o 8 βοηθήματα γάμου, έναντι 12 το 2022,
o Επίδομα κατασκήνωσης για παιδιά 123 εργαζομένων, έναντι 96 το 2022,
o Δάνεια για 147 υπαλλήλους έναντι 140 το 2022,
o Χορηγίες σε 4 παιδιά για εξαιρετικές διακρίσεις στον αθλητισμό έναντι 3 το 2022,
o Επίδομα βρεφονηπιακού σταθμού για παιδιά 59 εργαζομένων έναντι 46 παιδιών εργαζομένων το
2022,
o Δωροεπιταγές και διατακτικές σίτισης για όλο το προσωπικό.
ΣΤ. Γονικές Άδειες
Κατά το 2023 έλαβαν γονική άδεια 17 εργαζόμενοι της Εταιρείας, 13 άνδρες και
4 γυναίκες. Μετά τη λήξη της γονικής άδειας επέστρεψαν στην εργασία τους 15
εργαζόμενοι, οι οποίοι απασχολήθηκαν όλοι 12 μήνες μετά την επιστροφή τους.
100% των
εργαζομένων που
δικαιούνταν, έλαβαν
γονική άδεια
Σελίδα 77 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
8. Υγεία και Ασφάλεια
Βασικό μέλημα της ΟΛΠ Α.Ε. είναι η προστασία της Υγείας και της
Ασφάλειας των ανθρώπων της και εφαρμόζει όλα τα κατάλληλα μέτρα
προς αυτή την κατεύθυνση
Η συμβολή της Εταιρείας στους στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης του ΟΗΕ:
Εισαγωγή
Η ΟΛΠ Α.Ε. δεσμεύεται να παρέχει ένα υγιές και ασφαλές εργασιακό περιβάλλον για όλους τους
εργαζόμενους και τους εργολάβους. Σε συμμόρφωση με όλη την ισχύουσα νομοθεσία, η Εταιρεία
εντοπίζει πιθανούς κινδύνους που σχετίζονται με τις δραστηριότητες που εκτελούνται και προβαίνει σε
μέτρα μετριασμού του κινδύνου όταν κρίνεται απαραίτητο.
Συγκεκριμένα, η Εταιρεία ως εργοδότης έχει την υποχρέωση (άρθρο 11.γ του ΓΚΠ) να λαμβάνει όλα τα
ενδεδειγμένα μέτρα για την προστασία της ασφάλειας και της υγείας των εργαζομένων στο χώρο
εργασίας.
Η Εταιρεία διασφαλίζει κάθε φορά τις συνθήκες υγιεινής και ασφάλειας των εργαζομένων και των χώρων
ευθύνης της. Προς τούτο θέτει κανόνες υγιεινής και ασφάλειας με ειδικούς κανονισμούς ασφαλείας, με
εγκυκλίους, ανακοινώσεις και οδηγίες. Ειδικότερα, η Εταιρεία έχει υποχρέωση (άρθρο 12.3 του ΓΚΠ):
1. Να προβλέπει, να επεξεργάζεται και να επιβλέπει με εξουσιοδοτημένα όργανά της την εγκατάσταση
και την τήρηση όλων των αναγκαίων, προληπτικών, λειτουργικών και διορθωτικών μέτρων και
διαδικασιών για την ασφαλή εκτέλεση των εργασιών της Εταιρείας.
2. Να εκπαιδεύει το προσωπικό, έτσι ώστε να είναι σε θέση να αναγνωρίζει έγκαιρα κάθε κίνδυνο και
να τον αντιμετωπίζει αποτελεσματικά τηρώντας όλα τα μέτρα ασφαλείας.
3. Να ενημερώνει το προσωπικό για την ισχύουσα νομοθεσία σχετικά με τα ελάχιστα όρια και
προδιαγραφές υγείας και ασφάλειας της εργασίας, όπως αυτές ισχύουν.
Η ασφάλεια στην εργασία για τους εργαζόμενους αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα και προϋπόθεση
για τη λειτουργία της Εταιρείας.
Σελίδα 78 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Εντοπισμός Κινδύνων και Διαχείριση Κινδύνων
Για κάθε συγκεκριμένη θέση εργασίας έχει εκπονηθεί Μελέτη Εκτίμησης των Κινδύνων στην εργασία, η
οποία επικαιροποιείται όταν απαιτείται, ενώ εξωτερικοί εμπειρογνώμονες έχουν αναλάβει τη σύνταξη
εγχειριδίων ασφαλείας για συγκεκριμένους επιχειρησιακούς τομείς (κατασκευή έργων και μηχανική).
Στόχος της μελέτης είναι να εντοπιστούν οι πιθανοί κίνδυνοι για την Υγεία και την Ασφάλεια στο χώρο
εργασίας, να ακολουθηθεί μια διαδικασία εκτίμησης κινδύνου και, εφόσον κριθεί απαραίτητο, να
προστεθούν στο σύστημα εμπόδια ασφαλείας μέσω διαδικασιών ή άλλων μέτρων μετριασμού.
Η μελέτη αυτή αποτελεί βασικό συστατικό στοιχείο των Τυποποιημένων Διαδικασιών Λειτουργίας, οι
οποίες δημιουργούν διαδοχικά ένα φυλλάδιο υγείας και ασφάλειας ειδικό για κάθε αντικείμενο
εργασίας. Το φυλλάδιο αυτό σε συνδυασμό με την εκπαίδευση στην εργασία, δημιουργούν μια ασπίδα
ευαισθητοποίησης προς την Υγεία και την Ασφάλεια κάθε εργαζομένου.
Τεχνικοί
ασφαλείας
Η ΟΛΠ Α.Ε. διαθέτει 2 τεχνικούς ασφαλείας, οι οποίοι παρέχουν υποδείξεις και
συμβουλές στον εργοδότη, σε θέματα που αφορούν την ασφάλεια των εργαζομένων
και την πρόληψη των εργατικών ατυχημάτων. Αξίζει να αναφερθεί ότι ο ένας τεχνικός
ασφαλείας έχει σημαντική εμπειρία στη λειτουργία των ναυπηγείων, λόγω των
τεχνικών χαρακτηριστικών της λειτουργίας αυτής.
Ιατρός
εργασίας
Η Εταιρεία διαθέτει υπηρεσία ιατρού εργασίας σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία,
αλλά και επιπλέον νοσηλευτικού προσωπικού, που έχει συμβουλευτικές
αρμοδιότητες και παρέχουν υποδείξεις προς την Εταιρεία, τους εργαζόμενους και
τους εκπροσώπους τους, σχετικά με τα μέτρα που πρέπει να λαμβάνονται για τη
σωματική και ψυχική υγεία τους.
Υποστήριξη
έκτακτης
ανάγκης
Σε χώρους υψηλής επικινδυνότητας για πρόκληση ατυχημάτων, όπως Τμήμα Σταθμού
Εμπορευματοκιβωτίων (ΣΕΜΠΟ) και η Ναυπηγοεπισκευαστική Ζώνη (ΝΕΖ), υπάρχουν
εγκατεστημένα και διαθέσιμα επί 24ώρου βάσεως δύο ασθενοφόρα οχήματα
στελεχωμένα με εκπαιδευμένο προσωπικό διάσωσης (δύο διασώστες ανά όχημα) για
την κάλυψη των έκτακτων περιστατικών που ενδεχομένως συμβούν στους ανωτέρω
χώρους.
Σύσταση Επιτροπής Υγείας και Ασφάλειας
Οι εργαζόμενοι στην επιχείρηση συνέστησαν Επιτροπή Υγείας και Ασφάλειας των Εργαζομένων
(Ε.Υ.Α.Ε.), αποτελούμενη από εκλεγμένους εκπροσώπους τους στην επιχείρηση.
Η Ε.Υ.Α.Ε. ή ο εκπρόσωπος της είναι όργανο συμβουλευτικό και έχει τις εξής αρμοδιότητες:
α. μελετά τις συνθήκες εργασίας στην επιχείρηση, προτείνει μέτρα για τη βελτίωση τους και του
περιβάλλοντος εργασίας, παρακολουθεί την τήρηση των μέτρων για την υγεία και την ασφάλεια και
συμβάλλει στην εφαρμογή τους από τους εργαζομένους,
β. σε περιπτώσεις σοβαρών εργατικών ατυχημάτων ή σχετικών συμβάντων προτείνει τα κατάλληλα
μέτρα για την αποτροπή επανάληψής τους,
Σελίδα 79 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
γ. επισημαίνει τον επαγγελματικό κίνδυνο στους χώρους ή θέσεις εργασίας και προτείνει μέτρα για
την αντιμετώπισή του, συμμετέχοντας έτσι στη διαμόρφωση της πολιτικής της επιχείρησης, για την
πρόληψη του επαγγελματικού κινδύνου,
δ. ενημερώνεται από τη Διοίκηση της Εταιρείας για τα στοιχεία των εργατικών ατυχημάτων και των
επαγγελματικών ασθενειών που συμβαίνουν σε αυτήν,
ε. ενημερώνεται για την εισαγωγή στην επιχείρηση νέων παραγωγικών διαδικασιών, μηχανημάτων,
εργαλείων και υλικών ή για τη λειτουργία νέων εγκαταστάσεων σε αυτή, στο μέτρο που επηρεάζουν
τις συνθήκες υγείας και ασφάλειας της εργασίας,
στ. σε περίπτωση άμεσου και σοβαρού κινδύνου καλεί τον εργοδότη να λάβει τα ενδεικνυόμενα
μέτρα, χωρίς να αποκλείεται και η διακοπή λειτουργίας μηχανήματος ή εγκατάστασης ή παραγωγικής
διαδικασίας,
ζ. μπορεί να ζητεί τη συνδρομή εμπειρογνωμόνων για θέματα υγείας και ασφάλειας των
εργαζομένων, ύστερα από σύμφωνη γνώμη του εργοδότη.
Εκπαίδευση και Ενημέρωση για την Υγεία και την Ασφάλεια
Η ΟΛΠ Α.Ε. θεωρεί την εκπαίδευση και την τακτική
ενημέρωση ως καταλύτη στην προσπάθεια οικοδόμησης
μιας άμεσης και ειλικρινούς σχέσης με τους εργαζομένους,
καθώς και στην καλλιέργεια της κουλτούρας ασφάλειας
του οργανισμού. Σε συνδυασμό με το πρόγραμμα
εκπαίδευσης σε θέματα υγείας και ασφάλειας, η Εταιρεία
διατηρεί το προσωπικό ενήμερο και ευαισθητοποιημένο
μέσω ανακοινώσεων, και οδηγιών, που εκδίδονται από το
Τμήμα Ανθρώπινου Δυναμικού ή το Τμήμα Ασφάλειας.
Εκστρατείες ευαισθητοποίησης σε θέματα υγείας και
ασφάλειας διοργανώνονται επίσης από τον ιατρό
εργασίας και αφορούν σε διάφορα θέματα ιατρικού
ενδιαφέροντος, όπως η εκστρατεία για τον καρκίνο του
μαστού που πραγματοποιήθηκε το 2023.
Για το 2024, η Εταιρεία στοχεύει να ενισχύσει τους
διαύλους επικοινωνίας καθιερώνοντας ένα μηνιαίο
ενημερωτικό δελτίο για θέματα υγείας και ασφάλειας.
13 σεμινάρια
σε θέματα
υγείας &
ασφάλειας
1,342
συμμετέχοντες
4,470
ώρες
εκπαίδευσης
2023
Σελίδα 80 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Επιδόσεις σε θέματα υγείας και ασφάλειας
Η Εταιρεία παρακολουθεί τις επιδόσεις της σε θέματα Υγείας και Ασφάλειας διενεργώντας τακτικούς
ελέγχους, καθώς και χρησιμοποιώντας ειδικούς δείκτες που βασίζονται σε διεθνή πρότυπα. Τα ευρήματα
των ελέγχων περιγράφονται σε εκθέσεις ελέγχου που παραδίδονται στη Διοικητική Ομάδα και
συζητούνται περαιτέρω στις συσκέψεις της Διοίκησης σε συνδυασμό με τους υπό παρακολούθηση
δείκτες υγείας και ασφάλειας.
2023
2022
Άνδρες
Γυναίκες
Σύνολο
Άνδρες
Γυναίκες
Σύνολο
Τραυματισμοί υψηλής
επίπτωσης που σχετίζονται με
την εργασία (ανάρρωση> 6
μήνες)
0
0
0
0
0
0
Άλλα περιστατικά εργαζομένων
που οδήγησαν σε απουσία από
την εργασία
(>3 ημέρες αναρρωτική άδεια)
9
0
9
11
0
11
Άλλα περιστατικά εργαζομένων
που οδήγησαν σε απουσία από
την εργασία
(<3 ημέρες αναρρωτική άδεια)
5
0
5
6
0
6
Δείκτης συχνότητας (FR)
1
8.55
0.00
7.46
10.99
0.00
9.56
Δείκτης σοβαρότητας (SR)
2
90,34
0,00
78,88
440.09
0.00
382.91
Ποσοστό απουσιών
2.89%
2.78%
2.88%
4.05%
2.62%
3.85%
Καταγεγραμμένες
επαγγελματικές ασθένειες
0
0
0
0
0
0
Απώλειες
0
0
0
0
0
0
1
Δείκτης συχνότητας (FR): (αριθμός περιστατικών που οδηγούν σε απουσία από την πλήρη εργασία /
ώρες εργασίας του εργαζομένου) x10
6
2
Δείκτης σοβαρότητας (SR): (αριθμός ημερών απουσίας από την εργασία λόγω ατυχήματος / ώρες
εργασίας του εργαζομένου) x10
6
2023
2022
Αριθμός ιατρικών διακομιδών σε νοσοκομεία από τον τερματικό σταθμό
εμπορευματοκιβωτίων
142
114
Αριθμός ιατρικών διακομιδών σε νοσοκομεία από τη ναυπηγοεπισκευαστική
ζώνη
18
19
Σελίδα 81 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Διαδικασίες Υγείας και Ασφάλειας
Τυπικές Λειτουργικές Διαδικασίες (SOPs): Οι διαδικασίες Υγιεινής και Ασφάλειας (H&S) διαμορφώνουν
τις Τυπικές Λειτουργικές Διαδικασίες (SOP) που ενσωματώνονται στο Εγχειρίδιο Διαδικασιών του
Τμήματος Ποιότητας. Η εφαρμογή των διαδικασιών εποπτεύεται από τους Προϊσταμένους
επιχειρησιακών δραστηριοτήτων σε καθημερινή βάση, αλλά και ελέγχεται από το Τμήμα Ασφάλειας που
διενεργεί τακτικούς ελέγχους και επιθεωρήσεις σε όλες τις λιμενικές περιοχές.
Έκτακτη Ανάγκη: Η Εταιρεία έχει αναπτύξει σχέδιο έκτακτης ανάγκης σύμφωνα με τις απαιτήσεις των
Αρχών. Σκοπός αυτού του σχεδίου είναι ο καθορισμός του πλαισίου των ενεργειών που πρέπει να
ακολουθηθούν και των ευθυνών που θα ανατεθούν σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, όπως πυρκαγιά ή
σεισμός. Επιπλέον, κάθε τμήμα έχει δημιουργήσει το δικό του σχέδιο αντίδρασης για ασφαλή λειτουργία
σε ακραίες καιρικές συνθήκες.
Το σχέδιο έκτακτης ανάγκης επανεξετάζεται και επικυρώνεται τακτικά μέσω ασκήσεων έκτακτης
ανάγκης με τη συμμετοχή των εργαζομένων. Η Εταιρεία συμμετέχει επίσης σε ασκήσεις έκτακτης
ανάγκης που διοργανώνονται από άλλους φορείς στο λιμάνι, κατά τη διάρκεια των οποίων εξετάζονται
σενάρια όπως πυρκαγιά σε πλοίο ή διαρροή πετρελαίου στη θάλασσα.
Το 2023, η Εταιρεία πραγματοποίησε άσκηση εκκένωσης στο Ro-Ro (Car Terminal) και στοχεύει να
πραγματοποιήσει σχετικές ασκήσεις σε όλες τις λιμενικές εγκαταστάσεις εντός του 2024.
Επιθεώρηση Υγείας και Ασφάλειας της Διοίκησης: Η Ομάδα Διοίκησης της Εταιρείας ενημερώνεται για
θέματα σχετικά με την Υγεία και την Ασφάλεια μέσω της εβδομαδιαίας επιχειρησιακής συνάντησης.
Κατά τη διάρκεια αυτής της συνάντησης, το Τμήμα Ασφαλείας ενημερώνει την Ομάδα Διοίκησης για
καταγεγραμμένα περιστατικά και κάθε άλλο σχετικό θέμα που μπορεί να έχει προκύψει. Περαιτέρω
μέτρα μετριασμού ή διορθωτικές ενέργειες ενδέχεται να προκύψουν από αυτή τη συνάντηση ως
απόφαση της Διοίκησης που διασφαλίζει ένα υγιές και ασφαλές εργασιακό περιβάλλον για όλους τους
εργαζόμενους.
Σελίδα 82 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
9. Κοινωνικά Θέματα
Η κοινωνία αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της λειτουργίας μας, για
αυτό επιδιώκουμε να δημιουργούμε επωφελείς σχέσεις που
βασίζονται στον αμοιβαίο σεβασμό και την εμπιστοσύνη
Η συμβολή της Εταιρείας στους στόχους βιώσιμης ανάπτυξης του ΟΗΕ:
Εισαγωγή
Η Εταιρεία δίνει ιδιαίτερη σημασία στην κοινωνική συνεισφορά, όπως αποδεικνύεται και εκφράζεται με
τις διαχρονικές προσπάθειες και τις πρωτοβουλίες τόσο της Διοίκησης όσο και των εργαζομένων της.
Στόχος της Εταιρείας είναι να συμβάλλει στην ανάπτυξη του κοινωνικού συνόλου και ιδιαίτερα στη
δημιουργία προστιθέμενης αξίας για τις κοινωνίες που την περιβάλλουν.
Η Εταιρεία συνεργάζεται με κοινωφελείς οργανισμούς και κρατικούς φορείς, ενώ στηρίζει ενεργά
πρωτοβουλίες που αφορούν την ενίσχυση ευάλωτων κοινωνικών ομάδων και της ευρύτερης κοινωνίας.
Ταυτόχρονα, η ΟΛΠ Α.Ε. ενδυναμώνει τη συνεργασία με την ελληνική και διεθνή ακαδημαϊκή κοινότητα,
με στόχο την υποστήριξη της ανταλλαγής γνώσεων. Συγκεκριμένα, η κοινωνική προσφορά της Εταιρείας
στηρίζεται στους ακόλουθους βασικούς πυλώνες:
Εκπαιδευτικές επισκέψεις
Αναγνωρίζοντας ότι η σύνδεση μεταξύ ακαδημαϊκών ιδρυμάτων και αγοράς εργασίας είναι ζωτικής
σημασίας για την οικονομική ανάπτυξη και την επιτυχή ένταξη της νεολαίας στον επιχειρηματικό κόσμο
και θέτοντας ως προτεραιότητα την ανάγκη στήριξης της νέας γενιάς και διεύρυνσης των γνώσεων μέσα
από την εκπαιδευτική διαδικασία, η Εταιρεία μέσω εκπαιδευτικών επισκέψεων και ξενάγησης στους
χώρους της, παρέχει την δυνατότητα γνωριμίας των αντικειμένων λειτουργίας της. Μεγάλος αριθμός
μαθητών και φοιτητών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων όλων των βαθμίδων, από την Ελλάδα και το εξωτερικό,
επισκέπτεται κάθε χρόνο τις εγκαταστάσεις της ΟΛΠ Α.Ε.
Σελίδα 83 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Το 2023, η Εταιρεία φιλοξένησε φοιτητές από όλο τον κόσμο ενισχύοντας τις σχέσεις της με τη διεθνή
ακαδημαϊκή κοινότητα και δημιουργώντας ουσιαστικούς διαύλους επικοινωνίας, ενισχύοντας
παράλληλα την ανταλλαγή γνώσεων και τεχνογνωσίας. Συγκεκριμένα, πραγματοποιήθηκαν 34
επισκέψεις και 628 φοιτητές επισκέφθηκαν τις εγκαταστάσεις της, παρουσιάζοντας αύξηση 17,6% σε
σχέση με το 2022.
Συγκεκριμένα, μεταπτυχιακοί φοιτητές από το MBA του Ohio University και Πανεπιστήμιο της Φλόριντα
Warrington College of Business και από το World Maritime University of IMO στο Μάλμε της Σουηδίας
πραγματοποίησαν εκπαιδευτική επίσκεψη στο λιμάνι του Πειραιά.
Στο πλαίσιο της πρωτοβουλίας "Youth Plus", 14 φοιτητές από δέκα διαφορετικά τμήματα του
Πανεπιστημίου Tsinghua επισκέφθηκαν την Εταιρεία, ενισχύοντας την πολιτιστική σύνδεση μεταξύ Κίνας
και Ελλάδας.
Τέλος, φοιτητές International Marketing από το Πανεπιστήμιο του Κολοράντο επισκέφθηκαν το Λιμάνι
και ενημερώθηκαν για τις υπηρεσίες, τις δραστηριότητες και τον σημαντικό ρόλο του Λιμένα στην
ελληνική και παγκόσμια αγορά.
Κοινωνική δέσμευση
Η δέσμευσή της Εταιρείας για κοινωνική συνεισφορά, περιλαμβάνει μια ποικιλία δράσεων, προωθώντας
την κοινωνική δέσμευση, την ευημερία και την ισότιμη συμμετοχή στις κοινωνικές εκδηλώσεις. Μέσω
του προγράμματος κοινωνικής ευθύνης, υλοποιούνται δράσεις που ωφελούν την τοπική κοινωνία, τις
ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, καθώς και τους εργαζομένους μας και τις οικογένειές τους.
Ετήσιο πρόγραμμα εταιρικής υπευθυνότητας
Κατά τη διάρκεια του 2023, η Εταιρεία υποστήριξε δράσεις με πολλαπλούς ωφελούμενους,
συμπεριλαμβανομένης της τοπικής κοινωνίας, των γύρω περιοχών και των εργαζομένων, καλύπτοντας
ποικίλες ανάγκες. Συγκεκριμένα, προσφέρθηκαν 4.000 δωροεπιταγές για τα παιδιά των μελών του
Συνδικάτου Μεταλλουργών Αττικής και Ναυπηγοεπισκευαστικής Βιομηχανίας Ελλάδος και των όμορων
δήμων. Πιο συγκεκριμένα, οι Δήμοι Πειραιά, Σαλαμίνας και Περάματος έλαβαν 3.000 δωροεπιταγές για
παιδιά, ενώ επιπλέον δωροεπιταγές δόθηκαν σε άλλες κοινωνικές δομές. Επιπλέον, κατά τη διάρκεια
του 2023 η ΟΛΠ Α.Ε. συνέχισε να στηρίζει σε μηνιαία βάση τα τοπικά Κοινωνικά Παντοπωλεία
αγοράζοντας είδη πρώτης ανάγκης και τρόφιμα, καθώς και τα γεύματα αγάπης της Ιεράς Μητροπόλεως
Πειραιώς. Τέλος, όπως κάθε χρόνο, η ΟΛΠ Α.Ε. επιβράβευσε παιδιά εργαζομένων με χρηματικά έπαθλα
για τις εξαιρετικές ακαδημαϊκές τους επιδόσεις.
2023
2022
Αριθμός
Επισκέψεων
Αριθμός
Ατόμων
Αριθμός
Επισκέψεων
Αριθμός
Ατόμων
Δευτεροβάθμια εκπαίδευση
3
56
4
94
Τριτοβάθμια εκπαίδευσή
21
496
18
360
Άλλοι φορείς
10
76
1
80
Σύνολο
34
628
23
534
Σελίδα 84 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
35ος Βαρτζάκειος Αγώνας Δρόμου
Η ΟΛΠ Α.Ε. στήριξε τον Βαρτζάκειο Αγώνα Δρόμου – Αναβίωση του Πειραιά, μια διοργάνωση με
περισσότερους από 1.000 δρομείς. Η εκδήλωση αυτή στοχεύει στην καλλιέργεια μιας κουλτούρας
αθλητισμού και ευεξίας, αναδεικνύοντας παράλληλα τις πολιτιστικές πτυχές και την ομορφιά της πόλης
του Πειραιά.
Μεγάλος Τελικός ΟΛΠ-COSCO Europe Trophy
Η ΟΛΠ Α.Ε. υποστήριξε τον Μεγάλο Τελικό του ΟΛΠ -COSCO Europe Trophy στο Στάδιο Ειρήνης και
Φιλίας.
Θερινοί Παγκόσμιοι Πανεπιστημιακοί Αγώνες FISU 2023
Η ΟΛΠ Α.Ε. υποστήριξε την ελληνική αποστολή στίβου στους Θερινούς Παγκόσμιους Πανεπιστημιακούς
Αγώνες FISU 2023 στο Τσενγκντού της Κίνας, στηρίζοντάς τους συμμετέχοντες αθλητές στην επίτευξη
εξαιρετικών επιδόσεων.
Στήριξη του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής
Με στόχο την προσωρινή κάλυψη των στεγαστικών αναγκών της Μονάδας Υποβρύχιων Επιχειρήσεων,
διατέθηκε στο Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής ο κατάλληλος εξοπλισμός και υποδομή
στην «πενταγωνική αίθουσα», τμήμα του πρώην εκθεσιακού κέντρου «Παγόδα». Συγκεκριμένα,
παραχωρήθηκε συνολική έκταση 2.800 m2 με 15 προκατασκευασμένα κτίσματα και αποθηκευτικούς
χώρους, ενώ η ΟΛΠ Α.Ε. ανέλαβε τα έξοδα ανακαίνισης.
Προαγωγή της αλληλεγγύης
Η ΟΛΠ Α.Ε. αναγνωρίζει τη σημασία της παροχής βοήθειας σε όσους έχουν ανάγκη και της στήριξης των
ανθρώπων που έχουν βιώσει αρκετές κρίσεις, παρέχοντάς τους είδη πρώτης ανάγκης. Σε συνεργασία με
κοινωφελείς οργανισμούς και κρατικούς φορείς, το 2023 η Εταιρεία στήριξε ανθρώπους που έχουν
ανάγκη, τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό.
Αρωγός στο έργο της «ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ»: Η ΟΛΠ Α.Ε. ανέπτυξε υποστηρικτικό ρόλο στο ανθρωπιστικό και
κοινωνικό έργο του Φιλανθρωπικού Οργανισμού «ΑΠΟΣΤΟΛΗ» της Ιεράς Αρχιεπισκοπής
Αθηνών στάθηκε η Εταιρεία, με την εξασφάλιση και παραχώρηση χώρου εναποθήκευσης
ανθρωπιστικής βοήθειας με προορισμό την κάλυψη αναγκών από φυσικές καταστροφές στην Ελλάδα
και στο εξωτερικό.
Επίσης η ΟΛΠ Α.Ε. και ο Φιλανθρωπικός Οργανισμός «ΑΠΟΣΤΟΛΗ» της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών,
απέστειλαν από κοινού ανθρωπιστική βοήθεια, προσφέροντας έμπρακτη αρωγή για τους
πλημμυροπαθείς σε τοπικές κοινωνίες της Θεσσαλίας.
Η ανθρωπιστική βοήθεια, η οποία περιλάμβανε παλέτες εμφιαλωμένων νερών, τρόφιμα μακράς
διαρκείας, οικιακά καθαριστικά και είδη ατομικής υγιεινής και φροντίδας, παραδόθηκε στην Περιφέρεια
Θεσσαλίας στη Λάρισα. Σκοπός της από κοινού συνέργειας, η άμεση ανακούφιση των πληγέντων από
την κακοκαιρία “Daniel”.
Σελίδα 85 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Αποστολές ανθρωπιστικής βοήθειας: Σε συνεργασία με το Υπουργείο Εξωτερικών, η Εταιρεία συνέβαλλε
στη στήριξη των ανθρώπων που έχουν ανάγκη στη Συρία και την Τουρκία. Συγκεκριμένα, ένα πλοίο που
προσέφερε εθελοντικά η εταιρεία Neptune Lines Shipping & Management Enterprises, μετέφερε 250
κυβικά μέτρα ανθρωπιστικών προμηθειών και ειδών πρώτης ανάγκης που συγκεντρώθηκαν από Δήμους,
Διοικητικές Περιφέρειες και φορείς της χώρας. Το ετήσιο εκτεταμένο πρόγραμμα εταιρικής ευθύνης της
Εταιρείας έφτασε για άλλη μια φορά στο αποκορύφωμά του αυτή την εορταστική περίοδο με μια σειρά
από φιλανθρωπικές και υποστηρικτικές πρωτοβουλίες:
Η ΟΛΠ Α.Ε. όπως κάθε χρόνο, υλοποίησε ποικίλες δράσεις και πράξεις γενναιοδωρίας, προσφοράς και
αγάπης που στρέφονται ιδιαιτέρως στην τοπική κοινωνία, τα παιδιά αλλά και τους ίδιους τους
ανθρώπους της Εταιρείας και τις οικογένειές τους.
Πιο συγκεκριμένα, η Διοίκηση της Εταιρείας παρέδωσε 3.000 δωροεπιταγές στους Δημάρχους Πειραιά,
Σαλαμίνας και Περάματος για τα παιδιά των παραλιμένιων Δήμων και 1.000 δωροεπιταγές προς τα
παιδιά των μελών του Συνδικάτου Εργατοϋπαλλήλων Μετάλλου Ν. Αττικής & Εργαζομένων
Ναυπηγοεπισκευαστικής Βιομηχανίας Ελλάδος. Δωροεπιταγές δόθηκαν επίσης και σε άλλες κοινωνικές
δομές της ευρύτερης περιοχής.
Η Εταιρεία εμπράκτως στήριξε για άλλη μια χρονιά τα τοπικά Κοινωνικά Παντοπωλεία μέσα από την
αγορά σε μηναία βάση απαραίτητων προϊόντων και τροφίμων για τη λειτουργία τους. Επιπρόσθετα, η
Εταιρεία σε συνεργασία με την Ιερά Μητρόπολη Πειραιώς, και με στόχο τη στήριξη του φιλανθρωπικού
έργου της, ενίσχυσε τα συσσίτια αγάπης.
Τέλος, οι εγκαταστάσεις της Εταιρείας στο Β’ σταθμό κρουαζιέρας (Θεμιστοκλής) μετατράπηκαν σε ένα
γιορτινό σκηνικό και φιλοξένησαν τη χριστουγεννιάτικη γιορτή της Εταιρείας που ήταν αφιερωμένη
στους εργαζόμενους της Εταιρείας και τις οικογένειές τους, που όπως αξίζει να σημειωθεί προέρχονται
σε μεγάλο ποσοστό που ξεπερνά το 40% από την τοπική κοινωνία. Επιπλέον, η Διοίκηση της Εταιρείας
προσέφερε δώρα στους εργαζομένους και τις οικογένειές τους, και δωροεπιταγές για χρήση σε σούπερ
μάρκετ και καταστήματα παιχνιδιών. Ιδιαίτερα, όπως κάθε χρονιά έτσι και φέτος επιβράβευσε με
σημαντικό χρηματικό έπαθλο 24 παιδιά εργαζομένων που είναι μαθητές ή φοιτητές και αρίστευσαν
ακαδημαϊκά.
Σελίδα 86 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Κοινωνική συνεισφορά
Μέριμνα για την Κοινωνία
Η ΟΛΠ Α.Ε. εστιάζει στην υλοποίηση πρωτοβουλιών με αντίκτυπο που καλύπτει ένα ευρύ φάσμα
κοινωνικών αναγκών. Το 2023, το συνολικό ποσό των εισφορών της Εταιρείας ήταν 524.624 όπως
περιγράφεται στον παρακάτω πίνακα:
2023
2022
%2023/2022
Οικονομική ενίσχυση ευπαθών κοινωνικών ομάδων των
όμορων Δήμων, ορφανοτροφείων, ειδικών σχολείων
κ.ά.
176.953
174.586
+1,36%
Υποβοήθηση φιλανθρωπικού έργου της Ιεράς
Μητρόπολης Πειραιώς, Νίκαιας, Ιερού Ναού Αγ.
Νικολάου
41.240
40.000
+3,10%
Ενίσχυση αθλητικών σωματείων και αθλητών
135.010
102.221
+32,07%
Ενίσχυση Πολιτιστικών δράσεων περιοχής Πειραιά
87.500
15.000
+483,33%
Λοιπές Δωρεές
83.921
276.090
-69,60%
ΣΥΝΟΛΟ
524.624
607.897
-13,69%
Αντάλλαγμα Παραχώρησης
Η ΟΛΠ Α.Ε. καταβάλει στο Ελληνικό Δημόσιο ετήσιο αντάλλαγμα παραχώρησης το οποίο ισούται με
ποσοστό τρία κόμμα πέντε τοις εκατό (3,5%) επί των ετησίων ενοποιημένων εσόδων της. Από την
ημερομηνία έναρξης ισχύος της νέας σύμβασης παραχώρησης, το ετήσιο αντάλλαγμα παραχώρησης δεν
θα είναι μικρότερο των € 3.500.000. Παράλληλα με το αντάλλαγμα παραχώρησης, η Εταιρεία καταβάλει
όλους τους φόρους, τους δασμούς, τις εισφορές, τον ΦΠΑ, τις ασφαλιστικές εισφορές και τις χρεώσεις
που επιβάλλονται από τη γενικά ισχύουσα φορολογική νομοθεσία. Η σύμβαση παραχώρησης δεν
παρέχει το δικαίωμα στην Εταιρεία να επωφελείται από ειδικά προνόμια αναφορικά με φορολογικά
ζητήματα.
Μέριμνα για άτομα με κινητικά προβλήματα
Η ΟΛΠ Α.Ε. μεριμνά για την εξάλειψη των δυσκολιών που αντιμετωπίζουν τα άτομα με ειδικές ανάγκες
κατά την χρήση των λιμενικών εγκαταστάσεων Κρουαζιέρας και Ακτοπλοΐας και στις μετακινήσεις τους
εντός του επιβατικού λιμένα. Στο πλαίσιο της μέριμνας αυτής ακολουθούνται οι κάτωθι ενέργειες και
διευκολύνσεις:
• Παρέχεται δωρεάν συνδρομή στους επιβάτες Ακτοπλοΐας για την επιβίβαση και την αποβίβασή τους
στα πλοία σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.
• Το υπαλληλικό προσωπικό, οι οδηγοί, οι επόπτες λιμενεργατών και αρχιεργάτες που εργάζονται
στην Κρουαζιέρα και Ακτοπλοΐα έχουν συμμετάσχει σε σεμινάρια για τη διαχείριση και εξυπηρέτηση
των ατόμων με κινητικά προβλήματα και γενικότερα ατόμων με ειδικές ανάγκες.
• Παρέχονται διευκολύνσεις προσβασιμότητας στους σταθμούς Κρουαζιέρας και Ακτοπλοΐας.
• Σημεία συνάντησης υπάρχουν στους επιβατικούς σταθμούς Κρουαζιέρας για την εξυπηρέτηση
επιβατών ΑΜΕΑ.
Σελίδα 87 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
• Τουαλέτες για άτομα με κινητικά προβλήματα είναι διαθέσιμες σε κάθε επιβατικό σταθμό
Κρουαζιέρας και Ακτοπλοΐας.
• Τα σημεία ελέγχου επιβίβασης και ελέγχου διαβατηρίων στους επιβατικούς σταθμούς Κρουαζιέρας
είναι σχεδιασμένα για να διευκολύνουν τα άτομα με κινητικά προβλήματα.
• Ειδικά σχεδιασμένοι ψύκτες νερού τοποθετημένοι σε ανάλογο ύψος λειτουργούν στους
επιβατικούς σταθμούς Κρουαζιέρας.
• Όλα τα λεωφορεία που χρησιμοποιούνται για τις μετακινήσεις εντός του επιβατικού λιμένος
διαθέτουν ράμπες για αμαξίδια μεταφοράς ατόμων με κινητικά προβλήματα.
• Ειδικά σχεδιασμένα ηλεκτροκίνητα αμαξίδια διατίθενται για την μεταφορά επιβατών ΑΜΕΑ και των
συνοδών τους.
• Ειδικά αμαξίδια μεταφοράς ΑΜΕΑ διατίθενται στους επιβατικούς σταθμούς Κρουαζιέρας και
Ακτοπλοΐας.
Ο σχεδιασμός της Εταιρείας για το μέλλον περιλαμβάνει:
• Την δημιουργία, αναβάθμιση και εκσυγχρονισμό των σημείων συνάντησης για άτομα με ειδικές
ανάγκες σε όλο το επιβατικό λιμάνι.
• Την αναβάθμιση των διαδικασιών εξυπηρέτησης επιβατών με ειδικές ανάγκες.
• Την δημιουργία ενημερωτικού υλικού σχετικά με τα δικαιώματα επιβατών με ειδικές ανάγκες.
• Την ενημέρωση και συνεργασία όλων των εμπλεκόμενων και άλλων φορέων με σκοπό την βέλτιστη
εξυπηρέτηση των επιβατών με ειδικές ανάγκες στους Τερματικούς Σταθμούς Κρουαζιέρας.
Την περαιτέρω κατάρτιση και ενημέρωση του προσωπικού σε θέματα εξυπηρέτησης ατόμων με ειδικές
ανάγκες.
Σελίδα 88 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
10. Πολιτική & Διαχείριση Κινδύνων
A. Πολιτική Κινδύνων
Η πολιτική της διαχείρισης κινδύνων, της Εταιρείας, βασίζεται στη συνεχή προσπάθεια βελτίωσης όλων
των μερών του συστήματος διαχείρισης κινδύνων διασφαλίζοντας την επαρκή και αποτελεσματική
λειτουργία του ΣΕΕ το οποίο αποβλέπει, μεταξύ άλλων, στην αναγνώριση και διαχείριση των ουσιωδών
κινδύνων που συνδέονται με την επιχειρηματική δραστηριότητά της, όσο και η αρμόδια Μονάδα
Διαχείρισης Κινδύνων που επιφορτίζεται τις σχετικές αρμοδιότητες για:
• Το σχεδιασμό Πολιτικών και Διαδικασιών Διαχείρισης Κινδύνων για την εξάλειψη ή τον μετριασμό
πιθανών κινδύνων.
• Την εισήγηση προς έγκριση στο Δ.Σ. της στρατηγικής κινδύνων και τη διάθεση ανάληψης κινδύνων.
• Την παρουσίαση στην Επιτροπή Ελέγχου (Audit Committee) των κριτηρίων επιλογής ρίσκων για την
ανάληψη των κατάλληλων αποφάσεων ως προς την επίλυση αυτών.
• Την αξιολόγηση της βαρύτητας κάθε κινδύνου.
• Τις διεργασίες και διαδικασίες ελέγχου.
• Την ανάπτυξη συστημάτων και ελέγχων διαχείρισης κινδύνων.
B. Διαδικασία Διαχείρισης Κινδύνων
Η Εταιρεία προάγει την ανάλυση της διακινδύνευσης (risk-based thinking) σε όλα τα τμήματά της
προκειμένου να προστατεύσει τις αξίες της και να αντιμετωπίσει την αβεβαιότητα και την ανασφάλεια
που ως επί το πλείστων οφείλεται στο διεθνές περιβάλλον. Ως εκ τούτου, κάθε επιχειρησιακή μονάδα
είναι υπεύθυνη για την εφαρμογή διαδικασίας αξιολόγησης κινδύνου.
Η Εταιρεία έχει εγκρίνει την δημιουργία τμήματος Διαχείρισης Κινδύνων, το οποίο είναι λειτουργικά
ανεξάρτητο. Η κύρια αποστολή του τμήματος είναι η αποτελεσματική διαχείριση των κινδύνων που
αναλαμβάνει η Εταιρεία, ως υιοθέτηση των υψηλών πρότυπων της νέας Εταιρικής Διακυβέρνησης,
οδηγώντας σε υψηλή αποδοτικότητα και βέλτιστη επιχειρηματική απόδοση.
Σκοπός του είναι η προετοιμασία και εφαρμογή της κατάλληλης μεθοδολογίας για τον εντοπισμό, την
αξιολόγηση και τη διαχείριση των κινδύνων της Εταιρείας σύμφωνα με καθορισμένα κριτήρια και ο εν
γένει συντονισμός της διαδικασίας μέσω των Τμημάτων της Εταιρείας.
Η Διαχείριση Κινδύνων πρέπει να έχει την ικανότητα κατανόησης σημαντικών μελλοντικών αλλαγών,
έχοντας ταυτόχρονα την κατάλληλη στρατηγική αντιμετώπιση. Έχει άμεση πρόσβαση σε όλα τα στοιχεία
που είναι απαραίτητα για την ορθή εκτέλεση των καθηκόντων της και την υποβολή γραπτών αναφορών
στην Ανώτατη Διοίκηση σχετικά με την εφαρμογή κατάλληλων και αποτελεσματικών πολιτικών,
διαδικασιών και εργαλείων (όπως η τήρηση μητρώου κινδύνων) για τον προσδιορισμό, την ανάλυση, τον
έλεγχο, την διαχείριση και παρακολούθηση κάθε είδους κινδύνου που ενέχει η λειτουργία της Εταιρείας.
Η διαχείριση κινδύνων ασκεί τις αρμοδιότητες που ανατίθενται με τον Ν. 4706/2020, την απόφαση
1/891/30-9-2020 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και το πλαίσιο βέλτιστων
πρακτικών.
Σελίδα 89 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η διαδικασία διαχείρισης επιχειρηματικών κινδύνων έχει δομηθεί με τρόπο έτσι ώστε να εναρμονίζεται
με τη δομή και τους στόχους του Οργανισμού. Η διαδικασία ενσωματώνει στοιχεία και αρχές από το
COSO ERM (με το οποίο έχει πιστοποιηθεί η μονάδα διαχείρισης κινδύνου), προκειμένου να εφαρμοστεί
ένα ισχυρό γενικό πλαίσιο διαχείρισης κινδύνων.
Το γενικό πλαίσιο διαχείρισης κινδύνων που αποτελείται από τα ακόλουθα στάδια:
➢ Προσδιορισμός πιθανών συμβάντων που μπορεί να επηρεάσουν την Εταιρεία και προσδιορισμός
των επιπέδων κινδύνου που κρίνονται αποδεκτά για την Εταιρεία (Risk Appetite Statement).
➢ Εφαρμογή της σχετικής μεθοδολογίας αναφορικά με τον εντοπισμό, την αξιολόγηση και τη
διαχείριση των κινδύνων για τη σωστή και αποτελεσματική / κατάλληλη διαχείριση και ιεράρχησή τους.
➢ Δομημένη προσέγγιση στη διαχείριση κινδύνου που αποτελεί τη βάση για την παροχή
διαβεβαιώσεων σχετικά με την επίτευξη των επιχειρηματικών στόχων της Εταιρείας.
Σκοπός δεν είναι η εξάλειψη του κινδύνου, αλλά η αποτελεσματική διαχείριση των κινδύνων που
ενέχονται στις δραστηριότητες της Εταιρείας προκειμένου να μεγιστοποιηθούν οι ευκαιρίες και να
ελαχιστοποιηθούν οι δυσμενείς επιπτώσεις. Πιο συγκεκριμένα ο οργανισμός:
➢ Διασφαλίζει ότι η διαχείριση κινδύνων αποτελεί αναπόσπαστο μέρος όλων των διαδικασιών λήψης
αποφάσεων της Εταιρείας και των θυγατρικών της.
➢ Αξιολογεί και βελτιώνει πολιτικές, διαδικασίες και συστήματα διαχείρισης κινδύνου.
➢ Κατανοεί και παρακολουθεί τους κινδύνους που σχετίζονται με τη στρατηγική και τους
επιχειρηματικούς στόχους.
➢ Ενημερώνει τη Διοίκηση για τυχόν νέο σημαντικό κίνδυνο και σχετικούς ελέγχους ασφαλείας.
➢ Παρέχει κατάλληλη εκπαίδευση διαχείρισης κινδύνου στη διοίκηση και το προσωπικό.
➢ Συνεργάζεται με την Επιτροπή Ελέγχου ώστε να διασφαλίζεται ότι οι σημαντικοί κίνδυνοι που έχουν
αναδειχθεί από εργασίες της Διεύθυνσης Εσωτερικού Ελέγχου συμπεριλαμβάνονται στο μητρώο
κινδύνων αλλά και προς ενημέρωσή της για τους κινδύνους που έχουν αναδειχθεί από την Λειτουργεία
Διαχείρισης Κινδύνων.
➢ Αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των ενεργειών μέσω της παρακολούθησης Δεικτών
Απόδοσης (KPI’s) και (KRI’s). Η διαδικασία των KPI’s παρακολουθείται από το Τμήμα Ποιοτικού Ελέγχου
και Επιθεώρησης μέσω Εσωτερικών Ελέγχων που διενεργούνται σε όλα τα τμήματα της Εταιρείας ενώ
αυτή των KRI’s από την μονάδα διαχείρισης κινδύνων.
Η αναθεώρηση και επικαιροποίηση πραγματοποιούνται τουλάχιστον μία φορά το χρόνο και απαραίτητα
πριν από την εφαρμογή οποιασδήποτε αλλαγής, ώστε η Διοίκηση να ενημερώνεται εγκαίρως για τις
επικείμενες αλλαγές στις οποίες πρέπει να αντιδράσει και να προετοιμαστεί ανάλογα.
Η Εταιρεία σχεδιάζει και υλοποιεί επικοινωνιακές δραστηριότητες σχετικές με το πλαίσιο διαχείρισης
επιχειρηματικών κινδύνων, με στόχο τη διατήρηση μιας ανοικτής και δυναμικής επικοινωνία με τους Risk
Owners, καθώς και την περιοδική υποβολή αναφορών στην Ανώτατη Διοίκηση και την Επιτροπή Ελέγχου.
Σελίδα 90 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Γ. Κυριότεροι Επιχειρηματικοί Κίνδυνοι και Αβεβαιότητες
Γενικότερο οικονομικό περιβάλλον
Η διατήρηση του σταθερού οικονομικού περιβάλλοντος στη χώρα συνδέεται άμεσα με τους όγκους
εισαγωγών και εξαγωγών και κατ’ επέκταση με τους όγκους εξυπηρετούμενων φορτίων που
προσφέρουν το μεγαλύτερο μέσο έσοδο στην Εταιρεία. Η πρόσφατη γεωοικονομική αστάθεια με
αποφυγή διέλευσης της Ερυθράς θάλασσας από την πλειοψηφία των εταιρειών μεταφοράς
εμπορευματοκιβωτίων και ο περίπλους της Αφρικής αυξάνουν το κόστος μεταφοράς και συνεπόμενα
μπορεί να επιδράσει αρνητικά στον πληθωρισμό επιβαρύνοντας περαιτέρω την οικονομία της ΕΕ.
Οικονομική αστάθεια
Η γεωπολιτική και η οικονομική αστάθεια στις χώρες της βόρειας Αφρικής, της Ασιατικής Μεσογείου και
του Ευξείνου πόντου μπορούν να επιδράσουν αρνητικά στα φορτία διαμετακόμισης που εξυπηρετούνται
από τον Πειραιά. Η Εταιρεία για τον μετριασμό του κινδύνου στοχεύει στην ενίσχυση και ανάπτυξη
σιδηροδρομικής σύνδεσης με την κεντρική Ευρώπη και αναζητεί φορτία και πελάτες, ώστε να επεκτείνει
την λιμενική ενδοχώρα προς τα βόρεια, μειώνοντας έτσι την εξάρτηση από τις αγορές με θαλάσσια
σύνορα.
Ενεργειακή Πολιτική
Η πολιτική Green Deal και ειδικά ορισμένες πολιτικές, όπως το EUETS στα πλοία και οι πολιτικές για
μηδενικές εκπομπές αερίων των πλοίων, είναι πιθανό να επηρεάσουν τις εργασίες της Εταιρείας. Σε αυτό
το πλαίσιο καταγράφονται οι εξελίξεις και η Εταιρείας συμμετέχει ενεργά σε διεθνείς Φορείς
προκειμένου να μεταφέρει τυχόν βελτιωτικές προτάσεις στις κανονιστικές επιταγές των Ευρωπαϊκών
Κανονισμών.
Μη διευρυμένο πελατολόγιο (ΣΕΜΠΟ)
Η Εταιρεία, ανανέωσε τη συνεργασία με τον κύριο πελάτη του σταθμού εμπορευματοκιβωτίων και
βρίσκεται σε διαδικασία διαπραγμάτευσης για συνεργασία με το γειτονιάζον τερματικό σταθμό
εμπορευματοκιβωτίων υπό τη ΣΕΠ ΑΕ που το 2022 συνέβαλλε περίπου στο 42% του συνολικού φορτίου.
Παρόλα αυτά, η δομή της αγοράς μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων παρέχει περιορισμένες επιλογές
για προσέλκυση νέου φορτίου βραχυπρόθεσμα.
Γεωπολιτικές συνθήκες
Ο Πειραιάς που βασίζεται κυρίως σε φορτία διαμετακόμισης από την Ασία λόγω απόστασης από τα
κέντρα παραγωγής της ΕΕ θα μπορούσε να χάσει ανταγωνιστικότητα και χαρακτηριστικό παράδειγμα
είναι η αποφυγή πλοών μέσω της Ερυθράς θάλασσας. Ταυτόχρονα όμως, η μεταβολή της εφοδιαστικής
αλυσίδας παρέχει και ευκαιρίες. Η Εταιρεία έχει εντείνει τις συζητήσεις με Ευρωπαϊκές και Ασιατικές
αυτοκινητοβιομηχανίες για να υποδείξει τα οφέλη του Πειραιά.
Σελίδα 91 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
11.Χρηματοοικονομικοί και μη Χρηματοοικονομικοί Δείκτες Επίδοσης
Α. Χρηματοοικονομικοί δείκτες - Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης («ΕΔΜΑ”)
Χρηματοοικονομικοί δείκτες, που δείχνουν την οικονομική κατάσταση της Εταιρείας παραθέτονται στον
κάτωθι πίνακα:
Συνολικός Δανεισμός / Ίδια κεφάλαια
Υπολογίζεται ως ο λόγος του αθροίσματος των Δανειακών Υποχρεώσεων (Βραχυπρόθεσμων και
Μακροπρόθεσμων Δανείων) πλέον του συνόλου των Συνολικών Υποχρεώσεων Μίσθωσης τέλους χρήσης
προς το Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων τέλους χρήσης.
Δείκτης Κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) ως ποσοστό % επί των Εσόδων
Υπολογίζεται ως ο λόγος των Κερδών προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) προς τα Έσοδα της.
Σελίδα 92 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η Εταιρεία χρησιμοποιεί ως Εναλλακτικούς Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης («ΕΔΜΑ”) τους δείκτες 4,5 και
9 στα πλαίσια λήψης αποφάσεων σχετικά με τον χρηματοοικονομικό, λειτουργικό και στρατηγικό
σχεδιασμό της, καθώς και για την αξιολόγηση και την δημοσίευση των επιδόσεών της. Αυτοί οι ΕΔΜΑ
εξυπηρετούν στην καλύτερη κατανόηση των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών αποτελεσμάτων της
Εταιρείας, της χρηματοοικονομικής της θέσης καθώς και της κατάστασης ταμειακών ροών. Οι ΕΔΜΑ θα
πρέπει να λαμβάνονται υπόψη πάντα σε συνδυασμό με τα οικονομικά αποτελέσματα που έχουν
συνταχθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) και σε καμία
περίπτωση δεν αντικαθιστούν αυτά.
Β. Χρηματοοικονομικοί και μη Χρηματοοικονομικοί Δείκτες Επίδοσης
Λεπτομερής παρουσίαση τομεακών δεικτών πραγματοποιήθηκε στις προηγούμενες ενότητες με
ξεχωριστή αναφορά στα στοιχεία διακίνησης κάθε επιχειρηματικής δραστηριότητας (Κρουαζιέρα,
Ακτοπλοΐα, Σταθμός Αυτοκινήτων, Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων, Ναυπηγοεπισκευή).
Επισημαίνεται ότι, η Εταιρεία. έχει συμπεριλάβει όλα τα στοιχεία μη χρηματοοικονομικής
πληροφόρησης στην Έκθεση ESG 2023 η οποία θα εκδοθεί βάσει του διεθνούς προτύπου Global
Reporting Initiative (GRI), έκδοση standard εντός του Μαΐου 2024. Η Έκθεση θα αναρτηθεί στην εταιρική
ιστοσελίδα (www.olp.gr) στην ενότητα «Κοινωνική Ευθύνη».
Επιπροσθέτως, η Εταιρεία αναγνωρίζοντας ότι οι διεθνείς δείκτες ESG (ήδη από την δημοσιευθείσα στην
Έκθεση Εταιρικής Υπευθυνότητας και Βιώσιμης Ανάπτυξης του 2020, υπάρχει ειδική αναφορά σε θέματα
ESG με τίτλο “ESG Data Scorecard”) αποτελούν στρατηγικό εργαλείο για την υποστήριξη των επενδυτών
στο πλαίσιο του εντοπισμού κινδύνων και ευκαιριών που συνδέονται με τη βιωσιμότητα του
επενδυτικού τους χαρτοφυλακίου και ανταποκρινόμενη ταυτοχρόνως στις προκλήσεις του νέου
περιβάλλοντος, χτίζει μια στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης, αποβλέποντας στην ελαχιστοποίηση του
αρνητικού αντίκτυπου που ενδέχεται να έχουν οι δραστηριότητές της.
Η διαχρονική δέσμευση της Εταιρείας στη Βιώσιμη Ανάπτυξη έχει οδηγήσει ήδη στην συμμετοχή της στο
δείκτη ATHEX ESG του Χρηματιστηρίου Αθηνών (Αύγουστος 2020).
Όπως καταδεικνύεται και στη Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησής, η ΟΛΠ αποδίδει μεγάλη σημασία στη
Βιώσιμη Ανάπτυξη ενώ λαμβανομένης υπόψη τόσο της νέας νομοθεσίας περί Εταιρικής Διακυβέρνησης
αλλά και τις αρχές της Ταξινομίας (ΕU Taxonomy).
Ευρωπαϊκή Ταξινομία
Η Ταξινομία «περιβαλλοντικά βιώσιμων» οικονομικών δραστηριοτήτων είναι το σύστημα ταξινόμησης
δραστηριοτήτων της Ευρωπαϊκής Ένωσης που μπορούν, υπό ορισμένες προϋποθέσεις να θεωρηθούν
περιβαλλοντικά βιώσιμες ή δραστηριότητες που διευκολύνουν τη μετάβαση σε μια περιβαλλοντικά
βιώσιμη οικονομία. Εντός του νομοθετικού πλαισίου της Ταξινομίας, οι εταιρίες και οι οργανισμοί
μπορούν να προσελκύσουν επενδύσεις ώστε να επεκτείνουν περεταίρω τις βιώσιμες δραστηριότητές
τους καθώς και να τις εξελίξουν, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν ορισμένα κριτήρια
Μέσω του Κανονισμού της Ταξινομίας (2020/852/ΕΕ), η ΕΕ έχει ορίσει τα κριτήρια που καθορίζουν το
επίπεδο βιωσιμότητας των επιλέξιμων οικονομικών δραστηριοτήτων. Συγκεκριμένα, η Ευρωπαϊκή
Ένωση έχει θέσει τους ακόλουθους 6 περιβαλλοντικούς στόχους, η επίτευξη των οποίων θα προωθήσει
την αειφόρο ανάπτυξη εντός της Ένωσης:
Σελίδα 93 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Μετριασμός της κλιματικής αλλαγής (CCM)
Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή (CCA)
Η αειφόρος χρήση και προστασία των υδάτινων και θαλάσσιων πόρων (WTR)
Η μετάβαση σε μια κυκλική οικονομία (CE)
Πρόληψη και έλεγχος της ρύπανσης (PPC)
Η προστασία και αποκατάσταση της βιοποικιλότητας και των οικοσυστημάτων (BIO)
Οι κατ’ εξουσιοδότηση κανονισμοί που έχουν υιοθετηθεί συμπληρωματικά του Κανονισμού της
Ταξινομίας προσδιορίζουν τεχνικά κριτήρια ελέγχου τα οποία θα πρέπει να πληρούνται προκειμένου να
αποδεικνύεται η ευθυγράμμιση με την Ταξινομία. Κατά την δημοσίευση της παρούσας έκθεσης, οι
επιλέξιμες δραστηριότητες της Ταξινομίας περιγράφονται σε 2 ισχύοντες Κατ’ Εξουσιοδότηση
Κανονισμούς. Το 2021, η Ε.Ε. υιοθέτησε τον πρώτο Κατ’ Εξουσιοδότηση Κανονισμό («the Climate
Delegated Act») 2021/2139 (Ε.Ε.) με το οποίο παρουσιάστηκαν δραστηριότητες και τεχνικά κριτήρια
ελέγχου για τη σημαντική συμβολή προς την επίτευξη των στόχων 1-2 (όπως παρουσιάζονται
παραπάνω), συμπεριλαμβανομένων κριτηρίων μη πρόκλησης σημαντικής βλάβης («DNSH») στους
υπόλοιπους στόχους. Επιπλέον, το 2023, υιοθετήθηκε και δημοσιεύθηκε ο δεύτερος Κατ’ Εξουσιοδότηση
Κανονισμός («the Taxo 4») 2023/2486 (Ε.Ε.) αναφορικά με τις δραστηριότητες που συμβάλλουν
σημαντικά στους στόχους 3-6 (όπως παρουσιάζονται παραπάνω).
Η ευθυγράμμιση με έναν ή περισσότερους από τους ανωτέρω στόχους συνεπάγεται ότι μια οικονομική
δραστηριότητα μπορεί να θεωρηθεί ως περιβαλλοντικά «βιώσιμη», «μεταβατική» ή «ευνοϊκή»
σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Ταξινομία. Επομένως, για να θεωρηθεί ότι ευθυγραμμίζεται με την
Ταξινομία της Ε.Ε., μια οικονομική δραστηριότητα πρέπει να πληροί όλα τα ακόλουθα κριτήρια:
I. Να συμβάλλει ουσιαστικά σε έναν ή περισσότερους από τους περιβαλλοντικούς στόχους που
ορίζονται στον Κανονισμό
II. Να μην επιβαρύνει σημαντικά κανέναν από τους περιβαλλοντικούς στόχους που ορίζονται στον
Κανονισμό
III. Να διενεργείται σύμφωνα με τις ελάχιστες διασφαλίσεις που ορίζονται στον Κανονισμό
IV. Να συμμορφώνεται με τα τεχνικά κριτήρια ελέγχου που ορίζονται από την Επιτροπή για κάθε
οικονομική δραστηριότητα για την επίτευξη των περιβαλλοντικών στόχων της Ταξινομίας.
Η ΟΛΠ Α.Ε. παρακολουθεί διαρκώς την ευθυγράμμιση με τα εν λόγω κριτήρια, και τα δημοσιεύει τα
ανάλογα δεδομένα σε ετήσια βάση στο μη χρηματοοικονομικό τμήμα των ετήσιων χρηματοοικονομικών
καταστάσεων. Σημειώνεται ότι ο Κανονισμός της Ταξινομίας είναι σχετικά καινούργιος και βρίσκεται
ακόμα υπό ανάπτυξη (πχ. αλλαγές στον πρώτο Κατ’ Εξουσιοδότηση Κανονισμό, αλλαγές στα πρότυπα
παρουσίασης/υπολογισμού των δεικτών, κλπ.) περιλαμβάνοντας έτσι αβεβαιότητες κατά τη σταδιακή
εφαρμογή του. Αναμένεται ότι η Ευρωπαϊκή Ταξινομία θα εξελιχθεί σε ένα ολοκληρωμένο και
λεπτομερές πλαίσιο τα επόμενα χρόνια. Αντίστοιχα, η ΟΛΠ Α.Ε. προσπαθεί να παρέχει σαφείς και
ακριβείς πληροφορίες σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις λαμβάνοντας υπόψη τις διευκρινίσεις που
παρέχονται από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, τις Ευρωπαϊκές Εποπτικές Αρχές («ΕΕΑ») και την Πλατφόρμα
για τη βιώσιμη χρηματοδότηση, και οι οποίες δημοσιεύονται στην Επίσημη Εφημερίδα της Ε.Ε.
Σελίδα 94 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Οι διατάξεις του πλαισίου της Ταξινομίας που ισχύουν κατά την δημοσίευση της παρούσας έκθεσης,
απαιτούν από τις εταιρείες που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του, να γνωστοποιούν το ποσό και το
ποσοστό των δραστηριοτήτων που είναι επιλέξιμες, μη επιλέξιμες και ευθυγραμμισμένες με τους 2
πρώτους στόχους για το κλίμα ως μέρος του συνολικού τους κύκλου εργασιών, κεφαλαιουχικών και
λειτουργικών δαπανών και να διενεργούν σχετικές αξιολογήσεις ευθυγράμμισης για όλες αυτές τις
δραστηριότητες.
Επιπλέον, απαιτούν τη γνωστοποίηση του ποσοστού των επιλέξιμων για την Ταξινομία δραστηριοτήτων
τους (που περιγράφονται στον Κατ' Εξουσιοδότηση Κανονισμό «Taxo 4» που εγκρίθηκε το 2023) και των
μη επιλέξιμων οικονομικών δραστηριοτήτων ως μέρος του συνολικού κύκλου εργασιών, των
κεφαλαιουχικών και λειτουργικών δαπανών τους. Τέλος, όλες οι ποσοτικές πληροφορίες συνοδεύονται
από ορισμένες ποιοτικές πληροφορίες για όλους τους στόχους (1-6). Η ΟΛΠ Α.Ε. εφάρμοσε τον
Κανονισμό (Ε.Ε.) 2020/852 όπως έχει συμπληρωθεί με τους Κατ' Εξουσιοδότηση Κανονισμούς της
Επιτροπής (Ε.Ε.) 2021/2139, (Ε.Ε.) 2021/2178, (Ε.Ε.) 2023/2485 και (Ε.Ε.) 2023/2486 για τον
προσδιορισμό των επιλέξιμων δραστηριοτήτων.
Δραστηριότητες Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς
Έχοντας εξετάσει προσεκτικά τις εξελίξεις στο πλαίσιο Ταξινομίας που τέθηκαν σε εφαρμογή το 2023 ως
προς τις τροποποιήσεις των υφιστάμενων Κατ' Εξουσιοδότηση Κανονισμών, την εισαγωγή νέων Κατ'
Εξουσιοδότηση Κανονισμών και τη δημοσίευση περαιτέρω διευκρινίσεων στην Επίσημη Εφημερίδα της
Ε.Ε., η Εταιρεία επανεκτίμησε τις οικονομικές της δραστηριότητες προκειμένου να παρουσιάσει την
επιλεξιμότητά της. Έτσι, κρίθηκε ότι η διαφοροποίηση του περιβαλλοντικού στόχου στον οποίο
συμβάλλουν ουσιαστικά οι δραστηριότητες, θα παρουσίαζε μια ακόμη πιο αντιπροσωπευτική εικόνα για
τις οικονομικές δραστηριότητες της Εταιρείας και τη μακροπρόθεσμη προσέγγισή της στο θέμα της
κλιματικής αλλαγής. Ως αποτέλεσμα, η ΟΛΠ Α.Ε. έχει προσδιορίσει την επιλεξιμότητά της σύμφωνα με
τις ακόλουθες δραστηριότητες στο πλαίσιο του περιβαλλοντικού στόχου «Μετριασμός της Κλιματικής
Αλλαγής» («CCM») για το οικονομικό έτος 2023:
• 6.10. Θαλάσσιες και παράκτιες εμπορευματικές πλωτές μεταφορές, πλοία για λιμενικές εργασίες
και επικουρικές δραστηριότητες
• 6.16. Υποδομές που διευκολύνουν τις θαλάσσιες μεταφορές χαμηλών ανθρακούχων εκπομπών
Μετά την εξέταση επιλεξιμότητας, η Εταιρεία αξιολόγησε τα σχετικά κριτήρια ευθυγράμμισης που
προβλέπονται από τον Κατ' Εξουσιοδότηση Κανονισμό για το κλίμα (2021/2139/Ε.Ε.). Το αποτέλεσμα
αυτής της αξιολόγησης παρουσιάζεται στην επόμενη ενότητα της έκθεσης.
Αξιολόγηση φυσικών κλιματικών κινδύνων (DNSH Προσαρμογή στην Κλιματική Αλλαγή)
Η Εταιρεία έχει πλήρη επίγνωση των κινδύνων για τις δραστηριότητές της ως αποτέλεσμα της κλιματικής
αλλαγής και παρακολουθεί τους κινδύνους με βάση τις τελευταίες επιστημονικές εκθέσεις και σχετικές
δημοσιεύσεις σε συνεχή βάση. Καθώς όλες οι δραστηριότητες της ΟΛΠ Α.Ε. διεξάγονται εντός της ίδιας,
σχετικά περιορισμένης γεωγραφικής περιοχής, κρίθηκε ότι οι αξιολογήσεις των φυσικών κλιματικών
κινδύνων και της ευπάθειας που διεξάγονται σε επίπεδο οργανισμού, καλύπτουν επαρκώς και τις δύο
οικονομικές δραστηριότητές του για σκοπούς Ταξινομίας της Ε.Ε..
Σελίδα 95 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η ανάλυση κλιματικού κινδύνου της Εταιρείας λαμβάνει υπόψη τα σενάρια RCP 4.5 και RCP 8.5 της
έκθεσης IPCC στην καλύτερη προσπάθειά της να καλύψει ένα ευρύ φάσμα πιθανοτήτων. Σε εθνικό
επίπεδο, η μόνη ολοκληρωμένη εθνική έκθεση αξιολόγησης επιπτώσεων και ευπάθειας στην κλιματική
αλλαγή έχει εκπονηθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος και η Εταιρεία έχει εξετάσει προσεκτικά τα
αποτελέσματα και τις συστάσεις της. Η Εταιρεία σχεδιάζει και εκτελεί στοχευμένα μέτρα σύμφωνα με
τις προτάσεις της Εθνικής Στρατηγικής για την Προσαρμογή στην Κλιματική Αλλαγή (ΕΣΠΚΑ) και του
Περιφερειακού Σχεδίου Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή της Αττικής (ΠΕΣΠΚΑ), της Εθνικής
Στρατηγικής για την προστασία και διαχείριση του θαλάσσιου περιβάλλοντος κ.λπ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το ΕΣΠΚΑ και το ΠΕΣΚΠΑ προτείνουν δράσεις και μέτρα με βάση τα πορίσματα
που παρουσιάζονται στην έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος. Επιπλέον, η Εταιρεία ενσωματώνει
επιστημονικά μοντέλα και προβλέψεις στην ανάλυση κινδύνου της, όπως τις εκθέσεις της Εθνικής
Μετεωρολογικής Υπηρεσίας, προκειμένου να βελτιώνει συνεχώς την ακρίβεια και την αξιοπιστία των
επιχειρηματικών της σχεδίων καθώς και να διαφυλάσσει τη μακροπρόθεσμη επιτυχημένη και βιώσιμη
δραστηριότητα. Κατά τα πρώτα έτη αναφοράς της Ταξινομίας της Ε.Ε., η Εταιρεία κρίνει ότι η υπάρχουσα
καταγραφή κλιματικών-περιβαλλοντικών κινδύνων που έχει διενεργήσει είναι επαρκής για τους σκοπούς
των τεχνικών κριτηρίων ελέγχου προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή. Η διαδικασία της Εταιρείας για
τον εντοπισμό και την αντιμετώπιση των φυσικών κλιματικών κινδύνων ακολουθεί μια σειρά από
διακριτά στάδια όπως παρουσιάζονται παρακάτω:
I. H ΟΛΠ Α.Ε. εξετάζει και καταγράφει τoυς κλιματικούς-περιβαλλοντικούς κινδύνους και
προτείνει τεχνικές λύσεις και δράσεις μέσω τεχνικών μελετών που διαχειρίζεται το Τμήμα
Περιουσίας και Περιβάλλοντος της ΟΛΠ, όπως περιγράφεται κατωτέρω
II. Η πληροφορία αυτή τροφοδοτεί τον υπεύθυνο ανάλυσης κινδύνου ο οποίος εξετάζει υπό το
πρίσμα αυτό όλες τις οικονομικές δραστηριότητες που δύναται να επηρεαστούν μέσα σε
εύλογο χρονικό διάστημα
III. Οι εντοπισμένοι κίνδυνοι κατηγοριοποιούνται και ιεραρχούνται χρησιμοποιώντας και τα
τεχνικά στοιχεία που παρασχέθηκαν από το Τμήμα Περιουσίας και Περιβάλλοντος σύμφωνα
με την πιθανότητα και τη σοβαρότητα των επιπτώσεων στις οικονομικές δραστηριότητες
IV. Ο υπεύθυνος ανάλυσης κινδύνου της ΟΛΠ Α.Ε. συντάσσει ετήσια έκθεση που περιγράφει
λεπτομερώς τις ενέργειες που πρέπει να γίνουν και παρέχει συστάσεις στη Διοίκηση
V. Με βάση τα αποτελέσματα της έκθεσης κινδύνου, η Εταιρεία σχεδιάζει και εφαρμόζει
αντίμετρα σύμφωνα με εθνικές και διεθνείς συστάσεις.
Μέσω των υφιστάμενων διαδικασιών της, η Εταιρεία έχει εντοπίσει μια σειρά κινδύνων,
συμπεριλαμβανομένων των φυσικών κλιματικών κινδύνων για τις δραστηριότητές της. Μετά από
ενδελεχή εξέταση του πίνακα κινδύνων που παρέχεται στο Παράρτημα Α του Κατ’ Εξουσιοδότηση
Κανονισμού για το Κλίμα, η Εταιρεία παρουσιάζει τους φυσικούς κλιματικούς κινδύνους στο υφιστάμενο
χαρτοφυλάκιό της που συσχετίζονται πιο άμεσα με τους ακόλουθους κινδύνους των Παραρτημάτων
Ταξινομίας:
1. Μεταβολή χαρακτηριστικών των ανέμων
2. Μεταβολή χαρακτηριστικών και τύπων του υετού (βροχή, χαλάζι, χιόνι/πάγος)
3. Καταιγίδες
Όπως αναφέρεται και στο πρώτο μέρος, η Ταξινομία Ε.Ε. είναι ένα δυναμικό πλαίσιο και η ΟΛΠ Α.Ε.
δεσμεύεται να αξιολογεί τακτικά τις εξελίξεις και την ευθυγράμμισή της με τα σχετικά κριτήρια.
Σελίδα 96 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Προς αυτή την κατεύθυνση, όλες οι δραστηριότητες της Εταιρείας έχουν εξεταστεί στην Μελέτη
Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της ΟΛΠ ΑΕ, η οποία οδήγησε στην νέα Απόφαση Έγκρισης
Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) της ΟΛΠ ΑΕ που εκδόθηκε το Σεπτέμβριο του 2023, και η οποία έχει
σκοπό τον μετριασμό και στην αντιστάθμιση όλων των επιπτώσεων των δραστηριοτήτων της ΟΛΠ ΑΕ στο
κλίμα και εν γένει στο περιβάλλον μέσω κατάλληλων μέτρων.
Σε εφαρμογή των προβλέψεων της ΑΕΠΟ την παρούσα περίοδο η ΟΛΠ έχει υπό εκπόνηση Μελέτη
Ειδικής Κλιματικής Θωράκισης, στην οποία περιλαμβάνονται:
• εξειδίκευση των πορισμάτων της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αναφορικά με την
κλιματική τρωτότητα και τις ανάγκες προσαρμογής του λιμένα στην κλιματική αλλαγή,
• εξέταση των συνεπειών της κλιματικής αλλαγής στο λιμένα,
• εξασφάλιση συμβατότητας με το Περιφερειακό Σχέδιο Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή της
Αττικής (ΠΕΣΠΚΑ).
• εντοπισμό σημείων όπου χρειάζονται πρόσθετες ενέργειες για την κλιματική θωράκιση του έργου
ή των επηρεαζόμενων από αυτό γειτονικών περιοχών και αντίστοιχη πρόταση μέτρων.
• Επιπρόσθετα για το σύνολο του λιμένα εκπονείται σχέδιο μείωσης εκπομπών αερίων του
θερμοκηπίου σε εφαρμογή των απαιτήσεων του Εθνικού Κλιματικού Νόμου.
Τέλος, σημειώνεται ότι η Εταιρεία συμμετέχει στο Πρόγραμμα ARSINOE, ένα πρόγραμμα
χρηματοδοτούμενο από την Ε.Ε. που στοχεύει στη δημιουργία ανθεκτικών στην κλιματική αλλαγή
λιμένων μέσα από συστημικές λύσεις και καινοτομίες. Με την ολοκλήρωσή όλων των παραπάνω, η ΟΛΠ
Α.Ε. αναμένει σημαντική αναβάθμιση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου κλιματικών κινδύνων καθώς και
των μέτρων που λαμβάνονται για την προσαρμογή των δραστηριοτήτων της.
Με βάση τα ανωτέρω, η Εταιρεία θεωρεί ότι καλύπτει επαρκώς επί του παρόντος το κριτήριο μη
πρόκλησης σημαντικής βλάβης («DNSH») στον στόχο της Προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή.
6.16. Υποδομές που διευκολύνουν τις θαλάσσιες μεταφορές χαμηλών ανθρακούχων εκπομπών
Περιγραφή δραστηριότητας κατά την Ταξινομία:
Η δραστηριότητα περιλαμβάνει την κατασκευή, εκσυγχρονισμό, λειτουργία και συντήρηση των
υποδομών που απαιτούνται για τη λειτουργία πλοίων με μηδενικές εκπομπές CO2 από τον αγωγό
εξαγωγής ή για τις οικείες εργασίες του λιμένα, καθώς και των υποδομών που προορίζονται ειδικά για
τη μεταφόρτωση, την αλλαγή του τρόπου εκτέλεσης των μεταφορών και τις εγκαταστάσεις
εξυπηρέτησης, τα συστήματα ασφάλειας και διαχείρισης της κυκλοφορίας. Στις οικονομικές
δραστηριότητες αυτής της κατηγορίας δεν περιλαμβάνεται η βυθοκόρηση υδάτινων οδών. Μια
οικονομική δραστηριότητα αυτής της κατηγορίας είναι ευνοϊκή δραστηριότητα, όπως αναφέρεται στο
άρθρο 10 παράγραφος 1 στοιχείο θ) του κανονισμού (Ε.Ε.) 2020/852, εφόσον πληροί τα σχετικά τεχνικά
κριτήρια ελέγχου.
Περιγραφή επιλέξιμης δραστηριότητας της ΟΛΠ Α.Ε.:
Η Εταιρεία κατέχει και λειτουργεί το λιμάνι του Πειραιά, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας καθώς και
τον περιβάλλοντα χώρο, συμπεριλαμβανομένων των εγκαταστάσεων και υποδομών για εμπορικούς
σκοπούς. Στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων της, η Εταιρεία επίσης αναλαμβάνει τη συντήρηση και τον
εκσυγχρονισμό των εν λόγω εγκαταστάσεων. Οι υπηρεσίες που παρέχονται στην εισερχόμενη θαλάσσια
κίνηση περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων την παροχή υπηρεσιών από την ακτή στα αγκυροβολημένα πλοία,
φόρτωση, εκφόρτωση και μεταφόρτωση αγαθών.
Σελίδα 97 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Εξέταση ευθυγράμμισης με τα τεχνικά κριτήρια ελέγχου DNSH (do-not-significant-harm) σχετικά με
τον περιβαλλοντικό στόχο της Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή
1. Σημαντική συμβολή στον Μετριασμό της κλιματικής αλλαγής (CCM)
Η ΟΛΠ Α.Ε. στοχεύει να γίνει ένας σημαντικός φορέας βιώσιμων θαλάσσιων μεταφορών και ως εκ τούτου
συμμετέχει σε 2 μεγάλα διεθνή προγράμματα, συγκεκριμένα: Πρόγραμμα EALING και Πρόγραμμα
CIPORT για την ηλεκτροδότηση ελλιμενισμένων πλοίων από την ξηρά. Ειδικότερες πληροφορίες και για
τα δύο παρουσιάζονται στο περιβαλλοντικό κεφάλαιο της έκθεσης ESG. Ωστόσο, δεδομένου ότι αυτά τα
έργα θα συμβάλουν σε αυτό το κριτήριο μόνο μετά την ολοκλήρωση, η ΟΛΠ Α.Ε. έχει συμπεριλάβει ως
ευθυγραμμισμένα μόνο τον κύκλο εργασιών, τις κεφαλαιουχικές και λειτουργικές δαπάνες που
σχετίζονται με την υποδομή και τις εγκαταστάσεις που προορίζονται για τη μεταφόρτωση
εμπορευμάτων μεταξύ των τρόπων μεταφοράς: υποδομές τερματικών σταθμών και υπερκατασκευές για
φόρτωση, εκφόρτωση και μεταφόρτωση εμπορευμάτων (σύμφωνα με το κριτήριο 1.(δ)). Επιπλέον, η
Εταιρεία επιβεβαιώνει ότι οι υποδομές της δεν προορίζονται ειδικά για τη μεταφορά ή την αποθήκευση
ορυκτών καυσίμων.
2. DNSH Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή (CCA)
Ειδικότερα στοιχεία για την αξιολόγηση των φυσικών κλιματικών κινδύνων σε σχέση με τις
δραστηριότητες της Εταιρείας παρουσιάζονται παραπάνω, στην υποενότητα «Αξιολόγηση φυσικών
κλιματικών κινδύνων (DNSH Προσαρμογή στην Κλιματική Αλλαγή)».
3. DNSH Βιώσιμη χρήση και προστασία των υδάτινων και θαλάσσιων πόρων (WTR)
Η Εταιρεία παρακολουθεί την επίτευξη καλής κατάστασης νερού και οικολογικού δυναμικού σύμφωνα
με την Οδηγία 2000/60/ΕΕ υλοποιώντας συγκεκριμένο. Πρόγραμμα Παρακολούθησης της ποιότητας των
Θαλασσίων Υδάτων σε όλη την περιοχή αρμοδιότητας του λιμένα, τα αποτελέσματα του οποίου
εξετάζονται σύμφωνα με τις διατάξεις της ίδιας Οδηγίας. Επιπρόσθετα, η ΟΛΠ Α.Ε. εφαρμόζει Σχέδιο
Έκτακτης Ανάγκης Θαλάσσιας Ρύπανσης, το οποίο εγκρίνεται από την αρμόδια αρχή και περιγράφει τις
ενέργειες που ακολουθούνται σε περίπτωση περιστατικών διαρροής πετρελαίου ή άλλων επιβλαβών
ουσιών στη θαλάσσια περιοχή ευθύνης της Εταιρείας. Τέλος η ΟΛΠ μεριμνά για τον καθημερινό
καθαρισμό όλης της θαλάσσιας περιοχής αρμοδιότητάς της από επιπλέοντα υλικά.. Όλες οι σχετικές
δραστηριότητες της Εταιρείας έχουν εξεταστεί στην Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) και
περιλαμβάνονται στην Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) της ΟΛΠ Α.Ε.
4. DNSH Μετάβαση σε μια κυκλική οικονομία (CE)
Όλα τα μη επικίνδυνα απόβλητα κατασκευών και κατεδαφίσεων που παράγονται από την Εταιρεία κατά
τη διάρκεια των νέων έργων αλλά και τη συντήρηση των υφιστάμενων υποδομών του λιμένα
προετοιμάζονται για επαναχρησιμοποίηση, ανακύκλωση ή άλλου είδους ανάκτηση υλικών σύμφωνα με
την ισχύουσα νομοθεσία. Η Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) της ΟΛΠ Α.Ε.
περιλαμβάνει όλες τις κατασκευαστικές εργασίες που αναλαμβάνει η Εταιρεία και περιέχει ειδικές
διατάξεις και βέλτιστες διαθέσιμες τεχνικές για την περιβαλλοντικά ορθή διαχείριση στερεών και υγρών
αποβλήτων και τη μετάβαση στην κυκλική οικονομία.
Σελίδα 98 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
5. DNSH Πρόληψη και έλεγχος της ρύπανσης (PPC)
Όπως και στην περίπτωση των αποβλήτων, η Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) που
υπαγορεύει τις κατασκευαστικές εργασίες που αναλαμβάνει η Εταιρεία περιέχει ειδικές διατάξεις για την
πρόληψη και έλεγχο της ρύπανσης και ειδικότερα για τη μείωση των εκπομπών θορύβου, δονήσεων, σκόνης
αερίων ρύπων κλπ. Όσον αφορά τη συμμόρφωση με το Προσάρτημα Γ, η Εταιρεία, μετά από προσεκτική
εξέταση των αλλαγών που εισάγει ο κατ' εξουσιοδότηση κανονισμός 2023/2485 (Ε.Ε.), κατανοεί ότι ο
έλεγχος των δραστηριοτήτων της σύμφωνα με τα κριτήρια που ορίζονται στο Προσάρτημα Γ είναι μια
διαδικασία που αναμένεται να πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια των επόμενων 18 μηνών και σχεδιάζει
να την ολοκληρώσει εγκαίρως για την Ετήσια Έκθεση του 2024.
6. DNSH Προστασία & αποκατάσταση της βιοποικιλότητας και των οικοσυστημάτων (BIO)
Η ΟΛΠ Α.Ε. δεν δραστηριοποιείται εντός ή σε εγγύτητα με κάποια περιοχή ευαίσθητης βιοποικιλότητας
ή προστατευόμενη περιβαλλοντικά περιοχή. Οι σχετικοί δυνητικοί κίνδυνοι στα οικοσυστήματα έχουν
εξεταστεί στην Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της ΟΛΠ ΑΕ και η Εταιρεία εφαρμόζει ένα
ολοκληρωμένο πρόγραμμα περιβαλλοντικής παρακολούθησης του λιμένα με στόχο την προστασία της
βιοποικιλότητας της ευρύτερης περιοχής, βάσει της Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ)
της.
6.10. Πλοία για λιμενικές εργασίες και επικουρικές δραστηριότητες
Περιγραφή δραστηριότητας κατά την Ταξινομία:
Η δραστηριότητα περιλαμβάνει την αγορά, χρηματοδότηση, ναύλωση (με ή χωρίς πλήρωμα) και
λειτουργία πλοίων που έχουν σχεδιαστεί και εξοπλιστεί για μεταφορά εμπορευμάτων ή για τη
συνδυασμένη μεταφορά εμπορευμάτων και επιβατών σε θαλάσσια ή παράκτια ύδατα, είτε τακτική είτε
όχι. Αγορά, χρηματοδότηση, ενοικίαση και λειτουργία πλοίων που απαιτούνται για λιμενικές εργασίες
και επικουρικές δραστηριότητες, όπως ρυμουλκά, σκάφη ελλιμενισμού, πλοηγίδες, ναυαγοσωστικά και
παγοθραυστικά.
Περιγραφή επιλέξιμης δραστηριότητας της ΟΛΠ Α.Ε.:
Η Εταιρεία διαθέτει και λειτουργεί 3 πλωτές δεξαμενές (ανελκυστήρες) οι οποίες χρησιμοποιούνται στις
διαδικασίες κατασκευής και επισκευής πλοίων ως βοηθητικός εξοπλισμός/υποδομή. Τα εν λόγω
ναυπηγήματα έχουν καθοριστικό ρόλο στις διαδικασίες κατασκευής και επισκευής πλοίων καθώς
επιτρέπουν την ολοκληρωτική αφαίρεση των πλοίων από το νερό ώστε να τους παρασχεθούν σωστά οι
σχετικές εργασίες. Τα ναυπηγήματα λειτουργούν με τη χρήση ηλεκτρισμού καθώς και μπαταριών,
μειώνοντας έτσι σημαντικά τις άμεσες εκπομπές καυσαερίων, συμβάλλοντας παράλληλα στη μείωση
των συνολικών εκπομπών καυσαερίων από τη διαδικασία των επισκευών.
Εξέταση ευθυγράμμισης με τα τεχνικά κριτήρια ελέγχου DNSH σχετικά με τον περιβαλλοντικό στόχο
της Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή
1.Σημαντική συμβολή στον Μετριασμό της κλιματικής αλλαγής (CCM)
Τα εν λόγω βοηθητικά πλοία δεν έχουν άμεσες εκπομπές CO2 και χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για
σκοπούς υποστήριξης σε δραστηριότητες επισκευής πλοίων, επομένως δεν πραγματοποιούνται σε αυτά
δραστηριότητες που σχετίζονται με ορυκτά καύσιμα.
Σελίδα 99 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
2.DNSH Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή (CCA)
Ειδικότερα στοιχεία για την αξιολόγηση των φυσικών κλιματικών κινδύνων σε σχέση με τις
δραστηριότητες της Εταιρείας παρουσιάζονται παραπάνω, στην υποενότητα «Αξιολόγηση φυσικών
κλιματικών κινδύνων (DNSH Προσαρμογή στην Κλιματική Αλλαγή)».
3.DNSH Βιώσιμη χρήση και προστασία των υδάτινων και θαλάσσιων πόρων (WTR)
Τα βοηθητικά πλοία, ως μέρος του ευρύτερου μηχανισμού για την τακτική λειτουργία των λιμενικών
εγκαταστάσεων έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) που έχει
πραγματοποιηθεί για τη λιμενική υποδομή στο σύνολό της. Η ΜΠΕ περιλαμβάνει μέτρα αντιμετώπισης
των κλιματικών κινδύνων που εντοπίστηκαν, τα οποία έχουν εφαρμοστεί από την Εταιρεία (μεταξύ
άλλων) στις δραστηριότητες των βοηθητικών πλοίων. Τα πλοία δεν λαμβάνουν ούτε απορρίπτουν νερό
από/προς κανένα υδάτινο σώμα.
4.DNSH Μετάβαση σε μια κυκλική οικονομία (CE)
Δεδομένου ότι τα βοηθητικά πλοία χρησιμοποιούνται σε επισκευές πλοίων, η ποσότητα των
λειτουργικών αποβλήτων που δημιουργούνται από τα ίδια τα βοηθητικά πλοίαείναι πολύ μικρή. Τα
κύρια παραγόμενα απόβλητα είναι λάσπες από τον καθαρισμό των δεξαμενών, οι οποίες συλλέγονται
και μεταφέρονται σε εξειδικευμένη εγκατάσταση για ανάκτηση και εναλλακτική διαχείριση. (παραγωγή
βιοαερίου και εδαφοβελτιωτικού).
5.DNSH Πρόληψη και έλεγχος της ρύπανσης (PPC)
Οι πλωτές δεξαμενές (λόγω της φύσης και του τρόπου λειτουργίας τους) δεν έχουν άμεσες αέριες
εκπομπές όπως οξειδίων του θείου, αιωρούμενων σωματιδίων, οξειδίων του αζώτου, κλπ. Η υποχρέωση
εφαρμογής αφορά στα πλοία και επομένως το κριτήριο αυτό δεν έχει εφαρμογή στην περίπτωση
βοηθητικών πλοηγημάτων. Παράλληλα, οι πλωτές δεξαμενές δεν έχουν απορρίψεις αποχετευτικών και
οικιακών λυμάτων ή λοιπών υγρών αποβλήτων (πετρελειαοειδή, έλαια κλπ). Τα παραγόμενα απόβλητα
(λύματα) κατηγορίας ΙV Marpol της σύμβασης Marpol που προέρχονται από τα πλοία που
εξυπηρετούνται στις δεξαμενές αποτελούν κατηγορία του Σχεδίου αποβλήτων πλοίων,
παραλαμβάνονται και διαχειρίζονται από τον εξειδικευμένο ανάδοχο αποβλήτων πλοίων του λιμένα.
6.DNSH Προστασία & αποκατάσταση της βιοποικιλότητας και των οικοσυστημάτων (BIO)
Δε γίνονται απορρίψεις ερματικού ύδατος από τις πλωτές δεξαμενές κατά τη λειτουργία τους καθώς οι
πλωτές δεξαμενές δεν μετακινούνται. Επομένως, δεν δύναται να συμβεί εισαγωγή μη αυτόχθονων ειδών
μέσω βιολογικών εναποθέσεων στο κύτος των πλωτών δεξαμενών. Ενδέχεται να γίνει απόρριψη έρματος
μόνο σε περίπτωση εργασιών επισκευής/ συντήρησης της δεξαμενής. Και σε αυτή την περίπτωση όμως
το νερό προέχεται από την ίδια περιοχή αφού οι πλωτές δεξαμενές παραμένουν στην δια θέση.
Ο θόρυβος και οι δονήσεις από τη λειτουργία όλων των δραστηριοτήτων της Εταιρείας ακολουθεί τα
όρια που τίθενται από την Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων. Σύμφωνα με αυτή υλοποιείται
συγκεκριμένο Πρόγραμμα Παρακολούθησης του θορύβου στα εξωτερικά όρια των εγκαταστάσεών της
(όρια με τον αστικό ιστό και τις λοιπές χρήσεις εκτός λιμένα).
Σελίδα 100 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Ελάχιστες διασφαλίσεις (MS)
Το κριτήριο της Ταξινομίας που σχετίζεται με τις ελάχιστες διασφαλίσεις θεωρείται ότι ισχύει σε επίπεδο
Εταιρείας και όχι για κάθε συγκεκριμένη οικονομική δραστηριότητα εντός ενός οργανισμού. Ελλείψει
συγκεκριμένης μεθοδολογίας αναφοράς για τα θέματα που καλύπτονται από τις ελάχιστες
διασφαλίσεις, η ΟΛΠ Α.Ε. παρουσιάζει τη δομημένη προσέγγισή της για τη διαφύλαξη κοινωνικών
ζητημάτων στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων και της αλυσίδας αξίας της.
Έχοντας εξετάσει την Ανακοίνωση της Επιτροπής (2023/C 211/01) σχετικά με την ερμηνεία και την
εφαρμογή των διατάξεων που ορίζονται στο άρθρο 18 του Κανονισμού Ταξινομίας καθώς και την έκθεση
της πλατφόρμας της Ε.Ε. για τη βιώσιμη χρηματοδότηση που αναφέρεται στην εν λόγω Ανακοίνωση, η
ΟΛΠ Α.Ε. αναφέρει τις ακόλουθες πληροφορίες σε συμμόρφωση με τις Ελάχιστες Διασφαλίσεις.
Η Εταιρική Υπευθυνότητα αποτελεί μέρος του DNA της Εταιρείας. Η δημιουργία σχέσεων εμπιστοσύνης
και συνεργασίας με τις τοπικές κοινωνίες αποτελεί προτεραιότητα της Διοίκησης της Εταιρείας, με στόχο
τη δημιουργία ενός βιώσιμου μοντέλου ανάπτυξης με έμφαση στην προστασία του περιβάλλοντος, στις
φιλανθρωπικές δράσεις, στην ενίσχυση της εκπαίδευσης, στην ενίσχυση αθλητικών και πολιτιστικών
σκοπών, εντός των δυνατοτήτων της Εταιρείας.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει ότι ακρογωνιαίος λίθος για την επίτευξη των στόχων της είναι η αξιοποίηση του
ανθρώπινου δυναμικού της. Με κατανόηση και σεβασμό προς τις ανάγκες του προσωπικού και με
αξιοκρατικά κριτήρια, η Εταιρεία μεριμνά για τη διαρκή επιμόρφωση και ανάπτυξη των εργαζομένων,
λαμβάνοντας υπ’ όψιν τις ανάγκες της Εταιρείας και την προάσπιση των Εταιρικών συμφερόντων.
Η ΟΛΠ Α.Ε. στηρίζει την ατζέντα των Ηνωμένων Εθνών για το 2030, όπως αυτή εκφράζεται από τους 17
Στόχους της Βιώσιμης Ανάπτυξης για το 2030 (Sustainable Development Goals). Πρόθεσή της Εταιρείας
είναι να συμβάλλει ενεργά στην επίτευξή τους, μέσω της προώθησης της ευημερίας και της ασφάλειας
του πληθυσμού, της προστασίας του περιβάλλοντος και της καταπολέμησης της φτώχιας.
Προτεραιότητά είναι να επιτύχει αυτούς τους στόχους που συνδέονται άμεσα με τις δραστηριότητες και
τις προκλήσεις που αφορούν τον κλάδο και με όλες τις ουσιώδεις πτυχές που προκύπτουν από αυτήν
την έκθεση. Ο παρακάτω πίνακας περιγράφει λεπτομερώς πώς συνδέονται τα προγράμματα και οι
δράσεις της Εταιρείας με τους Στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης.
Κατευθυντήριες Οδηγίες του ΟΟΣΑ για πολυεθνικές επιχειρήσεις
Κατά το έτος 2020 η Εταιρεία καθιέρωσε τον «Κώδικα Δεοντολογίας της ΟΛΠ Α.Ε.» ο οποίος διανεμήθηκε
σε όλο το προσωπικό και τα μέλη της Διοίκησης. Ο Κώδικας Δεοντολογίας της έχει αναπτυχθεί με βάση
τις Κατευθυντήριες Οδηγίες του ΟΟΣΑ για τις Πολυεθνικές Επιχειρήσεις. Η ΟΛΠ Α.Ε. θεωρεί ότι το
πολυτιμότερό της κεφάλαιο είναι οι άνθρωποί της. Γι’ αυτό και επενδύει στο ανθρώπινο δυναμικό με
στόχο τη μεγιστοποίηση της αποδοτικότητας, της οργάνωσης και των υπηρεσιών που παρέχει. Φροντίζει
να εξασφαλίζει υπεύθυνα άριστες συνθήκες εργασίας, παροχές, πλεονεκτήματα και ευκαιρίες
εκπαίδευσης και εξέλιξης για τους εργαζόμενούς της ακόμα και στις δύσκολες συνθήκες που κλήθηκε να
αντιμετωπίσει το 2020 με το ξέσπασμα της πανδημίας COVID-19.
Σελίδα 101 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Υπεύθυνη Διαχείριση Κινδύνων
Η ΟΛΠ Α.Ε. έχει ως στόχο της να παρέχει υψηλής ποιότητας και απόδοσης λιμενικές υπηρεσίες με
ασφάλεια, να συνεισφέρει στην τοπική και εθνική οικονομία και να ενισχύει τη θέση του λιμένα
επιτυγχάνοντας την αειφόρο ανάπτυξη. Διάφοροι παράγοντες, όπως εσωτερικά και εξωτερικά θέματα,
οι ανάγκες και οι προσδοκίες των ενδιαφερόμενων μερών, θα μπορούσαν να θεωρηθούν ως πιθανοί
κίνδυνοι που επηρεάζουν ή δύνανται να επηρεάσουν αρνητικά την Εταιρεία στην επίτευξη των στόχων
και της στρατηγικής της και ως εκ τούτου είναι αναγκαίο να εντοπιστούν και να αντιμετωπιστούν. Η
Διοίκηση της ΟΛΠ Α.Ε. δεσμεύεται να διασφαλίζει τη συνεχή προσπάθεια αντιμετώπισης όλων των
κινδύνων που συνδέονται με τη λειτουργία της Εταιρείας και να αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες
προληπτικές ενέργειες. Η Εταιρεία προάγει την ανάλυση της διακινδύνευσης (risk-based thinking) σε όλα
τα τμήματά της προκειμένου να προστατεύσει τις αξίες της και να αντιμετωπίσει την αβεβαιότητα. Ως εκ
τούτου, κάθε επιχειρησιακή μονάδα είναι υπεύθυνη για την εφαρμογή διαδικασίας αξιολόγησης
κινδύνου.
Σεβασμός των Ανθρωπίνων και Εργασιακών Δικαιωμάτων
Η Εταιρεία σέβεται τα ανθρώπινα δικαιώματα καθώς και τα δικαιώματα των εργαζομένων και τηρεί τη
σχετική νομοθεσία. Για το σκοπό αυτό, τα ακόλουθα θέματα είναι σημαντικά για την Εταιρεία:
Σωματεία Εργαζομένων
Στην Εταιρεία δραστηριοποιούνται συνολικά τέσσερα (4) πρωτοβάθμια Σωματεία (Ένωση Μονίμων
Υπαλλήλων, Ένωση Τεχνικών & Χειριστών, Ένωση Λιμενεργατών, Ένωση Εποπτών-Αρχιεργατών) και ένα
(1) δευτεροβάθμιο Σωματείο (Ομοσπονδία Μονίμων Υπαλλήλων Λιμένων Ελλάδος). Η Διοίκηση της
Εταιρείας βρίσκεται σε στενή συνεργασία με τους εκπροσώπους των εργαζομένων, προκειμένου να
επιτευχθεί η εύρυθμη λειτουργία των υπηρεσιών της και να προαχθεί το κοινό συμφέρον της Εταιρείας
και των εργαζομένων της.
Διαφορετικότητα, Ίσες ευκαιρίες και Αποφυγή Διακρίσεων
Στις βασικές αρχές της Εταιρείας περιλαμβάνονται η προώθηση των ίσων ευκαιριών και η προστασία της
διαφορετικότητας. H Διοίκηση της Εταιρείας δεν αποδέχεται κανένα είδος διάκρισης στην πρόσληψη ή
επιλογή του προσωπικού, στις αποδοχές, στην εκπαίδευση, στην ανάθεση εργασιακών καθηκόντων, ή
σε οποιεσδήποτε λοιπές εργασιακές δραστηριότητες.
H Εταιρεία τάσσεται υπέρ του σεβασμού της διαφορετικότητας κάθε υπαλλήλου και δεν αποδέχεται
συμπεριφορές που ενδέχεται να δημιουργήσουν διακρίσεις οποιασδήποτε μορφής.
Στην ΟΛΠ Α.Ε. η εμπειρία, η προσωπικότητα, η θεωρητική κατάρτιση, τα προσόντα, η αποδοτικότητα και
οι ικανότητες του κάθε ατόμου είναι οι κύριοι παράγοντες που καθορίζουν την επιλογή για περισσότερο
σύνθετες και απαιτητικές θέσεις ευθύνης. Χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το φύλο, την ηλικία, τη
θρησκεία, την καταγωγή και το χρώμα, τις σωματικές ιδιαιτερότητες ή τις πεποιθήσεις των υποψηφίων
δεν αποτελούν λόγους προτίμησης ή αποκλεισμού τους έναντι συνυποψήφιων. Με τον τρόπο αυτό,
προωθούμε κλίμα ισότητας, το οποίο με τη σειρά του εδραιώνεται στο σεβασμό της διαφορετικότητας
και της ανθρώπινης αξιοπρέπειας. Παράλληλα, έχουμε θέσει σε εφαρμογή τρία σημαντικά εργαλεία
προάσπισης των ίσων ευκαιριών και της διαφορετικότητας.
Επιπλέον, παρέχει στους εργαζόμενούς της μια σειρά πρόσθετων παροχών, σύμφωνα με την ισχύουσα
Επ.Σ.Σ.Ε., προκειμένου να καλύψει τις ιατρικές και οικονομικές ανάγκες τους, συμβάλλοντας με αυτόν
τον τρόπο στην υγεία και ευημερία των ιδίων και των οικογενειών τους. Οι παροχές αυτές είναι ένα
δείγμα της βούλησής της να επενδύσει στους εργαζόμενους της και της δέσμευσής της για παροχή ενός
ποιοτικού εργασιακού περιβάλλοντος.
Σελίδα 102 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Υγεία και Ασφάλεια στην Εργασία
Η ΟΛΠ Α.Ε. αναγνωρίζει τη σπουδαιότητα της παροχής ασφαλών συνθηκών και χώρων εργασίας στο
προσωπικό αλλά και ασφαλών συνθηκών μετακίνησης/ κυκλοφορίας όλων των εμπλεκόμενων,
συναλλασσόμενων, επιβατών κ.λπ. Η ασφάλεια στην εργασία για τους εργαζόμενους αποτελεί κυρίαρχη
προτεραιότητα και απαραίτητη προϋπόθεση στη λειτουργία της Εταιρείας. Η Εταιρεία ως εργοδότης έχει
την υποχρέωση να λαμβάνει όλα τα ενδεδειγμένα μέτρα για την προστασία της ασφάλειας και της υγείας
των εργαζομένων στο χώρο εργασίας.
Η ΟΛΠ Α.Ε. διασφαλίζει τις συνθήκες υγιεινής και ασφάλειας των εργαζομένων και των χώρων ευθύνης
τους. Για το λόγο αυτό θέτει κανόνες υγιεινής και ασφάλειας με εγκυκλίους, ανακοινώσεις και οδηγίες.
Επικοινωνία με τα ενδιαφερόμενα μέρη
Ως επιχειρηματικός οργανισμός που θέτει ως προτεραιότητα τη διαφάνεια και τη διαρκή επικοινωνία
των δράσεων και των ενεργειών του, αλληλεπιδρά συστηματικά με τα Ενδιαφερόμενα Μέρη.
Αναγνωρίζει ως ενδιαφερόμενα μέρη τις ομάδες εκείνες που επηρεάζουν και επηρεάζονται, άμεσα ή
έμμεσα, από τη δραστηριότητά της, και ανήκουν είτε στο εσωτερικό περιβάλλον της Εταιρείας (μέτοχοι,
εργαζόμενοι), είτε στο εξωτερικό περιβάλλον (προμηθευτές, πελάτες, Εκπρόσωποι της Τοπικής
Κοινωνίας, Εκπρόσωποι ΜΚΟ). Βασικό μέλημα της Διοίκησης της Εταιρείας είναι η συνεχής και εντατική
επικοινωνία με τα ενδιαφερόμενα μέρη, με στόχο την αμοιβαία εμπιστοσύνη και την άψογη συνεργασία.
Η επικοινωνία και ο διάλογος με κάθε ένα από τα βασικά ενδιαφερόμενα μέρη, έχει ιδιαίτερη σημασία
προκειμένου να εντοπίσει τις ανάγκες και τις προσδοκίες τους, οι οποίες είναι ουσιαστικές για τη
λειτουργία της Εταιρείας, καθώς και να βελτιώσει συνεχώς τη σχέση μαζί τους.
Διαφθορά
Η ΟΛΠ Α.Ε. επιδεικνύει μηδενική ανοχή στη διαφθορά και εργάζεται συνεχώς για την ευαισθητοποίηση
των εργαζομένων της ως προς την ελαχιστοποίηση του κινδύνου διαφθοράς. Τα μέτρα κατά της
διαφθοράς περιλαμβάνονται κυρίως στον «Κώδικα για την Καταπολέμηση της Διαφθοράς και της
Δωροδοκίας», τον οποίο όλοι οι εργαζόμενοι υποχρεούνται να ακολουθούν. Επιπλέον, η Εταιρεία είχε
μηδενικά περιστατικά παραβίασης της νομοθεσίας περί διαφθοράς. Για περισσότερες πληροφορίες,
ανατρέξτε στην ενότητα «ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΠΕΡΙΦΟΡΑ».
Φορολογία
Η Φορολογία αντιμετωπίζεται ως εξαιρετικά σημαντικό θέμα και εποπτεύεται από τα ανώτατα
διοικητικά όργανα της Εταιρείας. Για το σκοπό αυτό, έχουμε θέσει σε εφαρμογή επαρκή μέτρα
διαχείρισης φορολογικού κινδύνου, όπως περιγράφεται στις κατευθυντήριες γραμμές του ΟΟΣΑ που
καλύπτουν τη φορολογία. Επιπλέον, η Εταιρεία είχε μηδενικά περιστατικά παραβίασης της φορολογικής
νομοθεσίας. Τέλος, σύμφωνα με την ισχύουσα εθνική νομοθεσία, η Εταιρεία λαμβάνει ετήσιο
φορολογικό πιστοποιητικό μετά από σχετικό φορολογικό έλεγχο που διενεργείται κατά τη διάρκεια του
ετήσιου υποχρεωτικού ελέγχου, από τον ορισθέντα ελεγκτή της. Περισσότερες πληροφορίες για το θέμα
αυτό αναφέρονται στην ενότητα «Έκθεση Φορολογικής Συμμόρφωσης».
Κανόνες Ανταγωνισμού
Η Εταιρεία και η Ανώτατη Διοίκησή της δεσμεύονται να τηρούν και να προωθούν πρακτικές θεμιτού
ανταγωνισμού σε όλες τις δραστηριότητές της και μέσω της καθημερινής επαγγελματικής συμπεριφοράς
όλων των εργαζομένων της.
Σελίδα 103 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η λειτουργία Εσωτερικού Ελέγχου διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες εθνικούς και διεθνείς
κανονισμούς ανταγωνισμού σε ολόκληρο τον Οργανισμό, ενώ το τμήμα Συμμόρφωσης διασφαλίζει τη
συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανόνες ανταγωνισμού κατά την παροχή των υπηρεσιών μας.
Περισσότερες πληροφορίες παρουσιάζονται στην ετήσια Έκθεση εταιρικής Υπευθυνότητας του
Οργανισμού: https://www.olp.gr/el/etairiki-ypefthynotita/koinoniki-efthyni.
Ποιοτικές πληροφορίες
Λογιστική Πολιτική
I. Ποσοστό επί του ετήσιου κύκλου εργασιών. Το ποσοστό των ευθυγραμμισμένων και των επιλέξιμων
οικονομικών δραστηριοτήτων επί του συνολικού κύκλου εργασιών υπολογίστηκε με βάση τον καθαρό
κύκλο εργασιών από την παροχή υπηρεσιών που αντιστοιχούν σε δραστηριότητες της Ταξινομίας
(αριθμητής), διαιρούμενο με τον συνολικό καθαρό κύκλο εργασιών (παρονομαστής), και οι δύο
αναφέρονται στο οικονομικό έτος 2023. Συγκεκριμένα, ο συνολικός κύκλος εργασιών της ΟΛΠ Α.Ε.
παρουσιάζεται στη γραμμή «Έσοδα» της «Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος για τη χρήση που έληξε
στις 31 Δεκεμβρίου 2023» της «Ετήσιας Οικονομικής Έκθεσης» της Εταιρείας.
II. Ποσοστό επί των ετήσιων κεφαλαιουχικών δαπανών. Υπολογίστηκε με βάση τις κεφαλαιοποιημένες
δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν για προσθήκες σε στοιχεία του ενεργητικού ή διαδικασίες που
συνδέονται σε επιλέξιμες και ευθυγραμμισμένες οικονομικές δραστηριότητες και περιλαμβάνει τις
επιλέξιμες και ευθυγραμμισμένες κεφαλαιουχικές δαπάνες της Ταξινομίας (αριθμητής) διαιρούμενες με
τη συνολική κεφαλαιουχική δαπάνη (παρονομαστής). Η συνολική κεφαλαιουχική δαπάνη περιλαμβάνει
τις προσθήκες σε ενσώματα πάγια στοιχεία καθώς και άυλα περιουσιακά στοιχεία και περιουσιακά
στοιχεία δικαιώματος χρήσης κατά τη διάρκεια της χρήσης, προ αποσβέσεων και τυχόν απομείωσης. Η
συνολική κεφαλαιουχική δαπάνη προσδιορίζεται με βάση την Κατάσταση Οικονομικής Θέσης και είναι
το άθροισμα των ακόλουθων κεφαλαίων της «Ετήσιας Οικονομικής Έκθεσης» της Εταιρείας: γραμμή
«Προσθήκες» στα «Ακίνητα, Εγκαταστάσεις & Εξοπλισμός» (Σημ. 4), γραμμή «Προσθήκες» στις
«Μισθώσεις» (Σημ. 5), καθώς και στη γραμμή «Προσθήκες» στα «Άυλα περιουσιακά στοιχεία» (Σημ. 7).
III. Ποσοστό επί των ετήσιων λειτουργικών δαπανών. Υπολογίστηκε με βάση τις λειτουργικές δαπάνες
που σχετίζονται με την επισκευή και συντήρηση στοιχείων του ενεργητικού ή διαδικασίες που
αντιστοιχούν σε επιλέξιμες και ευθυγραμμισμένες οικονομικές δραστηριότητες και περιλαμβάνει τις
επιλέξιμες και ευθυγραμμισμένες για την Ταξινομία λειτουργικές δαπάνες (αριθμητής) διαιρούμενες με
τις συνολικές λειτουργικές δαπάνες για επισκευή και συντήρηση καθώς και μισθώσεις διάρκειας
μικρότερης των 12 μηνών (παρονομαστής). Ο ορισμός της Ταξινομίας της Ε.Ε. για τις λειτουργικές
δαπάνες περιλαμβάνει δαπάνες για έρευνα και ανάπτυξη, ανακαίνιση κτιρίων, συντήρηση και επισκευή,
καθώς και κάθε άλλη άμεση δαπάνη που σχετίζεται με την καθημερινή συντήρηση των ενσώματων
παγίων.
Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την προετοιμασία του πίνακα που παρουσιάζεται
παραπάνω περιγράφονται στη Σημείωση 3 «Κύριες Λογιστικές Πολιτικές» της «Ετήσιας Οικονομικής
Έκθεσης» της 31ης Δεκεμβρίου 2023. Η οικονομική έκθεση της ΟΛΠ Α.Ε. έχει συνταχθεί σύμφωνα με τα
Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή
Ένωση (Ε.Ε.).
Σελίδα 104 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται στην παρούσα έκθεση συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις του
Κανονισμού και τους Κατ' Εξουσιοδότηση Κανονισμούς που εκδόθηκαν μέχρι τη στιγμή της δημοσίευσης
αυτής. Οι σχετικές κατευθυντήριες γραμμές έχουν ένα σχετικό περιθώριο ερμηνείας και προσαρμόζονται
συνεχώς στις ανάγκες της διαδικασίας. Λαμβάνοντας υπόψη αυτά τα δεδομένα, η ΟΛΠ Α.Ε. δίνει
ιδιαίτερη προσοχή στις σχετικές εξελίξεις και προσαρμόζει την προσέγγισή της ανάλογα με τις
παραδοχές και την εφαρμοστέα μεθοδολογία.
Δραστηριότητες σχετικές με την πυρηνική ενέργεια και τα ορυκτά αέρια
Υπόδειγμα 1
Γραμμή
Δραστηριότητες σχετικές με την πυρηνική ενέργεια
1.
Η επιχείρηση διεξάγει, χρηματοδοτεί ή έχει ανοίγματα στην έρευνα, την
ανάπτυξη, την επίδειξη και την αξιοποίηση καινοτόμων εγκαταστάσεων
παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας που παράγουν ενέργεια από πυρηνικές
διεργασίες με ελάχιστα απόβλητα από τον κύκλο καυσίμων.
ΟΧΙ
2.
Η επιχείρηση αναλαμβάνει, χρηματοδοτεί ή έχει ανοίγματα στην
κατασκευή και ασφαλή λειτουργία νέων πυρηνικών εγκαταστάσεων για
την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας ή βιομηχανικής θερμότητας, μεταξύ
άλλων για σκοπούς τηλεθέρμανσης ή για βιομηχανικές διεργασίες, όπως
η παραγωγή υδρογόνου, καθώς και αναβαθμίσεις της ασφάλειάς τους,
χρησιμοποιώντας τις βέλτιστες διαθέσιμες τεχνολογίες.
ΟΧΙ
3.
Η επιχείρηση αναλαμβάνει, χρηματοδοτεί ή έχει ανοίγματα στην ασφαλή
λειτουργία υφιστάμενων πυρηνικών εγκαταστάσεων που παράγουν
ηλεκτρική ενέργεια ή βιομηχανική θερμότητα, μεταξύ άλλων για σκοπούς
τηλεθέρμανσης ή για βιομηχανικές διεργασίες, όπως η παραγωγή
υδρογόνου από πυρηνική ενέργεια, καθώς και αναβαθμίσεις της
ασφάλειάς τους.
ΟΧΙ
Δραστηριότητες σχετικές με τα ορυκτά αέρια
4.
Η επιχείρηση αναλαμβάνει, χρηματοδοτεί ή έχει ανοίγματα στην
κατασκευή ή τη λειτουργία εγκαταστάσεων ηλεκτροπαραγωγής που
παράγουν ηλεκτρική ενέργεια με χρήση ορυκτών αέριων καυσίμων.
ΟΧΙ
5.
Η επιχείρηση αναλαμβάνει, χρηματοδοτεί ή έχει ανοίγματα στην
κατασκευή, ανακαίνιση και λειτουργία εγκαταστάσεων συνδυασμένης
παραγωγής θερμότητας/ψύξης και ηλεκτρικής ενέργειας με χρήση
ορυκτών αέριων καυσίμων.
ΟΧΙ
6.
Η επιχείρηση αναλαμβάνει, χρηματοδοτεί ή έχει ανοίγματα στην
κατασκευή, ανακαίνιση και λειτουργία εγκαταστάσεων παραγωγής
θερμότητας, οι οποίες παράγουν θερμότητα/ψύξη με τη χρήση ορυκτών
αέριων καυσίμων.
ΟΧΙ
Η ΟΛΠ Α.Ε. δεν εμπλέκεται σε καμία από τις δραστηριότητες που αναφέρονται στον παραπάνω πίνακα
και, ως εκ τούτου, δεν παρουσιάζει κανέναν από τους πίνακες των ΒΔΤ στα υποδείγματα 2-5 του
Παραρτήματος XII του Κανονισμού 2021/2178 (Ε.Ε.).
Σελίδα 105 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Πίνακας KPI Κύκλου εργασιών
Σελίδα 106 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Πίνακας KPI Κεφαλαιουχικών δαπανών
Οικονομικό έτος 2023
Οικονομικές δραστηριότητες (1) Κωδικός (2)
Κεφαλαιουχικές
δαπάνες (3)
Ποσοστό
κεφαλαιουχικών
δαπανών 2023
(4)
Μετριασμός
της
κλιματικής
αλλαγής (5)
Προσαρμογή
στην
κλιματική
αλλαγή (6)
Νερό (7)
Ρύπανση
(8)
Κυκλική
οικονομία
(9)
Βιοποικιλότ
ητα (10)
Μετριασμ
ός της
κλιματικής
αλλαγής
(11)
Προσαρμο
γή στην
κλιματική
αλλαγή
(12)
Νερό (13)
Ρύπανση
(14)
Κυκλική
οικονομία
(15)
Βιοποικιλ
ότητα (16)
Ελάχιστες
διασφαλίσ
εις (17)
Ποσοστό
κεφαλαιουχικών
δαπανών
ευθυγραμμισμένο
με (A.1.) ή
επιλέξιμο (A.2.)
για την ταξινομία
2022 (18)
Κατηγορία –
ευνοϊκή
δραστηριότητα
(19)
Κατηγορία –
δραστηριότητα
μετάβασης
(20)
€000 % Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο % Ε Μ
Α. ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΑΞΙΝΟΜΙΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
A.1. Περιβαλλοντικά βιώσιμες δραστηριότητες (ευθυγραμμισμένες με την ταξινομία)
Θαλάσσιες και παράκτιες εμπορευματικές
πλωτές μεταφορές, πλοία για λιμενικές
εργασίες και επικουρικές δραστηριότητες
CCM 6.10/
CCA 6.10
0,00 0% Ν O Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ - Ν Ν Ν Ν Ν Ν 0%
Υποδομές που διευκολύνουν τις θαλάσσιες
μεταφορές χαμηλών ανθρακούχων
εκπομπών
CCM 6.16 1.925,27 7% Ν Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ - Ν Ν Ν Ν Ν Ν 0% Ε
1.925,27 7% 7% 0% 0% 0% 0% 0% Ν Ν Ν Ν Ν Ν Ν 0%
1.925,27 7% 7% 0% 0% 0% 0% 0% Ν Ν Ν Ν Ν Ν Ν 0% Ε
0,00 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% Ν Ν Ν Ν Ν Ν Ν 0% Μ
Α.2 Επιλέξιμες για την ταξινομία αλλά μη περιβαλλοντικά βιώσιμες δραστηριότητες (μη ευθυγραμμισμένες με την ταξινομία δραστηριότητες)
ΕΠ, Μ/ΕΠ ΕΠ, Μ/ΕΠ ΕΠ, Μ/ΕΠ ΕΠ, Μ/ΕΠ ΕΠ, Μ/ΕΠ ΕΠ, Μ/ΕΠ
Υποδομές που διευκολύνουν τις θαλάσσιες
μεταφορές χαμηλών ανθρακούχων
εκπομπών
CCM 6.16 9.746,11 35% ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ 0%
9.746,11 35% 35% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
11.671,38 42% 42% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Β. ΜΗ ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΑΞΙΝΟΜΙΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
15.938,50 58%
ΣΥΝΟΛΟ 27.609,88 100%
Έτος
Κριτήρια σημαντικής συμβολής
Κριτήρια μη πρόκλησης σημαντικής βλάβης
Κεφαλαιουχικές δαπάνες επιλέξιμων για την ταξινομία
αλλά μη περιβαλλοντικά βιώσιμων δραστηριοτήτων (μη
ευθυγραμμισμένες με την ταξινομία δραστηριότητες) (A.2)
Α. Κεφαλαιουχικές δαπάνες επιλέξιμων για την ταξινομία
δραστηριοτήτων (A.1+A.2)
Κεφαλαιουχικές δαπάνες μη επιλέξιμων για την ταξινομία
δραστηριοτήτων
Κεφαλαιουχικές δαπάνες περιβαλλοντικά βιώσιμων
δραστηριοτήτων (ευθυγραμμισμένες με την ταξινομία) (A.1)
Εκ των οποίων ευνοϊκές δραστηριότητες
Εκ των οποίων δραστηριότητες μετάβασης
Σελίδα 107 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Πίνακας KPI Λειτουργικών δαπανών
Οικονομικό έτος 2023
Οικονομικές δραστηριότητες (1) Κωδικός (2)
Λειτουργικές
δαπάνες (3)
Ποσοστό
λειτουργικών
δαπανών
2023 (4)
Μετριασμός
της
κλιματικής
αλλαγής (5)
Προσαρμογή
στην
κλιματική
αλλαγή (6)
Νερό (7)
Ρύπανση
(8)
Κυκλική
οικονομία
(9)
Βιοποικιλότ
ητα (10)
Μετριασμ
ός της
κλιματικής
αλλαγής
(11)
Προσαρμο
γή στην
κλιματική
αλλαγή
(12)
Νερό (13)
Ρύπανση
(14)
Κυκλική
οικονομία
(15)
Βιοποικιλ
ότητα (16)
Ελάχιστες
διασφαλίσ
εις (17)
Ποσοστό
λειτουργικών
δαπανών
ευθυγραμμισμένο
με (A.1.) ή
επιλέξιμο (A.2.)
για την ταξινομία
2022 (18)
Κατηγορία –
ευνοϊκή
δραστηριότητα
(19)
Κατηγορία –
δραστηριότητα
μετάβασης
(20)
€000 % Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν, Ο, Μ/ΕΠ Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο Ν/Ο % Ε Μ
Α. ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΑΞΙΝΟΜΙΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
A.1. Περιβαλλοντικά βιώσιμες δραστηριότητες (ευθυγραμμισμένες με την ταξινομία)
Θαλάσσιες και παράκτιες εμπορευματικές
πλωτές μεταφορές, πλοία για λιμενικές
εργασίες και επικουρικές δραστηριότητες
CCM 6.10/
CCA 6.10
434,34 13% Ν O Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ - Ν Ν Ν Ν Ν Ν 0%
Υποδομές που διευκολύνουν τις θαλάσσιες
μεταφορές χαμηλών ανθρακούχων
εκπομπών
CCM 6.16 302,73 9% Ν Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ - Ν Ν Ν Ν Ν Ν 0% Ε
737,06 22% 22% 0% 0% 0% 0% 0% Ν Ν Ν Ν Ν Ν Ν 0%
302,73 9% 9% 0% 0% 0% 0% 0% Ν Ν Ν Ν Ν Ν Ν 0% Ε
0,00 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% Ν Ν Ν Ν Ν Ν Ν 0% Μ
Α.2 Επιλέξιμες για την ταξινομία αλλά μη περιβαλλοντικά βιώσιμες δραστηριότητες (μη ευθυγραμμισμένες με την ταξινομία δραστηριότητες)
ΕΠ, Μ/ΕΠ ΕΠ, Μ/ΕΠ ΕΠ, Μ/ΕΠ ΕΠ, Μ/ΕΠ ΕΠ, Μ/ΕΠ ΕΠ, Μ/ΕΠ
Υποδομές που διευκολύνουν τις θαλάσσιες
μεταφορές χαμηλών ανθρακούχων
εκπομπών
CCM 6.16 814,73 24% ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ Μ/ΕΠ 0%
814,73 24% 24% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
1.551,79 47% 47% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Β. ΜΗ ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΑΞΙΝΟΜΙΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
1.780,90 53%
ΣΥΝΟΛΟ 3.332,69 100%
Έτος
Κριτήρια σημαντικής συμβολής
Κριτήρια μη πρόκλησης σημαντικής βλάβης
Λειτουργικές δαπάνες επιλέξιμων για την ταξινομία αλλά μη
περιβαλλοντικά βιώσιμων δραστηριοτήτων (μη
ευθυγραμμισμένες με την ταξινομία δραστηριότητες) (A.2)
Α. Λειτουργικές δαπάνες επιλέξιμων για την ταξινομία
δραστηριοτήτων (A.1+A.2)
Λειτουργικές δαπάνες μη επιλέξιμων για την ταξινομία
δραστηριοτήτων
Λειτουργικές δαπάνες περιβαλλοντικά βιώσιμων
δραστηριοτήτων (ευθυγραμμισμένες με την ταξινομία) (A.1)
Εκ των οποίων ευνοϊκές δραστηριότητες
Εκ των οποίων δραστηριότητες μετάβασης
Σελίδα 108 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
11. ΣΥΝΕΧΙΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ (GOING CONCERN)
Η Εταιρεία, για τη σύνταξη των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της 31
ης
Δεκεμβρίου 2023, βασίστηκε
στην αρχή της συνέχισης της επιχειρηματικής δραστηριότητας (‘going concern’). Για την εφαρμογή της εν
λόγω αρχής η Εταιρεία έλαβε υπόψη τις τρέχουσες οικονομικές εξελίξεις καθώς και τους κινδύνους που
απορρέουν από το χρηματοοικονομικό περιβάλλον και προέβη σε εκτιμήσεις για τη διαμόρφωση, στο
προσεχές μέλλον, των τάσεων και του οικονομικού κλίματος μέσα στο οποίο δραστηριοποιείται. Οι
κυριότεροι παράγοντες που μπορεί να επηρεάσουν την εφαρμογή της εν λόγω αρχής σχετίζονται κυρίως με
το οικονομικό περιβάλλον στην Ελλάδα και διεθνώς, η συνεχιζόμενη σύρραξη μεταξύ Ρωσίας/Ουκρανίας
και η σύρραξη στην λωρίδα της Γάζας με τα συνεπαγόμενα θέματα στον τομέα ενέργειας και αύξησης του
πληθωρισμού.
Ως μέρος της εξέτασης εάν θα υιοθετηθεί η βάση της συνεχιζόμενης δραστηριότητας κατά την προετοιμασία
των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, η Διοίκηση έλαβε υπόψη τη χρηματοοικονομική απόδοση της
Εταιρείας κατά το έτος, καθώς και μια ποσοτική άσκηση βιωσιμότητας, συμπεριλαμβανομένης της
εκτέλεσης διαφόρων τεστ αντοχής που λαμβάνουν υπόψη τους κύριους κινδύνους, συμπεριλαμβανομένου
αυτού που σχετίζεται με την κλιματική αλλαγή και επιβεβαιώθηκε η ικανότητα της Εταιρείας να δημιουργεί
ισχυρές ταμιακές ροές σε 12 μήνες από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων και μετά.
Η Διοίκηση πιστεύει, ότι η ισχυρή κεφαλαιακή θέση και ρευστότητα της, η δραστηριότητά της σε
διαφορετικούς τομείς, η ισχυρή και δυναμική διοίκηση και το έμπειρο ανθρώπινο δυναμικό, θα επιτρέψουν
στην Εταιρεία να ξεπεράσει με επιτυχία την όποια περίοδο αβεβαιότητας.
Με βάση τα ανωτέρω, και κατόπιν επανεκτίμησης των κυριότερων κινδύνων, τα μέλη του Δ.Σ. συνεχίζουν
να υιοθετούν την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και δηλώνουν ότι εξακολουθεί να θεωρεί ως
κατάλληλη βάση για τη σύνταξη της Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης της Εταιρείας την αρχή της
«δρώσας οικονομικής μονάδας» και ότι δεν υφίστανται αβεβαιότητες σε σχέση με την ικανότητα της
Εταιρείας να συνεχίσει να εφαρμόζει την αρχή αυτή στο προβλεπτό μέλλον και σε κάθε περίπτωση για
διάστημα τουλάχιστον 12 μηνών από την ημερομηνία έγκρισης των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της
31
ης
Δεκεμβρίου 2023.
Πειραιάς, 29 Μαρτίου 2024
O Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου
ΥU ZENG GANG
Σελίδα 109 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ΔΗΛΩΣΗ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ
(Άρθρο 152 του Ν. 4548/2018)
Εισαγωγή
Η Εταιρική Διακυβέρνηση είναι το πλαίσιο δομών, αρχών, κανόνων, διαδικασιών και πρακτικών, μέσω των
οποίων επιδιώκεται η συνεχής βελτίωση της αποδοτικής λειτουργίας της Εταιρείας η ενίσχυση της
μακροχρόνιας οικονομικής αξίας της Εταιρείας και η προάσπιση του γενικότερου εταιρικού συμφέροντος.
Η εφαρμογή και τήρηση των βέλτιστων πρακτικών εταιρικής διακυβέρνησης αποτελεί προτεραιότητα για
την «ΟΛΠ Α.Ε.» λόγω του σημαντικού ρόλου που διαδραματίζει τόσο ως πύλη εισαγωγικού και εξαγωγικού
εμπορίου, όσο και ως πύλη εξυπηρέτησης της τουριστικής βιομηχανίας της χώρας, επ’ ωφελεία της τοπικής
και εθνικής οικονομίας εν γένει.
Η Εταιρεία και σε συμμόρφωση με τον ν. 4706/2020 εναρμόνισε το σύνολο των διατάξεων του
Καταστατικού της και υιοθέτησε μία σειρά Πολιτικών και Κανονισμών, που εξασφαλίζουν τη διαφανή και
αποτελεσματική διακυβέρνηση και θεσμοθέτησε τις απαραίτητες οργανωτικές δομές για την υιοθέτηση και
εφαρμογή αυτών.
Η Εταιρεία εξακολουθεί να επικαιροποιεί τις υφιστάμενες και να εκπονεί νέες Πολιτικές και Κανονισμούς,
λόγω του διαρκώς μεταβαλλόμενου περιβάλλοντος στο οποίο λειτουργεί και της ανάγκης συνεχούς
προσαρμογής τόσο της οργανωτικής δομής όσο και των πρακτικών οργάνωσης και διοίκησης, που υιοθετεί
και εφαρμόζει, λαμβάνοντας ιδίως υπόψη τα προβλεπόμενα στον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής
Διακυβέρνησης του Ελληνικού Συμβουλίου Εταιρικής Διακυβέρνησης, τον οποίο έχει υιοθετήσει και
εφαρμόζει η Εταιρεία και τις σχετικές αποφάσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Η Εταιρεία λαμβάνοντας υπόψη τις διεθνείς τάσεις, όσον αφορά την Εταιρική Διακυβέρνηση κινείται στην
κατεύθυνση υιοθέτησης πρακτικών Περιβαλλοντικής και Κοινωνικής Διακυβέρνησης (ESG: Environmental,
Social, Governance), αναγνωρίζοντας ότι η δημιουργία αξίας για τους κοινωνικούς εταίρους (μετόχους,
εργαζομένους, επενδυτές, προμηθευτές, χρήστες του λιμένα, τοπική κοινωνία) δεν επιτυγχάνεται
αποκλειστικά και μόνο μέσω της επίτευξης ισχυρών οικονομικών επιδόσεων αλλά κυρίως μέσω της σωστής
Διακυβέρνησης, και της επίδρασης της δραστηριότητάς της Εταιρείας στην Κοινωνία και στο Περιβάλλον.
Δομή Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης
Η παρούσα Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης συντάσσεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 152 του
Ν. 4548/2018, στο άρθρο 18 του N. 4706/2020, ως ισχύουν, καθώς και στις διατάξεις του Ελληνικού Κώδικα
Εταιρικής Διακυβέρνησης (Ε.Κ.Ε.Δ) του Ελληνικού Συμβουλίου Εταιρικής Διακυβέρνησης (Ε.Σ.Ε.Δ) ο οποίος
εκδόθηκε τον Ιούνιο του 2021 και έχει υιοθετήσει και εφαρμόζει η Εταιρεία, κατόπιν σχετικής έγκρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου της και σε συμμόρφωση με το άρθρο 17 του Ν 4706/2020.
Η παρούσα Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης αποτελεί ειδικό τμήμα της Ετήσιας Έκθεσης Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου και περιέχει όλα τα εκ του νόμου προβλεπόμενα πληροφοριακά στοιχεία.
Επιπροσθέτως περιλαμβάνει την ανταπόκριση της Εταιρείας στις ειδικές πρακτικές σύμφωνα με τις
Ενότητες του Ελληνικού Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης του Ε.Σ.Ε.Δ. τον οποίο υιοθέτησε και εφαρμόζει.
Σελίδα 110 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Ειδικότερα η δομή της παρούσας Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης είναι η ακόλουθη:
I.Δήλωση Συμμόρφωσης με τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης.
II.Αποκλίσεις από τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης και Αιτιολόγηση των Αποκλίσεων.
III.Περιγραφή των βασικών χαρακτηριστικών των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης
κινδύνου σε σχέση με τη σύνταξη των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
IV.Αναφορά στις πληροφορίες που απαιτούνται από τα σημεία (γ), (δ), (στ), (η) και (θ) της παραγράφου 1
του άρθρου 10 της Οδηγίας 2004/25/ΕΚ.
V.Σύνθεση και λειτουργία των διοικητικών και εποπτικών οργάνων της Εταιρείας.
-Α. Γενική Συνέλευση
-Β. Διοικητικό Συμβούλιο
-Γ. Επιτροπή Ελέγχου
-Δ. Επιτροπή Υποψηφιοτήτων
-Ε. Επιτροπή Αποδοχών
VI.Πολιτική Περιοδικής Αξιολόγησης Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της ΟΛΠ Α.Ε. και Εφαρμογής των
διατάξεων περί Εταιρικής Διακυβέρνησης του Νόμου 4706/2020.
Πολιτική ποικιλομορφίας που εφαρμόζεται σε σχέση με τα διοικητικά και εποπτικά όργανα της Εταιρείας
I.Αποκλίσεις από τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης και Αιτιολόγηση των Αποκλίσεων
Η Εταιρεία τελεί σε πλήρη συμμόρφωση με τη σχετική εθνική νομοθεσία, τις διατάξεις και τους κανονισμούς
καθώς και τις εσωτερικές εταιρικές αξίες της, για την ανάπτυξη των αρχών της εταιρικής διακυβέρνησης
που εφαρμόζει και έχει προσαρμοστεί στα οριζόμενα από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο περί εταιρικής
διακυβέρνησης.
Ως προαναφέρθηκε, κατόπιν αποφάσεως του Δ.Σ. της και σε συμμόρφωση με το άρθρο 17 του νόμου
4706/2020, εφαρμόζει και υιοθετεί τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΕΚΕΔ, Ιούνιος 2021) του
Ελληνικού Συμβουλίου Εταιρικής Διακυβέρνησης (Ε.Σ.Ε.Δ.). O ΕΚΕΔ 2021 του Ε.Σ.Ε.Δ. είναι διαθέσιμος στον
ακόλουθο σύνδεσμο: https://www.esed.org.gr/web/guest/code-listed.
Η Εταιρεία δεν έχει υιοθετήσει ορισμένες Ειδικές Πρακτικές του Κώδικα, οι οποίες αναφέρονται ειδικότερα
κατωτέρω αλλά επαναλαμβάνεται η δέσμευσή της να προβεί σε κάθε αναγκαία ενέργεια για την εφαρμογή
των διατάξεων του Ν. 4706/2020:
Απόκλιση από την Ειδική πρακτική του Κώδικα 1.13: “Τα μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου
συνέρχονται τουλάχιστον ετησίως, ή και εκτάκτως όταν κρίνεται σκόπιμο χωρίς την παρουσία εκτελεστικών
μελών προκειμένου να συζητείται η επίδοση των τελευταίων. Στις συνεδριάσεις αυτές τα μη εκτελεστικά
μέλη δεν ενεργούν ως de facto όργανο ή επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου”.
Εξήγηση: Η διαδικασία ατομικής αξιολόγησης από τα μη εκτελεστικά μέλη του Δ.Σ. ως προς την
αποτελεσματική εκπλήρωση των καθηκόντων των εκτελεστικών μελών του Δ.Σ. δεν θεωρήθηκε αναγκαία
στην παρούσα χρονική στιγμή. Κρίθηκε από τα μη εκτελεστικά μέλη του Δ.Σ. της Εταιρείας ότι η επίδοση της
αποτελεσματικότητας του Δ.Σ. και των εκτελεστικών μελών αυτού, θα αξιολογηθεί από την Τακτική Γενική
Συνέλευση, συγχρόνως με την αξιολόγηση των ετήσιων χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας
και των σχετικών εκθέσεων σε συνδυασμό με τα αποτελέσματα χρήσης και της γενικότερης πορείας των
εργασιών της Εταιρείας. Επιπλέον ελήφθη υπ’ όψιν από τα μη εκτελεστικά μέλη η αξιολόγηση της
αποτελεσματικότητας του Δ.Σ. καθώς και των μεμονωμένων μελών του από εξωτερικό σύμβουλο από το
πόρισμα του οποίου συνάγεται το συμπέρασμα ότι κάθε μέλος του Δ.Σ. εκτελεί αποτελεσματικά τα
καθήκοντα του και επιδεικνύει δέσμευση στο ρόλο του.
Σελίδα 111 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Απόκλιση από την Ειδική πρακτική του Κώδικα 2.2.15: “Η εταιρεία διασφαλίζει ότι τα κριτήρια
πολυμορφίας αφορούν πέρα από τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τα ανώτατα ή και ανώτερα
διευθυντικά στελέχη με συγκεκριμένους στόχους εκπροσώπησης ανά φύλο, καθώς και χρονοδιαγράμματα
για την επίτευξη αυτών”.
Εξήγηση: Λόγω της ιδιαίτερης φύσης του κλάδου της λιμενικής βιομηχανίας στον οποίο δραστηριοποιείται
η Εταιρεία και με δεδομένο ότι το συντριπτικό ποσοστό του δυναμικού της απασχολείται σε δραστηριότητες
εντάσεως εργασίας (λιμενεργατικό προσωπικό, χειριστές ανυψωτικών μηχανημάτων, οδηγοί βαρέως τύπου
οχημάτων, προσωπικό συνεργείων κλπ.), δεν είναι εφικτό να οριστούν και διασφαλιστούν συγκεκριμένοι
στόχοι εκπροσώπησης ανά φύλο, (πέρα από τα μέλη του Δ.Σ. σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο Ν. 4706)
μεταξύ των διευθυντικών στελεχών. Πέρα από τα μέλη του Δ.Σ. για την επιλογή των οποίων η Εταιρεία
εφαρμόζει τα προβλεπόμενα στην Πολιτική Καταλληλότητας Μελών Δ.Σ. κριτήρια πολυμορφίας, δεν έχουν
τεθεί συγκεκριμένοι στόχοι εκπροσώπησης ανά φύλο και συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα για την επίτευξη
αυτών, για την επιλογή των διευθυντικών στελεχών της Εταιρείας. Ωστόσο στον Κώδικα Δεοντολογίας της
Εταιρείας, που είναι αναρτημένος στον ιστότοπο της Εταιρείας αναφέρεται (Κεφάλαιο Ίσων Ευκαιριών) ότι
η Εταιρεία προωθεί ένα εργασιακό περιβάλλον που σέβεται την ισότητα, τα ατομικά δικαιώματα και την
ποικιλομορφία ανεξαρτήτως χαρακτηριστικών όπως ηλικία, φύλο, φυλή, εθνικότητα και φυσική ικανότητα.
Η συμμετοχή των γυναικών επί του συνόλου των θέσεων προϊσταμένων της Εταιρείας ανέρχονταν την
31.12.2023 στο 36,2 % .
Απόκλιση από τις Ειδικές πρακτικές του Κώδικα: 2.2.21: “Ο Πρόεδρος επιλέγεται από τα ανεξάρτητα μη
εκτελεστικά μέλη. Σε περίπτωση που ο Πρόεδρος επιλεγεί από τα μη εκτελεστικά μέλη, ορίζεται ένα από τα
ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη, είτε ως αντιπρόεδρος είτε ως ανώτατο ανεξάρτητο μέλος (Senior
Independent Director)”. 2.2.22: “Ο ανεξάρτητος μη εκτελεστικός Αντιπρόεδρος ή το ανώτατο ανεξάρτητο
μέλος (Senior Independent Director) ανάλογα με την περίπτωση έχει τις ακόλουθες αρμοδιότητες: να
υποστηρίζει τον Πρόεδρο, να δρα ως σύνδεσμος μεταξύ του Προέδρου και των μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου, να συντονίζει τα ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη και να ηγείται της αξιολόγησης του
Προέδρου”. 2.2.23: “Όταν ο Πρόεδρος είναι εκτελεστικός, τότε ο ανεξάρτητος μη εκτελεστικός
αντιπρόεδρος ή το ανώτατο ανεξάρτητο μέλος (Senior Independent Director) δεν αναπληρώνουν τον
Πρόεδρο στα εκτελεστικά καθήκοντά του”.
Εξήγηση: Το Δ.Σ. της Εταιρείας κατά τη συγκρότησή του σε Σώμα εφαρμόζει τα προβλεπόμενα στο άρθρο 8
του Νόμου 4706/2020 “Σε περίπτωση που το Διοικητικό Συμβούλιο διορίσει ως Πρόεδρο ένα εκ των
εκτελεστικών μελών διορίζει υποχρεωτικά Αντιπρόεδρο εκ των μη εκτελεστικών μελών”. Επιπρόσθετα,
ποσοστό 67% των μελών του υφιστάμενου Δ.Σ. της Εταιρείας είναι Μη Εκτελεστικά μέλη ενώ οι Πρόεδροι
και η πλειοψηφία των μελών των Επιτροπών του άρθρου 10 (Ελέγχου, Αποδοχών, Υποψηφιοτήτων) είναι
Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά μέλη. Συνεκτιμώντας τα παραπάνω το Δ.Σ. της Εταιρείας κρίνει ότι ο μη ορισμός
ενός μέλους του ως Senior Independent Director δεν δημιουργεί κάποιο πρόβλημα στην εύρυθμη
λειτουργία του και την εκπλήρωση των καθηκόντων του καθώς και ότι η επιβάρυνσή των ανεξάρτητων μη
εκτελεστικών μελών με τον επιπλέον φόρτο του αντικειμένου του Αντιπροέδρου Δ.Σ. δεν ήταν επιθυμητή,
ενώ ενδέχεται να προκαλούσε κωλύματα στις εργασίες των παραπάνω Επιτροπών. Με την ως άνω
συγκεκριμένη ισορροπία έχει διασφαλισθεί στη διάρκεια όλων των τελευταίων ετών η αποτελεσματική και
παραγωγική λειτουργία του.
Σελίδα 112 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Απόκλιση από τις Ειδικές πρακτικές του Κώδικα: 2.3.1: “H εταιρεία διαθέτει πλαίσιο πλήρωσης θέσεων και
διαδοχής των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, ώστε να εντοπίζει τις ανάγκες πλήρωσης θέσεων ή
αντικατάστασης και να διασφαλίζεται κάθε φορά η ομαλή συνέχεια της διοίκησης και η επίτευξη του
σκοπού της εταιρείας”. 2.3.2: “Η εταιρεία διασφαλίζει την ομαλή διαδοχή των μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου με τη σταδιακή αντικατάστασή τους ώστε να αποφεύγεται η έλλειψη διοίκησης”. 2.3.3: “Το
πλαίσιο διαδοχής λαμβάνει ιδίως υπόψη τα πορίσματα της αξιολόγησης του Διοικητικού Συμβουλίου ώστε
να επιτυγχάνονται οι απαιτούμενες αλλαγές στη σύνθεση ή στις δεξιότητες και να μεγιστοποιείται η
αποτελεσματικότητα και η συλλογική καταλληλότητα του Διοικητικού Συμβουλίου”.
Εξήγηση: Όσον αφορά στη διαδοχή των μελών του Δ.Σ., δεδομένου του ότι η θητεία των μελών του Δ.Σ.
ήταν (κατά την πάγια πρακτική των τελευταίων ετών) μονοετής (μέχρι τον Αύγουστο του 2023), δεν
θεωρήθηκε σκόπιμη στη συγκεκριμένη χρονική συγκυρία η ύπαρξη διαδικασίας για την εκ των προτέρων
και σε διαρκή βάση δραστηριοποίηση της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων. Σε περίπτωση ανάγκης
αντικατάστασης ενός ή περισσοτέρων μελών του Δ.Σ., ενεργοποιείται η Επιτροπή Υποψηφιοτήτων για την
εξεύρεση κατάλληλων υποψηφίων νέων μελών σύμφωνα με την Πολιτική Υποψηφιοτήτων της Εταιρείας
προκειμένου να πραγματοποιηθεί η αντικατάσταση μελών, τη διαδικασία που ορίζεται στον Κανονισμό
Λειτουργίας της Επιτροπής και τον Κανονισμό Λειτουργίας του Δ.Σ..
Απόκλιση από την Ειδική πρακτική του Κώδικα 2.3.4: “H εταιρεία διαθέτει και πλάνο διαδοχής του
Διευθύνοντος Συμβούλου. Η κατάρτιση ενός άρτιου πλάνου διαδοχής του Διευθύνοντος Συμβούλου
ανατίθεται στην επιτροπή υποψηφιοτήτων, η οποία μεριμνά στην περίπτωση αυτή για: (α) εντοπισμό των
απαιτούμενων ποιοτικών χαρακτηριστικών που θα πρέπει να συγκεντρώνει το πρόσωπο του Διευθύνοντος
Συμβούλου, (β) διαρκή παρακολούθηση και εντοπισμό πιθανών εσωτερικών υποψηφίων, (γ) εφόσον
κρίνεται σκόπιμο, αναζήτηση πιθανών εξωτερικών υποψηφίων, (δ) και διάλογο με τον Διευθύνοντα
Σύμβουλο σχετικά με την αξιολόγηση των υποψηφίων για τη θέση του και άλλων θέσεων ανώτερης
διοίκησης”.
Εξήγηση: Η Εταιρεία δεν έχει διαμορφώσει ειδικό πλάνο διαδοχής του Διευθύνοντος Συμβούλου, καθότι ο
Διευθύνων Σύμβουλος αναπληρώνεται (με απόφαση Δ.Σ.), σε περίπτωση απουσίας ή κωλύματος, από την
Επικεφαλής Οικονομικών Υπηρεσιών και εκτελεστικό μέλος του Δ.Σ.. Επιπλέον ο Διευθύνων Σύμβουλος
έχει πέντε (5) Αναπληρωτές, διασφαλίζοντας με αυτό τον τρόπο την ομαλή συνέχεια της διαχείρισης των
υποθέσεων της Εταιρείας και της καθημερινής λειτουργίας της.
II.Περιγραφή των βασικών χαρακτηριστικών των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης
κινδύνου σε σχέση με τη σύνταξη των χρηματοοικονομικών καταστάσεων
α.Δικλείδες ασφαλείας σε εταιρικό επίπεδο
• Το σύστημα εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας καλύπτει επαρκώς τις διαδικασίες ελέγχου για τη
διαχείριση των κινδύνων και την προετοιμασία των οικονομικών εκθέσεων.
• Όσον αφορά την προετοιμασία των χρηματοοικονομικών οικονομικών καταστάσεων, η Εταιρεία
θεωρεί ότι το λογιστικό της σύστημα είναι επαρκές για αναφορές προς τη Διοίκηση και τους εξωτερικούς
χρήστες. Οι χρηματοοικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση για λόγους
αναφοράς προς την Διοίκηση, καθώς επίσης και για τον σκοπό της δημοσιοποίησης, σύμφωνα με τους
ισχύοντες κανονισμούς (εφεξής «ΔΠΧΠ»).
Σελίδα 113 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Όλες οι εκθέσεις περιλαμβάνουν τα στοιχεία της τρέχουσας περιόδου, σε σύγκριση με τα αντίστοιχα
στοιχεία του προϋπολογισμού όπως εγκρίθηκε από το Δ.Σ., καθώς και με τα στοιχεία της αντίστοιχης
περιόδου του έτους πριν από την έκθεση. Όλες οι δημοσιοποιούμενες ενδιάμεσες και ετήσιες οικονομικές
καταστάσεις περιλαμβάνουν όλες τις αναγκαίες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ,
επισκοπούνται από την Επιτροπή Ελέγχου και εγκρίνονται στο σύνολό τους από το Διοικητικό Συμβούλιο.
• Διασφαλίσεις εφαρμόζονται σε σχέση με: α) την εποπτεία και έγκριση όλων των σημαντικών
συναλλαγών βάσει της υπηρεσιακής ιεραρχίας της Εταιρείας, β) την παρακολούθηση των οικονομικών
μεγεθών και την αξιολόγηση των κινδύνων ως προς την αξιοπιστία των χρηματοοικονομικών
καταστάσεων, γ) την πρόληψη και αποκάλυψη της απάτης και δ) την προστασία των δεδομένων που
παρέχονται από τα συστήματα πληροφοριών.
• Η πορεία της Εταιρείας παρακολουθείται μέσω λεπτομερούς προϋπολογισμού ανά τομέα
δραστηριότητας.
Ο προϋπολογισμός αναπροσαρμόζεται όταν απαιτείται για να συμπεριλάβει τις αλλαγές στην εξέλιξη των
οικονομικών μεγεθών της Εταιρείας που εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από εξωγενείς παράγοντες, όπως
το διεθνές περιβάλλον. Η Διοίκηση παρακολουθεί την εξέλιξη των οικονομικών μεγεθών της Εταιρείας
μέσω τακτικών εκθέσεων και αναφορών.
• Ο Κανονισμός Λειτουργίας της Εταιρείας στον οποίο, μεταξύ άλλων, ορίζονται και οι αρμοδιότητες και
οι ευθύνες των βασικών θέσεων εργασίας, αποσκοπεί στον επαρκή διαχωρισμό αρμοδιοτήτων εντός της
Εταιρείας. Ο εγκεκριμένος Κανονισμός Λειτουργίας έχει αναρτηθεί στον ιστότοπο της Εταιρείας σύμφωνα
με την παρ. 2 του άρθρου 14 του Ν. 4706/2020.
• Οι εσωτερικές εκθέσεις προς τη Διοίκηση και οι αναφορές που απαιτούνται από τη σχετική νομοθεσία
και από τις εποπτικές αρχές, προετοιμάζονται από το Τμήμα Οικονομικής Διαχείρισης, το οποίο είναι
στελεχωμένο με κατάλληλα και έμπειρα στελέχη για το σκοπό αυτό.
• Οι νόμιμοι ελεγκτές της εταιρείας KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε. (ΑΜ ΣΟΕΛ 114), δηλαδή το νόμιμο
ελεγκτικό γραφείο των χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31
Δεκεμβρίου 2023, δεν έχουν σχέση με την Εταιρεία ή με οποιαδήποτε πρόσωπα που έχουν εποπτικές
ευθύνες πάνω στις χρηματοοικονομικές αναφορές της Εταιρείας, η οποία θα μπορούσε να θεωρηθεί ότι
επηρεάζει την ανεξαρτησία τους κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης. Ως εκ τούτου, παραμένουν
ανεξάρτητοι, κατά την έννοια του άρθρου 21 του Νόμου 4449/2017.
• Παροχή μη ελεγκτικών υπηρεσιών από τους νόμιμους ελεγκτές: Οι νόμιμοι ελεγκτές δεν προσέφεραν
μη ελεγκτικές υπηρεσίες στην Εταιρεία, οι οποίες απαγορεύονται, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στο
άρθρο 5 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και το
ν. 4449/2017, που σχετίζονται με τον έλεγχο των χρηματοοικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα.
Οι μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουν παράσχει στην Εταιρεία, κατά τη διάρκεια της χρήσεως που έληξε
την 31η Δεκεμβρίου 2023 γνωστοποιούνται στη Σημείωση 25 των συνημμένων χρηματοοικονομικών
καταστάσεων.
β. Δικλείδες ασφαλείας στα πληροφοριακά συστήματα
Με δεδομένο ότι οι διαδικασίες χρηματοοικονομικής πληροφόρησης εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τα
πληροφοριακά συστήματα, η Εταιρεία έχει προβεί σε μια σειρά από ενέργειες οι οποίες στοχεύουν στην
αποτελεσματική λειτουργία των δικλείδων ασφάλειας, προκειμένου να εξασφαλίζεται η πληρότητα και η
ακρίβεια των οικονομικών στοιχείων και πληροφοριών που παράγουν τη χρηματοοικονομική
πληροφόρηση.
Σελίδα 114 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Συγκεκριμένα, το Τμήμα Δικτύων και Μηχανοργάνωσης φέρει την ευθύνη του καθορισμού και υλοποίησης
της στρατηγικής σε θέματα τεχνολογίας και πληροφορικής και είναι αρμόδιο για την ανάπτυξη και
υποστήριξη των εφαρμογών και συστημάτων της Εταιρείας καθώς και για την εφαρμογή δικλείδων
ασφάλειας πληροφοριών.
Ασφάλεια Πληροφοριακών Συστημάτων
Η Εταιρεία εφαρμόζει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο παρακολούθησης και ελέγχου των πληροφοριακών της
συστημάτων, το οποίο περιλαμβάνει ένα σύνολο μηχανισμών ελέγχου, πολιτικών και διαδικασιών
προκειμένου να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τα απαιτούμενα ρυθμιστικά πλαίσια και κατευθυντήριες
γραμμές (π.χ. Οδηγία NIS (Ν. 4577/2018). Για την ενίσχυση της κυβερνοασφάλειας το 2023, η Εταιρεία έλαβε
τα ακόλουθα μέτρα:
• Βελτιστοποίηση των υπαρχουσών πολιτικών ασφάλειας και δημιουργία νέων πολιτικών βάσει
αξιολόγησης της ασφάλειας στον κυβερνοχώρο.
• Δημιουργία μηχανισμού εκπαίδευσης για την ασφάλεια στον κυβερνοχώρο, συμπεριλαμβανομένων
των προγραμμάτων ευαισθητοποίησης των χρηστών και ενημερωτικών εκστρατειών.
• Σχεδιασμός και εκτέλεση σχεδίου και άσκησης έκτακτης ανάγκης πληροφορικής,
συμπεριλαμβανομένων δοκιμών και διαδικασιών ανάκτησης για υποδομές ζωτικής σημασίας.
• Τακτικές αξιολογήσεις διείσδυσης και τρωτότητας για δημόσια και εσωτερικά συστήματα.
Διακυβέρνηση Πληροφοριακών Συστημάτων
Το 2023, η Εταιρεία στο πλαίσιο ενός λεπτομερούς και εκτενούς συμβουλευτικού έργου, επικεντρώθηκε σε
έλεγχο του συστήματος διαχείρισης πληροφορικής, δοκιμή διείσδυσης, επιθεώρηση βασικής γραμμής,
εκτίμηση κινδύνου κ.λπ. Αυτό περιελάμβανε λεπτομερή περιγραφή των διαδικασιών εποπτείας της
διακυβέρνησης Πληροφοριακών Συστημάτων και λήψη πολλών μέτρων για την ενίσχυση των αντίστοιχων
ελέγχων. Με την εφαρμογή αυτών των μέτρων και τη συνεχή παρακολούθηση και βελτίωση των ελέγχων
πληροφοριακών συστημάτων, η Εταιρεία μπορεί να ενισχύσει την ασφάλεια και την ακεραιότητα των
δεδομένων του και να προστατεύσει από πιθανές απειλές και κινδύνους. Τέλος, η Εταιρεία εφαρμόζει
τεχνικές λύσεις μέσω των οποίων διασφαλίζεται η παροχή των υπηρεσιών πληροφορικής ακόμη και σε
περίπτωση έκτακτων περιστατικών που θα μπορούσαν να προκαλέσουν απώλεια διαθεσιμότητας των
συστημάτων (Disaster Recovery).
III.Αναφορά στις πληροφορίες που απαιτούνται από τα σημεία (γ), (δ), (στ), (η) και (θ) της παραγράφου 1
του άρθρου 10 της Οδηγίας 2004/25 / ΕΚ
Oι ανωτέρω πληροφορίες περιλαμβάνονται σε άλλο τμήμα της Έκθεσης Διαχείρισης, δηλαδή στην
Επεξηγηματική Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου σύμφωνα με το άρθρο 4, παρ. 7 και 8 του Νόμου
3556/2007.
Σελίδα 115 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
IV.Σύνθεση και λειτουργία των διοικητικών και εποπτικών οργάνων της Εταιρείας
Α.Γενική Συνέλευση των Μετόχων
1. Η Γενική Συνέλευση (Γ.Σ.) των μετόχων της Εταιρείας είναι το ανώτατο όργανο αυτής και δικαιούται να
αποφασίζει για κάθε υπόθεση που αφορά την Εταιρεία. Οι νόμιμες αποφάσεις της δεσμεύουν και τους
μετόχους που απουσιάζουν ή διαφωνούν.
2. Η Γ.Σ. των μετόχων, συγκαλείται από το Δ.Σ. και συνέρχεται υποχρεωτικά στην έδρα της Εταιρείας, ή
στην περιφέρεια άλλου δήμου εντός της περιφέρειας της έδρας τουλάχιστον μία φορά κάθε εταιρική
χρήση το αργότερο έως την δέκατη (10η) ημερολογιακή ημέρα του ένατου μήνα μετά τη λήξη της εταιρικής
χρήσης. Μπορεί επίσης να συνέρχεται στην περιφέρεια του δήμου, όπου βρίσκεται η έδρα του
Χρηματιστηρίου Αθηνών.
3. Η Γ.Σ. βρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει εγκύρως επί των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, όταν
παρίστανται ή αντιπροσωπεύονται σε αυτήν μέτοχοι εκπροσωπούντες τουλάχιστον το ένα πέμπτο (1/5)
του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου. Εάν δεν συντελεστεί τέτοια απαρτία στην πρώτη συνεδρίαση,
συνέρχεται επαναληπτική Γ.Σ. μέσα σε είκοσι (20) ημέρες από τη χρονολογία της συνεδρίασης που
ματαιώθηκε, που προσκαλείται πριν από δέκα (10) τουλάχιστον ημέρες, εκτός εάν τηρήθηκε η διαδικασία
του άρθρου 9 παρ. 5 τελευταίο εδάφιο του παρόντος. Η επαναληπτική αυτή Γ.Σ., βρίσκεται σε απαρτία και
συνεδριάζει εγκύρως επί των θεμάτων της αρχικής ημερήσιας διάταξης, οποιοδήποτε και αν είναι το
τμήμα του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου που εκπροσωπείται σ’ αυτή. Οι αποφάσεις της Γ.Σ.,
λαμβάνονται με απόλυτη πλειοψηφία των ψήφων που εκπροσωπούνται σ’ αυτή.
4. Μέχρι την εκλογή του Προέδρου της, που γίνεται από την ίδια με απλή πλειοψηφία, στη Γ.Σ.
προεδρεύει ο Πρόεδρος του Δ.Σ. ή ο αναπληρωτής του. Ο Πρόεδρος της Γ.Σ. μπορεί να επικουρείται από
γραμματέα και ψηφολέκτη, που εκλέγονται με τον ίδιο τρόπο. Ο Πρόεδρος ελέγχει την κανονικότητα της
συγκρότησης της Γ.Σ., την ταυτότητα και τη νομιμοποίηση των παρόντων, την ακρίβεια των πρακτικών,
διευθύνει τη συζήτηση, θέτει τα θέματα σε ψηφοφορία και αναγγέλλει το αποτέλεσμα της τελευταίας.
5. Οι συζητήσεις και οι αποφάσεις της Γ.Σ. περιορίζονται στα θέματα της ημερήσιας διάταξης. Το
αποτέλεσμα της ψηφοφορίας αναγγέλλεται από τον πρόεδρο της γενικής συνέλευσης μόλις διαπιστωθεί.
Η Εταιρεία, με ευθύνη του Δ.Σ., δημοσιεύει στο διαδικτυακό της τόπο τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας
μέσα σε πέντε (5) ημέρες το αργότερο από την ημερομηνία της Γ.Σ., προσδιορίζοντας για κάθε απόφαση
τουλάχιστον τον αριθμό των μετοχών για τις οποίες δόθηκαν έγκυρες ψήφοι, την αναλογία του μετοχικού
κεφαλαίου που εκπροσωπούν αυτές οι ψήφοι, το συνολικό αριθμό έγκυρων ψήφων, καθώς και τον
αριθμό ψήφων υπέρ και κατά κάθε απόφασης και τον αριθμό των αποχών.
Η Τακτική Γ.Σ. των Μετόχων της Εταιρείας κατά το έτος 2023, έλαβε τις ακόλουθες αποφάσεις:
1. Έγκριση των Ετήσιων Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της οικονομικής χρήσης 01.01.2022 –
31.12.2022, και των σχετικών εκθέσεων του Δ.Σ. και των Ανεξάρτητων Ορκωτών Ελεγκτών.
Επί του ανωτέρω θέματος συμφώνησαν μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας
19.994.902 ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 79,980% επί του καταβεβλημένου
μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 99,987% επί των ψηφισάντων μετόχων.
2. Διανομή μερίσματος οικονομικής χρήσης 01.01.2022 – 31.12.2022.
Επί του ανωτέρω θέματος συμφώνησαν μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας
19.996.978 ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 78,988% επί του καταβεβλημένου
μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 99,998% επί των ψηφισάντων μετόχων.
Σελίδα 116 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
3. Έγκριση της έκθεσης αποδοχών του άρθρου 112 του ν. 4548/2018 για την οικονομική χρήση 01.01.2022
– 31.12.2022.
Επί του ανωτέρω θέματος συμφώνησαν μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας 19.681.088
ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 78,724% επί του καταβεβλημένου μετοχικού
κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 99,418% επί των ψηφισάντων μετόχων.
4. α) Έγκριση καταβληθεισών αποζημιώσεων και αμοιβών των μελών του Δ.Σ. για την οικονομική χρήση
01/01/2022 ως 31/12/2022, σύμφωνα με το άρθρο 109, παρ. 1 του Ν. 4548/2018, και β) Έγκριση
προκαταβολής αποζημιώσεων και αμοιβών των μελών του Δ.Σ. για την οικονομική χρήση 01/01/2023
ως 31/12/2023, σύμφωνα με το άρθρο 109, παρ. 1 του Ν. 4548/2018.
Επί του ανωτέρω θέματος συμφώνησαν ως προς το θέμα (α) μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ.
εκπροσωπώντας 19.996.978 ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 79,988% επί του
καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 99,998% επί των ψηφισάντων μετόχων, ως
προς το θέμα (β) μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας 19.704.935 ονομαστικές μετοχές,
που αντιπροσώπευαν ποσοστό 78,820% επί του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή
ποσοστό 98,537% επί των ψηφισάντων μετόχων.
5. Έγκριση της συνολικής διαχείρισης της Εταιρείας σύμφωνα με το άρθρο 108 του Νόμου 4548/2018,
όπως ισχύει, και απαλλαγή κατά το άρθρο 117 του Ν. 4548/2018, των Ορκωτών Ελεγκτών της Εταιρείας
από κάθε ευθύνη αποζημίωσης για την οικονομική χρήση 01.01.2022 – 31.12.2022.
Επί του ανωτέρω θέματος συμφώνησαν μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας 19.801.018
ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 79,204% επί του καταβεβλημένου μετοχικού
κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 99,018% επί των ψηφισάντων μετόχων.
1. Εκλογή Ελεγκτικής Εταιρίας, για τον τακτικό έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων της ΟΛΠ Α.Ε. για την
οικονομική χρήση 01.01.2023 – 31.12.2023.
Επί του ανωτέρω θέματος συμφώνησαν μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας
19.955.039 ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 78,820% επί του καταβεβλημένου
μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 99,788% επί των ψηφισάντων μετόχων.
2. (α) Εκλογή νέου Δ.Σ. της Εταιρείας, (β) ορισμός θητείας και (γ) ανεξάρτητων μελών αυτού, σύμφωνα με
το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο.
Επί του ανωτέρω θέματος συμφώνησαν ως προς το θέμα (α) μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ.
εκπροσωπώντας 17.920.137 ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 71,681% επί του
καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 89,612% επί των ψηφισάντων μετόχων,
ως προς το θέμα (β) μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας 18.212.538 ονομαστικές
μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 72,850% επί του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της
Εταιρείας ή ποσοστό 91,074% επί των ψηφισάντων μετόχων, ως προς το θέμα (γ) μέτοχοι οι οποίοι
συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας 18.179.313 ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό
72,717% επί του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 90,908% επί των
ψηφισάντων μετόχων.
Σελίδα 117 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
3. Εκλογή νέας Επιτροπής Ελέγχου (επαναπροσδιορισμός του είδους, της θητείας, του αριθμού και των
ιδιοτήτων των Μελών της).
Επί του ανωτέρω θέματος συμφώνησαν μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας
18.212.538 ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 72,850% επί του καταβεβλημένου
μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 91,074% επί των ψηφισάντων μετόχων.
4. Έγκριση αναθεώρησης Πολιτικής Αποδοχών σύμφωνα με τον ν.4548/2018.
Επί του ανωτέρω θέματος συμφώνησαν μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας
19.626.508 ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 78,506% επί του καταβεβλημένου
μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 98,145% επί των ψηφισάντων μετόχων.
5. Έγκριση αναθεώρησης πολιτικής καταλληλότητας των μελών Δ.Σ. της Εταιρείας σύμφωνα με το άρθρο
3 του ν.4706/2020.
Επί του ανωτέρω θέματος συμφώνησαν μέτοχοι οι οποίοι συμμετείχαν στη Γ.Σ. εκπροσωπώντας
19.996.978 ονομαστικές μετοχές, που αντιπροσώπευαν ποσοστό 78,988% επί του καταβεβλημένου
μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή ποσοστό 99,998% επί των ψηφισάντων μετόχων.
Επίσης παρουσιάστηκαν προς ενημέρωση των μετόχων, χωρίς να τεθούν σε διαδικασία ψηφοφορίας:
1. H Έκθεση Πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου της Εταιρείας για την οικονομική χρήση 01.01.2022 –
31.12.2022, σύμφωνα με το άρθρο 44 του Ν 4449/2017.
2. H Έκθεση των Ανεξάρτητων μη Εκτελεστικών Μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας, σύμφωνα με το άρθρο 9 του
Ν 4706/2020.
Β.Διοικητικό Συμβούλιο
1. Σύνθεση - Τρόπος Λειτουργίας - Εξουσία και Αρμοδιότητες του Δ.Σ.
Σύνθεση - Τρόπος Λειτουργίας
1. Η Εταιρεία διοικείται από το Δ.Σ., που αποτελείται από εννέα (9) έως δεκατρία (13) μέλη, εκλεγόμενα
από τη Γ.Σ των μετόχων, με την επιφύλαξη της παραγράφου 2, με απόλυτη πλειοψηφία των
εκπροσωπούμενων ψήφων, για θητεία έως πέντε (5) ετών, που παρατείνεται μέχρι τη λήξη της προθεσμίας,
εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη τακτική Γ.Σ. και μέχρι τη λήψη της σχετικής
απόφασης.
2. Εφόσον το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου Α.Ε. ή ο τυχόν καθολικός διάδοχος αυτού
ή ο τυχόν εκ του νόμου διάδοχος του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου Α.Ε. (έκαστος
αυτών αλλά και από κοινού εφεξής αποκαλούνται «Ταμείο») κατέχει τουλάχιστον ένα εκατομμύριο
διακόσιες πενήντα χιλιάδες (1.250.000) μετοχές με δικαίωμα ψήφου και λιγότερο από το 10% των μετοχών
με δικαίωμα ψήφου που έχουν εκδοθεί από την Εταιρία και υφίστανται το Ταμείο δικαιούται να διορίζει
ένα (1) Μέλος κατ' εφαρμογή του άρθρου 79 του Ν. 4548/2018 όπως ισχύει. Εφόσον το Ταμείο θα κατέχει
τουλάχιστον 10% των μετοχών με δικαίωμα ψήφου, το Ταμείο δικαιούται να διορίζει το 1/3 του εκάστοτε
συνολικού αριθμού Μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας.
3. Αν Μέλος που διορίστηκε κατ' εφαρμογή της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου παραιτηθεί ή
αδυνατεί πλέον να ασκήσει για οποιονδήποτε λόγο τα καθήκοντά του, θα αντικαθίσταται αυτόματα από το
πρόσωπο που θα υποδεικνύει γραπτώς το Ταμείο προς την Εταιρία.
Σελίδα 118 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
4. Οι σύμβουλοι, μέτοχοι ή μη μέτοχοι, είναι πάντοτε επανεκλέξιμοι και ελεύθερα ανακλητοί.
5. Μέλος του Δ.Σ. μπορεί να είναι και νομικό πρόσωπο. Στην περίπτωση αυτή το νομικό πρόσωπο
υποχρεούται να ορίσει ένα φυσικό πρόσωπο για την άσκηση των εξουσιών του νομικού προσώπου ως
μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου. Ο ορισμός αυτός υποβάλλεται σε δημοσιότητα, σύμφωνα με το άρθρο
13 του Ν. 4548/2018. Το φυσικό πρόσωπο είναι εις ολόκληρο συνυπεύθυνο με το νομικό πρόσωπο για την
εταιρική διαχείριση.
6. Το Δ.Σ. αποτελείται από εκτελεστικά, μη εκτελεστικά και ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη.
7. Εκτελεστικά μέλη θεωρούνται αυτά που ασχολούνται με τα καθημερινά θέματα διοίκησης της Εταιρείας.
Τα εκτελεστικά μέλη του Δ.Σ., ιδίως: (α) είναι υπεύθυνα για την εφαρμογή της στρατηγικής που καθορίζεται
από το Δ.Σ. και (β) διαβουλεύονται ανά τακτά χρονικά διαστήματα με τα μη εκτελεστικά μέλη του Δ.Σ.
σχετικά με την καταλληλότητα της εφαρμοζόμενης στρατηγικής. Σε καταστάσεις κρίσεων ή κινδύνων, καθώς
και όταν επιβάλλεται από τις συνθήκες να ληφθούν μέτρα τα οποία αναμένεται ευλόγως να επηρεάσουν
σημαντικά την Εταιρεία, όπως όταν πρόκειται να ληφθούν αποφάσεις σχετικά με την εξέλιξη της
επιχειρηματικής δραστηριότητας και τους κινδύνους που αναλαμβάνονται, οι οποίες αναμένεται να
επηρεάσουν τη χρηματοοικονομική κατάσταση της Εταιρείας, τα εκτελεστικά μέλη ενημερώνουν αμελλητί
εγγράφως το Δ.Σ., είτε από κοινού είτε χωριστά, υποβάλλοντας σχετική έκθεση με τις εκτιμήσεις και τις
προτάσεις τους.
8. Τα μη εκτελεστικά μέλη του Δ.Σ., συμπεριλαμβανομένων των ανεξάρτητων μη εκτελεστικών μελών,
έχουν, ιδίως, τις ακόλουθες υποχρεώσεις: (α) Παρακολουθούν και εξετάζουν τη στρατηγική της Εταιρείας
και την υλοποίησή της, καθώς και την επίτευξη των στόχων της. (β) Διασφαλίζουν την αποτελεσματική
εποπτεία των εκτελεστικών μελών, συμπεριλαμβανομένης της παρακολούθησης και του ελέγχου των
επιδόσεών τους. (γ) Εξετάζουν και εκφράζουν απόψεις σχετικά με τις προτάσεις που υποβάλλουν τα
εκτελεστικά μέλη, βάσει υφιστάμενων πληροφοριών.
9. Ο αριθμός των μη εκτελεστικών μελών του Δ.Σ. δεν πρέπει να είναι μικρότερος του 1/3 του συνολικού
αριθμού των μελών, του συμπεριλαμβανομένων και των ανεξάρτητων μη εκτελεστικών.
10. Ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη είναι εκείνα τα μέλη που εκλέγονται από τη Γενική Συνέλευση, ή
ορίζονται από το Δ.Σ. (σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 9 N. 4706/2020), τα οποία είναι απαλλαγμένα
από οικονομικές, επιχειρηματικές, οικογενειακές ή άλλου είδους σχέσεις εξάρτησης με την Εταιρεία ή με
συνδεδεμένα με αυτήν πρόσωπα, οι οποίες μπορούν να επηρεάσουν τις αποφάσεις τους και την
ανεξάρτητη και αντικειμενική κρίση τους, και επιπροσθέτως πληρούν τις προϋποθέσεις του άρθρου 9 του
N. 4706/2020 και όσες προβλέπει κάθε φορά η σχετική νομοθεσία, συμπεριλαμβανομένης της μη
συνδρομής κωλύματος και της μη υπέρβασης του μεγίστου εκάστοτε επιτρεπόμενου ποσοστού συμμετοχής
τους στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας.
Εξουσία – Αρμοδιότητες του Δ.Σ.
1. Το Δ.Σ., ενεργώντας συλλογικά, ασκεί τη διοίκηση της Εταιρείας και ασκεί έλεγχο σε όλες τις
δραστηριότητες της. Διαχειρίζεται την εταιρική περιουσία, εκπροσωπεί την Εταιρεία και λαμβάνει
αποφάσεις για όλα τα ζητήματα τα οποία την αφορούν με γνώμονα την προώθηση του εταιρικού σκοπού,
εκτός των θεμάτων που ανάγονται στις αποκλειστικές αρμοδιότητες της Γ.Σ. των μετόχων.
Είναι περαιτέρω αρμόδιο για τον πλήρη και αποτελεσματικό έλεγχο των δραστηριοτήτων της Εταιρείας και
ενεργεί σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου και του καταστατικού.
Σελίδα 119 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Στις βασικές αρμοδιότητες του Δ.Σ. περιλαμβάνονται:
▪ Η χάραξη στρατηγικών κατευθύνσεων, συμπεριλαμβανομένης της πώλησης ή άλλως διάθεσης μετοχών
της Εταιρείας, η εξαγορά οποιασδήποτε επιχείρησης ή η πρόταση συγχώνευσης της Εταιρείας με άλλη
επιχείρηση, οι οποίες υπόκεινται στην τελική έγκριση της Γ.Σ. των μετόχων.
▪ Η διαχείριση και διάθεση της εταιρικής περιουσίας και η εκπροσώπηση της Εταιρείας δικαστικώς και
εξωδίκως.
▪ Η συνομολόγηση και λήψη δανείων για λογαριασμό της Εταιρείας.
▪ Η σύναψη κάθε είδους συμβάσεως, υπό την επιφύλαξη των άρθρων 99 -101 του N. 4548/2018 και
συμφωνιών με οποιαδήποτε τρίτα φυσικά ή νομικά πρόσωπα.
▪ Η διασφάλιση πληρότητας και αξιοπιστίας των στοιχείων και πληροφοριών που απαιτούνται για τον
ακριβή και έγκαιρο προσδιορισμό της χρηματοοικονομικής κατάστασης της Εταιρείας και την κατάρτιση
αξιόπιστων οικονομικών καταστάσεων, καθώς και της μη χρηματοοικονομικής κατάστασης αυτής,
σύμφωνα με το άρθρο 151 του ν. 4548/2018.
▪ Η κατάρτιση του ετήσιου προϋπολογισμού και του επιχειρηματικού σχεδίου της Εταιρείας.
▪ Ο καθορισμός και η επίτευξη στόχων αποδοτικότητάς της Εταιρείας.
▪ Η παρακολούθηση της πορείας της Εταιρείας και ο έλεγχος των μεγάλων κεφαλαιουχικών δαπανών.
▪ Η διασφάλιση της επάρκειας και αποτελεσματικότητας του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της
Εταιρείας, που αποβλέπει ιδίως:
• στη συνεπή υλοποίηση της επιχειρησιακής στρατηγικής
• στην αναγνώριση και διαχείριση των ουσιωδών κινδύνων που συνδέονται με την επιχειρηματική της
δραστηριότητα και λειτουργία,
• στην αποτελεσματική λειτουργία της μονάδας εσωτερικού ελέγχου.
▪ Η διασφάλιση, ότι οι λειτουργίες που συγκροτούν το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου είναι ανεξάρτητες
από τους επιχειρηματικούς τομείς που ελέγχουν, και ότι διαθέτουν τους κατάλληλους οικονομικούς και
ανθρώπινους πόρους, καθώς και τις εξουσίες για την αποτελεσματική λειτουργία τους.
▪ Ο καθορισμός της στρατηγικής και διαχείρισης επιχειρηματικών κινδύνων της Εταιρείας.
▪ Η διατύπωση, διάδοση και εφαρμογή των βασικών αξιών και αρχών της Εταιρείας που διέπουν τις
σχέσεις της με όλα τα μέρη, των οποίων τα συμφέροντα συνδέονται με αυτά της Εταιρείας.
▪ Η σύγκλιση των Γενικών Συνελεύσεων (τακτικών ή έκτακτων) και ο προσδιορισμός των θεμάτων της
ημερήσιας διάταξής της.
▪ Η κατάρτιση της πολιτικής αποδοχών της Εταιρείας, η οποία υποβάλλεται προς έγκριση από την Γενική
Συνέλευση των Μετόχων (σε συνέχεια σχετικής εισήγησης της Επιτροπής Αποδοχών).
▪ Η υποβολή πρότασης προς έγκριση από την Γ.Σ. των Μετόχων για τη διανομή μερίσματος.
▪ Η υποβολή πρότασης προς έγκριση από την Γ.Σ. των Μετόχων για την εκλογή Ορκωτών Ελεγκτών, για
τον τακτικό έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας (σε συνέχεια σχετικής εισήγησης της
Επιτροπής Ελέγχου).
▪ Η υποβολή πρότασης προς έγκριση από την Γ.Σ. των Μετόχων για την πολιτική καταλληλόλητας
πολιτική των μελών του Δ.Σ. (καθώς και κάθε ουσιώδους τροποποίησής) της και η ανάρτηση της στον
ιστότοπο της Εταιρείας.
▪ Η κατάρτιση πολιτικής εκπαίδευσης για τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και στελέχη της Εταιρείας.
Σελίδα 120 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
▪ Η έγκριση και η τυχόν αναθεώρηση του Κανονισμού Λειτουργίας της Επιτροπής Αποδοχών καθώς και
της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων (σε συνέχεια σχετικής εισήγησης των ως άνω Επιτροπών).
▪ Η ευθύνη για τη συμμόρφωση των πάσης φύσεως δραστηριοτήτων της Εταιρείας με το κανονιστικό και
νομοθετικό πλαίσιο, καθώς και τους εσωτερικούς κανονισμούς που διέπουν τη λειτουργία της Εταιρείας.
▪ Ο σχεδιασμός διαδοχής για τα μέλη του Δ.Σ. και των Ανώτατων Εκτελεστικών Στελεχών. Η συλλογική
αξιολόγηση ετησίως της αποτελεσματικής λειτουργίας του Δ.Σ., της εκπλήρωσης των καθηκόντων του
καθώς των επιτροπών του.
▪ Η στην αρχή κάθε ημερολογιακού έτους υιοθέτηση προγράμματος ημερολογίου συνεδριάσεων και
ετήσιου προγράμματος δράσης, το οποίο αναθεωρείται αναλόγως με τις εξελίξεις και τις ανάγκες της
Εταιρείας, προκειμένου να εξασφαλιστεί η σωστή, πλήρης και έγκαιρη εκπλήρωση των καθηκόντων του.
▪ Η επίβλεψη της υλοποίησης καθώς επίσης και η διασφάλιση της επάρκειας και της
αποτελεσματικότητας των συστημάτων της εταιρικής διακυβέρνησης βάσει των οποίων λειτουργεί η
Εταιρεία και η ανάληψη δεουσών ενεργειών για την αντιμετώπιση ελλείψεων.
▪ Ο ορισμός του επικεφαλής του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας.
▪ Η δυνατότητα ανάθεσης καθηκόντων Συντονιστή ή Εντεταλμένου Συμβούλου σε ένα ή περισσότερα
μέλη του.
2. Το Δ.Σ. μπορεί αποκλειστικά και μόνο εγγράφως, να αναθέτει την άσκηση όλων των εξουσιών και
αρμοδιοτήτων του, εκτός από αυτές που απαιτούν συλλογική ενέργεια, καθώς και την εκπροσώπηση της
Εταιρείας, σε ένα ή περισσότερα πρόσωπα, μέλη του Δ.Σ., διευθυντές και υπαλλήλους της Εταιρείας ή
τρίτους, καθορίζοντας συγχρόνως και την έκταση αυτής της ανάθεσης. Όλα τα πρόσωπα αυτά μπορούν,
εφόσον προβλέπεται από τη σχετική απόφαση του Δ.Σ., να αναθέτουν περαιτέρω την άσκηση των εξουσιών
που τους ανατέθηκαν ή μέρους τούτων σε άλλα μέλη ή τρίτους.
2.Συγκρότηση - Σύγκληση Δ.Σ.
Συγκρότηση Δ.Σ.
1. Το Δ.Σ. εκλέγει ένα Μέλος ως Πρόεδρο και μέχρι δύο (2) άλλα Μέλη ως Αντιπροέδρους.
2. Ο Πρόεδρος του Δ.Σ. διευθύνει τις συνεδριάσεις του και ασκεί τις αρμοδιότητες που προβλέπει ο νόμος
και το καταστατικό. Τον Πρόεδρο όταν απουσιάζει ή κωλύεται, αναπληρώνει ο ορισθείς προς τούτο
Αντιπρόεδρος.
3. Σε περίπτωση που το Δ.Σ., κατά παρέκκλιση της παρ. 1 του άρθρου 8 του Ν. 4706/2020, διορίσει ως
Πρόεδρο ένα εκ των εκτελεστικών μελών του Δ.Σ., διορίζει υποχρεωτικά αντιπρόεδρο εκ των μη
εκτελεστικών μελών του.
4. Το Δ.Σ. εκλέγει ένα Μέλος ως Διευθύνοντα Σύμβουλο της Εταιρίας. Ο Διευθύνων Σύμβουλος και ο
Πρόεδρος επιτρέπεται να είναι το ίδιο πρόσωπο.
Προέδρος Δ.Σ.
Ο Πρόεδρος του Δ.Σ. (πέραν των καθηκόντων του, που πηγάζουν από την ιδιότητα του ως εκτελεστικού
μέλους του Δ.Σ. και ως νόμιμου εκπροσώπου της Εταιρείας) συντονίζει και κατευθύνει τις συνεδριάσεις και
την εν γένει λειτουργία του Δ.Σ.. Προΐσταται του Δ.Σ., έχει την αρμοδιότητα της σύγκλησης του Δ.Σ. σε
συνεδρίαση, του καθορισμού της ημερήσιας διάταξης, της διασφάλισης της καλής οργάνωσης των
εργασιών του Δ.Σ., αλλά και της αποτελεσματικής διεξαγωγής των συνεδριάσεών του. Ευθύνη, επίσης, του
Προέδρου αποτελεί η διασφάλιση της έγκαιρης και ορθής πληροφόρησης των μελών του Δ.Σ., καθώς και
της αποτελεσματικής επικοινωνίας του με όλους τους μετόχους, με γνώμονα τη δίκαιη και ισότιμη
μεταχείριση των συμφερόντων όλων των μετόχων.
Σελίδα 121 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Αντιπρόεδρος Δ.Σ.
Σε περίπτωση προσωρινής απουσίας ή κωλύματος του Εκτελεστικού μέλους και Προέδρου του Δ.Σ., ο
Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. συγκαλεί και διευθύνει τις συνεδριάσεις του Δ.Σ., επικυρώνει τα πρακτικά, καθώς
επίσης εκδίδει τα επίσημα αντίγραφα και αποσπάσματα των πρακτικών του.
Διευθύνων Σύμβουλος
Ο Διευθύνων Σύμβουλος (σε συνεργασία με τον εκτελεστικό Πρόεδρο του Δ.Σ.) παρακολουθεί και ελέγχει
την εφαρμογή των στρατηγικών στόχων της Εταιρείας και τη διαχείριση των υποθέσεων (day – to – day
management) της Εταιρείας και χαράσσει τις κατευθυντήριες γραμμές της Εταιρείας. Επιβλέπει και
διασφαλίζει την ομαλή, εύρυθμη και αποτελεσματική λειτουργία της, σύμφωνα με τους στρατηγικούς
στόχους, τα επιχειρησιακά σχέδια και το πρόγραμμα δράσης, όπως αυτά καθορίζονται με αποφάσεις του
Διοικητικού Συμβουλίου και της Γενικής Συνέλευσης. Το Δ.Σ. της Εταιρείας δύναται να εκλέγει Αναπληρωτές
και Επίκουρους του Διευθύνοντος Συμβούλου, οι αρμοδιότητες των οποίων δύνανται να αφορούν
αρμοδιότητες και δικαιοδοσίες του Διευθύνοντος Συμβούλου καθώς και το συντονισμό και εποπτεία των
επιμέρους οργανωτικών μονάδων της Εταιρείας.
Σύγκληση Δ.Σ.
1. Το Δ.Σ. οφείλει να συνεδριάζει κάθε φορά που ο νόμος, το καταστατικό ή οι ανάγκες της Εταιρείας το
απαιτούν.
2. Το Δ.Σ. συνεδριάζει εντός των ορίων του Δήμου της έδρας της Εταιρείας ή εναλλακτικά εντός της
περιφέρειας του Δήμου της έδρας του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Εναλλακτικά, το Δ.Σ. δύναται να
συνεδριάζει στην Ηπειρωτική Κίνα ή το Χονγκ Κονγκ.
3. Το Δ.Σ. μπορεί να συνεδριάζει έγκυρα σε άλλο τόπο εκτός έδρας της Εταιρείας, κείμενο είτε στην
ημεδαπή είτε στην αλλοδαπή, εφόσον στην συνεδρίαση αυτή παρίστανται ή αντιπροσωπεύονται όλα τα
μέλη του και κανένα δεν αντιλέγει στην πραγματοποίηση της συνεδρίασης και στη λήψη αποφάσεων.
4. Η πρόσκληση προς τα μέλη του Δ.Σ. δύναται να προβλέπει ότι η συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου
θα διεξαχθεί με τηλεδιάσκεψη ως προς ορισμένα ή και ως προς όλα τα μέλη. Στην περίπτωση αυτή η
πρόσκληση προς τα μέλη του Δ.Σ. περιλαμβάνει τις αναγκαίες πληροφορίες και τεχνικές οδηγίες για τη
συμμετοχή τους στη συνεδρίαση.
5. Το Δ.Σ. συγκαλείται από τον Πρόεδρο ή τον Αντιπρόεδρο, οι οποίοι προΐστανται των συνεδριάσεων, με
πρόσκληση που γνωστοποιείται στα μέλη του δύο (2) τουλάχιστον εργάσιμες ημέρες πριν από τη
συνεδρίαση και πέντε (5) τουλάχιστον εργάσιμες ημέρες αν η συνεδρίαση πρόκειται να διεξαχθεί εκτός της
έδρας της Εταιρείας. Στην πρόσκληση πρέπει να αναγράφονται με σαφήνεια και τα θέματα της ημερήσιας
διάταξης, διαφορετικά η λήψη αποφάσεων επιτρέπεται μόνο εφόσον παρίστανται ή αντιπροσωπεύονται
όλα τα μέλη του Δ.Σ. και κανείς δεν αντιλέγει στη λήψη αποφάσεων.
Σελίδα 122 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
3.Αριθμός Συνεδριάσεων του Δ.Σ., συχνότητα συμμετοχής του κάθε μέλους και κυριότερα θέματα με τα
οποία ασχολήθηκε το Δ.Σ.
Κατά το 2023 έλαβαν χώρα 9 συνεδριάσεις του Δ.Σ.. Ειδικότερα στον πίνακα κατωτέρω παρουσιάζεται ο
αριθμός των συνεδριάσεων στις οποίες συμμετείχαν τα μέλη του Δ.Σ.
* Ο κ. Zhu Jianhui διετέλεσε μη εκτελεστικό μέλος Δ.Σ. και Αντιπρόεδρος Δ.Σ. ως και 03.05.2023, ημερομηνία
κατά την οποία υπέβαλλε την παραίτηση του.
Τα κυριότερα θέματα που συζητήθηκαν στις συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου κατά τη διάρκεια
της χρήσης 2023:
o Έγκριση Οικονομικών Καταστάσεων
o Έγκριση Ετήσιου Προγράμματος Εσωτερικού Ελέγχου.
o Υποβολή πρότασης προς τη Γ.Σ. για τροποποίηση της Πολιτικής Αποδοχών
o Υποβολή πρότασης προς τη Γ.Σ. για τροποποίηση της Πολιτικής Καταλληλότητας των μελών του Δ.Σ..
o Υποβολή πρότασης προς τη Γ.Σ. για έγκριση της Έκθεσης Αποδοχών Χρήσεως 2022
o Πρόταση στη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας για την εκλογή μελών Δ.Σ. λόγω λήξης της
θητείας τους.
o Ορισμός μελών της Επιτροπής Ελέγχου, της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων και της Επιτροπής Αποδοχών.
o Έγκριση Προϋπολογισμού 2023
o Έγκριση Δήλωσης Διάθεσης Ανάληψης Κινδύνων της ΟΛΠ Α.Ε. για το έτος 2023
o Έγκριση επικαιροποίησης του Κώδικα Δεοντολογίας της ΟΛΠ Α.Ε.
o Έγκριση επικαιροποίησης Πολιτικής Πρόληψης και Αντιμετώπισης Καταστάσεων Σύγκρουσης
Συμφερόντων
o Έγκριση επικαιροποίησης του Κανονισμού Εσωτερικής Οργάνωσης και Λειτουργίας της Εταιρείας
(KEOΛ)
o Σύναψη σύμβασης παροχής υπηρεσιών μεταξύ της ΟΛΠ Α.Ε. και της COSCO Shipping Technology Co,
Ltd., για τον σχεδιασμό και υλοποίηση ενός ενοποιημένου συστήματος χρηματοοικονομικής λογιστικής
και οικονομικής διαχείρισης.
Σελίδα 123 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
o Σύναψη σύμβασης παροχής υπηρεσιών μεταξύ της ΟΛΠ Α.Ε. και της COSCO SHIPPING Ports Limited,
για συνδρομή υπηρεσιών Υπολογιστικού Νέφους SAP.
o Σύναψη σύμβασης μεταξύ της ΟΛΠ Α.Ε. και της COSCO Shipping Specialized Carriers για τη
μεταφοράσημαντικών όγκων κινεζικών βενζινοκίνητων και ηλεκτρικών αυτοκινήτων από την Ασία σε
τελικούς προορισμούς (κυρίως Ευρώπη και Αφρική) με το λιμάνι του Πειραιά να λειτουργεί ως
συγκοινωνιακός κόμβος
*Στις τρεις τελευταίες περιπτώσεις τηρήθηκαν οι διαδικασίες έγκρισης της ως άνω συμβάσεων, σύμφωνα
με το άρθρο 100 παρ. 1 του Ν. 4548/2018
4.Βιογραφικά Σημειώματα των μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας και Αναπληρωτών Διευθύνοντος Συμβούλου
Στη συνέχεια παρατίθενται τα βιογραφικά των μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας, σύμφωνα με το άρθρο 18 του
Νόμου 4706/2020, τα οποία είναι διαθέσιμα και στην ιστοσελίδα της Εταιρείας στην ηλεκτρονική
διεύθυνση: https://www.olp.gr/el/o-organismos/etairiki-diakivernisi/dioikisi.
Βιογραφικά Σημειώματα των μελών του Δ.Σ.
κ. Yu Zenggang
Ο κ. Yu Zenggang είναι Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος και μέλος της China COSCO SHIPPING Corporation
Limited. Ξεκίνησε την καριέρα του τον Αύγουστο του 1984 και διετέλεσε Διευθύνων Σύμβουλος της
Ιαπωνικής Αντιπροσωπείας του Ναυτιλιακού Γραφείου της Σαγκάης, Μέλος Δ.Σ. και Πρόεδρος της Shanghai
Haixing Shipping (Japan) Co. Ltd., Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής, Γενικός Διευθυντής Ανάπτυξης του
ομίλου της China Shipping, Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος της China Shipping (North America) Holding Co., Ltd.,
Πρόεδρος της China Shipping (Europe) Holding GmbH, Γενικός Διευθυντής του Γραφείου Προέδρου της China
Shipping Company, Διευθυντής Γραφείου του Διοικητικού Συμβουλίου και της Γενικής Διεύθυνσης,
Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος και Γραμματέας του Γραφείου του ομίλου της China Shipping. Έχει πάνω από 35
χρόνια εργασιακής εμπειρίας στη ναυτιλιακή βιομηχανία και διαθέτει άφθονη εμπειρία στην εταιρική
διαχείριση, την εταιρική διακυβέρνηση, τη διεθνή ανάπτυξη του λιμενικού κλάδου, τη διεθνή λειτουργία
και τη διαχείριση εισηγμένων εταιρειών. Ο κ. Yu Zenggang αποφοίτησε από το Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο
του Wuhan με πτυχίο μηχανικού το 1984 και διαθέτει μεταπτυχιακό τίτλο από το CEIBS (China Europe
International Business School).
κ. Zhang Anming
Ο κ. Zhang Anming, διαθέτει άνω των 25 ετών εργασιακής εμπειρίας στη ναυτιλιακή βιομηχανία. Ο κ. Zhang
έχει εκτεταμένη εμπειρία στον τομέα της μεταφοράς και διαχείρισης εμπορευματοκιβωτίων. Έχει
υπηρετήσει (περίοδος 1996-2002 και 2009-2012) σε διαφορετικές διευθυντικές θέσεις οικονομικής
διαχείρισης της COSCO Container Lines Ltd, ενώ διαθέτει διεθνή εργασιακή εμπειρία υπηρετώντας ως
Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της COSCO Container Lines στην Ιταλία (περίοδος 2002-2008). Το 2012
διορίστηκε Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής και το 2016 Διευθύνων Σύμβουλος της Σταθμός
εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά ΑΕ. Είναι απόφοιτος της Σχολής (Guanghua) Οικονομικών και Διοίκησης του
Πανεπιστήμιο του Πεκίνου.
Σελίδα 124 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
κ. Zhu Changyu
Ο κ. Zhu Changyu είναι μέλος Δ.Σ. και Γενικός Διευθυντής της COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited. Ο
κ. Zhu διετέλεσε Επικεφαλής του Τμήματος Προγραμματισμού, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος
Μάρκετινγκ της China Shipping Group International Trade Co., Ltd., Διευθυντής του Τμήματος Προμηθειών
και Βοηθός του Γενικού Διευθυντή της Shenzhen China Shipping Haisheng Asphalt Co., Ltd., Διευθυντής του
Εμπορικού Τμήματος της China Shipping Group International Trade Co., Ltd, Διευθυντής του Τμήματος
Ανάπτυξης και Έρευνας, του Διευθυντή του Τμήματος Διαχείρισης Επενδύσεων και Βοηθός του Γενικού
Διευθυντή της China Shipping Group Investment Co., Ltd, Αναπληρωτής Επικεφαλής του Γραφείου Έρευνας,
Ανώτερος Διευθυντής Γραμματείας του Εκτελεστικού Τμήματος, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής του
Τμήματος Στρατηγικής Ανάπτυξης της China Shipping (Group) Company, Αναπληρωτής Επικεφαλής του
Γραφείου Διαχείρισης Ολοκλήρωσης, Γενικός Διευθυντής Στρατηγικής & Εταιρικής Διαχείρισης και ο
Επικεφαλής του Γραφείου Μεταρρυθμίσεως της China COSCO SHIPPING Corporation Limited. Ο κ. Zhu έχει
μεγάλη εμπειρία στον στρατηγικό σχεδιασμό, στη διαχείριση κεφαλαίων, στην εταιρική διακυβέρνηση, στην
ενοποίηση και στην αναδιοργάνωση. Ο κ. Zhu αποφοίτησε από το Ναυτιλιακό Κολλέγιο της Σαγκάης, με
ειδικότητα στη Μηχανική Διαχείρισης Μεταφορών και απέκτησε μεταπτυχιακό δίπλωμα. Είναι Ανώτερος
Οικονομολόγος.
κα LI Jin
Η κα LI, εργάζεται από τον Μάιο του 2020 έως σήμερα ως Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος και
Επικεφαλής Οικονομικών Υπηρεσιών (CFO) της ΟΛΠ Α.Ε.. Η κα LI έχει πάνω από 25 χρόνια επαγγελματικής
εμπειρίας και καθ 'όλη τη διάρκεια της επαγγελματικής της σταδιοδρομίας υπηρέτησε την COSCO Ocean
Shipping, την China COSCO Holding και την COSCO SHIPPING σε διάφορες οικονομικές διευθυντικές θέσεις,
μέχρι του επιπέδου της Γενικής Διευθυντρίας του Οικονομικού Τμήματος και έχει διεθνή εργασιακή
εμπειρία υπηρετώντας την COSCO SHIPPING Group, στην Ωκεανία και την Ευρώπη. Η κα LI έλαβε
πιστοποίηση προσόντων ανώτατου λογιστή και προσόντων ανώτατου οικονομολόγου το 2008 καθώς και
πιστοποίηση λογιστικής διαχείρισης το 2015. Η κα LI συμμετείχε στο «πρόγραμμα κατάρτισης των εθνικών
λογιστικών ηγετικών ταλέντων» που διοργανώθηκε από το Υπουργείο Οικονομικών της Λαϊκής Δημοκρατίας
της Κίνας από το 2012 έως το 2019 και στο «ειδικό πρόγραμμα κατάρτισης διεθνών ταλέντων» που
διοργανώθηκε από την China COSCO Shipping Group το 2019. Η κα LI αποφοίτησε από το Επαγγελματικό
Κολέγιο Οικονομικών και Εμπορίου του Πεκίνου και είναι κάτοχος πτυχίου σε θέματα Διεθνών Πιστώσεων
και Επενδύσεων και μεταπτυχιακού τίτλου σπουδών στη Χρηματοοικονομική από το Κεντρικό Οικονομικό
Πανεπιστήμιο του Πεκίνου.
κ. Kwong Che Keung Gordon
Ο κ. Kwong είναι Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος της COSCO SHIPPING INTERNATIONAL (HONG KONG)
CO., LTD από τον Ιούλιο του 2020. Ο κ. Kwong είναι επίσης Ανεξάρτητος Μη Εκτελεστικό Μέλος ορισμένων
εισηγμένων εταιρειών στο Χονγκ Κονγκ, όπως, Agile Group Holdings Limited, Chow Tai Fook Jewellery Group
Limited, FSE Life Style Services Group Limited, Henderson Investment Limited, Henderson Land Development
Company Limited. Ο κ. Kwong αποφοίτησε από το Πανεπιστήμιο του Χονγκ Κονγκ με πτυχίο στις κοινωνικές
επιστήμες το 1972 και είναι μέλος του Ινστιτούτου Ορκωτών Λογιστών στην Αγγλία και την Ουαλία και στο
Ινστιτούτο Ορκωτών Λογιστών Χονγκ Κονγκ αντίστοιχα.
Σελίδα 125 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Ο κ. Kwong ήταν συνεργάτης διεθνών λογιστικών εταιρειών από το 1984 έως το 1998 και ανεξάρτητο μέλος
του Συμβουλίου του Χρηματιστηρίου του Χονγκ Κονγκ από το 1992 έως το 1997, κατά τη διάρκεια του
οποίου είχε επίσης διατελέσει Πρόεδρος της Επιτροπής Καταχώρισης και της Επιτροπής Συμμόρφωσης του
Χρηματιστηρίου του Hong Kong. Έχει πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στη λογιστική και τον έλεγχο καθώς και
μακρά εμπειρία στη λιμενική βιομηχανία.
κ. Νικόλαος Αρβανίτης
Πραγματοποίησε σπουδές και συμμετείχε σε σεμινάρια στη Ναυτιλιακή Οικονομία, στη Διοίκηση και
Οργάνωση Ναυτιλιακών Επιχειρήσεων και στις Συνδυασμένες Μεταφορές. Είναι απόφοιτος του BCA College
of Athens, London School of Foreign Trade και City of London Polytechnic. Ξεκίνησε την καριέρα του το 1980
στο Λονδίνο στη FENTON STEAMSHIP CO θυγατρική της Hellenic Lines LTD, και συνέχισε ως Ανώτατο
Διευθυντικό Στέλεχος στον Πειραιά (ΖΙΜ ΕΛΛΑΣ Α.Ε. 1984-2010) και στη VISTA MARITIME & LOGISTICS LTD
από το 2010. Συμμετείχε από τον Απρ. του 2000, ως εκλεγμένο μέλος στο Δ.Σ. της Διεθνούς Ναυτικής
Ένωσης, (θεσμικό όργανο εκπροσώπησης των πρακτορείων διεθνών ναυτιλιακών εταιρειών στην Ελλάδα)
και εξελέγη Πρόεδρος του Δ.Σ. επί δύο συνεχείς θητείες Απρ. 2006 – Μαρ- 2012. Τον Ιούνιο του 2013 το Δ.Σ.
της Διεθνούς Ναυτικής Ένωσης ομόφωνα τον ανακήρυξε Επίτιμο Πρόεδρο της. Λόγω του θεσμικού του
ρόλου ως Προέδρου της Διεθνούς Ναυτικής Ένωσης έλαβε μέρος σε επιτροπές εργασίας και συσκέψεις για
θέματα σχετικά με τη Λιμενική Βιομηχανία, Ναυτιλιακή Πολιτική Τακτικών Γραμμών, Τελωνειακά Ζητήματα,
σε συνεργασία με το Υπουργείο Εμπορικής Ναυτιλίας & Νησιωτικής Πολιτικής, με τη Γενική Γραμματεία
Λιμένων Λιμενικής Πολιτικής και Ναυτιλιακών Επενδύσεων, την Ο.Λ.Π. Α.Ε. και άλλους Οργανισμούς
Λιμένων, τη Σ.Ε.Π. Α.Ε., τη Διεύθυνση Τελωνείων.
Έλαβε μέρος σε πολλά εθνικά και διεθνή συνέδρια σχετικά με την ανάπτυξη της λιμενικής βιομηχανίας, της
ναυτιλίας τακτικών γραμμών, των συνδυασμένων μεταφορών και υποδομών εφοδιαστικής αλυσίδας.
Άρθρα και συνεντεύξεις του έχουν δημοσιευτεί σε πολλά περιοδικά, εφημερίδες και ΜΜΕ τόσο στη Ελλάδα
όσο και στο εξωτερικό.
κα YU Tao
Η κυρία YU Tao είναι οικονομολόγος (πτυχιούχος του University of International Business and Economics)
και κάτοχος μεταπτυχιακού τίτλου σπουδών στην Διοίκηση Επιχειρήσεων (Guanghua School of Management
Peking University), ενώ διαθέτει μεγάλη εμπειρία στους ακόλουθους τομείς:
• «Διεθνείς Μεταφορές»
• «Οργάνωση και Διοίκηση Επιχειρήσεων»
• «Εισαγωγικό / Εξαγωγικό Εμπόριο»
• «Εφοδιαστική Αλυσίδα»
• «Διοίκηση Ναυτιλιακών Γραμμών»
• «Διαχείριση Μεταφοράς Εμπορευματοκιβωτίων».
Έχει υπηρετήσει σε διάφορες διευθυντικές θέσεις ευθύνης (επιπέδου Αναπληρώτριας Διευθύνοντος
Συμβούλου) στην COSCO Logistics Co, COSCO Container Lines Co, και στην COSCO SHIPPING Lines Co.
Σελίδα 126 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
κ. Μώραλης Ιωάννης
Ο κ. Μώραλης Ιωάννης σπούδασε στο Οικονομικό τμήμα του Πανεπιστήμιο Πειραιώς. Είναι γιος του
αείμνηστου υπουργού Πέτρου Μώραλη, με διαχρονικό ενδιαφέρον για τα κοινά και την πολιτική, αλλά
χωρίς να έχει ενταχθεί ενεργά σε κάποιο πολιτικό κόμμα. Εργάζεται από την ηλικία των 22 ετών. Για
περισσότερα από 20 χρόνια ενεργοποιείται στην πόλη του Πειραιά τόσο ως ελεύθερος επαγγελματίας στον
χώρο του Αθλητικού Marketing και της επικοινωνίας, όσο και ως στέλεχος της ΠΑΕ Ολυμπιακός έχοντας
αναλάβει σημαντικές θέσεις ευθύνης. Το 2011 διορίστηκε Αντιπρόεδρος και Γενικός Διευθυντής της ΠΑΕ
Ολυμπιακός. Το 2012 εξελέγη Πρόεδρος της Super League. Το 2014 και το 2019 εξελέγη Δήμαρχος Πειραιά.
κ. Δημήτριος Πολίτης, Διευθύνων Σύμβουλος ΤΑΙΠΕΔ
Ο Δημήτρης Πολίτης είναι πτυχιούχος του Αμερικανικού Κολεγίου Ελλάδος και κατέχει MBA στο
International Business & Export Management από το City University Business School στο Λονδίνο, καθώς και
διάφορες επαγγελματικές πιστοποιήσεις. Από το 1993 κατέχει θέσεις ευθύνης σε διεθνείς
χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς. Ξεκίνησε την καριέρα του στην HSBC Bank PLC, αρχικά στην Αθήνα και
μετέπειτα στο Λονδίνο, στον Τομέα του Investment Banking καλύπτοντας την Ελλάδα και την ευρύτερη
περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης και Μέσης Ανατολής. Επέστρεψε στην Αθήνα το 2001 ως επικεφαλής
της γαλλικής Credit Commercial de France ενώ το 2003 επανήλθε στη HSBC Bank plc Ελλάδος ως Head of
Corporate & Institutional Banking. Από το 2012 έως τον Σεπτέμβριο 2020 εργάστηκε στη Credit Suisse AG με
βάση την Ζυρίχη ως επικεφαλής του Τομέα Διαχείρισης Περιουσίας Ατόμων Ιδιαίτερα Υψηλής Οικονομικής
Επιφάνειας (Wealth Management UHNWI) για την Ελλάδα και Κύπρο, ενώ από τον Οκτώβριο 2020 ανέλαβε
τον ίδιο ρόλο στην EFG Bank AG, με έδρα την Ζυρίχη. Ο κ. Πολίτης έχει ιδιαίτερη εμπειρία στη προσέλκυση
και διαχείριση επενδύσεων σε στρατηγικούς τομείς της οικονομίας και στενές επαγγελματικές σχέσεις με
διεθνείς θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές.
Βιογραφικά Αναπληρωτών Διευθύνοντος Συμβούλου
Ο Capt. Jin Beiyuan έχει δεκαετή διευθυντική εμπειρία στην Ocean Going Ship από το 1991-2002. Έκτοτε
έχει υπηρετήσει σε διάφορες ανώτατές θέσεις διαχείρισης και σχεδιασμού της China Shipping Container
Line, ως Γενικός Διευθυντής των Τμημάτων διαχείρισης και σχεδιασμού της China Shipping Europe Holding,
ως Γενικός Διευθυντής China Shipping Agency (Γαλλία), ως Αντιπρόεδρος Γενικός Διευθυντής China Shipping
Car Carrier Company Limited και Γενικός Διευθυντής της Guangzhou Cosco Shipping Carrier company limited.
Πλέον υπηρετεί ως Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος στο Οργανισμό Λιμένος Πειραιά (από το 2022).
Ο κ. QU Shengbin είναι Οικονομολόγος και κάτοχος Πτυχίου Πανεπιστημίου ενώ κατέχει μεταπτυχιακό τίτλο
σπουδών στον Σχεδιασμό και τη Διοίκηση Μεταφορών. Διαθέτει δύο δεκαετίες εργασιακής εμπειρίας στον
κλάδο της ναυτιλίας και των logistics. Εντάχθηκε στην οικογένεια της COSCO αρχικά ως εργαζόμενος και
αποκτώντας εκτεταμένη επιχειρηματική εμπειρία, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα τομέων όπως ναυτιλιακός
πράκτορας, μεταφορές φορτίου, αεροπορική μεταφορά φορτίου, επιμελητεία έργων, διαχείριση έργων
κ.λπ.. Στη συνέχεια εμπλούτισε την εμπειρία του στη διαχείριση της εταιρείας υπηρετώντας ως ανώτατο
στέλεχος της COSCO Logistics ShenZhen, KunMing, GuangXi και PENAVICO FangCheng.
Επιπλέον, ο κ. Qu διορίστηκε σε ανώτερες διευθυντικές θέσεις στα κεντρικά γραφεία της COSCO SHIPPING,
τόσο στη Διεύθυνση Διαχείρισης Επιχειρήσεων όσο και στη Διεύθυνση Στρατηγικής και Εταιρικής
Διαχείρισης. Πλέον υπηρετεί ως Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος στο Οργανισμό Λιμένος Πειραιά (από
το 2022).
Σελίδα 127 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Ο κ. Παναγιώτης Τσώνης είναι απόφοιτος του Τμήματος Πολιτικών Μηχανικών της Πολυτεχνικής Σχολής
του Πανεπιστημίου Πατρών και κάτοχος μεταπτυχιακού τίτλου στην Οργάνωση και Διοίκηση Δημόσιων
Υπηρεσιών, Δημόσιων Οργανισμών & Επιχειρήσεων του Πανεπιστήμιου Πελοποννήσου. Διαθέτει πολυετή
εμπειρία ως Πολιτικός Μηχανικός και έχει υπηρετήσει σε ηγετικές θέσεις οργανισμών τόσο στον ιδιωτικό
(κατασκευαστικές εταιρείες) όσο και στον δημόσιο τομέα. Την περίοδο 2019 -2023 κατείχε τη θέση του
Διευθύνοντος Σύμβουλου του Οργανισμού Λιμένος Πάτρας.
Έχει διατελέσει αντιπρόεδρος της Αντιπροσωπείας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Πρόεδρος του
Συλλόγου των Πολιτικών Μηχανικών N. Αχαΐας και μέλος της διοικούσας επιτροπής του Τεχνικού
Επιμελητηρίου Ελλάδας, ενώ είναι μέλος της Τεχνικής Επιτροπής ΕΛΟΤ/ΤΕ 20 και του Εθνικού Συμβουλίου
Διαπίστευσης (Ε.ΣΥ.Δ). Τον Ιούλιο του 2023 ανέλαβε καθήκοντα Αναπληρωτή Διευθύνοντος Συμβούλου του
Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς Α.Ε..
Ο κ. Άγγελος Καρακώστας προσχώρησε στην COSCO SHIPPING Lines (Ελλάδα) S.A. το 1997 ως Γενικός
Διευθυντής. Το 2009, ορίστηκε Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων
Πειραιά (ΣΕΠ Α.Ε.). Τον Αύγουστο του 2016 ανέλαβε καθήκοντα Αναπληρωτή Διευθύνοντος Συμβούλου του
Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. Κατέχει πτυχίο Μαθηματικών και μεταπτυχιακό στην Επιχειρηματική
Έρευνα από το Πανεπιστήμιο των Πατρών. Είναι κάτοχος πτυχίου MBA και πτυχίου MSc στη Διοίκηση από
το πανεπιστήμιο Teeside του Ηνωμένου Βασίλειου.
Εκ των ανωτέρω Μελών του Δ.Σ. και Διευθυντικών Στελεχών ο κ. Νικόλαος Αρβανίτης, Ανεξάρτητο Μέλος
Δ.Σ. στις 31/12/2023 κατείχε 500 μετοχές της ΟΛΠ Α.Ε. και ο κ. Άγγελος Καρακώστας στις 31/12/2023 κατείχε
1559 μετοχές της ΟΛΠ Α.Ε.
5. Διαπίστωση Πλήρωσης Προϋποθέσεων Ανεξαρτησίας των Ανεξάρτητων Μελών του Δ.Σ. (παρ. 3 άρθρο
9 του Ν. 4706/2020)
Το Δ.Σ. σε συνέχεια σχετικής εισήγησης της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων διαπίστωσε (απόφαση Δ.Σ. 26/2023)
ότι καθένα από τα τρία (3) ανεξάρτητα μέλη (α) KWONG Che Keung Gordon, (β) ΑΡΒΑΝΙΤΗΣ Νικόλαος, (γ)
ΜΩΡΑΛΗΣ Ιωάννης, κατά τον χρόνο ορισμό του, πληρούσε τα κριτήρια της καταλληλότητας και αξιοπιστίας
που περιλαμβάνονται στην Πολιτική Καταλληλότητας, για την εκλογή του ως μέλους του Δ.Σ. της Εταιρείας,
και τις προϋποθέσεις ανεξαρτησίας που ορίζονται στο άρθρο 9 παρ. 1 και 2 του ν.4706/2020, όπως ισχύει,
δεδομένου και ότι δεν υφίστανται στο πρόσωπο κανενός υποψηφίου κωλύματα ή ασυμβίβαστα ως προς
τις όποιες σχετικές διατάξεις περιλαμβανομένου του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΕΣΕΔ) που
εφαρμόζει η Εταιρεία και του Κανονισμού Λειτουργίας της Εταιρείας.
Πιο συγκεκριμένα, οι ανωτέρω δεν κατείχαν άμεσα ή έμμεσα ποσοστό δικαιωμάτων ψήφου μεγαλύτερο
του μηδέν κόμμα πέντε τοις εκατό (0,5%) του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας και καθένα εξ αυτών ήταν
απαλλαγμένο από οικονομικές, επιχειρηματικές, οικογενειακές ή άλλου είδους σχέσεις εξάρτησης, οι
οποίες μπορούν να επηρεάσουν τις αποφάσεις του και την ανεξάρτητη και αντικειμενική κρίση του.
Ακόμη, από τον διενεργηθέντα έλεγχο και από τις σχετικές υπεύθυνες δηλώσεις που προσκομίστηκαν από
τα ανωτέρω ανεξάρτητα μέλη προέκυψε ότι, πέραν των κριτηρίων της παρ. 1 του άρθρου 9 του ν.
4706/2020, όπως ισχύει, δεν πληρούνταν ούτε τα ενδεικτικά κριτήρια εξάρτησης της παρ. 2 του άρθρου 9
του ν. 4706/2020, όπως ισχύει, καθώς καθένα από τα ανωτέρω προτεινόμενα ανεξάρτητα μέλη:
Σελίδα 128 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
α. Δεν ελάμβανε οποιαδήποτε σημαντική αμοιβή ή παροχή από την Εταιρεία, ή από συνδεδεμένη με αυτήν
εταιρεία, ούτε συμμετείχε σε σύστημα δικαιωμάτων προαίρεσης για την αγορά μετοχών ούτε σε
οποιοδήποτε άλλο σύστημα αμοιβής ή παροχών συνδεόμενο με την απόδοση, πλην της αμοιβής για τη
συμμετοχή του στο Διοικητικό Συμβούλιο ή σε επιτροπές του, ούτε συμμετείχε στην είσπραξη πάγιων
παροχών στο πλαίσιο συνταξιοδοτικού συστήματος, συμπεριλαμβανόμενων των ετεροχρονισμένων
παροχών, για προηγούμενες υπηρεσίες προς την Εταιρεία.
β. Δεν διατηρούσε το ίδιο ή και άλλο πρόσωπο, που είχε στενούς δεσμούς με αυτό, επιχειρηματική σχέση
κατά τα τελευταία τρία (3) οικονομικά έτη πριν από το διορισμό του με:
i.την Εταιρεία ή
ii.συνδεδεμένο με την Εταιρεία πρόσωπο ή
iii.μέτοχο που κατείχε άμεσα ή έμμεσα ποσοστό συμμετοχής ίσο ή μεγαλύτερο του δέκα τοις εκατό (10%)
του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας κατά τα τελευταία τρία (3) οικονομικά έτη πριν από τον διορισμό
του, ή συνδεδεμένης με αυτή εταιρείας, εφόσον η σχέση αυτή επηρέαζε την επιχειρηματική δραστηριότητα
είτε της Εταιρείας είτε του προσώπου της παρ. 1 ή του προσώπου που είχε στενούς δεσμούς με αυτό.
γ. Δεν είχε το ίδιο ή και άλλο πρόσωπο που έχει στενούς δεσμούς με αυτό:
i. διατελέσει μέλος του Δ.Σ. της Εταιρείας ή συνδεδεμένης με αυτήν εταιρείας για περισσότερο από εννέα
(9) οικονομικά έτη αθροιστικά κατά τον χρόνο εκλογής του,
ii. διατελέσει διευθυντικό στέλεχος ή διατηρούσε σχέση εργασίας ή έργου ή υπηρεσιών ή έμμισθης
εντολής με την Εταιρεία ή με συνδεδεμένη με αυτήν εταιρεία κατά το χρονικό διάστημα των τελευταίων
τριών (3) οικονομικών ετών πριν από τον ορισμό του,
iii. συγγένεια μέχρι δεύτερου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας, ή είναι σύζυγος ή σύντροφος που
εξομοιώνεται με σύζυγο, μέλους του Δ.Σ. ή ανώτατου διευθυντικού στελέχους ή μετόχου, με ποσοστό
συμμετοχής ίσο ή ανώτερο από δέκα τοις εκατό (10%) του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή
συνδεδεμένης με αυτήν εταιρείας,
δ. διοριστεί από ορισμένο μέτοχο της Εταιρείας, σύμφωνα με το καταστατικό, όπως προβλέπεται στο
άρθρο 79 του ν. 4548/2018,
ε. οριστεί εκπρόσωπος μετόχων που κατέχουν άμεσα ή έμμεσα ποσοστό ίσο ή ανώτερο από πέντε τοις
εκατό (5%) των δικαιωμάτων ψήφου στη Γ.Σ. των μετόχων της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της θητείας του,
χωρίς γραπτές οδηγίες,
στ. διενεργήσει υποχρεωτικό έλεγχο στην Εταιρεία ή σε συνδεδεμένη με αυτή εταιρεία, είτε μέσω
επιχείρησης είτε ο ίδιος είτε συγγενής του μέχρι δεύτερου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας είτε σύζυγος
αυτού, κατά τα τελευταία τρία (3) οικονομικά έτη πριν από τον διορισμό του,
ζ. οριστεί εκτελεστικό μέλος σε άλλη εταιρεία, στο Δ.Σ. της οποίας συμμετέχει εκτελεστικό μέλος της
Εταιρείας ως μη εκτελεστικό μέλος.
6.Πολιτική Καταλληλότητας των Μελών του Δ.Σ.
Η Πολιτική Καταλληλότητας αποσκοπεί στο να διασφαλίσει ότι:
α. το Δ.Σ. διαθέτει επαρκή αριθμό μελών και κατάλληλη σύνθεση,
β. το Δ.Σ. στελεχώνεται με πρόσωπα ήθους και φήμης,
γ. τα μέλη του Δ.Σ. διαθέτουν τις δεξιότητες και την εμπειρία που απαιτείται με βάση τα καθήκοντα που
αναλαμβάνουν και το ρόλο τους στο Δ.Σ., ενώ παράλληλα διαθέτουν ικανό χρόνο για την άσκηση των
καθηκόντων τους,
Σελίδα 129 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
δ. κατά την επιλογή, την ανανέωση της θητείας και την αντικατάσταση μελών του Δ.Σ. λαμβάνεται υπόψη
η αξιολόγηση της ατομικής και συλλογικής καταλληλότητας,
ε. τα υποψήφια μέλη του Δ.Σ. γνωρίζουν μεταξύ άλλων, κατά το δυνατό, πριν από την ανάληψη της θέσης
τους, την κουλτούρα, τις αξίες και τη γενική στρατηγική της Εταιρείας.
Η καταλληλότητα των μελών του Δ.Σ. αξιολογείται τόσο σε ατομικό όσο και σε συλλογικό επίπεδο.
Ατομική καταλληλότητα σημαίνει ότι ένα πρόσωπο θεωρείται ότι έχει - ως μέλος Δ.Σ.- επαρκείς γνώσεις,
δεξιότητες, εμπειρία, ανεξαρτησία κρίσης, εχέγγυα ήθους και καλή φήμη για την εκτέλεση των καθηκόντων
του ως μέλος του Δ.Σ. της Εταιρείας, για την οποία επίσης διαθέτει επαρκή χρόνο, σύμφωνα με τις
προβλέψεις της Πολιτικής Καταλληλότητας, η οποία θέτει σαφή κριτήρια για την αξιολόγηση όλων των
ανωτέρω.
Συλλογική καταλληλότητα σημαίνει ότι το Δ.Σ. της Εταιρείας είναι συλλογικά κατάλληλο για την άσκηση των
αρμοδιοτήτων του και η σύνθεσή του συμβάλλει στην αποτελεσματική διοίκηση της Εταιρείας και την
ισορροπημένη λήψη αποφάσεων.
Τα μέλη του Δ.Σ. πρέπει συλλογικά να είναι σε θέση να λαμβάνουν κατάλληλες αποφάσεις συνεκτιμώντας
το επιχειρηματικό μοντέλο, τη διάθεση ανάληψης κινδύνου, τη στρατηγική και τις αγορές στις οποίες
δραστηριοποιείται η Εταιρεία. Επίσης, τα μέλη του Δ.Σ. συλλογικά είναι σε θέση να προβαίνουν σε
ουσιαστική παρακολούθηση και κριτική των αποφάσεων των ανώτατων διοικητικών στελεχών. Όλοι οι
τομείς γνώσεων που απαιτούνται για τις επιχειρηματικές δραστηριότητες της Εταιρείας επιδιώκεται να
καλύπτονται από το Δ.Σ. συλλογικά με επαρκή εμπειρογνωσία μεταξύ των μελών του, ενώ ταυτόχρονα
επιδιώκεται η ύπαρξη επαρκούς αριθμού μελών με γνώσεις σε κάθε τομέα, ώστε να καθίσταται δυνατή η
διεξαγωγή συζήτησης για τις αποφάσεις που πρέπει να ληφθούν. Τα μέλη του Δ.Σ. συλλογικά διαθέτουν τις
απαραίτητες δεξιότητες για να παρουσιάζουν τις απόψεις τους.
Η σύνθεση του Δ.Σ. αντικατοπτρίζει τις γνώσεις, τις δεξιότητες και την εμπειρία που απαιτούνται για την
άσκηση των αρμοδιοτήτων του. Το Δ.Σ. υπό την εκτελεστική του αρμοδιότητα θα πρέπει συλλογικά να
διαθέτει υψηλό επίπεδο διευθυντικών δεξιοτήτων, ενώ το Δ.Σ. υπό την εποπτική του αρμοδιότητα θα
πρέπει συλλογικά να διαθέτει επαρκείς διαχειριστικές δεξιότητες για να οργανώνει αποτελεσματικά τις
εργασίες του και για να είναι σε θέση να κατανοεί και να επεξεργάζεται τις εισηγήσεις για τη λήψη των
σχετικών αποφάσεων. Στο πλαίσιο αυτό το Δ.Σ. ως σύνολο κατανοεί επαρκώς τους τομείς για τους οποίους
τα μέλη είναι συλλογικά υπεύθυνα, και διαθέτει τις απαραίτητες δεξιότητες για να ασκεί την πραγματική
διαχείριση και επίβλεψη της Εταιρείας, μεταξύ άλλων και όσον αφορά:
• στην επιχειρηματική της δραστηριότητα και στους βασικούς κινδύνους που συνδέονται με αυτή,
• στον στρατηγικό σχεδιασμό,
• στις χρηματοοικονομικές αναφορές,
• στην συμμόρφωση με το νομοθετικό και ρυθμιστικό πλαίσιο,
• στην κατανόηση θεμάτων εταιρικής διακυβέρνησης,
• στην ικανότητα αναγνώρισης και διαχείρισης κινδύνων,
• στην επίδραση της τεχνολογίας στη δραστηριότητά της,
• στην επαρκή εκπροσώπηση ανά φύλο.
Σελίδα 130 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
7.Πολιτική Εκπαίδευσης Μελών Δ.Σ. και Στελεχών της Εταιρείας
Η πρωταρχική υποχρέωση και το καθήκον των μελών του Δ.Σ. είναι να επιβλέπουν τις λειτουργίες και να
διασφαλίζουν τη συνεχή επιδίωξη της ενίσχυσης της μακροπρόθεσμης οικονομικής αξίας της Εταιρείας
καθώς και να προάγουν το γενικότερο Εταιρικό συμφέρον.
Η Πολιτική Εκπαίδευσης στοχεύει στην παροχή προγραμμάτων Προσανατολισμού & Εκπαίδευσης που θα
προσφέρονται στα μέλη του Δ.Σ. και σε άλλα Στελέχη της Εταιρείας (ιδιαίτερα εκείνα που εμπλέκονται στον
εσωτερικό έλεγχο, τη διαχείριση κινδύνων, την κανονιστική συμμόρφωση και τα συστήματα
πληροφόρησης). Στοχεύει στην οικοδόμηση ηγετικών ικανοτήτων και στην παροχή μιας πλατφόρμας
ανταλλαγής γνώσεων, δεξιοτήτων και εμπειριών που αποκτήθηκαν από τα μέλη του Δ.Σ. και τα στελέχη της
Εταιρείας.
H Εταιρεία επενδύει σε συνεχή βάση, στην εκπαίδευση των μελών του Δ.Σ. και Στελεχών της Εταιρείας, σε
διαφορετικούς τομείς εμπειρίας τους, καθώς η συμμετοχή σε προγράμματα κατάρτισης και τακτικές
εσωτερικές ή εξωτερικές εκπαιδεύσεις θα επιτρέψει:
- να εκπληρώσουν τους ρόλους και τις ευθύνες τους με τον πιο αποτελεσματικό τρόπο,
- να ενισχύσουν το Δ.Σ. και τις Επιτροπές του με δεξιότητες και συμπεριφορές που απαιτούνται για την
εκτέλεση των απαιτητικών καθηκόντων τους σύμφωνα με τις βέλτιστες πρακτικές εταιρικής
διακυβέρνησης,
- να κατανοήσουν καλύτερα τις επαγγελματικές τους απαιτήσεις εντός του κοινωνικοοικονομικού και
πολιτικού περιβάλλοντος στο οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρεία,
- να προωθήσουν ένα ευνοϊκό περιβάλλον εκμάθησης και ανάπτυξης, χρησιμεύοντας ως πρότυπο για
όλους τους άλλους υπαλλήλους της Εταιρείας.
Εντός του 2023 τα Μέλη του Δ.Σ. παρακολούθησαν για δεύτερη συνεχή χρονιά επιμορφωτικό σεμινάριο του
Ελληνικού Συμβουλίου Εταιρικής Διακυβέρνησης, με σκοπό τη βελτίωση των δεξιοτήτων και της καλύτερης
κατανόησης σε θέματα εταιρικής διακυβέρνησης.
Η Εταιρεία μεριμνά επίσης ώστε:
- αφενός σε όλα τα μέλη του Δ.Σ. να παρέχεται ένα πλήρες πρόγραμμα εισαγωγικής κατάρτισης κατά
την ανάληψη των καθηκόντων τους, και
- αφετέρου όλα τα μέλη του Δ.Σ. να επικαιροποιούν σε διαρκή βάση τις δεξιότητες και τις γνώσεις τους
ώστε να εκπληρώνουν αποτελεσματικά τα καθήκοντά τους ως μέλη του Δ.Σ. και των Επιτροπών του,
μέσω διαρκούς επιμόρφωσης από την Εταιρεία, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην Πολιτική
Εκπαίδευσης.
8.Διαδικασία Αξιολόγησης Δ.Σ. και Επιτροπών – Αποτελέσματα Αξιολόγησης
Σε συμμόρφωση με τις διατάξεις του Ν 4706/2020, της Εγκυκλίου 60 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, του
Ελληνικού Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης και του Εσωτερικού Κανονισμού Λειτουργίας του Δ.Σ. η
Εταιρεία ανέθεσε για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά την αξιολόγηση της επάρκειας και αποτελεσματικότητας
του Δ.Σ. και των Επιτροπών του σε εξωτερικό σύμβουλο.
Σελίδα 131 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η Πολιτική & Διαδικασία Αξιολόγησης του Δ.Σ. και ο Κανονισμός Λειτουργίας του Δ.Σ., προβλέπουν την
πραγματοποίηση της αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του Δ.Σ. (ως συλλογικού οργάνου), των
επιτροπών του, καθώς και των μεμονωμένων μελών τους ετησίως, ενώ, ανά τριετία, προβλέπεται η
αξιολόγηση αυτή να διενεργείται από εξωτερικό σύμβουλο. Προς το σκοπό αυτό, ως προαναφέρθηκε η
Εταιρεία ανέθεσε, στην εταιρεία ΕΡΝΣΤ ΚΑΙ ΓΙΑΝΓΚ Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Παροχής
Συμβουλευτικών Υπηρεσιών την διενέργεια της διαδικασίας αξιολόγησης. Η αξιολόγηση αφορούσε στις
συλλογικές ικανότητες του Δ.Σ. ως σώμα, των Επιτροπών του και στις ατομικές ικανότητες των μελών του.
Η αξιολόγηση πραγματοποιήθηκε με τη χρήση εργαλείων αξιολόγησης του παρόχου (συμπλήρωση
ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου, κλπ.) και μέσω προσωπικών συνεντεύξεων. Ο πάροχος είχε αποκτήσει
πρόσβαση στα στοιχεία λειτουργίας του Δ.Σ. και των Επιτροπών του.
Σκοπός της αξιολόγησης ήταν ο καθορισμός κατά πόσον το Δ.Σ. και οι Επιτροπές του λειτουργούν
αποτελεσματικά και αποδοτικά, βάσει των απαντήσεων των μελών του Δ.Σ. που καταχωρήθηκαν στα
διαδικτυακά ερωτηματολόγια καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα θεμάτων, καθώς και την ανασκόπηση
τεκμηρίωσης και τις συνεντεύξεις με τα Μέλη του Δ.Σ..
Το συμπέρασμα της ως άνω αξιολόγησης, αναφέρει μεταξύ άλλων τα εξής:
“ Με βάση την αξιολόγηση του Δ.Σ. και των επιτροπών του, με ημερομηνία αναφοράς την 23η Φεβρουαρίου
2024, δεν εντοπίστηκαν αξιοσημείωτες αδυναμίες στην αξιολόγησή μας για το Δ.Σ., τις επιτροπές του και τα
μεμονωμένα μέλη του Δ.Σ. .Δεν υπάρχουν επίσης άμεσες διορθωτικές ενέργειες που πρέπει να
εφαρμοστούν σύμφωνα με το ισχύον Νομοθετικό/Ρυθμιστικό πλαίσιο.
Το Δ.Σ. λειτουργεί αποτελεσματικά και με τρόπο που ενθαρρύνει την ανοικτή και ειλικρινή συζήτηση, όπου
όλα τα μέλη του Δ.Σ. αισθάνονται ελεύθεροι να εκφράσουν τις απόψεις τους.
Οι επιτροπές του Δ.Σ. λειτουργούν σε αποτελεσματικό επίπεδο, χωρίς να υπάρχουν συγκεκριμένοι τομείς
που ενέχουν άμεσο κίνδυνο.
Όσον αφορά στην αξιολόγηση των επιμέρους μελών του Δ.Σ., συνάγεται το συμπέρασμα ότι όλα τα μέλη
του Δ.Σ. διαθέτουν τις απαραίτητες δεξιότητες για να χειριστούν τις ευθύνες τους και το έργο τους στο Δ.Σ.,
όπως και ο Πρόεδρος.
Το ως άνω αποτέλεσμα αποτελεί επιβεβαίωση τόσο της εύρυθμης λειτουργίας του Δ.Σ. όσο και της
συμμόρφωσης του με το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο.
9.Εξωτερικές επαγγελματικές δεσμεύσεις των μελών του Δ.Σ.
Με υπεύθυνη δήλωση τους τα μέλη του Δ.Σ. ενημέρωσαν σχετικά με τις λοιπές επαγγελματικές τους δεσμεύσεις
ότι δεν συμμετέχουν σε περισσότερα από πέντε (5) διοικητικά συμβούλια εισηγμένων εταιρειών (Για τη θέση
του Προέδρου ο αριθμός περιορίζεται σε τρεις συμμετοχές άλλων Διοικητικών Συμβουλίων βάσει πρόβλεψης
κωδικού Ε.Σ.Ε.Δ.).
Η Γ.Σ. της 2ας Αυγούστου 2023 ενέκρινε την επανεκλογή των μελών του Δ.Σ. για δύο έτη. Η θητεία των
παραπάνω μελών του Δ.Σ. λήγει στις 2 Αυγούστου 2025.
Σελίδα 132 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
10.Αμοιβές Μελών Δ.Σ.
Οι αμοιβές των μελών του Δ.Σ. καθορίζονται από την Πολιτική Αποδοχών, η οποία καταρτίσθηκε στο πλαίσιο
του άρθρου 110 του Νόμου 4548/2018 και περιλαμβάνει το σύνολο των πληροφοριών που προβλέπονται
στο άρθρο 111 του Νόμου 4548/2018. Η υφιστάμενη Πολιτική εγκρίθηκε από την Γ.Σ. της 2ας Αυγούστου
2023 (απαρτία: 79,99%, ψήφοι υπέρ: 98,1% των αντιπροσωπευόμενων μετόχων). Η Πολιτική βρίσκεται
διαθέσιμη στην εταιρική ιστοσελίδα www.olp.gr στην ειδικότερη επιλογή: Οργανισμός > Εταιρική
Διακυβέρνηση > Πολιτικές.
Ως προς τα Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ.
Κατά την οικονομική χρήση 2023 και σε συμμόρφωση με την εγκεκριμένη Πολιτική Αποδοχών της Εταιρείας,
οι αποδοχές των εκτελεστικών μελών Δ.Σ. αναλύονται ως εξής:
Σταθερές Αποδοχές Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ.
Κατά την οικονομική χρήση 2023 η Εταιρεία διατηρούσε συμβάσεις εργασίας με τα Εκτελεστικά Μέλη του
Δ.Σ. κ.κ. Yu Zeng Gang (Πρόεδρος Δ.Σ.), Zhang Anming (Διευθύνων Σύμβουλος), Li Jin (Επικεφαλής
Οικονομικών Υπηρεσιών). Οι εν λόγω συμβάσεις εργασίας αορίστου χρόνου περιλαμβάναν ως αμοιβή
μηνιαίο μισθό και παρεπόμενες του μισθού παροχές, ενώ εφαρμόστηκαν σε αυτές οι απαιτήσεις των
διατάξεων της εργατικής νομοθεσίας αναφορικά με τις προθεσμίες προειδοποίησης, τη συνταξιοδότηση,
και την πληρωμή της νόμιμης αποζημίωσης σε περίπτωση καταγγελίας της σύμβασης. Περαιτέρω, τα ως
άνω εκτελεστικά Μέλη του Δ.Σ. έλαβαν αμοιβές για τη συμμετοχή τους στις συνεδριάσεις του Δ.Σ., οι οποίες
είχαν προεγκριθεί με την από 02.08.2023 απόφαση της Τακτικής Γ.Σ. (€40.000,00 ετησίως ανά Μέλος).
Μεταβλητές αποδοχές Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ .
Κατά την οικονομική χρήση 2023 δεν καταβλήθηκαν μεταβλητές αποδοχές σε κανένα εκτελεστικό Μέλος
του Δ.Σ.. Όλες οι ανωτέρω αποδοχές των Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ. υπόκεινται στις προβλεπόμενες από την
ισχύουσα φορολογική και ασφαλιστική νομοθεσία κρατήσεις.
Ως προς τα Μη Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ.
Κατά την οικονομική χρήση 2023 και σε συμμόρφωση με την εγκεκριμένη Πολιτική Αποδοχών της Εταιρείας,
οι αποδοχές των Μη Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ. αναλύονται ως εξής:
Σταθερές αποδοχές Μη Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ.
Κατά την οικονομική χρήση 2023 τα Μη Εκτελεστικά Μέλη του Δ.Σ. έλαβαν αμοιβές για τη συμμετοχή τους
στις συνεδριάσεις του Δ.Σ., οι οποίες είχαν προεγκριθεί με την από 02.08.2023 απόφαση της Τακτικής Γ.Σ.
(€40.000,00 ετησίως ανά Μέλος). Επιπλέον χορηγήθηκε μικτή ετήσια μέγιστη συνολική αποζημίωση για τα
ανεξάρτητα μέλη του Δ.Σ. και τον εκπρόσωπο του ΤΑΙΠΕΔ, για τη συμμετοχή τους στις συνεδριάσεις των
Επιτροπών του Δ.Σ. (Επιτροπές Ελέγχου - Αμοιβών – Υποψηφιοτήτων), ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού
των Επιτροπών στις οποίες συμμετέχουν, ποσού € 20.000,00.
Μεταβλητές αποδοχές Μη Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ.
Κατά την οικονομική χρήση 2023 δεν καταβλήθηκαν μεταβλητές αποδοχές σε κανένα Μη Εκτελεστικό
Μέλος του Δ.Σ.. Όλες οι ανωτέρω αποδοχές των Μη Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ. υπόκεινται στις
προβλεπόμενες από την ισχύουσα φορολογική και ασφαλιστική νομοθεσία κρατήσεις.
Μετοχές ή/και δικαιώματα προαίρεσης για μετοχές
Η Εταιρεία δεν έχει χορηγήσει ούτε στα Μέλη του Δ.Σ. ούτε στους Αναπληρωτές του Διευθύνοντος
Συμβούλου μετοχές ή δικαιώματα προαίρεσης για μετοχές.
Σελίδα 133 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Χρήση δυνατότητας ανάκτησης μεταβλητών αποδοχών
Η Εταιρεία δεν έκανε χρήση δυνατότητας ανάκτησης μεταβλητών αποδοχών κατά τη διάρκεια της
οικονομικής χρήσης 2023.
Σημειώνεται ότι εντός του έτους 2023, η Εταιρεία συνέταξε έκθεση αποδοχών των μελών του Δ.Σ. για την
εταιρική χρήση 01.01.2023-31.12.2023 σύμφωνα με το άρθρο 112 του Ν. 4548/2018. Η έκθεση αποδοχών
συζητήθηκε στην Τακτική Γ.Σ της Εταιρείας με ημερομηνία 2.08.2023 στην οποία παρέστησαν μέτοχοι που
εκπροσωπούσαν το 79,99% του μετοχικού κεφαλαίου ενώ το ποσοστό των ψήφων «ΥΠΕΡ» ανήλθε σε
99,42% των παρισταμένων μετόχων.
Η έκθεση αποδοχών για την εταιρική χρήση 01.01.2022-31.12.2022 είναι διαθέσιμη μέσω της ιστοσελίδας
της Εταιρείας: https://www.olp.gr/el/o-organismos/etairiki-diakivernisi/dioikisi .
11. Γνωστοποίηση άμεσων και έμμεσων συγκρούσεων συμφερόντων
Η Εταιρεία ασκώντας το αποκλειστικό δικαίωμα κατοχής, χρήσης, διαχείρισης, συντήρησης, βελτίωσης και
εκμετάλλευσης των Στοιχείων Παραχώρησης του Λιμένα, παρέχει ένα ευρύ φάσμα λιμενικών υπηρεσιών
και εγκαταστάσεων. Στο πλαίσιο της παροχής και κατά την άσκηση των δραστηριοτήτων αυτών είναι
ενδεχόμενο να δημιουργηθούν καταστάσεις σύγκρουσης συμφερόντων επιζήμιες για τα συμφέροντα της
Εταιρείας, των μετόχων, των πελατών και των προμηθευτών της.
Η Εταιρεία συμμορφούμενη με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο για την προάσπιση των ιδίων της
συμφερόντων και των συμφερόντων των μετόχων, των πελατών και των προμηθευτών της, θεσπίζει την
ακόλουθη Πολιτική και τις κατωτέρω εσωτερικές διαδικασίες, που περιλαμβάνουν οργανωτικά μέτρα με
στόχο τον Εντοπισμό, την Πρόληψη και την Αντιμετώπιση Καταστάσεων Σύγκρουσης Συμφερόντων.
Σύμφωνα με την Πολιτική όλα τα μέλη του Δ.Σ. της Εταιρείας και κάθε τρίτο πρόσωπο στο οποίο έχουν
ανατεθεί από αυτό αρμοδιότητές του οφείλουν, να γνωστοποιούν, εγκαίρως, επαρκώς και εγγράφως, στα
λοιπά μέλη του Δ.Σ. και της Ανώτατης Διοίκησης κάθε άμεση ή έμμεση σύγκρουση συμφερόντων την οποία
γνωρίζουν και η οποία έχει ανακύψει από συναλλαγές της Εταιρείας ή/και κατά την άσκηση των
καθηκόντων τους.
Διαδικασίες προληπτικών μέτρων αποτροπής καταστάσεων σύγκρουσης συμφερόντων
Η Εταιρεία λαμβάνει μέτρα και εφαρμόζει πολιτικές και διαδικασίες για τον προσδιορισμό των μέσων
αντιμετώπισης καταστάσεων σύγκρουσης συμφερόντων, ως περιγράφονται:
Κώδικας Δεοντολογίας
Η Εταιρεία έχει θεσπίσει και εφαρμόζει Κώδικα Δεοντολογίας, ο οποίος προβλέπει συγκεκριμένες αρχές
αποφυγής καταστάσεων σύγκρουσης συμφερόντων για το σύνολο του προσωπικού της Εταιρείας.
Κώδικας για την Καταπολέμηση της Διαφθοράς και της Δωροδοκίας
Η Εταιρεία είναι αφοσιωμένη στην δραστηριοποίηση της συμφώνως προς την εκάστοτε εφαρμοστέα εθνική
και ενωσιακή νομοθεσία και τα συναλλακτικά ήθη και η αφοσίωσή της αυτή ενσωματώνεται στον παρόντα
Κώδικα. Επίσης, θεωρεί, ότι σε επίπεδο επιχείρησης, η συμμετοχή σε φαινόμενα διαφθοράς πλήττει την
φήμη, την αξιοπιστία της ίδιας της επιχείρησης, προκαλεί ποινικές επιπτώσεις και άλλους νομικούς
κινδύνους ως και οικονομική ζημιά (στην περίπτωση επιβολής προστίμων), αυξάνει το λειτουργικό κόστος,
πλήττει την αφοσίωση και την πίστη του προσωπικού, διαμορφώνει αρνητική εταιρική νοοτροπία και
κουλτούρα και προκαλεί αποκλεισμό από πιθανές επιχειρηματικές ευκαιρίες.
Σελίδα 134 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Αμοιβές
H Εταιρεία λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα, έτσι ώστε η αμοιβή, ο τρόπος αξιολόγησης και οι ανατεθείσες
αρμοδιότητες να μην ενθαρρύνουν συμπεριφορές των «καλυπτόμενων» προσώπων που ενδέχεται να
οδηγήσουν σε καταστάσεις σύγκρουσης συμφερόντων.
Δώρα και προσωπικές ωφέλειες
Η αποδοχή και η προσφορά δώρων και άλλων προσωπικών ωφελειών ρυθμίζεται από τις σχετικές πολιτικές
και τις διαδικασίες της Εταιρείας, οι οποίες είναι σχεδιασμένες έτσι, ώστε να αποτρέπεται η χρήση της
θέσης εντός της Εταιρείας, με σκοπό να προσποριστεί προσωπικές ωφέλειες για το ίδιο ή για
«συνδεδεμένο» με αυτό «πρόσωπο».
Δωρεές και Χορηγίες
Η Εταιρεία έχει θεσπίσει και εφαρμόζει Πολιτική Δωρεών και Χορηγιών, στην οποία εξειδικεύονται αφενός
οι προϋποθέσεις και τα χαρακτηριστικά που θα πρέπει να διέπουν τις χορηγούμενες δράσεις και τους
χορηγούμενους φορείς, και αφετέρου η διαδικασία που θα πρέπει να ακολουθείται μέχρι και το τελικό
στάδιο υλοποίησης τους.
Αμοιβές μελών Δ.Σ.
Η Εταιρεία έχει θεσπίσει και εφαρμόζει αρχές και κανόνες σχετικά με τις αποδοχές των μελών (εκτελεστικών
και μη εκτελεστικών) του Δ.Σ., κατά τρόπο διαφανή, σαφή και κατανοητό σύμφωνα με την Πολιτική
Αποδοχών της Εταιρείας προκειμένου να μην ενθαρρύνονται συμπεριφορές που μπορεί να οδηγήσουν σε
καταστάσεις σύγκρουσης συμφερόντων ή στην ανάληψη υπερβολικών κινδύνων. Σε αυτή την κατεύθυνση
η Επιτροπή Αποδοχών του Δ.Σ. της Εταιρείας λειτουργεί ως ένα ανεξάρτητο και αντικειμενικό όργανο,
αποτελούμενο από μη εκτελεστικά μέλη, στην πλειονότητά τους ανεξάρτητα, προκειμένου να παράσχει
καθοδήγηση κατά τρόπο διαφανή στα ζητήματα που άπτονται των αποδοχών των μελών Δ.Σ. και της
Ανώτατης Διοίκησης.
12. Επικοινωνία με τους μετόχους και τα λοιπά ενδιαφερόμενα μέρη
Ως επιχειρηματικός Οργανισμός που θέτει ως προτεραιότητα τη διαφάνεια και τη διαρκή επικοινωνία των
δράσεων και των ενεργειών του, η Εταιρεία. αλληλοεπιδρά συστηματικά με τα ενδιαφερόμενα μέρη της. Η
καταγραφή των ομάδων ενδιαφερόμενων μερών, η ιεράρχηση τους και ο καθορισμός των προτεραιοτήτων
τους, έχουν καταρτιστεί ως αποτέλεσμα κύκλων εσωτερικής διαβούλευσης, συζητήσεων και συναντήσεων
εργασίας. Στόχος της Εταιρείας είναι η δημιουργία των προϋποθέσεων για ένα διαρκή αμφίδρομο διάλογο
με τα ενδιαφερόμενα μέρη ώστε να αντιλαμβάνεται τις επιδράσεις της δραστηριότητάς της και να βελτιώνει
την επίδοσή της λαμβάνοντας υπόψη τη γνώμη, τις ανάγκες, τις προσδοκίες και τις προτάσεις όλων των
μερών που επηρεάζει και την επηρεάζουν στη λήψη αποφάσεων και στη χάραξη της στρατηγικής της
Εταιρείας. Ειδικότερα:
Σελίδα 135 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Επικοινωνία με τους μετόχους και την επενδυτική κοινότητα
Το Τμήμα Γραμματείας Δ.Σ., Δημοσίων Σχέσεων και Εξυπηρέτησης Μετόχων βρίσκεται σε συνεχή
επικοινωνία με τους θεσμικούς επενδυτές, τους μετόχους, τους οικονομικούς αναλυτές και την επενδυτική
κοινότητα εν γένει, παρέχοντας ενημέρωση (με βάση δημόσια διαθέσιμες πληροφορίες) για την πορεία των
ποσοτικών και οικονομικών μεγεθών της Εταιρείας, τρέχουσες επιχειρηματικές εξελίξεις της, μέσω:
• τηλεδιασκέψεων που πραγματοποιούνται για τον σχολιασμό των οικονομικών αποτελεσμάτων,
• της συμμετοχής σε roadshows τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό: (α) WOOD’s Greek Retreat,
Αθήνα, Μάϊος 2023, (β) Corporate Access Midcap Event, Γενεύη, Ιούνιος 2023, (γ) Autumn Midcap Event,
Φρανκφούρτη, Οκτώβριος 2023, (δ) Morgan Stanley and Athens Stock Exchange Greek Investment
Conference, Αθήνα, Νοέμβριος 2023, (ε) WOOD’s Winter Wonderland EMEA Conference, Πράγα,
Δεκέμβριος 2023,
• μέσω κατ’ ιδίαν συναντήσεων/τηλεδιασκέψεων με θεσμικούς επενδυτές,
• μέσω παρουσιάσεων της στρατηγικής της (Investor Days).
Διάλογος με τα λοιπά ενδιαφερόμενα μέρη
Η Εταιρεία πραγματοποιεί ανάλυση ουσιαστικότητας προκειμένου να γίνει ιεράρχηση των σημαντικών
θεμάτων για την Εταιρεία και από τα ενδιαφερόμενα μέρη. Τα αποτελέσματα της ανάλυσης
ουσιαστικότητας συζητούνται και λαμβάνονται υπόψη στη διαδικασία αξιολόγησης των κινδύνων και στη
λήψη αποφάσεων των οργάνων διοίκησης της Εταιρείας.
Οι ομάδες ενδιαφερόμενων μερών, οι οποίες έχουν καθοριστεί ως αποτέλεσμα κύκλων εσωτερικής
διαβούλευσης, συζητήσεων και συναντήσεων εργασίας, είναι οι εξής: μέτοχοι, εργαζόμενοι, προμηθευτές,
πελάτες, εκπρόσωποι της Τοπικής Κοινωνίας, Εκπρόσωποι ΜΚΟ.
• Η Εταιρεία δημοσιεύει τα ουσιαστικά θέματα που προέκυψαν από τις απαντήσεις των
ερωτηματολογίων των ενδιαφερόμενων μερών και τις δράσεις που ανέλαβε κατά τη διάρκεια της χρήσης
για τα θέματα αυτά. Η τελευταία ανάλυση ουσιαστικότητας πραγματοποιήθηκε το πρώτο τρίμηνο του
2023.
• Η Εταιρεία πιστή στη δέσμευσή του για διαφανή, αξιόπιστη και συγκρίσιμη πληροφόρηση των
ενδιαφερομένων μερών, για τον αντίκτυπο που δημιουργεί με τη δραστηριότητά του στο οικοσύστημα
δημοσιοποίησε το Σεπτέμβριο του 2023 την Έκθεση Βιώσιμης Ανάπτυξης για τη χρήση 2022.
Στην Έκθεσή αυτή, αποτυπώνονται αναλυτικά οι επιδόσεις της Εταιρείας σε θέματα Βιώσιμης Ανάπτυξης
με βάση και τα κριτήρια ESG.
• Οι εργαζόμενοι της Εταιρείας ενημερώνονται συστηματικά για τις εξελίξεις στην Εταιρεία μέσω
καναλιών εσωτερικής επικοινωνίας.
Πορεία Μετοχής και Διανομής Μερίσματος
Το 2023, ο Γενικός Δείκτης του Χρηματιστηρίου Αθηνών παρουσίασε αύξηση κατά 39,1%, με υπεραπόδοση
έναντι των βασικών διεθνών χρηματιστηριακών δεικτών, καθώς η ελληνική οικονομία κατέγραψε
υψηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης σε σχέση με τις περισσότερες ανεπτυγμένες οικονομίες, υποστηριζόμενη
από σημαντικές ξένες επενδύσεις, την ιδιωτική κατανάλωση και τις εξαγωγές, παρά την πίεση της
ενεργειακής κρίσης που προέκυψε από τον πόλεμο στην Ουκρανία και τον αυξημένο πληθωρισμό.
Σελίδα 136 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
H μετοχή της ΟΛΠ Α.Ε. κατέγραψε αύξηση της τάξεως του 46,8% το 2023, κλείνοντας στα €23,20 την
29.12.2023, με ετήσιο μέσο όγκο συναλλαγών στα 14.052 χιλ. τεμάχια/ημέρα και μέση τιμή στα €20,39.
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζεται η μέση τιμή κλεισίματος και ο μέσος ημερήσιος όγκος
συναλλαγών της μετοχής της Εταιρείας ανά μήνα, για την οικονομική χρήση του 2023 σε σχέση με την
αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2022.
Μέση Τιμή Κλεισίματος
Όγκος Συναλλαγών
(€)
(# τεμάχια)
2023
2022
2023
2022
Ιανουάριος
16.7
17.5
24,587
15,440
Φεβρουάριος
18.1
17.1
17,019
10,729
Μάρτιος
18.6
16.2
18,033
16,470
Απρίλιος
19.4
17.4
7,244
14,194
Μάιος
19.4
16.5
7,698
42,991
Ιούνιος
20.4
15.8
8,952
11,318
Ιούλιος
22.6
15.4
13,164
7,212
Αύγουστος
21.7
15.5
15,954
9,841
Σεπτέμβριος
21.7
14.8
21,033
14,531
Οκτώβριος
20.6
15.2
13,419
23,480
Νοέμβριος
22.0
16.4
9,464
10,355
Δεκέμβριος
23.2
16.0
13,270
13,879
Στο διάγραμμα που ακολουθεί παρουσιάζεται η πορεία εξέλιξης της μετοχής της Εταιρείας, για την
οικονομική χρήση του 2023 σε σχέση με την αντίστοιχη πορεία του γενικού δείκτη του Χρηματιστηρίου
Αθηνών.
Αναφορικά με τη διανομή μερίσματος για την χρήση 2022, λαμβάνοντας υπόψη της, μεταξύ άλλων, την
πορεία της Εταιρείας, τις προοπτικές και τα επενδυτικά σχέδια, η Τακτική Γ.Σ. των μετόχων της Εταιρείας
στις 02.08.2023 ενέκρινε τη διανομή μερίσματος μικτού ποσού € 1,04/μετοχή για την οικονομική χρήση του
2022 ανά μετοχή προ παρακράτησης φόρου (σύμφωνα με την κείμενη φορολογική νομοθεσία) έναντι €
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
Δεκ-22 Ιαν-23 Φεβ-23 Μαρ-23 Απρ-23 Μαϊ-23 Ιουν-23 Ιουλ-23 Αυγ-23 Σεπ-23 Οκτ-23 Νοε-23 Δεκ-23
Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς
Γενικός Δείκτης Χ.A.
39,1%
46,8%
Σελίδα 137 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
0,62 ανά μετοχή το 2021, με τη μερισματική απόδοση
να διαμορφώνεται στο 6.6%. Για την χρήση 2023 η
προτεινόμενη μερισματική απόδοση ανέρχεται στο 5,8%.
Την τελευταία δεκαετία 2013-2022, το μέρισμα ανά μετοχή αυξήθηκε από €0,12 για την Οικονομική Χρήση
του 2013 σε € 1,04 για την Οικονομική Χρήση του 2022, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 767%, ενώ το
προτεινόμενο προς διανομή μέρισμα ανά μετοχή για την χρήση του 2023 ανέρχεται σε € 1,34, ήτοι κατά
29% αυξημένο σε σχέση με το 2022.
Στα διαγράμματα που ακολουθούν παρουσιάζεται η πορεία του διανεμηθέντος από την Εταιρεία
μερίσματος, ανά μετοχή και συνολικά, συνδυαστικά με την μερισματική απόδοση και τον δείκτη πληρωμής
μερίσματος επί των κερδών, κατά στην περίοδο 2013-2023.
*Προτεινόμενο προς διανομή μέρισμα ανά μετοχή, το οποίο τελεί υπό την έγκριση της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων
*Προτεινόμενο προς διανομή συνολικό μέρισμα, το οποίο τελεί υπό την έγκριση της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων
για τον υπολογισμό της μερισματικής απόδοσης χρησιμοποιήθηκε η τιμή κλεισίματος της μετοχής στο τέλος κάθε
οικονομικής χρήσης
Σελίδα 138 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Γ. Επιτροπή Ελέγχου (Ε.Ε.)
Η Ε.Ε. λειτουργεί, στο πλαίσιο των προβλέψεων του άρθρου 10 του ν. 4706/2020 «περί εταιρικής
διακυβέρνησης», καθώς και σύμφωνα με τις προβλέψεις των σχετικών εγκυκλίων και αποφάσεων της
Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς), ως αυτές εκάστοτε ισχύουν (ενδεικτικά αναφερόμενες οι εγκύκλιοι/επιστολές
1302/28.04.2017, 1508/17.07.2020, 1149/17.05.2021, 427/21.02.2022) της Διεύθυνσης Εισηγμένων
Εταιρειών της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Σύνθεση της Επιτροπής, δεξιότητες και εμπειρία
Η υφιστάμενη Ε.Ε. λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 44 του ν.4449/2017. Αποτελεί Επιτροπή
του Διοικητικού Συμβουλίου και συντίθεται από τρία (3) μη εκτελεστικά μέλη του Δ.Σ., εκ των οποίων τα
δύο (2) είναι ανεξάρτητα βάσει του άρθρου 9 του Ν.4706/2020, τα οποία ορίστηκαν (επανεκλέχθηκαν) από
τη συνεδρίαση του Δ.Σ.που έλαβε χώρα στις 02.08.2023.
Κατά τη χρήση 2023 η σύνθεση της Ε.Ε. είχε ως εξής:
- KWONG Che Keung Gordon, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. και Πρόεδρος της Ε.Ε..
- Αρβανίτης Νικόλαος, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. και Μέλος της Ε.Ε..
- Πολίτης Δημήτριος, μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. και Μέλος της Ε.Ε..
Λεπτομερή βιογραφικά σημειώματα των μελών της Ε.Ε. βρίσκονται αναρτημένα στον ιστότοπο της
Εταιρείας.
Η θητεία της Ε.Ε. είναι ίσης διάρκειας με τη θητεία του Δ.Σ. της Εταιρείας, του οποίου η θητεία είναι διετής,
δηλαδή έως τις 02.08.2025 και η οποία παρατείνεται, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 85, παρ. 1, εδ.
γ' του Ν. 4548/2018 μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη
Γ.Σ. το 2025 και μέχρι τη λήψη της σχετικής απόφασης.
Τα μέλη της Ε.Ε., όλα μη εκτελεστικά μέλη, δεν κατείχαν κατά τη διάρκεια του 2023 ασυμβίβαστες με την
ιδιότητά τους θέσεις, ενώ διασφαλίστηκε τόσο η αντικειμενικότητα όσο και η ανεξαρτησία τους, με την
απουσία οποιασδήποτε συναλλαγής με την Εταιρεία θα μπορούσε να επηρεάσει αυτές.
Τα μέλη της Επιτροπής έχουν δεξιότητες σχετικές με τους τομείς στους οποίους δραστηριοποιείται η
Εταιρεία, καθώς διαθέτουν συνολικά επαρκή γνώση στον κλάδο βιομηχανικών προϊόντων και υπηρεσιών,
στην ελεγκτική ή λογιστική και εμπειρία σε τομείς Εταιρικής Διακυβέρνησης και Συστημάτων Εσωτερικού
Ελέγχου.
Αξιολόγηση της Ε.Ε.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής μεριμνά για την οργάνωση της αξιολόγησης του έργου της Επιτροπής σε ετήσια
βάση. Στο ανωτέρω πλαίσιο διενεργήθηκε τόσο διαδικασία αυτοαξιολόγησης όσο και διαδικασία
αξιολόγησης της επάρκειας και αποτελεσματικότητας της Ε.Ε. από εξωτερικό σύμβουλο βάσει των
διατάξεων του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (άρθρο 3.3.14), του Ν. 4706/2020 και της Εγκυκλίου 60 της
Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Η ανωτέρω διαδικασία έλαβε χώρα με τη χρήση εργαλείων αξιολόγησης του παρόχου (συμπλήρωση
ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου, κλπ.) και μέσω προσωπικών συνεντεύξεων που αφορούσε στις συλλογικές
ικανότητες της Ε.Ε. ως σώμα, όσο και στις ατομικές ικανότητες των μελών της.
Σελίδα 139 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Το συμπέρασμα της ως άνω αξιολόγησης του εξωτερικού συμβούλου, ανέφερε μεταξύ άλλων ότι:
- η Ε.Ε. λειτουργεί αποτελεσματικά παρέχοντας πολύτιμες γνώσεις στο Δ.Σ.και αξιολογείται συνολικά με
υψηλή βαθμολογία,
- τα μέλη της Επιτροπής διαθέτουν την απαραίτητη τεχνογνωσία και ακεραιότητα για την
αποτελεσματική εκτέλεση της αποστολής της,
- η Ε.Ε. εμπλέκει ουσιαστικά και λαμβάνει απόψεις από όλα τα μέλη της,
- η Επιτροπή παρακολουθεί αποτελεσματικά τη διαδικασία και τη διαχείριση του υποχρεωτικού ελέγχου
των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας,
- η Ε.Ε. παρακολουθεί, ελέγχει και αξιολογεί αποτελεσματικά τη διαδικασία κατάρτισης οικονομικών
πληροφοριών σε συνεργασία με το Τμήμα Οικονομικής Διαχείρισης της Εταιρείας
- η Ε.Ε. παρακολουθεί αποτελεσματικά, επανεξετάζει και αξιολογεί την επάρκεια και την
αποτελεσματικότητα όλων των πολιτικών, διαδικασιών της Εταιρείας και μέτρα ασφαλείας σχετικά με το
σύστημα εσωτερικού ελέγχου, την αξιολόγηση κινδύνου και τη κανονιστική συμμόρφωση υπάρχει
επαρκής αλληλεπίδραση με εσωτερικούς και εξωτερικούς ελεγκτές, όπως απαιτείται
- η Ε.Ε. επικοινωνεί αποτελεσματικά και λαμβάνει όλες τις σχετικές πληροφορίες από την Ανώτατη
Διοίκηση προκειμένου να εκπληρώσει τις ευθύνες της
- η Ε.Ε. επικοινωνεί και συνεργάζεται αποτελεσματικά με άλλες Επιτροπές του Διοικητικού Συμβουλίου
- ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου προεδρεύει αποτελεσματικά στις συνεδριάσεις της,
διευκολύνοντας τον υγιή διάλογο και τη σωστή λήψη αποφάσεων.
Το ως άνω αποτέλεσμα αποτελεί επιβεβαίωση τόσο της εύρυθμης λειτουργίας της Ε.Ε. όσο και της
συμμόρφωσης της με το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο.
Σκοπός - Αρμοδιότητες
Βασικός στόχος της Ε.Ε. είναι η παροχή υποστήριξης προς το Δ.Σ. της Εταιρείας στο πλαίσιο των θεμάτων
που εμπίπτουν στις αρμοδιότητές της, σύμφωνα µε το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο και τον
Κανονισμού Λειτουργίας της.
Τα μέλη της Επιτροπής στο σύνολό τους διαθέτουν αποδεδειγμένα επαρκή γνώση στον τομέα όπου
δραστηριοποιείται η Εταιρεία, ενώ ο Πρόεδρος της Επιτροπής διαθέτει αποδεδειγμένη επαρκή γνώση σε
θέματα λογιστικής και ελεγκτικής.
Οι κύριες αρμοδιότητες της Ε.Ε. είναι οι εξής:
• Η παρακολούθηση της διαδικασίας χρηματοοικονομικής πληροφόρησης.
• Η παρακολούθηση της αποτελεσματικής λειτουργίας του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου και του
Συστήματος Διαχείρισης Κινδύνων.
Η παρακολούθηση της ορθής λειτουργίας του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου.
• Η παρακολούθηση της πορείας του υποχρεωτικού ελέγχου των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων.
• Η επίβλεψη των επίσημων ανακοινώσεων που αφορούν σε χρηματοοικονομικά θέματα της
Εταιρείας.
• Η επισκόπηση και παρακολούθηση θεμάτων συναφών με την ύπαρξη και διατήρηση της
αντικειμενικότητας και ανεξαρτησίας του Εξωτερικού Ορκωτού Ελεγκτή, ιδιαιτέρως όσον αφορά στην
παροχή από αυτούς προς την Εταιρεία και άλλων μη ελεγκτικών υπηρεσιών.
Σελίδα 140 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
• Η επισκόπηση των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων πριν την έγκρισή τους από Δ.Σ..
• Η συμμόρφωση της Εταιρείας με το νομικό και κανονιστικό πλαίσιο λειτουργίας.
Οι αρμοδιότητες και ο τρόπος λειτουργίας της Ε.Ε. περιγράφονται στον Κανονισμό Λειτουργίας της
Επιτροπής, ο οποίος έχει εγκριθεί από το Δ.Σ..
Πεπραγμένα Επιτροπής Ελέγχου Χρήσεως 2023
Κατά το 2023 η Ε.Ε. συνεδρίασε τέσσερεις (4) φορές, ενώ σε επιπλέον πέντε (5) άλλες περιπτώσεις
αποφάσεις της εκδόθηκαν δια της περιφοράς των Πρακτικών.
Για τη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της Επιτροπής, οι συνεδριάσεις πραγματοποιήθηκαν χωρίς την
παρουσία άλλων μελών της Διοικήσεως, εκτός από τις περιπτώσεις που η παρουσία τους κρίθηκε
απαραίτητη (όπως η συζήτηση που αφορούσε στην επισκόπηση των εξαμηνιαίων και των ετήσιων
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων). Όλα τα μέλη της Επιτροπής παρευρέθηκαν σε όλες τις συνεδριάσεις
και όλες οι αποφάσεις της Επιτροπής ελήφθησαν με ομοφωνία.
Τα κυριότερα θέματα που απασχόλησαν την Επιτροπή κατά το 2023 ήταν τα εξής:
• Παρακολούθηση και αξιολόγηση σε συνεργασία με τα αρμόδια όργανα της Διοίκησης και τον
Εξωτερικό Ορκωτό Ελεγκτή της Εταιρείας της διαδικασίας σύνταξης των εξαμηνιαίων και των ετήσιων
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων, που καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα ΔΛΠΑ, και επιβεβαίωση της
ορθότητας και της πληρότητάς τους, σύμφωνα με την πληροφόρηση που παρασχέθηκε στα μέλη της.
• Αξιολόγηση των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας (ετήσιες και εξαμηνιαίες) και
επιβεβαίωση της πληρότητας και της συνέπειάς τους, προ της έγκρισής τους από το Διοικητικό
Συμβούλιο.
• Συζήτηση με τον Εξωτερικό Ορκωτό Ελεγκτή και λήψη ενημέρωσης για τη συνεργασία του με τη
Διοίκηση στα θέματα χρηματοοικονομικού ελέγχου.
• Συζήτηση και παροχή σύμφωνης γνώμης στις επίσημες ανακοινώσεις που αφορούσαν στην
χρηματοοικονομική πληροφόρησης της Εταιρείας.
• Αξιολόγηση και έγκριση του προγράμματος εσωτερικού ελέγχου και στη συνέχεια εξέταση του
αποτελέσματος των ελέγχων που διενεργήθηκαν από το Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου.
• Παρακολούθηση της αποτελεσματικής λειτουργίας του συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου και
Διαχείρισης κινδύνων, σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα και το ισχύον νομικό και κανονιστικό πλαίσιο.
• Παροχή σύμφωνης γνώμης για την υποβολή πρότασης του Δ.Σ. προς την Τακτική Γ.Σ. των Μετόχων
για τον διορισμό της ελεγκτικής Εταιρείας «KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε., Ελληνική Ανώνυμη Εταιρεία»,
για τον υποχρεωτικό έλεγχο της Εταιρείας για τη χρήση 2023.
• Αξιολόγηση και επιβεβαίωση της αντικειμενικότητας και της ανεξαρτησίας του εξωτερικού ορκωτού
ελεγκτή, λαμβάνοντας σχετική επιστολή εκ μέρους του.
• Αξιολόγηση της φύσης και του κόστους των παρεχόμενων μη ελεγκτικών υπηρεσιών εκ μέρους της
ελεγκτικής Εταιρείας «KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε., Ελληνική Ανώνυμη Εταιρεία» αναφορικά με τον
τακτικό έλεγχο της χρήσης 2023, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4449/2018 και του Κανονισμού
537/2014 της ΕΕ.
Σελίδα 141 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Για τις μη ελεγκτικές υπηρεσίες που δεν απαγορεύονται από τη νομοθεσία, η Επιτροπή κρίνει και αξιολογεί
τα ακόλουθα:
i. ενδεχόμενες απειλές κατά της ανεξαρτησίας και αντικειμενικότητας που προκύπτουν από την παροχή
της υπηρεσίας και τυχόν διασφαλίσεις για την εξάλειψη ή τη μείωση των απειλών αυτών τόσο, όσο δεν
θέτουν σε κίνδυνο την ανεξαρτησία και την αντικειμενικότητα του ελεγκτή,
ii. τη φύση των μη ελεγκτικών υπηρεσιών,
iii. εάν οι δεξιότητες και η εμπειρία του ελεγκτικού γραφείου το καθιστούν τον πλέον κατάλληλο πάροχο
της μη ελεγκτικής υπηρεσίας,
iv. τις αμοιβές που προέκυψαν ή πρόκειται να προκύψουν για τις μη ελεγκτικές υπηρεσίες τόσο για
μεμονωμένες υπηρεσίες όσο και συνολικά, σε σχέση με τις αμοιβές για τις ελεγκτικές υπηρεσίες,
συμπεριλαμβανομένων των ειδικών όρων και προϋποθέσεων (π.χ. και ενδεχόμενες αναπροσαρμογές
αμοιβών) και
v. τα κριτήρια που διέπουν τις αμοιβές των προσώπων που διενεργούν τον έλεγχο.
Κατά το 2023, η Επιτροπή εξέτασε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που προτάθηκαν να αναληφθούν από τον
ορκωτό ελεγκτή προς την Εταιρεία και αφορούσαν προσυμφωνημένες διαδικασίες και, έχοντας αξιολογήσει
τη φύση των προτεινόμενων υπηρεσιών και λάβει σχετικές διευκρινίσεις, δηλώσεις και διαβεβαιώσεις από
τον ορκωτό ελεγκτή, έκρινε ότι δεν αποτελούν απειλή για την ανεξαρτησία του σύμφωνα με τις διατάξεις
του άρθρου 44 του ν. 4449/2017 και του άρθρου 5 του Κανονισμού (ΕΕ) 537/2014.
• Ενημέρωση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας για τα θέματα αρμοδιότητάς της.
Κατά την άσκηση του έργου της εν γένει, η Επιτροπή Ελέγχου είχε πλήρη πρόσβαση σε όλες τις πληροφορίες
που ήταν απαραίτητες για την αποτελεσματική άσκηση των καθηκόντων της. Οι δε συζητήσεις και οι
αποφάσεις της Επιτροπής Ελέγχου καταχωρήθηκαν σε πρακτικά τα οποία υπεγράφησαν από τα
παριστάμενα μέλη.
Άσκηση καθηκόντων Επιτροπής Ελέγχου σε σχέση με:
Τον υποχρεωτικό Εξωτερικό έλεγχο (άρθρο 44, παρ. 3, περ. α του Νόμου). Ειδικότερα:
α. Ως προς τη διενέργεια του υποχρεωτικού ελέγχου (εξωτερικού ελέγχου) των εταιρικών
χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε την 31η Δεκεμβρίου του 2023
δεν εντοπίστηκαν σημαντικές παρεκκλίσεις ως προς την αναγνώριση, αποτίμηση και ταξινόμηση των
στοιχείων ενεργητικού και παθητικού και θεωρήθηκε ότι οι παραδοχές και εκτιμήσεις της Διοίκησης είναι
λογικές (εύλογες). Διαπιστώθηκε ότι οι σχετικές γνωστοποιήσεις που περιλαμβάνονται στο προσάρτημα
των χρηματοοικονομικών καταστάσεων είναι επαρκείς.
β. Κατά τη διεξαγωγή του υποχρεωτικού ελέγχου, εκτελέστηκαν οι κατωτέρω διαδικασίες:
1. Έλεγχος διαδικασίας καταχώρισης και λογιστικής παρακολούθησης εξόδων, παγίων, πωλήσεων και
λοιπών λογιστικών θεμάτων.
2. Έλεγχος φορολογικών θεμάτων.
3. Έλεγχος διεργασιών και διαδικασιών Τμήματος Οικονομικής Διαχείρισης.
4. Έκθεση Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου.
5. Έκθεση ομάδας Εξωτερικών Ελεγκτών.
6. Διερεύνηση κινδύνων εκκρεμών δικαστικών υποθέσεων.
Σελίδα 142 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Κατά την ενάσκηση των αρμοδιοτήτων της, δεν διαπίστωσέ σημαντικές αδυναμίες οι οποίες θα μπορούσαν
να επηρεάσουν την αλήθεια και ακρίβεια των οικονομικών πληροφοριών που παρουσιάζονται στους
μετόχους.
Επισημαίνεται ότι η Ε.Ε. λαμβάνει πάντοτε υπόψη της το περιεχόμενο τυχόν συμπληρωματικών εκθέσεων
που της υποβάλλονται από τον ορκωτό ελεγκτή λογιστή της ελεγκτικής εταιρείας που έχει προσληφθεί από
την Εταιρεία, η οποία περιέχει τα αποτελέσματα του υποχρεωτικού ελέγχου που διενεργείται και πληροί
τουλάχιστον τις συγκεκριμένες απαιτήσεις σύμφωνα με το άρθρο 11 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014
του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 16ης Απριλίου 2014.
Ειδικότερα, βάσει της Συμπληρωματικής Έκθεσης που παραδόθηκε στην Ε.Ε., δεν υπάρχει ουσιώδης
αλλαγή, συγκριτικά με την προηγούμενη χρήση, στις λογιστικές αρχές και παραδοχές. Περαιτέρω δεν
διαπιστώθηκαν ουσιώδη σφάλματα τα οποία θα έπρεπε να έχουν διορθωθεί από τη Διοίκηση της Εταιρείας.
γ. Στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της, ενημερώθηκε για τη διαδικασία και το χρονοδιάγραμμα σύνταξης
της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης από τη Διοίκηση της Εταιρείας, όπως επίσης ενημερώθηκε και
από τον ορκωτό ελεγκτή λογιστή επί του προγράμματος υποχρεωτικού ελέγχου της χρήσης 2023 πριν από
την εφαρμογή του. Προέβη σε αξιολόγησή του και βεβαίωσε ότι το πρόγραμμα αυτό κάλυψε τα
σημαντικότερα πεδία ελέγχου, λαμβάνοντας υπόψη τους βασικούς τομείς επιχειρηματικού και
χρηματοοικονομικού κινδύνου της Εταιρείας. Επίσης, πραγματοποιήθηκαν συναντήσεις με τη
διοίκηση/αρμόδια διευθυντικά στελέχη της Εταιρείας και με τον ορκωτό ελεγκτή λογιστή, κατά τη
διάρκεια της προετοιμασίας των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, κατά το στάδιο σχεδιασμού του
ελέγχου, της εκτέλεσής του και κατά το στάδιο προετοιμασίας των εκθέσεων ελέγχου, αντιστοίχως.
δ. Ελήφθησαν υπόψη και εξετάστηκαν τα πιο σημαντικά ζητήματα και τους κινδύνους που ενδέχεται να
έχουν επίδραση στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, καθώς και στις σημαντικές κρίσεις
και εκτιμήσεις της διοίκησης κατά την σύνταξή τους. Συγκεκριμένα, εξετάστηκαν και αξιολογήθηκαν
διεξοδικά τα κατωτέρω θέματα με αναφορά σε συγκεκριμένες ενέργειες επί των θεμάτων αυτών:
1. Ως προς τις σημαντικές κρίσεις, παραδοχές και εκτιμήσεις κατά τη σύνταξη των χρηματοοικονομικών
καταστάσεων διαπιστώθηκε ότι αυτές είναι λογικές (εύλογες).
2. Ως προς την αξιολόγηση της ανακτησιμότητας περιουσιακών στοιχείων και ειδικότερα απαιτήσεων από
αναβαλλόμενη φορολογία, διαπιστώθηκε ότι υποστηριζόταν από το επιχειρηματικό σχέδιο, αναφορικά
με τα μελλοντικά φορολογικά κέρδη της Εταιρείας.
3. Ως προς τις γνωστοποιήσεις για τα ανωτέρω θέματα που απαιτούνται από τα Δ.Λ.Π./Δ.Π.Χ.Α.,
διαπιστώθηκε ότι οι γνωστοποιήσεις που περιλαμβάνονται στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις είναι
επαρκείς.
4. Ως προς τις συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη, όπως απεικονίζονται στην Ετήσια Οικονομική Έκθεση
της χρήσης 2023, δεν διαπιστώθηκαν σημαντικές ασυνήθεις συναλλαγές.
ε. Τέλος, υπήρχε έγκαιρη και ουσιαστική επικοινωνία με τον ορκωτό ελεγκτή λογιστή της σύνταξης της
έκθεσης ελέγχου και της συμπληρωματικής έκθεσής του προς την Ε.Ε..
Επισκοπήθηκαν οι οικονομικές εκθέσεις πριν την έγκρισή τους από το Δ.Σ. της Εταιρείας και θεωρήθηκαν
ότι είναι πλήρεις και συνεπείς σε σχέση με την πληροφόρηση που είχε τεθεί υπόψη της Επιτροπής, καθώς
και με τις λογιστικές αρχές που εφαρμόζει η Εταιρεία.
Σελίδα 143 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Με βάση τα προαναφερόμενα διαπιστώθηκε ότι οι χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας είναι
σύμφωνες με το υποχρεωτικό, κατά νόμο, περιεχόμενό τους και το πλαίσιο κατάρτισής τους και η Επιτροπή
εκτίμησε ότι η ετήσια οικονομική έκθεση από κοινού με τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις και την έκθεση
διαχείρισης της Εταιρείας, απεικονίζουν κατά τρόπο αληθή, ορθό, ισορροπημένο και κατανοητό την εξέλιξη,
τις επιδόσεις και τη θέση της Εταιρείας και παρέχουν την απαιτούμενη πληροφόρηση στους μετόχους.
Την διαδικασία χρηματοοικονομικής πληροφόρησης (άρθρο 44, παρ. 3, περ. β' του Νόμου).
Σε σχέση με την διαδικασία σύνταξης της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, η Ε.Ε. παρακολούθησε,
εξέτασε και αξιολόγησε:
1. τους μηχανισμούς ροής και διάχυσης των χρηματοοικονομικών πληροφοριών που παράγουν οι
εμπλεκόμενες οργανωτικές μονάδες της Εταιρείας και
2. την λοιπή δημοσιοποιηθείσα πληροφόρηση με οποιοδήποτε τρόπο (π.χ. χρηματιστηριακές
ανακοινώσεις, δελτία τύπου) σε σχέση με τις χρηματοοικονομικές πληροφορίες.
Ειδικότερα, η Ε.Ε. πραγματοποίησε συνεδριάσεις όσον αφορά στην ενημέρωσή της για τη διαδικασία
χρηματοοικονομικής πληροφόρησης επί των οικονομικών καταστάσεων χρήσης 2023 και ενημερώθηκε από
την Επικεφαλής Οικονομικών Υπηρεσιών για τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, οι οποίες
συντάχθηκαν σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023. Επίσης ενημερώθηκε
για τις λογιστικές αρχές που ακολούθησε η Εταιρεία για τη σύνταξη των εν λόγω χρηματοοικονομικών
καταστάσεων, που δεν διέφεραν από αυτές που είχε υιοθετήσει η Εταιρεία στην προηγούμενη χρήση,
πέραν των μη ουσιωδών μεταβολών που αποτυπώνονται στις καταστάσεις, και για τα κύρια θέματα που
απασχόλησαν το Τμήμα Οικονομικής Διαχείρισης κατά τη σύνταξη των καταστάσεων αυτών.
Κατά την ενάσκηση των αρμοδιοτήτων της Επιτροπής δεν διαπιστώθηκαν σημαντικές αδυναμίες στη
διαδικασία σύνταξης της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης.
Οικονομικά Αποτελέσματα Α Εξαμήνου 2023
Η Ε.Ε. ενημερώθηκε από το Τμήμα Οικονομικής Διαχείρισης για τα οικονομικά αποτελέσματα του 1
ου
εξαμήνου 2023 και δεν διαπιστώθηκαν κενά ή αποκλίσεις στις διαβεβαιώσεις που παρασχέθηκαν για την
ορθότητα και ακρίβεια των πληροφοριών. Η Επιτροπή συνέταξε σχετική έκθεση επί της επισκόπησης των
εξαμηνιαίων ατομικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων της εταιρείας προς το Δ.Σ..
Οικονομικά Αποτελέσματα 1
ου
και 3
ου
τριμήνου 2023
Η Ε.Ε. ενημερώθηκε από το Τμήμα Οικονομικής Διαχείρισης για τα οικονομικά αποτελέσματα του 1
ου
και
3
ου
τριμήνου 2023 και έθεσε υπόψη της σχέδιο σχετικής ανακοίνωσης προς το επενδυτικό κοινό. Η Επιτροπή
αφού έλαβε διαβεβαιώσεις για την ορθότητα και ακρίβεια των πληροφοριών που θα δημοσιοποιηθούν και
εξέφρασε την ικανοποίησή της για την πορεία της Εταιρείας.
Τις διαδικασίες συστημάτων εσωτερικού ελέγχου (ΣΕΕ) και διαχείρισης κινδύνων και τη μονάδα
εσωτερικού ελέγχου (ΣΕΕ) (άρθρο 44, παρ. 3, περ. ν' του Νόμου).
Ειδικότερα, σε σχέση με την παρακολούθηση, εξέταση και αξιολόγηση της επάρκειας και
αποτελεσματικότητας του συνόλου των πολιτικών, διαδικασιών και δικλείδων ασφαλείας της Εταιρείας
όσον αφορά στο σύστημα εσωτερικού ελέγχου και στην εκτίμηση και τη διαχείριση κινδύνων, σε σχέση με
την χρηματοοικονομική πληροφόρηση, η Ε.Ε. προέβη στις κατωτέρω ενέργειες:
Σελίδα 144 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
1. Την επισκόπηση και εν συνεχεία υποβολή προς έγκριση από το Δ.Σ. της Εταιρείας της από 17.03.2023
«Αξιολόγησης της Επάρκειας και Αποτελεσματικότητας του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου» από
εξωτερική ελεγκτική εταιρεία (KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε., Ελληνική Ανώνυμη Εταιρεία) σύμφωνα με τις
διατάξεις του ν. 4706/2020, τις Αποφάσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και κάθε άλλη σχετική νομοθεσία
περί Εταιρικής Διακυβέρνησης, όπου προκύπτει ως συμπέρασμα του εξωτερικού ελεγκτή ότι δεν έχει
υποπέσει στην αντίληψή του οτιδήποτε θα μπορούσε να θεωρηθεί ως ουσιώδης αδυναμία του ΣΕΕ της
Εταιρείας σύμφωνα με το Κανονιστικό Πλαίσιο. Η ως άνω σχετική έκθεση διαβιβάστηκε στην Επιτροπή
Κεφαλαιαγοράς την 24.03.2023.
2. Την κατόπιν επισκόπησης, λαμβανομένων υπ’ όψιν των συστάσεων του εξωτερικού αξιολογητή (KPMG)
στο πλαίσιο της αξιολόγησης του συστήματος εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας, την έγκριση των κάτωθι
που αφορούν στη λειτουργεία Διαχείρισης Κινδύνων:
− Πολιτική Διαχείρισης Κινδύνων
− Εσωτερικές Διαδικασίες Λειτουργίας Διαχείρισης Κινδύνων
− Μεθοδολογία Αξιολόγησης Κινδύνων
− Δήλωση διάθεσης ανάληψης κινδύνου
3. Αξιολόγηση της λειτουργίας του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου σύμφωνα με τα επαγγελματικά
πρότυπα καθώς και το ισχύον νομικό και κανονιστικό πλαίσιο και αξιολόγηση του έργου που επιτελεί, την
επάρκεια και την αποτελεσματικότητά της, χωρίς ωστόσο να επηρεάζει την ανεξαρτησία της.
4. Επισκόπηση της δημοσιοποιηθείσας πληροφόρησης ως προς τον εσωτερικό έλεγχο και τους
κυριότερους κινδύνους και αβεβαιότητες της Εταιρείας σε σχέση με την χρηματοοικονομική πληροφόρηση.
5. Αξιολόγηση της οργανωτικής δομής του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου και των Λειτουργιών
Κανονιστικής Συμμόρφωσης και Διαχείρισης Κινδύνων και τις τυχόν αδυναμίες στελέχωσης των ανωτέρω
μονάδων, εάν δηλαδή διαθέτουν τα απαραίτητα μέσα, εάν είναι ανεπαρκώς στελεχωμένες με δυναμικό με
μη επαρκείς γνώσεις, εμπειρία και εκπαίδευση. Στο πλαίσιο της ανωτέρω αξιολόγησης εγκρίθηκε στην
παρούσα φάση η οργανωτική αναδιάρθρωση της Λειτουργίας Κανονιστικής Συμμόρφωσης μέσω της
υποβολής πρότασης προς τη Διοίκηση της Εταιρείας σχετικά με την ανάθεση καθηκόντων Προϊσταμένης της
εν λόγω λειτουργίας σε Δικηγόρο του Νομικού Τμήματος της Εταιρείας, η οποία διαθέτει επαγγελματική
εξειδίκευση στο Εταιρικό Δίκαιο Ανωνύμων Εταιρειών, στο Δίκαιο Κεφαλαιαγοράς, σε θέματα Εταιρικής
Διακυβέρνησης, στο Δίκαιο των Χρηματοοικονομικών Αγορών καθώς και εμπειρία σε θέματα
παρακολούθηση διαδικασιών συμμόρφωσης.
6. Αξιολόγηση της ύπαρξης ή μη περιορισμών στο έργο του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου, και των
Λειτουργιών Κανονιστικής Συμμόρφωσης και Διαχείρισης Κινδύνων καθώς και την ανεξαρτησία που
οφείλουν να έχουν, ώστε να επιτελούν το έργο τους χωρίς κωλύματα.
7. Αξιολόγηση του ετήσιου προγράμματος ελέγχου του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου πριν από την
εφαρμογή του, λαμβάνοντας υπόψη τους κύριους τομείς επιχειρηματικού χρηματοοικονομικού κινδύνου
καθώς και τα αποτελέσματα των προηγούμενων ελέγχων.
8. Εξέταση του ετήσιου προγράμματος ελέγχου, σε συνδυασμό με τυχόν μεσοπρόθεσμα αντίστοιχα
προγράμματα, καλύπτει τα σημαντικότερα πεδία ελέγχου και συστήματα που άπτονται της
χρηματοοικονομικής πληροφόρησης.
Σελίδα 145 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
9. Οργάνωση τακτικών συσκέψεων με την επικεφαλής του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου και τους
Προϊσταμένους των Λειτουργιών Κανονιστικής Συμμόρφωσης και Διαχείρισης Κινδύνων για θέματα της
αρμοδιότητάς τους και λήψη γνώσης του έργου τους και των τακτικών και εκτάκτων εκθέσεών τους.
10. Παρακολούθηση της αποτελεσματικότητας των εργασιών εσωτερικού ελέγχου μέσω του έργου του
Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου και του έργου του εξωτερικού ορκωτού ελεγκτή.
11. Επισκόπηση της διαχείρισης των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων της Εταιρείας και την
περιοδική αναθεώρησή τους, αξιολογώντας τις μεθόδους που χρησιμοποιεί η Εταιρεία για τον εντοπισμό
και την παρακολούθηση των κινδύνων, την αντιμετώπιση των κυριότερων από αυτούς μέσω του ΣΣΕ και του
Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου καθώς και τη γνωστοποίησή τους στις δημοσιοποιημένες
χρηματοοικονομικές πληροφορίες με ορθό τρόπο.
Η Ε.Ε. έλαβε γνώση και αξιολόγησε τα απολογιστικά στοιχεία του προγράμματος ελέγχου για το έτος 2023,
ενώ επίσης αξιολόγησε και ενέκρινε το πρόγραμμα ελέγχου του έτους 2024 (προ της υποβολής του προς
συζήτηση στο Δ.Σ. της Εταιρείας), έχοντας ενδελεχώς εξετάσει τα προτεινόμενα πεδία που μπορούν να
αποτελέσουν αντικείμενο ελέγχου, σύμφωνα με τις προτάσεις του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου και
κρίνοντας ότι το ελεγκτικό περιβάλλον σε σχέση με την αξιολόγηση των κινδύνων αποτυπώνεται επαρκώς,
σύμφωνα με την προσέγγιση με βάση τον κίνδυνο (risk based approach), που ακολουθείται όπως ορίζεται
από το κανονιστικό πλαίσιο και τα Διεθνή Πρότυπα Εσωτερικού Ελέγχου.
Η Ε.Ε., έλαβε γνώση για τους κατωτέρω κυριότερους κινδύνους για το έτος 2023:
• Κίνδυνος απώλειας περιουσιακών στοιχείων.
• Ασφάλιση περιουσιακών στοιχείων.
• Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης έναντι τρίτων.
• Μέγιστη Πιθανολογούμενη Ζημιά.
• Επιχειρηματικοί Κίνδυνοι που σχετίζονται με τον κλάδο που δραστηριοποιείται η Εταιρεία.
• Εύλογη αξία.
• Πιστωτικός Κίνδυνος.
• Συναλλαγματικός Κίνδυνος.
• Κίνδυνος Επιτοκίου.
• Κίνδυνος Ρευστότητας.
• Εμπορικούς – Λειτουργικούς Κινδύνους, που σχετίζονται με:
- Γενικότερο οικονομικό περιβάλλον.
- Οικονομική αστάθεια.
- Νέες μορφές ενέργειας.
- Μη διευρυμένο πελατολόγιο (ΣΕΜΠΟ).
- Γεωπολιτικές συνθήκες.
• Κίνδυνος Πληροφοριακών Συστημάτων.
• Νομικός κίνδυνος, που σχετίζονται με:
- Εκκρεμείς νομικές αξιώσεις κατά τρίτων.
Σελίδα 146 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
- Νομικές αξιώσεις τρίτων.
Κατά την άσκηση των ευθυνών της στα προαναφερθέντα ζητήματα, η Ε.Ε. δεν εντόπισε σημαντικές
αδυναμίες που μπορεί να επηρεάσουν την αλήθεια και ακρίβεια των χρηματοοικονομικών πληροφοριών
που παρουσιάζονται στους μετόχους.
Δ. Επιτροπή Υποψηφιοτήτων
Η Επιτροπή Υποψηφιοτήτων λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 10 και 12 του Ν.4706/2020.
Σύνθεση
Η υφιστάμενη Επιτροπή Υποψηφιοτήτων λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 10 και 12 του
Ν.4706/2020. Αποτελεί Επιτροπή του Δ.Σ. και συντίθεται από τρία (3) μη εκτελεστικά μέλη του Δ.Σ., εκ των
οποίων τα δύο (2) είναι ανεξάρτητα βάσει του άρθρου 9 του Ν.4706/2020, τα οποία εκλέχθηκαν με την υπ’
αριθμ 30/13.07.2022 απόφαση του Δ.Σ. και η οποία επικαιροποιήθηκε με την υπ’ αριθμ 35/02.08.2023
απόφαση του Δ.Σ..
Κατά τη χρήση 2023 η σύνθεση της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων είχε ως εξής:
- IP Sing Chi, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. και Πρόεδρος της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων
(ως την 02.08.2023).
- Zhu Jianhui, μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. και Μέλος της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων (ως την
03.05.2023).
- Zhu Changyu, μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ. και Μέλος της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων (από 03.05.2023).
- KWONG Che Keung Gordon, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ.και Μέλος της Επιτροπής
Υποψηφιοτήτων (και Πρόεδρος της Επιτροπής από την 02.08.2023 και εντεύθεν).
- Αρβανίτης Νικόλαος, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. και Μέλος της Επιτροπής
Υποψηφιοτήτων (από την 02.08.2023 και εντεύθεν).
Η θητεία της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων είναι ίσης διάρκειας με τη θητεία του Δ.Σ. της Εταιρείας, του οποίου
η θητεία είναι διετής, δηλαδή έως τις 02.08.2025, η οποία παρατείνεται, σύμφωνα με τις διατάξεις του
άρθρου 85, παρ. 1, εδ. γ' του Ν. 4548/2018 μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, εντός της οποίας πρέπει να
συνέλθει η αμέσως επόμενη Τακτική Γ.Σ. το 2025 και μέχρι τη λήψη της σχετικής απόφασης.
Τα μέλη της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων, όλα μη εκτελεστικά μέλη, δεν κατείχαν κατά τη διάρκεια του 2023
ασυμβίβαστες με την ιδιότητά τους θέσεις, ενώ διασφαλίστηκε τόσο η αντικειμενικότητα όσο και η
ανεξαρτησία τους, με την απουσία οποιασδήποτε συναλλαγής με την Εταιρεία θα μπορούσε να επηρεάσει
αυτές.
Αξιολόγηση της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής μεριμνά για την οργάνωση της αξιολόγησης του έργου της Επιτροπής σε ετήσια
βάση. Στο ανωτέρω πλαίσιο διενεργήθηκε τόσο διαδικασία αυτοαξιολόγησης της Επιτροπής
Υποψηφιοτήτων όσο και διαδικασία αξιολόγησης από εξωτερικό σύμβουλο βάσει των διατάξεων του
Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (άρθρο 3.3.14).
Σελίδα 147 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η ανωτέρω διαδικασία έλαβε χώρα με τη χρήση εργαλείων αξιολόγησης του παρόχου (συμπλήρωση
ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου, κλπ.) και μέσω προσωπικών συνεντεύξεων που αφορούσε στις συλλογικές
ικανότητες της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων ως σώμα, όσο και στις ατομικές ικανότητες των μελών της.
Το πόρισμα της ανωτέρω αξιολόγησης του εξωτερικού συμβούλου ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι η Επιτροπή
Υποψηφιοτήτων λειτουργεί καλά εντός των παραμέτρων που θέτει η Εταιρεία και διαθέτει την απαραίτητη
εμπειρία και τεχνογνωσία για να φέρει εις πέρας την αποστολή της.
Το ως άνω αποτέλεσμα αποτελεί επιβεβαίωση τόσο της εύρυθμης λειτουργίας της Επιτροπής
Υποψηφιοτήτων όσο και της συμμόρφωσης της με το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο.
Σκοπός - Αρμοδιότητες
Η Επιτροπή Υποψηφιοτήτων λειτουργεί ως ένα ανεξάρτητο και αντικειμενικό σώμα, σύμφωνα µε το ισχύον
νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο και τον Κανονισμό Λειτουργίας της, το οποίο επικουρεί το Δ.Σ. στην
εκτέλεση των καθηκόντων του, σε ό,τι αφορά στην επίτευξη των ακόλουθων στόχων:
➢ Διασφαλίζει ότι η σύνθεση, η δομή και η λειτουργία του Δ.Σ. πληροί τις σχετικές νομικές, κανονιστικές
και εποπτικές απαιτήσεις.
➢ Διασφαλίζει ότι υφίσταται αποτελεσματική και διαφανής διαδικασία για την ανάδειξη υποψηφίων στο
Δ.Σ..
➢ Διασφαλίζει ότι υπάρχει ο κατάλληλος συνδυασμός γνώσεων, δεξιοτήτων και εμπειρίας σε επίπεδο
Δ.Σ..
➢ Δίνει κατευθυντήριες γραμμές αναφορικά με τη διαδικασία τακτικής αξιολόγησης της απόδοσης και
της αποτελεσματικότητας του Δ.Σ. και εκάστου Μέλους του.
➢ Διασφαλίζει την ύπαρξη κατάλληλων οδηγιών σχετικά με τη διαδικασία ανάδειξης υποψήφιων Μελών
του Δ.Σ..
➢ Δημιουργεί τις αναγκαίες προϋποθέσεις για την εξασφάλιση αποτελεσματικής διαδοχής και συνέχειας
στο Δ.Σ..
Οι αρμοδιότητες και ο τρόπος λειτουργίας της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων περιγράφονται στον Εσωτερικό
Κανονισμό Λειτουργίας της Επιτροπής, ο οποίος έχει εγκριθεί από το Δ.Σ..
Άσκηση καθηκόντων Επιτροπής Υποψηφιοτήτων
Κατά το 2023 η Επιτροπή Υποψηφιοτήτων συνεδρίασε τέσσερεις (4) φορές. Για τη διασφάλιση της
ανεξαρτησίας της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων, οι συνεδριάσεις πραγματοποιήθηκαν χωρίς την παρουσία
άλλων μελών της Διοικήσεως. Όλα τα μέλη της Επιτροπής παρευρέθηκαν σε όλες τις συνεδριάσεις και όλες
οι αποφάσεις της Επιτροπής ελήφθησαν με ομοφωνία. Τα κυριότερα θέματα που απασχόλησαν την
Επιτροπή Υποψηφιοτήτων κατά το 2023 ήταν τα εξής:
➢ Η διατήρηση της συλλογικής καταλληλότητας και της πολυμορφίας του Δ.Σ., κατά τρόπο που η σύνθεση
του Δ.Σ. της Εταιρείας να καλύπτει απόλυτα την πρόσφορη και προσήκουσα άσκηση των αρμοδιοτήτων
του Δ.Σ. της Εταιρείας, να αντανακλά το μέγεθος και τη δραστηριότητα της Εταιρείας και να συμβάλει
περαιτέρω στην υλοποίηση των επιχειρηματικών της στόχων.
➢ Η λαμβανομένης υπόψη λήξη της θητείας του Δ.Σ.της Εταιρείας υποβολή πρότασης προς Δ.Σ. για
εκλογή προσώπων κατάλληλων για την απόκτηση της ιδιότητας του μέλους Δ.Σ., βάσει παραγόντων και
κριτηρίων ατομικής και συλλογικής καταλληλότητας που έχει καθορίσει η Εταιρεία, σύμφωνα με την
πολιτική καταλληλότητας που έχει υιοθετήσει, μέσω της εκκίνησης της διαδικασίας αξιολόγησης
καταλληλότητας από τα υφιστάμενα μέλη του Δ.Σ., ως αρχικά υποψήφια πρόσωπα για την απόκτηση της
ιδιότητας του μέλους Δ.Σ. της Εταιρείας.
Σελίδα 148 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
➢ Ως προς τα κριτήρια (ατομικής και συλλογικής) καταλληλότητας των υποψήφιων προς εκλογή μελών
του του Δ.Σ. ελήφθησαν υπόψη από την Επιτροπή :
- η διακρίβωση της πλήρωσης των κριτηρίων καταλληλότητας των υποψηφίων προς εκλογή μελών
του Δ.Σ. της Εταιρείας,
- η ενδελεχής εξέταση των αναλυτικών βιογραφικών σημειωμάτων καθενός από τα υποψήφια μέλη
του Δ.Σ.,
- η επισκόπηση της συμμετοχή και εν γένει παρουσίας των υποψηφίων στις συνεδριάσεις του
υφιστάμενου Δ.Σ. της Εταιρείας καθ' όλη τη θητεία αυτού, του οποίου οι υποψήφιοι είναι μέλη,
- η διαπίστωση ανεξαρτησίας της κρίσης τους, η δυνατότητα διάθεσης του απαραίτητου χρόνου για
την εκπλήρωση των καθηκόντων τους,
- η επάρκεια γνώσεων (συμπεριλαμβανομένης της επαρκούς γνώσης στον τομέα δραστηριότητας της
Εταιρείας, ειδικότερα στο αντικείμενο στο οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρεία, οι δεξιότητες και
- η εμπειρία που απαιτείται για την εκτέλεση των καθηκόντων τους,
- η επεξεργασία κατά περίπτωση, σύμφωνα με την εγκεκριμένη Πολιτική Καταλληλότητας της
Εταιρείας, υπεύθυνων δηλώσεων περί της μη συνδρομής ασυμβιβάστων / κωλυμάτων, τίτλους
σπουδών, βεβαιώσεις, αποσπάσματα ποινικού μητρώου κ.λπ..
➢ Ως προς τις προϋποθέσεις και τα κριτήρια ανεξαρτησίας, σχετικά με τη διακρίβωση της πλήρωσης των
κριτηρίων και προϋποθέσεων, ανεξαρτησίας, κατά την έννοια του άρθρου 9 παρ. 1 και 2 του ν.4706/2020,
όπως ισχύει, των υποψηφίων προς εκλογή μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας, η Επιτροπή:
- έλαβε υπεύθυνες δηλώσεις από τα προτεινόμενα ανεξάρτητα μέλη, όσον αφορά στην ανεξαρτησία
τους προς την Εταιρεία, κατά την έννοια του άρθρου 9 παρ. 1 και 2 του ν. 4706/2020, όπως ισχύει,
- πραγματοποίησε έρευνα και έλεγχο στο μετοχολόγιο της Εταιρείας και διαπίστωσε ότι δεν
συντρέχει η περίπτωση του άρθρου 9 παρ. α του ν.4706/2020, όπως ισχύει,
- πραγματοποίησε έρευνα και έλεγχο στα λογιστικά βιβλία και τις συμβάσεις της Εταιρείας και
διεπίστωσε ότι κανένα από τα προτεινόμενα μέλη δεν είναι σημαντικός πελάτης ή προμηθευτής της
Εταιρείας και ότι δεν συντρέχει καμία από τις περιπτώσεις του άρθρου 9 παρ. 2 περ. β) του
ν.4706/2020, όπως ισχύει.
➢ Βάσει των ανωτέρω, υποβολή πρότασης από την Επιτροπή προς το Δ.Σ. της Εταιρείας, όπως αυτό
προτείνει προς την Τακτική Γ.Σ. των Μετόχων της Εταιρείας, ώστε αυτό να έχει την παρακάτω σύνθεση, η
οποία ανταποκρίνεται πλήρως στις απαιτήσεις του ν.4706/2020 περί της εταιρικής διακυβέρνησης και
καλύπτει απόλυτα την πρόσφορη και προσήκουσα άσκηση των αρμοδιοτήτων του προς όφελος των
Μετόχων της, δεδομένου ότι πληρούνται όλα τα κριτήρια ατομικής και συλλογικής καταλληλότητας των
υποψηφίων μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας, σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν.4706/2020, όπως ισχύει, και την
εγκεκριμένη Πολιτική Καταλληλότητας της Εταιρείας, ότι δεν συντρέχουν κωλύματα ή ασυμβίβαστα στο
πρόσωπο των υποψηφίων μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας, ως προς τις όποιες διατάξεις του σχετικού
νομοθετικού πλαισίου της εταιρικής διακυβέρνησης, περιλαμβανομένου του εφαρμοζόμενου από την
Εταιρεία Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (Ελληνικού Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης εκδόσεως του
Ε.Σ.Ε.Δ. του Ιουνίου 2021), του Κανονισμού Λειτουργίας της Εταιρείας και της εγκεκριμένης Πολιτικής
Καταλληλότητας της Εταιρείας, ότι δεν συντρέχει για κανένα από τα νέα υποψήφια μέλη του Δ.Σ. το
ασυμβίβαστο/κώλυμα της διάταξης του άρθρου 3 παρ. 4 του ν.4706/2020, όπως ισχύει, και ότι υπάρχει
επαρκής εκπροσώπηση ανά φύλο σε ποσοστό που δεν υπολείπεται του είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) του
συνόλου των μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας, με το προκύπτον κλάσμα να στρογγυλοποιείται στον
προηγούμενο ακέραιο, σύμφωνα με το άρθρο 3 παρ. 1 περ. β) του ν. 4706/2020:
Σελίδα 149 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
1) κ. YU ZengGang,
2) κ. ZHU Changyu,
3) κ. ZHANG AnMing,
4) κα LI Jin,
5) κ. KWONG Che Keung Gordon,
6) κ. ΑΡΒΑΝΙΤΗ Νικόλαο,
7) κα YU Tao,
8) κ. ΜΩΡΑΛΗ Ιωάννη
➢ Η εποπτεία κατάρτισης του προγράμματος εισαγωγικής ενημέρωσης των μελών του Δ.Σ. στο πλαίσιο
εκπλήρωσης των καθηκόντων τους και βάσει των αναγκών λειτουργίας του Δ.Σ..
➢ Τα μέλη του Δ.Σ. που ορίστηκαν/επανεκλέχθηκαν το 2023 έγιναν αποδέκτες Προγράμματος
Εισαγωγικής/Επικαιροποιημένης Ενημέρωσης του οποίου οι κύριοι στόχοι ήταν: (α) η επικοινωνία του
οράματος και της κουλτούρας της Εταιρείας, (β) η επικοινωνία πρακτικών διαδικαστικών τους
καθηκόντων, (γ) η μείωση του χρόνου που απαιτείται για να καταστούν παραγωγικά στα καθήκοντα τους,
(δ) η εξοικείωση με την οργανωτική δομή της Εταιρείας, (ε) η κατανόηση των δραστηριοτήτων και της
στρατηγικής της Εταιρείας και των αγορών στις οποίες δραστηριοποιείται, (στ) η παροχή σύνδεσης με τους
ανθρώπους της Εταιρείας και η κατανόηση των κύριων σχέσεων της. Επίσης, τα νέα μέλη του Δ.Σ., με το
διορισμό τους, έλαβαν ενημερωτικό υλικό για τις Υποχρεώσεις της Εταιρείας προς τις Εποπτικές Αρχές, με
σκοπό την ενημέρωση τους για τις κύριες δεσμεύσεις τους από το νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο που
λειτουργεί η Εταιρεία.
➢ Η διοργάνωση (Δεκ. 2023) εκπαιδευτικού σεμιναρίου που πραγματοποιήθηκε από το Ελληνικό
Συμβούλιο Εταιρικής Διακυβέρνησης, για θέματα που αφορούν στις σχέσεις της Εταιρείας με την
επενδυτική κοινότητα.
➢ Η αξιολόγηση της εκπλήρωσης των κριτηρίων ανεξαρτησίας των Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών
του Δ.Σ., σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, καθώς και η αξιολόγηση ύπαρξης συγκρούσεων
συμφερόντων σε βαθμό που να παρεμποδίζεται η ικανότητα των Μελών να ασκούν τα καθήκοντά τους
ανεξάρτητα και αντικειμενικά (ανεξάρτητη βούληση).
➢ Η υποβολή πρότασης προς το Δ.Σ. και η εν συνεχεία έγκριση από τη Γ.Σ. των Μετόχων της Εταιρείας για
την επικαιροποίηση της Πολιτικής Καταλληλότητας των Μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας.
➢ Η ενημέρωση του Δ.Σ. της Εταιρίας για τα θέματα αρμοδιότητάς του.
Διαδικασία Επικαιροποίησης Πολιτικής Καταλληλότητας των Μελών του Δ.Σ.
Ειδικότερα ως προς την έγκριση από την Τακτική Γ.Σ. των Μετόχων της επικαιροποιημένης Πολιτικής
Καταλληλότητας των Μελών του Δ.Σ. τα κάτωθι ελήφθησαν υπ’ όψιν κατά την κατάρτιση της:
Σελίδα 150 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Αρχές της Πολιτικής Καταλληλότητας
Κατά τη διαμόρφωση της Πολιτικής Καταλληλότητας, λαμβάνεται υπόψη το μέγεθος, η εσωτερική
οργάνωση, η διάθεση ανάληψης κινδύνου, η φύση, η κλίμακα και η πολυπλοκότητα των δραστηριοτήτων
της Εταιρείας.
Κριτήρια αξιολόγησης Καταλληλότητας
α. Ατομική Καταλληλότητα
Η ατομική καταλληλότητα των μελών του Δ.Σ. αξιολογείται ιδίως με βάση τα κριτήρια που αναφέρονται
παρακάτω, τα οποία και εφαρμόζονται για όλα τα μέλη του Δ.Σ., ανεξάρτητα από την ιδιότητά τους, ως
εκτελεστικά, μη εκτελεστικά ή ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη. Ειδικά κωλύματα, υποχρεώσεις και
προϋποθέσεις (όπως του αρ. 3 παρ. 4, 5 και 6 και του αρ. 9 παρ. 1 και 2 του ν. 4706/2020 και αρ. 44 παρ. 1
του ν. 4449/2017) εφαρμόζονται ανεξάρτητα από τα κριτήρια καταλληλότητας.
1. Επάρκεια γνώσεων και δεξιοτήτων
2. Εχέγγυα ήθους και φήμης
3. Ανυπαρξία σύγκρουσης συμφερόντων
4. Ανεξαρτησία κρίσης
5. Διάθεση επαρκούς χρόνου
β. Συλλογική Καταλληλότητα
Η σύνθεσή του Δ.Σ. συμβάλλει στην αποτελεσματική διοίκηση της Εταιρείας και την ισορροπημένη λήψη
αποφάσεων. Τα μέλη του Δ.Σ. οφείλουν συλλογικά να είναι σε θέση να λαμβάνουν κατάλληλες αποφάσεις
συνεκτιμώντας το επιχειρηματικό μοντέλο, τη διάθεση ανάληψης κινδύνου, τη στρατηγική και τις αγορές
στις οποίες δραστηριοποιείται η Εταιρεία. Η σύνθεση του Δ.Σ. αντικατοπτρίζει τις γνώσεις, τις δεξιότητες
και την εμπειρία που απαιτούνται για την άσκηση των αρμοδιοτήτων του. Το Δ.Σ. υπό την εκτελεστική του
αρμοδιότητα θα πρέπει συλλογικά να διαθέτει υψηλό επίπεδο διευθυντικών δεξιοτήτων, ενώ το Δ.Σ. υπό
την εποπτική του αρμοδιότητα θα πρέπει συλλογικά να διαθέτει επαρκείς διαχειριστικές δεξιότητες για να
οργανώνει αποτελεσματικά τις εργασίες του και για να είναι σε θέση να κατανοεί και να επεξεργάζεται τις
εισηγήσεις για τη λήψη των σχετικών αποφάσεων. Στο πλαίσιο αυτό το Δ.Σ. ως σύνολο κατανοεί επαρκώς
τους τομείς για τους οποίους τα μέλη είναι συλλογικά υπεύθυνα, και διαθέτει τις απαραίτητες δεξιότητες
για να ασκεί την πραγματική διαχείριση και επίβλεψη της Εταιρείας, μεταξύ άλλων και όσον αφορά:
- στην επιχειρηματική της δραστηριότητα και βασικούς κινδύνους που συνδέονται με αυτή,
- στο στρατηγικό σχεδιασμό,
- στις χρηματοοικονομικές αναφορές,
- στην συμμόρφωση με το νομοθετικό και ρυθμιστικό πλαίσιο,
- στην κατανόηση θεμάτων εταιρικής διακυβέρνησης,
- στην ικανότητα αναγνώρισης και διαχείρισης κινδύνων,
- στην επίδραση της τεχνολογίας στη δραστηριότητά της.
Κατά την άσκηση του έργου της εν γένει, η Επιτροπή Υποψηφιοτήτων είχε πλήρη πρόσβαση σε όλες τις
πληροφορίες που ήταν απαραίτητες για την αποτελεσματική άσκηση των καθηκόντων της.
Σελίδα 151 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Ε. Επιτροπή Αποδοχών
Η Επιτροπή Αποδοχών λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 10 και 11 του Ν.4706/2020.
Σύνθεση
Η υφιστάμενη Επιτροπή Αποδοχών λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 10 και 11 του
Ν.4706/2020. Αποτελεί Επιτροπή του Δ.Σ. και συντίθεται από τρία (3) μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού
Συμβουλίου, στην πλειοψηφία τους ανεξάρτητα βάσει του άρθρου 9 του Ν.4706/2020, τα οποία εκλέχθηκαν
με την υπ’ αριθμ 31/13.07.2022 απόφαση του Δ.Σ. και η οποία επικαιροποιήθηκε με την υπ’ αριθμ
36/02.08.2023 απόφαση του Δ.Σ..
Κατά τη χρήση 2023 η σύνθεση της Επιτροπής Αποδοχών είχε ως εξής:
- ΑΡΒΑΝΙΤΗΣ Νικόλαος, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ.και Πρόεδρος της Επιτροπής
Αποδοχών.
- KWONG Che Keung Gordon, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. και Μέλος της Επιτροπής
Αποδοχών.
- IP Sing Chi, ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. και Μέλος της Επιτροπής Αποδοχών (ως την
02.08.2023).
- ΠΟΛΙΤΗΣ Δημήτριος, μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. και Μέλος της Επιτροπής Αποδοχών (από την
02.08.2023 και εντεύθεν).
Η θητεία της Επιτροπής Αποδοχών είναι ίσης διάρκειας με τη θητεία του Δ.Σ. της Εταιρείας, του οποίου η
θητεία είναι διετής, δηλαδή έως τις 02.08.2025, η οποία παρατείνεται, σύμφωνα με τις διατάξεις του
άρθρου 85, παρ. 1, εδ. γ' του Ν. 4548/2018 μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, εντός της οποίας πρέπει να
συνέλθει η αμέσως επόμενη Τακτική Γ.Σ. το 2025 και μέχρι τη λήψη της σχετικής απόφασης.
Τα μέλη της Επιτροπής Αποδοχών, όλα μη εκτελεστικά μέλη, δεν κατείχαν κατά τη διάρκεια του 2023
ασυμβίβαστες με την ιδιότητά τους θέσεις, ενώ διασφαλίστηκε τόσο η αντικειμενικότητα όσο και η
ανεξαρτησία τους, με την απουσία οποιασδήποτε συναλλαγής με την Εταιρεία θα μπορούσε να επηρεάσει
αυτές.
Αξιολόγηση της Επιτροπής Αποδοχών
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής μεριμνά για την οργάνωση της αξιολόγησης του έργου της Επιτροπής σε ετήσια
βάση. Στο ανωτέρω πλαίσιο διενεργήθηκε τόσο διαδικασία αυτοαξιολόγησης της Επιτροπής Αποδοχών όσο
και διαδικασία αξιολόγησης από εξωτερικό σύμβουλο βάσει των διατάξεων του Κώδικα Εταιρικής
Διακυβέρνησης (άρθρο 3.3.14).
Η ανωτέρω διαδικασία έλαβε χώρα με τη χρήση εργαλείων αξιολόγησης του παρόχου (συμπλήρωση
ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου, κλπ.) και μέσω προσωπικών συνεντεύξεων που αφορούσε στις συλλογικές
ικανότητες της Επιτροπής Αποδοχών ως σώμα, όσο και στις ατομικές ικανότητες των μελών της.
Το συμπέρασμα της ως άνω αξιολόγησης του εξωτερικού συμβούλου, ανέφερε μεταξύ άλλων ότι:
Το πόρισμα της ανωτέρω αξιολόγησης του εξωτερικού συμβούλου ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι η Επιτροπή
Αποδοχών λειτουργεί καλά εντός των παραμέτρων που θέτει η Εταιρεία και διαθέτει την απαραίτητη
εμπειρία και τεχνογνωσία για να φέρει εις πέρας την αποστολή της.
Σελίδα 152 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Το ως άνω αποτέλεσμα αποτελεί επιβεβαίωση τόσο της εύρυθμης λειτουργίας της Επιτροπής Αποδοχών
όσο και της συμμόρφωσης της με το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο.
Σκοπός – Αρμοδιότητες
Η Επιτροπή Αποδοχών λειτουργεί ως ένα ανεξάρτητο και αντικειμενικό σώμα, το οποίο επικουρεί το Δ.Σ.
στην εκτέλεση των καθηκόντων του σε ό,τι αφορά τα θέματα που αφορούν τις αποδοχές του Δ.Σ.και των
στελεχών της Εταιρείας και αναλαμβάνοντας τις διαδικασίες σύνταξης και ελέγχου της Πολιτικής Αποδοχών
και της Έκθεσης Αποδοχών των άρθρων 110-113 Ν. 4548/2018. και εν γένει εισηγείται, λαμβάνει αποφάσεις
και εκφράζει γνώμη για κάθε θέμα που εμπίπτει στα άρθρα 109-114 Ν. 4548/2018, αυτοβούλως ή κατόπιν
αίτησης από το Δ.Σ.ή της Γ.Σ..
Ο ρόλος της Επιτροπής Αποδοχών εκπληρώνεται βάσει των κατωτέρω αρμοδιοτήτων και καθηκόντων της
μέσω των εφαρμοζόμενων από αυτήν διαδικασιών. Συγκεκριμένα, η Επιτροπή Αποδοχών τηρουμένων των
άρθρων 109 ως 114 του ν. 4548/2018:
α. διατυπώνει προτάσεις προς το Δ.Σ. σχετικά με την πολιτική αποδοχών που υποβάλλεται προς έγκριση
στη γενική συνέλευση, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 110 του ν. 4548/2018.
β. διατυπώνει προτάσεις προς το Δ.Σ. σχετικά με τις αποδοχές των προσώπων που εμπίπτουν στο πεδίο
εφαρμογής της πολιτικής αποδοχών, σύμφωνα με το άρθρο 110 του ν. 4548/2018, και σχετικά με τις
αποδοχές των διευθυντικών στελεχών της Εταιρείας, ιδίως του επικεφαλής της υπηρεσίας εσωτερικού
ελέγχου.
γ. εξετάζει τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο τελικό σχέδιο της ετήσιας έκθεσης αποδοχών,
παρέχοντας τη γνώμη της προς το Δ.Σ., πριν από την υποβολή της έκθεσης στη Γ.Σ. των μετόχων, σύμφωνα
με το άρθρο 112 του ν. 4548/2018.
δ. εξετάζει και υποβάλλει προτάσεις στο Δ.Σ. επί των στόχων απόδοσης σχετικά με τις τυχόν μεταβλητές
αμοιβές των εκτελεστικών μελών Δ.Σ. και των ανώτατων στελεχών, και του στόχους που συνδέονται με
προγράμματα χορήγησης δικαιωμάτων ή μετοχών.
ε. εξετάζει και υποβάλλει προτάσεις στο Δ.Σ. (και μέσω αυτού στη Γ.Σ. των μετόχων, όταν αυτό απαιτείται)
αναφορικά με τα τυχόν προγράμματα χορήγησης δικαιωμάτων προαίρεσης αγοράς μετοχών ή χορήγησης
μετοχών.
στ. υποβάλλει προτάσεις για την αναθεώρηση και τη βελτίωση οποιασδήποτε διαδικασίας που σχετίζεται
με τη σύνταξη της Πολιτικής Αποδοχών, της Έκθεσης Αποδοχών και με τον καθορισμό των στοιχείων που
εμπεριέχονται σε αυτές.
ζ. υποβάλλει έκθεση στο Δ.Σ. περιγράφοντας τον τρόπο με τον οποίον η Έκθεση Αποδοχών λαμβάνει
υπόψη της το αποτέλεσμα της ψηφοφορίας της Γ.Σ. επί της προηγούμενης Έκθεσης Αποδοχών.
Οι αρμοδιότητες και ο τρόπος λειτουργίας της Επιτροπής Αποδοχών περιγράφονται στον Εσωτερικό
Κανονισμό Λειτουργίας της Επιτροπής, ο οποίος έχει εγκριθεί από το Δ.Σ.
Άσκηση καθηκόντων Επιτροπής Αποδοχών
Κατά το 2023 η Επιτροπή Αποδοχών συνεδρίασε τέσσερεις (4) φορές.
Για τη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της Επιτροπής Αποδοχών, οι συνεδριάσεις πραγματοποιήθηκαν χωρίς
την παρουσία άλλων μελών της Διοικήσεως. Όλα τα μέλη της Επιτροπής παρευρέθηκαν σε όλες τις
συνεδριάσεις και όλες οι αποφάσεις της Επιτροπής ελήφθησαν με ομοφωνία.
Σελίδα 153 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Τα κυριότερα θέματα που απασχόλησαν την Επιτροπή Αποδοχών ήταν τα εξής:
➢ Η υποβολή πρότασης στο Δ.Σ. της Εταιρείας για τον καθορισμό μικτής ετήσιας αποζημίωσης για κάθε
μέλος του Δ.Σ. για τη χρήση 2023 (σταθερή σε σχέση με τη χρήση 2022), ποσού € 40.000,00 καθώς και
μικτής ετήσιας μέγιστης συνολικής αποζημίωσης για τα ανεξάρτητα μέλη του Δ.Σ. και τον εκπρόσωπο του
ΤΑΙΠΕΔ, για τη συμμετοχή τους στις συνεδριάσεις των Επιτροπών του Δ.Σ. (Επιτροπές Ελέγχου - Αμοιβών
– Υποψηφιοτήτων) για τη χρήση 2023, ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού των Επιτροπών στις οποίες
συμμετέχουν, ποσού € 20.000,00.
➢ Η υποβολή πρότασης στο Δ.Σ. της Εταιρείας για την Έκθεση Αποδοχών των μελών του Δ.Σ. για τη χρήση
2022, λαμβανομένης υπ’ όψιν της τελευταίας ψηφοφορίας κατά τη Γ.Σ. των μετόχων της Εταιρείας σχετικά
με την έγκριση της σχετικής έκθεσης.
➢ Η υποβολή πρότασης στο Δ.Σ. της Εταιρείας για την προέγκριση από την Τακτική Γ.Σ. των αποδοχών
των μελών του Δ.Σ.για την χρήση 2023.
➢ Η υποβολή πρότασης στο Δ.Σ. της Εταιρείας σχετικά με τις αποδοχές των προσώπων που εμπίπτουν
στο πεδίο εφαρμογής της πολιτικής αποδοχών, σύμφωνα με το άρθρο 110 του N. 4548/2018.
➢ Η υποβολή πρότασης στο Δ.Σ. της Εταιρείας για την επικαιροποίηση της Πολιτικής Αποδοχών λόγω της
συμπλήρωσης της εκ του νόμου μέγιστης τετραετούς διάρκειας της προηγουμένως εγκεκριμένης
αντίστοιχης Πολιτικής από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας της 23.09.2019. Η
εγκριθείσα Πολιτική Αποδοχών ισχύει για τα οικονομικά έτη 2023 - 2026, εκτός αν η Γ.Σ. στο χρονικό αυτό
διάστημα αποφασίσει την τροποποίησή της, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 100 παρ. 2 του Ν
4548/2018. Η Πολιτική Αποδοχών ερμηνεύεται και εφαρμόζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του θεσμικού
πλαισίου που διέπει τις εταιρείες που έχουν εισαγάγει μετοχές τους σε ρυθμιζόμενη αγορά, ιδίως δε:
α. τον ν.4548/2018,
β. τον ν.4706/2020,
γ. τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που έχει θεσπίσει και εφαρμόζει η Εταιρεία,
δ. τις σχετικές εγκυκλίους της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και
ε. τις βέλτιστες πρακτικές εταιρικής διακυβέρνησης.
➢ Η περαιτέρω εφαρμογή του Μακροχρόνιου Προγράμματος Ανταμοιβής Προσωπικού της Εταιρείας.
➢ Διενέργεια επαφών του Προέδρου της Επιτροπής με την Ανώτατη Διοίκηση της Εταιρείας επί θεμάτων
που άπτονται των αρμοδιοτήτων της Επιτροπής.
Ειδικότερα ως προς την εγκεκριμένη Πολιτική Αποδοχών τα παρακάτω ελήφθησαν υπόψη κατά την
κατάρτιση της:
Αντικείμενο - πεδίο εφαρμογής Πολιτικής Αποδοχών
Η εγκεκριμένη Πολιτική Αποδοχών εντάσσεται στο σύστημα εταιρικής διακυβέρνησης της Εταιρείας και
διέπει και ρυθμίζει τις αποδοχές:
• των μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας, και
• των Αναπληρωτών και των Επίκουρων του Διευθύνοντος Συμβούλου της Εταιρείας.
Σκοπός και βασικές αρχές Πολιτικής Αποδοχών
Σκοπός της Πολιτικής Αποδοχών είναι να διασφαλιστεί ότι η Εταιρεία αμείβει τα μέλη Δ.Σ. με γνώμονα το
βραχυχρόνιο και μακροχρόνιο επιχειρησιακό της σχέδιο, ώστε να εξακολουθεί να δημιουργεί αξία για τους
πελάτες, τους μετόχους, τους εργαζόμενους και την ελληνική οικονομία.
Σελίδα 154 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η Πολιτική Αποδοχών αποσκοπεί και είναι σχεδιασμένη, προκειμένου το σύστημα αμοιβών που
προβλέπεται από αυτή (ως προς όλες τις επιμέρους κατηγορίες δικαιούχων και συνιστώσες αμοιβών):
1. να χαρακτηρίζεται από απλότητα και διαφάνεια ως προς τη διάρθρωσή του, για να μπορεί να γίνει
ευκόλως υλοποιήσιμο ,
2. να υπάρχει ευχέρεια στην παρακολούθηση του,
3. να λαμβάνει υπόψη τις εκάστοτε επικρατούσες οικονομικές συνθήκες και επιδόσεις της Εταιρείας, οι
οποίες με τη σειρά τους συγκρίνονται με τις επιδόσεις εταιρειών του ίδιου ευρύτερου τομέα της λιμενικής
βιομηχανίας,
4. να διέπεται από την αρχή της καταβολής εύλογης και δίκαιης, αμοιβής για κάθε θέση, με βάση το
επίπεδο ευθύνης και το εύρος αρμοδιοτήτων και καθηκόντων της εν λόγω θέσης,
5. να μην ενθαρρύνει, την ανάληψη, εκ μέρους των δικαιούχων των αποδοχών, για λογαριασμό της
Εταιρείας, υπερβολικών και αδικαιολόγητων κινδύνων,
6. να αποτρέπει τη δημιουργία καταστάσεων σύγκρουσης μεταξύ των συμφερόντων των εν λόγω
προσώπων και αυτών της Εταιρείας,
7. να συμβάλει ώστε τα στελέχη χαμηλότερου επιπέδου της Εταιρείας να ωφελούνται αναλογικά από τη
μεταβλητή συνιστώσα,
8. να εξασφαλίζει ότι το κόστος εφαρμογής της είναι εύλογο σε σχέση με το συνολικό κύκλο εργασιών
της εταιρείας.
Κατά την άσκηση του έργου της εν γένει, η Επιτροπή Αποδοχών είχε πλήρη πρόσβαση σε όλες τις
πληροφορίες που ήταν απαραίτητες για την αποτελεσματική άσκηση των καθηκόντων της.
VΙ. α) Πολιτική Περιοδικής Αξιολόγησης Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της ΟΛΠ Α.Ε. και Εφαρμογής
των διατάξεων περί Εταιρικής Διακυβέρνησης του Νόμου 4706/2020.
1.Κύρια σημεία πολιτικής
Η Εταιρεία αναγνωρίζοντας τη σημασία της λειτουργίας ενός επαρκούς και ολοκληρωμένου ΣΕΕ για την
επίτευξη των επιχειρησιακών της στόχων και σε συμμόρφωση με το νόμο 4706/2020 περί εταιρικής
διακυβέρνησης και την απόφαση του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς 1/891/30.09.2020 όπως
εκάστοτε ισχύουν, υιοθετεί την παρούσα πολιτική περιοδικής αξιολόγησης του ΣΕΕ της Εταιρείας καθώς
και της Εφαρμογής των διατάξεων περί Εταιρικής Διακυβέρνησης του Νόμου 4706/2020. Το ΣΕΕ της
εταιρείας περιλαμβάνει τα πέντε (5) βασικά στοιχεία που υπάρχουν και λειτουργούν στην Εταιρεία και
περιγράφονται σε γενικές γραμμές παρακάτω:
α. Περιβάλλον Ελέγχου
Η Εταιρεία δεσμεύεται να λειτουργεί με ακεραιότητα και ηθικές αξίες. Η οργανωτική της δομή καθορίζει
συγκεκριμένη θέση και συγκεκριμένες και διακριτές αρμοδιότητες για κάθε όργανο και οργανική μονάδα
της Εταιρείας. Υπάρχουν συγκεκριμένες γραμμές αναφοράς και περιοχές ευθύνης ως προς την επίτευξη
των στόχων της Εταιρείας, ενώ ακολουθείται κανονισμός επιλογής και πρόσληψης προσωπικού και
ανώτατων στελεχών διοίκησης καθώς και πολιτική αποδοχών που αποβλέπουν στην προσέλκυση και
διατήρηση ανθρώπινου δυναμικού υψηλών προσόντων. Ειδικότερα:
Ακεραιότητα, Ηθικές Αξίες & Συμπεριφορά Διοίκησης: Η Διοίκηση της Εταιρείας παρέχει κατεύθυνση,
ηγεσία, καθώς και ένα κατάλληλο περιβάλλον για τη λειτουργία της, ώστε να εξασφαλίζεται ότι όλοι οι
διαθέσιμοι πόροι της, αξιοποιούνται πλήρως για την επίτευξη των αντικειμενικών σκοπών της.
Σελίδα 155 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η Εταιρεία διαθέτει Κώδικα Δεοντολογίας. Οποιαδήποτε παρέκκλιση αναφέρεται στη Διοίκηση η οποία
είναι αποκλειστικά υπεύθυνη για την ανάληψη σχετικών ενεργειών.
Οργανωτική Δομή: Η Εταιρεία διατηρεί μια οργανωτική δομή επαρκή για το σχεδιασμό, την εκτέλεση,
τον έλεγχο και την εποπτεία των εταιρικών εργασιών για όλα τα τμήματα και τις λειτουργικές
δραστηριότητες της σύμφωνα με την οποία οριοθετούνται οι βασικές περιοχές ευθύνης ενώ ταυτόχρονα
θεμελιώνονται οι κατάλληλες γραμμές αναφοράς.
Διοικητικό Συμβούλιο: Το Δ.Σ. της Εταιρείας συνεδριάζει κάθε φορά που ο νόμος, το καταστατικό ή οι
ανάγκες της Εταιρείας το απαιτούν και αποφασίζει για κάθε θέμα που αφορά τη διοίκηση της Εταιρείας,
τη διαχείριση της περιουσίας της και την εν γένει επιδίωξη του σκοπού της. Το Δ.Σ. διατηρεί επαρκή
εποπτεία επί της λειτουργίας και της αποτελεσματικότητας του ΣΕΕ. Για το σκοπό αυτό αποτελείται από
επαρκή αριθμό εκτελεστικών, μη εκτελεστικών και ανεξάρτητων μη εκτελεστικών μελών, με
ποικιλομορφία, γνώσεων, προσόντων και εμπειρίας προκειμένου να επιτυγχάνεται το επιχειρηματικό
μοντέλο και η στρατηγική της Εταιρείας.
Εταιρική Ευθύνη: Η Εταιρεία διατηρεί κατάλληλες δομές και ακολουθεί πολιτικές που προάγουν την αρχή
της υπευθυνότητας, την ταχύτητα λήψης αποφάσεων, την εύρυθμη λειτουργία της επιχείρησης και τον
αποτελεσματικό έλεγχο όλων των δράσεων της. Βάσει της αρχής αυτής, αρμοδιότητες ανατίθενται στα
στελέχη της Εταιρείας, σύμφωνα με την θέση τους στην ιεραρχία και των προσόντων τους. Περαιτέρω, η
Εταιρεία διαμορφώνει το πλαίσιο ώστε να παρέχεται η δυνατότητα στις επιμέρους οργανωτικές μονάδες
να λειτουργούν στο πλαίσιο των συνιστωσών της συγκεκριμένης αρχής διοίκησης (Υπευθυνότητα -
Υποχρέωση Λογοδοσίας – Ανάληψη Ευθύνης), όσο και στην Διοίκηση να ελέγξει την αποτελεσματικότητά
της.
Ανθρώπινο Δυναμικό: Αναγνωρίζοντας ως ακρογωνιαίο λίθο για την επίτευξη των στόχων της Εταιρείας την
αξιοποίηση του ανθρώπινου δυναμικού, η Εταιρεία ακολουθεί συγκεκριμένες πολιτικές πρόσληψης,
εκπαίδευσης, αμοιβών, και αξιολόγησης του προσωπικού.
β. Διαχείριση Κινδύνων
Η Εταιρεία επικοινωνεί με σαφήνεια τους στόχους της στα επιμέρους τμήματα με απλό και κατανοητό
τρόπο, ώστε αυτοί να λαμβάνονται υπόψη κατά τη διαδικασία αναγνώρισης και αξιολόγησης των
κινδύνων (risk assessment) καθώς και το αποδεκτό όριο ανοχής της στους κινδύνους (risk tolerance level).
Γενικά, η Διοίκηση της Εταιρείας προσδιορίζει τον τρόπο ανταπόκρισης στους κινδύνους
κατηγοριοποιώντας τους ανάλογα με την πιθανότητα και την επίπτωση τους στην λειτουργία της
εταιρείας στις εξής κατηγορίες:
▪ Υψηλός κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες
▪ Αυξημένος κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες
▪ Αποδεκτός κίνδυνος: απαιτούνται άμεσες ενέργειες
▪ Χαμηλός κίνδυνος: δεν απαιτούνται άμεσες ενέργειες
Σελίδα 156 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η καταγραφή των κινδύνων που αντιμετωπίζει η Εταιρεία καθώς και των διαδικασιών διαχείρισης και
απόκρισης σε αυτούς (risk response), πραγματοποιείται στο σύνολο των λειτουργιών της Εταιρείας σε
ετήσια βάση. Επιπλέον η Εταιρεία έχει θεσπίσει ελεγκτικούς μηχανισμούς και δικλείδες ασφαλείας για
να εντοπίζουν ή/και να αποτρέπουν την αδυναμία αντιμετώπισης των κινδύνων, προς επίτευξη των
στόχων της.
Λειτουργία Διαχείρισης Κινδύνων
Η Εταιρεία διαθέτει λειτουργία Διαχείρισης Κινδύνων, η οποία ακολουθεί κατάλληλες και αποτελεσματικές
πολιτικές, διαδικασίες και εργαλεία (όπως για παράδειγμα η τήρηση αρχείων κινδύνου – “risk registers”)
προσδιορισμού, ανάλυσης, ελέγχου, διαχείρισης (risk control matrix), διαχείρισης και παρακολούθησης
κάθε μορφής κινδύνου που ενέχει η λειτουργία της Εταιρείας.
Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και η δημιουργία και παρακολούθηση Δεικτών Ρίσκου (KRI’s) για κάθε τμήμα
της Εταιρείας, προκειμένου να υπάρχει η δυνατότητα ελέγχου του ρίσκου, πριν από την στιγμή της
εμφάνισης του (early warning).
γ. Ελεγκτικοί Μηχανισμοί και Δικλείδες Ασφαλείας
Η Εταιρεία αναπτύσσει πολιτικές και διαδικασίες κατ’ αντιστοιχία των στόχων της Διοίκησης. Επιπλέον
εφαρμόζει ένα σύστημα δικλείδων ασφαλείας, βασισμένο στους κινδύνους που έχει αναγνωρίσει,
λαμβάνοντας ωστόσο υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της. Ιδιαίτερη αξιολόγηση γίνεται ως προς την
επάρκεια, την ορθή εφαρμογή και παρακολούθηση των διαδικασιών, την αντιμετώπιση περιπτώσεων
λάθους, καθώς και τη συχνότητα επαναξιολόγησης των πολιτικών και διαδικασιών.
Επιπλέον η Εταιρεία εφαρμόζει επαρκείς δικλείδες ασφαλείας για θέματα σύγκρουσης συμφερόντων,
διαχωρισμό καθηκόντων, καθώς και τη διακυβέρνηση και ασφάλεια των πληροφοριακών της συστημάτων.
δ. Σύστημα Πληροφόρησης και Επικοινωνίας
Η Εταιρεία διασφαλίζει την ποιότητα της χρηματοοικονομικής και μη χρηματοοικονομικής πληροφόρησης
και ακολουθεί κατάλληλους τρόπους εσωτερικής και εξωτερικής επικοινωνίας, όπως επικοινωνίας με τα
μέλη του Δ.Σ., τους μετόχους και τους επενδυτές, επικοινωνίας με τις υφιστάμενες Επιτροπές της Εταιρείας,
καταγγελίας πληροφοριών (whistleblowing), επικοινωνίας με τις Εποπτικές Αρχές κ.α.
ε. Παρακολούθηση του ΣΕΕ
Η Εταιρεία διαθέτει μηχανισμούς και λειτουργίες που έχουν ως αντικείμενο τη διαρκή αξιολόγηση του ΣΕΕ
και την αναφορά ευρημάτων προς διόρθωση ή βελτίωση:
Επιτροπή ΕλέγχουΗ Εταιρεία διαθέτει Ε.Ε., η οποία αποτελεί επιτροπή του Δ.Σ., απαρτίζεται στην
πλειοψηφία της από ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη του Δ.Σ. και στόχος της είναι η υποστήριξη του Δ.Σ.
στην εκπλήρωση των αρμοδιοτήτων επίβλεψης των διαδικασιών ελέγχου συμμόρφωσης με το νομοθετικό
και κανονιστικό πλαίσιο σχετικά με: (α) τη χρηματοοικονομική πληροφόρηση, (β) το ΣΕΕ, το σύστημα
διαχείρισης κινδύνων, το σύστημα κανονιστικής συμμόρφωσης και (γ) την εποπτεία του (εξωτερικού)
υποχρεωτικού ελέγχου των χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας.
Σελίδα 157 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου
Η Εταιρεία διαθέτει τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου, το οποίο λειτουργεί σύμφωνα με τον εκάστοτε ισχύοντα
Κανονισμό Λειτουργίας που εγκρίνεται από το Δ.Σ.. Το τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου είναι οργανωτικά
ανεξάρτητο και επαρκώς στελεχωμένο. Εφαρμόζει τα κατάλληλα εργαλεία και τεχνικές ελέγχου ώστε να
επιτυγχάνει το βέλτιστο αποτέλεσμα, ενώ οι εκθέσεις ελέγχου τις οποίες συντάσσει υποβάλλονται
τουλάχιστον ανά τρίμηνο στην Ε.Ε. και στη συνέχεια στο Δ.Σ..
Οι αρμοδιότητες του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου είναι οι ακόλουθες:
α. Παρακολουθεί, ελέγχει και αξιολογεί:
▪ την εφαρμογή του Κανονισμού λειτουργίας και το ΣΕΕ, ιδίως ως προς την επάρκεια και την ορθότητα
της παρεχόμενης χρηματοοικονομικής και μη πληροφόρησης, της διαχείρισης κινδύνων, της κανονιστικής
συμμόρφωσης και του κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που έχει υιοθετήσει η Εταιρεία,
▪ τους μηχανισμούς διασφάλισης ποιότητας,
▪ τους μηχανισμούς εταιρικής διακυβέρνησης, και
▪ την τήρηση των δεσμεύσεων που περιέχονται σε ενημερωτικά δελτία και τα επιχειρηματικά σχέδια της
Εταιρείας σχετικά με τη χρήση των κεφαλαίων που αντλήθηκαν από τη ρυθμιζόμενη αγορά.
β. Συντάσσει εκθέσεις προς τις ελεγχόμενες μονάδες με ευρήματα αναφορικά με την περ. 1), τους
κινδύνους που απορρέουν από αυτά και τις προτάσεις βελτίωσης, εάν υπάρχουν. Οι εκθέσεις, μετά από την
ενσωμάτωση των σχετικών απόψεων από τις ελεγχόμενες μονάδες, τις συμφωνημένες δράσεις, αν
υπάρχουν, ή την αποδοχή του κινδύνου της μη ανάληψης δράσης από αυτές, τους περιορισμούς στο εύρος
ελέγχου της, αν υπάρχουν, τις τελικές προτάσεις εσωτερικού ελέγχου και τα αποτελέσματα της
ανταπόκρισης των ελεγχόμενων μονάδων της Εταιρείας στις προτάσεις της, υποβάλλονται τουλάχιστον ανά
τρίμηνο στην Ε.Ε.
γ. Ενημερώνει την Ε.Ε. κάθε μήνα για τις δραστηριότητες του, τους διενεργούμενους ελέγχους και την
πρόοδο των εργασιών του.
δ. Υποβάλλει κάθε τρεις (3) τουλάχιστον μήνες στην Ε.Ε. αναφορές, στις οποίες περιλαμβάνονται τα
σημαντικότερα θέματα και οι προτάσεις της, σχετικά με τα καθήκοντα των περ. α) και β), τις οποίες η Ε.Ε.
παρουσιάζει και υποβάλλει μαζί με τις παρατηρήσεις της στο Δ.Σ.
ε. Μεριμνά για την λήψη γραπτών καταγγελιών και την εξέταση αυτών, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον
Κώδικα Δεοντολογίας κεφάλαιο 19, αναφορικά με τη Διαδικασία Εσωτερικών Παραπόνων.
στ. Παρίσταται στους διαγωνισμούς που αφορούν Υποχρεωτικές Επενδύσεις (ΥΕ), παρέχοντας σε όλα τα
στάδια της διαγωνιστικής διαδικασίας συμβουλευτική συνδρομή στις Επιτροπές Διαχείρισης Διαγωνισμών
(ΕΔΔ) και Επιτροπές Αξιολόγησης Διαγωνισμών, ως προς τα θέματα συμμόρφωσης της διαδικασίας με τις
αποφάσεις της Διοίκησης και τους εσωτερικούς Κανονισμούς της Εταιρείας και σε όσους ειδικά εντέλλεται
από τον Πρόεδρο του Δ.Σ. ή/και τον Διευθύνοντα Σύμβουλο και υποβάλλει σχετικές αναφορές προς τον
Πρόεδρο της ΕΔΔ και τα συμβούλια Διευθύνοντος Συμβούλου και Διοίκησης κατά το στάδιο της υποβολής
των σχετικών εισηγήσεων.
Σελίδα 158 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Λειτουργία Κανονιστικής Συμμόρφωσης
Η Εταιρεία διαθέτει Λειτουργία Κανονιστικής Συμμόρφωσης (ΛΚΣ), η οποία είναι λειτουργικά ανεξάρτητη,
με προσωπικό το οποίο διαθέτει επαρκείς γνώσεις, εμπειρία για την διεκπεραίωση των αρμοδιοτήτων της,
κατάλληλη εκπαίδευση και πληροφόρηση για την παρακολούθηση για την αποτελεσματική υιοθέτηση και
απρόσκοπτη εφαρμογή των αλλαγών που λαμβάνουν χώρα σε κανονιστικό και νομοθετικό πλαίσιο και
αφορούν την Εταιρεία.
Κύρια αποστολή της ΛΚΣ είναι η αποτελεσματική διαχείριση της ρυθμιστικής και κανονιστικής εφαρμογής
την οποία αναλαμβάνει η Εταιρεία ως προϋπόθεση για υψηλά πρότυπα Εταιρικής Διακυβέρνησης και η
οποία οδηγεί σε υψηλή αποτελεσματικότητα και βέλτιστη επιχειρησιακή απόδοση.
Σκοπός της ΛΚΣ είναι η προετοιμασία και εφαρμογή της κατάλληλης μεθοδολογίας και διαδικασιών για τη
πρόβλεψη, ρύθμιση, αξιολόγηση και διαχείριση των πολιτικών και των διαδικασιών της Εταιρείας σύμφωνα
με την ισχύουσα νομοθεσία, και ο γενικός συντονισμός της εφαρμογής τους μεταξύ των Τμημάτων της
Εταιρείας. Η ΛΚΣ πρέπει να κατανοεί τις μελλοντικές αλλαγές σε κανονιστικό πεδίο, συσχετίζοντας
παράλληλα με την κατάλληλη αντιμετώπιση σε επίπεδο διαδικασιών. Ορίζει και παρακολουθεί την
αποτελεσματική υιοθέτηση και απρόσκοπτη εφαρμογή στην Εταιρεία όλων των αλλαγών οι οποίες
λαμβάνουν χώρα στο κανονιστικό πλαίσιο σύμφωνα με το Νόμο.
Οι αρμοδιότητες της ΛΚΣ είναι ανεξάρτητες με αυτές του Εσωτερικού Ελέγχου και της Λειτουργίας
Διαχείρισης Κινδύνων (Risk Manager). Η ΛΚΣ:
▪ λειτουργεί ως συμβουλευτική και προληπτική υπηρεσία σχετικά με την συμμόρφωση της εταιρείας στις
νομικές και κανονιστικές υποχρεώσεις της, την έγκαιρη θέσπιση των κατάλληλων πολιτικών και
διαδικασιών και την τήρηση την ορθής εφαρμογής τους καθώς και την πρόταση λύσεων σε θέματα που
χρήζουν διόρθωσης ή ανάπτυξης,
▪ επικοινωνεί με τους εποπτεύουσες Αρχές και προσπαθούν να επιλύσουν τυχόν προβλήματα που
ανακύπτουν,
▪ σχεδιάζει διαδικασίες, ενσωματώνοντας δικλείδες ασφαλείας για μετριασμό των κινδύνων και
ελέγχουν την σωστή υλοποίηση τους,
▪ θέτει ένα πλάνο ελέγχων κανονιστικού κινδύνου,
▪ απαντά γνωμοδοτικά σε ερωτήματα που θέτουν τα Τμήματα, σχετιζόμενα με αρμοδιότητες που ήδη
έχει το Τμήμα Κανονιστικής Συμμόρφωσης, όπως νέες νομοθετικές ρυθμίσεις και εναρμόνιση των
Τμημάτων με αυτές.
Η ΛΚΣ, η σε συνεργασία με τη Λειτουργία Διαχείρισης Κινδύνων προβαίνει σε αξιολόγηση των πιθανών
κανονιστικών κινδύνων, για την πρόβλεψη, επεξεργασία και περιορισμό των κανονιστικών κινδύνων, που
απορρέουν από τη μη εφαρμογή ή παρεκκλίνουσα εφαρμογή του νομικού και κανονιστικού πλαισίου και
σε συνεργασία με την Διαχείριση Κινδύνων και τον Εσωτερικό Έλεγχο, στην πρόβλεψη πιθανών αρνητικών
επιπτώσεων.
Σελίδα 159 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Οι αρμοδιότητες της ΛΚΣ, όπως ορίζονται και εξειδικεύονται από το Νόμο και τις οδηγίες της Επιτροπής
Κεφαλαιαγοράς όπως εκάστοτε ισχύουν είναι ενδεικτικά οι ακόλουθες:
▪ χαρτογραφεί τις συστημικές δυσκολίες και αδυναμίες συμμόρφωσης στο εσωτερικό της Εταιρείας και
υποβάλει προτάσεις για την αντιμετώπιση τους,
▪ συνεργάζεται με τα αρμόδια Τμήματα και παρέχει πληροφορίες, εισηγήσεις και αναφορές στρατηγικής
σημασίας σε σχέση με θέματα κανονιστικής συμμόρφωσης,
▪ έχει συνεχή συνεργασία, επικοινωνία και αλληλεπίδραση με την Ανώτατη Διοίκηση, απόλυτη
πρόσβαση στα στοιχεία της Εταιρείας ενώ παρακολουθεί και το έργο των αρμόδιων Επιτροπών,
▪ θεσπίζει και εφαρμόζει τις κατάλληλες και επικαιροποιημένες πρακτικές, πολιτικές και διαδικασίες με
σκοπό την έγκαιρη και πλήρη συμμόρφωση της Εταιρείας με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, σε εθνικό και
ευρωπαϊκό επίπεδο,
▪ αξιολογεί τις νέες διαδικασίες και πρακτικές, τη φύση και την πολυπλοκότητα αυτών,
συμβάλλει στην ενίσχυση της εταιρικής διακυβέρνησης μέσω του νομικού ελέγχου και των λοιπών
εργαλείων της Κανονιστικής Συμμόρφωσης.
2. Γενική περιγραφή πολιτικής
Η Εταιρεία στο πλαίσιο της διασφάλισης της συνεχούς λειτουργίας ενός επαρκούς και ολοκληρωμένου ΣΕΕ
και της συνεχούς βελτίωσης όπου και όταν κρίνεται σκόπιμο, ακολουθεί την παρούσα πολιτική, η οποία
αποτελεί το πλαίσιο περιοδικής αξιολόγησης του ΣΕΕ και εφαρμογής των διατάξεων περί Εταιρικής
Διακυβέρνησης του Ν.4706/2020 που έχει αναπτύξει και διέπει τη λειτουργία της.
3. Νομικό και κανονιστικό πλαίσιο
Το περιεχόμενο της παρούσας πολιτικής συμμορφώνεται πλήρως με το Ν.4706/2020 και την σχετική
απόφαση 1/891/30.09.2020 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Οι όροι της
παρούσας πολιτικής εφαρμόζονται συνδυαστικά με τα αντιστοίχως οριζόμενα στον Κανονισμό Εσωτερικής
Οργάνωσης και Λειτουργίας της Εταιρείας, τους Κανονισμούς Λειτουργίας της Ε.Ε., του τμήματος
Εσωτερικού Ελέγχου και τις λειτουργίες της Κανονιστικής Συμμόρφωσης και της Διαχείρισης Κινδύνου.
4. Σκοπός της πολιτικής
Σκοπός της παρούσας πολιτικής είναι να θεσπίσει το πλαίσιο ώστε να διασφαλίζεται η έγκαιρη και ορθή
εφαρμογή της περιοδικής αξιολόγησης του ΣΕΕ βάσει των αντίστοιχων προτύπων από κατάλληλους
αξιολογητές και η συμμόρφωση της Εταιρείας με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία σε σχετικά θέματα
εταιρικής διακυβέρνησης.
5. Πεδίο εφαρμογής της πολιτικής - Συμμόρφωση
Στο πεδίο εφαρμογής της παρούσας πολιτικής υπάγονται η Διοίκηση, τα συλλογικά όργανα και όλες οι
Οργανικές μονάδες της Εταιρείας, οι διαδικασίες και οι λειτουργίες της, καθώς και τα πληροφοριακά της
συστήματα.
Η Διοίκηση, τα συλλογικά όργανα και όλες οι οργανικές μονάδες υποχρεούνται να συμμορφώνονται με
το περιεχόμενο της παρούσας πολιτικής.
Σελίδα 160 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
6. Προσδιορισμός αντικειμένου της πολιτικής
Το αντικείμενο της παρούσας πολιτικής περιλαμβάνει τις γενικές αρχές ως προς το αντικείμενο, την
περιοδικότητα του ελέγχου, το εύρος αξιολόγησης και της εν γένει διαδικασίας η οποία διέπει την
περιοδική αξιολόγηση του ΣΕΕ της Εταιρείας καθώς και της Εφαρμογής των διατάξεων περί Εταιρικής
Διακυβέρνησης του Ν.4706/2020 όπως και την ανάθεση και την παρακολούθηση των αποτελεσμάτων
της αξιολόγησης καθώς και τον προσδιορισμό του αντικειμένου της αξιολόγησης.
7. Διαδικασία Αξιολόγησης
α. Γενικά
Η περιοδική αξιολόγηση του ΣΕΕ πραγματοποιείται με βάση τις βέλτιστες διεθνείς πρακτικές.
Στόχος της αξιολόγησης είναι να εκτιμηθεί το σύστημα αναγνώρισης και διαχείρισης κινδύνων και
κανονιστικής συμμόρφωσης που έχει αναπτύξει η Εταιρεία, το σύστημα δικλείδων ασφαλείας που
εφαρμόζει ως προς την επάρκεια και την αποτελεσματικότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης,
καθώς και της εφαρμογής των διατάξεων περί εταιρικής διακυβέρνησης του Ν. 4706/2020.
β. Αντικείμενα αξιολόγησης
Τα ακόλουθα αποτελούν αντικείμενα της περιοδικής αξιολόγησης :
Περιβάλλον Ελέγχου (Control Environment)
Κατά την επισκόπηση του Περιβάλλοντος Ελέγχου εξετάζονται ιδίως τα ακόλουθα:
▪ Ακεραιότητα, Ηθικές Αξίες & Συμπεριφορά Διοίκησης
▪ Οργανωτική Δομή
▪ Διοικητικό Συμβούλιο
▪ Εταιρική Ευθύνη
▪ Ανθρώπινο Δυναμικό
Διαχείριση Κινδύνων (Risk Management)
Συμπεριλαμβάνει, την επισκόπηση της διαδικασίας αναγνώρισης και αξιολόγησης των κινδύνων (risk
assessment), τις διαδικασίες διαχείρισης και απόκρισης της Εταιρείας σε αυτούς (risk response) και τις
διαδικασίες παρακολούθησης της εξέλιξης των κινδύνων (risk monitoring).
Ελεγκτικοί Μηχανισμοί και Δικλείδες Ασφαλείας (Control Activities)
Επισκοπούνται οι μηχανισμοί ελέγχου των κρίσιμων δικλείδων ασφαλείας, με έμφαση στις δικλείδες
ασφαλείας που σχετίζονται με θέματα σύγκρουσης συμφερόντων, διαχωρισμό καθηκόντων και τη
διακυβέρνηση και ασφάλεια των Πληροφοριακών Συστημάτων.
Σύστημα Πληροφόρησης και Επικοινωνίας (Information and Communication)
Επισκοπείται η διαδικασία ανάπτυξης της χρηματοοικονομικής, συμπεριλαμβανομένων των εκθέσεων
ελεγκτικών μηχανισμών και μη χρηματοοικονομικής πληροφόρησης καθώς και οι διαδικασίες κρίσιμης
εσωτερικής και εξωτερικής επικοινωνίας της Εταιρείας.
Σελίδα 161 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Παρακολούθηση του ΣΕΕ (Monitoring)
Επισκοπούνται οι δομές και μηχανισμοί της Εταιρείας που έχουν επιφορτισθεί με την διαρκή αξιολόγηση
στοιχείων του ΣΕΕ και την αναφορά ευρημάτων προς διόρθωση ή βελτίωση. Ειδικότερα, επισκοπούνται
η λειτουργία των ακόλουθων δομών και μηχανισμών:
▪ Επιτροπή Ελέγχου
▪ Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου
▪ Κανονιστική Συμμόρφωση
γ. Χρόνος - περιοδικότητα
Η αξιολόγηση του ΣΕΕ διενεργείται είτε περιοδικά είτε κατά περίπτωση.
Περιοδικότητα προσδιορίζεται η χρονική περίοδος που μεσολαβεί μεταξύ δύο διαδοχικών αξιολογήσεων
και η οποία προσδιορίζεται στα τρία (3) έτη με αφετηρία την ημερομηνία αναφοράς της τελευταίας
αξιολόγησης.
Ως χρόνος προσδιορίζεται η χρονική στιγμή κατά την οποία απαιτείται να διενεργηθεί είτε η περιοδική
αξιολόγηση είτε η κατά περίπτωση αξιολόγηση κατόπιν απαίτησης της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Σε κάθε περίπτωση, η αξιολόγηση του ΣΕΕ αποτελεί μέρος της συνολικής αξιολόγησης του συστήματος
εταιρικής διακυβέρνησης της Εταιρείας, σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 1 του ν. 4706/2020.
Η πρώτη αξιολόγηση του ΣΕΕ πρέπει να έχει ολοκληρωθεί και να αποσταλεί στην Επιτροπή
Κεφαλαιαγοράς, κατά τα προβλεπόμενα στην απόφασης όπως εκάστοτε ισχύει σύμφωνα με το ν.
4706/2020.
δ. Χαρακτηριστικά των προσώπων που διενεργούν την αξιολόγηση
Ο Αξιολογητής που επιλέγεται είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή ένωση προσώπων και πρέπει να έχει τα
ακόλουθα χαρακτηριστικά:
Θέματα ανεξαρτησίας και αντικειμενικότητας
Κατά την επιλογή του Αξιολογητή του ΣΕΕ λαμβάνονται υπόψη θέματα ανεξαρτησίας και
αντικειμενικότητας. Ο Αξιολογητής και τα μέλη της ομάδας έργου αξιολόγησης πρέπει να έχει
ανεξαρτησία ως προς την Εταιρεία. και να μην έχει σχέσεις εξάρτησης σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου
9, όπως εξειδικεύεται με την παρ. 2, του ν. 4706/2020, καθώς και να έχει αντικειμενικότητα κατά την
άσκηση των καθηκόντων του.
Όταν η αξιολόγηση διενεργείται από φυσικό πρόσωπο στο πλαίσιο σχέσης εργασίας ή συνεργασίας με
νομικό πρόσωπο, η σχέση εξάρτησης αφορά το ίδιο το φυσικό πρόσωπο και όχι κατ’ ανάγκη το νομικό
πρόσωπο με το οποίο διατηρεί σχέση εργασίας ή συνεργασίας.
Ως αντικειμενικότητα ορίζεται ως η αμερόληπτη στάση και νοοτροπία, η οποία επιτρέπει στον Αξιολογητή
να εκτελεί το έργο του όπως πιστεύει ο ίδιος και να μη δέχεται συμβιβασμούς ως προς την ποιότητά του.
Η αντικειμενικότητα απαιτεί να μην επηρεάζεται η κρίση του Αξιολογητή από τρίτους ή από γεγονότα.
Στο πλαίσιο της διασφάλισης της ανεξαρτησίας και αντικειμενικότητας, η αξιολόγηση του ΣΕΕ δεν
δύναται να πραγματοποιείται από τον ίδιο Αξιολογητή για 3η συνεχόμενη αξιολόγηση.
Σελίδα 162 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Αποδεδειγμένη σχετική επαγγελματική εμπειρία και κατάρτιση
Κατά την επιλογή του Αξιολογητή του ΣΕΕ λαμβάνονται υπόψη θέματα που σχετίζονται με τις γνώσεις και
την επαγγελματική του εμπειρία. Ειδικότερα, ο επικεφαλής της ομάδας έργου της αξιολόγησης του ΣΕΕ
και σε κάθε περίπτωση ο υπογράφων την αξιολόγηση, πρέπει να διαθέτουν τις κατάλληλες
επαγγελματικές πιστοποιήσεις (ανάλογα με τα επαγγελματικά πρότυπα που επικαλείται) καθώς και
αποδεδειγμένη σχετική εμπειρία (όπως για παράδειγμα σε έργα αξιολόγησης ΣΕΕ και δομών εταιρικής
διακυβέρνησης). Ο Αξιολογητής λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα ώστε κατά τη διενέργεια του έργου
τα πρόσωπα τα οποία συμμετέχουν διαθέτουν κατάλληλες γνώσεις και πείρα ως προς τα καθήκοντα που
τους ανατίθενται και ότι χρησιμοποιεί κατάλληλα συστήματα διασφάλισης ποιότητας, επαρκείς
ανθρώπινους και υλικούς πόρους και διαδικασίες, προκειμένου να εξασφαλίζει τη συνέχεια, την
κανονικότητα και την ποιότητα της εκτέλεσης των εργασιών.
ε. Επιλογή υποψηφίων και ανάθεση αξιολόγησης – Αρμοδιότητες
Η Εταιρεία αναθέτει εγκαίρως, μέσω των αρμόδιων οργάνων της, την αξιολόγηση του ΣΕΕ σε κατάλληλο
εξωτερικό αξιολογητή. Συγκεκριμένα:
Εντός εύλογου χρόνου και τουλάχιστον εντός εξαμήνου, πριν την ημερομηνία υποχρεωτικής υποβολής
της τελικής έκθεσης αξιολόγησης προς την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, η Ε.Ε. μεριμνά για την επιλογή
κατάλληλου ή κατάλληλων υποψηφίων προς υποβολή προσφοράς εντός συγκεκριμένης προθεσμίας,
μετά από σχετική πρόσκληση (7 δ).
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να καταθέσουν προσφορά εντός συγκεκριμένης προθεσμίας που ορίζεται
στη σχετική πρόσκληση, όπου ιδίως γίνεται σχετική συγκεκριμένη αναφορά στην ανεξαρτησία και την
αποδεδειγμένη εμπειρία και κατάρτιση σε συναφή έργα αξιολόγησης ΣΕΕ και δομών εταιρικής
διακυβέρνησης σύμφωνα με τα οριζόμενα στο σημείο (7 δ).
Οι υποβληθείσες προσφορές επισκοπούνται και αξιολογούνται από την Ε.Ε. η οποία εισηγείται προς το
Δ.Σ., την ανάθεση του έργου της αξιολόγησης του ΣΕΕ σε κατάλληλο κατά την κρίση της αξιολογητή,
λαμβάνοντας ιδιαιτέρως υπόψη την ανεξαρτησία του υποψηφίου και την επαγγελματική του εμπειρία.
Το Δ.Σ. με απόφαση του αποφασίζει την ανάθεση στον κατάλληλο αξιολογητή του έργου της περιοδικής
αξιολόγησης του ΣΕΕ.
Η λειτουργία Κανονιστικής Συμμόρφωσης ή/και το τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου, υπό την καθοδήγηση της
Ε.Ε., διευκολύνουν τον αξιολογητή κατά την υλοποίηση του έργου του στην επικοινωνία και συνεργασία
του με τα διάφορα όργανα ή τμήματα της Εταιρείας κατά την υλοποίηση του έργου του.
στ. Έκθεση αξιολόγησης και αποδέκτες
Ο Αξιολογητής, πραγματοποιεί την αξιολόγηση του ΣΕΕ, εντός του συμφωνημένου χρονοδιαγράμματος
και μετά το πέρας αυτής υποβάλει έκθεση αποτελεσμάτων αξιολόγησης, η οποία κατ’ ελάχιστο θα πρέπει
να περιλαμβάνει:
▪ Σύνοψη των αποτελεσμάτων ελέγχου αλλά και αναλυτική περιγραφή αυτών;
▪ Το χρόνο σύνταξης της έκθεσης αξιολόγησης;
▪ Την ημερομηνία αναφοράς της αξιολόγησης και την περίοδο που καλύπτει (η οποία ξεκινά από την
επόμενη ημέρα της ημερομηνίας αναφοράς της προηγούμενης αξιολόγησης).
Σελίδα 163 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
H σύνοψη περιλαμβάνει το συμπέρασμα του Αξιολογητή και αναφορικά με την επάρκεια και την
αποτελεσματικότητα του ΣΕΕ. Επίσης περιλαμβάνει τα σημαντικότερα ευρήματα της αξιολόγησης, τους
κινδύνους και τις συνέπειες που απορρέουν από αυτά καθώς και την απόκριση της Διοίκησης της
Εταιρείας σε αυτά, συμπεριλαμβανομένων και των σχετικών σχεδίων δράσης με σαφή και ρεαλιστικά
χρονοδιαγράμματα.
Η αναλυτική έκθεση περιλαμβάνει το σύνολο των ευρημάτων της αξιολόγησης με τις σχετικές αναλύσεις.
Ως αποδέκτες της Έκθεσης Αξιολόγησης ορίζονται η Ε.Ε. και το Δ.Σ. της Εταιρείας.
Η Εταιρεία υποβάλλει αμελλητί στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, και πάντως εντός τριών (3) μηνών από
την ημερομηνία αναφοράς της Έκθεσης Αξιολόγησης, τη σύνοψη της Έκθεσης και, εφόσον απαιτηθεί, το
λεπτομερές σύνολο αυτής.
Η ετήσια Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης περιλαμβάνει σχετική αναφορά για τα αποτελέσματα της
Έκθεσης Αξιολόγησης, την απόκριση της Διοίκησης της Εταιρείας, με απόφαση αρμόδιου οργάνου, καθώς
και τα σχέδια δράσης της Εταιρείας με τα σχετικά χρονοδιαγράμματα.
8. Σχετικά έγγραφα – αναφορές
Αναφορά της παρούσας πολιτικής γίνεται στον Κανονισμό Λειτουργίας της Εταιρείας όπως αυτός
εκάστοτε ισχύει, στον Κανονισμό Λειτουργίας της Ε.Ε. και του τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου και στον
Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που έχει υιοθετήσει η Εταιρεία.
9. Ισχύς - Εξαιρέσεις
Η παρούσα πολιτική τίθεται σε ισχύ από την ημερομηνία έγκρισης της και δεν υπόκειται σε εξαιρέσεις.
10. Αναθεώρηση της Πολιτικής
Η παρούσα Πολιτική θα αξιολογείται ως προς την ανάγκη επικαιροποίησης της όταν παρατηρούνται
σημαντικές μεταβολές στην περιοχή που καλύπτει ή σε εφαρμογή νομοθετικών μεταβολών.
VI β) Αποτελέσματα της διαδικασίας αξιολόγησης του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της ΟΛΠ Α.Ε., για
την περίοδο 17-07-2021 έως και 31-12-2022, σύμφωνα με το άρθρο 14, παρ. 3 περίπτωση ι και παρ. 4 του
Ν. 4706/2020 και τις σχετικές Αποφάσεις (1/891/30.09.2020 και 2/917/17.06.2021) του Διοικητικού
Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Η Εταιρεία, με απόφαση του Δ.Σ. της, ανέθεσε στην KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές Α.Ε. την αξιολόγηση
της επάρκειας και αποτελεσματικότητας του ΣΕΕ της, με ημερομηνία αναφοράς την 31 Δεκεμβρίου 2022,
σύμφωνα με τις διατάξεις της περ. ι της παρ. 3 και της παρ. 4 του άρθρου 14 του Ν. 4706/2020 και την
απόφαση 1/891/30.09.2020 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς όπως ισχύει (το
«Νομοθετικό Πλαίσιο»).
Το έργο διασφάλισης πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με το πρόγραμμα ελέγχου που περιλαμβάνεται στην
απόφαση της Επιτροπής Λογιστικής Τυποποίησης και Ελέγχων (ΕΛΤΕ) με αριθμό 040/2022 και το Διεθνές
Πρότυπο Εργασιών Διασφάλισης 3000 «Έργα Διασφάλισης πέραν του Ελέγχου ή Επισκόπησης Ιστορικής
Οικονομικής Πληροφόρησης». Με βάση τη διενεργηθείσα εργασία του αξιολογητή σχετικά με την
αξιολόγηση της επάρκειας και της αποτελεσματικότητας του ΣΕΕ της Εταιρείας αναφέρουμε ότι δεν
εντοπίστηκαν ουσιώδεις αδυναμίες.
Σελίδα 164 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Το ως άνω αποτέλεσμα αποτελεί άλλη μία επιβεβαίωση ότι η Εταιρεία βρίσκεται σε διαρκή συμμόρφωση
με το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο που διέπει το ΣΕΕ με σκοπό τη σύννομη και εύρυθμη
λειτουργία τους προς επίτευξη της βιώσιμης στρατηγικής ανάπτυξης της.
Περίληψή της ως άνω σχετικής Έκθεσης Αξιολόγησης του ΣΕΕ της Εταιρείας, διαβιβάστηκε στην Επιτροπή
Κεφαλαιαγοράς στις 24.03.2023.
VΙΙ. Πολιτική ποικιλομορφίας που εφαρμόζεται σε σχέση με τα διοικητικά και εποπτικά όργανα της
Εταιρείας
Περιγραφή της πολιτικής ποικιλομορφίας ως προς τα διοικητικά όργανα της Εταιρείας.
Δεδομένου ότι το Δ.Σ. είναι το ανώτερο διοικητικό όργανο της Εταιρείας, το οποίο είναι αρμόδιο για την
προάσπιση του γενικού εταιρικού συμφέροντος, την χάραξη της στρατηγικής και της πολιτικής ανάπτυξης
της Εταιρείας και την ενίσχυση της μακροχρόνιας οικονομικής αξίας αυτής, καθίσταται απολύτως αναγκαίο
το εν λόγω όργανο να διαθέτει, αναφορικά με την σύνθεσή του, ποικιλομορφία δεξιοτήτων, απόψεων και
ικανοτήτων που να ανταποκρίνονται στην αποτελεσματική επίτευξη των εταιρικών στόχων.
Από συστάσεως της Εταιρείας μέχρι και σήμερα όλα τα μέλη του Δ.Σ. πληρούν όλες τις αναγκαίες
προϋποθέσεις και παρέχουν όλα τα εχέγγυα για την απονομή σε αυτά της ιδιότητας του μέλους του Δ.Σ.,
ενώ διακρίνονται για την υψηλή επαγγελματική τους κατάρτιση, το μορφωτικό επίπεδο, τις γνώσεις, τα
προσόντα, την εμπειρία τους και τις οργανωτικές και διοικητικές ικανότητές τους και ξεχωρίζουν για το ήθος
και την ακεραιότητα του χαρακτήρα τους. Τα μέλη του Δ.Σ. καλύπτουν ένα ευρύ ηλικιακό φάσμα το οποίο
συνδυάζει την δυναμική και την εμπειρία, είναι στην πλειονότητά τους πτυχιούχοι και κάτοχοι
μεταπτυχιακών τίτλων σπουδών τόσο ημεδαπών όσο και αλλοδαπών πανεπιστημίων, έχουν εργασθεί σε
υψηλόβαθμες θέσεις σημαντικών εταιρειών του εσωτερικού και του εξωτερικού, έχουν διατελέσει ανώτατα
διοικητικά στελέχη μεγάλων οργανισμών με αποτέλεσμα να διαθέτουν σημαντική διεθνή εμπειρία στον
επιχειρηματικό καθώς και στον ευρύτερο κοινωνικό χώρο και να είναι σε θέση να συμβάλουν ενεργά και
ουσιωδώς στις αναπτυξιακές προοπτικές της Εταιρείας και πληρούν τις προδιαγραφές καταλληλόλητας και
τα κριτήρια για την αποτελεσματική στελέχωση και λειτουργία της Εταιρείας.
Η παρούσα σύνθεση του Δ.Σ. αναμφίβολα στοχεύει στην βέλτιστη δυνατή εξυπηρέτηση των εταιρικών
σκοπών, δεδομένου ότι αυξάνει τη δεξαμενή ικανοτήτων, εμπειρίας και οπτικής, που διαθέτει η Εταιρεία
για τις υψηλότερες θέσεις της, και κατά συνέπεια την ανταγωνιστικότητα, την παραγωγικότητα και την
καινοτομία της. Το υφιστάμενο σήμερα εννεαμελές Δ.Σ. της Εταιρείας, αποτελείται από 7 άνδρες και 2
γυναίκες και η εκλογή του έγινε στο πλαίσιο της απόφασης της Διοίκησης της Εταιρείας για την άμεση,
ουσιαστική και αποτελεσματική συμμόρφωση και εναρμόνιση με τις διατάξεις του ν. 4706/2020 περί
καταλληλόλητας, πολυμορφίας και κυρίως επαρκούς εκπροσωπήσεως ανά φύλο στο Δ.Σ., και καλύπτει
απόλυτα την πρόσφορη και προσήκουσα άσκηση των αρμοδιοτήτων του Δ.Σ. της Εταιρείας, αντανακλά το
μέγεθος και τη δραστηριότητα της Εταιρείας με χαρακτηριστικό γνώρισμα την ποικιλομορφία γνώσεων,
προσόντων και εμπειρίας που μπορούν να συμβάλουν στην υλοποίηση των επιχειρηματικών στόχων.
Σελίδα 165 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Διαδικασία συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τα άρθρα 99 ως 101 του Ν.4548/2018,
σχετικά με τις συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τη σημασία συμμόρφωσής της με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τα άρθρα
99 ως 101 του ν. 4548/2018, σχετικά με τις συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη, για τη διασφάλιση της
εύρυθμης, ομαλής και αποτελεσματικής λειτουργίας της αγοράς.
Ως εκ τούτου, η Εταιρεία καθιερώνει την ακόλουθη διαδικασία συμμόρφωσής της με τις υποχρεώσεις που
απορρέουν από τα άρθρα 99 ως 101 του ν. 4548/2018, σχετικά με τις συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη:
Ο Όμιλος στον οποίο ανήκει η Εταιρεία τηρεί κατάλογο συνδεδεμένων μερών, από τον οποίο η Εταιρεία
έχει τη δυνατότητα να αντλεί σχετικά στοιχεία.
Συμβάσεις της Εταιρείας με συνδεδεμένα μέρη, καθώς και η παροχή ασφαλειών και εγγυήσεων προς
τρίτους υπέρ των προσώπων αυτών, κατά την έννοια των άρθρων 99-101 του Ν. 4548/2018, είναι επιτρεπτές
μόνο κατόπιν έγκρισης από το Δ.Σ. ή, στην περίπτωση της παραγράφου 4 της παρούσας διαδικασίας, από
τη Γ.Σ. των μετόχων. Ως συνδεδεμένα μέρη, αναφορικά με την Εταιρεία, θεωρούνται τα πρόσωπα που
ορίζονται ως συνδεδεμένα με αυτήν κατά το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 24, καθώς και τα νομικά πρόσωπα
που ελέγχονται από αυτά, σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 27.
Στην περίπτωση όπου, σύμβαση με συνδεδεμένο μέρος της εταιρείας ανατίθεται μετά από και σύμφωνα με
διαγωνιστικές διαδικασίες, όπως αυτές περιγράφονται στον εγκεκριμένο και αναρτημένο στον ιστότοπο της
Εταιρείας Κανονισμό Ανάθεσης Συμβάσεων και Υποπαραχωρήσεων της Εταιρείας, η ανωτέρω παράγραφος
δεν ακολουθείται.
Το Δ.Σ. μπορεί να χορηγεί άδεια, σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο, η οποία ισχύει για έξι (6)
μήνες. Επί επαναλαμβανόμενων συμβάσεων με το ίδιο πρόσωπο μπορεί να δοθεί ενιαία άδεια σύναψης,
που ορίζει τα χαρακτηριστικά των συμβάσεων και ισχύει για ένα (1) έτος.
Εντός δέκα (10) ημερών από τη δημοσίευση της ανακοίνωσης της χορήγησης της ανωτέρω άδειας από το
Δ.Σ., μέτοχοι που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου, μπορούν
να ζητήσουν τη σύγκληση Γ.Σ. για να αποφασίσει αυτή για το ζήτημα της παροχής της άδειας. Η σύμβαση
για την οποία χορηγήθηκε άδεια από το Δ.Σ. θεωρείται οριστικά έγκυρη μόνο μετά την άπρακτη παρέλευση
της προθεσμίας των δέκα (10) ημερών ή τη λήψη της άδειας από τη Γ.Σ. ή την έγγραφη δήλωση του συνόλου
των μετόχων προς την Εταιρεία ότι δεν προτίθενται να ζητήσουν τη σύγκληση της Γενικής Συνέλευσης.
Αν μέχρι να χορηγηθεί άδεια από τη Γ.Σ., έχει ήδη συναφθεί η σύμβαση της παραγράφου 1 της παρούσας
διαδικασίας ή έχει παρασχεθεί η εγγύηση ή η ασφάλεια, τότε η χορήγηση της άδειας από την Γ.Σ.
ματαιώνεται, αν αντιταχθούν σε αυτήν μέτοχοι που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του
εκπροσωπούμενου στη συνέλευση κεφαλαίου.
Στην περίπτωση που η συναλλαγή αφορά μέτοχο της Εταιρείας, ο συγκεκριμένος μέτοχος δεν μετέχει στην
ψηφοφορία της Γ.Σ. και δεν υπολογίζεται για το σχηματισμό της απαρτίας και της πλειοψηφίας. Ομοίως δεν
μετέχουν στην ψηφοφορία άλλοι μέτοχοι, με τους οποίους ο αντισυμβαλλόμενος συνδέεται με σχέση
υπαγόμενη στην παράγραφο 2 του άρθρου 99 του Ν. 4548/2018. Η παρούσα παράγραφος δεν εφαρμόζεται
αν η άδεια του Δ.Σ. δόθηκε με τη συμφωνία της πλειοψηφίας των ανεξάρτητων μελών τούτου.
Σε κάθε περίπτωση η χορήγηση της άδειας από τη Γ.Σ. ματαιώνεται, αν αντιταχθούν σε αυτήν μέτοχοι που
εκπροσωπούν το ένα τρίτο (1/3) του εκπροσωπούμενου στη συνέλευση κεφαλαίου.
Αν η άδεια σύναψης της σύμβασης δόθηκε από τη Γενική Συνέλευση, τυχόν τροποποιήσεις της μπορούν να
γίνουν με άδεια του Δ.Σ., εκτός αν η Γ.Σ.επιφυλάχθηκε να παρέχει η ίδια την άδεια και σε αυτές.
Σελίδα 166 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Η απόφαση του Δ.Σ. ή της Γ.Σ. λαμβάνεται με βάση έκθεση ορκωτού ελεγκτή λογιστή ή ελεγκτικής εταιρείας
ή άλλου ανεξάρτητου προς την Εταιρεία τρίτου μέρους, η οποία αξιολογεί κατά πόσον η συναλλαγή είναι
δίκαιη και εύλογη για την Εταιρεία και τους μετόχους που δεν αποτελούν συνδεδεμένο μέρος,
συμπεριλαμβανομένων των μετόχων μειοψηφίας της Εταιρείας, και εξηγεί τις παραδοχές στις οποίες
βασίζεται αυτή, μαζί με τις μεθόδους που χρησιμοποιήθηκαν.
Το Δ.Σ. ανακοινώνει την παροχή άδειας για την κατάρτιση συναλλαγής είτε από το ίδιο είτε από τη Γ.Σ. η,
καθώς και την άπρακτη παρέλευση της προθεσμίας της παραγράφου 4 της παρούσας διαδικασίας . Η
ανακοίνωση αυτή υποβάλλεται σε δημοσιότητα πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Ανακρίβεια της
ανακοίνωσης δεν αντιτάσσεται στους τρίτους, εκτός αν η Εταιρεία αποδείξει ότι οι τρίτοι γνώριζαν την
ανακρίβεια αυτή. Η ανακοίνωση περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστον πληροφορίες: (α) ως προς τη φύση της σχέσης
της Εταιρείας με το συνδεδεμένο μέρος, (β) την ημερομηνία και την αξία της συναλλαγής, (γ) κάθε άλλη
πληροφορία που είναι αναγκαία για να αξιολογηθεί κατά πόσον η συναλλαγή είναι δίκαιη και εύλογη για
την Εταιρεία και τα πρόσωπα που δεν αποτελούν συνδεδεμένο μέρος, συμπεριλαμβανομένων των μετόχων
μειοψηφίας. Η ανωτέρω ανακοίνωση συνοδεύεται από την έκθεση της προηγούμενης παραγράφου. Στις
διατυπώσεις δημοσιότητας υποβάλλεται επίσης η συναλλαγή που συνάπτεται μεταξύ του συνδεδεμένου
με την Εταιρεία προσώπου.
Πολιτική βιώσιμης ανάπτυξης που ακολουθεί η Εταιρεία
Η διαχρονική δέσμευση της Εταιρείας στη Βιώσιμη Ανάπτυξη έχει οδηγήσει ήδη στη συμμετοχή της στο
δείκτη ATHEX ESG του Χρηματιστηρίου Αθηνών ενώ δεν παύει να λαμβάνει υπόψη τόσο τη νέα νομοθεσία
περί Εταιρικής Διακυβέρνησης αλλά και τις αρχές της Ευρωπαϊκής Ταξινομίας (ΕU Taxonomy).
Η Εταιρεία μέσω της Βιώσιμης Ανάπτυξης επιδιώκει, διαχρονικά, να δημιουργεί αξία για τα ενδιαφερόμενα
μέρη της, δηλαδή στους μετόχους, πελάτες, εργαζόμενους και γενικά στο κοινωνικό σύνολο.
Για την επίτευξη του στόχου αυτού, η Εταιρεία δίνει ιδιαίτερη έμφαση, εκτός των άλλων, στην εκπαίδευση
και ανάπτυξη του ανθρώπινου δυναμικού, στην υγεία και ασφάλεια στην εργασία, καθώς και στο σεβασμό
του περιβάλλοντος, ακολουθώντας τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης. Η υπεύθυνη λειτουργία είναι μια
συνεχής δέσμευση για δράσεις ουσίας, με σκοπό την παραγωγή αξίας για όλα τα ενδιαφερόμενη μέρη που
ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες της κοινωνίας και συνεισφέρουν γενικότερα στην ευημερία της.
Η Εταιρεία έχει συγκεκριμένη στρατηγική, η οποία εστιάζει στα σημαντικά θέματα που σχετίζονται με τη
δραστηριότητά της και επιδιώκει τη συνεχή υπεύθυνη ανάπτυξή της, εστιάζοντας στους κύριους πυλώνες
της επιχειρηματικής υπευθυνότητας: Οικονομία, Κοινωνία, Περιβάλλον. Η βιώσιμη ανάπτυξη αποτελεί
αναπόσπαστο μέρος του μοντέλου των επιχειρηματικών πρακτικών και της κουλτούρας της Εταιρείας. Στο
πλαίσιο της εφαρμογής αρχών Βιώσιμης Ανάπτυξης, η Εταιρεία αναπτύσσει δραστηριότητες, εκτός των
άλλων, και στους κάτωθι τομείς:
α. Υγεία και Ασφάλεια
Η Εταιρεία θέτει ως προτεραιότητα και πρωταρχική μέριμνα την προστασία της υγείας και ασφάλειας του
προσωπικού της. Στο πλαίσιο εφαρμογής της πολιτικής αυτής, η Εταιρεία υιοθετεί κάθε βέλτιστη διεθνή
πρακτική που συμβάλλει στην ενίσχυση και βελτίωση της κουλτούρας ασφάλειας και οργανώνει
προγράμματα εκπαίδευσης, τόσο για τη γνώση των κινδύνων της παραγωγικής διαδικασίας όσο και για την
καλλιέργεια μιας κοινής συνείδησης και συμπεριφοράς ασφάλειας μεταξύ του προσωπικού.
Σελίδα 167 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
β. Εκπαίδευση και Κατάρτιση του Προσωπικού
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τη συμβολή του προσωπικού στην επιτυχημένη επιχειρηματική της πορεία. Η
μεγάλη εμπειρία, η υψηλή εξειδίκευση, η τεχνογνωσία του προσωπικού σε θέματα λιμενικής βιομηχανίας
στηρίζουν την αναπτυξιακή προοπτική της Εταιρείας. Η Εταιρεία δίνει μεγάλη βαρύτητα στη συνεχή
εκπαίδευσή του προσωπικού, σχεδιάζοντας και υλοποιώντας εκπαιδευτικά προγράμματα υψηλής
προστιθέμενης αξίας, που αναδεικνύουν τις γνώσεις και τις δεξιότητες του προσωπικού.
Το 2023 ο αριθμός των εκπαιδεύσεων και των συμμετεχόντων αυξήθηκε σημαντικά σε σχέση με το 2022,
καθώς η Διοίκηση στόχευσε στην εκπαίδευση όλου του προσωπικού της σε θέματα Υγείας και Ασφάλειας.
Οργανώθηκαν επίσης προγράμματα για την ενίσχυση των τεχνικών δεξιοτήτων των εργαζομένων και
παρασχέθηκε ένα ευρύ φάσμα μαθημάτων για θέματα που σχετίζονται με θέματα ISO, ESG, Κώδικα ISPS,
Διαχείρισης Κινδύνων, Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων.
γ. Εταιρική Κοινωνική Υπευθυνότητα
Η Εταιρεία επιδιώκει τη βιωσιμότητα της τοπικής κοινωνίας διατηρώντας αμφίδρομη σχέση και συνεχή
συνεργασία με αυτή. Η Εταιρεία αντλεί από την τοπική κοινωνία που δραστηριοποιείται σημαντικό μέρος
των αναγκών της σε ανθρώπινους πόρους. Από το σύνολο του απασχολούμενου δυναμικού, το 44% αφορά
εργαζόμενους από τοπικές κοινωνίες (Περιφερειακή Ενότητα Πειραιά), συνεισφέροντας έτσι στην τοπική
οικονομία.
Σχετικά με τις πρωτοβουλίες κοινωνικής προσφοράς της Εταιρείας αναφέρονται η στήριξη ευπαθών
ομάδων, η ενίσχυση αθλητικών σωματείων και πολιτιστικών δράσεων, η παροχή δωρεών και εξοπλισμού
σε κοινωφελείς οργανισμούς ή ιδρύματα, η υποστήριξη σχολείων, και άλλες πρωτοβουλίες που προάγουν
κοινές αξίες για πρόοδο, ανάπτυξη και κοινωνική προσφορά.
δ. Προστασία του Περιβάλλοντος
Η προστασία του περιβάλλοντος και η μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος αποτελεί στρατηγικό
στόχο και δέσμευση της Εταιρείας., Η Εταιρεία υιοθετεί πολιτικές και υλοποιεί δράσεις για την
ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων που προκύπτουν από τις δραστηριότητές της, τη μείωση
της κατανάλωσης ενέργειας και τη βελτίωση της ενεργειακής της απόδοσης. Στο πλαίσιο αυτό έχει ήδη
συσταθεί Ομάδα Παρακολούθησης Περιβαλλοντικής Επίδοσης η οποία συγκροτείται από τις κάτωθι
επιμέρους μονάδες:
• Ομάδα Περιβάλλοντος, με αντικείμενο την εφαρμογή των προβλεπόμενων στους περιβαλλοντικούς
όρους 4.1.10 & 4.1.11 της Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ).
• Ομάδα Ενεργειακής Διαχείρισης, με αντικείμενο την παρακολούθηση κατανάλωσης ενέργειας και
απόδοσης Συστήματος Διαχείρισης Ενέργειας και λήψη διορθωτικών ενεργειών για την επίτευξη των
ενεργειακών στόχων της Εταιρείας.
• Ομάδα Εφαρμογής Κλιματικού Νόμου, με αντικείμενο την εφαρμογή των διατάξεων του Κλιματικού
Νόμου, συμπεριλαμβανομένης της προετοιμασίας, επαλήθευσης και υποβολής ετήσιας έκθεσης για το
αποτύπωμα άνθρακα.
• Ομάδα Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή, με αντικείμενο την προετοιμασία προσαρμογής του
λιμανιού στην Κλιματική Αλλαγή σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στους περιβαλλοντικούς όρους
συμπεριλαμβανομένης και της εκπόνησης Ειδικής Μελέτης Κλιματικής Θωράκισης του λιμένα καθώς και
του Ειδικού Σχεδίου Δράσης μείωσης των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου.
Σελίδα 168 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
• Ομάδα LNG και Εναλλακτικών Καυσίμων, με αντικείμενο το συντονισμό και οργάνωση των
απαιτούμενων ενεργειών συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και της
απόφασης έγκρισης Περιβαλλοντικών όρων της Εταιρείας για την επιτάχυνση της προμήθειας LNG και
εναλλακτικών καυσίμων στο λιμάνι του Πειραιά.
ε. Αγορά
Στο πλαίσιο της στρατηγικής της για τη Βιώσιμη Ανάπτυξη, ο πυλώνας της αγοράς καθορίζει σε μεγάλο
βαθμό τις επιχειρηματικές δραστηριότητες της Εταιρείας. Στόχος της Εταιρείας είναι να ανταποκρίνεται με
συνέπεια, διαφάνεια και υπευθυνότητα στις απαιτήσεις της αγοράς και να είναι σε θέση να ανταποκριθεί
έγκαιρα και αποτελεσματικά στις προκλήσεις, δημιουργώντας αξία για το κοινωνικό σύνολο.
στ. Εταιρική Διακυβέρνηση
Η Εταιρεία εφαρμόζει πρακτικές που αφορούν σε θέματα Εταιρικής Διακυβέρνησης τόσο αυτοβούλως όσο
και λόγω των υποχρεώσεών της βάσει της νομοθεσίας, καθώς και για λόγους μεγαλύτερης διαφάνειας. Στο
ανωτέρω πλαίσιο η Εταιρεία έχει υιοθετήσει τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης του Ελληνικού
Συμβουλίου Εταιρικής Διακυβέρνησης.
Το ανωτέρω πλαίσιο του Συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης, της Πολιτικής Βιώσιμης Ανάπτυξης και της
Εταιρικής Κοινωνικής Ευθύνης συνιστούν τον άξονα λειτουργίας της Εταιρείας και αποβλέπουν στην
εξασφάλιση της βιώσιμης ανάπτυξης και της μεγιστοποίησης της αξίας της.
Η πολιτική, τα αποτελέσματα της επίδοσης της Εταιρείας στα θέματα Βιώσιμης Ανάπτυξης, καθώς και η
υλοποίηση των προγραμμάτων και η επίτευξη των στόχων, δημοσιεύονται σε ετήσια βάση, με σκοπό την
πλήρη και ολοκληρωμένη ενημέρωση υπό ένα γενικότερο πλαίσιο διαφάνειας όλων των εταίρων.
Η Εταιρεία στηρίζει την ατζέντα των Ηνωμένων Εθνών για το 2030, όπως αυτή εκφράζεται από τους 17
Στόχους της Βιώσιμης Ανάπτυξης για το 2030 (Sustainable Development Goals), με πρόθεση να συμβάλλει
ενεργά στην επίτευξή τους, μέσω της προώθησης της ευημερίας και της ασφάλειας του πληθυσμού, της
προστασίας του περιβάλλοντος και της καταπολέμησης της φτώχειας.
Προτεραιότητά για την Εταιρεία αποτελεί η εκπλήρωση των στόχων που συνδέονται άμεσα με τις
δραστηριότητες και προκλήσεις του κλάδου στον οποίο δραστηριοποιείται, καθώς και με τα ουσιαστικά
θέματα, που προκύπτουν από την Έκθεση Εταιρικής Υπευθυνότητας και Βιώσιμης Ανάπτυξης, στην οποία
παρατίθεται αναλυτικά η σύνδεση των προγραμμάτων και των δράσεων της Εταιρείας.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει ότι οι διεθνείς δείκτες ESG αποτελούν στρατηγικό εργαλείο για την υποστήριξη των
επενδυτών στο πλαίσιο του εντοπισμού κινδύνων και ευκαιριών που συνδέονται με τη βιωσιμότητα του
επενδυτικού τους χαρτοφυλακίου. Ακολούθως, ανταποκρινόμενη ταυτοχρόνως στις προκλήσεις του νέου
περιβάλλοντος, χτίζει μια στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης αποβλέποντας στην ελαχιστοποίηση του
αρνητικού αντίκτυπου που ενδέχεται να έχουν οι δραστηριότητές της.
Η Εταιρεία έχει καθορίσει και εφαρμόζει ένα φιλόδοξο πρόγραμμα εργασίας, με στόχο την ενίσχυση των
επιδόσεων βιωσιμότητας, τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς της Ευρωπαϊκής Ένωσης και την
ενσωμάτωση των κριτηρίων ESG, στην καθημερινή λειτουργία της, σύμφωνα με τις εξελισσόμενες
απαιτήσεις των επενδυτών, των ρυθμιστικών αρχών, των αγορών και της κοινωνίας. Στο πλαίσιο αυτό, η
Εταιρεία έχει ήδη ξεκινήσει την προετοιμασία για συμμόρφωση με τις διατάξεις της Οδηγίας για την
Εταιρική Οδηγία Αναφοράς Βιωσιμότητας (CSRD) που θα τεθεί σε ισχύ με έτος αναφοράς το οικονομικό
Σελίδα 169 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
έτος 2024, έχοντας ήδη αναθέσει μετά από διαγωνισμό (Δεκ. 2023) σε διεθνώς έμπειρη Συμβουλευτική
Εταιρεία την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για την υποστήριξη, το σχεδιασμό και την ανάπτυξη των
σχετικών απαιτήσεων CSRD.
Η στρατηγική, τα προγράμματα, τα αποτελέσματα και οι σχετικές δεσμεύσεις αναλύονται στην Ετήσια
Έκθεση Εταιρικής Υπευθυνότητας και Βιώσιμης Ανάπτυξης, η οποία βασίζεται στις κατευθυντήριες οδηγίες
του Global Reporting Initiative (GRI) και πιο συγκεκριμένα στη έκδοση Standards (In Accordance – Core), που
αποτελούν τις πιο αναγνωρισμένες και απαιτητικές διεθνώς οδηγίες στο είδος τους και είναι διαθέσιμη στην
ιστοσελίδα της Εταιρείας.
Αξιολόγηση των ουσιαστικών θεμάτων
Διαδικασία Αναγνώρισης Ουσιαστικών Θεμάτων
Μία από τις πιο σημαντικές και θεμελιώδεις κατευθυντήριες αρχές του GRI είναι η έννοια της
ουσιαστικότητας. Η Εταιρεία εξετάζει όλα τα ζητήματα που προκαλούν τις πιο σημαντικές οικονομικές,
περιβαλλοντικές και κοινωνικές επιπτώσεις, ή αυτά που θεωρούνται πιο σημαντικά, από τα εσωτερικά και
τα εξωτερικά ενδιαφερόμενα μέρη της. Κατά τη διαδικασία προσδιορισμού των ουσιαστικών θεμάτων
εμπλέκονται ενεργά τα ενδιαφερόμενα μέρη της και εξετάζονται όλα τα θέματα και τα ζητήματα τη
δεδομένη χρονική περίοδο που εμπίπτουν στα όρια της έκθεσης του οργανισμού.
Πιο συγκεκριμένα η Εταιρεία υλοποίησε ποιοτική, ηλεκτρονική έρευνα σε εκπροσώπους των
Ενδιαφερόμενων Μερών της προκειμένου να εξετάσει όλα τα σημαντικά θέματα που σχετίζονται με την
Βιώσιμη Ανάπτυξη, καθώς και να συστηματοποιήσει τον διάλογο μαζί τους για αυτά τα θέματα.
Μεθοδολογία
Η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε περιγράφεται παρακάτω:
Βήμα 1: Εντοπισμός και ιεράρχηση των κύριων Ενδιαφερόμενων Μερών, που θα συμπεριληφθούν στη
διαδικασία ανεύρεσης των ουσιαστικών θεμάτων. Περιλαμβάνει ομάδες ενδιαφερόμενων μερών, όπως
είναι οι εργαζόμενοι, οι εκπρόσωποι ΜΚΟ, οι προμηθευτές, οι πελάτες και οι εκπρόσωποι της τοπικής
κοινωνίας.
Βήμα 2: Εντοπισμός και ιεράρχηση των βασικών δεικτών (οικονομικοί, περιβαλλοντικοί, κοινωνικοί,
εργασιακές πρακτικές, ανθρώπινα δικαιώματα, υπεύθυνες υπηρεσίες κ.λπ.), με τη χρήση των
κατευθυντήριων οδηγιών του GRI.
Βήμα 3: Διεξαγωγή έρευνας, μέσω ενός ποιοτικού ερωτηματολογίου για τον προσδιορισμό των
ουσιαστικών θεμάτων σύμφωνα με την γνώμη των ενδιαφερόμενων μερών και της διοίκησης. Για κάθε
ερώτηση χρησιμοποιήθηκε η ακόλουθη ποιοτική κλίμακα: Πολύ Σημαντικό, Σημαντικό, Καθόλου Σημαντικό.
Τα ενδιαφερόμενα μέρη που απάντησαν στο ερωτηματολόγιο αποτελούνται από τα εξής εσωτερικά και
εξωτερικά σύνολα: τους εργαζομένους, τους εκπρόσωπους ΜΚΟ, τους προμηθευτές, τους πελάτες και τους
εκπροσώπους της τοπικής κοινωνίας. Το ίδιο ερωτηματολόγιο συμπληρώθηκε και από τα μέλη της
διοίκησης.
Βήμα 4: Δημιουργία πίνακα (matrix) που προσδιορίζει τα ουσιαστικά θέματα. Μια αριθμητική τιμή δόθηκε
σε κάθε απόκριση του ερωτηματολογίου σημαντικότητας (Υψηλή Σημασία = 3, Μέση Σημασία = 2, Χαμηλή
Σημασία = 1).
Σελίδα 170 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Για κάθε ουσιαστικό θέμα που περιλαμβάνεται στο ερωτηματολόγιο υπολογίστηκε μια μέση τιμή μέσω των
απαντήσεων όλων των ενδιαφερομένων.
Ουσιαστικά θέματα και Materiality Matrix
Οι κατευθυντήριες γραμμές του GRI συνιστούν τον σχεδιασμό των ζητημάτων ανάλογα με την
ουσιαστικότητά τους σε ένα πλέγμα σημαντικότητας (materiality matrix), με το X-άξονα να αντιπροσωπεύει
ζητήματα που προκαλούν σημαντικές επιπτώσεις στη λειτουργία της Εταιρείας. (άποψη Διοίκησης), και τον
Υ-άξονα να αντιπροσωπεύει ζητήματα που θεωρούνται σημαντικά μεταξύ των ενδιαφερόμενων μερών
(άποψη ενδιαφερόμενων μερών). Τα ζητήματα που κρίνονται ως πολύ σημαντικά για τη Διοίκηση και για
τα Ενδιαφερόμενα Μέρη συμπεριλαμβάνονται αναλυτικά στην έκθεση.
Με τον υπολογισμό και των δύο παραπάνω παραμέτρων, ως ουσιαστικά θέματα για το 2022 αναφέρονται:
• Υγεία και ασφάλεια εργαζομένων
• Καταπολέμηση της διαφθοράς
• Φορολογία
• Υγεία και ασφάλεια χρηστών
• Κοινωνικές παροχές εργαζομένων
• Νομοθεσία περί ανταγωνισμού
• Διαχείριση αποβλήτων
• Πρακτικές ασφαλείας
• Στήριξη τοπικών κοινωνιών
• Επενδύσεις στην τοπική οικονομία
• Εκπαίδευση και επιμόρφωση εργαζομένων
• Κερδοφορία
• Ελευθερία του συνδικαλίζεσθαι
Σελίδα 171 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
(σύμφωνα με τις παρ. 7 & 8 Άρθρ. 4 Ν. 3556/2007)
Η παρούσα Επεξηγηματική Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των
μετόχων αποτελεί ενιαίο και αναπόσπαστο μέρος της Ετήσιας Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Διάρθρωση Μετοχικού Κεφαλαίου.
Το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται σε ευρώ πενήντα εκατομμύρια (€ 50.000.000) και διαιρείται
σε είκοσι πέντε εκατομμύρια (25.000.000) κοινές μετοχές, ονομαστικής αξίας εκάστης δύο ευρώ (€2,00).
Κάθε μετοχή παρέχει δικαίωμα μίας ψήφου. Οι μετοχές είναι εισηγμένες προς διαπραγμάτευση στην αγορά
Αξιών του Χρηματιστηρίου Αθηνών και εκδίδονται σε άυλη μορφή.
Σύμφωνα με το καταστατικό της εταιρείας, οι μετοχές και τα δικαιώματα που απορρέουν από αυτές είναι
αδιαίρετα. Σε περίπτωση συγκυριότητας επί μετοχής οι συγκύριοι ασκούν τα δικαιώματά τους δια κοινού
τους εκπροσώπου. Έκαστος συγκύριος μετοχής ενέχεται εις ολόκληρον έναντι της Εταιρείας για την
εκπλήρωση των υποχρεώσεών που απορρέουν από τη μετοχή.
Περιορισμοί στη μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρείας.
Οι μετοχές της Εταιρείας μεταβιβάζονται σύμφωνα με το νόμο. Το καταστατικό της Εταιρείας δεν προβλέπει
περιορισμούς στη μεταβίβαση των μετοχών.
Σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές κατά την έννοια των διατάξεων των άρθρων 9 έως 11 του Ν.
3556/2007
Σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές (άνω του 5%) κατά την 31/12/2023:
Σε συνέχεια της συμφωνίας για την αγοραπωλησία μετοχών και της εξωχρηματιστηριακής συναλλαγής που
πραγματοποιήθηκε στις 10/8/2016 σε εκτέλεση της συμφωνίας, η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co.,
Limited απέκτησε το 51% των μετοχών και δικαιωμάτων ψήφου της Εταιρείας.
Ως αποτέλεσμα εξωχρηματιστηριακής συναλλαγής που έλαβε χώρα στις 06/10/2021, το ποσοστό των
δικαιωμάτων ψήφου που κατέχει η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited στην ΟΛΠ Α.Ε. ανήλθε από
51% σε 67%.
Με την ως άνω εξωχρηματιστηριακή συναλλαγή, η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited απέκτησε από
το ΤΑΙΠΕΔ ένα επιπλέον 16% των μετοχών της ΟΛΠ Α.Ε.
Η παραπάνω συναλλαγή έλαβε χώρα δυνάμει της Τροποποιημένης Σύμβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών
της ΟΛΠ Α.Ε. μεταξύ της COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited ως Αγοραστή και του ΤΑΙΠΕΔ ως Πωλητή,
σε συνέχεια κύρωσης της Τροποποίησης της Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και
της ΟΛΠ Α.Ε. (Νόμος 4838/2021, ΦΕΚ 180Α/01.10.2021).
Η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited ελέγχεται κατά 100% από την China Shipping Group Co. Ltd, η
οποία ελέγχεται κατά 100% από τη China COSCO Shipping Corporation Limited. Ως συνέπεια της
συναλλαγής, η China COSCO Shipping Corporation Limited ελέγχει έμμεσα το 67% των δικαιωμάτων ψήφου
της ΟΛΠ Α.Ε.
Σελίδα 172 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Ως αποτέλεσμα της παραπάνω συναλλαγής, το ποσοστό των δικαιωμάτων ψήφων που κατέχει η εταιρεία
με την επωνυμία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε.» («ΤΑΙΠΕΔ») στην ΟΛΠ Α.Ε.
κατήλθε από 23,1378% σε 7,1378%. Το σύνολο (100%) των μετοχών του ΤΑΙΠΕΔ κατέχεται από την ΕΕΣΥΠ
Α.Ε., η οποία με τη σειρά της ελέγχεται κατά 100% από το Ε.Δ. Η μεταβίβαση αυτή έγινε με την
τροποποιητική σύμβαση αγοραπωλησίας μετοχών σε συνέχεια κυρωθείσας Τροποποίησης της Σύμβασης
Παραχώρησης (Νόμος 4838/1-10-2021 ΦΕΚ 180 Α’).
Σε συνέχεια συναλλαγής η οποία διενεργήθηκε την 10η Νοεμβρίου 2021, το ποσοστό των δικαιωμάτων
ψήφου στον ΟΛΠ που κατέχεται από τον μέτοχο Helikon Long Short Equity Fund Master ICAV ανήλθε σε
5,376%.
Κάτοχοι κάθε είδους μετοχών που παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου.
Δεν υφίστανται μετοχές της Εταιρείας που να παρέχουν στους κατόχους τους ειδικά δικαιώματα ελέγχου.
Περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.
Στο Καταστατικό της Εταιρείας δεν προβλέπονται περιορισμοί των δικαιωμάτων ψήφου που απορρέουν
από τις μετοχές της Εταιρείας.
Συμφωνίες μεταξύ μετόχων της Εταιρείας που έχουν ως αποτέλεσμα περιορισμούς στη μεταβίβαση
μετοχών ή στα δικαιώματα ψήφου.
Η Εταιρεία έχει λάβει γνώση της από 8 Απριλίου 2016 Συμφωνίας Μετόχων μεταξύ της COSCO Hong Kong
Group Limited (η οποία πλέον έχει μετονομαστεί σε COSCO SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited) και του
ΤΑΙΠΕΔ, η οποία περιέχει ορισμένους περιορισμούς στη μεταβίβαση των μετοχών και ορισμένους
περιορισμούς στα δικαιώματα ψήφου των συμβαλλομένων μερών.
Οι κανόνες που περιέχονται στα άρθρα του Καταστατικού της Εταιρείας για το διορισμό και την
αντικατάσταση των μελών του Δ.Σ. και για την τροποποίηση των διατάξεων του Καταστατικού της Εταιρείας
δεν διαφέρουν από τα προβλεπόμενα στη νομοθεσία. Ωστόσο, η Εταιρεία γνωστοποιεί ότι σύμφωνα με το
Άρθρο 18 του Καταστατικού, εφόσον το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου Α.Ε. ή ο τυχόν
καθολικός διάδοχος αυτού ή ο τυχόν εκ του νόμου διάδοχος του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας
Δημοσίου Α.Ε. (έκαστος αυτών αλλά και από κοινού εφεξής αποκαλούνται «Ταμείο») κατέχει τουλάχιστον
ένα εκατομμύριο διακόσιες πενήντα χιλιάδες (1.250.000) μετοχές με δικαίωμα ψήφου και λιγότερο από το
10% των μετοχών με δικαίωμα ψήφου που έχουν εκδοθεί από την Εταιρία και υφίστανται το Ταμείο
δικαιούται να διορίζει ένα (1) Μέλος κατ' εφαρμογή του άρθρου 79 του Ν. 4548/2018 όπως ισχύει. Εφόσον
το Ταμείο θα κατέχει τουλάχιστον 10% των μετοχών με δικαίωμα ψήφου, το Ταμείο δικαιούται να διορίζει
το 1/3 του εκάστοτε συνολικού αριθμού Μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας. Αν Μέλος που διορίστηκε κατ'
εφαρμογή της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου παραιτηθεί ή αδυνατεί πλέον να ασκήσει για
οποιονδήποτε λόγο τα καθήκοντά του, θα αντικαθίσταται αυτόματα από το πρόσωπο που θα υποδεικνύει
γραπτώς το Ταμείο προς την Εταιρεία.
Σελίδα 173 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
Αρμοδιότητα του Δ.Σ. ή ορισμένων μελών του για έκδοση νέων ή αγορά ιδίων μετοχών
Δεν υπάρχουν ειδικές αρμοδιότητες διαφορετικές από τα προβλεπόμενα στη νομοθεσία που να
απονέμονται από το καταστατικό της εταιρείας στο Δ.Σ. ή σε ορισμένα από τα μέλη του για την έκδοση νέων
μετοχών ή την αγορά ιδίων μετοχών της Εταιρείας.
Σημαντικές συμφωνίες που έχει συνάψει η Εταιρεία και οι οποίες τίθενται σε ισχύ, τροποποιούνται ή
λήγουν σε περίπτωση αλλαγής στον έλεγχο της Εταιρείας κατόπιν δημόσιας πρότασης και τα αποτελέσματα
της συμφωνίας αυτής.
Δεν υφίστανται τέτοιες συμφωνίες.
Συμφωνίες που έχει συνάψει η Εταιρεία με τα μέλη του Δ.Σ. ή με το προσωπικό της, οι οποίες προβλέπουν
την καταβολή αποζημίωσης σε περίπτωση παραίτησης ή απαλλαγής από τα καθήκοντά τους χωρίς
τεκμηριωμένη αιτιολογία ή σε περίπτωση λήξης του συμβατικού χρόνου απασχόλησής τους λόγω δημόσιας
πρότασης.
Δεν υφίστανται τέτοιες συμφωνίες.
Πειραιάς, 29 Μαρτίου 2024
ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
YU ZENG GANG
Σελίδα 174 από 258
Ορκωτοί Ελεγκτές
ΓΕΜΗ 00135260100
KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε.
Λεωφόρος Συγγρού 44
117 42 Αθήνα, Ελλάδα
Τηλέφωνο +30 210 6062100
Φαξ: +30 210 6062111
Email: info@kpmg.gr
KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές, Ελληνική Ανώνυμη Εταιρεία και μέλος του
διεθνούς οργανισμού ανεξάρτητων εταιρειών-μελών της KPMG
συνδεδεμένων με την KPMG International Limited, ιδιωτική Αγγλική εταιρεία
περιορισμένης ευθύνης με εγγυητικές εισφορές. Με την επιφύλαξη κάθε
δικαιώματος.
Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή
Προς τους Μετόχους της
«Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε.»
Έκθεση Ελέγχου επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων
Γνώμη
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς
Α.Ε. (η «Εταιρεία»), οι οποίες αποτελούνται από την Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης της
31 Δεκεμβρίου 2023, τις Καταστάσεις Συνολικού Εισοδήματος , Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων και
Ταμειακών Ροών της χρήσης που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και τις Σημειώσεις που
περιλαμβάνουν ουσιώδης πληροφορίες λογιστικής πολιτικής και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε
ουσιώδη άποψη, την χρηματοοικονομική θέση της Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. κατά την
31 Δεκεμβρίου 2023, την χρηματοοικονομική της επίδοση και τις ταμειακές της ροές για τη χρήση που
έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως
αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Βάση Γνώμης
Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ), όπως αυτά έχουν
ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία. Οι ευθύνες μας, σύμφωνα με τα πρότυπα αυτά,
περιγράφονται περαιτέρω στην ενότητα της έκθεσής μας «Ευθύνες Ελεγκτή για τον Έλεγχο των
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων». Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία σύμφωνα με τον Διεθνή
Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας
Λογιστών, όπως αυτός έχει ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, και τις απαιτήσεις δεοντολογίας
που σχετίζονται με τον έλεγχο των χρηματοοικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα και έχουμε
εκπληρώσει τις άλλες δεοντολογικές μας υποχρεώσεις σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας
νομοθεσίας.
Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα να παρέχουν
βάση για τη γνώμη μας.
Σελίδα 175 από 258
Σημαντικότερα Θέματα Ελέγχου
Τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου είναι εκείνα τα θέματα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν
εξέχουσας σημασίας στον έλεγχό μας επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων της ελεγχόμενης
χρήσης. Τα θέματα αυτά και οι σχετιζόμενοι κίνδυνοι ουσιώδους ανακρίβειας αντιμετωπίστηκαν στο
πλαίσιο του ελέγχου των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της
γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη για τα θέματα αυτά.
Ενδεχόμενες υποχρεώσεις για προβλέψεις για δικαστικές υποθέσεις
Αναφορά στη Σημείωση 18 και 31α) των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων
Σημαντικό Θέμα Ελέγχου
Πώς αντιμετωπίστηκε το σημαντικό θέμα ελέγχου στον
έλεγχό μας
Η Εταιρεία είναι εναγόμενη σε ένα
αριθμό εκκρεμών δικαστικών υποθέσεων
που ανέρχονται σε ποσό ΕΥΡΩ 114,9
εκατομμύρια και για τις οποίες έχει
σχηματιστεί πρόβλεψη ποσού ΕΥΡΩ
14,7 εκατομμύρια. Η Εταιρεία σχηματίζει
προβλέψεις με βάση τις εκτιμήσεις της
Διοίκησης για τα πιθανά ποσά που θα
κληθεί να καταβάλει μελλοντικά.
Η εν λόγω περιοχή θεωρήθηκε σημαντικό
θέμα ελέγχου λόγω του μεγάλου αριθμού
των εκκρεμών υποθέσεων και της
σημαντικότητας του ποσού αυτών, καθώς
και της έκτασης των εκτιμήσεων και
παραδοχών της Διοίκησης που
απαιτήθηκαν για την εκτίμηση του επιπέδου
της πρόβλεψης και του βαθμού των
γνωστοποιήσεων που περιέχονται στις
Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις σχετικά
με τις δικαστικές υποθέσεις της Εταιρείας.
Οι ελεγκτικές διαδικασίες μας σχετικά με το θέμα αυτό
περιλάμβαναν, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα:
Λάβαμε την ανάλυση των προβλέψεων που έχουν
σχηματιστεί και εγκριθεί από την Διοίκηση και τη
συγκρίναμε με τους αναλυτικούς καταλόγους εκκρεμών
δικαστικών υποθέσεων που τηρούνται από το νομικό
τμήμα της .
Για τις εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις, εξετάσαμε
υποστηρικτικά στοιχεία (αγωγές, δικαστικές αποφάσεις),
που στοιχειοθετούν την μεταβολή στο λογιστικό τους
υπόλοιπο στη διάρκεια της χρήσης που έληξε την
31 Δεκεμβρίου 2023.
Λάβαμε απευθείας επιστολές επιβεβαίωσης από
εξωτερικούς δικηγόρους, που χειρίζονται εκκρεμείς
δικαστικές υποθέσεις και επίσης, συζητήσαμε με το νομικό
τμήμα της Εταιρείας, τις εκκρεμείς νομικές υποθέσεις
σχετικά με την εκτιμώμενη έκβαση τους προκειμένου να
επιβεβαιώσουμε τις αντίστοιχες εκτιμήσεις της Διοίκησης.
Αξιολογήσαμε το εύλογο των παραδοχών της διοίκησης
και των εκτιμήσεων της σχετικά με τις προβλέψεις για
δικαστικές υποθέσεις.
Επίσης, αξιολογήσαμε την καταλληλότητα και την επάρκεια
των γνωστοποιήσεων που περιέχονται στις
Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις αναφορικά με το θέμα
αυτό.
Σελίδα 176 από 258
Εκτίμηση της ανακτήσιμης αξίας του τομέα δραστηριότητας του Σταθμού
Εμπορευματοκιβωτίων
Αναφορά στη Σημείωση 2γ.1.viii) και 4 των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων
Σημαντικό Θέμα Ελέγχου
Πώς αντιμετωπίστηκε το σημαντικό θέμα ελέγχου
στον έλεγχό μας
Η Διοίκηση της Εταιρείας ελέγχει τα
ενσώματα πάγια στοιχεία για σκοπούς
απομείωσης, όταν γεγονότα ή αλλαγές
στις συνθήκες υποδηλώνουν ότι η
λογιστική τους αξία μπορεί να μην
είναι ανακτήσιμη. Το γενικότερο
μακροοικονομικό περιβάλλον, οι
συγκρούσεις στην Ουκρανία και στην
Λωρίδα της Γάζας, καθώς και η ασταθής
κατάσταση με την διέλευση των
εμπορικών πλοίων από την διώρυγα του
Σουέζ και της Ερυθράς Θάλασσας,
οδήγησαν την Διοίκηση της Εταιρείας να
προχωρήσει σε έλεγχο απομείωσης της
λογιστικής αξίας του τομέα
δραστηριότητας του Σταθμού
Εμπορευματοκιβωτίων που επηρεάζεται
σημαντικά από τις ανωτέρω συνθήκες
εκτιμώντας την ανακτήσιμη αξία του. Η
ανακτήσιμη αξία του τομέα καθορίστηκε
από την Αξία Χρήσης η οποία
υπολογίστηκε βάσει προσαρμοσμένων
προεξοφλημένων ταμειακών ροών
σταθμισμένων με πιθανότητες και
αναθεωρημένων επιχειρηματικών
σχεδίων του συγκεκριμένου τομέα. Αυτό
απαιτεί κρίση από την πλευρά της
διοίκησης σχετικά με τις μελλοντικές
ταμειακές ροές και το επιτόκιο
προεξόφλησης που εφαρμόζεται στις
μελλοντικές ταμειακές ροές. Αναφορικά
με τις μελλοντικές ταμειακές ροές, οι
κρίσεις της διοίκησης σχετίζονται με
μεταβλητές όπως η διάρκεια της κρίσης
στην Ερυθρά Θάλασσα, η αύξηση των
τιμών και του συνολικού όγκου των
φορτίων φόρτωσης και μεταφόρτωσης
στον Πειραιά καθώς και η αύξηση του
Οι ελεγκτικές διαδικασίες μας σχετικά με το θέμα αυτό
περιλάμβαναν, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα:
• Εξετάσαμε τις διαδικασίες εντοπισμού από τη Διοίκηση
τυχόν ενδείξεων απομείωσης της αξίας του τομέα
δραστηριότητας του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων.
• Εξετάσαμε τις διαδικασίες της Διοίκησης αναφορικά με
την κατάρτιση επιχειρηματικών πλάνων με σκοπό τον
προσδιορισμό της αξίας χρήσης του τομέα
δραστηριότητας του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων.
• Με την βοήθεια εμπειρογνωμόνων εξετάσαμε τη
λογικότητα των παραδοχών της διοίκησης που
εφαρμόστηκαν στο μοντέλο αποτίμησης και το
προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιήθηκε.
• Εξετάσαμε τη μαθηματική ακρίβεια του μοντέλου των
προεξοφλημένων ταμειακών ροών καθώς και τη
λογικότητα των παραδοχών και εκτιμήσεων της
Διοίκησης.
• Αξιολογήσαμε τη λογικότητα των βασικών παραδοχών
και εκτιμήσεων των μελλοντικών ταμειακών ροών. Οι
βασικές παραδοχές που αξιολογήθηκαν περιλάμβαναν
τις τάσεις των εσόδων, την τάση των εξόδων, τα κέρδη
προ χρηματοοικονομικών και επενδυτικών
δραστηριοτήτων, αποσβέσεων και απομειώσεων, το
ρυθμό ανάπτυξης του κλάδου, τις πιθανότητες
διάρκειας της κρίσης στην Ερυθρά Θάλασσα, καθώς
και τα επιτόκια προεξόφλησης των μελλοντικών
ταμειακών ροών.
• Αξιολογήσαμε την αξιοπιστία των προβλέψεων της
Διοίκησης κατά την κατάρτιση των επιχειρηματικών
πλάνων μέσω σύγκρισης προηγούμενων εκτιμήσεων
και προβλέψεων της Διοίκησης σε σχέση με τη
πραγματική απόδοση των μελλοντικών ταμειακών
ροών
• Εξετάσαμε την καταλληλότητα των αναλύσεων
ευαισθησίας που πραγματοποιήθηκαν από τη διοίκηση
και το αντίκτυπό τους στο συνολικό αποτέλεσμα του
ελέγχου απομείωσης και αξιολογήσαμε εάν απαιτείται
πρόσθετη ανάλυση ευαισθησίας.
Σελίδα 177 από 258
κόστους λειτουργίας.
Εξαιτίας της σημαντικής αξίας του τομέα
δραστηριότητας του Σταθμού
Εμπορευματοκιβωτίων και της
σημαντικότητας των
παραδοχών/λογιστικών εκτιμήσεων της
Διοίκησης, καθώς και των σχετικών
γνωστοποιήσεων στις
χρηματοοικονομικές καταστάσεις για το
θέμα αυτό, η περιοχή αυτή θεωρείται ως
ένα εκ των σημαντικότερων θεμάτων
ελέγχου.
• Αξιολογήσαμε την επάρκεια των γνωστοποιήσεων στις
χρηματοοικονομικές καταστάσεις σε σχέση με τα
ανωτέρω θέματα.
Άλλες Πληροφορίες
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες
περιλαμβάνονται στην Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου, για την οποία γίνεται σχετική αναφορά στην
«Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων» και στις Δηλώσεις των Μελών του
Διοικητικού Συμβουλίου αλλά δεν περιλαμβάνουν τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις και την Έκθεση
Ελέγχου επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν
εκφράζουμε με τη γνώμη αυτή οποιασδήποτε μορφής συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.
Σε σχέση με τον έλεγχό μας επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να
αναγνώσουμε τις άλλες πληροφορίες και, με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν οι άλλες πληροφορίες
είναι ουσιωδώς ασυνεπείς με τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε κατά
τον έλεγχό μας, ή αλλιώς φαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις εργασίες που
έχουμε εκτελέσει, καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες
πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε τίποτα να
αναφέρουμε σχετικά με το θέμα αυτό.
Σελίδα 178 από 258
Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των Υπευθύνων για τη Διακυβέρνηση επί των
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς,
όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού
ελέγχου, που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η
κατάρτιση χρηματοοικονομικών καταστάσεων, απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται
είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Κατά την κατάρτιση των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο
για την αξιολόγηση της ικανότητας της Εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της, γνωστοποιώντας
όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη
χρήση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν το Διοικητικό Συμβούλιο
είτε προτίθεται να ρευστοποιήσει την Εταιρεία ή να διακόψει τη δραστηριότητά της ή δεν έχει άλλη
ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προχωρήσει σε αυτές τις ενέργειες.
Η Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας έχει την ευθύνη εποπτείας της διαδικασίας χρηματοοικονομικής
αναφοράς της Εταιρείας.
Ευθύνες Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων
Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση για το κατά πόσο οι Χρηματοοικονομικές
Καταστάσεις στο σύνολό τους είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε
απάτη, είτε σε λάθος, και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτή, η οποία περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Η εύλογη
διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση ότι ο έλεγχος που
διενεργείται σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, θα
εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν από
απάτη ή από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα
να αναμένεται ότι θα επηρέαζαν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών που λαμβάνονται με βάση
αυτές τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις.
Στα πλαίσια του ελέγχου, σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική
Νομοθεσία, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη
διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:
• Εντοπίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους ουσιώδους σφάλματος στις χρηματοοικονομικές
καταστάσεις, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζοντας και διενεργώντας ελεγκτικές
διαδικασίες που ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και αποκτούμε ελεγκτικά τεκμήρια που
είναι επαρκή και κατάλληλα για να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού
ουσιώδους σφάλματος που οφείλεται σε απάτη είναι υψηλότερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος,
καθώς η απάτη μπορεί να εμπεριέχει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς
διαβεβαιώσεις ή παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
Σελίδα 179 από 258
• Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που σχετίζονται με τον έλεγχο, με σκοπό το σχεδιασμό
ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό τη διατύπωση γνώμης
επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας.
• Αξιολογούμε την καταλληλότητα των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και το
εύλογο των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από το
Διοικητικό Συμβούλιο.
• Αποφαινόμαστε για την καταλληλότητα της χρήσης από το Διοικητικό Συμβούλιο της λογιστικής
αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν για
το αν υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να
υποδηλώνουν ουσιώδη αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει τη
δραστηριότητά της. Αν συμπεράνουμε ότι υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι
στην έκθεση ελεγκτή να επιστήσουμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις επί των
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων ή, αν αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς, να
διαφοροποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα συμπεράσματά μας βασίζονται σε ελεγκτικά τεκμήρια που
αποκτώνται μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή συνθήκες
ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα η Εταιρεία να παύσει να λειτουργεί ως συνεχιζόμενη
δραστηριότητα.
• Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, τη δομή και το περιεχόμενο των Χρηματοοικονομικών
Καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, καθώς και το κατά πόσο οι
Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις απεικονίζουν τις υποκείμενες συναλλαγές και τα γεγονότα με
τρόπο που επιτυγχάνεται η εύλογη παρουσίαση.
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, το σχεδιαζόμενο
εύρος και το χρονοδιάγραμμα του ελέγχου, καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου,
συμπεριλαμβανομένων όποιων σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου εντοπίζουμε
κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.
Επιπλέον, δηλώνουμε προς τους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις
σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας περί ανεξαρτησίας και γνωστοποιούμε σε αυτούς όλες τις σχέσεις
και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας, και τα σχετικά
μέτρα προστασίας, όπου συντρέχει περίπτωση.
Από τα θέματα που γνωστοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα
θέματα εκείνα που ήταν εξέχουσας σημασίας για τον έλεγχο των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων
της ελεγχόμενης χρήσης και ως εκ τούτου αποτελούν τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου.
Περιγράφουμε τα θέματα αυτά στην έκθεση ελεγκτή, εκτός εάν νόμος ή κανονισμός αποκλείει τη
δημοσιοποίηση ενός θέματος ή όταν, σε εξαιρετικά σπάνιες περιπτώσεις, διαπιστώσουμε ότι ένα θέμα
δε θα έπρεπε να γνωστοποιηθεί με την έκθεσή μας, διότι ενεργώντας κατ’ αυτό τον τρόπο θα
αναμενόταν εύλογα ότι οι αρνητικές επιπτώσεις θα υπερτερούσαν από τα οφέλη δημοσίου
συμφέροντος μιας τέτοιας δημοσιοποίησης.
Σελίδα 180 από 258
Έκθεση επί άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων
1 Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει την ευθύνη για την κατάρτιση της Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου
και της Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης που περιλαμβάνεται στην έκθεση αυτή. Η γνώμη μας επί
των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων δεν καλύπτει την Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου και δεν
εκφράζουμε γνώμη ελέγχου επ' αυτής. Η ευθύνη μας είναι να αναγνώσουμε την Έκθεση του
Διοικητικού Συμβουλίου και, με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν, με βάση τον έλεγχό μας επί των
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων, οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν είναι ουσιωδώς
εσφαλμένες ή ασυνεπείς με τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε κατά
τον έλεγχό μας. Με βάση αποκλειστικά αυτή την εργασία κατ’ εφαρμογή των διατάξεων της
παραγράφου 5 του Άρθρου 2 του Ν. 4336/2015 (μέρος Β), σημειώνουμε ότι:
(α) Στην Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνεται Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης, η
οποία παρέχει τα πληροφοριακά στοιχεία που ορίζονται στο άρθρο 152 του Ν. 4548/2018.
(β) Κατά τη γνώμη μας η Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου έχει καταρτισθεί σύμφωνα με τις
ισχύουσες νομικές απαιτήσεις των Άρθρων 150-151 και της παραγράφου 1 (περιπτώσεις γ’ και δ’)
του άρθρου 152 του Ν. 4548/2018 και το περιεχόμενο αυτής αντιστοιχεί με τις συνημμένες
Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της χρήσης που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2023.
(γ) Με βάση τη γνώση που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχό μας, για την Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς
Α.Ε. και το περιβάλλον της, δεν έχουμε εντοπίσει
ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση του
Διοικητικού Συμβουλίου.
2 Συμπληρωματική Έκθεση προς την Επιτροπή Ελέγχου
Η γνώμη μας επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων είναι συνεπής με τη Συμπληρωματική Έκθεσή
μας προς την Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας με ημερομηνία 29 Μαρτίου 2024, που προβλέπεται
από το άρθρο 11 του Κανονισμού αριθ. 537/2014 της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ).
3 Παροχή μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών
Δεν παρείχαμε στην Εταιρεία τις μη ελεγκτικές υπηρεσίες οι οποίες απαγορεύονται σύμφωνα με το
άρθρο 5 του Κανονισμού αριθ. 537/2014 της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ).
Οι επιτρεπόμενες μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουμε παράσχει στην Εταιρεία, κατά τη διάρκεια της
χρήσης που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2023 γνωστοποιούνται στη Σημείωση 25 των συνημμένων
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων.
Σελίδα 181 από 258
4 Διορισμός Ελεγκτή
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως Ορκωτοί Ελεγκτές της Εταιρείας με την από 13 Ιουλίου 2022
απόφαση της Ετήσιας Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων. Έκτοτε ο διορισμός μας έχει
αδιαλείπτως ανανεωθεί για μια συνολική περίοδο 2 ετών με βάση τις κατ’ έτος λαμβανόμενες
αποφάσεις της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων.
5 Κανονισμός Λειτουργίας
Η Εταιρεία διαθέτει Κανονισμό Λειτουργίας σύμφωνα με το περιεχόμενο που προβλέπεται από τις
διατάξεις του άρθρου 14 του Ν. 4706/2020.
6 Έκθεση Διασφάλισης επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου
Αναφοράς
Εξετάσαμε τα ψηφιακά αρχεία της εταιρείας Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. (εφεξής Εταιρεία), τα
οποία καταρτίστηκαν σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) που
ορίζεται από τον κατ’ εξουσιοδότηση Κανονισμό της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (EΕ) 2019/815, όπως
τροποποιήθηκε με τον Κανονισμό (EΕ) 2020/1989 (εφεξής Κανονισμός ESEF), καθώς και τα οποία
περιλαμβάνουν τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε την
31 Δεκεμβρίου 2023, σε μορφή XHTML.
Κανονιστικό πλαίσιο
Τα ψηφιακά αρχεία του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου (ESEF) καταρτίζονται
σύμφωνα με τον Κανονισμό ESEF και την 2020/C 379/01 Ερμηνευτική Ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής
Επιτροπής της 10
ης
Νοεμβρίου 2020, όπως προβλέπεται από το Ν. 3556/2007 και τις σχετικές
ανακοινώσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και του Χρηματιστηρίου Αθηνών (εφεξής «Κανονιστικό
Πλαίσιο ESEF»).
Συνοπτικά το Πλαίσιο αυτό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τις ακόλουθες απαιτήσεις:
• Όλες οι ετήσιες χρηματοοικονομικές εκθέσεις θα πρέπει να συντάσσονται σε μορφότυπο
XHTΜL.
Οι απαιτήσεις που ορίζονται από το ισχύον Κανονιστικό Πλαίσιο ESEF αποτελούν κατάλληλα κριτήρια
για να εκφράσουμε συμπέρασμα που παρέχει εύλογη διασφάλιση.
Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και υποβολή των χρηματοοικονομικών
καταστάσεων της Εταιρείας, για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2023, σύμφωνα με τις
απαιτήσεις που ορίζονται από το Κανονιστικό Πλαίσιο ESEF, όπως και για εκείνες τις δικλίδες
εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται
δυνατή η κατάρτιση των ψηφιακών αρχείων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε
σε απάτη είτε σε λάθος.
Σελίδα 182 από 258
Ευθύνες του Ελεγκτή
Η δική μας ευθύνη είναι ο σχεδιασμός και η διενέργεια αυτής της εργασίας διασφάλισης, σύμφωνα με
την υπ’ αρ. 214/4/11-02-2022 Απόφαση του Δ.Σ. της Επιτροπής Λογιστικής Τυποποίησης και
Ελέγχων (ΕΛΤΕ) και τις «Κατευθυντήριες οδηγίες σε σχέση με την εργασία και την έκθεση
διασφάλισης των Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού
Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF) των εκδοτών με κινητές αξίες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά στην
Ελλάδα», όπως εκδόθηκαν από το Σώμα Ορκωτών Ελεγκτών την 14/02/2022 (εφεξής
"Κατευθυντήριες Οδηγίες ESEF"), έτσι ώστε να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση ότι οι
χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας που καταρτίστηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο
σύμφωνα με τον ESEF συμμορφώνονται από κάθε ουσιώδη άποψη με το ισχύον Κανονιστικό Πλαίσιο
ESEF.
Η εργασία μας διενεργήθηκε σύμφωνα με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες
Λογιστές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Λογιστών, όπως αυτός έχει ενσωματωθεί
στην Ελληνική Νομοθεσία και επιπλέον έχουμε εκπληρώσει τις δεοντολογικές υποχρεώσεις
ανεξαρτησίας, σύμφωνα με το Ν. 4449/2017 και τον Κανονισμό ΕΕ 537/2014.
Η εργασία διασφάλισης που διενεργήσαμε καλύπτει περιοριστικά τα αντικείμενα που περιλαμβάνονται
στις Κατευθυντήριες Οδηγίες ESEF και διενεργήθηκε σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Εργασιών
Διασφάλισης 3000, “Έργα Διασφάλισης Πέραν Ελέγχου ή Επισκόπησης Ιστορικής Οικονομικής
Πληροφόρησης”. Η εύλογη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση
ότι η εργασία αυτή θα εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα αναφορικά με μη συμμόρφωση με τις
απαιτήσεις του κανονισμού ESEF.
Συμπέρασμα
Με βάση τη διενεργηθείσα εργασία και τα τεκμήρια που αποκτήθηκαν, διατυπώνουμε το συμπέρασμα
ότι οι χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2023,
σε μορφή αρχείου XHTML, “549300UNB6JCR0XZT8642023-12-31-el”, έχουν καταρτιστεί, από κάθε
ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονιστικού Πλαισίου ESEF.
Αθήνα, 29 Μαρτίου 2024
KPMG Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε.
ΑΜ ΣΟΕΛ 114
Ιωάννης Μπράβος, Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής
ΑΜ ΣΟΕΛ 40651
Σελίδα 183 από 258
ΕΤΗΣΙΕΣ
ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΤΗΣ Ο.Λ.Π. Α.Ε.
Οικονομικής Χρήσης
1
η
Ιανουαρίου έως 31
η
Δεκεμβρίου 2023
Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς.
όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Σελίδα 184 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31
η
ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2023
Σελίδα 185 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΤΗΣ 31
ης
ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2023
Σελίδα 186 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31
η
ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2023
Σελίδα 187 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ (ΕΜΜΕΣΗ ΜΕΘΟΔΟΣ) ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31
η
ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2023
Σελίδα 188 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΤΗΝ 31η ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2023
1. ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
Ο «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.» (εφ’ εξής “ΟΛΠ A.E.”, ή η “Εταιρεία”) ιδρύθηκε το 1930 ως
Ν.Π.Δ.Δ. δυνάμει του Ν.4748/1930, ο οποίος αναμορφώθηκε με τον Α.Ν. 1559/1950 που κυρώθηκε στη
συνέχεια με τον Ν.1630/1951 και μετατράπηκε σε Ανώνυμη Εταιρεία με τον Ν.2688/1999. Η Εταιρεία
εδρεύει στο Δήμο Πειραιά της Περιφέρειας Αττικής, Ακτή Μιαούλη 10, TK 185 38.
Ο κύριος σκοπός της Εταιρείας είναι η εκπλήρωση των υποχρεώσεων, η πραγματοποίηση των
δραστηριοτήτων και η άσκηση των ευχερειών που απορρέουν από τη σύμβαση παραχώρησης μεταξύ
της Εταιρείας και του Ελληνικού Δημοσίου της 13ης Φεβρουαρίου 2002 αναφορικά με τη χρήση και
εκμετάλλευση ορισμένων περιοχών και περιουσιακών στοιχείων εντός του λιμένος Πειραιώς, όπως αυτή
τροποποιείται κατά καιρούς, τηρουμένης της ισχύουσας νομοθεσίας.
Προκειμένου να επιτελεί το σκοπό της, η Εταιρεία δύναται ενδεικτικά και όχι περιοριστικά:
α. να κάνει χρήση όλων των εκχωρηθέντων στην Εταιρεία σύμφωνα με τη Σύμβαση παραχώρησης
δικαιωμάτων και να συντηρεί, αξιοποιεί και εκμεταλλεύεται τα στοιχεία παραχώρησης σύμφωνα με
τη Σύμβαση Παραχώρησης.
β. να παρέχει υπηρεσίες και διευκολύνσεις σε πλοία, φορτία και επιβάτες,συμπεριλαμβανομένου
του ελλιμενισμού πλοίων καθώς και της διαχείρισης φορτίων και επιβατών από και προς το λιμάνι.
γ. να δημιουργεί, οργανώνει ή και να εκμεταλλεύεται κάθε είδους λιμενική υποδομή.
δ. να επιδίδεται σε κάθε δραστηριότητα που σχετίζεται με το λιμάνι και σε κάθε εμπορική
δραστηριότητα που σχετίζεται ή που είναι δευτερεύουσα για τη λειτουργία του λιμένα του Πειραιά.
ε. να συμβάλλεται με τρίτους για την παροχή από αυτούς λιμενικών υπηρεσιών.
στ. να αναθέτει συμβάσεις έργων.
ζ. να επιδίδεται σε κάθε επιπλέον δραστηριότητα η οποία είναι σκόπιμη ή συνήθης προκειμένου να
δραστηριοποιείται επιχειρηματικά σε συμφωνία με τη Σύμβαση Παραχώρησης, και
η. να επιχειρεί κάθε δραστηριότητα, συναλλαγή ή ενέργεια που συνηθίζεται από τις εμπορικές
εταιρείες.
Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας είναι η παροχή υπηρεσιών ελλιμενισμού των πλοίων, ο
χειρισμός των φορτίων και οι υπηρεσίες φορτοεκφόρτωσης καθώς και η αποθήκευση αγαθών και η
διακίνηση αυτοκινήτων. Επιπρόσθετα, η Εταιρεία είναι υπεύθυνη για τη συντήρηση των εγκαταστάσεων
του Λιμένος Πειραιώς, για την παροχή λιμενικών εξυπηρετήσεων (παροχή νερού, ηλεκτρικού ρεύματος,
τηλεφωνικής σύνδεσης κτλ), για την εξυπηρέτηση της επιβατικής κίνησης (ακτοπλοΐας και
κρουαζιερόπλοιων) και την παραχώρηση χώρων σε τρίτους έναντι ανταλλάγματος.
Η Εταιρεία διέπεται από τις αρχές του Νόμου περί ανωνύμων εταιρειών N.4548/2018 όπως
αντικατέστησε τον Ν.2190/1920 και τον ιδρυτικό Νόμο 2688/1999, όπως τροποποιήθηκε από τον Ν.
2881/2001 και Ν.4404/2016. Η διάρκεια ζωής της Εταιρείας είναι εκατό (100) έτη, από την έναρξη ισχύος
του Ν. 2688/1999. Η περίοδος αυτή μπορεί να επεκταθεί με ειδική απόφαση της Γενικής Συνέλευσης.
Η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Limited κατείχε το 51% των δικαιωμάτων ψήφου, με ημερομηνία
μεταβίβασης των δικαιωμάτων αυτών την 10η Αυγούστου 2016. Η COSCO SHIPPING (Hong Kong) Limited
ελέγχεται κατά 100% από τη China Shipping Company Limited, η οποία ελέγχεται κατά 100% από
τη China COSCO Shipping Corporation Limited, μία κινεζική κρατική εταιρεία.
Σελίδα 189 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Ως συνέπεια η China COSCO Shipping Corporation Limited, ελέγχοντας έμμεσα κατά 100% τη COSCO
SHIPPING (Hong Kong) Limited έλεγχε έμμεσα και το 51% των δικαιωμάτων ψήφου της ΟΛΠ Α.Ε.
Στις 6 Οκτωβρίου 2021, έλαβε χώρα εξωχρηματιστηριακή συναλλαγή με την οποία η COSCO SHIPPING
(Hong Kong) Co. Limited απέκτησε από το ΤΑΙΠΕΔ ένα επιπλέον 16% των μετοχών της ΟΛΠ Α.Ε. και το
ποσοστό των δικαιωμάτων ψήφου που κατείχε ανήλθε από 51% σε 67%. Η παραπάνω συναλλαγή έλαβε
χώρα δυνάμει της Τροποποιημένης Σύμβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών της ΟΛΠ Α.Ε. μεταξύ της COSCO
SHIPPING (Hong Kong) Co., Limited ως Αγοραστή και του ΤΑΙΠΕΔ ως Πωλητή, σε συνέχεια κύρωσης της
Τροποποίησης της Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της ΟΛΠ Α.Ε. (Νόμος
4838/2021, ΦΕΚ 180Α/01.10.2021).
Ως συνέπεια της ανωτέρω συναλλαγής, η China COSCO Shipping Corporation Limited ελέγχει πλέον
έμμεσα το 67% των δικαιωμάτων ψήφου της ΟΛΠ Α.Ε.
Ο αριθμός προσωπικού της Εταιρείας την 31η Δεκεμβρίου 2023 ανερχόταν σε 1.014 άτομα, ενώ κατά την
αντίστοιχη ημερομηνία του 2022 ήταν 962 άτομα.
2. ΒΑΣΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ ΤΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
(α) Βάση Σύνταξης των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων
Οι συνημμένες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα Διεθνή
Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.), όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή
Ένωση. Οι χρηματοοικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί σύμφωνα με την αρχή του ιστορικού
κόστους, εκτός από τις υποχρεώσεις που εξαρτώνται από την αξία μετοχής και διακανονίζονται σε
μετρητά, οι οποίες αποτιμώνται σε εύλογη αξία, καθώς και με την παραδοχή της συνέχισης της
δραστηριότητας της Εταιρείας.
Τα ποσά των χρηματοοικονομικών καταστάσεων απεικονίζονται σε ευρώ. Διαφορές που τυχόν
παρουσιάζονται μεταξύ των κονδυλίων στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις και των αντίστοιχων
κονδυλίων στις σημειώσεις, οφείλονται σε στρογγυλοποιήσεις.
H σύνταξη των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Α., απαιτεί όπως η Διοίκηση
προβαίνει στη διενέργεια εκτιμήσεων και υποθέσεων που επηρεάζουν τα ποσά των στοιχείων του
ενεργητικού και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την
ημερομηνία των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, καθώς και τα ποσά των εσόδων και εξόδων κατά
τη διάρκεια της χρήσης. Τα πραγματικά αποτελέσματα ενδέχεται να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.
Οι τομείς που απαιτούν υψηλότερου βαθμού κρίση ή είναι εξαιρετικά πολύπλοκοι ή οι τομείς όπου οι
υποθέσεις και οι εκτιμήσεις είναι σημαντικές για τις λογιστικές καταστάσεις, αναφέρονται κατωτέρω
στην σημείωση 2(γ).
Η Διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί στενά και αξιολογεί συνεχώς τις επιπτώσεις της παρατεταμένης
σύρραξης στην Ουκρανία, τον πόλεμο στην Λωρίδα της Γάζας, την κατάσταση που επικρατεί με την
παρεμπόδιση της ασφαλούς διέλευσης των εμπορικών πλοίων από τη Διώρυγα του Σουέζ και την Ερυθρά
Θάλασσα, και τα αποτελέσματα αυτών στο μακροοικονομικό και χρηματοπιστωτικό περιβάλλον, όπως
η ενεργειακή αστάθεια, η αύξηση του ενεργειακού κόστους και των τραπεζικών επιτοκίων, οι
εντονότατες πληθωριστικές πιέσεις, και οι σοβαρότατες επιπλοκές στη διεθνή ναυτιλία και το παγκόσμιο
εμπόριο, έτσι ώστε να εξασφαλίσει ότι θα ληφθούν όλες οι απαραίτητες ενέργειες και τα μέτρα
προκειμένου να ελαχιστοποιηθούν οι τυχόν επιπτώσεις τους στις δραστηριότητες της Εταιρείας.
Σελίδα 190 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η Διοίκηση πιστεύει, ότι η ισχυρή κεφαλαιακή θέση και ρευστότητα της, η δραστηριότητά της σε
διαφορετικούς τομείς, η ισχυρή και δυναμική Διοίκηση, το έμπειρο ανθρώπινο δυναμικό, καθώς και το
γεγονός ότι έως σήμερα δεν έχουν επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες της οι ανωτέρω
καταστάσεις, θα επιτρέψουν στην Εταιρεία να ξεπεράσει με επιτυχία την όποια περίοδο αβεβαιότητας
και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι δεν απαιτούνται πρόσθετες προβλέψεις απομείωσης των
χρηματοοικονομικών και μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την 31η Δεκεμβρίου
2023.
Ορισμένα κονδύλια της προηγούμενης χρήσης αναταξινομήθηκαν προκειμένου να καταστούν ομοειδή
και συγκρίσιμα με τα κονδύλια της τρέχουσας χρήσης.
(β) Έγκριση των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων
Το Διοικητικό Συμβούλιο του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς ενέκρινε τις χρηματοοικονομικές
καταστάσεις για τη χρήση που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2023, στις 29 Μαρτίου 2024. Οι αναφερόμενες
χρηματοοικονομικές καταστάσεις υπόκεινται σε οριστική έγκριση από την Ετήσια Τακτική Γενική
Συνέλευση των Μετόχων.
(γ) Σημαντικές Λογιστικές Εκτιμήσεις και Κρίσεις
Η Εταιρεία προβαίνει σε εκτιμήσεις, παραδοχές και αξιολογικές κρίσεις προκειμένου να επιλέξει τις
καταλληλότερες λογιστικές αρχές σε σχέση με τη μελλοντική εξέλιξη γεγονότων και συναλλαγών. Οι εν
λόγω εκτιμήσεις, παραδοχές και κρίσεις επανεξετάζονται περιοδικά, προκειμένου να ανταποκρίνονται
στα τρέχοντα δεδομένα και να αντανακλούν τους εκάστοτε τρέχοντες κινδύνους και βασίζονται στην
προγενέστερη εμπειρία της Διοίκησης σε σχέση με το επίπεδο / όγκο των συναφών συναλλαγών ή
γεγονότων. Οι εκτιμήσεις, παραδοχές και κρίσεις που εφαρμόστηκαν για την ετοιμασία των ετήσιων
χρηματοοικονομικών καταστάσεων είναι συνεπείς με αυτές που ακολουθήθηκαν στην κατάρτιση των
ετήσιων χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για τη χρήση πού έληξε την 31η Δεκεμβρίου
2022.
Οι βασικές εκτιμήσεις και αξιολογικές κρίσεις οι οποίες αναφέρονται σε δεδομένα, η εξέλιξη των οποίων
θα μπορούσε να επηρεάσει τα κονδύλια των χρηματοοικονομικών καταστάσεων τους επόμενους 12
μήνες, έχουν ως κάτωθι:
γ.1. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και παραδοχές
(i) Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις: Η Διοίκηση της Εταιρείας προβαίνει σε περιοδική
επανεκτίμηση της επάρκειας της πρόβλεψης σχετικά με τις επισφαλείς απαιτήσεις, ακολουθώντας την
απλοποιημένη προσέγγιση του ΔΠΧΑ 9 για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Το
αναμενόμενο ποσοστό ζημιών εκτιμάται βάσει ιστορικών ζημιών που έχουν προσαρμοστεί για να
αντικατοπτρίζουν τις τρέχουσες και μελλοντικές πληροφορίες. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες
βασίζονται στη διαφορά μεταξύ των συμβατικών ταμειακών ροών που οφείλονται και όλων των
ταμειακών ροών που αναμένεται να λάβει η Εταιρεία, λαμβανομένου υπόψη των δεδομένων της νομικής
της υπηρεσίας.
Σελίδα 191 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ii) Προβλέψεις για επίδικες υποθέσεις και ενδεχόμενες υποχρεώσεις: Η Εταιρεία, σε συνεργασία με τη
νομική της υπηρεσίας και τους εξωτερικούς της συμβούλους που διαχειρίζονται τις υποθέσεις,
προβαίνουν στο τέλος κάθε χρήσης σε εκτίμηση της έκβασης των δικαστικών αποφάσεων. Βάσει της
κρίσης της Διοίκησης που βασίζεται σε κάθε διαθέσιμη πληροφορία, συμπεριλαμβανομένης και της
γνώμης των νομικών συμβούλων που διαχειρίζονται τις υποθέσεις της, η Εταιρεία αξιολογεί την
πιθανότητα αρνητικής έκβασης, καθώς και τα ποσά πιθανής καταβολής για διευθέτησή τους, και
προβαίνει στον σχηματισμό της αναγκαίας πρόβλεψης ή τη γνωστοποίηση των ενδεχόμενων
υποχρεώσεων που σχετίζονται με τις εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις. Η ανωτέρω εκτίμηση είναι μία
πολύπλοκη διαδικασία που περιλαμβάνει κρίσεις σχετικά με τις πιθανές συνέπειες όπως και τις
ερμηνείες σχετικά με τους νόμους και τους κανονισμούς.
(iii) Φόρος εισοδήματος: Ο φόρος εισοδήματος αποτελείται από τον τρέχων και αναβαλλόμενο φόρο. Η
πρόβλεψη για φόρο εισοδήματος με βάση το ΔΛΠ 12 υπολογίζεται με εκτίμηση των φόρων που θα
καταβληθούν στις φορολογικές αρχές και περιλαμβάνει τον τρέχοντα φόρο εισοδήματος για κάθε χρήση,
πρόβλεψη για τους πρόσθετους φόρους που πιθανόν να προκύψουν από μελλοντικούς φορολογικούς
ελέγχους και αναγνώριση μελλοντικών φορολογικών ωφελειών. Η τελική εκκαθάριση των φόρων
εισοδήματος ενδέχεται να αποκλίνει από τα σχετικά ποσά τα οποία έχουν καταχωρηθεί στις
χρηματοοικονομικές καταστάσεις. Η εκτίμηση του αναβαλλόμενου φόρου προσδιορίζεται κατά τη
διαδικασία αναγνώρισης των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων, η οποία πραγματοποιείται στο
βαθμό που είναι πιθανό ότι θα υπάρξει μελλοντικό φορολογητέο κέρδος έναντι του οποίου οι εκπεστέες
προσωρινές διαφορές και η μεταφορά αχρησιμοποίητων φορολογικών πιστώσεων και αχρησιμοποίητων
φορολογικών ζημιών, να χρησιμοποιηθούν. Επιπλέον, οι φορολογικοί συντελεστές που
χρησιμοποιούνται τόσο για τις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις όσο και για τις υποχρεώσεις
είναι αυτοί που εκτιμάται ότι θα τεθούν σε ισχύ τα επόμενα έτη, όπου οι διαφορές αναμένεται να
αντιστραφούν.
(iv) Συντελεστές απόσβεσης: Τα πάγια περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας αποσβένονται σύμφωνα με
την υπολειπόμενη ωφέλιμη ζωή τους. Αυτές οι υπολειπόμενες ωφέλιμες ζωές επανεκτιμώνται
περιοδικά για να καθορίσουν κατά πόσο συνεχίζουν να είναι κατάλληλες. Οι πραγματικές ωφέλιμες
ζωές των παγίων περιουσιακών στοιχείων ενδέχεται να διαφοροποιηθούν από παράγοντες όπως η
τεχνολογική καινοτομία, τα προγράμματα συντήρησης και οι περιβαντολλογικές επιταγές λόγω
κλιματικής αλλαγής .
(v) Πρόβλεψη για αποζημίωση προσωπικού: Το κόστος της αποζημίωσης προσωπικού καθορίζεται με
βάση αναλογιστικές εκτιμήσεις. Οι αναλογιστικές εκτιμήσεις απαιτούν από τη Διοίκηση τη διενέργεια
παραδοχών σχετικών με τα προεξοφλητικά επιτόκια, ποσοστά θνησιμότητας κλπ. Η Διοίκηση σε κάθε
ημερομηνία αναφοράς όπου επανεξετάζεται η σχετική πρόβλεψη δίνει την καλύτερη δυνατή εκτίμηση
σχετικά με τις προαναφερθείσες παραμέτρους.
(vi) Μισθώσεις: Η Εταιρεία διενήργησε σημαντική εκτίμηση για τον προσδιορισμό του διαφορικού
επιτοκίου (“incremental borrowing rate”) που χρησιμοποίησε για την αναγνώριση της σύμβασης
μίσθωσης της με το Ελληνικό Δημόσιο λόγω της ιδιαίτερης φύσης της. Η σύμβαση αυτή αποτελεί την
κυριότερη σύμβαση μίσθωσης της Εταιρείας (Σημ. 3(σ)).
Σελίδα 192 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(vii) Παροχές που εξαρτώνται από την αξία μετοχής και διακανονίζονται σε μετρητά: Η Εταιρεία σε
κάθε ημερομηνία αναφοράς διενεργεί εκτιμήσεις προκειμένου να επιμετρήσει την εύλογη αξία της
υποχρέωσης των παροχών που εξαρτώνται από την αξία της μετοχής σχετικά με τα δεδομένα που θα
περιληφθούν στο αντίστοιχο μοντέλο αποτίμησης, οι οποίες αφορούν την μερισματική απόδοση, την
αναμενόμενη μεταβλητότητα, καθώς και την απόδοση επενδύσεων του μηδενικού επιτοκίου. Επιπλέον,
η Διοίκηση της Εταιρείας, για την εκτίμηση της εύλογης αξίας της υποχρέωσης των συγκεκριμένων
παροχών προβαίνει σε εκτιμήσεις σχετικές με την απόδοση συγκεκριμένων οικονομικών μεγεθών της,
καθώς και εκτιμήσεις σχετικές με την απόδοση των δικαιούχων των παροχών αυτών.
(viii) Απομείωση ενσώματων παγίων στοιχείων: Τα ενσώματα πάγια στοιχεία ελέγχονται για σκοπούς
απομείωσης, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις συνθήκες υποδηλώνουν ότι η λογιστική αξία τους μπορεί να
μην είναι ανακτήσιμη. Για τον υπολογισμό της αξίας χρήσεως, η Διοίκηση εκτιμά τις μελλοντικές
ταμειακές ροές από το περιουσιακό στοιχείο ή τη μονάδα ταμειακής ροής, επιλέγει τον κατάλληλο
συντελεστή προεξόφλησης και τους δείκτες μακροπρόθεσμης ανάπτυξης για να υπολογίσει την παρούσα
αξία των μελλοντικών ταμειακών ροών. Η υποκειμενικότητα που εμπλέκεται στις βασικές παραδοχές
που χρησιμοποιεί η Διοίκηση στον έλεγχο της απομείωσης και η εγγενής αβεβαιότητα αυτών των
υποθέσεων είναι υψηλή.
Το γενικότερο μακροοικονομικό περιβάλλον, οι συγκρούσεις στην Ουκρανία και στην Λωρίδα της Γάζας,
καθώς και η ασταθής κατάσταση με την διέλευση των εμπορικών πλοίων από την διώρυγα του Σουέζ και
της Ερυθράς Θάλασσας, οδήγησαν την Διοίκηση της Εταιρείας να προχωρήσει σε αξιολόγηση
απομείωσης του ανακτήσιμου ποσού για τους τομείς δραστηριότητας που επηρεάστηκαν σημαντικά και
παρουσίασαν ζημίες λόγω και της επίδρασης των ανωτέρω συνθηκών.
Για το λόγο αυτό η Διοίκηση πραγματοποίησε έλεγχο απομείωσης, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του ΔΛΠ
36, στον τομέα δραστηριότητας του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων (ΣΕΜΠΟ) ο οποίος συνέχισε κατά
την τρέχουσα χρήση να παρουσιάζει ζημίες, αν και ιδιαίτερα μειωμένες σε σχέση με την προηγούμενη
χρήση. O έλεγχος πραγματοποιήθηκε προσδιορίζοντας την ανακτήσιμη αξία («αξία χρήσης») του τομέα
μέσω της μεθόδου αποτίμησης Προεξοφλημένων Ταμειακών Ροών και των αναθεωρημένων
επιχειρηματικών σχεδίων αυτού. Το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιήθηκε για την
προεξόφληση των ταμειακών ροών είναι 10,60% (31.12.2022: 10,30%). Επίσης, η Διοίκηση στην
προσπάθειά της να εκτιμήσει όσο τον δυνατόν πιο αξιόπιστα τις μελλοντικές συνέπειες των ανωτέρω
γεγονότων στην δραστηριότητα του τομέα και στον ρυθμό ανάπτυξή τους, χρησιμοποίησε ένα μέσο
ρυθμός αύξησης των εσόδων 3,9% (31.12.2022: 3,7). Για τον προσδιορισμό του μέσου ρυθμού αύξησης
των εσόδων για την τρέχουσα χρήση και λόγω των ανωτέρω γεγονότων, ανέπτυξε τρία διαφορετικά
σενάρια, όσον αφορά την διάρκεια των ανωτέρω γεγονότων και των πιθανών επιδράσεων αυτών,
σταθμίζοντάς τα ανάλογα με την βέλτιστη εκτίμησή της για την επαναφορά της ασφαλούς διέλευσης των
εμπορικών πλοίων από την διώρυγα του Σουέζ και την Ερυθρά Θάλασσα.
Πιο συγκεκριμένα:
- σενάριο 1
ο
με σταθμισμένη πιθανότητα πραγματοποίησης 65%- το πιο πιθανό σενάριο σε σχέση
με τα άλλα σενάρια (πιθανό >50% πιθανότερο από το μη πιθανό), σύμφωνα με τις
κατευθυντήριες γραμμές του ΔΛΠ 36 Παράρτημα 1- ότι η κατάσταση θα ομαλοποιηθεί μέσα στο
δεύτερο εξάμηνο του 2024 με επίδραση στο ρυθμό ανάπτυξης για το 2024 -21,6% σε σχέση με το
Σελίδα 193 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
2023, οποίος επανέρχεται από τα επόμενα έτη σε θετικό πρόσημο συνεχίζοντας την πορεία των
πραγματικών επιδόσεων των τελευταίων ετών,
- σενάριο 2
ο
με σταθμισμένη πιθανότητα πραγματοποίησης 25% - και οι υπόλοιπες πιθανότητες-
ότι η κατάσταση θα βελτιωθεί στις αρχές του 2025 με ομαλό τρόπο έχοντας επίδραση στο ρυθμό
ανάπτυξης για το 2024 - 32,5% σε σχέση με το 2023, οποίος επανέρχεται από τα επόμενα έτη σε
θετικό πρόσημο αγγίζοντας τα επίπεδα του 2023 στο 2027, και
- σενάριο 3
ο
με σταθμισμένη πιθανότητα πραγματοποίησης 10% - απομακρυσμένη πιθανότητα
σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές του ΔΛΠ 36 Παράρτημα 1-, ότι η ομαλή ναυσιπλοΐα
στην περιοχή θα επανέλθει στα συνήθη επίπεδά της στις αρχές του 2027 με επίδραση στο ρυθμό
ανάπτυξης για το 2024 -32,5%, για το 2025 -19,7% και για το 2026 -12,8% σε σύγκριση με το 2023,
ο οποίος επανέρχεται σε θετικό πρόσημο από το 2027 έχοντας ανακάμψει πλήρως σε σχέση με
το 2023).
Πραγματοποιήθηκε ανάλυση ευαισθησίας στην θετική ή αρνητική μεταβολή του προεξοφλητικού
επιτοκίου και του σταθμισμένου εσόδου κατά 0,25% και 0,50% αντίστοιχα. Επίσης πραγματοποιήθηκε
ανάλυση ευαισθησίας +5% σε όλα τα πιθανά σενάρια ομαλοποίησης της κατάστασης μεταξύ των 3
ανωτέρω σεναρίων. Βάσει των αποτελεσμάτων, η παρούσα αξία υπερβαίνει τη λογιστική αξία των
ενσώματων παγίων στοιχείων του ΣΕΜΠΟ και συνεπώς δεν καταγράφηκε σχετική απομείωση (Σημ. 4).
Επισημαίνεται ότι η κατανομή των πιθανοτήτων μεταξύ των τριών σεναρίων υπόκειται σε υψηλό
επίπεδο αβεβαιότητας και μεταβλητότητας, αλλά αντικατοπτρίζει καλύτερα την εκτίμηση της διοίκησης.
(ix) Ενδεχόμενες υποχρεώσεις: Η ύπαρξη ενδεχόμενων υποχρεώσεων απαιτεί από τη Διοίκηση τη
διενέργεια διαρκών παραδοχών και προβλέψεων σχετικών με την πιθανότητα μελλοντικών γεγονότων
που πρόκειται ή δεν πρόκειται να συμβούν καθώς και της σχετικής επίδρασης που ενδέχεται να έχουν
στην δραστηριότητα της Εταιρείας.
γ.2. Σημαντικές κρίσεις κατά την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών
Μισθώσεις: Η Εταιρεία διενέργει κρίσεις σχετικά με το αν οι συμβάσεις υπομίσθωσης στις οποίες η
Εταιρεία είναι εκμισθωτής και που ήταν σε ισχύ την τρέχουσα χρήση αφορούν λειτουργικές ή
χρηματοδοτικές μισθώσεις. Οι συμβάσεις στις οποίες η Εταιρεία είναι εκμισθωτής αφορούν κυρίως την
σύμβαση με την εταιρεία Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε.(Σημ. 3(τ)) καθώς και συμβάσεις
ενοικίασης χώρων στη ναυπηγοεπισκευαστική ζώνη. Η κρίση της Διοίκησης βασίστηκε κυρίως στη
διάρκεια των σχετικών μισθώσεων.
Όσον αφορά τη σύμβαση με την εταιρεία Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε., η Διοίκηση σε
προηγούμενη χρήση κατέληξε στο συμπέρασμα ότι αποτελεί λειτουργική μίσθωση λόγω της διάρκειας
και λόγω του ότι η μίσθωση δεν μεταφέρει ουσιωδώς τους κινδύνους και τα οφέλη του δικαιώματος
χρήσης.
Όσον αφορά τη σύμβαση παραχώρησης με το Ελληνικό Δημόσιο η Εταιρεία κατέληξε ότι εμπίπτει στις
διατάξεις του ΔΠΧΑ 16 και όχι στις αντίστοιχες της Διερμηνείας 12, καθώς διαθέτει τον έλεγχο
καθορισμού των τιμών για τις υπηρεσίες που παρέχει πλην ακτοπλοΐας και ως εκ τούτου η σύμβαση
αποτελεί σύμβαση μίσθωσης.
Σελίδα 194 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
3. ΟΥΣΙΩΔΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ
Οι ουσιώδεις λογιστικές αρχές που ακολουθεί η Εταιρεία για τη σύνταξη των συνημμένων
χρηματοοικονομικών καταστάσεων έχουν ως εξής:
(α) Ιδιοχρησιμοποιούμενα Ενσώματα Πάγια Στοιχεία: Τα κτίρια, τα τεχνικά έργα και οι λοιπές κτιριακές
εγκαταστάσεις αποτιμώνται στο κόστος κτήσης τους, μείον της σωρευμένες αποσβέσεις και της τυχόν
προβλέψεις απομείωσής τους. Τα μηχανήματα και ο λοιπός εξοπλισμός -τα οποία αποκτήθηκαν πριν τη
μετατροπή της ΟΛΠ Α.Ε. σε Ανώνυμη Εταιρεία (1.6.1999)- αποτιμήθηκαν από την Εκτιμητική Επιτροπή
του άρθρου 9 του Κ.Ν. 2190/1920, ενώ αυτά που αποκτήθηκαν μετά την ημερομηνία μετατροπής
αποτιμώνται στο κόστος κτήσης, μείον τις σωρευμένες αποσβέσεις και τις τυχόν προβλέψεις
απομείωσης της αξίας τους.
Το κόστος κτήσης των ενσώματων παγίων περιλαμβάνει την τιμή αγοράς συμπεριλαμβανόμενων των
δασμών εισαγωγής και των μη επιστρεφόμενων φόρων αγοράς, καθώς και οποιοδήποτε κόστος
απαιτείται για να καταστεί το πάγιο λειτουργικό και έτοιμο για μελλοντική χρήση. Μεταγενέστερες
δαπάνες προστίθενται στη λογιστική αξία των ενσωμάτων παγίων ή καταχωρούνται ως ξεχωριστό πάγιο
μόνον εάν αναμένεται να επιφέρουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία και το κόστος τους
μπορεί να επιμετρηθεί αξιόπιστα.
Η λογιστική αξία του μέρους του παγίου που αντικαθίσταται παύει να αναγνωρίζεται. Οι επισκευές και
συντηρήσεις καταχωρούνται στα έξοδα της περιόδου που πραγματοποιούνται.
Πάγια τα οποία κατασκευάζονται από την ΟΛΠ Α.Ε., καταχωρούνται στο κόστος ιδιοκατασκευής το οποίο
συμπεριλαμβάνει έξοδα αμοιβών υπεργολάβων, υλικά και έξοδα μισθοδοσίας τεχνικών, όσον αφορά
στις κατασκευές (συμπεριλαμβανόμενων των σχετικών εργοδοτικών εισφορών), όπως και την
αντιστοιχούσα αναλογία γενικών εξόδων.
Οι ακινητοποιήσεις υπό εκτέλεση περιλαμβάνουν πάγια υπό εκτέλεση και απεικονίζονται στο κόστος
τους. Οι ακινητοποιήσεις υπό εκτέλεση δεν αποσβένονται μέχρι να ολοκληρωθεί το πάγιο και να είναι
διαθέσιμο για την προοριζόμενη παραγωγική του λειτουργία.
(β) Αποσβέσεις: Οι αποσβέσεις των παγίων στοιχείων λογίζονται με τη μέθοδο της σταθερής
απόσβεσης με βάση τις ακόλουθες ωφέλιμες ζωές ανά κατηγορία παγίων:
Κατηγορίες Παγίων
Ωφέλιμη Ζωή (έτη)
Κτίρια-τεχνικά και λιμενικά έργα
25-40
Μηχανήματα και λοιπός μηχανολογικός εξοπλισμός
10-30
Μεταφορικά μέσα
5-12
Πλωτά μεταφορικά μέσα
20-35
Έπιπλα και λοιπός εξοπλισμός
5-10
Η υπολειμματική αξία, η ωφέλιμη ζωή και η μέθοδος απόσβεσης των πάγιων στοιχείων της Εταιρείας
εξετάζονται σε ετήσια βάση και αναπροσαρμόζονται αν κρίνεται αναγκαίο.
Σελίδα 195 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(γ) Απομείωση Αξίας Μη Χρηματοοικονομικών Περιουσιακών Στοιχείων: Τα ενσώματα πάγια, τα
ασώματα πάγια στοιχεία, το δικαίωμα χρήσης των περιουσιακών στοιχείων και τα επενδυτικά ακίνητα
ελέγχονται για σκοπούς απομείωσης όταν γεγονότα ή αλλαγές στις συνθήκες υποδηλώνουν ότι η
λογιστική τους αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Επιπλέον, η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι
δεδομένης της πρόσφατης έγκρισης που έλαβε από τα αρμόδια όργανα της πολιτείας με την Απόφαση
Έγκρισης Περιβαντολλογικών Όρων (ΑΕΠΟ) για τα έργα επέκτασής της και την λειτουργία της, καθώς και
το σύνολο των δράσεων που λαμβάνει για την Κλιματική Θωράκιση του λιμένα, η ισχύουσα
περιβαλλοντική νομοθεσία δεν έχει αρνητική επίπτωση στις δραστηριότητες της Εταιρείας, και ούτε
δημιουργεί συνθήκες που να υποδηλώνουν ότι η λογιστική αξία μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών
της στοιχείων δεν είναι πλέον ανακτήσιμη.
Προς αυτή την κατεύθυνση, όλες οι δραστηριότητες της Εταιρείας έχουν εξεταστεί στην Μελέτη
Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της ΟΛΠ ΑΕ, η οποία οδήγησε στην νέα Απόφαση Έγκρισης
Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) της ΟΛΠ ΑΕ που εκδόθηκε το Σεπτέμβριο του 2023, και η οποία έχει
σκοπό τον μετριασμό και στην αντιστάθμιση όλων των επιπτώσεων των δραστηριοτήτων της ΟΛΠ ΑΕ στο
κλίμα και εν γένει περιβάλλον μέσω κατάλληλων μέτρων.
Σε εφαρμογή των προβλέψεων της ΑΕΠΟ την παρούσα περίοδο η ΟΛΠ έχει υπό εκπόνηση Μελέτη
Ειδικής Κλιματικής Θωράκισης, στην οποία περιλαμβάνονται:
• εξειδίκευση των πορισμάτων της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αναφορικά με την
κλιματική τρωτότητα και τις ανάγκες προσαρμογής του λιμένα στην κλιματική αλλαγή,
• εξέταση των συνεπειών της κλιματικής αλλαγής στο λιμένα,
• εξασφάλιση συμβατότητας με το Περιφερειακό Σχέδιο Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή της
Αττικής (ΠΕΣΠΚΑ).
Όταν η λογιστική αξία κάποιου περιουσιακού στοιχείου υπερβαίνει το ανακτήσιμο ποσό του, η
αντίστοιχη ζημιά απομείωσης του, καταχωρείται στα αποτελέσματα χρήσης. Η ανακτήσιμη αξία του
περιουσιακού στοιχείου είναι το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ της εύλογης αξίας μείον έξοδα πώλησης και
της αξίας χρήσεως.
Η αξία χρήσης βασίζεται στις προβλεπόμενες ταμειακές ροές της Εταιρείας, προεξοφλημένες σε
παρούσα αξία χρησιμοποιώντας ένα επιτόκιο προεξόφλησης που αντικατοπτρίζει τις τρέχουσες
οικονομικές εκτιμήσεις και κινδύνους που σχετίζονται με το συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο ή τη
μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών.
Για τους σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στο
χαμηλότερο επίπεδο για το οποίο οι ταμειακές ροές δύναται να προσδιοριστούν ξεχωριστά (μονάδες
δημιουργίας ταμειακών ροών). Οι απομειώσεις που έχουν αναγνωριστεί σε προηγούμενες περιόδους σε
μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία εξετάζονται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς για τυχόν
αναστροφή.
Σελίδα 196 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(δ) Επενδυτικά ακίνητα: Τα επενδυτικά ακίνητα που περιλαμβάνουν γήπεδα-οικόπεδα και κτίρια εντός
των γηπέδων-οικοπέδων, κατέχονται από την Εταιρεία για μακροπρόθεσμες αποδόσεις ενοικίου και δε
χρησιμοποιούνται από αυτήν. Τα επενδυτικά ακίνητα παρουσιάζονται στο κόστος μείον σωρευμένες
αποσβέσεις και τυχόν ζημίες απομείωσης. Τα οικόπεδα δεν αποσβένονται. Οι αποσβέσεις των κτιρίων
υπολογίζονται με τη σταθερή μέθοδο στη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής τους, που είναι 30 έτη. Όταν οι
λογιστικές αξίες των επενδυτικών ακινήτων υπερβαίνουν την ανακτήσιμη αξία τους, η διαφορά
(απομείωση) καταχωρείται άμεσα ως έξοδο στην κατάσταση συνολικών εισοδημάτων της χρήσης.
Μεταφορές στα επενδυτικά ακίνητα πραγματοποιούνται εφόσον υπάρχει μεταβολή στη χρήση του
ακινήτου, η οποία αποδεικνύεται από το τέλος της ιδιόχρησης.
(ε) Επιχορηγήσεις Επενδύσεων Παγίων: Οι κρατικές επιχορηγήσεις οι οποίες σχετίζονται με την
επιδότηση των ενσώματων παγίων στοιχείων αναγνωρίζονται όταν υπάρχει εύλογη εξασφάλιση ότι η
επιχορήγηση θα εισπραχθεί και ότι η Εταιρεία θα συμμορφωθεί με τους όρους και τις προϋποθέσεις που
έχουν τεθεί για την καταβολή τους. Οι επιχορηγήσεις λογίζονται ως έσοδα επόμενων χρήσεων και
αναγνωρίζονται στα έσοδα με τον ίδιο συντελεστή απόσβεσης που αποσβένονται τα σχετικά πάγια που
επιδοτήθηκαν. Τα έσοδα αυτά εμφανίζονται αφαιρετικά από τις αποσβέσεις στα αποτελέσματα χρήσης.
(στ) Άυλα περιουσιακά στοιχεία: Αφορούν κόστος αγοράς λογισμικού, καθώς και κάθε δαπάνη που έχει
πραγματοποιηθεί κατά την ανάπτυξη λογισμικού, προκειμένου αυτό να τεθεί σε κατάσταση λειτουργίας.
Τα λογισμικά αποτιμώνται στο κόστος κτήσης μείον τις αποσβέσεις τους. Η απόσβεση του λογισμικού
λογίζεται βάσει της σταθερής μεθόδου και εντός περιόδου 3-4 ετών.
(ζ) Κόστος Δανεισμού: Κόστος δανεισμού είναι το σύνολο των τόκων και άλλων δαπανών που
πραγματοποιεί μια οικονομική οντότητα σε σχέση με το δανεισμό κεφαλαίων. Κόστος δανεισμού που
σχετίζεται άμεσα στην απόκτηση, κατασκευή ή παραγωγή παγίου ενεργητικού κεφαλαιοποιείται για το
χρονικό διάστημα που απαιτείται μέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής και μέχρι τα πάγια να
καταστούν έτοιμα προς χρήση.
Έξοδα δανεισμού κεφαλαιοποιούνται αν τα κεφάλαια που αντλήθηκαν χρησιμοποιήθηκαν ειδικά για την
απόκτηση παγίων περιουσιακών στοιχείων. Αν τα κεφάλαια αντλήθηκαν γενικά και χρησιμοποιήθηκαν
για την απόκτηση παγίων περιουσιακών στοιχείων, το μέρος των εξόδων δανεισμού που
κεφαλαιοποιείται καθορίζεται εφαρμόζοντας ένα συντελεστή κεφαλαιοποίησης επί του κόστους
απόκτησης του παγίου. Τα υπόλοιπα έξοδα δανεισμού καταχωρούνται στην κατάσταση συνολικού
εισοδήματος.
(η) Χρηματοοικονομικά μέσα – αρχική αναγνώριση και μεταγενέστερη επιμέτρηση:
Χρηματοοικονομικό μέσο είναι κάθε σύμβαση που δημιουργεί ταυτόχρονα ένα χρηματοοικονομικό
περιουσιακό στοιχείο για μια οικονομική οντότητα και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση ή έναν
συμμετοχικό τίτλο για μια άλλη οικονομική οντότητα.
Σελίδα 197 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
i) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
Αρχική αναγνώριση και επιμέτρηση
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας κατατάσσονται κατά την αρχική αναγνώριση,
ως μεταγενέστερα επιμετρούμενα στο αποσβεσμένο κόστος, στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών
συνολικών εσόδων ή στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Η κατάταξη των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την αρχική αναγνώριση εξαρτάται
από τα χαρακτηριστικά των συμβατικών ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού περιουσιακού
στοιχείου και του επιχειρηματικού μοντέλου της Εταιρείας για τη διαχείριση των χρηματοοικονομικών
περιουσιακών στοιχείων.
Τα χρηματικά διαθέσιμα αφορούν βραχυχρόνιες, υψηλής ευκολίας ρευστοποίησης επενδύσεις
(καταθέσεις όψεως, προθεσμιακές καταθέσεις), που είναι άμεσα μετατρέψιμες σε μετρητά χωρίς
κίνδυνο μεταβολής του επενδυμένου κεφαλαίου και επιβολής προστίμου, καθώς και αλλαγής της
αποτίμησή τους κατά το χρόνο της ρευστοποίησής τους.
Με εξαίρεση τις εμπορικές απαιτήσεις οι οποίες δεν περιέχουν ένα σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης
ή για τις οποίες η Εταιρεία έχει εφαρμόσει την πρακτική λύση, η Εταιρεία αρχικά επιμετράει ένα
χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στην εύλογη αξία του πλέον, στην περίπτωση τoυ
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που δεν επιμετράται στην εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων, το κόστος συναλλαγής που αποδίδεται άμεσα στην απόκτηση ή την έκδοση του
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Οι εμπορικές απαιτήσεις οι οποίες δεν περιέχουν ένα
σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης ή για τις οποίες η Εταιρεία έχει εφαρμόσει την πρακτική λύση,
επιμετρούνται στην τιμή συναλλαγής που` προσδιορίζεται από το ΔΠΧΑ 15.
Προκειμένου ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο να καταταχθεί και να επιμετρηθεί στο
αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων πρέπει οι συμβατικοί
όροι που διέπουν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο, να δημιουργούν σε συγκεκριμένες
ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται αποκλειστικά σε αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί
του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου. H αξιολόγηση αυτή η οποία αναφέρεται σαν δοκιμή
«αποκλειστικών πληρωμών κεφαλαίου και τόκων» εκτελείται σε επίπεδο μεμονωμένου
χρηματοοικονομικού μέσου.
Το επιχειρηματικό μοντέλο της Εταιρείας για την διαχείριση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών
στοιχείων αναφέρεται στον τρόπο με τον οποίο η Εταιρεία διαχειρίζεται τα χρηματοοικονομικά
περιουσιακά στοιχεία προκειμένου να δημιουργήσουν ταμειακές ροές. Το επιχειρηματικό μοντέλο
καθορίζει εάν οι ταμειακές ροές θα προκύψουν από την είσπραξη των συμβατικών ταμειακών ροών, την
πώληση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων ή και από τα δύο.
Οι αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που απαιτούν την παράδοση
περιουσιακών στοιχείων εντός χρονικού πλαισίου που καθορίζεται με κανονισμό ή σύμβαση στην αγορά
(συνήθεις συναλλαγές) αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία συναλλαγής, δηλαδή την ημερομηνία κατά
την οποία η Εταιρεία δεσμεύεται να αγοράσει ή να πουλήσει το περιουσιακό στοιχείο.
Σελίδα 198 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Μεταγενέστερη επιμέτρηση
Για σκοπούς επιμέτρησης του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου μετά την αρχική
αναγνώριση, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατατάσσονται στις ακόλουθες τέσσερις
κατηγορίες:
• Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος (χρεωστικοί τίτλοι)
• Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων
με ανακατάταξη των σωρευτικών κερδών και ζημιών (χρεωστικοί τίτλοι)
• Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που προσδιορίζονται στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών
συνολικών εσόδων χωρίς ανακατάταξη των σωρευτικών κερδών και ζημιών κατά την παύση
αναγνώρισης (συμμετοχικοί τίτλοι)
• Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος (χρεωστικοί τίτλοι)
Αυτή η κατηγορία είναι η πιο συνηθισμένη στην Εταιρεία. Η Εταιρεία επιμετρά τα χρηματοοικονομικά
περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος εάν πληρούνται αμφότερες οι ακόλουθες
προϋποθέσεις:
• το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διατηρείται στο πλαίσιο του επιχειρηματικού
μοντέλου, στόχος του οποίου είναι η διακράτηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με
σκοπό την είσπραξη συμβατικών ταμειακών ροών, και
• βάσει των συμβατικών όρων που διέπουν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο,
δημιουργούνται σε συγκεκριμένες ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται αποκλειστικά σε
αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος μεταγενέστερα από την αρχική
αναγνώριση επιμετρούνται στο αναπόσβεστο κόστος βάσει της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου και
υπόκεινται σε απομείωση. Κέρδη και ζημίες αναγνωρίζονται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος
όταν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο παύει να αναγνωρίζεται, τροποποιείται ή
απομειώνεται.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος της Εταιρείας περιλαμβάνουν τις
εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις.
Παύση αναγνώρισης χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου
H Εταιρεία παύει να αναγνωρίζει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο όταν και μόνον όταν:
• εκπνεύσουν τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού
περιουσιακού στοιχείου ή
• μεταβιβάσει το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και η μεταβίβαση πληροί τους όρους για
διαγραφή.
H Εταιρεία μεταβιβάζει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο όταν και μόνο όταν:
• μεταβιβάζει τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού
περιουσιακού στοιχείου ή
Σελίδα 199 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
• διατηρεί τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού
περιουσιακού στοιχείου, αλλά αναλαμβάνει συμβατική δέσμευση να καταβάλλει τις ταμειακές ροές σε
έναν ή περισσότερους παραλήπτες, βάσει συμφωνίας.
Όταν η Εταιρεία μεταβιβάσει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο, αξιολογεί την έκταση κατά
την οποία διατηρεί τους κινδύνους και τα οφέλη της κυριότητας του χρηματοοικονομικού περιουσιακού
στοιχείου.
Στην περίπτωση αυτή:
(i) αν η Εταιρεία μεταβιβάσει ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της κυριότητας του
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, παύει να αναγνωρίζει το χρηματοοικονομικό
περιουσιακό στοιχείο και αναγνωρίζει διακεκριμένα ως περιουσιακά στοιχεία ή δεσμεύσεις κάθε
δικαίωμα και δέσμευση που δημιουργήθηκε ή διατηρήθηκε κατά τη μεταβίβαση.
(ii) αν η Εταιρεία διατηρήσει ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της κυριότητας του
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, συνεχίζει να αναγνωρίζει το χρηματοοικονομικό
περιουσιακό στοιχείο.
• αν η Εταιρεία ούτε μεταβιβάζει ούτε διατηρεί ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη
της κυριότητας του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, προσδιορίζει αν έχουν
διατηρήσει τον έλεγχο του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.
Στην περίπτωση αυτή:
(i) αν η Εταιρεία δεν έχει διατηρήσει τον έλεγχο, παύει να αναγνωρίζει το χρηματοοικονομικό
περιουσιακό στοιχείο και αναγνωρίζει διακεκριμένα ως περιουσιακά στοιχεία ή δεσμεύσεις όλα τα
δικαιώματα και τις δεσμεύσεις που δημιουργήθηκαν ή διατηρήθηκαν στο πλαίσιο της μεταβίβασης.
(ii) αν η Εταιρεία έχει διατηρήσει τον έλεγχο, συνεχίζει να αναγνωρίζει το χρηματοοικονομικό
περιουσιακό στοιχείο στο βαθμό που συνεχίζει η ανάμειξή του στο χρηματοοικονομικό περιουσιακό
στοιχείο.
Απομείωση της αξίας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Η Εταιρεία αναγνωρίζει πρόβλεψη ζημίας έναντι αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε όλα τα
χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν κατέχονται στην εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων. Στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, ως πιστωτική ζημία νοείται η παρούσα
αξία της διαφοράς μεταξύ των συμβατικών ταμειακών ροών που οφείλονται στην Εταιρεία με βάση τη
σύμβαση και των ταμειακών ροών που η οικονομική οντότητα αναμένει να εισπράξει. Οι αναμενόμενες
ταμειακές ροές που λαμβάνονται υπόψη περιλαμβάνουν ταμειακές ροές από την πώληση
διακρατούμενων εξασφαλίσεων ή άλλων πιστωτικών ενισχύσεων που εμπεριέχονται στους συμβατικούς
όρους.
Για τις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις, η Εταιρεία εφάρμοσε την απλοποιημένη προσέγγιση του
προτύπου και υπολόγισε τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές με βάση τις αναμενόμενες πιστωτικές
ζημιές για όλη τη διάρκεια ζωής των στοιχείων αυτών. Για τα υπόλοιπα χρηματοοικονομικά περιουσιακά
στοιχεία, οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές υπολογίζονται με βάση τις ζημιές των επόμενων 12 μηνών.
Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές των επόμενων 12 μηνών είναι ένα μέρος των αναμενόμενων
πιστωτικών ζημιών για όλη τη διάρκεια ζωής των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, που
προκύπτει από τη πιθανότητα αθέτησης πληρωμής του στοιχείου εντός των επόμενων 12 μηνών από την
ημέρα αναφοράς.
Σελίδα 200 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Πάντως, όταν υπάρχει σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου από την αρχική αναγνώριση, η
πρόβλεψη απομείωσης βασίζεται στις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές της διάρκειας ζωής του
στοιχείου. Η Εταιρεία προκειμένου να καθορίσει τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες για κάθε
μεμονωμένο υπόλοιπο εμπορικών απαιτήσεων, εξέτασε τον κίνδυνο αθέτησης, τις ληξιπρόθεσμες
ημέρες και τις ιστορικές ζημίες προσαρμοσμένες ώστε να αντανακλούν τις τρέχουσες και μελλοντικές
πληροφορίες ανά οφειλέτη.
Σε κάθε ημερομηνία αναφοράς, η Εταιρεία αξιολογεί κατά πόσον ο πιστωτικός κίνδυνος του
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση. Η
Εταιρεία έχει ένα μαχητό τεκμήριο και θεωρεί ότι υφίσταται αθέτηση αφού ένα χρηματοοικονομικό
μέσο εμφανίσει καθυστέρηση πέραν της πιστωτικής πολιτικής που ακολουθείται, εκτός αν η Εταιρεία
έχει λογικές και βάσιμες πληροφορίες από τις οποίες προκύπτει ότι ένα κριτήριο αθέτησης που καθορίζει
μεγαλύτερη καθυστέρηση είναι καταλληλότερο. Ο ορισμός της αθέτησης που χρησιμοποιείται για τους
σκοπούς του καθορισμού των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, εφαρμόζεται με συνέπεια από την
Εταιρεία για όλα τα χρηματοοικονομικά μέσα, εκτός εάν προκύψουν πληροφορίες που καταδεικνύουν
ότι ένας διαφορετικός ορισμός της αθέτησης είναι καταλληλότερος για ένα συγκεκριμένο
χρηματοοικονομικό μέσο. Η Εταιρεία διαγράφει το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο όταν δεν
έχει εύλογες προσδοκίες ανάκτησης των συμβατικών ταμειακών ροών επί του συνόλου ή μέρους
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.
ii)Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις
Αρχική αναγνώριση και επιμέτρηση
Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας ταξινομούνται, κατά την αρχική αναγνώριση, σαν
χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά στην εύλογη αξία και σε περίπτωση
δανείων μειωμένες με τα τυχόν άμεσα έξοδα για την πραγματοποίηση της συναλλαγής.
Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας περιλαμβάνουν προμηθευτές και λοιπές
υποχρεώσεις καθώς και δάνεια συμπεριλαμβανομένων τραπεζικών υπεραναλήψεων.
Μεταγενέστερη επιμέτρηση
Η επιμέτρηση των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων εξαρτάται από την ταξινόμησή τους, όπως
περιγράφεται παρακάτω:
Δάνεια
Τα δάνεια μεταγενέστερα από την αρχική αναγνώριση αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος βάσει της
μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου. Κέρδος ή ζημία χρηματοοικονομικής υποχρέωσης δανείου που
επιμετράται στο αποσβεσμένο κόστος αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα όταν η χρηματοοικονομική
υποχρέωση παύει να αναγνωρίζεται και μέσω της διαδικασίας της απόσβεσης.
Κατά την εφαρμογή της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου, αποσβένεται κάθε αμοιβή, καταβληθείσα
ή ληφθείσα μονάδα, κόστος συναλλαγών και άλλα υπέρ ή υπό το άρτιο ποσά που αποτελούν
αναπόσπαστο μέρος του πραγματικού επιτοκίου. Η απόσβεση του πραγματικού επιτοκίου
περιλαμβάνεται στα χρηματοοικονομικά έξοδα στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος.
Σελίδα 201 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Τα δάνεια ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις εκτός εάν η Εταιρεία έχει το δικαίωμα να
αναβάλλει την εξόφληση της υποχρέωσης για τουλάχιστον δώδεκα μήνες από την ημερομηνία της
κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.
Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις
Οι εμπορικές υποχρεώσεις αποτελούν υποχρεώσεις πληρωμής για προϊόντα ή υπηρεσίες που έχουν
αποκτηθεί κατά την άσκηση της συνήθους εμπορικής δραστηριότητας από προμηθευτές. Οι πληρωτέοι
λογαριασμοί κατατάσσονται στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, εάν η πληρωμή οφείλεται εντός έτους
ή λιγότερο. Αν όχι, παρουσιάζονται ως μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις. Οι εμπορικές υποχρεώσεις
μεταγενέστερα από την αρχική αναγνώριση αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος χρησιμοποιώντας τη
μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Παύση αναγνώρισης χρηματοοικονομικής υποχρέωσης
Η Εταιρεία διαγράφει μια χρηματοοικονομική υποχρέωση (ή μέρος της) από την κατάσταση
χρηματοοικονομικής θέσης της όταν, και μόνον όταν, εξοφλείται, δηλαδή, όταν η υποχρέωση που
καθορίζεται στο συμβόλαιο εκπληρώνεται, ακυρώνεται ή εκπνέει.
Στην περίπτωση όπου μία υφιστάμενη υποχρέωση αντικαθίσταται από μία άλλη από τον ίδιο δανειστή,
αλλά με ουσιαστικά διαφορετικούς όρους, ή στην περίπτωση όπου υπάρχουν ουσιαστικές αλλαγές
στους όρους της υφιστάμενης υποχρέωσης, τότε από-αναγνωρίζεται η αρχική υποχρέωση και
αναγνωρίζεται μία νέα υποχρέωση και η διαφορά που προκύπτει αναγνωρίζεται στην κατάσταση
συνολικού εισοδήματος.
Η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης (ή ενός τμήματος μίας
χρηματοοικονομικής υποχρέωσης) που εξοφλείται ή μεταβιβάζεται σε ένα άλλο μέρος και της
ανταλλαγής που καταβάλλεται, συμπεριλαμβανομένων και των μεταβιβαζόμενων εκτός μετρητών
περιουσιακών στοιχείων και των αναληφθέντων υποχρεώσεων, αναγνωρίζεται στην κατάσταση
συνολικού εισοδήματος.
iii) Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών απαιτήσεων και υποχρεώσεων
Οι χρηματοοικονομικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται
στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης μόνο όταν η Εταιρεία έχει νομικά το δικαίωμα αυτό και
προτίθεται να τα συμψηφίσει σε καθαρή βάση μεταξύ τους ή να απαιτήσει το περιουσιακό στοιχείο και
να διακανονίσει την υποχρέωση ταυτόχρονα.
(θ) Μετοχικό κεφάλαιο: Το μετοχικό κεφάλαιο απεικονίζει την αξία των μετοχών της μητρικής
Εταιρείας που έχουν εκδοθεί και είναι σε κυκλοφορία. Το τίμημα που καταβλήθηκε πλέον της
ονομαστικής αξίας ανά μετοχή καταχωρείται στον λογαριασμό «Υπέρ το άρτιο» στα ίδια κεφάλαια.
Άμεσες δαπάνες (καθαρές από αναβαλλόμενο φόρο) που διενεργούνται σε σχέση με την έκδοση νέων
μετοχών ή δικαιωμάτων καταχωρούνται στην καθαρή θέση αφαιρετικά από το προϊόν της έκδοσης.
Σελίδα 202 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ι) Προβλέψεις για κινδύνους και έξοδα: Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία έχει μια
παρούσα δέσμευση (νομική ή τεκμαιρόμενη), ως αποτέλεσμα γεγονότων του παρελθόντος, και είναι
πιθανό ότι θα υπάρξει εκροή πόρων για τον διακανονισμό της δέσμευσης και το ποσό της δεσμευσης
μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα. Αν η επίπτωση της διαχρονικής αξίας του χρήματος είναι σημαντική οι
προβλέψεις αναγνωρίζονται σε προεξοφλημένη βάση με την χρήση του προ φόρου επιτοκίου που
αντανακλά τις τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς για την διαχρονική αξία του χρήματος και τους
κινδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση. Όταν γίνεται προεξόφληση των προβλέψεων, η αύξηση
της πρόβλεψης που οφείλεται στο πέρασμα του χρόνου αναγνωρίζεται ως έξοδο από τόκους. Οι
προβλέψεις επανεξετάζονται σε κάθε ημερομηνία σύνταξης χρηματοοικονομικών καταστάσεων και αν
δεν είναι πλέον πιθανό ότι θα υπάρξει εκροή πόρων για τον διακανονισμό της δέσμευσης,
αντιλογίζονται.
Οι προβλέψεις χρησιμοποιούνται μόνο για το σκοπό για τον οποίο αρχικά δημιουργήθηκαν. Δεν
αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές ζημίες. Οι ενδεχόμενες απαιτήσεις και οι ενδεχόμενες
υποχρεώσεις δεν αναγνωρίζονται στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις.
κ) Φορολογία εισοδήματος (Τρέχουσα και Αναβαλλόμενη): Ο τρέχων και αναβαλλόμενος φόρος
εισοδήματος υπολογίζονται βάσει των σχετικών κονδυλίων των χρηματοοικονομικών καταστάσεων,
σύμφωνα με τους φορολογικούς νόμους που ισχύουν στην Ελλάδα. Ο τρέχων φόρος εισοδήματος αφορά
στο φόρο επί των φορολογητέων κερδών της Εταιρείας βάσει του ισχύοντος φορολογικού συντελεστή
κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρεώσεως (liability method)
στις προσωρινές φορολογικές διαφορές κατά την ημερομηνία του ισολογισμού μεταξύ της φορολογικής
βάσης και της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων. Οι αναμενόμενες
φορολογικές επιπτώσεις από τις προσωρινές φορολογικές διαφορές προσδιορίζονται και εμφανίζονται,
είτε ως μελλοντικές (αναβαλλόμενες) φορολογικές υποχρεώσεις, είτε ως αναβαλλόμενες φορολογικές
απαιτήσεις.
Καταχωρούνται αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις για τις εκπεστέες προσωρινές διαφορές και τις
μεταφερόμενες φορολογικές ζημιές κατά την έκταση που πιθανολογείται ότι θα υπάρχει διαθέσιμο
φορολογητέο κέρδος, έναντι του οποίου η εκπεστέα προσωρινή διαφορά μπορεί να αξιοποιηθεί.
Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αξιολογούνται σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού και
μειώνονται σε περίπτωση που δεν κρίνεται πλέον πιθανόν ότι στις μελλοντικές χρήσεις θα υπάρξει το
αναμενόμενο φορολογικό κέρδος προκειμένου να χρησιμοποιηθεί είτε το σύνολο είτε μέρος αυτών.
Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται μόνο εάν επιτρέπεται
νομικά ο συμψηφισμός φορολογικών απαιτήσεων και υποχρεώσεων και εφόσον οι αναβαλλόμενες
φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις προκύπτουν από την ίδια φορολογούσα αρχή επί της
οντότητας που φορολογείται ή και επί διαφορετικών οντοτήτων και υπάρχει η πρόθεση η τακτοποίηση
να γίνει με συμψηφισμό.
Σελίδα 203 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Οι τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις για την τρέχουσα και τις προηγούμενες χρήσεις
αποτιμώνται στο ποσό που αναμένεται να πληρωθεί στις φορολογικές αρχές (ή να ανακτηθεί από αυτές),
με τη χρήση φορολογικών συντελεστών (και φορολογικών νόμων) που έχουν θεσπιστεί, ή ουσιαστικά
θεσπιστεί, μέχρι την ημερομηνία του Ισολογισμού. Τυχόν διαφορές που προκύπτουν από φορολογικούς
ελέγχους καταχωρούνται σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 12 «Φόροι Εισοδήματος» στο
κονδύλι της Κατάστασης Συνολικού Εισοδήματος «Φόρος Εισοδήματος», ενώ τα αντίστοιχα πρόστιμα
και προσαυξήσεις καταχωρούνται στο κονδύλι της Κατάστασης Συνολικού Εισοδήματος «Λοιπά
Λειτουργικά Έξοδα» σύμφωνα με τις προβλέψεις του ΔΛΠ 37.
(λ) Αναγνώριση Εσόδων: Έσοδο της Εταιρείας ορίζεται το ποσό το οποίο αναμένει να δικαιούται ως
αντάλλαγμα για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που μεταβίβασε σε έναν πελάτη, εκτός από τα ποσά που
εισπράττονται για λογαριασμό τρίτων (φόρος προστιθέμενης αξίας, λοιποί φόροι επί των πωλήσεων).
Η Εταιρεία αναγνωρίζει έσοδα κατά τη μεταφορά των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στους
πελάτες, σε ποσά που αντανακλούν την ανταμοιβή που αναμένεται να δικαιούται η Εταιρεία από αυτά
τα αγαθά ή τις υπηρεσίες με βάση την ακόλουθη προσέγγιση πέντε βημάτων: Βήμα 1: Προσδιορισμός
της Σύμβασης ή βάσει των ισχύοντων υπηρεσιών που περιγράφονται στα τιμολόγια και κανονισμούς της
Εταιρείας Βήμα 2: Προσδιορισμός των επιμέρους υποχρεώσεων εκτέλεσης στο πλαίσιο της Σύμβασης ή
των κανονισμών Βήμα 3: Προσδιορισμός της τιμής συναλλαγής Βήμα 4: Για την κατανομή του τιμήματος
συναλλαγής στις υποχρεώσεις εκτέλεσης της Σύμβασης Βήμα 5: Για την αναγνώριση του εσόδου όταν ή
καθώς μια υποχρέωση εκτέλεσης ικανοποιείται.
Η Εταιρεία αντλεί έσοδα από υπηρεσίες φόρτωσης και εκφόρτωσης φορτίων, υπηρεσίες προσόρμισης
και παραβολής πλοίων, υπηρεσίες αποθήκευσης φορτίων, υπηρεσίες από δικαιώματα επιβατών,
διέλευση τροχοφόρων, υπηρεσίες δεξαμενισμού και διάθεσης επισκευαστικών θέσεων, παροχή
ηλεκτρικού ρεύματος και νερού στα πλοία, περιβαλλοντικές υπηρεσίες που περιλαμβάνουν ένα
προκαθορισμένο τέλος που επιβάλλεται σε κάθε πλοίο που προσεγγίζει το λιμάνι και τέλη που
σχετίζονται με τη διαχείριση των αποβλήτων των πλοίων και άλλες υποστηρικτικές υπηρεσίες προς τα
πλοία.
Τα έσοδα αναγνωρίζονται όταν (ή καθώς) ικανοποιείται μια υποχρέωση εκτέλεσης με τη μεταβίβαση του
ελέγχου μιας υποσχόμενης υπηρεσίας στον πελάτη. Ο πελάτης αποκτά τον έλεγχο της υπηρεσίας όταν
έχει τη δυνατότητα να κατευθύνει τη χρήση της και να λαμβάνει ουσιαστικά όλα τα υπόλοιπα οφέλη από
την υπηρεσία αυτή. Ο έλεγχος μεταβιβάζεται κατά τη διάρκεια μιας περιόδου ή σε μια συγκεκριμένη
χρονική στιγμή όταν η υπηρεσία παρέχεται στον πελάτη.
Η Διοίκηση έχει καθορίσει ότι για τις υπηρεσίες φόρτωσης και εκφόρτωσης, τις υπηρεσίες παραβολής,
προσόρμισης και ελλιμενισμού, τις υπηρεσίες που σχετίζονται με την παροχή νερού και ηλεκτρικής
ενέργειας, και για τις περιβαλλοντικές υπηρεσίες υπάρχει μια ενιαία υποχρέωση εκτέλεσης που είναι η
φόρτωση και εκφόρτωση του αντίστοιχου φορτίου (εμπορευματοκιβώτια, οχήματα, χύμα φορτίο), η
παραβολή του πλοίου, η παροχή νερού και ηλεκτρικής ενέργειας, ο ελλιμενισμός του πλοίου και ο
χειρισμός των αποβλήτων, αντίστοιχα και τα έσοδα αναγνωρίζονται σε μια χρονική στιγμή όταν η
αντίστοιχη υπηρεσία παρέχεται στον πελάτη και ο πελάτης λαμβάνει το όφελος από αυτές τις υπηρεσίες.
Σελίδα 204 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Για τις υπηρεσίες αποθήκευσης όπου ο πελάτης χρεώνεται με ημερήσια χρέωση για κάθε ημέρα που το
φορτίο παραμένει στην αποθήκη και για τις υπηρεσίες χρήσης δεξαμενής και επισκευής πλοίων όπου ο
πελάτης χρεώνεται με ημερήσια χρέωση για κάθε ημέρα που το πλοίο παραμένει στη ζώνη, η Εταιρεία
έχει καθορίσει ότι υπάρχει μία ενιαία υποχρέωση εκτέλεσης, η οποία είναι η παροχή στον πελάτη του
απαιτούμενου χώρου και των σχετικών υπηρεσιών. Η Εταιρεία κατέληξε στο συμπέρασμα ότι τα έσοδα
από αυτές τις υπηρεσίες πληρούν τα κριτήρια για να αναγνωριστούν σε βάθος χρόνου, επειδή ο πελάτης
λαμβάνει και καταναλώνει ταυτόχρονα τα οφέλη από την παροχή της Εταιρείας καθώς η Εταιρεία
εκτελεί. Ως εκ τούτου, δεδομένου ότι η υποχρέωση εκτέλεσης της Εταιρείας εκπληρώνεται ομοιόμορφα,
τα έσοδα αναγνωρίζονται αναλογικά για την περίοδο που το φορτίο παρέμεινε στην αποθήκη και την
περίοδο που το πλοίο παρέμεινε στη ζώνη, αντίστοιχα. Οι τιμές για όλες τις υπηρεσίες είναι σταθερές,
με βάση μεμονωμένες τιμές πώλησης που προκύπτουν από τιμοκαταλόγους.
Η απαίτηση από τον πελάτη αναγνωρίζεται όταν υπάρχει ένα άνευ προϋποθέσεων δικαίωμα να λάβει η
οικονομική οντότητα το τίμημα για τις εκτελεσμένες υποχρεώσεις της σύμβασης προς τον πελάτη.
Το συμβατικό περιουσιακό στοιχείο αναγνωρίζεται όταν η Εταιρεία έχει ικανοποιήσει τις υποχρεώσεις
της προς τον πελάτη, πριν ο πελάτης πληρώσει ή πριν καταστεί απαιτητή η πληρωμή, για παράδειγμα
όταν οι υπηρεσίες μεταβιβάζονται στον πελάτη πριν από το δικαίωμα της Εταιρείας για την έκδοση του
τιμολογίου.
Η συμβατική υποχρέωση αναγνωρίζεται όταν η Εταιρεία λαμβάνει τίμημα από τον πελάτη
(προπληρωμή) ή όταν διατηρεί δικαίωμα επί ενός τιμήματος το οποίο είναι ανεπιφύλακτο
(αναβαλλόμενο έσοδο) πριν την εκτέλεση των υποχρεώσεων της σύμβασης και την μεταφορά των
υπηρεσιών. Η συμβατική υποχρέωση από-αναγνωρίζεται όταν εκτελεστούν οι υποχρεώσεις της
σύμβασης και το έσοδο καταγραφεί στην κατάσταση αποτελεσμάτων.
(μ) Αποθέματα: Τα υλικά και τα ανταλλακτικά, που σχετίζονται με τη συντήρηση του μηχανολογικού
εξοπλισμού της Εταιρείας, αποτιμώνται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους και καθαρής
ρευστοποιήσιμης αξίας και το κόστος προσδιορίζεται σύμφωνα με τη μέθοδο του ετήσιου μέσου
σταθμικού. Τα υλικά αυτά καταχωρούνται στα αποθέματα κατά την αγορά τους και κατά την ανάλωσή
τους αναγνωρίζονται στα έξοδα.
(ν) Πρόγραμμα Καθορισμένων Παροχών: Η αποζημίωση προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία
καταχωρείται στον ισολογισμό ως πρόγραμμα καθορισμένων παροχών και αποτελεί την παρούσα αξία
της υποχρέωσης για την καθορισμένη αυτή παροχή συνυπολογίζοντας τις μεταβολές που προκύπτουν
από οποιοδήποτε αναλογιστικό κέρδος ή ζημία και το κόστος της προϋπηρεσίας. Ως επιτόκιο
προεξόφλησης θεωρείται η απόδοση, κατά την ημερομηνία κατάρτισης των χρηματοοικονομικών
καταστάσεων, των υψηλής ποιότητας ευρωπαϊκών εταιρικών ομολόγων τα οποία έχουν ημερομηνία
λήξης που προσεγγίζει τα χρονικά όρια των υποχρεώσεων. Η υποχρέωση της καθορισμένης παροχής
καθορίζεται βάσει της μεθόδου της προβεβλημένης πιστωτικής μονάδος («projected unit credit
method») από ανεξάρτητο αναλογιστή.
Αποτελείται από την παρούσα αξία των παροχών που κατέστησαν δεδουλευμένες κατά τη διάρκεια της
χρήσης, τον εκτοκισμό της μελλοντικής υποχρέωσης, το κατοχυρωμένο κόστος προϋπηρεσίας και τα
αναλογιστικά κέρδη ή ζημίες.
Σελίδα 205 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Το κόστος τρέχουσας απασχόλησης του προγράμματος καθορισμένων παροχών, το κόστος
προϋπηρεσίας και το χρηματοοικονομικό κόστος αναγνωρίζονται στην Κατάσταση Συνολικού
Εισοδήματος.
Tα αναλογιστικά κέρδη και ζημίες, αναγνωρίζονται άμεσα στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης,
με αντίστοιχη χρέωση ή πίστωση στα λοιπά συνολικά εισοδήματα στην περίοδο κατά την οποία
πραγματοποιούνται. Tα αναλογιστικά κέρδη και ζημίες δεν αναταξινομούνται στα αποτελέσματα
χρήσεως σε μεταγενέστερες περιόδους.
(ξ) Μισθώσεις:
i) Εταιρεία ως μισθωτής
Οι μισθώσεις αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης ως ένα δικαίωμα χρήσης
περιουσιακού στοιχείου και μία υποχρέωση μίσθωσης, την ημερομηνία που το μισθωμένο πάγιο
καθίσταται διαθέσιμο για χρήση. Κάθε καταβολή μισθώματος κατανέμεται μεταξύ της υποχρέωσης
μίσθωσης και του χρηματοοικονομικού κόστους. Οι τόκοι επί της υποχρέωσης από τη μίσθωση για κάθε
περίοδο της διάρκειας της μίσθωσης ισούνται με το ποσό που προκύπτει από την εφαρμογή του
σταθερού περιοδικού επιτοκίου επί του ανεξόφλητου υπολοίπου της υποχρέωσης από τη μίσθωση. Το
δικαίωμα χρήσης περιουσιακού στοιχείου του ενεργητικού αποσβένεται στη μικρότερη περίοδο μεταξύ
της ωφέλιμης ζωής του στοιχείου και της διάρκειας μίσθωσης με τη σταθερή μέθοδο. Τα περιουσιακά
στοιχεία και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από τη μίσθωση αρχικά αποτιμώνται βάσει της παρούσας
αξίας.
• Οι υποχρεώσεις μισθώσεων περιλαμβάνουν την καθαρή παρούσα αξία των ακόλουθων
μισθωμάτων:
• τα σταθερά μισθώματα (συμπεριλαμβανομένου και των «κατ’ ουσία» σταθερών πληρωμών)
• τα μεταβλητά μισθώματα, που εξαρτώνται από έναν δείκτη ή ένα επιτόκιο, τα οποία αρχικά
επιμετρώνται με χρήση του δείκτη ή του επιτοκίου κατά την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής
περιόδου
• τα ποσά που αναμένονται να καταβληθούν βάσει εγγυημένων υπολειμματικών αξιών
• η τιμή εξάσκησης του δικαιώματος αγοράς, εάν είναι μάλλον βέβαιο ότι η Εταιρεία θα εξασκήσει
αυτό το δικαίωμα και
• την καταβολή ποινής για καταγγελία της μίσθωσης, εάν η διάρκεια της μίσθωσης αποτυπώνει την
άσκηση δικαιώματος της Εταιρείας για καταγγελία της μίσθωσης.
Οι πληρωμές μισθωμάτων προεξοφλούνται με το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού του μισθωτή
(“incremental borrowing rate”), δηλαδή το επιτόκιο με το οποίο θα επιβαρυνόταν ο μισθωτής για να
δανειστεί το απαραίτητο κεφάλαιο, ώστε να αποκτήσει ένα στοιχείο παρόμοιας αξίας με το μισθωμένο
στοιχείο ενεργητικού, για παρόμοια χρονική περίοδο, με παρόμοιες εξασφαλίσεις και σε παρόμοιο
οικονομικό περιβάλλον.
Μετά την αρχική τους επιμέτρηση, οι υποχρεώσεις μίσθωσης αυξάνονται από το χρηματοοικονομικό
κόστος της και μειώνονται από την πληρωμή των μισθωμάτων. Η υποχρέωση μίσθωσης επανεπιμετράται
για να αποτυπώσει τυχόν επανεκτιμήσεις ή τροποποιήσεις της μίσθωσης.
Σελίδα 206 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η Εταιρεία έχει επιλέξει να χρησιμοποιεί τις εξαιρέσεις αναγνώρισης του προτύπου στις
βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, δηλαδή μισθώσεις με διάρκεια μικρότερη των 12 μηνών που δεν
περιλαμβάνουν δικαίωμα εξαγοράς, καθώς και στις μισθώσεις στις οποίες το υποκείμενο περιουσιακό
στοιχείο έχει χαμηλή αξία. Για τις παραπάνω μισθώσεις, η Εταιρεία αναγνωρίζει τα μισθώματα στα
αποτελέσματα χρήσης ως έξοδα με τη σταθερή μέθοδο σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.
Η Εταιρεία, έχει επίσης επιλέξει να μη διαχωρίσει τα μη μισθωτικά από τα μισθωτικά στοιχεία και,
αντιθέτως, να αντιμετωπίσει λογιστικά κάθε μισθωτικό και συνδεδεμένο μη μισθωτικό στοιχείο ως
ενιαίο μισθωτικό στοιχείο για όλες τις κατηγορίες παγίων, στις οποίες αναφέρονται τα δικαιώματα
χρήσης.
Το κόστος του δικαιώματος χρήσης περιουσιακού στοιχείου αποτελείται από:
• το ποσό της αρχικής επιμέτρησης της υποχρέωσης μίσθωσης
• τυχόν μισθώματα που καταβλήθηκαν κατά την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου ή πριν
από αυτήν, μείον οποιαδήποτε κίνητρα μίσθωσης έχουν εισπραχθεί
• τυχόν αρχικές άμεσες δαπάνες με τις οποίες επιβαρύνθηκε ο μισθωτής και
• εκτίμηση του κόστους με το οποίο θα επιβαρυνθεί ο μισθωτής προκειμένου να αποσυναρμολογήσει
και να απομακρύνει το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο, να αποκαταστήσει τον χώρο όπου έχει
τοποθετηθεί ή να αποκαταστήσει το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο στην κατάσταση στην οποία
προβλέπεται από τους όρους και τις προϋποθέσεις της μίσθωσης, εκτός εάν το εν λόγω κόστος
συνεπάγεται την παραγωγή αποθεμάτων.
Ο μισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να επιβαρυνθεί με το εν λόγω κόστος είτε κατά την
ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου είτε λόγω χρήσης του υποκείμενου περιουσιακού
στοιχείου για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο.
Η Εταιρεία παρουσιάζει τα δικαιώματα χρήσης των περιουσιακών στοιχείων του ενεργητικού, που δεν
είναι επενδυτικά ακίνητα, στο λογαριασμό «Δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων».
ii) Εταιρεία ως εκμισθωτής
Οι συμβάσεις μίσθωσης στις οποίες η Εταιρεία είναι εκμισθωτής αφορούν αποκλειστικά συμβάσεις
υπομίσθωσης και κατατάσσονται σε χρηματοδοτικές ή λειτουργικές. Οι συμβάσεις μίσθωσης της
Εταιρείας κατά την 31η Δεκεμβρίου 2023 και 31η Δεκεμβρίου 2022 αφορούν αποκλειστικά λειτουργικές
μισθώσεις. Τα έσοδα της μίσθωσης από λειτουργικές μισθώσεις αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα με
τη σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Η Εταιρεία αντικατοπτρίζει τις μελλοντικές
φορολογικές επιπτώσεις των μισθώσεων και αναγνωρίζει την αναβαλλόμενη φορολογία. Κατά την
αναγνώριση της αναβαλλόμενης φορολογίας, η Εταιρεία αξιολόγησε το μισθωτικό περιουσιακό στοιχείο
και την υποχρέωση μίσθωσης μαζί ως μία «ολοκληρωμένη» συναλλαγή και αξιολόγησε την καθαρή
προσωρινή διαφορά.
Σελίδα 207 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
iii) Σύμβαση παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου προς την ΟΛΠ. Α.Ε.
Σε εκτέλεση του τριακοστού πέμπτου Άρθρου του Ν.2932/2001, το Ελληνικό Δημόσιο και η ΟΛΠ Α.Ε.
συνήψαν την από 13.2.2002 Σύμβαση Παραχώρησης. Αντικείμενο της σύμβασης αποτελεί η εκ μέρους
του Δημοσίου παραχώρηση προς την ΟΛΠ Α.Ε. του αποκλειστικού δικαιώματος χρήσης και
εκμετάλλευσης των γηπέδων, κτιρίων και εγκαταστάσεων της χερσαίας λιμενικής ζώνης του Λιμένος
Πειραιώς.
Η Σύμβαση Παραχώρησης συμφωνήθηκε για ορισμένο χρόνο, που διαρκεί σαράντα (40) έτη, αρχίζει
κατά την ημερομηνία υπογραφής της και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία του έτους 2042. Η αρχική
διάρκεια της παραχώρησης είναι δυνατόν να παραταθεί μια ή περισσότερες φορές και πάντως εντός των
μεγίστων ορίων του νόμου με νέα έγγραφη συμφωνία των μερών και τροποποίηση του σχετικού άρθρου
4.1 της Σύμβασης Παραχώρησης.
Με την ΚΥΑ αριθ.8322/3-12-2008, η οποία δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 2372/21-11-2008, τροποποιείται η
διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης από 40 σε 50 έτη, αρχόμενη την 13/2/2002 (ημερομηνία αρχικής
υπογραφής της) και λήγουσα την αντίστοιχη ημερομηνία του έτους 2052.
Η Διοίκηση της Εταιρείας εξέτασε το κατά πόσο η σύμβαση για την παραχώρηση του αποκλειστικού
δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης των γηπέδων και κτιριακών εγκαταστάσεων της χερσαίας
λιμενικής ζώνης του Λιμένος Πειραιώς εμπίπτει ή όχι στις διατάξεις της Διερμηνείας 12. Η Διοίκηση
κατέληξε ότι η εν λόγω συμφωνία δεν εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής της Διερμηνείας 12, καθώς
αποτελεί σύμβαση μίσθωσης.
Το αντάλλαγμα για την παραχώρηση αυτή καθορίστηκε σε ένα επί τοις εκατό (1%) επί του συνόλου των
ενοποιημένων ετήσιων εσόδων της ΟΛΠ ΑΕ για καθένα από τα τρία (3) πρώτα έτη της Σύμβασης. Το
ποσοστό αναπροσαρμόστηκε πλέον αυτοδικαίως μετά την πάροδο του τρίτου έτους σε ποσοστό δύο επί
τοις εκατό (2%), διατηρούμενης της ίδιας βάσης υπολογισμού.
Σύμφωνα με την νέα σύμβαση παραχώρησης που υπογράφηκε μεταξύ ΟΛΠ και Ελληνικού Δημοσίου στις
24.06.2016, το ποσοστό του ανταλλάγματος παραχώρησης αναπροσαρμόστηκε στο 3,5% επί των
ετήσιων ενοποιημένων εσόδων με ελάχιστο ετήσιο αντάλλαγμα € 3,5 εκατ.
Από 1/1/2019 και λόγω της εφαρμογής του ΔΠΧΑ 16 τα έξοδα της χρήσης επιβαρύνονται με το μεταβλητό
πόσο του τιμήματος καθώς το σταθερό ελάχιστο ποσό του τιμήματος € 3,5 εκατ. συμπεριλαμβάνεται
στο Δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων και στην υποχρέωση μίσθωσης (Σημ. 5) .
Οι σημαντικές υποχρεώσεις που έχει αναλάβει η ΟΛΠ Α.Ε., στα πλαίσια της σύμβασης αυτής, είναι:
• η συνεχής και αδιάλειπτη παροχή του συνόλου των λιμενικών υπηρεσιών και εξυπηρετήσεων
• η μέριμνα εγκατάστασης, συντήρησης και βελτίωσης του επιπέδου ασφάλειας στην περιοχή του
λιμανιού του Πειραιά
• η εξασφάλιση της δίκαιης μεταχείρισης των χρηστών και
• η κάλυψη των εξόδων συντήρησης του συνόλου των περιουσιακών στοιχείων που αποτελούν
αντικείμενο της σύμβασης παραχώρησης.
• Η Σύμβαση Παραχώρησης τροποποιήθηκε με το Ν. 4838/1-10-2021 ΦΕΚ 180 Α’, τα κύρια σημεία της
οποίας είναι τα ακόλουθα:
Σελίδα 208 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
• Μη επιβολή ποινικών ρητρών για την μη εμπρόθεσμη ολοκλήρωση των πρώτων υποχρεωτικών
επενδύσεων βάσει του άρθρου 16 της Σύμβασης Παραχώρησης λόγω αναγνώρισης της μη πλήρωσης
του όρου του άρθρου 16 παρ. 5(α)(i).
• Παράταση της πρώτης επενδυτικής περιόδου κατά πέντε (5) έτη.
• Δυνατότητα αναστολής της διάρκειας της πρώτης επενδυτικής περιόδου – Θέσπιση μηχανισμού
Φιλικού Διακανονισμού διαφωνιών – Δυνατότητα αντικατάστασης έργων πρώτων υποχρεωτικών
επενδύσεων.
• Μη επιβολή ποινικών ρητρών σε βάρος του ΟΛΠ σε περίπτωση επέλευσης γεγονότων αναστολής.
• Παράταση διάρκειας δεύτερης επενδυτικής περιόδου.
• Εισαγωγή ευέλικτης διαδικασίας για την έγκριση των σχεδίων οριστικών μελετών και για τις μη
υποχρεωτικές επενδύσεις του ΟΛΠ.
• Παράταση της διάρκειας χάριτος για τη μερική επίτευξη των ελαχίστων επιπέδων υπηρεσιών
(ο) Κρατικά Ασφαλιστικά Προγράμματα: Η υποχρέωση για παροχή κύριας και επικουρικής σύνταξης
καλύπτεται κυρίως από τον Ενιαίο Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (ΕΦΚΑ) που χορηγεί συνταξιοδοτικές
και ιατροφαρμακευτικές παροχές. Κάθε εργαζόμενος είναι υποχρεωμένος να συνεισφέρει μέρος του
μηνιαίου μισθού του στο ταμείο, ενώ τμήμα της συνολικής εισφοράς καλύπτεται από την Εταιρεία. Κατά
τη συνταξιοδότηση το συνταξιοδοτικό ταμείο είναι υπεύθυνο για την καταβολή των συνταξιοδοτικών
παροχών στους εργαζόμενους. Κατά συνέπεια η Εταιρεία δεν έχει καμία νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση
για την πληρωμή μελλοντικών παροχών με βάση αυτό το πρόγραμμα.
Oι εργαζόμενοι της ΟΛΠ Α.Ε. δικαιούνται, κατά τη συνταξιοδότηση τους, εφάπαξ βοήθημα από το Ενιαίο
Ταμείο Επικουρικής Ασφ/σης & Εφάπαξ Παροχών (Ε.Τ.Ε.Α.Ε.Π.), σύμφωνα με τις καταστατικές διατάξεις
του ταμείου και του Ν.2084/92. Για τους δύο Τομείς Πρόνοιας, Λιμενεργατών & Υπαλλήλων της ΟΛΠ Α.Ε.,
το χορηγούμενο ποσό καθορίζεται σήμερα βάσει των διατάξεων του άρθρου 35 του Ν.4387/12-05-2016
(ΦΕΚ 85 Α), λαμβάνοντας υπόψη τον μέσο όρο του συνόλου των αποδοχών – πλήν των επιδομάτων
εορτών – επί των οποίων υπολογίζονταν κρατήσεις για πρόνοια της πενταετίας 2009-2013 και με τα
ανάλογα έτη υπηρεσίας του εργαζόμενου έως την 31/12/2013.
Στο ανωτέρω ποσό προστίθενται και το σύνολο των ασφαλιστικών εισφορών για πρόνοια από την
01/01/2014 και μετά. Κάθε εργαζόμενος είναι υποχρεωμένος να συνεισφέρει μέρος του μηνιαίου
μισθού του στο ταμείο, ενώ τμήμα της συνολικής εισφοράς καλύπτεται από την Εταιρεία.
Το ταμείο αυτό είναι Ν.Π.Δ.Δ., υπεύθυνο για την καταβολή των ανωτέρω παροχών στους εργαζόμενους.
Κατά συνέπεια η Εταιρεία δεν έχει καμία νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση για την πληρωμή μελλοντικών
παροχών με βάση αυτό το πρόγραμμα.
(π) Κέρδη ανά Μετοχή: Τα κέρδη ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας το καθαρό κέρδος της χρήσης
που αναλογεί στους κοινούς μετόχους με το μέσο σταθμισμένο αριθμό των κοινών μετοχών σε
κυκλοφορία κατά τη διάρκεια της χρήσης. Δεν υπήρξαν ομολογίες μετατρέψιμες σε μετοχές ή άλλοι
δυνητικοί τίτλοι μετατρέψιμοι σε μετοχές που είναι μειωτικοί των κερδών κατά τις περιόδους στις οποίες
αναφέρονται οι συνημμένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις και συνεπώς δεν έχουν υπολογιστεί
απομειωμένα κέρδη ανά μετοχή.
Σελίδα 209 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ρ) Μερίσματα: Τα μερίσματα λογίζονται όταν οριστικοποιείται το δικαίωμα είσπραξης από τους
μετόχους με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων.
(σ) Σύμβαση παραχώρησης προβλητών ΙΙ και ΙΙΙ προς την COSCO Pacific Ltd. (τωρινή COSCO Shipping
Port Ltd): Με το Ν.3755/2009 κυρώθηκε από τη Βουλή η σύμβαση παραχώρησης χρήσης και
εκμετάλλευσης των προβλητών ΙΙ και ΙΙΙ μεταξύ της ΟΛΠ Α.Ε. και της COSCO Pacific Ltd. H διάρκεια της
σύμβασης προβλέπεται για 35 χρόνια. Η σύμβαση τέθηκε σε ισχύ την 1/10/2009 και για το διάστημα
μέχρι 31/05/2010 η λειτουργία του προβλήτα ΙΙ έγινε από το προσωπικό της ΟΛΠ Α.Ε., ως υπεργολάβου
για λογαριασμό του Παραχωρησιούχου και εντός του ίδιου διαστήματος ολοκληρώθηκε το έργο
κατασκευής – εξοπλισμού της Προβλήτας Ι, οπότε και ξεκίνησε η λειτουργία της με την παροχή
υπηρεσιών απευθείας στους πελάτες της ΟΛΠ Α.Ε. Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 269/24-12-2014 το
Συμφωνητικό Β΄ Τροποποίησης της αρχικής Σύμβασης Παραχώρησης (ΦΕΚ 52/30-3-2009) μεταξύ ΟΛΠ
Α.Ε. και την εταιρεία Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε.(ΣΕΠ Α.Ε.) σε συνέχεια του ‘Πρακτικού
Διαδικασίας Φιλικής Διευθέτησης’. Με βάση τη σύμβαση Παραχώρησης, προβλεπόταν η καταβολή
Εγγυημένου Οικονομικού Ανταλλάγματος έως την 31-12-2021, η οποία αντικαταστάθηκε με την
καταβολή αποκλειστικά Μεταβλητού Οικονομικού Ανταλλάγματος που προκύπτει βάσει ποσοστού επί
των Ενοποιημένων Εσόδων της ΣΕΠ ΑΕ από το αμέσως προηγούμενο συμβατικό έτος.
Επιπλέον, προβλέπεται από τη Σύμβαση Παραχώρησης και Σταθερό Αντάλλαγμα Ι & ΙΙ των οποίων
αναπροσαρμόζεται ο υπολογισμός τους όσον αφορά το μήκος εκμετάλλευσης και τα αντίστοιχα τ.μ.
(Σημ. 24). Το αντάλλαγμα παραχώρησης υπολογίζεται και αναγνωρίζεται στα έσοδα της περιόδου
σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης και αποτελεί λειτουργική μίσθωση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 16 (Σημ.
2γ και 3(ξγ)). Η καταβολή του Μεταβλητού Ανταλλάγματος γίνεται σε μηνιαία βάση και η καταβολή του
Σταθερού Ανταλλάγματος σε εξαμηνιαία βάση (Σημ. 24).
(τ) Παροχές που εξαρτώνται από την αξία της μετοχής και διακανονίζονται σε μετρητά : Η Εταιρεία
σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 2 επιμετρά τις υπηρεσίες που αποκτά και την υποχρέωση που αναλαμβάνει στην
εύλογη αξία της υποχρέωσης. Μέχρι να διακανονιστεί η υποχρέωση, η οικονομική οντότητα επιμετρά εκ
νέου την εύλογη αξία της υποχρέωσης κατά την εκάστοτε ημερομηνία αναφοράς, καθώς και κατά την
ημερομηνία του διακανονισμού, και κάθε μεταβολή της εύλογης αξίας αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα
για την περίοδο.
Η υποχρέωση επιμετράται, αρχικά και σε κάθε ημερομηνία αναφοράς μέχρι την τελική ρύθμιση, στην
εύλογη αξία των μονάδων επί την αύξηση της τιμής της μετοχής από την ημερομηνία διάθεσης και την
εκάστοτε ημερομηνία εξαργύρωσης, με την εφαρμογή μοντέλου αποτίμησης λαμβάνοντας υπόψη τους
όρους και τις προϋποθέσεις βάσει των οποίων παραχωρήθηκαν οι μονάδες. Η εύλογη αξία του
μακροχρόνιου προγράμματος ανταμοιβής καθορίζεται χρησιμοποιώντας το μοντέλο Βinomial
λαμβάνοντας υπόψη την τιμή της μετοχής, την αναμενόμενη μεταβλητότητα της μετοχής, την απόδοση
μερισμάτων καθώς και την απόδοση επενδύσεων μηδενικού επιτοκίου (Σημ. 29) και η υποχρέωση έχει
καταχωρηθεί στις λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις.
Σελίδα 210 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(υ) Μετατροπή ξένων νομισμάτων: Συναλλαγές που αφορούν άλλα νομίσματα μετατρέπονται σε Ευρώ
χρησιμοποιώντας τις συναλλαγματικές ισοτιμίες οι οποίες ίσχυαν κατά την ημερομηνία της συναλλαγής.
Οι απαιτήσεις και υποχρεώσεις σε ξένο νόμισμα -κατά την ημερομηνία σύνταξης των
χρηματοοικονομικών καταστάσεων- προσαρμόζονται, ώστε να αντανακλούν τις συναλλαγματικές
ισοτιμίες της ημέρας σύνταξης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Τα κέρδη ή ζημιές, που
προκύπτουν από τις προσαρμογές των συναλλαγματικών ισοτιμιών, περιλαμβάνονται στα κέρδη (ζημίες)
από συναλλαγματικές διαφορές στη συνημμένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων χρήσης.
Αλλαγές στις λογιστικές αρχές και γνωστοποιήσεις
Οι λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν συνάδουν με εκείνες που είχαν υιοθετηθεί κατά την
προηγούμενη οικονομική χρήση εκτός από τα παρακάτω πρότυπα τα οποία η Εταιρεία έχει υιοθετήσει
κατά την 1 Ιανουαρίου 2023.
Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες, Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων Προτύπων τα οποία
έχουν τεθεί σε ισχύ και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση: Από την 1 Ιανουαρίου 2023, η
Εταιρεία υιοθέτησε όλες τις αλλαγές στα ΔΠΧΑ όπως υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (“ΕΕ”)
που σχετίζονται με τις εργασίες της. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές επιπτώσεις στις
χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο
Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και η εφαρμογή τους
είναι υποχρεωτική από την 1 Ιανουαρίου 2023 και μεταγενέστερα.
ΔΛΠ 1 «Παρουσίαση των Οικονομικών καταστάσεων» και Δήλωση Πρακτικής ΔΠΧΑ 2:
«Γνωστοποίηση λογιστικών πολιτικών (Τροποποιήσεις)»
Τον Φεβρουάριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων που αφορούν στις
γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών. Σκοπός των τροποποιήσεων είναι να βελτιώσουν τις
γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών ώστε να παρέχουν πιο χρήσιμη πληροφόρηση στους επενδυτές
και σε λοιπούς χρήστες των χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Πιο συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις αυτές
απαιτούν τη γνωστοποίηση ουσιωδών πληροφοριών λογιστικής πολιτικής έναντι της απαίτησης
γνωστοποίησης σημαντικών λογιστικών πολιτικών.
Με βάση την αναθεωρημένη έννοια της ουσιώδους λογιστικής πολιτικής όπως αυτή εκδόθηκε από το
IASB τον Οκτώβριο του 2018 oι πληροφορίες λογιστικής πολιτικής είναι ουσιώδεις εάν, όταν εξετάζονται
μαζί με άλλες πληροφορίες που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις της οντότητας, μπορεί
να αναμένεται ευλόγως ότι θα επηρεάσουν τις αποφάσεις που λαμβάνουν οι κύριοι χρήστες των
οικονομικών καταστάσεων γενικής χρήσης βάσει των εν λόγω οικονομικών καταστάσεων.
Επιπλέον η Δήλωση Πρακτικής ΔΠΧΑ 2 παρέχει καθοδήγηση και σχετικά παραδείγματα για την
εφαρμογή της έννοιας του ουσιώδους όταν αυτή εφαρμόζεται σε γνωστοποιήσεις λογιστικών πολιτικών.
Σελίδα 211 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
ΔΛΠ 8 (Τροποποιήσεις) «Λογιστικές πολιτικές, μεταβολές στις λογιστικές εκτιμήσεις και σφάλματα:
Ορισμός των λογιστικών εκτιμήσεων»
Τον Φεβρουάριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων οι οποίες διευκρινίζουν το πώς
θα πρέπει μία οντότητα να διακρίνει τις αλλαγές λογιστικής εκτίμησης και τις αλλαγές λογιστικής πολιτικής.
Οι τροποποιήσεις εισάγουν νέο ορισμό των λογιστικών εκτιμήσεων βάσει του οποίου οι λογιστικές
εκτιμήσεις είναι χρηματικά ποσά που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις και αποτελούν
αντικείμενο αβεβαιότητας στην επιμέτρηση.
ΔΛΠ 12 (Τροποποιήσεις) «Αναβαλλόμενος φόρος που σχετίζεται με περιουσιακά στοιχεία και
υποχρεώσεις που προκύπτουν από μία ενιαία συναλλαγή»
Τον Μάιο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 12 προκειμένου να προσδιορίσει
πώς οι οικονομικές οντότητες θα πρέπει να χειρίζονται τον αναβαλλόμενο φόρο που προκύπτει από
συναλλαγές όπως οι μισθώσεις και οι υποχρεώσεις αποδέσμευσης – συναλλαγές για τις οποίες οι
οικονομικές οντότητες αναγνωρίζουν ταυτόχρονα μία απαίτηση και μία υποχρέωση. Σε συγκεκριμένες
περιπτώσεις, οι οικονομικές οντότητες απαλλάσσονται από την αναγνώριση αναβαλλόμενου φόρου όταν
αναγνωρίζουν απαιτήσεις ή υποχρεώσεις για πρώτη φορά. Οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν ότι η εν λόγω
απαλλαγή δεν έχει εφαρμογή και οι οικονομικές οντότητες απαιτείται να αναγνωρίζουν αναβαλλόμενο
φόρο στις συναλλαγές αυτές.
ΔΛΠ 12 (Τροποποίηση) «Παγκόσμιος ελάχιστος συμπληρωματικός φόρος»
Τον Μάιο του 2023 το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 12 προκειμένου να παράσχει
στις οντότητες προσωρινή υποχρεωτική απαλλαγή αναφορικά με την λογιστικοποίηση της αναβαλλόμενης
φορολογίας που σχετίζεται με τον παγκόσμιο ελάχιστο συμπληρωματικό φόρο (global minimum top-up
tax) και να απαιτήσει νέες γνωστοποιήσεις. Η απαλλαγή αυτή τίθεται σε άμεση ισχύ και ισχύει αναδρομικά
σύμφωνα με τις απαιτήσεις του ΔΛΠ 8 Λογιστικές πολιτικές, μεταβολές στις λογιστικές εκτιμήσεις και
σφάλματα. Οι νέες γνωστοποιήσεις, εκτός αυτών που σχετίζονται με την απαλλαγή, ισχύουν από τις 1
Ιανουαρίου 2023. Δεν απαιτούνται γνωστοποιήσεις σε ενδιάμεσες περιόδους που λήγουν την ή πριν από
τις 31 Δεκεμβρίου 2023.
H Εταιρεία ανήκει σε πολυεθνικό Όμιλο επιχειρήσεων και εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής των κανόνων
του μοντέλου Pillar II του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης («ΟΟΣΑ»). Το Δεκέμβριο
του 2021, ο Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης («ΟΟΣΑ») δημοσίευσε τους κανόνες
του Pillar II (την παγκόσμια πρόταση κατά της διάβρωσης της φορολογικής βάσης ή «GloBE») για τη
μεταρρύθμιση της διεθνούς εταιρικής φορολογίας.
Οι μεγάλες πολυεθνικές επιχειρήσεις, εντός του πεδίου εφαρμογής των κανόνων, υποχρεούνται να
υπολογίσουν τον πραγματικό GloBE φορολογικό συντελεστή για κάθε δικαιοδοσία όπου
δραστηριοποιούνται. Η Ελλάδα πρόκειται να εισάγει την νομοθεσία, σύμφωνα με τους κανόνες του
GloBE και την αντίστοιχη οδηγία της Ε.Ε. 2022/2523, ενώ το σχετικό νομοσχέδιο είναι σε δημόσια
διαβούλευση και αναμένεται να ψηφισθεί μετά τη δημοσίευση των οικονομικών καταστάσεων του
2023, και να τεθεί σε ισχύ εντός του 2024.
Σελίδα 212 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Δεδομένου ότι η σχετική νομοθεσία δεν ήταν σε ισχύ κατά την ημερομηνία αναφοράς, δεν προέκυψε
επίδραση για την τρέχουσα φορολογική υποχρέωση της Εταιρείας. Τον Μάιο του 2023, το Συμβούλιο
Διεθνών Λογιστικών Προτύπων («ΣΔΛΠ») τροποποίησε το ΔΛΠ 12 έτσι ώστε να παράσχει στις
επηρεαζόμενες οντότητες προσωρινές εξαιρέσεις προκειμένου να αποφευχθούν διαφορετικές
ερμηνείες του προτύπου και να βελτιώσει τις γνωστοποιήσεις που απαιτούνται. Οι τροποποιήσεις
εισήγαγαν προσωρινή εξαίρεση από τις απαιτήσεις του προτύπου σχετικά με την αναγνώριση και
γνωστοποίηση πληροφοριών για αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις που
σχετίζονται με το φόρο εισοδήματος που προκύπτει βάσει της εφαρμογής του Pillar II, καθώς και τις
πρόσθετες γνωστοποιήσεις. Η Εταιρεία έκανε χρήση της παραπάνω εξαίρεσης στις οικονομικές
καταστάσεις για τη χρήση που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2023
Η πιθανή επίδραση δε μπορεί μέχρι και τη δημοσίευση και έγκριση των οικονομικών καταστάσεων να
επιμετρηθεί αξιόπιστα, λόγω της πολυπλοκότητας των νέων διατάξεων. Ωστόσο, λαμβάνοντας υπ’ όψιν
τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, η διοίκηση εκτιμά ότι η επίπτωση δε θα είναι σημαντική.
ΔΠΧΑ 17 (Τροποποίηση) «Αρχική Εφαρμογή του ΔΠΧΑ 17 και ΔΠΧΑ 9 – Συγκριτική πληροφόρηση»
Η τροποποίηση είναι μια επιλογή μετάβασης που σχετίζεται με τη συγκριτική πληροφόρηση σχετικά με
χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που παρουσιάζονται κατά την αρχική εφαρμογή του ΔΠΧΑ 17.
Η τροποποίηση αποσκοπεί στο να βοηθήσει τις οντότητες να αποφύγουν προσωρινές λογιστικές
αναντιστοιχίες μεταξύ χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων ασφαλιστικών
συμβολαίων, και ως εκ τούτου να βελτιώσει τη χρησιμότητα της συγκριτικής πληροφόρησης για τους
χρήστες των οικονομικών καταστάσεων.
Η εφαρμογή των ανωτέρω τροποποιήσεων δεν είχε επίδραση στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της
Εταιρείας στα ποσά που αναγνωρίστηκαν σε προηγούμενες περιόδους και δεν αναμένεται να
επηρεάσουν σημαντικά την τρέχουσα χρήση.
Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και Τροποποιήσεις υφιστάμενων Προτύπων τα οποία δεν έχουν ακόμα
τεθεί σε ισχύ ή δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Τα ακόλουθα Νέα ΔΠΧΑ, Αναθεωρήσεις σε ΔΠΧΑ και Διερμηνείες έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο
Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (“ΣΔΛΠ”) αλλά δεν τέθηκαν σε ισχύ για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν
την 1 Ιανουαρίου 2023. Αυτά που σχετίζονται με τις εργασίες της Εταιρείας παρουσιάζονται πιο κάτω. Η
Εταιρεία δεν προτίθεται να υιοθετήσει τα πιο κάτω Νέα ΔΠΧΑ, Αναθεωρήσεις σε ΔΠΧΑ και Διερμηνείες
πριν την ημερομηνία ισχύος τους.
ΔΛΠ 1 (Τροποποίηση) «Ταξινόμηση υποχρεώσεων ως βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες»
(εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2024)
Τον Ιανουάριο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 1 που επηρεάζουν τις
απαιτήσεις για την παρουσίαση των υποχρεώσεων. Συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν ένα
από τα κριτήρια ταξινόμησης μιας υποχρέωσης ως μακροπρόθεσμη, την απαίτηση για μία οντότητα να έχει
το δικαίωμα να αναβάλει τον διακανονισμό της υποχρέωσης για τουλάχιστον 12 μήνες μετά την περίοδο
αναφοράς.
Σελίδα 213 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων αποσαφήνιση ότι το δικαίωμα μίας οντότητας για
αναβολή του διακανονισμού θα πρέπει να υφίσταται κατά την ημερομηνία αναφοράς και αποσαφήνιση
ότι η ταξινόμηση της υποχρέωσης δεν επηρεάζεται από τις προθέσεις ή προσδοκίες της Διοίκησης σχετικά
με την εξάσκηση του δικαιώματος αναβολής του διακανονισμού. Επιπλέον, τον Ιούλιο του 2020, το IASB
προέβη στην έκδοση μίας τροποποίησης προκειμένου να αποσαφηνίσει την ταξινόμηση δανειακών
υποχρεώσεων που έχουν χρηματοοικονομικές ρήτρες και η οποία προβλέπει την αναβολή κατά ένα έτος
της ημερομηνίας έναρξης ισχύος της αρχικώς εκδοθείσας τροποποίησης στο ΔΛΠ 1.
ΔΠΧΑ 16 (Τροποποίηση) «Υποχρέωση Μίσθωσης σε Πώληση και Επαναμίσθωση» (εφαρμόζεται στις
ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2024)
Η τροποποίηση διευκρινίζει πώς μια οικονομική οντότητα ως πωλητής-μισθωτής λογιστικοποιεί τις
μεταβλητές πληρωμές μισθωμάτων που προκύπτουν σε συναλλαγές πώλησης και επαναμίσθωσης. Μια
οικονομική οντότητα εφαρμόζει τις απαιτήσεις αναδρομικά σε συναλλαγές πώλησης και
επαναμίσθωσης που συνήχθησαν μετά την ημερομηνία κατά την οποία η οικονομική οντότητα
εφάρμοσε αρχικά το ΔΠΧΑ 16.
ΔΛΠ 7 (Τροποποίηση) «Κατάσταση ταμειακών ροών» και ΔΠΧΑ 7 (Τροποποίηση)
«Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που
ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2024)
Τον Μάιο του 2023 το IASB προέβη σε έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 7 και στο ΔΠΧΑ 7 αναφορικά με
επιπλέον γνωστοποιήσεις που οι οντότητες θα πρέπει να παράσχουν για τις χρηματοοικονομικές
διευθετήσεις των υπολοίπων των προμηθευτών τους. Η Τροποποίηση αυτή δεν έχει ακόμη υιοθετηθεί
από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
ΔΛΠ 21 (Τροποποίηση) «Οι επιδράσεις μεταβολών των τιμών συναλλάγματος»: Έλλειψη
Ανταλλαξιμότητας» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1
Ιανουαρίου 2025)
Τον Αύγουστο του 2023, το Διεθνές Συμβούλιο Λογιστικών Προτύπων (IASB) εξέδωσε τροποποιήσεις στο
ΔΛΠ 21 «Οι επιδράσεις μεταβολών των τιμών συναλλάγματος» με τις οποίες απαιτείται από τις
οικονομικές οντότητες να παρέχουν πιο χρήσιμες πληροφορίες στις οικονομικές τους καταστάσεις όταν
ένα νόμισμα δεν μπορεί να ανταλλαχθεί σε ένα άλλο νόμισμα. Οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν την
εισαγωγή του ορισμού της ανταλλαξιμότητας ενός νομίσματος και παρέχουν καθοδήγηση αναφορικά με
το πώς πρέπει η οικονομική οντότητα να υπολογίζει την συναλλαγματική ισοτιμία (spot rate) στις
περιπτώσεις όπου το νόμισμα δεν είναι ανταλλάξιμο. Επιπλέον απαιτούν πρόσθετες γνωστοποιήσεις σε
περιπτώσεις όπου μια οικονομική οντότητα έχει υπολογίσει μια συναλλαγματική ισοτιμία λόγω
έλλειψης ανταλλαξιμότητας. Η Τροποποίηση αυτή δεν έχει ακόμη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή
Ένωση.
Η Διοίκηση της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία εκτίμησης της επίδρασης των προτύπων ή της
τροποποίησης των προτύπων στην οικονομική κατάσταση ή την απόδοση της, η οποία δεν αναμένεται
να είναι σημαντική για τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της.
Σελίδα 214 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
4. ΙΔΙΟΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕΝΑ ΕΝΣΩΜΑΤΑ ΠΑΓΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Τα ιδιοχρησιμοποιούμενα πάγια στοιχεία της Εταιρείας αναλύονται ως εξής:
Τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία της Εταιρείας είναι ασφαλισμένα σε διάφορες
ασφαλιστικές εταιρείες. Οι ασφαλιστικές καλύψεις αφορούν στην υποχρεωτική ασφάλιση μεταφορικών
μέσων και μηχανημάτων έργου έως 30.11.2024 καθώς και σε γενική αστική ευθύνη έως 31.10.2024 και
εργοδοτική ευθύνη έως 30.09.2024, ασφαλιστική κάλυψη περιουσίας έως 15.11.2024 και πλωτών
δεξαμενών έως 15.11.2024.
Σελίδα 215 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Κατά την χρήση που έληξε την 31
η
Δεκεμβρίου 2023, οι συνολικές επενδύσεις σε ενσώματα πάγια της
Εταιρείας ανήλθαν σε € 27.890.460,15 (01.01.2022-31.12.2022: € 27.296.063,91) και αφορούν κυρίως
πάγια υπό εκτέλεση για τεχνικές και κτιριακές εγκαταστάσεις, λιμενικές υποδομές καθώς και στην αγορά
μηχανολογικού και λοιπού εξοπλισμού. Στα πάγια υπό εκτέλεση ποσού € 79.511.392,25
περιλαμβάνονται κυρίως έργα σε εξέλιξη στα πλαίσια των υποχρεωτικών επενδύσεων της Εταιρείας.
Κατά την τρέχουσα χρήση, η Εταιρεία προχώρησε σε κεφαλαιοποίηση κόστους γενικού δανεισμού που
αφορούσε έξοδα τόκων δανείων και έξοδα εγγύησης δανείων, ποσών € 1.411.402,01 και € 246.410,56
αντίστοιχα, τα οποία περιλαμβάνονται κυρίως στο κονδύλι «Πάγια υπό εκτέλεση» κατά το τέλος της
χρήσης (Σημ. 3(ζ) & 27).
Τα ποσά αυτά υπολογίστηκαν με βάση ένα μέσο επιτόκιο κεφαλαιοποίησης το οποίο αντιστοιχεί στο
μέσο επιτόκιο δανεισμού, το οποίο ανήλθε σε 5,10% στη χρήση 2023. Στην τρέχουσα χρήση η Εταιρεία
πραγματοποίησε πληρωμές ποσού € 27.314.376,10 (01.01.2022-31.12.2022: € 32.695.099,21) σε
προμηθευτές που αφορούν επενδύσεις σε ενσώματα και ασώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία.
Τα ενσώματα πάγια στοιχεία ελέγχονται για απομείωση όταν υπάρχουν ενδείξεις ότι η λογιστική αξία
μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Κατά τη διάρκεια του 2023, διενεργήθηκε έλεγχος απομείωσης για τον
τομέα εμπορευματοκιβωτίων, η ανακτήσιμη αξία του οποίου καθορίστηκε από την Αξία Χρήσης η οποία
υπολογίστηκε βάσει προσαρμοσμένων προεξοφλημένων ταμειακών ροών και αναθεωρημένων
επιχειρηματικών σχεδίων του συγκεκριμένου τομέα. Ο υπολογισμός κατέδειξε ότι η Αξία
Χρήσης/ανακτήσιμη αξία υπερβαίνει τη λογιστική αξία των ενσώματων παγίων του και ως εκ τούτου στις
31 Δεκεμβρίου 2023 δεν προκύπτει σχετική υποχρέωση απομείωσης της αξίας τους (Σημ. 2.γ.1.(ix) και
23) . Δεν υπάρχουν εμπράγματα βάρη επί των ενσώματων παγίων στοιχείων.
5. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΧΡΗΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ – ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
Το αναγνωρισμένο δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων και οι υποχρεώσεις μίσθωσης που
εμφανίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 και την 31
η
Δεκεμβρίου 2022 αναλύονται ως εξής:
Σχετικά με το αναγνωρισμένο δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων από την παραχώρηση του
Ελληνικού Δημοσίου βλέπε λογιστική αρχή 3ξ(iii).
Σελίδα 216 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Τα ποσά που αναγνωρίστηκαν στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος και η κίνηση του δικαιώματος
χρήσης περιουσιακών στοιχείων και της υποχρέωσης μίσθωσης από την 1
η
Ιανουαρίου 2023 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 καθώς και την αντίστοιχη περυσινή χρήση αναλύονται ως εξής:
Το έξοδο των μισθώσεων με διάρκεια μικρότερη των 12 μηνών για την χρήση 2023 ανήλθε στο ποσό των €
227.220,42 (31.12.2022: € 166.734,25) το οποίο περιλαμβάνεται στο κονδύλι «Έξοδα» και συγκεκριμένα
στις γραμμές «Αμοιβές και έξοδα προσωπικού» και «Παροχές τρίτων» (Σημείωση 25).
6. EΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Η κίνηση των επενδυτικών ακινήτων κατά τη χρήση 1/1/2023– 31/12/2023 και το υπόλοιπό τους την
31.12.2023 ήταν ως εξής:
Σελίδα 217 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η κίνηση των επενδυτικών ακινήτων κατά τη χρήση 1/1/2022– 31/12/2022 και το υπόλοιπό τους την
31/12/2022 ήταν ως εξής:
Τα επενδυτικά ακίνητα περιλαμβάνουν επτά οικόπεδα και τέσσερα κτίρια (επαγγελματικοί χώροι και
σχολεία) τα οποία βρίσκονται στην Αθήνα και Πειραιά. Δεν υπάρχουν εμπράγματα βάρη επί των
επενδυτικών ακινήτων.
Η εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 ανέρχεται σε € 5,8 εκατ.
(31/12/2022: € 5,6 εκατ.) σύμφωνα με την έκθεση ανεξάρτητου εκτιμητή ως εύλογη αξία Επιπέδου 3
(Σημ. 33). Η αποτίμηση βασίστηκε στη μέθοδο συγκριτικής αξιολόγησης, στη μέθοδο υπολειμματικού
κόστους αντικατάστασης, στην μέθοδο της υπολειμματικής αξίας και στη μέθοδο κεφαλαιοποίησης
εισοδήματος, ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου.
Τα επενδυτικά ακίνητα μισθώνονται με λειτουργικές μισθώσεις και το έσοδο από ενοίκια κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 και 31
η
Δεκεμβρίου 2022 ανήλθε σε € 20.428,07 και € 19.233,93 αντίστοιχα και
περιλαμβάνεται στα λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης (Σημ. 26). Για τις χρήσεις που έληξαν την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 και 2022 δεν υφίστανται έξοδα επισκευών και συντηρήσεων για τα επενδυτικά
ακίνητα.
Σελίδα 218 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
7. ΑΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Η κίνηση των άυλων περιουσιακών στοιχείων κατά τη χρήση 1/1/2023– 31/12/2023 και το υπόλοιπό
τους την 31.12.2023 ήταν ως εξής:
Η κίνηση των άυλων περιουσιακών στοιχείων κατά τη χρήση 1/1/2022– 31/12/2022 και το υπόλοιπό
τους την 31.12.2022 ήταν ως εξής:
Σελίδα 219 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
8. ΛΟΙΠΕΣ ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ
Οι λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις αναλύονται ως εξής:
Το κονδύλι «Προκαταβολές σε προμηθευτές» αφορά το αναπόσβεστο υπόλοιπο προκαταβολών που
έχουν δοθεί σε προμηθευτές για την κατασκευή επενδυτικών έργων σημαντικής αξίας, οι οποίες
προκαταβολές απομειώνονται κατά το ποσό της παρακράτησης 5% επί των εκδοθέντων τιμολογίων
σχετικά με την εκτέλεση των εργασιών τους, σύμφωνα με τις εκάστοτε υπογραφείσες συμβάσεις. Το
κονδύλι αναλύεται ως εξής:
• Έργο «Επέκταση Επιβατικού Λιμένα για την εξυπηρέτηση της κρουαζιέρας».
Κατά τη χρήση 2020 δόθηκε προκαταβολή € 5.147.718,36 σε προμηθευτή για την έναρξη των
εργασιών του έργου, και κατά την 31η Δεκεμβρίου 2020 το ποσό της παρακράτησης επί των
εκδοθέντων τιμολογίων ανήλθε στο ποσό € 394.632,51 και η αντίστοιχη απαίτηση διαμορφώθηκε στο
ποσό € 4.753.085,85. Κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021 παρακρατήθηκε ποσό € 840.996,55 επί της αξίας
των εκδοθέντων τιμολογίων και το υπόλοιπο της απαίτησης διαμορφώθηκε στο ποσό € 3.912.089,30.
Τη προηγουμένη χρήση παρακρατήθηκε ποσό € 134.593,03 επί της αξίας των εκδοθέντων τιμολογίων,
διαμορφώνοντας το υπόλοιπο της απαίτησης στο ποσό των € 3.777.496,27.
Επιπλέον κατά τη προηγούμενη χρήση δόθηκε επιπρόσθετη προκαταβολή ποσού € 4.771.785,90 για
την υλοποίηση πρόσθετων μελλοντικών εργασιών, το οποίο δεν υπόκειται ακόμα σε παρακράτηση.
Συνεπώς το συνολικό υπόλοιπο της απαίτησης διαμορφώθηκε σε € 8.549.282,16.
• Έργο «Βελτίωση υποδομών Ναυπηγοεπισκευαστικής Ζώνης»
Κατά τη χρήση 2021 δόθηκε προκαταβολή ποσού € 941.444,13 σε προμηθευτή για την έναρξη των
εργασιών του έργου, και κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021 το ποσό της παρακράτησης επί των
εκδοθέντων τιμολογίων ανήλθε στο ποσό € 18.212,91, και η αντίστοιχη απαίτηση διαμορφώθηκε στο
ποσό € 923.231,22. Τη προηγούμενη χρήση παρακρατήθηκε ποσό € 30.149,32 επί της αξίας των
εκδοθέντων τιμολογίων και το υπόλοιπο της απαίτησης διαμορφώθηκε στο ποσό € 893.081,90. Κατά
τη τρέχουσα χρήση παρακρατήθηκε ποσό € 225.121,52 επί της αξίας των εκδοθέντων τιμολογίων και
το υπόλοιπο της απαίτησης διαμορφώθηκε στο ποσό € 667.960,38.
• Έργο «Επέκταση Σταθμού Διακίνησης Αυτοκινήτων (Λιμένος Ηρακλέους)».
Κατά τη χρήση 2021 δόθηκε προκαταβολή ποσού € 990.524,42 σε προμηθευτή για την έναρξη των
εργασιών του έργου, και κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021 το ποσό της παρακράτησης επί των
εκδοθέντων τιμολογίων ανήλθε στο ποσό € 29.148,17, και η αντίστοιχη απαίτηση διαμορφώθηκε στο
ποσό € 961.376,25. Τη προηγούμενη χρήση παρακρατήθηκε ποσό € 444.443,87 επί της αξίας των
εκδοθέντων τιμολογίων και το υπόλοιπο της απαίτησης διαμορφώθηκε στο ποσό € 516.932,38.
Σελίδα 220 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Κατά τη τρέχουσα χρήση παρακρατήθηκε ποσό € 516.932,38 επί της αξίας των εκδοθέντων
τιμολογίων και το υπόλοιπο της απαίτησης διαμορφώθηκε στο ποσό € 0,00. Οι εργασίες για το
συγκεκριμένο έργο ολοκληρώθηκαν στο τέλος της χρήσης 2023 και το έργο παραδόθηκε έτοιμο προς
χρήση στην Εταιρεία στις 16 Ιανουαρίου 2024 (Σημ. 35).
• Έργο «Υπόγεια Οδική Σύνδεση Σταθμού Αυτοκινήτων με πρώην ΟΔΔΥ».
Επιπλέον, τη τρέχουσα χρήση δόθηκε προκαταβολή ποσού € 320.815,00 σε προμηθευτή για την
έναρξη των εργασιών του έργου, και κατά την 31η Δεκεμβρίου 2022 το ποσό των παρακρατήσεων επί
των εκδοθέντων τιμολογίων ανήλθε στο ποσό € 71.277,66, ενώ η αντίστοιχη απαίτηση διαμορφώθηκε
στο ποσό € 249.537,34. Κατά τη τρέχουσα χρήση παρακρατήθηκε ποσό € 82.153,69 επί της αξίας των
εκδοθέντων τιμολογίων και το υπόλοιπο της απαίτησης διαμορφώθηκε στο ποσό € 167.383,65.
• Έργο «Βυθοκόρηση Λιμένα»
Κατά τη διάρκεια προηγούμενης χρήσης δόθηκε προκαταβολή ποσού € 306.416,23 σε προμηθευτή
για την έναρξη των εργασιών του έργου.
9. ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ (ΤΡΕΧΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΟΣ)
Με το Ν.4799/2021 ο συντελεστής φορολογίας εισοδήματος νομικών προσώπων ανέρχεται σε 22% για
τα φορολογικά εισοδήματα της χρήσης 2021 και εφεξής.
Ο φόρος εισοδήματος που απεικονίζεται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος, αναλύεται ως εξής:
Οι πληρωμές για υποχρέωση φόρου εισοδήματος κατά την τρέχουσα χρήση ανήλθαν σε ποσό €
19.139.460,29 και αφορούν τις δύο τελευταίες δόσεις της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος της χρήσης
2021 συνολικού ποσού € 3.313.144,88, έξι δόσεις της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος της χρήσης
2022 συνολικού ποσού € 9.481.102,47 καθώς και τον πρόσθετο φόρο ποσού € 6.345.212,94 που
προέκυψε από την επίδοση στην Εταιρεία της οριστικής πράξης διορθωτικού προσδιορισμού/ επιβολής
προστίμου φόρου εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2016 (Αριθμός Πράξης 239/29.12.2022).
Σελίδα 221 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η αναμόρφωση των φόρων εισοδήματος που απεικονίζονται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος
και στο ύψος των φόρων εισοδήματος που καθορίζονται με την εφαρμογή του ελληνικού φορολογικού
συντελεστή στο εισόδημα προ φόρων συνοψίζεται ως εξής:
Η Ελληνική φορολογική νομοθεσία και οι σχετικές διατάξεις υπόκεινται σε ερμηνείες από τις
φορολογικές αρχές. Οι δηλώσεις φόρου εισοδήματος κατατίθενται σε ετήσια βάση αλλά τα κέρδη ή οι
ζημίες που δηλώνονται για φορολογικούς σκοπούς παραμένουν προσωρινά έως ότου οι φορολογικές
αρχές εξετάσουν τις φορολογικές δηλώσεις και τα βιβλία του φορολογούμενου, στιγμή κατά την οποία
θα εκκαθαριστούν και οι σχετικές φορολογικές υποχρεώσεις. Οι φορολογικές ζημίες στο βαθμό που
αναγνωρίζονται από τις φορολογικές αρχές, μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τον συμψηφισμό των
κερδών των πέντε επόμενων χρήσεων που ακολουθούν την χρήση που αφορούν.
Έκθεση Φορολογικής Συμμόρφωσης
Για την χρήση 2011 και εντεύθεν, οι Ελληνικές Ανώνυμες Εταιρίες και οι Εταιρείες Περιορισμένης
Ευθύνης που οι ετήσιες χρηματοοικονομικές τους καταστάσεις ελέγχονται υποχρεωτικά από Νόμιμο
Ελεγκτή ή ελεγκτικό γραφείο, υποχρεούνται να λαμβάνουν «Ετήσιο Πιστοποιητικό» που προβλέπεται
από το άρθρο 65Α του Ν.4174/2013, το οποίο εκδίδεται μετά από φορολογικό έλεγχο που διενεργείται
από τον ίδιο Νόμιμο Ελεγκτή ή ελεγκτικό γραφείο που ελέγχει τις ετήσιες χρηματοοικονομικές
καταστάσεις. Για φορολογικά έτη που αρχίζουν από 1/1/2016 και εφεξής, η έκθεση φορολογικής
συμμόρφωσης καθίσταται προαιρετική σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4410/2016.
Κατόπιν ολοκλήρωσης του φορολογικού ελέγχου, ο Νόμιμος Ελεγκτής ή ελεγκτικό γραφείο εκδίδει στην
εταιρεία «Έκθεση Φορολογικής Συμμόρφωσης» και στη συνέχεια ο Νόμιμος Ελεγκτής ή ελεγκτικό
γραφείο την υποβάλει ηλεκτρονικά στο Υπουργείο Οικονομικών.
Για την Εταιρεία, ο φορολογικός έλεγχος για τις χρήσεις 2011 έως και 2022 διενεργήθηκε από τους
Νόμιμους Ελεγκτές της, και οι αντίστοιχες «Εκθέσεις Φορολογικής συμμόρφωσης» έχουν εκδοθεί και
υποβληθεί χωρίς ουσιαστικές προσαρμογές όσον αφορά το έξοδο φόρου, όπως αυτός αντικατοπτρίζεται
στις αντίστοιχες χρηματοοικονομικές καταστάσεις.
Σελίδα 222 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Ο φορολογικός έλεγχος για τη χρήση 2023 βρίσκεται σε εξέλιξη από τους νόμιμους ελεγκτές της Εταιρείας
και το σχετικό φορολογικό πιστοποιητικό αναμένεται να χορηγηθεί μετά την δημοσίευση των
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων. Η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι δε θα προκύψουν ουσιώδης
διαφορές από τον έλεγχο αυτό.
Ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις
Με τις υπ’ αριθμόν 444/2/1118/ της 14
ης
Δεκεμβρίου 2021 και 445/1/1118 της 9
ης
Οκτωβρίου 2021
κοινοποιήθηκαν στην Εταιρεία η εντολή μερικού και πλήρους ελέγχου από την Γενική Διεύθυνση
Φορολογικής Διοίκησης (Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων) για τις περιόδους 1/1/2020-
31/7/2021 και 1/1/2016-31/12/2019, αντίστοιχα. Την 29
η
Δεκεμβρίου 2022, επιδόθηκε στην Εταιρεία η
οριστική πράξη διορθωτικού προσδιορισμού/ επιβολής προστίμου φόρου εισοδήματος για το
φορολογικό έτος 2016, από την οποία προέκυψε πρόσθετος φόρος εισοδήματος και πρόστιμα ποσού €
6.345.212,94 και € 3.172.606,47 αντίστοιχα. Επιπλέον, προσδιορίστηκαν σχετικές προσαυξήσεις ποσού
€ 3.057.123,59. Η Εταιρεία, αμφισβητώντας την ανωτέρω οριστική πράξη διορθωτικού
προσδιορισμού/επιβολής προστίμου φόρου εισοδήματος, προχώρησε σε ενδικοφανή προσφυγή για το
σύνολο της οριστικής πράξης της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογικής Διοίκησης, η οποία απορρίφθηκε
σιωπηρά. Η Εταιρεία κατόπιν της τεκμαιρόμενης σιωπηρής απόρριψης κατέθεσε έφεση στην απόφαση
αυτή στο Διοικητικό Εφετείο Πειραιά την 26.6.2023., και αναμένεται να οριστεί η δικάσιμος.
Την 19
η
Δεκεμβρίου 2023, επιδόθηκαν στην Εταιρεία οι οριστικές πράξεις διορθωτικού προσδιορισμού/
επιβολής προστίμου φόρου εισοδήματος για τα φορολογικά έτη 2017, 2018, και 2019 (Αριθμοί Πράξεων
154, 155 & 156 29.12.2023), από τις οποίες προέκυψε συνολικός πρόσθετος φόρος εισοδήματος και
πρόστιμα ποσού € 5.213.169,54 και € 3.411.851,56 αντίστοιχα. Επιπλέον, προσδιορίστηκαν σχετικές
προσαυξήσεις ποσού € 2.424.132,62 (Σημ.26). Η Εταιρεία, αμφισβητώντας το σύνολο των ανωτέρω
οριστικών πράξεων διορθωτικού προσδιορισμού/επιβολής προστίμων φόρου εισοδήματος, προχώρησε
σε ενδικοφανή προσφυγή για το σύνολο των πράξεων στη Γενική Διεύθυνση Φορολογικής Διοίκησης.
Τον Ιανουάριο του 2024 καταβλήθηκαν ο πρόσθετος φόρος εισοδήματος και τα πρόστιμα, καθώς και οι
αντίστοιχες προσαυξήσεις (Σημ. 35).
Ο μερικός φορολογικός έλεγχος, με βάση την ανωτέρω εντολή ελέγχου της περιόδου 1/1/2020 –
31/7/2021, αφορά τα είδη φορολογίας: ΦΠΑ, Λοιποί Φόροι, Τέλη Εισφορές, Έλεγχο Ορθής Τήρησης
Βιβλίων και Έκδοσης Στοιχείων. Την 28
η
Φεβρουαρίου 2024, επιδόθηκαν στην Εταιρεία από την Γενική
Διεύθυνση Φορολογικής Διοίκησης (Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων) η Έκθεση Μερικού
Επιτόπιου Ελέγχου Ορθής Τήρησης Βιβλίων & Στοιχείων με ID Έκθεσης 4842349, η Έκθεση Μερικού
Επιτόπιου Ελέγχου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας με ID Έκθεσης 4842009, η Έκθεση Μερικού Επιτόπιου
Ελέγχου Προσδιορισμού Τελών Χαρτοσήμων με ID Έκθεσης 4842008, η Έκθεση Μερικού Επιτόπιου
Ελέγχου Προσδιορισμού Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.) με ID Έκθεσης 3752815, και η Έκθεση
Μερικού Επιτόπιου Ελέγχου Προσδιορισμού Παρακρατούμενων Φόρων, όπου δεν διαπιστώθηκε καμία
διαφορά. (Σημ. 35).
Πρόσθετα, για τις υπόλοιπες ανέλεγκτες φορολογικές χρήσεις της Εταιρείας που έληξαν την 31
η
Δεκεμβρίου 2020 έως και την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 για το αντικείμενο του φόρου εισοδήματος, καθώς
την ανέλεγκτη περίοδο 1/8/2021 – 31/12/2023 για τα υπόλοιπα είδη φορολογίας, η Διοίκηση της
Εταιρείας εκτιμά επίσης ότι δε θα προκύψουν σημαντικά πρόστιμα και προσαυξήσεις.
Σελίδα 223 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Αναβαλλόμενη φορολογία
Η κίνηση της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης έχει ως εξής:
H κίνηση των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων/υποχρεώσεων κατά την 31 Δεκεμβρίου 2023
και 2022 έχει ως ακολούθως:
Σελίδα 224 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
10. ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ
Το κονδύλι αναλύεται ως εξής:
Το συνολικό κόστος αναλώσεων της χρήσης 2023 ανήλθε σε € 2.238.058,35 ενώ της χρήσης 2022 ανήλθε
σε € 2.378.374,54 (Σημ. 25). Τα αποθέματα αποτιμώνται στην χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους και
καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας.
11. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ
Το κονδύλι αναλύεται ως εξής:
Δάνεια προσωπικού: Η Εταιρεία χορηγεί άτοκα δάνεια προς το προσωπικό της. Το ποσό του δανείου
ανά υπάλληλο δεν ξεπερνά τα € 3.000,00 και η αποπληρωμή τους γίνεται με παρακράτηση μηνιαίων
δόσεων από τους καταβλητέους μισθούς τους.
Λοιπές Απαιτήσεις: Στις λοιπές απαιτήσεις περιλαμβάνεται το υπόλοιπο της αναγκαστικής κατάσχεσης
του Δήμου Πειραιά ποσού € 238.838,62 (31.12.2022: € 238.838,62), καθώς και διάφορες απαιτήσεις από
τρίτους και τον Δήμο Δραπετσώνας ποσού € 1.893.217,81 (31.12.2022: € 2.045.070,09). Για την
απαίτηση από το Δήμο Δραπετσώνας έχει διενεργηθεί σχετική πρόβλεψη επισφάλειας ποσού €
1.740.149,52.
Απαίτηση για είσπραξη επιχορήγησης: Η απαίτηση για είσπραξη επιχορήγησης τόσο της τρέχουσας όσο
και της προηγούμενης χρήσης, αφορά το υπόλοιπο προς είσπραξη από το Περιφερειακό Ταμείο Αττικής
της εγκριθείσας επιχορήγησης του έργου «Επέκταση Επιβατικού Λιμένα για την εξυπηρέτηση της
κρουαζιέρας» (Σημ. 16).
Τόκοι εισπρακτέοι: Η απαίτηση αφορά κυρίως τόκους εισπρακτέους των προθεσμιακών καταθέσεων της
Εταιρείας.
Σελίδα 225 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η κίνηση της πρόβλεψης για επισφαλείς απαιτήσεις έχει ως εξής:
Οι απαιτήσεις από πελάτες συνήθως διακανονίζονται εντός 10 ημερών. Το 40,6% των εσόδων της
Εταιρείας διενεργείται από ένα πελάτη (Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε.) (31.12.2022:
45,7%) του οποίου το υπόλοιπο κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 ανέρχεται σε € 4,0 εκατ. (31.12.2022: €
4,9 εκατ.) (Σημ. 32).
Για τις εμπορικές απαιτήσεις και τις λοιπές απαιτήσεις, η Εταιρεία έχει υπολογίσει τις εκτιμώμενες
πιστωτικές ζημίες (ECLs) με βάση τις αναμενόμενες καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής πιστωτικές ζημίες.
Λαμβάνοντας υπόψη ότι οι εμπορικές απαιτήσεις διακανονίζονται κανονικά εντός 10 ημερών από την
έκδοση του τιμολογίου, η Διοίκηση έχει καθορίσει για τον κίνδυνο αθέτησης των υπολοίπων μέχρι 10
ημέρες (μη ληξιπρόθεσμα υπόλοιπα) ένα αναμενόμενο ποσοστό ζημιών 0,7% (31.12.2022: 0,5%). Για όλα
τα υπόλοιπα που εκκρεμούν για περισσότερο από 10 ημέρες, η Εταιρεία εξέτασε τον κίνδυνο αθέτησης,
τις ημέρες καθυστέρησης και τις ιστορικές ζημίες από πιστωτικές αξίες προσαρμοσμένες ώστε να
αντανακλούν τις τρέχουσες και μελλοντικές πληροφορίες ανά πελάτη προκειμένου να καθοριστούν οι
αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες για κάθε μεμονωμένο υπόλοιπο εμπορικών απαιτήσεων. Η Εταιρεία
παρακολουθεί ενεργά την ανακτησιμότητα των εμπορικών απαιτήσεων και διασφαλίζει ότι η πρόβλεψη
ζημιών αντικατοπτρίζει εγκαίρως την καλύτερη εκτίμηση της διεύθυνσης για τις ενδεχόμενες ζημίες
σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9.
Η χρονική ενηλικίωση των εμπορικών απαιτήσεων, τόσο των μικτών όσο και των καθαρών από τις
αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες, για τις χρήσεις που έληξαν την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 και 2022
αντίστοιχα, έχει ως εξής:
Σελίδα 226 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η χρονική ενηλικίωση των απαιτήσεων που αναφέρεται σε διάστημα μεγαλύτερο του έτους αφορά
κυρίως απαιτήσεις για τις οποίες για το μεγαλύτερο μέρος τους, η Εταιρεία έχει ασκήσει ένδικα μέσα. Η
Διοίκηση της Εταιρείας, καθώς και το τμήμα Νομικών Υπηρεσιών αυτής εκτιμούν ότι θα τελεσιδικήσουν
υπέρ της Εταιρείας στο σύνολό τους.
Η κίνηση της πρόβλεψης για επισφαλείς λοιπές απαιτήσεις και προκαταβολές σε προμηθευτές
αναλύεται ως εξής:
Η καθαρή ζημία απομείωσης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αναλύεται ως εξής:
12. ΕΞΟΔΑ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ
Στα έξοδα επομένων χρήσεων της τρέχουσας χρήσης περιλαμβάνεται κυρίως η προπληρωμή
προμήθειας για εγγύηση των υφιστάμενων δανείων ποσού € 692.894,54 (31.12.2022: € 792.567,00)
καθώς επίσης και προκαταβολή ασφαλίστρων περιουσίας και αστικής ευθύνης ποσού € 149.375,22
(31.12.2022: € 623.565,24).
Σελίδα 227 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
13. ΧΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ
Το κονδύλι αναλύεται ως εξής:
Η Εταιρεία εκμεταλλευόμενη την ισχυρή ρευστότητά της και τις ευνοϊκές επιτοκιακές συνθήκες που
έχουν δημιουργηθεί, προχώρησε στην σύναψη προθεσμιακών καταθέσεων με πιστωτικά ιδρύματα τόσο
του εσωτερικού, όσο και του εξωτερικού, συνολικής αξίας ποσού € 100,0 εκατ. με ιδιαίτερα ευνοϊκούς
όρους για αυτήν εντός της περιόδου αναφοράς. Η χρονική ωρίμανση του συνόλου αυτών των
προθεσμιακών καταθέσεων ανέρχεται σε περιόδους από 10 ημέρες έως 12 μήνες με σταθερά επιτόκια
ετήσιας απόδοσης που κυμαίνονται από 2,60% έως 3,85%. Η Εταιρεία διατηρεί το δικαίωμα να
προχωρήσει στην άμεση ρευστοποίησή τους, σύμφωνα με τις ανάγκες της, χωρίς να επηρεάζεται το
αρχικό κεφάλαιο αυτών.
Οι καταθέσεις όψεως σε τράπεζες τοκίζονται με κυμαινόμενα επιτόκια που βασίζονται στα μηνιαία
επιτόκια τραπεζών. Τα έσοδα τόκων από καταθέσεις όψεως και προθεσμίας σε τράπεζες
λογιστικοποιήθηκαν με τη μέθοδο του δεδουλευμένου εσόδου και ανήλθαν για την Εταιρεία κατά την
31η Δεκεμβρίου 2023 σε € 1.974.988,21 (31.12.2022: € 4.228,30) και περιλαμβάνονται στα
χρηματοοικονομικά έσοδα στη κατάσταση συνολικού εισοδήματος (Σημ. 27).
14. ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ
Το μετοχικό κεφάλαιο της ΟΛΠ ΑΕ ανέρχεται σε € 50.000.000,00, είναι ολοσχερώς καταβεβλημένο και
διαιρείται σε 25.000.000 κοινές ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας € 2,00 εκάστη. Στο μετοχικό
κεφάλαιο δεν υπάρχουν μερίδια που δεν αντιπροσωπεύουν κεφάλαια της Εταιρείας, ούτε δικαιώματα
προς κτήση ομολογιών.
Σελίδα 228 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
15. ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ
Το κονδύλι αναλύεται ως εξής:
Τακτικό αποθεματικό: Σύμφωνα με τον Ελληνικό εμπορικό νόμο, οι εταιρίες πρέπει να μεταφέρουν κατ’
ελάχιστο 5% των ετήσιων καθαρών κερδών τους σε τακτικό αποθεματικό, μέχρις ότου αυτό το
αποθεματικό να γίνει ίσο με το 1/3 του καταβλημένου μετοχικού κεφαλαίου. Η Εταιρεία την
προηγούμενη χρήση κάλυψε την υποχρέωση για σχηματισμό τακτικού αποθεματικού που προβλέπεται
από την νομοθεσία. Αυτό το αποθεματικό δεν μπορεί να διανεμηθεί κατά τη διάρκεια της
δραστηριότητας της Εταιρείας.
Ειδικό Αφορολόγητο Αποθεματικό Ν. 2881/2001: Αφορά αποθεματικό που εξαιρείται της φορολόγησης
και σχηματίστηκε κατά την μετατροπή της ΟΛΠ σε ανώνυμη εταιρία. Η συνολική καθαρή θέση της
Εταιρείας αποτιμήθηκε από την επιτροπή του άρθρου 9 του Κ.Ν. 2190/1920 σε € 111.282.225,52 εκ των
οποίων αποφασίστηκε, με το Ν. 2881/2001, τα € 50.000.000,00 να αποτελέσουν Μετοχικό της Κεφάλαιο
και τα υπόλοιπα € 61.282.225,52 να παρουσιαστούν στο ειδικό αυτό αποθεματικό. Το παραπάνω Ειδικό
αφορολόγητο αποθεματικό, φορολογείται υπό τις προϋποθέσεις και στο μέτρο που προβλέπεται από
τις γενικές διατάξεις, ήτοι σε περίπτωση διανομής ή κεφαλαιοποίησης του.
Αποθεματικά από αφορολόγητα ή φορολογηθέντα κατ’ ειδικό τρόπο έσοδα: Αφορούν έσοδα από
τόκους οι οποίοι, είτε δεν φορολογήθηκαν, είτε έχει γίνει παρακράτηση φόρου 15% στην πηγή. Με βάση
το άρθρο 72 παρ. 11 του Ν. 4172/2013 τα εν λόγω αποθεματικά υπόκεινται από την 1
η
Ιανουαρίου 2014
σε αυτοτελή φορολόγηση με συντελεστή 19%. Η Εταιρεία κατά την 30
η
Δεκεμβρίου 2014 προέβη σε
φορολόγηση των εν λόγω αποθεματικών ποσού € 1.428.029,58 και έπειτα από την αφαίρεση του φόρου
στη δημιουργία φορολογημένου αποθεματικού άρθρου 72 Ν.4172/2013 και φορολογημένου
αποθεματικού με τις γενικές διατάξεις ποσού € 6.087.915,56 και € 188.760,09 αντίστοιχα.
Σελίδα 229 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
16. ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΕΙΣ
Η κίνηση του κονδυλίου αναλύεται ως εξής:
Οι επιχορηγήσεις που έχουν εισπραχθεί έως και την 31η Δεκεμβρίου 2011 αφορούν αφενός μεν έργα
που έγιναν για τις ανάγκες των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 ύψους € 11.400.000,00 και αφετέρου την
κατασκευή υποδομής για τη δημιουργία από την ΟΣΕ Α.Ε. επιλιμένιου σιδηροδρομικού σταθμού ύψους
€ 3.700.000,00.
Η εισπραχθείσα επιχορήγηση της χρήσης 2012 ποσού € 3.653.518,80 αναλύεται σε € 2.536.168,80 και
αφορά στη διαπλάτυνση κρηπιδότοιχου Λιμένος Αλών και σε € 1.117.350,00 στην κατασκευή νέου
κρηπιδότοιχου περιοχής Αγ. Νικολάου κεντρικού λιμένος Πειραιώς στα πλαίσια του επιχειρησιακού
προγράμματος «Ενίσχυση της προσπελασιμότητας-ενέργειας» της Περιφέρειας Αττικής. Τέλος,
εισπράχθηκε επιχορήγηση ποσού € 9.901.740,45 τον Δεκέμβριο του 2013 που αφορά στο επιχειρησιακό
πρόγραμμα «Ενίσχυση της προσπελασιμότητας» του Υπουργείου Υποδομών Μεταφορών και Δικτύων
και συγκεκριμένα δύο έργα που έχουν ολοκληρωθεί. Σύμφωνα με την απόφαση Δημοσιονομικής
Διόρθωσης της Ειδικής Υπηρεσίας Διαχείρισης Ε.Π. Περιφέρειας Αττικής, αποφασίστηκε κατά την
χρήση 2017 η επιστροφή ποσού € 13.735,39 για διόρθωση της επιχορήγησης του έργου «διαπλάτυνση
κρηπιδότοιχου Λιμένος Αλών Κεντρικού Λιμένα Πειραιώς». Επιπλέον, σύμφωνα με την απόφαση
Δημοσιονομικής Διόρθωσης της Ειδικής Υπηρεσίας Διαχείρισης Ε.Π. Περιφέρειας Αττικής,
αποφασίστηκε κατά την χρήση 2018 η επιστροφή ποσού € 546.750,77 για διόρθωση της επιχορήγησης
του έργου «διαπλάτυνση νέου κρηπιδότοιχου περιοχής Αγ. Νικολάου».
Σε προηγούμενη χρήση εγκρίθηκε από το Περιφερειακό Ταμείο Αττικής επιχορήγηση ποσού €
10.147.804,96 του έργου «Επέκταση Επιβατικού Λιμένα για την εξυπηρέτηση της κρουαζιέρας» και
εισπράχθηκε το ποσό των € 6.766.044,97 για το εν λόγω έργο. Το ανωτέρω ποσό αφορά δύο εντολές
πληρωμής για το έργο της επέκτασης του μόλου Θεμιστοκλέους και την κατασκευή νέου Προβλήτα στην
νότια πλευρά του κεντρικού λιμένα, με συνολικά εγκριθέν ποσό € 97.720.853,49 από το ΠΕΠ ΑΤΤΙΚΗΣ
(ΕΣΠΑ 2013 – 2020) σύμφωνα με την απόφαση Α.Π.403/ 11-2-2020.
Σε προηγούμενη χρήση εγκρίθηκε από το Περιφερειακό Ταμείο Αττικής επιχορήγηση ποσού
€ 13.669.772,17 του έργου «Επέκταση Επιβατικού Λιμένα για την εξυπηρέτηση της κρουαζιέρας» και
εισπράχθηκε το ποσό των € 11.717.036,41 για το εν λόγω έργο, το οποίο είναι υπό εκτέλεση.
Κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 εκκρεμεί προς είσπραξη επιχορήγηση ποσού € 4.239.203,86 (Σημ.11)
(31.12.2022: € 4.239.203,86). Κατά την τρέχουσα χρήση δεν εισπράχθηκε κάποιο ποσό επιχορήγησης
ενώ την προηγούμενη χρήση είχε εισπραχθεί το ποσό των € 1.095.291,89.
Οι επιχορηγήσεις λογίζονται ως έσοδα επόμενων χρήσεων και αναγνωρίζονται στα έσοδα με τον ίδιο
συντελεστή απόσβεσης που αποσβένονται τα σχετικά πάγια που επιδοτήθηκαν (Σημ.28). Οι
Σελίδα 230 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
επιχορηγήσεις που αφορούν ακινητοποιήσεις υπό εκτέλεση δεν αποσβένονται μέχρι να ολοκληρωθεί το
πάγιο και να είναι διαθέσιμο για την προοριζόμενη παραγωγική του λειτουργία.
Δεν υπάρχουν υποχρεώσεις της Εταιρείας σχετικά με τις προαναφερόμενες εισπραχθείσες
επιχορηγήσεις.
17. ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΓΙΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ
Η κίνηση της σχετικής πρόβλεψης των χρήσεων που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου 2023 και 2022 έχει ως
εξής:
Σύμφωνα με τη Σ.Σ.Ε. των Λιμενεργατών της ΟΛΠ Α.Ε. (με ημερομηνία ισχύος από 1/7/2022) εργαζόμενος
που συμπληρώνει προϋποθέσεις συνταξιοδότησης, αποχωρώντας από την Υπηρεσία, δικαιούται να
λάβει επίδομα αποχώρησης, ύψους € 34.000,00 (πριν την 1/7/2022: € 30.000,00).
Σύμφωνα με τη νέα Σ.Σ.Ε. των Υπαλλήλων της ΟΛΠ Α.Ε. (με ημερομηνία ισχύος από 1/8/2023)
εργαζόμενος που συμπληρώνει προϋποθέσεις συνταξιοδότησης, αποχωρώντας από την Υπηρεσία,
δικαιούται να λάβει επίδομα αποχώρησης, ως κάτωθι:
1/8/2023 – 31/7/2024 : 36.000,00
1/8/2024 – 31/7/2025 : 38.000,00
1/8/2025 – 31/7/2026 : 40.000,00
Πριν την 1/8/2023 με βάση την προγενέστερη Σ.Σ.Ε η αποζημίωση των υπαλλήλων ανέρχονταν σε €
34.000,00.
Σελίδα 231 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Σύμφωνα με τη Σ.Σ.Ε. των Εποπτών/Αρχιεργατών της ΟΛΠ Α.Ε. (με ημερομηνία ισχύος από 1/4/2022)
εργαζόμενος που συμπληρώνει προϋποθέσεις συνταξιοδότησης, αποχωρώντας από την Υπηρεσία,
δικαιούται να λάβει επίδομα αποχώρησης, ύψους € 34.000.
Οι κύριες αναλογιστικές παραδοχές οι οποίες χρησιμοποιήθηκαν έχουν ως εξής:
Η υπόθεση της αύξηση μισθών αφορά όλους τους εργαζομένους, αλλά επηρεάζει μόνο την
προβλεπόμενη παροχή για τους εργαζόμενους που δεν συμπεριλαμβάνονται στις Συλλογικές Συμβάσεις
Εργασίας, καθώς η παροχή που προβλέπεται από τις Συλλογικές Συμβάσεις εργασίας για τους
υπόλοιπους εργαζομένους είναι ανεξάρτητη του συντάξιμου μισθού κατά την στιγμή της
συνταξιοδότησης.
Η ανάλυση ευαισθησίας των σημαντικών παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν στην αναλογιστική μελέτη
για την χρήση 2023 και 2022 εμφανίζεται κατωτέρω:
Οι αναμενόμενες χρηματοροές κατά τα προσεχή έτη αναλύονται ως εξής:
Η μέση διάρκεια της υποχρέωσης στο τέλος της χρήσης είναι 4,1 έτη (2022: 4,6 έτη).
Σελίδα 232 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
18. ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ
Η Εταιρεία έχει σχηματίσει, κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023, προβλέψεις για διάφορες εκκρεμείς
δικαστικές υποθέσεις συνολικού ύψους € 14.762.336,47 (31.12.2022: € 19.061.195,53).
Η κίνηση της πρόβλεψης για επίδικες απαιτήσεις τρίτων έχει ως εξής:
Η πρόβλεψη της χρήσης αφορά σε δικαστικές υποθέσεις εργαζομένων, Ελληνικού Δημοσίου καθώς και
λοιπών τρίτων ποσού € 801.722,74, € 331.124,81 και € 210.824,61 αντίστοιχα (31.12.2022: € 164.780,97,
€ 6.000,00 και € 17.309,00 αντίστοιχα).
Ο αντιλογισμός της πρόβλεψης της τρέχουσας και της προηγούμενης περιόδου αφορά σε δικαστικές
υποθέσεις οι οποίες επανεκτιμήθηκαν από το Νομικό Τμήμα της Εταιρείας βάσει πρόσφατων γεγονότων
ή τελεσιδίκησαν υπέρ αυτής. Συγκεκριμένα, ο αντιλογισμός εντός της τρέχουσας περιόδου αφορούσε
κυρίως μία υπόθεση με αντίδικο το Ελληνικό Δημόσιο, η οποία τελεσιδίκησε υπέρ της Εταιρείας κατόπιν
απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Η χρησιμοποιηθείσα πρόβλεψη της τρέχουσας και της προηγούμενης χρήσης αφορά δικαστικές
υποθέσεις, που σχετίζονται κυρίως με υποθέσεις εργαζομένων και λοιπών τρίτων, οι οποίες
τελεσιδίκησαν κατά της Εταιρείας και για τις οποίες είχε διενεργηθεί πρόβλεψη σε προηγούμενες
χρήσεις.
19. ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΑ - ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΑ ΔΑΝΕΙΑ
α) Μακροπρόθεσμα Δάνεια:
Τα μακροπρόθεσμα δάνεια της Εταιρείας κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 και 2022 αναλύονται ως εξής:
Σελίδα 233 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι αλλαγές των υποχρεώσεων που προκύπτουν από τις
χρηματοδοτικές δραστηριότητες:
Το υπόλοιπο του λογαριασμού αφορά στα παρακάτω δάνεια που έχει συνάψει η Εταιρεία με την
Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων:
1. Δάνειο ύψους € 35.000.000,00 για την κατασκευή του «Προβλήτα Ι» του Σταθμού
Εμπορευματοκιβωτίων στο Ν. Ικόνιο που εκταμιεύθηκε την 30.07.2008.
Η αποπληρωμή του δανείου θα γίνει σε τριάντα (30) εξαμηνιαίες διαδοχικές δόσεις, καταβλητέες από
τη 15η Δεκεμβρίου 2013 έως και την 15η Ιουνίου 2028. Όπως τροποποιήθηκε στις 2 Οκτώβριου 2017 το
δάνειο έχει ετήσιο επιτόκιο, το οποίο είναι το σύνολο του μεταβλητού επιτοκίου το οποίο δε θα
υπερβαίνει τις 13 (δεκατρείς) μονάδες βάσης (0,13%) πάνω από το EURIBOR για την αντίστοιχη περίοδο
αναφοράς και περιθωρίου 0,25% ενώ οι τόκοι καταβάλλονται ανά τρίμηνο.
Από τη σύμβαση αυτή απορρέουν για την Εταιρεία υποχρεώσεις και περιορισμοί, οι σημαντικότερες των
οποίων συνοψίζονται στα εξής: (i) υποχρέωση να υποβάλει την ετήσια χρηματοοικονομική έκθεση εντός
1 μηνός από τη δημοσίευση της, ελεγμένη από αναγνωρισμένη Εταιρεία ορκωτών ελεγκτών,
συνοδευόμενη κάθε φορά από Πιστοποιητικό Συμμόρφωσης, και (ii) υποχρέωση να τηρεί, καθ’ όλη τη
διάρκεια του δανείου και μέχρι να εξοφληθεί ολοσχερώς τους κατωτέρω οικονομικούς δείκτες,
υπολογιζόμενους επί των ετήσιων, ελεγμένων από ορκωτούς ελεγκτές, χρηματοοικονομικών
καταστάσεων κάθε οικονομικού έτους. Η καθορισμένη συμφωνία των οικονομικών δεικτών έχει ως
ακολούθως:
1. EBITDA [Κέρδη / (ζημίες) προ φόρων, χρηματοδοτικών επενδυτικών αποτελεσμάτων και
αποσβέσεων] / Χρεωστικοί τόκοι ≥ 3,00,
2. Συνολικός τραπεζικός δανεισμός / EBITDA [Κέρδη/(ζημίες) προ φόρων, χρηματοδοτικών
επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων] ≤ 9,80,
3. Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων ≥140 εκατ.
Κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 η Εταιρεία βρισκόταν σε συμμόρφωση με τους παραπάνω οικονομικούς
δείκτες.
Το υπόλοιπο του δανείου κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 ανερχόταν σε € 10.499.999,93 (31.12.2022: €
12.833.333,27).
2. Δάνειο ύψους € 55.000.000,00 για την κατασκευή του «Προβλήτα Ι» του Σταθμού
Εμπορευματοκιβωτίων στο Ν. Ικόνιο που εκταμιεύθηκε την 10/02/2010.
Σελίδα 234 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η αποπληρωμή του δανείου θα γίνει σε τριάντα (30) εξαμηνιαίες διαδοχικές δόσεις, καταβλητέες από
τη 15η Ιουνίου 2015 έως και την 15η Δεκεμβρίου 2029. Όπως τροποποιήθηκε στις 2 Οκτώβριου 2017 το
δάνειο έχει ετήσιο επιτόκιο, το οποίο είναι το σύνολο του κυμαινόμενου επιτοκίου Euribor και
περιθωρίου 0,25% ενώ οι τόκοι καταβάλλονται ανά τρίμηνο.
Το υπόλοιπο του δανείου κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 ανερχόταν σε € 22.000.000,06 (31.12.2022: €
25.666.666,72).
Από τη σύμβαση αυτή απορρέουν για την Εταιρεία υποχρεώσεις και περιορισμοί, οι σημαντικότερες των
οποίων συνοψίζονται στα εξής: (i) υποχρέωση να υποβάλει την ετήσια χρηματοοικονομική έκθεση εντός
1 μηνός από τη δημοσίευση της, ελεγμένη από αναγνωρισμένη Εταιρεία ορκωτών ελεγκτών,
συνοδευόμενη κάθε φορά από Πιστοποιητικό Συμμόρφωσης, και (ii) υποχρέωση να τηρεί, καθ’ όλη τη
διάρκεια του δανείου και μέχρι να εξοφληθεί ολοσχερώς τους κατωτέρω οικονομικούς δείκτες,
υπολογιζόμενους επί των ετήσιων, ελεγμένων από ορκωτούς ελεγκτές, χρηματοοικονομικών
καταστάσεων κάθε οικονομικού έτους.
Η καθορισμένη συμφωνία των οικονομικών δεικτών έχει ως ακολούθως:
1. EBITDA [Κέρδη / (ζημίες) προ φόρων, χρηματοδοτικών επενδυτικών αποτελεσμάτων και
αποσβέσεων] / Χρεωστικοί τόκοι ≥ 3,00,
2. Συνολικός τραπεζικός δανεισμός / EBITDA [Κέρδη/(ζημίες) προ φόρων, χρηματοδοτικών
επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων] ≤ 9,80,
3. Κυκλοφορούν ενεργητικό/ Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις ≥ 1,2,
4. Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων ≥140 εκατ.
Κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 η Εταιρεία βρισκόταν σε συμμόρφωση με τους παραπάνω οικονομικούς
δείκτες.
Στις 26 Σεπτεμβρίου 2017, συνάφθηκε σύμβαση εγγυοδοσίας μεταξύ της Εταιρείας και της «EXPORT
IMPORT BANK OF CHINA» για την έκδοση εγγυήσεων αρχικού ποσού € 75.074.999,99 για τα δάνεια με
την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων. Το ποσό εγγυήσεων είναι μεταβλητό και βασίζεται σε πίνακα
χρεολυσίων που συνδέεται με το συνολικό υπόλοιπο των δύο δανείων. Όσον αφορά την τραπεζική
εγγύηση, η Εταιρεία καταβάλλει στην εκδότρια τράπεζα προμήθεια έκδοσης 0,6% επί του σχετικού
ανώτατου ποσού εγγύησης.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2023 η προμήθεια έκδοσης ανήλθε σε € 457.619,66 (31.12.2022: € 457.619,66), η
οποία μειώθηκε κατά το ποσό των € 211.209,07 που αφορά σε διορθωτικό ποσό προμήθειας για την
χρήση 2023 ενώ η διαφορά ποσού € 246.410,59 περιλαμβάνεται στο γενικό κόστος δανεισμού που
κεφαλαιοποιήθηκε εντός της τρέχουσας χρήσης (Σημ. 4 & 27).
Τα συνολικά έξοδα τόκων επί των μακροπρόθεσμων δανείων για τις χρήσεις που έληξαν την 31η
Δεκεμβρίου 2023 και 2022 ανήλθαν για την Εταιρεία σε € 0,00 (Σημ. 4) και € 281.734,83 αντίστοιχα και
περιλαμβάνονται στα χρηματοοικονομικά έξοδα (Σημ. 27).
Την 8η Νοεμβρίου 2019 υπογράφηκε σύμβαση δανεισμού ύψους € 100.000.000,00 μεταξύ του Ο.Λ.Π.
και της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων. Σκοπός του δανεισμού είναι η χρηματοδότηση των
επενδύσεων σχετικά με την επέκταση και αναβάθμιση πολλών περιοχών του λιμένα του Πειραιά,
συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης του τερματικού σταθμού αυτοκινήτων, της βελτίωσης των
υποδομών της ζώνης επιδιόρθωσης πλοίων, την ανάπτυξη ενός νέου κέντρου Iogistics για τα λιμάνια,
την κατασκευή μιας νέας εγκατάστασης εξυπηρέτησης επιβατών κρουαζιέρας, την απόκτηση νέου
τερματικού εξοπλισμού εμπορευματοκιβωτίων και την ανακαίνιση - αναβάθμιση διαφόρων άλλων
λιμενικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
Σελίδα 235 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Κατά τη τρέχουσα χρήση η Εταιρεία κατέβαλε στην Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων το ποσό των €
246.666,67 ως αμοιβή δέσμευσης του εν λόγω δανείου, το οποίο περιλαμβάνεται στα μη
κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία και συγκεκριμένα στο κονδύλι «Αναβαλλόμενα
χρηματοοικονομικά έξοδα». Εγγυητής της Ο.Λ.Π. Α.Ε. αναφορικά με το δανεισμό είναι η Export-Import
Bank of China (σύμβαση της 14/11/2019) και η δανειακή σύμβαση προβλέπει την έκδοση εγγυητικής
επιστολής ποσού € 105 εκατ. όταν πραγματοποιηθεί εκταμίευση του ποσού του δανείου. Κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 και 2022 η Εταιρεία δεν είχε διενεργήσει καμία εκταμίευση, ωστόσο η πρόθεση της
Διοίκησης είναι να εκταμιευτεί το ποσό του δανείου στο εγγύς μέλλον.
β) Βραχυπρόθεσμα Δάνεια:
Η Εταιρεία διατηρεί πιστωτικό όριο χρηματοδότησης με την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, έως και την
31
η
Δεκεμβρίου 2024 που ανέρχεται στο ποσό των € 50.000.000,00, με ετήσιο κυμαινόμενο επιτόκιο
Euribor πλέον περιθωρίου 2,00%. Η Εταιρεία δεν έχει χρησιμοποιήσει κάποιο ποσό από την εν λόγω
χρηματοδότηση.
20. ΜΕΡΙΣΜΑΤΑ
Μερίσματα χρήσης 2022 που πληρώθηκαν το 2023: Η ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας, η οποία
πραγματοποιήθηκε την 2
η
Αυγούστου 2023, ενέκρινε την πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου για τη
διανομή μερίσματος για την χρήση 2022 ύψους € 26.000.000,00 ή € 1,040 ανά μετοχή. Το μέρισμα
υπόκειται σε παρακράτηση φόρου με τον αναλογούντα συντελεστή που προβλέπει η φορολογία
εισοδήματος. Το μέρισμα της χρήσης 2022 καταβλήθηκε την 11η Αυγούστου 2023.
Πρόταση διανομής μερίσματος της χρήσης 2023: Την 29
η
Μαρτίου 2024, το Διοικητικό Συμβούλιο της
Εταιρείας πρότεινε τη διανομή μερίσματος για την χρήση 2023 ύψους € 33.400.000,00 ή € 1,336 ανά
μετοχή. Η πρόταση τελεί υπό την έγκριση της Ετήσιας Τακτικής Γενικής Συνέλευσης.
21. ΔΕΔΟΥΛΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Το κονδύλι αναλύεται ως εξής:
Φόροι πληρωτέοι: Το ποσό στην τρέχουσα χρήση αφορά σε: α) Φόρο Προστιθέμενης Αξίας € 969.507,88
(31 Δεκεμβρίου 2022: € 3.480.771,20), β) Φόρο μισθωτών υπηρεσιών € 1.805.261,85 (31 Δεκεμβρίου
2022 € 1.366.739,03) και γ) Λοιπούς φόρους τρίτων € 525.845,15 (31 Δεκεμβρίου 2022: € 266.373,28).
Σελίδα 236 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Αντάλλαγμα σύμβασης παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου: Η εν λόγω υποχρέωση αφορά το
μεταβλητό ποσό του τιμήματος με ισόποση χρέωση του λογαριασμού εξόδου “Αντάλλαγμα
Παραχώρησης Ελληνικού Δημοσίου” (Σημ. 25) και δεν περιλαμβάνει το ελάχιστο σταθερό ετήσιο
αντάλλαγμα που αντιστοιχεί στην τρέχουσα χρήση, ποσού € 3.500.000,00. Ανεξάρτητα από την
εφαρμογή του ΔΠΧΑ 16, η συμβατική υποχρέωση της Εταιρείας για καταβολή ανταλλάγματος προς το
Ελληνικό Δημόσιο ανέρχεται κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 σε € 7.888.141,62 (31.12.2022: €
7.002.213,43) και υπολογίστηκε ως ποσοστό 3,5% επί των συνολικών εσόδων της χρήσης εξαιρουμένων
των χρηματοοικονομικών εσόδων.
Προκαταβολές πελατών: Η Εταιρεία, κατά πάγια τακτική, λαμβάνει προκαταβολές (παρακαταθήκες)
εργασιών. Οι προκαταβολές πελατών ανήλθαν σε € 6.808.506,59 (31.12.2022: € 6.024.742,77).
Δεδουλευμένα έξοδα: Στα δεδουλευμένα έξοδα της τρέχουσας και προηγουμένης χρήσης
περιλαμβάνονται κυρίως τα πρόστιμα και προσαυξήσεις του φορολογικού ελέγχου της χρήσης 2017-
2019 και της χρήσης 2016 ποσού € 5.711.589,39 και € 6.229.730,06 αντίστοιχα.
22. ΕΣΟΔΑ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ
α) Στις 27/4/2009 καταβλήθηκε από την ΣΕΠ Α.Ε. ποσό ύψους € 50.000.000,00, ως εφάπαξ τίμημα, στα
πλαίσια της σύμβασης παραχώρησης των λιμενικών εγκαταστάσεων των προβλητών ΙΙ και ΙΙΙ του ΣΕΜΠΟ
της ΟΛΠ ΑΕ (Ν.3755/2009). Από το παραπάνω ποσό, € 2.930.211,41 συμψηφίστηκαν με το κόστος των
παραχωρηθέντων αναλωσίμων και ανταλλακτικών, ενώ το υπόλοιπο των € 47.069.788,59 αποσβένεται
κατά τη διάρκεια της παραχώρησης.
Η παραχώρηση είχε αρχική διάρκεια τριάντα (30) χρόνια, η οποία αυξήθηκε σε τριάντα πέντε (35) χρόνια
κατόπιν της ολοκλήρωσης από τη ΣΕΠ Α.Ε. της κατασκευής του λιμενικού έργου στην ανατολική πλευρά
του προβλήτα ΙΙΙ.
Μετά τη μεταφορά σωρευτικά για τις χρήσεις 2009 έως και 2023 ποσού € 19.164.128,32 στα έσοδα των
αντίστοιχων χρήσεων, το νέο υπόλοιπο διαμορφώθηκε κατά την 31η Δεκεμβρίου 2023 σε €
27.905.660,32 (31 Δεκεμβρίου 2022: € 29.250.511,43).
β) Η Εταιρεία λαμβάνει σταθερό ετήσιο αντάλλαγμα από την ΣΕΠ Α.Ε. που υπολογίζεται με βάση τα
τετραγωνικά μέτρα και το μήκος της προβλήτας που της έχει παραχωρηθεί. Το σταθερό ετήσιο
αντάλλαγμα τιμολογείται προκαταβολικά τον Απρίλιο και Οκτώβριο κάθε χρήσης. Ως αποτέλεσμα, η
Εταιρεία έχει αναγνωρίσει έσοδο επόμενων χρήσεων ποσού € 3.426.315,90 (που τιμολογήθηκε
προκαταβολικά εντός της χρήσης 2023 και αφορά την περίοδο 1.1.2024-31.3.2024) και € 3.290.861,90
(που τιμολογήθηκε προκαταβολικά εντός της χρήσης 2022 και αφορά την περίοδο 1.1.2023-31.3.2023)
για τις χρήσεις που έληξαν την 31η Δεκεμβρίου 2023 και 2022 αντίστοιχα.
Σελίδα 237 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
γ) Επιπροσθέτως στα έσοδα επόμενης χρήσης της 31 Δεκεμβρίου 2023, περιλαμβάνεται ποσό
€ 225.769,97, το οποίο αφορά σε έσοδα από ενοίκια (31.12.2022: € 129.395,68).
Τα έσοδα επομένων χρήσεων αναλύονται ως εξής:
23. ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΝΑ ΤΟΜΕΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ
Η Εταιρεία δραστηριοποιείται στον ελλαδικό χώρο, ανεξάρτητα από το γεγονός ότι το πελατολόγιό της
εμπεριέχει και διεθνείς εταιρείες. Επιπρόσθετα η Εταιρεία δεν διαθέτει άλλες εμπορικές ή βιομηχανικές
δραστηριότητες πέραν της παροχής υπηρεσιών που παρέχονται αποκλειστικά στην περιοχή του Λιμένα
και δεν έχει αξιόλογα έσοδα ούτε περιουσιακά στοιχεία από εξωτερικούς πελάτες (βάσει της
γεωγραφικής περιοχής στην οποία δραστηριοποιούνται).
Το λιμάνι του Πειραιά είναι ένα λιμάνι πολυσύνθετων δραστηριοτήτων, ασκώντας έργο σε πολλούς
κλάδους λιμενικής δραστηριότητας, όπως εμπορευματοκιβώτια, Car-terminal, ακτοπλοΐα, κρουαζιέρα,
ναυπηγοεπισκευή, περιβαλλοντικές και εφοδιαστικές υπηρεσίες. Αποτελεί το κύριο λιμάνι της
ακτοπλοΐας, συνδέοντας την ηπειρωτική Ελλάδα με τα νησιά, το κύριο λιμάνι εξυπηρέτησης
κρουαζιερόπλοιων της χώρας, το κύριο λιμάνι μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων , το κύριο λιμάνι car –
terminal της χώρας.
Η ΟΛΠ Α.Ε. προσφέρει όλες τις ζητούμενες λιμενικές υπηρεσίες: παροχή νερού, υποδοχή στερεών και
υγρών λυμάτων, υποδοχή κατάλοιπων πετρελαίου, ηλεκτρικό ρεύμα, οπτική ίνα και internet,
τροφοεφόδια, επισκευές, περιβαλλοντικές υπηρεσίες και είναι πλήρως συνδεδεμένο σε όλες τις
δραστηριότητές του με σύγχρονα συστήματα πληροφορικής. Η Διοίκηση της Εταιρείας κρίνει ότι για τις
εν λόγω δραστηριότητες δεν υπάρχει κίνδυνος αγοράς, λόγω του γεγονότος ότι οι υπηρεσίες αυτές
σχετίζονται με χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν έχουν ρίσκο διακύμανσης εξαιτίας μεταβολών των
τιμών τους, καθώς δεν αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης στην αγορά κατά την έννοια του ΔΠΧΑ
7.
Σελίδα 238 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η Εταιρεία δεν έχει στην κατοχή της κανένα παράγωγο χρηματοοικονομικό μέσο σχετιζόμενο με τις
αναφερόμενες δραστηριότητες, του οποίου η αξία ή οι μελλοντικές ταμειακές ροές να παρουσιάζουν
διακυμάνσεις εξαιτίας μεταβολών στις τιμές αγοράς. Οι τιμές των υπηρεσιών είναι συγκεκριμένες και
καθορίζονται από τους αντίστοιχους τιμοκαταλόγους.
H Διοίκηση της ΟΛΠ Α.Ε. εξετάζει σε επίπεδο αποτελεσμάτων τις προαναφερόμενες δραστηριότητες και
λαμβάνει επιχειρηματικές αποφάσεις με βάση το σύστημα εσωτερικής χρηματοοικονομικής
πληροφόρησης που έχει οργανώσει.
Με βάση τα παραπάνω και σύμφωνα με την εφαρμογή των διατάξεων του ΔΠΧΑ 8, η Εταιρεία έχει
προσδιορίσει προς γνωστοποίηση τους ακόλουθους τομείς:
• Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων,
• Διακίνηση Αυτοκινήτων,
• Ακτοπλοΐα,
• Κρουαζιέρα,
• Ναυπηγοεπισκευή,
• Λοιποί τομείς (υδροδότηση, διαχείριση χώρων, διαχείριση εμπορευμάτων)
Οι λοιποί τομείς περιλαμβάνουν δραστηριότητες που αντιπροσωπεύουν ποσοστό μικρότερο του 10%
του συνόλου των εσόδων και του κέρδους όλων των τομέων και για το λόγο αυτό δεν γνωστοποιούνται
ως ξεχωριστοί λειτουργικοί τομείς.
Στο επίπεδο Εταιρείας περιλαμβάνονται έσοδα και έξοδα που δεν επιμερίζονται ανά λειτουργικό τομέα
λόγω της διαχείρισης τους σε επίπεδο Εταιρείας.
Η Διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί σε τακτά χρονικά διαστήματα τις επιδόσεις κάθε λειτουργικού
τομέα και λαμβάνει επιχειρηματικές αποφάσεις βάσει των αποτελεσμάτων αυτών. Σε συνέχεια αυτής
της πρακτικής της της, αξιολόγησε τη ζημιογόνο λειτουργία του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων ως
πιθανή ένδειξη απομείωσης της λογιστικής αξίας των σχετικών πάγιων περιουσιακών του στοιχείων του,
προβαίνοντας σε αξιολόγηση απομείωσης του ανακτήσιμου ποσού των στοιχείων αυτών (Σημ. 4 &
2.γ.1.(viii)).
Η Διοίκηση δεν λαμβάνει επιχειρηματικές αποφάσεις και δεν παρακολουθεί σε τακτά χρονικά
διαστήματα τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις των τομέων επιχειρηματικής δραστηριότητας,
και για τον λόγο αυτό δεν προβαίνει στις σχετικές γνωστοποιήσεις όπως προβλέπεται από τις διατάξεις
του ΔΠΧΑ 8.
Σελίδα 239 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η πληροφόρηση ανά λειτουργικό τομέα δραστηριότητας για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2023
και 2022 αναλύεται ως εξής:
Σελίδα 240 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
24. ΕΣΟΔΑ
Τα έσοδα αναλύονται ως εξής:
Η Εταιρεία κατέγραψε αύξηση εσόδων σε όλες τις δραστηριότητές της, ωστόσο η αύξηση στα έσοδα της
χρήσεως οφείλεται κυρίως στην σημαντική αύξηση των εσόδων της κρουαζιέρας-κύρια δραστηριότητα
κατά € 7.278.294,97 ή ποσοστό 72,8%, των εσόδων από διάφορες υπηρεσίες λιμενικών εξυπηρετήσεων
κατά € 4.224.124,11 ή ποσοστό 42,7% και των εσόδων από αποθηκεύσεις κατά € 2.723.569,98 ή 25,7%
κυρίως λόγω της αύξησης των όγκων μεταφόρτωσης σε σχέση την προηγούμενη χρήση.
Το 2023 ο κλάδος της κρουαζιέρας σημείωσε σημαντική άνοδο τόσο σε επίπεδο προσεγγίσεων όσο και
επιβατικής κίνησης. Η συνολική διακίνηση επιβατών το 2023 ανήλθε σε 1.484.788 έναντι 880.416 το
2022 καταγράφοντας αύξηση 68,6%. Αυξημένοι κατά 12,4% ήταν και οι κατάπλοι κρουαζιερόπλοιων με
761 κατάπλους έναντι 677 το προηγούμενο έτος.
Κατά τη τρέχουσα χρήση, η ΟΛΠ Α.Ε. εγκαινίασε την παροχή νέας υπηρεσίας μεταφοράς αυτοκινήτων
από την Κίνα σε Ευρώπη, Βόρεια Αφρική και Εγγύς Ανατολή από κοινού με την COSCO SHIPPING
SPECIALIZED CARRIERS CO. LTD, και σε συνεργασία με την COSCO SHIPPING LINES GREECE S.A, που
αξιοποιεί το πλεονέκτημα της θέσης του λιμένα Πειραιά και προσφέρει έναν καινοτόμο τρόπο
μεταφοράς οχημάτων με πλοία πολλαπλών χρήσεων, έχοντας στόχο την παροχή υπηρεσιών logistics
αυτοκινήτων υψηλής ποιότητας. Η νέα υπηρεσία απέφερε συνολικά έσοδα ποσού € 3.830.781,39
επηρεάζοντας κυρίως τα έσοδα στις διάφορες υπηρεσίες λιμενικών εξυπηρετήσεων κατά το ποσό των
€ 2.584.800,14.
Σελίδα 241 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η αύξηση των εσόδων από την Παραχώρηση προβλητών ΙΙ και ΙΙΙ οφείλεται κυρίως στην αύξηση του
μεταβλητού ανταλλάγματος, το οποίο ανήλθε στο ποσό των € 72.261.213,78 (31.12.2022: €
68.138.651,46).
Επιπλέον, επισημαίνεται ότι δεν υφίσταται εποχικότητα στις δραστηριότητες της Εταιρείας.
25. ΕΞΟΔΑ
Οι λογαριασμοί εξόδων έχουν μερισθεί στο κόστος πωλήσεων και στην λειτουργία Διοίκησης και
αναλύονται ως εξής:
Αμοιβές και έξοδα προσωπικού: Η σημαντική αύξηση στις αμοιβές και έξοδα προσωπικού κατά τη
τρέχουσα χρήση οφείλεται τόσο στην αύξηση του εργατικού δυναμικού της Εταιρείας σε σύγκριση με
την αντίστοιχη περυσινή χρήση, όσο και στην εφαρμογή της νέας Συλλογικής Σύμβασης Λιμενεργατών
(από 1/7/2022) και υπαλλήλων η οποία ίσχυσε εντός της τρέχουσας χρήσης (1/8/2023) και προβλέπει
αυξήσεις και πρόσθετες παροχές στις αμοιβές τους. Επίσης, αύξηση σημειώθηκε και στην πρόβλεψη για
αποζημίωση προσωπικού (Σημ. 17).
Διάφορα έξοδα: Η σημαντική αύξηση στα διάφορα έξοδα οφείλεται κυρίως στην αύξηση των εξόδων
προβολής και διαφήμισης κατά το ποσό των € 0,6 εκατ., των εξόδων διαφύλαξης κατά το ποσό των € 0,8
εκατ. καθώς και των εξόδων ταξιδίων κατά το ποσό των € 0,2 εκατ.
Επιπρόσθετα, στις Παροχές Τρίτων περιλαμβάνονται και οι αμοιβές της ελεγκτικής εταιρείας "KPMG
Ορκωτοί Ελεγκτές Α.Ε." για υπηρεσίες σχετικά με τον τακτικό έλεγχο των χρηματοοικονομικών
καταστάσεων (2023: € 112.000,00 και 2022: € 107.000,00), την έκθεση φορολογικής συμμόρφωσης
βάσει του άρθρου 65Α του Ν.4174/2013 και της ΠΟΛ 1124/18.06.2015 (2023: € 25.000,00 και 2022:
€ 25.000,00) καθώς και λοιπές μη ελεγκτικές υπηρεσίες (2023: € 12.000,00 και 2022: € 41.000,00).
Σελίδα 242 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
26. ΛΟΙΠΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ/ΕΞΟΔΑ
ΛΟΙΠΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΣΟΔΑ
Τα ποσά αναλύονται ως εξής:
Τα έσοδα από μισθώματα αφορούν σε ενοίκια από μίσθωση γηπέδων και κτιριακών εγκαταστάσεων της
Εταιρείας. Σε αυτά συμπεριλαμβάνεται το ποσό που σχετίζεται με τα επενδυτικά ακίνητα (Σημ. 6).
ΛΟΙΠΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΞΟΔΑ
Τα ποσά αναλύονται ως εξής:
Τα φορολογικά πρόστιμα και προσαυξήσεις της τρέχουσας χρήσης αφορούν κυρίως σε διαφορές
φορολογικού ελέγχου των χρήσεων 2017, 2018 και 2019, και κυρίως περιλαμβάνουν συνολικές διαφορές
φόρου εισοδήματος ποσού € 4.450.329,50, ΦΠΑ ποσού € 307.743,85 και λοιπών φορολογικών
αντικειμένων ποσού € 1.077.910,83. Τα φορολογικά πρόστιμα και προσαυξήσεις της προηγούμενης
χρήσης αφορούν σε διαφορές φορολογικού ελέγχου της χρήσης 2016 (Σημ. 9). Επιπρόσθετα,
περιλαμβάνεται διαφορά υπολογισμού του Φόρου Μισθωτών Υπηρεσιών των εργαζομένων για τις
χρήσεις 2016-2018 συνολικού ποσού € 1.376.120,29 καθώς και € 198.816,90 που αφορά διαφορές ΦΠΑ
χρήσης 2016 .
Κατά την τρέχουσα χρήση, στο κονδύλι «Αποζημιώσεις Τρίτων» περιλαμβάνονται κυρίως αποζημιώσεις
σε προμηθευτές για διαφορές που προέκυψαν από την εκτέλεση των συμβάσεων τους με την Εταιρεία.
Οι αποζημιώσεις τρίτων της προηγουμένης χρήσης αφορούν κυρίως σε καταβληθείσα έντοκη
αποζημίωση σε προμηθευτή σύμφωνα με σχετική απόφαση διαιτητικού δικαστηρίου.
Σελίδα 243 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
27. ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΕΣΟΔΑ/ΕΞΟΔΑ
Tα χρηματοοικονομικά έσοδα και έξοδα αναλύονται ως εξής:
Οι πιστωτικοί τόκοι καταθέσεων αφορούν κυρίως τόκους προθεσμιακών καταθέσεων, δεδουλευμένους
(Σημ. 11) και οριστικοποιημένους, που έχουν συναφθεί την τρέχουσα χρήση.
28. ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ
Τα ποσά αναλύονται ως εξής:
Σελίδα 244 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
29. ΑΜΟΙΒΕΣ ΚΑΙ ΕΞΟΔΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ
Τα ποσά αναλύονται ως εξής:
Παροχές που εξαρτώνται από την αξία της μετοχής και διακανονίζονται σε μετρητά
Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας κατά την 23η Σεπτεμβρίου 2019 ενέκρινε το
μακροχρόνιο πρόγραμμα ανταμοιβής του προσωπικού, το οποίο αφορά την εξαργύρωση σε μετρητά
συγκεκριμένου αριθμού Μονάδων. Δικαιούχοι του προγράμματος είναι μέλη του Διοικητικού
Συμβουλίου, ανώτερα στελέχη και άλλα βασικά διευθυντικά και επιχειρησιακά στελέχη, τα οποία
ασκούν σημαντική επιρροή στην απόδοση και την αδιάλειπτη λειτουργία της Εταιρείας.
Ο συνολικός αριθμός Μονάδων του Προγράμματος είναι εξακόσιες εξήντα έξι χιλιάδες (666.000). Η
διάθεση για το 80% των Μονάδων ισούται με πεντακόσιες τριάντα δύο χιλιάδες οκτακόσιες (532.800)
Μονάδες. Το 20% του συνολικού αριθμού, ήτοι εκατόν τριάντα τρεις χιλιάδες διακόσιες (133.200)
Μονάδες, θα παραμείνει προς διάθεση σε βασικά διευθυντικά στελέχη που θα εισέλθουν ή θα
προαχθούν σε θέσεις δικαιούχων στην Εταιρεία μετά την Ημερομηνία Πρώτης Διάθεσης και μέχρι τις 31
Οκτωβρίου 2020, και θα διατεθεί ένα έτος μετά την Ημερομηνία Πρώτης Διάθεσης. Τυχόν βασικό
διευθυντικό προσωπικό που θα προσχωρήσει στην Εταιρεία μετά τις 31 Οκτωβρίου 2020 δεν θα
επωφεληθεί από το Πρόγραμμα.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας με το πρακτικό της συνεδρίασης της 25ης Οκτωβρίου, 2019 όρισε
ονομαστικά τους δικαιούχους των 498.200 μονάδων κατά την πρώτη ημερομηνία διάθεσης (8
Οκτωβρίου 2019). Με το πρακτικό του Διοικητικού Συμβουλίου της 22ας Δεκεμβρίου 2020 ορίστηκαν
ονομαστικά οι δικαιούχοι του προγράμματος με την ακύρωση μονάδων των αποχωρησθέντων, και την
χορήγηση νέων μονάδων σε εισερχόμενα διευθυντικά στελέχη ή σε διευθυντικά στελέχη που
προήχθησαν έως την 31η Οκτωβρίου 2020. Μετά την απόφαση αυτή του Διοικητικού Συμβουλίου δεν
επέρχεται οποιαδήποτε αλλαγή στις Μονάδες του προγράμματος ως προς την έκδοση νέων μονάδων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας με το πρακτικό της συνεδρίασης της 6ης Δεκεμβρίου 2021,
αποφάσισε την ακύρωση 92.000 μονάδων. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας με το πρακτικό της
συνεδρίασης της 22ης Δεκεμβρίου 2022, αποφάσισε την ακύρωση επιπλέον 21.300 μονάδων. Το
Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας με το πρακτικό της συνεδρίασης της 21ης Δεκεμβρίου 2023,
αποφάσισε την ακύρωση επιπλέον 48.000 μονάδων.
Σελίδα 245 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Αναλυτικότερα η κίνηση των Μονάδων του Προγράμματος κατά την διάρκεια της χρήσης και οι οριστικές
Μονάδες παρατίθενται στον κατωτέρω πίνακα:
Το πληρωτέο ποσό προς τους δικαιούχους καθορίζεται από την αύξηση της τιμής της μετοχής από την
ημερομηνία διάθεσης (8/10/2019: € 22,53) και την εκάστοτε ημερομηνία εξαργύρωσης. Το πληρωτέο
ποσό καθορίζεται από τις ίδιες παραμέτρους και για τις μονάδες που εκδόθηκαν τη χρήση 2020.
Επιπλέον, η εξαργύρωση των Μονάδων εξαρτάται από την επίτευξη προκαθορισμένων κριτηρίων
απόδοσης της Εταιρείας και των Δικαιούχων.
Μετά την εκπλήρωση των κριτηρίων απόδοσης του Προγράμματος με την πάροδο δύο ετών, οι Μονάδες
εξαργυρώνονται σε συγκεκριμένες ημερομηνίες κατά την 2
η
, 3
η
και 4
η
επέτειο από την ημερομηνία της
πρώτης διάθεσης με δυνατότητα εάν δεν εκπληρωθούν κατά τις παραπάνω ημερομηνίες να
εξαργυρωθούν έως την 7
η
επέτειο από την ημερομηνία της πρώτης διάθεσης, νοουμένου ότι δεν θα
πραγματοποιηθεί καμία εξαργύρωση μετά την έβδομη (7
η
) επέτειο της ημερομηνίας πρώτης διάθεσης.
Έως την 4
η
επέτειο της πρώτης ημερομηνίας διάθεσης (8/10/2023) δεν εξαργυρώθηκε καμία μονάδα για
τις μονάδες που εκδόθηκαν τον Οκτώβριο 2019, λόγω μη εκπλήρωσης των κριτηρίων απόδοσης του
Προγράμματος.
Η εύλογη αξία του μακροχρόνιου προγράμματος ανταμοιβής κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2019 καθορίστηκε
χρησιμοποιώντας το μοντέλο Βinomial με τα ακόλουθα δεδομένα:
Η εύλογη αξία των νέων μονάδων παροχών του μακροχρόνιου προγράμματος ανταμοιβής που
χορηγήθηκαν εντός της χρήσης 2020 καθορίστηκε χρησιμοποιώντας το μοντέλο Βinomial με τα
ακόλουθα δεδομένα:
Τιμή μετοχής κατά την ημερομηνία αποτίμησης Εuro 21,85
Αναμενόμενη μεταβλητότητα τιμής μετοχής 25%
Απόδοση μερισμάτων 2%
Απόδοση επενδύσεων μηδενικού επιτοκίου 0%
Τιμή μετοχής κατά την ημερομηνία αποτίμησης Εuro 17,86
Αναμενόμενη μεταβλητότητα τιμής μετοχής 30%
Απόδοση μερισμάτων 2%
Απόδοση επενδύσεων μηδενικού επιτοκίου 0%
Σελίδα 246 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η αποτίμηση της υποχρέωσης που διενεργήθηκε ανήλθε κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 σε
€ 1.054.486,94 (31η Δεκεμβρίου 2022 € 1.139.582,86) και περιλαμβάνεται στις λοιπές μακροπρόθεσμες
υποχρεώσεις.
30. ΚΕΡΔΗ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ
Τα κέρδη ανά μετοχή κατά την 31η Δεκεμβρίου 2023 και 2022 αναλύονται ως εξής:
31. ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
(α) Αντιδικίες και Διεκδικήσεις: Η Εταιρεία εμπλέκεται επί του παρόντος σε διάφορες νομικές
διαδικασίες και έχει διάφορες αξιώσεις εναντίον της συνολικού ποσού € 114,9 εκατ. περίπου
(31.12.2022: € 123,7 εκατ.) και αφορούν κυρίως αγωγές από εργαζομένους και παραλιμένιους Δήμους.
Η Διοίκηση καθώς και το τμήμα Νομικών Υπηρεσιών της Εταιρείας εκτιμούν ότι όλες οι εκκρεμείς
υποθέσεις αναμένονται να διευθετηθούν χωρίς σημαντικές αρνητικές επιδράσεις στην
χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας, πέραν από τις αναγνωρισμένες προβλέψεις της σημείωσης 18.
Οι απαιτήσεις αυτές αφορούν κυρίως εργατικές διαφορές συνολικού απαιτούμενου ποσού € 93,1
(31.12.2022: € 93,1 εκατ.), διαφορές με το Ελληνικό Δημόσιο συνολικού απαιτούμενου ποσού € 4,1 εκατ.
(31.12.2022: € 9,1 εκατ.) και διαφορές με προμηθευτές και άλλους συνολικού απαιτούμενου ποσού €
6,7 εκατ. (31.12.2022: € 7,1 εκατ.).
Οι εργατικές υποθέσεις των εργαζομένων εκκρεμούν ενώπιον των πολιτικών και διοικητικών
δικαστηρίων όλων των βαθμών και αφορούν κυρίως: α) αξιώσεις κατά του ΟΛΠ για πρόσθετη
αποζημίωση για τα έτη 2010 και 2011 για την επιβολή της Συμφωνίας μεταξύ ΟΛΠ και εργατικών
σωματείων για τη διασφάλιση ίσων συνθηκών εργασίας και αποζημιώσεις των εργαζομένων του ΟΛΠ
μετά την παραχώρηση του Προβλήτα ΙΙ στην ΣΕΠ Α.Ε., β) αξιώσεις κατά του ΟΛΠ για μείωση μισθού βάσει
των νόμων 3833/2010, 3845/2010 και 4024/2011 υποθέσεις πριν από την ιδιωτικοποίηση του ΟΛΠ, γ)
αξιώσεις κατά του ΟΛΠ για μείωση μισθού βάσει των νόμων 3833/2010, 3845/2010 και 4024/2011
περιπτώσεις μετά την ιδιωτικοποίηση του ΟΛΠ Α.Ε., δ) Ελάχιστα εργατικά ατυχήματα και ε) διάφορα
άλλα (υποθέσεις μισθοδοσίας, λιμενεργάτες, υποθέσεις υπερωριών πριν από την περίοδο
ιδιωτικοποίησης). Οι διαφορές με τη γενική Διοίκηση αφορούν διαφορές ενώπιον των διοικητικών
δικαστηρίων όλων των βαθμών, που έχουν να κάνουν με αποφάσεις, φόρους, επιβαρύνσεις, πρόστιμα
από Δήμους, Νομαρχίες, Αποφάσεις Δημόσιας Υπηρεσίας, Υπουργικές Αποφάσεις, Αποφάσεις Δημοσίων
Αρχών κ.λπ. Οι υποθέσεις διαφορών προμηθευτή/πελάτη αφορούν αποζημιώσεις/οικονομικές
διαφορές μεταξύ του ΟΛΠ και των προμηθευτών ή πελατών του που προκύπτουν κατά τη συνήθη πορεία
των εργασιών.
Σελίδα 247 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Όλα τα άλλα είδη υποθέσεων που δεν μπορούν να ενταχθούν στις παραπάνω τρεις κατηγορίες
χαρακτηρίζονται ως «λοιπές», για παράδειγμα υποθέσεις μη εργατικού ατυχήματος, αποζημιώσεις
τρίτων, υποθέσεις ακινήτων, μισθωτικές διαφορές κ.λπ. € 11,0 εκατ. Ευρώ (31.12.2022: € 14,4 εκατ.). Με
βάση τις τρέχουσες διαθέσιμες πληροφορίες, η Διοίκηση και το νομικό της τμήμα πιστεύουν ότι η έκβαση
αυτών των διαδικασιών δεν θα έχει σημαντική επίδραση στα λειτουργικά αποτελέσματα ή στην
οικονομική θέση της Εταιρείας, εκτός από τις προβλέψεις που καταγράφονται στη Σημείωση 18.
(β) Υποχρεώσεις από εγγυητικές επιστολές: Η Εταιρεία έχει χορηγήσει εγγυητικές επιστολές ύψους €
19.493.412,45 (31
η
Δεκεμβρίου 2022: € 19.520.412,45), εκ των οποίων € 4.428.900,45 (31
η
Δεκεμβρίου
2022: € 4.428.900,45) υπέρ της Γενικής Διεύθυνσης Τελωνείων (Ε’ και ΣΤ’ Τελωνείο) του Υπουργείου
Οικονομίας και Οικονομικών για τη λειτουργία του συνόλου των προσωρινών αποθηκών εναπόθεσης
εμπορευμάτων της ΟΛΠ Α.Ε. Επιπλέον με βάση την ισχύουσα σύμβαση παραχώρησης της 24/06/2016
μεταξύ της ΟΛΠ Α.Ε. και του Ελληνικού Δημοσίου έχει εκδοθεί εγγυητική επιστολή υπέρ του Υπουργείου
Οικονομικών Γενική Γραμματεία Δημοσίας ζριουσίας ποσού € 15.000.000,00.
(γ) Μελλοντικά έσοδα από ενοίκια: Τα ελάχιστα ενοίκια που θα εισπραχθούν σε μελλοντικές
περιόδους, όπως αυτά προκύπτουν από την σύμβαση παραχώρησης και τις υπάρχουσες συμβάσεις
λειτουργικών μισθώσεων, έχουν ως εξής:
(δ) Υποχρεώσεις επενδύσεων βάση σύμβασης παραχώρησης: Με βάση την από 24.06.2016 Σύμβαση
Παραχώρησης μεταξύ της Εταιρείας και του Ελληνικού Δημοσίου, όπως κυρώθηκε με τον Ν. 4404/2016
(ΦΕΚ Α’ 126/08.07.2016), απορρέει η υποχρέωση της Εταιρείας για επενδύσεις σε έργα εντός του
Λιμένος Πειραιώς για την πενταετία Αύγουστος 2016 – Αύγουστος 2021 ύψους ποσού € 293,8 εκατ.
(Πρώτη Επενδυτική Περίοδος) και για την πενταετία Αύγουστος 2021–Αύγουστος 2026 ύψους ποσού €
56 εκατ.(Δεύτερη Επενδυτική Περίοδος). H Σύμβαση Παραχώρησης περιλάμβανε συγκεκριμένους όρους
σχετικά με τις προϋποθέσεις επιβολής ποινικών ρητρών από το Ελληνικό Δημόσιο, σε περίπτωση μη
εκτέλεσης υποχρεωτικών επενδύσεων μέχρι τον Αύγουστο 2021. Το ενδεχόμενο επιβολής ποινικών
ρητρών με βάση τη Σύμβαση Παραχώρησης αξιολογήθηκε, κατά το προηγούμενο διάστημα, από τη
Διοίκηση της Εταιρείας και κρίθηκε απομακρυσμένο, καθώς η Εταιρεία ήταν σε θέση να αποδείξει ότι οι
καθυστερήσεις στην εκτέλεση έργων των υποχρεωτικών επενδύσεων κινούνταν εκτός του εύλογου
ελέγχου της Εταιρείας και επομένως ενέπιπταν στην εξαίρεση από την επιβολή ποινικών ρητρών του
άρθρου 16.5(α) (i) της Σύμβασης Παραχώρησης. Η εκτίμηση αυτή επαληθεύτηκε με την από 22/09/2021
συμφωνία Τροποποίησης της Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ της Εταιρείας και του Ελληνικού
Δημοσίου όπως κυρώθηκε με το Ν.4838/1.10.2021 ΦΕΚ 180 Α’ (Σημ. 3(σ)). Η συγκεκριμένη τροποποίηση
πέρα των άλλων, παρατείνει τη διάρκεια της Πρώτης Επενδυτικής Περιόδου, καθώς και επιμηκύνει την
υποχρέωση έναρξης και ολοκλήρωσης της Δεύτερης Επενδυτικής Περιόδου κατά πέντε έτη αντίστοιχα.
Σελίδα 248 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2023, έχουν διενεργηθεί υποχρεωτικές επενδύσεις οι οποίες αναλύονται ως
εξής:
• σε ολοκληρωμένες επενδύσεις € 75,1 εκατ. (31
η
Δεκεμβρίου 2022: € 68,0 εκατ.),
• πάγια υπό εκτέλεση € 69,5 εκατ. (31
η
Δεκεμβρίου 2022: € 60,0 εκατ.),
καθώς και προκαταβολή ποσού € 9,7 εκατ. (31
η
Δεκεμβρίου 2022: € 10,5 εκατ.).
(ε) Υποχρεώσεις από συμβάσεις με προμηθευτές: Σε σχέση με το παραπάνω σημείο (δ) και λοιπές
υπογεγραμμένες συμβάσεις, το ανεκτέλεστο υπόλοιπο συμβάσεων με προμηθευτές σχετικά με
σημαντικά έργα υποδομών (κατασκευή, συντήρηση, βελτίωση κ.λ.π) κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023
ανέρχεται στο ποσό των € 129,3 εκατ. περίπου (31
η
Δεκεμβρίου 2022: € 123,0 εκατ. περίπου) εκ των
οποίων € 68,4εκατ. περίπου αφορούν το έργο «Επέκταση Επιβατικού Λιμένα- Νότια Ζώνη- Φάση Α’ (31
η
Δεκεμβρίου 2022: € 75,6 εκατ. περίπου).
(στ) Ειδική εισφορά υπέρ ΙΚΑ-ΤΕΑΜ: Την 7
η
Νοεμβρίου 2011 η Εταιρεία κοινοποίησε επίσημα στην
Διοίκηση του ΙΚΑ την πρόθεσή της για διακοπή καταβολής της ειδικής εισφοράς υπέρ του κλάδου
αρωγής του ταμείου υπαλλήλων της ΟΛΠ Α.Ε., μετά την συγχώνευσή του με το ΙΚΑ-ΤΕΑΜ θεωρώντας ότι
παύει η συγκεκριμένη υποχρέωσή της. Η Εταιρεία μη έχοντας λάβει σχετική απαντητική επιστολή από
το ΙΚΑ αποφάσισε την διακοπή καταβολής των εν λόγω εισφορών, αρχής γενομένης από τον Οκτώβριο
του 2013. Μέχρι την ημερομηνία έγκρισης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων η Εταιρεία δεν έχει
λάβει επίσημη απάντηση από την Διοίκηση του ΙΚΑ. Η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι η εν λόγω
ενδεχόμενη υποχρέωση αναμένεται να διευθετηθεί χωρίς σημαντικές αρνητικές επιδράσεις στην
χρηματοοικονομική θέση της.
Σελίδα 249 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
32. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ
Η Εταιρεία παρέχει υπηρεσίες κατά τη συνήθη δραστηριότητα τους σε ορισμένες εταιρείες που
θεωρούνται συνδεδεμένα μέρη.
Οι συναλλαγές της Εταιρείας και τα υπόλοιπα των λογαριασμών με τα συνδεδεμένα μέρη, όπως αυτά
ορίζονται στο ΔΛΠ 24, αναφέρονται παρακάτω:
Σελίδα 250 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Τα έσοδα ποσού € 87.384.929,25 (2022: € 82.720.264,87) (Σημ. 24) από τον Σταθμό
Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε. σχετίζονται με το σταθερό και το μεταβλητό αντάλλαγμα σύμφωνα
με την σύμβαση παραχώρησης των προβλητών II & III και € 1.872.721,29 (2022: € 6.333.807,55) αφορούν
σε έσοδα από φορτοεκφόρτωση και προσόρμιση. Η Εταιρεία επανατιμολογεί έξοδα ενέργειας στο
συνδεδεμένο μέρος βάσει της σύμβασης παραχώρησης ποσού € 10.713.458,46 (2022: € 12.257.263,87).
Σελίδα 251 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING LINES GREECE αφορά κυρίως σε παροχή υπηρεσιών μεταφοράς
αυτοκινήτων από την Κίνα για τη χρήση 2023 (Σημ. 24), καθώς και σε παροχή υπηρεσίας εξυπηρέτησης
πλοίων.
Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING GLOBAL EXH αφορά σε έξοδα εκθέσεων.
Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING ΤECHNOLOGY (Beijing) αφορά σε έξοδα αναβάθμισης λογισμικών
προγραμμάτων.
Η συναλλαγή με την COSCO (HONG KONG) INSURANCE BROKERS L.T.D. της τρέχουσας και της
προηγούμενης χρήσης αφορά σε ασφάλιση αστικής ευθύνης, εργοδοτικής ευθύνης, περιουσιακών
στοιχείων-κινδύνων ιδιοκτησίας και διακοπής επαγγελματικής δραστηριότητας και ευθύνης στελεχών
της ΟΛΠ Α.Ε., σύμφωνα με το άρθρο 17 της Σύμβασης Παραχώρησης (Ν. 4404/2016).
Η συναλλαγή της τρέχουσας και της προηγούμενης χρήσης με την COSCO SHIPPING PORTS LIMITED
αφορά σε αγορά λογισμικού για υπηρεσίες φορολογικής διασύνδεσης με το πρόγραμμα SAP.
Η συναλλαγή με την COSCO SHIPPING ΤECHNOLOGY Co. LTD αφορά σε έξοδα υποστήριξης λογισμικών
προγραμμάτων.
Αμοιβές μελών Διοίκησης και Διευθυντικών στελεχών: Κατά τη διάρκεια της χρήσης που έληξε στις 31
Δεκεμβρίου 2023 καταβλήθηκαν αμοιβές και έξοδα παράστασης στα μέλη του Δ.Σ. συνολικού ύψους €
1.234.389,16 (31.12.2022: € 1.105.404,21). Επίσης, κατά τη διάρκεια της χρήσης που έληξε στις 31
Δεκεμβρίου 2023 καταβλήθηκαν αμοιβές μισθωτών υπηρεσιών σε Διευθυντικά στελέχη συνολικού
ύψους € 637.839,12 (31.12.2022: € 338.557,41).
33. ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΜΕΣΑ
Εύλογη αξία: Τα ποσά που περιέχονται στις συνημμένες καταστάσεις χρηματοοικονομικής θέσης για τα
χρηματικά διαθέσιμα, τις εμπορικές απαιτήσεις και τις προκαταβολές και λοιπές απαιτήσεις, τους
προμηθευτές και τις δεδουλευμένες και λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις προσεγγίζουν τις
αντίστοιχες εύλογες αξίες, λόγω της βραχυπρόθεσμης λήξης των χρηματοοικονομικών αυτών μέσων.
Η εύλογη αξία των δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου προσεγγίζει τα ποσά που εμφανίζονται στην
κατάσταση οικονομικής θέσης.
Η Εταιρεία παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με τον καθορισμό της εύλογης αξίας μέσω
μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων.
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των
οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς που ισχύουν κατά την ημερομηνία
αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»).
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των
οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα
είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»).
Σελίδα 252 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των
οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν
στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 3»).
Κατά τη διάρκεια της χρήσης δεν υπήρξαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων 1 και 2, ούτε μεταφορές
εντός και εκτός του επιπέδου 3 για την μέτρηση της εύλογης αξίας.
Την 31 Δεκεμβρίου 2023 και 2022, η Εταιρεία κατείχε τα παρακάτω χρηματοοικονομικά περιουσιακά
στοιχεία:
Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω χρηματοοικονομικά μέσα παρουσιάζονται στο ιστορικό τους μείον τις
σωρευμένες αποσβέσεις και τυχόν απομειώσεις και η ανωτέρω αναφορά γίνεται μόνο για σκοπούς
πληρέστερης γνωστοποίησης.
Τα δάνεια τα οποία έχει η εταιρεία είναι με κυμαινόμενο επιτόκιο, για αυτό το λόγο η Διοίκηση θεωρεί
πως η λογιστική αξία στο τέλος της χρήσης προσομοιάζει με την εύλογη.
Διαχείριση χρηματοοικονομικών κινδύνων:
Οι χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι που σχετίζονται με την Εταιρεία και η αντίστοιχη διαχείρισή τους έχουν
ως εξής:
Πιστωτικός Κίνδυνος: Η Διοίκηση της Εταιρείας αξιολογεί ότι η έκθεσή της στον πιστωτικό κίνδυνο είναι
περιορισμένη έναντι των συμβαλλόμενων μερών, καθώς – κατά πάγια τακτική – λαμβάνει προκαταβολές
ή εγγυητικές επιστολές για περισσότερες από τις παρεχόμενες υπηρεσίες της. Από την ανωτέρω
εφαρμοζόμενη πολιτική της, εξαιρούνται οι πελάτες που ανήκουν στον ίδιο Όμιλο εταιρειών, όπως
αναφέρονται στη σημείωση 32 «Συναλλαγές με Συνδεδεμένα Μέρη». Επιπρόσθετα, η συναλλακτική
δραστηριότητα μεταξύ της Εταιρείας και της συνδεδεμένης εταιρείας Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων
Πειραιά ΑΕ, που είναι και ο μεγαλύτερος σε όγκους πελάτης της Εταιρείας, καλύπτεται κυρίως από τους
όρους την μεταξύ τους σύμβασης υπό-παραχώρησης που τελεί υπό την εποπτεία του Ελληνικού
Δημοσίου. Επισημαίνεται ότι παρά το ιδιαίτερα σημαντικό ύψος και εύρος των ενδοομιλικών
συναλλαγών δεν έχει παρουσιαστεί μέχρι σήμερα κανένα πιστωτικό γεγονός που να εγείρει σχετικό
πιστωτικό κίνδυνο. Επιπλέον, οι καταθέσεις όψεως και προθεσμίας της Εταιρείας είναι επενδυμένες σε
τραπεζικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, και γενικότερα εντός της
Ευρωπαϊκής Ένωσης, με πιστοληπτική αξιολόγηση (Moody's credit rating) ως εξής:
Σελίδα 253 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Συναλλαγματικός Κίνδυνος: Η Εταιρεία δεν δραστηριοποιείται διεθνώς ούτε έχει μακροπρόθεσμες
δανειακές υποχρεώσεις σε ξένο νόμισμα και συνεπώς δεν εκτίθεται σε συναλλαγματικό κίνδυνο που να
προκύπτει από διακυμάνσεις σε συναλλαγματικές ισοτιμίες.
Κίνδυνος Επιτοκίου: Ο τραπεζικός δανεισμός της Εταιρείας αφορά σε δύο δάνεια σε Ευρώ και υπόκειται
το ένα σε σταθερό και το άλλο σε κυμαινόμενο επιτόκιο (Σημ. 19). Η Εταιρεία, κατά την ημερομηνία
σύνταξης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, δεν χρησιμοποιεί παράγωγα σε χρηματοοικονομικά
προϊόντα προκειμένου να μειώσει την έκθεση της στον κίνδυνο μεταβολής των επιτοκίων.
Σε συνέχεια των αποφάσεων της ΕΚΤ να προχωρήσει μετά από 11 χρόνια σε διαδοχικές αυξήσεις
επιτοκίου, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος για πληθωρισμό 2% μεσοπρόθεσμα εντός της Ευρωπαϊκής
Ένωσης, η Διοίκηση παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις και στην παρούσα περίοδο θεωρεί ότι ο κίνδυνος
από την μεταβολή των επιτοκίων έχει αυξηθεί σε σχέση με προηγούμενες χρήσεις. Ωστόσο, η Διοίκηση
της Εταιρείας εκτιμά ότι δεδομένης της σταδιακής αποκλιμάκωσης του πληθωρισμού στην ευρωζώνη
από το καλοκαίρι και μετά, και της απόφασης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας να κάνει για πρώτη
φορά μία παύση των επιτοκιακών αυξήσεων τον Οκτώβριο στη συνεδρίαση της Αθήνας, εκτιμά ότι
οποιαδήποτε μελλοντική αύξηση επιτοκίων δεν θα είναι σημαντική. Σε κάθε περίπτωση, η Διοίκηση της
Εταιρείας δεν θεωρεί ότι η μεταβολή αυτή θα έχει ουσιώδης επίδραση στο κόστος δανεισμού της
Εταιρείας, και κατ’ επέκταση στην πιστοληπτική της ικανότητα ή και τα οικονομικά αποτελέσματά της,
καθώς η Εταιρεία δεν είναι σημαντικά εκτεθειμένη σε τραπεζικό δανεισμό, και δη στον κίνδυνο
διακυμάνσεων του επιτοκίου. Πρόσθετα, στα πλαίσια της όσο των δυνατών αποτελεσματικότερης
διαχείρισης των περιουσιακών της στοιχείων, αλλά και του περιορισμού οποιαδήποτε πιθανής
επίδρασης των αυξημένων επιτοκίων δανεισμού στα αποτελέσματα της, η Διοίκηση της Εταιρείας
εκμεταλλευόμενη την ισχυρή ρευστότητά της, εφαρμόζει βραχυχρόνιες επανεπένδυσης αυτών,
εκμεταλλευόμενη των αυξημένων επιτοκίων προθεσμιακών καταθέσεων.
Ο πίνακας κατωτέρω παρουσιάζει και αναλύει την ευαισθησία του αποτελέσματος σε σχέση με τα
χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (ταμειακά διαθέσιμα) και τις χρηματοοικονομικές
υποχρεώσεις (δάνεια) της Εταιρείας ως προς τον κίνδυνο του επιτοκίου υποθέτοντας παράλληλη
μεταβολή των επιτοκίων κατά ± 100 μονάδες βάσης των επιτοκίων επί των κερδών της Εταιρείας.
Σελίδα 254 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Κίνδυνος ρευστότητας: Η αποτελεσματική διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας διασφαλίζεται με τη
διατήρηση επαρκών χρηματικών διαθεσίμων και την ύπαρξη δυνατότητας χρηματοδότησης σε
περίπτωση ανάγκης. Η εταιρική διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας βασίζεται στη σωστή διαχείριση
του κεφαλαίου κίνησης και των ταμειακών ροών.
Ο παρακάτω πίνακας συνοψίζει τις ημερομηνίες λήξης των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων της 31ης
Δεκεμβρίου 2023 και 2022 αντίστοιχα, που απορρέουν από τις σχετικές συμβάσεις σε μη
προεξοφλημένες τιμές.
Σελίδα 255 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Στο ανωτέρω πίνακα, περιλαμβάνονται και οι τόκοι μακροπρόθεσμων δανείων, οι οποίοι υπολογίστηκαν
έως την λήξη τους σύμφωνα με το ενημερωτικό τριμηνιαίο σημείωμα της Ευρωπαϊκής Τράπεζας
Επενδύσεων για το Α’ τρίμηνο 2024.
* Τα υπόλοιπα προμηθευτών δεν είναι τοκοφόρα και διακανονίζονται σε διάστημα έως 60 ημέρες. Τα
υπόλοιπα των λοιπών υποχρεώσεων είναι επίσης μη τοκοφόρα και διακανονίζονται σε διάστημα έως 12
μήνες.
Διαχείριση Κεφαλαίου
Πρωταρχικός στόχος της διαχείρισης κεφαλαίου της Εταιρείας είναι να εξασφαλιστεί η διατήρηση της
υψηλής πιστοληπτικής της διαβάθμισης, καθώς και των υγιών δεικτών κεφαλαίου, ώστε να
υποστηρίζονται και να επεκτείνονται οι δραστηριότητες της Εταιρείας και να μεγιστοποιείται η αξία των
μετόχων. Η πολιτική της Εταιρείας είναι να διατηρήσει τους στόχους μόχλευσης, σύμφωνα με ένα προφίλ
υψηλού επιπέδου φερεγγυότητας. Η Εταιρεία ελέγχει την κεφαλαιακή επάρκεια χρησιμοποιώντας τον
δείκτη συνολικού δανεισμού προς τη λειτουργική κερδοφορία, ο οποίος όπως ορίζεται και από τις
δανειακές συμβάσεις θα πρέπει να είναι μικρότερος από 9,80 (Σημ. 19). Στον δανεισμό περιλαμβάνονται
τοκοφόρα δάνεια και υποχρεώσεις μίσθωσης, ενώ στη λειτουργική κερδοφορία περιλαμβάνονται κέρδη
προ φόρων, χρηματοοικονομικών εξόδων και αποσβέσεων.
Σελίδα 256 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
34. ΑΝΑΤΑΞΙΝΟΜΗΣΕΙΣ ΚΟΝΔΥΛΙΩΝ
Στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης από το κονδύλι «Προβλέψεις» (Σημ. 18) αναταξινομήθηκε
ποσό € 833.209,00 στο κονδύλι «Εμπορικές και Λοιπές Απαιτήσεις» (Σημ. 11, στην πρόβλεψη για
επισφαλείς απαιτήσεις) για σκοπούς ορθότερης απεικόνισης των εν λόγω απαιτήσεων και προβλέψεων.
Στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης από το κονδύλι «Ιδιοχρησιμοποιούμενα Ενσώματα Πάγια
Στοιχεία» (Σημ. 4) αναταξινομήθηκε ποσό € 345.564,52 που συμπεριλαμβανόταν στα Πάγια υπό
Εκτέλεση το 2022 στο κονδύλι «Άυλα Περιουσιακά Στοιχεία υπό εκτέλεση» για σκοπούς ορθότερης
απεικόνισης (Σημ. 7).
Στην ανάλυση του τομέα δραστηριότητας της προηγούμενης χρήσης (Σημ. 23) ποσό € 346.472,09 που
αφορούσε έσοδα αναταξινομήθηκε από τον τομέα «Επίπεδο Εταιρείας» στον τομέα «Λοιποί τομείς»
προκειμένου να είναι συγκρίσιμο με την ανάλυση του τρέχοντος έτους.
35. ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ
Τα πιο σημαντικά γεγονότα μετά την 31 Δεκεμβρίου 2023 είναι τα ακόλουθα:
Φορολογικός Έλεγχος χρήσεων 2017-2019
Τον Ιανουάριο του 2024, η Εταιρεία προχώρησε στη συνολική αποπληρωμή του πρόσθετου φόρου
εισοδήματος και προστίμων, καθώς και των αντίστοιχων προσαυξήσεων που προέκυψαν από τον έλεγχο
φορολογίας εισοδήματος για τις φορολογικές χρήσεις 1/1/2017 - 31/12/2019. Η Εταιρεία
αμφισβητώντας το σύνολο των οριστικών πράξεων διορθωτικού προσδιορισμού / επιβολής του
προστίμου φόρου εισοδήματος για τις ανωτέρω χρήσεις, προχώρησε σε ενδικοφανή προσφυγή κατά των
οριστικών πράξεων αυτών της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογικής Διοίκησης (Σημ. 9).
Μερικός φορολογικός έλεγχος περιόδου 1.1.2020 – 31.7.2021
Τον Φεβρουάριο 2024, επιδόθηκαν στην Εταιρεία από την Γενική Διεύθυνση Φορολογικής Διοίκησης
(Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων) η Έκθεση Μερικού Επιτόπιου Ελέγχου Ορθής Τήρησης Βιβλίων
& Στοιχείων με ID Έκθεσης 4842349, η Έκθεση Μερικού Επιτόπιου Ελέγχου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας
με ID Έκθεσης 4842009, η Έκθεση Μερικού Επιτόπιου Ελέγχου Προσδιορισμού Τελών Χαρτοσήμων με ID
Έκθεσης 4842008, η Έκθεση Μερικού Επιτόπιου Ελέγχου Προσδιορισμού Φόρου Προστιθέμενης Αξίας
(Φ.Π.Α.) με ID Έκθεσης 3752815, και η Έκθεση Μερικού Επιτόπιου Ελέγχου Προσδιορισμού
Παρακρατούμενων Φόρων, όπου δεν διαπιστώθηκε καμία διαφορά. (Σημ. 9).
Ολοκλήρωση και παράδοση της Υποχρεωτικής Επένδυσης «Επέκταση του Σταθμού Διακίνησης
Αυτοκινήτων (Λιμένας Ηρακλέους)»
Τον Φεβρουάριο του 2024, παραδόθηκε προς χρήση στην Εταιρείας το έργο «Επέκταση του Σταθμού
Διακίνησης Αυτοκινήτων (Λιμένας Ηρακλέους)». Πρόκειται για ένα έργο συνολικής επένδυσης ύψους
€20 εκ. το οποίο συμπεριλαμβάνεται στις Υποχρεωτικές Επενδύσεις της Εταιρείας, στο πλαίσιο της
σύμβασης παραχώρησης με το Ελληνικό Δημόσιο. Το συγκεκριμένο έργο βελτιώνει περαιτέρω την
ανταγωνιστικότητα και την ελκυστικότητα του λιμανιού ως κόμβου μεταφόρτωσης οχημάτων στη
Μεσόγειο Θάλασσα. Η επέκταση του Τερματικού Σταθμού Αυτοκινήτων κατά περίπου 40.000 τ.μ προς
τη βόρεια πλευρά του λιμανιού αυξάνει τη συνολική έκταση του Νέου Σταθμού σε 110.000 τ.μ,
δημιουργώντας χώρο εναπόθεσης συνολικής χωρητικότητας 5.100 αυτοκινήτων και συμβάλλοντας με
αυτόν τον τρόπο στην περαιτέρω ανάπτυξη του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς.
Σελίδα 257 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
Υπογραφή Μνημονίου Συνεργασίας (MoU) με το Λιμάνι της Γκουανγκτζόου
Η Εταιρεία υπέγραψε τον Φεβρουάριο του 2024 Σύμφωνο Συνεργασίας με ένα από τα 10 μεγαλύτερα
εμπορικά λιμάνια του κόσμου, το λιμάνι της Γκουανγκτζόου στην Κίνα. Με το εν λόγω Μνημόνιο οι
αρμόδιοι φορείς λειτουργίας και διαχείρισης των δύο λιμανιών συμφώνησαν να ενισχύσουν τη μεταξύ
τους συνεργασία καθιερώνοντας μια μακροπρόθεσμη εταιρική σχέση, η οποία προσβλέπει στις
προκλήσεις και ευκαιρίες του παρόντος και κυρίως του μέλλοντος. Επιπλέον, τα δύο μέρη συμφώνησαν
να εντείνουν τις από κοινού προσπάθειες για υλοποίηση επενδύσεων που αφορούν στον
μετασχηματισμό και την εξέλιξή τους σε πράσινα λιμάνια, ερευνώντας νέες λύσεις χαμηλών εκπομπών
άνθρακα και μείωσης αυτών. Τέλος, οι δύο πλευρές θα συνεργαστούν εντατικά στον τομέα της
ψηφιοποίησης και της αυτοματοποίησης των λιμένων, δεσμευόμενες τη μεταξύ τους συνεχή ανταλλαγή
τεχνογνωσίας και νέων τεχνολογιών.
Δεν υπάρχουν πέραν του ανωτέρω, άλλα σημαντικά γεγονότα μετά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023 που
ενδέχεται να επηρεάσουν σημαντικά την οικονομική θέση της Εταιρείας.
Πειραιάς, 29 Μαρτίου 2024
ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ
ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
YU ZENG GANG
ZHANG ANMING
ΣΕΡΑΦΕΙΜ ΜΑΡΜΑΡΙΔΗΣ
Aρ. Διαβατηρίου ΡΕ1895434
Aρ. Διαβατηρίου PE2110665
ΑΡ. ΑΔ. Ο.Ε.Ε. 0110075
Σελίδα 258 από 258
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση χρήσεως από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2023
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
(ποσά σε Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών)
ΔΙΑΔΙΚΤΥΑΚΟΣ ΤΟΠΟΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ
Η Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση της Εταιρείας, η Έκθεση Ελέγχου του Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή
Λογιστή και η Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου είναι καταχωρημένες στο διαδίκτυο στη
διεύθυνση www.olp.gr.